homyrouz.ru — Банкетный зал Хоми Роуз

На спутниковых снимках Москвы обнаружены 19 домов-букв — Российская газета

Если взглянуть на столицу с высоты птичьего полета, то многие жилые здания и общественные учреждения предстанут в виде общеизвестных символов.

Недавно аналитический центр «ГдеЭтотДом.РУ» именно так и сделал: на спутниковых снимках Первопрестольной обнаружил 19 домов-букв. Кому и о чем хотели сообщить с помощью кирпичной азбуки их архитекторы?

До «р» руки не дошли!

Еще в советские годы ходило множество легенд о том, что по указанию партии и правительства в Москве сооружались целые кварталы с сакральной символикой. Например, дома должны были располагаться таким образом, чтобы из самолета или шпионского спутника была видна надпись: «СССР» или «КПСС»…

В планировке 18-го микрорайона Ясенево, если рассматривать ее сверху, действительно присутствует надпись «ССС». Почему-то не хватает только буквы «Р» до полной аббревиатуры, которой называлась когда-то наша страна.

МГУ или Ж?

Главное здание МГУ на Воробьевых горах — не только самый высокий в мире университет (его высота вместе со шпилем — 240 метров), но и одно из самых загадочных сооружений Москвы.

Перечень мифов впечатляет: говорят, что в его фундаменте спрятана статуя Сталина. И что из подвала есть прямой спуск в «Метро-2». Возможно, здание обросло легендами потому, что строилось оно в последние годы жизни Сталина — с 1949-го по 1953-й. «Вождь всех времен и народов» лично визировал технический проект, генеральную смету на строительство МГУ, архитектурно-планировочное задание на сооружение дорог и озеленение территорий. Как же он проглядел, что сверху университетский комплекс не напоминает ни аббревиатуру «МГУ», ни букву «с», с которой начиналась фамилия отца-основателя. С высоты один из главных символов Москвы смотрится как буква «ж». Случайность или ирония архитекторов?

«Колобок» на Нежинской

Круглых сооружений в столице немало. Но жилых домов — всего два: на Нежинской улице в районе Матвеевское и на задворках посольского городка на Мосфильмовской.

Неприступный, как форт, загадочный дом на Нежинской улице не внесен ни в какие реестры, но все о нем знают. Этот огромный бублик — выдающееся детище эпохи панельного домостроения 70-х. Что тогда строили? Скучные однотипные коробки. Архитекторам, которые хотели сказать свое слово, приходилось выкручиваться и искать золотую середину — строить дешево, но красиво. Необычную форму дома на Нежинской разработали архитектор Евгений Стамо и инженер Александр Маркелов. Они воспользовались допустимой погрешностью при стыковке панелей — 6 градусов, и под таким углом по ставили стандартные панели. От этого дом получился круглым. Масштабы постройки впечатляют: 9 этажей, 26 подъездов, 936 квартир и огромный, соизмеримый разве что с футбольным полем двор.

Многочисленные жильцы любят свой дом и переселяться никуда не хотят. Ведь вряд ли еще представится возможность пожить в столь необычном доме. «Мы его колобком зовем», — говорят старожилы.

Кстати

В последние два года в Москве появилось несколько необычных зданий, которые не стыдно показать гостям столицы.

Жилой дом «Парус» на Ходын ском поле — в народной версии «дом-ухо», «дом-гора» или «дом-улитка» — 24-этажная экстравагантная мегаскульптура.

Школа-интернат в Кожухове — лучший архитектурный проект прошлого года. Проект изобилует яркими красками, необычными, изогнутыми линиями корпусов, светлыми галереями и атриумом вместо тесных коридоров.

«Дом-яйцо» на улице Машкова — пятикомнатный дом-сувенир (его площадь — всего 342 кв. м) уже включен в рейтинг самых необычных зданий мира.

Компетентно

Виктор Шередега, генеральный директор Центра историко-градостроительных исследований, член-корреспондент Международной академии архитектуры:

— Нет никакого символизма и никакой мистики в том, что некоторые здания сверху напоминают буквы. Вы присмотритесь внимательнее к буквам русского алфавита! Какая в них прослеживается особенность? Все они симметричны. Человеческому глазу приятно видеть симметричные формы. Поэтому принципа симметрии и придерживаются большинство архитекторов. Что касается круглых зданий, то этот прием также не нов. Круглые здания-ротонды известны еще с древнегреческих и древнеримских времен. В Древней Руси был распространен прием — строить жилые палаты так называемым глаголем. То есть по форме, напоминающей букву «г». Широко распространена была у нас и планировка в форме буквы «п» — «покоем». В архитектуре советского периода, конечно, были некоторые экспериментальные постройки, которые якобы должны были что-либо выражать. Например, знаменитый театр Советской армии сверху похож на звезду. Но проект, на мой взгляд, один из самых неудачных.

Класс энергоэффективности: о чём расскажут буквы на доме | Спектр

Класс энергоэффективности: о чём расскажут буквы на доме

Обращайте внимание на маркировки домов.

Класс энергетической эффективности здания объясняет, насколько рационально в нём используются ресурсы. Маркировка на доме отражает расход энергии на нужды отопления, вентиляции, горячего водоснабжения и электроснабжения. Чем выше класс энергоэффективности, тем меньше затраты на поддержание комфортной жизни и ниже коммунальные платежи.

Маркировка домов стала обязательной по решению Минстроя в 2016 году. Класс энергоэффективности обозначается буквами «А», «B», «С», «D», «E», «F» и «G», где «А++» — высший класс, а «F» и «G» — самые низкие и их можно увидеть только в очень старом жилфонде. Класс «D» принято считать условно нормальным, но проектирование новостроек с таким показателем энергоэффективности уже недопустимо, таково требование закона.

Климат Сибири под контролем

Энергозатраты в здании класса «А+» на 70-90% меньше базовых значений. Теплопотери в энергоэффективных домах минимальны. Тепло в здании расходуется рационально за счёт автоматической регулировки отопления в зависимости от погоды. В квартирах установлены регуляторы, с помощью которых жители контролируют степень отопления, обеспечивая комфортную температуру, и платят только за фактически полученное тепло. Сохранение комфортного тепла при минимальных затратах — наиболее очевидное преимущество энергоэффективных домов в условиях Сибири.

Но не стоит забывать и о жарких днях. Дом, который хранит тепло зимой, летом сохраняет и охлаждённый кондиционером воздух — создание и поддержание прохлады в квартире обходится дешевле.

Напомним, окна в «Спектре» с энергосберегающим покрытием. Зеркальный эффект витражам придаёт архитектурное стекло AGC Stopsol Phoenix. Оно лучше сохраняет тепло внутри квартиры и контролирует поступление солнечной энергии.

Комфорт и разумные траты во всём доме

Высокий класс энергоэффективности подразумевает эффективное использование всего инженерного и технического оборудования в здании: систем вентиляции, отопления и освещения в местах общего пользования. Чем ближе маркировка к началу алфавита и больше знаков «+», тем больше преимуществ в вашей квартире и доме в целом.

дома в центре Петербурга проверили на энергоэффективность

Фото: Ваганов Антон

Жилые дома в центре Петербурга в «рекомендательном» порядке проверили на энергоэффективность.

Результаты указаны на табличках, появившихся на фасадах зданий.

Когда в 2016–м вступил в силу приказ Минстроя «Об утверждении Правил определения класса энергетической эффективности многоквартирных домов», возглавлявший тогда жилищный комитет Валерий Шиян отправил официальное письмо (оно в итоге оказалось в распоряжении «ДП») главам районных администраций и председателю Жилищной инспекции с несколькими предложениями.

Скверу возле Музея Достоевского снова грозит застройка Строительство

Скверу возле Музея Достоевского снова грозит застройка

Во–первых, «обеспечить организацию проведения энергетического обследования жилых домов, многоквартирных домов, помещения в которых составляют государственный жилищный фонд». Во–вторых, «довести приказ до руководителей управляющих организаций, ТСЖ, ЖК, ЖСК для принятия мер по его исполнению». В–третьих, «обеспечить ежеквартальное предоставление в жилищный комитет (15 мая, 15 сентября, 15 января) информации об исполнении приказа по форме согласно приложению». Несмотря на такие формулировки, в пресс–службе жилищного комитета сообщили «ДП», что «это не распоряжение, а информационное письмо, носящее рекомендательный характер».

Действительно, в соответствии с приказом Минстроя сертификация для ранее введенных в эксплуатацию зданий (в отличие от новостроек) не является обязательной. Как гласит документ, класс «подтверждается по решению собственников помещений многоквартирного дома или по инициативе лица, осуществляющего управление многоквартирным домом». Жилищная инспекция занимается проверкой класса ранее построенных зданий на основании деклараций управляющих организаций.

Напомним, что по федеральному закону «Об энергосбережении и повышении энергетической эффективности» многоквартирным домам (и пока только им) присваивается класс энергоэффективности — от A++ (высочайший) до G (очень низкий).

Класс зависит от уровня теплопотерь дома. Он рассчитывается по отклонению фактического или расчетного (для новостроек) показателя «удельного годового расхода энергетических ресурсов» дома (с учетом отопления, вентиляции, горячего водоснабжения, а также электроснабжения на общедомовые нужды) от базовых значений. На фасаде прошедшего сертификацию здания должен быть размещен указатель класса энергоэффективности (иначе говоря, табличка), который собственники должны поддерживать в исправном состоянии.

Управляющие организации предпочли прислушаться к рекомендациям Смольного. В частности, как сообщили «ДП» в пресс–службе Петроградского района, в 2019 году классы энергоэффективности присвоены «практически всем» домам района, который возглавляет экс–глава комитета по информатизации и связи Иван Громов. Правда, у большинства старых домов класс оказался предсказуемо не самым высоким. «К классу повышенной энергоэффективности на территории Петроградского района относятся в первую очередь новые многоквартирные дома», — проинформировал «ДП» замглавы администрации Андрей Цибиногин.

Брать теплыми

Энергоэффективные дома дают очевидные преимущества — в них расходуется меньше электричества и тепла, а значит, жители тратят меньше денег. Но собственно сертификация на эту эффективность напрямую не влияет и прямых преимуществ собственникам–физлицам не дает. Во всяком случае, платежи за ЖКУ не уменьшаются. «У нас вообще не предусмотрены какие–то стимулирующие инструменты для собственников жилья», — сообщили «ДП» в Центре энергоэффективности (это учреждение подведомственно комитету по энергетике).

Там, правда, предположили, что высокий класс может повысить стоимость жилья при продаже. Так что у собственников может быть стимул работать над повышением класса и после этого проходить сертификацию. В свою очередь, председатель правления Ассоциации ЖСК, ЖК и ТСЖ Петербурга Марина Акимова в беседе с корреспондентом «ДП» и вовсе провела аналогию с советскими табличками «Дом образцового содержания». Зачем, по такой логике, подтверждать низкий класс — загадка. Можно продолжить аналогию и предположить, что это что–то вроде доски позора. «По какому принципу оформляются эти классы — понять очень сложно», — сказала «ДП» руководитель регионального центра НП «ЖКХ контроль» Алла Бредец.

В угоду ЮНЕСКО: Смольный обезопасит скандальные проекты от градозащитников Застройка

В угоду ЮНЕСКО: Смольный обезопасит скандальные проекты от градозащитников

Она привела пример из собственных наблюдений с улицы Ленина. «Почему, например, мой дом имеет класс энергоэффективности ниже, чем соседний? Хотя в моем доме проведены все капитальные ремонты, у нас энергоэффективные двери и энергоэффективные окна. А напротив стоит дом–развалюшка, у которого чердачное помещение открыто, продухи замурованы, а двери всегда настежь», — недоумевает общественница. Таблички на старых зданиях, по ее мнению, не отражают их действительную энергоэффективность, не приносят пользы собственникам и не украшают фасады. «Это взаимовыгодное сотрудничество между управляющей компанией и изготовителем табличек. Это способ освоения денег, поступающих на содержание многоквартирного дома», — предполагает Бредец.

Технично с угла

На Петроградской стороне управляющими организациями были выполнены «единообразные указатели» энергоэффективности, сообщил Цибиногин. Хотя, отметим, в районе они встречаются как минимум двух видов — на темном и на белом фоне. «Согласования на их размещение не требуется, так как они являются технической маркировкой многоквартирных домов», — добавил чиновник. Отсутствие регламентов подтвердили и в КГА. Между тем таблички разместились в том числе на фасадах старинных зданий в стиле модерн, среди которых есть и памятники архитектуры. Таков, например, дом Розенштейна на Большом пр. П. С., 77. Для горожан эти буквы — загадка. «Разумеется, эти таблички нарушают исторический облик», — уверена председатель Петроградского районного отделения ВООПИиК Людмила Семыкина.

При этом, по ее мнению, таблички «заметны» и «очень бросаются в глаза». Градозащитница полагает, что облик их должен регулироваться, как и у всего, что размещается на фасаде. «Не разрешают же мемориальные доски на фасадах домов–памятников. Даже известным людям и знаменитым личностям», — сказала Семыкина.

Действительно, к примеру, для номерных знаков на домах или «информационных досок» с названием организации такие требования установлены. Так, знаки адресации (номера домов и квартальные таблички), в соответствии с правилами благоустройства, должны «соответствовать архитектурному облику города, архитектурно–градостроительному облику здания, сооружения», на них оформляются листы согласования в КГА. Глава комиссии по горхозу ЗакСа Александр Карпов в комментарии «ДП» отметил, что «можно подумать об общем регламенте» и для указателей энергоэффективности. Но согласовывать каждый знак в отдельности, безусловно, избыточно. В том масштабе, в котором согласовывается в документах архитектура фасадов, этих знаков просто не будет видно, добавил Карпов.

В приказе Минстроя сказано, что указатель представляет собой квадратную пластину размером 30 на 30 см. Знак размещается «на одном из фасадов на высоте выше 2 м от уровня земли на расстоянии 30–50 см от левого угла здания» таким образом, чтобы была обеспечена его видимость и сохранность. «Цвет шрифта и фона указателя может быть выбран в соответствии с существующими указателями, размещенными на фасаде многоквартирного дома, либо черный цвет шрифта на белом глянцевом фоне», — гласит приказ.

На практике в разных районах и у разных застройщиков таблички выглядят по–разному.

