Парижские квартиры – Как живут во Франции: типичные парижские квартиры

Содержание

Квартиры мира: Париж — The Village

Квартиру в районе Маре на правом берегу Сены, между площадью
Бастилии на юге и площадью Республики на севере, Габриэль и Оливер снимают уже шесть лет. Открытые пространства в стиле нью-йоркских лофтов большая редкость в Париже, но Габриэль, переехавший в столицу Франции из Бруклина, потратил много сил и времени, чтобы найти именно такое жильё, и теперь недоумевает, когда гости спрашивают, не хотели бы хозяева разделить спальню или гостиную занавесками или экраном.

Маре — одна из немногих частей города, которую в XIX веке не перестроили. Благодаря этому здесь сохранилась смешанная архитектура разных эпох. Северную часть района американские экспаты называют NoMa (North Marais), здесь множество офисов рекламных бюро и креативных агентств, вокруг которых разрастаются модные кафе и бары, галереи и новые музеи. Например, прямо по соседству с домом Габриэля и Оливера находится Музей охоты и природы, с инсталляциями известного бельгийского художника Яна Фабра.

Ещё одно достоинство района — узкие улицы, где сложно припарковать машину, поэтому большинство жителей ездят на велосипедах круглый год.

В 70-е годы прошлого века Маре был заброшенным районом Парижа с домами, находящимися в плачевном состоянии. Это здание не исключение: до капитального ремонта, который провели новые собственники, из дыр в крыше в квартиру попадал не только солнечный свет, но и дождь, и снег, и град, Вложившись тогда в дешёвую недвижимость 1820-х годов постройки и её дорогостоящий ремонт, сегодня арендодатели зарабатывают большие деньги на сдаче квартир в одном из самых привлекательных кварталов города.

 

 хозяева

Габриэль — ландшафтный архитектор
и преподаватель истории архитектуры,
Оливер — специалист в области коммуникации культурного фонда Yves Saint Laurent

 

МЕТРАЖ

≈ 60 кв. м

 

ЭТАЖ

3

 

КОМНАТ

 1

 

ПОТОЛКИ

3 м

 

В 80-е в квартире снесли стену между двумя комнатами, чтобы отдать помещение под офис. Так получилось свободное пространство, понравившееся Габриэлю. Жильцы постарались зонировать жильё: спальня, гостиная, столовая, кухня, но тем не менее не покидает ощущение, что находишься в декорациях к театральному представлению.

На кухне пришлось многое поменять и построить заново. Теперь здесь есть всё необходимое для того, чтобы приготовить ужин в компании друзей. Многие из предметов хозяева сделали своими руками.

Из неотъемлемых атрибутов интерьера парижских квартир — изношенный деревянный паркет, четыре окна с французскими балконами, два камина и огромные зеркала в золотых рамах над ними. Единственный недостаток — в доме нет центрального отопления (что вообще не редкость в Париже). Зимой в большие окна задувает холодный ветер. Действующий камин спасает, однако с декабря по апрель гостям всё равно рекомендуют не снимать тёплую одежду.

Некоторые предметы мебели достались хозяевам от родителей Оливера. Например, стол и стулья Eero Saarinen и классический английский кожаный диван Chesterfield купили ещё 30 лет назад для первой совместной квартиры. Мраморная поверхность стола отражает свет, почти как зеркало, и таким образом освещает тёмный угол комнаты. Обычно столешницы у этой модели намного более холодного металлического оттенка, но у этого экземпляра алебастрово-кремовый цвет с яркими прожилками, вписывающийся в коричнево-бежевую цветовую гамму квартиры.

Родители Габриэля какое-то время занимались продажей антиквариата, поэтому их дом был всегда забит старинной живописью, среди которой было много портретов разных эпох. Переехав в Париж, сын сам начал коллекционировать портреты, у каждого есть своё имя: «Поэт», «Художник», «Адвокат», а гости и хозяева любят придумывать истории персонажам. Например, «Поэт» влюблён в «Хедду», поэтому на стене они висят рядом друг с другом.

Остальную мебель пара покупала в антикварных магазинах по всей Европе. Например, чертёжный стол нашли в Брюсселе. Многие парижане покупают винтажную мебель именно в столице Бельгии из-за огромной разницы в цене — у всех бельгийских старьёвщиков можно заказать доставку в Париж. Габриэлю стоило больших усилий уговорить Оливера купить такой массивный предмет, но в итоге стол идеально вписался между условными спальней и гостиной.

Другая антикварная находка — большой кожаный сундук, где хозяева хранят одежду. В квартире нет гардеробной, поэтому предмет крайне практичный. То, что не вошло в сундук, хозяева рассортировали по чемоданам. Возможно, не самое удобное решение, зато можно быстро собраться в короткое путешествие на выходные.

Люстра — связующее звено всего пространства, её нашли на легендарном парижском блошином рынке Клиньянкур. Дешёвую электрическую проводку хозяева заменили свечами, поэтому массивную люстру не стали подключать к электричеству и просто повесили по центру гипсового орнамента на потолке. Мерцание свеч отражается в обоих зеркалах и создаёт волшебную атмосферу.

