Частные дома в германии фото: Современный кирпичный дом в Германии: фото внутри и снаружи

Содержание

Современный кирпичный дом в Германии: фото внутри и снаружи

Европейцы все больше предпочитают приобретать жилье подальше от шумных улиц мегаполисов, но при этом недалеко от «цивилизации». Двухэтажные капитальные строения из кирпича – отличные вариант для средней по размерам семьи. Как правило, такие строения имеют строгие формы и симметричные параметры. Двухскатные крыши, на которых впоследствии будут размещены солнечные батареи для экономии энергии, покрыты яркой черепицей. Достаточно большие окна выполняются из энергосберегающих стеклопакетов и оформляются под цвет дерева или в черном, темно-сером тоне.

Важным аспектом обустройства придомовой территории и оформления фасада здания, считается обеспечение достаточного уровня освещенности в темное время суток. Как правило, для организации функционального или утилитарного освещения используют настенные светильники для расположения на стенах дома, особенно у крыльца и подъезда к гаражу. Двусторонние уличные, настенные светильники рассеивают свет вверх и вниз по отношению к зданию, обеспечивая достаточны уровень освещенности фасада домовладения. Для освещения дорожек и придомовой территории применяется неяркий свет садовых светильников, работающих от аккумуляторов, заряжаемых солнечной энергией.

На забетонированной или выложенной каменной плиткой площадке можно обустроить патио или обеденную зону для трапез на свежем воздухе, расположить зону для барбекю или сегмент для отдыха с удобной садовой мебелью.

Но давайте заглянем внутрь этого кирпичного дома и рассмотрим внимательнее его интерьер.

Начнем нашу экскурсию с просторной гостиной, оформленной в современном стиле, стремящемся обеспечить высокий уровень комфорта и практичности помещения с минимальным декорированием и страсти к украшательству. Светлая палитра отделки пространства зрительно расширяет его, а природные оттенки, использованные в меблировке, текстиле и декоре – создают поистине теплую, комфортную атмосферу. Вместительный угловой диван со светлой обивкой и лаконичный журнальный столик из дерева, составили зону отдыха гостиной. В TV-зоне помимо телевизора была размещена система хранения в светлых тонах. В гостиной используется несколько уровней освещения – встроенная система подсветки на потолке, напольный торшер для возможности чтения на диване и настольные светильники для локального освещения зоны с телевизором.

В кухонном пространстве также прослеживается современная стилистика с элементами стиля хай-тек. Высокотехнологичная кухня снабжена глянцевыми фасадами кухонных шкафов в светлых тонах и темными столешницами. Разноуровневая подсветка обеспечивает необходимый уровень яркости освещения рабочих поверхностей и функциональных сегментов кухонного пространства. Вместительный кухонный остров стал не только системой хранения с интегрированной варочной панелью, но и местом для завтраков, благодаря выступающей столешнице. Разместиться для короткой трапезы можно на оригинальных барных стульях из металлопластика.

Для более длительных семейных трапез или устроения приему гостей с угощением, оборудована просторная столовая. На фоне белоснежной отделки помещения, залитого естественным освещением, особенно выигрышно смотрится внушительных размеров деревянный обеденный стол. Стулья с высокими спинками, облаченные в белоснежные съемные чехлы, составили компанию столу в организации обеденной группы. Завершает образ привлекательной столовой роскошная люстра с множеством стеклянных декоративных элементов.

Для того, чтобы попасть на второй этаж, необходимо выйти в белоснежный холл и подняться по металлической лестнице с деревянными ступенями.

Переходим в личные комнаты и рассмотрим подробнее спальню, оформленную также в теплых природных тонах. И в комнате для сна и отдыха мы видим аналогичный дизайнерский прием в отделке – светлые потолок и стены встречаются с более яркой акцентной стеной. А вот напольное покрытие в спальне отличается всех ранее увиденных нами комнат – мягкий ковролин с длинным ворсом расположен по всей площади комнаты. Еще одной отличительной особенностью спальни от оформления других помещений стал декор окна – шторы на люверсах вместо римских, как это было в гостиной и столовой.

Рядом со спальней расположилась вместительная белоснежная гардеробная. Системы хранения в этом помещении выполнены в виде распашных шкафов, гардеробный остров составлен из выдвижных ящиков. Для создания удобной и комфортной атмосферы при подборе образа и примерке, для напольного покрытия был применен все тот же мягкий ковролин.

Также недалеко от спальни находится ванная комната с контрастным интерьером. Грамотное применением белого, черного и серого оттенков в оформлении ванной комнаты позволило создать динамичный, интересный образ комнаты для водных процедур. Использование комбинаторики различных отделочных материалов также внесло свою лепту в формирование интерьера – керамическая плитка, мозаика, стеновые панели и покраска в рамках одного помещения смотрятся гармонично и сбалансировано.

Использование мозаичной плитки в спектре цветов от черного до белого, не только разнообразило внешний вид ванной комнаты, но и обеспечило надежное, влагостойкое и долговечное покрытие самых нагруженных стен.

 

современные проекты и особенности их реализации (120 фото)

Менталитет жителей Германии отразился на их традиционной архитектуре. Строгая геометрия, практичность, отсутствие лишнего в сочетании с изяществом и уютом — характерные черты частных домов в немецком стиле.

При этом строительство обходится относительно недорого и без особых сложностей.

Совокупность этих качеств вывела популярность подобных домов далеко за пределы центральной Европы.

Архитектурные особенности

Главная изюминка, по которой немецкий стиль дома на любом фото определяется с первого взгляда — видимый «наружный» каркас, словно опоясывающий сооружение. Он же является несущим при исконном способе строительства.

В настоящее время популярна его имитация в декоративных целях. Особенно это актуально для регионов с суровым климатом, где важна толщина и теплоизоляционные свойства стен.

Обычные каркасники для таких мест не подходят, зато придать экстерьеру благородный вид при помощи отделки вполне можно.

Крыльцо делается компактным и низким, символически обозначенным, что существенно отличается от русского стиля с массивными высокими пристройками, больше напоминающими террасу.

Двускатная крыша строгих форм без усложнений конструкции покрывается натуральной керамической черепицей, но для экономии средств подойдут и мягкие битумные аналоги. Внешний вид сильно не пострадает.

Основные стили

Немецкий стиль домов фахверк характеризуется вертикальным каркасом со множеством поперечных и диагональных распорок. Это придает конструкции жесткость, хорошую защиту от перекосов и возможность возводить здание на фундаменте минимальной глубины.

В старину для несущих балок использовались бревна поперечного сечения, а пустоты заполнялись камнем или глиной. Сегодня чаще всего применяют современные сэндвич-панели.

Более дорогим и презентабельным является готический стиль. Его отличают удлиненные узкие окна, острая крыша и высокий цокольный этаж, который визуально делает дом выше и презентабельнее.

Цветовая гамма

Фасады домов в немецком стиле обычно имеют нейтральные цвета светлых оттенков — белый, бежевый, светло-коричневый.

Балки, двери и окна окрашиваются в резко контрастирующий темный цвет.

Возможен и обратный вариант — светлый каркас с темным окрасом промежуточного пространства.

Расцветка крыши, как правило, определяется материалом кровельного покрытия, специальное окрашивание применяется редко.

Материалы

Основа конструкции — деревянный каркас. В настоящее время применяется высокотехнологичный клееный брус. Он обеспечивает лучшую жесткость, хорошую защиту от возгораний, а так же менее подвержен деформации под воздействием факторов внешней среды.

Для заполнения межкаркасного пространства чаще всего используют готовые панели из пенобетона, каменной ваты и других материалов с хорошими изолирующими свойствами.

Некоторые проекты домов в немецком стиле допускают применение кирпича, газобетона, натурального камня и других стройматериалов.

Внутренняя отделка

Стилистически интерьер должен идти одной линией с внешним видом дома. Такие же спокойные тона, лаконичность форм, контраст цвета стен и потолка с окрасом несущих элементов.

Для напольного покрытия прекрасно подойдет темный паркет или ламинат. Одноэтажный дом в немецком стиле, внутреннее пространство которого не представляется возможным разнообразить лестницами, можно сделать более уютным с помощью ассиметрии помещения.

Хорошей идеей будет поднять какую-либо комнату или её часть посредством подиума.

Мебель и аксессуары

В интерьер идеально впишется классическая мебель, изготовленная из натуральных материалов — дерево, металл, кожа.

Создать атмосферу германской глубинки помогут плетеные корзины с искусственными фруктами, часы с боем, шкуры животных, золоченые подсвечники.

Освещение

Практичность немцев распространилась и на особенности освещения жилых помещений.

Акцент делается на тех зонах, где сосредоточена основная деятельность хозяев дома — обеденный стол, место приготовления пищи, кресло для чтения газет.

Остальные места довольствуются тем, что перепадет. Приглушенная, но в то же время практичная подсветка дома придает ему уют и романтичность.

Камин

Ни один немецкий дом невозможно представить без очага, облицованного натуральным камнем.

Каминная зона обычно стилистически отделена от остального помещения, и служит местом отдыха для всей семьи.

Если по каким-то причинам (маленькие дети, пожароопасность) использование открытого огня исключено, всегда есть вариант приобрести электрокамин. Он не заменит настоящий камин в полной мере, но определенный уют создаст.

Фото домов в немецком стиле

https://www.youtube.com/watch?v=KzlypCJyk0I

В каких домах живут немцы?



 

 

 
Многим немецким городам удалось сохранить своё прежнее очарование. В населённых пунктах, избежавших крупных разрушений во время Второй Мировой Войны, городская застройка насчитывает множество столетий, что является предметом восхищения туристов. А фахверковая постройка по сей день украшает облик многих старых частей городов.

Все мы знаем лубочные, уже порядком поднадоевшие, но, кажется, «не убиваемые» клише о России — балалайка, матрёшка и ручной медведь. Но и стандартное представление о Германии также не обходится без упоминания Октоберфеста, сосисок и конечно же, таких уютных, словно пряничных, немецких домиков. Этот образ домашней идилии манит многих, влюблённых в Германию. Но так ли всё на самом деле и в каких домах, как за каменной стеной живут немецкие бюргеры?

Fachwerkhaus (каркасный дом) – это как раз тот самый, «открыточный» вид Германии: сказочный домик, которым хочется любоваться, не переставая – а ещё бы лучше жить! Дом состоит из деревянного каркаса, полости которого заполнены смесью из дерева и глины или же, в некоторых случаях, кирпичом. Дома-фахверки являются неотъемлемой частью архитектуры страны, без них невозможно представить Германию. Как правило, такие дома находятся в старой части города (Altstadt).

 

 

 

 

Reihenhaus (секционный дом) — это отдельный дом, который является частью построенной в ряд линии домов. Секционные дома преобладают в застройке центральной части городов. Вне исторического центра города находятся, как правило, отдельно стоящие дома и дома на две квартиры.

 

 

 

 

Doppelhaus это, как правило, большой двухквартирный жилой дом. Но пугаться не стоит – ни с кем, кроме своей семьи, делить помещение не придётся. В большинстве случаев такой тип жилья представляет собой два дома с общей стеной, при этом каждый из которых стоит на собственном земельном участке и имеет свой отдельный вход. Так что беспокоиться о том, как бы утром успеть в ванную, опередив соседей, не нужно.

 

 

 

 

Einfamilienhaus (дом на семью) — представляет собой жилое здание, которое служит домом для одной семьи и содержит в себе одну условную квартиру. Как правило, такие одноквартирные дома находятся в собственности пользователей и поэтому их также называют частными домами.

 

 

 

 

Sozialwohnung (муниципальная квартира) – это жилое помещение, построенное при помощи общественных государственных средств. Данные квартиры отличаются достаточно низкой кварплатой, так как они предназначены, в основном, для малообеспеченных слоёв населения (многодетных семей, людей с ограниченными возможностями).

 

 

Для того, чтобы снимать такую квартиру, необходимо иметь специальное разрешение. Это разрешение, соответственно, получают лица, чей доход не превышает определённой допустимой границы. Муниципальные квартиры получают в порядке очереди, но, так как имеющих право на съём таких квартир больше, чем самого жилья, их раздают в порядке срочной необходимости. Например, скорее муниципальное жильё выдадут пенсионеру с инвалидностью, который проживает на 5 этаже в здании без лифта.

 

 

Wochenendhaus (летний домик) — это домик или хижина, расположенная в сельской, природной местности для проведения там отпуска или выходных. Некоторые летние домики находятся в действительно очень красивых местах: на берегу озера или с видом на горы. От небольшого садового участка на окраине города (Schrebergarten, Kleingarten) летние домики отличаются, в первую очередь, размером. Они, как правило, обеспечены современной сантехникой, проведен газ и есть электричество.

 

 

 

 

 

Bungalow – представляет собой одноэтажный дом, который может иметь различные варианты крыш. Само слово пришло из северно-индийских языков и дословно означает «в бенгальском стиле». История распространения такой жилой постройки связана с тем, что в 18 веке британские колонизаторы, жившие в регионе Бенгалия, брали за образец для строительства жилья местные дома и воспроизводили их. Типичные бунгало имеют один этаж и просторную веранду. В Германии пик популярности бунгало пришёлся на 60-е годы 20 века.

 

 

 

 

А в каком доме хотели бы жить Вы?

 

Наталья Хаметшина, Deutsch Online


Как строят дома в Европе

Англия, Йорк

С течением времени поместья аристократов становились все более эстетичными и рассчитанными на приятное времяпровождение. Здания по-прежнему строили из кирпича, это были прочные и надежные постройки, но и не без украшений. Снаружи такие дома, как правило, облицовывали декоративным кирпичом, который сочетался с отделкой деталями из белого тесаного камня. Эти детали украшались переплетающимися завитками резьбы, масками, фигурами фантастических существ. Такое контрастное сочетание декоративных белокаменных частей и кирпичных плоскостей было характерной чертой английской усадебной архитектуры.

В центре дома размещался холл – парадный зал, стены которого украшали резными дубовыми панелями, охотничьими трофеями, оружием, портретами именитых предков. Потолок покрывался лепниной или открытыми резными стропилами. Обязательными атрибутами холла были огромный камин, иногда доходивший до потолка, а также широкая лестница, украшенная скульптурами и резными деревянными перилами. По одну сторону холла располагались жилые комнаты, по другую – хозяйственные помещения.

Однако все меняется даже в консервативной Англии. Со временем жизнь демократизировалась, иметь собственные комфортабельные дома хотелось все большему числу обитателей Туманного Альбиона, что породило массовое появление таун-хаусов и коттеджей. При переносе этих понятий на российскую почву, надо сказать, произошла некоторая путаница. Коттеджу повезло больше, он примерно соответствует своему словарному значению: «Одноквартирный индивидуальный жилой дом с участком земли, имеющий обычно два этажа». Наши коттеджи могут быть и трех­, и четырехэтажными, но суть от этого не меняется. Что касается термина «таун-хаус», то так в Англии называли городские дома, сблокированные в одну линию. В России так почему-то называют одну из разновидностей загородного жилья, хотя в переводе с английского словосочетание town hous означает «городской дом».

Технология строительства и архитектурно-планировочные решения городских и загородных английских домов принципиально не отличались. Это были прочные и добротные кирпичные дома типично английского «вертикального» стиля, поскольку все пространство такого жилища выстраивается по вертикали.

На первом этаже располагаются технические и подсобные помещения, кухня, а также гостиная с неизменным камином, который является как основным отопительным прибором, так и элементом стилевого оформления гостиной. Второй этаж занимали спальни, детская, рабочий кабинет хозяина семейства. Подобная планировка позволяла даже в городских условиях чувствовать себя хозяином своего жилища. Если же прибавить сюда английский газон и живописный вид из окон (то, что можно было позволить себе в «коттедже»), то получалось собственное мини-поместье.