Согласно национальной программе стандартизации Росстандарта на 2020 год к июню нынешнего года за счет средств федерального бюджета должна была быть выполнена разработка национального стандарта (ГОСТ Р) «Энергоэффективность и энергосбережение. Требования к указателю (маркировке) класса энергетической эффективности многоквартирного дома и его размещению».

Однако в этот срок ГОСТ утвержден не был. Более того, как сообщили «ДП» в Росстандарте, «в данный момент тема остановлена и не планируется к разработке».

Выделите фрагмент с текстом ошибки и нажмите Ctrl+Enter

Урок «Дом — буква»

Изобразительная деятельность – это специфическое образное познание действительности. Поэтому она имеет большое значение для умственного воспитания детей.

Преподавателем специальных дисциплин (рисунок, живопись, композиция) я работаю 20 лет, а вот с маленькими детьми (5-6 лет) занимаюсь основами дизайна четыре года. Занятия проходят два раза в неделю. Продолжительность урока – 30 минут. Тактильный подготовительный курс для детей этого возраста закладывает основы дизайнерского мышления. Является азбукой творчества.

Блок визуального мышления состоит из коротких заданий, которые я обычно даю на вступительных экзаменах на художественное отделение. По этим заданиям можно определить, насколько развито образно-логическое мышление ученика и одновременно его способности к рисунку, т.е. то, что будет необходимо для дальнейшей учебы в школе. Так, домысливаются и дорисовываются до знакомых образов заданные линии, пятна, отпечатки ладошек. Одновременно дети открывают новый материал и способы работы с ним.

С одной стороны, 30 минут для урока – это недостаточно, но именно на это время и рассчитаны задания. Перенесение признаков одного предмета на другой, соединение, казалось бы, несовместимого рождает новое представление, новый образ, более яркий и выразительный. В работах детей отпечатки листьев деревьев превращаются в рыбок, слонов, бабочек, а вместо каменного города вырастает фруктовый. Чем богаче, разнообразнее жизненные впечатления ребенка, тем ярче, неординарнее его воображение, тем интереснее ассоциации – в стрекозе он видит летательный аппарат, а буква “А” превращается в жирафа и т.д.

Урок: “Дом-буква”.

Цель урока:

• Дальнейшее развитие творческих способностей в композиции средствами архитектуры и дизайна.
• Развитие проектного мышления. Показать возможность композиционного решения поверхности листа бумаги с помощью ограниченного числа средств художественного выражения.

Задачи урока:

• Скомпоновать элементы в картинной плоскости ограниченного пространства и добиться согласованности и соподчиненности входящих в композицию элементов.
• Добиться качественного графического исполнения работы с использованием разнообразных художественных приемов и средств художественного выражения (фломастеры, цветные карандаши, мелки). Создание своей творческой работы.
• Воспитывать чувство прекрасного через репродукции картин художников.

Оборудование:

для преподавателя:

• алфавит,
• репродукции картин художников,
• работы учащихся художественного отделения,
• пленэрные зарисовки зданий,
• фрагменты архитектурных строений (окна, двери, крыши, ограждения и другие детали дома),
• фотографии улиц нашего города, современных зданий, в том числе учреждений (поликлиника, театр, кинотеатр, аптека, музей и пр. ),
• напольный конструктор “Город”,
• классная доска, мел.

для учащихся: 

• лист 20 x 20,
• простой карандаш,
• ластик,
• фломастеры,
• цветные карандаши,
• мелки.

Оформление классной доски:

• репродукции картин художников,
• алфавит,
• работы учащихся художественного отделения на заданную тему,
• учебные пленэрные зарисовки архитектуры.

Часть классной доски остается свободной, чтобы иметь возможность по ходу изложения материала сделать графические пояснения.

На столе преподавателя – конструктор “Город”, с помощью которого можно вместе с детьми построить дом.

Ход урока

Прошла организационная часть, объявлена тема урока. Детям задаются вопросы:

“Ребята, а вы знаете буквы?” (дети торопятся сообщить свои знания). Идет работа с   алфавитом. В ходе беседы определяем, что есть большие/заглавные/ и маленькие буквы, печатные и прописные. На примере буквы “Д” начинаем фантазировать и представлять уже не заданную букву, а целое архитектурное строение.

Из конструктора “Город” строим дом. “Из каких частей состоит дом?”

Стены
Крыша
Карниз
Окна
Двери
Лестница
Балкон

Дальше в ходе беседы все вместе перечисляем материал, из которого сделана та или иная часть здания. Например:

Крыша – черепица, шифер, жесть.
Стены – кирпич, камень, панели, бревна.

Дети делают самостоятельный вывод, чем они будут заниматься на уроке. Задача занятия определена.

Учащиеся задумались. “Какая буква интереснее?”. “Из какой буквы построить необыкновенный, но очень нужный и удобный домик?”.

Преподаватель подсказывает: “Можете нарисовать первую букву своего имени или фамилии. А может быть, мамина буква самая красивая?”. Подумайте, кто будет жить в вашем домике?

Посмотрите, какие необыкновенные здания есть в нашем городе, как они величественны, нарядны, как великолепно украшены (дети рассматривают фотографии, открытки нашего города, преподаватель рассказывает об изображенных на них зданиях, сравнивает их с современными). Давайте попробуем сравнить старинные и современные здания, все ли элементы присутствуют и у тех, и у других? (Учащиеся перечисляют архитектурные части зданий.)

Ребята, на многих старинных зданиях есть ещё какие-то элементы. Кто заметил то, о чем мы ещё не сказали? Да, это колонны. Вот какие они бывают разные (преподаватель на доске рисует схемы колонн).

А сейчас нарисуйте своё здание-букву. Возле зданий из букв можно разместить сквер или посадить деревья, цветы, а когда всё будет готово, мы “построим” целую улицу города-алфавита.

Учащиеся приступают к выполнению самостоятельной работы. Преподаватель ведет индивидуальную работу.

Преподаватель обсуждает с детьми замысел рисунков, элементы зданий и их расположение на выбранной букве.

После выполнения задания учащиеся свои работы выставляют на просмотр. На просмотре дети сами выбирают лучшие рисунки, обсуждают, что не получилось.

Преподаватель комментирует работы учащихся, поощряя активное использование знакомых приёмов рисования.

Лучшие работы “архитекторов” собираются для оформления их на выставку.

Ниже представлены детские работы.

  Рисунок 1

Рисунок 2

Владик строит дом.-подчеркнуть буквы твёрдых соглосных.

помогите! кто сделает тому дам 10 баллов и лучший ответ​

Срочно нужна помощь) заранее спасибо 1.Синтаксический анализ.Прочитайте текст.(1)У черёмух выросли до своей величины будущие ягоды. (2)Теперь они глад … кие, жёсткие, всё равно как вырезаны из зелёной кости и отполированы. (3)Листья ракиты повёрнуты то своей ярко-зелёной, то обратной, матовой, серебряной стороной, отчего всё дерево, вся его крона, всё, так сказать, пятно в общей картине кажется светлым. (4)У кромки воды растут, наклонясь в сторону, травы. (5)Кажется даже, что дальше травы привстают на цыпочки, тянутся изо всех сил, чтобы обязательно, хотя бы из-за плеч, поглядеть в воду. 1. Предложение 1 простое побудительное.2. Предложение 2 сложноподчинённое.3. Первая часть предложения 3 осложнена однородными определениями.4. Предложение 4 осложнено обстоятельством, выраженным деепричастным оборотом.5. В предложении 5 три грамматически основы.Ответ: ___________________________.2. Пунктуационный анализ.Расставьте знаки препинания. Укажите цифры, на месте которых должны стоять кавычки.Нынешние подростки (1) рождённые в начале девяностых годов XX века, (2) первое поколение(3) выросшее в (4) обществе потреблении (5). У большинства из них (6) несмотря на юный возраст уже существует личностная установка (7) соответствующая слогану: (8)Бери от жизни всё(9). Всё взять(10) всё иметь (11) всё успеть. Десяти-пятнадцатилетние активны(12) но не умеют делать что-либо просто так. (5)По велению души.Ответ: ___________________________.3.Синтаксический анализ.Замените словосочетание «игрушки детей», построенное на основе управления, синонимичным словосочетанием со связью согласование. Напишите получившееся словосочетание. Ответ: ___________________________.4.Орфографический анализ.Укажите варианты ответов, в которых дано верное объяснение написания выделенного слова. Запишите номера этих ответов.НЕСЧАСТНЫЙ – НЕ пишется слитно с именем прилагательным, которое не употребляется без НЕ.ПРИШИТЬ – написание приставки определяется её значением – присоединение.НЕГЛУБОКОЕ – имя прилагательное пишется с НЕ слитно, потому что его можно заменить синонимом без НЕ.РАЗБРОСАНЫ– в суффиксе краткого страдательного причастия прошедшего времени пишется одна буква Н.ПОМОЧЬ – на конце глагола в повелительном наклонении после шипящих пишется буква Ь.Ответ: ___________________________.​

ПОМОГИТЕ !!! СООБЩЕНИЕ о литературных местахРоссии и мира (Пушкинские горы, Тарханы, Спасское-Лутовиново и.т.д., найти о каком -нибудь одном и расска … зать, можно презентацию)Среда, 19.05​

пожалуйста помогите даю последнее что есть​

помогите пожалуйста ​

пожалуйста укажите граматические основы и укажите вид предложения и 1 предложения и 2 ​

пожалуйста и первоеи второе , умоляю вас полностью и выписать словосочитания и указать вид их связи​

9. Какой связью связаны слова в сложноподчиненном предложении? a) сочинительной б) подчинительной в) бессоюзной г) разными видами связи

СРОЧНО ПОМОГИТЕ С ВОПРОСАМИ!!!!​

Помогите мне с заданием

Дом с большой буквы — Реальное время

Буквально на днях стартовали продажи квартир и коммерческой недвижимости в новом проекте «КамаСтройИнвест» — жилом доме Z House на улице Спартаковской в центре Казани. Объект имеет высокие шансы стать первым в республике жилым зданием с золотым сертификатом российского стандарта экологичности и энергоэффективности GREEN ZOOM.

«Мы просто обязаны задуматься об экономии энергоресурсов»

Сохранение качества окружающей среды для комфорта жителей и всех горожан — один из четырех базовых принципов, на которых стоит компания «КамаСтройИнвест». Он проходит красной линией через все проекты, реализуется практически во всем — от энергосберегающих систем с датчиками движения и освещения, до экономии на электричестве за счет выработанной энергии солнечных панелей. Второй принцип: авторская архитектура. Дом обязательно должен вписываться в окружающую застройку, не нарушать целостность района. Третий: создание комфортной среды для жителей. Например, безбарьерный вход в подъезды, лифты. И четвертый принцип — собственная управляющая компания, консьерж-сервис, чистота, порядок, безопасность. Все это сводится к одному тезису и миссии — сделать жизнь обитателей возведенных нашей компанией домов комфортной на постоянной основе на многие годы вперед.

— Мы пришли на рынок надолго и сами управляем построенными объектами в качестве эксплуатирующей организации. Поэтому мы просто обязаны задуматься об экономии энергоресурсов.

Золотые стандарты

Возведение нового шестиэтажного жилого дома на 68 квартир с коммерческой недвижимостью на первом этаже, по улице Спартаковской, началось в марте 2018 года. Z House — это не просто новый жилой дом в центре Казани с уникальной авторской архитектурой. Это без преувеличения новое слово и новый уровень строительства на рынке недвижимости Татарстана. В первую очередь, благодаря заявке на высокий стандарт экологичности и энергоэффективности. Дом претендует на первый в республике золотой сертификат по системе GREEN ZOOM, российскому аналогу американской системы сертификации LEED и британской BREEAM.

В Z House найден блестящий компромисс между энергоэффективностью и высоким комфортом элитного жилья. С одной стороны, проект предусматривает максимальное использование естественного освещения, индивидуальное регулируемое газовое отопление каждой квартиры, датчики света и движения, улучшенные теплотехнические характеристики дома, площадку для раздельного сбора мусора, хранения велосипедов. С другой стороны, здесь свободная планировка и широкий диапазон площадей квартир, уникальный архитектурный облик, комфортабельные бесшумные лифты KONE, благородные материалы в износостойкой дизайнерской отделке, приветливый консьерж.

К услугам жителей дома — подземный паркинг на 85 мест и наземная экопарковка для гостей. В полностью изолированном и защищенном в том числе системами видеонаблюдения внутреннем дворе — детская и спортивная площадки, а также зона отдыха для взрослых среди зелени и малых архитектурных форм.

Чтобы претендовать на золотой сертификат экологического стандарта, Z House не только возводится из экологически чистых материалов. Компания «КамаСтройИнвест», пошла намного дальше, реализуя беспрецедентный для Татарстана комплекс работ по инженерно-техническому оснащению объекта, а также озеленению и благоустройству прилегающей территории. Z House является, пожалуй, первой в республике ласточкой нового тренда в мировой стройиндустрии — «зеленого строительства».

«Зеленое строительство»

В Россию международные экологические стандарты пришли совсем недавно, хотя американской системе сертификации LEED в этом году исполняется 20 лет, а британскому BREEAM уже почти 30. При этом «зеленое строительство», в целом тема воздействия жилого фонда на окружающую среду и проблема обеспечения домов энергоресурсами будут с каждым годом становиться все актуальнее в том числе и в нашей стране. Уже сейчас подключение к коммуникациям — самый сложный и дорогой этап строительства. По данным Совета по экологическому строительству в России, затраты на возведение составляют всего лишь 20% стоимости всего жизненного цикла здания, остальное — это эксплуатационные расходы.

«Зеленое строительство» — это возведение объектов с применением экологичных материалов и технологий, а также с оборудованием таких систем, которые позволяют существенно экономить на расходовании энергоресурсов и снизить негативное воздействие дома на окружающую среду. Сокращение затрат на обслуживание здания достигается за счет более высокого качества современных средств управления, эффективного контроля и оптимизации работы всех систем.

Такой подход обеспечивает постоянное снижение себестоимости эксплуатации дома. В ходе строительства «зеленое» здание обходится дороже обычного, это факт. Однако уже через 3—5 лет эта переплата компенсируется за счет снижения эксплуатационных издержек. Для компании «КамаСтройИнвест», все объекты которой эксплуатирует собственная управляющая компания, это дает прекрасную возможность не перекладывать экологические расходы на покупателей.

