homyrouz.ru — Банкетный зал Хоми Роуз

Новые технологии в строительстве: как будут возводить дома в будущем :: РБК Тренды

Фото: Shutterstock

Семь инновационных технологий и материалов для постройки жилья — в подборке РБК Тренды

Сейчас появляются и распространяются все больше подходов, позволяющих не только упростить процесс строительства жилья, но и значительно улучшить качество материалов, а также снизить наше негативное влияние на экологию.

РБК Тренды собрали самые интересные из них.

1. Напечатанные на 3D-принтере дома

Строительство домов — такое, каким мы его знаем, — это дорого, долго и неэкологично. Дешевое и красивое жилье можно создать всего за сутки с помощью 3D-принтера. Технология быстро набирает популярность и, вполне возможно, скоро будет использоваться не в единичных случаях, а при строительстве целых кварталов. Так, например, в Мексике к концу этого года планировали напечатать целую деревню.

2. Дома из переработанного мусора

Еще один перспективный метод строительства и одновременно избавления планеты от накопленного хлама — использование бутылок, бумаги, окурков, пластика, алюминиевых банок дерева, стекла и других подобных материалов при постройке различных сооружений.

Например, фасад исторического музея Нинбо, представляющего собой здание площадью 30 тыс. кв. м, состоит, в основном, из мусора, собранного в окрестностях 30 разрушенных китайских деревень.

3. Самостроящиеся дома

Еще одна удивительная технология, которая могла бы значительно упростить процесс строительства жилища. Одним нажатием кнопки эти невероятные дома будущего могут самостоятельно построить себя менее чем за десять минут, превратившись из коробки в здание, в восемь-десять раз превышающее первоначальный размер.

4. Дома из бамбука

В странах с благоприятными погодными условиями возможно строительство домов из бамбука. Они состоят из инновационных модульных структур, которые связаны между собой. По мере увеличения числа жителей структура может расширяться, что делает возможным построение целых городов из бамбука. Этот материал экологичен, очень прочен и более эластичен, чем бетон. Дополнительный бонус — этим домам не так страшны землетрясения благодаря высокой гибкости материала.

5. Светящийся в темноте цемент

Эта технология может сэкономить много энергии и выглядит весьма эстетично. Такой материал с высокой энергоэффективностью, как ожидается, будет использоваться в ванных комнатах, бассейнах, фасадах, парковках и кухнях. Светящийся элемент может давать свет вечером около 8-12 часов. Сила излучаемого света может регулироваться, чтобы не доставлять дискомфорта жильцам.

Сейчас технологию используют, например, для освещения дорог в Нидерландах.

6. Дома из конопли

Бетон из промышленной конопли не только исключает токсичность традиционного производственного процесса, но и обладает высокими показателями теплоизоляции. Более пористый, чем традиционный, он позволяет лучше контролировать влажность в помещениях. Растение также поглощает углерод, помогая компенсировать его выбросы, возникающие при производстве традиционного бетона.

Этот материал недорогой и гибкий — последнее позволяет ему выдерживать колебания от землетрясений. Проблема — в легализации производства и небольшом числе производителей сырья.

7. Дома из бумаги

Сама концепция стройматериала из бумаги не нова: он был запатентован еще в 1928 году, но популярностью не пользовался. Однако сейчас задача переработки бумаги снова стала волновать людей, и количество таких домов начало постепенно увеличиваться. Материал, состоящий обычно из целлюлозного сырья, песка и цемента, сам по себе довольно дешев, но его производство пока дороже обычного цемента.

Альтернативы традиционному жилью могут показаться футуристическими. Но, согласно исследованию BCG, в 2019 году дома нового типа уже составляли от 4% до 6% от всех новых жилых единиц. И в компании полагают, что популярность футуристических форм жилья будет продолжать расти как минимум до 2030 года.

Читайте также:

---

Подписывайтесь также на Telegram-канал РБК Тренды и будьте в курсе актуальных тенденций и прогнозов о будущем технологий, эко-номики, образования и инноваций.

Автор

Анастасия Андреева

Дома будущего и настоящего: пять «зеленых» проектов в архитектуре :: РБК Тренды

В надежде сгладить ущерб природе архитекторы экспериментируют с «зелеными» материалами и создают фантастические проекты домов будущего. «РБК Недвижимость» собрал пять таких проектов, некоторые из которых уже существуют

Нидерландская архитектурная компания Waterstudio разработала проект здания-ковчега под названием Sea Tree. Проект представляет собой искусственную среду обитания для растений и животных, которым грозит вымирание за его пределами (Фото: waterstudio.nl)

Сооружение крепится к морскому дну. Здесь будут как надводная, так и подводная части. В доме-дереве смогут жить птицы, рыбы, грызуны и насекомые (Фото: waterstudio.nl)

Дизайнерская компания Arkup создала дом-яхту, которая работает на солнечной энергии благодаря специальным панелям на крыше. Здесь также предусмотрена локальная система управления отходами (Фото: arkup.com)

В доме-яхте есть специальная система очистки, которая поможет сделать из морской или дождевой воды пресную и питьевую. Дом выдерживает ветры на скорости 251 км/ч, что эквивалентно урагану четвертой категории (Фото: arkup.com)

Плавучий город

Датское архитектурное бюро BIG разработало концепцию плавучего города с населением около 10 тыс. человек. Проект под названием Oceanix City будет состоять из шести островов, включающих в себя по шесть участков суши, которые образуют деревни (Фото: big.dk)

Дома здесь построят из натуральных и стойких материалов, таких как древесина и бамбук. Oceanix City сможет спасти прибрежные города, 90% которых ожидает повышение уровня моря и частичное затопление к 2050 году (Фото: big.dk)

Противоураганный дом

Дизайнерская компания Deltec Homes из штата Северная Каролина разрабатывает жилые дома, предназначенные для противостояния ураганам. Энергоэффективные здания под названием Deltec имеют круглую форму, благодаря которой ветер огибает всю постройку, а не концентрируется с одной стороны (Фото: deltechomes. com)

Deltec выполнены из каркасного пиломатериала, который позволяет выдержать до 1,2 тыс. кг на 1 кв. дюйм — вдвое больше, чем обычный материал (Фото: deltechomes.com)

Растительный дом

Британский архитектор Мария Вергополоу представила проект микродомов под названием Cocoon BioFlos, которые люди смогут выращивать самостоятельно. Дома будут сделаны из тонких волокон биопластика, произведенного из подсолнуха, картофеля и яблока (Фото: bioflos.com)

Внутренняя планировка каждого такого дома будет подстраиваться под потребности жильцов. Строения смогут адаптироваться ко всем климатическим зонам (Фото: bioflos.com)

Автор

Вера Лунькова

Дома будущего, которые скоро станут реальностью — Статьи — В мире

Технологии будущего способны изменить мир до неузнаваемости

Мы собрали для вас самые удивительные концепции домов будущего, меняющие представление об архитектуре, инженерии и дизайне. Пока они существуют только на бумаге, однако создатели проектов обещают реализовать свои идеи в ближайшее десятилетие.

Перестанем строить, будем печатать

Самый футуристичный дом в нашей подборке относится к голландскому проекту Milestone, разработанному Техническим университетом Эйндховена (Eindhoven University of Technology) совместно с инженерным бюро Witteveen+Bos. Проект активно поддерживается мэрией города и уже находится на стадии реализации. Первый из пяти домов будет запущен в эксплуатацию в 2019 году.

Дома неправильной формы впервые стали возможны благодаря технологии послойной заливки бетонной смести по трехмерному макету. Помимо произвольности форм, 3D-печать обеспечивает идеальную точность и позволяет менять характеристики материала на ходу. Приятным бонусом является сравнительно небольшая цена строительства, которая в будущем станет главной причиной массового внедрения технологии в массы.

Мобильный дом Alpod

Французская архитектурная студия MultiPod Studio представила концепт мобильного дома Alpod.

Компактное жилище представляет собой большой алюминиевый блок с предустановленной кухней и ванной. Остальное пространство владельцам предлагается обустраивать самостоятельно. Alpod быстро возводится и легко перемещается с места на место.

Большие панорамные окна отлично подходят для небольших магазинов, студий и мобильных офисов — именно такое применение создатели проекта считают оптимальным. Но при желании Alpod можно превратить в полноценное жилье с гостиной и спальней.

Модуль покрыт экологичной алюминиевой обшивкой. В базовой комплектации установлено светодиодное освещение и система климат-контроля. При этом последнюю задействовать придется не так часто. Благодаря большим панорамным окнам и минимальному коэффициенту теплопроводности стен Alpod способен долгое время сохранять комфортный микроклимат в пассивном режиме.

Автономный дом Zero House

Архитекторы из американского бюро Specht Harpman реализовали идею дома с нулевым энергопотреблением. Zero House представляет собой небольшой панельный дом с модульной конструкцией. Функциональные блоки при необходимости можно легко разобрать всего за сутки и переместить на новое место.

Стандартная планировка дома предполагает размещение на первом этаже кухни и гостиной, а на втором — двух спален и санузла. По желанию заказчика разработчики готовы внести изменения в планировку.

Визуализация интерьера Zero House.

Наибольший интерес представляют функциональные возможности дома. На крыше располагаются солнечные панели, напоминающие крыло самолета. Аккумуляторы большой емкости накапливают достаточное количество электроэнергии для обеспечения бытовых нужд на протяжении недели. Так что даже в пасмурную погоду владельцы чудо-дома могут себя ни в чем не ограничивать.

