homyrouz.ru — Банкетный зал Хоми Роуз

Правила перепланировки и демонтажа

Можно расширить площадь за счет лоджий, но придется хорошо ее утеплить.

Недопустимо за счет кухни или смежных комнат увеличивать площадь санузлов. Надо учесть, что в несущих конструкциях категорически запрещается устанавливать проемы больше 1,2 м и не ближе 1,5 м к внешним краям стен. Один проем на 1 несущей стене.

На балконах части под окнами и оконный стеклопакет тоже нельзя демонтировать. Запрещено делать дверь в санузел из кухни.

Главное, не надо забывать, что перепланировка должна официально оформляться. Иначе в случае продажи жилья сразу возникнут проблемы. Все изменения в квартире нужно проводить в соответствии с нормами строительства.

Дизайн трешки в панельном доме

Независимо от площади жилья, необходимы рациональность и максимальный комфорт. В панельных домах жилье дешевле, чем в кирпичных. Среди множества стилей, не все можно применить в панельном доме.

Дизайн трехкомнатной квартиры в классическом стиле почти нереально создать в такой квартире, для него предполагается много пространства, чего нет в панельных домах. При маленьких площадях будет смотреться скучно и не органично.

3-комнатная квартира (45 кв. м)

При средней площади 45 кв. метров трехкомнатной панельной квартиры, лучше использовать минимализм, где немного мебели и элементов интерьера. Так можно освободить площадь.

Выбрав деревенские мотивы, кухня маленьких размеров станет уютным милым уголком. Тона теплого спектра с большим количеством текстиля помогут создать удобства и комфорт.

Кто любит хай-тек с необычными формами и линиями, нужно много металлических деталей, новейшие технологии и отсутствие пропорциональности.

При любом стиле важно грамотно организовать пространство. Ранее считалось, что в панельном доме невозможно сделать перепланировку. С появлением новых материалов и способов отделки, появилась такая возможность.

Комнаты сначала разделяем по функциональности. Большая комната – гостиная для приема гостей будет в светлых гаммах. Другие помещения могут быть в разных стилях, будет необычно и ярко.

3-комнатная квартира (60 кв. м)

Более сложная задача – дизайн интерьера трехкомнатной квартиры с большой площадью. Здесь нужен опытный дизайнер. Каждому человеку комната с учетом его желаний и вкуса. Можно применить фантазию.

Часто объединяют гостиную с кухней, получается другой интерьер.

В детской комнате надо учесть возраст ребенка. Для младенца нужен пеленальный столик, кроватка, шкаф.

Для спальни идеальны плавные округлые формы и нежные оттенки.

Оригинальные дизайн-проекты для 3-комнатных квартир приобретают большую популярность. Это связано с более доступными ценами на квартиру, чем на частный коттедж.

Большая площадь – главное преимущество, которое позволяет воплотить в жизнь многообразие оригинальных и комфортных интерьеров для большой семьи.

Фото дизайна трехкомнатной квартиры

Вконтакте

Facebook

Twitter

Google+

Одноклассники

Дизайн малогабаритной 3-комнатной квартиры 63 кв.

Дизайн трехкомнатной квартиры в панельном доме предусматривает четыре отдельных помещения (гостиная, кухня, спальня и детская) пусть и небольшого размера. Дополнительно хозяевам хотелось иметь  гардеробную, а также достаточное количество мест, куда можно убирать вещи.

Капитальных стен не оказалось, что позволило кардинально изменить дизайн малогабаритной 3-комнатной квартиры: часть стен выстроили заново, чтобы вписать во входную зону системы хранения, часть — убрали, объединив балкон к самой большой комнате. В ней же отвели место для устройства гардеробной, которая будет выполнять не только свою прямую роль — удобно расположить одежду, но и станет дополнительным хранилищем для бытовых мелочей.

Гостиная

Гостиная в дизайне квартиры 63 кв. м. выполнена в серо-бежевых тонах. В качестве акцентного цвета применили черный, выделив им оконный проем. Темное дерево напольного покрытия смягчает холодные серые тона отделки стен. Той же цели служит подсветка панели, на которой закреплен телевизор.

Декоративная окраска стен, напоминающая грубую состаренную штукатурку, придает комнате дополнительное очарование и немного увеличивает ее визуально. Возле окна появилось рабочее место: широкая столешница возле стен переходит в открытые стеллажи для книг. Уютный мягкий диван можно разложить, превратив гостиную в спальню для гостей.

Кухня

Дизайн трехкомнатной квартиры в панельном доме тщательно продуман с точки зрения размещения мест, куда будут убираться предметы домашней утвари, бытовая техника, кухонные припасы.

В кухне стандартную линию навесных шкафов над рабочей зоной дополнили антресолями, доходящими до потолка, увеличив таким образом полезный объем хранилища. Там можно держать те приборы, которые не нужны ежедневно.

В маленьком пространстве очень удобно, поскольку эргономика тщательно просчитана: из холодильника припасы сразу попадают в мойку, затем перемещаются для обработки на рабочий стол, и далее следуют на плиту. В результате имеющегося пространства оказалось достаточно, чтобы разместить в нем довольно большой стол для семейных обедов.

Детская

Детская в дизайне малогабаритной 3-комнатной квартиры — самое большое и яркое помещение. Оно создавалось с “прицелом” на двоих малышей, и оформлено в соответствии с этими планами.

Чтобы оставить как можно больше свободного места для детских подвижных игр, от идеи поставить две кровати отказались, заменив их на одну выкатную: второе спальное место на ночь “выкатывается” из-под первого, и каждый ребенок обеспечен ортопедическим ложем для здорового сна.

Пока что в этой комнате есть только шкаф для хранения вещей и рабочий кабинет на бывшем балконе. Часть помещения отведена под спортивный уголок, там укрепили металлическую конструкцию для гимнастических упражнений.

В дизайне квартиры 63 кв. м. использованы яркие цветовые акценты, и особенно актуальны они в детской. Зеленые кресла-подушки, многоцветная карта мира на стене и красная перегородка возле спортивных снарядов очень оживляют интерьер.  За этой перегородкой находится гардеробная комнатка со своим входом. 

Спальня

Выдержанная в теплых бежевых тонах, спальня была бы не слишком выразительной, если бы не использование контрастного черного, придающего помещению стилевую законченность.

Черный металлический рельс на потолке, на котором закреплены светильники, черная панель из стекла, опускающаяся по стене и превращающаяся в туалетный столик, черная рама прикроватного столика — все это вносит в интерьер элементы строгой графики, организуя пространство в единое целое.

Дизайном трехкомнатной квартиры в панельном доме предусмотрен большой шкаф в спальне сдержанного бежевого оттенка, а дополнительно можно использовать ящики под кроватью, чтобы убирать в них, к примеру, постельные принадлежности.

Поскольку размеры комнат невелики, от объемных штор, съедающих пространство, отказались, заменив их на роллеты. Возле приоконной рабочей зоны — удобный стул-невидимка из прозрачного пластика, не загромождающий пространство.

В дизайне малогабаритной 3-комнатной квартиры выстроена интересная световая схема: под карнизами — подсветка, яркое освещение у туалетного столика, светильники у кровати и общее мягкое освещение с помощью встроенных в потолок светильников.

Входная зона

Здесь удалось поместить два объемных шкафа с зеркальными фасадами — они помогают немного “раздвинуть” стены и создать ощущение большого помещения, хотя на самом деле расстояние между ними меньше метра — правда, этого вполне достаточно для комфортного прохода через эту зону.

Ванная комната и туалет

Архитектор: Zi-Design Interiors

Страна:Россия, Москва

Площадь:62,97 м²

Дизайн трехкомнатной квартиры в панельном доме серии П-44Т

В панельных домах серии П-44Т варианты перепланировки сильно ограничены, так как почти все стены несущие. В домах, построенных до 2007 года, разработчики запрещают даже делать проемы в несущих стенах, так как они спроектированы со специальной защитой от постепенных разрушений. При вмешательстве в конструкцию эта защита нарушается. Если вы все-таки решились на перепланировку, необходимо учитывать все особенности здания и действовать с разрешения соответствующих инстанций.

Актуальные варианты перепланировки в трешке серии П-44Т

Объединение кухни и гостиной

Если хотите соединить кухню с гостиной, превратив ее в большую столовую для уютных семейных вечеров, лучший вариант — сделать вместо дверного проема широкую арку.

Фото: facebook.com

Рассчитайте точную стоимость ремонта на онлайн-калькуляторе

и бесплатно получите подробную смету на ремонт

В домах, построенных после 2007 года, в несущих стенах между гостиной и кухней есть ниша под дверной проем («вафля») — ее можно демонтировать. Однако такая особенность есть не во всех новостройках. Перед тем как решиться на перепланировку, важно внимательно все проверить.

Фото: freehomedecoratingideas.com

Объединение кухни и лоджии

Продлить кухню с помощью лоджии можно, но тут тоже есть нюансы. Лоджию можно присоединить, оставив подоконный блок. Можно сделать из него стол или барную стойку.

Фото: roomydeas.com

Лоджия как отдельная комната

Идеальный вариант для такой планировки, так как в этом случае стены остаются на месте. Нужно только утеплить лоджию. Вариантов использования такого помещения несколько: можно оборудовать рабочую зону, гардеробную или дополнительное место для отдыха.

Фото: zyhomy.com

Объединение туалета и ванной

Стена, разделяющая ванную и туалет, не несущая, поэтому ее можно смело демонтировать. Вместо нее установите, к примеру, перегородку из прозрачного или матового стекла. Она не займет много места — пространства будет больше — и создаст необходимые зоны для уединения.

Фото: instagram.com

Объединение коридора и гостиной

Многие жильцы жалуются на то, что коридор в такой планировке большой, но очень темный, поэтому его сложно использовать. Поэтому еще один возможный вариант — демонтаж стены между коридором и гостиной. Так комната станет намного больше, а зона коридора светлее.

Фото: homeadore.com

Дизайн трешки в панельном доме без перепланировки

Если вы решили оставить изначальную планировку квартиры, то сделать ее функциональной и уютной помогут правильный стиль и хорошо подобранная мебель.

Дизайн прихожей

Как мы уже сказали, прихожая в такой планировке мрачная и темная. Можно исправить эти дефекты: добавить искусственного освещения и установить шкафы с зеркальными дверцами, чтобы визуально увеличить пространство и количество света.

Фото: homeadore.com

Гостиная

Плохое освещение помогут исправить светлые цвета в оформлении. Используйте белые, бежевые и кофейные оттенки. Добавьте в интерьер светильники, чтобы подсветить темные углы комнаты. И постарайтесь не занавешивать окна тяжелыми тканями, лучше использовать легкие текстуры.

Фото: instagram.com

Спальни

Дизайн и функциональность спален определяется наличием в семье детей. Если детей несколько, родители могут расположиться в гостиной, а младшему поколению отдать остальные комнаты. Если дети одного пола и примерно одного возраста, можно поселить их в одну комнату. В таком случае и дизайн детской спальни будет в одном стиле, и дети не заскучают.

Фото: homestolove.com.au

Дизайн кухни

Кухня в таком типе домов необычная. Она совмещена с балконом и имеет эркер — остекленный выступ наружной стены. Поэтому вариантов планировки много. 

В эркере можно оборудовать зону для готовки. Это непросто, но выглядит очень эффектно. Сложности могут возникнуть во время переноса мойки в эркер, так как для этого нужно изменить план коммуникаций. Такие изменения требуют разрешения, в котором вам могут отказать. 

Фото: houseofturquoise.com

Для оформления кухонной зоны придется искать мебель подходящей формы. Если выбрать сплошную столешницу, эркер перестанет быть ярко выраженным и визуально сольется с другой мебелью на кухне. Для кого-то это может быть недостатком, так как тогда уникальность планировки не будет заметна.

Фото: bhg.com

Простой вариант оформления эркера — продлить кухню и оформить в выступе столовую зону. 

Фото: blinds.com

Можно обустроить зону для отдыха, в которой будет дополнительное место для хранения вещей.

Фото: avionale.com

Нестандартные варианты оформления

Бильярдная

Если у вас есть свободная комната, ее можно необычно оформить. Например, в квартире холостяка можно сделать бильярдную или библиотеку.

Фото: deringhall.com

Спортзал

Для людей, следящих за фигурой и здоровьем, можно оборудовать дома комнату для занятий спортом. Конечно, полноценный спортзал она не заменит, но базовые тренажеры в ней поместятся.

Фото: instagram.com

Гардеробная вместо комнаты

Если позволяет место, отдельную комнату можно отдать под гардеробную. В таком случае в других комнатах шкафы будут не нужны — освободится много пространства. Вещи будут храниться в одном месте, и это упростит ежедневный выбор наряда.

Фото: decorpad. com

Помещение для хобби

Если у вас есть хобби, в третьей комнате можно оборудовать место для любимого занятия, например оборудовать мастерскую.

Фото: sfgirlbybay.com

Если окно комнаты выходит на солнечную сторону, в помещении прекрасно расположатся аквариумы или небольшая оранжерея.

Фото: designsponge.com

Поделитесь в комментариях, какие приемы вы бы использовали для планировки трехкомнатной квартиры в панельном доме серии П-44Т.

Дизайн 3-х комнатной квартиры: советы дизайнера

Совладав с восторгом после покупки трехкомнатной квартиры, вы можете ощутить немалую растерянность от фронта работ, который вас ожидает.

3-х комнатная квартира: фото + 3 готовых проекта

Три жилые комнаты, кухня, санузел и коридор – это немалое поле для ремонта. Без составления плана работ и дизайн-проекта осуществить все задуманное и получить хороший результат будет практически невозможно.

Для начала, составьте список помещений, которые требуют обновлений. Второй список должен состоять из жильцов квартиры и тех, кто к нему может присоединиться со временем. Например, если молодая семья планирует детей, то необходимо предусмотреть наличие детской или комнаты, которая может быть легко в нее переоборудована. Если со временем предстоит поселить в одну из комнат кого-то из старшего поколения – это также лучше учесть и подготовиться заранее.

Маленькая квартира-студия

Спальня в эко-стиле

Интерьер 3-х комнатной квартиры: от комнат к зонированию

В отличие от однокомнатной квартиры, в просторном жилье требования стилистического единства не так строги. Однако для создания гармоничной атмосферы всё же лучше придерживаться одного стиля во всех комнатах.

Основными зонами, наличие которых обязательно в трехкомнатной квартире, являются:
— спальня
— кухня
— зона отдыха
— ванная/санузел
— детская/игровая комната

Набор необходимых зон в квартире зависит от количества жильцов, их возраста, рода занятий и увлечений. Кухня имеет небольшие размеры и вы хотите выделить для приема гостей отдельную комнату? Тогда перенесите дружеские посиделки в гостиную, а кухню создайте в утилитарном и минималистичном стиле, не перегружая интерьер многофункциональностью.

Если вы пока не планируете расширение семейства и появление детей в ближайшее время не ожидается, то детскую комнату можно заменить гостевой или оборудовать в ней рабочий кабинет.

