Дизайн однокомнатной квартиры 34 кв м: Дизайн однокомнатной квартиры: 35 примеров • Интерьер+Дизайн — homyrouz.ru

Содержание

Т-34 и КВ-1 приняли на вооружение 80 лет назад

Проведение перепланировки малогабаритного жилья позволяет легко сделать апартаменты для проживания детей и взрослых. При этом современный дизайн однокомнатной квартиры на 34 кв. м под силу создать даже самим владельцам. Работа по обустройству жилища начинается с составления точного проекта, выделения зон отдыха и сна, готовки. Далее проводится выбор подходящего стиля и желаемой цветовой гаммы оформления. Что касается интерьера, то покупаемая владельцами мебель должна быть максимально функциональной, обладать малыми габаритами и простым исполнением. Следование этим требованиям, подбор качественного освещения и немногочисленного декора помогут легко провести ремонт и создать уютную обстановку для проживания. И тогда обычная на первый взгляд, квартира будет включать все нужные комнаты и останется просторной и комфортной.

Особенности правильной планировки

В случае ограниченного пространства, главной задачей дизайнера становится зрительное его увеличение. Чтобы полученный эффект был гармоничным, надо принять во внимание ряд важных правил:

Использовать минимум мебели. В любом случае ее не должно быть слишком много. Оптимальный вариант для квартиры-студии – минимализм.
Добиться гармоничного сочетания всех ключевых зон при планировке интерьера помещения площадью 30 кв. м. На реальных фото от людей, которые придерживались этого совета, видно, что это дает хороший эффект. В качестве исключения можно рассматривать отдельные помещения, никак не связанные с остальной частью дома.
Обеспечить возможность практической пользы от каждой выделенной зоны.

На заметку!
Чтобы сделать правильный ремонт, проводят разработку индивидуального проекта, составляют эскизы, схему будущего дизайна.

Две легенды: Т-34 и КВ-1 приняли на вооружение 80 лет назад

КВ-1 долгое время считался непробиваемым. Его броню не брали противотанковые снаряды. Встретившись в первые же дни войны с КВ, фашисты окрестили его «Призраком». Бывали случаи, когда танки КВ в одиночку задерживали продвижение гитлеровцев.

Танк КВ — «Клим Ворошилов» — был одним из первых советских тяжелых танков. Он имел лобовую броню не менее 75 мм, и за счет нее стал неуязвимым не только для 47-мм пушки, но и для 76-мм на дальности 800-1000 метров. Снаряд 50-мм танковой пушки мог пробить лобовую броню танка КВ, расположенную под рациональными углами наклона, лишь с дистанции 40 метров, борта можно было поражать с 300 метров. С 1939 по 1942 годы у всех вероятных противников СССР не было на вооружении столь бронированных танков.

Наряду с самой крепкой на тот момент времени защитой, машина имела и мощное вооружение — пушки калибра 76 мм пушку и три пулемета ДТ.

Главным конструктором нового танка, получившего к тому времени имя Клима Ворошилова, стал Николай Духов. В августе 1939 года был изготовлен первый экземпляр КВ. 29 ноября 1939 года, за день до начала советско-финской войны, эту машину передали в 20-ю танковую бригаду для военных испытаний. Уже 17 декабря 1939 года танк прошел свое боевое крещение, приняв участие в прорыве Хоттиненского укрепрайона линии Маннергейма.

19 декабря 1939 года КВ был принят на вооружение Красной Армии. Планы производства новых машин были грандиозными, но тут началась война. Фактически их серийное производство было начато в феврале 1940 года на ЛКЗ. В первые месяцы войны в частях Красной Армии находилось 386 танков КВ. С 1940 по 1942 годы было выпущено около 3,5 тысячи танков КВ. Лишь во второй половине 1942 года, когда у немцев появились новые мощные орудия, броня танков КВ перестала быть решающей в споре со средним танком Т-34.

В отличие от КВ, легендарную тридцатьчетверку успели начать выпускать серийно. Уже в 1940 году с конвейера выходили сотни машин, и Т-34 считается самым массовым орудием борьбы с фашистами вплоть до 1944 года, когда на поля сражений вышел Т-34-85. Всего за годы войны было выпущено более 35 тысяч танков Т-34, не считая техники, созданной на его базе.

Средний танк Т-34 — детище конструкторов Харьковского завода № 183 под руководством М. И. Кошкина. Они нашли оптимальный баланс между боевыми, ходовыми, технологическими и тактическими характеристиками машины. Благодаря широким гусеницам и мощному, в 500 лошадиных сил, дизельному двигателю авиационного типа танк отличался высокой подвижностью и маневренностью, его скорость достигала 50 км/ч в условиях шоссе. Несмотря на меньшую, чем у КВ, толщину брони в 45 мм, удачно выбранные углы наклона бронелистов приводили к тому, что снаряды отлетали от него рикошетом.

