Такой простой швейцарский дом
- Главная »
- Загородное строительство »
- Архитектура и дизайн »
- Такой простой швейцарский дом
Для любого россиянина прилагательное «швейцарский» ассоциируется с чем-то стопроцентно качественным, монолитно надёжным и безумно дорогим. Отсюда многие делают вывод, что «всё швейцарское» должно быть ещё и непомерно роскошным. А вот это уже совершенно зря, ведь жители Гельвеции (латинское название государства) больше всего ценят не показной шик, а простоту, основательность и надёжность. И сегодня мы докажем это на примере самого интересного для нас местного «брэнда» – швейцарского дома.
Вспомним из школьного курса географии, что Швейцария – государство в самом центре Западной Европы. Благодаря резким сменам ландшафта и климата туристы в шутку называют её карманной версией Европы. Ведь только здесь в течение дня из окна автомобиля можно увидеть и легкомысленные пальмы в южной части страны, и суровые заснеженные вершины на севере!
Исходя из этого важного обстоятельства, можно представить, что конфигурации домов и стройматериалы, из которых они сделаны, в каждом из 23 кантонов будут резко отличаться друг от друга. С другой стороны, здесь прекрасно развито сельское хозяйство, и большая доля швейцарцев проживает в живописных деревнях, каждая из которых гордится собственным сортом сыра и хлеба. Ещё один важный момент – местные жители бережно относятся к своим традициям и истокам, и, пожалуй, именно это обстоятельство в своё время больше всего повлияло на внешний вид швейцарского загородного дома. Почему?
Деревенская логика
Всё объясняется довольно просто.
Большинство сельских домов в этой стране – переделанные фермы. Ведь сто лет назад Швейцария только начинала свой победоносный путь в большой бизнес, и в то нелёгкое время основным источником дохода для местных жителей было скотоводство, овощеводство и виноградарство. Если внимательно взглянуть на колоритные дома современных крестьян, в их силуэтах скоро начнёшь угадывать подеревенски практичные детали. Например, гаражи с большими дверями в цоколе дома – это элегантно переделанные свинарники или коровники. Симпатичные сарайчики с крышей в форме пагоды рядом с домом – бывшие зернохранилища. Полы здесь немного приподняты для защиты урожая от мышей и крыс. Сейчас длинная крыша сарая позволяет хозяевам устраивать пикники на свежем воздухе в любую погоду, а в прежние времена она защищала хозяйский инвентарь от дождя и снега. Теперь можно объяснить и необычно маленькие окна коттеджей. Зачем на ферме большие окна?История строительства
Традиционный сельский дом в Гельвеции столетней давности представлял собой основательное строение, на северной стороне которого обычно располагались коровник или свинарник, иногда зернохранилище и прочие хозяйственные помещения.
В южной части дома находились кухня и салон, то есть комната с печкой, где собиралась вся семья за обедом. Второй этаж дома – зона отдыха. Современные швейцарские землевладельцы могут устроить там детскую, комнату отдыха или кабинет, а в прежние времена все помещения второго этажа использовались большими крестьянскими семьями исключительно как спальни.
Мы хорошо знаем, что швейцарцы, так же, как и французы, большие знатоки и любители хорошего вина. И за удобный винный погреб (буквально в каждом коттедже) они, опять же, должны благодарить своих прапрадедов, которые хранили там всевозможные продуктовые запасы.
Строить жилища старались поближе к водоёму, и с тех пор у многих домов, находящихся рядом с рекой, остались живописные каменные лестницы, нисходящие к воде. Прабабушки нынешних хозяев спускались по ним, чтобы прополоскать бельё или набрать полные вёдра воды.
Первый и второй этажи фермы обычно состояли из крупных каменных блоков, и только чердак и крышу строили из дерева.
Для защиты от сильных ветров и снеговых оползней кровлю обязательно укрепляли камнями. Кстати, известняк, из которого построены многие фермы на севере страны, также использовался для обрамления дверей или создания наличников на маленьких окошках.
Таинственное слово «шале»
Пожалуй, об одном из самых запутанных швейцарских символов в архитектуре стоит поговорить отдельно. Согласитесь, термин этот знаком всем, однако что он означает, большинству из нас непонятно. При упоминании красивого слова «шале» одни представляют себе какуюто замысловатую конструкцию крыши, другие – длинную опоясывающую веранду, а третьи вообще рисуют в воображении немыслимо роскошный интерьер. Так вот, все эти фантазии к традиционному шале не имеют никакого отношения.
На самом деле всё куда как прозаичнее. Представьте себе небольшой дом, нижний этаж которого построен из камня, а верхний – из бруса, потемневшего с годами. Стены внутри побелены извёсткой, а комнаты обставлены примитивной мебелью, которую даже не полировали и не покрывали лаком.
В прежние времена такие дома строили специально для пастухов, остановившихся на пастбище. Эти домики были весьма надёжны и для того, чтобы укрыться в них вместе со скотом во время непогоды. Вот такое простое грубое строение и носило романтическое название «шале».
