homyrouz.ru — Банкетный зал Хоми Роуз

Классическая штабельная

Ровными рядами можно выложить плитку и горизонтально. Этот способ встречается так же часто, как и классический «кирпичный». Для этого способа укладки подходить либо белая плитка с контрастной затиркой, либо цветная, например серая плитка.

Шахматная

Этот тип укладки похож на укладку тротуарной плитки ФЭМ. Первые две плитки кладутся вертикально, сверху к ним прикладывают две горизонтальные детали. Получается квадрат, от которого отталкиваются при дальнейшем формировании узора.

Необычные способы укладки

Если традиционные способы укладки плитки вас не прельщают, можно вдохновиться фото плитки «кабанчик» на кухне из интернета. Существует множество интересных способов уложить плитку на кухне.

Елочка

Такая укладка применяется как в монохромных вариантах, так в и сочетании двух контрастных цветов. В таком случае плитки устанавливают не прямо, а под углом.

Главное правило такой укладки – все углы должны совпадать. В такой форме можно оформить не только фартук, но и стену в обеденной зоне. С узором елочка вполне применима плитка «кабанчик» и в ванной.

Диагональная

Эта раскладка помогает зрительно увеличить комнату. Если вертикальная укладка делает ее только выше, диагональная расширяет кухню во все стороны. Для такого узора лучше выбирать однотонную светлую плитку и блюсти за шириной швов, они не должны быть больше пары сантиметров.

Особенности укладки плитки «кабанчик»

Хотя укладка маленьких плиток значительно проще, все-таки есть некоторые нюансы. Поскольку размер плиток меньше, то и швов на поверхности будет больше, они должны быть идеально ровными и параллельными друг другу. Поэтому до начала работы нужно подготовить стену и разметить ее.

Расчет и разметка

Расчет расхода плитки «кабанчик», купить которую вы собираетесь лучше заранее. Это можно сделать на бумаге, чтобы не пришлось ехать за недостающей плиткой в процессе ремонта или перевешивать плохо прилегающие навесные шкафы.

Если предполагается, что плиточный фартук будет заходить под навесную мебель, нужно расположить ее так, чтобы мебель заканчивалась не на фаске, а на прямой части плитки. То же самое нужно сделать для плитки, если она будет доходить до пола. Плинтус должен красиво прилегать к настенному покрытию и не топорщиться.

Профессионалы распечатывают готовую схему укладки и зная ширину крестиков, которые будут использованы во время укладки, рассчитывают расход плитки с минимальной погрешностью.

Подготовка основы для плитки

Определившись со способом укладки, который подойдет именно вашей кухне, стоит позаботиться о подготовке стен. Вне зависимости от типа поверхности, перед каждым этапом работы необходимо ее обезжиривать и грунтовать, это обеспечивает лучшее сцепление с клеем, штукатуркой и плиткой. Если стена бетонная и перепады ее высоты не превышают пары миллиметров, можно после грунтовки сразу наносить клей для плитки и выравнивать стену с его помощью.

Если же стена была чем-то обработана или окрашена или имеет много неровностей, сначала ее нужно выровнять штукатуркой, а уже после наносить плиточный клей.

Укладка плитки в углах

Укладка плитки «кабанчик» на фартук кухни не составляет особого труда, единственной сложностью является сведение плитки в углах. С плоской плиткой все просто, ее подрезают по размеру, чтобы состыковать в углу.

Плитки с фаской очень трудно разрезать аккуратно. Поэтому если предполагается укладка плитки в углу, кладут сначала именно угол, а уже от него отталкиваются в дальнейшем. С внешними углами все немного проще т.к. для них возможно применения специального «уголка», который закрывает стык двух плиток.

Затирка швов

Качество швов имеет решающее значение, когда речь идет об использовании «кабанчика». Большое количество швов делает их место скопление влаги, грязи и копоти.

Для кухонного фартука лучше использовать цветную затирку контрастного и гармоничного цвета. Лучше отдать предпочтение влагостойкой затирке. Она не будет впитывать воду и дольше сохранит первоначальный вид.

Отличным вариантом станет затирка на основе эпоксида. После высыхания она становится гладкой и блестящей. Благодаря своей фактуре она отталкивает загрязнения. Работать с ней достаточно сложно, она очень быстро сохнет. Поэтому работу с таким материалом лучше поручить профессиональному плиточнику.

