homyrouz.ru — Банкетный зал Хоми Роуз

Частные дома голландии. Создание интерьера голландского дома

Проекты домов в голландском стиле невозможно не узнать. Удивительной красоты фасады, выразительная кирпичная кладка, необычные окна… Этот дом Joyce & Jeroen на старинной улочке в Гааге (Hague), Нидерланды, с фасада ничем не отличается от соседей. Однако студия PersonalArchitecture в 2012 году подарила ему тыльную стеклянную стену и современный элегантный интерьер. Предлагаем нашим читателям оценить смелые идеи архитекторов.

Сотрудники Personal Architecture рассказали, что пришлось укрепить фундамент и конструкцию здания, чтобы перестройка не превратилась в банальный косметический ремонт. Это открыло широкие возможности для дизайна.

Сочетание претенциозного видения проекта и безграничное доверие со стороны клиентов помогли создать идею реконструкции. Решающими факторами, конечно, стали пожелания заказчиков, в том числе стремление сохранить старинную кирпичную кладку, форму окон и своеобразную планировку дома.

Однако тревога за результат комбинации старинных конструкций здания и современных строительных технологий всё ещё сохранялась.

Главный фасад дома отреставрировали, а тыльную стену полностью снесли, заменив её стеклянной стеной 11-метровой высоты. Таким образом, благодаря остроумному архитектурному решению в доме появилось пространство высотой в три этажа, открывающее свободный доступ свету, движению воздуха.

Взаимодействие пустых пространств, этажей, внутренних террас и прозрачной стены создаёт своего рода интригу между экстерьером и интерьером дома. Перекличка классической архитектуры и современных решений видится здесь повсеместно.

Новая винтовая лестница, соединяющая все четыре этажа, привносит в интерьер свежую динамику, а, кроме того, позволяет при необходимости разграничить пространство между владельцами дома и гостями. Старый лестничный пролёт в фойе оставили, как напоминание из прошлого. Грамотная перепланировка позволила увеличить площадь дома и получить больше комнат.

Наконец, венчает проект оригинальная крыша-терраса с джакузи.

Заказчикам этот дом обещает много нового и необычного. А для прохожих он ничем не отличается от других зданий на улице Merlenstraat.

Категории:

Выбирая проект для строительства дома, всё большее число заказчиков отдаёт предпочтение простоте, функциональности и комфорту. Под такие требования идеально подходит и голландский архитектурный стиль, сочетающий в себе скромную красоту внешнего убранства и традиционный внутренний уют.

История возникновения голландского архитектурного стиля

Голландский стиль, как самостоятельное направление в архитектуре, начал формироваться в конце XVI века. Поводом для его возникновения послужило освобождение северной части Нидерландов от испанского владычества. Новое государство стало называться Голландской республикой и пошло по собственному пути развития.
Отсутствие влияния католицизма и постоянного контроля испанских правителей освободило жителей молодой страны от необходимости возведения роскошных дворцов, а местные религиозные правила не позволяли слишком пышно украшать храмы. Как результат, в начале XVII века архитектура новой страны уже заметно отличалась от европейских соседей.

Особенности голландской архитектуры

На формирование голландского архитектурного направления значительное влияние оказал целый ряд факторов. Это — и политическая обстановка внутри страны, и сложные климатические условия, и стремительный технический прогресс.

В итоге главными критериями в строительстве домов стали прочность, практичность и красота, а в качестве отличительных признаков архитектурного стиля проявились следующие элементы:

1. высокие, большие окна, разделённые на прямоугольные фрагменты;
2. яркие кирпичные стены с отделкой из белого камня;
3. остроугольная двускатная крыша;
4. симметричность фасада;
5. ступенчатый или колоколообразный щипец, венчающий верхнюю часть постройки.

Фасад здания в голландском стиле, как правило, не отличается большим размахом. При достаточно узкой лицевой части, дома обычно вытянуты в длину.

Материалы для строительства дома в голландском стиле

Основным материалом для возведения зданий в голландском стиле традиционно был кирпич. В современном строительстве он также находит довольно широкое применение, однако, при желании может быть заменён на любой доступный материал. В этом случае, соответствие выбранному направлению достигается путём оформления фасада облицовочным кирпичом или его имитацией.

Обязательным атрибутом голландского дома является белоснежная отделка, придающая постройкам особый колорит и некоторую нарядную торжественность. Изначально такие элементы декора выполнялись из камня или специально обработанной древесины, покрытой слоем гипса и извести.
Вместе с тем, современный ассортимент строительных материалов позволяет выбрать и более доступные варианты, например — наличники и откосы на окнах могут быть изготовлены из полиуретана или древесно-полимерного композита, а углы строения достойно украсит имитация камня или декоративная фасадная штукатурка.

Цветовое оформление домов в голландском стиле

Традиционно постройки в голландском архитектурном стиле выполнялись из красного кирпича. Современные правила позволяют использовать для оформления фасада любые насыщенные цвета, делая акцент на контрасте с белыми элементами декора.

Крыша в голландском стиле

Главное требование, предъявляемое к крыше дома в голландском стиле — высота, достаточная для размещения под её сводами жилого помещения. Как правило, это двускатная конструкция, допускающая использование любых кровельных материалов.

Фасад постройки в голландском стиле

Первое, что притягивает взгляд в постройке голландского типа — необычная форма верхней части фасада (щипец). Этот участок стены может быть ступенчатым, напоминать очертания колокола или правильной трапеции.

По краям обязательна белоснежная отделка, повторяющая контур или подчёркивающая его отдельные элементы. Такой декор выполняется обычно из камня или дерева, но в последнее время находит применение и пластик.
Для максимального соответствия голландскому архитектурному направлению, в верхней части фасада может быть установлена стилизованная консоль. А достойной заменой традиционного крюка для поднятия грузов послужит красивый старинный фонарь.

Окна в голландском архитектурном стиле

Ещё одна отличительная черта голландской архитектуры — большие, высокие окна простой прямоугольной формы, разделённые перегородками на более мелкие фрагменты. В зависимости от предпочтений владельца, они могут быть дополнены деревянными ставнями, иногда — в половину застеклённого пространства.
Относительно центра фасада окна располагаются симметрично. Для обрамления проёмов используются как промышленные наличники строгой формы, без фигурной резьбы и лишних украшений, так и декоративная отделка камнем, повторяющая очертания окна.

Двери в голландском стиле

Особого внимания при оформлении здания в голландском архитектурном стиле заслуживают входные двери. Они отличаются необычной конструкцией — их верхняя и нижняя части могут открываться как одновременно, так и независимо друг от друга.

Первая, как правило, стеклянная, состоит из 9 вертикальных прямоугольников, скреплённых рамой. Последняя может быть выполнена как из металла, покрытого матовой краской, так и из массива дерева с соответствующим видом обработки.
Вход в дом, по голландской традиции, обычно располагается с боковой стороны здания, внутри двора.

Нидерланды

— это то место, где зародился и получил развитие голландский стиль, один из практичных и красивых интерьеров в стиле кантри. В некоторых странах королевство Нидерланды часто называют Голландией, что неверно. Южная и Северная Голландии — это только две провинции из двенадцати, входящих в состав королевства Нидерландов, хотя и самые развитые. Благодаря торговому мореплаванию и тому, что Южная и Северная Голландии больше, чем другие провинции общались с иностранными государствами, они получили большую известность за рубежами своей страны.

Как и на интерьеры других стран, на развитие голландского стиля повлияли природные факторы и местоположение страны.

Нидерланды в переводе означает «нижние земли». Такое название оправданно, так как вся территория страны находится ниже уровня моря и в устьях крупных европейских рек: Рейна, Мааса, Шельды.

На севере побережье омывается Северным морем. Всегда эта североевропейская страна вынуждена была бороться с водной стихией, с приспособлением для жизни приморских низинных земель.

Постоянно создавались гидротехнические сооружения- плотины и дамбы,

шлюзы и каналы.

На отвоёванных у океана землях возводились здания, имеющие своеобразный облик.

В Нидерландах мало леса и полезных ископаемых. Почвы в стране практически не пригодны для возделывания сельскохозяйственных культур, поэтому развивалось животноводство: мясное и молочное.

Кроме животноводства основными отраслями, получившими развитие в Нидерландах, были мореплавание, рыболовство и торговля.

Развитие в стране началось ещё в ХVII веке после освобождения от испанского владычества и возникновения первой в мире буржуазной республики. Началось быстрое строительство городов, где развивались маслобойная, мыловаренная, пивоваренная, суконная промышленности и вместе с ними оптовая торговля.

Расцвет был достигнут и в голландской живописи.

Слишком дорогая земля под застройку и её нехватка обусловили строительство домов тесно прижатыми друг к другу.

Их делали узкими, сильно вытянутыми в глубину.

Фасады их оформлялись высокими фронтонами.

За домом обычно располагался маленький дворик. По берегам речных рукавов и каналов одним длинным рядом стояли дома.

Вдоль каналов устраивались проезды, набережные засаживали зелёными насаждениями. Живописно смотрелись дома среди воды и зелени.

Дома не были роскошными дворцами, наоборот всё в них было рационально и экономно.

Однако внешне скромные, внутри они отличались комфортом и уютом.

Не зря Пётр I, побывавший в Голландии в ХVII веке, принял решение строить российскую столицу — Петербург по образцам голландских городов.

Привлекательно выглядит голландский дом с оштукатуренным и побеленным фасадом на фоне садовой зелени.

Внутреннее убранство не уступает внешнему виду.

Цвета, используемые при оформлении интерьера в голландском стиле: белый, цвет яичной скорлупы, жёлтый, синий, немного красного, охра, коричневый, бежевый.

СТЕНЫ

Штукатурят и окрашивают в цвета: светлая охра или бледно -синий.

Главное, чтобы стены выглядели светлыми. Они могут быть не идеально гладкими, их штукатурят крупной структурной штукатуркой и создаётся эффект неумело оштукатуренных стен. Но при этом создаётся уют и атмосфера старинного деревенского дома.

Большое распространение имеет декорирование стен кирпичом и искусственным камнем.

Его используют как снаружи,

так и внутри дома.

Кирпичная кладка используется в интерьере для зонирования пространства.

Используется также природный камень или светлый кирпич.

Стены, как и потолок, часто украшают декоративными балкам и балясинами.

Обои лучше не использовать.

Преимущественно используется паркет из натурального дерева или, как альтернатива, ламинат, максимально напоминающий натуральное дерево.

Хороши на полу и доски, изготовленные из массива дерева.

Часто для пола используют керамическую плитку разных размеров,похожую на натуральный камень.

Важно, чтобы пол был тёмного цвета.

ПОТОЛОК

Тёмные, в тон пола, деревянные балки и балясины будут служить украшением для потолка.

Часто их»состаривают» и украшают резьбой по дереву.

ОКНА

Классические голландские окна — это рама из небольших стёкол с перегородками, которые делят окно на квадратики или прямоугольники.

Часто окна декорируют росписью по стеклу или витражами.

ОСВЕЩЕНИЕ

Максимально используется естественное освещение.В голланском интерьере уместна ажурная бронзовая люстра.

ИЗРАЗЦЫ

Украшение интерьера великолепными изразцами присуще голландскому стилю.

Ими украшали печи, камины

и просто стены в комнатах. Голландская очень нарядная.

Искусно сделанные изразцы выглядят очень нарядно.

Голубые дельфтские и ковровые роттердамские изразцы — неповторимое украшение для дома в голландском стиле.

Плитки расписывали с сюжетами: пейзажами, изображениями морских судов, ветряных мельниц, пастбищ и сценами из жизни голландцев.

ТЕКСТИЛЬ и КОВРЫ

Шторы в мелкую клетку

и шторы, не препятствующие проникновению солнечного света.

Кружевные салфетки на полках

Скатерти на столах

Домотканые коврики

Восточные ковры и шпалеры

Парусина, покрытая живописными композициями

МЕБЕЛЬ

Из натурального дерева, декорирована в «архитектурном стиле». Это значит, что во внешнем облике мебели воспроизводится фасад здания.

Стеклянные дверцы посудных шкафов разделены на квадратики стёкол также, как и окна на фасаде здания, а по бокам шкафы украшены башенками и колоннами.

Голландцами изобретена горка для посуды, где на открытых или застекленных полках расставлена красивая бело-голубая посуда.

Деревянные комоды и столы должны выглядеть потемневшими от времени или покрашены краской.

Встречаются расписанные вручную мебельные фасады.

Стулья с плетёными сиденьями.

Плетёные кресла.

Стулья и кресла обтянутые кожей или тканью.

Мебель в голландском стиле часто грубоватая и массивная, но удобная и комфортная.

Нельзя, однако, утверждать, что среди голландской мебели нет места роскошным моделям.

Ножки столов, стульев, кресел и диванов делают немного выгнутыми.

В оформлении мебели широко используется резьба по дереву, что придаёт ей неповторимость и изысканность.

Встречаются и экземпляры мебели с инкрустацией стеклом, кожей или металлом.

АКСЕССУАРЫ

Плетёные корзины

Медные изделия: кастрюли,

подсвечники

и другие медные предметы интерьера.

Бело-голубая посуда в шкафах и декоративные керамические тарелки на стенах

Хрупкие фарфоровые фигурки

Серебряные вещицы.

Зеркало в тёмной резной раме

Охотничьи трофеи

Старые географические карты. Бережное отношение и любовь к картам живёт в крови у потомков отважных мореплавателей.

Глобус не будет лишним в голландском интерьере.

Прославленная голландская живопись и гравюры, обрамлённые багетом.