Многие эксперты признавали Т-34, также принятый на вооружение 19 декабря 1939 года, одним из лучших танков Второй мировой войны.

https://youtu.be/fcnZWh309U8

Зрительное увеличение пространства

Не стоит отчаиваться, если в наличии имеется всего каких-то 30 кв. м. Правильная организация квартиры-студии способна творить чудеса. Какие приемы для этого можно рекомендовать:

Использование белого. Это цвет, который никогда не подводит. Темные оттенки «сжимают» пространство, а светлые словно «распахивают» его. Кроме натурального белого, стоит рассматривать светло-серые и бежевые тона. Но необязательно отказываться от каких-то ярких цветов. Они могут присутствовать в мебели и декоре в виде отдельных пятен.
Малогабаритная мебель, система хранения открытого типа. Когда приходится работать с квартирой-студией площадью 30 кв. м, встает вопрос об экономии места. Подбирая планировку для интерьера, не стоит забывать о пространстве вдоль стен. На реальных фото жильцов небольших апартаментах можно видеть, как они умело пользуются встроенными шкафами закрытого типа без ручек и с гладкими фасадами. Здесь применяется система открывания Push-to-Open (без ручек). При взгляде на стену, где установлен такой объект, формируется ощущение единой плоскости.
Использование зеркал. Нет более легкого и быстрого способа зрительно увеличить помещение в два раза, нежели применение отражающих элементов. Установите гарнитур с глянцевым фасадом в ванной или на кухне. Для гостиной и прихожей можно рекомендовать зеркальную настенную плитку. Она создаст оригинальный акцент в интерьере, а также спрячет несущие конструкции, которые выступают на общем фоне.

На заметку!
В спальне можно поставить несколько круглых зеркал различного диаметра. Лучшее расположение для них – над туалетным столиком.

Варианты перепланировки

Опытным дизайнерам удается уместить в пределах отдельно взятой квартиры-студии площадью 30 кв. м сразу несколько функциональных зон. Существует много реальных фото, подтверждающих такую возможность. Но при планировке интерьера надо учитывать индивидуальные особенности комнаты.

Где-то хватит обычной перестановки мебели, тогда как в других случаях потребуется использование перегородки. Можно также присоединить балкон к общей площади, чтобы увеличить таким образом ее полезную часть.

Формирование второго этажа

Такое решение кажется необычным, но если параметры комнаты позволяют воплотить эту идею, то почему бы нет? С помощью специальной толстой перегородки на нижнем этаже оборудуется кухня. Она соединяется со вторым этажом с помощью деревянной лестницы.

Сверху находится минимум мебели, состоящей из кровати, тумбочки, настольной лампы. Отгородить спальню можно с помощью стеклянных перегородок, соединенных металлическими элементами. Благодаря этому можно будет отдыхать, когда внизу кто-то из родных будет обедать либо громко разговаривать.

Способы зонирования

Вариантов зонирования много, но наиболее затратный – формирование новых стен. Если не хочется прибегать к этому методу, в качестве инструмента для зонирования могут быть использованы стол, диван, кухонный гарнитур и другие типы мебели.

Но тут надо понимать, что все эти объекты не избавят от идущих из кухни запахов. С этим способны справиться только стены.

Важно!
Самые яркие осветительные приборы ставят в центральной части гостиной. Рассеянные виды подсветки рекомендованы для спальни и кухни.

Обойтись без ремонта, но ограничить пространство можно, используя:

фальшивые стены;
шкафы и стеллажи;
ширмы.

Планирование работ

Конечный результат напрямую зависит от качества проекта. Поэтому отнестись со всей ответственность к этому вопросу просто необходимо. Прежде чем начитать реализацию идеи по обустройству однокомнатной квартиры нужно четко поставить задачу со следующими исходными данными.

Функциональность. Речь идет о наборе тех или иных опций, необходимых для комфорта и специальных задач. Например, такие небольшие квартиры приобретаются для организации студий или офисов. Если владелец однокомнатной квартиры имеет увлечения, хобби или личные пожелания, нужно их учитывать при проектировании.

Стилистика. Одна и та же задача может решаться разными способами. Какой стиль выбрать при отделке однокомнатной квартиры, а главное как его реализовать на практике решается индивидуально. Видео и фото готовых проектов не могут быть просто скопированы, хотя часто идеи переосмысливаются и доводятся до логического завершения, учитывая конкретную площадь.