Такая забота о людях дает свои плоды. Продажи в Z House начались совсем недавно, а уже почти все квартиры забронированы для покупки. Очевидно, инфраструктурные, архитектурные и инженерные качества дома приводят в восторг ценителей высокого качества жизни в городе.

Партнерский материал

Застройщик — ООО «Рэд Эпл». С документацией застройщика и проектной декларацией по объекту можно ознакомиться по ссылке.

Интернет-газета «Реальное время»

Справка

GREEN ZOOM — это российский стандарт энергоэффективности, разработанный рабочей группой под руководством Комитета по энергоэффективности и устойчивому развитию РГУД в 2014 году. Тезисы и опыт международныx экологическиx стандартов LEED и BREEAM вошли в основу GREEN ZOOM, а его уникальностью является ориентированность на российский рынок (учет особенностей проектирования и строительства и соблюдение СНиПов и строительных норм).

В процессе сертификации по GREEN ZOOM проекту присуждаются баллы по следующим разделам:

• Оценка земельного участка и выявление возможностей для повышения ЭВЭ
• Расположение застраиваемой территории и организация транспортного обеспечения
• Экологическая устойчивость застраиваемой территории
• Водоэффективность
• Энергоэффективность и снижение вредных выбросов в атмосферу
• Рациональный выбор строительных материалов и управление отходами
• Экология внутренней среды здания
• Инновации

Что означают буквы на фасадах домов и что такое класс энергоэффективности? | Актуальные вопросы | Вопрос-Ответ

21 августа 2016 года вступает в силу приказ Минстроя РФ, устанавливающий правила определения энергоэффективности многоквартирных домов. Согласно нему, все жилые многоэтажки будут маркироваться, как и бытовая техника, по классу энергопотребления: от G (самый низкий) до A++ (самый высокий).

Значение данных классов следующее:

·    А, А+, А++ – очень высокий

·    В – высокий

·    С – повышенный

·    D – нормальный

·    T – пониженный

·    F – низкий

·    G – особо низкий

«Думаю, что высший уровень А++ получат единицы домов, и это будут самые современные новостройки. Большинство жилых домов страны окажутся среднего уровня и получат классы T, D или C, — считает исполнительный директор НП «ЖКХ-Развитие» Алексей Макрушин, — ведь что такое энергоэффективный дом? Это дом, который потребляет минимум энергии, а значит, его жители платят меньше за коммунальные ресурсы. В таком доме должен быть тепловой пункт с функцией автоматического регулирования температуры, энергосберегающие лампы в подъезде, утепленные стены и окна, индивидуальные приборы учета и т. д. На энергоэффективность также влияют вентиляция, циркуляция горячей воды в здании и др».

Как присвоить дому класс энергоэффективности?

Новостройкам класс должен присваиваться в обязательном порядке вместе со сдачей в эксплуатацию.

В случае, если жилому дому еще не присвоен класс, то собственники или управляющая организация должны обратиться в органы государственного жилищного надзора своего региона (жилинспекции), и предоставить декларацию с показаниями приборов учета на начало и конец года. После этого жилинспекция примет решение о соответствующем классе энергоэффективности дома.

Как изменить класс энергоэффективности дома?

Как сообщили в Минстрое, если у дома класс ниже категории «В», то при проведении капитального ремонта стоит заложить мероприятия по повышению энергоэффективности.

«Можно повысить класс, поставив приборы учета, заменив лампочки в коридоре и др., — объясняет Макрушин. — Собственники, которые захотят повысить класс энергоэффективности своего дома и таким образом снизить платеж за ЖКУ, могут также заключить энергосервисный договор. По его условиям компания повышает эффективность дома (например, совершенствуя систему отопления, заменяя систему освещения, устанавливая новые насосы, меняя электрооборудование лифтов) за свой счет, при этом размер платежей за коммунальные услуги не меняется — пока инвестор не компенсирует свои затраты за счет возникающей экономии. То есть жители платят по старым тарифам до тех пор, пока не расплатятся за инвестиции. Зато потом перейдут на экономные расценки, и при этом в их доме появится новое оборудование».

Смотрите также:

Unscramble HOUSE — Расшифровка 33 слов из букв в HOUSE

Сколько слов можно составить из ДОМА?

Выше слова, полученные путем расшифровки H O U S E (EHOSU) . Наш искатель расшифровки слов смог расшифровать эти буквы, используя различные методы, чтобы сгенерировать 33 слова ! Наличие такого инструмента для расшифровки слов, как наш, поможет вам во ВСЕХ играх с схваткой слов!

Сколько слов вы можете составить из ДОМА?

Чтобы помочь вам, вот несколько списков слов, связанных с буквами ДОМ.

H O U S E Значение буквы в Word Scrabble и словах с друзьями

Вот значения букв H O U S E в двух самых популярных играх в словесную схватку.

Эрудит

Буквы HOUSE стоят 8 очков в Scrabble

Слова с друзьями

Буквы ДОМ стоят 8 баллов в словах с друзьями

Если вы расшифруете ДОМ … Что это значит?

Определение ДОМА без расшифровки

Если мы расшифруем эти буквы, ДОМ, он и составит несколько слов. Вот одно из определений слова, в котором используются все нешифрованные буквы:

Дом

• Семья предков, потомков и родственников; раса лиц из одной и той же группы; племя; особенно благородная семья или знатная раса; как, дом Австрии; дом Ганновера; дом Израиля.
• Фирма или коммерческое предприятие.
• Публичный дом; трактир; гостиница.
• Щелкните здесь, чтобы увидеть полное значение дома
• Является ли дом словом «скрэббл»?
• — это дом слова «Слова с друзьями»?

Дополнительная информация в письмах

ДОМ

Шифрование букв в доме

Согласно нашему другому механизму скремблирования, HOUSE можно зашифровать разными способами. Различные способы шифрования слова называются «перестановками» слова.

Согласно Google, это определение перестановки:
способ, особенно один из нескольких возможных вариантов, с помощью которого можно упорядочить или упорядочить набор или несколько вещей.

Чем это полезно? Что ж, он показывает вам анаграммы , дом , зашифрованные по-разному, и помогает вам легче распознать набор букв. Это поможет вам в следующий раз, когда эти буквы, H O U S E появятся в игре в словесную схватку.

ШЛАНГ ОШУЭ UHSOE USHOE HUSOE HUOSE OUHSE UOHSE SHOUE SUHOE HSOUE HSUOE SOHUE SHUOE UHOSE СУОЭ OHSUE OHUSE

Мы остановили его на 18, но есть так много способов взломать ДОМ !

Сколько слов вы можете составить вне дома

Общее количество слов, состоящих из House = 25

House — допустимое слово в Scrabble с 8 баллами. Дом — это общепринятое слово в Word with Friends , имеющее 8 баллов. Дом — это слово средней буквы 5 , начинающееся с H и заканчивающееся на E. Ниже приведены всего 25 слов, составленных из этого слова.

4 буквы Слова, сделанные вне дома

1). оттенки 2). шланг 3). мотыги 4). обувь

3 буквы Слова, написанные вне дома

1). су 2). ох 3). ос 4). oes 5). предъявить иск 6). используйте 7). оттенок 8). мотыга 9). hes 10). она

2 буквы Слова из дома

1).так 2). эээ 3). нас 4). ш 5). ОС 6). ой 7). oe 8). он 9). es 10). а

См. Также: — Слова, начинающиеся на Дом
Слова, заканчивающиеся на Дом
Слова, содержащие Дом

Дом Значение: — Строение, предназначенное или используемое в качестве жилья или убежища для животных любого вида ; но особенно — здание или сооружение для проживания человека; жилище- особняк. Домашние дела; бытовые проблемы; особенно во фразе, чтобы сохранить дом.См. ниже. Те, кто живут в одном доме; домашнее хозяйство. Семья предков-потомков- и родственников; раса лиц из одной и той же группы; племя; особенно — благородная семья или прославленная раса; as- дом Австрии; дом Ганновера; дом Израиля.

Инструменты для поиска слов

Поиск скрэббла
Поиск слов с друзьями
Поиск анаграмм
Решатель кроссвордов

Слова, составленные из добавления одной буквы в начале дома

chouse

Слова, составленные из добавления одной буквы в конце дома

house housel houser homes

Слова, образованные после изменения первой буквы на любую другую букву в доме

bouse douse louse mouse rouse использовать тебя
Примечание :.Анаграммы — это значащие слова, составленные после перестановки всех букв слова.
Искать больше слов, чтобы посмотреть, сколько слов можно из них составить
Примечание В слове «дом» 3 гласных и 2 согласных буквы. H — 8-е, O — 15-е, U — 21-е, S — 19-е, E — 5-е, серия букв алфавита.

Wordmaker — это веб-сайт, который сообщает вам, сколько слов вы можете составить из любого слова на английском языке. мы изо всех сил старались включить все возможные словосочетания данного слова. Это хороший сайт для тех, кто ищет анаграммы определенного слова. Анаграммы — это слова, составленные с использованием каждой буквы слова и имеющие ту же длину, что и исходное английское слово. Значения большинства слов также предоставлены для лучшего понимания слова. Классный инструмент для поклонников скрэббла и англоязычных пользователей, Word Maker быстро становится одним из самых популярных англоязычных справочников в сети.

Призраки бульвара 657 в Вестфилде, Нью-Джерси

Дом, бульвар 657 в Вестфилде, Нью-Джерси.Фото-иллюстрация: Джеральд Слота

Однажды ночью в июне 2014 года Дерек Броддус только что закончил вечер рисования в своем новом доме в Вестфилде, штат Нью-Джерси, когда он вышел на улицу, чтобы проверить почту. Дерек и его жена Мария закрыли дом с шестью спальнями на бульваре 657 тремя днями ранее и делали некоторые ремонтные работы перед тем, как переехать, так что по почте не было ничего особенного, кроме нескольких счетов и белой визитки. форменный конверт.Письмо было адресовано толстым неуклюжим почерком «Новому владельцу», а напечатанная записка внутри начиналась тепло:

Самый дорогой новый сосед на бульваре 657,

Позвольте мне поприветствовать вас в этом районе.

Для Broadduses покупка бульвара 657 стала явью. Мария выросла в Вестфилде, а дом находился в нескольких кварталах от дома ее детства. Дерек вырос из рабочего класса в штате Мэн, затем продвинулся по карьерной лестнице в страховой компании на Манхэттене и стал старшим вице-президентом с зарплатой, достаточной для того, чтобы позволить себе один доллар. 3-х миллионный дом. Броддусы купили бульвар 657 сразу после того, как Дерек отпраздновал свое 40-летие, и их трое детей уже обсуждали, какой из каминов в доме будет использовать Санта-Клаус.

Но пока Дерек продолжал читать письмо от своего нового соседа, дело пошло по очереди. «Как ты здесь оказался?» — спросил писатель. «Бульвар 657 взывал к вам своей внутренней силой?» Письмо продолжалось:

657 Бульвар был предметом моей семьи вот уже несколько десятилетий, и по мере приближения его 110-летия мне поручили наблюдать и ждать его второго пришествия.Мой дед наблюдал за домом в 1920-х годах, а мой отец — в 1960-х. Пришло мое время. Вы знаете историю дома? Вы знаете, что скрывается за стенами бульвара 657? Почему ты здесь? Я узнаю.

По всей видимости, разведка автора уже началась. В письме были указаны минивэн Honda Броддузеса, а также рабочие, ремонтирующие дом. «Я уже вижу, что вы затопили бульвар 657 подрядчиками, чтобы вы могли разрушить дом, как предполагалось», — написал этот человек.«Ц-ц-ц-ц… плохой ход. Вы же не хотите делать несчастным на бульваре 657 «. Ранее на этой неделе Дерек и Мария пошли в дом и поболтали со своими новыми соседями, в то время как их дети, которым было 5, 8 и 10 лет, бегали по заднему двору с несколькими детьми из соседства. Автор письма, похоже, заметил. «У тебя есть дети. Я их видел. На данный момент я насчитал три, — написал анонимный корреспондент, прежде чем спросить, есть ли «еще в пути»:

Вам нужно наполнить дом молодой кровью, которую я просил? Лучше для меня. Ваш старый дом был слишком маленьким для растущей семьи? Или было жадно привести мне своих детей? Как только я узнаю их имена, я позвоню им и нарисую их тоже [ sic ] меня.

На конверте не было обратного адреса. «Кто я?» человек написал. «Ежедневно по бульвару 657 проезжают сотни и сотни автомобилей. Может, я в одном. Посмотрите на все окна, которые вы видите с бульвара 657. Может, я в одном. Посмотрите в любое из множества окон на бульваре 657 на всех людей, которые проходят мимо каждый день.Может, я один из них ». Письмо заканчивалось предположением, что это сообщение не будет последним: «Добро пожаловать, друзья мои, добро пожаловать. Да начнется вечеринка », за которой следует подпись, набранная курсивом:« Наблюдатель ».

Было уже после 22:00, и Дерек Броддус был один. Он носился по дому, выключая свет, чтобы никто не мог видеть внутри, затем позвонил в полицейское управление Вестфилда. Офицер пришел в дом, прочитал письмо и сказал: «Что это за хрень?» Он спросил Дерека, есть ли у него враги, и порекомендовал перенести строительное оборудование с заднего крыльца на случай, если Наблюдатель попытается выбросить его через окно.

Дерек бросился обратно к своей жене и детям, которые жили в своем старом доме в другом месте в Вестфилде. Той ночью Дерек и Мария написали электронное письмо Джону и Андреа Вудс, паре, которая продала им бульвар 657, чтобы спросить, имеют ли они какое-либо представление о том, кем может быть Наблюдатель и почему он написал: «Я попросил Вудс принести я молодая кровь, и, похоже, они меня слушали.

Ваш старый дом был слишком маленьким для растущей семьи? Или было жадно привести мне своих детей? Как только я узнаю их имена, я позвоню им и нарисую их тоже [sic] я.