 

Текст:  Алина Хлебникова

Фотографии: Йоэль Экман

www.the-village.ru

Парижская квартира #2 - Делай, что любишь. Люби то, что делаешь.

О своей любви заглядывать в окна я уже рассказывала. Но заглядывать в парижские окна - это ни с чем другим не сравнимое любопытное счастье!) Шторы и ставни почти всегда открыты, сами окна от пола - можно при желании увидеть всю комнату, а интерьеры.. не поддаются никакому описанию.. Их невозможно сфотографировать, как выставку, поэтому они остаются в памяти как самое запоминающееся впечатление). Кстати, в этот раз случайно обнаружилось, что лучше всего занимать пост наблюдающего с синдромом карлсона на втором этаже автобусов L'Open Tour 🙂
Вот такая новая традиция появилась в этом путешествии! И конечно сохранилась старая - заглядывать в одну парижскую квартиру не только через окно, но и через дверь! 🙂


В этот раз нас было трое, поэтому квартиру взяли большую и даже двухэтажную, в районе Монмартра).
А также вопреки прошлому опыту, заказывали без посредников, вот тут)

Сложно было не оценинить архитектурных изяществ французской архитектуры 

Благодаря мансардному окну над гостиной, днем интерьер заливался естестественным светом, и почти сливался с видом из окна). А вечером обретал совсем новое звучание)

Вспоминая Французскую квартиру #1,

в которой мы жили в сентябре, периодически сами по себе возникали мысли - какое же все-таки это счастье, спокойно спать среди белых стен, рассохшихся полов, разнообразия напольных плинтусов, обрезанных где вздумается наличников, спроектированных по непонятным логическим законам ниш в гостиной, неровных двеных проемов, и таких первобытных конструкций, которые хочется фотографировать и фотографировать на память). Вдруг кому-то будет полезно взглянуть? 😉

aynart.livejournal.com

Стильная квартира россиянки в Париже – Вдохновение

Мы совершили виртуальную экскурсию по парижской квартире, в которой живет наша соотечественница Наталья с мужем и тремя дочерьми.

Париж — это город, который ассоциируется у людей с романтикой и богемностью. Мы привыкли, что парижские интерьеры немного небрежны, но это всего лишь грамотная иллюзия: на самом деле, все продумано до мелочей, и создать легкий «дизайнерский бардак» сложнее, чем кажется. Квартблог связался с нашей соотечественницей Натальей, которая год назад уехала жить в Париж вместе с мужем-французом и тремя дочерьми, и разузнал все о том, как обустроить квартиру с французским шиком.

По профессии Наталья — декоратор, ее муж — инженер-строитель, проживший в России 15 лет. У них трое дочерей девяти, четырех и полутора лет. Год назад они переехали в просторную четырехкомнатную квартиру площадью 120 м2 в Париже. Квартира им досталась уже с ремонтом, зато обставляла ее полностью Наталья. Она рассказывает, что они с мужем искали типичный парижский формат, который она очень хотела сохранить и обыграть — дубовый старинный паркет «елочкой», мраморный камин и зеркало в золотом багете над ним.

Я особенно люблю классическую французскую форму: высокие потолки, балкончики с резными решетками, скрипучий паркет, камин. Жалко, что в нашей квартире не осталось лепнины... Мне кажется, в такой типичной османовской квартире уже не важно, какой будет декор, хотя я, конечно, очень старалась создать «дом мечты».
  

Интерьер собирался не сразу: какие-то вещи хозяйка привезла из России, какие-то нашла в обычных магазинах, а какая-то мебель — с историей. Наталья очень любит блошиные рынки, правда, советует «охотиться за сокровищами» в провинции. Считается, что в Париже сильно завышены цены. Квартблог и сам побывал на парижском блошином рынке, и рассказывал вам об этом

Мне удалось купить прикроватные тумбочки мечты именно на Парижской блошке. Мне нужны были узкие и высокие тумбочки, чтобы на них помещалась только настольная лампа. Такие больше не выпускают. Я нашла их в идеальном состоянии. Их отличает прекрасная работа краснодеревщика, изумительные кованые ручки и мраморная столешница.
  
Много вещей, особенно с историей, мы привезли с собой из Москвы. Любимый бабушкин круглый стол с дачи, например... Могла ли бабуля, покупая "стол как у всех" во времена советского союза, представить, что когда-нибуль этот стол будет стоять в самом сердце Парижа и из окошка «смотреть» на Эйфелеву башню. С дачи со мной приехали бабушкины бидоны и три швейные машинки. Соседи-антиквары подарили мне как-то два стула, так я заменила их обивку кусочками тканей из ненужных каталогов, а старые чемоданы превратила в тумбочку в детской. Два кресла с помойки тоже получили новую жизнь в нашем доме. Все-таки у нас в доме очень много вещей с историей, но есть и совершенно новые вещи, о которых я мечтала уже очень давно: ярко-зеленый холодильник Smeg и диваны Togo от ligne roset.

На мой вопрос, где же семья хранит все вещи, Наталья ответила, что они делают это во встроенных шкафах и антресолях в коридоре. Однако этого места все равно не хватает.