Дизайн трехкомнатной квартиры

Спальня в скандинавском стиле

Дизайн 3-х комнатной квартиры в панельном доме

Жилье в панельных домах отличается не только небольшой площадью, но и рядом ограничений, которые предстоит учитывать во время ремонта. Главное из них – невозможность масштабной перепланировки, поскольку стены и перекрытия монолитны и демонтировать или существенно их изменить очень сложно.

Высота потолков и площадь функциональных помещений (прежде всего кухни и санузла) также диктуют условия будущего дизайна. Увеличить площадь кухни возможно за счет коридора, ведущего к ней, и кладовой. Для хранения полезных или лишних на кухне предметов лучше выделить отдельную нишу в кухонной зоне.

Убрав, казалось бы, небольшую кладовую, вы получите дополнительные сантиметры площади, которых раньше не хватало для размещения более удобного мягкого уголка, шкафчиков или широкого холодильника.

Если кладовая находится в одной из жилых комнат, то оборудовать в ней гардеробную или расположить вместительный встроенный шкаф будет отличной идеей. Так площадь комнаты не пострадает, а спальня станет более удобной и практичной.

Дизайн от Екатерины Нечаевой и Ирины Маркман

Если у вас подрастает несколько детей, каждому из которых необходимо создать собственное личное пространство, а комната для этого одна, стоит использовать полную или частичную перегородку для разделения комнаты на две зоны. Аналогичный прием можно использовать для разделения комнаты на спальню и кабинет или рабочую зону. Для увеличения площади, можно присоединить балкон или лоджию к жилой комнате, оформив там домашний офис или дополнительную зону для отдыха.

Интерьер от студии Ariana Ahmad Interior Design

Проект квартиры № 1 (100 кв. м)

Трехкомнатная квартира принадлежит молодой паре с ребенком.

Площадь: 100 кв. м

Дизайнер: Татьяна Аленина

План трехкомнатной квартиры

Интерьер гостиной

Зал в квартире

Интерьер трехкомнатной квартиры

Гардеробная

Дизайн спальни в квартире

Кухня-студия

Дизайн 3-х комнатной квартиры в хрущевке с учетом недостатков постройки

Кроме низких потолков и небольшой площади комнат к недостаткам квартир в домах советской постройки относятся проходные комнаты и размещение спален по разные стороны от коридора. Из проходной комнаты невозможно сделать полноценную спальню, поскольку вы никогда не получите там уединения, без которого личное пространство сложно представить. Но в нее отлично впишутся гостиная и общая зона отдыха, что поможет разгрузить другие комнаты.

Преимуществом таких квартир является небольшая прочность внутренних перегородок, которые редко являются несущими и поэтому могут быть изменены или демонтированы. Потолок и стены лучше снабдить дополнительной звукоизоляцией, поскольку слышимость в большинстве хрущевок превосходит все опасения.

Дизайн трехкомнатной квартиры: важные детали

Небольшие окна и маленькие по площади комнаты являются причиной проблем с освещением в трехкомнатных квартирах. О низких потолках мы уже упоминали – они, увы, не добавляют помещению свободы. Продумать качественное и разнообразное освещение – одна из важнейших задач в дизайне интерьера. В зоне отдыха используйте подсветку разного уровня вместе с центральной люстрой.
Напольные высокие лампы и точечные светильники на потолке помогут создать атмосферу, располагающую к отдыху и дружескому общению.

Дизайн гостиной комнаты

Для отделки поверхностей и наполнения интерьера используйте технологичные материалы, поскольку они безопасны и прослужат вашей семье долгие годы. Вместо корпусной мебели используйте полки и шкафчики, которые можно разместить в несколько уровней, сэкономив полезную площадь. На кухне это решение может оказаться очень ценным.

Минимизируйте количество мебели в прихожей. Каким бы домоседом ни был хозяин квартиры, в прихожей всегда недостаточно места для самого необходимого, что там хотелось бы разместить. Поэтому набор мебели должен строго соответствовать функциональности помещения, а от всего лишнего нужно избавиться.

Проект студии NW-Interior

Планировка 3-х комнатной квартиры: что можно изменить

Трехкомнатные квартиры могут сильно отличаться по общей площади, что влияет на всю картину предстоящего ремонта. Если квадратных метров мало, придется проявить фантазию и находчивость на пути к получению просторного и комфортного места для жизни. В то же время даже дизайн 3 х комнатной квартиры 80 кв. м основывается на перепланировке помещения с целью расширить его до максимально возможных размеров.

Расположение комнат, близость кухни и санузла, узкий коридор и фактическое отсутствие прихожей – все это ограничения, от которых не получится полностью избавиться даже в результате очень основательного ремонта. Но есть несколько способов их минимизировать. А именно:

• перепланировка квартиры при помощи совмещения смежных комнат и помещений

• удаление (максимально возможное) перегородок и стен с целью объединить все комнаты в просторную квартиру-студию

Для увеличения полезной площади отдельно выбранной комнаты, ее можно объединить со смежным помещением, если это позволяют конструктивные особенности стен и перекрытий. Если стена между комнатами несущая, то демонтировать ее запрещено. Совместить помещения в таком случае можно при помощи менее затратных и сложных приемов: например, вместо распашных дверей установить раздвижные или прозрачную перегородку, выполняющую скорее декоративную функцию.

Этот способ предполагает конструктивные изменения прежде всего в самых маленьких помещениях. Решив демонтировать перегородку между кухней и комнатой, определитесь с ролью коридора. Если кухня очень мала по площади, то коридор лучше присоединить к ней, а вход на кухню организовать из комнаты. Другим вариантом может быть увеличение площади санузла за счет объединения его с коридором, если продлить перегородку между кухней и ванной комнатой. Тогда вход в ванную необходимо разместить со стороны прихожей.

Автор проекта Эльвира Станкевич

Объединяя балкон со спальней, помните о требованиях техники безопасности. Такие изменения потребуют разрешений официальных структур типа БТИ и архитектурного бюро, поскольку повлекут изменение фасада дома и могут представлять угрозу для безопасности ваших соседей. Это касается демонтажа стен и перегородок внутри квартиры – только официальное разрешение на перепланировку защитит вас от штрафов и претензий в будущем.

Еще более строгим требованиям подчиняется второй вариант перепланировки – создание квартиры-студии с максимально большим общим пространством.  Даже квартиры в самых современных зданиях чаще всего имеют стены, которые запрещено сносить. В таком случае пригодятся дизайнерские приемы, позволяющие создать ощущение единого пространства без ущерба для безопасности.

Потолок в несколько уровней, подиум, встроенный шкаф вместо антресолей, светлые тона в отделке и мебели, зеркала и освещение, максимально приближенное к естественному, – эти детали помогут зрительно расширить границы квартиры и визуально увеличат ее площадь.

Дизайн 3-комнатной квартиры

Интерьер квартиры-студии

Кухня-столовая

Красивая кухня-гостиная

Дизайн 3-х комнатной квартиры

Картины в интерьере

Небольшая кухня

Детская комната для девочки

Дизайн от Анны Шабинской

Если ваша квартира позволяет снести максимум перегородок, то подчеркнуть функциональность каждой зоны поможет разное напольное покрытие: кухонной зоне отлично подойдет плитка, а гостиной и спальне – паркет или ламинат. Тип и уровень освещения также подчеркнут необходимые отличия.

Дизайн 3-х комнатной квартиры в панельном доме

Спальня с выходом на балкон

Дизайн 3-х комнатной квартиры-распашонки: вместе или врозь

Квартиры такого типа отличаются расположением комнат друг напротив друга, вход в которые находится в одной большой комнате. Это обуславливает и возможности будущей перепланировки.

На фото представлен самый распространенный вид перепланировки таких квартир.

Площадь помещений при этом играет решающую роль. Например, дизайн 3-х комнатной квартиры 60 кв.м позволяет реализовать большинство уже рассмотренных приемов в зоне кухни, прихожей и ванной. В большой комнате не место спальной зоне, но роль гостиной или рабочего кабинета с книжным шкафом и письменным столом отлично ей подойдут.

Используйте обилие света в комнате, чтобы создать комфортные условия для отдыха. Разнообразные системы хранения вещей помогут сэкономить полезную площадь и зрительно разгрузить пространство маленьких комнат.

Проект №2 (60 кв. м)

Квартира принадлежит молодой семье, мужская половина которой обожает столярное дело. Именно поэтому в интерьере так много натурального дерева.

Площадь: 60 кв.м

Дизайнер: Виктория Мирзоева

План 3-х комнатной квартиры

Интерьер в скандинавском стиле

Ремонт трешки

Мастерская в квартире

Оформление спальни

Хранение на балконе

Вопросы с хранением

В интерьере всегда возникают вопросы с хранением. Шкафов, как правило, всегда недостаточно, поэтому ещё на этапе ремонта важно создать как можно больше ниш и предусмотреть дополнительные скрытые системы хранения. Шкафы обычно выглядят массивными, за счет чего пространство теряет свою легкость и уют.

Как решить эту проблему:

• Спланировать гардеробную комнату

• Для шкафа-купе подобрать дверцы с зеркалами

• Подобрать один цвет для шкафа и стен или создать систему из гипсокартона и полок, которую затем выкрасить в цвет стен, а переходы скрыть за плинтусами. Шкаф в любом случае займет значительную площадь, так почему бы хотя бы визуально не сделать его более легким и незаметным?

Офис в квартире

Спальня на мансардном этаже

Проект №3 (120 кв. м)

Интерьер этой трёшки был оформлен студией VVDesign в современном классическом стиле.

Оформление гостиной

Интерьер гостиной комнаты

Классическая кухня

Ремонт в спальне

Дизайн трехкомнатной квартиры в панельном доме

Камин в квартире

Интерьер детской комнаты для двоих

Комната для двоих детей

Ванная в классическом стиле

Интерьер прихожей

Рекомендуемые статьи для тебя:

GD-Home – это маленькое удовольствие, что-то уютное и теплое. Почему мы стараемся для вас? Мы просто верим, что домашний уют способен сделать людей счастливее.

Дизайн трехкомнатной квартиры — 120 фото дизайна интерьера

Сегодня очень популярным является перепланировка и дизайн трехкомнатных квартир. И это неспроста. Данный вид жилья имеет довольно-таки крупную площадь, где может жить семья количественным составом в четыре, а то и в пять жителей. Да и цена такой квартиры более привлекательна, чем частного дома или новостройки.

Так же плюсом является то, что для такого жилья можно выбрать абсолютно любой дизайн и стиль и есть где разогнаться и пофантазировать. К сожалению, маленькие квартирки не могут предоставить такой возможности. Поэтому трёшки являются любимицами дизайнеров интерьера. Здесь есть огромное пространство для проявления творчества и вдохновения.

Трехкомнатная квартира – это место, в котором можно использовать множество вариантов дизайна и декора. В маленьких квартирах таких возможностей поменьше, но все зависит лишь от вашей фантазии. Наличие большого размера жилплощади дает возможность внедрить практически любую задумку, которая касается дизайна. Но воплотить вашу задумку смогут лишь профессионалы.

Чтобы спланировать дальнейшую дизайнерскую работу, необходимо учитывать количество людей в семье. Прежде всего, нужно выбрать двери, которые будут спокойно открываться и не будут для вас обузой. Еще один важный момент – проводка, а точнее её расположение в доме. Зачастую владельцы недвижимости начинают ремонт с увеличения или переделывания общей планировки.

Правила перепланировки

Запомните первое правило: перепланировку квартиры нужно сопоставлять с количественным составом членов вашей семьи. Так же в дизайнерский проект необходимо будет включить архитектурные моменты и распределение комнат на зоны, и ещё множество разных моментов. Нужно помнить, что акценты ставить нужно не только на будущий стиль комнат, но и на практичность во всех мелочах: от дверей до выключателей.

Современность диктует свои правила и в дизайнерском решении квартиры. Сейчас очень модно расширять пространство. Можно сделать для этого перегородочки только в самых нужных местах, а можно и вообще применить «открытое пространство».

Для расширения, как вариант, используют лоджию, но стоит учесть, что после этого вам придется её хорошенько утеплять. Для этого лучше всего подойдет утепление полов, а так же установка конвекторов.

Неприемлемо, чтобы кухня стала объектом для увеличения санузлов, ведь это может стать причиной повреждения несущей стены. Также нельзя устанавливать дверь в санузел со стороны кухни. Если говорить про балкон, стоит учесть, что для увеличения площади нельзя трогать стеклопакеты и всевозможные оконные части.

Помните, что делая перепланировку, вы должны документально заверять этот факт. В ином случае, если вы в будущем будете продавать квартиру, вам не избежать проблем. Перепланировка должна соответствовать определённым строительным нормам.

Дизайн интерьера

Как уже упоминалось ранее, решения о дальнейшем дизайне должны составляться по составу семьи. Кроме этого, в проекте учитываются возможные архитектурные замыслы и варианты зонирования комнат. Помимо всего этого, в учет составления дизайн-проекта входят еще много различных деталей. Стоит уделить особое внимание тому, насколько практичными будут установленные элементы интерьера, например: как открываются двери или как расположена проводка, розетки, выключатели.

В наше время мода дизайнерских тенденций требует, чтобы жилплощадь была более просторной. Люди все чаще стали придерживаться так называемого минимализма, то есть, оформляют лишь самые необходимые и нужные зоны. Данная стилистика пришла к нам из запада, а нововведенные дизайнерские тенденции помогли обрести этому стилю все больше и больше места в дизайн-проектах. Единственным исключением, к которому не относится данный стиль, стали ванные и спальные комнаты.

Дизайн трехкомнатной квартиры в панельном доме

Какая бы не была большая квадратура жилья, комфорт и уют на первом месте. Изначально дизайн предусматривался для кирпичных домов. Это говорит о том, что не каждая вариация дизайна подойдет именно для панельных домов. Такие дома не особо могут похвастаться размерами своего пространства и поэтому, даже известный классический стиль не сможет быть осуществлен в такой недвижимости.

Вне зависимости от размеров квартиры, дизайнерские идеи должны иметь свои рациональные границы. Для планировки панельной квартиры существует уйма вариантов. Дизайнеры предлагают нам достаточное количество различных стилей. Но учтите, что не все стили подходят для панельной квартиры.

Дизайн трехкомнатной квартиры 45 кв.м.

Для трёшки в 45 квадратных метров лучше всего подойдет минимализм, когда мебель и элементы декора будут присутствовать в меру. Это способ сможет увеличить размер жилплощади на достаточном уровне.

С помощью деревенского стиля можно сделать маленькую кухню куда уютнее. А теплые тона смогут подарить вашему дому визуальный комфорт и спокойствие. Для любителей необычного хай-тек стиля нужно выбирать нововведения в дизайне с повышенным содержанием деталей из металла.

Неважно, какой стиль вы выберете для себя. Главное – хорошая организация пространства. С нынешними нововведениями в области строительства и ремонта, вы с лёгкостью можете перепланировать любую квартиру. Для этого, прежде всего, стоит разделить квартиру на функциональные зоны. Из крупногабаритной комнаты сделайте светлую гостиную. Остальные комнаты можно делать в различных ярких направлениях.

Дизайн трехкомнатной квартиры 60 кв.м.

Планировать пространство большой квартиры несколько сложнее. Поэтому в этом случае советуем обратиться к услугам профессионального дизайнера интерьера. Он поможет воплотить любую вашу фантазию и сделать идеальную комнату по вкусу каждого члена семьи.