Андреа Вудс ответила на следующее утро: За несколько дней до переезда Вудсы также получили письмо от «Наблюдателя». Она сказала, что записка была «странной», и в ней также упоминалось о том, что семья Наблюдателя наблюдала за домом с течением времени, но Андреа сказала, что она и ее муж никогда не получали ничего подобного за 23 года, проведенные в доме, и бросили письмо. прочь без особых раздумий. В тот день Вудсы пошли с Марией в полицейский участок, где детектив Леонард Луго сказал ей никому не рассказывать о письмах, в том числе ее новым соседям, большинство из которых она никогда не видела — и все они теперь подозреваемые.

The Broadduses провели следующие недели в состоянии повышенной готовности. Дерек отменил рабочую поездку, и всякий раз, когда Мария приводила детей в их новый дом, она выкрикивала их имена, если они забредали в угол двора. Когда Дерек проводил экскурсию по ремонту для пары в квартале, он замер, когда жена сказала: «Было бы хорошо, если бы по соседству было немного молодой крови». Генеральный подрядчик Broadduses прибыл однажды утром и обнаружил, что тяжелая вывеска, которую он вбил в передний двор, была сорвана за ночь.

Через две недели после получения письма Мария зашла в дом, чтобы посмотреть образцы красок и проверить почту. Она узнала толстые черные буквы на конверте в виде карточки и позвонила в полицию. «Снова добро пожаловать в ваш новый дом на бульваре 657», — написал The Watcher. «Рабочие были заняты, и я наблюдал, как вы разгружаете свои личные вещи. Мусорный контейнер — приятный штрих. Они еще не нашли то, что в стенах? Со временем они это сделают.

На этот раз Наблюдатель обратился напрямую к Дереку и Марии, неправильно написав их имена как «Мистер.и миссис Брэддус ». Был ли Наблюдатель достаточно близко, чтобы услышать, как к ним обращается один из подрядчиков Broadduses? Наблюдатель хвастался, что узнал много нового о семье за ​​предыдущие недели, особенно об их детях. В письме были указаны трое детей Броддусов по порядку рождения и по прозвищам — тем самым, о которых кричала Мария. «Мне приятно узнать ваши имена сейчас и имя молодой крови, которую вы мне принесли», — говорилось в нем. «Вы, конечно, часто называете их имена». В письме, в частности, спрашивалось об одном ребенке, которого писатель видел за мольбертом на закрытой веранде: «Она художник в семье?»

Продолжение письма:

thecut.com/_components/blockquote/instances/cjoels8km00703962xzrpmhvj@published» data-editable=»text» data-word-count=»258″>

657 Бульвар очень хочет, чтобы вы переехали.Прошли годы с тех пор, как молодая кровь правила коридорами дома. Вы уже нашли все секреты, которые он хранит? Будет ли в подвале играть молодая кровь? Или они слишком боятся спускаться туда одни. Я бы очень боялся [ быть ] на их месте. Это далеко от остальной части дома. Если бы вы были наверху, вы бы никогда не услышали их крик.

Будут ли спать на чердаке? Или вы все будете спать на втором этаже? У кого спальни выходят на улицу? Я узнаю, как только вы переедете.Это поможет мне узнать, кто в какой спальне. Тогда я смогу лучше планировать.

Все окна и двери на бульваре 657 позволяют мне наблюдать за вами и отслеживать, как вы перемещаетесь по дому. Кто я? Я Наблюдатель и контролирую бульвар 657 уже почти два десятилетия. Семья Вудсов передала его вам. Пришло их время двигаться дальше и любезно продал его, когда я их попросил.

Я прохожу мимо много раз в день. Бульвар 657 — моя работа, моя жизнь, моя навязчивая идея.А теперь вы тоже семья Брэддусов. Добро пожаловать в продукт вашей жадности! Жадность — вот что привело последние три семьи на бульвар 657, а теперь привело вас ко мне.

Удачного переезда в день. Вы знаете, я буду смотреть.

Дерек и Мария перестали приводить детей в дом. Они больше не были уверены, когда и переедут ли сюда. Несколько недель спустя пришло третье письмо. «Куда ты ушел?» Наблюдатель написал. «Бульвар 657 скучает по тебе.”

Многие жители Вестфилда сравнивают свой город с Мэйберри, идиллической обстановкой для Шоу Энди Гриффита — местом, где новый сосед может приветствовать вас приветственной запиской. Вестфилд находится в 45 минутах езды от Нью-Йорка, и это слишком медленно для одиноких, а это означает, что 30 000 жителей города — в основном зажиточные семьи. В этом году Bloomberg поставил Вестфилд на 99-е место в списке самых богатых городов Америки, но лишь на 18-е место в штате Нью-Джерси, а в 2014 году, когда был нанесен удар The Watcher, сайт NeighborhoodScout назвал его 30-м самым безопасным городом в стране.По словам жителей, наиболее насущными проблемами местного значения в последнее время стали временное закрытие Trader Joe’s после обрушения крыши и безудержная угроза «неконституционной работы полиции», под которой они подразумевают агрессивное применение правил парковки. (Уэстфилд на 86 процентов белый.)

Одно мероприятие, которое все местные жители признали предательским, — это попытка купить дом. «Здесь много денег и много эго», — сказал мне один житель, пожелавший остаться неназванным, прежде чем обсуждать недвижимость Вестфилда. «Я видел войны ставок, в которых друзья проигрывали на 300 000 долларов.Дом Броддусов находился на Бульваре, широкой, обсаженной деревьями улице с некоторыми из наиболее привлекательных домов в городе, как заметил Наблюдатель: «Бульвар раньше был той улицей, на которой жили … Вы сделали это, если вы жил на бульваре ».

Дом

, построенный в 1905 году, бульвар 657 был, пожалуй, самым грандиозным домом в квартале, и когда Вудсы выставили его на продажу, они получили несколько предложений сверх запрашиваемой цены. Это привело к тому, что Броддусы изначально заподозрили, что «Наблюдатель» расстроен из-за того, что проиграл дом.Но Вудсы сказали, что один заинтересованный покупатель отказался от предложения после плохого медицинского диагноза, а другой уже нашел другой дом. В электронном письме в адрес Broadduses Андреа Вудс предложила другую теорию: «Можно ли предположить, что упоминание грузовиков подрядчика [и] ваших детей, что это был кто-то из соседей?»

Буквы действительно указывают на близость. Они были обработаны в Кирни, распределительном центре Почтовой службы США на севере Нью-Джерси. Первый был нанесен по почтовому штемпелю 4 июня, до того, как сделка была открыта — Вудсы никогда не выставляли вывеску о продаже — и только через день после прибытия подрядчиков.Ремонт был в основном внутренним, и люди, которые жили поблизости, говорят, что не заметили необычного волнения, даже от отбойного молотка в подвале. Когда Дерек и Мария гуляли с детективом Луго по дому, они показали ему, что мольберт на крыльце скрыт от улицы растительностью, поэтому его трудно увидеть, если только кто-то не находится за домом или прямо по соседству.

Через несколько дней после первого письма Мария и Дерек пошли на барбекю через дорогу, приветствуя их и еще одного нового домовладельца.Броддусы никому не рассказали о Наблюдателе, как приказала полиция, и обнаружили, что сканируют группу в поисках улик, следя за своими детьми, которые бесхитростно пробегали сквозь толпу, составлявшую большую часть пула подозреваемых. «Мы продолжали кричать, чтобы они держались поближе, — сказала Мария. «Люди, должно быть, думали, что мы сошли с ума».

В какой-то момент Дерек болтал с Джоном Шмидтом, который жил двумя дверьми ниже, когда Шмидт рассказал ему о Лангфордах, которые жили между ними.Пегги Лэнгфорд было за 90, и несколько ее взрослых детей, всем за 60, жили с ней. По словам Шмидта, семья была немного странной, но безобидной. Он описал одного из молодых Лэнгфордов, Майкла, который не работал и имел бороду, как у Эрнеста Хемингуэя, как «что-то вроде персонажа Бу Рэдли».

Дерек думал, что дело раскрыто. Дом Лэнгфордов находился рядом с мольбертом на крыльце. Семья жила там с 1960-х годов, когда, как говорилось в письмах, отец Наблюдателя начал наблюдать за бульваром 657.Ричард Лэнгфорд, патриарх семьи, умер 12 годами ранее, и нынешний Наблюдатель утверждал, что проработал на работе «большую часть двух десятилетий».

Когда Броддусы рассказали Луго о семье, он сказал, что уже знает, и через неделю после получения первого письма привел Майкла Лэнгфорда в штаб-квартиру полиции для допроса. Майкл отрицал, что знал что-либо о письмах, но Броддусы говорят, что Луго сказал им, что «повествование» того, что он сказал, соответствует вещам, упомянутым в письмах.«Это не CSI: Westfield, », — позже сказал Луго Broadduses. «Когда жена мертва, это муж».

Но веских доказательств не было, и через несколько недель начальник полиции сказал Броддусам, что департамент мало что может сделать, если не считать признания. «Это тот, кто угрожал моим детям, и полиция говорит:« Наверное, ничего не случится », — сказал Дерек. « Наверное, мне не подходит». После второго письма Дерек сказал полицейским, что, если они не позаботятся о ситуации, у них на руках будет другое дело.«Этот человек напал на мою семью, и откуда я, если ты сделаешь это, тебе надорвут задницу», — сказал мне Дерек.

Разочарованные, Броддизы начали собственное расследование. Дерек стал особенно одержим. Он установил веб-камеры на бульваре 657 и по ночам прятался в темноте, наблюдая, не наблюдает ли кто-нибудь за домом с близкого расстояния. «Мария думала, что я сошел с ума», — сказал он мне недавно в кафе на Манхэттене, где накрыл стол документами по делу, включая копии писем, которыми он и его жена поделились только с несколькими друзьями и члены семьи.Он показал мне карту, показывающую, когда каждый из 657 соседей переехал — Лэнгфорды были единственными, кто находился там с 60-х годов — с наложениями, отмечающими возможные линии обзора для мольберта, и кружком для «Приблизительного диапазона ‘Выстрел в ухо’» оцените, кто мог слышать, как Мария выкрикивала имена их детей. Лишь несколько домов соответствуют обоим критериям.

The Broadduses также обратились к нескольким экспертам. Они наняли частного детектива, который обследовал окрестности и проверил данные о Лангфордах, но не нашел ничего примечательного.Дерек обратился к бывшему агенту ФБР, который послужил вдохновением для Клэрис Старлинг в Молчание ягнят — они вместе входили в попечительский совет средней школы — и они также наняли Роберта Ленехана, другого бывшего агента ФБР, чтобы провести оценку угроз. Ленехан распознал несколько старомодных тиков в письмах, указывающих на писателя более старшего возраста. Конверт был адресован «М / М Брэддусу», приветствия включали погоду дня — «Тепло и влажно», «Солнечно и прохладно для летнего дня» — и между предложениями были двойные пробелы.В письмах была определенная литературная изысканность, которая предполагала «ненасытного читателя», и удивительное отсутствие ненормативной лексики с учетом уровня гнева, который, по мнению Ленехана, означал «писатель менее мачо». Может быть, подумал он, Наблюдатель видел Наблюдатель , с Киану Ривзом в главной роли в роли серийного убийцы, преследующего детектива, пытающегося его поймать?

Ленехан не думал, что Наблюдатель сможет отреагировать на угрозы, но в письмах было достаточно опечаток и ошибок, что указывало на некоторую ошибочность.(Первое письмо было датировано «вторник, 4 июня», но этот день был средой.) Также был «бурлящий гнев», направленный, в частности, на богатых. Наблюдатель был расстроен тем, что в город пришли новые деньги: «Вы один из тех трансплантатов Хобокена, которые разрушают Вестфилд?» — и сравнительно скромным ремонтом Броддусов:

Дом плачет от боли, которую он переживает. Вы изменили его и сделали его таким красивым. Вы воруете [ sic ] историю.Он плачет о прошлом и о том, что было в те времена, когда я бродил по нему, — это [ sic ] залы. 1960-е были хорошим временем для бульвара 657, когда я бегал из комнаты в комнату, представляя, как там живут богатые обитатели. Дом был полон жизни и молодой крови. Потом он состарился, и мой отец тоже. Но он продолжал смотреть до самой смерти. А теперь смотрю и жду того дня, когда молодая кровь снова будет моей.

Ленехан рекомендовал проверить бывших домработниц или их потомков.Возможно, «Наблюдатель» завидовал тому, что Броддусы купили дом, который писатель не мог себе позволить.

Но основное внимание оставалось на Langfords. В сотрудничестве с полицией Вестфилда Броддусы направили Лэнгфордам письмо, в котором объявили о планах снести дом, надеясь получить ответ. (Ничего не произошло.) Детектив Луго привел Майкла Лэнгфорда на второе собеседование, но ничего не добился, а его сестра Эбби обвинила полицию в преследовании их семьи. В конце концов, Броддусы наняли Ли Левитта, юриста, который встретился с несколькими членами семьи Лэнгфордов, а также их адвокатом, чтобы показать им письма вместе с фотографиями, объясняющими, как их дом был одной из немногих точек зрения, с которых мольберт был виден.Встреча становилась напряженной, сказал мне Левитт, и Лэнгфорды настаивали на невиновности Майкла. Однажды ночью Дереку приснился сон, в котором он столкнулся с Пегги, старшей Лэнгфорд, и потребовал, чтобы она построила восьмифутовый забор между владениями.

Марии снились другие сны. Однажды ночью она проснулась от особенно яркого рассказа о человеке, который жил поблизости. «Он был в этих ботинках, держал вилы и звал детей, и я не могла вовремя добраться до них», — сказала Мария. Она думала, что почти любой может быть Наблюдателем, что заставляло повседневную жизнь ощущать себя перемещением по лабиринту угроз.Она исследовала лица покупателей у Trader Joe’s, чтобы увидеть, не смотрят ли они странно на ее детей, и часами гуглила всех, кто казался подозрительным.

Были причины рассмотреть других подозреваемых. Во-первых, полиция говорила с Майклом до того, как было отправлено второе письмо, что сделало бы отправку еще двух особенно безрассудной. (Броддусы говорят, что Луго сказал им, что они больше не будут получать писем после того, как он поговорит с Майклом.) Затем нужно было подумать об остальной части района.В нескольких кварталах частный сыщик обнаружил двух несовершеннолетних преступников, совершивших сексуальные преступления. Билл Вудворд, маляр Броддусов, тоже заметил кое-что странное. Супруги за бульваром 657 держали пару садовых стульев странно близко к собственности Броддусов. «Однажды я смотрел в окно и увидел пожилого парня, сидящего на одном из стульев, — сказал мне Вудворд. «Он смотрел не на свой дом, а на Броддуз».