Для современных швейцарцев это слово означает уединённый загородный дом, отапливаемый печкой, в котором обычно живут летом. Строят шале, как правило, полностью из дерева, отапливают дровяной печкой, некоторые (но далеко не все) из них оборудованы бойлером. Вам ничего не напоминают эти описания? Да, теперь все наши российские дачники, толкущиеся в электричках с рюкзаками за спиной, могут смело называть себя хозяевами настоящих шале!
Свет в окошке
Всё-таки окна в швейцарском доме – это особая тема. Оказывается, в прежние времена в некоторых кантонах существовал специальный налог на их размеры. И экономные домовладельцы вынуждены были считаться с суровым налогообложением. Хорошо, что закон никак не затронул ставни.
А ведь без них швейцарскому дому никак нельзя! Этот симпатичный оконный «аксессуар» можно встретить даже в городских домах, не говоря уже о деревне. Особенно полезен он в альпийской части страны, где довольно часто бушует непогода. Наверняка именно в качестве благодарности местные жители любовно красят ставни в один тон с цветами, которые вывешивают перед окнами в длинных горшках на всё лето.
Под крышей дома своего
Другая необычная и интересная деталь швейцарского дома – его крыша. Туристы обращают особое внимание на то, что многие фермы здесь венчают длинные покатые кровли. А для высокогорных кантонов (особенно Франж Монтан) вообще характерны дома, крыши которых спускаются до самой земли. Такая странность архитектуры объясняется довольно просто – в этой части страны мало рек и других водоёмов, и драгоценную воду приходится собирать после дождя или снегопада буквально по каплям.
В более равнинных кантонах, таких, как Жюра и Берн, встречается другой интересный тип кровли.
Однако главное, что объединяет самые разнообразные дома и их крыши – это кровельный материал. В Швейцарии, как и сто лет назад, признают только черепицу. Здесь вы не встретите коттедж, крытый, например, железом. По мнению местных жителей, черепица хоть и очень дорогой, зато исключительно надёжный материал.
Дань традициям
Такого же твёрдого мнения швейцарские крестьяне придерживаются относительно внутренней отделки своих коттеджей. В их домах должны преобладать натуральные материалы, и в первую очередь дерево. А если дерево, то, конечно, дуб.
Отделка по-швейцарски
Набор отделочных материалов в таких домах обычно не отличается разнообразием, что, в принципе, вполне понятно в условиях крестьянского дома. Всё должно быть удобно, практично и долговечно. Например, полы во всём доме, как правило, выложены плиткой. Исключение составляют спальни. Для комфорта, тепла и уюта там положена деревянная доска.
Самым современным местом в доме можно назвать кухню. Конечно, прабабки нынешних хозяев понятия не имели о технических новинках, которыми напичканы современные кухни. Однако шкафы и полки здесь попрежнему деревянные и классических натуральных оттенков, «фартук» над рабочей зоной выложен практичной плиткой, да и местоположение самой кухни за прошедшее столетие никак не изменилось.
За печкой
Особая гордость этого дома – печка. Как вы помните, в прежние времена печь была не только физическим, но и эмоциональным центром всего дома. Расположенная одной стороной в кухне, а другой в салоне, как называют здесь совмещённую столовую и гостиную, сто лет назад она собирала всех членов семьи на трапезы, семейные советы или домашние праздники.
Сейчас швейцарцы не особенно любят возиться с печью.
Их дома, как правило, отапливаются котлами, работающими на дизельном топливе. А задача дровяных печей – создавать атмосферу уюта и своей колоритностью поддерживать стиль кантри. Хотя симпатичные швейцарские «буржуйки» рано списывать со счетов! Ведь они попрежнему способны обогреть дом и на них попрежнему можно готовить. Например, эта замечательная печь в стиле неоренессанса была сложена ещё в тридцатых годах прошлого столетия, а её хозяева не стесняются нагружать «старушку» и сейчас. И она исправно выполняет свою нелёгкую работу – накаляет кастрюли и сковородки со стороны кухни и услаждает взор хозяев и гостей со стороны салона. Только посмотрите на этот изумрудный кафель с орнаментом в стиле артдеко, на затейливую инкрустацию из дерева, на необычную форму в виде ступенек, на которые можно присесть погреться….
Делаем выводы
Думается, после нашей небольшой экскурсии по швейцарской глубинке мы вполне можем понять не только суть настоящего швейцарского дома, но и характер его хозяев.
Вопервых, традиционное жильё швейцарца – это основательный, добротный и дорогой дом с хорошей, но не эксклюзивной отделкой. Как правило, вы не встретите здесь мозаику или венецианскую штукатурку, резной паркет или лепнину на потолках. Да ведь в деревенском доме это и не нужно!
Зато в таких домах обычно сохраняется много старинных вещей. Причём антикварными могут оказаться не только картины или вазы, но и лестницы, печи или даже наличники на окнах. Это ещё раз подтверждает, что Швейцария – страна глубокого уважения к традициям и корням.
Нельзя не заметить, что местным жителям присуще врождённое чувство красоты и меры. Просто диву даёшься, как они умудряются создать стильный интерьер, используя минимум отделочных средств и чрезвычайно скромную цветовую гамму.
