Топ-5 самых дешевых квартир Нью-Йорка- Аналитика — США — Нью-Йорк
Учитывая то, что цены на жилье в Киеве для большинства украинцев недоступны, «Обозреватель» представляет подборку самых дешевых квартир Нью-Йорка для сравнения качества домов и квартир. При прочтении материала, рекомендуем вспомнить, что цены на жилье указаны в долларах, и американцы получают зарплату в долларах. То есть, не забываем, что 100 тыс. долларов – это нынче почти 1 миллион «заработанных денег» у нас, а в Америке – это 100 тысяч «заработанных денег» у них.
Видео дняИтак, для анализа цен на нью-йоркскую недвижимость мы использовали международный сайт поиска недвижимости realtor.com. Конечно, в брокерских конторах предложения и цены будут отличаться, но тенденция наверняка сохранится.
Самая дешевая квартира
Все мы примерно знаем, где находится Нью-Йорк. Город делится на несколько районов: в том числе Бронкс, Квинс, Бруклин, Манхэттен. Дешевые квартиры, о которых пойдет речь, распложены в этих районах.
Самое доступное жилье в Нью-Йорке по версии realtor.com – это квартира с одной спальней в Бронксе. Если Манхэттен – это деловой и бизнес-центр города, то в Бронксе, который территориально ближе всего к Манхэттену, жизнь немного дешевле. Самая дешевая квартира в Бронксе стоит около $ 85 тыс. Дом, в котором продают квартиру, построен в 1940 году. В квартире есть зал, кухня, место для столовой, прачечная расположена в здании, одна спальня. Дом находится в пешем расстоянии от автобусной остановки и метро.
Самая дешевая квартира в Нью-Йорке, район Бронкс
Вторая самая дешевая квартира тоже продается в Бронксе, на Olinville Avenue, всего в 5-ти минутах на машине от первой локации.
Две самые дешевые квартиры в Нью-Йорке находятся на расстоянии пяти минут на машине друг от друга
Вторая самая дешевая квартира расположена в кооперативном доме. Кооперативные дома – не редкость в Нью Йорке. Такая форма собственности помогает приобрести жилье несколько дешевле.
В этом доме в Бронксе можно купить квартиру стоимостью от $ 80 до $ 89 тыс. долларов
Квартира в Бронксе. Спальня или зал
Квартира в Бронксе. Кухня
За такую планировку в этом же доме придется заплатить 119-129 тыс. долларов
Бруклин — новый Манхэттен?
Третья самая дешевая квартира Нью-Йорка находится в Бруклине на улице Ocean Parkway.
Это квартира-студия за $115 тыс. долларов площадью 43 м² в доме 1951-го года строительства. Через тридцать лет после постройки дом стал кооперативным.
В квартире условно можно разделить зону отдыха и гостиную, есть место для хранения вещей.
Квартира-студия в Бруклине за 115 тыс. долларов
35 квадратных метров на Манхэттене
Четвертое место в рейтинге «дешевых» занимает мальенкая квартира на Манхэттэне. Здесь за $124 900 долларов можно приобрести 35 м². Несмотря на маленький метраж, в объявлении значатся две комнаты. От покупателя требуют оплатить переходной налог и сборы.
35 м² в центре Манхэттена за $124 900 долларов
Квартира площадью 35 м² на Cooper Street стоит более ста тысяч долларов
Примерно в четырех кварталах от этого дома, можно купить квартиру с большей площадью — 65 м² — за $125 тыс. долларов.
На Манхэттене можно выиграть двадцать квадратных метров за те же деньги, если поискать
А добавив еще 3 тыс. долларов, можно уже рассчитывать на двуспальную квартиру в Бруклине. Квартира представляет собой таунхаус возле парка, где, кроме двух спален, есть зал и столовая.
Всего значится 5 комнат, 24-часовая охрана.
Среди местных жителей Нью-Йорка ходит поговорка: Бруклин — это новый Манхэттен.
Напомним, американский мастер реставрирует и продает дома первых переселенцев.
