Квартиры нью йорка – Квартиры в Нью-Йорке — купить! Апартаменты в Нью-Йорке: цены, предложения по продаже — homyrouz.ru

Содержание

Как выглядит бюджетная квартира в Нью-Йорке

Американский блогер с русскими корнями samsebeskazal показал, как выглядит бюджетная квартира в одном из неплохих районов Нью-Йорка. Его знакомые решили купить себе жилье, и после долгих поисков их выбор пал на 2-комнатные апартаменты в кооперативном доме в Квинсе.

— Район неплохой, рядом метро, большой торговый центр и множество магазинов, — рассказывает samsebeskazal. — До Манхэттена ехать 40 минут на метро и 20 на машине. Хороший дом 1950 года постройки. Из «минусов» — вечная проблема с парковкой на улице. Можно сказать, что для этого района — вполне гуманная цена (Квинс — традиционно довольно дорогой район). Меня они позвали, чтобы я посмотрел, оценил состояние квартиры и помог прикинуть объем предстоящих ремонтных работ.

Квартира находится в кооперативном доме, что накладывает на ее владельцев довольно много ограничений. Фактически вы покупаете не квартиру, а долю в кооперативе, равную стоимости этой самой квартиры. То есть вы не можете полноценно распоряжаться ей как своей собственностью — все действия совершаются только с письменного разрешения правления дома. Даже купить вы ее можете только в том случае, если правление вас утвердит. Нельзя делать перепланировки, нельзя никак украшать или захламлять балконы, даже нельзя использовать на окнах антимоскитные сетки, отличные от одобренных правлением. Нельзя жить бóльшим количеством человек, чем предусмотрено. 80% полов квартиры должно быть покрыто ковролином или паркетом со звуконепроницаемой подложкой. Нельзя занавесить окна простыней или одеялом. Нельзя устанавливать в квартирах стиральные и сушильные машинки. Нельзя громко включать музыку, шуметь, курить на лестницах, мусорить и так далее. Даже домашнее животное можно завести в квартире только с письменного разрешения правления. За любое нарушение или несоблюдение правил будет наложен штраф. Понятно, что все эти запреты и ограничения направлены исключительно на благо жильцов. У вас гарантировано не будет шумных соседей, топающих каблуками по паркету уродов, никто не станет сверлить стену дрелью в 7 утра в воскресенье или играть за стенкой на пианино. Главное, быть готовым самому следовать всем этим правилам.

Итак, посмотрим на эту квартиру. Вход в подъезд:

Есть ограничения, которые можно назвать довольно существенными недостатками. Например, квартиру можно сдать в аренду только через два года после покупки. Мало того, сдать ее можно только тем людям, что пройдут согласование правления, а это могут сделать далеко не все. Продать тоже можно только тем, кого утвердит правление, а это сильно сократит круг потенциальных покупателей. Далеко не каждый готов жить в таких условиях.

Управляется кооператив советом жильцов, которые работают там на добровольной основе. Для рассмотрения новых кандидатур собирается специальный комитет, состоящий тоже из жильцов дома. Желающие купить квартиру сначала получают одобрение банка, потом собирают необходимые документы, подтверждающие их стабильный заработок и социальное положение (например, характеристики и рекомендации от других людей), подают их в правление, платят сбор за проверку данных и обработку документов (530 долларов), а потом проходят интервью. Банк может одобрить покупку, а правление отказать. В престижных домах еще далеко не каждый желающий сможет купить квартиру. Где-то надо иметь рекомендации жильцов или снимать квартиру много лет, чтобы потом появилась возможность ее купить.

Даже такая, казалось бы, простая вещь, как переезд, и та имеет кучу правил. Переезд можно осуществлять только с 9:00 до 17:00 с понедельника по пятницу, предварительно получив письменное разрешение. Заносить крупногабаритные вещи можно только через служебный вход, а это не всегда удобно. Перед переездом надо внести депозит в размере 1000 долларов. Если будете носить вещи в неразрешенное время или что-нибудь повредите при переезде, то депозит вам не вернут. Компания, делающая ремонт в вашей квартире, должна быть также одобрена правлением, иметь страховку и разрешения на работы.

— В общем, это совсем не то, что мы представляем себе под владением частной собственностью, — поясняет samsebeskazal. — Но надо понимать, что привычка к порядку вырабатывается у людей исключительно при помощи кнута и угроз. Одних объявлений типа «не сорить» и западного менталитета тут недостаточно. На каждого культурного и воспитанного американца найдется один урод и три эмигранта, которые плевать хотели на все эти ограничения. Это потом уже и они начинают убирать за собаками и перестанут мусорить на улицах, а пока процесс интеграции в самом разгаре, то нет ничего лучше старых добрых правил и наказаний за их неисполнение. Если, конечно, вы хотите жить в приличном месте.