Укладка «кабанчика» своими руками

Когда стана подготовлена, а раскладка уже разложена на полу, можно приступать к укладке плитки на стену. Для этого под нижним краем будущего фартука к стене крепят рейку, от нее будет отталкиваться нижний ряд плитки. Для крепления используют плиточный клей. Наносят его специальным шпателем с редкими зубцами. За раз нужно наносить клеевую подушку на 2-3 плитки. Каждую плитку крепко прижимают к стене или пристукивают резиновым молотком. Между плитками устанавливают пластиковые крестики.

После завершения ряда его проверяют на ровность линий, если нужно, то корректируют пока клей еще сырой. Примерно через час после окончания работы нужно вытереть лишний клей с плитки. Через сутки клей полностью высохнет и можно приступать к затирке. Ее выполняют специальным шпателем. Затирка сохнет быстро. Уже через час можно убрать излишки с плиток. Через сутки плитку можно вымыть, протереть и наслаждаться результатом своей работы.

Фото плитки кабанчик

Как выбрать плитку для кухни ресторана, чтобы она была красивой и практичной

Проектирование ресторана — благодарная тема для архитектора. Есть где проявить чувство стиля, оригинальные идеи, а заодно блеснуть своим техническим мастерством в подборе оптимальных инженерных решений, соответствующих строительным нормам и отвечающих потребностям гостей, владельцев и персонала помещений. Ресторан Кухня похож на лабораторию вкусов. Должен быть первозданный порядок и безусловная гигиена всех поверхностей. Кроме того, он должен быть просто красивым, уютным и элегантным!

Как правильно подобрать облицовку пола и стен для кухни ресторана? Какие факторы необходимо учитывать, чтобы сделать это место чистым и безопасным для поваров, помощников и официантов? Вот несколько аспектов, которые необходимо учитывать, чтобы гарантировать правильный выбор облицовки:

1. Устойчивость к образованию пятен

В ресторанах общественного питания высокая устойчивость к образованию пятен является одним из наиболее важных параметров , которым должна соответствовать облицовка стен и пола. Результаты испытаний на устойчивость к пятнам для данной группы керамической плитки всегда следует учитывать при выборе конкретной коллекции. Стойкость к окрашиванию химическими и органическими веществами (в том числе кровью, в ресторанах, где подают мясные блюда) делает плитку чистой на долгие годы.

Чистота и условия труда играют главную роль на кухне ресторана. Пол, как и стены, обычно моют сильнодействующими моющими средствами даже несколько раз в день. Поэтому керамическая плитка для кухни ресторана должна быть положительно устойчива к сильным химическим чистящим средствам. Чистящие средства часто содержат мелкие минеральные частицы, которые вызывают механическое царапание поверхности. Следовательно, помимо химической стойкости, плитка также должна быть устойчива к их воздействию.

Высокая устойчивость к истиранию является обязательным условием для плитки, предназначенной для пола кухни ресторана, и не только из-за частой очистки. Интенсивность движения стопы посоха в обуви с различной подошвой требует большой устойчивости к истиранию – напр. 4/2100, 4/6000, 4/12000 класс или даже топ 5 класс с более чем 12000 оборотов . Также можно использовать неглазурованную керамогранитную плитку с соответствующим параметром стойкости к глубокому истиранию 9.0004 .

На фото представлена ​​коллекция Gamma/Гаммо.

4. Сопротивление скольжению

На каждой кухне периодически меняющиеся условия – бывает, что то тут, то там выплескивается масло или вода, брызгает жир из промышленных сковородок. Пол ресторана должен быть к этому готов — для того, чтобы обеспечить безопасность персонала . Плитка должна иметь отличное сопротивление скольжению , чтобы исключить риск поскользнуться и упасть. Специальные текстуры и структура плитки увеличивают сцепление с дорогой.

Структура плитки предотвращает скольжение.
На фото: Структура из глазурованного керамогранита Gammo Grey, 19,8×19,8 см.

