Сто лучших домов из Новой Зеландии на Houzz
В честь запуска Houzz New Zealand мы решили отправиться в небольшое путешествие и познакомиться с дизайнерскими и архитектурными находками этой далекой страны: от небольших пляжных домиков, рассчитанных для отдыха по выходным, до зданий с панорамными видами на океан и синее небо, раскрывающими суть новозеландского пейзажа. Насладитесь потрясающими видами и не забудьте написать в комментариях, какой из проектов понравился вам больше всего!
Chris Tate Architecture
1. Остров Вайкики
Sheppard & Rout
2. Tеддингтон
Jessop Architects Ltd
3. Остров Ракино
4. Титиранги, Окленд
Box — The Architect Builder
5. Хиллсборо, Окленд
Herbst Architects
6. Фангареи
Intense Photography
7.
Пухой
Studio Home
8. Фриманс Бэй, Окленд
Charissa Snijders Architect
9. Остров Вайкики
J Lewis Building Ltd
10. Нельсон
Tse:Wallace Architects Ltd
11. Корокоро, Веллингтон
Strachan Group Architects
12. Ремуэра, Окленд
the workroom
13. Ванака, Отаго
Daniel Marshall Architect
14. Северное побережье, Окленд
Dorrington Atcheson Architects
15. Карекаре Бич, Окленд
studiopacificarchitecture
16. Рафити
MCAS — Max Capocaccia Architecture Studio
17. Литтлтон, Крайстчерч
Jessop Architects Ltd
18.
Понсонби, Окленд
Box — The Architect Builder
19. Остров Вайкики
Jessop Architects Ltd
20. Хахей, полуостров Коромандель
Alex Fulton Design
21. Бленхейм, Мальборо
Herbst Architects
22. Пиха, Окленд
Donnell & Day Architecture
23. Ховик, Окленд
Julian-guthrie.com
24. Полуостров Махия
Box — The Architect Builder
25. Парнелл, Окленд
Eternodesign
26. Кашмир, Крайстчерч
Andrew Meiring Architects
27. Вестмер, Окленд
Julian-guthrie.com
28. Такапуна
Graeme North Architects
29.
Хеленсвиль
Dorrington Atcheson Architects
30. Мишн Бэй, Окленд
Intense Photography
31. Фриманс Бэй, Окленд
WHAT_architecture
32. Понсонби, Окленд
Strachan Group Architects
33. Такапуна, Окленд
Jessop Architects Ltd
34. Херни Бэй, Окленд
Intense Photography
35. Вайтоки, Окленд
Broswick Builders Ltd
36. Маунт Кук, Веллингтон
Kerr Ritchie Ltd
37. Нельсон
Ltd Architectural
38. Полуостров Фангапараоа
Coast Homes Ltd
39. Папамоа, Тауранга
Mason & Wales Architects
40.
Кадрона, Отаго
100 Build
41. Фриманс Бэй, Окленд
Kerr Ritchie Ltd
42. Грей Линн, Окленд
Intense Photography
43. Девонпорт, Окленд
Damian Hannah Designer
44. Мелроуз, Веллингтон
Intense Photography
45. Вайнуи, Окленд
Jessop Architects Ltd
46. Херни Бэй, Окленд
Blue Scarlet
47. Кашмир, Крайстчерч
Herbst Architects
48. Клеведон, Окленд
Koia Architects
49. Далфилд, Куинстаун
Bridget Thornton
50. Окленд
Перейдите на следующую страницу, чтобы продолжить просмотр
Stephenson & Turner
51.
Махуранги
Herriot Melhuish O’Neill Architects
52. Ванака
Sojo Design Ltd
53. Фарм Коув
Right Angle Construction
54. Порт Хиллс, Крайстчерч
Box — The Architect Builder
55. Остров Вайкики
Mason & Wales Architects
56. Тайери, Отаго
Matter
57. Окленд
Arthouse Architects
58. Нельсон
59. Полуостров Ройс, Западная Ванака
Bull O’Sullivan Architecture Limited
60. Кемпбеллс Бэй, Окленд
Daniel Marshall Architect
61. Остров Вайкики
CoLab Architecture
62. Крайстчерч
J Lewis Building Ltd
63.
