как развивается жильё высоких технологий в Петербурге
Будущее за новыми технологиями в жилых комплексах, уверены эксперты рынка недвижимости. Цифровые решения по автоматизации процессов будут востребованы и через 5, и через 20 лет. Один из таких проектов в Петербурге — ЖК «ЛесART» в районе посёлка городского типа Новоселье. Разберёмся, какие технологии меняют качество жилья и повышают рейтинг локации, — в материале «ДП».
Цифровизация — это общероссийский тренд в городских экосистемах. По данным Минстроя, за последний год индекс IQ российских городов, то есть обобщённого показателя уровня развития цифровых технологий, вырос на 16%. Петербург лишь немного отстаёт от Москвы по этому показателю. Для развития цифровизации объекты оснащают интеллектуальными датчиками, которые в режиме реального времени передают информацию, например, о работе светофоров и трафике, а затем анализируют и вносят коррективы.
Умные города
Цифровизация внедрена и на различных уровнях управления — от ЖКХ до муниципальной власти. Всё это необходимо для более точной работы экосистемы умного города. По мнению экспертов, такие технологии будут распространяться и на системы выработки и потребления энергии, а также на охрану окружающей среды, что в перспективе приведёт к работе на возобновляемых источниках энергии и сокращению вредных выбросов в атмосферу.
Помимо очевидного положительного влияния на экологическую обстановку, изменения должны будут привести к существенной экономии в коммунальных платежах. Это, к слову, только одна из целей цифровизации, говорит Максим Жабин, заместитель генерального директора строительной компании «ЛенРусСтрой». Высокотехнологичное жильё «закрывает» базовые потребности современного человека, а именно — физическую и технологическую безопасность, комфорт и экономию времени человека. Эти стандарты современного жилья будут актуальны как минимум в ближайшие 15-20 лет, уверен Жабин.
Читайте также:
Инфраструктура
Верхом на застройщике: допнагрузка на девелоперов в Петербурге резко выросла
Из бизнеса в комфорт
Все эти современные решения уже реализуются в проекте «ЛесART». Технологии, разработанные СберМобайл, включают в себя комплекс управления от квартиры до целого квартала, систему безопасности и средства коммуникации с жильцами. «Высокотехнологичные продукты и сервисы отражают общемировой тренд тотальной цифровизации всех сфер жизнедеятельности человека. Платформенные решения позволяют реализовать такие проекты, как «Умный город», «Умный квартал», «Инновационное здание», эффективное ЖКХ и другие», — комментирует СберМобайл.
Дмитрий Синочкин, обозреватель еженедельника «Недвижимость и строительство Петербурга», обращает внимание на то, что многие элементы и опции проекта «ЛесART» скорее свойственны комплексам бизнес-класса. «Застройщику без заметного влияния на себестоимость удалось перенести их в комфорт-класс. Одним из преимуществ проекта является углублённое внимание к «логистике повседневности», к расчётам, причём ещё на стадии проектирования, ежедневных маршрутов и занятий жителей. За такими проектами будущее девелопмента в нашей стране», — подчёркивает эксперт.
Локация
Высокотехнологичный ЖК «ЛесART» находится на границе регионов в Ломоносовском районе Ленинградской области на зелёной экологичной территории и состоит из пяти корпусов высотой 12 этажей. Все квартиры будут сдаваться с чистовой отделкой в светлых тонах. В комплексе современные планировки: кухни-гостиные, мастер-спальни, большие гардеробные, увеличенные окна, просторные лоджии. Сдача первых ключей жильцам запланирована на март 2024 года.
ЖК «ЛесART»
Транспортная доступность
Комплекс расположен в непосредственной близости от КАД. Доехать до центра Петербурга можно за 45 минут, до Петродворца — за 15-20, а до Финского залива ещё быстрее.
Архитектура
Главные составляющие архитектурной концепции — уют и безопасность. Здания выполнены в спокойных цветовых решениях. Материал наружных стен и каркаса здания выполнен из модернизованных стеновых панелей Киришского ДСК, которые сохраняют температуру помещений и защищают от шума. Двор закрыт от парковки машин.
Внутренний двор ЖК «ЛесART»
Инфраструктура
Рядом с комплексом расположена развитая сеть социальной и коммерческой инфраструктуры: школы, детские сады, магазины, каток, пекарни, амбулатория, салоны красоты и фитнес-центры.
Экология
ЖК находится в зелёном окружении лесопитомника и Шунгеровского лесопарка. Есть тропы для прогулок и велодорожки.
Лоджии ЖК «ЛесART» с видом на лес
Дмитрий Синочкин подчеркнул, что район посёлка городского типа Новоселье, где расположен ЖК, — это одна из перспективных локаций региона. По мнению Максима Жабина, здесь выбрано удачное градостроительное планирование, а именно: сбалансирована высота зданий, широта улиц, качественно благоустроена территория в окружении леса.