5. Закругленные края переходов между плоскостями плитки, облегчающие очистку

Гастрономия подчиняется строгим гигиеническим стандартам. Именно поэтому все переходы между полом и стеной должны допускать тщательную очистку, не оставляя грязи в стыках. Для этого выпускается спец. арматуры , которые позволяют проводить такую ​​тщательную очистку полов и поверхностей стен. Вогнутая и выпуклая фурнитура подходит для отделки всех углов на полу и стенах.

Специальная фурнитура для отделки углов позволяет сделать кухонный пол в соответствии с действующими нормами и гигиеническими требованиями.

6. Эстетика керамической плитки

Хотя все вышеописанные факторы имеют большое значение, эстетика также имеет значение. В красивом, аккуратном интерьере вы просто лучше работаете, а благополучие кухни выражается в удовлетворенности клиентов. В кухонных помещениях вам точно не придется вкладываться в самые дорогие, самые модные коллекции керамики, потому что это пространство не такое представительное, как ресторан, предназначенный для гостей. В кухонных помещениях достаточно плитки, которая радует глаз. В идеале будет , если весь интерьер места, где готовят еду, будет соответствовать столовой.

Помещения ресторана представительны – дизайн и высочайшее качество использования имеют здесь первостепенное значение. Большие площади ректифицированной плитки и узкие швы облегчают уход.
На фото: коллекция Flash

7. Согласованность оформления в буфетах и ​​открытых кухнях

Все чаще мы встречаем места, где блюда готовятся на глазах у гостей – за стеклом или прямо в общее пространство, разделенное только символически, например, счетчиком. это отличная идея, чтобы стимулировать аппетит клиентов , потому что восхитительные ароматы, вдохновляющие звуки и красочные, свежие ингредиенты блюд стимулируют чувства. Безупречная чистота на кухне вызывает доверие, а мастерство повара – восхищение.

В таких открытых кухнях очевидно важна согласованность расположения , чтобы рабочее пространство органично соединялось с потребителем, не теряя при этом обязательных требований использования.

Открытие рабочего пространства для зрения, слуха и обоняния гостей ресторана — сложная задача для дизайнера.

8. Документация

Решение каждого дизайнера по выбору конкретной коллекции керамики в качестве облицовки пола или стен кухни ресторана должно иметь соответствующее подтверждение в документации. Плитки должны иметь набор признанных аттестаций и разрешений , которые позволяют использовать их в заданном месте. Проведенные испытания на устойчивость к пятнам, химическую стойкость, сопротивление скольжению и сопротивление истиранию, а также гарантии, предоставляемые производителем,  защита как для архитектора, так и для инвестора. Небрежность в этом вопросе может обернуться повседневными трудностями в плане безопасности и чистоты, отсутствием допуска к эксплуатации у строительной инспекции или проблемами с санитарно-эпидемиологической станцией.

9. Помещения-невидимки

Гастрономическое помещение ресторана – это не только сама кухня, это еще и холодильная камера, и склады продуктов, требующих разной температуры хранения, лотки столового текстиля, посудомоечные машины, раздевалки, сан. помещения для персонала. Также должен быть идеальный порядок и охрана , и в то же время это должно быть приятное для глаз пространство.

РЕЗЮМЕ

1. Правильно спроектированные полы и кухонные стены в ресторане должны обеспечивать безопасность использования и гигиену.
2. При выборе конкретной керамической коллекции необходимо руководствоваться долговечностью, простотой ухода и параметрами : стойкостью к окрашиванию и химикатам, противоскользящими свойствами и стойкостью к истиранию (показатель PEI для глазурованной плитки или показатель глубокого истирания для неглазурованной плитки ), а также комплектность системы (специальная фурнитура).
3. Все параметры плитки должны быть подтверждены действующими аттестатами и допусками , гарантирующими безопасность и допуск к применению.
4. Углы, а также все внутренние и внешние кромки лучше всего обработать специальной фурнитурой , позволяющей поддерживать гигиену.
5. Эстетика кухонного помещения важна для комфорта работы персонала , поэтому она также должна быть тщательно спланирована.
6. Открытие кухни ресторана для помещения, в котором гости едят, требует переосмысления каждые аспект функциональной согласованности и компоновки .
7. Оборудование кухни ресторана должно быть спроектировано с таким же усердием, как и сама кухня.
8. При выборе плитки для кухни в ресторане стоит начать с внимательного соблюдения наиболее важных пунктов Справочника по керамической плитке для архитектора: https://www.paradyz.com/blog/en/handbook-of- керамическая-плитка-для-архитектора-узнать-наиболее-важные-термины-и-параметры/