Интересным решением станет объединение кухни и гостиной – таким образом, интерьер будет выглядеть совсем иначе. А если поэкспериментировать с геометрическими формами такого объединения – получится беспроигрышный вариант.

Очень часто к специалистам обращаются клиенты с просьбой сделать из обычной квартиры современную и трендовую. Например, зачастую кардинально занимаются перепланировкой квартиры с рождением детей, так как задач и хлопот становится вдвое больше, да и все желания ребёнка нужно учесть. Интерьер детской комнаты нужно продумывать с особой серьёзностью. При планировке комнаты для деток, возьмите во внимание их возраст. Если в семье есть грудной ребёнок – нужно обязательно поставить в детскую стол для пеленания, шкаф и кроватку. Спальню лучше сделать в нежных тонах, придать ей округлую форму.

Поэкспериментируйте со стилем, цветовыми тонами, планировкой и расстановкой мебели в квартире – большая площадь данной квартиры позволяет воплотить в жизнь любую вашу фантазию. Благодаря крупным габаритам жилья, каждый член семьи может получить отдельную собственную комнату.

Люди занимаются перепланировкой своего жилья, прежде всего для того, чтобы сделать его более функциональным. Наиболее важными зонами такой квартиры принято считать комнату для гостей и спальню. Подберите наиболее подходящую идею по своему вкусу и комфорт вам обеспечен. Чтобы ваш уголок был уютнее, выбирайте для дизайна округлые и плавные формы.

В заключении можно сказать, что дизайнерские проекты трёшек сейчас находятся на апогее популярности. Этому способствуют различные положительные стороны такого жилья. В трехкомнатной квартире отлично размещается большая семья, которая состоит из довольно-таки большого количественного состава. Так же радует цена такой квартиры. Она намного ниже, чем стоимость домов, новостроек и коттеджных проектов. Немаловажным фактором является огромная площадь, которая позволяет внедрять самые смелые дизайнерские решения в интерьере.

Если вы думаете о перепланировке и дизайне вашей трёхкомнатной квартиры, воспользуйтесь этими советами и сделайте своё жилище непревзойдённым и уютным.

120 фото дизайна интерьера трехкомнатной квартиры

Исключительный дизайн больших жилых комплексов в странах Балтии

В таких переговорах слово «экспериментальный» сыграло ключевую роль, поскольку оно было подтверждено «научно-технической революцией». Дэвид Кроули отметил, что архитекторы и дизайнеры, которые могут охарактеризовать свою работу как «экспериментальную» (что означает, что экспериментальное здание предоставит технические ноу-хау для остальной части строительного сектора), могут укрепить свои полномочия технических специалистов и привлечь больше ресурсов и пользоваться большими свободами (Crowley 2009, p.252).

Детальный план жилого квартала Бурбишкес в Вильнюсе, 1962 год. Частная коллекция

Важно отметить, что несколько архитекторов этой группы уже заработали репутацию пропагандистов новых идей. Братья Насвитис разработали революционный модернистский интерьер кафе «Неринга» в Вильнюсе в 1959 году.Чеканаускас и Бредикис спроектировали Дом Союза композиторов и жилой комплекс в нордическом стиле в 1960 году. Они пришли из области архитектуры, которая ценилась неформальной иерархией профессии. Также важно понимать идеализм и амбиции группы. По словам архитекторов, они хотели изменить стандартные пятиэтажные жилые дома — разработать конструкции, которые можно было бы размещать на сложной местности и располагать в различных вертикальных и горизонтальных комбинациях, а не просто размещать длинными рядами на плоских полях.Витаутас Чеканаускас вспоминает: «Мы называли эти [сборные панельные] здания просто« кирпичи »из-за их формы плиты и неприглядного вида. Мы хотели улучшить эти здания, изменив эти ужасные русские конструкции »(В. Э. Чеканаускас, личное сообщение, 11 декабря 2006 г.).

Опытный крупнопанельный жилой дом (75 квартир) типовой серии И-464.

Источник iburkus (1969), без страницы

Экспериментальный план квартиры (правая панель) в сравнении со стандартным дизайном квартиры (левая панель). Архитектор Витаутас Насвитис, 1961.

Источник Домов , 1967, №1. 5, стр. 22

Интерьер экспериментальной квартиры, архитектор Витаутас Насвитис, 1961 год.

Источник Домов , 1967, №2. 5, стр. 23

Улучшенный пятиэтажный панельный дом серии I-464-LI (группа Круминис).

Источник iburkus (1969), без страницы

Архитектор Бронюс Круминис из Института городского строительства разработал серию второго поколения (I-464-LI, 1967), предназначенную только для использования в Литве. Круминис начал свою карьеру в середине 1950-х годов в Вильнюсской научно-реставрационной мастерской и отвечал за восстановление Тракайского озерного замка, важного исторического национального памятника. Однако резкая критика со стороны Москвы за «восстановление литовцами феодальных замков» положила конец этой деятельности.Архитектор был переведен на работу в Департамент типового дизайна в Вильнюсе. Однако даже в его работах прослеживается его эстетический подход и архитектурные амбиции. Он и его команда — Альгимантас Умбрасас, Видас Саргелис и инженер Вацловас Зубрус — разработали «Литовскую серию» в тесном сотрудничестве с Чеканаускасом и Бредикисом, которые с 1962 по 1963 год проектировали Лаздынай, еще один большой жилой комплекс в Вильнюсе. В 1967 году, исходя из стандартной длины стен 3,20 м, они спроектировали пяти-, девяти- и двенадцатиэтажные сборные крупнопанельные дома с улучшенной планировкой квартир и лоджиями вместо балконов, что также позволило строить дома на наклонной местности. .Строительство этих домов было временно приостановлено в Лаздынай, потому что инфраструктура еще не была готова, но продолжалось в Жирмунай, другом крупном жилом районе. Позже мы увидим, что Ширмунай очень выиграл от этих домов.

В 1970 году группа Круминиса спроектировала экспериментальную серию для строительства в Литве в период с 1971 по 1975 год, которая послужила основой для серии панельных домов на 120 В третьего поколения 1973 года, отличающейся большим количеством деталей рельефа фасада, угловыми балконами и более широким обслуживанием. комнаты и кухни.Эта новая серия может рассматриваться как отражение стремления архитекторов сделать планировку квартир более удобной и внести в свои дома большее объемное разнообразие. В рамках ограничений стандартизированного планирования его усилия представляли собой небольшие шаги к архитектурному разнообразию в больших жилых комплексах. Однако отсутствие разнообразия было вновь подчеркнуто в Постановлении № 392 «О мерах по повышению качества жилищного и гражданского строительства», которое было принято в 1969 году Советом Министров СССР и ЦК Коммунистической партии и направлено на достижение большая архитектурная выразительность, представление уникальных городских пейзажей и привнесение жилых районов в более сильное чувство местной идентичности.

К концу 1970-х — началу 1980-х годов можно было увидеть гораздо больше проявлений региональной идентичности и все более индивидуального подхода к дизайну в серии зданий, разработанных исключительно для прибрежного города Клайпеда (Круминис, Саргелис, Зубрус и Йонас Станисловайтис, инженер Клайпедского завода панельного домостроения, серия 1-120-ПСС, 1980 г.). Они включали центральный узор из угловых балконов и закрытых террас со стенами из красного кирпича, который считается типичным для Клайпедского региона и концептуально разработан архитектором Гитисом Тишкусом.Еще одним нововведением в массовом квартирном строительстве стало введение зала площадью 11 м ² , ведущего на террасу, отапливаемых чердаков и более просторных кухонь (8,67 м ² ).

Architects также перенесли свои инновации в сферу дизайнерских конкурсов, надеясь получить желанный статус «экспериментального проекта». Попытка улучшить качество многоквартирных домов со стандартной архитектурой была предпринята в Эстонии в 1971 году, когда были смягчены минимальные стандарты проектирования жилых домов. В результате последовавшего архитектурного конкурса была построена серия многоквартирных домов из местных материалов, которые были названы «домами Массо» в честь архитектора Мии Массо. Эти здания — часто не оштукатуренные здания из красного кирпича — можно встретить по всей Эстонии (Väljas and Lige 2015: 61–62).

В 1982 году группа Круминиса также представила экспериментальный проект кирпичного жилого дома, который включал новую планировку квартир и возможность объединения жилых комнат с прихожей, а также кухонь, оборудованных электрическими плитами.Таким образом, каждая квартира может иметь около 30 м ² объединенной площади без нарушения каких-либо правил, касающихся общей жилой площади квартиры. Архитекторы также предложили три варианта строительства: несущие стены из кирпича, сборное и монолитное строительство. Все больше и больше зданий было построено из кирпича, с увеличением разнообразия композиций. Было внесено предложение спроектировать серию жилых домов, подходящих специально для трех прибалтийских республик, с использованием материалов, типичных для этого региона. Однако подавляющее большинство экспериментальных разработок никогда не использовались или были реализованы со значительными изменениями, обычно безнадежно упрощенными.

Хронология советского массового жилищного строительства — Strelka Mag

Эксперименты в массовом жилищном строительстве, предшествовавшие культовым панельным домам «хрущевки».

ул. Маршала Бирюзова, 7 Главный вход стоит на гранитном постаменте.

Шестьдесят лет назад советские сторонники панельного строительства победили в необъявленном конкурсе.В июле 1957 года ЦК КПСС и Совет Министров СССР издали постановление о жилищном строительстве в стране, положив конец эпохе экспериментов с каркасными и крупноблочными конструкциями. Принятию решения предшествовало десятилетие активных поисков решения, но самые ранние эксперименты можно проследить гораздо раньше.

Строительство рабочих поселков в Москве в 1920-е гг. Ознаменовало первые попытки стандартизации жилищной застройки. Тем не менее, в течение следующего десятилетия обширная индустриализация практически не повлияла на строительную отрасль. Между тем городское население увеличилось с 1,5 миллиона в 1913 году до 4 миллионов в 1939 году. Прибывшие в Москву рабочие легкой и тяжелой промышленности жили в бараках, подвалах и переполненных коммунальных квартирах. После Второй мировой войны стала очевидной необходимость пересмотра строительных норм в СССР.

Сегодня риэлторы называют здания, которые мы будем обсуждать, «сталинками», то есть они были построены во время правления Сталина в 1930-50-х годах, и рекламируют их как уникальные, несмотря на то, что большинство этих домов построено по стандартным проектам.Одна из их отличительных особенностей — потолки высотой 3 метра (2,80–2,90 метра в послевоенных зданиях), что в то время было дизайнерской необходимостью. Горизонтальные балки были установлены таким образом, чтобы оставалось место для дверной коробки высотой 220 см. Введение шестиметровых многопустотных плит во второй половине 1950-х годов сделало балки ненужными и позволило уменьшить стандартную высоту потолка.

Советские градостроители поняли, что использование кирпича замедляет строительство и что необходимы более крупные базовые блоки.Строительство первого шлакоблочного дома в Москве началось в 1932 году по проекту архитекторов Порфирьева и Кучерова. Здание, расположенное на Мытной улице, 52, было построено в 1936 году. Позже архитекторы поделились своим видением в строительном журнале «Москва»:

«Нашей основной задачей при проектировании было максимально упростить сборку на месте. На ранних этапах строительства обычно доставлялось ограниченное количество готовых элементов: в основном стены, а иногда и перегородки и перекрытия.Мы решили, что все железобетонные элементы при доставке должны быть готовы к сборке, в том числе прогоны, балконы, лестничные клетки, марши и площадки, перекрытия, перегородки и даже стропила с обрешетками.

В 1939 году на Большой Калужской улице (впоследствии переименованной в Ленинский проспект) началось строительство 11 многоэтажных домов по проекту мастерской Аркадия Мордвинова. Хотя до полной стандартизации строительных элементов оставалось еще много миль, все здания имели одинаковую планировку: единый жилой блок, разделенный между двумя коммунальными квартирами.У каждой из нескольких строительных бригад, работающих на объекте, была своя специализация. Выполнив свои задачи на одном участке, экипаж перешел к следующему. В этой конвейерной системе использовался непрерывный поток и соблюдался единый график.

Архитектурный прорыв произошел незадолго до начала войны, когда Андрей Буров и Борис Блохин разработали несколько проектов домов, построенных из серийно выпускаемых заводских шлакоблоков. Этот проект был реализован в нескольких зданиях по всему городу, самое известное из которых — Ажурный дом на Ленинградском проспекте, 27, также известный как Дом аккордеонистов.Вместо того, чтобы прятать блоки под слоем покрытия, во время заливки был добавлен специальный краситель. Сизовато-серые пятна, оставленные красителем, мраморизовали фасад. Необычные, железобетонные декоративные решетки, созданные по эскизам Владимира Фаворского, замаскировали кухонные кладовые.

Очаровательные, но повторяющиеся орнаменты Бурова не получили достаточного освещения, чтобы стать скучной городской достопримечательностью: Вторая мировая война и ее последствия отложили дальнейшие эксперименты по стандартизации разработки до конца 1940-х годов.

ул. Маршала Бирюзова, 7Элегантные перила, идущие вдоль лестницы.

Правительство понимало актуальность жилищной проблемы в городе: этот вопрос был в числе тем XIX съезда Коммунистической партии Советского Союза.

В 1950-е годы был создан ряд специализированных и научных организаций, в том числе Центральный научно-исследовательский институт типовой и экспериментальной жилой застройки и Специальное архитектурно-строительное управление, позднее переименованное в Московский научно-исследовательский и проектный институт типологии и экспериментального проектирования.В 1953 году в Подмосковье Люберцы заработало производство железобетона. Вскоре открылся еще один объект в Шелепихинском районе Москвы.

Северо-западная часть города стала основной площадкой для проведения градостроительных экспериментов. Ходынское месторождение, переименованное в 1922 г. в Октябрьское, было выбрано для этой цели из-за его близости к центру города в сочетании с хорошей транспортной доступностью. Единственным препятствием был Центральный аэродром Фрунзе; однако планировалось превратить объект в гигантский парк с прудами.

Жилые кварталы на Песчаных улицах были построены в 1940-х годах вдоль новой дороги, соединяющей Ленинградский проспект и Хорошевское шоссе. Эта дорога, известная сегодня как улица Новопесчаная, переходит в улицу Куусинена на Песчаной площади. Район стал первым крупным опытом опытного многоэтажного строительства в СССР. Район послужил полигоном для новых строительных решений и материалов, которые впоследствии будут использоваться по всей стране.Разработка оставалась под личным контролем Никиты Хрущева, который в 1949 году был назначен первым секретарем Московского райкома КПСС. Специальные туры проводились как для иностранных гостей, так и для населения в целом. Образцовую стройку окрестили «школой жилой застройки».

ул. Куусинена, 1 и Хорошовское шоссе, 88. Смежные дома имеют разные выступы.

Петр Помазанов разработал генплан района, а Зиновий Розенфельд руководил проектной группой.Архитектор прославился еще до войны как проектировщик нескольких домов на Кутузовском проспекте, Краснопрудной и Садово-Триумфальной улицах.