Благо, во Франции есть подвальные помещения во многих домах, в нашем в том числе. Раньше в них хранили вино, а теперь — чемоданы, лыжи, велосипеды и прочее...

В квартире две детских комнаты. Старшая дочка живет отдельно от младших, поэтому у нее есть и уголок для игр, и рабочее место, и даже малюсенькая гардеробная. 

А вот с младшими Наталье пришлось постараться: вместить две кроватки (и для полуторагодовалой крохи, и для четырехлетней), шкаф для книг, тумбы для хранения игрушек... А еще нужно было сделать комнату просторной, что совсем не просто, учитывая сложную восьмиугольную форму помещения. На наш взгляд, комната вышла веселой и даже немного сказочной. 

Точно такой же золотой марокканский пуф мы нашли в продаже здесь, а кресло-шар — здесь. Такая мебель, как это кресло, создает у сидящего ощущение закрытого личного пространства, что очень полезно, если ты живешь в комнате с кем-то еще и хочется уединиться. Тем более мы знаем, как дети любят создавать всякого рода «домики». 

Любимое место семьи — это гостиная. Просторная и уютная, она принимает гостей и домашних и таит воспоминания о множестве теплых вечеров, когда семья была по-настоящему счастлива в своей уютном доме.

 

современный стиль

kvartblog.ru

Парижская квартира, хранившая миллионы. - Все интересное в искусстве и не только.

Представьте себе: у вас отпуск, и вы можете посвятить его путешествию в прошлое)). Примерно такие чувства посетили людей, которые открыли двери одной квартиры. Но лучше по порядку:
Совсем недавно произошло открытие, которое захватило воображение парижан. Это нетронутая часть истории, располагающаяся на шумной, оживленной улице города. А находится она в  парижской квартире, которая расположена на правом берегу (недалеко от знаменитой оперы Гарнье).

Квартира была оставлена в состоянии покоя в течение 68 лет. Первоначально она принадлежала леди Марте  де Флориан, которая была богатой парижской светской львицей и актрисой. Она бежала из Парижа в начале второй мировой войны, из страха перед нацистами, оставив все.

По неизвестным причинам, она никогда не вернулась в свой любимый дом и все же  продолжала платить арендную плату вплоть до кончины в возрасте 91года.

С этого времени  квартира осталась нетронутой, пока в один прекрасный день аукционист Оливье Choppin-Жанври не решился на осмотр здания. То, что он нашел, было прекрасно!!! Сохранившийся  дом, в комплекте с традиционными высокими деревянными потолками, богатыми гобеленами, причудливый дровяной печью и множеством чучел животных.

Одной из наиболее значимых находок была картина красивой французской женщины художника Джованни Болдини. Никто не знал, чей портрет перед ними,  пока не было сделано еще одно открытие. Несколько рукописных любовных записок от Болдини к мадам де Флориан были найдены в комнате, подтвердив, что это была на самом деле была персональная муза самого художника.

Ее дом сейчас закрыт для публики – но в один прекрасный день, возможно его откроют, как музей, а пока эти увлекательные фотографии дают возможность заглянуть в давнюю эпоху.

Картина известного итальянского живописца конца 19-го века Джованни Болдини. Считается, что это  Марта де Флориан  24–х лет, портрет написан в  1898 году. Красивая веселая женщина в пене розового муслина. Среди ее поклонников был 72-й премьер-министр Франции, Джордж Клемансо, и Болдини.

Наследники, которые, кстати, проплачивали квартиру после смерти Марты, выставили картину на аукцион. Стартовая цена была € 300,000, но за нее боролись десять претендентов. Наконец она ушла с молотка за 2,1 миллиона €, мировой рекорд для художника.

по мотивам

tanjand.livejournal.com

Покупка недвижимости в Париже

Как найти идеальную недвижимость за рубежом, будь то квартира в центре французской столицы или дом в тихом пригороде.

Безусловно, самое большое количество иностранцев, проживающих во Франции, сосредоточено именно в Париже. Да, стоимость жизни здесь достаточно высока, но за свои кровно заработанные евро экспаты получают возможность проживать в одном из самых космополитичных городов мира с его тенистыми бульварами, бистро, рынками, магазинами и всемирно известными достопримечательностями. Узнайте, где купить недвижимость в Париже, чтобы инвестиции наилучшим образом соответствовали вашим ожиданиям.

Париж по-прежнему хорошее место, чтобы купить недвижимость в Европе

В то время как за последние несколько лет цены на недвижимость в большинстве районов Франции стабильно и планомерно снижались, стоимость жилья в Париже продолжала расти – с 2009 года рост составил невероятные 37%, и, похоже, не собирается на этом останавливаться. С тех пор как президент Франции Франсуа Олланд анонсировал увеличение налогов и сокращение субсидий на недвижимость, цены в стране, и в столице в частности, должны начать свое снижение. И хотя может показаться, что сейчас не лучшее время для покупки, инвесторы, ищущие быстрого возврата капиталовложений, могут заполучить очень привлекательные условия сделок. Париж всегда будет хорошим местом для покупки недвижимости, как говорит Бернар Кадо, председатель Orpi, крупнейшего агентства недвижимости Франции: «Ценам в Париже не грозит коллапс. Каждый житель этой планеты хочет купить недвижимость в Париже». Нехватка жилья, сдаваемого в аренду, означает, что вы всегда будете иметь возможность получать пассивный доход, сдавая свой дом в аренду. Не зря зарубежная недвижимость считается не только надежной сферой для вложения капитала, но и стабильным источников дохода.

