homyrouz.ru — Банкетный зал Хоми Роуз

Дом Обрабстроя и архитектура рационализма в новом выпуске подкаста “Ключ от города”

Skip to main content

Архитектура

Гость нашего нового выпуска подкаста “Ключ от города” — Александр Дуднев, основатель проекта “1931”. Он поделился с нами историей дома Обрабстроя, в котором он купил и отремонтировал квартиру, а также рассказал об архитектуре рационализма и ее отличии от конструктивизма, о процессе получения статуса памятника архитектуры и многом другом. Новый выпуск уже можно послушать на «Яндекс.Музыке».

Екатерина Карпухина

24 марта 2021 г.

Дом кооператива “Обрабстрой”, расположенный по адресу Басманный туп., 10/12, выделялся не только своим сложным названием, но и размерами. На момент строительства это было самое высокое конструктивистское здание в Москве — в нем целых девять этажей. Это был дом переходного типа, поэтому он вмещал не только полноценные квартиры, но и ячейки с общественными кухнями и санузлами. Кроме того, как и полагалось коммунам, имел встроенную инфраструктуру: прачечную, физкультурный зал и детский сад с прогулочной зоной на крыше.

Дом был построен в 1931 году кооперативом “Обрабстрой”, который расшифровывался как “Объединенное рабочее строительство” и объединял профсоюзы различных предприятий Бауманского района.

Книга о доме Обрабстроя в Басманном тупике

Дом обычно приписывают конструктивистам, но точнее будет отнести его к рационализму. Поскольку представители направления считали архитектуру искусством и полагали, что она, помимо своей эстетической функции, должна оказывать влияние на пространство и разум (от латинского ratio и пошло название “рационализм”).

Яркий образец рационализма — станция метро “Красные Ворота” — ее павильон в виде сужающихся колец словно затягивает прохожих в тоннель и создает динамику. У дома Обрабстроя тоже чувствуется движение — сооружение стоит параллельно железной дороге, и если ехать по ней, то сначала взгляду открывается длинный монотонный фасад, который вдруг резко прерывается высокой башенкой с центральным лестничным пролетом, а затем снова продолжается лаконичный фасад. “В архитектуре рационалистов всегда можно проследить эмоциональное воздействие”, — говорит Александр.

Автора дома долго не могли установить. Было известно, что это В. Кильдишев — именно так подписывались документы, — но архитекторов с такими инициалами было два: братья Василий и Владимир Кильдишевы. Чтобы выяснять, что это именно Василий, команде “1931” пришлось сравнивать подписи — те, что были на проекте дома, и те, что остались в школе ВХУТЕМАС.

Квартира в доме Обрабстроя. Фото: Алексей Народицкий.

В доме, помимо сложного фасада, еще и непростая техническая оснащенность — например, башня на крыше здания не декоративная, там расположен большой бак, который раньше наполняли водой. Она могла пригодиться в случае пожара, поскольку пожарным добраться до верхних этажей тогда было невозможно. Кроме того, согласно проекту, в подвале хотели расположить отдельные комнаты для овощей, которые поставлять на верхний этаж должен был специальный лифт. Столовая наверху, правда, так и не заработала — вместо нее открылся детский сад. Тем не менее в подвалах сохранились печи котельной, которые отапливали дом, — их во время капремонта бережно законсервировали.

Квартира в доме Обрабстроя. Фото: Алексей Народицкий.

Также слушайте в нашем новом выпуске подкаста “Ключ от города”:

— как удалось получить статус памятника архитектуры;

— как прошел капремонт в объекте культурного наследия;

— как происходила борьба с РЖД против расширения путей;

— о популярности дома Обрабстроя и продаже квартир;

— о квартире с аутентичной атмосферой 1930-х годов;

— о планах проекта “1931” и многом другом.

Квартира с аутентичной атмосферой 30-х годов в Москве. Фото: Сергей Красюк.

Фото: архив пресс-службы

ТегиАрхитектураПодкастыAD Подкасты

Дом кооператива «Обрабстрой»

До́м Обрабстро́я — жилой дом авангардной архитектуры, построенный в 1931 году в Москве для рабочего жилищно-строительного кооперативного товарищества (РЖСКТ) «Обрабстрой» по проекту архитектораВладимира Климентьевича Кильдишева1. Является объектом культурного наследия регионального значения23.