Лента новостей
Только бизнес новости
Показать ещё
Инфраструктура
Верхом на застройщике: допнагрузка на девелоперов в Петербурге резко выросла
Самое читаемое
1. Предсказавший турецкое бедствие сейсмолог предрёк России «мегаземлетрясение»
2.Верховный суд признал сдачу в плен при возможности сопротивления преступлением
3.Перехвативших американский беспилотник лётчиков Су-27 представили к госнаградам
Архитектура будущего через 100 лет глазами ученых и архитекторов — REplatforms на vc.ru
«Вы называете это, и оно у вас есть» — вот как вы можете представить себе дома будущего в ближайшие 50-100 лет..
1053 просмотров
Ученые из университета Вестминстера подготовили исследование The SmartThings Future Living Report, в котором на основе современных данных они рассказали о нашем будущем.
Многоэтажные дома не только вверх, но и вниз
Ученые уверены, что к 2100 году научный прогресс поможет покорить подводный мир, где мы будем жить в огромных пузырях. Там же будут построены офисные здания, парки для отдыха, детские сады и школы.
Подземные экостроения
Из-за нехватки места на земле, земляные строения в виде целых городов будут встраиваться в землю. На сегодня уже есть разработки подобных домов. Эти маленькие экостроения сливаются с ландшафтом и оставляют минимальные следы на окружающей среде.
Мобильные дома
Города становятся все более и более переполненными, поэтому архитекторы и инженеры придумывают дома, которые должны легко собираться и перемещаться на новое место, при этом им необходимо быть автономными.
Скорее всего мобильные дома будущего будут сделаны из алюминия, чтобы быть достаточно крепкими и легкими для перемещения. Такие дома можно использовать также и в бизнесе, в качестве офиса, мобильного магазина, студии, выставочного места или просто пространства.
Уже есть разработки подобных домов: с окнами в крыше, чтобы максимизировать освещение, и с раздвижными дверьми, обеспечивающими приток свежего воздуха.
Это абсолютно автономная экокапсула, мини-дом, созданный бельгийской фирмой Skilpod, оснащен солнечными панелями и вентиляционными системами для рекуперации тепла, чтобы свести потери энергии к нулю.
Сборные дома
Уже существуют подобные разработанные концепции. Такие здания можно легко и быстро собрать из отдельных частей, которые доставляются с завода. Отдельные части конструкции объединяются в апартаменты. Выступающие блоки обеспечивают тень в жаркие дни.
Зеленые проекты
В надежде сгладить ущерб природе архитекторы экспериментируют с «зелеными» материалами и создают фантастические проекты домов будущего.
Британский архитектор Мария Вергополоу представила проект микродомов под названием Cocoon BioFlos, которые люди смогут выращивать самостоятельно. Они будут сделаны из тонких волокон биопластика, произведенного из подсолнуха, картофеля и яблока. Внутренняя планировка каждого такого дома будет подстраиваться под потребности жильцов, а сами строения смогут адаптироваться ко всем климатическим зонам.
Эфемерная архитектура
Если говорить в целом о внешнем виде и архитектуре зданий будущего, то будущие технологии позволят делать стены и перекрытия тоньше, поэтому архитектура будет легкой и эфемерной, кажущейся хрупкой.
Ученые предполагают, что через 50 лет фасад здания может стать меняющимся: хочешь — «включил» окно, хочешь — каменную кладку. Кстати, уже создано стекло с переменной прозрачностью: оно может пропускать свет, а может имитировать глухую стену. Поэтому предпосылки к визуализации архитектуры имеются.
Оптимизация пространства и супертехнологичные дома
Как предполагают эксперты, в целом архитектура через полвека будет меньше внимания уделять внешней форме, «картинке», но станет «умнее» в техническом и эстетическом смысле.
За ближайшие 50 лет человечество должно прийти к максимальной степени оптимизации городского, рабочего, досугового и личного пространства человека.
Все большая доля людей имеет возможность работать удаленно, не тратя время на перемещение. Поэтому постепенно будут исчезать промышленные и коммунальные зоны. Городская промышленность станет компактнее, экологичнее. В итоге большинство пространств станет многофункциональными, рабочими местами будут и объекты транспорта и рекреационные, общественные пространства и жилые дома.
Необходимым атрибутом комфортного жилья станет индивидуальное рабочее место с эффективным подключением к телекоммуникационным системам.
По тем же причинам жилое пространство будущего будет иметь ярко выраженную рекреационную и спортивную зоны.
При этом из домов, вероятно, исчезнут кухни. Приготовление пищи перейдет в общественную сферу в связи с возрастанием количество людей-одиночек.
Кардинальными будут изменения технологичного оснащения домов. Из-за потребности в экономии ресурсов, дома будут напичканы всевозможными системами и станут по-настоящему «умными». Они сами смогут настраивать себя в зависимости от погоды, времени суток и прочих внешних факторов.
