Дома в подмосковье (152 фото) » НА ДАЧЕ ФОТО
Дом в Подмосковье
Коттеджный поселок Агаларов Эстэйт
Красивые коттеджи Подмосковья
Коттеджный посёлок Петрухино-2
Дома в Сосновом лесу
Коттеджный поселок Якушево Черноголовка
Дом с участком
Дом в Подмосковье «резиденция Бенилюкс»
Рублёво-Успенское шоссе посёлки
Загородный дом
Фармхаус экстерьер
Подмосковный дом
Honka медное озеро
КП финская деревня Новорижское шоссе
Красивые коттеджи Подмосковья
Загородная вилла Маверик
Дом из клееного бруса в Сосновом лесу
Дом в Подмосковье «резиденция Бенилюкс»
Дом в Подмосковье «резиденция Бенилюкс»
Красивые коттеджи Подмосковья
Горки-2 на Рублево-Успенском шоссе
Резиденция в Московской области
Подмосковные коттеджи
Современный дом в Подмосковье
Финский дом Хонка
Коттеджный поселок «Загородная усадьба»
Бежин луг коттеджный поселок
Элитный коттедж Подмосковье 2021
Дом в Сосновом Бору
Дом в КП Монтевиль
Архитектурное бюро Дмитрия Глушкова
Красивый дом в Подмосковье
Верхнее Мячково Раменский район
Готовый дом с участком
Собственный дом в Подмосковье
Загородный дом
КП пруды Одинцовский район
Коттеджный поселок Захарово
Двухэтажный дом с плоской крышей
Коттеджи в Беларуси
Особняки на Рублевке
Коттеджи в Беларуси
Особняки в Белгороде
Российские коттеджи
Элитный дом
Дом с участком
Коттедж Лесная усадьба
Загородный дом для ПМЖ
Загородный деревянный дом
Коттеджный поселок Британика Московская область
Загородный дом Московская область
Хонка медное озеро 2
Коттеджный поселок «дом с лужайкой» Волгоград
Shatura House le Atelier
Архитектор деревянных домов
Частный домик в Подмосковье
Коттеджный поселок в скандинавском стиле
Индивидуальные дома в Подмосковье
Экологичный загородный дом Подмосковье
Готовый дом с участком
Медное озеро 1 Honka
«Сады Майендорф» на Рублевке
Дом в Подмосковье
Каркасный дом в стиле Прованс
Коттеджный поселок Рублевское шоссе
Шале пансионат в Подмосковье
Особняк Фургала в Подмосковье
Современная вилла в Подмосковье
Кирпичный дом зимой
Хонка в Абрамцево
Коттеджный поселок Юпитер
Дом дизайнера Натальи Масловой
Коттедж под Москвой
Современный загородный дом
Современный дом в Подмосковье
Жилой дом горки 6 Атриум
Домик в Подмосковье фото
Резиденция рёнсон
Дом проект классика Ренессанс парк
Зураб Арабидзе Архитектор
Красивый двухэтажный дом из кирпича с соснами
Поселок Лесные Поляны
Вилла в Подмосковье
Миллениум парк Подмосковье
Коттеджи в Подмосковье
Honka медное озеро
Двухэтажный домик в Подмосковье
Загородный дом в Подмосковье с подсветкой
Рубин Эстейт коттеджный поселок
Дом Шале камень/дерево в Сосновом Бору
Мэдисон парк коттеджный поселок
Honka Helmi
Недвижимость в Подмосковье
Малаховка Московская область
Современный дом в Подмосковье
Дом в Московской области
Усманов усадьба Модерн Подмосковье
Дом ДНП Престиж Здехово
Особняк в неоготическом стиле
Двухэтажный домик в Подмосковье
Резиденция в Подмосковье
Дачный домик в Подмосковье
Истра Фэмили клаб коттеджный поселок
Поселок Загорье Рублево-Успенское шоссе
Дом в стиле Прованс фасад
Коттеджный поселок американская Дрим
Дом в Агаларов Эстейт
Загородные деревянные дома
Загородный дом из клееного бруса 200 кв.
