homyrouz.ru — Банкетный зал Хоми Роуз

Для согласования данного планировочного решения, в целом, применимы вышеописанные нормы. Однако, есть небольшой нюанс — в квартире должна оставаться жилая комната. Комната считается жилой, к примеру, если в ней есть окно. То есть, если в жилой комнате, изначально, присутствует только одно окно, то кухню (а точнее кухню-нишу — так будет называться перенесенная кухня), необходимо устроить «в нижней части» комнаты там, где окна нет.
Если же в комнате есть два окна, то кухня может быть как «снизу комнаты», так и «сверху». 

Также, стоит помнить о том, что минимальный размер жилой комнаты должен быть не менее 8 кв.м. Комната должна быть не менее 2250 мм в ширину, в самом узком ее месте комнаты.

Стоит отметить, что помимо жилой комнаты, устроить кухню-нишу возможно за счет нежилого или вспомогательного помещения. То есть кухня может располагаться на площади кладовой, постирочной, встроенного шкафа. коридора…. 

То есть, кухню возможно расположить, к примеру, частично за счет площади коридора, а также частично за счет площади встроенного шкафа. Кухня-ниша должна быть не менее 5 кв.м, и все эти 5 кв.м должны быть расположена за счет нежилой или вспомогательной площади (если квартира не на первом этаже, или если под квартирой жилое помещение). Также, не должно быть какого-либо «прямого» выхода из помещения оборудованного санузлом в зону кухни. Из санузла необходимо выйти «куда -то» (в коридор, тамбур, кладовую…), а из этого «куда-то» уже попасть в зону кухни.

В случае, если в квартире две и более комнаты,  «сделать» одну из жилых комнат кухней (с учетом того, что квартира на первом этаже, или снизу нежилое помещение) — это вполне реализуемое мероприятие. Однако стоит помнить о том, что если у вас, к примеру. двухкомнатная квартира, при переносе кухни в жилую комнату, официально, по документам, квартира превратится в однокомнатную. То есть, по факту у вас может быть две спальни (одна из них вместо бывшей кухни), но по документам жилых комнат у вас будет на одну меньше. Официально, согласно санитарным нормам и требованиям. запрещено располагать жилую комнату под кухней соседа сверху.

И вот так тоже можно:

Перенос кухни в жилую комнату в новостройке

Многие современные новостройки Москвы и Подмосковья представлены квартирами со свободной планировкой, то есть без внутренних стен.

Покупая жилье такого типа, некоторые собственники считают, что в данной квартире возможно реализовать любую планировку. В частности, как угодно располагать в ней «мокрые зоны». Однако это не так. Порядок проведения перепланировки для всех квартир одинаков.

Перенос кухни в студии, в однокомнатной квартире, двух- и более комнатой, в любой новостройке, в том числе, где квартиры со свободной планировкой, проводится по одним и тем же правилам. То есть в новостройках также, как, к примеру, и в брежневках, нельзя располагать кухню над жилой комнатой соседской квартиры.

Также, стоит отметить, что такого понятия как «свободная планировка» не существует. Данное выражение является коммерческим термином и к согласованию перепланировки, ровным счетом,  не имеет никакого отношения

Перенос кухни в хрущевке

Стоит отметить, что даже на первом этаже перенос кухни в жилую комнату не всегда согласуем.

Существует еще один фактор, от которого зависит возможность такой перепланировки. Речь идет о типе кухонной плиты, установленной в квартире.

Для переноса кухни в комнату есть обязательное требование – она должна быть оборудована исключительно электрической плитой. Располагать газифицированные помещения над и под жилыми комнатами категорически запрещено.

В этом смысле согласование переноса кухни в жилую комнату в хрущевке считается трудно осуществимым мероприятием, поскольку кухонные помещения в таких домах оборудованы преимущественно газовыми плитами.

Для того, чтобы согласовать такое планировочное решение, которое предусматривает перенос кухни в комнату, необходимо будет получить от Управляющей организации справку о дополнительной выделенной мощности.