Ученые допускают, что дома из потребителей энергоресурсов превратятся в поставщиков. Например, в несколько раз может вырасти эффективность потребления воды за счет оборотного цикла. Также наши дома будут играть роль защитного фильтра от вредных воздействий окружающей среды.
Они будут оснащены фильтрами для воздуха, воды и, возможно, даже системами поддержания необходимого баланса атмосферного давления.
Право собственности
Урбанисты и архитекторы полагают, что в будущем люди станут легче относиться к своему жилью и через 50 лет предпочтут аренду собственности. «Оборачиваемость» жилья принципиально усилится, и у людей появится возможность быстрой смены дома, исходя из изменений обстоятельств жизни.
А вот частные дома станут роскошью, которую смогут позволить себе лишь немногие: иметь собственный дом станет привилегией богатых людей.
Летающий дом
Передвижные дома могут быть разных типов: дома на колесах, плавучие дома, и, в конце концов, летающие..
Создатели концепта летающего дома Wolke 7 уже сейчас предложили очень стильный и современный с оригинальными формами баллонов дирижабль, которые напоминают двух запряженных в упряжку летающих китов. У жилого отсека летающего дома есть открытая смотровая площадка и открытый верхний этаж, в то время как нижняя каюта имеет только небольшие окошки и может быть использована в качестве спальни, так как обладает достаточной приватностью. Пусть скорость такого дома будет не больше 100 километров в час, но дому большая скорость и не нужна, даже с небольшой скоростью вы сможете всегда быть там, где желаете. Например, любители весны могут встречать ее два раза в год в северном и южном полушарии, а если вы желаете жить там, где всегда лето, но не в тропиках, то можете всегда перелетать туда, где сейчас лето. Тремя основными вещами, которые будут определять ваше место жительства, станут ваше желание, прогноз погоды и атлас мира.
Дирижабль может оставаться в воздухе очень долго, а с применением современных технологий сможет еще дольше. Важным вопросом остается управление подобным домом, так как для этого потребуются специфические навыки. А обслуживание дирижаблей требует наличия специальной инфраструктуры.
Супер-небоскребы, подводные города-пузыри и сверхгибкие жилые помещения, скорее всего, станут реальностью через 100 лет.
Таков вердикт нового исследования, которое рисует яркую картину нашей будущей жизни, предполагая, что то, как мы живем, работаем и играем, изменится до неузнаваемости в течение следующего столетия.
На многие прогнозы повлияли условия окружающей среды, при этом рост населения привел к созданию структур, которые лучше справлялись с ограниченным пространством и сокращающимися ресурсами.
По мере того, как городское пространство становится более тесным, мы будем копать глубже и строить выше с созданием:
- Супер небоскребы: углеродные нанотрубки и алмазные нанонити помогут нам создать высокие мегаструктуры, которые затмят сегодняшние небоскребы.
- Земляные скребки: как мы строим, мы будем копать — огромные сооружения будут туннелировать глубиной 25 этажей и более
- Подводные города: вероятно, станут реальностью — использование самой воды для создания пригодной для дыхания атмосферы и производства водородного топлива посредством процесса
- Персональные летающие дроны заменяют автомобили и путешествуют по домам для отдыха: некоторые из нас будут путешествовать по воздушным трассам с нашими личными летающими дронами вместо использования автомобилей, с «дронами-мулами», достаточно сильными, чтобы возить целые дома по всему миру во время отпуска.
- Сверхгибкие жилые помещения и умные стены: гибкие жилые пространства адаптируются к нашим потребностям, меняя планировку комнат и мебель, поскольку подвижные перегородки делают спальню меньше, а гостиную — больше при приеме гостей, а гибкие стены предоставляют дополнительные места или стеллажи по запросу. Умные светодиодные поверхности комнаты означают, что вам не нужно заново украшать свой дом, так как стены, пол и потолок будут адаптироваться к вашему настроению
Ученый-космонавт Мэгги Адерин-Покок, соавтор отчета, прокомментировала:
«Наша сегодняшняя жизнь почти неузнаваема по сравнению с жизнью столетней давности.
Интернет произвел революцию в способах общения, обучения и управления нашей жизнью. Всего 25 лет назад такие технологии, как SmartThings, были бы немыслимы, но сегодня такие разработки позволяют нам контролировать, контролировать и защищать наши жилые помещения одним касанием смартфона.
Мы, вероятно, увидим появление высоких мегаструктур, а также подводных городов и транспорта с помощью современных летающих дронов, некоторые из которых могут быть достаточно мощными, чтобы перевозить целые дома в отпуске. »
7 домов будущего — согласно прошлому
7 домов будущего — согласно прошлому
Rolling Houses (1930-е гг.). Изображение © Angie’s List- Автор: Найл Патрик Уолш