Попадающие на крышу дождевые капли бережно собираются в цистерны совокупной емкостью более 10 м³. Такого объема воды достаточно для покрытия потребностей семьи из трех человек на протяжении 10-15 дней. Органические отходы утилизируются в компостере, который установлен в основании здания.

Еще одной особенностью Zero House является технология пассивного энергосбережения. Благодаря тому, что стены дома оснащаются суперизолирующими панелями, а окна имеют тройное остекление, внутренние помещения практически не контактируют с окружающей средой. Это значит, что комфортная атмосфера в доме будет сохраняться на протяжении нескольких дней даже при выключенной системе климат-контроля.

Экологичный дом в форме ролла California Roll House

Ведущий дизайнер Violent Volumes Кристофер Дэниел (Christopher Daniel) представил суперэкологичный модульный дом. Первым делом удивляет форма постройки. По задумке архитектора, с одного ракурса дом должен напоминать скрученный ролл, а с другого — максимально сливаться с окружающим ландшафтом. Так и вышло. При всей своей необычности конструкция California Roll House легко разбирается и может дополняться новыми функциональными блоками.

Футуристический интерьер помещений навевает ассоциации с дизайном космического лайнера из будущего. Особенно впечатляет гидравлическая дверь с функцией автоматического открывания.

Как и предыдущие дома, California Roll House потрясает воображение своими техническими особенностями. Постройка полностью выполнена из ультралегкого композитного материала Fiberglass. Помимо небольшого веса, он отражает солнечные лучи и отличается неплохими теплоизоляционными характеристиками.

Внимание заслуживают и «умные» стекла с электронным управлением. Они темнеют при попадании солнечных лучей и восстанавливают прозрачность при снижении интенсивности освещения.

Представленные концепты пока находятся на стадии реализации. Но очень скоро они станут реальными объектами, которые откроют двери в мир будущего!

Дома будущего, которые доставляются на участок уже готовыми

---

06.01.2019 Мичур Иванов Интересное

Из-за глобальной урбанизации в городах скоро не останется места для привычных жилых кварталов. Учитывая этот факт, архитекторы и конструкторы стараются создать инновационные концепции дома будущего, стараясь уменьшить не только себестоимость жилья, но и сделать его по-максимуму малогабаритным, функциональным, экологичным, автономным и мобильным.

1. Фантастический проект «Ecocapsule» (Словакия)

Мобильная и экономичная «Ecocapsule» от компании Nice Architects. | Фото: cameralabs.org.

Этот необычный проект футуристического дома разработали словацкие специалисты из компании Nice Architects. Главной особенностью фантастической капсулы является ее форма, ведь благодаря такой конструкции жилище получается очень теплым и с минимальными энергопотерями.

Резервуар для сбора дождевой воды находится на крыше «Ecocapsule» (Словакия). | Фото: ecotechnica.com.ua.

Так же предусмотрен резервуар для сбора дождевой воды, находящийся на крыше, которую очищает сложная система фильтрации. Поэтому обитатели «Ecocapsule» будут обеспечены водой в любое время и даже в отдаленных местах.

В этой фантастической «Ecocapsule» есть все необходимое (Словакия).

Помимо этого, для полноценного функционирования в домике из будущего установлены солнечные батареи и даже предусмотрена индивидуальная ветряная турбина, которая позволяет полностью обеспечивать электроэнергией владельца в любой точке планеты. Причем удивительная капсула абсолютно не нуждается в подключениях к каким-либо централизованным коммуникациям.

Схема размещения всех зон внутри «Ecocapsule» (Словакия). | Фото: ecotechnica.com.ua.

Несмотря на маленькие внутренние габариты «Ecocapsule» (площадь 9 кв. метров) поместили двухспальную кровать, несколько систем хранения, мини-кухню, рабочую зону с письменным столом и даже ванную комнату с биотуалетом и душем.

На площади всего лишь 9 кв. метров удалось разместить все необходимое для комфортного проживания одного-двух человек («Ecocapsule», Словакия).

Стоимость этого фантастического мини-домика вместе с доставкой стартует от 90 тысяч долларов. Причем его можно транспортировать в контейнере для морских перевозок, на обычном автомобильном прицепе или с помощью вертолета, ведь этот объект весит всего лишь 1650 кг.

Этот самодостаточный микро-дом можно установить в любом месте («Ecocapsule», Словакия).

По мнению создателей, «Экокапсулу» можно использовать в качестве дачи или жилья для исследователей дикой природы, вместо палатки для любителей активного отдыха или временного убежища при ремонте жилья, или когда нет другой крыши над головой.

2. Модульный проект Alpod (Китай)

Уникальный алюминиевый домик Alpod создали три азиатские компании (Китай).

Этот интересный проект разработали три азиатские компании James Law Cybertecture, Aluhouse и Arup, воплотив в жизнь дизайнерскую идею архитектора Erica Kwonga, который и стал руководителем объединенной команды. Этот мобильный дом будущего сделан из суперлегкого алюминия, который устойчив как к огню, так и коррозионным процессам.

Модульный дом из алюминия очень легкий, поэтому его можно перевозить на автомобильных платформах (Alpod, Китай). | Фото: probauhaus.ru.

Уникальное жилище было создано в виде обычного контейнера, что позволяет перевозить его на простых грузовых автомобилях. Поэтому внутреннее пространство площадью 43 кв. метра имеет вытянутую и узкую форму.

Внутреннее пространство можно создавать на свое усмотрение (Alpod, Китай). | Фото: designboom.com.

В мини-апартаментах есть полноценная ванная комната (Alpod, Китай). | Фото: bigpicture.ru.

Но несмотря на это, конструкторам удалось создать вполне комфортное жилое помещение со всеми необходимыми зонами. В стандартной комплектации, рассчитанной на жилье есть: спальня, которую разместили за специальной перегородкой, кухня-гостиная, ванная комната с душем и биотуалетом, а также организовали несколько систем хранения.

Панорамные окна и раздвижные стеклянные двери обеспечивают свободный доступ солнечного света (Alpod, Китай). | Фото: designboom.com.

На переднем фасаде установили панорамные окна и раздвижные стеклянные двери, благодаря этому уникальный алюминиевый домик Alpod стал очень светлым и уютным. На крыше тоже есть поднимающиеся окна, обеспечивающие свежим воздухом и дополнительным дневным светом все внутреннее пространство.

Варианты интерьера (Alpod, Китай).

Все необходимые коммуникации могут стандартно подключаться в любом месте к источнику энергии, водопроводу и канализации.

Эта интересная конструкция легко адаптируется к любым климатическим условиям, а внутреннее пространство каждый может трансформировать под себя.

Схема размещения всех зон внутри уникального дома (Alpod, Китай). | Фото: designboom.com.

«Он может использоваться в бизнесе, в качестве офиса, мобильного магазина, студии, выставочного места или просто пространства, позволяющего свободно парить вашей фантазии», — так о своем проекте рассказывает руководитель Эрик Квон.

Причудливые формы многоэтажных домов из алюминиевых домиков Alpod (Китай).

Самое главное преимущество этой конструкции заключается в том, что она рассчитана на штабелирование.

Такие алюминиевые домики могут служить модулями для многоэтажного дома Alpod (Китай). | Фото: designboom.com.

Потому, что каждый домик можно использовать в качестве модуля и устанавливать друг на друга, создавая необычные по форме многоэтажки.

3. Проект стеклянного дома «The Photon Space» (Великобритания)

Проект абсолютно прозрачного дома «The Photon Space» (Великобритания). | Фото: infuture.ru.

Многим кажется, что жить в абсолютно прозрачном доме совсем не комфортно, но лондонские создатели столь инновационного объекта убеждают в обратном. Разработчики стеклянных апартаментов Photon Space доказали своим необычным проектом, что такой ультрасовременный дом имеет намного больше преимуществ, по сравнению с обычными строениями.

Такой инновационный прозрачный дом способен обеспечить человечка достаточным количеством света. | Фото: newatlas.com.

Создатели совместно с учеными-медиками утверждают, что естественное освещение положительно влияет на организм человека, его физическое и психическое самочувствие. Это главное преимущество особенно актуально при современном образе жизни – когда многие из нас большую часть суток проводят в закрытом помещении с искусственным освещением, а это только усугубляет стресс для нервной системы и организма в целом.

Конструкция имеет стальной каркас и многослойные стены, а также крышу из специального стекла («The Photon Space», Великобритания). | Фото: Grtjournal.com.

Вот почему и возникла именно такая экстравагантная идея, которую интегрировали в люкс-апартаменты. Для строительства использовали многослойные, высокоэффективные «умные» стеклянные стены, изогнутую прозрачную крышу, которые закрепили на специальном стальном каркасе. В этой конструкции учли все аспекты, которые и создают комфортные условия жизни – полную звукоизоляцию, защиту (около 63%) от солнечной радиации и умеренный климат-контроль.

Просторная гостиная стеклянного дома «The Photon Space» (Великобритания). | Фото: cantifix.co.uk.

В собранном виде Photon Space представляет собой роскошную светлую резиденцию площадью 45 кв. метров с меблированной гостиной, спальней с огромной двуспальной кроватью, а также модульной встроенной кухней и ванной комнатой.

Благодаря встроенной функции «умные» стекла становятся непрозрачными («The Photon Space», Великобритания).

Если же вы решите изолировать свой дом от окружающих или просто захочется поспать в полной темноте, то прозрачности можно избежать. Это очень легко достигается с помощью специальной функции, которая позволяет простым нажатием кнопки на выключателе или отправленной команды со смартфона, сделать «умное» стекло непрозрачным.