Дело в том, что во многих домах, где изначально предусмотрены газовые плиты, на квартиру не выделено достаточно мощности, чтобы в ней возможно было установить полноценную электрическую плиту. 

Перенос кухни в коридор

Чаще всего кухню переносят именно в коридор, поскольку такая перепланировка не имеет жестких ограничений. В тоже время многое зависит от изначальной площади коридора, холла или прихожей.

Если размер коридора достаточно большой, то в нем возможно устроить полноценную кухню, но нужно будет обеспечить наличие прямого источника солнечного света, то есть соблюсти установленные требования по инсоляции кухонного помещения. А также осуществить перенос коммуникаций.

Также возможен перенос кухни в коридор меньшей площади с устройством кухни-ниши без обеденной зоны, оборудованной электрической плитой, приточно-вытяжной вентиляцией и канализацией. При этом нужно учитывать, что минимальный размер кухни-ниши составляет 5 кв. м. Тогда согласование переноса кухни в коридор осуществимо.

Переносить кухню разрешается и в другие нежилые помещения квартиры – в подсобку, кладовку или гардеробную. Главное, чтобы эти помещения были достаточной площади для устройства в них кухни и не имели выхода в жилую комнату. Если вход в кладовку (подсобку, гардероб, встроенный шкаф) ведет из жилой комнаты, то перенос кухни на занимаемую ей площадь проводится по тем же правилам, что и перенос кухни в комнату.

Перенос кухни в ванную комнату и санузел

Перенос кухни в ванную комнату или туалет – крайне редкое мероприятие, поскольку оно имеет множество ограничений, а потому в большинстве квартир не реализуемо. Основное препятствие для проведения такой перепланировки – запрет на размещение ванной или санузла над кухонным помещением (п. 9.22 СП 54.13330.2016).

Если кухню перенести в зону ванной комнаты, совмещенного санузла или уборной, то она подлезет под зону ванн и санузлов верхней квартиры, что не допустимо по нормативам. Подобное планировочное решение ухудшает жилищные условия того, кто проводит ремонт, а это не разрешено делать.

Поэтому перенос кухни в ванную комнату или санузел возможен только в квартирах последних этажей, над которыми нет других жилых помещений.

Перенос кухни на лоджию или балкон

Летние помещения (балкон, лоджия) не могут быть включены в тепловой контур здания, даже если их дополнительно утеплить. Кроме того, согласно установленным правилам и нормам технической эксплуатации жилищного фонда, балконы и лоджии разрешается использовать только по прямому назначению. Поэтому согласование переноса кухни на балкон или лоджию невозможно. Подобная перепланировка относится к категории запрещенных.

Как узаконить перенос кухни в жилую комнату и коридор

Перенос кухни является перепланировкой, а потому без согласования не обойтись. Более того, все работы по переносу кухни, замене и переносу инженерных коммуникаций должны проводиться на основании проектной документации – технического заключения и проекта перепланировки от организации, имеющей допуск СРО. По эскизу перенос коммуникаций из кухни в комнату, коридор или другое помещение квартиры, как и кухонного оборудования, не согласовать.

Заказать проектную документацию для согласования переноса кухни вы можете в нашей организации – у нас большой опыт работы в проектировании и узаконивании такого типа перепланировок квартир.

Чтобы получить разрешение на перепланировку, необходимо сформировать пакет документов, состоящий из проектной документации, плана БТИ, свидетельства о праве собственности или выписки из ЕГРН, и вместе с заявлением подать его в МФЦ.

В Москве разрешение на перепланировку получают в жилищной инспекции, в Подмосковье – в администрации города. Из МФЦ комплект документов поступит на рассмотрение согласующему органу, который в регламентный срок примет по заявке решение.

После получения разрешения на основании согласованного проекта перепланировки выполняются ремонтные работы, правильность которых затем проверит приемочная комиссия. При отсутствии нарушений комиссия оформит акт о завершенной перепланировке, а в БТИ новую планировку внесут в учетно-техническую документацию.