Германский «орднунг»

Германия

В Германии тоже любили строить основательно, подходя к этому делу со всем немецким упорством и дотошностью. Разве можно было без этих качеств соорудить что­то подобное готическому Кельнскому собору, который напоминает островерхую скалу, выросшую на ровном берегу Рейна? Строили этот собор несколько столетий, но ведь построили-таки! А замки по берегам все того же Рейна? Стоят они на холмах, выглядят абсолютно неприступно и очень помпезно, поскольку многие из их владельцев были в свое время руководителями карликовых государств, на которые была поделена Германия в эпоху Тридцатилетней войны. Замки немецких князей и герцогов нередко строились по прихоти того или иного правителя и представляли собой как шедевры светской архитектуры, так и исключительно военные укрепления.

Ну ладно, это «дом Бога» и дома власть имущих; а как же жил простой немецкий народ? В каких домах обитали немецкие бюргеры? Одной из распространенных разновидностей бюргерского жилища был фахверковый дом, основу которого составлял деревянный каркас. А вот заполнялся он кирпичом, так что такой дом можно было считать практически каменным. Подобная постройка отличалась большой прочностью и надежностью – их обеспечивал как крепчайших каркас, так и сама кирпичная кладка. Обычно дом был двухэтажным, причем на первом, если хозяин занимался каким­то ремеслом либо торговлей, могла быть пекарня или аптека, магазин и т. п. Соответственно, жилые помещения располагались на втором этаже. Прочность конструкции стен не создавала проблем с кровлей: наверху делалась мощная стропильная система, которая затем покрывалась натуральной керамической черепицей.

Если говорить о самом бюргерском стиле, то он был достаточно прост и консервативен, поскольку основывался на вкусах ремесленников, мелких торговцев – одним словом, мещан. Как говорил немецкий классик Томас Манн, эта культура «выросла на традициях, культе индивидуального мастерства – это сублимация ремесленного умения, что вполне согласуется со средневековым германским духом».

Бюргерский стиль предполагает «приземление» романтизма, низводит художественное до уровня добротности, аккуратности, удобства. В таких домах все было рационально и функционально: отделка фасадов белым камнем, сдержанность декора, прочность и основательность мебели. Все это отвечало немецкой деловитости и стремлению к устойчивому достатку.

Хотя, строго говоря, этот стиль не принадлежит одной лишь Германии, примерно такие же дома строили и в Австрии, и в Голландии, где образ жизни среднестатистического гражданина был похож на немецкий. Правда, наблюдались и свои особенности, так, в Голландии из-за дороговизны земли в городах стали строить типовые «трехоконные» дома, рассчитанные на одно семейство. При этом на довольно узком фасаде были посажены близко друг к другу три высоких и узких окна. Обычно украшением такого фасада служили декоративный балкончик и резные белокаменные гирлянды. Распространился этот стиль отчасти и в Прибалтике, которая, как известно, долгое время пребывала под немецким влиянием, в том числе и в области домостроения.

Кстати, о Прибалтике, только российской, то бишь, о Калининграде, который ранее именовался Кенигсбергом. В этом городе (а также его окрестностях) сохранилось немало старых немецких домов, которые до сих пор пользуются спросом, если судить по сделкам купли-продажи недвижимости в этом регионе. Это добротные дома из кирпича, многие из которых построены еще в XIX столетии, но при минимальном ремонте вполне пригодны для жизни. Для них типична черепица, хотя фахверка уже нет. Как утверждают коренные обитатели таких малоквартирных домов, изначальная планировка в них гораздо лучше, нежели в домах советской постройки, а уж про несущие конструкции и говорить нечего, никакого сравнения с какими-нибудь панелями наших ДСК.

Нордический дух

Норвегия

В суровой Скандинавии традиции домостроения поневоле приходилось развивать – слишком уж климат неприветлив. В давние времена в той же Норвегии строили деревянные дома «повышенной прочности», поскольку делали две ограждающие конструкции – внешнюю и внутреннюю, что позволяло противостоять ураганным приморским ветрам, а также безболезненно переживать низкие температуры. Позже в этой стране, как и в соседней Швеции, стали строить каменные дома, тем самым полностью решив проблему защиты от непогоды.

Чтобы не пускать в дома холод, скандинавы строили их по-особому, максимально приближая друг к другу. Зачастую одна из стен дома была общей с соседями, что помогало сберегать тепло в жилище. Так в городах появились кирпичные сблокированные дома по типу городских английских или голландских. Но если в этих странах причиной тесноты были, скорее, земельные проблемы, то в Скандинавии – проблемы климатического характера. Благодаря совмещению стен дом был хорошо защищен от частых в зимний период ветров. Та же причина не позволяла создавать остекление большой площади, и окна делали небольшими. В итоге, если взглянуть на линейку таких домов, мало отличающихся друг от друга в части архитектуры, картинка получалась довольно унылая.

Чтобы избежать унылости, скандинавы раскрашивали фасады домов в разные цвета: колорит соседних строений и окраска стен, ставен и наличников каждого дома отличались. В итоге получалась веселая и радующая глаз уличная мозаика. Дома строили обычно в два этажа, причем жилые помещения находились на втором, где теплее.

Внутреннее убранство не могло похвастаться изысками. Интерьер скандинавского дома подчинен принципу рациональности, в нем нет южной вычурности. Мебель была относительно простой, декоративное оформление, включавшее непременные ковры, шторы, покрывала, настенные украшения, не отличалось красочностью. Для скандинавских домов характерны однотонные стены, спокойные светло-серые чехлы из ткани, светлые пушистые ковры на полу. А еще в этих домах, как правило, много зелени, что вполне объяснимо. Коль скоро природа не балует и за окном – монохромный пейзаж с преобладанием белого цвета, то пусть хоть в доме благоухают цветы и радуют декоративные растения.

Германия, Ельброн

Несмотря на относительную простоту интерьеров, скандинавские дома очень комфортабельны. Потребность в теплом, удобном и уютном жилье переросла у современных скандинавов в своеобразный культ комфортного жилища, надежно защищенного от всех капризов природы.

Такой дом воспринимается как символ благополучия и успеха, а стремление к комфорту стало чуть ли не чертой национальной характера. Художники и дизайнеры Скандинавии разработали простые и функционально обоснованные образцы мебели и оборудования, которые прочно вошли в быт жителей северных стран. Их характерные особенности: тонкие, изящные и легкие детали конструкций из многослойного дерева, в основном бука и дуба. В основе конструкций – модульная система и простота сборки, позволяющая быстро изменять внешний вид мебели или при необходимости складывать ее.

В свое время скандинавский дизайн в оформлении домов оказал серьезное влияние на другие европейские страны. Да и вообще, заимствования как в области архитектуры, так и в сфере оформления интерьеров в Европе довольно распространены. То, что популярно в Швеции, непременно эхом отзовется в Дании, а немецкая специфика обязательно перешагнет границу и привьется в другой стране. Что неизменно в респектабельной Европе, так это безупречное качество строительства. Не зря же некоторые дома под черепичными крышами стоят по нескольку столетий и будут стоять еще немало. И нашим домостроителям хочется пожелать брать на вооружение не только внешние формы европейских домов, но и достичь того самого, европейского уровня качества.

Мнение специалиста

Действительно, в Европе исторически сложилось множество стилей, объединивших в себе культуру, моду и функциональность зданий и сооружений. Сменялись эпохи, правители, смешивались культуры, а монументальные каменные и кирпичные строения остались и зачаровывают нас своим видом, вызывая ностальгию по временам благородных рыцарей и крестовых походов… Наступило третье тысячелетие – время прогрессивных наукоемких технологий и глобализации всех сфер деятельности. Появились материалы и технологии, позволяющие реализовать любые архитектурные замыслы даже на легких строительных конструкциях, будь то каркасный или пенобетонный дом.

Какие же сейчас дома строят в Европе ?

Древнейшим из сохранившихся деревянных зданий каркасной конструкции является японский храм из кедра, которому более 1300 лет. Каркасный метод использовался в этой стране и для строительства крепостей. В Европе таких древних образцов каркасного строительства не обнаружено, но, например, в Германии в Кведлинбурге есть постройка, датируемая 1347-м годом.

Основное развитие каркасного строительства в этой части континента пришлось на средние века, хотя существуют исторические источники, свидетельствующие об имеющихся в Европе фахверковые домах еще на рубеже X-XI веков. Стремление к экономии древесины и рост мастерства плотников благодаря развитию кораблестроения способствовали распространению в Германии и Франции фахверкового метода строительства. (Нем. Fachwerk, от нем. Fach — панель, секция, и нем. Werk — сооружение). Параллельно в Европе стали появляться другие технологии каркасного домостроения

источник фото

Известная жёсткость и прочность каркаса фахверковых домов достигалась применением разнообразных и точных соединений деталей — на потайной шип, на шип «ласточкин хвост», врубками и др., закрепляемых деревянными нагелями. С помощью этих приемов были построены тысячи деревянных домов в Европе, которые стоят уже по сотни лет, что является отличным доказательством надёжности технологии. Одновременно с немецким фахверком возникли аналогичные технологии каркасного строительства в Англии, Франции, Швейцарии и других странах.

При возведении каркасного дома используют в основном такие технологии:

— фахверковые дома;

— немецкие технологии – щитовые дома заводского производства;

— каркасно-рамочная технология постройки;

— канадские дома, выстроенные согласно системе «Платформа».

Технологии фахверкового строительства домов появились еще в средневековой Германии, откуда распространились по всей, преимущественно северной, Европе. Суть фахверка (от нем. Fachwerk – каркас) – в несущей конструкции из деревянных балок, как правило, изготовленных из древесины хвойных пород. Балки эти располагались особым образом — под разнообразными углами друг к другу. Пустоты между элементами каркаса заполнялись утепленным деревом, глинобитными субстанциями или кирпичом. Деревянный каркас не скрывался, а выставлялся на всеобщее обозрение, что добавляло дому самобытности.

Второе рождение фахверковые технологии переживают с конца 20-ого века. Сегодня популярность каркасного строительства набирает обороты. Компания «Нархозстрой» взяла на вооружение традиционную технологию фахверкового строительства и преобразовала ее в соответствии с современными требованиями к комфорту и дизайну жилых домов.

Особенностью современного фахверка, иначе говоря, рамно-каркасного домостроения, является скелет из клееного бруса. Основные преимущества фахверковых коттеджей — легкость и прочность. Облегченная конструкция позволяет возводить дома на мелкозаглубленных фундаментах, что значительно удешевляет процесс строительства. Рамно-каркасные конструкции обеспечивают сооружению прочность, надежность, хорошую устойчивость и долговечность. Также технологии фахверка направлены на бережное расходование древесины (то также удешевляет стоимость дома). Строительство фахверкового коттеджа возможно в самые сжатые сроки.

Основа

Стеновой каркас, а также несущие балки крыши, веранд и террас сегодня изготавливаются из самого технологичного древесного материала – клееного бруса. Предварительно брус на заводе проходит обработку защитными (противогнилостными и противопожарными) составами.

Отдельные части рамы скрепляются между собой на шипах (потайной шип, либо шип «ласточкин хвост»). Прочность каркаса повышают металлическими армирующими деталями (уголки, скобы или пластины), их крепят так, чтобы не ухудшать внешнего вида дома.

Нижние венцы, так называемая конда (крепкое сосновое бревно), фиксируются через слой гидроизоляции анкерными болтами к фундаменту, а к этим венцам уже крепится вся остальная несущая конструкция. Каркас всех внутренних перегородок изготавливается по тому же принципу.

Окна

Следующий этап строительства рамно-каркасного коттеджа – установка остекления. Особенность фахверковой технологии — наличие множества окон. Остекление занимает до ¾ всей стеновой поверхности. Окна витринного типа – это практично и красиво. Установка теплосберегающих стеклопакетов уменьшает затраты на отопление, а большая площадь остекления способствует экономии на искусственном освещении комнат. Оконные блоки монтируются непосредственно в ячейки каркаса, уплотняются силиконовым герметиком и прижимаются к раме с помощью наличников. Разумеется, для проветривания помещений предусматривается установка соответствующей оконной фурнитуры.

Облицовка глухих участков дома.

После установки окон заделывают глухие участки стен. Все наружные ячейки закрываются водостойкой антисептированной фанерой или наборными панелями из древесины. Внутри каждой ячейки располагают теплоизолирующие и звукопоглощающие маты. Материал для внутренней отделки фахверкового коттеджа согласовывается с заказчиком.

Крыша, терраса, веранда.

Жесткий каркас кровли, выполненный из клееного бруса, обшивается обрешеткой и сверху укрывается любым выбранным современным материалом (металлическая черепица, ондулин, оцинкованная сталь, мягкая кровля). Крытые веранды и террасы обычно устанавливают на столбчатых фундаментах. В зависимости от проекта, ячейки каркаса или застекляют, или закрывают пиломатериалами, например, вагонкой.

Разводка коммуникаций.

Скрытые коммуникации – еще одно преимущество фахверкового дома. Как правило, трубы горячего и холодного водоснабжения, электропроводка укладываются внутрь пола или стен, и в надлежащих местах выводится в виде точек потребления.

Идея каркасного строительства с использованием листов фанеры с прослойкой (дома SIP) появилась еще на заре прошлого века – в 1935 году в штате Висконсин (США). Новое направление получило название «дома по канадской технологии». Появление SIP-панели, с великолепными техническими характеристиками и высокой эффективностью, привело к новому витку развития канадской каркасной технологии строительства домов из SIP панелей .

Строительство из SIP панелей из в Северной Америке и Европе уже стало классикой для загородного малоэтажного строительства.

Дома SIP  составляют 80% в общем объеме индивидуальных домов, возводимых ежегодно в США и Канаде, 43% в сейсмически неспокойной Японии и 42% в щедрой на суровые морозы Финляндии. Столь поразительные успехи домов из SIP панелей по канадской технологии под ключ объясняется не только тем, что эти дома удобны, надежны, экологичны и долговечны. Другими важнейшими факторами являются их доступная стоимость и энергоэффективность.




  • Облегченный фундамент — конструкция дома из SIP панелей по канадской технологии не требует основательного углубления основания для постройки здания. Наиболее частый вариант – свайно-винтовой фундамент, позволяющий строить на любых грунтах;

  • Возможность сразу перейти к отделке — возведенный дом SIP не дает усадки;

  • Экологическая чистота всех материалов, используемых для возведения здания;

  • «Сухая» канадская каркасная технология возведения сооружений — строительство домов из SIP панелей ведется без оглядки на время года. Мороз не останавливает стройку ни на день;

  • Особая пропитка SIP панели, препятствующая появлению плесени и грибков, не привлекающая грызунов;

  • Высокая огнестойкость и морозостойкость – дома из SIP панелей сопротивляются огню (3 степень огнестойкости) и выдерживают диапазон температуры от -51°С до +51°С. Дома из SIP панелей по канадской технологии, как правило, имеют камин. Это абсолютно безопасно. Огнестойкость достигается благодаря пропитке антипиреном и плотной стыковкой панелей, препятствующей распространению огня и дыма;

  • Великолепная сопротивляемость потери тепла, что значительно сокращает расходы на отопление. Каркасные дома SIP обладают высокими теплосберегающими характеристиками, уменьшают расход энергоресурсов по сравнению с другими технологиями в несколько раз;

  • Отличные звукоизоляционные свойства, сопоставимые по показателям с кирпичной кладкой толщиной в 2,5 м;

  • Стена из SIP-панели (OSB-4) выдерживает до 10 т вертикальной нагрузки на 1м2 , а горизонтальной – до 2 т. Готовые дома из SIP панелей по канадской технологии в Екатеринбурге от компании «Урал-СТУ» выдерживают подземные толчки до 9 баллов. Запас прочности этого строительного материала рассчитан для зданий в 5 этажей, при особых условиях и укреплении конструкции сооружения – до 9.