Но к концу 2014 года расследование застопорилось.Наблюдатель не оставил ни цифровых следов, ни отпечатков пальцев, ни возможности разместить кого-то на месте преступления, которое могло быть выведено практически из любого почтового ящика на севере Нью-Джерси. Письма можно было внимательно прочитать в поисках возможных ключей или отбросить как бессмысленные бредни социопата. «Это было похоже на попытку найти иголку в стоге сена», — сказал Скотт Краус, который помогал в расследовании дела прокуратуре округа Юнион. В декабре полиция Вестфилда сообщила Broadduses, что у них кончились варианты.Дерек показал
писем своему священнику, который согласился благословить дом.

Фото-иллюстрация: Джеральд Слота

Ремонт по бульвару 657, включая новую сигнализацию, был завершен в течение нескольких месяцев. Но идея переезда наполнила Броддусы огромной тревогой. Могут ли они позволить своим детям играть на улице или иметь друзей? Будут ли они получать новое письмо каждую неделю? Дерек оценил стоимость обученных немецких овчарок и разместил на веб-сайте для ветеранов вооруженных сил вакансию: «Все, что вам нужно делать, это каждый день заниматься на заднем дворе», — но Броддусы не купили 657, чтобы чувствовать себя в крепости.«В конце концов, мы получили . Чем вы готовы рискнуть? , — сказала мне Мария. «Мы не собирались причинять вред нашим детям». Дерек реагировал на случайные сигналы тревоги в доме, иногда посреди ночи, принося с собой на всякий случай нож. «Они были так обрадованы своим новым домом, а затем буквально за несколько дней окаменели», — сказал Билл Вудворд, художник. «Я незнакомец, и Мария плакала и тряслась у меня на руках». Не помогло и то, что Наблюдатель, казалось, все больше и больше расстраивался:

657 Бульвар поворачивает ко мне.Он идет за мной. Не понимаю почему. Какое заклинание вы наложили на него? Раньше он был моим другом, а теперь он мой враг. Я отвечаю за бульвар 657. Он не отвечает за меня. Я буду отбиваться от его плохих вещей и ждать, пока он снова станет хорошим. Меня это не накажет. Я снова встану. Я буду терпеливым и буду ждать, пока это пройдет и ты принесешь мне молодую кровь. Бульвар 657 нужна молодая кровь. Вы ему нужны. Вернись. Пусть молодая кровь снова заиграет, как когда-то я. Пусть юная кровь спит на бульваре 657.Прекратите это менять и оставьте в покое.

Броддусы продали свой старый дом, поэтому они переехали к родителям Марии, продолжая платить ипотеку и налоги на недвижимость на бульваре 657. «Я должен был разгребать подъездную дорожку, — сказал Дерек. «Просто представьте себе это маленькое унижение: я уходил в пять утра, затем возвращался и делал это снова у родственников». Они рассказали о письмах лишь нескольким друзьям, из-за чего другие задались вопросом, почему они не переезжают — «юридические вопросы», — сказали они, — и задавались вопросом, разводятся ли они.Они постоянно ссорились и начали принимать лекарства, чтобы заснуть. «Я был в депрессивном состоянии, — сказал Дерек. Мария решила обратиться к терапевту после обычного посещения врача, которое начиналось с вопроса «Как дела?» заставил ее разрыдаться. Терапевт сказал, что она страдает посттравматическим стрессом, который не исчезнет, ​​пока они не избавятся от дома.

Через шесть месяцев после получения писем Броддусы решили продать бульвар 657. Изначально они выставили его на сумму больше, чем заплатили, чтобы отразить проведенный ремонт.Но мало кто из миров более сплетен, чем недвижимость в пригороде Нью-Джерси, и уже начали циркулировать слухи о том, почему дом пуст. Один брокер написал по электронной почте, что ее клиенту «понравилось» это, но «ходит так много необоснованных слухов», от «сексуального хищника до сталкера», что им нужно знать больше. Броддусы разослали частичное раскрытие, в котором упоминались письма заинтересованным покупателям, и сказали Coldwell Banker, их риэлтору, что они намерены показать полные письма всем, чье предложение было принято.Несколько предварительных заявок оказались намного ниже запрашиваемой цены, но Broadduses не были готовы принять такой финансовый удар и хотели только поделиться письмами с вероятными покупателями. Никто не зашел так далеко, даже после того, как снизили цену. Агент Колдвелла, который не читал письма, сказал им в электронном письме, что они были напрасными: «Моя подруга получала ужасные письма с угрозами по поводу лая своей собаки, и она не думала раскрывать», — но Броддусы настаивали. «Я не знаю, как вы переживаете то, что сделали мы, и думаю, что вы могли бы сделать это с кем-нибудь еще», — сказал Дерек.

Дерек и Мария подумали, что бы они сделали, если бы предыдущие владельцы рассказали им об их письме от Наблюдателя. Вудсы, оба вышедшие на пенсию ученые, сказали Броддузам, что они запомнили полученное ими письмо как скорее странное, чем угрожающее, в котором они благодарили их за заботу о доме. Говорят, у них никогда не было проблем. «Мы определенно никогда не чувствовали, что за нами наблюдают», — сказала им Андреа. Они редко даже запирали двери.

Но Броддусы сочли, что само по себе имя было достаточно зловещим, чтобы заслуживать упоминания при переезде в новую семью, и 2 июня 2015 года, через год после покупки бульвара 657, они подали юридическую жалобу на Вудсов, утверждая, что Вудсы должны были раскрыли письмо так же, как и то, что в подвал иногда попадала вода.Броддусы говорят, что надеялись достичь спокойного урегулирования. Их дети до сих пор не знали о Наблюдателе, и их адвокат заверил их, что в лучшем случае небольшая юридическая новостная лента может подхватить эту историю.

«Мы делаем несколько жутких историй», — сказал Тамрон Холл на шоу « Today » несколько недель спустя. «Это может быть в десятке жутких». Местный репортер обнаружил жалобу, которая включала фрагменты угрожающих угроз The Watcher, и после запоздалой попытки Broadduses запечатать ее, история стала вирусной.Новостные грузовики разбили лагерь на бульваре 657, и один местный репортер установил кресло на лужайке, чтобы вести свои собственные часы. The Broadduses получили более 300 запросов от СМИ, но, посоветовавшись с консультантом по кризисному менеджменту, которого порекомендовал один из коллег Дерека, они решили не выступать публично, чтобы сэкономить своим детям еще больше внимания. Они покинули Вестфилд и отправились в пляжный домик друга. (Они не нашли особого покоя: у дедушки Марии случился сердечный приступ, а у друга, с которым они жили, случился грандиозный припадок.В конце концов, Дерек и Мария сели со своими детьми, чтобы объяснить настоящую причину, по которой они не переехали в свой дом. У детей было много вопросов — Кто такой Наблюдатель? Где живет этот человек? Почему этот человек зол на нас? — на которые у Дерека и Марии было мало ответов. «Можете ли вы представить себе такой разговор с пятилетним ребенком?» Дерек сказал мне. «Ваш город не так безопасен, как вы думаете, и есть бугимен, одержимый вами».

С более безопасного расстояния Наблюдатель был реальной загадкой, которую нужно было разгадать.Комментатор на nj.com предложил радар проникнуть в землю, чтобы найти то, что, по утверждению Наблюдателя, было в стенах. (Домашний инспектор уже осмотрелся и сказал Дереку, что единственной проблемой было отсутствие теплоизоляции в стареющем доме.) Группа пользователей Reddit была одержима просмотром улиц Google Maps, в котором была показана машина, припаркованная перед 657 домом, который, по мнению одного пользователя, «имел». мужчина держит фотоаппарат на водительском сиденье ». (Другие, более рационально, видели «пиксельные блики».) В круг предполагаемых подозреваемых входили брошенная любовница, отвергнутый риэлтор, писательский проект местного старшеклассника, партизанский маркетинг для фильма ужасов и «веселые готы торговых центров» .Некоторые люди просто думали, что Броддусы были слабаками из-за того, что они не переехали — «Я НИКОГДА не позволю этому психу помешать мне переехать в дом. Никогда не отступайте от ТЕРРОРИСТА », — что раздражало Броддуз. «Никто из них не читал письма, и их детям не угрожал кто-то, кого они не знали», — сказал Дерек. «Решить, достаточно ли у этого человека чокнутого, чтобы писать эти письма и ничего не делать — а что, если что-то и случилось? ”

В Вестфилде люди были на грани. Лори Клэнси, которая преподает уроки игры на фортепиано в своем доме за бульваром 657, рассказала мне, что одна из ее учениц пришла на урок вскоре после того, как стало известно о «Наблюдателе» и она начала плакать.«Ей было страшно идти по бульвару, — сказал Клэнси. На первом заседании городского совета Вестфилда после того, как письма стали достоянием гласности, мэр Энди Скибитки заверил общественность, что о Наблюдателе ничего не было слышно в течение года и что, хотя полиция не раскрыла дело, их расследование было « исчерпывающий ».

Это стало новостью для соседей 657, большинство из которых никогда не слышали от полицейских. «Мы не понимаем, как можно провести тщательное расследование, не разговаривая со всеми соседями, находящимися поблизости от дома», — написали некоторые из них в письме в местную газету.Под пристальным вниманием всей страны Бэррона Чемблисса, ветерана полиции Вестфилда, попросили изучить это дело. «Броддусы — жертвы, и я не думаю, что они получили необходимую поддержку», — недавно ушедший на пенсию Чемблисс сказал мне о первоначальном расследовании.

Чамблисс знал, что его коллеги внимательно присматривались к Майклу Лэнгфорду. По словам его брата Сэнди Лэнгфорда, Майклу в молодости поставили диагноз шизофрения. Иногда он пугал пришельцев по соседству, когда делал странные вещи, например, прогуливался по их заднему двору или заглядывал в окна домов, которые ремонтировались.Но те, кто его знал, сказали мне, что все странные вещи, которые он делал, в основном были просто необычайной доброжелательностью. «Он выходит и берет для меня газеты каждое утро», — сказал Джон Шмидт, живущий по соседству. Люди, знавшие Майкла на протяжении десятилетий, говорили мне, что не думали, что он способен писать письма.

Когда Чамблисс изучал дело, он обнаружил кое-что удивительное: следователи в конце концов провели анализ ДНК на одном из конвертов и определили, что ДНК принадлежит женщине.Чамблисс решил более внимательно присмотреться к Эбби Лэнгфорд, сестре Майкла, которая работала агентом по недвижимости. Она была расстроена из-за того, что пропустила комиссию по соседству? Она также работала в местном отделении Lord & Taylor, и Чамблисс координировала свои действия с охранником, чтобы во время смены захватить ее пластиковую бутылку с водой. Но Чамблисс говорит, что образец ДНК не совпадал. Вскоре после этого прокуратура сообщила Дереку и Марии неожиданные новости: они не сказали, почему и как, но исключили Лэнгфордов из числа подозреваемых.

Броддусы были ошеломлены. Недавно они сказали прокурорам, что планируют подать гражданские обвинения против Лэнгфордов, и поинтересовались, не лгали ли прокуроры, чтобы предотвратить повторение этой истории снова. «Моя семья переехала на Бульвар в 1961 году, и мы никогда никому не доставляли проблем», — сказал мне Сэнди Лэнгфорд. «Этот парень получает все эти буквы, и внезапно люди начинают указывать пальцами».

Оставшись без подозреваемых, Броддусы возобновили личное расследование.Они по-прежнему стеснялись делиться слишком многим со своими соседями, которые оставались в группе подозреваемых, но целый день гуляли по кварталу с фотографией рукописного конверта Наблюдателя. Они надеялись, что кто-то сможет узнать надпись на рождественской открытке, но единственная заметная встреча произошла, когда пожилой мужчина, который жил за 657 годом, сказал, что его сын пошутил, что Наблюдатель звучит немного похоже на него. Соседом через дорогу был генеральный директор Kroll, охранной фирмы, и Броддусы наняли компанию для поиска совпадений почерка, но они ничего не нашли.Они также наняли Роберта Леонарда, известного судебного лингвиста и бывшего участника группы Sha ​​Na Na, который не обнаружил каких-либо примечательных совпадений, когда просматривал местные онлайн-форумы на предмет сходства с написанием The Watcher, хотя он действительно думал, что автор мог бы посмотреть Игра престолов. (Джон Сноу — один из «Наблюдателей на стене».) В какой-то момент Дерек убедил друга-технолога связать его с хакером, желающим попытаться взломать соседние сети Wi-Fi, чтобы найти компрометирующие документы, но это оказалось одновременно незаконным и более сложным, чем казалось в фильмах, поэтому они не довели это до конца.

Чемблисс и полиция Вестфилда также вернулись на исходную позицию. Копы попросили у Андреа Вудс образец ДНК и взяли интервью у ее 21-летнего сына, который с удивлением обнаружил, что он внезапно оказался подозреваемым. Через год после этого было трудно найти новые зацепки, а первоначальное полицейское полотно было настолько пористым, что упускало важную подсказку: примерно в то же время, когда Броддусы получили свое первое письмо, другая семья на Бульваре получила аналогичная заметка от The Watcher.Родители этой семьи годами жили в их доме, и их дети выросли, поэтому они выбросили письмо, как и Вудсы. Но после того, как эта новость появилась, один из их детей написал об этом в Facebook, а затем удалил пост. Когда следователи поговорили с семьей, они подтвердили, что письмо было похоже на письмо Броддуса. Но его существование только сбивало с толку. «Дальше было не так уж и много, — сказал мне Чамблисс.

Однажды ночью Чемблисс и его напарник сидели на заднем сиденье фургона, припаркованного на бульваре, и наблюдали за домом в бинокль.Около 11 часов вечера перед домом остановилась машина, на время которой Чамблисс заподозрил подозрения. Он говорит, что проследил путь машины до молодой женщины из соседнего городка, чей парень жил в том же квартале, что и 657. Женщина сказала Чамблиссу, что ее парень увлекается «некоторыми действительно мрачными видеоиграми», в том числе, по памяти Чамблисса, той, в которой он играл как особый персонаж: «Наблюдатель». Что касается женской ДНК, Чамблисс решил, что девушка или кто-то еще могла помочь. Парень в то время жил в другом месте, но Чамблисс говорит, что согласился прийти на собеседование в двух разных случаях.Он не появлялся ни разу. У Чамблисса не было достаточно доказательств, чтобы заставить его явиться, и, когда внимание СМИ пошло на убыль, он бросил дело и двинулся дальше.