Обустройство прямоугольной студии

Если помещение имеет прямоугольную форму, дизайнеры советуют устанавливать барную стойку для разделения пространства. Но делать это необязательно. Можно прибегнуть к ряду альтернативных приемов:

Размещаем одновременно 3 квадратные области небольшой площади поблизости от окна. Они будут соответствовать спальне, гостиной и рабочей зоне. Для разделения формируется невысокий простенок. На нем в дальнейшем можно повесить телевизор.
С помощью простенка также будет скрыты рабочий стол и кровать.
В эту область рекомендуется встроить светильники, не формируя отдельного освещения.
Гардеробную стоит разместить сразу напротив кабинета так, чтобы отсюда можно было попасть в ванную комнату. Последняя будет сквозной, также потребуется установка одной двери, которая будет вести из ванной в прихожую.
Фактурные перегородки на основе стекла рекомендуется поставить в область кухни, чтобы выделить ее на общем фоне. Территория, отведенная для приготовления еды, будет небольшой. Ее лучше оборудовать между гостиной и прихожей.
Рекомендуется использовать только светлые цвета и натуральные фактуры. Это важно для достижения визуального расширения пространства. Хорошо подходят поверхности, имитирующие металл, дерево и камень.

Для завершения идеи стоит подобрать мебель с лаконичным дизайном, чтобы помещение казалось более свободным.

Планировка и расширение пространства

Вопрос планировки встает самым первым. Ведь уместить в однокомнатной квартире гостиную и спальню — самая сложная задача, с которой придется столкнуться. Решить её можно разными способами: совмещением двух функций в одной комнате или полным отказом от спальни или (что также случается) от гостиной. Можно было бы разделить две зоны стеной, но дополнительно дробить и без того небольшое пространство — не лучшее решение. Популярностью пользуются два решения: установка в комнате дивана-трансформера (гостиная с функциями спальни) и установка кровати в дальней зоне/нише, а дивана на видном месте (гостиная и спальня в равных долях).

Визуально и физически расширить пространство можно лишь приступив к настоящей перепланировке. Чаще всего однокомнатную квартиру превращают в студию, убирая все стены кроме тех, что изолируют санузел. В некоторых случаях стены не убирают, а немного «сдвигают». Также дизайнеры прибегают к интересному приему — они переносят дверные проемы, чтобы двери не мешали верной расстановке мебели. Конечно же, такое решение нужно принимать только в случае крайней необходимости. К тому же для перепланировки потребуются соответствующие документы. Несущие стены при этом переносить или сносить нельзя.

Расширить полезную площадь можно, объединив комнату с лоджией или кладовой. Очень часто «незначительные» два квадратных метра способны полностью изменить восприятие всего дома.

Квартира в экостиле

Ключевым элементом в этой квартире-студии площадью 30 кв. м будет играть барная стойка. Если взглянуть на реальные фото планировки интерьера, можно отследить любопытную закономерность: барная стойка внешне похожа на простенок.

Представим, что обязательные требования – вместительная кровать, гардеробная, рабочее место и система хранения. Все это при желании можно гармонично вписать по размерам в указанное пространство.

Если хозяева апартаментов не очень любят готовить, кухня у них может быть небольшой. Соответственно, из техники будут присутствовать встроенный холодильник для экономии места и плита на 2 конфорки.

Цвет и стиль однокомнатной квартиры 33 кв. м

Стоит понимать, что не каждый стиль может быть реализован на ограниченном пространстве. Вычурный барокко, например, не найдет себе места. Да и классические интерьеры с трудом впишутся в 33 кв. метра. Так какому же стилю отдать предпочтение?

Дизайнеры рекомендуют остановиться на чем-нибудь менее строгом и декоративном. Минимализм, скандинавский стиль, фьюжн или лофт идеально подойдут для создания практичного и стильного интерьера.

Предпочтение лучше отдать светлым и неярким цветам: белому, бежевому, серому, серебристому, небесно-голубому, жемчужному и пр. Все они визуально увеличивают пространство, стирая границы и отдаляя стены. Но и выстраивать весь интерьер исключительно в этой палитре не стоит — он может показаться слишком холодным и «пустым». Добавьте несколько ярких акцентов, подбирать которые нужно под конкретный стиль.

Использование неокласики

Стилистически это довольно оригинальное решение. Благодаря его применению можно обеспечить присутствие на ограниченной территории отдельной спальни с миниатюрной гардеробной, гостиной, которая комбинируется с кухней. Как сформировать такой интерьер:

Ставим раздвижные двери вместо распашных.
На пол кладем специальное покрытие, которое будет делить на 2 части всю имеющуюся площадь.
Стиральную машину размещаем в шкафу, установленном в прихожей.
Что касается декора, акцент делаем на потолке и стенах. Чтобы пространство не казалось перегруженным, используем мебель с лаконичным дизайном и в светлых оттенках.

Это интересно!
Неоклассика особенно понравится женщинам, т. к. позволяет создать квартиру в очень нежном дизайне.