  1. 80% дома из SIP панелей по канадской технологии изготавливается на заводе. На строительно-монтажные работы требуется минимум: бригада из 3-4 человек и до 7 рабочих дней для одного стандартного дома;

  2. Для перевозки подготовленного на современных линиях Russip-TRADE комплекта необходимо всего 1-2 еврофуры. Для возведения дома из SIP панелей не нужна специализированная тяжелая техника;

  3. Точность заготовок позволяет избежать дополнительных расходов на подгонку;

  4. Отделка не ограничивает вашу фантазию и не опустошает кошелек: сайдинг, декоративный кирпич, штукатурка и т.д;

  5. Срок службы готового сборного дома SIP по канадской технологии 100 лет (по результатам исследований лаборатории ГУП «НИИМосстрой»). Окупается он за 10 лет, за счет экономии на расходах для отопительной системы.

Давайте посмотрим подробнее на процесс строительства каркасного  дома в Германии:

Используется ленточный фундамент. Всё точно, всё по приборам.

На строительную площадку приходят готовые панели, изготовленные на заводе.

При монтаже, используется техника. Вес одной панели, может достигать 5 и более тонн.

Монтаж одной из панелей. В процессе участвуют четыре человека. В панель уже помещен утеплитель. Гидроизоляция и паробарьер. Оконная система, так же установлена на заводе.

Ко второй половине дня, начинается возведение второго этажа.

Аккуратно прокалдываются  коммуникации.

Стыки панелей проклеиваются специальной лентой.

Максимум за две недели, возводится коробка с отделкой фасада.

Солнечные коллекторы и генераторы считаются стандартов в современных, энергосберегающих домах Германии.

В Дании строят поселок Stenlose South, который даже на фоне европейских собратьев выделяется высоким уровнем энергосбережения. В этом проекте муниципалитета города Egedal принимает активное участие компания Rockwool.

На площади 76 га планируют разместить 750 зданий — частные жилые и многоквартирные дома, социальное жилье и обслуживающие поселок учреждения. Реализация проекта запланирована на 2004-2012 годы. 320 зданий уже построены, и 2,5 % жителей города отметили новоселье. Идея заключается в том, чтобы сразу предоставить людям энергосберегающие дома , вместо того чтобы уговаривать их задуматься об экологии и изменить свое поведение.

При этом семьям не придется чем-либо жертвовать, чтобы сэкономить энергию, — они просто будут жить в здании, которое лучше утеплено и оснащено. В будущем муниципалитет планирует возводить в городе только энергосберегающие постройки, делая исключение лишь для «конфиденциально построенных фамильных домов».

Новые здания прослужат не менее 30 лет. За это время будет сэкономлено впечатляющее количество энергии и воды, что станет вкладом в экологическое благополучие планеты.

Особенности зданий

Дома поселка характеризуются низким потреблением энергии — даже зимой не всегда возникает потребность в традиционном отоплении. Индивидуальные дома отличаются размером, количеством комнат и рассчитаны на семьи разного состава. Все постройки рационально спланированы и окружены небольшим участком земли, достаточным для детских игр, отдыха на свежем воздухе и устройства небольшого садика.

Для строительства разработали особые проекты, в которых учли энергосберегающие возможности архитектурных решений и ориентации зданий, материалов и инженерного оборудования. Кроме низкого энергопотребления в домах предусмотрено использование дождевой воды для всех нужд, кроме питья и приготовления пищи, а также исключено наличие поливинилхлорида и прессованного дерева в строительных конструкциях.

Ориентация зданий обеспечивает максимальное использование солнечного тепла для обогрева помещений. Чтобы задействовать парниковый эффект, самые большие остекленные поверхности и пристроенные зимние сады ориентировали на юг. На север выходит минимум окон. На крышах построек с южной стороны расположены солнечные коллекторы, нагревающие воду. Здания компактны, ведь чем меньше поверхность стен, тем меньше их теплоотдача. Исключены функционально необоснованные выступы, а пристроенные гаражи оставлены холодными.

Для стен использовали утеплители на основе минерального волокна, которые защищают дом не только от зимнего холода, но и от летнего перегрева. Одно из требований к стенам и крышам зданий с низким энергопотреблением — абсолютная воздухонепроницаемость. Это важно не только для теплосбережения, но и для сохранности конструкций: необходимо беречь их от увлажнения, особенно парами из дома, которые находятся под повышенным давлением. Поэтому изнутри стены изолированы паронепроницаемой, а снаружи — водонепроницаемой пленкой. При монтаже защитных пленок особое внимание уделили местам соединения конструкций: их герметичность проверена приборами, фиксирующими инфракрасное излучение.

Для окон использованы двух-трехкамерные стеклопакеты. Основной теплопроводящий элемент в них — дистанционная рамка. Поэтому важно было сократить периметр оконных конструкций. Несколько больших окон лучше, чем много маленьких. Двери домов утеплены и плотно закрываются.

Чтобы создать хороший микроклимат в помещениях, нужно избегать перегрева здания. Для этого предусмотрены пассивные способы охлаждения — затенение при помощи жалюзи, ночное охлаждение через открытые окна и широкие карнизы, которые защищают дом от высокого летнего солнца, но открывают доступ низкому зимнему. Когда этого недостаточно, вентиляционная система работает на охлаждение. А вот использование солнцезащитного остекления исключено, поскольку зимой солнечная энергия нагревает постройку через стекло.

Образцовый дом

Это небольшой одноэтажный дом прямоугольной формы площадью 120 м2, с пристроенным зимним садом площадью около 6 м2 и навесом для машины. Многослойные стены каркасного типа облицованы кирпичом. Крыша — чердачная, неутепленная и покрытая металлочерепицей.

Пространство дома разделено на общую и приватную зоны. В первой находится гостиная, объединенная с кухней-столовой, а во второй расположены спальня, кабинет и ванная комната. Из кухни в гараж ведет коридор с дверями в бойлерную, кладовую и санузел. На чердаке находится инженерная зона, там установлен рекуператор.

Вход в дом устроен с севера. Гостиная обращена на юг и открыта в зимний сад, из которого широкие двери ведут на участок. Он отделен от дороги небольшим палисадником, а от соседей — непроницаемым забором в человеческий рост. Благодаря этому получился уютный полузакрытый дворик.

Интерьер выдержан в светлых тонах. На пол уложен ламинат, а в подсобных помещениях и зимнем саду — плитка. На стенах — белая штукатурка. Потолок подшит специальными гипсовыми плитами. В спальнях и передней установлены вместительные встроенные шкафы. Все окна защищены жалюзи.

Дом получился доступным благодаря каркасной конструкции, рациональной планировке и экономичному дизайну. Такие здания быстро строятся и легко эксплуатируются. В приведенном примере достигнут особенно высокий уровень энергосбережения, но и в обычном случае многослойные стены будут теплыми. В подобных постройках в Дании, Норвегии, Швеции и Финляндии проживают многие семьи среднего класса. В зависимости от состава семьи здания могут быть мансардными или двухэтажными, с гаражом на несколько машин и участком разной площади. Представленный объект рассчитан на молодую семью, приобретающую свой первый дом, или на пожилую пару, дети которой уже обзавелись собственным жильем.

«Доступные дома» завоевывают популярность в Европе. Например, за последние несколько лет они изменили представление польских граждан о родовом гнезде.

Специалисты (правда, зарубежные) связывают с такими зданиями и будущее индивидуального жилищного строительства для среднего класса в Украине. Возможно, их архитектура приобретет несколько иную форму, соответствующую украинским традициям, а энергосберегающее оснащение жилища будут вводить постепенно.


источники

http://www.penzstroy.ru — Дмитрий КЛЕВЦОВ,

http://www.stu-ural.ru/

http://e-dom.info/sites/default/files/karkasnye_doma/germani/karkashyj_dom_g_05.png

$360 000 за дом: в Европе и США бум спроса на жилье разгоняет цены до рекордных

Вопреки ожиданиям, жилье в пандемию только дорожало. «В подавляющем большинстве стран цены на недвижимость в начала пандемии не снизились, а наоборот выросли, а в наиболее развитых экономически странах — существенно», — рассказывает главный редактор сайта Prian.ru Филипп Березин. — Причиной тому стали рекордно низкие ипотечные ставки при рекордно низких депозитах в банках, а также вливание центральными банками денег на восстановление национальных экономик. Повысился также внутренний спрос: люди начали активнее искать новое жилье, имеющееся по тем или иным причинам перестало устраивать».

Ценовой рекорд

 

На конец июля средняя стоимость дома в США составила $300 000, что на 17% выше, чем год назад, сообщает Березин ссылаясь на данные американского портала о недвижимости Zillow. По данным Национальной ассоциации риелторов (NAR), средняя цена объекта на вторичном рынке увеличилась до $363 000 (достигнув нового исторического максимума), это на 23% больше, чем в июне 2020 года.

Германия не отстает. По данным Tranio, с которыми ознакомился Forbes, во втором квартале годовой рост цен на жилье по всей стране составил 11%, к предыдущему кварталу — 2,4%. Стоимость квадратного метра квартир на вторичном рынке в пяти мегаполисах страны выросла на 9%, в среднем до €2492, а цены на новостройки подскочили на 8%, пишет Prian.ru со ссылкой на портал о недвижимости Immoscout24. «Рынок жилья Германии непрерывно растет на протяжении последних шести лет: цены подскочили почти на 67% с начала 2014 года», — замечает Березин. «Из-за недостаточного предложения и, как следствие, конкуренции за привлекательные инвестиционные продукты, давление на цены продолжается. Это касается как существующих, так и новых зданий», — объясняет коммерческий директор Tranio Елена Милишенкова. По ее словам, это приводит к падению арендной доходности, чем, собственно, инвесторов немецкий рынок и привлекает.

Реклама на Forbes

По данным Tranio, во Франции цены поднялись на 5% к предыдущему кварталу, средняя цена за квадратный метр составила €2900. В Иль-де-Франс (регион Парижа. — Forbes) в годовом выражении цены выросли на 9% за первые шесть месяцев к аналогичному периоду 2020-го, сообщает французское издание Connexion, ссылаясь на данные международного агентства по недвижимости Century 21. В северных регионах страны, в Бретани и Нормандии, а также в Новой Окситании, цены росли более активно — за год прирост 10-15%. Очевидно, что в пандемию Париж потерял лидерство, уступив пригородам — домам большего метража и на природе. Цены в французской столице опустились на 4% в первом полугодии год к году. «Это не конец парижского рынка, он не пустеет. Но это конец избыточности, присущей ему. Париж становится разумным рынком, а не безумием», — говорит президент агентства недвижимости Century 21 Лоран Вимонт. В целом, по стране частные дома подорожали на 7%, квартиры на 4%.

Великобритания и Испания показывают менее агрессивную динамику цен. В июле цены в Соединенном королевстве выросли на 8% к аналогичному месяцу 2020-го, что стало самым медленным годовым ростом с марта, замечает Березин. Но месяцем ранее в годовом выражении цены побили рекорд с 2004 года, взлетев на 13% год к году.

«Негативный эффект от выхода Великобритании из ЕС исчерпал себя перед началом пандемии, после чего активизировались инвесторы из-за рубежа. Особую роль в активности покупателей сыграла временная (действовавшая до середины нынешнего года. — Forbes) отмена гербового сбора (налога, взимаемого за покупку недвижимости. — Forbes), составлявшего от 2% до 12%», — рассказывает Березин из Prian.ru.

По словам Милишенковой, в Испании по итогу второго квартала цены на жилье поднялись на 2% год к году. По данным Испанской ассоциации по оценке недвижимости, средняя цена новостройки составила €223 000 (€2482 за квадратный метр), подорожав за год на 0,4%. Самыми дорогими регионами для покупки новостроек, сообщает Березин, стали Каталония (€3992 за квадратный метр), Мадрид (€3682 за квадратный метр) и Страна Басков (€2762 за квадратный метр), самыми бюджетными — Эстремадура (€1265 за квадратный метр) и Мурсия (€1209 за квадратный метр).

Бюджетные стимулы

Американский рынок недвижимости постепенно остывает. По данным Национальной ассоциации риелторов, в мае продажи домов на вторичном рынке по стране сокращались четвертый месяц подряд, только в июне подросли на 1,4% к предыдущему месяцу. Новое предложение постепенно заполняет рынок. В июне количество новых лотов выросло на 5,5% год к году, согласно ежемесячному отчету Realtor.com о жилищном строительстве, в июле больше уже на 6,5%. Однако в целом запасы жилья на 33% ниже, чем в июле год назад (но еще в начале апреля этот показатель был равен 54%). По данным Ассоциации ипотечных банкиров, средняя ставка по 30-летним фиксированным займам с 20%-ным первоначальным взносом в середине июля держалась на 3,11%, но уже в последующие недели уменьшилась и на 6 августа составила 2,99%. Количество заявок на ипотеку в середине июля было ниже на 18%, чем годом ранее.

Бурлит и рынок Испании. По данным Prian.ru, в мае испанцы получили 35 000 ипотечных кредитов, что на 37% больше, чем год назад. Число выданных ипотек растет уже третий месяц подряд, сообщает Национальный институт статистики (INE). В марте годовой рост составил также немало — 35%. В мае выдали ипотеки на €4,7 млрд, что на 45% превышает показатель мая прошлого года. Количество сделок в июне бьют рекорды — на 41% больше, чем в июне 2019-го и на 70%, чем в том же месяце 2020-го, пишет El País. По данным Tranio, в первой половине 2021 года было одобрено строительство около 30 000 домов, что на 17% выше, чем в аналогичный период 2020 года.

Первое полугодие стало рекордным для Великобритании. В июне число проданных домов по стране выросло до 213 000 домов, что в четыре раза больше, чем в 2020-м, и в два раза больше, чем в мае 2021 года, согласно данным Управления по налоговым и таможенным сборам (HMRC).

Во Франции количество домов на вторичном рынке сократилось на 25%, по данным Tranio. Но рекордно низкие ставки — 1,13% — провоцируют рост спроса. По данным Банка Франции, в июне количество выданных ипотечных кредитов выросло на 6,1%, в мае — на 5,8% (21,3 млрд и 21 млрд соответственно). Березин, ссылаясь на данные Министерства экологического перехода, которое регулирует жилищное строительство во Франции, отмечает, что с апреля по июнь в стране было запущено 95 000 единиц жилья и выдано 113 000 разрешений на строительство (это на 60% и на 30% соответственно больше по сравнению с 2020 годом и на 0,7% и 0,2% больше 2019-го).

Россияне скупают недвижимость в Турции: зачем и можно ли на этом заработать

Испания минус, Германия плюс

По данным Tranio, спрос со стороны россиян на жилье в Германии в июле вырос в два с половиной раза по сравнению с июлем прошлого года и на 13% к июню этого. «В целом, в Германии в первой половине 2021 года объем транзакций составил почти €9 млрд, что даже выше, чем в среднем за пять лет. Инвестиции в сектор микроквартир уже достигли второго по величине уровня за последние пять лет», — комментирует Елена Милишенкова.

Почему такой интерес к Германии? «Во-первых, был сильный спад в 2020 году. Во-вторых, в 2020 году некоторые российские банки начали взимать комиссию за обслуживание счетов в евро, и российские владельцы капитала искали возможности куда-то деть деньги, а Берлин по рейтингу PwC — город №1 для инвестиций. В-третьих, немецкие юристы за пандемию наловчились проводить сделки удаленно, и это подстегнуло спрос», — рассказывает коммерческий директор Tranio.

В Испании и США, по словам Милишенковой, объем сделок со стороны россиян снизился на 40-50% год к году, и на 14% в месячном выражении. Березин замечает, что и в 2020-ом популярная у россиян Испания (в частности провинция Аликанте) значительно не досчиталась клиентов: в условиях карантина российские покупатели заключили 750 сделок (по Аликанте), и это на 41% меньше, чем в 2019 году.