Внедрение типовых планировочных решений позволило изготавливать на заводах до 60 процентов всех строительных элементов, включая полы, лестничные клетки и украшения. Строителям оставалось только собрать эти элементы на месте, что позволило построить четырехэтажное здание площадью 1400 м2 с нуля за три месяца.Стоимость фасадного покрытия для типовых проектов составляла менее 10% от общего бюджета строительства по сравнению с 30% для уникальных зданий.

Мансардные крыши дополняют довольно скромные бетонные украшения первых построенных домов в районе Ленинградского проспекта. После того, как поступил официальный приказ об увеличении количества этажей, особую популярность получили проекты от семи до девяти этажей. Зиновий Розенфельд не сдерживался при проектировании орнаментов: фасады зданий были облицованы плиткой, имитирующей алмазный руст, широко использовались бетонные орнаменты.Некоторые украшения, в том числе балюстрады, идущие вдоль крыш, пришлось удалить позже из-за опасности обрушения. Такие же постройки есть на Большой Филевской, Новозаводской и Старокаширском шоссе.

Шестнадцать домов, образующих квартал между 1-й и 2-й Хорошевской улицами, были последним дополнением к району, сделанным Розенфельдом и его командой. В домах № 15, 17 и 19 на улице Куусинен и 14, 16 и 18 на улице Зорге есть выступающие эркеры и большие арочные витрины магазинов.Еще один квартал такого же дизайна планировалось построить ближе к Песчаной площади, но достроили всего пару домов. Прямо под карнизами несуществующего пятого этажа остались балконы — строительство остановилось на четырех этажах. Нина Панкратова, инженер-строитель, живет в одном из таких «обрезных» домов на улице Зорге, 20.

ул. Зорге, 16 Фасад облицован красной плиткой, что выделяет здание среди своих соседей.

«Наш дом сразу перешел в управление Главмосстроя», — говорит Нина. «После того, как они заложили фундамент, они поняли, что самолеты взлетают и приземляются прямо над строительной площадкой. За последние несколько лет несколько организаций проявили интерес к завершению строительства, но каждая из них потеряла интерес, заметив значительную трещину в стене. В 90-е годы планировалось построить бизнес-аэропорт на Ходынском поле. Тогда жители района вместе стояли и защищали поле.Но разработчики все равно попали в руки позже ».

Чтобы увидеть, как выглядел бы дом Главмосстроя, если бы он был достроен, пройдите 150-метровую прогулку на юг к восьмиэтажному дому на улице Зорге, 16. Оба здания облицованы необычной коричневой керамической плиткой — деталь, которую они разделяют с еще более известным зданием поблизости.

Проекты Песчаных улиц впоследствии вошли в каталог Особого архитектурно-строительного управления (серия И-410). Восемь стандартизированных секций легли в основу 17 конфигураций здания, наиболее популярными из которых стали U- и L-образные конструкции.По всей Москве построено около 180 таких домов из силикатного кирпича без покрытия, в основном пятиэтажного. Их можно отличить по линии из красного кирпича, опоясывающей здание чуть выше третьего этажа, и по арочному узору вокруг окон на четвертом этаже. Два Г-образных корпуса этой серии расположены на Хорошовском шоссе в районе станции Полежаевская (корпуса 35/1 и 35/2). Третий обрушился при строительстве станции в начале 1970-х годов. В кварталах у ближайшей станции, Октябрьского поля, многие здания Особого архитектурно-строительного управления украшены большими пятиконечными звездами.В этих зданиях когда-то размещались многочисленные сотрудники Советской военно-дипломатической академии и Института КГБ (известного сегодня как Академия внешней разведки).

Красный дом, он же Дом генерала, на улице Куусинена, 6, вероятно, самое примечательное здание на всей улице. Когда-то он был неофициально известен как Дом АКДОНА — особого подразделения Красной Армии, члены которого были первыми жителями этих двухкомнатных коммунальных квартир.

Здание, являющееся моделью массовой серии II-02, имеет несколько близнецов по всему городу. Римские цифры в названии серии служат для обозначения конструктивных особенностей здания. Римская цифра I означала, что несущие стены были выровнены вдоль здания, а II означала поперечное выравнивание (например, стены лестницы). Во II серии потолочные плиты обычно имели две точки опоры.

Первый корпус из 14 корпусов ИИ-02 был построен в 1952 году на Ленинских горах возле МГУ (ул. Строителей, 4 и 6).Несколько ИИ-02 образуют двор на улице Бориса Галушкина, 17; еще два несвязанных крыла расположены на улице Пырьева, 4. Архитекторы Дмитрий Бурдин, Мигран Лисициан и Мария Русанова определенно нашли вдохновение в стиле русского нарышкинского барокко XVII века с его типичным сочетанием красных стен и известняковых украшений. Здесь, как и на Песчаных улицах, крашеный бетон имитировали известняк.

15/3 Kuusinen St. Большие керамические плитки оригинального дизайна были закрашены.

ул. Куусинен, 17/2 Надстройка с большими арочными окнами была спроектирована для размещения мастерской художника. Аналогичная конструкция была добавлена ​​на ул. Новопесчаная, 23/4

2/17 ул. Куусинена, 2/17 На внутренней стороне здания были вырезаны украшения и плитка для снижения затрат.

Здесь несущий железобетонный каркас скрыт за слоем заводского красного кирпича. На внутренней стороне дома АКДОН видна кирпичная кладка. Фасад облицован плиткой под кирпич уже более 60 лет.Подобная керамика песочного или розоватого цвета использовалась для облицовки сотен зданий по всей Москве, в том числе знаковых высоток Семи сестер.

Распространение черепицы стало достижением советского инженера Александра Мелиа, который в 1935 году разработал сухой пресс для изготовления керамики, а в 1949 году получил Сталинскую премию первой степени за усовершенствование своего изобретения. Автоматизированная установка по производству керамических блоков заработала в 1950 году в пригороде Кучино у реки Пехорка (карьер белой глины там был заброшен и превратился в гигантскую свалку).Плитка, произведенная по новой технологии, помимо эстетических качеств, обеспечивала отличную теплоизоляцию. Строительство левого крыла было завершено только в 1957 году, через два года после того, как ЦК и Совет министров издали знаменитый декрет о сокращении эксцессов в планировании и строительстве. Зданию удалось избежать участи более поздних проектов, лишенных большинства орнаментов и покрытий.

20 Плитка Зорге Санкт-Мелия необычного красновато-коричневого цвета.

Детство поэта Ивана Зеленцова прошло в Красном доме:

«Легко вспомнить детство, прожитое в микрорайонах в тесных 40-метровых квартирах. Когда я жил на улице Куусинен, 100 метров жилой площади не казались мне чем-то необычным, как и гигантские окна, высокие потолки, маленькие внутренние окна между кухней, туалетом и ванной, которые не служили очевидной цели, или мусоропровод на кухне. Чуть выше нас, на шестом этаже, была коммуналка точно такой же планировки.Иногда меня оставляли под присмотром соседа, и мне приходилось проводить время в этой квартире. Общий коридор оставался черным как смоль днем ​​и ночью, как будто там жили вампиры. Жители пробирались по коридору, шагая через джунгли одежды, свисающей со стен, и перепрыгивая через случайные коробки. Также все соседи знали друг друга. Светская беседа во время поездки на лифте была обычным делом вежливости. Перед входом стояла классическая скамейка, набитая болтовнями старушек, не меньше семи в любое время дня.К концу 90-х бабушки исчезли, их место заняла сомнительная служба безопасности, а место на скамейке запасных занял «Мерседес 600-й серии».

Вместо того, чтобы класть кирпичи вокруг каркаса, архитекторы Михаил Посохин и Ашот Мндоянц, известные своей высоткой на площади Восстания, предложили крепление панелей. Строительный проект разработал инженер Виталий Лагутенко. Проект реализован в доме на 1-м Хорошовском шоссе в 1948 году.

Первый в Москве каркасный панельный дом был построен годом ранее в районе Соколиной Горы (ул. Буденного, 43). В здании использовался цельнометаллический каркас, как и в небоскребах в США — невероятные расходы для послевоенного периода.

В восьми домах по Хорошовскому шоссе панели прикреплены к железобетонному каркасу. Тогда Посохин и Мндоянц несколько стеснялись использования панелей и пытались прикрыть их маскировкой нелепых бетонных украшений.Каркас изготовили прямо на стройплощадке: железобетонный комплекс еще не запускался.

Виктор, экономист, последние пять лет живет в одном из этих домов на 1-м Хорошевском шоссе: «К тому времени я уже девять месяцев обыскивал квартиру, но когда я увидел это, это сразу же щелкнуло. Здесь большой зеленый двор, близость к метро, ​​потолки 2,92 м за счет довольно тонких стен. Хотя в этом году в подъезде появился неприятный запах: кажется, он поднимается из подвала.”

В конце десятилетия технология панелей на основе каркаса выглядела наиболее многообещающей. В 1952 году состоялся конкурс проектных работ по проекту панельного дома Посохина и Мндоянца с командой мастерской Ивана Жолтовского, которая участвовала с шестью разными вариантами. Сам Жолтовский позже прокомментировал в своей статье для журнала «Архитектура и строительство»:

«Мы представляем гладкие панели, свободные от угнетающих архитектурных форм, ограниченное количество различных декоративных элементов, способных создавать уникальные комбинации, модули, легко собираемые в необычные пространства.Мы видим пространства магазинов и общественных организаций, помогающие создавать выразительные композиции. Это, на наш взгляд, предпосылки, позволяющие создавать бесконечное количество интересных, вдохновляющих и красочных композиций.

Широкие улицы, заполненные достаточным пространством между зданиями, выглядящие дружелюбно и ярко, ансамбли уникальных зданий, обилие зелени, скульптуры, фонтаны и монументальные заборы — это образ будущего, которого, надеюсь, мы добьемся с новой панелью районы развития.”

ул. Куусинена, 11 Вместо бетонных украшений здания Посохина украшают глазурованные желтые плитки, выложенные замысловатыми узорами.

ул. Маршала Бирюзова, 7 Центральный и боковые корпуса соединены между собой балконами.

Усовершенствованный проект, разработанный Посохиным и Мндоянцем, был использован при строительстве жилого квартала между улицами Хорошовскими, идущими на юг до домов Розенфельда (улица Куусинена 7, 9 и 11, улица Зорге 6 и 10).Каждое из зданий было разделено на три части: центральное 10-этажное здание и два шестиэтажных флигеля. При строительстве использовались двухэтажные панели. В отрывке из сборника «Новые районы Москвы», опубликованного в 1960 году, говорится: «Просторная композиция многоэтажной застройки отражает повсеместную приверженность чрезмерной сложности и осевым построениям этого архитектурного периода (1952-1955). В то же время он демонстрирует здравый подход к расположению блоков ».

Позже Посохин и Мндоянц неоднократно объединяли усилия для реализации различных проектов, в том числе проспекта Калинина (Новый Арбат).Инженер-проектировщик Лагутенко продолжил разработку пятиэтажной серии К-7, которая воплотила бы в себе как преимущества, так и недостатки архитектурной политики Хрущева.

Пока в новостройках у Песчаных улиц и Хорошевского шоссе отрабатывались различные типы каркасных конструкций, буквально в нескольких сотнях метров западнее на 6 Октябрьском развернулась революция в бесшумном строительстве. Улица Поле, позже переименованная в улицу Маршала Бирюзова.Дом № 7, спроектированный командой Особого архитектурно-строительного управления в составе Зои Нестеровой и Любовой Врангель под руководством ученика Андрея Бурова Натана Остермана, в каркасе не нуждался: его большие панели были самонесущими. Позже этот же метод был применен для масштабной застройки пятиэтажных жилых домов по всей стране.

ул. Маршала Бирюзова, 7 На одной из кухонь внутри еще сохранилась оригинальная предустановленная сушилка.

ул. Маршала Бирюзова, 7Этажом ниже оригинальная кухонная мебель и раковина выдержали испытание временем.

В конструкции П-образного здания использованы несущие стены, выровненные в поперечном направлении, обеспечивающие три точки горизонтальной опоры. Центральное здание было семиэтажным, а два его крыла — пятиэтажными. У местных жителей есть легенда, что изначально в этом доме жили подчиненные небезызвестного шефа тайной полиции Лаврентия Берии, но они отказались там жить. Вместо этого архитекторы и инженеры были счастливы переехать в новые квартиры, которые были предварительно оборудованы кухонной мебелью.Андрей Бунин, редактор журнала «Общая история архитектуры», был самым известным человеком, жившим в этом здании.

Архитектор Елена Пожарская, живущая в доме с 1970 года, делится своими мыслями:

«Здание строилось в два этапа. Сначала смонтировали центральную, семиэтажную секцию, а затем добавили два пятиэтажных корпуса, по одному с каждой стороны. Панели отлиты прямо здесь, во дворе. Недавно при замене радиаторов они случайно оторвали кусок стены и обнаружили внутри окурки, запонки и прочий хлам.У нас уже три года идет масштабный ремонт. Все трубы запечатаны в стенах с одним окном ».

Здание было первым из серии СМ-01 (СМ — серия московских проектов). Все завершенные модели SM-01 были построены в районе Октябрьское Поле. Помимо первого корпуса, в серию СМ-01 входят ул. Расплетина 17 и 19, а также шести подъездный дом по ул. Маршала Бирюзова, 41. Круглые вентиляционные проемы на уровне мансарды и необычные, маскирующие пилястр швы панелей — отличительные черты этой серии.

Натан Остерман сосредоточился не только на панелях, но и на других вещах. Используя довоенные эксперименты своего учителя Андрея Бурова, Остерман вместе с Яковом Дихтером, Владимиром Калафатовым и Сергеем Лященко спроектировал серию восьмиэтажных домов с внешними стенами из больших шлакоблоков шириной почти полметра. Серия получила название II-04. II-05, более короткая, пятиэтажная версия II-04 без лифтов и мусоропроводов, иногда использовала кирпич.Еще одна кирпичная серия II-08 имела потолки трехметровой высоты.

Рядом с перекрестком Куусинен-Хорошовское построен квартал из пяти шлакоблоков II-04 (Корошовское шоссе 88, 90, 92, улица Зорге, 2 и улица Куусинена, 1).

ул. Куусинена 4/1 и 4/3 Здание, выходящее на улицу Веры Волошиной, из-за неровной местности имеет шесть этажей.

4a / 1 и 4a / 2 ул. Куусинен II-08 была последней серией квартирных стандартов сталинки.

ул. Куусинена 4а / 1 и 4а / 2Первоначальные планы предусматривали расширение дороги и строительство большого бульвара, подобного тому, что здесь находится на 2-й Песчаной улице.

При ближайшем рассмотрении оказывается, что бежевые восьмиэтажки на Хорошевском шоссе имеют разные выступы. В одном здании они округлые и украшены орнаментом из подсолнечника, а в соседнем здании более простой дизайн с прямоугольным узором. Архитектор Александр Свирский помог Натану Остерману спроектировать коллекцию блоков с рельефными узорами. Однако эти блоки в основном использовались для украшения входов в здания.Посреди большого двора среди яблонь все еще стоит типичная советская статуя девушки с кувшином.