История

Фасад главного корпуса, 2010 год

В начале 1920-х годов было принято решение софинансировать сооружение собственного жилья через создание строительных кооперативов. Владельцем здания становилось кооперативное товарищество жильцов, паи товарищества выкупались сообразно желаемой жилплощади, после чего строился дом и в квартиру можно было заселяться. Жильцы оплачивали содержание дома, обеспечивали уборку и ремонт. Земля под зданием принадлежала государству, а кооператив получал её в долгосрочную аренду.

Чертежи 1929 года отмечены как «Обрабстрой», а 1930-го подписаны как «Бауманский строитель» (государство проводило политику укрупнения кооперативов). Дом является самым высоким конструктивистским зданием в Москве: в нём десять этажей, один из которых цокольный. В 1930-е годы высотный регламент позволял возводить только восьмиэтажные строения, но для здания Обрабстроя, Дома правительства и дома общества «Динамо» были сделаны исключения. Такое решение аргументировали характеристиками участка, подходящего для постройки девятиэтажного дома. Долгое время имя автора проекта оставалось неизвестным, его удалось установить исследователям Александру Дудневу и Константину Гудкову. Для проектирования здания был приглашён архитектор Владимир Кильдишев, архитектором Обрабстроя был рационалистАлексей Рухлядев, один из учредителей Ассоциации новых архитекторов. При разработке проекта Кильдишева, как и в целом рационалистов, волновали восприятие строения в ракурсе и при движении. Дом был сдан в 1931-м245.

Организация жилого пространства соответствовала домам «habitation à bon marché» во Франции в 1920—1930 годах. Это были комплексы, образовавшие плотную 7-9-этажную застройку, обычно в эстетике ар-деко, с недорогими квартирами и встроенной инфраструктурой4. Постройка Обрабстроя является примером дома «переходного типа», в котором первоначально находились индивидуальные квартиры и общежитского типа. Это понятие стало известно благодаря архитектору Моисею Гинзбургу и дому Наркомфина, ставшему образцом модернистской архитектуры. Постройки подобного типа встречаются во многих городах России. Среди них — комплексы Госпромурала и Уралоблосовета в Екатеринбурге, «Дом коллектива» в Иванове, дом «Рабочий» в Саратове. При строительстве дом был спроектирован так, чтобы предоставлять все необходимые услуги недалеко от квартиры678. Экономист Станислав Струмилин писал:

Замена индивидуальных кухонь коллективными освобождает не менее 2 млн взрослых рабочих. Если перенести на коллективные начала стирку, то это освободило бы по крайней мере 1/2 млн рабочих. Если организовать коллективный уход за детьми, это даст ещё несколько миллионов свободных рабочих рук9.

Коридорная система комнат с общими кухнями просуществовала до капитального ремонта 1960-х годов, во время которого квартиры преобразовали в коммунальные. После Экономического совещания РСФСР 1927-го было разрешено строить в корпоративных домах клубные помещения, детские сады10. На цокольном этаже организовали прачечную, проработавшую до 1961 года. Также планировалось сделать клуб и спортзал. Однако из-за перехода к тотальной экономии устройство общественных пространства в зданиях перестало приветствоваться и помещения заселили. Жителей оттуда переселили только в 1960-х годах. От бывших хозяев сохранились обои, двери и другие элементы интерьера11.

С первого по пятый этажи находились двух-, трёх- и четырёхкомнатные квартиры. Этажи с шестого по девятый были приспособлены под общежитие с общим коридором. Планировалось, что там будут жить коммуной. Но в действительности квартиры заселялись членами кооператива, которые не могли себе позволить отдельное жильё12. Из воспоминаний обитателя дома:

Сначала длинные коридоры были разделены дверьми, но они обычно не закрывались. Поэтому приходилось запирать свою комнату, даже когда уходили на общую кухню или в ванную. На двери каждой комнаты висел номер. Первый раз разрешили закрыть двери в коридоре в 1956 году. А в 1965 году уже поставили капитальные перегородки и коридоры с комнатами превратились в квартиры13.

Часто и квартиры с индивидуальными удобствами заселялись покомнатно (коммуналки). На верхнем этаже 6-этажного корпуса архитектор хотел разместить столовую, вместо этого жильцы организовали детский сад с выходом на крышу. Её использовали для прогулок с детьми21415.