Каитеритери Бич, Тасмания
Geoff Brown
64. Фангапоуа, полуостров Коромандель
Karl Majurey Architects Limited
65. Остров Вайкики
Mossman Construction
66. Баннторп, Северный Палмерстон
Click Architects Ltd
67. Лейк Кресент, Гамильтон
Herbst Architects
68. Залив Хаураки
Crosson Architects
69. Полуостров Коромандель
Neil McLachlan Interior Design
70. Окленд
Damian Hannah Designer
71. Веллингтон
Architecture Bureau Ltd
72. Маунт-Маунгануи
NB Architects
73. Клермонт, Тимару
Waller Projects
74.
Окленд
Intense Photography
75. Маиранги Бэй, Окленд
CJ Corporation Ltd
76. Окленд
Amanda Aitken Photography
77. Маунт-Маунгануи
Anna-Marie Chin Architects Ltd
78. Куинстаун
Glenroy Housing
79. Седдон, Мальборо
Intense Photography
80. Окленд
Mitchell Stout Dodd Architects
81. Остров Вайкики
Hello Home Interiors
82. Бруклин, Веллингтон
Charlotte Minty Interior Design
83. Окленд
84. Гальсвелл, Крайстчерч
bbc architects ltd.
85. Маунт Кук, Веллингтон
Studio2 Architects
86.
Омаха
Bull O’Sullivan Architecture Limited
87. Окленд
Drawingroom Architecture + Interiors
88. Келбурн, Веллингтон
Iconic Homes
89. Окленд
Cloud South
90. Остров Вайкики
MOAA Architects
91. Гамильтон, Вайкато
Gerrad Hall Architects
92. Фриманс Бэй, Окленд
93. Вангануи
Julian-guthrie.com
94. Oмаха
Charissa Snijders Architect
95. Остров Вайкики
Gerrad Hall Architects
96. Окленд
Bull O’Sullivan Architecture Limited
97. Остров Вайкики
Intense Photography
98.
Пухой
99. Веллингтон
Julian-guthrie.com
100. Остров Вайкики
СМОТРИТЕ ТАКЖЕ…
Еще тысячи вдохновляющих домов из Новой Зеландии
цены на дома, квартиры в 2022 году
Одним из важных составляющих при переезде в Новую Зеландию является вопрос о том, где жить по приезду. На самом деле мало кто из иммигрантов сразу приобретает недвижимость. Чаще всего на время адаптации дом или квартиру берут в аренду. За этот период человек успевает найти работу, обзавестись новыми знакомыми и тщательно изучить цены на недвижимость в Новой Зеландии. И только после рассмотрения всех вариантов, приступает к оформлению покупки.
Типы недвижимости в Новой Зеландии
В Новой Зеландии существует несколько разновидностей домов и жилья для проживания. Поэтому выбирая дом или квартиру перед покупкой необходимо отталкиваться не только от цены, но и от местонахождения недвижимости.
Freehold
Такой вид недвижимости в Новой Зеландии подойдет для людей, которые не любят выставлять свою жизнь на показ, и стараются жить вдали от остальных. Земля, на которой находится жилье, находится в собственности государства, а выкупить ее невозможно. Поэтому заниматься на, казалось бы, своем участке разведением живности или выращивать сельскохозяйственные культуры можно исключительно с разрешения администрации. Чаще всего виллы находятся на окраине и занимают территорию с большой площадью. Стоимость такого варианта в Новой Зеландии минимум от 1 млн NZD.
Cross-lease
Такого вида жилье идеально подойдет для родственников, состоящих из нескольких семей. Например, престарелых родителей, их детей зрелого возраста и новобрачной пары, которая только начала совместную жизнь. Территориально все находятся на одном участке. При этом у каждого свой дом, в котором каждая семья самостоятельно ведет хозяйство. Иногда покупателями могут быть посторонние люди, которые неизбежно будут наблюдать за жизнью соседских домов из-за отсутствия забора.
А все изменения вокруг дома необходимо обсудить с другими собственниками, так как земля вокруг домов находится в общем пользовании.
Цена на такой дом в Новой Зеландии в 2022 году начинается от 600 000 NZD в маленьких городах, и от 800 000 NZD в городах крупнее.
Leasehold
Жилье такого типа предусматривает владение исключительно домом, который построен на земле. При этом собственник недвижимости обязан выплачивать определенную сумму собственнику участка за аренду. Заключить договор аренды земли в Новой Зеландии для постройки будущего дома можно на срок от 5 лет. Любого вида изменения на участке, постройки или перепланировку необходимо согласовывать с собственником земли.