Четная сторона улицы Куусинен начинается с кирпичных домов серии II-05 (улица Куусинена 2 и 4) и серии II-08 (улица Куусинена 4а). Ольга Майер живет в одном из кирпичных пятиэтажек Остермана, построенных недалеко от станции Полежаевская:

«В этих домах изначально не было лифтов; они были установлены позже. Когда в 2000-е годы устанавливали пластиковые оконные рамы, они вытаскивали из стены старые газеты и куртку.То, что я когда-то считал преимуществом, превратилось в недостатки. Планировка странная, любая попытка исправить что-либо вызывает ряд проблем, стены и потолок наклонены, проводка ужасная. Здание пользуется популярностью среди иммигрантов из-за близости к центру города и статуса микрорайона. Я бы сказал, что это тоже недостаток ».

Кроме Полежаевской, модели шлакоблоков ИИ-04 можно встретить у станций метро Спортивная, ВДНХ и на среднем участке Варшавского шоссе.ИИ-05 была выбрана серией для застройки возле станции метро «Университет», 11-го квартала Новых Черемушек и района Марьина Роща. В 1950-е годы Новые Черемушки стали новой площадкой для экспериментов по массовому развитию. Девятый квартал, спроектированный командой Натана Остермана, стал прототипом микрорайонов, построенных в ближайшие несколько десятилетий.

Текст: Дмитрий Гончарук

Рубль Мура Yudell: evolution

Том первый, номер два / зима 2010

Мы рады представить наш второй выпуск сезонного журнала «Эволюция».В этом выпуске основное внимание уделяется устойчивости и нашему гуманистическому подходу к экологической ответственности. Вы можете щелкнуть по ссылкам ниже, чтобы перейти к интересующей вас функции.

: появление: углеродный нейтралитет: миф или реальность

публикация: буфер обмена недавних и предстоящих обязательств фирмы и ее сотрудников

появляющийся

Углеродный нейтралитет: миф или реальность?

Обсуждение колебаний глобального потепления между пиками стремления и долинами отчаяния.Мы рады, когда думаем, что Копенгаген приведет к международному консенсусу, и разочарованы отсутствием прогресса. Как личности мы часто чувствуем себя беспомощными перед лицом глобальных сил. Возможно, часть проблемы состоит в том, чтобы в основном сосредоточиться на грандиозных целях, исключая немедленные и устойчивые действия.

Как архитекторам нам повезло, что мы глубоко вовлечены в решение этих проблем. В нашей практике мы обнаружили, что воодушевляет видение долгосрочных целей при достижении краткосрочных достижимых результатов.Ставить все наши усилия на утопические цели есть как возможность, так и опасность. Какая бы достойная цель ни была углеродная нейтральность, архитекторы и проектировщики часто делают извращения, чтобы отстаивать или продвигать эту цель. Реальность такова, что это очень редко достигается в зданиях, и это обычно приводит нас в сферу сомнительного учета и уменьшения отдачи от усилий.

И наоборот, мы можем достичь исключительных результатов с помощью целостного планирования, основанного на тщательном понимании местности и климата, а также на ранней оптимизации строительных систем.Наши исследования извлекают выгоду из множества стратегий, от вечных уроков «пассивного» дизайна до новейших технологий. Раннее интегрированное планирование может свести к минимуму надбавку к цене, значительно улучшив работу и сократив затраты в течение жизненного цикла.

БЕСКОНЕЧНЫЕ УРОКИ

Морское ранчо

В начале 1960-х годов Чарльз Мур, работая со своими партнерами по MLTW, великим ландшафтным архитектором Лоуренсом Халприном и Джозефом Эшериком, выдвинул экологичную архитектуру на передний план международного диалога.При планировании нового сообщества Sea Ranch приоритетом было сохранение земель и экосистем, а также требовалось, чтобы здания были спроектированы так, чтобы они были гармоничными и интегрированными с ландшафтом. Это представляет собой сдвиг парадигмы от преобладающей архитектуры героических объектов на ландшафте к новому пониманию строительства с землей. Такой подход к обучению на практике был пробным камнем в нашей работе с момента основания фирмы.

ИЗУЧЕНИЕ УСТОЙЧИВОГО РАЗВИТИЯ В ЛЮБОМ МАСШТАБЕ

Ruddell House

Наша работа всегда начиналась с того, что мы прислушивались к местам и культуре, а также пытались понять сущность и дух контекста.На северном берегу Кауаи дом Рудделлов превратился в серию павильонов, форма которых позволяла улавливать преобладающий бриз, обеспечивать обширную защищенную жизнь на открытом воздухе и обрамлять виды на уникальное окружение. Здание спроектировано для пассивного затенения и вентиляции, навеянное мудростью народных традиций. Активные солнечные водные системы дополнительно снижают потребление энергии и дополняют пассивные методы архитектуры. Весь участок спроектирован как действующая ферма. Широкий ассортимент местных продуктов способствует устойчивости семейной жизни и культуры.

Юдель / Биби Хаус

Этот дом на городском участке в Санта-Монике позволил нам продвинуть нашу экологическую повестку дня дальше, чем в любых предыдущих резиденциях. С самого начала дом имеет форму, позволяющую оптимизировать затенение, естественную вентиляцию и дневное освещение. В комнатах есть три-четыре экспозиции, а проемы имеют такую ​​форму, чтобы дом окрашивался смывами дневного света. Системы фотоэлектрических и солнечных водяных панелей обеспечивают почти все потребности в энергии за счет возобновляемых источников.Новые светодиодные системы освещения будут протестированы по всему дому и саду. Обширная палитра экологически чистых материалов используется от структуры до отделки. Ландшафтная палитра основана на местных видах, водоемах и зеленых садах на крышах. Ранняя интеграция пассивных и возобновляемых систем позволила дому приблизиться к чистому нулевому энергопотреблению без увеличения стоимости строительства. Мониторинг систем и потребления энергии позволит этому дому стать живой лабораторией для нашей будущей работы.

Проект Южной лужайки, Университет Вирджинии

Проект «Южная лужайка» станет первым сертифицированным проектом LEED в Университете Вирджинии. Как и в других кампусах, студенческая инициатива сыграла положительную роль в продвижении университета к этому важному шагу в направлении более устойчивого развития зданий и территорий. Проект находится на пути к сертификации LEED Silver и использует целостный подход к планированию кампуса. Более высокая плотность проекта максимизирует открытое пространство, расширяет Central Grounds как пешеходный район, разрешая автомобильные конфликты вдоль Джефферсон-Парк-авеню, обеспечивает универсальный доступ в топографически сложной местности, улучшает подключение к общественному транспорту и позволяет повторно использовать территорию университета. самое большое существующее учебное здание.Объединение зданий и ландшафта Южной лужайки вдохновлено великолепным примером оригинальной лужайки Джефферсона с амбициозной программой восстановления гидрологии участка. Долговечность зданий повышается за счет перевода знаменитого классического архитектурного языка университета на прочные материалы цельного цвета и / или материалы заводской отделки. Исторические и культурные ресурсы соседнего Дома приемных семей отмечены в новом интерпретирующем саду.

Генеральный план Северного кампуса, Центры Кемени-Халдеман,
и студенческое общежитие кластера Маклафлина, Дартмутский колледж

В Дартмутском колледже мы сотрудничаем с нашим младшим архитектором Брунером / Коттом и Марком Розенбергом над передовым подходом к проектированию интегрированных систем для зданий.Энергопотребление нового учебного корпуса Центров Кемени-Халдемана и новых общежитий McLaughlin Cluster составляет примерно 60% от аналогичных зданий кампуса. В общежитиях используются плиты перекрытия для лучистого отопления и охлаждения, системы теплообмена и необычно прочные ограждающие конструкции, что позволяет получить здание с рейтингом LEED Gold. Студенты участвовали в первых семинарах во время проектирования и гордились тем, что владели использованием и эксплуатацией зданий.

Студенты и сотрудники разработали систему он-лайн мониторинга энергопотребления под названием Green Lite Dartmouth , целью которой является обучение студентов Дартмута посредством обратной связи в реальном времени о том, сколько энергии используется в комнатах общежития.Когда отдельные крылья общежития потребляют меньше энергии, довольный белый медведь улыбается с вершины сплошного льда. Когда потребление энергии возрастает, медведь пытается убежать от растрескавшегося льда и ледяной воды внизу. Это игривое нововведение в мониторинге было принято другими общежитиями на территории кампуса и привело к конкуренции между общежитиями за сокращение энергопотребления. Программа Green Lite надеется вдохновить аналогичные усилия в колледжах по всей стране.

Школа менеджмента Слоуна Массачусетского технологического института

В Массачусетском технологическом институте (также с Марком Розенбергом и Брунером / Коттом) близится к завершению строительство здания школы менеджмента Sloan.Этот проект выводит проектирование интегрированных строительных систем на новый уровень. Обширные семинары с участием академических кругов и сотрудников привели к анализу множества альтернативных сочетаний конструкции здания, оболочки и механических, электрических и водопроводных систем. Ранняя интеграция и оптимизация систем позволили нам разработать очень устойчивое здание в рамках строгого бюджета. Затраты на жизненный цикл и операционные расходы были тщательно проанализированы, и руководитель предприятия ожидает, что этот проект будет самым эффективным зданием на территории кампуса.Как и в других наших проектах, ранняя интеграция дисциплин гораздо важнее, чем более очевидные элементы дизайна, такие как зеленые крыши и фотоэлектрические элементы.

Человеческие проблемы, связанные с заботой о сообществе, созданием здоровых рабочих мест и связью с природным контекстом, одинаково важны для совершенства систем здания. Они обеспечивают устойчивость, креативность и продуктивность культуры школы Sloan.

Генеральный план колледжа Клермонт Маккенна

В Claremont McKenna College мы смогли разработать комплексный устойчивый подход к планированию кампуса.Работая с Колледжем, Buro Happold и KPFF, мы выступали за скорейшую интеграцию устойчивого планирования с акцентом на ландшафтный дизайн, потребление воды и энергии, повторное использование существующих объектов и общую адаптацию к особому климату пустыни. область, край. Хотя традиционные проблемы, такие как Будут рассмотрены места и возможности строительства, академические и социальные программы, зонирование, транспорт и инфраструктура. Именно ранний анализ климата, использования энергии, потребления воды, а также руководящие принципы строительства и ландшафта позволят Колледжу разработать дорожная карта к устойчивой культуре и университетскому городку.

Кроме того, стратегическое планирование колледжа включает в себя все более актуальный анализ того, сколько нового строительства действительно требуется. Тщательная реконструкция старых зданий и систем может сочетаться с синергетическим программированием всех объектов, чтобы свести к минимуму потребность в обширных новых помещениях. Оптимизация использования и сохранения открытого пространства дополняет тщательное рассмотрение новых проектов, так что ценные ресурсы и пространство сохраняются устойчивым образом. Большинство генеральных планов создают основу для роста.План CMC создаст гибкую арматуру для устойчивого развития их академической и социальной миссии.

Дизайн-проект односторонней квартиры 75 метров. Дизайн трехкомнатных квартир, примеры с фото. Фото дизайна трехкомнатной квартиры

Дизайн квартиры 75 кв.м требует грамотного подхода. Большое пространство следует использовать рационально и комфортно. Особого внимания требует внутренняя отделка.

Проект 3-х комнатной квартиры должен содержать большую гостиную, уютную спальню, детскую и многофункциональную кухню.Здесь необходимо правильно сочетать цветовые оттенки и предметы мебельной атрибутики.

Что касается стиля, то интерьер будет выполнен в американском направлении. Компоновка достаточно универсальна для каждого поколения. Будут контрастные детали, которые гармонично впишутся в дизайн жилого пространства.

При этом комната будет максимально просторной. Большое количество красивых материалов и тканей помогает создать лаконичный дизайн.

Отделочные работы

В интерьере квартиры использованы натуральные материалы — массив дерева и пастельные тона … В зоне ресепшн для гостей и близких преобладают оливковые тона на поверхности стен. Этот цвет прекрасно гармонирует с красками для терракотовых полов. Для украшения оконного пространства был выбран насыщенный бордово-красный оттенок штор.

На центральной стене висит абстрактная трехмерная роспись.Он содержит сочетание прямых линий из натурального дерева.

В зоне приема пищи принято выбирать более темные цвета. Дело в том, что ежедневное приготовление пищи оставляет большое количество загрязнений разной сложности. Исправить это помогает серая фактурная плитка.

В последнее время эта палитра пользуется большим спросом у профессиональных дизайнеров. Считается классикой, что позволяет оставаться модной несколько сезонов.

Ванная комната будет оформлена в приглушенных коричневых тонах.Он добавляет комнате своеобразной изюминки и ощущения полной гармонии. Тень способствует максимальному расслаблению после рабочего дня. Поверхность напольной плитки содержит тонкую текстуру плавных линий. На стенах глянцевые элементы в виде акцентной группы.

Придать торжественности общей композиции можно с помощью гипсокартона. Они могут иметь ровную поверхность или эффект лепнины. Основная задача этого направления — создать роскошную атмосферу, которая задаст эмоциональный настрой в большой квартире.

Мебель для американского интерьера должна соответствовать выбранному стилистическому направлению. Помимо функциональности, он должен идеально гармонировать с общей композицией. В дизайне должны быть плавные линии, которые добавляют мягкости строгой обстановке.

За основу взят натуральный крашеный лен. Современные технологии предлагают огромный выбор цветных пигментов. Это позволяет сочетать разные оттенки.

Что касается системы хранения, то для этого использовались вместительные шкафы и напольные стойки.Это позволило максимально разгрузить внутреннее пространство.

Журнальный столик в гостиной выполнен в виде трансформера. Во время приема гостей превращается в полноценную обеденную группу.

В интерьере большое количество предметов старины (винтажные сундуки, вместительный комод с элементами кожаных вставок). Уютные пуфики располагаются в углу комнаты.

Для оформления кухонного пространства мы использовали качественный мебельный гарнитур немецкого производства.Оригинальная фурнитура добавляет роскоши окружающему пространству. Сочетание глянцевой и матовой поверхностей создает изысканную атмосферу.

В зоне сна и спокойствия на стенах пастельная палитра. Мебельная фурнитура изготовлена ​​из высококачественного массива дерева. Система хранения представлена ​​консольным шкафом. Сверху плазменная панель. Опытные дизайнеры отдают предпочтение подвесным кронштейнам. Они помогают надежно закрепить телевизор на поверхности стены.

Абстрактной живописи можно добавить лаконичности.Его можно выполнить в контрастных тонах. Эти предметы интерьера могут выступить в качестве акцентного компонента. На прикроватных тумбочках — изысканные светильники. Дизайн содержит плавные линии и минимум деталей. Абажуры выполнены из однотонной ткани темного цвета.

В детской комнате должна быть многофункциональная мебель. В основном это полноценное спальное место, трансформирующееся в аккуратный диванчик. Вместительный шкаф предназначен для книг и игрушек.

Постельное белье и мелкие предметы можно разместить в угловом комоде.Для выполнения домашних и домашних заданий уютное рабочее место … Оно располагается возле оконного проема, тем самым компенсируя недостаточное количество солнечного света.