В то время как Broadduses продолжали испытывать стресс и страх, для остальной части Вестфилда эта история стала не более чем жуткой городской легендой — домом, мимо которого можно пройти на Хэллоуин, если хватит смелости. Никто из тех, кто жил в этом доме до Вудсов, не мог припомнить ничего необычного, и людям было трудно представить, что их идиллический район может стать хозяином чего-то столь зловещего.Женщина, которая живет неподалеку, рассказала мне, что после того, как появилась новость, она и около десяти ее соседей собрались на улице, чтобы выяснить, кто мог отправить письма. В конце концов, сказала она, они пришли к консенсусу: может быть, Броддусы отправили письма самим себе?

По сути, теория заключалась в том, что Броддусы испытали угрызения совести покупателя или поняли, что не могут позволить себе дом, и придумали тщательно продуманную схему, чтобы отказаться от продажи. Или Дерек придумывал какое-то мошенничество со страховкой.Или они хотели купить фильм. (The Broadduses получили несколько предложений, но отклонили их; Lifetime в конце концов выпустила фильм под названием The Watcher, , несмотря на письмо о прекращении и воздержании от Broadduses, в котором утверждалось, что пара в его фильме была двухрасовой, и письма были подписаны « Ворон ». Некоторые местные жители сочли примечательным, что в течение десяти лет Броддусы перешли из дома за 315 000 долларов в дом за 770 000 долларов до дома за 1,3 миллиона долларов и рефинансировали свои ипотечные кредиты.Через несколько недель после того, как письма стали достоянием общественности, Westfield Leader опубликовал статью, в которой цитировались анонимные соседи, которые спрашивали, почему Броддусы продолжали ремонтировать дом, в который они не переезжали, или задавались вопросом, действительно ли они сделали такой ремонт вообще. . Лидер даже поставил под сомнение приверженность Марии обеспечению безопасности своей семьи, сославшись на то, что у нее была общедоступная страница в Facebook с фотографиями ее детей. Газета отметила, что полиция проверила ДНК Марии, и она не совпала.

Ни одна из теорий не имела особого логического смысла. У Броддизов были ответы на все вопросы. «Как за десять лет перейти от дома за 300 000 долларов к дому за 1,3 миллиона долларов?» Дерек сказал мне. «Это Америка!» Но публично они не выступали, и слухи не исчезли. Один из жителей Бульвара написал письмо редактору, в котором утверждал, что «разрабатывается тщательно продуманная схема обмана семьи Вудсов на миллионы долларов». Чамблисс сказал мне, что некоторые копы Вестфилда даже поверили этой теории.В сети было еще больше скептиков. «Я живу в соседнем городе. «Если бы эти письма появлялись какое-то время, у меня НЕТ СОМНЕНИЯ, что они были бы обнародованы задолго до этого», — сказал LordFlufferNutter на Reddit. «Это мошенничество с криками».

Броддусы не знали, как их соседи отреагируют на новости о Наблюдателе, но они жили в этом районе уже десять лет, а семья Марии была частью сообщества гораздо дольше, поэтому было шокировать, что они оказались обвиняется в мошенничестве.Дереку казалось, что некоторые в Вестфилде предпочитают теорию заговора, а не размышлениям о том, может ли их город быть домом для угрозы. «Есть естественная тенденция говорить:« Я живу здесь 35 лет; со мной ничего не случилось, — сказал Дерек. «То, что случилось с моей семьей, является оскорблением их уверенности в том, что они в безопасности и что в их обществе не существует такой вещи, как психические заболевания. Люди не хотят верить, что это могло произойти в Вестфилде ».

Хотя Мария с любовью вспоминает свое детство, она родилась через несколько лет после того, как житель Вестфилда Джон Лист печально известен убийством своей жены, матери и троих детей в их доме, и вспоминает период, когда ее и других детей предупреждали, чтобы они остерегались странный фургон, разъезжающий по городу.«Моя мама всегда говорила мне, что у меня нет ложного чувства безопасности», — сказала она. «Дело не в том, что что-то плохое происходило постоянно, а в том, что плохие вещи случаются повсюду. Она не хотела, чтобы я подумала, что это Мэйберри.

Многие местные жители, с которыми я разговаривал, действительно казались более обеспокоенными тем, что национальная пресса может испортить доброе имя Вестфилда. Некоторые в первую очередь беспокоились о поджогах или вандализме, или о том, будут ли Броддусы содержать лужайку. (Они сделали.) Марк Логриппо, представитель района в городском совете Вестфилда, сказал мне, что в первую очередь он слышал от жителей, что они «обеспокоены стоимостью своей собственности и позором в районе.”

Броддусы внезапно стали изгоями не только из дома, но и из города. Дерек хотел уехать из Вестфилда, но Мария настояла на том, чтобы не искоренять своих детей. «Этот человек столько отнял у нас, — сказала мне Мария. «Я бы не позволил им взять больше». Через два года после получения писем Наблюдателя Броддусы заняли деньги у членов семьи, чтобы купить второй дом в Вестфилде, используя ООО, чтобы сохранить это место в секрете. Но оставаться в городе было тяжело. В первый раз, когда Мария позволила дочери сходить с друзьями в бассейн, она все время смотрела на трекер на iPhone дочери.Один из их детей учился в классе языков и искусств, когда учительница спорила о том, следует ли семье из книги, которую они читают, переехать в Вестфилд. Класс подумал, что они должны это сделать, отчасти из-за того, насколько это было безопасно. Позже один из детей сказал ребенку Броддусов: «Мои родители сказали мне, что что бы ни говорила ваша семья, Вестфилд в безопасности».

Между тем, Броддузам еще предстояло выяснить, что делать с бульваром 657. Их иск находился на рассмотрении, но, похоже, не увенчался успехом.Некоторые штаты требуют, чтобы продавцы раскрывали «временные социальные условия», такие как убийства или возможные привидения — в деле 1991 года, связанном с домом, предположительно заполненным привидениями, суд Нью-Йорка постановил, что «с точки зрения закона в этом доме обитают привидения» — но Нью-Йорк В Джерси такого регулирования не было. (Судья позже отклонил иск; Вудсы через своего поверенного отказались комментировать эту историю.) Дерек решил сдать дом в аренду Департаменту по делам ветеранов и компании, которая управляет домами на полпути.

Весной 2016 года они вернули 657 на рынок, надеясь, что это вызовет больший интерес, учитывая, сколько людей отреагировали на письма, сказав, что они проигнорировали бы их и просто переехали. house, после чего Дерек и Мария часами исследовали каждого, кто вошел в систему, и сравнивая их почерк с почерком Наблюдателя, но каждый раз, когда потенциальный покупатель проявлял интерес и встречался с адвокатом Броддуз, чтобы прочитать письма, они отказывались.«Какой-то дерзкий парень из Статен-Айленда сказал:« К черту, я куплю дом со скидкой », — вспоминал Дерек. «Он читает письма, и мы больше никогда о нем не слышим».

Чувствуя, что у них не было выбора, юрист по недвижимости Броддзес предложил идею: продать дом застройщику, который может снести его и разделить собственность на два продаваемых дома. Они думали, что смогут получить за лот 1 миллион долларов. Подобные подразделения стали обычным явлением в Вестфилде, к большому огорчению многих местных жителей, и 657 участков были одним из самых больших участков в районе.Даже в этом случае разделение потребовало бы, чтобы Совет по планированию Westfield сделал исключение: два меньших участка будут иметь ширину 67,4 и 67,6 футов, что чуть меньше установленных 70 футов.

Когда предложение было публично объявлено, группы Вестфилда в Facebook загорелись. Некоторые выразили симпатию к Броддузам, в то время как другие указали, что недвижимость — всегда авантюра. Другая фракция была убеждена, что это кульминация долгой аферы. «Из всей этой истории про мошенников нет ничего более тревожного, чем этот шаг», — сказала местная жительница.Человек, тренировавший сына Броддусов по футболу, написал: «Они были выше головы с первого дня». Заявление вызывало раздражение у соседей, которые узнали о Наблюдателе из судебного процесса и всегда находили странным, что Броддусы не делятся дополнительной информацией, не понимая, что они следуют приказам полиции и пытаются защитить свои Дети. Типичный разговор в Facebook выглядел так:

«Похоже, вся эта штука с« Наблюдателем »была уловкой.

«Хозяева хорошие люди. Это не уловка.

«Хорошо. Я ничего о них не знаю ».

Кристин Кемп, подруга Броддусов, пыталась защитить их на одном из форумов Facebook, но люди начали нападать на нее. «Кто-то спросил:« Откуда мы знаем, что письма пишете не вы? »- сказал мне Кемп.

Когда совет по планированию собрался для принятия решения по заявке в январе 2017 года, он уже посвятил трехчасовое слушание этому вопросу. Приехали более 100 жителей.Один из них, который жил через улицу и имел дочь в том же классе, что и один из детей Броддусов, нанял адвоката для оспаривания этого предложения. (Это был новый подозреваемый: кто, кроме Наблюдателя, зашел так далеко, чтобы нанять поверенного, чтобы сохранить дом?) После быстрого обсуждения филиала Wells Fargo, который хотел использовать более яркие лампочки, чем разрешено в городе, комната росла по мере роста. накаляются, как и собрания пригородных плановых советов. Джеймс Фоерст, поверенный Броддуз, объяснил, что трехфутовая льгота была такой же узкой, как мольберт, который он использовал для отображения карты района — карты, на которой было показано несколько участков на участке, которые также были слишком малы.Соседи выразили обеспокоенность тем, что план может потребовать сноса деревьев и что в новых домах будут неприятные с эстетической точки зрения гаражи, выходящие на фасад здания. Фоерст неоднократно угрожал домом на полпути как возможной альтернативой.

После адвокатов выступила пара соседей. Глен Дюмон, живущий через дорогу, сказал, что это предложение «означало бы конец 600-го квартала Бульвара, как мы его знаем». Женщина, дети которой были в старом доме Броддусов на вечеринке по случаю дня рождения, выступила от имени девяти соседей и представила бульвар 657 как Аламо Вестфилда.«Наши районы постоянно подвергаются нападениям со стороны газона, фонарей, парковок и т. Д.», — сказала она. «Если мы не можем стоять на Бульваре, где мы можем?» В какой-то момент Эбби Лэнгфорд встала и сказала, что «провела почти 60 лет, глядя на великолепный, красивый дом» и «не хотела смотреть на подъездную дорожку».

Слушание длилось четыре часа, в течение которых почти не обсуждалась причина, по которой Броддусы были вынуждены снести дом своей мечты.«Кто-нибудь задумывался о том, был ли задержан этот сумасшедший, который это сделал?» сказал Том Хиггинс, который жил через улицу, ближе к концу слушания. Тем не менее, Хиггинс указал, что нет никакой гарантии, что Наблюдатель не будет отправлять письма в два новых дома, и утверждал, что эстетика должна править днем. «Строительство там двух домов будет отличаться, как сказал мне мой старый клиент из Техаса», — сказал Хиггинс. «Он будет торчать, как собачьи яйца». В то время как некоторые из соседей выразили сочувствие, их внимание по-прежнему оставалось на том, что Броддусы могут получить в финансовом отношении — и что они сами могут потерять.

В 23:30 правление единогласно отклонило предложение. (Судья из Нью-Джерси позже отклонил апелляцию Broadduses на это решение.) Дерек и Мария обезумели. Даже если бы план был реализован, это только остановило бы их финансовое кровотечение. Помимо ипотеки и ремонта, они заплатили около 100000 долларов в виде налогов на недвижимость Вестфилда — город отклонил их просьбу о помощи — и потратили хотя бы эту сумму на расследование The Watcher и изучение способов обращения с домом, не говоря уже о чистке желобов. .Броддусы признали, что бульвар 657 — это красивый дом на красивой улице, который стоит поддерживать, но были удивлены, что их соседи не заметили уникальности ситуации. «Это мой город», — сказала мне недавно Мария. «Я вырос здесь. Я вернулся, я решил растить своих детей здесь. Вы знаете, через что мы прошли. У вас была возможность через два с половиной года в кошмаре сделать его немного лучше. И вы решили, что этот дом важнее нас. Это действительно то, что я чувствовал.(Вдобавок ко всему, ее отец недавно неожиданно умер.) Отец Майкл Сапорито, священник, благословивший дом, пошел на одно из собраний совета по планированию и сказал мне, что был поражен тем, сколько людей подошло к нему и сказали, что думают, что все это розыгрыш. «Я думаю, что человеческий фактор в этой истории был потерян для соседей», — сказал Сапорито. Наблюдатель выразил желание защитить бульвар от перемен, но вместо этого он был разорван на части.

Вскоре после решения совета по планированию Броддуз получил хорошие новости.Семья со взрослыми детьми и двумя большими собаками согласилась арендовать бульвар 657. Арендатор сказал Star-Ledger , что он не беспокоился о Наблюдателе, хотя у него был пункт в договоре аренды, который позволял ему выйти в случае другого письма.

Две недели спустя Дерек отправился в номер 657, чтобы разобраться с белками, поселившимися на крыше. Арендатор вручил ему только что прибывший конверт:

.