Наши специалисты готовы бесплатно проконсультировать вас по перепланировке квартиры в Москве и Московской области. Так что, если у вас остались какие-то вопросы, вы можете задать их нам по телефону или на сайте. Пожалуйста, обращайтесь, мы всегда рады помочь.

Почему кухня является самой важной комнатой в вашем индивидуальном проекте дома

Нас, строителей элитных домов на заказ в Тампе, часто спрашивают: «Является ли кухня самой важной комнатой» при разработке плана дома.

По целому ряду причин короткий ответ — да, пословица верна. Кухня – это сердце вашего дома и самая важная комната в доме.

Почему кухня так важна?

Как правило, кухня является самой важной комнатой в вашем доме, поскольку она является центром повседневной жизни вашей семьи. Почти каждый начинает свой день на кухне с чашки кофе или завтрака, чтобы начать свой день. Это место, где все собираются. Кухни — это место, где создаются воспоминания (в дополнение к вкусным блюдам). Семья, друзья и гости на вечеринке, как правило, собираются вокруг кухни. Это также первое, на что обращает внимание потенциальный покупатель, если вы собираетесь продать свой дом в будущем.

Вопросы дизайна кухни

Если кухня является самой важной комнатой в доме, естественно, что большое внимание следует уделить ее дизайну. Современные проекты открытой планировки отражают стремление к тому, чтобы кухня была чем-то большим, чем просто местом для приготовления пищи и приема пищи.   Вот несколько важных соображений для вашего нового индивидуального дизайна домашней кухни:

• Пространство для развлечений: Запланируйте достаточно места для семьи и друзей, чтобы собраться за пределами зоны приготовления пищи, если вы склонны принимать гостей.
• Интеграция с другими областями: современные проекты открытой планировки включают зоны для завтрака и большие комнаты, интегрированные в план кухни
• Технологии. Кухня не является исключением из тенденции внедрения технологий повсюду. Встроенные динамики, функция Bluetooth, интеллектуальные приборы и такие функции, как ящики для подогрева, паровые духовки и индукционные варочные панели, являются важными факторами.
• Хранение: Наведение порядка на кухне является обязательным условием в открытой планировке, где кухня является центром деятельности, помимо приготовления пищи. Например, хранение на кухонной стене позволит вам легко избавиться от беспорядка на кухне.
• Красота против функциональности. Вы из тех, кто готовит кулинарные шедевры или что-то более простое? Для первых функциональность будет иметь жизненно важное значение. Для последнего красота может быть важнее.
• Размещение раковин, посудомоечных машин, мусорных баков и электрических розеток: для функциональности ваша кухня должна иметь рабочий треугольник между плитой, раковиной и холодильником. Мусорные баки должны находиться в доступном для треугольника месте. Подумайте, как вы будете использовать кухню, и обязательно запланируйте достаточное количество электрических розеток. Под шкафами и под столешницами предусмотрены дополнительные розетки, которые легко скрыть от глаз.
• Организация кладовой: в функциональной индивидуальной домашней кухне вам понадобятся специальные полки для специй, выдвижные полки и корзины. А кладовая дворецкого — прекрасный способ защитить семейные реликвии и приготовить еду.
• Декоративное освещение: Освещение чрезвычайно важно как для функциональности, так и для красоты нашей домашней кухни. Убедитесь, что освещения достаточно, чтобы готовить было легко. Рассмотрим диммеры на основных светильниках для кухни. Но, во что бы то ни стало, разработайте план декоративного освещения, который подчеркивает дизайн вашей кухни.

Теперь, когда у вас есть список важных соображений, начните работать над своей доской успеха с идеями дизайна кухни. Посетите Houzz, Pinterest, HGTV, House Beautiful, Elle Decor и другие, чтобы получить идеи.

Заинтересовали наши проекты кухонь?