Освещение помещений

Основной отличительной чертой американского стиля является чрезмерное количество искусственных источников света. В основном подвесные светильники и лампы. Особое внимание в процессе ремонта квартиры рекомендуется уделить освещению пола и потолка.

Точечный светильник используется для кухонной зоны.Он призван выделить определенные зоны обеденного пространства.

В гостиной большая люстра в форме абажура. В конструкции не должно быть чрезмерного количества различных мелочей. Что касается цветовой гаммы, то она выполнена в светло-бежевом оттенке. Добавлять уюта помогают торшеры и красивые бра, расположенные на стенах.

Для освещения детской комнаты выбрано более 10 источников освещения. В основном это потолочные светильники.В разных частях помещения оборудованы ночники. Для рабочей зоны использованы светильники настольных конструкций.

Декорации

Декоративными акцентами американского стиля принято считать чрезмерное количество роскошных деталей. В основном это: бархатная обивка кресел, шерстяные полы и обилие блестящих поверхностей.

В зоне ресепшн оконные проемы отделаны натуральными материалами.Чистый белый тюль прекрасно гармонирует с грубым темным полотном. Он умеет уберечься от надоедливого солнца. Как видите, некоторые детали позволяют создать красивую квартиру.

В детской комнате яркий текстиль. Обивка дивана выполнена из бархатного материала. На окнах занавески насыщенных цветов. Напольное покрытие — шерстяной материал. Чтобы добавить уюта, модели с длинным ворсом … На фото дизайна квартиры 75 кв.м показаны акцентные составляющие этого проекта.

Фото квартир 75 кв.

Владельцы двухкомнатной квартиры площадью 75 кв.м сами здесь не проживают, а планируют сдавать помещение арендаторам.

Поэтому главной задачей дизайнеров было организовать универсальное жилое пространство, которое подойдёт как паре с ребенком, так и молодой семье без детей, и даже студентам, решившим снять квартиру, чтобы сэкономить!

Квартира находится в доме со свободной планировкой, поэтому при работе над проектом не было необходимости демонтировать перегородки.Результатом перепланировки стала изолированная спальня и дополнительное помещение под гардеробную.

После перепланировки состав помещений квартиры стал выглядеть так: коридор, кухня, гостиная, спальня, гардеробная, общий санузел и балкон.

Гостиная условно отделена от зоны прихожей с помощью напольного покрытия разного цвета и качества.

Гостиная выполнена в светлых нейтральных тонах, что дает ощущение свободного пространства.Помещение не выглядит загроможденным, несмотря на то, что в нем много мебели — внушительный диван, журнальный столик и секция.

В спальне мы разделили пространство на две части: спальную зону и рабочую зону. Для этого был построен подиум с кроватью в зоне окна и двумя гипсокартонными колоннами.

Кухня довольно маленькая, но нам удалось разделить ее на зону готовки и обеденную зону с помощью импровизированной барной стойки.

Выход на балкон организован через кухню.Балкон уже застеклен, поэтому нам ничего не стоило предложить заказчику устроить здесь небольшой уголок для дружеских посиделок с удобными стульями, столом и даже стеллажом для хранения всяких вещей.

Поскольку девиз этого проекта — «Универсальность», было решено не использовать ярко выраженные стили интерьера. Светлые стены во всех комнатах, а напротив двери, плинтусы и напольная плитка темных оттенков. Право расставить яркие акценты в этой квартире осталось за будущими жильцами, ведь они здесь до сих пор живут!

Дизайн-проект интерьера двухкомнатной квартиры 75 кв.м на чертежах:

Огромный выбор дизайнов для трехкомнатной квартиры. Маленькие комнаты не имеют возможности.

Большая площадь позволяет реализовать любую смелую идею. Современный дизайн Трехкомнатную квартиру лучше доверить профессиональным дизайнерам.

С учетом состава семьи рассматривается дизайн-проект и зонирование помещения. Внимание уделяется не только стилистическому решению, но и практичности.

Необходимо в самом начале обратить внимание на двери, чтобы они удобно открывались и не были препятствием для домочадцев.Можно выбрать раздвижные двери … Еще одна важная упущенная деталь — количество и удобное расположение розеток и выключателей.

Чаще дизайн начинается с увеличения площади — перепланировки, но иногда бывает достаточно перегородки. С Запада пришла мода на open space, его используют в различных проектах. Не объединяются только спальни и, конечно же, ванные комнаты.

Правила перепланировки и демонтажа

Можно расширить площадь за счет лоджии, но придется ее хорошо утеплить.Отличной идеей станет теплый пол, на лоджию можно выносить утеплитель.

Недопустимо увеличивать площадь санузлов за счет кухни или смежных комнат. Следует отметить, что категорически запрещается установка проемов в несущих конструкциях размером более 1,2 м и не ближе 1,5 м к внешним краям стен. Один проем на 1 несущую стену.

На балконах также нельзя демонтировать детали под окнами и стеклопакет.Запрещено делать дверь в ванную из кухни.

Главное не забывать, что перепланировку нужно оформить официально. В противном случае при продаже жилья сразу возникнут проблемы. Все изменения в квартире необходимо проводить согласно СНиП.

Трехрублевая конструкция в панельном доме

Вне зависимости от площади жилья требуется рациональность и максимальный комфорт.В панельных домах жилье дешевле, чем в кирпичных. Среди множества стилей не все можно применить в панельном доме.

Дизайн трехкомнатной квартиры в классическом стиле создать в такой квартире практически нереально, под нее предполагается много места, чего нет в панельных домах. С небольшими участками это будет смотреться скучно и не органично.

3-комнатная квартира (45 кв. М)

При средней площади трехкомнатной панельной квартиры 45 кв.м лучше использовать минимализм, где мало мебели и элементов интерьера.Так вы сможете освободить территорию.

Выбрав деревенские мотивы, маленькая кухня превратится в уютный милый уголок. Теплые тона спектра с большим количеством текстиля помогают создать удобство и комфорт.

Тем, кто любит хай-тек с необычными формами и линиями, нужно много металлических деталей, новейшие технологии и отсутствие пропорциональности.

Для любого стиля важно правильно организовать пространство. Раньше считалось, что в панельном доме сделать перепланировку невозможно.С появлением новых материалов и способов отделки такая возможность появилась.

Во-первых, разделим комнаты по функциональности. Большой зал — гостиная для приема гостей будет выдержана в светлых тонах. Остальные помещения могут быть выполнены в разных стилях, будут необычными и яркими.

3-комнатная квартира (60 кв. М)

Более сложная задача — дизайн интерьера трехкомнатной квартиры большой площади. Здесь нужен опытный дизайнер.Комната для каждого человека с учетом его желаний и вкуса. Можно применить воображение.

Часто совмещают гостиную с кухней, получается другой интерьер.

В детской обязательно нужно учитывать возраст ребенка. Ребенку нужен пеленальный столик, кровать, шкаф.

Плавные округлые формы и нежные оттенки идеально подходят для спальни.

Набирают популярность оригинальные дизайн-проекты 3-х комнатных квартир.Это связано с более доступными ценами на квартиру, чем на частный коттедж.

Большая площадь — главное преимущество, позволяющее воплотить в жизнь разнообразные оригинальные и комфортные интерьеры для большой семьи.

Фото дизайна трехкомнатной квартиры

Вы счастливый обладатель трехкомнатной квартиры площадью 75 кв.м, но все еще не знаете, как ее обустроить и сделать более комфортной? Специалисты сервиса сайта придут к вам на помощь своими оригинальными, но в то же время продуманными идеями и большим опытом решения задач по созданию дизайна интерьера 3-комнатной квартиры площадью 75 м2.Мы можем вас заверить: вы останетесь довольны.

Самые популярные идеи интерьера трехкомнатной квартиры площадью 75 м2 смотрите на фото в каталоге сайта

Только здесь — в свободном доступе лучшие профессиональные роботы в данной области. С помощью специалиста ваш дом превратится в стильную квартиру. Все ваши пожелания, а также инженерно-технические особенности жилого помещения будут грамотно учтены в дизайн-проекте трехкомнатной квартиры 75 кв.М. Оперативность работы исполнителей вас приятно удивит.

В каталоге представлены фото проектов трехкомнатных квартир 75 кв.м, выполненных в разных стилевых направлениях.

Любите классику, дорогие вещи в интерьере, блеск и шик? Или вы предпочитаете минимализм с его сдержанностью в декоративных орнаментах? Выберите для своего жилища стиль, принципы которого обеспечат создание уютного жилища. должен гармонировать с вашей индивидуальностью, радовать глаз и создавать особую домашнюю атмосферу.

Жилое строительство в России

Во время наличие Союза Советских Социалистических Республик приоритетом в основном строились объекты культуры, производственные предприятия и больницы. До конца 1940-х годов строительство жилых домов не имело большого значения. когда в основном жилые комплексы «сталинской эпохи», состоящие из пятиэтажных построены квартирные единицы.Еще один всплеск концентрированной жилой строительство подразделений происходило в конце 60-х годов под руководством Советского Союза. Премьер Хрущев. После распада Советского Союза в 1992 г. правительство переживает трудные времена стабилизации и реформ, поскольку он переходит к свободной рыночной экономике.

В 1996 Правительство России инициировало строительство федерального жилья Наш дом . программа. Эта программа, поддержанная 13,4 миллиарда долларов, была четырехлетней программой, которая поощряли использование доступных материалов, таких как дерево, для жилых домов. строительство.Одна из основных целей плана — снизить стоимость выполненных работ. жилых домов от 20 до 25 процентов путем преобразования каменной кладки на деревянную каркасная конструкция. Полная стоимость не должна превышать в среднем около двух месяцев. доход на душу населения на квадратный метр. Второстепенная цель — развитие способ финансирования покупки жилья. В программе также разрешено 5 процент средств, которые будут использоваться физическими лицами, строящими собственное жилье. (Лукьянов, 1996) Программа не касалась права собственности на землю, которая все еще должен принадлежать региональному или местному правительству, акционерному обществу или товарищество кондоминиумов.

Наши Программа Home имела ограниченный успех. Цель состоит в том, чтобы 80 процентов домов были строительство деревянного каркаса к 2000 г. не осуществилось. Кладка высотных зданий и бетонное строительство сохранило доминирующее положение в жилищном строительстве России. сектор.

С 1996 г. было принято более 57 законодательных инициатив, направленных на поощрение жилищного строительства и домовладение. В основу этого законодательства вошли темы из приватизации. жилищного строительства, создание системы жилищной ипотеки и энергосбережение (Огородников, 1999).Этот закон помог построить несколько новых домов, но большинство особи живут в единицах, произведенных до распада Советского Союза.

Последние соглашения расширили Канадско-российский межправительственный экономический Комиссия, которая продвигала канадские технологии деревянного каркасного дома, а также работу развитие силы и обучение. Недавнее российское законодательство, Строительство Нормы и правила № 31 вступают в силу с 1 января 2002 года. принимает новые жилищные строительные нормы и правила, основанные на канадских жилищных строительный кодекс.Новый кодекс включает раздел энергосбережения и включает использование современных технологий, таких как пиломатериалы, конструкционные изоляционные панели и изоляционные бетонные формы. Дополнительная цель Законодательством является строительство 10 000 домов в соответствии с кодексом, приведенным в следующем пять лет. (Манро, 2001)

Увеличено энергоэффективность жилых единиц — ключевой элемент законодательства. Большинство квартиры, построенные в советское время, были сплошными каменными или сборными железобетонными панели с небольшой изоляцией или без нее.Кроме того, арендаторы ранее были с мебелью, тепло и электричество практически бесплатно. Приватизация ЖКХ компании будут требовать, чтобы потребители оплачивали полную стоимость их электроэнергии и стоимость отопления к 2005 г. С 2000 г. федеральное правительство уменьшило субсидию коммунальным компаниям, вынуждающим потребителей увеличивать плату. В субсидия будет снижена на 20 процентов до ее отмены в 2005 году. рост затрат на коммунальные услуги заставляет большее количество строителей осознавать необходимость использования энергии эффективность возводимых зданий.

Несколько Канадские фирмы активно участвуют в нескольких совместных предприятиях для достижения эта цель. Типовые дома в Москве, Твери, Ростове-на-Дону, Самаре, Владивостоке, Южно-Сахалинск и Находка были построены в 2001 году. контракты на деревянные каркасные дома. Обычно эти модели были двухэтажными, 150 квадратных метров дома с готовой стоимостью от 300 до 450 долларов за квадрат. метр. Эта стоимость примерно такая же, как и у единиц аналогичного размера в многоэтажных домах. проекты кондоминиумов, но намного удобнее и желаннее.Этот метод также использовали огромные лесные ресурсы России. (Манро, 2001).

В Ростов-на-Дону Наскор из Альберты, Канада построил завод по строительству структурные изоляционные панели, стыки перекрытий из бруса и фермы. Этот объект — это вложение почти 2 миллионов долларов в светильник с деревянным каркасом строительная промышленность. Nascor планирует развивать другие объекты в другие части России.

Типичный Многоквартирные дома

Мост люди в России живут в высококонцентрированных жилищных единицах, сгруппированных все вместе.Многоэтажные дома варьируются от 5 до 12 или 16 этажей. Нижний многоэтажные блоки могут содержать шестьдесят и более независимых блоков, причем более высокие здания до трехсот единиц (NAHBRC, 1997). Блоки состоят из кухня, ванная и несколько других помещений, которые могут служить разным целям. Комната можно использовать как жилую зону, преобразовать в столовую, а затем использовать для спать в тот же день. Размер квартир может составлять от 300 до 500 квадратных футов. (От 28 до 45 квадратных метров). Обычно в трехкомнатном блоке проживают 4 человека.Живые площадь на человека составляет около 100 квадратных футов (9 квадратных метров) (Огородников, 1999).

А Стальная дверь с комбинированным замком ведет на центральную лестницу. Большинство единиц доступ с этой центральной лестницы, которая обеспечивает доступ к четырем блокам на каждый пол. Там может быть несколько лестничных клеток, обеспечивающих доступ к разным части здания. Когда строение превышает пять этажей, русская Национальный строительный кодекс требует наличия небольшого лифта. Еще одна стальная дверь с комбинированный вход и тупик обеспечивает вход в единицу.На кухне около 50 квадратных футов (4,5 квадратных метра). В нем есть раковина, холодильник с 20 кубических футов, а также плита и духовка с несколькими горелками. Небольшой стол с два-три стула также могут быть в комнате. Ванная около 30 квадратных футов (2,8 квадратных метра) будет содержать туалет, с / у, ванну. Обычно один кран обслуживает и ванну, и туалет. ГВС агрегата, который также служит источником тепла, питается от центрального угольного обогревателя. растение.

строительные материалы для жилья — это в основном кладка и бетон.Старшая блоки, построенные до 1950-х годов, имеют внешние кирпичные стены толщиной от 12 до 16 дюймов. Многие из этих зданий имеют внешнюю облицовку из цементного камня, напоминающую большие гранитные блоки. В более новых блоках используются сборные железобетонные панели. В внешняя поверхность панели — простой бетон, необработанный заполнитель, керамика. плитка, либо другой вид декоративной отделки. Несмотря на суровую температуру колеблется от зимних температур -60 ^o F до летних температур приближается к 90 ^o F, со средней годовой температурой, близкой к нулю, большинство внешних стен практически не имеют теплоизоляции.Наружные панели имеют проемы сформированы в них, чтобы позволить разместить стандартные двери и окна. Большинство заводов-производителей использовали стандартные формы для литья панели; единицы жилья очень похожи по всему региону.