Практические советы

При разработке проекта обычно предлагается несколько вариантов, которые могут значительно отличаться друг от друга. Какой дизайн выбрать в данном случае, сложный вопрос. Изображения на фото не всегда передают истинный эффект, поэтому при возможности лучше воочию увидеть несколько вариантов отделки уже законченных объектов. Очень часто после просмотра, например, пропадают сомнения по поводу квартиры, выполненной с техники студии. Воздушность и изящество единого жилого пространства оказываются решающим фактором при окончательном решении.

Статья по теме: Маленькие комнаты: правила дизайна интерьеров (+50 фото)

Одной из самых сложных задач является размещение шкафов для вещей и одежды. Успешно решить ее можно следующими способами:

Использовать ниши и другие конструктивные особенности помещения. Приобрести или заказать шкаф-купе. Разнообразный дизайн и конструкции этого предмета мебели крайне популярны сегодня, поскольку нет необходимости оставлять мертвые зоны для открывания традиционных дверей.

Разделить места хранения на отдельных участках квартиры. На фото можно вообще не увидеть традиционных шкафов. Их функцию могут выполнять выделенные для этих целей небольшие по объему отделения на лоджии, в прихожей, коридоре, под спальным местом. Такой дизайн можно признать очень удачным.

Оригинальные шкафы. Отличает их от стандартных изделий небольшая глубина. Добиваются это применением специальной фурнитуры. Обычные вешалки для одежды, например, расположены не по средней оси шкафа, а на крючках, зафиксированных на задней стенке. Еще интереснее смотрится раскладная и раздвижная фурнитура. Полноценное место для хранения вещей может быть сделано глубиной 20-30 см, что для небольшой квартиры в 34 кв. м будет явным плюсом.

Часто дизайн однокомнатной квартиры с жилой площадью 34 кв. м предполагает использование убирающихся в стены или шкафы функциональных предметов и деталей интерьера: столы, домашний кинотеатр, кровати и прочее.

Для многих трудной задачей становится цветовое наполнение пространства. Сегодня на фото дизайнерских работ предлагается такое разнообразие, что у неподготовленного заказчика может отказать чувство меры и вкуса. Многие проекты эксклюзивны и имеют индивидуального пользователя, поэтому стоит отказаться от копирования и привлечь к работе специалиста.

Совет! Избежать грубых ошибок при сочетании цветов поможет круг Иттена. Разработанная им схема стала классическим образцом для гармоничной колористики. Дизайн любого проекта с помощью цветового круга Иттена стал классическим способом для определения идеальных соотношений цветов.

Современный дизайн квартиры/студии 34 кв (2 видео)

Как можно оформить дизайн квартиры 34 кв (45 фото)

В брутальном стиле

Такой дизайн предполагает использование полноразмерной кровати, отгороженной стеклянными стенами. Из других примечательных объектов следует выделить встроенный телевизор, широкое кресло. Какие лайфхаки можно применить здесь:

На кухне можно повесить зеркало на специальном участке стены. Также следует разместить их над кроватью. Благодаря такому приему пространство будет казаться больше.
Даже если поставить темный гарнитур, присутствие зеркал нивелирует эффект от их присутствия. Шкафы также лучше выбирать с зеркальными фасадами.
Кроме того, ставится система хранения. Лучше, если она будет иметь глубину 60 см. Ее следует разместить от спальни до входа в квартиру, вдоль всей стены.
Также необходимо установить крупный штраф, имеющий стандартные фасады белого оттенка, чтобы не привлекать к себе много внимания.

Двойное озонирование

Дизайнерские приемы, применяемые в такой квартире-студии, дают возможность разделить прямоугольную территорию помещения на личную, скрытую от посторонних глаз, и публичную. Достигается этот эффект посредством полупрозрачной перегородки. В первой области оборудуется гостиная, объединенная с кухней.

Для выделения области кухня используется барная стойка. Там, где будет присутствовать приватная часть квартиры, ставят кровать и рабочий уголок небольших размеров.

Однокомнатная квартира 34 кв.м СПб

Хочу поделиться фотографиями одного из своих первых проектов, который мне довелось начать делать практически параллельно с началом работы «по профессии». Ремонту уже почти два года. За это время квартира пережила потоп от соседей, из-за чего пришлось полностью менять паркет. Но остальное осталось практически не тронуто. Даже обои не переклеивали а только заново покрасили.
Конечно, переосмысливая этот проект, многое бы сделал иначе: не мудрил бы со светом, делал бы на стенах декоративную штукатурку а не обои. Но в любом случае, этот проект будет одним из самых любимых, во многом благодаря практически идеальным взаимоотношениям с заказчицей.
Вряд ли эта публикация вызовет такой же радушный прием как мой предыдущий пост, но любое мнение будет очень полезно услышать.