Стильно и тесно: как выглядит дом с микроквартирами в Нью-Йорке :: Город :: РБК Недвижимость
adv.rbc.ru
adv.rbc.ru
Телеканал
Pro
ИнвестицииМероприятия
РБК+
Новая экономика
Тренды
Недвижимость
Autonews
Спорт
Стиль
Национальные проекты
Город
Крипто
Дискуссионный клуб
Исследования
Кредитные рейтинги
Франшизы
Газета
Спецпроекты СПб
Конференции СПб
Спецпроекты
Проверка контрагентов
РБК Библиотека
ESG-индекс
Политика
Экономика
Бизнес
Технологии и медиа
Финансы
РБК Компании
adv.
rbc.ru
adv.rbc.ru
В центре Нью-Йорка построили дом с ультрамаленькими квартирами. Десятиэтажное здание ранее было известно как My Micro NY, но к моменту ввода в эксплуатацию его переименовали в Carmel Place. Площадь квартир в новостройке варьируется от 24 до 33 кв. м, говорится на официальном сайте архитектурной студии nArchitects, разработавшей концепцию дома. Всего в многоэтажке 55 жилых отсеков в стиле лофт, каждый из которых рассчитан на одного жильца, сообщает издание Curbed New York.
Микроквартиры стали новым типом жилья для Манхэттена: закон Нью-Йорка запрещает строить жилье площадью меньше 37 кв. м, однако специально для Carmel Place городские власти сделали единовременное исключение, утверждает nArchitects. Дело в том, что уникальная новостройка стала частью проекта adAPT NYC, нацеленного на ликвидацию дефицита жилья на Манхэттене и обеспечение ньюйоркцев доступными квартирами. Проект запустил бывший мэр города Майкл Блумберг в 2012 году.
В доме 14 квартир из 55 зарезервированы для социальной аренды по ценам ниже рыночных: въехать в ультрамаленькое жилье уже хотят 60 тыс. человек, каждый из которых подал заявку на вселение в Carmel Place, утверждает nArchitects. Еще восемь лотов отдадут бездомным ветеранам боевых действий; оставшиеся 33 квартиры сдадут на открытом рынке по цене от $2,7 тыс. в месяц за самые маленькие варианты, пишет Curbed New York. Более просторные квартиры в Carmel Place стоят $3,3 тыс. в месяц, указывает CNN.
Автор
Антон Погорельский
adv.rbc.ru
Недвижимость на продажу в Нью-Йорке, Соединенные Штаты Америки
Hither Lane…
East Hampton, NY, 11937
8 000 кв.
футов (743,22 кв. м)Ориентировочная цена $17 950 000
Ист-Хэмптон расположен на берегу Атлантического океана… Ист-Хэмптон расположен на берегу Атлантического океана…
Системы на основе приложений для камер видеонаблюдения, въездных ворот… Системы на основе приложений для камер видеонаблюдения, въездных ворот…
ОВКВ, освещение, аудио/видео… ОВКВ, освещение, аудио/видео…
Открытый павильон… Открытый жилой павильон…
Дом
8000 кв. футов (743,22 кв. м)
6Спальни
8 Ванные комнаты
The Wales…
Madison Avenue, New York, 10128
4 179 кв. футов (388,24 кв. м)
Ориентировочная цена $23,00 0,000
Круглая терраса и частная терраса на крыше… Круглая терраса и частная крыша Терраса…
Пять спален… Пять спален…
4179 кв. футов внутренней площади… 4179 кв. футов внутренней площади…
Частный вход на террасу… Частный лифт на террасу…
Пентхаус
388,24 кв.
м 0007Нью-Йорк, штат Нью-Йорк, 10075
7 288 кв. футов (677,08 кв. м)
Ориентировочная цена $37 500 000
Захватывающий вид на открытый город… Захватывающий вид на открытый город…
Три террасы… Три террасы…
Шесть спален …Шесть спален…
Потолки до 10 футов 7 дюймов …Потолки до 10 футов 7 дюймов…
Пентхаус
7 288 кв. футов (677,08 кв. м)
6 спален
9 ванных комнат
901 19West 72nd Street Apt 20b…
New York, 10023
Ориентировочная цена $5 399 000
Тщательно спроектированный… Тщательно спроектированный…
Две частные террасы… Две частные террасы…
Много естественного света… Много естественного света…
Прекрасные виды… Прекрасные виды…
Studio
Sterling Place Ph5a…
Brooklyn, NY, 11217
1,80 0 кв.