В жилой дом, где утепление стен и потолка включено в них, большая часть изоляция состоит из каменной ваты. В некоторых случаях изоляция была побочный продукт золы заводов по производству военных инструментов и содержит следы радия.В некоторых зданиях уровень выбросов достигает 2000 микроэр в час и выше допустимого уровня (Lagnado, 1999). В каком-то другом фенол и формальдегид были добавлены в стеновые панели, чтобы улучшить их изоляционные характеристики. Испытания, проведенные с 1996 по 1998 год, показывают, что уровень фенола в квартирах с этими панелями в 8-9,6 раз выше, чем то, что считается безопасным, и уровень формальдегида в три-четыре раза выше выше допустимых уровней (Шуляковская, 2001).

окна типа створки размером около 3 футов x 3 фута (1 метр x 1 метр) состоит из двух деревянных створок в деревянных перемычках, создающих мертвое воздушное пространство размером около 6 дюймов.Пружинный уплотнитель бронзового типа может быть включен в система остекления. За последние двадцать лет заменено одинарное остекление. с элементами термопана. В последнее время использование виниловых пластиков для застежек створок стало был введен. Виниловые окна в настоящее время стоят дороже, чем деревянные. окна. Из-за климатических условий и связи с эффективность оконных блоков, в настоящее время выполняется несколько исследовательских проектов. проведено Сибирским отделением Российской академии наук по совершенствованию эффективность окон и остекления.

Системы перекрытий в большинстве квартир представляют собой деревянные балки перекрытий и используют примерно однодюймовый настил пола. В агрегатах, построенных за последние 30 лет, на месте используется бетонная или сборная система перекрытий. Внутренние стены блоков кирпичную кладку толщиной три дюйма или бетонные панели с гипсовым покрытием или 1x деревянные панели, похожие на забор, удерживаемые деревянными направляющими. Потолки — штукатурка. Большинство стен, дверей и окон окрашены, а на полу может быть линолеум. покрытия и коврики, но большая часть полов тоже окрашена.

Один или две одинарные розетки на 220 вольт в каждой комнате. Один Полюсный переключатель управляет потолочным осветительным прибором. Обычно дополнительные могут существовать навесные светильники с накладной проводкой. Поставки сантехника меняется в зависимости от возраста агрегатов от оцинкованной стали до пластика. Большинство дренажный сливной и вентиляционный трубопровод — чугун. Горячая вода для бытовых использование и для питания чугунных радиаторов предусмотрено от большого угольного обогревателя. генераторная установка.Эти объекты обслуживают все сообщество. До недавние изменения в политической и экономической структуре и падение Советского Союза Союзное жилье было предоставлено жителям бесплатно. В настоящее время Неизмеренная поставка оплачивается из расчета на квадратный фут по ставке, субсидируемой правительство. Эта субсидия сокращается на 20% в год. Субсидия составляет срок действия истекает в 2005 году. Эта политика имеет очень значительное экономическое влияние. о русском народе (Огородников, 1999).

малоскатные крыши с уклоном около 5/12 покрывают тонким гофрированным цементный продукт.Во многих номерах также есть узкий балкон площадью 30 квадратных футов. большинство из них были закрыты для создания теплицы или зоны для сушки одежды.

Типичный Односемейные дома

Некоторые Существуют дома на одну-четыре семьи. Исторически они были построены очень похоже на многоквартирный жилой дом высокой плотности. Существуют некоторые единицы, построенные из бревен. Многие из этих конструкций имеют деревянную обшивку, прикрепленную к внешнему закрытию. бревенчатая конструкция.Многие из старых единиц имеют богато украшенные окна.

Текущий новые дома, строящиеся коммерческими домостроителями, в основном производятся использование кирпичной кладки и сборных железобетонных изделий. Фундамент состоит из двух футов. высокий, два фута шириной, из твердых бетонных блоков шести футов длиной, помещенных в десятифутовый глубокие раскопки. Наружные стены размером от 16 до 20 дюймов представляют собой сэндвич от трех до четыре дюйма жесткой изоляции между блоком из газобетона в автоклаве интерьер и кирпичный экстерьер.Наружный кирпич можно обнажить, накрыть лепнина или в некоторых случаях даже виниловый сайдинг. Конструкция для кровли строительная строится из габаритного бруса. Кровельные материалы варьируются от цементной черепицы, глиняная черепица или металлическая кровля. Внутренние стены автоклава оштукатурены с газом. бетонный блок или кирпич. Система перекрытий построена из сборных панелей.

Больше за последние три-четыре года строительство деревянных каркасных домов с примерно Наружные стены 2х6 с утеплителем и гипсокартон внутри. введен.Эти дома имеют внешнее покрытие из кирпичного шпона, цементный или деревянный сайдинг.

В В июне 1991 года официально зарегистрированные арендаторы имели возможность получить право собственности на отдельные единицы. Плата, рассчитанная с учетом площади помещения, составляла установили, и только небольшой процент людей приобрели свои единицы. В В декабре 1992 г. в закон были внесены поправки, разрешающие приобретение единиц только за небольшая плата за обработку (NAHBRC, 1997). В настоящее время около двух третей жилья единицы были приватизированы.Недавно принятый закон разрешает владение земельных участков коммерческого и жилого назначения гражданами России и иностранцами. Только Около 2 процентов земель России включены в это законодательство. Исключены земли сельскохозяйственного назначения. До этого законодательства, здания и право использовать землю, в том числе сельскохозяйственную, можно было продать, но право собственности на земля оставалась либо сельскохозяйственным кооперативом, либо государственным учреждением, торговое или промышленное предприятие. (Евгения Борисова, Усталая Дума гаснет Земельный кодекс от 16 июля 2001 г.)

Сельское хозяйство корни общества влияют на другой аспект жилищного строительства в России.60 процентов нынешнее население производит почти половину урожая России. Даже городские жители выращивают большую часть еды, которую они едят. В дополнение к их единицы жилья, семьи имеют доступ к сельскохозяйственным угодьям, разделенным на участки около 7000 квадратных футов (650 квадратных метров). Многие коммерческие предприятия и производственные предприятия создают кооперативы, контролирующие участки сельскохозяйственных земля. Частные лица, обычно служащие, арендуют участки, называемые «дачи». Дачи могут располагаться на расстоянии до 20 миль (32 км). вдали от главной резиденции семьи.Многие семьи строят один в двухкомнатные каюты на этих объектах, которые в настоящее время сдаются в аренду у кооператив примерно по 10 долларов в год. Установки могут быть подключены к электричеству. и холодная вода. Санитарно-технические помещения на дачах — хоз. В люди также могут иметь доступ к холодному погребу для хранения продуктов и гараж / склад в других местах.

А существует функционирующий рынок недвижимости и продажа индивидуальных жилых домов происходит.Российская гильдия риэлторов основана в июле 1992 года. (Науменко, г. 2001). Продаже паев препятствует отсутствие сильной ипотечной индустрии. Денежные средства финансируют большую часть нового строительства, и застройщик нередко останавливается. работа над проектом в случае прекращения оплаты собственником.

Ипотека

подписок приобретение жилья проживающими в нем в начале 90-х гг. развит рынок малой жилой недвижимости.Покупалась и продавалась недвижимость но вся покупка была за наличные, и кредиторам было трудно обучать потребителей что использование кредита не было странным. Слово «ипотека» не существовало в Русский язык до недавнего времени, когда была придумана ипотека . Агентство по Ипотечные и жилищные кредиты были созданы в 1997 году для создания ипотечного банка. система похожа на Fannie Mae. Он предназначен для создания вторичной ипотеки. рынок, который предоставляет методы продажи ипотечных кредитов инвесторам.в отличие Fannie Mae, пенсионным фондам запрещено инвестировать в Агентство по Ипотека и жилищный кредит. Возможно, это привело к достаточному финансированию и было инициировано несколько ипотечных кредитов. (Вулф, 2000)

В 1999, Delta Credit, инвестиционная компания, связанная с США. Инвестиционный фонд России. С тех пор Delta Credit инициировал ипотека в Москве и ряде других регионов. 10-летний ипотечный фонд 70 процентов от покупной цены при процентных ставках около 15 процентов.Платежи в долларах, к оплате в рублях. (Томпсон, 2001). Это составляет колебания обменного курса между двумя валютами.

Ипотечная корпорация Московской области была учреждена в конце 2000 г. капитальные вложения 50 млн руб. Правительство Московской области имеет 51 процентов владения данной ипотечной компанией и заложила 100 млн руб. (сейчас 30,12 руб. = 1 доллар США) в 2002 и 2003 гг. в Корпорацию для привлечения другие инвесторы.По прогнозам, к 2004 году будет выдано 1500 ипотечных кредитов. планирует предлагать ипотечные кредиты на покрытие не более 50 процентов стоимости жилья по ставке 12 процентов на срок до 15 лет. Эта ипотека может быть оплачивается в рублях. (Ведомости, 2001).

Устойчивое развитие Развитие

Недавно, было инициировано движение по развитию энергоэффективного односемейного жилья это включает в себя многие аспекты экологически чистого строительства.Эти единицы включают использование утепленных стен и изоляционного остекления. Термин Ecodom имеет был разработан для обозначения этого типа нового строительства.

блоки также включают как пассивные, так и активные солнечные элементы. Пассивная солнечная Особенности обеспечивают площадку для поддержки домашнего садоводства, которое делают многие россияне. Активные солнечные функции включают накопление тепла, полученного за лето. в фазовых переходах соли хранятся в камерах, расположенных в подвальных помещениях. Жара аккумуляторы разрабатываются Институтом катализа Сибирского Отделение Российской Академии Наук.Они используют недорогие, широко доступные соли, которые претерпевают фазовый переход. В обычное время года достаточно тепла может хранить в летнее время, чтобы поддерживать комфортную температуру в помещении. конец февраля, требующий дополнительного источника тепла, до конца мая. Те же соли затем используются повторно. В настоящее время нет данных, позволяющих прогнозировать активную жизнь соли.

An Неотъемлемой чертой ЭКОДОМа является хорошо утепленная конструкция. Несколько дюймов жесткая изоляция вставлена ​​в наружные стены.Дополнительная изоляция обеспечивается применением газоблоков низкой плотности для наружных работ. несущие стены. Массивные внешние стены жилища также уменьшают воздухообмен. проникновение в конструкцию. Свежий воздух подается через теплообменник. вентиляторы.

источник хозяйственно-питьевой воды может быть из центральной системы, если сооружение расположено в городской зоне. В изолированных районах артезианские скважины могут обеспечивать водой, но большая часть Подземный водопровод загрязнен и требует очистки перед использованием.Некоторые конструкции структур включают систему для сбора и хранения осадки в цистернах. В сантехническую систему сооружения входит использование сточных вод из туалетов и умывальников в теплице область. Вода орошает растительность и собирается в отсеке для хранения. и перерабатывается для смыва туалетов, а затем обрабатывается обычным индивидуальным септическая система. В некоторых проектах также рассматривается использование компостных туалетов. но это увеличивает потребность в системе механической вентиляции, чтобы исключить газы, образующиеся в процессе компостирования.(Огородников И.А., Макарова О. И Дивиния, Э. 2001)

В настоящее время, несколько строителей активно возводят эти конструкции, но большая часть дизайна адаптируется таким образом, чтобы отдельные домовладельцы могли строить дома, сами себя. Опрос, проведенный в Новосибирской области, показал, что около 80% опрошенные рассмотрят возможность оказания помощи в строительстве собственного резиденция. (Огородников) Вопросы собственности на землю решаются создание ассоциаций кондоминиумов, приобретающих землю специально для разработки, направленные на создание сообществ, посвященных устойчивому разработка.

Выводы

Российская жилищная отрасль движется к рыночной экономике. Недавний изменения в законодательстве, позволяющие владеть недвижимым имуществом и Этому изменению способствует развитие ипотечной системы. Иностранная поддержка ипотечного рынка и производства строительных материалов также помогает положительное направление происходящего. Движение для увеличения энергии осведомленность строителей должна положительно сказаться на жилищном строительстве в России.Возможности для строителей в России очень велики.

3 Окружающая среда, жилищное строительство и управление | Руководство по уходу и использованию лабораторных животных: восьмое издание,

Лю Л., Наттер Л.М.Дж., Ло Н., МакКерли С. 2009. Замораживание спермы и оплодотворение in vitro на трех субштаммах мышей C57BL / 6. ИАЛАС 48: 39-43.

Лупо С., Фонтани Г., Джиролами Л., Лоди Л., Мускеттола М. 2000. Иммунные и эндокринные аспекты физических и социальных изменений окружающей среды в группах кроликов-самцов в полуестественных условиях.Этол Экол Эвол 12: 281-289.

Лутц СК, Новак МА. 2005. Обогащение окружающей среды для нечеловеческих приматов: теория и применение. ИЛАР Ж 46: 178-191.

MacCluer JW, VandeBerg JL, Read B, Ryder OA. 1986. Анализ родословной с помощью компьютерного моделирования. Зоопарк Биол 5: 147-160.

Маклин Э.Л., Приор Р.С., Платт М.Л., Браннон Э.М. 2009. Предпочтение приматов в двухъярусной клетке: влияние освещения и высоты клетки. J Anim Welf Sci 12: 73-81.

Macrì S, Pasquali P, Bonsignore LT, Pieretti S, Cirulli F, Chiarotti F, Laviola G.2007. Умеренный неонатальный стресс снижает внутригрупповые вариации поведенческих, иммунных и HPA-ответов у взрослых мышей. PLoS One 2 (10): e1015.

Maniero GD, Carey C. 1997. Изменения отдельных аспектов иммунной функции леопардовой лягушки, Rana pipiens , связанные с воздействием холода. J. Comp Physiol B 167: 256-263.

Маннинен А.С., Антилла С., Саволайнен Х. 1998. Метаболическая адаптация крыс к вдыханию аммиака. Proc Soc Biol Med 187: 278-281.

Manser CE, Morris TH, Broom DM.1995. Исследование влияния твердого или решетчатого настила на благополучие лабораторных крыс. Lab Anim 29: 353-363.

Manser CE, Elliott H, Morris TH, Broom DM. 1996. Использование нового оперантного теста для определения силы предпочтения напольного покрытия у лабораторных крыс. Лаборатория Аним 30: 1-6.

Manser CE, Broom DM, Overend P, Morris TM. 1997. Оперантные исследования для определения силы предпочтения у лабораторных крыс ящиков для гнезд и материалов для гнезд. Лаборатория Аним 32: 36-41.

Manser CE, Broom DM, Overend P, Morris TM. 1998. Исследование предпочтений лабораторных крыс в отношении гнезд и материалов для гнездования. Лаборатория Аним 32: 23-35.

Мартин Б., Джи С., Модсли С., Мэттсон МП. 2010. «Контрольные» лабораторные грызуны метаболически болезненны: почему это важно. Proc Nat Acad Sci USA 107: 6127-6133.