Сколько стоит недвижимость в Париже?

В отличие от англоязычных стран, где измерение площадей производится в квадратных футах, недвижимость в Париже имеет более привычную для нас систему измерения – в квадратных метрах. В качестве приблизительного ориентира можно сказать, что средняя квартира с одной спальней имеет метраж около 30 квадратных метров, а нечто, схожее с дворцом, может достигать 500 «квадратов».

Тип недвижимости напрямую зависит от кошелька покупателя – хорошо отремонтированные квартиры площадью 90-120 квадратных метров, с лифтом в старинном здании, в одном из наиболее благоприятных районов Парижа будут стоить около €12 000-16 000 за «квадрат». Тем не менее разброс цен довольно велик: в облагороженном районе, например, Бют-о-Кай в 13 округе можно найти хорошие апартаменты по цене €150 000, а в менее привлекательных районах за €6000/кв. м. Также сейчас стало очевидно, что продавцы стали более сговорчивыми, нежели в предыдущие годы, и не стоит стесняться предлагать свои условия, особенно по снижению стоимости.

Где жить в Париже?

Если вы решили приехать в Париж в гордом одиночестве либо со своей второй половинкой и у вас еще нет детей, то решение где поселиться не должно стать большой проблемой: вы хотите жить в самом городе. Но в том случае, если вы приехали в Город Света с семьей, то, возможно, захотите взглянуть на пригород, особенно если в ваши планы входит покупка дома, но имейте в виду, что большинство международных школ находятся в городской черте либо в ближайшем пригороде.

Проживание в различных округах Парижа

Париж делится на 20 различных округов, называемых здесь arrondissements, и каждый из них имеет не только номер, но и свой собственный – уникальный и неповторимый – характер и особенности. Начнем прямо с центра. Первый округ расположен на правом берегу Сены, вокруг Лувра. Каждый последующий округ расположен спиралью по часовой стрелке и имеет соответствующую нумерацию. Трудно запутаться – чем меньше цифра района, тем ближе к центру он расположен. С такой логикой не удивительно, что чем дальше от центра находится округ, тем дешевле там недвижимость, хотя, как и большинстве городов, в Париже есть более и менее дорогие районы.

Почти все доступное жилье в центре Парижа – это квартиры, за исключением некоторых hôtels particuliers (таунхаусов) – старые, а теперь и новые здания французской столицы по большей части строились именно под апартаменты. Более новые микрорайоны и жилые комплексы могут быть лишены элегантности и романтики старых зданий XIX века, построенных под руководством барона Османа (паркетные полы, балконы из чугунного литья, мраморные камины), но зачастую их преимущество кроется в более грамотной планировке и наличии подземных паркингов. Хотя с любой из этих опций не стоит ждать просторной жилплощади, за исключением, разве что, двора.

Что можно купить в 20 округах Парижа

1-й округ Парижа

Жилье среди музеев и театров, в центральном районе Парижа чрезвычайно элегантно – чего стоят только дома в стиле рококо, ренессанса и ампира – и дорого. Например, элегантная квартира рядом с Place Vendome или Tuileries стоит свыше €13 000 за квадратный метр, хотя жилье над магазинами на оживленной улице rue de Rivoli стоит значительно дешевле – около €11 000 за «квадрат».

2-й округ Парижа

Этот небольшой, но весьма разнообразный район может похвастаться наличием Парижской фондовой биржи, монобрендовых магазинов, торговых центров, баров и дорогой недвижимости (свыше €11 000 за квадратный метр вокруг пешеходной зоны Montorgueil или около €15 700 за квартиру на rue Léopold–Bellan). Более бюджетные объекты округа находятся в менее очаровательных местах, например, вдоль больших бульваров к северу от rue de Clery квартиры стоят около €7000/1 кв. м.

3-й и 4-й округа Парижа

Здесь вы найдете модный и никогда не спящий квартал Marais, центр гей-культуры и еврейской общины города и очень дорогой и востребованный Ile St Louis. Высокие деревянные двери скрывают элегантные внутренние дворы и квартиры особняков – старые объекты в южной части района традиционно более дорогие. Небольшая квартира на популярной улице rue Vieille–du–Temple может стоить около €14 750 за квадратный метр; стоимость «характерных» апартаментов в районе от Hotel de Ville до St Paul начинается от €10 800 за «квадрат». Если эта цена кажется слишком высокой, то стоит присмотреться к району за Центром Помпиду или между храмом и Place de le Republic, где жилье в среднем стоит €8500 за квадратный метр. Если вы найдете квартиру, требующую ремонта, то можете вести переговоры о скидке примерно в 8%.