Спрос сдерживают закрытые границы, уверены эксперты. «Разговаривая с клиентами, мы замечаем, что для многих важен личный приезд в страну перед покупкой, даже если они не собираются сами там жить», — замечает Милишенкова. По данным опроса Tranio, 66% опрошенных указали фактор закрытых границ главной причиной, сдерживающей инвесторов от покупки недвижимости за границей. Высокие продажи только в странах, открытых для посещения, подтверждает и Березин. Он приводит в пример Турцию, где ежемесячно граждане России покупают 250-300 квартир.

Работа над градостроительными ошибками: что делать с ненужными зданиями?

3 фото

Мигранты и бездомные незаконно заселяют пустые дома в Испании — Российская газета

В Испании начался сезон отпусков и тысячи людей отправились из крупных городов на побережье, где у них имеются вторые квартиры и даже целые дома. Однако некоторые из собственников недвижимости столкнулись с неожиданной проблемой: их жилье оказалось занято посторонними. В период, когда квартиры пустовали, их заняли мигранты и бездомные, выселить которых по испанским законам теперь очень трудно. Еще сложнее это сделать иностранцам, которые приобрели недвижимость в Испании.

Еще в начале года, по официальной статистике, порядка 87 тысяч домов в Испании были незаконно оккупированы. И это при том, что далеко не все случаи известны, некоторые собственники боятся сообщать о правонарушении. Насколько эти цифры увеличились за время пандемии, сказать невозможно. Ведь нелегалы занимали дома даже тех, кто из-за коронавируса оказался в больнице или на время переехал к родственникам.

Один такой вопиющий случай произошел, например, в городе Луго в Галисии на северо-западе Испании. Пожилая пара перебралась жить к сыну, а когда через три дня их внучка приехала забрать для них некоторые вещи, в квартире уже проживали «оккупанты». Они забаррикадировались внутри и даже вызвали полицию, чтобы та защитила их от законных владельцев. Арестовали сквоттеров только тогда, когда они вышли из квартиры, ведь полиция в Испании не имеет права силой проникать в жилище, даже если того требует собственник. Ведь по закону тот, кто находится внутри помещения (даже если это вор), имеет на него больше прав, чем владелец, стоящий по другую сторону двери. Правда, ровно до тех пор, пока нарушитель не перешагнет порог. Вот такой юридический казус.

Стоит отметить, что проблема с незаконными «вселенцами» существует уже много лет. Ее корни тянутся в начало 2000-х годов, когда в Испании отмечался строительный бум. Дома росли как на дрожжах, а банки охотно выдавали кредиты на покупку квартир. Все это закончилось в 2008 году, когда грянул экономический кризис. Многие испанцы лишились работы и возможности выплачивать проценты по ипотеке. Десятки тысяч людей были выселены из своих квартир, которые перешли в собственность банков и различных фондов. Однако многие отказались покидать жилье, которое еще вчера было их собственностью, что привело к массе судебных процессов. И тут закон оказался на стороне бывших владельцев.

Дело в том, что, согласно 47 статье Конституции, «все испанцы имеют право на достойное и адекватное жилье». К тому же Испания еще в 1976 году подписала Международный пакт об экономических, социальных и культурных правах, согласно которому нельзя выселить человека, не предоставив ему альтернативного жилья.

Еще в начале года порядка 87 тысяч домов в Испании были незаконно оккупированы

Власти этого сделать не могут по той простой причине, что в стране фактически нет государственного фонда жилья. Право человека на жилье в Испании, как это признала ООН еще несколько лет назад, полностью зависит от его финансовых возможностей. Молодые испанцы либо живут с родителями, либо зарабатывают достаточно, чтобы взять ипотеку или снимать квартиру.

А нелегально оккупируют жилье либо те, кто в нем прежде жил на законных основания, но лишился возможности платить по кредиту или за аренду (после резкого увеличения числа безработных из-за пандемии количество таких людей явно возрастет), либо мигранты, незаконно проникнувшие на территорию страны.

Хотя в Испании еще семь лет назад была проведена реформа закона о сдаче в аренду городского жилья, ограничивающая срок действия договора тремя годами и позволяющая домовладельцу не продлевать его, проблемы это не решило. Ведь Конституция требует обеспечить каждого испанца достойным жильем. При наличии детей у проблемных жильцов выселить их почти невозможно. Впрочем, если прежде такие квартиранты проблем для владельца не создавали, обычно стороны находят способ урегулировать вопрос (банки могут реструктурировать задолженность, а частные собственники — договориться о приемлемой плате или отсрочке). Другое дело — нелегальные мигранты.

Исправить ситуацию должен недавно принятый закон о выселении. Для того чтобы получить обратно свою собственность, владелец должен подать иск, на рассмотрение которого отводится около месяца (хотя обычно гораздо больше). Стоит отметить, что речь идет о частных лицах и госструктурах, управляющих социальным жильем, а не об организациях или банках, владеющих множеством пустующих квартир и домов (они и узнать о проблеме могут только через несколько месяцев).

Но в то же время в Испании сквоттерам дали возможность регистрироваться в городе, где они поселились, чтобы получать пособие по безработице, медпомощь.

Домовладельцы остались недовольны сложившейся ситуацией. Они критикуют власти пиренейского королевства за их пассивное отношение к проблеме. По их мнению, оккупантов надо выселять в 24 часа после жалобы, а не рассматривать этот вопрос в суде. Недавно в местечке Португалете, неподалеку от Бильбао, местные жители были вынуждены своими силами выгонять нелегалов из захваченных ими пустующих домов. И это при том, что в Уголовном кодексе Испании есть несколько статей, предусматривающих тюремный срок за взлом и проникновение, а также за захват имущества против воли владельца.

Как устроены дома престарелых в Германии

Отец Антье, доктор Клаус Гольдман, — мой старый во всех смыслах слова друг. Он много лет был главным хранителем Музея древней и древнейшей истории (Берлин). Долгие годы разыскивал произведения немецкого трофейного искусства, вывезенные после войны в СССР и в США. Его деятельность отмечена орденом «За заслуги перед Федеративной Республикой Германия». А в России он известен тем, что вместе с писателем Юлианом Семеновым занимался поисками Янтарной комнаты — бесследно пропавшей жемчужины летней резиденции русских царей в Царском Селе.

…После серии неудачных операций на бедренном суставе Клаус не может ходить. Его жена Анне-Лиз передвигается на своих ногах, но с помощью роллатора — приспособления типа ходунков, у нее серьезные проблемы с памятью. Она и меня вспомнила не сразу. Супруги — ровесники, обоим по 83 года. Здесь они считаются молодыми.

— Так вышло, что из последней больницы я уже не смог вернуться домой. Да и скоропостижная смерть сына нас подкосила. На две недели меня поместили в реабилитационную клинику, за это время надо было подыскать подходящий дом престарелых. Наша дочь Антье не смогла бы заботиться о нас, ей пришлось бы бросить работу. Я ведь даже в туалет не мог пойти самостоятельно, без посторонней помощи. Так я утратил еще одну часть мужской свободы, — с грустной улыбкой констатирует Клаус.

Берлинские дома престарелых очень дорогие, поэтому выбор пал на Ноймюнстер: в этих местах прошло детство Клауса и Анне-Лиз, там еще остались их родственники. Антье вернулась из Ирландии, где работала последние годы, и сняла квартиру по соседству, чтобы часто навещать родителей. Содержание в Hog’n Dor обходится Клаусу в 2600 евро в месяц. Пенсия и страховки, а они у него, как у бывшего госслужащего, очень приличные, не покрывают всей суммы, часть доплачивает социальная служба.

С 1995 года каждый работающий отчисляет определенный процент своих доходов на случай необходимости в постороннем уходе. Если платить человеку нечем, государство берет оплату на себя. Стоимость зависит и от состояния здоровья: кто самостоятельно себя обслуживает, платит меньше. У некоторых постояльцев остается лишь скромная сумма на карманные расходы.

В Германии нет домов престарелых социального типа. Государство не делит стариков на людей первого и второго сорта, не отправляет бывших безработных, алкоголиков или наркоманов в какие-то особые богадельни. Ведь такая селекция унижает человеческое достоинство. И зажиточные бюргеры, и те, за кого платит социальная служба, едят из одного котла.

В доме есть апартаменты с гостиной и спальней на двоих, но такую роскошь мало кто может себе позволить. Супруги Гольдман живут в разных комнатах. Правда, Анне-Лиз все равно целый день проводит у мужа и только после ужина отправляется к себе. Комната немаленькая, 25 квадратных метров, но после просторной берлинской квартиры она кажется каморкой.

— До сих пор не могу привыкнуть к тому, что пришлось лишиться библиотеки, коллекций — всего, что собиралось в течение жизни. Взял с собой несколько картин, немного книг и пару настенных ковров. Коллекцию пасхальных яиц я передал берлинской музейной деревне Дюппель, а книги из моей библиотеки хранятся у родственников и на складе в коробках из-под бананов. В Берлине остались все мои друзья и коллеги. Может быть, я решусь поехать туда на поезде.

* * *

Утром я опять в хайме — так сокращенно называют дома престарелых. Жильцы, ходячие и в инвалидных креслах, слаженно поют под руководством местного «массовика-затейника». Все аккуратно одеты и ухожены. Старички гладко выбриты. У старушек красивые стрижки, укладки, руки с маникюром. На первом этаже работает парикмахерская с умеренными ценами. Сюда приходят не только постояльцы дома, но и люди, живущие по соседству. Ресторан тоже открыт для всех желающих.

Ванесса Шюлер, руководитель службы по уходу, показывает мне дом. Hog’n Dor — один из лучших интернатов, с демократичными по сравнению с другими подобными заведениями ценами, поэтому комнаты освобождаются лишь после смерти кого-то из постояльцев. Самой старшей фрау недавно исполнилось 100 лет. С юбилеем ее поздравили представители мэрии, а кондитер испек вкуснейший торт.

Обслуживают дом более 90 человек. Это специалисты по уходу за людьми преклонного возраста, медсестры, санитары, помощники, персонал кухни. Врача в штате нет, у каждого жильца свой домашний доктор, который приходит по вызову.

В доме лишь одно отделение закрывается на ключ. Когда подходишь к двери, раздается звуковой сигнал — необходимая мера для безопасности людей с тяжелой деменцией (старческим слабоумием). Там их всего 10 человек. И это единственное место, где мой чуткий нос уловил слабый специфический запах, который даже немецкие средства гигиены побороть не в силах…

Пока мы с Ванессой путешествуем по дому, рассказываю ей, что из одного российского интерната собираются выставить женщину-инвалида из-за кошки, с которой та не в силах расстаться.

Ванесса смотрит на меня с недоумением: у них животных принимают, но при условии, что люди будут сами о них заботиться. У персонала нет времени выгуливать чью-то собаку.

Даже с курением здесь не борются. Хорошо, если курильщик может выйти на улицу и подымить возле урны, но инвалидам в креслах-каталках разрешают курить прямо в комнате.

Здесь вкусная еда, в большие праздники ресторан накрывает ужин при свечах. Персонал приветлив и вежлив. Повсюду тревожные кнопки.

И все-таки казенный дом, каким бы уютным он ни был, для человека всегда стресс.

— Тут многое зависит от конкретной ситуации, — размышляет Ванесса. — Например, человек чувствует, что ему все труднее справляться с бытом, и сам принимает решение переехать в дом престарелых. И совсем другой случай, если этот шаг вынужденный. Женщина неудачно упала дома, сломала шейку бедра и попала в больницу. Она не сможет уже жить одна, поэтому приходится прямо из клиники переселяться в интернат. Это всегда тяжело. Когда моя бабушка так же неожиданно попала в интернат, стресс испытала не только она сама, но и вся семья, включая меня, хотя сама работаю в этой сфере. Еще я заметила, что одиночки по жизни и здесь не нуждаются в плотном общении. Мы только можем им предложить то или иное мероприятие, но у них всегда есть право отказаться.

Далеко не все старики ведут себя как паиньки. Иногда это обусловлено заболеванием.

— К примеру, болезнь Паркинсона меняет характер, — объясняет Ванесса. — Есть люди, которые всем недовольны. Кому-то не нравится вкус еды — они это блюдо готовили иначе. Кто-то приходит в ярость из-за того, что положили слишком много картошки, и начинает кидать еду на пол. Бывают и проявления агрессии к персоналу. Иной раз доходит до того, что санитарка не может заставить себя зайти в комнату к такому человеку и просит ее заменить. У нас команда, принято помогать друг другу. И еще есть комната психологической разгрузки с массажным креслом. В перерыве сотрудники любят сюда заглянуть.

Шесть раз в месяц в дом приходит Рикарда Эмке. Она делает энергетический массаж шиацу, который основывается на китайской медицине и классической базе, расслабляющий и одновременно бодрящий.

— Я из бывшей ГДР. Приехала в Гамбург в 1991 году и выучилась на массажистку. Полноценный сеанс рассчитан на 45 минут, но здесь работаю по сокращенной программе: 10 минут для персонала и 15 минут для жильцов. Минута массажа стоит один евро. У многих пожилых проблемы с коленями, суставами рук. Это поколение не избаловано жизнью. Поэтому люди невероятно благодарны. Они вспоминают детство, родительский дом. Это очень трогательно. Одна клиентка была прикована к постели, я ее гладила, делала ей массаж головы. Она умерла в больнице в 101 год. Когда я увидела свечку перед ее дверью, заплакала, — Рикарда прячет мокрые глаза.

…Стучусь в дверь с табличкой «Кристель Нагель». Мне отвечает бодрый женский голос. Фрау Нагель никогда не дашь 93 года. Свежая укладка, нарядная одежда, сияющие глаза, серебристый смех. На столике сотовый телефон — подарок сына. В комнате красивые кресла из ее дома.

— Я родилась в Данциге (сегодня польский город Гданьск. — Е.С.), — рассказывает она. — Помню, как мы с мамой бежали от войны. Отец был в плену, я нашла его по спискам Красного Креста. Три брата погибли на фронте. Ради чего? Когда мы вернулись в Германию, жили сначала на конюшне с железной печкой. Топить было нечем, но однажды рядом резко затормозил грузовик, набитый углем, и несколько брикетов просыпались на землю. Мы с мамой были так счастливы! Потом работала телефонисткой — втыкала штекер в гнездо на панели.

В доме престарелых она живет шесть с половиной лет. Попала сюда после смерти мужа. Они должны были отпраздновать бриллиантовую свадьбу — 60 лет, но не успели. Муж умер в больнице от инсульта. У Кристель два сына, внуки, на днях должен родиться правнук, а она здесь, в интернате, но обиды на детей не держит.

— Сын почти каждый день меня навещает. У него в доме лестницы, а я плохо хожу после нескольких инсультов. Была парализована, даже говорить не могла. А сейчас у меня alles gut (все хорошо. — Е.С.)! Давление 110 на 80. Позволяю себе две чашки кофе в день. Если на полдник ем пирожное, то уже не ужинаю. Я горжусь своим возрастом, что прожила такую долгую жизнь и у меня светлая голова. Сын называет меня вундеркиндом! — со смехом говорит фрау Нагель. — Ко мне здесь все хорошо относятся. Я не жалуюсь, как некоторые, которые вечно всем недовольны. Если мне не нравится что-то из еды, я просто откладываю это в сторону. На следующей неделе поедем по магазинам. Хочу купить что-то вкусненькое и подарки внукам.

Марта так и не смирилась с тем, что пришлось переехать в дом престарелых. Фото: Елена Светлова

…Марте 89 лет, и она просит не называть ее настоящего имени. В доме престарелых она уже больше 10 лет, но не может с этим смириться. В ее комнате красивая мебель из дома и много цветов.

Она сидит в инвалидном кресле. На пальцах золотые кольца, на шее нитка жемчуга — дама из высшего общества!