Мейсон Г., Литтин К.Е. 2003. Гуманность борьбы с грызунами-вредителями. Anim Welf 12: 1-37.

Мэтьюз М., Треварроу Б., Мэтьюз Дж.2002. Виртуальный тур по гиду для пользователей рыбок данио. Lab Anim 31: 34-40.

МакКьюн С. 1997. Обогащение среды лабораторной кошки: обзор. В: Материалы Второй Международной конференции по обогащению окружающей среды, 21-25 августа 1995 г., Копенгагенский зоопарк, Дания. С. 103-117.

МакГлоун Дж.Дж., Андерсон Д.Л., Норман Р.Л. 2001. Необходимая площадь для лабораторных мышей: самцов или самок BALB / cJ в клетках с твердым дном и подстилкой. Contemp Top Lab Anim Sci 40: 21-25.

Meerburg BG, Brom FWA, Kijlstra A.2008. Этика борьбы с грызунами. Вредитель Manag Sci 64: 1205-1211.

Meier TR, Maute CJ, Cadillac JM, Lee JY, Righter DJ, Hugunin KMS, Deininger RA, Dysko RC. 2008. Количественное определение, распределение и возможный источник бактериальной биопленки в автоматизированных системах поения мышей. ЯВМА 42: 63-70.

Мемарзаде Ф., Харрисон П.С., Рисковски Г.Л., Хенце Т. 2004. Сравнение окружающей среды и мышей в статических и механически вентилируемых изоляционных клетках с различной скоростью потока воздуха и конструкциями вентиляции.Contemp Top Lab Anim Sci 43: 14-20.

MGI [Информатика генома мышей]. 2009. Руководство по номенклатуре генов, генетических маркеров, аллелей и мутаций у мышей и крыс. Международный комитет по стандартизированной генетической номенклатуре для генома мышей и крыс и Комитет по номенклатуре. Доступно на www.informatics.jax.org/mgihome/nomen/gene.shtml; по состоянию на 10 мая 2010 г.

Мур Б.Дж. 1987. Калифорнийская диета: неподходящий инструмент для изучения термогенеза. J Nutrit 117: 227-231.

Вопросы комитета палаты представителей Государственного департамента по вопросам дизайна посольства

Вызванные в прошлом месяце на напряженные слушания в Конгрессе два чиновника Госдепартамента США, одетые полностью в черное, как будто ожидали мрачного события. Разумеется, как только они заняли свои места лицом к членам Палаты представителей, они столкнулись с шквалом критики, критики и высмеивания политики министерства.

Название слушания в Комитете Палаты представителей по надзору и реформе правительства показало, против чего они боролись: «Подвергает ли новая политика администрации опасность американцам за границей?» На карту был поставлен архитектурный проект посольств Соединенных Штатов за рубежом, и официальные лица — директор Бюро по эксплуатации зарубежных зданий (OBO) Государственного департамента Лидия Мунис и заместитель директора Кейси Джонс — имели мало шансов отстоять свой подход.Когда они пытались, конгрессмены неоднократно прерывали или отрезали их.

«Это было больше похоже на лекцию, чем на слушание», — говорит Джон Рубл, FAIA из Санта-Моники, Калифорния, Moore Ruble Yudell Architects & Planners, в телефонном интервью ARCHITECT после сессии. Рубль спроектировал полдюжины посольств США и следил за ходом дела 10 июля в Интернете. «Это было отрезвляющим напоминанием о том, насколько сложно для архитекторов донести до общественности ценность того, что они делают.»

Председатель комитета, член палаты представителей Даррелл Исса, штат Калифорния, заявил, что недавние усилия Государственного департамента по повышению качества архитектуры посольств были легкомысленными и угрожали жизни американских дипломатов. Чтобы проиллюстрировать свою точку зрения, он проиграл отрывки из рекламного видео отдела с участием архитекторов Тода Уильямса, FAIA, Элизабет Диллер и Тома Мейна, FAIA, которые выступают за хороший дизайн для создания приветливого и открытого имиджа США за рубежом. Затем Исса обратил внимание на заботу отдела о том, чтобы «выглядеть красиво».«Посольства, — сказал он, — теперь« выглядят лучше и стоят дороже… они могут быть визуально привлекательными, но новый процесс проектирования не ставит во главу угла безопасность ». Во главу угла ставится внешний вид ».

В отличие от программы Standard Embassy Design, осуществляемой при администрации президента Джорджа Буша, Исса и другие критики раскритиковали нынешний подход за более высокие затраты и задержки в строительстве новых дипломатических представительств, в то время как персонал США продолжает работать на ветхих старых объектах, которые не соответствуют действующим стандартам безопасности и подвержены риску насильственного нападения.

«Я сожалею, что вынужден это говорить, — сказал Исса, открывая слушания, насмехаясь над языком рекламного ролика, — но были ли наши дипломаты в Бенгази убиты из-за того, что их здание выглядело враждебно в этом контексте и не приветствовало там население? » Другой член республиканского комитета, член палаты представителей Джейсон Чаффец из Юты, высмеял министерство за его строительство «причудливых зданий для улучшения репутации США во всем мире» и то, что он назвал убеждением, «что одна только эстетика может способствовать развитию U.С. дипломатические отношения «.

Слушания в Конгрессе последовали за публикацией Al Jazeera в мае внутреннего отчета Госдепартамента, в котором говорилось, что новая программа дизайна может увеличить риски для иностранного персонала США. В отчете говорится, что будет построено меньше посольств, а проектирование и строительство займут больше времени, «оставив больше персонала в ненадлежащих помещениях на более длительные периоды времени». Слушание также состоялось после ухода в январе давнего директора OBO по дизайну и проектированию Уильяма Майнера из AIA, который покинул свой пост по причинам личной карьеры и из-за опасений по поводу реализации новой программы дизайна.

Нападения исламских боевиков в 2012 году на консульство США в Бенгази, Ливия, в результате которых были убиты посол и трое других американцев, усилили обеспокоенность по поводу дипломатической безопасности в мире после 11 сентября. Еще до терактов 2012 года смертоносные взрывы в 1983 году возле посольства США в Бейруте, а затем в 1998 году в посольствах в Кении и Танзании привели к тому, что Конгресс потребовал внесения изменений в конструкцию, включая 100-футовые отступления от улицы и использование взрывостойких материалов. .

В 1999 году Конгресс одобрил Закон о безопасном строительстве посольств и борьбе с терроризмом, который привел к беспрецедентным усилиям по замене небезопасных и стареющих посольств по всему миру при общей прогнозируемой стоимости в 17 долларов.5 миллиардов к 2018 году. Многие из этих новых посольств — в столицах, включая Кито, Эквадор; Пномпень, Камбоджа; Бамако, Мали, и Астана, Казахстан — были построены в быстрой последовательности и в рамках бюджета в соответствии со стандартизированным универсальным шаблоном.

Эти соединения, однако, в конечном итоге вызвали критику за их непривлекательные, похожие на крепости контуры. В 2009 году, за четыре года до того, как тогдашний сенатор Джон Керри стал госсекретарем, он посетовал, что Вашингтон строит «одни из самых уродливых посольств, которые я когда-либо видел». Его и другие возражения привели к изменению политики в 2011 году, когда Государственный департамент принял индивидуальную программу, аналогичную Программе совершенствования дизайна Управления общих служб (GSA), которую агентство использует для выбора архитекторов для федеральных судов и пограничных станций.Госдепартамент также привлек Джонса, который тогда отвечал за программу GSA, на работу в качестве заместителя Муниза. Госдепартамент утверждал, что хороший дизайн, высокая безопасность и экономическая эффективность идут рука об руку, и первоначально принял тот же термин «совершенство дизайна», но в 2013 году отказался от слова «дизайн» в пользу «совершенства в дипломатических услугах».

В своих показаниях от 10 июля Джонс сказал, что инициатива была переименована, чтобы «более точно» описать ее. Но, как стало ясно слушателям, дизайн стал словом, которое не осмеливается произнести свое имя в эпоху, когда американские дипломаты опасаются стать мишенью для всего мира.

С тех пор, как США стали крупной державой, американские официальные лица обсуждали подходящие архитектурные стили для своих посольств. Они варьировались от классических до модернистских, и архитекторы, которые работали в Государственном департаменте, варьируются от Касс Гилберт и Делано и Олдрич до Ээро Сааринена и Марселя Брейера. Даже Фрэнк Гери из FAIA был привлечен в 1980 году для проектирования так и не построенного посольства в Дамаске, Сирия.

Но, как стало ясно слушателям, дизайн стал словом, которое не осмеливается произнести свое имя в эпоху, когда американские дипломаты опасаются стать мишенью для всего мира.

террористических атак, однако, и, возможно, возможность заработать на них политические очки, сделали Конгресс нетерпеливым в обсуждении эстетических стратегий для представления мощи и инноваций США. На слушании Исса призвал вернуться к стандартизированному подходу, резко предупредив Муниза и Джонса из OBO, что заседание его комиссии было только началом законодательной проверки строительства нового посольства, и упрекнул их за «уклонение» от запросов комитета о предоставлении данных по текущей программе. .

«Вы не тот посланник, которого расстреляют, — сказал Исса, — но вы будете возвращаться снова и снова по мере поступления новых документов».

Член палаты представителей Джеральд Коннолли, Демократическая Республика Вирджиния, обвинил своих республиканских коллег в «двойных стандартах», поскольку они выступали за высокий уровень безопасности посольства, но проголосовали за сокращение ассигнований в бюджете на 2012 финансовый год именно с этой целью. Член палаты представителей Стивен Линч, штат Массачусетс, признал, что комиссия «обрушивалась на Госдепартамент», но и демократы, и республиканцы запросили количественные доказательства эффективности новой программы с точки зрения стоимости и сроков строительства.

Мунис ответил, что еще слишком рано предоставлять такие доказательства, поскольку первый проект, полностью разработанный под эгидой программы — новое посольство во Вьентьяне, Лаос, спроектированный фирмой Page Southerland Page — не будет завершен до октября этого года.Среди других проектов посольств с инициативой совершенства, которые еще предстоит завершить, — один для Мехико, разработанный Уильямсом и партнером Билли Циен, AIA, а другой — фирмой Morphosis Architects, получившей Притцкеровскую премию, для Бейрута. Но Мунис настаивал на том, что безопасность по-прежнему имеет первостепенное значение, а стоимость и сроки доставки не изменились.

Хотя новое лондонское посольство было запланировано до инициативы по совершенствованию, член палаты представителей Керри Бентиволио, штат Мичиган, попытался оспорить Муниса, воспользовавшись чрезвычайно высокой стоимостью стеклянного посольства, спроектированного Кираном Тимберлейком из Филадельфии.»Миллиард долларов!» — воскликнул он, когда Мунис засвидетельствовал, что здание будет стоить почти такую ​​же сумму, оплаченную за счет продажи собственности Государственного департамента в британской столице, включая существующее посольство, спроектированное Саариненом в 1960 году.

Мунис говорит в телефонном интервью после слушания, что, хотя проектирование посольств в рамках инициативы совершенствования может занять больше времени в некоторых случаях, чем использование стандартного шаблона, общее время для завершения новых проектов будет не больше, чем было раньше, и она отрицает что этот процесс подвергает опасности любых дипломатов.Отвечая на обвинение Конгресса в том, что Госдепартамент уделял слишком большое внимание внешнему виду новых посольств, она говорит: «Хороший дизайн — это строительство функциональных объектов, значимых в своем контексте. На мой взгляд, говорить о том, что здание — это просто эстетика или сказать, что эстетика является приоритетом. Отличный дизайн — это коллективные усилия, направленные на удовлетворение требований клиента ».

Американский институт архитекторов (AIA) заявляет, что продолжит слушания, стремясь лучше информировать некоторых конгрессменов о роли архитекторов в обеспечении того, чтобы здания достигли многих целей.Представитель AIA Джон Шнайдавинд говорит, что Институт пытается организовать для архитекторов из районов Иссы и Чаффца встречи с конгрессменами или их сотрудниками по вопросу дизайна посольства.

Грант С. Грин-младший, бывший заместитель государственного секретаря по вопросам управления, который подготовил отчет внутреннего департамента о дипломатической безопасности, также дал показания на слушании. Он сказал комитету, что его беспокоят более высокие расходы на новые посольства, и дипломатический персонал, опрошенный для его 41-страничного отчета, «почувствовал, что маятник сместился с безопасности на дизайн.«Но Грин добавил, что« мы не принимали решения о том, что совершенство дизайна должно быть выброшено в окно ».

Не только Конгресс выражает озабоченность по поводу новых посольств, причем более умеренные вопросы исходят от тех, кто ранее критиковал стандартизированные конструкции за то, что они выглядят так, будто они были безрассудно навязаны из-за границы. Историк архитектуры Джейн Лёффлер, автор книги «Архитектура дипломатии: строительство посольств Америки » (Princeton Architectural Press, пересмотренное второе издание 2010 г.), сказала Конгрессу на слушаниях в 2008 г., что стандартные проекты «усеивают глобальный ландшафт посольствами, которые напоминают большой ящик. магазины, «только намного больше и неприветливее, чем Walmarts.

«Вы можете рискнуть с художественным музеем, но это не то же самое, что и со зданием, которое на самом деле не является общественным местом, тем, что люди не могут легко пойти и посетить и которое большинство никогда не увидит».

Но шесть лет спустя Лёффлер признает в интервью ARCHITECT, что все, возможно, зашло слишком далеко в другом направлении. Она предполагает, что Госдепартамент чрезмерно стремился нанять выдающихся архитекторов, недостаточно опытных в работе посольств.

«Вы можете рискнуть с художественным музеем, — говорит она, — но это не то же самое, что и со зданием, которое на самом деле не является общественным местом, тем, что люди не могут легко пойти и посетить, и которое большинство никогда не увидит». Хотя посольства в такой крупной столице, как Лондон, часто остаются известными городскими достопримечательностями, она утверждает, что сегодня многие представительства США за рубежом строятся на удаленных и общедоступных местах, поэтому их архитектура имеет меньшее значение.

Эксперт по безопасности Барбара А.Надел из FAIA, который возглавлял рабочую группу посольства AIA, которая подготовила отчет за 2009 год, использованный для разработки текущей программы Государственного департамента, также выражает озабоченность в интервью. Она говорит, что новые посольства создавались «целым рядом фирм, которые обычно не занимаются проектами с высокой степенью защиты в областях с высокой степенью опасности, и это может указывать на то, что для удовлетворения строгих требований безопасности OBO требуется больше времени».

Июльские слушания завершились тем, что Чаффец заявил, что комитет обратится с просьбой к Счетной палате правительства провести аудит программы посольства.Хотя запланированы дальнейшие слушания, дата еще не назначена.

Майнер, который проработал 11 лет в качестве директора по проектированию и проектированию ОБО, а теперь является директором по строительству в городе Корал-Гейблс, штат Флорида, говорит АРХИТЕКТОРУ, что расследование Конгрессом программы могло бы в идеале привести к корректировкам Госдепартамента для снижения затрат и своевременное завершение проекта.

«Что меня беспокоит в этом, — говорит Майнер, — так это то, что намерения хорошие, но нужно следить за показателями, чтобы не было уязвимости для дешевых снимков.