1. Квартира для молодой женщины, которая собирается прожить здесь не более пяти лет. Так что искать место кроватке в будущем не планируется.
Изначальная планировка не давала разгона фантазии. Было сделано множество «стандартных» схем. В конце, можно сказать в качестве эксперимента, была сделана планировка которую в итоге приняли. Для меня это было большой удачей, так как я даже не надеялся что такой «смелый» вариант решаться делать.

2. Начав делать планировку, я прежде всего определил место для вместительного гардероба, наличие которого было,можно сказать, остро необходимым в этой квартире. Хозяйка до этого жила на нескольких съемных квартирах, где самой большой проблемой было хранение большого количества вещей(теперь даже еще место свободное есть)).
Хотелось также сделать изолированную спальню, чтобы «не спать в кухне». Поломав голову, я решил сместить мокрый блок кухни с плитой на территорию прежнего коридора, углубив его в нишу. Квартира находится на втором этаже над нежилым помещением, так что такой вариант, хоть и не без сложностей, но вполне согласуем. Повезло что в доме нет газа, а то с газовой плитой такие фокусы бы не прошли.
В итоге получили уютную кухню гостиную, просторный гардероб и маленькую спальню с окном.

5. Дверь покупная. Вся конструкция обошлась примерно в 35т.р. Была сначала установлена на потолок направляющая, которую с двух обшили гипроком. Потом, после завершения отделочных работ, была установлена дверь.

6. Стол заказчице был не нужен — только браная стойка с удобными высокими стульями. Стулья купили в KARE (GLAM)

10.

11.

12.

13. Экраны на батареи, как и фартук на кухне, решили сделать из белого матового секла. Прокляли все на свете работая с этой фирмой, которая вместо 3 недель, делала заказ месяца два! Но в итоге сделали и в принципе довольны. За два года снимать экраны необходимости не возникало. Терморегуляторов нет. Снимать — просто откручивать крепления.

14.

15.

16.

17.

18.

19.

20.

21.

22.

23.

24.

25.

26.

27. В спальню было решено сделать на стены «что-то интересное». Сделали обои. Сейчас, наверное, я бы делал что-то не такое активное, но хозяйке нравится значит и мне тоже))Не красить же квартиру всю в один цвет, правильно?)

28.

29. Да. Бра смещены и отцентрованы относительно положения кровати. Тоже спорный для меня сейчас момент.

30.

31.

32.

33.

34. Выкроили в спальне место для шкафа для постельного белья и личных вещей.

35.

36.

37.

38.

39.

40.

41.

42. От ванны хозяйка отказалась сразу же, так что одной проблемой было меньше)

43.

44.

45.

46.

47.

48. На полу белая мозаика.

49.

50.

51.

52.

53.

54. В прихожей была положена плитка «под дерево», так что пришлось постараться найти паркет, который бы был максимально похож. Не нашли.

55.

56. Собствено сам гардероб

Лично для меня, самое приятное в этом проекте было то, что заказчица мне полностью доверяла из-за чего работа, по большому счету, протекала очень логично и спокойно. Конечно, за время ремонта возникало много разных трудностей, косяков и пр., но нет ничего не разрешимого.
А когда хозяйка мне рассказывает что гости, приходя к ней в дом, говорят что они с квартирой похожи, для меня это значит что проект удался, несмотря на мелкие промахи)

P.S: да, зеркало в прихожей не по фэншую))

Дизайн Квартира Студия 34 М / Квартира студия

Дизайн 1-комнатной квартиры-студии 34 кв.м. Апрель 4, 2017 – 10:27

Сделать однокомнатную квартиру в 34 кв. м. комфортной вполне возможно, если обратиться к специалистам сервиса YouDo, предлагающим индивидуальный дизайн 1-комнатной студии 34 кв. м. недорого. Дизайнер сможет воплотить все интересные идеи заказчика в жизнь.

Современная однокомнатная квартира-студия 34 кв.м.

Часто однокомнатные квартиры переделывают в студии. Неважно, какой была планировка квартиры, ее можно изменить для удобства проживания владельцев: одного или даже целой семьи, таким образом, чтобы кому угодно – взрослым жильцам, детям или гостям было приятно там находиться.

Зонирование студийной квартиры осуществляют при помощи:

Встроенных конструкций
Интересных занавесей
Удобных стеллажей

Важнейшим элементом организации пространства однокомнатной квартиры является правильное планировочное решение. Опытный специалист сможет справиться с перепланировкой 1-

комнатной квартиры в студию и предложит экономные современные решения для оптимального освоения площади квартиры, предложит уместный дизайн для студентов, молодых или пожилых владельцев, пар и семей с детьми.