Вот несколько изображений некоторых из наших недавних работ:

Если вы хотите увидеть другие проекты кухонь Devonshire Custom Homes, вы можете посетить нашу кухню и зону для завтрака.

Если вы хотите получить бесплатную консультацию, чтобы обсудить дизайн кухни и ваш индивидуальный проект дома, нажмите эту кнопку, чтобы назначить встречу с нашей командой.

Бесплатная консультация

Лучшие советы по объединению дизайна кухни и гостиной

Приступаете ли вы к реконструкции кухни или перепланировке всего первого этажа, ваш специалист по реконструкции поможет вам создать дизайн, который подойдет вашему дому и семье. Это включает в себя интеграцию стиля и функциональности дизайна вашей кухни с окружающим пространством, таким как семейная комната или гостиная. Соединение этих ключевых жилых зон особенно важно в кухнях открытой планировки, которые позволяют легко перемещаться между кухней, столовой и гостиной. Благодаря новейшим стилям кухонных шкафов, вариантам напольных покрытий, освещению и многому другому легко создавать смешанные жилые помещения, в которых сочетаются функциональность и стиль.

Начните с составления плана вашего первого этажа на основе ваших требований. Создайте удобную для вас планировку, установите поток движения между разными комнатами и предусмотрите место для хранения, чтобы все было организовано. Затем включите материалы, текстуры, цвета и аксессуары, которые соединят ваши жилые помещения на первом этаже, чтобы создать единый стиль.

Спланируйте идеальную планировку

Первый шаг — создать планировку, подходящую для вашего дома и семьи. Планировка является основой любого кухонного дизайна, поэтому сделайте все правильно, и все остальное встанет на свои места. Дизайны открытой планировки популярны для современных многофункциональных кухонь, так как они обеспечивают интегрированную жизнь, где дети могут играть в общей комнате, пока вы готовите ужин поблизости. Они также идеально подходят для вечеринок, так как гости всегда следуют за запахом еды и напитков и все равно мигрируют на кухню!
Даже если свободная планировка вам не подходит, подумайте, как ваша кухня и прилегающие жилые помещения сочетаются друг с другом, посмотрите на назначение каждого пространства и спланируйте поток людей из одной комнаты в другую. Вы можете захотеть, чтобы ваша семейная комната выглядела как продолжение кухни, но при этом иметь отдельный домашний офис на первом этаже или гостиную, предназначенную для спокойного отдыха.

При планировании рекомендуется сначала изучить свой дом и решить, что вам в нем нравится, а что нет. Соберите семью и выясните, что вы хотите изменить, чтобы создать планировку, которая улучшит вашу жизнь и работу в вашем доме. Принесите эти идеи с собой, когда встретитесь со своим профессиональным дизайнером кухни. Опытный эксперт по дизайну может воплотить ваши идеи и предложить инновационный подход к поиску идеального плана реконструкции вашего дома.

Создание зон для работы и отдыха

Частью создания идеальной планировки является планирование того, где и какие действия будут происходить. Создание четких зон для того, что вы планируете делать на кухне и прилегающих жилых помещениях, позволяет всем мирно сосуществовать, включая места для хранения, места для сидения и рабочее пространство там, где они вам нужны.

Он также позволяет существенно разделить деятельность даже в самой открытой планировке. Это означает, что вы можете приготовить ужин, не спотыкаясь о детей, выполняющих домашнее задание, или приготовить закуски, пока гости сидят и болтают поблизости. Четкие зоны для работы, обеда, развлечений и многого другого являются ключом к эффективно функционирующему интегрированному дизайну первого этажа. Убедитесь, что дизайн вашей кухни включает вытяжку с достаточной вентиляцией, чтобы дым, запахи и пар не мешали соседним помещениям для развлечений.