м
Санаторий Подмосковье особняк
Егор Егорычев Архитектор
Современные дома в Подмосковье
Одинцово поселок Довиль
Загородный комплекс Завидное
Репино дом в стиле Райт
Особняк в подмосковном посёлке «Флоранс»
Загородная резиденция
Дача Евгении Микулиной
Отдельный дом
КП Подмосковная Бавария
Продается кирпичный дом
Каменный дом в Подмосковье
Усадьба из клеёного бруса. Россия
Дом у реки в Подмосковье
Село Ромашково Московская область
АЛБАДОМ коттеджный поселок Новогорск
Дом из клееного бруса в стиле хайтек
Деревня Капустино
Поселок Ламбери аскот
Поселок Агаларов Эстейт
Alexander Zhidkov Architect
Загородные дома по Ярославке
Особняк в Подмосковье в Сосновом Бору
Элитные проекты домов вилл и особняков в стиле Неоклассика
Элитный поселок Миллениум парк
Готовые коттеджи
Новорижское шоссе Истринский район коттеджный поселок
Посёлок Успенское Одинцовский район
Красивый двухэтажный дом в Подмосковье
Красивый дом с участком
Сергей Колчин le Atelier
Одноэтажный особняк на Рублевке
Коттедж арт
Кирпичные коттеджи Московская область
Дом в Подмосковье
Особняк в стиле брутализм
Загородный деревянный дом
Николино Таганьково коттеджный поселок
Загородный дом в Подмосковье с садом
Дом-башня в Барвихе
Вилла Агаларов Эстейт
Кирпичный дом в Сосновом лесу
В поисках красивого коттеджа.
Поселки Подмосковья с самой живописной архитектуройВ современном мире обстановка в крупных городах вряд ли подходит для отдыха. Бесспорно, здесь много высокооплачиваемой работы, но она утомляет и большинству городских жителей хочется регулярно выезжать за пределы мегаполиса.
Именно по этой причине вполне объяснимо возрастание спроса на загородную недвижимость. Если несколько лет назад дачи в коттеджных поселках выглядели, как однотипные, невзрачные строения, сегодня же в Подмосковье все чаще встречаются дома, отстроенные по индивидуальным, оригинальным дизайн-проектам, соответствующих мировому уровню.
Несколько нюансов выбора идеального жилья
Большинство специалистов, занимающихся продажами загородных домов, утверждают, что наиболее привлекательные участки для строительства расположены не дальше 30 километров от столицы. Наши родители покупали постройки за чертой города, чтобы посещать их преимущественно в выходные дни. Современное поколение приобретает их как постоянное жилье.
Именно поэтому, выбирая коттедж или участок под его строительство, необходимо учитывать следующие факторы:
- транспортная доступность – если владелец жилья работает в Москве или близлежащих городах, поселок должен располагаться рядом с основными автотрассами области;
- экология – желательно, чтобы рядом с ним располагались лес, река, пруд, озеро;
- инфраструктура – когда люди постоянно или даже временно живут за чертой мегаполиса, им в любом случае нужны магазины, торгово-развлекательные центры, аптеки, больницы, детские сады, школы, салоны красоты и прочие объекты инфраструктуры, находящиеся поблизости;
- оснащение коммуникационными системами – в доме должны быть свет и тепло, водопровод, канализация и интернет — все необходимые условия для нормального, спокойного проживания;
Естественно, каждому хочется, чтобы его дом отличался максимально комфортной планировкой, интересным, неповторимым дизайном.
В последние годы большую популярность набирают простые конструкции, отстроенные с применением экологически чистых материалов.
Наиболее популярные направления Подмосковья
Согласно мнению профессиональных экспертов по реализации загородной недвижимости, лидирующие позиции среди проектов с наиболее живописной архитектурой, занимают поселки вдоль Рублевского шоссе. Правда, имущество здесь, как правило, осталось от предыдущих владельцев, являвшихся представителями элиты советского общества.