Украшаются дома не только пейзажами, натюрмортами, портретами, но и изображениями внутреннего убранства дома. Художники Голландии увидели красоту в повседневных вещах, в обыденных бытовых мелочах. В их картинах отображена такая тихая и уютная жизнь простых вещей, наполненная особым смыслом. Пример такой картины «Старушка у камина» Я.Врель сер.17 века

или «Комната в голландском доме» П.Янсенс Эминга 1660-е годы,«Кухня» П.К.ван Слингеланд,1648г. Эти произведения наполнены чувствами и ощущениями ценности обычной повседневной жизни людей в простом и уютном домашнем мире.

Вазы-тюльпанницы,

и разнообразные керамические и фарфоровые изделия

Настенные часы в лаковом футляре

В голландскую морскую страну привозили произведения китайского и японского искусства и украшали ими жилище: вазы, подносы, лампы и другое

В Нидерландах любят и умеют разводить живые цветы. Страна славится своими тюльпанами, насчитывающие сотни разных видов.

Всё в интерьере голландского дома подчинено игре контрастов: тёмные полы и светлые стены, светлые подоконники и тёмные цветочные горшки на нём. При этом дом совершенно гармонирует с окружающей его природой.

Активное мореплавание и торговля Нидерландов со многими странами влияло на быт и уклады местного населения. Экзотика дальних стран, утончённость и изысканность Франции, Италии и Фландрии (близких соседей) нашли своё место в культуре и повседневной жизни народа Нидерландов.

Жить в деревне можно! Вопрос: «В какой?» Следует отметить, что деревня деревне рознь. В сельской местности жить можно по-разному. Если в пределах наших (постсоветских) государств деревушки не очень отличаются друг от друга (в плане ухоженности и опрятности), то с Голландскими селами всё совсем не так.

Большинство частных домов имеют своеобразный, порой неповторимый стиль «голландского классицизма», сформировавшегося в 16-17 веках. Сохранность старых строений 100%. Они прекрасно выдержали испытание временем. Многие по 200-300 лет стоят и вида при этом не теряют.

Голландские деревни отличаются уютными, чистыми и ухоженными улочками с живописными мостиками, яркими фасадами домов и разноцветными крышами.

Перед входом живописные палисадники, за домом красивая природа. На лугах козочки, овечки и много другой живности.

В стиле старинных амбаров

Частные дома в Голландии добротные, основным материалом для возведения зданий традиционно был красный кирпич. Каменные дома своей неповторимой архитектурой напоминают старинные амбары.

В современном строительстве голландцы стараются придерживаться традиционного стиля, однако можно встретить и ультрасовременные формы.

На придомовой территории неизменный порядок: газоны, лужайки, клумбы, огороды, фруктовые сады и даже кусты здесь всегда в идеальном состоянии.

Натуральные крыши

Крыша – один из наиболее выделяющихся элементов голландского дома. Традиционные формы крыш сельских домов — полувальмовые либо простые двускатные с многочисленными мансардными окнами. Отдельная тема – фронтоны. В старых домах они имеют характерные для голландской архитектуры очертания колокола. По краям обязательна белоснежная отделка, повторяющая контур или подчёркивающая отдельные элементы.

Многие дома крыты тростником. Такие крыши были и остаются весьма типичными для Голландии, однако позволить их себе в настоящее время могут только обеспеченные домовладельцы. Тростниковое покрытие часто комбинируется с другими натуральными материалами, в частности — керамической черепицей .

Архитектурная цензура

Кстати, строить то, что вздумается, здесь нельзя. Все проекты согласовываются с местными властями — они говорят, какие есть ограничения по размерам, цветовым решениям крыш и фасада, по размещению на участке . В Голландии очень строго следят за застройщиками: нельзя ставить дом ближе определенных расстояний до границ участка, строение не должно быть выше указанной высоты или занимать большую часть всего участка.

Главными критериями в строительстве частных домов являются прочность, практичность и красота. Современные правила позволяют использовать для оформления фасада любые насыщенные цвета в сочетании со светлой, чаще белой, отделкой.

Зачем большие окна?

Большие окна в частных домах всегда были отличительной особенностью голландского классицизма, но массово стали появляться после войны — государство это поощряло, так как большая площадь остекления позволяла уменьшить потребление электроэнергии за счет естественного освещения, а также экономить на отоплении — дома с большими окнами быстрее нагреваются за счет солнца . И такая архитектура голландцам понравилась. По поводу того, что через эти окна можно было наблюдать за жизнью владельцев дома, в Голландии не особо беспокоились. У многих даже штор на окнах не было. Теперь же в городах становится все больше приезжих и их внимание к жизни «за стеклом» многим голландцам кажется слишком назойливым. Поэтому они все чаще прячутся за жалюзи и занавесками, но традиция больших окон со ставнями, пусть и декоративными, осталась.

Голландские особенности

Водопровод и канализация в домах — центральные. Бить скважину или закапывать септик у себя на участке нельзя. А вот отопление у каждого личное. Стоит отметить, что голландцы о старости задумываются еще в молодости и при строительстве дома предусматривают широкие дверные проемы без порожков, крыльцо чаще всего на одну ступеньку, часто с пандусом (если вдруг придётся передвигаться на коляске).

Музей под открытым небом

Голландцы уважают труд. Поэтому в деревнях нет ни одного развалившегося или заброшенного дома. Даже видавшие виды здания, пережившие не одно столетие, выглядят как новые. А некоторые деревни полностью превращены в действующие музеи под открытым небом. Все объекты, хоть и музейные экспонаты — обитаемы. Жизнь там идёт своим неспешным чередом, как и 300 лет назад.

Деревня рыбаков

Голландцы издревле были моряками-рыболовами, поэтому жильё своё часто строили вблизи водоёмов. Близлежащие бухты, озерца и речки соединяли сетью каналов. Вот так жили и живут по сей день деревенские жители в 10-15 метрах от своей пристани с лодочкой. Улочки выложены плиткой, у домов газончики и нет никаких 2-х метровых заборов. Стоят стульчики с небольшими столами, скамейки. Голландцы любят посидеть у своего дома на улице.

Гитхорн — голландская Венеция

Голландской Венецией, деревней без дорог называют небольшое местечко Гитхорн. Несмотря на то, что эта очередная деревня-музей находится на приличном расстоянии от Амстердама, сюда постоянно приезжают многочисленные туристы. В деревне чуть более 2000 человек населения, большинство домов — под тростниковыми крышами, но самая основная достопримечательность — водные каналы вместо дорог. Говорят, что каналы образовались в следствии безграмотной и бесконтрольной добычи торфа местным населением. Но, как бы там не было, в настоящее время деревня производит сказочное впечатление.

(как, впрочем и в других этно-стилях) это не просто набор определённых предметов и вещей, а атмосфера, созданная кропотливым трудом хозяйки. Голландский дом-это удобное для жизни пространство, обставленное просто, но элегантно. На первый взгляд всё обычное, но утончённость и художественный вкус незаметно присутствуют во внешнем и внутреннем облике голландского жилища. Как развить в себе способности ощущения стиля, как создать в своей квартире тонкий и изысканный интерьер голландского дома? Попробуем разобраться вместе. В этой статье Вы найдёте ответ на вопрос: как украсить интерьер в голландском стиле?

• Голландцы не только потомки замечательных мореплавателей и купцов, но и очень трудолюбивые люди. Они буквально отвоевали у моря кусочки суши, которые прекрасно обустроили. Многие дома в Нидерландах имеют свои мини-пристани для катеров и яхт. Много старых домов, но все они поддерживаются в хорошем состоянии, как фасады, так и их внутреннее убранство.

• Трудно поверить, но когда-то Нидерланды находились под властью Испании! Но к 17 веку это государство приобрело независимость и стало развиваться по собственному пути.

• В это время в Нидерландах началось активное строительство в городах. Многие архитекторы трудились над созданием голландского стиля в облике жилых и общественных зданий. Своеобразный облик нидерландских городов сложился из оригинальных и новаторских идей зодчих-градостроителей. Готика, ренессанс и классицизм соединились, чтобы явить миру то, что все теперь называют голландской архитектурой. Много особенностей во внешнем виде домов, один из них-окна с несколькими (часто девятью) перегородками.

• Близость моря в Нидерландах предопределило развитие мореплавания и торговли. Купцы на своих судах ходили в далёкие восточно-азиатские страны и привозили оттуда редкие и диковинные вещи: шерстяные ковры, шёлк, китайский фарфор и бронзовые изделия. Но не каждый европеец имел возможность купить для своего дома эти товары, так как из-за длинного заморского пути, откуда их везли, они были очень дороги. Поэтому в Голландии стали возникать ремесленные мастерские, которые пытались воспроизвести тонкий китайский фарфор. Так в интерьере появилась бело-голубая посуда , которая не только стала альтернативой китайским изделиям, но и прочно закрепила за собой право быть визитной карточкой этой страны.

Посуду расписывали синей краской и традиционно изображали морские суда, рыб, ветряные мельницы, бытовые сценки из жизни, а также цветочные орнаменты.

Особенностью голландского стиля является то, что во внутреннем убранстве дома встречаются элементы интерьера, повторяющие облик фасадов необычных голландских домов. Вот и на посуде можно встретить такие рисунки.

Но это совсем не означает, что в Голландии не выпускалась посуда других расцветок. Довольно популярна просто белая кухонная утварь, иногда с голубым или синим ободком.

• Тарелки, кружки, чайники и вазочки голландские хозяйки красиво выставляют наи этот приём уже на протяжении столетий действует безотказно. А именно создаёт уютную и неповторимую обстановку в доме. Запомните, что открытые полки всегда привлекают внимание и, если Вы хотите, чтобы они действительно служили украшением интерьера, содержите их в чистоте и в полном порядке.

• Керамические и фарфоровые тарелки способны украсить дом в голландском стиле не только на открытых полках, но и прикреплёнными к стенам .

• Вазы в украшении интерьера играют не последнюю роль. И в голландском дом это не исключение.

• Не только бело-голубой посудой украшают голландцы свои , но и начищенными до блеска медными кастрюлями и чайниками. Их часто выставляют напоказ, как часть интерьера, но их используют и для приготовлении пищи.

• Открытые полки изящно оформляют кружевными и выбитыми на ткани салфетками. Используют всё те же цветочные мотивы. Голландские хозяйки тонко чувствуют грань между украшением интерьера и ненужными излишествами, которые часто играют совершенно противоположную роль.

При подборе салфеток для своей кухни следует отдать предпочтение изделиям из натуральных хлопковых или шёлковых нитей и желательно ручной работы.

Всегда помните, что любая самая обустроенная кухня не будет уютной и тёплой без запахов свежеприготовленных блюд и домашней выпечки.

• Нидерланды известны всему миру, как страна, в которой появились и бело-голубые керамическая изразцы. Это глиняные изделия коробчатой формы. Изготавливались в деревянных формах-коробах. Основное отличие изразцов от керамической плитки в том, что изразцы с внутренней стороны имеют углубление и точки для механического прикрепления этого изделия к поверхности.

Использовались изразцы для облицовки печей, каминов, стен, фасадов зданий. Лицевая сторона могла быть как гладкой, так и рельефной.

Так же, как и для посуды, для росписи изразцов использовались «голландские» мотивы: цветы, мельницы, корабли. Часто из изразцов собирали целую картину, выкладывая сюжет из отдельных плиток.

• Конечно же, в Голландии (так часто называют Нидерланды по названию одной из провинций) давно налажено производство керамической плитки . И она повсеместно используется для оформления жилища.

Плитками оформляют не только кухонные «фартуки», но и выкладывают пол и украшают стены в ванной и туалете. Особенностью голландского интерьера является использование в оформлении стен керамических панно, собранных из небольших плиток в одно целое. Сюжеты остаются прежними: море, корабли, мельницы или цветы.

• Но не только изразцами голландцы украшали свои камины, но и натуральным камнем или крепкими, хорошо обожжёнными кирпичами.

Ведь камин -это тоже украшение голландского дома и к его отделке следует подходить особенно тщательно.

Конечно, чтобы помещение стало похоже на голландский дом, нужен не только камин. Важна отделка стен, набор «голландской» мебели, освещение, текстиль и другие более мелкие детали интерьера. Стоит заметить, что создание интерьера-это дело не одного дня и даже месяца.

Для того, чтобы понять, как устроен интерьер и быт в голландском доме, стоит заглянуть туда и самому всё рассмотреть.

Особенностью европейских домов является то, что их хозяева тщательно продумывают и обустраивают буквально каждый уголок. При этом не кое-как, а чтобы это было и удобно и красиво.

• Если Вы счастливый обладатель загородного дома и задумали оформить его интерьер в голландском стиле, можете использовать натуральное дерево для отделки внутреннего убранства жилища. И тогда деревянная лестница станет настоящим украшением для него.

• Если есть возможность, сделайте окна до пола, отделайте одну из стен камнем, на пол положите керамогранит или кафель. Не забудьте про встроенные полки.

• А если Вы смонтируете на потолке деревянные (или фальш-) балки хотя бы в кухне, это станет настоящим украшением для неё. Это соответствует отделке жилища в голландском стиле.

Подбирая мебель для своего дома прежде всего определитесь со стилем, который Вам ближе. Ведь голландский интерьер может быть в деревенском (кантри) стиле, классическом и современном варианте. Скорее всего, существуют и другие способы. Но только не забудьте, что дом должен получиться красивым, комфортным и функциональным. А ещё он просторный и наполнен воздухом.

И, конечно же, естественное освещение обязательно!

• Электрические светильники в голландском интерьере используются не только по прямому назначению, но и для создания стиля и украшения жилища. В одном помещении могут легко «сосуществовать» хрустальная потолочная люстра и фарфоровые или металлические бра, настольные лампы, точечные светильники и другие осветительные приборы. Важно, чтобы они все вместе выглядели уместно в данном помещении.