Это холл. Справа почтовые ящики:

Коридор:

Квартира маленькая. Это гостиная:

У окна — небольшой приступочек, образующий виртуальную кухню. Сейчас поймете, почему:

Это кухня. Я снимаю из гостиной. Места очень мало, зато есть окно:

Вся кухонная мебель — привет из 50-х. Ее не меняли со времени строительства дома. Кухонные шкафы сделаны из железа:

Вид из окна:

Вид дорогого стоит. В квартире очень тихо:

Смотрим на комнату, стоя спиной к окну:

Входная дверь:

Тут тоже артефакты из прошлого. Дверная цепочка сделана из велосипедной цепи, а слева — аутентичный домофон:

Снимаете слуховое устройство с крючка и слушаете приятное потрескивание:

Дверной глазок:

Вид от входной двери. Впереди санузел. Правее спальня:

Спальня:

Вид с противоположной стороны в спальне:

Санузел:

Чугунная раковина — ровесница дома. Краны, похоже, тоже:

Это загадочное устройство — корзина для белья:

Сверху крышка:

Еще один артефакт:

Раскладная сушилка:

Так выглядит батарея отопления, если снять с нее кожух:

Почти вся электропроводка внешняя:

Мусоропровод находится в коридоре:

Теперь спустимся в подвал:

Он по совместительству является бомбоубежищем:

Тут очень высокие потолки:

В подвале располагается прачечная для жильцов:

И урны для мусора, предназначенного для вторичной переработки:

Лифт:

Кнопки лифта. Интересно, что есть дома, в которых первый этаж является вторым, а внизу находятся лобби. Тогда в лифте кнопка первого этажа будет L, а если нажмете на 1, то приедете на второй. Здесь все привычно. Номера этажей дублируются шрифтом Брайля:

Табличка со знаком бомбоубежища:

Теперь про то, сколько это стоит. Цену вы уже знаете — $168 000. Никто за наличные ее, конечно же, не покупает. Будет какой-то первоначальный взнос, а оставшиеся деньги покупатели возьмут в кредит на 30 лет. Ежемесячные платежи будут складываться из квартплаты и выплат по кредиту. Ежемесячная квартплата для этой квартиры составляет $500, и в нее уже все включено, кроме кондиционеров. За каждый придется отдельно заплатить $300 в год. Электричество, вода, газ и отопление входят в стоимость. Выплаты по кредиту зависят от конкретного случая, срока кредита и т. п. Предположительно они составят около $400—500 долларов в месяц. То есть в месяц квартира обойдется в $950—1050. Плюс еще обязательная страховка. Ее размеров я не знаю. В любом случае это будет дешевле, чем снимать. Аренда такой квартиры стоит $1350 в месяц.

realt.onliner.by

Топ-5 самых дешевых квартир Нью-Йорка- Аналитика — США — Нью-Йорк

Учитывая то, что цены на жилье в Киеве для большинства украинцев недоступны, «Обозреватель» представляет подборку самых дешевых квартир Нью-Йорка для сравнения качества домов и квартир. При прочтении материала, рекомендуем вспомнить, что цены на жилье указаны в долларах, и американцы получают зарплату в долларах. То есть, не забываем, что 100 тыс. долларов – это нынче почти 1 миллион «заработанных денег» у нас, а в Америке – это 100 тысяч «заработанных денег» у них.

Итак, для анализа цен на нью-йоркскую недвижимость мы использовали международный сайт поиска недвижимости realtor.com. Конечно, в брокерских конторах предложения и цены будут отличаться, но тенденция наверняка сохранится.

Самая дешевая квартира

Все мы примерно знаем, где находится Нью-Йорк. Город делится на несколько районов: в том числе Бронкс, Квинс, Бруклин, Манхэттен. Дешевые квартиры, о которых пойдет речь, распложены в этих районах.

Самое доступное жилье в Нью-Йорке по версии realtor.com – это квартира с одной спальней в Бронксе. Если Манхэттен – это деловой и бизнес-центр города, то в Бронксе, который территориально ближе всего к Манхэттену, жизнь немного дешевле. Самая дешевая квартира в Бронксе стоит около $ 85 тыс. Дом, в котором продают квартиру, построен в 1940 году. В квартире есть зал, кухня, место для столовой, прачечная расположена в здании, одна спальня. Дом находится в пешем расстоянии от автобусной остановки и метро.

Самая дешевая квартира в Нью-Йорке, район Бронкс

Вторая самая дешевая квартира тоже продается в Бронксе, на Olinville Avenue, всего в 5-ти минутах на машине от первой локации.

Две самые дешевые квартиры в Нью-Йорке находятся на расстоянии пяти минут на машине друг от друга

Вторая самая дешевая квартира расположена в кооперативном доме. Кооперативные дома – не редкость в Нью Йорке. Такая форма собственности помогает приобрести жилье несколько дешевле. В кооперативных домах есть свои правила. Так, например, в этом доме по адресу 3215 Olinville Ave жители должны проживать постоянно и не могут использовать приобретенное жилье с целью получения дальнейшей прибыли, то есть, сдавать в аренду и т.п. В этом доме предлагают сразу несколько квартир с разной площадью: от 46 м² до 79 м². Квартира площадью 46 м² стоит от $ 80 до $ 89 тыс. долларов. За площадь 79 м² придется заплатить от $119 до 129 тыс. долларов.