И самое главное. В этой стране очень любят и уважают природу, и, думается, именно у неё учатся изяществу и гармонии. А потому самые лучшие украшения дома – это различные природные материалы, подобранные в лесу, в горах или в поле.
Кроме того, сами дома весьма органично вливаются в природный ландшафт, не нарушая, а лишь изящно подчёркивая его.
Швейцария – страна с богатой землевладельческой историей. В здешних деревнях чувствуется национальный дух, самобытный стиль и разумный, хозяйский подход к делу. Согласитесь, здесь нам есть чему поучиться!
Текст и фото: Анастасия Сухорукова
Загородное строительство № 2 (30), февраль 2008 г.
Похожие статьи:
- Скандинавский стиль
- Перестройка: история с продолжением
- Архитектура эстонских хуторских подворий
- Органическая архитектура Райта
- Разнообразные, запоминающиеся, комфортные, недорогие…! Загородная архитектура
- Норвежская архитектура
Дом в Швейцарии и вилла в горах
Покупка собственного дома в Швейцарии — это престижно. В этой стране можно отлично провести время: обилие горнолыжных курортов, достопримечательностей и природных богатств делают страну привлекательной для туристов.
Купить дом в горах Швейцарии могут позволить себе не все: цены на такие объекты недвижимости стартуют от миллиона швейцарских франков. Вилла в Швейцарии требует постоянных расходов за ее содержание, также домовладелец платит немалый налог. О том, как устроены дома в Швейцарии, вы узнаете из следующей статьи.
Содержание
- 1 Дома по-швейцарски
- 2 Дома и виллы в Швейцарии
- 3 Недвижимость в Швейцарии
- 4 Дом в Швейцарии
- 5 Привлекательность жизни в Швейцарии
- 6 Аренда жилья в Швейцарии
- 7 Купить дом в горах Швейцарии
- 8 Дом в горах Швейцарии
- 9 Дом-шале в Швейцарии (дом в горах): описание
- 10 Процедура покупки дома в Швейцарии
В прошлом в Швейцарии было много лесов, и поэтому там вплоть до последнего времени преобладали деревянные постройки. Камень использовался обычно для строительства фундамента и нижнего этажа. На рубеже XX в. в городах и даже в сёлах преобладали 2-3-этажные дома.
Это вертикальное развитие жилища было вызвано в основном недостатком площади.
В прошлом в Швейцарии было много лесов и поэтому там вплоть до последнего времени преобладали деревянные постройки
Для основной части страны характерны большие дома, объединяющие жилые и хозяйственные помещения под одной крышей. Очень интересны массивные дома ретороманцев Энгадина. Под толстыми каменными стенами, как под футляром, скрыты вторые, срубные и, как считается, более ранние стены. Небольшие окна находятся как бы в глубокой каменной воронке. Единственным входом в дом служат сводчатые ворота.
Другой тип представляют собой каменные дома, распространённые у итало-швейцарцев кантона Тессин. Они значительно меньше по размерам, хозяйственные помещения примыкают сзади к жилому дому, но имеют отдельные двускатные крыши.
В настоящее время сохраняется, главным образом, лишь внешний вид этих построек. Традиционная планировка, в особенности использование внутренних помещений, значительно изменилась.
Увеличилась жилая часть, сократились размеры хозяйственных помещений. В фабричных посёлках, строящихся часто рядом с деревнями, однотипные дома стоят вдоль прямых улиц и не имеют участков земли.
Если вы всерьез рассматриваете возможность переехать на постоянное место жительства в развитую европейскую страну, хотите регулярно отдыхать в самых красивых и безопасных местах, планируете выгодно инвестировать в уже готовые бизнес или организовать новый, то лучше места, чем Швейцария, вам не найти.
Эта страна, как никакая другая в Европе, остается одной из самых экономически стабильных, отвечает самым высоким требованиям безопасности и комфорта жизни, здесь низкий уровень преступности и высокий уровень социальной защищенности.
Тем разумнее будет вложить средства в покупку жилой недвижимости этой страны.
Например, в элитный сектор, купив дом или виллу в Швейцарии. Цены на виллы и дома в Швейцарии, разумеется, совсем не низкие. Но они полностью отражают уровень запросов тех, кто приехал сюда с серьезными намерениями.
Например, в элитный сектор, купив дом или виллу в Швейцарии. Цены на виллы и дома в Швейцарии, разумеется, совсем не низкие. Но они полностью отражают уровень запросов тех, кто приехал сюда с серьезными намерениями.Купить виллу в Швейцарии, например, в Женеве, можно за сумму более 5,2 миллиона евро. Это будет шикарный современный объект площадью более 400 кв. м., с террасами и видами на горы. Можно купить дом в Швейцарии в местечке Вико Моркоте рядом с озером Лугано. Стоимость подобной недвижимости в районе 4,5 миллионов.
Стоимость виллы в Швейцарии в Санкт-Галлене площадью 200 кв. м. с земельным участком составит порядка 2,5 миллионов евро. Элитная недвижимость в Швейцарии разнообразна и привлекательна. Высокий спрос позволит в будущем выгодно продать ваш объект, а в настоящем вы сможете с комфортом проводить здесь размеренный отдых.