Каждая функциональная зона отделена друг от друга стеклянной стеной или перегородкой («The Photon Space», Великобритания). | Фото: newatlas.com.

«The Photon Space» Великобритания. | Фото: bigpicture.ru.

Эта прозрачная модульная структура, собирается приблизительно за 4 недели. По словам разработчиков, его интегрированный стальной каркас и «умные» стеклянные элементы позволяют установить подобную конструкцию в любом месте. Это могут быть отели и курорты, оздоровительные или медицинские центры, а может и загородный коттедж.

Эту конструкцию можно установить где угодно, даже на крыше небоскреба («The Photon Space», Великобритания).

Где бы не решили установить этот необычный объект, он будет всегда органично выглядеть на фоне любого ландшафта. На данный момент стоимость такого инновационного чуда составляет от 330 до 410 тысяч долларов, в зависимости от его комплектации и предназначения.

4. Проект модульного мини-дома «Skilpod» (Бельгия)

Модульный мини-дом «Skilpod» (Бельгия). | Фото: liveinternet.ru.

Архитекторы и дизайнеры бельгийской компании Scilpod создали модульный благоустроенный и энергоэффективный дом из CLT-панелей. Для его создания применялись особые технологии, которые соответствует энергетическим стандартам будущего (они начнут действовать с 2021 года!).

Сверхсовременное жилье создают из CLT-панелей. | Фото: susanova.be.

Это необычное жилье создают из CLT-панелей, с внедренной специальной функцией – вентилируемый фасад. Благодаря этому новшеству он отлично сохраняет прохладу в летний зной и сводит к минимуму потери тепла в морозную пору.

Ориентировочные схемы размещения внутри модуля «Skilpod» (Бельгия).

Этот дом обогревается за счет теплых полов, в нем предусмотрена особая система вентиляции и рекуперации тепла. Все системы и бытовые приборы и установки обеспечивают электроэнергией солнечные батареи.

Модули «Skilpod» доставляют в собранном виде и устанавливают на фундамент или просто на площадку (Бельгия).

Благодаря этому, жилище получается полностью энергонезависимое, что позволяет его устанавливать в любом месте, независимо от наличия каких-либо коммуникаций.

Модули «Skilpod» могут иметь любой внешний вид (Бельгия).

Модули, созданные на заводе вполне мобильны, их доставляют в собранном виде на обычных автомобильных платформах и устанавливают с помощью крана. Самое интересное в этом проекте заключается в том, что из типовых модулей Skilpod без проблем можно сформировать одно- или двухэтажное здание любых размеров и конфигурации.

Варианты интерьеров домом, созданных из модулей («Skilpod», Бельгия).

Один модуль сверхсовременного домика с мебелью, может обойтись потребителям сравнительно недорого (по европейским меркам) – около 67 тыс. долларов.

Источник: mirtesen.ru

---

---

Технологии современных домов: будущее наступило

Технологии современных домов: будущее наступило

Технологии современных домов идут вперёд семимильными шагами. Своими широкими стенами и белым фасадом, похожим на шёлковую ленту, этот дом у Цюрихского озера (Zürichsee) напоминает футуристический корабль, который причалил к берегу. Так же как и у любого корабля, у этого дома есть имя – Flexhouse.

Необычный экстерьер дома будущего: Flexhouse

Flexhouse был построен в марте 2016 года по проекту швейцарского архитектора и дизайн-студии Evolution Design. Это четырёхэтажное здание площадью 173 м2. На первом этаже дома – гостиная, столовая и кухня, две спальни и ванная комната. На втором – просторная студия и две террасы. Кроме того, в особняке есть цокольный этаж, подземный гараж и подвальное помещение. Из окон дома открывается потрясающий вид на озеро.

Экстерьер дома на берегу озера

Идея дома родилась, когда архитектор Stefan Camenzind увидел заброшенный участок. Архитектор оценил его удачное расположение, рассмотрев то, чего не замечали остальные. Маленький треугольный кусочек земли на берегу озера, зажатый с двух сторон железной дорогой и автомобильной трассой, буквально был создан для того, чтобы построить там дом.

По словам архитектора, участок просто прекрасный. Он находится на самом краю деревни. Железная дорога, автомагистраль и озеро создают удивительную иллюзию движения. И мастерам хотелось, чтобы этот дом стал символом скорости. Camenzind и его команда были полны решимости построить что-то более привлекательное, чем привычную квадратную коробку. И ведь это у них получилось!

Да, Flexhouse не имеет ничего общего с квадратной коробкой. Его стены будто плавно перетекают, и с первого взгляда вы даже не поймёте, сколько в доме этажей – настолько незаметно и мягко они переходят друг в друга. Вообще дом выглядит удивительно целостным и завершённым.

Flexhouse. Экстерьер

Терраса у первого этажа

Интерьер продолжает идею плавной динамики. Здесь не так много мебели, а солнечный свет свободно проникает в комнаты. Это создаёт ощущение простора, уюта и единства. На первом этаже гостиная переходит в столовую и кухню в стиле лофт. Изолированных друг от друга комнат практически нет, что существенно расширяет пространство.

Flexhouse. Интерьер

Flexhouse. Кухня

Стеклянные стены дома позволили стереть все границы.

Окна или всё-таки стены?

Самая впечатляющая часть дома – это верхний этаж с террасами. Благодаря тому, что стены изготовлены из огромных монолитных стекол, открывается чудесный вид, от которого захватывает дух.

Выход со второго этажа не террасу

Flexhouse. Вид с террасы

При этом Camenzind уверяет, что в доме есть множество потайных уголков, где можно вдоволь насладиться одиночеством. Поэтому не стоит беспокоиться, что здесь невозможно побыть наедине с собой.

Если захотелось побыть в одиночестве

Несмотря на столь необычный дизайн, Flexhouse был создан для обычной жизни. Для его строительства использовались очень практичные, экологически чистые материалы и передовые технологии, например, тёплые бетонные полы, которые отапливаются геотермальным тепловым насосом.

Flexhouse. Спальня

Flexhouse. Ванная

И ещё несколько фото интерьера этого необычного дома в вечернем освещении и чертежи оригинального строения.

Ну что, вас впечатлили технологии современных домов? Хотели бы жить в таком доме? Ждём ваши отзывы.

Гости из будущего. 19 самых футуристических проектов архитектуры — Журнал — MyHome

Будущее уже наступило! Оно подкралось так незаметно и естественно, что мы не успели никак отреагировать. Буквально вчера мы с придыханием рассматривали панельные высотки, а 20-этажные здания казались настоящей фантастикой. А уже сегодня на смену им пришли те самые футуристические строения, которые мы привыкли видеть только в кино. И все больше верится, что совсем скоро мы перестанем толкаться в пробках и начнем перемещаться по воздуху. И что лекарство от старости подарит нам вечную жизнь… Смотрите и удивляйтесь.

Британский архитектор болгарского происхождения Цветан Тошков (Tsvetan Toshkov) разработал футуристическую концепцию небоскребов в виде цветов лотоса City in the Sky.

Проект ночного клуба-«паразита» от Urbanplunger. Эта разработка недавно была удостоена Третьей премии в международном конкурсе на лучшее предложение нового ночного клуба в Гонконге (Китай).

Пример футуристического проекта дома над лесом.

Здание китайской оперы. Архитекторы из SPF Architects вдохновились традиционной китайской игрой «Балансирующие камни» и придумали здание из трех «камней». Кроме зала в сооружении разместятся рестораны и развлекательные заведения.

Здание музея Broad Art Museum от Diller Scofidio + Renfro в Лос-Анджелесе в самом ближайшем будущем станет еще одним знаковым объектом Гранд-авеню. Внутри разместятся выставочные залы, расположенные на трех этажах.

Alternative Car Park Tower — футуристический проект автомобильной парковки от специалистов архитектурной студии Mozhao Studio. Недавно авторы проекта победили на лучшее предложение в архитектурном конкурсе, прошедшем в Гонконге.

Медиацентр «Нексус» стал очередным концептом проекта для Объединенных Арабских Эмиратов. В первую очередь это здание будет выступать в роли ультрасовременного склада ценной информации, хотя больше напоминает военную базу пришельцев. Также здесь предусмотрены медиацентр, выставочные площадки, офисы, квартиры и сады.

Проект культурного центра Performance Center Alexanderhoehe разработан специалистами американской архитектурной студии B + U Architecture для Изерлона (Германия). Новая футуристическая структура должна стать ультрасовременным продолжением существующего здания театра Parktheater.

Sven Sauer из Германии разработал дизайн для футуристического проекта Blue Crystal. Здесь будет находиться роскошный ресторан, плавающий в море прибрежной зоны Дубая.

Архитекторы студии 10 Design Гонконга разработали проект футуристического антиураганного дома. Внешне это строение напоминает фюзеляж самолета или стартовую площадку космического корабля. Хотя самих авторов вдохновила вовсе не воздушная тематика, а растущие из земли цветы и черепахи, которые в момент опасности скрываются в панцире.

Архитекторы студии L & A Design Group не просто соединили пешеходной дорогой два района города Уси в провинции Цзянсу, а создали целый искусственный остров посреди озера.

Футуристическая конструкция танцующего на волнах здания центра искусств в Сеуле позволяет ему отражать водную поверхность, тем самым как бы повторяя линии течения и волн реки.

Проект музея анимации China Comic and Animation Museum от голландских архитекторов MVRDV напоминает место дислокации пришельцев. Не хватает только зеленых человечков на фоне огромных «яиц».