Создавая интерьер в голландском стиле, старайтесь использовать натуральные материалы. А осветительные приборы выбирайте из стекла, металла, фарфора и хрусталя. Не используйте пластиковые светильники. Они слишком «удешевляют» интерьер.

Возможно, Вы решите изготовить абажур для светильника своими руками. Это тоже приемлемый вариант.

Что касается мебели, в кантри и классическом стиле она должна быть изготовлена из натуральных материалов: дерева, кожи, стекла, металла.

Голландская мебель обязательно будет качественной и долговечной, а ещё удобной и стильной.

• Конечно, голландский стиль в интерьере самобытен и своеобразен. Мастера-мебельщики из Нидерландов придумали и воплотили в жизнь такой шедевр мебельного искусства, как посудная горка .

Рекомендуем также

Как мы покупали дом в Голландии. Экскурс в сторону

Хотела писать по какому-то своему плану и конкретно, но тут Остапа понесло… Да и по ходу возникли различные вопросы и необходимость в уточнениях. И действительно, это сейчас я ко всему привыкла, и воспринимаю реальную информацию о стране и голландцах спокойно. А по приезду сюда восемь лет назад, помню, многое приводило меня в недоумение, резало глаз, но постепенно становилось привычным и почти нормальным.
Почему-то мы считали, что Голландия — чуть ли не самая продвинутая, культурная, образованная и ухоженная часть Европы, королева среди стран-соседей: Германии, Бельгии… Во всяком случае, в этом убедили нас наши немногочисленные голландские знакомые, живущие в Германии. Да и как может быть иным народ, построивший свою страну на отвоеванных  у моря землях?  Я искренне считала, что мы делаем культурный прорыв, переезжая из Германии в Голландию. Сейчас понимаю, что современные голландцы слишком далеко ушли в процессе зволюции от тех трудяг, которыми они были много лет назад. А на вопрос голландцев о том, почему мы предпочитаем жить у них, а не у немцев, вежливо, но цинично отвечаем, как кот Матроскин, что здесь платят больше и работать легче, вот и все, что нас держит в их замечательной стране.

Сейчас я остановлюсь на том, что же такое голландский дом, и на что люди обращают внимание, обустраивая его. Сразу оговорюсь, что Голландия, несмотря на свои маленькие размеры, очень неоднородна в своих традициях. В областях, примыкающих к Германии и Бельгии в районе Аахена, например, большинство населения – католики, там все красивее, уютнее. Роскошь – не грех, одним словом. Так сложилось исторически. И домики там понаряднее. В северной и центральной Голландии жили и живут кальвинисты. В кальвинизме все красивое – не нужно, роскошь – наказуема, там даже праздники не отмечали. Сравните протестантские и католические храмы, и все сразу станет понятно. Одежда – серая, неяркая. Одеваться голландцы более или менее научились, а в быту остались теми же кальвинистами. Да, и не права я, впрочем, насчет одежды, не любят они тратить деньги на тряпки. Яркая толпа, бросающаяся в глаза по приезду в Голландию, это, в основном, иностранцы.

Что объединяет все голландские дома – это огромные окна, в последнее время чаще все-таки с занавесками. Все – на виду, огромное пространство нижнего этажа – от окон до окон – открыто всеобщему обозрению. Эта традиция тоже обусловлена религией: нам скрывать нечего, и богу это должно быть видно. Наверное, отсюда эта всеобщая убежденность в красоте и уюте голландских домов, ведь так уютно смотрится камин, старые кресла вокруг большого стола… В доме всегда убрано, полно всяких финтифлюшек, фигурок на подоконниках. Да, это так, но только до того предела, докуда достигает ваш взгляд.

Что касается украшений на подоконниках, то здесь тоже есть моментик. Общалась я как-то с одной знакомой, которая была замужем за голландцем. Они с мужем работали в другом городе, не в том, где был их дом.  В доме оставалась их дочь, которая попросила разрешения приютить временно ее голландскую подругу, пока та ищет квартиру. Моя знакомая разрешила. И как-то приезжает она домой и сразу определяет, что уборку в доме делала эта подружка. Как, спросите вы? Просто. Все фигурки на окнах были повернуты лицом к улице, задом к дому. То есть все, что находится в доме, сделано не для хозяев, а чтобы прохожим видно было.


Следовательно, внизу – классно, а до того, что дальше в доме, голландцам вообще до лампочки. Скромненько, дешево, ничего лишнего. В гостиной на потолке – старинная бронзовая люстра с хрустальными подвесками, а в спальне – лампочка с бумажным абажуром. Ванны – маленькие или их вовсе нет, душ типа рогульки , торчащий из стены за занавесочкой.
Конечно, не все квартиры такие убогие, но все, что старше 8-10 лет, — это страх божий. В лучшем случае — прилично, но очень скромно. Знаю, что сейчас все дружно начнут возражать и возмущаться. Еще раз говорю, описываю только, что видела. Стыдно сказать, в одном доме, который нам показывал маклер, стоимостью почти 400 000 евро, на ковровом покрытии в спальне были протерты дыры в том месте, куда приземляются ноги, когда встаешь с кровати. И ковер никто не сменил перед продажей! Им это просто неважно. Ну, или, у соседей пока не лучше. Забегая вперед, скажу, что после  замены нами кухни соседи справа и слева заменили свои в течении месяца, а на нашу джакузи посмотреть ходило пол-улицы. А соседка слева не выдержала конкуренции и заменила унитаз.
Еще одна милая привычка голландцев – продавать пол отдельно от дома. Не хочешь покупать – хозяин сдерет покрытие с пола и попытается продать его через интернет-магазин. Или лучше выбросит, а то и с собой в другой дом заберет, там-то, возможно, тоже голый бетон на полу.


Голландцы оказались совершенно другими, и, как ни дико мне об этом писать, но немцы нам оказались гораздо ближе – и по культуре, и по бытовым притязаниям. После добротной и прилизанной Германии нам пришлось ко многому привыкать. Крушения стереотипов жаль, они у нас были лучше, чем реальность, но голландцы не виноваты, что мы судили о них лишь по той картине, которую они позволяли нам увидеть.

Продолжение следует.

Квартиры посуточно и апартаменты Северная Голландия от 2 982 ₽

Сэкономьте до 84%

Жилье для отдыха Северная Голландия: лучшие предложения

Дом ∙ 3 гостя ∙ 2 спален

Обзор

heerlijkehuisjes. com

Подробнее

Рекомендуемые апартаменты и квартиры посуточно Северная Голландия

Снять жилье для отдыха Северная Голландия от 2 982 ₽ за ночь

Дом ∙ 4 гостя ∙ 2 спален

5. 0/5.0 «Отлично»

(1 оценка)

Дом ∙ 6 гостей ∙ 3 спален

4.9/5.0 «Отлично»

(2 оценки)

Квартира ∙ 4 гостя ∙ 2 спален

4. 0/5.0 «Очень хорошо»

(1 оценка)

Квартира ∙ 4 гостя ∙ 2 спален

4.1/5.0 «Очень хорошо»

(20 оценки)

Частный сектор: коттеджи и виллы с бассейном

Дом ∙ 6 гостей ∙ 3 спален

4. 6/5.0 «Превосходно»

(17 оценки)

Дом ∙ 6 гостей ∙ 3 спален

4.8/5.0 «Отлично»

(1 оценка)

Жилье для отдыха с домашними животными

Вилла ∙ 6 гостей ∙ 3 спален

Обзор

Landal Green Parks

Подробнее

Вилла ∙ 4 гостя ∙ 2 спален

Обзор

Landal Green Parks

Подробнее

Квартира ∙ 4 гостя ∙ 2 спален

Обзор

Landal Green Parks

Подробнее

Лучшее жилье для отдыха с балконом

Квартира ∙ 7 гостей ∙ 3 спален

4. 2/5.0 «Очень хорошо»

(1 оценка)

Часто выбираемые удобства Северная Голландия

Вы можете найти подходящее жилье для отдыха на основе различных критериев. Выше вы можете найти список предложений Северная Голландия, которые имеют определенные особенности, соответствующие фильтрам. Северная Голландия — это наиболее подходящее направление, чтобы забронировать жилье, если вы хотите снять жилье для отдыха с балконом или террасой или если вы хотите снять жилье для отдыха со своей территорией, потому что балконы/патио и дворы — самые популярные дополнительные услуги здесь. Не так много объектов жилья для отдыха Северная Голландия доступно, если вы не представляете отдых без шашлыков или если вы любите рыбалку, потому что грили и рыбалка редко встречаются Северная Голландия.

Информация о ценах на жилье для отдыха Северная Голландия

Информация о свободном жилье для отдыха Северная Голландия

Погода Северная Голландия

— Количество дождливых дней

Прогноз погоды Северная Голландия на 7 дней

Северная Голландия: аренда квартир & апартаментов или другого жилья

Сколько стоит аренда жилья для отдыха Северная Голландия?

Средняя цена аренды жилья для отдыха за ночь Северная Голландия составляет 2 982 ₽.

Сколько объектов жилья для отдыха для аренды можно забронировать Северная Голландия?

В настоящее время Северная Голландия есть 21 предлагаемых в аренду коттеджа(-ей) для просмотра и бронирования для следующей поездки.

Какие удобства наиболее популярны в жилье для отдыха Северная Голландия?

Большинство путешественников ищут балконы/патио, дворы и джакузи при бронировании предлагаемого в аренду жилья для отдыха Северная Голландия.

Сколько объектов жилья для отдыха сдается в аренду Северная Голландия?

В Северная Голландия предлагается в аренду 21 Номера отелей и Дома для отдыха.

Допускаются ли домашние животные в арендное жилье для отдыха Северная Голландия?

Вполне возможно найти коттедж в аренду Северная Голландия, в котором разрешено проживание с собаками. Предлагается 6 156 дома(-ов), в которых разрешено размещение с домашними животными.

В какое время года лучше всего поехать в Северная Голландия?

При бронировании жилья для отдыха в аренду Северная Голландия учитывайте, что сезон дождей обычно бывает в Январь и Ноябрь, причем Май часто бывает самым засушливым.

Мы публикуем предложения от тысяч партнеров, в том числе:

Откройте для себя другие путешествия вдохновения

Апартаменты и дома для отдыха

Какие самые популярные направления отдыха Северная Голландия?

Другие популярные направления Северная Голландия

Покупка жилья в Нидерландах — а нужен ли маклер? | by Ekaterina Gor | Там, где мы есть

Итак, теперь по сути дела. Идти на сделку можно тремя путями:
1) с маклером, 2) с ипотек-эдвайзером, 3) самостоятельно… хотя нет, можно еще совместить сразу пп. 1 и 2 — но это дорого))
Сейчас расскажу в чем отличия:

1. Маклер (Makelaar)

Хороший маклер ходит с вами на просмотры, указывает на (не всегда очевидные) “косяки”, помогает делать ставку в рынке — как раз так, чтобы она билась с taxatierapport или вашими финансовыми возможностями (иногда может даже помочь найти “правильного” оценщика), а также берет на себя существенную часть бумажной возни и, в целом, для местного населения часто является неким гарантом вашего адекватного поведения в процессе сделки 🙂
Стоит маклер в среднем 2–3К евро, за определенное количество просмотров.

2. Частный ипотек-эдвайзер (Hypotheekadviseur)

Хороший ипотек-эдвайзер помогает выбрать банк и условия кредита, которые для вас будут наиболее удобны и вкусны — это особенно актуально, если у вас сложная структура доходов (например, контрактная работа или свой бизнес) или вы делаете ставку по самой верхней планке ваших финансовых возможностей — в этом случае эдвайзер может “выиграть” для вас лишние NN тысяч евро просто перебирая условия разных банков (в том числе тех, которые не захотят работать с вами напрямую).

В некоторых случаях эдвайзер также может (как и маклер) помогать с правильной ставкой, но это скорее доп. опция, а не стандарт.

Наличие ипотек-эдвайзера для сделки обязательно (во всяком случае банки этого очень хотят — но есть лайфхак, как это можно обойти). В общей ситуации у вас есть выбор: нанять независимого эдвайзера который будет всецело отстаивать ваши интересны, как описано выше (цена сопоставима с услугами маклера — 2–3 К евро) или же взять “дешевого” эдвайзера от самого банка (700–900 евро за сделку), который просто будет заниматься процессингом вашего кредита (только во одном конкретном банке). Такие банковские эдвайзеры обычно умеют в хороший сервис и действительно помогают все быстро оформить. Если у вас стандартный экспатский кейс — работа в найме, немного “налички” и никаких сложных схем дохода, то проще всего пойти за ипотекой в ABN AMRO или ING (смотря где вам насчитают лучше условия) и взять их стандартного эдвайзера (см. п 3).

Чтобы немного сгладить неприятный финансовый аспект, сразу скажу, что на стоимость услуг и маклера, и эдвайзера можно сделать налоговый вычет, так что кое-что потраченное к вам вернется.

Пара из Голландии первой в Европе переехала в сделанный на 3D-принтере дом

Голландская супружеская пара стала первыми в Европе арендаторами дома, полностью напечатанного на 3D-принтере, в проекте, который, по мнению его сторонников, откроет мир выбора формы и стиля домов будущего. 70-летняя Элиза Лутц и 67-летний Харри Деккерс, бывшие владельцы магазинов из Амстердама, получили свой цифровой ключ — приложение, позволяющее им открыть входную дверь своего бунгало с двумя спальнями одним нажатием кнопки. «Это красиво», — сказал Лутц. «Это похоже на бункер — мы чувствуем себя в безопасности», — добавил Деккерс.