Доходность от подобных покупок нельзя переоценить. Покупая недвижимость за рубежом в развитой стране, вы не просто становитесь обладателем комфортабельного объекта для постоянного проживания или отдыха, но получаете вместе с тем возможность связать свою судьбу с одной из самых развитых, заботящихся о процветании своих граждан страной.
Недвижимость в Швейцарии обладает определенной притягательностью для сильных мира сего. Все мы ищем спокойное место, где можем комфортно жить и растить детей. Швейцария — идеальный мир для семейного человека, не гоняющегося за суетой.
Швейцария идеальный мир для семейного человека не гоняющегося за суетой
Есть много стереотипов о недоступности недвижимости в Швейцарии для иностранцев. Отчасти это правда, но лишь отчасти. Нет ничего недоступного для человека со средствами и желанием поселиться в Швейцарии. Просто надо знать особенности функционирования местного законодательства, закономерности менталитета швейцарских властей и культурные особенности.
Если нет времени и желания постигать эти аспекты швейцарской жизни самостоятельно — можно обратиться к профессиональным консультантам, на рынке недвижимости Швейцарии есть несколько компаний, работающих с русскоязычными клиентами и готовыми к их специфике вопросов и задач.
Есть стереотипы, что в Швейцарии иностранцы не могут купить недвижимость и получить гражданство. Это, действительно, только стереотипы.
Во-первых, купить недвижимость в Швейцарии россиянин может почти в любом кантоне (области), кроме самых густонаселенных, например — Цюриха или Женевы. Не надо расстраиваться, если вы любите именно эти два города и очень хотите жить поблизости от них. Вы можете поселиться в соседнем кантоне, на самой границе с любимым Цюрихом или Женевой. Для Цюриха таким соседним кантоном является Санкт-Галлен. Для Женевы — кантоны Во и Вале.
В остальных регионах любой иностранец может купить недвижимость, при условии, что площадь дома не превышает 200 м. кв, а площадь участка земли — 1000 м. кв. Иностранцы могут сдавать свою недвижимость в Швейцарии на 11 месяцев в году. Перепродать недвижимость можно только через 5 лет, либо в виду очень серьезных причин — изменение финансовой ситуации, ухудшение здоровья и т.п.
Во-вторых, в Швейцарии можно получить гражданство через 10 или 12 лет проживания в стране, в зависимости от степени интеграции в местное сообщество, знание языка и финансовую независимость (наличие работы или постоянного дохода).
Наличие недвижимости в Швейцарии не является поводом для получения гражданства, но значительно увеличивает ваши шансы на это.
Швейцария, в силу своего географического положения имеющая многовековую и весьма бурную историю, в течение ХХ века сумела прочно занять нишу самой уютной и комфортной из европейских стран. Здесь предпочитают развивать по возможности экологически безопасные и прибыльные отрасли промышленности и услуг.
Часы, ножи, банки и шоколад стали нарицательным понятием для имиджа этой страны на мировой арене. Еще около века назад дом в горах в Швейцарии был просто приятным, хотя и не слишком рентабельным вложением средств, но за последние десятилетия это положение кардинально изменилось.
Привлекательность жизни в ШвейцарииЛюбители зимних видов спорта, конных прогулок, рыбалки и тихого отдыха на лоне красивой природы быстро распробовали возможности, которые предоставляет загородный дом в Швейцарии.
Любители тихого отдыха на лоне красивой природы быстро распробовали возможности которые предоставляет загородный дом в Швейцарии
С эстетической и культурной точки зрения здешние места так же довольно привлекательны — красивая природа, много памятников старины, в каждой долине по легенде (и не по одной), население достаточно приветливо и трудолюбиво. Местные жители с давних пор научились лояльно относиться как приезжим, так и к властям, лишь бы не мешали жить и работать.
Кое-кто из европейской знати еще до второй мировой войны предпочел вместо толкотни и пестроты городков теплого побережья купить дом в Швейцарии, пользуясь относительно низкой стоимостью жилья и проживания там. Да и, как выяснилось, одна из опаснейших болезней человечества — туберкулез — стремительно отступала при проживании в Альпийских предгорьях.
Это было настолько очевидно, что чуть более полувека назад здесь развернулось лечение и оздоровительно-курортные услуги для людей с проблемными легкими.
На сегодняшний день страдающих туберкулезом тут встретить стало сложнее, но климат для людей с больными легкими, вегетососудистой дистонией, ожирением и болезнями суставов по-прежнему остался очень благоприятным.Привлекает людей и спокойный размеренный ритм, полная безопасность в финансовом и физическом плане. Трудно себе представить, что бы в каком-либо из поселений случилось бы серьезное происшествие. Люди, проживающие здесь, настолько педантичны и порядочны, что даже мусор, перед вывозом, сортируют по разным видам.
Если говорить о финансовой составляющей, то государство очень стабильно, и даже кризисы его минуют стороной. Зарплаты и пособии в Швейцарии имеют очень высокий уровень, поэтому получить гражданство считается не только престижно, а и выгодно.