В связи с этим все более популярны для покупки загородной недвижимости становятся более современные поселки, расположенные вдоль Новорижского шоссе. Здесь прекрасная транспортная доступность и инфраструктура, а экология почти на уровне Рублевки.
По Ярославскому направлению повсеместно встречаются памятники истории и архитектуры, что обуславливает внешний облик коттеджей в кооперативах, расположенных в районе рядом с Клязьмой, стародачными поселениями: Любимовка, Загорянка, Мамонтовка.
Наиболее экологически чистым направлением считается Минская автотрасса. Такие «имена» дачных кооперативов, как «Лесной городок», «Переделкино», «Баковка», «Жаворонки» уже давно стали эталонами качественного, оригинального, строительства с применением натуральных материалов. Неплохие коттеджи продаются вдоль Калужского, Ленинградского, Киевского шоссе.
Где построены самые красивые коттеджи? Мнение экспертов
Какого-то сложившегося рейтинга привлекательности загородных проектов пока нет. Однако, исходя из качества уровня жизни, транспортной доступности, экологии и особенностей современной архитектуры, эксперты выделяют ряд наиболее популярных и востребованных поселений.
Поселок Рубин Эстейт (Rubin Estate)
Расположен в 15 километрах от МКАД. Расположен в окружении престижных Рублево-Успенского, Новорижского и Ильинского шоссе. Для возведения жилых зданий архитекторы используют тосканский стиль, экологически чистые фасадные и отделочные материалы. В зоне отдыха имеется декоративный пруд, просторный парк, безопасная детская площадка.
Довилль
При разработке дизайн-проекта данного комплекса архитекторы использовали прообраз фешенебельного курорта во Франции с одноименным названием. Строения находятся всего в 10 км от кольцевой автодороги. Добраться до территории можно по Минской или Можайской трассам.
КП Пестово
Ансамбль загородных домов был отстроен на берегах Пестовского водохранилища. Территория благоустроена, экология достойная, много территории занимает набережная, парк и прочие общественные зоны. Расстояние от Москвы – 22 км. по Дмитровской трассе.
Агаларов Эстейт (Agalarov Estate)
В этом пос. дома позиционируются не иначе, как семейные резиденции и дворцы. Их отличает оригинальная планировка, отличающаяся яркими фасадами и неповторимой отделкой жилых помещений. Территория оснащена собственным полем для игры в гольф, ухоженными цветниками, детской и вертолетной площадками.
Пушкинский Лес
Этот поселок граничит с Лосиноостровским заповедником, благодаря чему, дома окружены вековыми хвойными и лиственными лесами.
При возведении домов архитекторы постарались свести к минимуму вырубку растущих деревьев, а в строительстве — использовать только дерево и другие экологически чистые материалы.
«Трувиль» и «Миллениум Парк»: ансамбли, получившие признание от мировых экспертов
Следует выделить два коттеджных поселка, которые были особо отмечены специалистами со всего мира.
Первый – «Миллениум Парк», ранее участвующий в международном конкурсе. Здесь есть все, что необходимо для спокойного, здорового отдыха – живописные парки с аллеями, ухоженный водоем, несколько детских площадок. Добраться до комплекса можно по Новорижскому шоссе.
Еще один довольно привлекательный проект называется «Трувилль», ставший победителем престижной премии «Поселок года». Прежде всего, судьи конкурса отметили его неповторимую архитектуру. Достаточно лишь прогуляться по улицам поселка, как сразу влюбляешься в него. По сути, это – настоящий курорт, расположенный недалеко от столицы.
Жилые комплексы, награжденные премией PREF AWARDS
Обязательно следует рассказать о коттеджных городках, которые были отмечены престижной премией PREF AWARDS:
КП «Марсель»
Он выделяется не только неповторимыми постройками, но и доброжелательным отношением местных жителей, администрации.