— Многие женщины моего поколения остались одни, потому что их женихи не вернулись с войны. Детей у меня нет, я была замужем за своей профессией — 30 лет отработала в банке. Думала, выйду на пенсию и буду наслаждаться жизнью, — Марта тяжело вздыхает. — Но заболела раком молочной железы, перенесла операцию, химиотерапию, облучение. Потом слегла мама, я три года за ней ухаживала. И новый удар — однажды я не смогла встать на ноги. В больнице сказали: «Это неизлечимо, готовьтесь к выписке!» — «Но я не могу себя обслуживать!» — «Что ж, тогда в дом престарелых!» Конечно, это был шок. Родственники начали наводить справки, но или не было свободных мест, или отсутствовали отдельные комнаты. А я привыкла к одиночеству, сама себе хозяйка. Здесь нет ощущения, что ты в больнице. Чисто, нет запаха. Если мне надо в туалет, санитар приходит быстро. Но я так скучаю по дому…

Мужчин здесь меньше, чем женщин. Альфреду Штауде скоро 91 год. Из его комнаты открывается панорамный вид, есть даже терраса, вот только выйти он на нее уже не может. На стене портрет родителей и любимой женщины.

Он из силезских немцев. На фронт он по возрасту не попал, но состоял в отряде народного ополчения «Фольксштурм». Вспоминает, как в сорок пятом пришлось бежать в Германию.

У него есть сын, который с семьей живет на юге Германии, в Штутгарте. Два раза в год он навещает отца. Прилетает на самолете на сутки. Обычно они сидят в комнате Альфреда или спускаются в ресторан выпить чашечку кофе.

— Здесь я год, — рассказывает он, — раньше жил в другом доме, но там было слишком дорого. Пенсии не хватало, но и здесь после последнего повышения цен едва дотягиваю. При этом я могу сказать, что у меня хорошая пенсия за 33 года службы на железной дороге, еще у меня надбавка за несчастный случай на работе. На круг выходит 2030 евро. Плачу 2010 ежемесячно, остаются 20 евро на карманные расходы. Этого не хватает даже на лекарства, а надо еще стричь волосы, делать педикюр. Пока еще снимаю остатки со счета, но вскоре придется обратиться за помощью в социальную службу. Будут выдавать 110 евро в месяц. Мне хватит, у меня скромные потребности.

* * *

Марина Фурман, руководитель отделения жилой зоны, работает в доме уже 17 лет. Она русская, у мужа немецкие корни, в 1991 году без знания языка, с двумя детьми решились на переезд в ФРГ.

— Как в холодную воду прыгнули, — вспоминает Марина. — Когда узнала, что везде требуются работники в дома престарелых, решила попробовать, но в первый же день сказала: в жизни сюда не приду! Запахи преследовали, да и заботиться о пожилых людях тяжело. Самый противный запах от крови, он не сравнится ни с чем. Но втянулась, выучилась. В этом доме уже 17 лет, 15 из них заведую своим отделением.

Марина Фурман: «Работать в этой сфере никто не хочет…» Фото: Елена Светлова

Около миллиона немецких стариков живут в домах престарелых, остальные до последнего остаются дома.

— Это всегда боль, — говорит моя собеседница. — Но у людей нет другого выхода. В ФРГ пенсионный возраст 65 лет, собираются поднять до 67. Если муж и жена работают, с кем оставить бабушку, которая забывает выключить воду и плиту? Своим детям я уже объявила: «Ребятки, буду я старенькая, меня в хайм сдайте. Я знаю, меня накормят четыре раза в день, со мной погуляют!»

То, что все старики независимо от социального статуса получают одинаковый уход, Марина называет уравниловкой.

— За одним столом мужчина, у которого была своя фирма, и он здесь за все платит сам, а его сосед никогда не работал. Есть женщина, она здесь уже 17 лет, все накопления спустила на свое содержание, только недавно ей оформили социальную поддержку. Был жилец, которого нашли на улице. Привели сюда, помыли, отстирали, привели в порядок, он прожил у нас больше 10 лет. Государство не спешит заплатить за того, у кого своих денег достаточно, будь то накопления или хорошая пенсия. Если пенсии не хватает, человек должен продать квартиру или дом. Дети хотят наследовать его имущество? Им придется самим оплачивать его содержание. Специальная комиссия проверяет, что у тебя есть и как живут твои дети. Если они получают на один цент больше минимума, им придется за меня платить.

В Германии есть интернаты для очень богатых людей, но, по словам Марины, мало кто хочет там работать, несмотря на хорошую зарплату. Господа нередко ведут себя высокомерно, а от персонала требуют лакейского поведения.

— Работать в этой профессии некому, — сетует Марина. — Раньше в моем отделении на 36 жильцов приходилось 15 человек персонала, сейчас 26 жильцов, а нас только семь, половина на полставки. Работаем командой и распределяем нагрузку, а в российских домах престарелых все на нянечках. Мы вынуждены привлекать иностранцев и временных сотрудников.

Кристина Д. как раз из таких временных санитарок. Обслуживает интернаты в разных городах. Она просит не называть ее имени, так как откровенный разговор с журналистом нарушает обязательства по неразглашению сведений.

Кристина 24 года занята в сфере ухода за престарелыми людьми, но последние два года на временной работе. Ездит по всему региону. Теперь в ее жизни нет ночных дежурств, форс-мажорных смен по выходным и сверхурочных часов. Да и в зарплате Кристина тоже выиграла — труд временных сотрудников оплачивается, как правило, лучше. Но любимая работа больше не приносит удовлетворения.

— Я привыкла вкладывать душу и не могу спокойно наблюдать за тем, что творится в некоторых домах престарелых, — со вздохом говорит Кристина. — Мои штатные коллеги вкалывают до смерти, а временные сотрудники не обращают внимания на стариков. Они это чувствуют, особенно те, кто с деменцией. Каждый день приходит новый человек, который тебя раздевает догола, чтобы помыть. Чужое лицо, чужие руки. Люди испытывают стресс, а для психически больных это настоящая катастрофа. Бывает, жильцов не моют неделями, потому что у сотрудников на это нет времени. Каждый день только умывают лицо и споласкивают интимные места. Старики, которые не могут сами передвигаться, вынуждены часами лежать в постели, но они не роботы и не животные. Никому нет дела до их биографии, интересов.

Кристина говорит, что подошла к последнему пределу и больше не хочет работать в этой сфере. Ее смена длится восемь часов, но как успеть за это время обслужить беспомощных стариков?

— Вчера я работала в одном доме, там 30 жильцов, большинство в инвалидных креслах, у некоторых деменция. Всех надо накормить, уложить в постель уже после полудня. Обычно мы это делает втроем, но был праздник, и я оказалась одна, — Кристина задыхается от гнева. — Там экономят даже на обслуге, которая должна разносить еду. Все заботы легли на меня. Когда мне ухаживать за людьми? Я была вся на нервах. Потом мне выражают неудовольствие, что я помыла не всех, но мне все равно, я привыкла ухаживать по-настоящему. Даже в дорогих частных заведениях, где живут всего 18 больных деменцией, нехватка персонала, потому что никто не хочет идти в эту профессию.

Она переживает за престарелых русских и поляков, которых часто не принимают всерьез, из-за того что они не знают немецкого языка.

— Видела на днях одного русского. Он перенес инсульт, половина тела парализована. Несчастный старик! Жалею людей с деменцией! Всякое, конечно, бывает. И в меня плевались, и мне выдергивали волосы, и меня толкали, но я терпела. Они как дети, а санитары на них кричат или не заходят в комнату. Эти люди не могут защитить себя, но они все чувствуют. Они меня узнают. Я с ними разговариваю, я их понимаю, они откликаются. Для меня эта обратная связь очень много значит. Приезжаю после смены домой и плачу…

Недавний опрос Баварского радио показал, что девять немцев из десяти боятся провести остаток дней в доме престарелых.

…Перед отъездом захожу к Клаусу попрощаться. Он угощает меня красным вином. Еще глоток. Еще. Это примиряет с новой реальностью, в которой он вынужден нажимать кнопку вызова, чтобы санитар переместил его из постели в кресло. Доктор Гольдман, один из 108 жильцов интерната. Такой, как все.

домов в Германии: жилые дома — e-Architect

Немецкие дома, здания, фото недвижимости в Германии, фото архитектуры, дизайнеры

Жилые дома в Германии — Изображения нового дизайна недвижимости

сообщение обновлено 14 августа 2021 г.

Немецкие дома

German Homes News — хронологический список

5 июля 2021 г.
Röhrig House , Sinzig, Rhineland-Palatinate
Дизайн: Studio Hertweck

фото: Bildpark / Veit Landwehr, Cologne
Röhrig House в Sinzig
Röhrig House является частью серии спроектированных домов на склоне холма студии Hertweck в немецкой долине Рейна.Он расположен на крутом склоне на краю пригодной для строительства земли Зинциг-Вестум, немецкого муниципалитета между Бонном и Кобленцем.

9 ноя 2020
Дом на острове в Северном море , Вик-ауф-Фер, Германия
Дизайн: HUBSCHMITZ Architekten

фотография: Veit Landwehr
Röhrig House
Основная архитектурная концепция основана на местных архитектурных корнях, типичных Фризские особняки. При проектировании нового дома отдыха была поставлена ​​задача сбалансировать прежние традиции и современные функциональные требования.

15 октября 2020 г.
Первый дом в Германии, напечатанный на 3D-принтере

Первый дом в Германии, напечатанный на 3D-принтере, расположен в городе Беккум в земле Северный Рейн-Вестфалия. Двухэтажный частный дом площадью 160 м2 в настоящее время находится в стадии строительства.

Процесс 3D-печати уже нанесен на стены дома. Насадка наносит специальный бетон слоями. Печатающая головка перемещается по трем осям на фиксированной раме и управляется всего двумя людьми.

Печать одного квадратного метра двустенной стены занимает всего пять минут.Эта инновационная технология экономит больше времени по сравнению с традиционными методами строительства; это также значительно сокращает ресурсы и дает большую свободу при проектировании зданий.

Продукты Viessmann для отопления, охлаждения и вентиляции были выбраны для этого дома компанией PERI GmbH, одним из ведущих мировых поставщиков систем опалубки и строительных лесов, а также решений для гражданского строительства. По завершении строительства первый дом будет отапливаться и охлаждаться с помощью высокоэффективного теплового насоса воздух / вода Vitocal 200-S и вентилироваться с помощью системы вентиляции Vitovent 300-W.

Температура будет идеально регулироваться круглый год. Тепловой насос обладает высокой эффективностью с COP (КПД) до 5,0 (EN 14511 при A7 / W35 ° C) и имеет рейтинг энергоэффективности A ++.

Новый водонагреватель Vitoset с гибридным тепловым насосом WPU 300 / 100L будет установлен как буфер отопления и емкостный водонагреватель. Решение с гибридным водонагревателем экономит много места, так как состоит из одного 300-литрового эмалированного водонагревателя и 100-литрового буферного водонагревателя.Цилиндр поставляется цельным и полностью изолированным.

Свежий, чистый и особенно свободный от микробов окружающий воздух важнее, чем когда-либо во времена Covid-19, поэтому центральная система вентиляции для дома Vitovent 300-W также будет установлена ​​в первом доме в Германии, напечатанном на 3D-принтере. Эта бесшумная система вентиляции является особенно тихой и компактной и утилизирует до 92 процентов тепла от вытяжного воздуха в холодную погоду, что позволяет сократить расходы на отопление. В сочетании с тепловым насосом Vitocal 200-S вентиляцией можно удобно управлять с помощью бесплатного приложения ViCare на смартфоне.

PERI GmbH ожидает, что 3D-печать приобретет все большее значение в ближайшие несколько лет, и уже готовятся дополнительные жилые проекты.

Компания PERI с оборотом 1 685 миллионов евро в 2019 году является одним из крупнейших мировых производителей и поставщиков систем опалубки и строительных лесов. Семейный бизнес со штаб-квартирой в Вайсенхорне, Германия, насчитывающий более 9 500 сотрудников, более 60 дочерних компаний и более 160 складов, предлагает своим клиентам инновационное системное оборудование и комплексные услуги в области опалубки и строительных лесов.

Жилая недвижимость в Германии — последние добавления на эту страницу в хронологическом порядке:

14 окт 2020
Röhrig House , Sinzig, Rhineland-Palatinate
Дизайн: Studio Hertweck

фото: Bildpark / Veit Landwehr, Кельн
Röhrig House
Этот современный немецкий дом является частью серии домов на склоне холма, спроектированных Студия Hertweck в немецкой долине Рейна. Он расположен на крутом склоне на краю пригодной для строительства земли Зинциг-Вестум, муниципалитета между Бонном и Кобленцем.

1 июля 2020
Многосемейный дом , Айхвальд, Баден-Вюртемберг, юго-запад Германии
Дизайн: holzerarchitekten

Фотография: Zooey Braun
Многосемейный дом Айхвальд, Штутгарт
Этот немецкий дом расположен в Айхшисе, небольшая деревня всего в 30 минутах езды от Штутгарта. Старый фермерский дом — это начало застройки дома для нескольких поколений прямо в центре города.

19 июня 2020 г.
Ah´ Haus — Реконструкция дома для отдыха в Шорфхайде, Бранденбург (северо-запад Берлина)
Дизайн: ludwig Heimbach Architektur

image Предоставлено архитектурным бюро
Ah´ Haus, Schorfheide Home, Бранденбург
Небольшой дом отдыха («Даче») у озера, первоначально предназначенный для трех человек, будет преобразован в более общественный дом с 11 спальными местами без изменения объема существующего здания.

6 мая 2020 года
House Rheder , Brakel, Höxter, North Rhine-Westphalia
Дизайн: Falkenberg Innenarchitektur

image Предоставлено архитектурным бюро
House Rheder в Бракеле
Дом стал местом уединения, зданием, которое намеренно уходит и позволяет окружающему ландшафту раскрыться в полной мере.

13 марта 2018 г.
Cradle to Cradle Project , Дюссельдорф, Северный Рейн-Вестфалия, Северо-Западная Германия
Дизайн: HPP, архитекторы

image Предоставлено архитектурным бюро
Cradle-to-Cradle в Дюссельдорфе
Первый деревянный гибридный дом Дюссельдорфа будет отмечен на выставке MIPIM всемирно известной наградой MIPIM / The Architectural Review Future Project Award в категории Office.В здании создана модная концепция экономики замкнутого цикла.

19 окт 2017
Виллы Винтерберг , округ Хохзауэрланд, к востоку от Северного Рейна-Вестфалии
Архитекторы: Третья кожа

фотография: Штеффи Рост
Виллы Винтерберг в районе Хохзауэрланд
Он был предназначен для строительства туристического комплекса с примерно 20 вилл и апартаментов в современном стиле в центре поселка с прямым доступом к горнолыжным склонам аутентичной деревни Нойастенберг (в Винтерберге).

Архив немецких домов

Новые дома в Германии до 2016 г. включительно

27 дек 2016
Дом W , Оберхавель, Бранденбург, к югу от Берлина, восточная Германия
Дизайн: Peter Ruge Architekten

фото © Ли Юаньхао
Дом в Бранденбурге
Это новая отдельно стоящая дача для немецко-русских семья музыкантов. Расположен в 75 км к северу от Берлина в красивой сельской местности Бранденбурга, в окружении озер и лесов.

27 дек 2016
Вилла S , Шрисхайм, Баден-Вюртемберг, юго-запад Германии
Дизайн: Ian Shaw Architekten

image Предоставлено архитектурным бюро
Вилла S в Шрисхайме в Германии
С возвышенности здание предлагает панорамный вид виды на окрестности: на юг, Шварцвальд; на западе — Пфальц и долина Рейна; на востоке — горный хребет Оденвальд; а на переднем плане на соседнем склоне холма — руины замка Страленбург.