Дизайн интерьера 1-комнатной студии 34 кв.м. в Москве

Благодаря созданию дизайна однокомнатной квартиры-студии 34 кв. метра, который выполнит профессионал, можно получить в итоге удобную, функциональную и комфортную квартиру-студию, которая полностью отвечает пожеланиям жильцов. Чтобы создать интересный стильный дизайн однокомнатной студии 34 кв.м., в Москве обращаются за квалифицированной помощью к специалистам на Юду. В любое время дня и ночи можно обратиться к частным исполнителям на YouDo, которые предложат разработку дизайна интерьера однокомнатной квартиры-студии 34 кв. метра недорого.

Исполнители сервиса Юду смогут по выгодной цене:

Создать эксклюзивный дизайн интерьера квартиры 34 м2
Создать недорогой авторский проект по всем нормам
Разработать удобный интерьер даже для семьи с ребёнком

Специалист учтёт все пожелания заказчика и сделает оформление квартиры в новостройке подходящим для владельца квартиры.

Профессиональные услуги дизайнеров на сервисе YouDo

Проект перепланировки включает в себя подготовку всех необходимых документов. Документация содержит подробные планы и чертежи расположения перегородок, мебели, светильников, кухонных элементов и гарнитуры, барной стойки, сантехники, ванны, душевой кабины, стиральной машины и др.

Source: remont.youdo.com

Дизайн интерьера Минск + БЕСПЛАТНАЯ ПЛАНИРОВКА! Проекты дизайна интерьеров квартир

Элитный дизайн интерьера
в современном и классическом стиле

При разработке проекта мы учтем все

до мелочей

Закажи дизайн

Элитный дизайн интерьера
в современном и классическом стиле

При разработке проекта мы учтем все
до мелочей

Закажи дизайн

Элитный дизайн интерьера
в современном и классическом стиле

При разработке проекта мы учтем все
до мелочей

Закажи дизайн

Согласование перепланировки.
Подбор материалов и мебели.
Авторское сопровождение

Для тех, кто ценит сервис

Закажи дизайн

Мы создаем красоту и комфорт

Мы объединяем в своих рядах лучших дизайнеров, архитекторов и строителей. Компания “Ателит” участник и победитель различных форумов и конкурсов

лет гарантии

лет мы дизайн студия Ателит

лет мы строительная компания

Наши работы

Квартира в ЖК «Олимпик Парк»

Дизайнеры студии доработали существующую планировку таким образом, чтобы у каждого члена семьи было личное пространство для комфортной жизни и отдыха

Квартира на Макаенка

Дизайнеры доработали существующую планировку таким образом, чтобы создать комфортное пространство для каждого члена семьи.

Квартира на Ильянской

Интерьер выполнен в современном лаконичном стиле, но без ущерба комфорту и функциональности. Спокойные цветовые сочетания удачно разбавлены ненавязчивыми акцентами. С помощью продуманных интерьерных решений удалось сохранить максимум свободного пространства и в то же время оснастить комнаты всем необходимым для комфортной жизни. Семья заказчика осталась довольна реализацией проекта.

Квартира в ЖК «Минск-Мир»

Стильная квартира в современном стиле с элементами классического декора. Светлые пастельные тона в отделке гармонично дополнены насыщенными цветовыми акцентами стен, мебели, штор, что при обилии естественного света создает ощущение легкости и простора. Профессионализм дизайнера позволил на относительно небольшой площади создать продуманную функциональную планировку для комфортной жизни молодой семьи.

Квартира на Нововиленской

Лаконичный, сдержанный и при этом стильный интерьер для современных людей. Подчёркнутый минимализм, простота форм, отсутствие навязчивого декора – всё это визуально расширяет пространство, освобождает от всего лишнего, предоставляя максимум свободы для обитателей жилища. При этом функционал и эргономичность мебели тщательно продуманы, а организация жизненного пространства обеспечивает комфорт и удобство для повседневной жизни.

Этапы работ

1. Первая встреча

Свяжитесь с нами, чтобы задать вопросы, договориться о первой встрече

2. Подписание договора

Внесение аванса, заполнение технического задания на проектирование

Выезд дизайнера на объект

Выполнение замеров. Фотофиксация. Обсуждение деталей с заказчиком на объекте

4. Разработка планировочного решения

Изменение планировки квартиры. Расстановка мебели и сантехники. Согласование перепланировки

5. Разработка стилистического направления

3D визуализация основной зоны (кухня-гостиная)

6. 3D визуализация

Визуализация остальных помещений. Составление спецификаций отделочных материалов, мебели и др.

7. Технический проект

Разработка комплекта рабочей документации, составление сметы, выполнение ремонтно-отделочных работ «под ключ», надзор за ремонтом

8. Авторское сопровождение

Комплектации объекта; помощь в закупке материалов, мебели, оборудования

Пример проекта
от компании Ателит

Закажи дизайн

Наши акции

Получи бесплатно
дизайнерский
эскиз проекта

Проект тариф-эконом 14 у.е./кв.м.