Именно таким архитектурное бюро MAD (Пекин) представляет себе футуристический проект города будущего. Авторы назвали свой проект «Мобильная китайская суперзвезда Чайнатаун». Внутри этой ошеломляющей конструкции смогут комфортно жить до 15 тысяч человек. 

И напоследок несколько проектов, которые так и останутся всего лишь футуристической визуализацией. Хотя кто знает наверняка…

Строим жилище будущего

Пять потребительских тенденций влияют на то, где и как люди хотят жить.

Урбанизация. Люди продолжают мигрировать в города, увеличивая плотность застройки и потребность в компактных жилых помещениях. К 2030 году количество людей, живущих в городах с населением более 1 миллиона человек, вырастет с 3,1 миллиарда до 3,8 миллиарда, то есть на 22%. Эта тенденция уже очевидна в крупных городах Германии, где 80% жилых единиц, построенных в 2018 году, были в многоэтажных зданиях, по сравнению с примерно 60% десять лет назад.

Демографические изменения. Размеры семей сокращаются, а население мира стареет, возрастает интерес к жилым помещениям, которые меньше или больше обычных сегодня. К 2030 году 43% домохозяйств во всем мире будут состоять всего из одного или двух человек, что приведет к увеличению спроса на жилые помещения меньшего размера. В то же время стареющее население будет стимулировать строительство более крупного жилья для размещения нескольких поколений, живущих под одной крышей, особенно в восточных странах, таких как Китай и Индия.

Устойчивое развитие. Более высокая оценка потребителями устойчивости и ужесточения нормативных требований в отношении энергопотребления и экологичного развития стимулирует создание более экологичных вариантов жилья. К 2018 году в 88 странах были обязательные или добровольные руководящие принципы по потреблению энергии в зданиях или выбросам парниковых газов по сравнению с 38 странами в 1994 году. Такие изменения были поддержаны глобальными пактами, включая Парижское соглашение об изменении климата 2015 года, которое было принято по 195 странам на начало 2019 года.

Доступность. Повышение арендной платы, которое по-прежнему превышает заработную плату, наряду с другими факторами, способствовало нехватке доступного жилья во всем мире. Для решения этой проблемы города одобрили такие меры, как инклюзивное ап-зонирование, когда часть новостроек в данном районе выделяется под доступное жилье. Они также использовали застройку, нацеленную на пустующие или недостаточно используемые городские районы для строительства жилья.

Цифровая экономика. По мере того, как экономика становится все более цифровой, меняется то, что люди ищут в доме.Более половины населения мира теперь имеет доступ к Интернету, а в развитых странах 65% миллениалов и поколение Z взаимодействуют друг с другом в большей степени с помощью цифровых средств, чем лично. Такие тенденции вызывают растущий интерес, помимо прочего, к удаленной работе, домашнему офису, умному дому и совместной жизни.

Пять отраслевых тенденций со стороны предложения также влияют на то, какие типы домов строятся и как они строятся.

Строительная техника. Технологическая революция перевернула строительную отрасль.Организации начинают интегрировать такие инновации, как робототехника, беспилотные летательные аппараты и информационное моделирование зданий, в повседневную строительную практику. В США бум строительных стартапов, которые создают или используют такие инновации, привлек более 1 миллиарда долларов венчурных инвестиций в первой половине 2018 года, что на 30% больше, чем в предыдущем году.

Способы строительства. Все больше строителей жилых домов используют сборные конструкции, когда секции конструкции строятся на заводе, а затем собираются на месте — для повышения производительности и снижения затрат.Модуляризация, подмножество сборных конструкций, при которых части конструкции собираются в виде коробок, дает строителям больше возможностей настраивать то, что они предлагают. В Индии строительные компании начинают все больше использовать эти процессы для борьбы с ценами на сырье, которые сегодня в три раза выше, чем в 2005 году.

Building Technology. Подрядчики внедряют Интернет вещей и интеллектуальные и гибкие системы, чтобы сделать здания «умными» и энергоэффективными.Например, стартап Bumblebee Spaces утверждает, что его автоматизированная система хранения на основе искусственного интеллекта удваивает или утраивает полезную жилую площадь, размещая предметы жильца в потолочных модулях, когда они не нужны.

Доступ и распространение. Такие новые технологии, как виртуальная реальность, дополненная реальность и интерактивные веб-сайты, приближают игроков строительной отрасли к конечным потребителям. (См. «Производители строительных материалов, прокладывающие цифровой путь к домовладельцам», BCG Focus, июнь 2018 г.).Новые облачные финансовые платформы также сокращают разрыв между игроками отрасли и потребителями.

Ландшафт поставщика. Стагнация производительности в строительной отрасли и постоянная нехватка рабочей силы подтолкнули организации к поиску новых способов завершения проектов с меньшим количеством людей. В США 90% подрядчиков, строителей и менеджеров не могут найти квалифицированных рабочих. Сложившаяся ситуация побудила участников строительной отрасли интегрироваться в свои цепочки создания стоимости и сотрудничать с новичками в отрасли, включая технологические компании.Например, Amazon в партнерстве с Леннаром устанавливает устройства Alexa во все новые подразделения американского домостроительного гиганта и инвестирует в компанию по сборному домостроению, чтобы диверсифицировать и укрепить свой бизнес по производству умных домов.

Шесть новых типов жилья

Обычные дома на одну и несколько семей никуда не денутся. Но со временем новые формы жилья получат более широкое распространение и, в конечном итоге, смогут превзойти традиционные жилища. BCG определила шесть новых типов жилья, отвечающих требованиям, обусловленным тенденциями, о которых мы говорили выше.Будущие резиденции, вероятно, будут включать элементы нескольких типов. (См. Приложение 2.)

От жилищного строительства до градостроительства, технические гиганты и стартапы переосмысливают, где и как мы живем

Крупные технологические компании США строят корпоративное жилье, самодостаточные города и даже целые городские кварталы. В дополнение к этому, мятежные стартапы также меняют определение того, как будут строиться дома будущего.

Технологические компании проникли в дом.

Товары для умного дома и персональные цифровые помощники размещены на наших журнальных столиках. Мы можем использовать мобильные приложения и голосовые команды для управления освещением, температурой и домашней безопасностью.

Но несмотря на то, насколько умными — или, по крайней мере, умеренно интеллектуальными — стали наши домашние устройства, сам дом, от дизайна до материалов, принципиально не изменился.

Это начинает меняться.

Технологические тенденции и потребности рынка подталкивают компании к тому, чтобы обратить внимание на сектор жилой недвижимости и строительство.

Дальновидные стартапы и крупные технологические компании, такие как Facebook и Google, сосредоточены на инновациях в сфере жилищного строительства на одну и несколько семей. Эти компании продвигают различные методы строительства для реализации амбициозных проектов развития, которые переосмысливают все, от древесины, используемой в домах, до того, как мы думаем о частных и частных домах.коммунальное пространство.

В этом отчете мы исследуем материалы и методы, меняющие форму жилищного строительства, нового жилья и проектов развития сообществ, а также то, что эти тенденции могут означать для будущего того места, где мы живем.

Содержание

Нехватка жилья в городах

В 1964 году американский писатель Исаак Азимов посетил всемирную выставку в Нью-Йорке и написал о том, как мир будет выглядеть через 50 лет.

Азимов предсказал, что рост населения заставит такие города США, как Бостон и Нью-Йорк, сойтись вдоль побережья в объединенные супергородские тела, в то время как пригородные сообщества должны будут расширяться вниз, строя подземные дома.

«Поверхность будет отдана под крупномасштабное сельское хозяйство, выпас скота и парковые насаждения, при этом меньше места будет тратиться на людей». — Исаак Азимов

В то время как супергородские центры и подземные дома еще не сформировались, города стали более переполненными, так как экономический рост привлек сотни тысяч новых жителей с высокими доходами.

Предложение жилья в городах не поспевает за спросом, а рост численности городского населения привел к росту арендной платы и цен на жилье.

Предложение жилья в стране ужасное, при этом, как сообщается, в США наблюдается дефицит жилья на 7,3 млн единиц. По данным WSJ, в 2017 году цены на жилье выросли на 6,2% — вдвое выше уровня доходов и в 3 раза выше уровня инфляции.

Столкнувшись с этими проблемами, города используют сочетание правил и стимулов, чтобы попытаться решить проблему нехватки жилья, но немногие надеются, что они смогут полностью решить эти проблемы.Теперь стартапы и технологические гиганты смешиваются, пытаясь исправить то, как индустрия недвижимости проектирует, строит и работает.

Тенденции в строительной отрасли

Предоставление рабочей силы и земли, регулирование и экономика финансирования строительства новой недвижимости — все это важные факторы, которые привели к жилищному кризису, но этот кризис в значительной степени является результатом неспособности строительной отрасли инвестировать в исследования и разработки.

Строительная промышленность США инвестирует 0.5% годовой стоимости строительства на НИОКР, по данным дизайнера Sidewalk Labs Эрика Бачука и исследования, проведенного McKinsey. Это сопоставимо с 3,7% для автомобилей и 8,8% для компьютеров и электроники.

«В результате здания построены так же, как и в середине 20 века», — говорит Бачук. «Рабочие вместе выполняют повторяющиеся задачи и подбирают складские материалы прямо на месте».

По словам Тревора Шика, президента Katerra Materials, «последняя отрасль ремесел, строительство, еще не вступила в индустриальную или технологическую эпоху… Сегодня люди строят дома, по сути, так же, как в середине 1800-х годов.Эффекта масштаба просто не существует: большинство проектов разрабатываются, планируются, котируются, выкупаются и строятся как разовые проекты ».