Аренда дома в Швейцарии на срок от недели до нескольких лет для граждан других государств более чем привлекательна
Аренда жилья в ШвейцарииАренда дома в Швейцарии на срок от недели до нескольких лет для граждан других государств более чем привлекательна.
Страна относится к благополучным, природа очень красива, уровень комфортности проживания достаточно высок.
Сама процедура носит довольно легкий характер. при наличии визы или приглашения можно спокойно подобрать жилье по деньгам и арендовать его на нужный срок. В Швейцарии существуют программы, когда можно оплатить небольшую сумму и посещать территорию определенное количество раз в году.
Купить дом в горах ШвейцарииПриобретение недвижимости — один из оптимальных способов вложить средства, разумеется, при соблюдении простейших правил осмотрительности. Рискованной такая покупка становится либо из-за банального недосмотра покупателя, либо в случае экономических и политических потрясений в государстве, да и то не всегда.
Дом в Швейцарии может быть не только местом для личного отдыха но и выгодным вложением средств и просто коммерческой недвижимостью
Вот этот второй случай и оказывается причиной, по которой некоторые люди предпочитают иметь запасную недвижимость за рубежом.
Они просто ищут способ максимально обезопасить вложения. Если говорить о покупке недвижимости, то дом в Швейцарии может быть не только местом для личного отдыха, но и выгодным вложением средств и просто коммерческой недвижимостью.
Приобретать здешнее жилье предлагают очень многие российские и европейские компании по продаже недвижимости и спрос на это предложение сохраняет много лет свою стабильность.
Единственный минус — государство не разрешает совершать покупки бесконтрольно. Для того, чтобы приобрести швейцарскую недвижимость, необходимо пройти ряд процедур — проверку, подачу прошений, согласование документов, оформление фирмы на территории страны — это обязательное условие приобретения жилья для иностранцев.
Дом в горах ШвейцарииВсе знают о швейцарском горном хребте. Кто из учебников по географии, кто по различным рекламным слоганам про альпийскую свежесть или шоколад, наиболее удачливые — по экскурсиям и путешествиям в этот прекрасный уголок.
И уж наверняка не сыскать таких людей, которым ни разу не встречалось изображений прекрасных маленьких домиков на зеленом лугу или под снежным покровом. Вы можете даже не знать, как называется дом в горах Швейцарии, но Вы, безусловно, знаете, как это выглядит.
Шале (·франц. chalet) — вот имя этим строениям. Название пошло из французского языка и первоначально означало хижины, в которых жили пастухи. Теплые, надежные и невероятно романтичные они стали часто встречаться не только в Альпах, но и, как ни странно, в местах, где даже нет гор.
Чем отличается дом в горах от обычных домов:
- первое – это конечно особая крыша. Она обязательно двускатная, покатая и значительно выступает над стенами дома. Такая крыша отлично защищает фундамент здания и его стены от намокания и снега. Зимой снег, в свою очередь, препятствует выходу теплого воздуха из дома;
- второе – материал для постройки. Как правило, фундамент, а часто и цокольный этаж состояли из камня, всё что выше — массив дерева;
- третье – просторные деревянные террасы, защищенные от непогоды крышей дома;
- четвертое – множество окон. Большие и прочные, они защищают от холода и пускают внутрь необходимый свет.
Большие и прочные, они защищают от холода и пускают внутрь необходимый свет.Почти за четыре столетия в архитектурных канонах строительства шале мало что изменилось. Сейчас это комфортное жилье, пригодное не только для временного укрытия, но и для постоянного жительства. Сохранились и традиции застройки: шале сориентированы по сторонам света, имеют не менее четырех комнат, камин и мансардный этаж со скошенным потолком. Причем самый красивый фасад должен смотреть на восточную сторону.
Но каменная или кирпичная кладка не всегда экономично и быстро. Наоборот, классический вариант из кирпича или натурального камня — долго и дорого. Поэтому их заменяют на другие материалы. Тем не менее, уход от естественного камня все равно предполагает использование несущего материала внутри и для облицовки снаружи, поэтому будь то силикатный кирпич, пенобетонные блоки или деревянный каркас — все эти конструкции стен требуют облицовки.
Для возведения этих домиков шале сегодня все так же, по традиции, используются дерево и камень — это основа.
Поэтому стены первого этажа выполняют из любого материала, а потом, как правило, делают дополнительное фасадное утепление с финишным слоем в виде штукатурки. Так первый этаж получается как бы каменным на ощупь. Второй этаж делают из тех же самых несущих материалов, но облицовывают уже по обрешетке какими-либо фасадными панелями либо блокхаусом или раутхаусом, что более экономично.
Дополнительно, чтобы стилизовать дом под стиль шале, на фасадах крепят деревянные состаренные элементы внакладку, — имитируя тем самым каркас здания. Интересным решением для дома-шале будет декоративная обкладка углов натуральным камнем и облицовка стен фактурной штукатуркой светлых тонов.
Почти за четыре столетия в архитектурных канонах строительства шале мало что изменилось
Для первого и мансардного этажа, как и прежде, подходит исключительно древесина хвойных пород — сосны, лиственницы, ели, пихты.