Управление потоком трафика

Одним из способов управления вашими зонами является разделение их островом или полуостровом. Остров — это особый фокус любого кухонного дизайна и часто место, где все собираются, чтобы сделать домашнее задание, перекусить или приготовить еду. Остров также является естественным местом для разделения зон, включая раковину или зону для приготовления пищи с одной стороны, а другая предназначена для неформальной трапезы.

Выберите место для хранения, бытовой техники и столешниц в соответствии с планировкой и зонами. Для вашей зоны приготовления пищи или приготовления пищи это может включать ящик для ножей, специальные выдвижные ящики для специй и кухонной утвари, а также глубокие ящики для кастрюль и гаджетов. Если вы любите печь, создайте специальную зону для выпечки с подъемником для миксера и специальным хранилищем для выпечки.

На другой стороне вашего острова дети могут быстро перекусить, позавтракать или выпить бокал вина с друзьями. Включите барные стулья, а также доступ к бару с напитками или холодильнику под прилавком и выдвижному ящику со здоровыми закусками для детей. Поверхности столешницы также помогают разделить зоны, как, например, этот дизайн кухни с деревянной секцией столешницы для обеда рядом с кварцевой столешницей для приготовления пищи.

Если у вас нет места для острова, то полуостров может служить той же цели. Или, в дизайне просторной кухни, включите более одного острова, что позволяет вам назначить один для работы, а другой для развлечений, каждый из которых имеет индивидуальные места для хранения и функции для улучшения вашей кухни.

В дизайне первого этажа с открытой планировкой вы даже можете использовать такую ​​мебель, как диван или книжная полка, чтобы разграничить рабочие зоны от зон развлечений и отдыха. Эти элементы по-прежнему дают вам полный эффект дизайна открытой планировки, предлагая некоторое разделение.

Разрешить шумоподавление

Открытая или даже полуоткрытая планировка хороша, но она также означает ограниченную конфиденциальность и защиту от шума. Это может не иметь значения, когда вы дома один, но может стать проблемой, если дети смотрят фильм, пока вы работаете в домашнем офисе, или пьете вино с другом на кухне.

Один из способов решить эту проблему — отделить зоны, где вы хотите добиться большей конфиденциальности или снижения уровня шума, с помощью раздвижных дверей или стеклянных дверей. Карманные двери, установленные между кухней/столовой и гостиной, позволяют открывать или закрывать пространство, когда вам удобно. Стеклянные или стеклянные двери — еще один вариант, который обеспечивает некоторое разделение и контроль шума, но при этом пропускает свет.

Осветите свое пространство

Согласованный, многоуровневый план освещения необходим для всего вашего дома. В дизайне кухни особенно важно иметь рабочее освещение там, где оно вам нужно, чтобы вы могли легко читать рецепты и нарезать овощи. Освещение также позволяет вам задать тон для интимной вечеринки, создать пространство, где можно расслабиться вечером, или выделить декоративные предметы на открытых полках.

В дизайне кухни открытой планировки освещение играет еще более важную роль, так как светильники должны направлять вас от приготовления еды к вечернему отдыху с бокалом вина. Диммерные переключатели или, что еще лучше, интеллектуальное освещение, управляемое из приложения, позволяют вам плавно переходить от утра к ночи и задавать тон вашей деятельности и настроению из одной области вашего дома в другую.

Стиль и материал ваших светильников также важно учитывать, поскольку основное освещение служит стильным аксессуаром, таким как подвески и люстры из модных материалов и цветов. Это также отличный способ соединить стили вашей кухни и гостиной, выбрав светильники, которые объединят пространство. В качестве альтернативы, один светильник может создать отдельную зону, например торшер в тихом уголке, используемом для чтения или отдыха.

Создайте умный дом

В современных умных домах всем можно легко управлять с телефона, планшета или часов. Это включает в себя действия от поиска и следования рецептам на вашем планшете до управления техникой и отслеживания запасов продуктов питания с помощью умного холодильника.