Проект-эконом решает основные вопросы при перепланировке, расположении мебели, сантехники и электрики, исключая несущественные мелочи, которые решает сам хозяин.

Состав проект-эконом:

3 варианта планировочного решения
1 вариант 3D Визуализации основной зоны (например: кухня — гостиная)
план расположения розеток и выключателей
план расположения светильников
план распределения светильников по группам включения
план размещения сантехнического оборудования

*площадь от 65 кв.м.

Составление сметы — бесплатно

Мы рассчитаем Вам подробную развернутую смету по всем видам работ «под ключ».

По желанию — предварительный расчет стоимости черновых и чистовых материалов.

3D тур -бесплатно

Вы получите возможность полностью погрузиться в интерьер вашей квартиры еще до ремонта.

Делаем при заказе полного дизайн-проекта, площадью свыше 100 кв.м.

Приемка квартиры от застройщика — бесплатно!

Не торопитесь подписывать акт приемки-передачи без специалистов студии «Ателит». Услуга включает комплексное изучение объекта с составлением перечня дефектов. Помощь профессионала поможет избежать дополнительных затрат на ремонт в новостройке.

Скидки от наших партнеров
от 5 до 25 %

Мы отдаем наши скидки нашим заказчикам. Это строительные магазины, салоны и компании по производству дверей и мебели.

Вы можете купить со скидкой
от 5 до 25%:

Акционное предложение

Особая эстетика, индивидуальный подход и тщательно продуманная концепция при создании дизайн-проекта! Оцените качество нашей работы на самых выгодных условиях!

Закажи дизайн

Наши услуги

Стили, с которыми мы работаем

Мы рады представить вам основной состав

компании “Ателит”

Мария
Архитектор-дизайнер.

На мой взгляд, дизайн интерьера сегодня – это не погоня за модными тенденциями. Это , прежде всего , выражение личности заказчика. А задача дизайнера интерьера заключается в том, чтобы создать уникальный интерьер, учитывая вкусы, привычки и стиль жизни клиента.

Мы всегда рады разработать и реализовать интересный дизайн-проект. С нашими работами Вы можете ознакомиться на нашем сайте, но мы всегда стараемся внести для каждого клиента нечто особенное.

В работе мы стремимся сделать больше, чем обещали. Каждый Клиент важен и ценен для нас, а результат нашей работы непременно отражается на нашей репутации. Мы приветствуем отзывы на нашу работу. Подружитесь с нами и оцените все прелести этой выгодной дружбы. Если у Вас есть замечания по делу – будем рады выслушать, они помогут нам стать лучше.

Кристина
Дизайнер-художник.

Для меня, работа – это, в первую очередь, творчество! Каждый мой дизайн-проект — это уникальная история, которую я проживаю вместе с заказчиком.

Ксения
Архитектор-дизайнер.

Создаю удобные, функциональные и красивые дизайн-проекты в разных стилях для комфортной жизни. Имею опыт в проектировании и реализации общественных и жилых пространств, слежу за новинками и внедряю их в проекты. Стремлюсь к максимальному развитию в своём любимом деле.

Мы рады, что сегодня имеем хорошую команду специалистов, знающих своё дело и способных сделать Ваш дом лучше. ПРОФЕССИОНАЛЬНАЯ КОМАНДА – ЭТО ГОРДОСТЬ И СЕРДЦЕ НАШЕЙ КОМПАНИИ. ЭТО ЛЮДИ, КОТОРЫЕ ОТВЕТСТВЕННО И ТРЕПЕТНО ВОПЛОЩАЮТ ВАШУ МЕЧТУ О КРАСИВОМ И КОМФОРТНОМ ДОМЕ.

Мария
Архитектор-дизайнер.

Кристина
Дизайнер-художник.

Ксения
Архитектор-дизайнер.

Смотрите наше видео

Цены на дизайн проект

Студия дизайна элитных интерьеров предлагает вам следующие виды проектов:

Дизайн проект “Технический”

14 у.е./кв.м.

Планировочное решение
Комплект рабочих чертежей для ремонта

Дизайн проект “Полный” с 3D-визуализацией

28 у. е./кв.м.

Планировочное решение
Комплект рабочих чертежей для ремонта
3D-визуализация
Ведомость (спецификация основных материалов)

Дизайн проект “Все включено”

42 у.е./кв.м.