Вдохновленный формой валуна, который было бы сложно и дорого построить традиционными методами, этот дом является первым из пяти домов, запланированных строительной фирмой Saint-Gobain Weber Beamix для возведения на участке земли у канала Беатрикс в пригороде Эйндховена Босрийк, сообщает Guardian. За последние два года объекты, частично построенные с помощью 3D-печати, были построены во Франции и США, и новые проекты быстро распространяются по всему миру.

Но голландский дом с 94 квадратными метрами жилой площади стал первым юридически пригодным для проживания и коммерчески арендуемым имуществом, в котором несущие стены были сделаны с использованием сопла 3D-принтера. Новый дом состоит из 24 бетонных элементов, которые были напечатаны слой за слоем на заводе в Эйндховене, а затем доставлены грузовиком на строительную площадку и помещены на фундамент. После этого рабочие установили крышу и оконные рамы.

«Это первый дом, который на 100 процентов разрешен местными властями, и в нем живут люди, которые фактически платят за проживание в этом доме», — сказал Бас Хьюисманс, исполнительный директор Weber Benelux, строительного ответвления французской материнской компании. Сен-Гобен. Первый такой дом должен был быть выставлен на продажу в 2019 году, но проблемы архитектурного дизайна, связанные с нависающими внешними стенами, вызвали задержки со строительством.

В методе 3D-печати используется огромная роботизированная рука с соплом, которая впрыскивает специально разработанный цемент, имеющий, по словам конструкторов, «текстуру взбитых сливок». Цемент «печатается» по проекту архитектора, добавляя слой за слоем для создания стены и увеличения ее прочности. Многие в строительной отрасли рассматривают метод 3D-печати как способ сократить расходы и снизить экологический ущерб за счет уменьшения количества используемого цемента. В Нидерландах это также является альтернативой в то время, когда в стране не хватает квалифицированных каменщиков.

Лутц и Деккерс, которые жили в четырех разных типах домов за шесть лет с тех пор, как их две взрослые дочери покинули родителей, платят 800 евро в месяц, чтобы жить в этом доме. «Я видел рисунок этого дома, и он был в точности похож на сказочный сад», — сказал Лутц. К тому времени, когда будет построен пятый из домов, состоящий из трех этажей и трех спален, есть надежда, что строительство таких зданий будет производиться полностью на месте и что различные другие установки также будут производиться с использованием принтера, что еще больше снизит затраты на производство.

Дом-кактус в Голландии — Запчасти для строительного оборудования

В Роттердаме построили роскошный 19-этажный необыкновенный дом-кактус, состоящий  из пластин-лепестков, расположенных друг на друге. В «кактусе» располагается 98 квартир повышенной комфортности.

Свое название он получил благодаря сходству с колючим растением за счет планировки открытых  терасс-балконов для садоводства. При этом глубина каждой терассы — более 2 метров.

Именно поэтому архитекторы продумали об освещенности терасс. Они добились того, что солнце освещает растения со всех сторон, балконы полукруглой формы размещаются в виде импровизированных больших ступеней, завинчивающихся кверху наподобие спирали. Каждый закруглённый лепесток заканчивается озеленёнными балконом или лоджией.

«Лепестки» чередуются нерегулярно, такое их расположение делает проникновение естественного света в дом максимальным. Дом выкрашен в белый цвет, чтобы меньше нагреваться в жаркую погоду. Также солнечный свет проникает и в дом. Высота здания — 19 этажей. В «жилище-кактусе» располагается 98 квартир повышенной комфортности. А для висячих садов архитекторы спланировали специальную систему орошения, так что жильцам не придется самим поливать многочисленные растения.

Кроме всего этого, жильцы чудо-дома смогут наслаждаться купанием в небольших бассейнах, которые будут встроены в те же балконы. Концепция «кактуса» имитирует природу — листва настоящих деревьев располагается именно таким образом, чтобы каждый лист получал как можно больше солнечного света. Здание максимально экологично -зелень на балконах будет «забирать» из воздуха углекислый газ, который считается главной причиной глобального потепления. «Зеленые» технологии призваны минимизировать вред, который люди наносят своей среде обитания. Чтобы не переезжать за город, «зеленые» архитекторы предлагают строить «правильные» здания.

Этот дом стал украшением части города, которая лишена зеленых насаждений. Кроме того, из этого здания открывается прекрасный вид на гавань Роттердама. Как считают архитекторы, это здание должно дать людям то, чего они лишены в современных условиях. У них будет возможность выращивать на своем участке все, что они только захотят.

Нидерланды: жилищный вопрос: melbaa — LiveJournal

За две недели, проведенные в Европе, мы всего один раз останавливались в гостинице. Для остальных ночевок мы пользовались сервисом Airbnb, позволяющим снимать жилье у частных лиц, быстро и без особых проблем. Так было, во-первых, немного дешевле, т.к. цены оказались очень кусачими, особенно в Голландии; а, во-вторых, жить в частных домах всегда интересней: где еще удастся так близко познакомиться с бытом другой страны?

Я уже упоминала знаменитые амстердамские дома, которые жмутся друг к другу на берегах каналов. Расти вширь таким домам некуда, поэтому они растут ввысь: минимум три этажа и чердак, соединенные крайне узкой и крутой лестницей. Но оказалось, что голландцы, живущие в деревнях, питают такую же любовь к чердакам и лестницам, как и стесненные в квадратных метрах горожане. Всего один раз нам попалось одноэтажное жилье, в остальных случаях спальни располагались на чердаке или антресолях.

Крестьянский дом 19 века, переделанный из хозяйственной пристройки. Справа видна характерная минималистская лестница. Туалет в такой конфигурации всегда будет внизу, ибо нефиг.

Впрочем, в этом случае лестница была единственным недостатком: домик на ферме оказался чудесным, а хозяйка – очень гостеприимной. Она даже принесла нам всем домашнего супу на ужин. Останавливаться в таком месте всего на одну ночь было непростительной ошибкой.

Вокруг – типично голландская пастораль. Вот по этой дорожке вдоль канала мы приехали на великах из Гауды:

Хозяйский дом (он на первой фотографии в посте) демонстрирует всё ту же чердачную архитектуру, а также непосредственное отношение к Золотому веку Нидерландов.

Традиции тут вообще любят и чтут. Вот рабочие подновляют чью-то ферму – бьюсь об заклад, ей тоже лет триста, не меньше.

А мы заселяемся в очередной домик, современный и удобный, и снова видим это:

Хорошо, что тут хоть одна спальня внизу – не всем карабкаться. Да и вообще, домик был приятный, и хозяин тоже.

Поскольку мы путешествовали небольшой компанией, то старались снимать не комнаты в частных домах (такого тоже много на любой вкус), а отдельные коттеджики со своей кухней и прочим. Вот еще пример гостевого домика (хозяйский – правее):

Покупали продукты и готовили завтраки и ужины. Типичный супермаркет:

Кстати, о голландских мельницах: многие из них до сих пор работают и обслуживаются мельниками, которые там и живут. Жизнь на мельнице непростая: шуму много, места мало (а где в Голландии его много? Ответ чуть ниже). Спать приходится в специальных шкафах. Лестницы, опять же.

Неужели в этой плоской стране не сыскать ни одного дома, где не надо карабкаться на чердак, рискуя свернуть себе шею?

Ну вот вам, пожалуйста, компромисс.

Среди амстердамских домов на каналах есть те, чьи фасады прямо-таки кричат о богатстве своих владельцев. И дело тут не в лепнине и позолоте – напротив, их декор обычно строг и сдержан. А вот ширина фасада – это невероятное расточительство.

В таком доме и лестница будет нормальная, и кровать. Это вам не полка в шкафу!

Дом номер 672 по Кайзерсграхт был построен в 1672 году, одновременно с фермерской усадьбой, где мы останавливались. Его первым жильцом был один из учеников Рембрандта, а в середине 18 века дом перешел к другим владельцам, которые и оформили его в невероятно пышном для протестантского Амстердама стиле Людовика Пятнадцатого.

Еще через сто с лишним лет дом был подарен на свадьбу молодой паре по фамилии ван Лоон, и их потомки живут там до сих пор. Их комнаты находятся на верхнем этаже, а все остальные части дома превращены в музей – Museum Van Loon.

Помимо обычных для таких мест интерьеров с аутентичной мебелью и посудой, музей дает редкую возможность заглянуть во внутренний сад Дома-на-канале.

Эти старые амстердамские дома спроектированы как тяни-толкаи: вход – со стороны канала, а въезд – из переулка на другом конце сада. Кстати, в Мельбурне до сих пор строят подобных тяни-толкаев, если ширины участка не хватает, чтобы разместить гараж. Но такая архитектура нашим гаражам и не снилась (да, это каретный сарай, а не библиотека).

Но всё-таки – может ли настоящий голландский дом обойтись совсем без лестницы? Ответ: может, если это плавучий дом.

На Airbnb нам попадались и такие варианты жилья, но владельцы выглядели какими-то подозрительными, и мы решили не связываться и просто сходить в Houseboat Museum в Амстердаме.

Для понимания масштабов распространенности этого вида жилья хватит одного факта: свободных мест для парковки плавучих домов в Амстердаме больше нет – можно лишь купить такую лодку вместе с местом. Желающих кормить комаров и ютиться в тесных комнатушках очень много, хотя по затратам плавучий дом едва ли дешевле квартиры.

Типичная спальня с уже знакомым нам лежаком в шкафу.

По закону, плавучий дом должен проходить регулярный сервис, для чего его надо отбуксовывать в док на пару недель. Процедура это недешевая и хлопотная, ведь жилая лодка – не просто лодка, она подключается ко всем коммуникациям. А вы думали, там биотуалеты?

Но такой вид жилья все равно пользуется популярностью. Народ даже садики разводит.

Сама я, при всей моей любви к воде, лодочкам и «Ветру в ивах», вряд ли согласилась бы жить в плавучем доме. Но дом моей мечты обязательно бы стоял на канале – на маленьком сонном канале в глуши, где на горизонте ползет одинокий трактор и где можно спустить байдарку прямо на заднем дворе и уплыть куда-нибудь в Германию.

Bentveldsweg 142 Aerdenhout, Северная Голландия, Нидерланды — Элитный дом на продажу

Загородное поместье Klein Bentveld в Aerdenhout вместе с каретным домом, ‘t Jagthuys, другими зданиями и пышным парком площадью почти четыре гектара образуют величественный и особенно красивое поместье. Благодаря тщательно выполненной общей реконструкции, Klein Bentveld сейчас находится в великолепном состоянии.

Нормальный 0 21 ложный ложный ложный NL X-NONE X-NONE / * Определения стилей * / table.MsoNormalTable {mso-style-name: Standaardtabel; mso-tstyle-rowband-size: 0; mso-tstyle-colband-size: 0; МСО-стиль-ношоу: да; Приоритет стиля МСО: 99; МСО-стиль-родитель: »; mso-padding-alt: 0cm 5.4pt 0cm 5.4pt; МСО-пара-маржа: 0 см; МСО-пара-маржа-дно: 0,0001pt; mso-pagination: вдова-сирота; размер шрифта: 12.0pt; семейство шрифтов: «Calibri», без засечек; Mso-ascii-font-family: Calibri; МСО-ascii-тема-шрифт: второстепенный латинский; семейство шрифтов мсо-ханси: Calibri; мсо-ханси-тема-шрифт: второстепенный латинский; семейство шрифтов mso-bidi: «Times New Roman»; МСО-биди-тема-шрифт: второстепенный-биди; mso-fareast-language: EN-US;}

В поместье «Кляйн Бентвельд» есть два монументальных входа на зеленую улицу Бентвельдсвег в Аерденхауте.Здесь можно приготовить поистине королевскую закуску. Когда в поле зрения попадает изящный загородный дом, у многих посетителей перехватывает дыхание. Вилла, построенная в 1923 году в классическом стиле по проекту архитектора Андриеса де Маакера, великолепна. Klein Bentveld — это аристократический, достойный дом, который поэтому источает определенную сердечность.

Schouwweg 29a Wassenaar, Южная Голландия, Нидерланды — Элитный дом на продажу

ИДЕАЛЬНО И КРАСИВЫЙ УНИКАЛЬНЫЙ УЧАСТОК ОГРОМНОГО РАЗМЕРА, чтобы РЕАЛИЗОВАТЬ свой собственный ДОМ МЕЧТЫ!

(см. Брошюру о впечатлениях художников)

Здесь, там, где начинаются дюны и леса Вассенаара, находится красивое и протяженное поместье Тервекенбош; уникальный участок зеленой земли, где вы сможете реализовать дом своей мечты.

Поместье площадью более 36,3 акра расположено между Schouwweg и Jagerslaan и имеет особый налоговый статус, который дает значительные преимущества.

Прекрасный оазис посреди Рандстада, где вы можете наслаждаться свежим воздухом и с легкостью забыть о суете и суете дня. Наслаждайтесь игрой в гольф на одном из лучших полей в Европе, занимайтесь конным спортом или исследуйте велосипедные и пешеходные маршруты по дюнам пляжей Северного моря.

Уникальное расположение этого участка в одном из самых ценных муниципалитетов Нидерландов и все возможности, которые он предлагает, делают его поистине «мечтой о новом строительстве» на одном из самых уникальных и редких участков в своем роде. страна.

Спроектируйте и постройте собственный просторный загородный дом в рамках плана зонирования с очень большой потенциальной площадью. Текущий след может быть построен с высотой желоба 7,5 м и высотой гребня 12 м, то есть 3 слоя над землей, а также подвал.Также к услугам гостей большой пруд для купания и теннисный корт.