5-й округ Парижа

Латинский квартал может быть полон студентов, дешевых кафе и баров, при этом шикарные апартаменты в красивых зданиях стоят сравнительно дорого: вокруг Сорбонны и Пантеона квартиры стоят дороже €11 200 за квадратный метр. Цены в районеGared‘Austerlitz гораздо более приемлемые. Стоит присмотреться к старинным зданиям в стилях ар-нуво и ар-деко, где квартиры отличаются хорошей ликвидностью.

6-ой округ Парижа

Этот район с его узкими средневековыми улочками, уютными ресторанчиками, книжными магазинами, модными домами, престижными академическими заведениями и Люксембургским садом очень модный и очень дорогой. Например, небольшая, по европейским меркам, квартира площадью 95 квадратных метров с видом на Сен-Сюльпис будет стоить около 2 миллионов евро, то есть около €21 000 за кв. м. В большинстве своем ценники на квартиры в этом округе варьируются в пределах €10 500-13 500 за «квадрат».

7-ой округ Парижа

Большие квартиры в блоках в стиле модерн или ар-деко в этом эксклюзивном и аристократическом районе могут стоить около €15 000 за квадратный метр. В качестве бонуса за столь высокий ценник можно ожидать, что из окон квартиры будет открываться вид на Эйфелеву башню или на другой архитектурный памятник столицы – Дом инвалидов.

8-ой округ Парижа

Одни из лучших объектов по соотношению цены и качества можно найти к северу от вокзала Сен-Лазар (конечно, если вы не имеете ничего против шума железной дороги), где можно найти квартиру по цене ниже €6500/кв. м. На другом полюсе находятся квартиры в районе Золотого треугольника: Елисейские поля – Авеню Монтень – авеню Георга V. Этот район славится не только достопримечательностями и высокой концентрацией визитных карточек французской столицы, но и архитектурным разнообразием: от ренессанса и османского стиля до ар-деко и домов в стиле эпохи после Второй мировой войны.

9-й округ Парижа

Цены в этом округе, где царит смесь жилой и коммерческой недвижимости, в том числе имеются элитные магазины на Boulevard Haussmann, такие как Galeries Lafayette, варьируются в пределах €9000 за квадратный метр. Стоит присмотреться к северной части округа, ближе к площади Пигаль и району красных фонарей, где стоимость квадрата примерно на €1500 дешевле средней цены по району. Здесь можно найти жилые дома XVIII века, которые зовутся immeuble de rappor. Из-за плоских фасадов квартиры в этих домах небольшие и прямоугольные, а к особенностям местных объектов можно отнести паркетные полы и кирпичные камины.

10-й округ Парижа

Несмотря на постоянные реконструкции и архитектурное обновление внешнего облика города, 10-й округ до сих пор считается не самым благополучным районом с относительно высоким уровнем преступности (особенно вокруг Северного и Восточного вокзалов). Но, возможно, именно поэтому цены на местную недвижимость за границей можно считать довольно демократичными – около €7000 за квадратный метр. Район Канала Сен-Мартен стал очень модным – бывшие фабрики превратили в современные лофты, а цены здесь зафиксированы на уровне €9000 за «квадрат». За каждый квадратный метр в квартире прямо на берегу канала придется заплатить дополнительные €2000/кв. м.

11-й округ Парижа

Этот район густо населен самой разношерстной публикой: здесь и молодые люди, и семейные пары, и геи, и модники, и буржуа, и бедные иммигранты. А также есть парки и рынки вокруг фешенебельной Площади Бастилии и Площади Республики – здесь апартаменты стоят €9 000/кв. м. Квартиры с балконами и местами для паркинга в домах 1980-х годов в районе легендарного кладбища Пер-Лашез стоят около €10 000 за квадратный метр.

12-й округ Парижа

Преимущественно жилой и весьма популярный среди молодых семей район снова начал возрождаться в последние годы. Здесь много открытых пространств – Парк Берси и просторный Венсенский лес – а также модных магазинов. Цены в северной части района превышают €8000 за «квадрат», в то время как жилье в блочных домах 1970-1980-х годов постройки стоит около €7000 за квадратный метр.

13-й округ Парижа

Этот район также подвергся масштабной регенерации – за последнее время здесь выросла масса (не очень привлекательных) современных высоток и китайский квартал. Исторический квартал Бют-о-Кай имеет мощеные улочки и напоминает провинциальное селение, тем не менее цены здесь далеки от провинциальных – квартиры в здании XIX века стоят €9800-11 000 за квадратный метр. Чуть дешевле жилье можно найти в квартале Tolbiac, где апартаменты в зданиях 1960-1970-х годов стоят около €8500/кв. м. Варианты еще бюджетней находятся в современных блоках на окраине города – порядка €5000 за «квадрат».

14-й округ Парижа

Этот район, в котором доминирует Монпарнас, популярен среди экспатов из Великобритании и США. Вокруг красивого парка Монсури есть улицы с частными домами, а не квартиры, что очень нетипично для Парижа. Квартиры в башне Монпарнас и у Denfert–Rochereau стоят около €10 000 и выше за квадратный метр. По мере продвижения к югу района цены становятся все дешевле, и на периферии, у станций метро Porte de Choicy или Porte d‘Ivry можно подобрать современное жилье по цене €5000-7500 за «квадрат».