С помощью специальных лакокрасочных покрытий или воска легко можно имитировать ее искусственное старение — патинирование либо же использовать морилку.
Осталась прежней и кровля: двух- или четырехскатная, пологая, свес от 1,5 до 3 м. Она выглядит довольно увесисто, но при этом нисколько не утяжеляет постройку. Для ее устройства применяются современные кровельные материалы — лиственничный гонт, гибкая черепица, керамическая черепица или композитная черепица, имитирующая дранку. Окна могут быть как большими, так и небольшими, но в последнем случае их довольно много, поэтому недостатка света внутри нет.
Последний этаж — все также мансарда, обязательно со скошенным потолком. В экстерьере современного дома-шале нельзя не отметить закрытые длинные балконы и террасы, прямо под нависающей крышей, расположенные по всему периметру постройки. Летом их можно использовать для обустройства дополнительной зоны отдыха под открытым небом. Никакого особенного внешнего декора современный сельский альпийский домик не имеет — все просто и лаконично.
Вся отделка, как наружная, так и внутренняя, из натуральных, рустикальных материалов — грубообработанное и состаренное дерево, тонированное и покрытое воском; камень искусственно состаренный, со следами выветривания и т.п. Конструкция шале осталась очень популярной и в наше время. Впрочем, как и его внутреннее пространство.
В прошлые века на первых этажах шале хранили сельскохозяйственный инвентарь и продукты. В наши дни здесь обычно устраивают кухни и гостиные, которые часто объединяются, а посреди размещается лестница на второй этаж, где располагаются спальни и ванные комнаты. «Домики в горах» становятся все солиднее, но сохраняют основные конструктивные особенности.
Процедура покупки дома в ШвейцарииПокупать недвижимость в Швейцарии легко и приятно. Вся процедура покупки, проверки и регистрации собственности проходит через местного нотариуса и занимает 2-3 месяца.
Нотариус несет личную ответственность за соответствие сделки местным законам и правильность оформления договора.
Важно найти такого нотариуса, с которым у вас сложится взаимопонимание во всех смыслах. От нотариуса зависит если не почти все, то очень многое и лучше найти такого специалиста, которому вы сможете доверять. Сегодня в Швейцарии работает достаточное количество англо- и русскоязычных нотариусов.
Стоимость услуг нотариуса обычно составляет 0.2-1% от суммы сделки. Если покупатель — физическое лицо, то для заключения сделки от него потребуется только паспорт. Если юридическое, то оригинал и копия свидетельства о регистрации его предприятия, а также доверенность.
Процедура покупки и оформления недвижимости в Швейцарии состоит из следующих несложных этапов:
- выбор недвижимости в желаемом кантоне;
- выбор нотариуса;
- составление договора о намерениях у нотариуса и внесение депозита (10% от суммы сделки).
Нотариус направляет запрос в соответствующие кантональные органы на получение квоты.
Опытные нотариусы советуют подавать такие заявки, а значит, и покупать недвижимость в Швейцарии, в первой половине года, когда квоты еще не израсходованы.
Вся процедура покупки проверки и регистрации собственности проходит через местного нотариуса и занимает 2-3 месяца
Процесс занимает, в среднем, 2 месяца. Если продавец недвижимости уже получил такую квоту на продаваемый объект (так бывает при продаже элитной курортной недвижимости), то покупателю уже не нужно получать квоту, он минует этот этап.
После получения разрешения на покупку от властей, нотариус составляет договор купли-продажи, а продавец и покупатель подписывают его либо лично, либо через представителя по доверенности. На этом этапе покупатель перечисляет остальную сумму за покупаемую недвижимость, а также оплачивает дополнительные расходы.
Все расчеты ведутся через нотариуса — на его счет покупатель перечисляет все средства, а затем нотариус перечисляет деньги продавцу недвижимости, удержав стоимость своих услуг и расходы на регистрацию и налог.
Нотариус регистрирует нового собственника в Земельном реестре. Процесс занимает 2-3 недели. После регистрации покупатель становится полноправным собственником недвижимости в Швейцарии и получает об этом соответствующие документы. Кстати, в Земельном реестре Швейцарии любой желающий может получить информацию о собственнике и его недвижимости.
Источники:
- http://seaside-home.ru/?id_razd=161
- http://ru.sharonoff.ch/realty/type/villa/
- http://swissimmigration.ru/news/obyasnenie-kak-nazyivaetsya-dom-v-gorah-shveytsarii/
- http://swiss-estate.ru/dom-v-shvejcarii.html
- https://lki-nn.ru/in/356/
Вся недвижимость на продажу в Швейцарии
11 790 объявлений
Захватить Великолепный участок площадью 11 000 м2 среди природы, уникальный на побережье Невшателуа
Невшатель
Земля под застройку
2 дня назад
Станьте владельцем уникального маленького дома Мазо и живите с комфортом вдали от всего этого .