На человека приходилось в среднем 8,6 м² жилой площади, что было больше по сравнению с другими РЖСКТ7. Дом содержался в хорошем состоянии благодаря совместному проживанию представителей разных слоёв (в отличие от почти сплошь пролетарского муниципального жилья рабочих посёлков, которое предоставлялось бесплатно государством)16.

В 2014 году на доме Обрабстроя установили два мемориальных знака проекта «Последний адрес».

В 2016 году здание признали выявленным объектом культурного наследия. По состоянию на 2018-й живут в доме около 525 жителей21416. В 2018 году здание признали объектом культурного наследия регионального значения17.

Архитектура

Дом имеет F-образную форму. Такой план улучшает проветривание помещений и проникновение света. Асимметричный угловой шестиэтажный корпус выделяет линию проезда в сторону сада имени Баумана. В нём встречаются элементы конструктивизма (планировка на основе коридорной системы ячеек соответствует длинному основному блоку), ар-деко (вертикальные линии остекления главного подъезда) и экспрессионизмаЭриха Мендельсона (скруглённые полуэркеры)1819. В центральном подъезде девять этажей, два боковых корпуса — восьмиэтажные, к заднему фасаду примыкает девятиэтажная пристройка, к южному — шестиэтажная. Главный фасад строения обращён к железной дороге. В его углублении находится высокая часть здания, которую обрамляют закруглённые части выступающих стен. Это создаёт эффект «собирающихся крыльев», который визуально подчёркивается вертикальными линиями окон. Он приостанавливается общим балконом, служившим панорамной площадкой. Композиция заканчивается тремя круглыми окнами-иллюминаторами на гладком аттике. Лапидарность фасада также характерна для жилых домов в стиле ар-деко в Великобритании, Франции, странах Восточной Европы. Наверху центрального корпуса расположен бак, раньше заполнявшийся водой в целях противопожарной безопасности4142021.

Третий подъезд выделен как главная общественная ось дома: через него жители попадали в ячейки коридорной системы корпусов. Остальные подъезды обращены во дворы, последний поставлен на цокольный этаж. Три окна на торцах дома выявляют пространство бывших общественных коридоров22.

В доме сохранились двери 1930-х годов с характерным разделением на квадраты и тонкие переплёты. Для оформления полов использовался шлифованный бетон, раскрашенный в шахматном порядке. Холл первого этажа центрального подъезда перекрыт потолком, кессонированным массивными балками23.

В квартиры можно было попасть по лестницам (в чётных подъездах шли только до пятого этажа), в коридорную систему — на лифтах, которые работали только на подъём. Изначально в центральном подъезде их было установлено два. Позднее шахту одного из них переоборудовали под мусоропровод24.

В квартирной части дома в нескольких помещениях сохранились оригинальные интерьеры и планировка. В них встречаются встроенные шкафы, шкафы-холодильники под окнами, антресоли, компенсировавшие недостаток места для хранения. Пол в квартирах и комнатах коридорной системы был изначально сделан из досок, окрашенных суриком (жители квартир могли положить паркет). На коммунальных этажах имелись общественные балконы (утрачены при надстройке лестничными блоков чётных подъездов в ходе ликвидации коридорной системы).

Другие объекты Обрабстроя

• Улица Земляной Вал, 32 и 34, с. 4 (1927—1928) — архитектор Михаил Мотылёв
• Аптекарский переулок, 3/22 (1927—1928)
• Бакунинская улица, 58 (1926—1927) — архитектор Алексей Рухлядев
• Бакунинская улица, 77 (1926—1927)
• Частично Будёновский посёлок: Большая Почтовая улица, 18/20, корпуса 1-65(1926—1930) — Михаил Мотылёв и другие архитекторы