Поселок «Ла-Манш»
Ранее был награжден премией в области экологичного строительства. Оригинальная архитектура и ланшафтный дизайн территории. В шаговой доступности находятся река и лес.
КП «Архангельское-5»
Поселок в активной фазе строительства. Здесь реализуются шикарные постройки, возведенные по индивидуальным проектам.
Еще один объект, который по праву заслужил высокие оценки жюри конкурса – КП «Ясногорье». Благодаря доступным ценам, продажи здесь сегодня бьют все рекорды рынка недвижимости.
Так что же выбрать?
Найти свой идеальный коттедж или дачу — из области фантастики — проще построить самому.
Но подобрать дом в Подмосковье близкий к идеалу — возможно. Достаточно тщательно изучить все предложения, рассмотреть фотографии на сайтах интернет порталов и застройщика. При возникновении сложностей для консультации стоит обратиться к профессионалам.
По мнению профессиональных девелоперов, жилье будущего должно отвечать двум основным условиям:
- Загородный коттедж должен быть комфортным. Помещения необходимо планировать так, чтобы не мешать удобству всех членов семьи.
- Налицо тренд популяризации строительства с применением только натуральных стройматериалов. Некоторые профессионалы утверждают, что для получения электрической энергии в скором времени все конструкции будут оснащены солнечными батареями, ветряным оборудованием и другими природными источниками питания.
Если Вас интересуют какие есть красивые коттеджи, поселки в Московской области и Подмосковье, вы хотите посмотреть фото и видео, рекомендуем ознакомиться с базой недвижимости на нашем сайте.
При заинтересованности сравнить то, что есть на картинке с тем, что представляют собой объекты «живъем» — достаточно просто оставить заявку. Мы будем рады организовать просмотры в удобное для вас время.
Загородный дом Стоковые фото, картинки и изображения
Closed up крошечная модель дома на полу или деревянной доске с солнечным светом на зеленом фоне боке. deam life имеет собственный дом для проживания или инвестиционной концепции.PREMIUM
Панорамные таунхаусы с боковыми стенами и белыми дверями гаража на фоне заснеженной горыPREMIUM
Крупный план небольшого деревянного дома в женской руке на фоне построенного дома. концепция покупки новой квартиры. ПРЕМИУМ
Закрытая модель крошечного дома на зеленой траве с солнечным фоном. ПРЕМИУМ
УдалениеПРЕМИУМ
Фантастический дом крошечного деревянного жителя, макро вид сказочной хижины, генеративный ИИ. декорации сказочного дома на фоне темного леса. концепция волшебства, природы, тайны, сказочного жилья.
ПРЕМИУМ
Красочный деревянный миниатюрный дом на осеннем фоне натуральной травы с солнечным светом. инвестиции в недвижимость и ипотечный дом концепция финансовой недвижимостиPREMIUM
Закрытая модель крошечного дома на полу или деревянной доске с солнечным светом на зеленом фоне боке. У deam life есть собственный дом для проживания или инвестиционной концепции. ПРЕМИУМ
Вид с воздуха на жилье, подходящее для бизнес-концепции жилищного строительства. ПРЕМИУМ
Красный дом на деревянном фоне. ПРЕМИУМ
Модели больших деревянных домов белого цвета с миниатюрным домиком в центре. выбери лучшее.PREMIUM
Загородный дом в туманную погодуPREMIUM
Таунхаусы Pano в пригороде с живописным видом на озеро и горыPREMIUM
Концепция экономии денег и инвестиций. деревянные дома на розовом фоне с копией пространстваPREMIUM
Деревянный современный дом на зеленой траве с солнечным светом концептуальное изображение вашего домаPREMIUM
Закрытые модели крошечных домов на песке с солнечным светом и пляжем.