Однако новые технологии могут помочь вывести строительную отрасль в современную эпоху.

Финансирование строительных технологических компаний резко увеличилось в 2018 году, в основном за счет раунда серии D на сумму 865 миллионов долларов для Катерры (подробнее о Катерре ниже). В течение июня этого года было заключено 45 сделок, в результате чего сделки в области строительных технологий приблизились к показателям 2017 года или превысили их.

Ниже мы погрузимся в некоторые новые технологии и процессы — от сборных материалов до использования высоких лесоматериалов — стартапы внедряют в строительный сектор.

Внебюджетные, модульные и сборные

Среди наиболее многообещающих решений проблемы высокой стоимости строительства — сборные конструкции за пределами площадки, стандартизация элементов дизайна и создание эффективной экономии за счет масштабов при закупке материалов.

Вообще говоря, строительство вне строительной площадки включает проектирование и строительство частей здания вдали от фактической строительной площадки.

Преимущество этого подхода (теоретически) заключается в том, что этапы могут выполняться одновременно, начиная с основания и далее.

В этой сфере уже работают несколько стартапов; однако пока что они добились лишь незначительного успеха.

Fullstack Modular — это компания по производству модульных сборных конструкций из Бруклина, которая утверждает, что объединяет в себе управление информацией о зданиях (BIM) и бережливое управление строительством для создания «процесса, который является более быстрым и более рентабельным, чем обычное строительство.”

Компания привлекла 6 миллионов долларов, и ее возглавляет Роджер Крулак, бывший старший вице-президент по модульному строительству девелоперской компании Forest City Ratner Companies.

Самый громкий проект

Fullstack Modular — 461 Dean, 32-этажный жилой дом, примыкающий к Barclays Center Brooklyn Nets, разработанный компанией Forest City Ratner.

Однако проект столкнулся с серьезными проблемами, отставая от графика на два года — это не совсем образец для эффективного проектирования и строительства.FSM взяла на себя управление проектом после того, как Skanska, строительная компания, которая первоначально работала над проектом, столкнулась с осложнениями, которые в конечном итоге привели к судебным искам с компанией Forest City Ratner, первоначальным разработчиком.

Этот проект заставляет многих в отрасли задуматься о перспективах создания сборных конструкций, выходящих за рамки небольших домов, построенных на одну семью.

Но, несмотря на подобные общественные неудачи, стартапы продвигаются вперед с использованием методов модульного строительства.

Blokable — еще одно предприятие модульного строительства.На сегодняшний день эта вашингтонская компания привлекла 6 миллионов долларов, в частности, от Vulcan Capital.

Vulcan Capital, подразделение Vulcan, специализирующееся на прямых инвестициях, вначале сделала ставку в Сиэтле на коммерческую недвижимость в центре города, которая сейчас в основном занята Amazon.

Blokable был основан Аароном Холмом, который ранее руководил розничной торговлей в Amazon. Холм открыто критиковал строительную отрасль:

«С одной стороны, я создавал все виды аппаратного и программного обеспечения с командой инженеров.А затем во внешнем мире, глядя на то, как масштабировать физические магазины, я смотрел на этот мир, который был просто совершенно неэффективным. Я подумал: «Это безумие».

Модульные дома

Blokable спроектированы так, чтобы работать по принципу «включай и работай», они поставляются полностью спроектированными со всей бытовой техникой, проводкой, водопроводом и т. Д. Они могут служить как отдельные дома или быть соединены / сложены друг с другом для создания зданий до пяти этажей . Предназначенные для расширения доступа к доступным домам, единицы стоят от 58 000 до 85 000 долларов.

Объединение фабрики и цепочки поставок

Katerra — один из стартапов, который получил серьезный импульс в области сборного строительства.

В то время как сборные стартапы выигрывают от эффективности повторяемого строительства, сильные стороны Katerra в цепочке поставок и запасах дают ей преимущество.

Katerra стремится к высокоинтегрированному процессу строительства многоквартирных домов с привлечением рабочей силы. Подход Katerra заключается в том, чтобы владеть всеми аспектами строительного процесса, от проектирования и производства до логистики и реализации на месте.

Компания из Менло-Парка привлекла 1,16 млрд долларов капитала, совсем недавно привлекла серию D на 856 млн долларов от Foxconn Technology Company, Soros Fund Management, Khosla Ventures и SoftBank Group, среди прочих. На сегодняшний день у Katerra было бронирований на сумму 1,3 миллиарда долларов, а по состоянию на апрель 2018 года в ней работает более 1400 человек.

Компания разрабатывает производственный процесс, аналогичный производственному процессу, при котором повторяющиеся конструкции из «комплектов деталей» могут быть легко сконфигурированы, изготовлены на внешних заводах и, наконец, интегрированы на месте.

Компания использует информационное моделирование зданий (BIM) для создания сценариев проектирования для своих проектов, которые подключаются к глобальной цепочке поставок, объединяя дизайн и поиск материалов. Согласно веб-сайту Katerra, компания использует платформу Katerra Market Analytics, мобильное приложение для логистики и IOT для организации строительных площадок и инвентаризации.

«Планы идут напрямую от проектирования к производственному цеху и к строительной площадке», — сказал ArchPaper Крейг Кертис, президент Katerra Architecture.«Материалы и продукция прибывают на наши строительные площадки вовремя и готовы к установке. В результате деятельность на строительной площадке Katerra больше похожа на процесс сборки продукта с точной последовательностью, чем на традиционное строительство ».

Katerra надеется, что ее повторяемый дизайн позволит стандартизировать закупку расходных материалов, что в конечном итоге поможет ей найти эффективность при оптовых заказах.

По оценкам компании, трехэтажный загородный дом для «рабочего жилья» будет построен на 40% быстрее, чем в среднем по отрасли.

По состоянию на март 2018 года у Katerra в стадии строительства было 12 многосемейных проектов по 200-400 единиц на участок, поскольку она планирует расширять типы строящейся недвижимости.

Katerra также расширяет свои производственные мощности. В 2019 году компания планирует открыть шесть производственных предприятий, в том числе деревообрабатывающий завод в Спокане, штат Вашингтон. (Подробнее о преимуществах древесины в следующем разделе.)

Katerra также активно участвовала в сделках по слияниям и поглощениям, недавно купив Fields Construction Company из Нью-Джерси, а также компанию Michael Green Architecture из Ванкувера, которая ранее была «партнером консорциума дизайнеров» для Katerra и выступала за проектирование высоких деревянных конструкций.

Потенциал высокорослой древесины

Katerra уделяет особое внимание древесине, что отражает широко распространенное мнение о том, что этот материал полезен в крупномасштабном строительстве.

Стремление к развитию древесины имеет два основных фактора: она рентабельна и экологична по сравнению со сталью и бетоном, для производства которых требуется относительно много энергии.

Кроме того, деревянная конструкция снижает вес зданий примерно на 30% по сравнению со сталью и на 60% по сравнению с бетоном.Это позволяет строить небольшие фундаменты.

Здание Т3, изображенное выше, представляет собой семиэтажное деревянное здание площадью 220 000 кв. Футов с арендаторами, включая Amazon. T3 — одно из крупнейших деревянных построек в Северной Америке.

Учитывая изобилие пиломатериалов в Канаде, лесозаготовительная деятельность была в значительной степени сконцентрирована в этом регионе, но все больше и больше она набирает обороты в США. Однако колебания тарифов между двумя странами могут ослабить рынок древесины.

Отслеживайте все стартапы в области строительных технологий в этом кратком обзоре и многие другие на нашей платформе

Стартапы, работающие в сфере строительных технологий, могут изменить подходы к проектированию, закупкам и эксплуатации.Найдите Construction Tech на вкладке Collections.

Отслеживание стартапов в области строительных технологий

Чтобы узнать о других компаниях, работающих вне строительной площадки, ознакомьтесь с По частям: 14 внешних строительных компаний, меняющих строительную промышленность .

Новый взгляд на городскую жизнь

Такие города, как Сиэтл и Сан-Франциско, особенно пострадали от нехватки жилья. Огромный экономический рост в сочетании с недостаточными инвестициями в жилищное строительство привели к тому, что, согласно отчетам, недоступность жилья стала широко известной.

В Сиэтле, поскольку Amazon выросла с 5000 сотрудников в 2010 году до 40 000 в августе 2017 года, цены на жилье, как сообщается, растут быстрее, чем в любом другом городе США. Сиэтл сейчас находится на третьем месте по количеству «мегапопуляторов», недооцененных жителей, которые едут на работу более 90 минут.

Хотя такие крупные компании, как Amazon, безусловно, легко обвинить в недоступности жилья, во многом жилищный кризис Сиэтла вызван правилами зонирования и высокими затратами на строительство, которые сдерживают предложение жилья.

По данным Seattle Times, на односемейное зонирование приходится 49% всей «земли под застройку» в Сиэтле, в то время как 8% предназначены для многоквартирных домов и 8% — для коммерческой недвижимости. Большая часть нового жилья сосредоточена на 8% -м предложении многоквартирных домов.

Комплексная разработка для самых богатых

Крупные технологические центры, сталкивающиеся с острыми жилищными проблемами, и большое количество профессионалов с высокими доходами сосредоточивают внимание на элитных комплексных застройках в многосемейных зонах.

Район Плайя Виста в Лос-Анджелесе до недавнего времени не считался элитной недвижимостью. Он был куплен и разработан в 2012 году компанией Brookfield Residential, которая рассчитывала, что технологическая индустрия перерастет существующие офисные помещения в Лос-Анджелесе. Сейчас в этом районе расположены такие компании, как Alphabet, Yahoo, Microsoft, IMAX, Electronic Arts и Facebook.