Все расходы, касающиеся ремонта дома и оплату коммунальных слуг, возлагаются на хозяина недвижимости. Приобретение такого рода дома в 2019 году в хорошем состоянии стоило от 200 000 NZD в небольшом городе, и в 300 000 – 350 000 NZD в крупных городах типа Окленд или Веллингтон.
Какие факторы влияют на стоимость недвижимости в Новой Зеландии
Покупка недвижимости в Новой Зеландии хорошее вложение, так как с каждым годом цена повышается.
Цены высокие, поэтому одну из важных покупок в жизни стоит совершать обдуманно, при этом изучив все варианты.
Цена на дом или квартиру примерно в одинаковом состоянии может отличаться в несколько раз из-за ряда факторов:
- Месторасположение. Конечно же, если квартира находится в самом центре столицы, то стоимость покупки будет высокой. Поэтому, чем дальше от «цивилизации», тем дешевле.
- Наличие работы. Трудоустроиться можно в любом городе Новой Зеландии, но найти работодателя, который предлагает высокую оплату труда можно только в крупных городах.
- Общее состояние недвижимости. Новый дом или квартира с хорошим ремонтом в Новой Зеландии будет стоить на порядок выше, чем помещение, требующее дополнительных вложений на ремонт.
- Количество санузлов и спален в доме.
- От площади помещения и размера бек-ярда (территория за домом).
- Наличие дополнительных построек: гаража, оборудованного подвала или зоны барбекю.
- Технология строительства и материала.
- Развитость инфраструктуры: наличие рядом школ, магазинов и т.д.
Определившись в условиях важных для комфортной жизни, будет легко сделать правильный выбор при покупке недвижимости. При этом не переплачивать лишние деньги из-за наличия для жизни пункта из перечня.
Цены на квартиры в Новой Зеландии в 2022 году
Понятие «однокомнатная квартира» в России и в Новой Зеландии отличается. Что для русского человека «однушка»? Комната (она же и спальня), ванная, кухня, коридор. Все. В Новой Зеландии, как и в большинстве стран Европы, квартира считается однокомнатной, если отдельно от нашего «зала» есть спальня с кроватью. В России при таком количестве комнат квартира считается двухкомнатной. В общем, «зал» (living room) не считается за комнату при обозначении квартиры.
Стоимость однокомнатных квартир
| Населенный пункт | Общая площадь кв.м. | Количество спален | Количество ванных комнат | Цена в NZD | Цена в Рублях |
| Маунт Росскил | 63 | 1 | 1 | 350 200 | 14 008 000 |
| Окленд | 42 | 1 | 1 | 456 700 | 18 268 000 |
| Веллингтон | 54 | 1 | 1 | 570 000 | 22 800 000 |
Стоимость двухкомнатных квартир
| Населенный пункт | Общая площадь кв. м. | Количество спален | Количество ванных комнат | Цена в NZD | Цена в Рублях |
| Окленд | 112 | 2 | 2 | 585 700 | 23 428 000 |
| Левин | 80 | 2 | 1 | 420 000 | 16 800 000 |
| Матамата | 78 | 2 | 2 | 290 000 | 11 600 000 |
Цены на многокомнатные квартиры
| Населенный пункт | Общая площадь кв.м. | Количество спален | Количество ванных комнат | Цена в NZD | Цена в Рублях |
| Маунт Росскил | 169 | 4 | 2 | 348 300 | 13 932 000 |
| Папакура | 234 | 4 | 2 | 469 700 | 18 788 000 |
| Веллингтон | 368 | 5 | 2 | 810 000 | 32 400 000 |
За спальню в Новой Зеландии принимают комнату, в которой есть встроенный шкаф для одежды.
И, исходя из количества таких комнат, определяют квартиру.
Сколько стоит купить дом в Новой Зеландии
Какая семья не мечтает иметь собственный уголок. Молодые и не только пары, все чаще рассматривают покупку дома для жизни. Еще бы, собственный тихий двор, свежая зелень вокруг и неторопливый ритм окружающей жизни создает атмосферу личного рая. Стоимость такого рода недвижимости в Новой Зеландии разная. Все зависит от сопутствующих факторов.