PREMIUM
Человеческая рука с помощью мобильного приложения для поиска домов для аренды или покупки недвижимости в Интернете концепция управления недвижимостью горизонтальная векторная иллюстрацияПРЕМИУМ
Модель дома есть пространство. концепция дома, жилья и недвижимостиPREMIUM
Грибной домик в лесу. коллаж, фантазийный фонPREMIUM
Пригородные дома с различными архитектурными решениями и дымоходами. окрестности в сан-франциско, калифорния, вид под низким углом на фоне неба.PREMIUM
фото размытого жилого комплексаPREMIUM
дома на фоне живописного пейзажа заснеженных гор и облачного голубого неба зимойPREMIUM
деревня в европейском стиле с красочными домами, окруженными зеленью под пасмурным небом в БразилииPREMIUM
Озерный город КошигаяPREMIUM
Новостройка недвижимости. вид с воздуха на жилые дома и окрестности подъездных дорог во время осеннего заката или восхода солнца. плотно упакованные дома. вид сверху вниз на частные дома на пхукете, таиланд.
ПРЕМИУМ
Жилой дом с заснеженными двускатными крышами и деревянными балконными периламиPREMIUM
Вид с воздуха на пригородный район с одинаковыми виллами рядом друг с другом. Сан-Диего, Калифорния, США. вид с воздуха на жилой современный квартал роскошный дом с бассейном. ПРЕМИУМ
Размытое несфокусированное изображение дома ПРЕМИУМ
Городской пейзаж зимой с видом на дома по улице Агакова, чебоксары, чувашская республика, россия. 28 февраля 2016 г.ПРЕМИУМ
Фигурка дома и теплая шапка на столе. концепция отопительного сезонаPREMIUM
Деревянная икона дома с отверстием в форме сердца на светлом фоне боке. романтическая карта. концепция милого дома.PREMIUM
Евпатория, крым, россия, 17 июня 2016 г. набережная черного моря в крыму летомPREMIUM
Человек недвижимость, аренда дома. портрет уверенного в себе человека, идущего за пределами нового дома. успешный агент по недвижимости.PREMIUM
Панорама с высоты птичьего полета современного жилого комплекса с деревьями вдоль улиц на рассветеPREMIUM
Большой красно-белый дом с выходом из красного дерева и крыльцом.
ПРЕМИУМ
Панорама ряда пышных деревьев конической формы на фоне домов и бескрайнего голубого неба в солнечный день. один из домов еще строится.PREMIUM
Жилые кварталы закатного рассвета над деревней у лесаPREMIUM
Жилая улица в пригородеPREMIUM
Миллениальная пара с ключом обнимается перед своим новым домом снаружи, свободное пространствоPREMIUM
Ряд деревянного дома на деревянном столе с зелеными натуральными листьями на фоне ПРЕМИУМ
Arrowtown, nz — nov 17:arrowtown 17 ноября 2014.PREMIUM
Внешний вид квадратного каркасного дома с видом на гаражи на фоне голубого неба и облаков в солнечный деньPREMIUM
Дома на главной улицеPREMIUM
Вид сверху на дом с мощеный двор с зеленой лужайкой и бетонным фундаментом.PREMIUM
Закрытые модели крошечных домов на песке с солнечным светом и пляжем.PREMIUM
Игрушечный домик со светом в окне на черном фонеPREMIUM
Жилой дом, строящийся в пригороде деревни, размытие фона изображения.
ПРЕМИУМ
Современный дом, построенный на заказ, недавно построенный в жилом районе. ПРЕМИУМ
Квадратный каркас городских домов с крытыми передними верандами и лиственными зелеными деревьями в жилом комплексе. ПРЕМИУМ
Турецкие традиционные дома. в стамбуле, турцияPREMIUM
Окно на желтом фасаде в городе бильбао испанияPREMIUM
Загородный дом с легким покрытием из зимнего снега на крыше и живой изгороди, вид с улицы с солнцем на фасадеPREMIUM
Пейзаж исторической части города. illustration.PREMIUM
Белые красивые пушистые большие тучи серые дожди несут грозу на фоне голубого небаPREMIUM
Квадратный каркас ряда серого фасада дома с белыми вставкамиPREMIUM
Равновесие цен на дома. качели денежного баланса и кредитного плеча. ПРЕМИУМ
Загородный дом в округе Марин, Калифорния. красивый высококлассный дом под голубым небом с деревом с красными цветами впереди.PREMIUM
Квадратный каркас голубого неба над многоэтажными таунхаусами с деревянным кирпичом и бетонной наружной стенойPREMIUM
Вид сверху на пригородный район с одинаковыми виллами рядом друг с другом.