Многофункциональный комплекс включает в себя Whole Foods, кинотеатр и фитнес-студию, а также другие объекты розничной торговли.В настоящее время в этом районе работают около 5-6 тысяч сотрудников, а дома оцениваются в более чем 4 миллиона долларов. По данным WSJ, после завершения строительства в 2020 году у сообщества Playa Vista будет 6046 единиц жилья.

Тем не менее, хотя многоквартирные дома на верхнем уровне рынка становятся все более распространенными, они все еще не предлагают решения для нижнего сегмента рынка, где люди изо всех сил пытаются платить за аренду. По данным компании Sidewalk Labs (компания Alphabet), каждый четвертый американец «сильно обременен арендной платой» (т.е. платит более 50% своего ежемесячного дохода на жилье).

Коливинг

Помимо строительства сборных и модульных домов за пределами строительной площадки, некоторые стартапы модернизируют существующие здания для повышения эффективности жилья, превращая их в совместные жилые помещения, где жители снимают отдельные помещения меньшего размера и делят общие зоны, такие как кухни и гостиные.

WeWork — самый известный игрок в этой сфере, с локациями совместного проживания WeLive в Нью-Йорке и Вашингтоне, округ Колумбия.Однако, несмотря на планы более быстрого расширения, с момента запуска в 2016 году у компании есть только два офиса WeLive.

WeWork приостановил программу, пока она не стала «в 10 раз лучше». Джеймс Вудс, глава WeLive, заявил, что компания хочет «найти время, чтобы усовершенствовать этот продукт и сделать его правильным» на фоне слухов о новом месте в Сиэтле.

Несмотря на эти публичные спотыкания со стороны компании, столь же капитализированной, как WeWork, другие стартапы продвигались вперед с возможностями совместного проживания.

Starcity — пример растущей коливинг-компании. Стартап из Сан-Франциско, выпускник Y Combinator, собрал 18 долларов.6 млн на сегодняшний день, последний раз через серию А на $ 16,4 млн от Alrai Capital, Bullpen Capital, Invest AG и Y Combinator.

Бизнес-модель

Starcity предполагает использование собственности через аренду или прямую покупку и перепрофилирование ее для коммунального проживания по цене около 1800 долларов на человека, включая бесплатный Wi-Fi, коммунальные услуги и услуги по уборке. Жители снимают спальню и имеют доступ к общему пространству.

Бизнес-стратегия похожа на WeLive в том, что она капиталоемкая; затраты на строительство и реконструкцию складываются.

Рулоф Опперман из Fifth Wall Ventures, сообщил The Information:

«Это может сработать и может сработать. Многим венчурным капиталистам было трудно понять эти стартапы, потому что капиталоемкость, которую они планируют, намного превышает все, к чему многие привыкли ».

По данным New York Times,

Starcity состоит из трех открытых зданий, в которых всего 36 квартир и 8000 человек в очереди. Он также имеет девять зданий в стадии строительства и планирует купить бывшие гостиницы, гаражи и коммерческую недвижимость.

Во время сбора средств для серии A Starcity сообщила Times, что планирует построить сотни единиц жилья в Сан-Франциско в 2018 году и тысячи к 2019 году.

Hubhaus и Common — два других стартапа, которые используют разные подходы к совместной жизни. Обе компании сотрудничают с арендодателями и взимают плату за управление.

ОТСЛЕЖИВАЙТЕ ВСЕ СТАРТАПЫ СОВЕРШЕНСТВА И СО-ЛАЙВИНГА В ЭТОМ КРАТКО И МНОГИМ БОЛЬШЕ НА НАШЕЙ ПЛАТФОРМЕ

Стартапы, работающие над инновационными предложениями офисной и жилой недвижимости, могут изменить отрасль недвижимости.Найдите раздел «Совместная работа и совместная жизнь» на вкладке «Коллекции».

Отслеживайте совместную работу и совместную жизнь стартапов В 2017 году компания

Common заработала 6 миллионов долларов в виде комиссионных за управление, что составляет 30% от чистой операционной прибыли здания и 3% от валового дохода от аренды. Тем не менее, компания отразила убыток в размере 8,3 млн долларов до вычета процентов, налогов и износа (EBITDA) за год.

Common ставит перед собой амбициозные цели роста.По состоянию на декабрь 2017 года у Common было 500 жителей, но прогнозирует, что к 2020 году выручка вырастет до 130 миллионов долларов за счет приобретения новой недвижимости и добавления более 25000 жителей.

Технологические гиганты оставляют свой след в сфере жилой недвижимости

Помимо мятежных стартапов, некоторые из крупнейших технологических компаний способствуют разрушению рынка недвижимости через партнерство и прямое развитие собственной собственности. Хотя основное внимание уделяется расширению доступа к жилью для сотрудников, есть несколько проектов с более широкой сферой проживания.

От офисных кампусов до жилых домов

Крупные технологические компании в последнее время заметно увеличили темпы строительства недвижимости. По данным Wall Street Journal, в первом квартале 2018 года капитальные затраты на оборудование и сооружения среди государственных компаний выросли почти на 20% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года.

Хотя крупные капитальные затраты не являются чем-то новым — Apple заплатила 5 миллиардов долларов за свою штаб-квартиру в стиле космического корабля в Купертино — в последнее время основное внимание уделяется развитию жилья для сотрудников и широкой общественности.

Хотя Apple пока держится подальше от жилой застройки, другие технологические компании начинают строить жилье в своих кампусах. Стратегия — это попытка улучшить их отношения со своими общинами и улучшить доступ своих сотрудников к жилью.

Facebook’s Willow Campus

Facebook, например, планирует расширить свой кампус в Менло-Парке, добавив жилые дома для сотрудников и населения.

По данным New York Times, первая фаза проекта площадью 59 акров под названием Willow Village должна быть завершена к 2021 году.На площади запланировано 1500 квартир, 225 из которых будут ниже рыночной. Кроме того, в планах предусматривается создание многофункциональной розничной торговли, включая продуктовый магазин и аптеку, с 8 акрами площадей, парков и пешеходных и велосипедных дорожек.

Модульный корпус Alphabet

Alphabet, материнская компания Google, утроила свои капитальные затраты по сравнению с аналогичным периодом прошлого года до 7,3 млрд долларов в первом квартале 2018 года. По словам финансового директора Рут Порат, расходы были связаны с недвижимостью, центрами обработки данных и подводными кабелями.

Самым крупным достижением Google в области жилищного строительства на сегодняшний день является план развития Моффетт-Филд в Маунтин-Вью. Компания приобрела 300 модульных жилых домов, потратив от 25 до 30 миллионов долларов на заказ с Factory OS на базе Vallejo.

Google также недавно опубликовал запрос на предложение дополнительных квартир на территории кампуса, сообщает The Information. Катерра была одной из компаний, которые ответили.

В декабре 2017 года компания Google получила одобрение местных властей на строительство 9850 единиц.Согласно Business Insider, проект связан с планами компании по расширению своего кампуса North Bayshore в Маунтин-Вью. В дополнение к почти 10 000 единиц жилья, компания построит 3,6 миллиона квадратных футов новых офисных площадей.

Вице-президент Google по развитию недвижимости Марк Голан отметил: «Мы согласны с городом и сообществом в том, что развитие должно осуществляться таким образом, чтобы это было открыто для всех, включая разные уровни доступности и позволяя разнообразному сообществу, помогая облегчить заторы на дорогах и дисбаланс рабочих мест и жилья.”

Компания Alphabet взялась за умный город

Самым амбициозным видением недвижимости, вероятно, является план Sidewalk Labs для набережной Торонто. Sidewalk Labs, дочерняя компания Alphabet, специализируется на изучении и разработке технологий для городской среды.

В своем ответе на запрос предложения Торонто по развитию набережной Sidewalk Labs изложила широкое видение.

Компания предложила технологически сложный район, обслуживаемый прогрессивными подходами к жилому строительству, розничной торговле, энергетике и транспорту.

Получив предварительное одобрение Торонто, компания обязалась выделить 50 миллионов долларов и один год на разработку Quayside, части набережной. Площадь Quayside составляет 12 акров, и согласно текущим планам, первые жители переедут сюда в 2022 году, сообщает Reuters. Текущие планы предусматривают строительство от 5,5 до 6,5 млн кв / фут, из которых 65% площади отведено под жилое строительство.

В то время как Sidewalk Labs имеет планы относительно подхода к торговым площадям, энергоснабжению, удалению отходов, мобильности и многому другому, мы ограничиваем наше внимание планами жилищного строительства, строительства и цифрового уровня, который будет интегрировать сайт.

Цифровой уровень для улучшения общественных мест и услуг?

Район будет использовать сеть датчиков и камер для создания «цифрового слоя», который обеспечит «беспрецедентную степень понимания физической среды».

Цифровая платформа сможет измерять окружающую среду и предлагать улучшения, моделировать моделирование гипотетических событий, определять географическое местоположение инфраструктуры и ресурсов, а также предлагать портал, на котором жители могут пользоваться государственными услугами.

Учитывая обеспокоенность общественности по поводу конфиденциальности данных, значительное внимание уделяется тому, что Sidewalk Labs будет делать со всеми данными, которые она собирает. Дэн Докторофф, генеральный директор Sidewalk Labs, заявил, что компания «уничтожит всю несущественную информацию, сохранит только те данные, которые улучшат качество жизни, и не будет продавать их рекламодателям».