Nendaz
Шале • 2 комнат(а) • 37 м²
РОСКОШНОЕ ШАЛЕ 10 КОМНАТ НА ПРОДАЖУ
Champéry
Шале • 10 комнат • 570 м²
Отремонтированная 6-комнатная квартира в Маланьу
Женева
Квартира • 6 комнат • 146 м²
Очень красивая вилла с высоким потенциалом тишины
Лозанна
Вилла • 9,5 комнат • 5 спален. • 3 Ванны. • 280 м²
AYENT, 3-х комнатный дом-близнец в тихом месте с панорамным видом.
Айент
Таунхаус • 4 комнаты • 3 спальни. • 2 ванные комнаты. • 95 м² • свободна с 01.03.2023
Дуплекс из 4,5 комнат на мансарде
Yvorne
Квартира • 4,5 комнаты • 3 спальни. • 2 ванные комнаты. • 172 м² • свободен 01.02.2023
8 дней назад
В центре деревни, характерное жилье с садом и террасой
Bursins
Двойной дом • 4,5 комнаты • 142 м²
2 дней назад
Второй дом в 10 минутах от центра города Кран-Монтана
Кран-Монтана, 3963 Кран-Монтана, Швейцария
Шале • 6,5 комн.
• 180 м²
Таунхаус с отдельной студией
Onex, Lancy
Частный дом • 10 комнат • 5 спален. • 4 Ванны. • 255 м²
8 дней назад
Великолепная вилла архитектора в Весена
Женева (округ), Весена
Таунхаус • 3 спальни.
Великолепный дом с панорамным видом на озеро
Аньер
Дом • 7 комнат • 7 спален. • 4 Ванны. • 350 м²
Продажа, Красивый двухэтажный дом!
Surpierre, Route du Basset
Недвижимость • 13 комнат • 9Кровать. • 4 Ванны. • 467 м²
Двухквартирное шале в естественной и жилой среде; частный сад и гараж
Сен-Серг
Двойной дом • 4,5 комнаты • 143 м²
Эксклюзивно, великолепные 6,5 комнаты с видом, недалеко от озера и центра города
Веве
Квартира • 6,5 комнаты (с) • 4-х местный.
• 3 Ванны. • 165 м²
2 дня назад
Прекрасная вилла
Саксонская
Вилла • 5,5 комнат(а) • 168 м²
Чердак в дуплексе на ходу; о лучшем и мечтать нельзя
Veysonnaz
Чердак • 5,5 комнат • 195 м²
Великолепный семейный дом с панорамным видом в Йене
Йенс, Йенс
Дом • 14 комнат • 635 м²
4 ЭННЕЙ | Меблированная КВАРТИРА из 3,5 шт. с частным лифтом
Enney, Chemin d’Afflon 15
Квартира • 3,5 комнат(а) • 96 м²
Продается великолепная вилла из 4,5 шт. в городе Боллион
Estavayer, La Rochette 10
Вилла • 4,5 комнаты • 264 м²
Элитные дома на продажу во Французских и Швейцарских Альпах
Ищите, когда я перемещаю карту
500+ объявлений
Сортировать:
ПремиумПопулярныеНедавниеЦена сначала самая низкаяЦена сначала самая высокаяСамая маленькая жилая площадьСамая большая жилая площадьЦена за ㎡ сначала самая низкаяЦена за ㎡ самая высокая сначала Премиум
Посмотреть 10 фото
€1 850 000
7 кроватей 7 ванн 360 ㎡
Дом в Су, Прованс-Альпы-Лазурный Берег, Франция
Контакт
Посмотреть 6 фото
€3 870 000
6 спальных мест 6 ванн 248 ㎡
Дом в Ле Аллю, Овернь-Рона-Альпы, Франция
Контактный телефон
Посмотреть 16 фото
2 811 376 €
7 спальных мест 5 ванн 276 ㎡
Пентхаус в Лансе, Вале, Швейцария
Контактный телефон
в тренде
Посмотреть 24 фото
Цена по запросу
5 спальных мест 5 ванн 520 ㎡
Шале в Кран-Монтана, Вале, Швейцария
Контакт
Посмотреть 14 фото
€12 000 000
7 кроватей 557 ㎡
Дом в Межеве, Овернь-Рона-Альпы, Франция
Контактный телефон
Посмотреть 8 фото
2 990 000 €
240 ㎡
Дом в Les Belleville, Овернь-Рона-Альпы, Франция
Контактный телефон
Посмотреть 13 фото
€11 500 000
10 кроватей 10 ванн 1200 ㎡
Дом в Верье-дю-Лак, Овернь-Рона-Альпы, Франция
Контакт
Посмотреть 19 фото
€4 500 000
9 кроватей 10 ванн 669 ㎡
Шале в Шамони, Овернь-Рона-Альпы, Франция
Контактный телефон
видео
виртуальный тур
выбор редакции
Посмотреть 20 фото
€7 950 000
13 кроватей 13 ванн 1566 ㎡
Шале в Араш-ла-Фрас, Овернь-Рона-Альпы, Франция
Контактный телефон
Посмотреть 29 фото
цена по запросу
8 кроватей 9 ванн 1200 ㎡
Дом в Массаньо, Тичино, Швейцария
Контактный телефон
видео
виртуальный тур
Посмотреть 15 фото
898 000 евро
8 спальных мест 3 ванны 392 ㎡
Дом в Клюзе, Овернь-Рона-Альпы, Франция