Сильные ветры и сильный холод

Подлому и злобному Дереку и его девушке, жене Марии,

Это письмо пришло из ниоткуда, спустя два с половиной года после появления Наблюдателя.Он был датирован 13 февраля, днем, когда Броддусы дали показания в своем иске против Вудсов. «Вам интересно, кто такой Наблюдатель? Повернись к идиотам », — говорилось в письме. «Может быть, вы даже говорили со мной, с одним из так называемых соседей, который понятия не имеет, кем может быть Наблюдатель. Или, может быть, вы знаете и слишком напуганы, чтобы кому-то рассказать. Хороший ход.» Письмо было менее стильным и более гневным, чем другие, и, похоже, писатель внимательно следил за рассказом. Они видели освещение в СМИ («Я шел мимо новостных грузовиков, когда они захватили мой район и издевались надо мной»), тайные следственные действия Дерека («Я наблюдал, как вы смотрели из темного дома, пытаясь найти меня… Телескопы и бинокль — чудесное изобретение »), и попытка снести дом.«Бульвар 657 пережил вашу попытку штурма и выстоял со своей армией сторонников, забаррикадировавшими его ворота», — говорится в письме. «Мои солдаты с бульвара выполнили мои приказы до T. Они выполнили свою миссию и спасли душу 657-го бульвара моими приказами. Приветствую Смотрителя !!! » Был упомянут арендатор — он был напуган, но согласился остаться, если Броддусы установят камеры вокруг дома — и в письме указывалось, что месть может принимать разные формы:

Может автокатастрофа.Может пожар. Может быть, что-то столь же простое, как легкая болезнь, которая, кажется, никогда не пройдет, но заставляет вас болеть день за днем, день за днем. Может, загадочная смерть домашнего питомца. Любимые внезапно умирают. Крушение самолетов, автомобилей и велосипедов. Кости ломаются.

«Как будто мы вернулись в начало», — сказала Мария. Но это также означало свежие доказательства, которые могли бы оживить расследование. Дерек отнес письмо в штаб-квартиру полиции, где детектив посмотрел на карту района и нарисовал круг вокруг дома диаметром 300 ярдов, предполагая, что Наблюдатель должен быть где-то там.Дерек придвинул одну намного ближе. «На мой взгляд, это один из десяти домов в мире», — сказал он.

Броддусы продолжали настаивать на своем деле, но правоохранительным органам по-прежнему нечего было делать, и можно было посмотреть вверх и вниз по улице и увидеть Наблюдателя практически в любом человеке. Местные жители упомянули мне подростка, чей отец вырос за углом, и человека, который иногда гулял по окрестностям и играл на флейте. Пожилая пара за домом пробыла там 47 лет.Мужем был мужчина, которого Билл Вудворд видел сидящим в шезлонге и смотрящим на дом Броддусов. Один из их детей был женат на мужчине, который вырос на бульваре 657. Но это были фрагменты информации, которые могли означать все или ничего, в зависимости от того, как внимательно вы на них смотрели. Броддусы присылали следователям новые имена, когда они находили что-то странное, но их больше всего боялись, что Наблюдатель может оказаться тем, о чем они никогда не подозревают.

Однажды прошлой весной Дерек подобрал меня на вокзале Вестфилда.Мы проехали мимо бульвара 657, которого они с Марией стараются избегать, если только им не нужно забрать налоговый счет. «Это все красивые деревья и красивые дома, но все, что я чувствую, — это тревога», — сказал Дерек. «Иногда я просыпаюсь посреди ночи и думаю:« »Какой была бы моя жизнь, если бы этого не случилось? Мы потеряли Рождество пару раз, и вы не получите его обратно — Рождество с пятилетним ребенком «.

Броддусы больше не живут в постоянном страхе, что Наблюдатель может нанести удар в любой момент, но они продолжают иметь дело с затяжными эффектами писем.У них новый арендатор на 657, но арендная плата не покрывает ипотеку. Их детей иногда дразнят в школе. И заговорщические слухи не утихают. Они стараются избегать людей, которые высказывались против их заявки в совет по планированию или обвиняли их в мошенничестве, но жизнь в пригороде делает это невозможным. «Я вижу этих людей на футбольном поле, на вокзале, и мое сердце начинает биться так же, как когда я играл в хоккей и собирался драться», — сказал Дерек. Когда Мария оказалась в кружке в YMCA с главой совета по планированию, она подошла после этого и сказала ему: «Ты продолжаешь причинять боль моей семье каждый день.«Ранее в этом году совет по планированию одобрил разделение участка за углом, что потребовало еще большего исключения, чем у Broadduses.

Большинство людей в Вестфилде сказали мне, что они больше не думают о Наблюдателе. Рынок недвижимости, например, был в порядке, и многие были удивлены, узнав, что Броддуз все еще решает эту проблему. Взгляд в прошлое заставил Дерека и Марию задуматься, стоило ли им продать дом в убыток на раннем этапе, и бульвар 657 вызвал слишком много эмоциональной боли, чтобы они когда-либо думали о переезде.Они надеются, что несколько лет аренды помещения без происшествий помогут им продать его. Прокуратура продолжала расследование, но Броддизы знали, что Наблюдателя вряд ли когда-нибудь поймают и что наказание будет минимальным.

Наблюдатель больше не был единственным человеком, отправляющим анонимные письма в Вестфилде. В прошлый сочельник несколько семей получили конверт в свои почтовые ящики. Их доставили вручную в дома людей, которые наиболее активно критиковали Броддуз в Интернете.Один из них, живший в нескольких кварталах от Бульвара, написал в Facebook: «Я бы хотел, чтобы мы вернулись во времена смолы и перьев. Я имею в виду только пару! » Другая семья, получившая письмо, сказала мне, что оно было «до странности поэтичным», как «Наблюдатель», и что в нем обвиняли семьи в неточных спекуляциях о Броддузе. Он включал несколько историй о недавних террористических актах внутри страны, в которых признаки назревающего психического заболевания остались незамеченными. Напечатанные письма были подписаны: «Друзья семьи Броддусов.”

Автор письма явно был заражен не только склонностью Наблюдателя к анонимным заметкам, но и кипящим негодованием, которое прокралось через Вестфилд и нажило врагов соседям. Люди, получившие письма, не знали, кто их отправил, но тон звучал для меня знакомо. Когда я спросил Дерека Броддуса, написал ли он их, он на мгновение остановился, а затем признал, что написал. Он не гордился –, он даже не сказал своей жене – и сказал, что это были единственные анонимные письма, которые он написал. Но он чувствовал себя доведенным до крайности, пресытившись тем, что молча смотрел, как люди обвиняют его семью практически ни на чем. (Один из людей, получивших письмо, сказал мне, что они никогда не встречались с Броддузами и не были заинтересованы в этом.) Наблюдатель был одержим бульваром 657, а Дерек, в свою очередь, стал одержим Наблюдателем и всем остальным, письма пришли в движение. «Это похоже на рак», — сказал он мне. «Мы думаем об этом каждый день».

Сидя на вокзале Вестфилда, Дерек протянул мне свой телефон, чтобы я мог прочитать четвертое письмо.«Вас презирает дом», — говорилось в нем. «И Наблюдатель победил».

* Эта статья опубликована в номере New York Magazine от 12 ноября 2018 г. Подпишитесь сейчас!

писем | Новости | Комитет палаты представителей по науке, космосу и технологиям

14 апреля 2021 г.

Письмо администратору Агентства по охране окружающей среды Ригану с просьбой пересмотреть правила по хлорпирифосу

Письмо к EPA Администратор Regan Запрос Рассмотрение из Правила на … Продолжить чтение

15 января 2021 г.

Письмо генеральному инспектору Густафсону с просьбой провести расследование на листовках об изменении климата

Письмо к Инспектор Общий Густафсон Запрос Расследование на Климат Изменять … Продолжить чтение

23 ноября 2020 г.

Письмо секретарю Россу и администратору NOAA Джейкобсу о назначении Дэвида Легатса на новую должность старшего уровня в NOAA

Письмо к Секретарь Росс а также NOAA Администратор Джейкобс на в Деловое свидание, встреча из Дэйвид Легаты к Новый Старший уровень NOAA … Продолжить чтение

17 ноября 2020 г.

Письмо секретарю Министерства торговли Россу с критикой назначения доктораRichwine для новой старшей роли в NIST

Письмо к отделение из Коммерция Секретарь Росс Критикуя в Деловое свидание, встреча из Доктор Richwine для Новый Старший NIST … Продолжить чтение

23 октября 2020 г.

Письмо секретарю DOE Brouillette, призывающее агентство опубликовать отчеты, финансируемые DOE

Письмо к DOE Секретарь Brouillette Настоятельно призывая Агентство к Релиз Финансируется Министерством энергетики … Продолжить чтение

22 сентября 2020 г.

Письмо секретарю Министерства энергетики США Бруйетту с призывом к агентству обнародовать результаты исследования межсоединений

Письмо к DOE Секретарь Brouillette Настоятельно призывая Агентство к Делать Общественные в Выводы из в Взаимосвязи Шов Изучение Ответ из … Продолжить чтение

21 сентября 2020 г.

Письмо контролеру GAO Додаро с просьбой изучить влияние более частых и сильных лесных пожаров на качество воздуха и здоровье населения

Письмо к GAO Контролер Додаро Запрос ан Экзамен из в Влияние из Более Частый а также Серьезный Лесные пожары на Воздуха Качество а также Общественные … Продолжить чтение

9 сентября 2020 г.

Письмо секретарю HHS Азару и директору NIH Коллинзу о научной честности и прозрачности политики финансирования NIH

Письмо к HHS Секретарь Азар а также Национальные институты здравоохранения США Директор Коллинз на Научный Честность а также Прозрачность в Национальные институты здравоохранения США Финансирование … Продолжить чтение

14 августа 2020 г.

Письмо контролеру GAO Додаро о деятельности Федерального агентства по исследованиям и разработкам PFAS

Письмо к GAO Контролер Додаро на Федеральный PFAS НИОКР … Продолжить чтение

29 июля 2020 г.

Письмо президенту NASEM МакНатту с просьбой изучить влияние системного расизма в науке, технике, медицинских исследованиях и карьере

Письмо к Президент МакНатт Запрос Изучение на в Воздействия из Системный Расизм в Наука, Инженерное дело, а также Медицинское Исследования а также … Продолжить чтение

28 июля 2020 г.

Комментарий к EPA о влиянии на экологическую справедливость предлагаемого закона EPA о чистом воздухе о льготах и ​​затратах

Комментарий к EPA на Относящийся к окружающей среде справедливость Воздействия из Предложил EPA Чистый Воздуха действовать Выгода-Стоимость … Продолжить чтение

3 июля 2020 г.

Письмо секретарю Министерства торговли Россу об урагане Дориан Отчет Генерального инспектора

Письмо к отделение из Коммерция Секретарь Росс на ураган Дориан Офис из Инспектор Общий Отчет Ответ из Энтони Фоти, Перфоминг в Делегированный Обязанности из в Помощник Секретарь для Законодательная а также Межправительственный … Продолжить чтение

26 июня 2020 г.

Письмо секретарю HHS Азару о прекращении федерального гранта на исследования в области коронавируса

Письмо к HHS Секретарь Азар на Прекращение из Федеральный Коронавирус Исследовать … Продолжить чтение

25 июня 2020 г.

Комментарий к Правилу, предложенному Агентством по охране окружающей среды (EPA), по обзору национального качества атмосферного воздуха на содержание твердых частиц

Комментарий на EPA Предложил Правило на в Рассмотрение из в Национальный Окружающий Воздуха Качество для Твердые частицы … Продолжить чтение

26 мая 2020

Последующее письмо Clearview AI о взломе данных и операциях

Следовать Вверх Письмо к Clearview AI на Данные Нарушение а также Операции июнь 12 … Продолжить чтение

18 мая, 2020

Письмо администратору EPA Уиллеру относительно усиления прозрачности SNPRM

Письмо к EPA Администратор Уиллер Касательно Дополнительный Уведомление из Предложил Нормотворчество к в Предложил Укрепление Прозрачность в Нормативный … Продолжить чтение

05 мая 2020

Письмо администратору EPA Уиллеру относительно недавно предложенных правил обращения с угольной золой

Письмо к EPA Администратор Уиллер Касательно Совсем недавно Предложил Правила на Управление из Каменный уголь … Продолжить чтение

01 мая 2020

Письмо контроллеру GAO Додаро с просьбой изучить управление CASIS ISSNL

Письмо к GAO Контролер Додаро Запрос Экзамен из КАЗИС Управление из … Продолжить чтение

29 апреля 2020 г.

Письмо контролеру GAO Додаро с просьбой изучить реакцию правительства на ВЦВ и гипоксию

Письмо к GAO Контролер Додаро Запрос Exhamination из в Правительство Ответ к ВЦВ а также … Продолжить чтение

2 апреля 2020 г.

Письмо директору CDC докторуРоберт Редфилд о разработке новых протоколов и наборов для тестирования COVID-19

Письмо к CDC Директор Доктор Роберт Редфилд Касательно Разработка из Новый COVID-19 Тестирование Протоколы а также … Продолжить чтение

Написание выигрышного личного письма продавцу дома

Отправьте отличное личное письмо продавцу дома, чтобы выделить ваше предложение среди других.Есть много факторов, которые влияют на составление выигрышного предложения о покупке. Важная часть написания хорошего письма — это быть квалифицированным покупателем. Если вы накопили большой первоначальный взнос, обеспечили предварительное одобрение ипотеки и нашли отличного риэлтора®, который будет представлять вас, ваше предложение о покупке будет сильным. Хотите сделать свое предложение еще сильнее? Включите в свое предложение хорошо написанное личное письмо.

Пример отличного личного письма продавцу дома

Этим личным письмом продавцу была заключена сделка для этой семьи о покупке дома своей мечты.

На что следует обратить внимание при составлении личного письма

Имейте в виду, что дом, который вы пытаетесь купить, больше, чем просто «дом» текущему владельцу. Это их дом. Здесь они воспитывали своих детей. Может быть, это их первый дом, который они купили. Дом, вероятно, представляет собой место, где произошли многие семейные события и воспоминания. Вот почему вы должны отправить личное письмо с вашим предложением, чтобы сообщить продавцу, кто вы и что этот дом может значить для вас и вашей семьи.Расскажите им, как сильно вы любите свой дом и каковы ваши планы в отношении проживания в нем. Если ваше письмо вызывает эту эмоциональную связь, оно может вынудить продавца предпочесть ваше предложение другому или принять ваше предложение, даже если вы предложили цену немного ниже запрашиваемой.

Зачем включать письмо продавцу с предложением о покупке?

Большинство рынков в Соединенных Штатах по-прежнему довольно конкурентоспособны с сильным пулом квалифицированных покупателей и низким уровнем запасов (дома на рынке).Этот тип рынка увеличивает вероятность ситуаций с множеством предложений. В этой ситуации покупатели не знают, каковы другие предложения, и продавец может выбрать, какое предложение лучше для них. Если цена покупки и условия предложений аналогичны, решение домовладельца может быть связано с человеческими отношениями. Вот где письмо с предложением имеет наибольшее влияние на продавца.