| Населенный пункт | Общая площадь кв. м. | Количество спален | Количество ванных комнат | Цена в евро | Цена в рублях |
| Матамата | 157 | 3 | 2 | 350 270 | 23 818 360 |
| Тауранга | 394 | 4 | 2 | 1 442 300 | 98 076 400 |
| Матамата | 104 | 3 | 3 | 276 600 | 18 808 800 |
| Тауранга | 270 | 4 | 2 | 1 088 500 | 74 018 000 |
| Тауранга | 397 | 5 | 5 | 1 690 200 | 114 933 600 |
| Таупо | 230 | 3 | 2 | 460 000 | 31 280 000 |
| Катикати | 455 | 7 | 4 | 927 200 | 63 049 600 |
| Катикати | 320 | 4 | 3 | 994 900 | 67 653 200 |
| Маунт Велингтон | 310 | 4 | 3 | 3 502 500 | 238 170 000 |
| Папатоитои | 260 | 5 | 3 | 740 590 | 50 360 120 |
| Ваихи | 334 | 4 | 3 | 868 330 | 59 046 440 |
| Левин | 120 | 4 | 1 | 206 450 | 14 038 600 |
| Папакура | 100 | 3 | 1 | 287 875 | 19 575 500 |
| Матамата | 195 | 4 | 2 | 376 180 | 25 580 240 |
| Пиронгия | 190 | 4 | 3 | 356 200 | 24 221 600 |
Несмотря на хорошие зарплаты в Новой Зеландии и возможность собрать деньги на покупку дома, многие покупатели зачастую рассматривают вариант ипотеки.
Стоимость земли в Новой Зеландии
Покупка земельного участка в Новой Зеландии необходима либо для постройки дома, либо для разведения животноводства или посадки сельскохозяйственных продуктов. Стоимость напрямую зависит:
- от площади;
- от месторасположения.
Например, земля в Веллингтоне площадью 156 кв.м. будет стоить 1 686 400 евро, а участок 590 кв.м. – 9 364 200 евро. Земельный участок в центре Маунт-Кук, площадью 812 кв. м. обойдется в 236 450 евро.
Если для постройки дома можно найти лакомый кусочек недорого, то для ведения бизнеса будет затруднительно. Законодательная власть Новой Зеландии приняла новый законопроект, который запрещает иностранным бизнесменам выкупать земли острова. Исключением могут стать те, кто обеспечит королевство новыми рабочими местами, и предложат оплату труда сотрудникам выше, чем мог бы предложить местный бизнесмен.
В целом, покупка любого земельного участка иностранцем четко контролируется властями.
Стоимость коммерческой недвижимости в Новой Зеландии
Вести дела в Новой Зеландии можно не только в сфере животноводства. В крупных населенных пунктах среди жителей острова пользуются популярностью различного рода магазины, а также кафе и рестораны.
Начать бизнес в Новой Зеландии можно сразу после получения разрешения и покупки или оформления документов аренды коммерческой недвижимости.
| Населенный пункт/назначение помещения | Площадь помещения кв.м. | Стоимость в евро | Стоимость в рублях |
| Окленд (офис) | 40 | 460 000 | 31 280 000 |
| Клайд (мини гостиница) | 260 | 920 300 | 62 580 400 |
| Девонпорт (торговые помещения) | 450 | 1 240 800 | 84 374 400 |
| Фангарей (торговая точка) | 55 | 610 000 | 41 480 000 |
| Грейтаун (бывший магазин продуктов) | 1426 | 320 000 | 21 760 000 |
| Оамару (СТО) | 966 | 238 660 | 16 228 880 |
| Александра (кафе) | 110 | 128 600 | 8 744 800 |
| Оамару (заправка+магазин) | 2024 | 736 000 | 50 048 000 |
| Силвердейл (аптека) | 60 | 101 200 | 6 881 600 |
| Тайхап (ресторан-бар) | 476 | 134 950 | 9176600 |
Покупателю стоит обратить внимание на причины продажи объекта в Новой Зеландии.
Возможно, продажа помещения бывшего магазина осуществляется по причине его нерентабельности. И узнать о возможности открытия в данном помещении бизнеса другого рода.
Новая Зеландия Дома и недвижимость на продажу
Продвинутый
+7
Перечислено 7 часов назад
62 Вудсайд-роуд, Мэсси
Прекрасная возможность 1012 м², смешанное жилье Пригород
1 630 000 долларов США
1012 м 2
Секция
Завтра день открытых дверей
Повышение по службе
+33
Перечислено 7 часов назад
8a Tawa Road, Онехунга
Роскошный с оттенком класса
Аукцион
аукцион за 4 недели
Продвижение
+16
Перечислено 7 часов назад
1/65 Mountain Road, мост Манжере
Характер, класс и удобство
Аукцион
открытый дом за 2 дня
Продвижение
+8
Перечислено 7 часов назад
19/5 Perekia Street, Олбани
Должен видеть! Специально для вас
Переговоры
Дом и доход
Продвинутый
+17
Перечислено 7 часов назад
1/24 Archibald Road, Келстон
Доступное пространство, отличное расположение!