15-й округ Парижа

Еще один густонаселенный округ Парижа не может похвастаться разнообразной ночной жизнью или богатой культурой, но именно здесь расположены одни из самых престижных школ Парижа, большинство из которых двуязычные. Недвижимость здесь стабильно дорожает, особенно в зданиях ар-деко, модерн и Осман, особенно в тех кварталах, которые расположены неподалеку от изящных 6-го и 7-го округов. Ближе к югу, к периферии, жилье уже не считается настолько престижным, поэтому и менее дорогое. Средний ценник в этой округе варьируется в пределах от €9000 за квадратный метр.

16-й округ Парижа

Это очень богатый, зеленый, безопасный и консервативный жилой район, популярный в основном среди состоятельных семей. Здесь есть несколько музеев и большой Булонский лес, который по площади в два раза превышает популярный Центральный парк Нью-Йорка. Средняя цена здесь превышает €10 175 за квадратный метр. Помимо современных апартаментов здесь есть частные особняки (hôtels particuliers), которые и по сей день приспособлены под проживание одной семьи.

17-й округ Парижа

В северо-западной части города, где некогда была аскетичная площадь для рабочего класса, ныне вырос современный и модный район, популярный среди молодежи. В то время как средний ценник составляет €8000 за квадратный метр, цены около площади Place St Ferdinand, парка Монсо и улицы rue De Prony растут, но существенно падают на севере, в районе станции метро La Fourche. Иностранцы любят область около Триумфальной арки за ее центральное расположение.

18-й округ Парижа

В этом районе находится Монмартр и Сакре-Кер с поистине захватывающим дух видом на город. Такими же захватывающими дух здесь можно считать и цены на недвижимость – около €11 500 за квадратный метр. Некоторые части этого района бывают переполнены туристами, но в основном местные закоулки всегда тихи и зелены. В кварталах Гут д’Ор и Шапель недвижимость становится дешевле со средней ценой €7000 за «квадрат». Также в 18-м округе Парижа находится африканский / североафриканский район, с известным рынком Barbès.

19-й округ Парижа

Большой округ Парижа с парой отличных парков, в одном из которых нашел место Музей науки и индустрии. Недвижимость здесь продается по средней цене €5000 за квадратный метр, но тем, кто решил, что это весьма выгодная сделка можно посоветовать пожить в этом районе, поскольку он может быть весьма неоднородным и даже отталкивающим.

20-й округ Парижа

Этот аскетичный и смешанный район также может похвастаться сравнительно дешевыми объектами недвижимости (и одними из самых красивых парков). В среднем местное жилье продается за €6600 за квадратный метр, а в некоторых кварталах можно найти объект и за €3000/1 кв. м. Возможность заключить выгодную сделку в последнее время привлекает в район космополитичную молодежь.

Как найти недвижимость

В то время как на территории Парижа трудится около 3500 агентов по продаже недвижимости, почти все они работают автономно без какого-либо взаимодействия и сотрудничества (за исключением нескольких компаний, таких как Orpi), и здесь почти нет мультиагентстких компаний. Также статистика говорит о том, что около половины всех парижских объектов недвижимости продается напрямую их владельцами. Чтобы поиск подходящей квартиры не превратился в кошмарный сон, многие люди предпочитают воспользоваться небескорыстной помощью профессионалов.

В качестве резюме

Недвижимость в Париже очень быстро уходит с рынка: иногда жилье находит нового владельца в тот же день, когда только выставляется на продажу. Если вы решили приобрести недвижимость за границей, то как только находится понравившийся объект, надо быть готовым к тому, что необходимо действовать очень быстро. Поэтому:

– проведите собственное исследование различных округов Парижа, и знайте примерный уровень цен в каждом из них;

– составьте план действий и требований к объекту недвижимости;

– помните, что оферта – юридически обязательна;

– подготовьте финансовые ресурсы (откройте счет во французском банке).

Bonne chance!

Вконтакте

Facebook

Twitter

Google+

Pinterest

www.arendal.ru

Как живут во Франции: типичные парижские квартиры

Когда говорят «парижская квартира», перед глазами сразу встает четкая картинка неповторимого богемного шика.

Это целый отдельный стиль в дизайне интерьера, не похожий ни на что. Здесь соединяются вековые традиции с богемным шиком, лепные потолки с современной мебелью — и рождается поистине уникальный и неповторимый стиль, окутанный шармом.

В пятидесятых годах девятнадцатого века барон Жорж Эже́н Осма́н (Georges Eugène Haussmann) решил провести реновацию парижской архитектуры и особенное внимание уделил жилым кварталам. Именно под его руководством родились знакомые нам сегодня большие пятиэтажные каменные дома с симметричными балкончиками, идеальными линиями и мансардными крышами. А что скрывается за этими фасадами?

Еще с девятнадцатого века сохранились традиционные черты квартир: высокие потолки, классическая лепнина, паркетные полы и панорамные окна, которые сегодня называются французскими как раз в честь парижских апартаментов.