Когда включать личное письмо в предложение о покупке

Всегда. Вы должны отправлять письмо с предложением недвижимости каждому продавцу дома, которому вы отправляете предложение о покупке.Независимо от того, является ли продавец семьей, отдельным лицом, владельцем-инвестором, финансовым учреждением или кем-то, кто находится в ситуации короткой продажи, важно помнить, что ваше письмо может повлиять на их решение в положительную сторону.

Основные элементы письма-предложения

«Письмо уважаемому продавцу» — это, по сути, реклама вашего предложения домовладельцу. Цель письма — добавить к предложению человеческую историю. Есть несколько вещей, которые вы захотите включить и указать, чтобы ваше письмо было убедительным.

• Фото: Включая фото — это мощно. Это помогает придать истории лицо (или лица). Этот наглядный образец наиболее интересен, когда это молодая пара или семья с детьми.
• Комплименты. Много комплиментов: Большинство домовладельцев выполнили определенные модификации или обновления своего дома, которыми они очень гордятся. В вашем письме следует упомянуть о различных особенностях, которые вам нравятся в доме. Расскажите домовладельцу, как вам нравятся деревянные полы на заказ или фруктовые деревья и ландшафт на заднем дворе.Если у вас была возможность поговорить с владельцем во время вашего первоначального осмотра дома или во время дня открытых дверей, он, возможно, упомянул некоторые модификации и обновления, которыми они больше всего гордятся. Обязательно выделите их и сделайте им комплимент.
• Подлинность и подключение: Сообщите продавцу, почему вы хотите купить его дом. Расскажите им, что это значит для вас и вашей семьи. Попытайтесь найти общий язык с ними. Возможно, это семейный образ жизни или подобная сфера карьеры, а может быть, это близость к подобным вещам в жизни.
• Выделите финансирование: Если вы подходите к столу со всеми своими финансовыми «утками подряд», то вы можете обратить на это внимание продавца. Напомните им, насколько велико ваше финансирование. Если вы знаете, что есть другие предложения, вы можете подтвердить рыночную стоимость дома и объяснить, как вы пришли к этому предложению.
• Будь кратким и понятным: Помните, какова цель этого письма. Вы хотите, чтобы продавец знал, кто вы, что для вас значит дом, и объясните им, почему они должны выбрать вас в качестве следующего владельца дома.Этой цели можно достичь, не тратя время на разговоры о своей жизненной истории. Эффективное письмо с предложением должно быть не более одной страницы.

Вещи, которые следует исключить из письма с предложением недвижимости

• Изменения, которые вы хотите внести в дом: Если вы сообщите домовладельцу обо всех больших изменениях, которые вы хотели бы внести в его любимый дом, это вам не поможет. Это может показаться оскорбительным или создать впечатление, что вам не нравятся сделанные ими обновления.
• Сколько вы ДЕЙСТВИТЕЛЬНО можете себе позволить: Письмо с предложением не является форумом для разглашения ненужной финансовой информации. Поэтому не говорите продавцу, что можете позволить себе платить больше.
• Anything Negative: Оставьте комментарии, которые могут быть расценены как отрицательные, жалобы или давления. Ваше письмо должно рисовать действительно позитивную картину и содержать эмоции по отношению к самому дому (а не к сделке). У вас есть риэлтор, который будет заниматься всеми тонкостями процесса и вести переговоры.Пусть играют в «плохого копа».
• Ненужная личная информация или мнения: Ваше письмо с предложением должно быть отчасти личным, но не слишком личным. Не предлагайте личную информацию или мнения, которые могут вызвать разрыв связи с продавцом. Например, вы можете не захотеть отправлять своего ребенка в местную чартерную школу, потому что вам кажется, что их учебная программа «слишком либеральна». Такое мнение не поможет вам достичь общей цели письма. Вы также рискуете обидеть продавца, если он не разделяет этого мнения.

образцов убедительных заявлений для включения в ваше письмо

Запечатлейте эмоции домовладельца с помощью таких заявлений и чувств.

• Ностальгия: «Я вырос в этом районе, и у меня остались приятные воспоминания о поездке на велосипеде в парк с друзьями. Я знаю, что моей дочери тоже понравится этот район ».
• Лесть: «Мы посмотрели несколько домов, но ваш дом — единственный, который заставил нас почувствовать, что мы можем чувствовать себя там комфортно прямо сейчас.Это так тепло и уютно ».
• Вовлекайте сообщество: «Мы познакомились с вашими соседями и обнаружили, что они очень дружелюбны. Мы с нетерпением ждем встречи со всеми нашими соседями и построения хороших отношений по всему району ».

Шаблон личного письма продавцу на дому

Письмо с предложением недвижимости не обязательно должно быть сверхформальным, но должно выглядеть профессионально. Вот базовый шаблон и руководство по стилю письма.Каждый абзац должен состоять максимум из 3-4 предложений.

[Ваше имя]
[Ваш адрес]
[Ваш город, штат, почтовый индекс]
[Дата]
[Название продавца]
[Адрес продавца]
[Город, штат, почтовый индекс продавца]

Уважаемый [Продавец],

[Первый абзац]

Поблагодарите продавца за то, что он позволил вам осмотреть дом, и за внимательное рассмотрение вашего предложения. Кратко опишите главную причину, по которой их дом идеально подходит для вас и вашей семьи.

[Второй абзац]

Представьтесь и представьтесь своей семье. Предложите некоторую предысторию и информацию о себе и вашей семье. Объясните, почему вы пишете это письмо с предложением. Расскажите продавцу, каковы ваши мотивы (например, рост семьи, получение новой работы в этом районе, поиск лучшей школьной системы и т. Д.).

[Третий абзац]

Нарисуйте сходство и свяжитесь с продавцом. Опишите функции, которые вам нравятся больше всего, и опишите, как эти функции приносят пользу вам и вашей семье.Вполне вероятно, что продавец так же связан с этими функциями.

[абзац четвертый]

Подчеркните свое сильное финансирование. Повторите, что у вас большой первоначальный взнос, и объясните причины, по которым вы предложили так много задатка. Не забудьте напомнить продавцу, что вы уже получили предварительное одобрение на ипотеку.

[Пятый абзац]

Подайте последнюю апелляцию и сообщите продавцу, почему вы являетесь идеальным покупателем его дома.

С уважением,

[Ваше имя]

[Ваш телефон]

[Ваш адрес электронной почты]

Если вы хотите увидеть образец личного письма продавцу дома, которое привело к тому, что покупатель принял свое предложение, щелкните здесь.

Мы можем помочь вам написать письмо и отправить его с сильным предложением о покупке

Наши агенты знают, как сделать так, чтобы их покупатели принимали предложения! Свяжитесь с нами сегодня по телефону 310-379-4444.

Почему пора отказываться от любовных писем покупателям дома

На сегодняшнем жарком рынке жилья покупатели чувствуют давление, чтобы они принесли свои отличные предложения. Помимо того, что делают свои «самые лучшие и самые лучшие» предложения, некоторые нетерпеливые покупатели делают дополнительный шаг и включают личное письмо в надежде завоевать сердце продавца.

«Мы молодожены, и ваш дом станет идеальным местом для создания нашей семьи! «

« Наши дети полюбят задний двор! »

« Мы с нетерпением ждем прогулки в церковь из вашего дома! »

Любовные письма покупателя дома, как их называют в сфере недвижимости, могут показаться доброжелательными на поверхность.Но смазывание колес домашней распродажи письмом, включающим определенные личные характеристики, может открыть дверь для жилищной дискриминации.

Вот причины, по которым следует держаться подальше от любовных писем покупателя и сосредоточиться на том, чтобы сделать — или выбрать — лучшее предложение.

Закон о справедливом жилищном обеспечении и любовные письма покупателей

Федеральный закон о справедливом жилищном обеспечении запрещает продавцам жилья, агентам по недвижимости и другим поставщикам жилищных услуг дискриминацию на основе расы, цвета кожи, национального происхождения, религии пол, семейное положение или инвалидность.Во многих штатах и ​​местных органах власти также действуют правила справедливого жилищного регулирования, которые включают дополнительные защищенные классы, такие как возраст, гендерная идентичность, сексуальная ориентация или военный статус.

Написание личного письма продавцу покупателем дома не является противозаконным. Но некоторые любовные письма покупателей могут побуждать продавцов невольно нарушать законы о справедливом жилищном обеспечении.

«За любовными письмами стоит тема« выберите меня, потому что я такой симпатичный »или« выберите меня, потому что я такой же, как вы », — говорит Джонатан« Джон »Гудман, поверенный по недвижимости в Frascona, Joiner. , Гудман и Гринштейн П.C. в Боулдере, штат Колорадо.

Гудман говорит, что продавцов можно склонить к выбору покупателей, с которыми они идентифицируют себя, не из злонамеренного намерения провести различие, а потому, что покупатели напоминают им о себе.

«Мы не осознаем, что наш инстинкт помощи людям, подобным нам, может дискриминировать« других », — говорит он.

Помимо рассказов о своей жизни, некоторые потенциальные покупатели включают свои фотографии, которые могут раскрыть информацию о расе, семейном положении и других характеристиках, которые продавцы не должны учитывать при оценке предложений о покупке.

«Если продавец» понравился «и выбрал покупателя, был связан с общей расой, религией, национальным происхождением или другими характеристиками, которые являются запрещенным основанием для дифференцированного обращения в соответствии с законодательством о справедливом жилищном обеспечении, продавец может быть оспорен за свое решение «, — сообщил по электронной почте Винс Мальта, президент Национальной ассоциации риэлторов.

«Слишком много места для ошибки»

Продавец, дискриминирующий покупателя, может столкнуться с финансовыми штрафами, если покупатель подаст успешную жалобу или судебный процесс о справедливости жилищных условий.

Однако доказать дискриминацию сложно. Самый эффективный инструмент для расследования случаев дискриминации — это контролируемый процесс, называемый тестированием, в ходе которого обученные люди выдают себя за соискателей жилья. «Испытатели» имеют сопоставимые экономические и социальные характеристики и различаются только характеристикой, которая исследуется на предмет дискриминации, например расой. Например, в ходе тестирования были выявлены домовладельцы, которые сообщают чернокожим лицам, ищущим квартиры, что квартир нет в наличии, а белым людям есть свободные места.

Хотя любовные письма покупателя жилья вызывают дискриминацию, они не были в центре внимания программ тестирования, говорит Морган Уильямс, главный юрисконсульт Национального альянса справедливого жилищного строительства в Вашингтоне, округ Колумбия. возникшие из любовного письма покупателя или основанные на нем.

Но даже если судебный иск маловероятен, практика любовных писем должна прекратиться из-за риска дискриминации, говорит Джорджия Стивенс, президент риэлторов округа Сиэтл Кинг и управляющий брокер агентства Compass.«Слишком много места для ошибки».

Сосредоточьтесь на предложениях, а не на любовных письмах

При оценке предложений о покупке продавцы и агенты по недвижимости «всегда должны учитывать только предложение, а не людей», — говорит Мальта.

Как продавец, вот на что следует обратить внимание, согласно Национальной ассоциации риэлторов:

• Достоинства предложения, такие как цена и сроки.

• Вероятность закрытия сделки.

• Финансовое состояние покупателя.

Гудман говорит, что продавцы, которых беспокоят любовные письма покупателей, должны попросить своих агентов по недвижимости не сообщать им личные письма или имена покупателей.

Хотя покупатели не могут столкнуться с юридическими проблемами из-за отправки писем продавцам, это может иметь неприятные последствия. Некоторые продавцы могут рассматривать письма как манипулятивные попытки дергать их сердца и рассматривать эти предложения менее благосклонно.

Покупатели также будут разочарованы еще больше, если они включат личное письмо и все равно проиграют войну торгов, говорит Стивенс.Одно дело — отклонить финансовые условия вашего предложения, другое — почувствовать, что ваша жизненная история отклонена.

«У них такое обидное чувство:« Я им не нравлюсь », — говорит Стивенс. Она говорит, что вместо того, чтобы писать любовное письмо, напишите хорошее предложение.

Вот на что следует обратить внимание как покупателю:

• Предложите цену, которую вы знаете, что можете себе позволить.

• Знайте о рисках любых уступок, которые вы предлагаете, и не отказывайтесь от необходимой защиты.

• Будьте готовы к тому, что продавец сделает встречное предложение.

• Если ваше предложение отклонено, это не конец вашей мечты — это всего лишь препятствие на пути. Вам просто нужно будет попробовать еще раз с другим домом.

Напишите или позвоните в Белый дом

Перейдите по этому разделу

Выбирать Напишите или позвоните в Белый дом Присоединяйтесь к нам Стипендиаты Белого дома

Позвоните в Белый дом

Номера телефонов

Комментарии: 202-456-1111

Коммутатор: 202-456-1414

TTY / TTD

Комментарии: 202-456-6213

Офис для посетителей: 202-456-2121

Отправить письмо в Белый дом

Вот несколько простых вещей, которые вы можете сделать, чтобы ваша корреспонденция попадала в Белый дом как можно быстрее.

• Если возможно, напишите нам! Это самый быстрый способ добраться до Белого дома.
• Если вы пишете письмо, подумайте о том, чтобы набрать его на листе бумаги размером 8 1/2 на 11 дюймов.
• Если вы пишете письмо от руки, напишите как можно аккуратнее чернильной ручкой.
• Включите обратный адрес как в письмо, так и на конверт. Если у вас есть адрес электронной почты, поделитесь им и с нами.
• И, наконец, обязательно напишите на внешней стороне вашего почтового конверта полный адрес Белого дома, чтобы ваше письмо дошло до нас как можно быстрее и напрямую:

Белый дом
1600 Пенсильвания-авеню, Н.W.
Вашингтон, округ Колумбия 20500

Отправка подарков

Президент и первая леди настоятельно призывают всех американцев рассмотреть возможность внесения пожертвований в их любимые благотворительные организации вместо подарков Первой семье. И обратите внимание, Белый дом не может принимать наличные деньги, чеки, облигации, подарочные сертификаты, иностранную валюту или другие денежные эквиваленты.

По соображениям безопасности, пожалуйста, не отправляйте скоропортящиеся подарки — например, продукты питания, жидкости или цветы — в Белый дом.