архитекторы, параметры

10135 E Gamma Ave, Mesa, AZ 85212 | MLS# 64878445

Продается 16 февраля, 2023

Street View

См. Все 38 Фотографии

Об этом доме

Главная Факты

Статус

Закрытый

. Год постройки2019

StyleContemporary

CommunityEASTMARK DEVELOPMENT UNIT 6 SOUTH PRCLS 6-10 THRU

Размер участка 6 250 кв. футов

MLS#6487845

Price insights

Redfin Estimate

$652,836

Price/Sq.Ft.$232

Street View

Directions

$3,784 / mo

Parking

Parking Information

• Open Parking Spaces : 2
• Крытые места: 3
• Особенности парковки: Прямой въезд из гаража, Тандемный гараж

Информация о гараже

• Гаражные места: 3

Интерьер

Информация о кухне

• Встроенная микроволновая печь: да
• Готовьте верх : Да
• RangeOven Gas: Да
• Холодильник2: Да
• Гардеробная: Да

Информация о спальне

• Количество спален: 5

Отопление и охлаждение 30141 Охлаждение: охлаждение, потолочный вентилятор(ы), программируемый термостат, оборудование, соответствующее требованиям ENERGY STAR
• Отопление: природный газ, оборудование, соответствующее требованиям ENERGY STAR

Внутренние элементы

• Особенности окон: двойное остекление
• Green Energy Efficient Зоны
• Особенности камина: Место для костра
• Есть камин
• Пол: Ковер, плитка
• Особенности прачечной: Прачечная наверху

Внешний вид

Информация о бассейне

• Spa Features: None

Exterior Features

• Construction Materials: Frame — Wood
• Exterior Features: Covered Patio(s), Childrens Play Area
• Fencing: Block
• Roof: Tile

Financial

Налоговая информация

• Годовая сумма налога: 3457 долларов США
• Налоговый год: 2022

Местонахождение

Информация о ТСЖ

• Имеет ассоциацию
• Плата за ассоциацию 9: 100 долларов США0144
• Association Fee Frequency: Monthly
• Association Fee Includes: Maintenance Grounds

School Information

• Middle Or Junior School: Eastmark High School
• High School: Eastmark High School
• ElementarySchool: Silver Valley Elementary

Информация о коммунальных услугах

• Канализация: Канализация — общественная

Прочее

Информация о листинге

• Источник воды: Городская вода

Информация об имуществе предоставлена ​​ARMLS при последнем включении в список в 2022 году. Эти данные могут не совпадать с общедоступными записями. Узнать больше.

• История продаж
• Налоговая история

• Публичные факты
• Зонирование

Сводка по зонированию

Землепользование

Gamzon Ave запланировано. Разрешенные виды использования земли для данного объекта включают коммерческое использование.

Цена продажи дома

Непогашенная ипотека

Продажа с традиционными агентами с агентом Redfin

+9 793 долл. США

Ваша общая доходы от продажи

$ 91,750 $ 101 543

Комиссия по продавцам

3% (19,585). 1,5,5,5,5,5,5,5,5,5,5,5,5013)

)

.

Бесплатные профессиональные фотографии

Бесплатное прохождение в 3D

Комиссия агента покупателя

19 585 $ 19 585

Акцизный налог

3 656 $ 3 656 $

Страхование титула

1 630 долларов 1 630 долларов

Плата за условное депонирование

702 доллара 702 доллара

Разное. Сборы

$928 $928

Указанные налоги и сборы являются средними по стране. Проконсультируйтесь с агентом по недвижимости для получения информации о конкретных сборах в вашем районе.

3452 долл. США в месяц

30 лет, фиксированная ставка, процентная ставка 3,5%0013

Способы экономии

Просмотр ориентировочной стоимости электроэнергии и экономии от солнечной энергии

Вы можете сэкономить за счет рефинансирования. Просмотреть все цены

Этот дом находится в объединенном районе Квин-Крик.