В настоящее время на участке есть бунгало, которое будет снесено в рамках реализации основного дома, а также красивый дом садовника, который идеально подходит в качестве гостевого дома или жилья для персонала.

Вилла окружена красивым участком около 147 000 м2, состоящим из лиственного леса, больших кустарников и луга, которые гарантируют, что новую виллу не будет видно с дороги. Благодаря узким водным путям, расположенным с трех сторон, оптимальная конфиденциальность и безопасность гарантированы.

По желанию, по согласованию с муниципалитетом, можно создать второй выезд на Ягерслане, откуда вы можете напрямую войти в пешеходные леса и дюны, а также в загородный гольф-клуб Koninklijke (Royal) Haagsche. Музей Фурлинден и сад скульптур Клингенбош, также прекрасно застроенные поместья, расположены сразу за гольф-клубом.

Расположение

Поместье совершенно тихо и безмятежно в старой части Вассенаара, прямо за дюнами, и в то же время всего в пяти минутах ходьбы от восхитительного центра деревни с его очаровательными магазинами и ресторанами.

Пляж находится в пешей доступности, всего в 3,5 км!

В Вассенааре есть много спортивных клубов, помимо отличных начальных и средних школ. Здесь есть не менее трех международных школ: Международная школа Вассенаара (Het Rijnlands Lyceum), Американская школа в Гааге и Британская школа (в Гааге и Вуршотене).

Вассенаар — пригород Гааги, он также удобно расположен недалеко от Амстердама и Роттердама. Эти три города являются крупными деловыми центрами в Нидерландах, а в Гааге также расположено голландское правительство, а также многие международные учреждения, такие как Международный суд.

Основные аэропорты района Схипхол и аэропорт Роттердама находятся в 30 минутах езды от Вассенаара.

Вассенаар предлагает все преимущества музеев, произведений искусства, магазинов и ресторанов этих городов, позволяя потенциальным покупателям уединение Тервекенбоша с идиллической жилой средой.

Короче: это особенная и уникальная возможность.

(Schouwweg — одно из самых популярных мест для проживания в Вассенааре.Образ жизни Вассенаара является голландским эквивалентом образа жизни Гринвич, Коннектикут и Вирджиния Уотер, Великобритания.)

Характеристики:

Площадь участка: 146 950 м2

Общая площадь под строительство: в 3 раза больше нынешней площади (сейчас 333 м2) плюс погреб.

Ограничения:

Высота желоба 7,5 метра

Высота конька 12 метров

Максимальная площадь застройки хозяйственных построек по согласованию с муниципалитетом.

Покупка дома в Нидерландах: руководство для эмигрантов

Думаете остепениться? Подъем по лестнице недвижимости часто имеет финансовый смысл, поэтому в помощь вам наше руководство по покупке дома в Нидерландах.

Решение о покупке нового или первого дома — это важный этап, одновременно захватывающий и пугающий. Это может быть тем более сложной задачей, если вы только что переехали в Нидерланды и не совсем поняли нюансы и условия голландцев.

Мы здесь, чтобы разгадать жаргон и провести вас через процесс покупки недвижимости в Нидерландах, от поиска подходящего дома до подписания юридических документов. Вы переедете раньше, чем узнаете об этом.

Это руководство включает разделы по:

Expat Amsterdam

Expats Amsterdam — это организация с полным спектром услуг, которая помогает иностранцам переехать в Нидерланды.От поиска жилья до помощи эмигрантам в получении ипотеки — они окажут поддержку на каждом этапе вашего путешествия. Итак, поселитесь в своем новом доме с Expats Amsterdam.

Получите ипотеку для эмигрантов

Домовладение в Нидерландах

В 2018 году 69% населения Нидерландов составляли домовладельцы. Для сравнения: этот показатель значительно выше, чем во Франции или соседней Германии, но сопоставим с показателями Великобритании и США.

Цены на недвижимость резко выросли в последние годы отчасти из-за нехватки жилья в основных городах — Утрехте, Амстердаме, Роттердаме и Гааге.Однако процентные ставки по ипотеке остаются низкими, и некоторые провайдеры предлагают 100% -ную ипотеку.

Стоит ли покупать или арендовать недвижимость в Нидерландах?

Цены на жилье в Голландии высоки, и дополнительные расходы на покупку дома в Нидерландах могут возрасти. Несмотря на это — а аренда остается обычным явлением — владение домом в Нидерландах обычно имеет хороший финансовый смысл в долгосрочной перспективе.

Налоговые льготы для домовладельцев означают, что стоимость ипотеки часто ниже, чем арендная плата.Это особенно актуально, поскольку с каждым годом цены на аренду растут. Однако вам нужно будет оценить рынок по каждому району и решить, стоит ли покупать сейчас, поскольку транзакционные издержки и высокие цены в крупных городах могут перевесить чашу весов.

С другой стороны, сдача в аренду имеет свои преимущества. У вас будет больше свободы, если вы планируете снова переехать, меньше ответственности с точки зрения затрат на обслуживание и, конечно же, меньше первоначальных затрат, которые могут быть рискованными. Кроме того, существуют некоторые ограничения для домовладельцев, в том числе необходимость быть резидентом Нидерландов, что может затруднить покупку.

Могут ли эмигранты покупать недвижимость в Нидерландах?

Короткий ответ — да. Нидерланды не накладывают никаких ограничений на покупку недвижимости иностранцами, будь то резидентами или нерезидентами. Однако для получения ипотеки необходимо проживать и быть зарегистрированным в Нидерландах.

Если вы из страны ЕС, ЕЭЗ или Швейцарии, вам не нужна виза для проживания или работы в Нидерландах. Тем не менее, вам нужно будет подать заявление на вид на жительство и национальный идентификационный номер, называемый BSN.Имейте в виду, что вы можете подать заявление на постоянное проживание в Нидерландах только после того, как проживете в стране пять лет, и некоторые банки могут не предоставлять непостоянным резидентам ипотеку, покрывающую самый высокий процент от стоимости покупки.

Как и в случае с голландскими гражданами, некоторые дополнительные расходы, связанные с покупкой дома в Нидерландах, не облагаются налогом при условии, что это ваше основное место жительства. Самая заметная из этих расходов, не подлежащих вычету из налогооблагаемой базы, — это выплаты по ипотеке. С другой стороны, стоимость вашего дома влияет на размер налога, который вы платите.К счастью, это повышение налога намного меньше имеющихся вычетов.

Иностранцы, оформляющие ипотеку, также могут воспользоваться 30% налоговым правилом в Нидерландах. Подайте налоговую декларацию и зарегистрируйтесь для налоговых вычетов в голландском налоговом органе: Belastingdienst. По всем вопросам, связанным с налогами, посетите наш путеводитель по налоговой системе Нидерландов.

Голландский рынок недвижимости и цены на недвижимость

Цены на жилье в Нидерландах значительно выросли за последние несколько лет. В 2018 году цены резко выросли, особенно в Амстердаме, Утрехте и Гааге, и, вероятно, продолжат расти.Частично это связано с нехваткой жилья в основных городах.

Существуют значительные различия в ценах на недвижимость в разных районах Нидерландов. В 2019 году средний дом в провинции Гронинген стоил 213000 евро. Это намного ниже, чем в Северной Голландии, провинции, где расположены Амстердам и Харлем, где средняя цена составляла 388 000 евро.

Однако разрыв сокращается, и темпы роста в Амстердаме начали снижаться. Кроме того, к 2035 году планируется построить более миллиона новых построек по всей стране.Половину из них планируется завершить к 2025 году.

По данным банка ABN AMRO, рост цен больше всего затрагивает нижний сегмент рынка, затрудняя его появление для новых покупателей. При этом экономисты сообщают, что годовой рост замедлился с 7% в 2018 году до 4% в 2020 году.

Стоимость покупки недвижимости в Нидерландах

Помимо цены на недвижимость, есть и другие факторы, которые следует учитывать при расчете затрат на покупку дома в Нидерландах.Некоторые из них являются обязательными, а другие рекомендуются.

Как правило, сборы за различные услуги рассчитываются в зависимости от стоимости имущества плюс НДС ( BTW, на голландском языке) и должны быть оплачены до того, как может произойти какой-либо обмен. Основная сумма авансовых платежей, которая должна быть оплачена, если вы отказываетесь от контракта без уважительной причины, — это 10% предопродажа ( Koopovereenkomst waarborgsom ). Эта сумма вычитается из стоимости дома по завершении строительства.

Дополнительные расходы включают:

• Налог на передачу — Overdrachtsbelasting : 2% от покупной цены;
• Договор о передаче — De learingsakte : 0,3% (плюс BTW) от покупной цены;
• Ипотека — Ипотечные кредиты : 1% ипотечного кредита или 1,2% (плюс BTW) от покупной цены;
• Договор ипотеки — Hypotheekakte : 0,15% (плюс BTW) от покупной цены без вычета налогов;
• Комиссия по недвижимости — Makelaarscourtage: 2% (плюс BTW) от покупной цены;
• Оценка — Taxatierapport: 0.2% (плюс BTW) от покупной цены без вычета налогов;
• Прочие установленные расходы включают нотариальные сборы и сборы за регистрацию земли

Кроме того, предполагаемая стоимость аренды ( Eigenwoningforfait ) — от 0% до 0,7% стоимости аренды — будет определена правительством и добавлена ​​к вашему доходу.

В целом, эти дополнительные расходы составляют примерно 5–7% от покупной цены, если предположить, что требуется ипотека. Для сравнения: дом, купленный за 200 000 евро, в конечном итоге будет стоить около 212 100 евро.При определении бюджета важно учитывать эти дополнительные, но неизбежные расходы. При этом не принимаются во внимание какие-либо расходы на ремонт или техническое обслуживание, которые вы, возможно, захотите учесть.

Финансирование покупки недвижимости в Нидерландах

Покупка дома в Нидерландах — большой финансовый шаг. Большинство людей не покупают дом сразу. Вместо этого они берут ипотеку: ссуду в банке под залог имущества.

Ипотека

Процентные ставки по ипотеке находятся на рекордно низком уровне, и некоторые банки могут предлагать 100% -ную ипотеку.Тем не менее, как правило, вы будете ограничены ипотекой в ​​размере 90%. Когда дело доходит до типа голландской ипотеки, существует ряд вариантов, но наиболее популярными являются линейная ипотека ( lineaire hypotheek ) и ипотека с аннуитетом или погашением ( annuïteiten hypotheek ). Рекомендуется обратиться к консультанту по ипотеке, который поможет вам найти правильный выбор с учетом вашего финансового положения.

По состоянию на февраль 2019 года ставки по ипотечным кредитам в Нидерландах от крупных банков следующие:

• Пятилетняя фиксированная ипотека: 1.7–2,2%
• 10-летняя фиксированная ипотека: 2,2–2,57%
• 20-летняя фиксированная ипотека: 2,65–3,4%

Воспользуйтесь этим удобным ипотечным калькулятором, чтобы рассчитать размер вашей максимальной ипотеки и срок и цена погашения.

Как не гражданин Нидерландов, вы имеете те же формальные права, когда дело доходит до подачи заявления на ипотеку. Тем не менее, если вы новичок в работе, работаете не по найму, с низким доходом или не являетесь гражданином ЕС, получить ссуду может быть сложнее.Вы также должны быть резидентом Нидерландов и зарегистрированы в муниципалитете ( gemeente ).

Каждый банк индивидуален, но если вы гражданин ЕС, обычно ожидают:

• Действительный паспорт
• A BSN (номер для обслуживания граждан)
• И подтверждение постоянной работы в Нидерландах или подтверждение дохода
• Для временных работников или аспирантов: справка от вашего работодателя ( werkgeversverklaring )

Консультанты по ипотеке, предлагающие ипотеку эмигрантам

Многие эмигранты, желающие купить недвижимость в Нидерландах, используют консультанта по ипотеке, чтобы помочь им в этом процессе.Хотя есть много голландских консультантов, в Нидерландах также есть ряд консультантов по ипотеке-эмигрантам. Это особенно полезно, если вы не говорите по-голландски или новичок на голландском рынке недвижимости. Брокеры, дружественные к экспатриантам, в Нидерландах включают:

Схемы помощи

К сожалению, для тех, кто хочет сделать первый шаг на карьерной лестнице, не существует специальных финансовых схем для новых покупателей. Однако с 2013 года правительство Нидерландов облегчило условия ипотеки, чтобы сделать расходы на покупку дома в Нидерландах более доступными для новых покупателей.

Эти изменения касаются в первую очередь Национальной ипотечной гарантии — ( Nationale Hypotheek Garantie — NHG) — схемы, которая гарантирует погашение ипотеки в тех случаях, когда заемщик оказывается не в состоянии сделать это. Премия по Национальной ипотечной гарантии (NHG) снизилась с 0,9% до 0,7% в 2020 году. Это означает экономию до 620 евро для покупателей. Максимальная цена дома, имеющего право на участие в NHG, также выросла до 310 000 евро и до 328 600 евро, если дом соответствует определенным стандартам энергосбережения.

Поиск недвижимости в Нидерландах

От веб-сайтов до агентов по недвижимости — есть много способов найти голландский дом своей мечты.

Сайты недвижимости

Существует огромное количество сайтов о недвижимости, с которых вы можете начать поиск своего нового дома. Популярные национальные сайты включают:

Есть также много других сайтов, относящихся к определенному город.