Сан-Диего, Калифорния, США. вид с воздуха на жилой современный квартал роскошный дом с бассейном. ПРЕМИУМ
Современные жилые дома по соседству с улицей в пригородном жилом районе. новый и уютный районPREMIUM
Зеленый дом среди деревянного дома под недвижимость. планирование сбережений денег в монетах для покупки концепции дома для недвижимости, ипотеки и инвестиций в недвижимость. для сбережений или инвестиций в дом.ПРЕМИУМ
Маленькая фигурка белого деревянного дома на заборе с ключом от жилья на фоне коттеджей. строительство, дизайн, проект, переезд в новый дом, ипотека, аренда и покупка недвижимости. copy spacePREMIUM
Внешний вид классического американского дома. Пейзаж перед двором с плиткой, кирпичной дорожкой и лестницейPREMIUM
CityscapePREMIUM
Типичная американская загородная застройка.PREMIUM
Красочный уникальный дом, выделяющийся среди остальных серых домов. выбор правильной концепции недвижимости. векторные иллюстрации шаржа, изолированные на белом фоне.
горизонтальная планировка.ПРЕМИУМ
Деревянная модель домика в саду. дом на дереве. небольшой деревянный дом в зеленой траве. выборочный фокусPREMIUM
Калгари, альберта — 29 мая 2021 года: красивый современный загородный дом в калгари, альберта. PREMIUM
Аутентичный серый дом с большой лужайкой и деревьями. 03
Белый бумажный дом дизайн, изолированные на синем фоне, тени, показывающие тепло. пустое место может содержать рекламный текст.ПРЕМИУМ
Скопируйте пространство дома и концепции жизни. маленькая модель дома на зеленой траве с солнечным светом абстрактного фона. эффект винтажного тонового фильтра, цветовой стиль. PREMIUM
Денвер, штат Колорадо, США, 19 июля 2020 г. — вид на типичный пригородный район летним утром. PREMIUM
Жизнь в Колорадо. аврора, колорадо — денвер метро район жилая зимняя панорама с недавно построенными домамиPREMIUM
Квадратный фасад красивых домов на фоне безоблачного голубого неба в солнечный деньPREMIUM
Красочные дома в Висконсине зимойPREMIUM
Коттеджный поселок на фоне красивого небаPREMIUM
Вид на особняки в пригороде.
дома по умеренной цене на переднем плане и роскошные дома на переднем плане.PREMIUM
Вид с воздуха на движение по шоссе в Лос-Анджелесе, CAPREMIUM
Недвижимость жилого дома, размытие фона изображенияPREMIUM
Одна розовая подарочная коробка в руках детей в подарокPREMIUM
Изображение жилья. ПРЕМИУМ
Двухэтажные дома в жилом районе на фоне красивого неба и облаков. на цветном фоне. концепция недвижимостиPREMIUM
Модель крупным планом 3 небольших деревянных дома, расположенных на деревянной террасе дома, концепция создания дома, семьи и резиденции.PREMIUM
Три красочных текстильных домика на синем фоне.PREMIUM
Жилой дом в деревенском доме, размытие фона.PREMIUM
Крошечный деревянный домик на ясене. fire conceptPREMIUM
Дома в пригороде большого города летом, коттеджная недвижимость милый город концепция плоская векторная иллюстрацияPREMIUM
Вертикальное солнце в огромном голубом небе ярко сияет над красивыми многоэтажными домами.