Примечания

1. Константин Гудков, Александра Селиванова. В Москве «выявлен» самый высокий конструктивистский дом. http://www.archnadzor.ru/. Архнадзор (5 октября 2016). Дата обращения: 24 марта 2021.Архивировано 31 октября 2020 года.
2. Дом Обрабстроя в центре Москвы получил статус памятника архитектуры. ТАСС (24 октября 2018). Дата обращения: 5 января 2019.Архивировано 6 января 2019 года.
3. Приказ Департамента культурного наследия города Москвы № 790 от 16 октября 2018 года. Дата обращения: 5 января 2019.Архивировано 6 января 2019 года.
4. Коммунальное ар-деко: как жили в самом высоком конструктивистском доме Москвы. Афиша Daily (17 октября 2017). Дата обращения: 30 мая 2018.
5. , с. 57.
6. , с. 51.
7. , с. 102.
8. , с. 197—212.
9. , с. 30.
10. , с. 53.
11. , с. 73.
12. , с. 76—78.
13. , с. 141.
14. Дом Обрабстроя: 7 причин, чтобы увидеть и полюбить. Strelka (31 октября 2017). Дата обращения: 31 мая 2018.
15. , с. 97.
16. , с. 185—188.
17. Дом Обрабстроя в центре Москвы получил статус памятника архитектуры. tass.ru. Дата обращения: 24 октября 2018.Архивировано 24 октября 2018 года.
18. Как продвинуть незамеченный авангард? Archspeech. Дата обращения: 30 мая 2018.Архивировано 27 мая 2018 года.
19. , с. 71.
20. Дом Обрабстроя в Басманном тупике. Artandhouses (14 октября 2017). Дата обращения: 30 мая 2018.Архивировано 7 июня 2018 года.
21. , с. 117.
22. , с. 112—115.
23. , с. 123—125.
24. , с. 92.

Дом, а не дом: исторические кооперативы Анн-Арбора

Горячий воздух дует из духовки на кухне Кооперативного дома Линдера, который выглядит полупромышленным с серо-стальной бытовой техникой. Печь с колпаком и две скамейки для пикника спрятаны под деревянным столом в дальнем правом углу облупившейся ярко-оранжевой стены. «Teenagers» My Chemical Romance играли на полную громкость, в цикле. Уже почти 7 часов вечера. а повара Linder House готовят ужин для 20 жителей кооператива. Недавняя выпускница Шеннон Стоун берет пару очков Speedo, свисающих с гвоздя в стене над нами, и натягивает их на глаза, прежде чем продолжить с луком. Ее движения методичны и эффективны. Она знает, где что находится, потому что каждый шкаф, каждый ящик и каждая полка холодильника четко помечены малярным скотчем и черным маркером: посуда, тарелки, сыпучие продукты, сыпучие вегетарианские продукты. Каждую неделю она готовит ужин для одних и тех же 20 человек.

Для Стоуна жизнь в кооперативе была не столько выбором, сколько необходимостью.

«Я не могла позволить себе жить где-либо еще», — сказала она, пояснив, что ее ежемесячная арендная плата в размере 600 долларов не может быть сопоставима с жильем в кампусе Мичиганского университета или за его пределами.

Для ясности, эти 600 долларов покрывают не только ее комнату, но и ее еду, а в некоторых случаях даже ее туалетные принадлежности. GUFF, сокращение от General Unrestricted Free Food, — это термин, используемый Межкооперативным советом для обозначения предметов общего пользования. В Linder есть коробка с одеждой GUFF, наполненная бывшими в употреблении футболками, пальто и брюками, кладовая GUFF и холодильник, заполненные как еженедельными продуктами, так и мясными, нескоропортящимися продуктами и замороженными овощами. В четырех ванных комнатах дома есть ящики с шампунями, кондиционерами и мылом GUFF. Если она не ходит куда-нибудь поесть в течение месяца, 600 долларов — это стоимость жизни Шеннон.

*****

Linder House был официально зарегистрирован и куплен ICC в 1989 году, хотя сам дом был построен в 1894 году и ранее в нем располагалось несколько других сообществ, включая братство Phi Chi и клуб Keystone — подростковое подразделение ICC. Клубы мальчиков и девочек.

Дом назван в честь Бенджамина Линдера, инженера из Сиэтла, который в 1987 году отправился в сельскую местность на севере Никарагуа, чтобы построить плотины гидроэлектростанций для организации общественных работ, чтобы обеспечить электричеством малообеспеченные слои населения. Во время работы в Никарагуа он был убит антикоммунистической повстанческой группой, известной как «Контрас», которая в то время получала значительное финансирование от правительства Соединенных Штатов. Фреска, нарисованная на ярко-оранжевой стене в гостиной дома, изображает самого Линдера, работающего на плотине, в то время как силы повстанцев, одетые в черное, засоряют джунгли вокруг него.