Хорошая идея использовать эти сайты, чтобы получить представление о рынке в желаемых областях, даже если вы решите использовать другой способ покупки дома.Чтобы оставаться в курсе событий, вы также можете ежедневно получать электронные письма с выбором новых свойств. Если вы заметили что-то, что вам нравится, вы можете позвонить агенту по недвижимости или владельцу, указанному в списке, чтобы договориться о встрече, чтобы осмотреть недвижимость. Поскольку спрос высок, часто это означает, что вам нужно действовать быстро.

Некоторые альтернативные методы поиска нового дома:

• Газеты: Все голландские газеты имеют раздел собственности. De Telegraaf имеет дополнительное жилье по средам (на голландском языке)
• Сеть: подключите свою сеть, чтобы следить за новыми объектами недвижимости
• Осматривая место: , а также знакомясь с окрестностями, Вы можете обратить внимание на знаки Te Koop (продажа) на интересных объектах недвижимости

Агенты по недвижимости

Хотя это не является требованием закона, в целом рекомендуется обращаться к агенту по недвижимости ( makelaars ) при покупке недвижимости в Нидерландах.Агенты по недвижимости могут провести поиск и первоначальную проверку собственности, а также провести переговоры, нотариальные встречи и заключить договор купли-продажи. Некоторые из них нацелены на облегчение перехода для эмигрантов и предлагают полный спектр услуг от поиска дома до помощи в его меблировке. Однако, имея такой большой выбор агентов, вы можете использовать платформу для сравнения недвижимости, такую ​​как Juiste Makelaar. Здесь вы сможете выбрать качества, которые вам нужны в риэлторе, и связаться с самими агентами.

На указанных выше веб-сайтах будут перечислены агенты по недвижимости для каждой собственности, и у агентов обычно также есть свой собственный веб-сайт, на котором перечислены некоторые объекты недвижимости. Вы также можете посетить его лично, чтобы обсудить возможные варианты.

Полезно знать, что агенты по недвижимости в Нидерландах выступают в качестве брокера по покупке ( aankoopmakelaar ) или брокера по продаже ( verkoopmakelaar ), но никогда одновременно. Это гарантирует, что они искренне заботятся об интересах своего клиента. NVM — это Голландская ассоциация брокеров и экспертов по недвижимости, и здесь зарегистрировано более 75% голландских агентов по недвижимости, так что это хорошая гарантия качества.Funda имеет обширный каталог зарегистрированных агентов NVM.

Преимущества использования агента по недвижимости

• Они досконально разбираются в юридических элементах, так что вы не сможете воспользоваться преимуществами
• Агенты могут помочь вам перевести и выступить в качестве посредника между вами и продавцом — покупка нового дома может быть сложной задачей
• Они могут организовать технические обследования — выявить потенциальные проблемы и сопровождать вас на дому.
• Агенты помогут вам провести переговоры и заключить наиболее выгодную сделку.На таком конкурентном рынке в Нидерландах часто вам придется делать предложения выше, чем запрашиваемая цена, чтобы иметь шанс. Агенты могут помочь вам решить, насколько выше
• Они могут посоветовать области, которые могут быть для вас новыми или полезными для инвестиций
• Они могут помочь вам найти независимого консультанта по ипотеке

С другой стороны, стоимость привлечение агента по недвижимости может быть очень высоким. Сборы обычно составляют 1-2% от стоимости недвижимости, хотя у агентов с полным спектром услуг она может быть выше.Не забудьте заранее узнать о расходах, чтобы избежать неприятных сюрпризов. Вам также следует ожидать подписания контракта со своим агентом — и они часто являются эксклюзивными. Это означает, что с вас может взиматься агентское вознаграждение, даже если вы сами найдете недвижимость или решите не покупать.

Взвешивая эти факторы, возможно, вы захотите иметь дело напрямую с владельцем. В этом случае убедитесь, что вы знаете все юридические требования к покупке и продаже недвижимости в Нидерландах, чтобы вас не обманули.

Просмотр и выбор недвижимости

Как бы вы ни поступили, как только вы найдете недвижимость, которая вам нравится, вам следует связаться с владельцем или агентом, чтобы организовать просмотр. Обычно это может происходить только в рабочее время (с 9:00 до 17:00) с агентом, поэтому это может означать перерыв в работе для посещения объекта размещения. Из-за нехватки жилья дома в популярных районах быстро сдаются, поэтому важно действовать быстро.

Конечно, правила меняются, если объект недвижимости является новостройкой и все еще находится в стадии строительства.В этом случае вы можете увидеть цифровые изображения недвижимости в Интернете, но определенно рекомендуется использовать агента по закупке, который поможет вам разобраться в спецификациях, удобствах и контракте, а также для определения ожидаемой стоимости недвижимости.

Что нужно учитывать при выборе недвижимости:

• Местоположение — покупка в этом районе — хорошее вложение? Какое транспортное сообщение, местные объекты и школы?
• Качество собственности — внимательно проверьте, нет ли повреждений или плесени.Чтобы получить полную картину, проведите структурное обследование.
• Является ли это памятником архитектуры? — Будут применяться ограничения на строительство, но также могут быть налоговые льготы.
• Крепеж и аксессуары — что включено или не включено? Большинство голландских домов продаются без мебели.
• Тип контракта — включена ли оговорка об освобождении в случае, если недвижимость или продавец не соответствуют определенным требованиям?

Покупка квартиры

Некоторые важные голландские особенности, которые следует учитывать при покупке квартира:

Есть разница между домом на одну семью и квартирой.В многоквартирном доме Ассоциация собственников (VVE) долевое владение зданием (VvE Vereniging van Eigenaren ) (ассоциация владельцев) и владеет квартирой — отвечает за содержание здания / коммунальных территорий с другими владельцами — ежемесячные платежи / банк .

Однако компании VVE печально известны тем, что влезают в долги или плохо управляются, и могут принимать решения по структурным вопросам. Перед покупкой рекомендуется ознакомиться с положениями правил раздела имущества ( раздел ).

Недвижимость, особенно в больших городах, также может поставляться с арендой ( erfpacht ), что означает, что вы должны заплатить определенную сумму, чтобы иметь возможность использовать землю. Обычно вы платите это ежегодно.

Процесс покупки недвижимости в Нидерландах

Делаем предложение

После того, как вы нашли подходящую недвижимость, можно начинать переговоры. Обычно агент ведет переговоры только с одним продавцом за раз, делая покупателям одно предложение.

Если вы заинтересованы, но не можете сделать предложение, вы можете организовать первый отказ от собственности, дав вам несколько дней, в течение которых другие не смогут сделать предложение. Это дает вам время выяснить, сколько вы можете взять в долг, или провести обследование здания. Однако продавцы не всегда готовы предложить первый отказ.

Вы не обязаны предлагать запрашиваемую цену. Хотя может показаться разумным предлагать цену ниже запрашиваемой на начальном этапе, реальность такова, что из-за нехватки жилья многие покупатели будут предлагать цену выше запрашиваемой цены даже с первым предложением.Проверьте Земельный кадастр ( кадастр ), чтобы узнать цены на жилье в этом районе. Агент по недвижимости может помочь вам найти лучший вариант.

Организация аттестации и освидетельствования

Хотя это и не требуется при покупке дома в Нидерландах, вам понадобится отчет об оценке ( taxatierapport ) для получения ипотеки. Такая оценка проводится оценщиком ( taxateur ). За это придется заплатить.

Обследование конструкции также является хорошей идеей в рамках контракта.Независимый эксперт определит возможные проблемы и даст оценку стоимости ремонта. Это может привести к тому, что вы договоритесь о более низкой закупочной цене.

Обмен контрактами

Переговоры также охватывают такие аспекты, как дата закрытия, цена движимого имущества, которое вы готовы купить, и другие условия для продавца.

Важные непредвиденные обстоятельства, которые следует учитывать, включают:

• пункт о финансировании ( financieringsbeding ), который позволит вам снять средства, если вы не можете получить необходимую ипотеку;
• Национальная ипотечная гарантия;
• Штрафная оговорка в случае, если одна из сторон решит не проводить продажу

После того, как вы согласитесь с условиями, они будут изложены в предварительном договоре купли-продажи с учетом непредвиденных обстоятельств ( voorlopige koopovereenkomst met ontbindende voorwaarden ).Несмотря на то, что это предварительный договор, договор означает, что вы обязуетесь совершить покупку, если условия не выполняются ни с одной из сторон.

При покупке дома в Нидерландах существует установленный законом 72-часовой период охлаждения. Это означает, что после подписания предпродажного контракта вы можете изменить свое решение в течение этого периода без штрафных санкций.

ABN AMRO предлагает обширный бесплатный справочник по договорам и ипотеке.

Выплата депозита

Предварительный договор купли-продажи обычно требует, чтобы вы или ваш ипотечный провайдер перечисляли 10% покупной цены нотариусу продавца в качестве залога ( waarborgsom ).Если вы откажетесь от контракта без уважительной причины, этот залог будет переведен продавцу. Помните, что если банк внес депозит, вы должны будете перечислить ему эту сумму. Также придется заплатить за банковскую гарантию, которая зависит от суммы депозита.

Наем нотариуса

Покупка дома в Нидерландах защищена юридическими процедурами. Нотариус ( notaris ) выступает в качестве законного посредника между продавцом и покупателем, составляя акты для подписания.Нотариус необходим для продажи домов в Нидерландах. Они исследуют, может ли недвижимость быть продана продавцом, регистрацию в Земельном кадастре и другие юридические требования. Они также обсуждают с вами ипотечный документ и вносят ваше имя в земельный кадастр и ипотечный реестр.

Покупая недвижимость в Нидерландах, вы выбираете собственного нотариуса. На сайтах notaristarieven.nl и notaris.nl вы можете узнать больше о том, чем занимается нотариус (на голландском языке), и сравнить цены на различные услуги.Вы также можете попросить своего агента по недвижимости проконсультировать вас.

Независимая оценка нотариусов контролируется KNB — Королевской голландской ассоциацией нотариусов гражданского права.

Завершение продажи

В день закрытия вы посетите недвижимость вместе с агентом по недвижимости продавца. Ваш агент по недвижимости также может сопровождать вас. Во время этого визита вы должны убедиться, что дом оставлен в соответствии с договоренностью. Это также будет включать показания счетчиков газа и электроэнергии. Если все в порядке, вы подпишете передаточные акты у нотариуса с продавцом, что сделает вас законным владельцем.Здесь вы также подпишете ипотечные документы.

Пожав руки, вы получите ключи и сможете переехать в свой новый дом.

Заключительные аранжировки

Если вы переезжаете со своим партнером, вы также можете заключить договор о совместном проживании ( samenlevingscontract ), пока вы находитесь у нотариуса. Поскольку не состоящие в браке или незарегистрированные партнеры имеют меньшую правовую защиту в Нидерландах, важно самостоятельно решать основные вопросы, такие как финансовые взносы или право собственности на недвижимость.

В Нидерландах распространена практика продажи домов без мебели, в том числе без полов, хотя это зависит от соглашения о движимых товарах. Это означает, что вам также может потребоваться сделать ремонт или сделать самодельную работу, прежде чем вы сможете правильно заселиться.

После этого вы можете зарегистрировать свой новый адрес в Gemeente. См. Наше руководство по переезду в Нидерланды, чтобы узнать, как это сделать.

Переезд в вашу голландскую недвижимость

Итак, вы завершили продажу и получили ключи от своего нового голландского дома.Что дальше?

Страхование

Страхование домовладельцев ( woonhuisverzekering ) не является обязательным в Нидерландах. Однако при оформлении ипотеки может потребоваться доказать, что она у вас есть. Такие банки, как ABN AMRO, часто предлагают скидку, если вы оформляете с ними ипотеку и страхование жилья. Стандартная политика распространяется на пожар, шторм, наводнение и кражу, хотя критерии могут варьироваться.

Если вы покупаете квартиру, Ассоциация собственников (VVE) обычно составляет план страхования жилья, и расходы распределяются поровну.

Страхование содержимого ( inboedelverzekering ) также рекомендуется. Обычно это касается мебели, разбитого стекла и общего содержимого. Политика в отношении ценных вещей ( kostbaarhedenverzekering) потребуется для покрытия редких или дорогих вещей. Многие страховые компании предложат скидку, если вы представите сертификат BORG, чтобы показать, что ваша собственность имеет адекватную защиту от взлома и установлено сертифицированное оборудование безопасности. В Нидерландах есть следующие провайдеры:

.

Вы можете сравнить политики в отношении домашнего содержания, используя авторитетный веб-сайт сравнения цен, например Pricewise.Узнайте больше из нашего руководства по страхованию жилья в Нидерландах.

Коммунальное хозяйство и телекоммуникации

Иногда вы можете договориться о передаче коммунальных услуг, включая газ и электричество, на ваше имя от предыдущего владельца при покупке дома в Нидерландах. Однако разумно сравнить поставщиков, чтобы проверить, предлагают ли они варианты возобновляемой энергии или кто является основным поставщиком в этом районе. Для получения дополнительной информации прочтите наше руководство по настройке утилит в Нидерландах.

Покупка новостройки в Нидерландах

Ежегодно строится около 50 000 новых домов, поэтому рынок новостроек популярен, особенно в крупных городах и их окрестностях. При покупке новостройки или квартиры в доме, который еще строится, процесс отличается от покупки подержанного дома. В этом случае вы будете покупать у застройщика проекта. Вы можете либо сделать ставку на новый дом по вашему выбору, либо заплатить фиксированную цену и участвовать в лотерее на квартиру в доме.

И Funda, и Nieuwbouw Nederland предоставляют информацию о том, какие дома строятся в каких местах. Вы также можете найти сайты разработчиков проектов, которые содержат более подробную информацию. Срок строительства нового дома в Амстердаме, например, составляет около 2–3 лет.