резиденции имеют вид на обширную местность, покрытую яркими зелеными травами.PREMIUM
Размытое нечеткое изображение дома. ПРЕМИУМ
Разноцветные жилые дома с деревянной скамейкой на лужайке рядом. ПРЕМИУМ
Вертикальный внешний вид домов с небольшими балконами и разноцветными фасадами на стене. хвойные деревья, заснеженные горы и облачное небо можно увидеть на заднем плане. ПРЕМИУМ
Жилой районПРЕМИУМ
Квадратный каркас фасада заснеженных таунхаусов в южной иордании, штат Юта, на фоне облачного неба зимой. дома находятся в районе, расположенном вокруг гор Васатч. ПРЕМИУМ
Вид с воздуха на большие роскошные дома на холме в яркий солнечный летний день. снято в западном ванкувере, британская колумбия, канада. ПРЕМИУМ
Панорама опухших облаков на закате с низким углом обзора жилых домов в ла-хойя, калифорния. за пределами района растут пальмы с различными архитектурными решениями на фоне неба.PREMIUM
Вертикальные красивые серые дома на фоне заснеженных гор и облачного неба зимойPREMIUM
Фрагмент недавно построенного частного дома за городомPREMIUM
Подъем многомиллионных «разборных» домов, когда богатые миллениалы воюют за дома в пригородах старые дома в викторианском и тюдоровском стиле.
Только многие из этих исторических жилищ не будут существовать слишком долго: богатые миллениалы сносят их в пользу больших современных домов.Присцилла Рейнольдс, продавец из Нью-Джерси, представляла интересы продавца, который продал свой дом в Риджвуде за 2 миллиона долларов паре миллениалов из Нью-Йорка. Она выставила на продажу колониальный дом в центре в марте прошлого года и не была сильно шокирована, когда узнала, что пара хочет его снести. По словам Рейнольдса, пара, обоим около 30 лет, с тех пор снесла его и находится в процессе восстановления. Они даже столкнулись с проблемами, связанными с покрытием участка, вероятно, потому, что они хотели построить огромный дом на месте того, что раньше было площадью менее 4000 квадратных футов, сказал Рейнольдс 9.0207 Фортуна .
Кристина Гиббонс, брокер по недвижимости с командой из Риджвуда, обычно обслуживает округ Берген, который находится недалеко от Нью-Йорка. После пандемии она заметила, что покупатели, приезжающие из Нью-Йорка, тратят больше, и они хотят жить в этих так называемых желанных местах с легкими поездками на работу.
Гиббонс представлял интересы покупателя, который около двух месяцев назад купил недвижимость на Уэст-Риджвуд-авеню за 900 000 долларов, и после его сноса они строят дом площадью более 4 000 квадратных футов, что в два раза больше первоначального «очень «Старая викторианская собственность», которая стояла на участке, сказал Гиббонс.
Она добавила, что как только их дом будет готов, его стоимость, вероятно, составит около 3 миллионов долларов.
В другой раз Гиббонс работал с парой в возрасте около 30 лет с детьми, которые переехали из Нью-Йорка. Летом 2020 года они приобрели дом в колониальном стиле в Риджвуде почти за 1 миллион долларов с «намерением снести его», сказал Гиббонс. Пара даже арендовала на год в том же районе, пока строился их дом, чтобы их дети могли посещать школу, а они могли наблюдать за проектом. Прошлым летом пара переехала в свой законченный, очень современный дом — в том, что Гиббонс назвал «вашей очень типичной нью-йоркской историей».
Но разборки выходят за рамки Риджвуда. Хотя они, вероятно, будут дороже и грандиознее в таких областях. Как ранее сообщал Fortune , нокдауны происходят по всему Нью-Джерси, поскольку «отчаяние становится все большей частью рынка», — сказал ранее Кертис Каунтс, продавец недвижимости из Нью-Джерси. Он поделился примерами сноса домов в Скотч-Плейнс и Атлантик-Хайлендс, и, как предположил Гиббонс, эта тенденция сосредоточена на местоположении и предпочтениях, а также на деньгах, которые ее подкрепляют.
Хотя в случае Каунта это были не многомиллионные и даже не миллионные нокдауны.