Очевидно, что наследие социальной справедливости и активности Линдера живет в доме и сегодня. Листовки отображают все, от активности за права ЛГБТ до поддержки движения Black Lives Matter. В конце 2016 года несколько жителей Линдера отправились в Стэндинг-Рок, Северная Дакота, чтобы принять участие в акции протеста против строительства трубопровода Dakota Access.

Компания Linder также пропитана сильными традициями социалистических ценностей.

Один или два раза в месяц жители собираются для голосования по политике дома и другим вопросам. Каждый житель имеет один голос, и вместе они определяют месячный бюджет на питание, сколько вегетарианских блюд они будут есть, когда планировать следующую вечеринку и даже на какие газеты покупать подписку. Собрания также служат временем для открытого общения и разрешения домашних конфликтов. В прошлом году дом проголосовал за определенные места, в которых участники могут быть обнаженными. Кухня была исключена.

Ежемесячная арендная плата в роскошных высотных домах начинается с 900 долларов и может создать иллюзию, что дома и небольшие здания вокруг них будут пользоваться меньшим спросом и, следовательно, предлагать более низкую арендную плату, но исследование, проведенное по заказу Управления общественного и экономического развития округа Ваштено в январе 2015 г. показывает, что это не так. На собрании в мэрии в октябре для членов Центрального студенческого самоуправления университета и городского совета Анн-Арбора Тереза ​​Джиллотти, менеджер по жилищному строительству и инфраструктуре округа Ваштено, заявила, что 56 процентов арендаторов в Анн-Арборе и Ипсиланти платят 30 или более процентов своего дохода. в аренде. Поскольку университет гарантирует жилье только первокурсникам, многие из них вынуждены все дальше и дальше отходить от своих учебных корпусов в поисках доступного жилья.

*****

Первый кооперативный дом в Анн-Арборе был основан аспирантами Студенческого социалистического клуба университета во время Великой депрессии. Заполнив один дом на Ист-Энн-стрит в Керритауне, участники сохранили свои расходы на проживание на уровне 2 долларов в неделю, совместно покупая недвижимость и разделяя работу по дому. Дом управлялся демократическими собраниями, на которых каждый член имел равное право голоса в делах дома. За следующие восемь десятилетий кооперативная система расширилась и теперь включает 16 домов как в Центральном, так и в Северном кампусах.

Официальный межкооперативный совет, в состав которого в настоящее время входят 16 домов системы, был основан в 1937 году и управлялся советом директоров, состоящим из представителей каждого существующего дома. В 1951 году система, которая ранее полностью управлялась студентами, проголосовала на референдуме за наем штатного исполнительного секретаря для ведения бухгалтерского учета и надзора за закупками, а также выполнения инструкций совета директоров. Нынешний ICC функционирует как некоммерческая организация и с тех пор вырос до штата сотрудников, насчитывающего около десяти взрослых специалистов.

Мичиган-Хаус, ярко-синий дом на Норт-Стейт-стрит, был куплен ICC в 1947 году и десятилетиями оставался опорой системы. В протоколе собрания палаты представителей есть записи об отмене собрания в день, когда был застрелен президент Джон Кеннеди. В настоящее время Мичиганский дом управляется совместно с кооперативным домом Минни, ярко-фиолетовым чудовищем, которое видно из окна прямо справа от него.

Жители обоих домов едят вместе (в доме Мичиган) и в результате вместе посещают домашние собрания.

Согласно Преамбуле и Конституции Мичиганского дома, Минни когда-то был пансионом, которым управляла женщина по имени Минни Уоллес, сбежавшая с таксистом-нудистом. Дом был куплен ICC в 1970 году и окрашен в пурпурный цвет Дофин — любимый цвет Минни.

Расположенный на угловом пересечении Хилл-стрит и Ваштено-авеню напротив Скалы, дом Лютера ведет свою историю от радикального активизма и контркультуры, которые сохранялись в кампусах колледжей с 19-го века.60-х по 1970-е годы. Дом был домом для «Партии белых пантер» — антирасистского политического коллектива, параллельного партии «Черные пантеры», — и ее основателя Джона Синклера, который впоследствии стал менеджером рок-группы MC5.