Как покупатель, вы получите возможность осмотреть дом до завершения строительства, чтобы убедиться, что все договоренности соблюдены. Однако, чтобы избежать обмана, настоятельно рекомендуется нанять агента по закупкам при создании новой постройки.Они могут оценить подходящую цену и проверить чертежи, помещения и другие соглашения о покупке и строительстве.

Покупка земли для строительства новой недвижимости в Нидерландах

Покупка земли для самостоятельной постройки нового дома также является популярным вариантом в Нидерландах. В 2018 году средняя стоимость строительства нового дома для проживания составляла чуть менее 300 евро за кубометр.

Структуры и правила можно найти в Департаменте жилищного строительства, территориального планирования и окружающей среды (VROM).На сайте Makelaarsvereniging Amsterdam (MVA) также есть много полезной информации о покупке земли или новостройках в Нидерландах.

Продажа недвижимости в Нидерландах

Как и при покупке дома, для продажи вашей собственности обычно рекомендуется обратиться к агенту по недвижимости. Они могут помочь вам получить лучшую цену и гарантировать, что контракт будет для вас справедливым. Как продавец, вы по закону обязаны предоставить достаточно информации о продаваемой собственности, включая любые дефолты.

Советы по покупке дома в Нидерландах

• Знайте свой бюджет: назначьте встречу с консультантом по ипотеке. Ипотечный калькулятор может быть удобным инструментом оценки, но для эмигрантов правила могут быть другими. Убедитесь, что нет неприятных сюрпризов, используя советник и оценивая реалистичную цену.
• Проведите исследование: домов в популярных местах, таких как Амстердам, могут показаться золотой пылью, но не паникуйте, покупайте. То, что сейчас кажется хорошей идеей, может оказаться плохой инвестицией в будущее.Обязательно изучите исторические цены на эту территорию, используя Земельную книгу Нидерландов и новые разработки.
• Нанять агента по закупкам: с такими высокими ценами на жилье, что это рынок продавца. Агенты имеют доступ к объектам, еще не указанным на веб-сайтах, и могут дать вам большое преимущество, когда дело доходит до поиска нового дома.
• Обратите внимание на детали: Убедитесь, что вы не обращаете внимания на поверхностные вещи, такие как мебель, поскольку они, вероятно, не будут включены. Вместо этого проверьте краны и выключатели и обратите внимание на плесень или признаки влажности.
• Обследуйте дом: Такие вещи, как асбест и структурные повреждения, бывает трудно обнаружить. Сюрвейер может сэкономить вам большие расходы в будущем.
• Ознакомьтесь с основными местными терминами: агент может помочь в переводе контрактов и юридических терминов.

Полезные ресурсы

• NVM — Голландская ассоциация брокеров и экспертов по недвижимости
• IND — Служба иммиграции и натурализации
• WOZ Waard — Оценка муниципальной собственности
• Kadaster — Земельный кадастр

• Нидерланды: средняя цена дома по провинциям в 2021 году

Какая средняя цена на жилую недвижимость в Нидерландах? В первом квартале 2021 года дом на одну семью стоил примерно 395000 евро.Однако между голландскими провинциями были большие различия. Дома на одну семью были самыми дорогими в центральной провинции Утрехт со средней ценой 547 000 евро, тогда как аналогичный дом в Гронингене стоил в среднем 275 000 евро. В целом, средняя цена, которую частное лицо заплатит при покупке любого типа существующей жилой недвижимости (например, дома на одну семью, а также, например, квартиры), составила примерно 332000 евро в 2021 году.

Голландцы предпочитают покупать или арендовать дом?

В Нидерландах в 2019 году был немного более высокий уровень владения жильем (доля домов, занимаемых владельцами во всех домах), чем в других странах Северо-Западной Европы.69 процентов всех голландских домов находились в собственности, тогда как этот процент составлял примерно 51 процент в Германии и 64 процента во Франции. Это результат прошлых событий: соотношение цены и арендной платы (номинальная цена покупки дома, деленная на годовую арендную плату аналогичного места) показывает, что долгое время было относительно дешевле купить недвижимость в Нидерландах, чем купить недвижимость в Нидерландах. арендовать один.

Аренда жизни: ипотека в Голландии

Кроме того, в Нидерландах один из самых высоких уровней ипотечной задолженности среди частных лиц в Европе.В 2019 году общий долг достиг примерно 735 миллиардов евро. Это имеет политическую подоплеку, поскольку голландская налоговая система позволяла домовладельцам в течение многих лет вычитать проценты, уплаченные по ипотеке, из дохода до налогообложения в течение максимального периода в тридцать лет, что, по сути, позволяло домовладельцам поддерживать доход. В Нидерландах эта система известна как hypotheekrenteaftrek . Обратите внимание, что с 2014 года правительство Нидерландов постепенно сокращает это с запланированным ускорением с 2020 года.

Аренда жилья | Жилье | Government.nl

В Нидерландах можно арендовать как социальное, так и частное (не субсидируемое) жилье. Правила распространяются как на арендатора, так и на арендодателя. Они покрывают гарантии владения жильем, арендную плату, повышение арендной платы, техническое обслуживание, плату за обслуживание и т. Д. Арендаторы социального жилья с низким доходом имеют право на жилищное пособие, если их арендная плата относительно высока.

Подача заявления на получение арендной платы Участие в суде по арендной плате Обыскные решения Суда по аренде

Социальное жилье

Примерно 75% из 3 миллионов домов, сдаваемых в аренду в Нидерландах, принадлежат жилищным ассоциациям.Эти ассоциации несут ответственность, среди прочего, за сдачу в аренду социального жилья, определяемого как дома, для которых начальная ежемесячная арендная плата ниже предела арендной платы для либерализованных договоров аренды (частный сектор) (на голландском языке); текущий лимит составляет 720,42 евро (в 2019 году). Ежегодно жилищные ассоциации должны сдавать 80% своего свободного социального жилья людям с доходом до 36,798 евро (в 2018 году) и 10% — людям с доходом от 36,798 евро до 41,056 евро (в 2018 году). Ассоциации могут сдавать 10% своего социального жилья домохозяйствам с более высокими доходами.

Договоры аренды

Дома сдаются по договору найма. В соглашении изложены условия, согласованные арендатором и домовладельцем. В нем указывается, насколько высока арендная плата и на какой срок — на фиксированный или на неопределенный срок. Он должен включать:

• дата, когда арендная плата будет увеличиваться каждый год;
• договоров технического обслуживания;
• домашних правил;
• подписи арендатора и арендодателя.

Письменные или устные договоренности

Договор аренды не обязательно должен быть в письменной форме.Устное соглашение также действует, но его труднее доказать. Вам следует взять с собой свидетеля, если вы хотите заключить устное соглашение.

Срочный или бессрочный договор аренды

Договор аренды заключается либо на фиксированный, либо на неопределенный срок. Соглашение на фиксированный срок включает дату окончания. Есть ли у вас договор аренды с фиксированным сроком до 2 лет (для независимого жилья) или до 5 лет (для несамостоятельного жилья)? Если соглашение было заключено 1 июля 2016 г. или после этой даты, срок аренды автоматически истекает в последнюю дату, указанную в контракте.Арендодатель должен подтвердить это в письменной форме как минимум за 1 месяц — но не более чем за 3 месяца — до окончания аренды. Как арендатор, вы также можете расторгнуть договор аренды до окончательной даты.

Есть ли у вас договор аренды с фиксированным сроком более 2 лет (для независимого жилища) или 5 лет (для несамостоятельного жилища)? Или у вас есть договор аренды с фиксированным сроком, который был заключен до 1 июля 2016 года? Это не временное соглашение. Соглашение не может быть прекращено до последней даты, если арендатор и домовладелец не договорятся.Аренда не заканчивается автоматически в последний день. И арендатор, и домовладелец должны расторгнуть договор путем письменного уведомления, отправленного заказным письмом.

Информацию о других вариантах временного съемного жилья см. На сайте Rijksoverheid.nl (на голландском языке).

Договор аренды в частном секторе

Соглашения об аренде в более дорогом частном жилищном секторе были либерализованы; арендатор и домовладелец имеют больше свободы согласовывать арендную плату и предоставляемые услуги.Стоимость аренды недвижимости не основана на балльной системе, и максимальная арендная плата отсутствует. По такому договору можно арендовать только автономное жилье. Жилье, которое не является автономным (например, комната в доме), не может.

Арендный потолок

Если договор аренды не либерализован, размер арендной платы за арендованное жилье ограничен. Максимальная арендная плата зависит от качества жилья. Вы можете рассчитать максимальную арендную плату для своего дома, используя систему арендных пунктов (на голландском языке).

Жилищное пособие

Если вы тратите большую часть своего дохода на аренду, вы можете иметь право на получение арендной платы. Вы можете обратиться в налоговую и таможенную администрацию.

Правила обслуживания

Арендатор и домовладелец несут свои обязанности по обслуживанию, ремонту и замене частей арендуемого жилья.

Всего:

• мелкий ремонт оплачивает арендатор, а капитальный ремонт и содержание — арендодатель;
• у арендатора должен быть легкий доступ для выполнения мелкого ремонта, и ремонт не должен быть дорогостоящим.В противном случае арендодатель должен заплатить за них;
• арендатор должен позволить домовладельцу войти в помещение для проведения технического обслуживания или ремонта.

Жалобы на арендодателей

Жалобы необходимо подавать арендодателю. Если жалоба не может быть разрешена удовлетворительно, арендаторы могут подать ее в комитет по рассмотрению жалоб арендодателя. Большинство жилищных ассоциаций, работающих в секторе социального жилья, и некоторые частные жилищные организации имеют комитет по рассмотрению жалоб.

Если жалоба не решена, она переходит в спор. Споры могут быть переданы в Суд по аренде (на голландском языке: Huurcommissie). Споры по поводу уровня арендной платы, технического обслуживания или платы за обслуживание могут быть переданы в Суд по арендной плате (Huurcommissie).

Суд по аренде (Huurcommissie)

Суд по аренде (Huurcommissie) — это национальное, независимое и беспристрастное агентство, которое может выступать посредником и выносить решения по спорам между арендаторами и арендодателями по поводу уровней арендной платы, содержания и платы за обслуживание.

The Rent Tribunal (Huurcommissie) — это ADR: альтернативная внесудебная служба разрешения споров. Он предоставляет информацию, посредничество и арбитраж. Он занимается только спорами о жилье, съемных комнатах и ​​караванах. Он не касается неудобств, жилищных льгот и служебных / офисных помещений.

Труды

Если у арендатора и арендодателя возникнет спор, который они не могут разрешить самостоятельно, они могут начать разбирательство в Суде по аренде (Huurcommissie).В большинстве случаев это стоит 25 евро для частного лица и 450 евро для компании или организации (юридического лица).

Арендаторы могут возбуждать судебные дела по следующим вопросам:

• Арендная плата по новому договору аренды
• Повышение арендной платы после улучшения / ремонта
• Уменьшение арендной платы из-за неполадок в обслуживании
• Уменьшение арендной платы по системе арендных пунктов
• Годовые расчеты по оплате услуг
• Авансы на оплату услуг
• Годовое повышение арендной платы
• Разделение общей арендной платы на базовую арендную плату и плату за обслуживание

Арендодатели могут начать судебное разбирательство по телефону:

• Ремонтные дефекты после ремонта
• Повышение арендной платы после улучшения / ремонта
• Годовые расчеты по оплате услуг
• Годовое повышение арендной платы

Информация об этих разбирательствах доступна на веб-сайте Суда по аренде (Huurcommissie).Информация только на голландском языке.

Дополнительная информация о Суде по аренде и его разбирательствах (на голландском языке)

Для получения дополнительной информации о Суде по арендной плате и его процедурах см. Huurcommissie.nl. Информация на этом веб-сайте только на голландском языке. Не говорящим на голландском языке рекомендуется при необходимости обращаться за помощью к коллегам или друзьям. На слушания в Суде по арендной плате (Huurcommissie) разрешается привезти переводчика или советника.

Информацию и помощь также можно получить, например, в местных рабочих группах, которые могут посоветовать уровень арендной платы (в e.грамм. Амстердам, Роттердам, Утрехт, Гаага и Неймеген) или Juridisch Loket, который предлагает бесплатные юридические консультации людям с низкими доходами.

Коттеджи Нидерланды | Забронируйте свой отпуск в Голландии

Коттеджи в Нидерландах

Откройте для себя природу, захватывающие пейзажи и узнайте, что может предложить такое популярное место, как Нидерланды! Наслаждайтесь отдыхом на природе, арендуя красивый и уникальный дом для отпуска в скрытых голландских чудесах на сайте Nature.house! Эти виллы с неторопливой обстановкой гарантируют расслабляющий, но полный приключений отдых.Наши дома для отдыха в Нидерландах находятся вдали от толп и массового туризма. Это идеальный побег от суеты больших городов!

Расположение

Нидерланды — европейская страна, расположенная в западной части континента. Он состоит из 12 провинций и соседствует с Германией (восток) и Бельгией (юг). У страны есть морские границы также с Соединенным Королевством. Четыре крупнейших города Нидерландов — Амстердам, Роттердам, Гаага и Утрехт.Амстердам является столицей, однако в Гааге находятся Генеральные штаты, Кабинет министров и Верховный суд. Кроме того, порт Роттердам является крупнейшим в Европе и третьим по загруженности портом в мире после портов Китая и Сингапура.

Природные сокровища Нидерландов

Флора

В Нидерландах можно найти множество растений и животных, которые процветают в умеренном климате. Страна славится своими знаменитыми голландскими тюльпанами. Знаете ли вы, что, хотя сейчас они считаются голландским символом, нежные и ярко окрашенные тюльпаны были импортированы из Османской империи (ныне Турция) в 16 веке? В прошлом луковицы цветов использовались в качестве денег, пока рынок не рухнул.Этот момент в голландской истории также известен как тюльпаномания.