10 окт 2016
Haussicht House , Эркхайм, Бавария, южная Германия
Дизайн: Альфредо Хеберли Дизайн Девелопмент

фотография: Йонас Кун
Haussicht в Эркхайме

20 ноя 2015
Вилла K в Тюрингии , Тюрингия, юго-восток Германии
Дизайн: Paul de Ruiter Architects

фотография: Pieter Kers
Современная вилла в Тюрингии
Первый немецкий проект Paul de Ruiter Architects.Реализация экологически чистой виллы, изолированной и интегрированной в естественную среду, была желанием клиента. В результате получился простой, но новаторский дом, построенный только из стекла, стали и бетона.

8 августа 2016
House am Oberen Berg , Штутгарт, юго-запад Германии
Архитектор: Alexander Brenner Architekten

фотография: Зои Браун, Штутгарт
Современный дом в Штутгарте

6 сен 2013
House Philipp , Вальденбург, юг Германии
Дизайн: Philipp Architekten

фото: Victor Brigola
House Philipp
Еще одна простая резиденция белого цвета, на этот раз расположенная на небольшом горном хребте в южной Германии.Архитекторы говорят: «В этот стеклянный ящик в качестве ключевого элемента помещен куб, полностью обшитый деревом вяза. Он включает в себя и кухню, и лестницу, и в то же время он образует статический каркас размещенного на нем чердака ».

14 мая 2013 г.
Haus W , Франкфурт-на-Майне, западная Германия
Дизайн: Ian Shaw Architekten

фото от архитектора
Дом во Франкфурте-на-Майне
Этот хорошо продуманный кубоид создает эффектный свет.Комплекс, построенный из сборных деревянных панелей с высокой изоляцией и энергоэффективного остекления, представляет собой классическое модернистское вмешательство: коробку, установленную на традиционной скатной крыше на вершине стандартного трехэтажного дома.

4 апр 2013
Villa W , Франкфурт, западная Германия
Дизайн: Ian Shaw Architekten

изображение от архитектора
Villa W
Этот белый монолитный дом будет находиться в пригороде Франкфурта. С улицы он будет казаться непроходимым, так что будет проводиться четкая граница между общественной и частной сферами.Фасад здания представляет собой серию блоков без окон, а утопленный вход является единственным застекленным элементом фасада, выходящего на север.

2 апреля 2013 г.
Новый дом в Штутгарте , юго-запад Германии
Дизайн: J. MAYER H. Architects

фотография: Дэвид Франк
Новый дом в Штутгарте
Новый дом находится на участке земли недалеко от Штутгарта, на склон холма с прекрасным видом на долину. Владельцы хотели новый дом, который оживил бы этот вид даже внутри здания.Дом находится в жилом районе с традиционной застройкой, большинство из которых относятся к 1960-м годам.

2 апреля 2013 г.
Soft House , Гамбург, северная Германия
Дизайн: KVA Matx

фото от архитектора
IBA House Hamburg
IBA Hamburg открылся для публики в марте 2013 г. Ожидается более 50 000 посетителей каждую неделю посетить проекты. SOFT HOUSE — это набор рядных жилых домов, которые предлагают новую модель низкоуглеродного строительства и экологически ответственный образ жизни, который можно персонализировать в соответствии с потребностями домовладельца.

18 фев 2013
Пентхаус Simon — Резиденция в Кенигштайне-им-Таунус, Гессен, западная Германия
Дизайн: Ian Shaw Architekten

фото: Феликс Крумбхольц
Резиденция в Кенигштайне-им-Таунус
Концепция этого поразительного пентхауса — разработана в резиденция конца девятнадцатого века в Кенигштайне — должна была вернуть все к своему изначальному качеству. Все существующие внутренние стены были удалены, и была введена стальная А-образная рама для достижения 7-метровой двойной высоты свободного пространства от колонн.

1 фев 2013
SU House , Штутгарт, юго-запад Германии
Дизайн: Alexander Brenner Architekten

фото: Zooey Braun, Штутгарт
SU House
На участке в дачном квартале на опушке леса в к югу от Штутгарта вилла, тщательно спроектированная до мельчайших деталей, была построена для любителя искусства и ее семьи.

26 октября 2012 г.
Haus am Weinberg , Штутгарт, юго-запад Германии
Архитектор: UNStudio

image © Иван Баан
Haus am Weinberg
Отель Haus am Weinberg расположен в месте, которое когда-то было сельским, но тем не менее пригородный.Расположение виллы обеспечивает пасторальный вид на ступенчатые террасы старинного виноградника на склоне холма с одной стороны и городские пейзажи с другой. Внутренний круговорот, организация видов и распределение программы в доме определяются одним жестом — «поворотом».

19 окт 2012
Дом O , Потсдам-Миттельмарк, недалеко от Берлина, северо-восток Германии
Дизайн: Peter Ruge Architekten

фотография © Werner Huthmacher
Haus Potsdam-Mittelmark
Участок расположен на холме в красивом небольшом деревня в районе Потсдам-Миттельмарк в фантастическом живописном месте с захватывающим видом на близлежащее озеро.В окрестностях преобладают исторические и современные особняки. Следует сохранить как можно больше старых больших деревьев на участке.

Последние проекты немецких домов

13 августа 2012 г.
Haus Bavaria , Регенсбург, юго-восток Германии
Дизайн: Carlo Berarducci Architecture

фото: Герберт Штольц
Haus Bavaria
Над древнеримскими стенами города Регенсбург, в Баварии (Германия), Проект предусматривает полный снос и реконструкцию здания, которое является частью непрерывного «квинта» средневековья, с видом на парк на окраине города (Stadtpark) с внешней стороны и с видом на улицу с внутренней стороны. .

Haus N , озеро Вертерзее, Бавария, юго-восточная Германия
Bembé Dellinger Architekten

фото: Анджело Каунат
Новый немецкий дом

JustK , Тюбинген, Баден-Вюртемберг
architekten martenson und nagel · theissen

фотография: Brigida González
Tübingen House

Haus R , Шондорф, озеро Аммерзее, Бавария
Bembé Dellinger Architekten

фотография: Стефан Мюллер-Науманн
Баварский дом

Немецкий дизайн дома

Major Жилая архитектура в Германии , по алфавиту:

Dupli.Casa — Дом возле Людвигсбурга
2008
J. MAYER H. Architects

фотография: Дэвид Франк Фотография
Людвигсбург дом

Hillside House , юго-запад Германии
2010-
3deluxe внутри / снаружи

фото из 3deluxe внутри / снаружи
Hillside House

House F , Кронберг, Германия
2008
Meixner Schlüter Wendt Architekten

фотография: Christoph Kraneburg
Kronberg house

Hundertacht House , Bonn-Kessenich
2007
Uwe Schröder Architekten

фотография: Стефан Мюллер, Берлин
Hundertacht House

Больше немецких домов скоро онлайн

Место нахождения: Германия, Европа

Архитектура в Германии

Немецкая архитектура

Немецкие архитектурные образцы — хронологический список

Новости архитектуры Германии

Немецкие здания

Новые проекты домов

Немецкий архитектор

Новостройки

Французские дома

Здание Немецкого музея: Музей Фолькванг, Эссен

Комментарии / фотографии для Немецкие жилые дома Новые резиденции в Германии страница добро пожаловать

How To Germany — Жилье в Германии: что нужно знать

В Германии поиск домашнего счастья начинается с поиска подходящего дома или квартиры.Но это еще не все.

Важно знать немецкую практику и терминологию, когда вы собираетесь найти здесь дом или квартиру. Если вам нужны две спальни с гостиной и столовой, вам на самом деле будет нужен дом vier Zimmer (четырехкомнатный) в Германии. Ванные комнаты, туалеты (буквально унитазы), кухни и холлы в число комнат не входят. Меблированные квартиры — это редкость, и они будут стоить намного дороже, чем место без мебели.


АРЕНДА МЕБЕЛИ СЕЙЧАС

УЗНАТЬ БОЛЬШЕ


Квартиры без мебели — это именно такие: полностью немеблированные.В них нет встроенных шкафов, шкафов и даже осветительных приборов. Вам часто придется покупать все, возможно, даже кухонную мойку, о которой идет речь! Плиты, холодильники, кухонные шкафы, гардеробы, книжные полки, столы, кровати, стулья, занавески, карнизы, светильники и все остальное — это ваша проблема.

Перед подписанием договора аренды рекомендуется воспользоваться услугами юриста или юрисконсульта. Даже если вы отлично говорите по-немецки, договор аренды может быть слишком долгим и слишком легким для понимания непрофессионала.Он может даже содержать ловушку вроде ежегодного повышения арендной платы.

См. Нашу статью «Обустройство семьи в Германии» для получения дополнительной информации о том, что вам нужно делать после того, как вы нашли свое место.

С другой стороны, вы можете нести ответственность за некоторые вещи, которые не прописаны в договоре аренды. Основные части отношений арендодатель-арендатор закреплены в законе. В договоре аренды может не быть ничего, касающегося сроков уведомления, необходимых ремонтных работ или действий в случае неуплаты арендной платы, но эти вещи по-прежнему подпадают под действие закона.



Реклама

Новое в Мюнхене и все еще без квартиры?

Взгляните на апартаменты мистера Лоджа: Меблированные, полностью оборудованные и доступные во всех районах Мюнхена — почувствуйте себя как дома в своих четырех стенах. Посмотреть онлайн и сразу же заселиться.


Договор об аренде квартиры или дома на определенный срок не может быть расторгнут досрочно, за исключением чрезвычайных обстоятельств.Перевод обычно не является исключительным обстоятельством.

Ваш платеж арендодателю, который обычно производится ежемесячно, состоит из двух частей: арендной платы, которая не может быть изменена в течение срока аренды; и Umlagen — или Nebenkosten — которые могут. Последние могут включать в себя такие вещи, как часть налога на имущество арендодателя, отопление, уборку лестничных клеток, вывоз мусора и воду. Если цена одного из них будет повышена в течение периода, охватываемого арендой, ваш Umlagen может быть соответственно увеличен.Обычно вы платите отдельно за электроэнергию и газ, хотя они могут быть включены в Umlagen . И вы также можете заплатить отдельно за некоторые вещи, которые мы упомянули как находящиеся в Umlagen , особенно за тепло.

Другие вопросы, касающиеся проживания в арендованных в Германии квартирах:

  • Хорошая идея — составить список всего, что находится на вашем новом месте, и все обнаруженные недостатки следует отметить. Это просто защита для вас и вашего арендодателя.
  • Избегайте громкого шума между 13:00. и 15:00. и с 22:00 до 7 утра с понедельника по субботу и весь день в воскресенье.
  • В большинстве городов теперь требуется разделение мусора несколькими способами. Обычно будут отдельные емкости (в основном в собственности домовладельца, но иногда и на соседних тротуарах) — по одной для металла и пластика, по одной для бумаги, по одной для зеленого, коричневого и белого стекла и по одной для всего остального. Если вы хотите избавиться от чего-то, например, от мебели, которая слишком велика для мусорных контейнеров, вы можете позвонить в канцелярию и потребовать ее вывоз.Обычно это делается в день Sperrmüll (большой мусор). В большинстве городов даже заброшенную машину увозят по предварительной записи.
  • Стирать и сушить белье только в помещениях или помещениях, предоставленных арендодателем.
  • Оставляйте автомобили, велосипеды, детские коляски и т. Д. Только в местах, предоставленных домовладельцем. Чистку ковров, одеял и т.п. следует производить только в специально отведенных местах.
  • Получите письменное разрешение домовладельца, если вы хотите держать домашнее животное.
  • Закрывать входные двери с 21:00. до 7 часов утра, если в доме проживает более одной семьи.
  • Закройте и заприте все двери и окна в своей квартире на время длительного отсутствия.
  • Устанавливайте спутниковые антенны и телевизионные или радиоантенны только с разрешения арендодателя и в соответствии с местным законодательством.
  • Немедленно проинформируйте арендодателя о любом повреждении газовых, водопроводных или электрических линий.
  • Узнайте из договора аренды, кто отвечает за уборку холлов, лестниц, парадного входа и т. Д. Это можете быть вы!
  • Никогда не готовьте на гриле, не готовьте барбекю и не разводите огонь на балконе.
  • Никогда не проливайте и не трясите ничего из окон или балконов. Убедитесь, что цветочные горшки или ящики на окнах или балконах надежно закреплены и их полив не мешает соседям внизу.

Есть несколько подходов к поиску жилья в Германии.Первый и, вероятно, самый быстрый — через агента по недвижимости Immobilienhändler . Меняются законы относительно выплаты гонораров агентам по недвижимости. Ранее лицо, которое переезжало в арендуемую недвижимость, несло ответственность за уплату (иногда существенных) комиссионных агенту по недвижимости. Теперь ответственность за эти сборы несет владелец недвижимости. Это новое изменение, и его последствия трудно предсказать агентам и владельцам недвижимости. Обязательно уточняйте, как должны оплачиваться агентские услуги, прежде чем подписывать какое-либо соглашение.

См. Нашу статью Меблированные апартаменты для временной аренды в Мюнхене для получения дополнительной информации о поиске жилья в Мюнхене, а также информации о том, кто переезжает в город и почему

Другой способ найти место — через газету. Недостатком этого является то, что хорошее место вполне может быть раскуплено до того, как дойдет до вашего звонка. Также может быть проблема с языком. (Смотрите рамку).

Третий метод, самый старый, а иногда и лучший, — это поиск места через молву.Ваши друзья и коллеги часто знают о местах в их собственном районе или о местах, которые покидает коллега. Нетворкинг полезен в вашей профессиональной жизни, и не в меньшей степени, когда вы пытаетесь найти место для жизни в Германии.

Вы также можете быть заинтересованы в поиске жилья через любое количество специализированных веб-сайтов по недвижимости. Вы даже можете найти некоторые, у которых есть информация и списки на английском языке. Большинство веб-сайтов по недвижимости позволяют просматривать объявления, выбранные по цене, местоположению, размеру и другим критериям.В большинстве списков есть много фотографий, которые дают вам возможность совершить «виртуальный тур».

Как мы уже говорили, залог обычно составляет арендную плату за два-три месяца, которая добавляется к арендной плате за первый месяц. Тем не менее, депозит будет возвращен с процентами при отъезде, при условии, что ваши апартаменты находятся в хорошем состоянии. Обычно это ремонт, а иногда требуется, чтобы это выполнял профессионал.

Щелкните здесь, чтобы прочитать нашу статью о создании домашнего хозяйства в Германии.

В наши дни поиск квартир в Германии обычно осуществляется с помощью поиска в Интернете или по объявлениям в газетах. Даже если вы хорошо говорите по-немецки, термины, используемые для описания аренды дома и квартиры, могут сбить вас с толку. Это особенно верно в отношении сокращений, используемых в газетных объявлениях. Что, если вы увидели в газете объявление, предлагающее квартиру « 80QM 3Zi BJ 96 DG BAD WC »? Это может быть не так непостижимо, как вы думаете.

Вот некоторые ключевые слова, их сокращения и их значение:

Квадратметр

( QM или M2 ) — это сопровождается числом и показывает, насколько велика квартира в квадратных метрах.Циммер ( Zi ) в сопровождении номера сообщает вам, сколько комнат в этом месте.