Доступный корпус, гибкая конструкция

Sidewalk Labs заявляет, что выделит 20-30% жилых единиц доступному жилью.Фактически, компания прогнозирует снижение стоимости жизни семьи из четырех человек на 14% по сравнению с окружающим Торонто, прежде всего за счет снижения арендной платы, транспортных расходов и затрат на коммунальные услуги.

Одной из ключевых особенностей жилищных планов Sidewalk Labs является строительный продукт под названием Loft.

Тезис продукта основан на предположении, что «постоянные и частые внутренние изменения» будут требоваться от каждого здания. Эта теория резюмируется как «радикальное смешанное использование», когда жилые, торговые, офисные и парковочные места могут находиться в одних и тех же зданиях.

С нормативной точки зрения Sidewalk Labs предложила Торонто рассмотреть «Кодекс, основанный на результатах», чтобы разрешить разнообразие использования зданий. Согласно этому правилу, собственность будет зонироваться для минимизации загрязнения и других факторов, а не зонирования в зависимости от цели землепользования. Например, можно измерить безопасность участка, шум, потребление энергии и загрязнение.

Компания также планирует продвигать совместное проживание через свою цифровую платформу, обеспечивая радикальное совместное использование товаров длительного пользования, разделение затрат на строительство и личные услуги и повышение эффективности использования пространства.

Планируется также

Микроагрегатов площадью 250-350 кв.м.

Sidewalk Labs будет полагаться на сочетание технологических тенденций, которые мы здесь обсуждали — модульное строительство, сборное производство и стандартизацию, а также строительство высоких деревянных конструкций. Использование одной только модульной конструкции может сэкономить 12,5% на «коммерческих расходах на отделку».

Примечания к запросу предложений:

«Этот комплексный подход позволит создать целую библиотеку деталей со стандартизованными соединениями и функциональной совместимостью, которая будет обеспечивать каждую крупную сборку в различных типологиях зданий.Объединив эту универсальную библиотеку продуктов с передовыми технологиями производства, такими как повторяемые сборки, роботизированное строительство, автоматизация на объекте и за его пределами, а также 3D-печать, Sidewalk сможет достичь новой эффективности производства в дизайне, рабочей силе и использовании материалов ».

Amazon превращает умный дом во встроенное устройство

Планы Amazon в отношении дома намного менее амбициозны, чем у Facebook или Google, но, возможно, это самый распространенный игрок в области умного дома благодаря своему продукту голосового помощника.Теперь он становится неотъемлемой частью дома.

Компания недавно установила партнерские отношения с Lennar, Shea и Brookfield Homes, одними из крупнейших американских строителей и застройщиков жилых домов.

Опытные центры Amazon в нескольких штатах США проведут для клиентов экскурсию по домам Леннара и позволят им взаимодействовать с набором умных домашних устройств Amazon. По данным The Information, теперь устройства будут физически имплантированы в каждое новое жилье, которое строит компания.

Сделка с Леннаром важна по нескольким причинам. Amazon формирует партнерство с крупной строительной компанией, которая построила почти 30 000 домов в 2017 году. Apple и ее пакет HomeKit также сотрудничали со строителем. Однако, в отличие от Apple, Amazon предложила своему подразделению Amazon Home Services помочь покупателям жилья в создании их новых умных домов.

Преимущества такого партнерства для Amazon очевидны, поскольку они почти гарантируют, что домовладелец станет покупателем (если только он физически не вырвет устройства из своих стен).

Исполнительный председатель Lennar Стюарт Миллер полагает, что партнерство впервые приведет к «устареванию» индустрии недвижимости.

«Я всегда задавался вопросом, когда мы увидим, как устаревание фильтруется в мире домостроения. … Устаревание, естественное и технологичное… проникло в автомобильную промышленность и все другие отрасли, которые мы видели… Дом уступит место технологическим инновациям, которые сделают старые дома более устаревшими. И люди будут искать новые стили, новые технологии и новые способы жизни, и я думаю, что это принесет пользу строительной отрасли, если мы сможем адаптироваться.”

Заключительные мысли

Активность стартапов в сфере строительных технологий растет, крупные технологические компании вводят в эксплуатацию и строят собственное жилье. По мере созревания этих тенденций нет никаких сомнений в том, что мы увидим, что рынок недвижимости, наконец, получит техническое обновление.

Рынок недвижимости в значительной степени определяется отношениями, и на нем доминируют компании, которые могут привлечь огромные суммы капитала от кредиторов. Новые участники будут использовать более ориентированный на данные и цифровой подход к проектированию домов, а участие крупнейших технологических компаний может изменить историческую динамику отрасли.

Однако важно помнить, насколько сложен рынок недвижимости.

Рабочая сила, зонирование, землепользование и капитал — вот лишь некоторые из препятствий, с которыми столкнутся эти компании, в дополнение к глубоко укоренившейся индустрии развития. Более того, даже если технологическим компаниям удастся реализовать отдельные проекты, этих решений может оказаться недостаточно для решения жилищного кризиса в более широком масштабе.

Нехватку жилья в стране быстро решить не удастся, но города с одними из наиболее серьезных проблем с жилищным фондом также могут стать инкубаторами некоторых из самых инновационных решений.

---

Этот отчет был создан на основе данных платформы CB Insights для анализа новых технологий, которая предлагает ясность в отношении появляющихся технологий и новых бизнес-стратегий с помощью таких инструментов, как: Если вы еще не являетесь клиентом, подпишитесь на бесплатную пробную версию, чтобы узнать больше о нашей платформе.

Америка будет доминировать в отраслях промышленности будущего

Предложение

Я очень хочу работать с вами над законодательством, чтобы обеспечить новые и важные инвестиции в инфраструктуру, включая инвестиции в передовые отрасли будущего.Это не вариант. Это необходимость.

Президент Дональд Дж. Трамп

АМЕРИКА СОЗДАЕТ БУДУЩЕЕ. На протяжении десятилетий Соединенные Штаты возглавляли мир в изобретении новейших технологий, которые улучшают качество нашей жизни и создают высокооплачиваемые рабочие места для американских рабочих.

• Соединенные Штаты — нация мыслителей, деятелей, изобретателей и предпринимателей. Опираясь на свободные рынки и движимые смелыми идеями, американцы создали экосистему инноваций, которой позавидует весь мир.
• Пока другие страны работают над тем, чтобы наверстать упущенное, президент Дональд Трамп сохраняет американское лидерство с помощью новых смелых стратегий, ключевых инвестиций в исследования и разработки (НИОКР) и неустанного внимания к снижению нормативных барьеров для инноваций.
• Президент Трамп готовит рабочую силу для работы завтрашнего дня. Расширяя возможности ученичества, он открыл для американцев возможность получить образование и навыки, необходимые для работы в новых и будущих отраслях.

ОТРАСЛИ БУДУЩЕГО. С момента инаугурации президент Трамп сосредоточил внимание на четырех ключевых технологиях, которые обещают обеспечить процветание Америки в далеком будущем, одновременно повышая безопасность нашей родины.

• Искусственный интеллект (AI): AI включает в себя технологии, которые позволяют компьютерам и другим машинам учиться на опыте и выполнять задачи, которые традиционно требовали человеческого интеллекта или рассуждений. Эти инновации быстро меняют жизнь Америки и американский бизнес, улучшая методы диагностики и лечения болезней, выращивания продуктов питания, производства и поставки новых продуктов, управления финансами, обеспечения электропитанием домов и путешествий.
  • Президент Трамп отдает приоритет ИИ во многих наиболее важных документах стратегического планирования нашей страны, таких как его Стратегия национальной безопасности (СНБ) — первая СНБ, когда-либо уделяющая приоритетное внимание ИИ — и Приоритеты бюджета НИОКР на 2020 год.
  • Президент Трамп сформировал специальный комитет по ИИ для планирования и координации усилий правительства в области НИОКР и обеспечения постоянного лидерства США в области ИИ.
  • Признавая незаменимую ценность американского рабочего, администрация Трампа учредила Национальный совет американских рабочих, чтобы защитить наши самые сильные стороны и решить проблемы кадровых изменений, вызванных ИИ и автоматизацией.
• Передовое производство: Новые производственные технологии способствуют повышению конкурентоспособности Америки и позволяют экономике непрерывно улучшаться за счет повышения производительности, производства высокотехнологичной продукции и формирования совершенно новых отраслей.
  • Перед лицом острой глобальной конкуренции президент Трамп представил Национальный стратегический план по передовым производствам, который направлен на защиту экономики, расширение занятости в обрабатывающей промышленности и обеспечение устойчивости цепочки поставок и сильной производственной и оборонной промышленной базы.
• Квантовая информатика (QIS): Полупроводники, которыми питаются наши смартфоны, устройства GPS, обеспечивающие навигацию, и изображения, полученные с помощью аппарата МРТ, — все это примеры квантовой науки в действии.Благодаря развитию QIS компьютеры могут справляться с новыми рабочими нагрузками и решать гораздо более сложные задачи, чем традиционные компьютеры.
  • Президент подписал Закон о национальной квантовой инициативе — это двухпартийное законодательство ускоряет разработку QIS и обеспечивает скоординированный федеральный подход к квантовым исследованиям и разработкам.
  • Президент Трамп выпустил Национальный стратегический обзор квантовой информатики, чтобы направлять действия федеральной QIS, включая создание Консорциума квантового экономического развития для создания промышленной экосистемы QIS.
• 5G: Разработка и развертывание высокоскоростных сетей с высокой пропускной способностью будет стимулировать инновации, способствовать передовым технологическим достижениям и принесет преимущества подключения для всех американцев.