Самые захватывающие виды с разноцветными тюльпанами открываются на многих тюльпановых полях на севере Голландии и за дюнами Северного моря. Самые известные из них — это Сады тюльпанов Кёкенхоф, которые расположены примерно в 40 километрах от Амстердама. Кроме того, недалеко от этих садов, точнее в 5 километрах, вы можете посетить тюльпановую ферму De Tulperij в Ворхауте. Здесь вы можете найти привлекательные цветочные поля и узнать больше о тюльпанах от фермера и его жены.Если вы хотите оказаться там в нужный момент, сезон тюльпанов длится с конца марта до середины мая. В Нидерландах, известных также как крупнейший цветочный магазин в мире, в это время проходят фестивали тюльпанов и парады, и это прекрасная возможность прокатиться на велосипеде, чтобы открыть для себя природные сокровища. Не упустите шанс увидеть Парад цветов Болленстрик, вы не пожалеете об этом.

Другие цветы, такие как ромашки, лютики и пурпурный вереск, который цветет на пустошах в сентябре, можно обнаружить во время походов по голландским дальним тропам, таким как E2, E8, E9 через Роттердам и E11 из Гааги.Чаще всего в Нидерландах растут дуб, вяз, сосна, липа и бук. Проведите выходные или больше в одном из наших шале, и вы откроете для себя их все!

Фауна

В Нидерландах дикие или крупные животные практически отсутствуют, но можно увидеть таких млекопитающих, как благородный олень, дикие свиньи, лисы, барсуки, лани, муфлоны, кролики, ежи и летучие мыши. Всего зарегистрирован 541 вид птиц. Это звучит захватывающе для орнитологов, не так ли? В это число входят утки и большинство водоплавающих птиц, таких как гуси и лебеди.Вы сможете увидеть множество этих животных во время посещения голландских национальных парков, а также во время пеших или велосипедных прогулок по стране. Если вы страстный орнитолог или любитель животных, то дом на природе — то, что вам нужно!

Чем можно заняться на голландской природе?

Нидерланды — идеальное место как для короткого, так и для длительного отпуска! Если вы хотите исследовать разнообразную природу страны за один короткий отпуск, это не проблема! Страна относительно небольшая, поэтому расстояние между ее очаровательными деревушками и природными местами можно преодолеть на поезде или даже на велосипеде.Как и Дания, страна является популярным местом для велосипедных прогулок с ее плоской поверхностью и велосипедными маршрутами повсюду. Фактически, это позволит вам почувствовать себя настоящим голландцем, предпочитающим ездить на велосипеде, а не за рулем. Велосипедный маршрут протяженностью 40-50 километров проходит в Южной Голландии, в Альблассерварде и Вийфхеренланден, мимо известных голландских ветряных мельниц, которые являются частью наследия ЮНЕСКО. Кроме того, есть несколько велосипедных маршрутов Ван Гога в Гелдерланде, Эттен-Леур, Зундерт и 600-метровая велосипедная дорожка Ван Гога-Русегаарда.Тропа находится недалеко от Эйндховена, и ее стоит посетить особенно ночью, поскольку она сделана из мерцающих разноцветных камней, которые напоминают посетителям знаменитую картину Ван Гога «Звездная ночь». Если вы хотите узнать больше о голландском художнике, вам обязательно стоит проехать по маршруту Нуэнен, который соединен с тропой Русегаарде и ведет в город, где Ван Гог провел важное время в своей жизни. Вы энтузиаст велосипедного спорта, но при этом гурман? Затем отправляйтесь в регион Зеландия, где вы сможете порадовать свои вкусовые рецепторы рыбными деликатесами не только в небольших деревенских тавернах, но и в ресторанах, отмеченных Мишленом.

От лесов, рек, сельской местности и польдеров до прибрежных полос и пляжей в Гааге и Зеландии — вы будете удивлены красотой Нидерландов. Другие популярные мероприятия включают пешие прогулки, морские прогулки и рыбалку. В Нидерландах также есть несколько превосходных пешеходных маршрутов, которые помогут вам исследовать национальный парк Велюве или национальный парк Аркемхин-Эмланд. Некоторые из наших арендодателей, у которых вы можете арендовать дома для отдыха в Нидерландах, предлагают информационные пакеты с предлагаемыми мероприятиями и однодневными поездками в этом районе.

Достопримечательности Нидерландов

Национальный парк Хоге-Велюве

Расположенный всего в нескольких километрах от Арнема, города в восточной части Нидерландов, он является крупнейшим заповедником в стране. Уникальность планирования маршрута здесь в том, что вы можете открыть для себя разнообразные пейзажи, от лесов до песчаных дюн. Это также идеальное место для наблюдения за дикими животными или птицами в их естественной среде обитания. Nature.house предлагает вам широкий выбор домов для отпуска рядом с национальным парком Хоге-Велюве, от коттеджей, пансионов до кемпингов и ферм.Вы можете найти на сайте подходящее место для себя, своей семьи или друзей.

Сад тюльпанов Кекенхоф

Место, которое вы никогда не забудете, — это сад тюльпанов Кекенхоф, который находится всего в тридцати минутах езды от Гааги, Амстердама, Харлема и Лейдена. Это самый большой цветочный парк в мире, где выращивают более 7 миллионов цветочных луковиц. Впечатляет, правда? Вы можете провести там чудесное время со своими близкими, прогулявшись, покатавшись на велосипеде, сфотографировавшись или просто любуясь прекрасным видом.Парк открыт только весной, с середины марта до середины мая. Поэтому не пропустите необычные пейзажи, спланируйте свой отпуск в Нидерландах и посетите наш веб-сайт, чтобы выбрать одно из множества вариантов размещения.

Национальный парк Верриббен-Виден

Это самое большое болото на северо-востоке Европы. Оно было создано людьми в XIV веке в результате вырубки торфа. Великолепные пейзажи красных грядок (которые могут меняться в зависимости от сезона), озер, каналов и наблюдение за редкими животными, такими как выдры и черные крачки, — вот причина, по которой у вас будет незабываемая и расслабляющая поездка вдали от повседневного стресса. и толпы городов.Вы можете выбрать лодку и исследовать парк, который еще больше соединит вас с природой.

Живописные места в Нидерландах

Гитхорн

Гитхорн — очаровательная деревня в северной части Нидерландов, известная как «Голландская Венеция». Его стоит посетить, потому что вы можете открыть для себя его сказочные дома и природные места не только пешком, но и на лодке. Вы почувствуете на мгновение, что находитесь в Италии. Гитхорн расположен очень близко к национальному парку Верриббен-Виден.Таким образом, вы можете запланировать провести там прекрасные выходные. В Nature.house вы можете найти уютные коттеджи или другие виды жилья, которые подарят вам еще более необычные впечатления.

Ваттовое море

Это единственное в своем роде место, которое было внесено в список Всемирного наследия ЮНЕСКО в 2009 году и является природным сокровищем, расположенным между Ден-Хелдером в Нидерландах и Эсбьергом в Дании. Он связан примерно с 50 островами, однако первые пять из них (Тексель, Влиланд, Терсхеллинг, Амеланд и Схирмонниког) называются голландскими Вадденскими островами и также известны как «жемчужины в море».Там вы сможете прогуляться по грязи и, возможно, увидеть некоторых из десяти миллионов перелетных птиц, которые останавливаются здесь на некоторое время. У вас есть возможность сесть на паром и посетить несколько островов. Похоже на незабываемое путешествие, правда? К счастью, на сайте Nature.house вы можете арендовать прекрасный дом в этой части Нидерландов и приятно провести время, исследуя, что может предложить природа.

Зеландия

Вы любитель пляжного отдыха? Тогда вам следует отправиться в Зеландию. Тем не менее, это место рекомендуется не только туристам, которые предпочитают ходить на пляж, но и всем, кто любит проводить время на природе, гулять, кататься на велосипеде, посещать заповедники и не забывать наблюдать за морскими свиньями, фламинго, тюленями, ланями и т. Д. морские орлы.Это регион, расположенный на юго-западе Нидерландов, где вы можете попробовать несколько свежих рыбных деликатесов из Северного моря, таких как мидии и устрицы.

Климат

При планировании отпуска в Нидерландах вас может беспокоить погода. Известно, что бывает много дождливых и холодных дней. В стране умеренный морской климат с температурой от 3 ° C до 6 ° C зимой и может достигать максимум 25-30 ° C летом в некоторых регионах страны.Поэтому здесь мягкая зима и прохладное лето. На этот тип климата влияют Северное море и Атлантический океан. Если вы решили спланировать отпуск в Нидерландах, не забудьте взять с собой зонтик или дождевик, непромокаемую обувь и одежду, которая поможет вам согреться.

Аренда дома в Нидерландах

Самое интересное в нашем жилье — это то, что дома всегда находятся на природе, вдали от больших городов. Во-первых, ваша конфиденциальность гарантирована, а во-вторых, вы окружены нетронутой природой.Таким образом, вы, наконец, сможете насладиться тишиной и покоем, которых вы так жаждете. Наши дома отдыха в Нидерландах очень разнообразны. Вы можете провести романтический отпуск с любимым человеком в одном из наших крошечных домиков и уютных шале или отправиться в приключенческое путешествие со всеми своими друзьями на просторной вилле. Возможно, вы хотите провести майские праздники и Пасху всей семьей вдали от дома или красиво отметить Рождество в чужой стране? Весна в Нидерландах открывает потрясающие пейзажи красочных садов и зеленых лугов.Для группового проживания лучше всего проверять виллы, бунгало или фермы. Если вы еще не были на отдыхе на ферме, это ваш шанс познакомиться с культурой фермерства из первых рук и жить, как местные жители. Также есть возможность остановиться в небольшом парке отдыха, где вы встретите друзей-любителей природы.

Наши дома отличаются уровнем роскоши. Поэтому перед бронированием подумайте об этом: как долго вы остаетесь дома и чем вы хотели бы заниматься? Если вам просто нужно укрытие на выходные, выберите более простое жилище, например, палатку или юрту.Осенью или зимой это не имеет значения. Просто проверьте, какие кемпинги оборудованы общим отоплением, и у вас не будет проблем с холодом. Если вы хотите превратить один из своих кемпингов в красивое место на природе, наши арендодатели могут предложить вам свои земли для проживания. Посетите микро-кемпинги здесь. У нас также есть много коттеджей и апартаментов, а также размещение типа «постель и завтрак». Следующий выбор, который вам нужно сделать, — это природная среда, которую вы больше всего предпочитаете. Нидерланды плоские, поэтому у вас нет возможности оставаться в горных регионах, но у вас все же есть другие возможности.Вы можете выбрать дом в глубине леса, где вы можете наблюдать за дикими животными из своего коттеджа, или вы можете проснуться под шум волн и запах морского бриза, если вы выберете дом рядом с морем. Это будет освежающий опыт не только в летние месяцы. Возможно, вы хотите насладиться умиротворяющей атмосферой полей или озера с возможностью рыбалки поблизости? Выберите вариант из полей в левой части страницы. Возможны и комбинации! Вы также можете забронировать отдых в другой европейской стране.Ознакомьтесь с нашими предложениями!

Целый город плавучих домов в Голландии

Продолжить чтение ниже

Наши избранные видео

«Вот и окрестности!» У никогда не было такого положительного и буквального смысла. Этот мини-город на воде постепенно переходит на место дом за домом, образуя новый вид современного сообщества на воде.

Рим был построен не за один день, как говорится, но эта новая Венеция голландской фирмой Rohmer фактически была построена, составляющие ее здания толкались и тащились на баржах и лодках через шлюзы и плотины к месту назначения.

Подписка на информационный бюллетень

Узнавайте последние новости дизайна!

Подпишитесь на нашу рассылку и узнавайте последние новости дизайна.

Спасибо за подписку! Ожидайте новостного бюллетеня с последними необычными дизайнами и инновациями в ближайшее время.

Построенный на основе ряда базовых модулей, двери, окна и стены были гибко вставлены в соответствии с потребностями каждого отдельного дома, а доки и пандусы служат импровизированными улицами и де-факто тротуарами между зданиями.

Верхние палубы открывают вид на воду, а общие здания предоставляют дополнительные услуги и общественные пространства. В общем, сборный квартал от начала до конца, но совсем не похожий на промышленный американский пригород. Для поклонников Mieville: теперь мы на один шаг ближе к вечно парящему городу The Scar (через Inhabitat с фотографиями Рооса Альдершоффа, Марселя ван дер Бурга, Люка Крамера).

«Учитывая строго геометрическую структуру треугольного участка, образованного диагональным разрезом бассейна подвесными линиями электропередач, мы постарались придать участкам вдоль причалов ощущение неформальной, казалось бы, обособленной планировки водных жилищ.Варьируя расстояния между жилищами, а также их ориентацию, мы попытались создать простую игру непрерывно меняющихся видов ».

«Этот эффект усиливается за счет резерва значительного пространства между плавучими домами для лодок, что позволяет достичь ряда целей, не прибегая к хитростям. Эти цели включают приятный рокочущий характер, водную атмосферу, движение, чувство индивидуальности и лодку, пришвартованную дома. Несмотря на проектный подход, мы стремимся достичь чувства расслабленности и индивидуальности.”

«Плавучие дома поддерживаются бетонными« кадками », погруженными в воду на глубину до половины этажа. Сверху возводится легкая несущая стальная конструкция, которую можно заполнить остеклением и яркими пластиковыми панелями ».

.