В этом доме в Бронксе можно купить квартиру стоимостью от $ 80 до $ 89 тыс. долларов

Квартира в Бронксе. Спальня или зал

Квартира в Бронксе. Кухня

За такую планировку в этом же доме придется заплатить 119-129 тыс. долларов

Бруклин — новый Манхэттен?

Третья самая дешевая квартира Нью-Йорка находится в Бруклине на улице Ocean Parkway.

Это квартира-студия за $115 тыс. долларов площадью 43 м² в доме 1951-го года строительства. Через тридцать лет после постройки дом стал кооперативным. В квартире условно можно разделить зону отдыха и гостиную, есть место для хранения вещей.

Квартира-студия в Бруклине за 115 тыс. долларов

35 квадратных метров на Манхэттене

Четвертое место в рейтинге «дешевых» занимает мальенкая квартира на Манхэттэне. Здесь за $124 900 долларов можно приобрести 35 м². Несмотря на маленький метраж, в объявлении значатся две комнаты. От покупателя требуют оплатить переходной налог и сборы.

35 м² в центре Манхэттена за $124 900 долларов

Квартира площадью 35 м² на Cooper Street стоит более ста тысяч долларов

Примерно в четырех кварталах от этого дома, можно купить квартиру с большей площадью — 65 м² — за $125 тыс. долларов.

На Манхэттене можно выиграть двадцать квадратных метров за те же деньги, если поискать

А добавив еще 3 тыс. долларов, можно уже рассчитывать на двуспальную квартиру в Бруклине. Квартира представляет собой таунхаус возле парка, где, кроме двух спален, есть зал и столовая. Всего значится 5 комнат, 24-часовая охрана.

Среди местных жителей Нью-Йорка ходит поговорка: Бруклин — это новый Манхэттен.

Напомним, американский мастер реставрирует и продает дома первых переселенцев.

Жми! Подписывайся! Читай только лучшее!

www.obozrevatel.com

посуточно, помесячно – снять квартиру в США Нью-Йорке на длительный строк: цена

www.rusrek.com Все сервисы Предложения

Главная страница портала
Объявления и реклама
Недвижимость
Работа
Shopping
Почта
Туризм
Рестораны
Афиша

Информация

Лотерея грин-карт DV
Бизнес блоги
Новости
Погода
Телевидение
Переводчик
Тор сайтов
Лунный календарь
Traffic report
Радио 96.3 FM-HD3

Общение и игры

Знакомства
Комьюнити портал
Форум
Фоторепортажи

Разное

Подать объявление
Радио 96.3 FM-HD3
Facebook
Twitter
ВКонтакте
RSS

Следи за нами в соцсетях

Language

Русский
English
Український
Español
Deutsch
Français
Nederlands
Italiano
Português
Lietuviškai
Eesti keel
Türk
日本語
עברית
中国
हिन्दी
Ελληνικά
Česky
Polski
Slovenščina

Радио 96.3 FM-HD3
О нас
Частые вопросы
Контакты
Обратная связь

rusrek.com

Квартиры в самом высоком жилом небоскребе Нью-Йорка | Саморазвитие | Бизнес

Нью-Йорк — один из самых известных городов в мире, город свободы, ярких небоскрёбов, постоянного движения и безграничных возможностей. Здесь находятся мировые финансовые центры, знаменитая улица Уолл-стрит (wall street), прекрасная Таймс-сквер на Манхэттене, русский район Брайтон-Бич в Бруклине, Квинс где живут люди разных национальностей, ну и конечно знаменитый неблагополучный район Бронкс.

Жителей города трудно удивить новыми небоскребами, но в 2015 году это удалось сделать. В 2006 году в центре Манхэттена на Парк-Авеню была выкуплена гостиница за 440 млн долларов, после чего снесена, для постройки нового жилого небоскреба. Его высота составила 425 метров, он стал не только самым высоким жилым зданием в Нью-Йорке, но и во всем западном полушарии.

В доме 104 квартиры и 86 этажей, можно сделать вывод что площадь квартир занимает почти целый этаж. Высота потолков 3,84 метра, панорамные 3х метровые окна и завораживающий вид, с одной стороны на центральный парк, с другой на Манхэттен. Стоимость начинается от 8 млн долларов и заканчивается 95 млн долларами за пентхаус на последнем этаже. В пентхаусе 6 спален, 7 ванных комнат и даже библиотека.

Кроме квартир в здании есть ресторан, фитнес-центр с сауной, детская игровая зона, бассейн, кинотеатр, бильярдный зал, площадка для игры в гольф, винный погреб.

Несмотря на высокую стоимость квартир – спрос на покупку высокий. Давайте посмотрим что из себя представляет квартира в одном из самых шикарных небоскребов Нью-Йорка.