Обозначение Baujahr ( BJ ), за которым следует число, означает год постройки. Термины Water Closet ( WC) , Bath ( Bad ) и Dusche ( Du ) говорят вам о санитарных помещениях. Ванна означает только ванну, а туалет — это комната с туалетом, но без ванной. Слова Erdgeschoss ( EG ), Obergeschoss ( OG ) и Dachgeschoss ( DG ) говорят вам, насколько высоко вы будете находиться в здании; соответственно «цокольный этаж», «верхний этаж» и «мансардный этаж»

Kaution ( Ka , Kt и Kaut ) — это «залог», который вы должны внести сверх своей арендной платы.Обычно за ним следует число, которое сообщает вам, сколько залогового депозита находится в евро. Gepflegt ( Gepfl ) означает «ухоженный», а Ruhig ( Ruh ) означает «тихий». Nebenkosten ( NK ) означает «непредвиденные расходы», которые не могут быть включены в вашу арендную плату; такие как вывоз мусора, чистка лестничных клеток и вода. Если вы ищете полностью меблированную квартиру, обратите внимание на термин Möbliert ( Möbl ), а если вы ищете такие удобные удобства, как центральное отопление, балкон, сад или гараж, ищите для Zentralheizung ( ZH ), Balkon ( Balk ), Garten ( Gart ) или Garage ( Gge ).

В настоящее время есть специалисты по переезду и переезду; люди созданы, чтобы избавить сотрудников от проблем акклиматизации и аккультурации. Они предлагают широкий спектр услуг и постоянно увеличивают объем и глубину своих услуг.

Крупные и малые компании, а также частные лица, переезжающие в зарубежные страны, обращаются к услугам этих специалистов. Без специальной помощи задача перемещения и настройки может быть сложной.Наиболее частые обязанности специалистов по переселению включают поиск жилья и школ; адресная регистрация; помощь в получении вида на жительство; помощь с разрешениями на работу и подключением к банку, а также организация коммунальных и телефонных услуг. В дополнение к этим основам, другие предлагаемые услуги могут включать помощь в получении водительских прав, страховку, консультации по вопросам карьеры для супругов, профессиональную подготовку, языковую и культурную подготовку, а также поиск врачей и стоматологов. Также повышенное внимание уделяется услугам по «улучшению образа жизни».

Отрасль переезда и переезда развивалась, и многие компании установили отношения сотрудничества и партнерства с другими фирмами в Германии, Европе и во всем мире. Многие международные компании по переезду увеличили количество офисов по всему миру, чтобы удовлетворить новые потребности растущего числа иностранных сотрудников.

Переезд без посторонней помощи — это приглашение к разочарованию и потере производительности. Ознакомьтесь с различными компаниями и зарегистрируйтесь в той, которая будет соответствовать вашим потребностям.Это того стоит.

Гитлер дома: см. Фотографии, где жил нацистский лидер

Нацистская пропагандистская машина сыграла решающую роль в укреплении власти Адольфа Гитлера — от радиопередач до тщательно составленных фотографий. Послание распространялось не только на плакаты и речи, но и на домашнюю жизнь Гитлера. Как видно из этих фотографий, сделанных Генрихом Хоффманном, нацистский режим использовал изображения резиденций Гитлера, чтобы создать образ современного утонченного правителя.

Три резиденции Гитлера — его загородный дом Бергхоф; его мюнхенская квартира; и резиденция официального канцлера в Берлине — все они были отремонтированы в попытке изобразить его как уверенного, мирского лидера, а не доставляющего неприятности постороннего, как показывает Деспина Стратигакос в новой книге Hitler at Home, , из которой взяты изображения выше нарисованы. Как и следовало ожидать, Гитлер лично принимал участие во многих решениях по декорированию.

Книга Гитлер дома доступна во вторник в книжных магазинах, через онлайн-книготорговцев и в yalebooks.com.

Получите наш исторический бюллетень. Поместите сегодняшние новости в контекст и посмотрите основные моменты из архивов.

Спасибо!

В целях вашей безопасности мы отправили письмо с подтверждением на указанный вами адрес.Щелкните ссылку, чтобы подтвердить подписку и начать получать наши информационные бюллетени. Если вы не получите подтверждение в течение 10 минут, проверьте папку со спамом.

Подробнее: Женщина в ванне Гитлера: Ли Миллер, Мюнхен, 1945

Еще истории, которые необходимо прочитать в TIME


Напишите Лили Ротман на лилии[email protected]

Этот дом в Мангейме, меняющий форму, мог быть работой MC Escher

Панно PEETA (2019)
Фасад частного дома, Zehntstr. 1, 68169 Mannheim.
Фотография: Александр Кшивание / Stadt.Wand.Kunst

Фреска PEETA (2019)
Фасад частного дома, Zehntstr. 1, 68169 Mannheim.
Фотография: Александр Кшивание / Stadt.Wand.Kunst

Фреска PEETA (2019)
Фасад частного дома, Zehntstr.1, 68169 Mannheim.
Фотография: Александр Кшивание / Stadt.Wand.Kunst

Фреска PEETA (2019)
Фасад частного дома, Zehntstr. 1, 68169 Mannheim.
Фотография: Александр Кшивание / Stadt.Wand.Kunst

Фреска PEETA (2019)
Фасад частного дома, Zehntstr. 1, 68169 Mannheim.
Фотография: Александр Кшивание / Stadt.Wand.Kunst

Фреска PEETA (2019)
Фасад частного дома, Zehntstr. 1, 68169 Mannheim.
Фотография: Александр Кшивание / Stadt.Жезл.Kunst

Вихревые лестницы, кажется, выступают со стороны здания на юго-западе Германии — это работа итальянского художника Пита, также известного как Мануэль Ди Рита, который окрасил угловой дом сине-белой краской, чтобы создать иллюзию, подобную MC Эшеру.

Дом является частью ежегодного арт-проекта Stadt.Wand.Kunst, который приглашает уличных художников в Мангейм в Баден-Вюртемберге, где они превращают в остальном обычные фасады в гигантские фрески.


Peeta часто использует слои краски, чтобы создать эффект новых архитектурных элементов на существующих зданиях.Для этого проекта он добавил изогнутые формы и глубокие впадины, используя чернильную краску, чтобы создать впечатление выпуклостей и контуров.

В другом месте города посетители могут увидеть произведение граффити-дуэта Low Bros в стиле Мемфиса и альтернативную версию карты мира финского художника EGS.

Zehntstr. 1, 68169 Мангейм

1010, «Сосредоточьтесь на хорошем», (2018) Mittelstr. 9, 68169 Mannheim. Фотография: Александр Кшивание / Stadt.Wand.Kunst

EGS, ‘Old New World Order, (2018).Einraumhaus am Alten Messplatz, 68167 Mannheim. Фото: Александр Крзивание / Stadt.Wand.Kunst

LOW BROS «Новая волна» (2017). F5, 12, 68159 Мангейм. Фотография: Мануэль Вагнер / Stadt.Wand.Kunst

Фотограф Soo Burnell произвел фурор серией Poolside

Продажа недвижимости в Германии — Продажа домов в Германии

Найдите недвижимость, включая землю, особняки, апартаменты, дома, виллы, квартиры и дома для инвестирования в Германии на продажу.При поиске недвижимости в Берлине, Франкфурте, Мюнхене и по всей Германии используйте поиск по ключевым словам, чтобы найти дешевую недвижимость на продажу и роскошные дома.

Homesgofast.com в настоящее время является одним из самых известных в мире веб-сайтов по недвижимости за рубежом. Наши посетители приезжают со всего мира, многие из которых хотят найти дешевую недвижимость, недорогое жилье, дома для отдыха, инвестиционную недвижимость и вторую недвижимость за рубежом. Наши списки недвижимости поступают с немецких сайтов недвижимости, немецких агентов по недвижимости, застройщиков и домовладельцев, желающих продать недвижимость международным покупателям.

Процент немцев, владеющих своими домами, на удивление низок по сравнению с другими странами. Примерно 46 процентов, это самый низкий показатель во всем Европейском Союзе. Нет никаких юридических ограничений на покупку недвижимости иностранцами, а немецкая недвижимость предлагает уникальные возможности для иностранных покупателей. В городах Германии наблюдается рост спроса, и по сравнению с другими европейскими городами цены на жилье по-прежнему ниже. Немецкая недвижимость быстро становится интересной для международных покупателей и имеет потенциал обойти такие рынки, как Лондон.

Лучшие места для покупки недвижимости в Германии

Посетителям Homesgofast.com нравятся эти места и типы недвижимости в Германии. Постоянно популярными городами являются Берлин, Мюнхен, Гамбург, Кельн, Франкфурт и Штутгарт, цены на квартиры и квартиры неуклонно росли с 2010 года. Ищите наши объявления со всей Германии, включая те, которые продаются собственником и местными немецкими агентами по недвижимости.

Продажа домов в Баварии (Бавария) Германия

В поисках недвижимости в Германии для инвестиций, переезда или второго дома за границей стоит изучить Баварию или Баварию

Свободное государство Бавария (на немецком языке: Freistaat Bayern) включает всю юго-восточную часть Германии.Географически это самая большая федеральная земля в стране. Бавария имеет международные границы с Австрией и Чехией, а также со Швейцарией (через Боденское озеро). Соседние федеральные земли в пределах Германии: Баден-Вюртемберг, Гессен, Тюрингия (Тюрингия) и Саксония (Саксония).
Бавария разделена на 7 административных регионов: Оберфранкен (Верхняя Франкония), Миттельфранкен (Средняя Франкония), Унтерфранкен (Нижняя Франкония), Байериш Швабен с Альгой (Баварская Швабия), Оберпфальц (Верхний Пфальц), Обербавария (Верхний Бавария) и Верхний Бавария. Нидербайерн (Нижняя Бавария)

Купить недвижимость в Мюнхене

Мюнхен, столица Баварии и ворота в Альпы, — один из самых красивых городов Германии.Он предлагает первоклассные музеи и традиционную немецкую архитектуру, отдавая дань королевскому прошлому Баварии. Почувствуйте истинный вкус мюнхенского гостеприимства, культуры и всемирно известного пива на Октоберфесте, который ежегодно привлекает более 6 миллионов посетителей. Homesgofast.com помогает владельцам находить зарубежных покупателей для своих домов в Германии с 2002 года. Для покупателей, ищущих наш сайт Это означает, что владельцы и агенты могут найти дома на продажу, создавая уникальное сочетание единиц немецкой недвижимости .Немецкий рынок предлагает инвестиционные возможности для всех категорий инвесторов: крупных и мелких; институциональная; получастный или частный; фонд фондов или фондов; все либо внутренние, либо международные.

Районы Мюнхена
Аллах-Унтерменцинг, Альштадт-Лехель, Ау-гайдхаузен, Обинг-Лоххаузен-Лангвид, Берг-Ам-Лайм, Богенхаузен, Фельдмохинг-Хазенбергль, Хадерн, Лайм, Людвигсфорштадт-Исмарф, Людвигсфорштадт Мюнхен-Моосах, Нойхаузен-Нимфенбург, Обергизинг, Пазинг-Оберменцинг, Рамерсдорф-Перлах, Швабинг-Вест, Швабинг-Фрейманн, Шванталерхоэ, Зендлинг, Зендлинг-Вестпарк, Талькирхен-Оберсендлинг-Фортзенмальмандинг, Уннтридинг-Фюрстенридинг

Дома для покупки в Германии

Наши международные покупатели — это люди, которые мотивированы и многие из них нуждаются в поиске зарубежной недвижимости для инвестиций, переезда, переезда за границу, выхода на пенсию и покупки домов для отдыха за границей.Ежедневно мы пользуемся услугами тысяч людей, которые хотят инвестировать за границу или переехать за границу. Тысячи покупателей получают наши уведомления о недвижимости, и каждый день мы собираем покупателей и продавцов вместе.

Покупка зарубежной недвижимости

Найдите одни из лучших предложений в Германии, подписавшись на наши оповещения о недвижимости, присоединитесь к тем, кто сэкономил деньги, узнав первыми, когда недвижимость указана на Homesgofast.com. Тысячи подписчиков используют оповещения о зарубежной недвижимости, чтобы не пропустить новые объявления, опубликованные разработчиками, агентами и частными лицами.

Продажа недвижимости в Германии иностранным покупателям

Наш совет при продаже недвижимости от немецких покупателей за рубежом:

Представьте свою собственность хорошо, используя фотографии хорошего качества. При написании описания всегда указывайте, насколько близко объект находится к основным транспортным артериям, таким как дороги, вокзалы и аэропорты. Всегда учитывайте, кто может быть покупателем. Многие зарубежные покупатели покупают недвижимость в качестве второго дома или в качестве инвестиции. В этом случае подумайте, что недвижимость предложит инвестору и отдыхающему.Никогда не завышайте цену, чтобы проверить рынок! Это одна из самых больших ошибок, которые совершают собственники, когда продают недвижимость через Интернет. Покупатели всегда будут сравнивать одну недвижимость с другой, и Интернет позволяет легко это сделать. Всегда приглашайте людей сделать запрос, чтобы они могли больше узнать о выставленной на продажу недвижимости. Наконец, подумайте о том, чтобы снять объект на видео, чтобы показать его потенциальным покупателям, чтобы они могли полностью увидеть его.

Юридическая консультация при покупке недвижимости на немецком языке

На что следует обратить внимание при покупке недвижимости в Германии.

  • Рынок недвижимости Германии в целом хорошо регулируется, но есть несколько вещей, на которые следует обратить внимание
  • Нет закона относительно комиссионных с продаж, поэтому постарайтесь согласовать процент и то, кто будет платить вначале. В Германии действует 25-процентный налог на прирост капитала на все, что было получено от перепродажи собственности, и освобожден от налога на собственность, находящуюся в собственности более 10 лет. Это может измениться в будущем.
  • Законы Германии отдают предпочтение арендатору, а не арендодателю, и если недвижимость в настоящее время сдается в аренду, арендатор не может быть выселен новым владельцем до истечения срока аренды.
  • Германия является частью Европейского Союза, но вам потребуется вид на жительство для пребывания более трех месяцев.
  • Никогда не подписывайте договор, составленный на другом языке, который вы не понимаете, без перевода.
  • Не пропускайте и не обходите никакие юридические процедуры получения денежных пособий, предлагаемых покупателем
  • Изучите и соблюдайте местные законы при покупке и сдаче в аренду недвижимости
  • Всегда получайте письменное подтверждение того, что было согласовано в ходе любых переговоров, и всегда настаивайте на бумажной (желательно не электронной) квитанции об уплаченных суммах
  • Убедитесь, что продавец или застройщик владеет документами о праве собственности на недвижимость или землю и может передать их вам.При покупке нового или частично построенного здания у застройщика убедитесь, что документы о праве собственности на рассматриваемую недвижимость действительно существуют
  • Проверить, что документы на недвижимость или землю не предлагались в качестве обеспечения по каким-либо займам
  • Проверьте, есть ли у владельца неоплаченные счета за коммунальные услуги, местные налоговые требования и т. Д., За которые вы можете нести ответственность при покупке недвижимости.
  • Поговорите с другими владельцами собственности в этом районе или на застройке, чтобы выяснить, есть ли какие-либо проблемы, о которых вам следует знать перед покупкой (например, наводнения зимой, отсутствие воды или электричества летом).

Больше советов здесь

https: // www.gov.uk/guidance/guidance-for-buying-property-abroad

Продавая недвижимость в Германии, не забывайте о валюте

Один из наших главных советов людям, продающим и покупающим недвижимость людям из другой страны, — это изучить методы обмена валюты. Все операции с недвижимостью подвержены влиянию курсов обмена иностранной валюты, и небольшие колебания могут привести к огромным убыткам. Чтобы свести на нет этот риск, всегда разумно посоветоваться со специалистами по иностранной валюте, которые могут забронировать курсы, предоставить более низкие комиссии и лучшие ставки, чем многие банки.Если вы не покупаете напрямую у застройщика, перед покупкой вам почти наверняка потребуется открыть банковский счет в стране назначения. Цель состоит в том, чтобы гарантировать, что вы получите лучший обменный курс и чтобы средства были в нужном месте, когда они необходимы. Дополнительные советы по денежным переводам в Германию

Реклама недвижимости международным покупателям

Homesgofast.com успешно объединяет покупателей и продавцов в Интернете с 2002 года! Наши объявления о недвижимости в Германии продвигаются на различных веб-сайтах.У нас огромная нишевая аудитория, многие из которой приходят на наш сайт с помощью поиска «Homes Go Fast». Постоянно популярные поисковые запросы недвижимости, выполняемые зарубежными покупателями, ищущими недвижимость в Германии на Homesgofast.com, включают: фермы на продажу в Германии, землю в Германии на продажу, сельские дома на продажу в Германии, недвижимость в Германии, веб-сайты по недвижимости в Германии.