Показ ближайших школ. Пожалуйста, посетите веб-сайт школьного округа, чтобы увидеть все школы, обслуживающие этот дом.

Сводный рейтинг GreatSchools

Данные о школах предоставлены некоммерческой организацией GreatSchools. Redfin рекомендует покупателям и арендаторам использовать информацию и рейтинги GreatSchools в качестве первого шага, а также провести собственное расследование, чтобы определить желаемые школы или школьные округа, в том числе связавшись с самими школами и посетив их. Redfin не подтверждает и не гарантирует эту информацию. Границы школьных услуг предназначены только для справки; они могут измениться, и их точность не гарантируется. Чтобы проверить право на зачисление в школу, свяжитесь напрямую со школьным округом.

10 / 100

Car-Dependent

Walk Score®

0 / 100

Minimal Transit

Transit Score®

28 / 100

Somewhat Bikeable

Bike Score®

About Climate Risk

Большинство домов имеют некоторый риск стихийных бедствий и могут пострадать от изменения климата из-за повышения температуры и уровня моря.

Данные о климатических рисках предоставляются только в информационных целях. Если у вас есть вопросы или отзывы об этих данных, обратитесь за помощью на Riskfactor.com и Climatecheck.com.

Продажи домов на одну семью (последние 30 дней)

Тенденции в отношении домов на одну семью в Восточной Месе

Дома на одну семью

Все типы домов Дома на одну семьюТаунхаусыКондоминиумы/кооперативы

Median Sale Price

Median Sale Price# of Homes SoldMedian Days on MarketSingle Family Homes

All Home TypesSingle Family HomesTownhousesCondos/Co-ops

Median Sale Price

(Single Family Homes)

$445,000

-3. 3% г/г | Февраль 2023 г.

На основе расчетов Redfin данных о домах из MLS и/или общедоступных записей.

Восточная Меса

$445 000

-3,3%

Подробнее о тенденциях рынка в Восточной Месе

Конкуренция на рынке в Восточной Месе

Рассчитано за последние 3 месяца

37

Довольно конкурентоспособная

Оценка Redfin Compete Score

™

Оценка Redfin Compete Score оценивается по шкале от 10 до 0, насколько конкурентоспособна область. где 100 является наиболее конкурентоспособным.

Рассчитано за последние 3 месяца

• Некоторые дома получают несколько предложений.
• В среднем дома продаются примерно за 3% ниже прейскурантной цены и ожидают рассмотрения примерно через 64 дня .

• Теплые дома

  могут быть проданы примерно по прейскуранту и ожидают рассмотрения примерно через 28 дней .

Сравните с соседними районами

Что нужно, чтобы выиграть предложение рядом с Восточной Месой

• Предложение ~$550K

  11 недель назад ~5 спальных мест, кв.кв., 4 кв.м. футов Дом

  Выигрышное предложение

  Ниже прейскурантной цены

  3%

  Дней на рынке

  48

  Конкурирующие предложения

  Первоначальный взнос

  —

Ближайшие недавно проданные дома

Близлежащие дома, похожие на 10135 E Gamma Ave, недавно были проданы по цене от 538 до 850 тысяч долларов по средней цене 255 долларов за квадратный фут.

1/40

Продано 9 марта 2023 г.

1 /36

Продано 8 марта 2023

1 /82

Проданы 8 февраля 2023

вид. Гамма пр.

Данные из общедоступных записей.

Показать больше

Часто задаваемые вопросы для 10135 E Gamma Ave

Что такое 10135 E Gamma Ave?

10135 E Gamma Ave — это дом площадью 2782 квадратных фута на участке площадью 6250 квадратных футов с 4 спальнями и 3 ванными комнатами. Этот дом в настоящее время не продается — последний раз он был продан 16 февраля 2023 года за 645 000 долларов США

Сколько фотографий доступно для этого дома?

У Redfin есть 38 фотографий 10135 E Gamma Ave.

Сколько стоит этот дом?

Основываясь на данных Redfin’s Mesa, мы оцениваем стоимость дома в $652 836

Когда этот дом был построен и продан в последний раз?

10135 E Gamma Ave был построен в 2019 году и последний раз продан 16 февраля 2023 года за 645 000 долларов.