футов (167,23 кв. м)Ориентировочная цена $5,350,000
Роскошный пентхаус…Роскошный пентхаус…
Частная терраса…Частная терраса…
3 спальни…3 спальни… 9 0006
Прекрасные виды… Прекрасные виды…
Пентхаус
1800 кв. футов (167,23 кв. м)
3 спальни
2 ванные комнаты
Park Place Ph 81…
New York, 1000 7
5 443 кв. футов (505,67 кв. м)
Ориентировочная цена $45 000 000
Захватывающий вид… Захватывающий вид…
Пентхаус с 4 спальнями… Пентхаус с 4 спальнями…
Исключение al Finish… Исключительная отделка…
Удобства включают спа, салон, бассейн, ресторан …Удобства включают спа, салон, бассейн, ресторан…
Новостройка
5 443 кв. футов (505,67 кв. м)
4 спальни
4 ванные комнаты
37 East 12th Street…
New York, NY, 10013
3 028 кв.
футов (281,31 кв. м)Ориентировочная цена $7 400 000
- 900 03
Классический нью-йоркский лофт в отличном месте… Классический нью-йоркский лофт в отличное расположение…
Со вкусом оформленные интерьеры… Со вкусом оформленные интерьеры…
Оригинальная архитектурная деталь; включая сводчатые потолки… Первоначально архитектурная деталь; включая сводчатые потолки…
Бутик-здание полного обслуживания… Бутик-здание полного обслуживания…
футов (743,22 кв. м)
м 0007
футов (167,23 кв. м)
футов (281,31 кв. м)Квартира
3 028 кв.
973 Пятая авеню…
Стэнфорд Уайт Mansion On 5th, Upper East Side, Manhattan, NY 10075
15 000 кв. футов (1 393,54 кв. м)
Ориентировочная цена $80 000 000
Полный вид на парк… Полный вид на парк… 9000 6
Отличный свет… Отличный свет…
Лифт… Лифт…
Библиотека…Библиотека…
Дом
15, 000 кв. футов (1393,54 кв.
м)
9 спален
10 ванных комнат
450 Washington Street…
New York, NY, 10013
Ориентировочная цена $939 000 – $12 950 000
Резиденции RELATED на набережной Трайбека в центре Манхэттена… Резиденция s by RELATED на набережной Трайбека в центре Манхэттена…
Жильцы прибывают в дом 450 Вашингтон через закрытый вход в частный оазис пышной зелени, спроектированный Hollander Design… Жители прибывают в дом 450 Вашингтон через закрытый вход в частный оазис пышной зелени, спроектированный Hollander Design…
Коллекция из 176 домов, спроектированных Roger Ferris and + Partners… Коллекция из 176 домов, спроектированных Roger Ferris and + Partners…
Здание с полным спектром услуг и специальной службой консьержа… Здание с полным спектром услуг и специальной службой консьержа…
Новостройка
1 — 4 Спальни
1 Приемная
One High Line…
500 West 18th Street, New York, 10011
Ориентировочная цена $2 100 000 - $50 000 000
Расположен в сердце Западного Челси, где Хай-Лайн встречается с рекой Гудзон… Расположен в самом сердце Западного Челси, где Хай-Лайн встречается с рекой Гудзон…
Гордый дом для отеля Faena в его нью-йоркском флагмане… Гордый дом для отель Faena в своем нью-йоркском флагманском…
Разработано Witkoff и Access Industries… Разработано Witkoff и Access Industries…
Разработано Bjarke Ingels Group… Разработано Bjarke Ingels Group…
1 — 5Спальни
1Ванные комнаты
217 West 57th Street, 127/128…
Central Park Tower, Midtown West, New York, NY 10019
Ориентировочная цена $150 000 000
- 90 005 Полный вид на парк… Полный вид на парк…
Полный вид на горизонт… Полный вид на горизонт…
Новостройка… Новостройка…
Дуплекс… Дуплекс…
Квартира / Квартира
8Спальни
9Ванные комнаты
730 Парк Avenue, 3/4B-2B…
Upper East Side, Manhattan, New York, NY 10021
7 500 кв.