Мэтью Биззарро, брокер и владелец собственного агентства недвижимости, которое обслуживает Нью-Йорк и Вестчестер, сказал Fortune , что покупатели на снос «готовы просто купить дом, чтобы получить участок, а затем просто снести его и построить дом». дом, который они хотят». Это особенно верно для состоятельных покупателей, и он довольно часто это замечает. И опять же, из-за ограниченности запасов покупатели «должны проявить творческий подход, чтобы получить желаемое пространство, и если они достаточно мотивированы или имеют средства для этого, иногда это означает покупку дома, который вы никогда не купите, и… вниз и начать все сначала, — сказал Биззарро. И поскольку этот процесс недешев, этим занимаются в основном представители поколения X и миллениалы старшего возраста, которые уже купили свои первые дома, или покупатели на семейные деньги, сказал Биззарро.
«Очевидно, что у них есть банк, так у них есть банк, потому что они его заработали? Или у них есть банк, потому что это просто семейные деньги», — сказал он.
В любом случае покупатели «платят больше, чтобы купить дом, снести его и построить», — сказал Биззарро. Существует общее мнение, что чаще всего покупателям приходится покупать некачественный дом, чтобы получить землю. Продавцы знают это, и это дает им преимущество.
Биззарро сейчас работает с клиентом, который ищет дом в Вестчестере, но, по их мнению, все, что есть на рынке, слишком маленькое для их семьи. Итак, его клиент подумывает о покупке дома, чтобы снести его и построить новый. Они очень обеспечены, сказал Биззарро, и уже имеют место в городе, которое продают. Тем не менее, нокдауны, которые он видит, ближе к отметке в миллион долларов, что немного легче понять, учитывая, что вы сносите дом и платите за строительство другого.
Агент по недвижимости округа Берген Джошуа Барис сказал Fortune , что, поскольку дома на этих рынках были построены так давно, их необходимо снести. Дом его родителей в Энглвуд Клиффс, штат Нью-Джерси, который они купили в 70-х годах, занимает треть акра земли.
«В пригородах Нью-Йорка и Нью-Джерси будет доступно очень, очень мало участков земли, — сказал Барис. «Я действительно не знаю ни одного, где у них не будет дома, и это будет старый дом… и они просто собираются его снести». По словам Бариса, это действительно стоимость земли, а не обязательно стоимость дома.
Позже Барис поделился, что знал потенциального покупателя, который предложил около 7 миллионов долларов нынешним домовладельцам недвижимости в Энглвуде, просто чтобы продать ее. Покупателю понравилось это место, но он хотел более современный дом в стиле Лос-Анджелеса. Нынешние домовладельцы отклонили его предложение, так как они купили дом пару лет назад чуть дороже, чем он предлагал.
Эти покупатели хотят новые, сказал Гиббонс Fortune , и они могут себе это позволить.
Даже если им нужны новые дома, они не хотят идти на компромисс в выборе местоположения, и при этом они берутся за огромный проект. Демонтаж стоит дорого и занимает много времени. Чтобы снести дом и перестроить его, вы должны нанять архитекторов и инженеров, помимо вашего генерального подрядчика, принять во внимание ограничения по зонированию и провести несколько тестов. «Просто добраться до фазы сноса дома очень дорого», — сказал Гиббонс.
Но эти нокдауны иногда могут говорить о несоответствии «между ценами на жилье и тем, кто может себе это позволить», сказал Рейнольдс. При этом этот сегмент покупателей не ищет доступный дом, вместо этого они переплачивают за дом, который им нужен. «Это не «я так благодарен за то, что у меня есть дом» или «ура, мы можем позволить себе дом сейчас», это похоже на то, что мы хотим позволить себе дом, который мы хотим — мы хотим позволить себе дом, который нам нравится, — сказал Рейнольдс Fortune .
Подпишитесь на наш информационный бюллетень Well Adjusted, полный простых стратегий, позволяющих работать эффективнее и жить лучше, от команды Fortune Well.