Тем не менее, в дополнение к своей богатой истории, Дом Лютера по своей сути является домом и сообществом для его нынешних жителей. В любой день вы найдете жителей, сидящих на крыльце, а дом известен своей ежегодной масштабной вечеринкой в ​​честь Хэллоуина с участием местной группы Анн-Арбор.

Второкурсница LSA Мелисса Ньюман подписала договор об аренде дома Лютера после того, как ее другие жилищные планы сорвались в последнюю минуту. Она была знакома с кооперативной системой, потому что ее брат жил в кооперативе в Мичиганском государственном университете, и она подумала, что это может быть забавной альтернативой независимой жизни. В течение этого семестра она также оценила комфортный переход от жизни в общежитии, который предлагает ICC.

«Общежитие — это хороший переход от жизни дома к жизни в одиночестве, потому что вам не нужно иметь дело с едой, вам не нужно иметь дело с большим бюджетом», — сказал Ньюман. «Итак, от жизни в общежитии до того, чтобы делать все самостоятельно, я думаю, что это действительно большой скачок, и кооператив — хороший промежуточный вариант».

Хотя она признает, что иногда выполнение ее негибких рабочих часов кажется неудобным, она признает, что совместная система, скорее всего, более эффективна, чем независимая жизнь в долгосрочной перспективе.

«Я действительно думаю, что это, вероятно, заканчивается тем, что вы выполняете меньше работы или такой же объем работы, как и в любом случае», — сказал Ньюман. «Потому что, если у вас есть собственный дом, вы убираете кухню и готовите все эти блюда, и это действительно отнимает много времени, тогда как здесь все это делается за вас. А когда вы выполняете задачу, она становится более сосредоточенной. Вместо «Я должен убраться во всем доме» это «Я должен убраться на кухне в среду» 9 .0003

В конце концов, Ньюман высоко оценил приоритет системы по доступности на конкурентном рынке жилья города.

«ICC действительно хорош тем, что их приоритетом является поддержание низкой арендной платы и возможность выбора для студентов», — сказала она.

Сегодня социалистические корни организации видны в сохранении студенческого самоуправления и собственности.

В отличие от своей прошлой работы в управлении некоммерческими организациями, Ник Кокиллард, генеральный директор ICC, не несет прямой ответственности.

«По сути, я очень прославленный советник», — сказал он. «Самое лучшее в моей работе — это то, что мне приходится работать со многими лидерами в домах, которые становятся лидерами, управляющими кооперативами».

Рисунок в рамке с надписью «Я люблю свой кооператив» стоит за его столом.

Кокийяр добавил, что ICC испытывает некоторое давление со стороны новых и более дорогих вариантов жилья в Анн-Арборе каждый год, чтобы обновить в основном устаревшие технологии, технику и мебель, находящиеся в каждом из его домов — ремонт, который ICC должен принимать во внимание довольно медленно в попытка обуздать рост членских взносов.

«Мы всегда сталкиваемся с затратами, усилиями и временем, необходимыми для обслуживания наших домов, оставаясь при этом доступными», — сказал он. Но хотя он сказал, что скорость сотрудничества, присущая чисто демократической системе, может быть медленной, он сказал, что любит свою работу.

«Это потрясающе — группа студентов и людей, которые этим занимаются. Им действительно не все равно, и они действительно хотят продвигать кооперативное движение. Это просто очень веселое место для работы».

*****

Вернувшись в дом Линдеров, Стоун скатывает куски розового сырого мяса индейки в большие шарики и кладет их на противень для духовки. Когда мясо готово, она дергает за веревку старомодный колокольчик, висящий на прилавке. Немедленно около 11 или 12 жителей Линдера заполняют небольшую кухню и аккуратно наполняют свои тарелки, прежде чем сесть на скамейки в стиле пикника. У стены за столом есть полки с небольшими ящиками с именами карточек на них — на каждом из них лежат продукты питания «не GUFF» отдельного жителя.

Она сказала, что хотя вступление в кооператив было для нее финансовой необходимостью, со временем это стало намного больше. Теперь она считает совместную жизнь своей любимой частью учебы в колледже, так как это дало ей большее чувство общности. Она заставила своих лучших друзей жить и работать в разных кооперативах и сказала, что не может представить свои студенческие годы без постоянного возвращения домой каждый вечер на домашние обеды.