футов (696,77 кв. м)
Ориентировочная цена $15 800 000
- 9000 3
Угловая квартира…Угловая квартира…
Высокие потолки… Высокие потолки…
Довоенные детали… Довоенные детали…
Медиа-комната… Медиа-комната… Квартира
7 500 кв. футов (696,77 кв. м)
7Спальни
7 Ванные комнаты
5 Приемная
Sutton Tower…
430 East 58th Street, NY, 10022
Ориентировочная цена 2 350 000 – 19 250 000 долларов США
120 угловых жилых кондоминиумов с потрясающим видом на Ист-Ривер, Горизонт Манхэттена и гавань Нью-Йорка… 120 угловых жилых кондоминиумов с потрясающим видом на Ист-Ривер, горизонт Манхэттена и гавань Нью-Йорка…
Башня со стеклянной навесной стеной, облицованная европейским известняком, возвышается примерно на 848 футов… Башня со стеклянной навесной стеной, облицованная европейским известняком, возвышается примерно на 848 футов… Саттон-Плейс, переход к более обширным стеклянным проемам по мере возведения этой современной башни… Основание здания, спроектированное таким образом, чтобы органично вписаться в существующую историческую архитектуру Саттон-Плейс, переходит к более обширным стеклянным проемам по мере возведения этой современной башни…
Классический бронзовый решетчатый рисунок выделяет фасад на горизонте… Классический бронзовый решетчатый узор выделяет фасад на горизонте…
Новостройка
1 — 5Спальни
1 — 5Ванные комнаты
1 — 2Приемная
River Terrace 15R…
New York, 10282
2 156 кв.
футов (200,30 кв. м)
Ориентировочная цена $5 995 000
- 9 0005 3 спальни… 3 спальни…
Захватывающие виды… Захватывающие виды…
Красивый дизайн… Красивый дизайн…
Яркий… Яркий…
Квартира / Квартира
2 156 кв. футов (200,30 кв. м)
3 спальни
3Ванные комнаты
Far Lane…
East Hampton, 11937
8 500 кв. футов (789,68 кв. м)
Ориентировочная цена $55 000 000
Бывшая летняя резиденция семьи Бувье… Бывшая летняя резиденция семьи Бувье…
Построен в 1917… Построен в 1917…
Спроектирован известным архитектором Артуром С. Джексоном… Спроектирован известным архитектором Артуром С. Джексоном…
Тщательно отреставрирован… Тщательно восстановлен…
Дом
8 500 кв. футов (789,68 кв. м)
Main Street…
Sag Harbour, NY, 11963
Ориентировочная цена $12 800 000
Недвижимость на берегу… Недвижимость на берегу…
Частный пляж…Частный пляж…
Главный дом с 5 спальнями…Главный дом с 5 спальнями…
Гостевой коттедж…Гостевой коттедж…
Дом
5Спальни
3Ванные комнаты
Dune Road…
Westhampton Beach, NY, 11978
5 979 кв.
футов (555,47 кв. м)
Ориентировочная цена $21 500 000
225 футов на берегу океана… 225 футов на берегу океана…
Бассейн и спа… Бассейн и спа…
Двойная защита дюн и причала… Двойная защита дюн и причала…
Виды на Атлантический океан… Виды на Атлантический океан…
Дом
5 979 кв. футов (555,47 кв. м)
7 спален
7 ванных комнат
Highland Terrace…
90 007Бриджхемптон, Нью-Йорк, 11932
14 000 кв. футов (1300,64 кв. м)
Ориентировочная цена $29 500 000
Вид на пруд Сагг и океан… Вид на пруд Сагг и океан…
Красиво оформленные сады… Красиво оформленные сады…
- 900 05 55 x 20 футов подогреваемый бассейн с морской водой и спа …бассейн с морской водой 55 x 20 футов с подогревом и спа…
Теннисный корт… Теннисный корт…
Дом
14 000 кв.
футов (1300,64 кв. м)
1 0Спальни
Flying Point Road…
Water Mill, NY, 11976
11 000 кв. футов (1 021,93 кв. м)
Ориентировочная цена $29 995 000
- 9000 5 9 спален…9 спален…
Теннис… Теннис…
Причал… Причал…
Бассейн с эффектом бесконечности… Бассейн с эффектом бесконечности…
Дом
11000 кв. футов (1021,93 кв. м)
9000 5 9Спальни12Ванные комнаты
Жители Нью-Йорка, желающие купить дом, испытывают трудности на текущем рынке жилья: «Это всегда тупик»
Местные новости
Джессика Мур
/ CBS Нью-Йорк
жителей Нью-Йорка, желающих купить дом, испытывают трудности на текущем рынке жилья
Жители Нью-Йорка, желающие купить дом, испытывают трудности на текущем рынке жилья 04:33 НЬЮ-ЙОРК — Невероятно высокие ставки по ипотечным кредитам, сокращающиеся запасы и продавцы, ожидающие получить больше, чем стоит их дома, заставляют некоторые семьи беспокоиться, что все это может означать смерть американской мечты.