Классическая лепнина

Так как жилые дома в Париже были построены еще два века назад, в них сохранились изысканная лепнина, широкие арки и классические паркеты. Для сохранения исторической красоты и памяти современные квартиры не переделывают, а дополняют современной мебелью и предметами декора, которые рождают уникальный парижский стиль.

Светлые тона и большие окна

Но одной из самых известных отличительных черт парижских апартаментов — большие панорамные окна во всю стену. Рамы сделаны из дерева, выкрашены в белый цвет, и еще больше увеличивают пространство, которое за счет высоких потолков и без того кажется огромным. Маленькие открытые балкончики — также важная деталь парижских апартаментов, они дополняют особую атмосферу квартир.

Сочетание утонченной классики и современного шика

Несмотря на то, что многие обитатели старинных парижских домов придерживаются классического стиля в дизайне интерьера, все более популярным среди молодежи становится использование в интерьере скандинавского стиля, минимализма и стиля лофт. Смешение разных стилей и эпох создает особый шарм парижским квартирам.

Источник: blog.postel-deluxe.ru

just-lady-me.ru

Как выбрать оптимальный вариант жилья в Париже?

Рассказываем, в каком районе мы снимали квартиру в Париже во время нашей последней поездки в столицу Франции. В посте вы также увидите фотографии типичной парижской квартиры, и мы дадим вам советы о том, где лучше проживать по время путешествия в Париж.

Наши требования к квартире в Париже

В прошлые разы в Париже мы жили в отелях, но во время этой осенней поездки решили, что для бюджета и удобства будем арендовать квартиру. Ведь при аренде квартиры есть множество плюсов.

  1. Снимать квартиру гораздо дешевле, чем жить в отеле. Ночь в приличном отеле в Париже в безопасном красивом районе уже давно перевалила за 100 Евро за двух человек.
  2. Проживая в квартире, можно почувствовать настоящий романтичный дух Парижа и увидеть, как действительно живут парижане.
  3. Квартиры в Париже по площади гораздо просторнее, чем номера среднестатистических отелей. В некоторых отелях даже душ тяжело принять, т.к. размер душевой такой, что человек среднего телосложения не может в нем поместиться.
  4. При проживании в квартирах можно сэкономить на питании в Париже, который славится своими дорогими ресторанами с маленькими порциями.

Как и при выборе отеля, нам было важно, чтобы квартира была просторной, чистой, теплой, чтобы на кухне была техника для готовки, чтобы спальные места были комфортными, а цена за квартиру за 4-ёх человек не превышала 100 Евро за ночь. Квартира обязательно должна была располагаться в безопасном районе с хорошей транспортной доступностью, чтобы до нее было удобно добираться из аэропорта и от главных достопримечательностей Парижа.

Как туристу выбрать округ для проживания в Париже?

В посте "Безопасность в Париже" я подробно описал ситуацию с криминалом в городе и то, что в целом в Париже безопасно, а преступлений тут гораздо меньше, чем в Москве, а убийств в 10 раз меньше, чем в среднем по России.

Но всё-таки я не советую туристам селиться на окраинах Парижа: оттуда далеко ездить до центра, да и антураж районов довольно стремный. Во время первого своего визита в Париж я жил в каких-то жопах Парижа, а именно в отеле Hotel Campanile Creteil у Créteil – Préfecture, который находился в пригороде. Отель располагается у станции Créteil – Préfecture, это почти конечная станция 8-ой линии. Отель окружают панельки, вокруг ходят сомнительные личности, и вечером гулять тут совсем неприятно. У отеля было несколько плюсов: рядом находится большой торговый центр Centre Commercial Régional Créteil Soleil, к отелю удобно подъезжать с трассы, и в пешей доступности от отеля была станция метро.

Во всех путеводителях пишут, что безопаснее и удобнее всего селиться в центральных округах 1-10. Но я бы сказал, что округа 11-12 тоже приятны для проживания. 16-ый округ вообще самый богатый и зажиточный. 13-ый округ заселен выходцами из Юго-Восточной Азии, но этот район безопасный. В округах 14,15, 17 проживает много французов, и тут вы найдете много недорогих отелей, да и метро в этих районах хорошо развито, и вы без проблем доберетесь до центра Парижа и его главных достопримечательностей. В 18-ом округе расположен холм Монмартр, это шумный холмистый район, и тут находится много хороших отелей, но смотрите, чтобы рядом с отелями не было кабаре, шумных улиц, и до него не нужно было подниматься вверх, преодолевая 100 ступенек.

19-20 округа Парижа – откровенно стремные, тут проживает много эмигрантов китайцев, арабов и африканцев, и есть очень неблагополучные опасные районы. Между станциями метро Belleville и Ménilmontant работают проститутки, открыта куча лавочек с ширпотребом, на перекрестках тусуются торчки и непонятные личности. В переулки и дворы этих округов лучше не соваться, особенно в темное время суток. Что уж говорить, турист с чемоданом будет лакомой добычей для местных кримниальных элементов, поэтому мой совет: поищите квартиру или отель в другом районе.

Также советую не селиться около вокзалов, т.к. в этих местах шныряет много карманников, ходят толпы людей, всегда стоит шум и гам, да и грязненько там. Причем не нужно селиться у всех вокзалов: Северный, Восточный, Лионский, Монпарнас, Сен-Лазар или даже Аустерлиц.

При выборе отеля или квартиры обращайте внимание на индекс в адресе. Например, мы выбрали проживание в квартире с индексом 75011. Первая цифра 75 означает, что квартира находится в Париже, а последние цифры 11 — что это 11-ый округ.

Ниже выкладываю карту округов Парижа, чтобы вы наглядно понимали, где что находится в городе.

Квартира на Площади Нации в 11-ом округе Парижа

После долгих поисков, остановили свой выбор на квартире у восточных ворот Парижа — Площади Нации (Place de la Nation) в 11-ом округе. В этом районе есть всё что нужно для туристов: кафе, рестораны, супермаркеты Monoprix и Casino, аптека, магазин одежды, хорошая транспортная доступность. Ресторанов и кафе тут действительно очень много: есть пиццерия, вкусный фаст-фуд Quick, бельгийский бар Le Bouillon Belge, ресторан Le Marrakech и т.д. Станция метро имеет одноименное название Nation, на этой станции можно воспользоваться следующими линиями метро: Линия 6 (Площадь Италии, башня Монпарнас, Трокадеро), Линия 1 (Эйфелева башня, Лувр, Нотр-Дам, сад Тюильри, Дефанс), Линия 2 (Монмартр, Мулен-Руж), Линия 9, и линия А пригородной электрички RER. Из аэропорта Орли в этот район также добираться дешево и легко: стоимость поездки обходится всего в 2,9 Евро, время в пути 50 минут.

Единственное, что вызывало волнение, так это близость Бульвара Вольтер, где как раз и происходили основные страшные теракты в прошлом году. Во время второй поездки в Париж мы как раз и жили на этом бульваре, в отеле Hotel Voltaire Republique, это тоже 11-ый округ. Но, мы подумали, что снаряд два раза в одно и тоже место не попадает, и со спокойной душой отправились в Париж. Как оказалось, наш район был очень спокойным, вокруг жили только настоящие французы. По вечерам и ночам люди без нервоза сидели в кафе и попивали вино и кофе.

Проживание в квартире вчетвером обошлось нам в 79 Евро в сутки. Если учесть, что в среднем стоимость аренды квартиры на 2-4 человек в день в Париже составляет 94 Евро, а отель более 200 Евро, то мы нашли очень выгодный вариант. Квартиру бронировали, как и положено, на сайте Airbnb. Если не знаете, как пользоваться этим сервисом, ознакомьтесь со статьей "Как снять апартаменты на время отдыха на сайте Airbnb?".

Я был удивлен, что именно в этом районе сдается очень много приличных, чистых, современных по парижским меркам апартаментов за вменяемые деньги. Из большинства квартир открываются нормальные виды, а не виды на облезлые стены соседних зданий, как это часто бывает с отелями в центре Парижа.

Как и было заявлено, квартира состояла из двух комнат: одна спальня и комната, совмещенная с кухней – это типичная для Европы планировка. На кухне было всё необходимое: холодильник, чайник, тостер, плита, духовка. Ванна совмещена с туалетом, горячая вода от центрального водоснабжения, т.е. в ванне не будет всяких страшных газовых горелок. В квартире было всё необходимое для проживания 4-ёх человек: спальня с кроватью, раскладной диван, кухонный стол, стулья, телевизор и нормальный Wifi с интернетом.

Парадная была также очень чистая и приличная, видно, что народ в доме живет нормальный.

В конце поста перечислю нюансы, которые стоит учесть во время поиска квартиры на сайте Airbnb. Кстати, при первой регистрации через нашу ссылку вас ждет скидка на первое бронирование апартаментов. Также апартаменты можно забронировать на сайте Hotellook, где доступно 3000 самых разных апартаментов по цене от 29 до 2000 Евро за ночь. Советую бронировать апартаменты через эти сайты, т.к. это безопасно, и есть 100% гарантия заселения.

  • Внимательно посмотрите все фотографии квартиры, определите возможные недостатки.
  • Обратите внимание на оборудование кухни, на кухне должна быть посуда, холодильник, плита и чайник.
  • Удобство заселения. Часто в объявлениях указано, что заселение только вечером. Нас этот вариант не устроил, и мы нашли квартиру с возможностью заселения в любое время суток.
  • Нам было важно, чтобы хозяева квартиры говорили по-английски. Кому-то важно, чтобы владельцы владели русским языком.
  • Прочитайте комментарии о квартире на сайте и биографию владельца.
  • Минимальный залог. Квартиры с громадным залогом более 1000 Евро мы даже не рассматривали.
  • Перед бронированием уточните у хозяев, есть ли для арендаторов квартиры чистое постельное белье, полотенца, мыло.

Вам также может быть интересно

inostranno.ru

Отправить ответ

avatar
  Подписаться  
Уведомление о