Контактный телефон
Посмотреть 13 фото
€8 061 293
4 кровати 6 ванн 616 ㎡
Дом в Коллина д’Оро, Тичино, Швейцария
Контактный телефон
Посмотреть 14 фото
€16 900 000
7 кроватей 7 ванн 438 ㎡
Квартира в Валь-д’Изер, Овернь-Рона-Альпы, Франция
Контактный телефон
Посмотреть 13 фото
€3 850 000
3 кровати 299 ㎡
Фермерское ранчо в Ле Гран-Борнан, Овернь-Рона-Альпы, Франция
Контактный телефон
в тренде
Посмотреть 39 фото
Цена по запросу
6 спальных мест 10 ванн 814 ㎡
Вилла в Кран-Монтана, Вале, Швейцария
Контакт
виртуальный тур
Посмотреть 18 фото
€1 680 000
26 спальных мест 26 ванн 1300 ㎡
Дом в Морийоне, Овернь-Рона-Альпы, Франция
Контактный телефон
Посмотреть 20 фото
€6 500 000
7 спальных мест 6 ванн 317 ㎡
Шале в Шамони, Овернь-Рона-Альпы, Франция
Контактный телефон
видео
выбор редакции
Посмотреть 14 фото
€14 107 264
6 спальных мест 8 ванн 440 ㎡
Вилла в Коллина д’Оро, Тичино, Швейцария
Контактный телефон
видео
виртуальный тур
Посмотреть 14 фото
€1 290 000
4 кровати 2 ванны 380 ㎡
Дом в Шатийон-сюр-Клюз, Овернь-Рона-Альпы, Франция
Контактный телефон
видео
тренды
Посмотреть 12 фото
€14 107 264
6 спальных мест 7 ванн 440 ㎡
Дом в Коллина д’Оро, Тичино, Швейцария
Контакт
Посмотреть 16 фото
€1 680 000
5 спальных мест 465 ㎡
Шале в Мьёсси, Овернь-Рона-Альпы, Франция
Контактный телефон
Посмотреть 14 фото
5 945 204 €
700 ㎡
Дом в Веве, Во, Швейцария
Контактный телефон
Посмотреть 25 фото
Цена по запросу
5 спальных мест 5 ванн 520 ㎡
Шале в Кран-Монтана, Вале, Швейцария
Контакт
Посмотреть 13 фото
Цена по запросу
5 спальных мест 5 ванн 300 ㎡
Квартира в Лугано, Тичино, Швейцария
Контактный телефон
Посмотреть 11 фото
6 549 801 €
6 спальных мест 6 ванн 515 ㎡
Дом в Лугано, Тичино, Швейцария
Контактный телефон
Посмотреть 28 фото
Цена по запросу
5 спальных мест 4 ванны 420 ㎡
Квартира в Лугано, Тичино, Швейцария
Контакт
Посмотреть 12 фото
Цена по запросу
6 спальных мест 5 ванн 548 ㎡
Дом в Коллина д’Оро, Тичино, Швейцария
Контактный телефон
Посмотреть 10 фото
Цена по запросу
8 спальных мест 9 ванн 888 ㎡
Дом в Массаньо, Тичино, Швейцария
Контактный телефон
Посмотреть 11 фото
7 551 416 €
4 кровати 5 ванн 359 ㎡
Квартира в Лугано, Тичино, Швейцария
Контакт
Посмотреть 12 фото
€5 500 000
6 спальных мест 7 ванн 452 ㎡
Дом в Морзине, Овернь-Рона-Альпы, Франция
Контактный телефон
Элитные дома на продажу во французских и швейцарских Альпах — FAQ
Найдите дом своей мечты на продажу во французских и швейцарских Альпах
В настоящее время на сайте JamesEdition выставлено на продажу 2382 роскошных дома во французских и швейцарских Альпах.
JamesEdition может помочь вам найти дом, который соответствует всем предпочтениям дома вашей мечты. Используйте фильтры и сузьте область поиска по цене, количеству спален, ванных комнат и удобствам, чтобы найти дома, соответствующие вашим критериям. Нажмите на списки, чтобы увидеть фотографии, удобства, цены и многое другое.
Средняя цена дома во французских и швейцарских Альпах составляет 1 675 186 долларов США, а диапазон цен составляет от 490 770 до 44 796 534 долларов США. Самыми популярными типами недвижимости являются квартиры (981 объект) и дом (765 объектов). Общие удобства во французских и швейцарских Альпах: вид на горы, терраса, сад и балкон.
На сайте JamesEdition вы можете найти роскошные дома во французских и швейцарских Альпах любого размера от 1 до 33 спален со средней площадью 174 ㎡.
Не забудьте сохранить результаты поиска, чтобы получать оповещения по электронной почте, когда новые объявления, соответствующие вашим критериям, появятся на рынке, а когда вы найдете дома, которые вам нравятся, вы можете сохранить их, чтобы получать оповещения об изменении статуса.