Жена военно-морского флота Дослин Родригес жила по всему миру, но все, что ей сейчас нужно, это дом в Бруклине для нее и двух ее сыновей, пока ее муж находится в Мэриленде, а она посещает юридическую школу.
«В свободное время, когда я должен готовиться к экзаменам, которые быстро приближаются, я иду смотреть дома, и это всегда тупик», — сказал Родригес.
Родригес уже одобрили кредит в 1 миллион долларов и говорит, что ее список желаний невелик, и все же она не может найти дом для покупки.
«Я видела еще один дом на Восточной 87-й. Продавец продавал дом за 1 050 000 долларов, а потом поднял цену до 1 200 000 долларов», — сказала она. «Мне пришло в голову, что это просто игра тоже со стороны продавца. Когда я предложил миллион долларов, они вернулись и сказали: о, вы можете добавить к этому еще 150 000 долларов? … Я просто расстроился».
Адвокат по жилищным вопросам Альтаграсия Пьер-Аутербридж только что продала свою квартиру на Манхэттене и купила другую.
Даже для человека с ее опытом процесс был утомительным.
«Предоставление документов, документов о доходах. Для самозанятого это было еще сложнее, верно? Прогнозирование дохода, проверка того, что вы можете позволить себе дом, посещение разных домов, дома, которые снимаются с продажи, пока вы все еще находитесь на рассмотрении. , торги за следующего человека. Это было очень беспокойно», — сказала она.
«Это напряженно, это вызов, и это, честно говоря, пугает некоторых людей», — сказал Стивен Джеймс, президент Berkshire Hathaway Home Services.
Джеймс говорит, что текущий рынок жилья хромает под тяжестью низкого предложения, высокого спроса и множества неудовлетворенных ожиданий.
«Если вы продавец, который действительно хочет продать… теперь вы должны осознать, что вы не получите той цены, которую, по вашему мнению, она стоила, и вы не уверены, что именно вы собираетесь получить. И покупатель хочет это сделать, потому что у них есть отложенный спрос на это, и внезапно процентные ставки практически удвоились за год», — сказал он.
У Джеймса есть несколько ключевых советов, которые помогут покупателям сесть за руль:
- Работайте с авторитетным агентом, который может помочь найти жилье еще до того, как оно появится на рынке;
- Расширьте область поиска;
- Будьте готовы рассмотреть дома, которые не соответствуют всем пунктам в вашем списке или находятся за пределами исходного района, который вы искали;
- Сделайте предложение, даже если оно ниже запрашиваемого, просто чтобы участвовать в гонке;
- И самое главное, приведите свои финансовые дела в порядок, прежде чем начинать поиски.
«Вы будете конкурировать с другими покупателями. Ну, ладно, вы можете не платить все наличными, но у вас может быть ситуация, когда вы можете закрыть намного быстрее. Вы пошли в банк, вы’ Я разговаривал с ипотечным кредитором. Вы знаете, что можете действовать быстро, когда найдете что-то, что можно заключить», — сказал Джеймс. «После того, как вы получите принятое предложение от продавца, убедитесь, что у вас уже есть адвокат для переговоров по вашему контракту или продаже, потому что чем раньше продавец подпишет этот контракт, тем ближе вы окажетесь к дому своей мечты».
Финансовые эксперты надеются, что процентные ставки снизятся в 2023 году, но многие кредиторы ждут, насколько агрессивно Федеральная резервная система будет бороться с инфляцией, что может вызвать новый рост ставок.
Вернувшись в Бруклин, Родригес говорит, что устала, но не сдается.
«Я настроена очень оптимистично. Я не теряю надежды и верю, что найду подходящий дом по правильной цене», — сказала она.
Самая низкая ставка по 30-летней ипотеке составила 2,65%. Текущие ставки составляют 7%. Эта разница означает, что покупатели будут платить десятки тысяч, даже сотни тысяч долларов за 30-летнюю ипотеку.
- В:
- Избранные истории и веб-эксклюзивы
Джессика Мур — обладательница премии «Эмми», ведущая вечерних выпусков новостей на выходных на каналах CBS 2 и WLNY 10/55. Мур присоединился к станциям в июле 2016 года.
Твиттер
Впервые опубликовано 26 января 2023 г.