Факты о Германии

Столица: Берлин
Тип правительства: Федеративная республика
Валюта: евро (EUR)
Население: 81 147 265
Общая площадь: 137 846 квадратных миль
357 022 квадратных километра
Расположение: Центральная Европа, на берегу Балтийского и Северного морей, между Нидерландами и Польша, к югу от Дании
Язык: немецкий

Языки
Немецкий.Однако немецкий язык, который преподается в школе и используется в средствах массовой информации, часто не является повседневным немецким языком. В большинстве областей сильное влияние оказывают различные диалекты. Английский широко понимают, и многие немцы из бывшей Восточной Германии говорят по-русски.

Видеогид по Германии

Общение с немецким народом

Приветствия
Рукопожатие — самый частый способ приветствовать другого человека. Мужчина ждет, пока женщина протянет руку, прежде чем пожать ее; в смешанной компании он пожимает руку женщине перед мужчиной.В группах несколько человек не обмениваются рукопожатием сразу; перекрещивать чужое рукопожатие неуместно. По традиции по имени обращаются друг к другу только члены семьи и близкие друзья. Другие используют титулы и фамилии, хотя среди молодежи ситуация меняется.

Где узнать больше о Германии

Пункт назначения Германия
Немецкие рецепты
Немецко-английский словарь
Музей Гуггенхайма
Paperball — Немецкие газеты

German Homes vs.American Homes

Обновлено 15.01.2020

То, как немецкий дом выглядит, ощущается и даже работает, сильно отличается от американского дома. Мне нравится наш немецкий дом (таунхаус), но время от времени я ловлю себя на мысли о нашем доме в США и некоторых удобствах, которые мне не хватает. Однако в Германии есть много вещей, которые я предпочитаю американскому дому.

Вот некоторые из основных отличий, которые я заметил. Все это в общих чертах указано и будет отличаться в зависимости от того, где вы живете, но в целом это то, что вы не найдете / не найдете в немецком доме.

1. Хранение или его отсутствие

Наиболее заметной вещью, которую я обнаружил при поиске потенциальных мест для проживания, было отсутствие памяти. В Германии нет туалетов, ни в спальнях, ни в коридорах, ни под раковиной, ни каких-либо шкафов в ванных комнатах. Вы должны приобрести место для хранения вещей или построить шкаф, если хотите куда-то складывать свои вещи. Когда мы переехали сюда, мы легко потратили более 2000 долларов на хранение мебели. Это может быть неприятно, если вы привыкли к своим шкафам в коридоре, бельевым шкафам, гардеробным и т. Д.С другой стороны, ваш дом похож на чистый лист, который вы можете изменить по своему усмотрению.

Точно так же во многих немецких домах нет кухонь или светильников. У нас была кухня, но мы должны были зажечь собственный свет.

На фото ниже негде хранить наши вещи. Шкаф справа, который мы купили в IKEA, в конечном итоге оказался под раковиной, чтобы у нас было немного места для хранения вещей.

2. Стены

Большинство домов в Германии построены из бетона. Это то, что мне очень нравится в нашем немецком доме, особенно летом.Благодаря толстым бетонным стенам в нашем доме летом будет прохладно. В нашем доме также довольно тихо; даже с самолетами, летящими почти над головой (мы живем возле аэропорта).

3. Окна

Окна в Германии работают иначе, чем в штатах. Это небольшая корректировка, но это еще одна вещь, которая мне очень нравится в нашем немецком доме. Окна толстые и прочные, они не открываются и не закрываются, как в большинстве штатов. Они выполняют три разные функции: полностью закрываются, могут открываться полностью, как дверь, или когда ручка поднимается вверх, верх окна открывается, чтобы впустить воздух (под наклоном).Мне это нравится, потому что в него проникает хороший воздух. Я помню, как перед отъездом из штатов меня беспокоили самые странные вещи, одна из которых заключалась в том, что ни в одном из окон нет экранов, защищающих от насекомых. Я представил, как они легко проникают в наш дом. Что ж, с тем, как работают окна, это не проблема.

4. Отопление

Многие старые немецкие дома (и некоторые новые) отапливаются радиаторами. Дом, который мы снимаем, не старый, построенный в начале 2000-х, поэтому меня удивило, что они до сих пор используют этот тип отопления.Мне он кажется громоздким и немного устаревшим.

Другой популярный и гораздо более привлекательный метод отопления — это теплый пол. Преимуществом радиаторов является то, что вы можете выбирать, какие комнаты вы хотите отапливать, хотя я подозреваю, что в новых домах с подогревом полов в каждой комнате есть контроль температуры.

5. Rolladens

Из всего, что я хотел бы привезти в США, Rolladens стоят на первом месте в списке. Это металлические ставни, которые поднимаются и опускаются вертикально, чтобы закрыть окно.Они находятся снаружи дома и управляются вручную или автоматически. В новых домах есть действительно хорошие автоматизированные дома, которые регулируются и двигаются вверх и вниз в зависимости от того, где находится солнце, и от силы солнца. Они делают это для поддержания оптимальной температуры в доме. Как это хорошо? Ролладены также распространены для дверей; в нашем заднем дворике стеклянная дверь, и приятно иметь этот дополнительный уровень безопасности в ночное время (хотя здесь в этом нет необходимости, некоторые американизм просто никуда не денутся).

6. Стирально-сушильная машина

Стиральные и сушильные машины в Германии очень разные! На самом деле вам нужно прочитать руководство, чтобы понять, как им пользоваться. Самая заметная разница в том, что они меньше, но при ближайшем рассмотрении вы увидите, что некоторые сушилки не имеют крепления для шланга или чего-то подобного. В этих сушилках вода удаляется с вашей одежды и помещается в большой контейнер, который необходимо опорожнять после каждого использования сушилки. К счастью, рядом с сушилкой есть раковина.Также есть две области для удаления ворса. Есть и другие сушилки, которые работают аналогично тем, которые вы найдете в штатах.

Наша стиральная машина имеет около 25 различных настроек для стирки одежды. Я до сих пор не знаю, что делают 99% из них. Я даже не уверен, что знаю, что делает тот циферблат, который я использую каждый раз. Все, что я знаю, это то, что я выбираю настройку с самым коротким временем стирки, которое, кстати, составляет два часа!

Я упоминал, что день стирки в Германии действительно занимает как минимум целый день?

7.Кухня

В Германии кухни часто меньше, и все внутри кухни тоже меньше. На нашей кухне раковины меньше, посудомоечная машина меньше, и, если вам повезет иметь морозильную камеру, она будет намного меньше. Кладовая маленькая (опять же, если она есть), и духовка тоже маленькая.

Самое очевидное отличие от американских кухонь в том, что техника намного меньше. Мне пришлось положить много наших противней в подвал, потому что они были слишком большими для нашей духовки.Когда мы впервые переехали сюда, это было большим культурным шоком, но, прожив здесь полтора года, я понял, что мне действительно не нужна большая кухня, особенно с нами вдвоем.

Бывают случаи, когда у нас есть друзья, и мне хотелось бы, чтобы наша кухня в стиле камбуза была немного больше, чтобы вместить больше людей, но в целом я обнаружил, что предпочитаю ее. Все, что не требует особой очистки, в моей книге является победителем. Даже наш небольшой холодильник и морозильная камера работают на нас (хотя у нас есть специальный пивной холодильник, который переполняется продуктами, когда мы покупаем слишком много в магазине).Когда мы жили в штатах, мы никогда не наполняли свой холодильник. Мы едим довольно чисто, поэтому большую часть времени того, что находится в нашем холодильнике, в любом случае хватит только на несколько дней. Особенно это касается Германии, еда потрясающе свежая!

В Германии вам также понадобится несколько мусорных баков для разделения мусора. Германия — очень зеленая страна, поэтому заботятся об окружающей среде. Мне нравится это в Германии, и я рад, что переработка является обязательной. Однако иногда это разочаровывает, пытаясь понять это на другом языке.Даже сейчас у меня есть вещи, в которых я не уверен — их место в пластиковой корзине, обычном мусоре или это бумага? Это кажется простым, но как насчет картонной коробки с разноцветными красками и надписью на ней? Это может быть не бумага.

Справа в двух шкафах в передней части фотографии находятся наш холодильник и морозильная камера. Длинный шкаф — это наша кладовая. Он выдвигается и имеет полки.

8. Двери, везде двери!

Это высшая немецкая эффективность. В каждой комнате есть дверь, я имею в виду каждую комнату.Когда вы входите в наш дом, вы попадаете в комнату и должны открыть другую дверь, чтобы попасть в основную часть дома. На кухне есть дверь, которая его отделяет. Во многом причина этого — экономия энергии. Когда открываешь входную дверь, тепло уходит, а это плохо. Это также связано с наличием радиаторов в каждой комнате. Со всеми этими дверями в каждой комнате может быть своя температура! Что касается кухни, у меня был друг, который сказал мне, что это необходимо для того, чтобы на кухне не было запахов, а ваша мебель и другие предметы в доме не пахли так, как будто вы готовите.Я думал, что вдыхание соблазнительных ароматов в дом — это часть удовольствия от готовки, но я понимаю их смысл!

К счастью, двери очень легко снять. Они просто сидят на петлях, вы просто поднимаете дверь, и она уходит! Мы сняли много дверей в нашем доме!

9. Тихие часы

Тихие часы действуют как внутри вашего дома, так и за его пределами. Для нас это означает отказ от использования газонокосилки по воскресеньям. Для других они также не могут стирать или пылесосить по воскресеньям.По сути, все, что действительно громко, запрещено. Точные правила различаются в зависимости от штата, и, по моему опыту, наши соседи довольно расслаблены и не жаловались на своих шумных американских соседей (хех).

10. Вентиляция

Во многих американских домах есть принудительная вентиляция. В ванных комнатах также есть вентиляционные отверстия. А вот в Германии вентиляционных отверстий нет. Когда мы сюда переехали, это стало для меня неожиданностью. Я просто предположил, что во всех домах есть вентиляционные отверстия. В Германии способ проветрить дом — открыть окно и впустить свежий воздух — даже зимой.Я люблю приятный холодный ветерок, поэтому для меня это не было проблемой. Я также предпочитаю свежий воздух душным вентилируемым комнатам, но, с другой стороны, плесень вызывает больше беспокойства. В Германии не так уж и влажно, но здесь приличная влажность (особенно с Аляски!), Поэтому важно открыть эти окна и проследить, чтобы все оставалось сухим!

11. Сауна

К сожалению, у нас в доме ее нет, но во многих немецких домах сауна находится в подвале.Я завидую этим людям.

12. Немецкие лестницы

Кажется, у всех, кого я знаю, такие же лестницы, как и у нас; винтовая лестница, которая просторна (или не подходит, если у вас есть щенок или малыш!). Я думаю, что это сделано для экономии места, но мне кажется забавным, что в большинстве домов очень много одинаковых функций. Интересно, думают ли так люди, когда едут в штаты?

13. Вывозы мусора

Вывозы мусора, попросту говоря, в Германии не существует. Возможно, это одна из самых неудобных вещей в жизни здесь, но, прожив без нее много лет, я приспособился.

14. Нет a / c

Мне очень нравится, как Германия принимает меры по защите окружающей среды, и я очень ценю, что они не взрывают кондиционеры все лето. Однако в течение того одного летнего месяца, когда ежедневно бывает около 95-100, и нет даже намека на легкий ветерок, мне очень грустно, что Германия на самом деле не «делает» кондиционер. Единственные места, где есть кондиционер, — это заправочные станции и продуктовые магазины. В торговых центрах нет кондиционеров, в ресторанах нет кондиционеров, и, как вы уже догадались, в домах нет кондиционеров.И даже несмотря на то, что эти большие бетонные стены и навесы делают огромную работу по защите нас от жары, обычно этого недостаточно, чтобы держать нас под 85 после нескольких недель жары.

Это основные отличия, которые я заметил в нашем немецком доме. Было бы весело взять идеи из США и Германии и объединить их вместе, чтобы сделать мой идеальный дом. Возможно когда-нибудь!

Больше беженцев в Германии в частном секторе

Растущее число лиц, пользующихся защитой беженцев в Германии, живет в частном секторе, при этом большинство оценивает свое жилищное положение как удовлетворительное или лучшее.Около трех четвертей в настоящее время проживают в городских районах, и ожидается, что в будущем еще больше людей будут называть города среднего размера своим домом.

По данным Федерального управления по делам миграции и беженцев (BAMF), процент людей, пользующихся защитой беженцев в Германии, которые живут в частных жилых помещениях, таких как съемные квартиры и дома, увеличился с 54% в 2016 году до 75% в 2018 году.

BAMF заявил, что эта тенденция частично может быть связана с растущей интеграцией беженцев в Германии, что приводит к увеличению возможностей на рынке жилья.Однако это было также связано с меньшим числом вновь прибывших в страну.

В связи с тенденцией к снижению количества вновь прибывших, муниципалитеты размещают меньшее количество просителей убежища в коллективных жилых помещениях и все чаще перераспределяют их в частное муниципальное жилье.

Доктор Керстин Танис, научный сотрудник исследовательского центра BAMF, подчеркнула, что «по мере увеличения продолжительности пребывания мигранта в стране их языковые навыки также улучшаются, что обычно отражается в увеличении дохода и улучшении условий проживания. ситуация.»

BAMF подчеркнула в пресс-релизе, что индивидуальная жилищная ситуация каждого человека является важным фактором, поскольку это сильно влияет на качество их жизни и их участие в жизни общества в целом.

Исследование BAMF основано на примерно 4500 репрезентативных участниках. Ожидается, что данные за текущий год будут оценены и представлены только в 2021 году.

Подробнее: В Берлине строятся десятки новых домов для беженцев, несмотря на сокращение числа

Большинство мигрантов довольны ситуацией

BAMF также сообщил, что около 72% признанных беженцев в Германии в 2018 году проживали в городских районах и вокруг них, причем подавляющее большинство из них, как сообщается, проживали в более крупных жилых комплексах.Только 17% заявили, что живут в домах, рассчитанных только на одну или две семьи.

Сообщается, что в среднем беженцы проживают в двухкомнатной квартире с общим количеством 4,1 человека. По данным BAMF, на каждого жителя приходилось в среднем около 28 квадратных метров жилой площади на человека.

По сравнению с показателями 2016 года, рынок жилья для беженцев и мигрантов в 2018 году также изменился в отрицательную сторону в некоторых аспектах: среднее количество доступной площади на человека немного сократилось, а арендная плата — в соответствии с общими тенденциями в Германии. — несколько дороже.

Но, несмотря на такие недостатки, беженцы в Германии по-прежнему оценили общую ситуацию с размещением в среднем на семь из десяти баллов, отметив лишь небольшое снижение уровня удовлетворенности. Уникальная позиция

Жилищная ситуация признанных беженцев в Германии — важная область исследования, поскольку она отличается от обстоятельств, с которыми могут столкнуться другие уязвимые группы населения.

Лица, ищущие убежища, размещаются в первых приемных по прибытии; их место жительства и тип проживания регулируются законодательством Германии.Как только будет определен их статус индивидуальной защиты, они могут начать искать частное жилье, получая определенные государственные субсидии, предоставляемые для покрытия их расходов на проживание, но только по мере необходимости.

Подробнее: Миф о том, что просители убежища получают больше денег

С epd, BAMF .

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *