Что такое лофт, и в чем отличие от квартир?
Loft (с английского переводится как «чердак») – новый вид жилья, активно завоевывающий популярность в России. Он представляет собой промышленное помещение, переоборудованное под жилье. Лофт пришел в Россию из Запада, где уже давно считается нормой.
Содержание
- Лофт: что это?
- Чем лофт отличается от квартиры?
Лофт: что это?
Итак, лофты возникли в первые годы после Второй мировой войны в центре Нью-Йорка, где стали массово закрываться старинные мануфактуры. Опустевшие промышленные здания долгое время стояли заброшенными на фоне существенного роста цен на жилье на Манхэттене. Все это и стало подоплекой для рождения идеи относительно переоборудования фабричных цехов под жилье.
Первыми, кто опробовал эти помещения в качестве жилья, стали люди искусства. В частности, их массово заселяли художники, привлеченные существенно большей просторностью и освещенностью этих помещений.
А чуть позже, в 1950-х, лофты переросли в элитное жилье, а цены на них выросли в несколько раз.
Соответственно, и целевую аудиторию стали представлять уже не художники, а успешные финансисты, топ-менеджеры и лучшие адвокаты.
Отметим, что переоборудованию подлежали не только отдельные здания, но и целые кварталы. Интересно, что растущая популярность лофта привела к формированию особого стиля оформления обыкновенных домов.
То есть даже некоторые суперэлитные новостройки, которые никогда не были зданиями промышленных предприятий, специально оформляются в стиле жилья, переоборудованного из бывшего цеха.
Если вас заинтересовала покупка лофта в Москве, рекомендуем купить недвижимость в клубном комплексе Рассвет — rassvet-loft-m.ru. На сайте вы можете посмотреть интерьеры и планировки представленных в продаже апартаментов, оценить панорамные виды из окон лофтов, а так же подобрать оптимальный вариант по вашим пожеланиям.
Какие преимущества дают лофт-апартаменты
Итак, наиболее весомый плюс – это возможность перепланировки данного жилья без предварительного согласования с государственными органами.
Можно рушить стены, отделывать и красить их любым способом. Словом – дать волю своей фантазии. Вы даже можете сделать из помещения офис или шоу-рум, что в обычных квартирах категорически запрещено.
Кроме того, лофты, как правило, размещаются неподалеку от центра города и транспортных развязок. Также привлекает ценовая политика продажи лофт-апартаментов – они стоят в среднем на 18% ниже, чем квартиры с аналогичным расположением, уровнем комфортности проживания и метражом.
Обсудим недостатки
Итак, покупая апартаменты, следует понимать, что прописаться в этом жилье невозможно. Российский закон этого не позволяет. А это, в свою очередь, приводит к целому ряду проблем. Так, житель лофта не сможет поставить ребенка на очередь в детсад, оформиться в районной поликлинике и испытает сложности с трудоустройством.
Соответственно, из этого следует, что лофт-апартаменты имеет смысл приобретать лишь в том случае, если у вас уже есть регистрация в другой квартире.
Важно подчеркнуть, что прописаться в лофте нельзя ни при каких условиях. Данное помещение не является жилым и даже их переоборудование на данный статус никак не повлияет. А потому не верьте рассказам застройщиков о том, что есть некие лазейки, позволяющие провести данный перевод. Сегодня в России это нереально.
Существует другой вариант – жить в лофте, будучи прописанным на даче. Также важно отметить такой недостаток, как оплата услуг ЖКХ. В случае с лофт-апартаментами, их владелец будет оплачивать коммунальные услуги по тарифам, установленным не для жилых помещений, а для офисов.
Еще один важный недостаток, вытекающий из статуса лофта – возможность соседствовать с шумным офисом, так как данное помещение, согласно закону, предназначено для организации рабочих помещений.
Ну и наконец, лофты имеют множество совершенно ненужных бонусных услуг, обязательных к оплате. Консьержи, бассейн, охрана – все это, как правило, является неотъемлемой частью лофта.
А если учесть, что в таких помещениях проживает не так много людей (а оплата этих услуг распределяется между всеми жильцами), суммы достигают очень высоких показателей.
Основные черты дизайна в стиле «лофт»:
- Отсутствие перегородок. Как уже говорилось ранее, первые жители лофтов были художниками, которых очень привлекала просторность таких помещений, что обеспечивалось отсутствием перегородок. Для того чтобы провести зонирование, используется несколько различных видов отделочных материалов. Например, одна из стен выкрашивается в другой тон, либо там отсутствует штукатурка;
- Наличие элементов, указывающих на изначально индустриальное значение помещения. Это могут быть тубы, настенные лестницы, большие вентиляторы и прочие единицы промышленного оборудования. Чтобы придать этим элементам приятный вид, их окрашивают в необычные цвета или применяют неожиданным образом. Если же речь идет о новостройке, где таких элементов нет изначально, туда привозят разные промышленные предметы и декорируют помещение соответствующим образом;
- Современная мебель.
- Окна. Отдельный акцент нужно сделать на окнах. Лофт, в первую очередь, ассоциируется с очень большими окнами (вплоть до таких, которые идут от пола и до потолка). Рекомендуется не драпировать их и не оформлять какими-либо другими способами при помощи текстиля.
Чем лофт отличается от квартиры?
Лофт имеет ряд особенностей, отличающих его от других видов недвижимости:
- Местоположение. Лофт-апартаменты, в большинстве своем, размещаются на последних этажах бывших промышленных зданий. Соответственно, вариант обустройства выбирается мансардный или чердачный;
- Открытое пространство. В лофте нарочно исключены разнородные перегородки, разделяющие помещение на комнаты. Соответственно, зонирование пространства происходит только благодаря отделке;
- Промышленные элементы. В лофт-апартаментах обязательно присутствуют элементы, напоминающие прошлую жизнь этого здания: массивные трубы, элементы наружной вентиляции, а также неотделанные стены из грубого кирпича;
- Интерьер. Основным цветом в интерьере стиля лофт является белый. Дополнительные элементы, призванные немного разбавить палитру, являются яркими прямыми вертикальными линиями. Окна в таком помещении обязательно имеют большой размер и прямоугольную форму;
- Зонирование. Разделение пространства, ввиду отсутствия перегородок, происходит при помощи ширм, мебели или отделки. Также иногда встречается вертикальное деление пространства. Но тогда речь идет о многоярусном лофте;
- Отделка. Что касается стиля отделки, то здесь нужно придерживаться индустриального стиля. Если в ней отсутствуют неоштукатуренные стены, их можно создать искусственно при помощи натурального кирпича или камня. Еще одним хорошим отличительным декорирующим элементом может выступить металл. Что касается различных труб, то их не следует скрывать, а лучше, наоборот, выставить напоказ. Еще одним важным элементом отделки являются колонны. В лофтах они имеют квадратное сечение. Согласно принятым нормам, их не следует обрабатывать;
- Мебель. В помещении не должно быть большого количества мебели. Лофт предполагает наличие минимального количества мебели, расставленной в свободном стиле с целью деления территории. На стенах можно разместить стеллажи с вещами. Также допускается наличие различных антикварных предметов. Особый акцент здесь делается на разнородных аксессуарах. Это могут быть самые разные необычные вещи вроде дорожных знаков, табличек с указаниями улиц и других отличительных элементов.
Соответственно, вариант обустройства выбирается мансардный или чердачный;
Но тогда речь идет о многоярусном лофте;
Была ли Запись полезна? Да Нет 145 из 156 читателей считают Запись полезной.
Типичная квартира: лофт в Нью-Йорке
Непритязательность, характер и самобытность – все то, что ценится богемой, слилось в нем воедино. Речь идет, конечно же, о неподражаемом нью-йоркском лофте, популярность которого не убывает, а только возрастает с каждым годом. Лофт – это выбор творческих и свободолюбивых людей, поклонников креативного подхода и минимализма.
«Высокий» стиль
Культовое для интерьеров направление зародилось в 1940-х в фабричных районах Манхэттена. Когда заметно подросшие цены на землю в центре города вынудили владельцев промышленных предприятий сменить локацию на более скромный пригород. Волею судеб на оживленном Манхэттене вдруг оказалось очень много пустующих бывших производственных помещений, которые собственники начали продавать практически за гроши.
Удобным моментом воспользовались юные художники и музыканты: им показались привлекательными урбанистические пространства, да еще за приемлемые деньги.
Здесь было удобно жить и делиться с миром своими достижениями, организуя прямо в доме выставки и концерты.
Жестокой волной кризис из США прошелся и по странам Европы, что привело к уже закономерному опустошению центральных улиц и промышленных построек в городах Англии, Франции, Германии. Но тут же к европейцам пришел и модный нью-йоркский тренд на интерьеры, которым они начали руководствоваться в обустройстве нестандартного жилья.
Спустя каких-то 10 лет спрос на недвижимость вместе с ценами вновь пополз вверх. Новоиспеченные апартаменты стали олицетворением неповторимого городского шарма и послевоенного ренессанса. Старые, никому не нужные до некоторого времени промышленные строения теперь уже воспринимались как завидные квартиры. И поскольку они располагались преимущественно на верхних этажах и чердаках, появилось их нарицательное имя – лофты (от англ. loft – чердак). Сегодня также можно встретить синоним – хайфлэт (от англ. high flat – высокая квартира). С этих пор вместо бедных художников в них заселяются преимущественно обеспеченные горожане.
И вопреки тому, что появился лофт в тяжелые времена, когда у людей были серьезные проблемы с деньгами, назвать стиль дешевым язык не повернется.
Промышленный шик
Ключевая особенность лофта, которая улавливается даже при белом взгляде, – это внушительных размеров помещение, залитое дневным светом через огромные окна: здесь нет никаких перегородок, а потолки поражают своей высотой. Войдя в помещение, вы сразу видите противоположную сторону квартиры. От любопытных глаз за стенами могут прятаться только спальное место и санузел. Но иногда в дизайнерском решении ванна выводится прямо в спальню, спальня – на кухню, и отдельной комнаты удостаивается только туалет.
В лофт-дизайне под одной крышей уживается прошлое (состаренные багеты, затертые кирпичи, выведенные на всеобщее обозрение вентиляционные трубы) и будущее (качественно оформленное освещение, современная мебель и декор, обилие металла, хрома и ростовые зеркала). Кроме того, что стиль лофт – это синоним больших площадей, он также подразумевает:
- Высокие потолки с металлическими и деревянными балками, вентиляционными коробами и трубами.
- Имитация черновой отделки через обнаженные кирпич, бетон и штукатурку, свойственных производственным помещениям. Но важно понимать, что речь идет все же о современной жилой квартире. Вся «черновая» отделка должна воссоздаваться и состариваться специально, но выглядеть при этом естественно. Этот пункт ошибочно кажется новичкам простым в воспроизведении, а на самом деле он, наверное, составляет самую сложную часть работ. Дилетантский подход в оформлении стен и пола сделает помещение не стильным, а безвкусным.
- Свет: чтобы помещение казалось еще светлее, на окнах чаще всего нет штор, и солнце беспрепятственно проникает в комнату.
- Печи или камины – неотъемлемая часть старых заводских помещений стала изюминкой и в современном антураже.
- Натуральный пол. В оформлении приветствуется использование керамики, натурального дерева, мозаичного бетона и паркета.
Современные квартиры в стиле лофт
Так как зародился стиль в огромных помещениях, лишенных стен, используют его преимущественно для украшения аналогичных построек.
Однако и в обычной квартире можно позволить себе удовольствие жить в атмосфере андеграунда. Практически все, о чем мы рассказали выше, за исключением балок на потолке и гигантских окон, можно легко интегрировать в площадь среднестатистического жилища.
За вдохновением можно обратиться к примерам «звездных» лофтов. Актер Джерард Батлер придумал свой лофт в Челси в виде деревянного замка с пальмами, люстрами и креслами. Иллюстратор Изак Зену объединил гостиную, кухню, столовую и рабочее место, отгородив прозрачными стенками лишь спальни. Вся квартира-студия художника выкрашена в белый цвет: в пустом или прозрачном пространстве лучше придумывается. Голливудская звезда Кирстен Данст оформила свой пентхаус в духе лофта: широченные окна, кирпичная кладка, кожаные кресла и деревянная мебель. Комедийный актер Джон Хилл разбавил чердачную классику персидским ковром. А рокер Джон Бон Джови подчеркнул великолепный вид, открывающийся из панорамных окон квартиры мечты, полным отсутствием штор, зеркальными стенами и стеклянными столешницами.
Например, в спальню
Спальная зона являет собой самое тихое и уединенное место в квартире с лофт-дизайном. Ее можно оградить от общей зоны стеной или перегородкой. При достаточной высоте потолков кровать вообще можно поднять на уровень антресоли, хороший пример тому кровать-чердак. Выбирая кровать для лофта, ориентируйтесь на простой дизайн, лишенный вычурности. Это могут быть лаконичные модели ALITTE СТАНДАРТ GARETT и FRANCESCO ROSSI РИНАЛЬДИ, но и SLEEPART ТАНТО с мягкой обивкой гармонично вольется в интерьер.
Цветовое оформление в такой спальне должно быть монохромным, это придаст комнате уюта, а одну из стен можно оформить под кирпичную кладку. В небольших городских квартирах с целью экономии драгоценных квадратных метров настоящие кирпичи допускается заменять обоями с рисунком-имитацией кирпичной кладки.
Комоды в стиле лофт тоже должны быть в минималистичными, например, как DREAMLINE БЕЛЬФОР или РАЙТОН ВЕСТА. Красиво и стильно будет выглядеть в спальне мебельный тандем из комода РАЙТОН GARDA 2R и туалетного столика РАЙТОН GARDA 2R.
При желании интерьер можно разнообразить декоративными подушками и живыми цветами в напольных горшках.
Или в гостиную
В оформлении гостиной стоит сделать акцент на заметных деталях, коими здесь являются деревянный пол, большие окна и грубая отделка стен. Главную роль отдаем дивану – желательно массивной модели из натуральной или искусственной кожи либо плотного текстиля. Отличным вариантом станут SLEEPART АРМАНДО, SLEEPART БИКСИО или SLEEPART АБРАМО.
Пространство рядом заполняется журнальными столиками из стекла и металла, кожаными массивными пуфами и лаконичными креслами. Главное правило, которое нужно учитывать при оформлении гостиной, – не допускать нагромождений и скопления деталей в одном месте, все должно быть расставлено равномерно. Книги, а также стильные украшения лучше концентрировать не в одной точке, а расставить по всему периметру жилища. В качестве полок используйте ниши в стенах, открытые шкафы по типу РАЙТОН LOFT L или РАЙТОН LOFT L MAXI.
В ванную или на кухню
Все те же кирпичные стены, яркие цветовые пятна, раковина-таз, винтажная ванна, ретро-душ, стремянка вместо полок – в ванной комнате «чердачность» проявляет себя не менее фантазийно. Остается лишь помнить о минимализме: никакого нагромождения баночками.
Во всем пространстве лофта кухня занимает минимум места и стоит островком или углом, как правило, возле одной из стен. Ключевые требования к этой зоне – максимальная функциональность, наличие современной техники, а также побольше металла, хрома и стекла. Стилистика мебели, как и во всей квартире, должна быть без излишеств: только четкие и строгие линии.
Стиль лофт прост и сложен одновременно, он капризен, но вместе с тем прекрасен, сочетает в себе много противоречий, но именно это делает его универсальным для людей самых разных вкусов.
Что такое квартира-лофт? · Fontan Architecture
Что такое квартира-лофт? Лофт-квартира — это квартира в здании, которое было преобразовано в жилое для коммерческого, производственного или складского использования.
Лофты обычно имеют большие открытые пространства, колонны, кирпичные стены и большие окна. Квартиры-лофты в Нью-Йорке стали популярными, хотя в 60-х и 70-х годах художники незаконно устраивали рабочие места из устаревших производственных зданий. В 1982 году Нью-Йорк принял Закон о лофтах для защиты арендаторов этих зданий и потребовал от арендодателей привести здания в соответствие с нормами и получить свидетельство о праве собственности. С тех пор многие коммерческие и производственные здания были официально преобразованы в апартаменты-лофт в Нью-Йорке.
Этот пост предназначен для общего обзора, чтобы определить фактическое определение лофта в Нью-Йорке и обсудить архитектурные характеристики того, как выглядит лофт.
- Жилые здания, выведенные из производства
- Где лофты?
- Архитектурные характеристики лофтов
- Лофты художника
Квартира-лофт Определение Архитектура
Квартира-лофт — это квартира в многоквартирном доме, которая была преобразована в жилое помещение из коммерческого, производственного или складского здания.
NYC Loft Apartments
В 1960-х и 1970-х годах в Нью-Йорке было большое количество пустующих и устаревших производственных зданий. Владельцы не могли найти коммерческих или промышленных арендаторов для этих помещений, поэтому они начали сдавать их в аренду под студии для художников и другим жилым помещениям. Это было незаконно по многим причинам, главным образом потому, что здания не соответствовали нормам для жилого использования. Кроме того, они часто находились в районах, не предназначенных для проживания, и у них не было свидетельства о праве собственности на жилье.
В 1982 году Нью-Йорк принял Закон о лофтах 1982 года, чтобы защитить этих незаконных арендаторов и потребовать, чтобы лофты были приведены в соответствие с нормами. Кроме того, Нью-Йорк изменил зонирование некоторых из этих районов, даже создав специальные районы зонирования и модифицированные производственные районы, которые позволили бы использовать их в качестве жилых домов.
Одним из примеров является создание Районов зонирования M1-5A и M1-5B в Сохо. Это район производственного зонирования, в котором разрешена совместная работа художников. Не все лофты сегодня являются совместной живой работой для художников, но в Сохо многие из них.
За прошедшие годы лофты были легализованы и теперь имеют жилой Свидетельство о праве собственности , и многие из них были преобразованы в кондоминиумы. Лофты имеют большую историю в Нью-Йорке и в настоящее время являются желанной формой жизни, часто с очень высокими ценниками.
Где расположены лофты Нью-Йорка
Самыми известными лофтами в Нью-Йорке являются Сохо и Трайбека, но есть и другие районы с лофтами. Хотя лофты могут быть разбросаны по всему городу, вот список районов, где вы можете найти лофты в Нью-Йорке.
Районы Нью-Йорка с лофтами включают:
- Манхэттен
- Трайбека
- Сохо 900 13
- Нохо
- Бауэри
- Юнион-сквер
- Челси
- Район Флэтайрон
- Адская Кухня, она же Клинтон
- Бруклин
- Вильямсбург
- Гринпойнт
- Квинс
- Лонг-Айленд-Сити
Большие открытые пространства
Чердаки в бывших производственных зданиях часто иметь большие открытые пространства.
Гостиные на чердаке могут быть более 30 футов в глубину и до 50 футов и более в некоторых случаях.
Сохо Лофт Гостиная
Высокие потолки
Чердаки часто имеют высокие потолки, высота которых может достигать 12 футов в зависимости от здания. На картинке ниже изображен лофт, над которым мы работали, с высокими потолками в Трайбеке.
Что такое квартира-лофт?
Колонны и конструкция
Колонны должны быть наиболее характерной чертой лофта. В лофтах есть колонны, часто с основанием и капителью. Это могут быть чугунные или стальные. Также могут быть открытые балки из стали или дерева. Иногда у вас будут деревянные балки.
На фотографии ниже изображена квартира-лофт, которую мы ремонтируем для одного из наших клиентов в Сохо. Он имеет чугунную колонну со слегка декоративной капителью и большими деревянными (тяжелыми деревянными) балками.
Чугунная колонна в лофте, Нью-Йорк (в лофте в Сохо)
Чердаки с открытым кирпичом
Открытый кирпич — одна из наиболее распространенных особенностей лофта.
Наружные стены лофтов обычно представляют собой толстые кирпичные стены. Хотя некоторым людям нравится покрывать кирпич на чердаках, многие оставляют его открытым.
На этом фото гостиная лофта в Сохо, над которым мы работаем. Это блок на первом этаже с дверью на тротуар. Квартиры такого типа также называют мезонетами.
NYC Loft Открытая кирпичная стена (на чердаке в Сохо)
Большие окна на чердаке
На чердаках часто есть большие окна с фрамугами или арочные окна. Большие окна — одна из лучших частей лофта. Это важно, потому что лофты часто бывают очень глубокими, а большие высокие окна действительно могут помочь наполнить светом глубокую часть лофтовой квартиры.
На фотографии ниже изображен нью-йоркский лофт в Трайбеке, над которым мы работали.
Лофт Tribeca с большими окнами
Мезонины в лофтах
В некоторых лофтах есть антресоль или приподнятый этаж с мансардой.
На рисунке ниже мы добавили стеклянные перила и раздвижные полупрозрачные перегородки в антресоль в этом лофте Tribeca
Лофт с антресолью в Tribeca
Здания лофта структурно перестроены для жилых домов
Многие мансардные дома были спроектированы как производственные, а не как жилые здания. Они предназначались для размещения большого оборудования и хранения. По сравнению с жилыми домами чердаки могут иметь очень толстые стены и полы. В зависимости от здания они могут выдерживать гораздо больший вес, чем требуется жилому зданию. Жилищный кодекс требует динамической нагрузки 40 фунтов на квадратный фут, тогда как одно мансардное здание, в котором мы работаем, может выдержать динамическую нагрузку 120 фунтов на квадратный фут.
Возможные отрицательные характеристики лофтов
Некоторые лофты могут иметь несколько отрицательных характеристик, особенно если учесть их происхождение в результате незаконных преобразований.
- Нелегальные помещения
- Работа без разрешений
- Скинутые Непродуманные
Незаконные помещения в лофтах
Чердаки часто представляют собой очень глубокие помещения, что означает, что вы ограничены, когда дело доходит до к окнам. Так как все Жилые комнаты требуют окон, в зависимости от существующей планировки может быть сложно сделать законные комнаты на чердаке. Люди часто строят незаконные комнаты без окон на чердаках, потому что там так много свободного места и так мало оконной стены, условно говоря.
Работа без разрешений на чердакахНа чердаках мы иногда обнаруживаем, что работы ранее выполнялись без разрешений. Одним из примеров является строительство незаконных спален без окон, как упоминалось выше. это кажется общей тенденцией во многих лофтах, которые я видел.
Собраны вместе, а не продуманы Некоторые лофты действительно хорошо спроектированы и собраны, а другие нет.
Люди иногда делают частичный ремонт, добавляя понемногу. Особенно, когда это было сделано несколькими владельцами в течение определенного периода времени. Это может привести к тому, что лофты будут выглядеть собранными вместе, а планировка не будет казаться продуманной. Эклектичный вид прекрасен, если он сделан хорошо. И планировка пространства должна быть тщательно продумана, а не собрана в кучу.
У нас есть еще одна запись в блоге Loft Design Ideas , если вы хотите ее проверить.
Совместные рабочие помещения для художников-лофтов
Некоторые лофты обозначены как лофты JLWQA. Это нью-йоркские лофты для художников, известные как «Совместные рабочие кварталы для художников». Они существуют в Сохо и Нохо в зональных округах M1-5A и M1-5B. Эти лофты были специально предназначены для живых рабочих мест художников, поскольку художники были первыми, кто переехал в них, особенно в Сохо. Если вы хотите узнать больше, у нас есть еще одна запись в блоге на Совместные живые рабочие помещения для художников-лофтов .
Настоящие лофты и здания, которые выглядят как лофты
Иногда люди делают здания похожими на лофты, которые на самом деле ими не являются. Если здание изначально не предназначалось для коммерческого или промышленного использования, то это не настоящий нью-йоркский лофт.
NYC Lofts (что такое квартира-лофт)
В этой статье представлен краткий обзор NYC Lofts. Если вам нужно более глубокое понимание законов о лофтах, см. NYC 19.82 Закон о лофтах, Совет Нью-Йорка о лофтах, Закон о многоквартирных домах, Постановление о зонировании г. Нью-Йорка и Строительные нормы и правила г. Нью-Йорка.
Благодарим вас за чтение нашего блога о том, что такое апартаменты-лофт в Нью-Йорке.
Надеюсь, это было полезно. Если вы хотите поговорить с архитектором, вы можете связаться с нами напрямую.
Связаться с Fontan Architecture
Источник: NYC DOB Lofts
Хорхе Фонтан
Этот пост был написан Хорхе Фонтаном AIA, зарегистрированным архитектором и владельцем нью-йоркской архитектурной фирмы Fontan Architecture.
Хорхе Фонтан получил 3 степени в области изучения архитектуры, в том числе две степени Городского университета Нью-Йорка и степень магистра передового архитектурного дизайна Колумбийского университета. Хорхе имеет опыт работы в строительстве и уже 20 лет занимается архитектурой, где он проектировал реконструкцию и новые разработки различных типов зданий.
Что такое квартира-лофт и стоит ли ее покупать?
Квартиры в стиле лофт звучат как городской сон. Открытый кирпич и высокие потолки в центре города могут показаться заманчивыми, но стоит ли это денег?
Возможно, вы даже спрашиваете себя: «Что такое квартира-чердак?»
Читайте дальше, чтобы узнать и открыть для себя несколько советов, когда дело доходит до аренды или покупки мансардной квартиры.
Что такое
Квартира-лофт? Согласно этой статье Edina Realty, лофты — это «большие, открытые, адаптируемые пространства, которые были преобразованы для использования в жилых помещениях».
Они часто имеют открытые светильники, высокие потолки и источники естественного света. Подобно квартирам-студиям, это открытые пространства с минимальными стенами. Их очень легко организовать и сделать своими руками.
Лофты, однако, обычно больше, чем квартиры-студии. Обычно это адаптированные промышленные помещения, которые были преобразованы в помещения размером с квартиру.
Студии обычно строятся с расчетом на эффективность. Лофты созданы для персонажа.
Есть плюсы
Очарование, которое приходит с ними, является главным преимуществом.
Поскольку они обычно адаптируются к фабричным рабочим местам, здесь много открытых балок и кирпичных стен — сейчас это главная тенденция.
Мебель можно легко адаптировать в соответствии с этой эстетикой, или вы можете внести свой собственный штрих в декор.
Квартиры не всегда известны тем, что они предоставляют своим жильцам дополнительную комнату, а лофты — да. Квартиры в стиле лофт часто просторны и имеют высокие потолки.
Они имеют открытую планировку, которая позволяет создать множество отдельных областей.
Можно легко настроить определенные области пространства в соответствии с вашим стилем жизни. Вы не ограничены планировкой, которую предоставляет типичная квартира, и не ограничены ограничениями, которые они накладывают на украшение и организацию.
Лофты позволяют расширить пространство, если вы только начинаете. Если вы этого не сделаете, легко создать отдельные места для игр детей, вас для работы или домашних животных для сна.
Домашние животные могут даже оценить открытую концепцию вашей квартиры-лофта. Нет дверей — нет проблем!
Есть минусы
Все это дополнительное пространство может стоить дороже.
Тот факт, что они адаптированы из старых рабочих зданий, может добавить очарования, но им также может не хватать обновленных коммуникаций. Высокие потолки и большие окна также позволяют большему количеству природных элементов проникать в лофт в зависимости от времени года, и это также может увеличить счета за коммунальные услуги.
У них также нет традиционного места для хранения. Это может быть здорово, если вы хотите создать индивидуальные решения для хранения для вашего дома. Но это также может быть серьезным недостатком, если вы предпочитаете квартиры, в которых есть много доступных решений для хранения.
В лофтах также могут отсутствовать традиционные удобства, которые могут быть в обычных комплексах. В перепрофилированных зданиях становится трудно найти место для спортивных залов, бассейнов и других мест общего пользования, и многие предпочитают вообще их не использовать.
Если вы живете с соседями по комнате, лофт определенно не идеален. На таком открытом пространстве трудно создать отдельные тихие пространства. Однако, если вы не возражаете против открытости, которую приносит лофт, то это не будет для вас проблемой.
В Торонто будьте внимательны
Согласно статье Toronto Storeys, не все лофты настоящие.
Существуют «жесткие чердаки» и «мягкие чердаки».
Жесткие чердаки — это то, о чем мы говорили на протяжении всей этой статьи.
Здания, которые были перепрофилированы из производственных или промышленных складов. Обычно это «то, что приходит на ум, когда вы представляете индустриальный лофт».
Мягкие лофты — это недавно построенные кондоминиумы, воссоздающие исторический стиль лофт. Эти здания часто «могут похвастаться более высокими потолками, чем обычно, и иногда имеют открытые трубы и вентиляционные отверстия», но им не хватает изобретательности, которая присуща жесткому чердаку.
В обоих случаях взимается плата за квартиру, а в некоторые из них взимаются ежемесячные платежи за обслуживание, что необходимо учитывать при составлении бюджета.
По данным Toronto Storeys, большинство жестких лофтов находятся ниже 15 этажей. Если вы ищете квартиру с видом, это может вызвать проблемы.
Однако, если это не входит в ваш список обязательных предметов, то это может сыграть вам на руку. Особенно, если вы боитесь высоты.
Желание приобрести квартиру на чердаке также может ограничить ваш выбор района в Торонто.
По данным Toronto Storeys, большинство лофтов расположены на восточной и западной окраинах города, часто вдали от удобной жизни рядом с линией метро. Они расположены в старых складских районах города, куда промышленным рабочим когда-то приходилось добираться из пригорода на работу в течение дня.
Знайте, как украсить свой лофт в Торонто
Светозащитные шторы помогут регулировать температуру в вашей квартире.
Использование больших эффектных ковров и единственных в своем роде произведений искусства поможет выделить зоны внутри вашего дома. Большой ковер под диваном у телевизора помогает разграничить гостиную. Произведение искусства, висевшее рядом с обеденным столом, отмечает столовую.
Размещение больших книжных полок рядом с кроватью или перекрытие части квартиры в мансарде перегородками помогает создать уединение в спальне.
Добавление растений может оживить промышленное пространство. Большие зеркала и огромные подушки, разложенные на полу, создают туалетные столики или просто место, где дети могут сидеть и размещаться в удобном пространстве.