«Я придаю этому дому особое эмоциональное значение, и я не думаю, что многие студенты колледжа могут сказать, что имеют такое отношение к какому-либо конкретному месту», — сказал Стоун перед тем, как сесть за стол. «Это больше, чем просто дом. Это дом».

А.К. Кооперативный дом Стивенса — Анн-Арбор

Дом Стивенса по адресу 816 S. Forest Street (1943 — 25 мая 2004 г.) был первым домом, принадлежавшим Межкооперативному совету; все предыдущие дома были сданы в аренду. Жители этого небольшого (на 20 человек) дома наслаждались уютной, семейной атмосферой. В результате этих факторов для ICC стало серьезным эмоциональным ударом, когда Стивенс Хаус сгорел дотла рано утром 25 мая 2004 года.

Происхождение

Дом Стивенса был куплен в 1943 году, когда цены на аренду помещений выросли в ответ на приток производственных рабочих военного времени. Профессор Мичиганского университета А.К. Стивенс, который некоторое время работал советником факультета в ICC, согласился подписать ссуду на покупку дома, который был с благодарностью назван в его честь.

Фаза 2

В 1969-71 годах Стивенс был женским домом, и мы все жили через улицу в Три-хаусе. Мы также ходили туда, чтобы посмотреть себя по телевизору после антивоенных демонстраций, и у нас периодически были уклонисты или парни, которые пытались уйти из армии, ночевать на нашем диване в гостиной. Это было прекрасное уютное место для жизни, особенно большая комната на верхнем этаже с лестницей, ведущей на крошечное чердачное помещение.

Кончина

25 мая 2004 г. в доме произошел пожар неизвестного происхождения, полностью уничтоживший строение. Никто не пострадал — дом закрыли на летний ремонт, отключили газ и электричество. По иронии судьбы, ремонт включал в себя замену электропроводки во всем доме для повышения пожарной безопасности, процесс, который включал в себя обнажение каркасных стен. Из-за того, что по всему дому торчали сухие вековые бревна, а двери были убраны на хранение во время ремонта, огонь распространился по дому исключительно быстро — в течение получаса после первого сообщения о возгорании крыша оказалась в подвале. Пожарная служба не смогла спасти Стивенса, сосредоточив свои усилия на предотвращении распространения огня на соседние дома.

Довольно апокрифическая история связана с предсказанием катастрофы членом совета директоров ICC: Стивенс был одним из небольших домов, в которых нет профессиональных кухонь, поэтому они не могут подавать общественные обеды в соответствии с санитарным кодексом. Поскольку ICC требует, чтобы члены питались (питались) в рамках кооперативной системы, члены этих домов должны питаться в каком-нибудь соседнем доме. Поскольку несколько кооперативов предпочли отказаться от питания, в прошлом году Правление обсудило возможность предоставления членам Stevens House возможности заключать контракты без питания. Во время жаркой дискуссии один из членов Правления громко заявил: «Я бы предпочел, чтобы Стивенса сожгли дотла, чем освободили от посадки!» Когда его проклятие подтвердилось, он решил, что ошибался.

Развязка

Тем летом и следующей осенью Стивенс был предметом многочисленных дискуссий. Многие члены МКК хотели немедленно отстроить дом обратно, точно таким, каким он был – или, может быть, точно таким, каким он был, только лучше. Возможно, даже с коммерческой кухней. Это усложнялось различными проблемами, начиная от соблюдения зонирования и заканчивая финансированием. Крайним мнением было предложение просто продать участок, а выручку от продажи, страховку и деньги, еще не израсходованные на ремонт Стивенса, направить на капитальные ремонты и проекты отсроченного ремонта других домов ICC или использовать в часть, чтобы уменьшить членские взносы. В середине члены возражали против идеи сокращения ICC, не предпринимая никаких усилий для замены Стивенса, и считали, что следует произвести некоторую замену, будь то путем покупки или строительства. Некоторые увидели возможность диверсифицировать фонд зданий ICC, возможно, за счет квартир (например, популярного King House) или даже семейных единиц.

В конце концов, участок, на котором сидел Стивенс, был продан по невероятной цене — более 400 000 долларов.