Переговоры
аукцион за 2 недели
Продвижение
+23Перечислено 7 часов назад
5 Апа-стрит, Уэймут
Супер стартер!
Аукцион
Продвинутый
+13
Перечислено 6 дней назад
Лот 3, Клэр Плейс, 13, Кромвель
Новый строительный лот 3 завершен в 2023 г.
Запрашиваемая цена $810 000
аукцион за 2 месяца
Продвижение
+33
Перечислено 6 дней назад
112 Rarangi Beach Road, Раранги
Прибрежная жизнь — современная, уникальная, исключительная
Аукцион
2330 м 2
Дом
Продвинутый
+35
Перечислено 6 дней назад
41C Burwood Road, Матамата
Когда местоположение имеет ключевое значение
Переговоры
1690м 2
Дом
Продвинутый
+16
Перечислено 6 дней назад
Томагавк-роуд, 155, Оушен-Гроув
Scenic Heights Subdivision — Должна быть продана
Переговоры
Раздел
Завтра день открытых дверей
Повышение по службе
+11
Перечислено 6 дней назад
27B Lyndhurst Street, залив Вайотайки
Дом с мечтой
Переговоры
Завтра день открытых дверей
Повышение по службе
+33
Перечислено 6 дней назад
43Z Blue Gum Lane, Керикери
Идеальное изображение на Blue Gum
1 595 000 долларов
8415м 2
Дом
крайний срок: 24 ноября 2022 г.
Продвинутый
Перечислено 6 дней назад
54 Брук-стрит, Ривертон
Жемчужина в короне Ривертона
Крайний срок продажи
5,62 га
Недвижимость для жизни
открытый дом за 2 дня
Продвинутый
+32
Перечислено 6 дней назад
29 Бриджит Вью, Снеллс Бич
Мечта с большим ремонтом!
Крайний срок продажи
Продвинутый
+24
Перечислено 6 дней назад
126 Manunui Road, Пакири
Спокойная жизнь и впечатляющие виды — Пакири
Переговоры
1,54 га
Дом
Завтра день открытых дверей
Повышение по службе
+20
Перечислено 6 дней назад
2 Авануи Полумесяц, Матакана
черно-белая классика — матакана
Переговоры
день открытых дверей завтра
Продвинутый
+24
Перечислено 6 дней назад
189 Лейквуд Драйв, Нукухау
Успокаивающий душу и энергоэффективный образ жизни
Аукцион
6274м 2
Дом
Завтра день открытых дверей
Повышение по службе
Внесен в список 6 дней назад
7/46 Школьная дорога, Кингсленд
Разорви это
Крайний срок продажи
открытый дом за 2 дня
Продвижение
+24
Перечислено 6 дней назад
10A Brocas Avenue, Хиллкрест
Большой семейный дом с пристроенной студией
Аукцион
Завтра день открытых дверей
Повышение в должности
+22
Перечислено 6 дней назад
25F Kauri Ridge Drive, Нгаруавахия
Захватывающий вариант образа жизни — путем переговоров
Переговоры
2,68 га
Дом
Продажа домов в Новой Зеландии
Завтра день открытых дверей
Повышение по службе
+33
Перечислено 7 часов назад
8a Tawa Road, Онехунга
Роскошный с оттенком класса
Аукцион
аукцион за 4 недели
Продвижение
+16
Перечислено 7 часов назад
1/65 Mountain Road, мост Манжере
Характер, класс и удобство
Аукцион
Продвинутый
+17
Перечислено 7 часов назад
1/24 Archibald Road, Келстон
Доступное пространство, отличное расположение!
Переговоры
аукцион за 2 недели
Продвижение
+23
Перечислено 7 часов назад
5 Апа-стрит, Уэймут
Супер стартер!
Аукцион
Продвинутый
+13
Перечислено 6 дней назад
Лот 3, Клэр Плейс, 13, Кромвель
Новый строительный лот 3 завершен в 2023 г.