ИНВЕСТИЦИИ В НАШЕ БУДУЩЕЕ: Президент Трамп призывает инвестировать в перспективные инфраструктурные проекты, чтобы обеспечить американское доминирование в отраслях промышленности будущего.

• Чтобы сохранить американское доминирование в отраслях промышленности будущего, Соединенные Штаты должны инвестировать в нашу инфраструктуру и в американский народ здесь, у себя дома.
• Мы должны использовать силу нашей уникальной американской экосистемы НИОКР, состоящей из федерального правительства, частной промышленности, колледжей и университетов, исследовательских институтов и научных благотворительных организаций, чтобы обеспечить американское лидерство в этих отраслях.
• Благодаря смелому видению президента и целевым инвестициям наша экосистема НИОКР будет наделена возможностями для достижения технических успехов, которые будут способствовать нашему процветанию и национальной безопасности.

Как будут выглядеть умные дома через 10 лет?

Это 6 А.М., А будильник гудит раньше обычного. Это не неисправность: умные часы отсканировали ваше расписание и скорректировали его, потому что с утра у вас первая важная презентация. Душ автоматически включается и нагревается до желаемой температуры 103 ° F. Электромобиль готов к работе, заряжается от солнечных батарей или ветряной турбины на вашей крыше. Когда вы вернетесь домой позже, вас ждет неожиданная посылка, доставленная дроном. Вы открываете его, чтобы найти лекарство от простуды. Оказывается, датчики здоровья, встроенные в вашу ванную комнату, обнаруживают признаки надвигающейся болезни и автоматически размещают заказ.Хорошо, что ты уже выбил ту презентацию из парка.

Это, по крайней мере, утопическая версия умного дома, которая существует 10 лет назад. Шведская исследовательская компания Berg Insight утверждает, что к 2022 году 63 миллиона американских домов будут считаться «умными», со всем, от подключенных к Интернету лампочек до камер, которые позволят нам шпионить за нашими домашними животными из офиса (в США было почти 130 миллионов домов.С. всего в 2018 г.). Но через десять лет, по мнению экспертов, мы перейдем от включения и выключения света с помощью голоса к полному погружению в Интернет вещей (IoT). Благодаря достижениям в области искусственного интеллекта самые умные дома смогут по-настоящему узнать о своих владельцах или жильцах, в конечном итоге предвосхищая их потребности. Развитие робототехники даст нам машины, которые помогут с уборкой, приготовлением пищи и многим другим. Новые датчики будут следить за нашим благополучием. Центральным во всем этом будут данные, которые умные дома собирают, анализируют и используют, помогая превратить дома будущего из простого набора гаджетов и аксессуаров в действительно «умные» дома.

Вся автоматическая внимательность будет иметь высокую цену: потребители потратят 123 миллиарда долларов на оборудование IoT к 2021 году, по данным консультативной фирмы ABI Research, и эта цифра, вероятно, будет расти в дальнейшем. Помимо телевизоров, подключенных к Интернету, производители вкладывают свои бюджеты в исследования и разработки и маркетинг на устройства для домашнего мониторинга и безопасности — к 2023 году у них будет 22,6% доли рынка умного дома, по оценке исследовательской компании IDC, без умных колонок и осветительного оборудования. далеко позади, в 15.4% и 11,8% соответственно. По данным исследовательской компании IoT Analytics, уже насчитывается не менее 7 миллиардов подключенных устройств IoT. Но по мере того, как технология умного дома становится проще в использовании, а ее преимущества становятся более очевидными, отрасль готова к взлету. «Ожидается, что устойчивый рост будет продолжаться… по мере того, как потребители будут использовать несколько устройств в своих домах и по мере увеличения глобальной доступности продуктов и услуг», — говорится в сообщении IDC.

Конечно, по мере того, как наши дома узнают о нас больше, их безопасность будет становиться все более важной.Каждое устройство, подключенное к Интернету, является потенциальной целью для хакеров. Когда мы говорим об устройствах, которые могут разблокировать наши дома издалека, заглядывать в наши жилые комнаты с помощью камер и собирать наши самые конфиденциальные и личные данные, кибербезопасность становится все более важной. По словам Дэниела Кули, директора по стратегии производителя электронных компонентов Silicon Labs, любое крупное нарушение, которое отвлекает потребителей, может иметь катастрофические последствия для отрасли. «Я называю это событием массового исчезновения Интернета вещей», — говорит он.

Ряд технологических разработок выведут технологии умного дома далеко за пределы того, что сегодня доступно на полках магазинов. Например, инновации в области искусственного интеллекта могут перевернуть почти все в нашей жизни, включая наши дома. Возможно, вы уже используете какой-то гаджет голосового помощника на базе искусственного интеллекта, чтобы каждое утро получать последние новости или прогноз погоды. Но в умном доме будущего эти платформы искусственного интеллекта могли бы служить мозгом для всего дома, узнавая о жителях, а также координируя и автоматизируя все их различные умные гаджеты.Компания Crestron, занимающаяся Интернетом вещей, например, работает над программным обеспечением, которое отслеживает привычки человека, например, какую музыку он хочет слушать утром или какой свет он хочет включить в определенное время дня. Затем, когда он понимает предпочтения пользователя, он автоматически воспроизводит только нужные плейлисты или приглушает свет перед сном. «Это действительно следующий эволюционный шаг в истинной автоматизации», — говорит Джон Клэнси, глава жилищного бизнеса Crestron.

Роботы тоже сыграют свою роль в умном доме будущего.Умные пылесосы, такие как Roomba от iRobot, уже набирают популярность, а такие продукты, как Aibo, робот-собака для детей, показывают, как они могут помочь составить нам компанию, как домашнее животное. Что насчет будущего? Компания по производству роботизированной мебели Ori Living работает с Ikea над предметами, которые меняются в зависимости от ваших потребностей, убирая кровать, когда вам нужен письменный стол, или скрывая шкаф, когда наступает время обеда. Дизайнерская фирма Design3 недавно продемонстрировала концепцию робота для умного дома CARL. Обтянутый тканью бот предназначен для того, чтобы медленно кататься по вашему дому, активируя выдвижные камеры и датчики, чтобы обнаруживать злоумышленников, уведомлять вас о любых вредных выбросах или следить за вашим питомцем.Компания Nvidia, занимающаяся компьютерной графикой, работает над умной роботизированной рукой, которая может выступать в роли личного су-шеф-повара своего владельца, делая все, от нарезки овощей кубиками до помощи с уборкой; это может быть особенно полезно для занятых родителей или пользователей с ограниченными возможностями. Если бы такое устройство было запущено в производство, камеры и датчики могли бы помочь предотвратить случайное ранение невиновного прохожего, идущего к холодильнику, чтобы перекусить перед ужином.

Иллюстрация Джеймсона Симпсона для журнала TIME

Приложения для здоровья будут стимулировать, по крайней мере, часть роста умного дома в течение следующего десятилетия.Камеры и датчики, встроенные в холодильники, предложат более питательные альтернативы, если люди слишком часто тянутся к сладким газированным напиткам. Аналогичная технология в аптечках проверяет, выписали ли пациенты свои рецепты. А датчики даже появятся в туалетах, чтобы проверить наличие признаков любых потенциальных заболеваний, сканируя отходы жизнедеятельности человека до их смыва. Компания по производству сантехники Toto экспериментировала с унитазами для взятия проб мочи, а одна компания подала патенты на устройства, в том числе зеркало, которое предназначено для наблюдения за здоровьем пользователей, просто анализируя их кожу.В домах также будут собственные датчики здоровья, которые будут проверять такие проблемы, как повреждение водой, заражение вредителями и т. Д., Предупреждая владельцев о любых потенциальных проблемах, прежде чем их устранение станет намного более дорогостоящим.

Все это изучение и сканирование, которое будет выполнять умный дом будущего, по понятным причинам может вызвать проблемы с конфиденциальностью. Действительно, некоторые устройства умного дома уже стали целью хакеров, будь то для доступа к данным, которые они хранят, или для использования их в качестве инструментов в более крупных схемах кибербезопасности.В 2016 году хакеры захватили сотни тысяч незащищенных устройств Интернета вещей, а затем использовали их для отправки поддельного интернет-трафика на целевые веб-сайты в надежде на их сбой; инцидент временно нарушил подключение к Интернету в некоторых частях Северной Америки и Европы. Государственное регулирование также находится в разработке. Законопроект, внесенный сенатором от Вирджинии Марком Уорнером в марте, подтолкнет правительство к установлению минимальных требований безопасности для интеллектуальных устройств, используемых федеральными агентствами; такие требования со временем могут стать стандартом для отрасли в целом.

Скорее всего, однажды вы окажетесь в подключенном доме, хотите вы этого или нет. Архитектор Майкл Гарднер, основатель строительной фирмы Luxus Design Build, говорит, что дома все чаще строятся «умными» с нуля. «Это настолько неотъемлемая часть дома, что мы проектируем его с самого начала, а о технологиях всегда думали второстепенно», — говорит он. В конечном итоге, говорят эксперты, люди станут считать, что технологии умного дома столь же важны, как электричество, охлаждение или кондиционирование воздуха.Технология умного дома и данные, которые она собирает, будут «похожи на водопровод», — говорит Кули из компании Silicon Labs, производителя электронных компонентов. «Вы будете полагаться на это».

Это появляется в выпуске TIME от 5 августа 2019 года.

Краткое руководство. Беседы с самыми влиятельными лидерами в сфере бизнеса и технологий.

Спасибо!

В целях вашей безопасности мы отправили электронное письмо с подтверждением на указанный вами адрес.