Технологические инновации также упрощают установку интегрированных развлекательных систем, в которых музыка может воспроизводиться по всему первому этажу, что идеально, когда вы развлекаетесь. Самое главное, его также можно отключить (или отрегулировать громкость) в определенных зонах, когда вам нужно больше тишины и покоя в одной части дизайна вашего дома на первом этаже.

Если вы любите смотреть телевизор во время приготовления пищи, разместите телевизор в гостиной так, чтобы он был виден с кухонного острова, или установите второй экран только для кухни. Убедитесь, что у вас есть удобные кресла как на кухне, так и в соседней гостиной, где вы и ваши гости сможете смотреть футбол или парад в честь Дня Благодарения, пока вы готовите закуски и напитки.

В современном цифровом мире безопасное хранение и зарядка электроники крайне важны. Разместите точки зарядки на кухне и в гостиной, а также рассмотрите возможность добавления специального ящика для хранения электроники со встроенной зарядкой.

Создание цветовой схемы

Выбор цветовой палитры позволяет придать комнатам на первом этаже единое ощущение. Это не означает, что все комнаты должны быть одинаковыми, но объединение комнат с помощью цвета привлекает внимание и создает естественный поток между разными пространствами. Как это выглядит на практике?

• Вы можете выбрать для первого этажа нейтральную базовую цветовую палитру, которая создаст плавный стиль.
• Или выберите разные оттенки, принадлежащие к одному цветовому семейству, соединив их, но меняя тон, чтобы обозначить движение из одной комнаты в другую.
• Выберите аксессуары того же акцентного цвета, чтобы визуально соединить пространство, например, яркие синие тона барных стульев в этом дизайне кухни, акценты плитки, дверь амбара и банкетные сиденья в сочетании с ковром в гостиной и декоративными подушками.
• Современная высококачественная деревянная мебель позволяет вам выбрать шкафы для бара с напитками или развлекательного центра, установленного в вашей гостиной, которые соответствуют вашим кухонным шкафам.

Небольшие закрытые помещения, такие как туалетная комната или домашний офис, идеально подходят для выделения цветом. Создайте уникальную туалетную комнату, окрашенную в яркий цвет или оклеенную обоями с рисунком. Для домашнего офиса вы можете создать уютную атмосферу в более темном оттенке или выбрать современную монохромную атмосферу.

Текстуры — еще один идеальный способ улучшить стиль вашего дома и тонко соединить комнаты. Наслоение текстур привносит глубину в эстетику дизайна вашего дома и позволяет с легкостью превратить скучную комнату в уютную. Текстуры можно использовать для всего: от выбранного вами материала для пола до отделки стен или окон, произведений искусства, аксессуаров и ковров. Текстуры также являются идеальным способом придать глубину нейтральной цветовой гамме. Например, наслоение белых или не совсем белых материалов с разными текстурами преображает нейтральную комнату, как этот уютный дизайн гостиной.

Существует множество способов включения текстур в ваш дизайн:

• Выберите материал столешницы для дизайна вашей кухни, который также подойдет для камина в вашей гостиной.
• Выберите контейнеры для хранения или аксессуары из соответствующих материалов, например, корзину для хранения овощей на столешнице или более крупную версию для гостиной, в которой можно хранить декоративные одеяла или подушки.
№
• Выберите украшения для окон, которые продолжают ту же тему, будь то прозрачные шторы или деревянные ставни. То же самое касается мягких тканей, таких как коврики, подушки или одеяла.
• Металлические акценты, такие как светильники, фурнитура для шкафов и барные стулья на кухонном острове, могут использоваться для соединения ваших комнат, если вы выбираете предметы из одного материала и отделки.
Напольное покрытие
• — это идеальный способ объединить комнаты, особенно в открытой планировке. Твердая древесина красива и неподвластна времени, но не так хорошо подходит для дизайна кухни, которая должна выдерживать постоянное движение и влажность. Роскошная виниловая планка (LVP) — это альтернатива, которая придает вам вид твердой древесины и даже имитирует текстуру, но хорошо подходит для всех жилых помещений.