Планировочное решение
Комплект рабочих чертежей для ремонта
3D-визуализация
Ведомость (спецификация основных материалов)
составление сметы
Авторское сопровождение
Надзор за ремонтом
Подбор материалов, мебели и оборудования
Комплектация объекта и закупка материалов

*обращаем ваше внимание все расчеты в рублях

Счетная палата обеспокоилась: Россия становится однокомнатной и многоэтажной

+ A —

Аудитор рассказала, как идет реализация нацпроекта «Жилье и городская среда»

Одна из национальных целей, поставленных нашими властями — ежегодно возводить не менее 120 млн.кв.м жилья в год, чтобы осчастливить не менее 5 млн. российских семей. В Счетной палате отмечают, что есть регионы, где вообще ничего не строится, а там, где строится, 43% всех квартир однокомнатные, а более 26% всех домов — в 17 этажей и выше. При этом — удивительное дело! — почти половина россиян довольны своими жилищными условиями.

Выступая на форуме «Сообщество», организованном Общественной палатой РФ, аудитор Счетной палаты Наталья Трунова напомнила результаты опроса, проведенного в конце прошлого года крупной страховой компанией: из них следует, что 47% россиян считают свои жилищные условия хорошими и очень хорошими, причем в Москве довольных больше 57%. Но из всего сказанного далее следовало, что высокая степень удовлетворенности наших соотечественников объясняется, увы, не хорошим качеством жилья и не его площадью, а невысокими запросами и привычкой к совсем уж плохим жилищным условиям в прошлом. Привычкой к коммуналкам и туалетам во дворе, одним словом.

Во-первых, жилищная обеспеченность в России остается «достаточно низкой», сказала г-жа Трунова: всего 27 кв. метров на человека. Для сравнения она привела данные по Великобритании и Франции, странам, по европейским меркам далеко не самым благополучными в этом смысле слова: 35 и 39 кв. метров на человека соответственно.

Во-вторых, активное жилищное строительство идет далеко не везде: «есть двадцатка региональных лидеров, в которых строится 62% всего жилья, среди них — Московская область, Краснодарский край, Москва, Санкт-Петербург, и Татарстан». Понятно, почему: это «наиболее социально и экономически устойчивые, демографически населенные субъекты Российской Федерации». Но с другой стороны, есть регионы, где жилье «практически не строится».

А там, где строится, то есть в той же двадцатке регионов-лидеров, растет концентрация многоквартирных домов (они составляют 67% от общего числа построенных). Причем далеко не все жилье, которое продается в крупных городских центрах страны плюс Калининградской области и Крыму, используется постоянно, «в связи с чем есть масса вопросов, насколько мы улучшаем жизнь граждан», отметила аудитор.

Стоит отметить, что жизнь какой-то части небедных российских граждан несомненно улучшается: купленные, но не используемые постоянно квартиры в Крыму и Калининградской области либо приобретены специально для того, чтобы сдавать их отдыхающим и зарабатывать деньги, либо для того, чтобы периодически наезжать в курортную местность самим. А не используемая постоянно квартира, скажем, в Москве вообще считается хорошей инвестицией…

В-третьих, считает г-жа Трунова, картину портит тенденция роста числа однокомнатных квартир и студий в новых домах. С 2009 года по 2020 годы их доля выросла с 33% до 43%, а в 2018 году в этом смысле мы вообще поставили рекорд: 47% новых квартир были однокомнатными. Но есть и регионы-передовики! На 1 ноября 2021 года больше 70% однокомнатных квартир было, к примеру, в строящихся домах в Магаданской и Ленинградской областях и Крыму, а более 60% — в Приморском и Краснодарском краях, Адыгее и Санкт-Петербурге. Спрос в какой-то степени диктует предложение: на более просторные, комфортные квартиры у берущих ипотеку россиян денег нет, и едва ли в ближайшие годы будут.

Наконец, ещё одной болевой точкой считают в СП неудержимо растущую этажность новостроек. С 2009 года по 2020 год включительно доля новых зданий с количеством этажей 17 и выше выросла более чем вдвое, и сейчас превышает 26%. Причем если взять дома, которые строятся сейчас, то каждый пятый из них — в 20 этажей и выше. «Мы все прекрасно понимаем, что это нагрузка на сети, на общественный транспорт, если он есть в этих микрорайонах, на лифтовое хозяйство. При этом у нас есть исследование, что энергоэффективность таких домов не соответствует тому классу, который заявлен в документации», — сказала г-жа Трунова. То есть такой жилой небоскреб жрет гораздо больше тепла и электроэнергии, чем планировалось. Обходится в эксплуатации дороже.

В качестве иллюстрации участникам форума продемонстировали фотографию микрорайона Кудрово в Ленинградской области (это пригород Петербурга): блестящие стеклом высотки стеной, а между ними — многочисленные автомобили. «С высоты птички всё это очень красиво смотрится, но имеет определенные социальные последствия, одно из них — атомизация общества», — сказала аудитор.

В каких случаях собственники долей могут вселяться в квартиру — Российская газета

На днях большинство СМИ и телеканалов обсуждали вопиющую историю — родственники пенсионерки продали свою долю посторонним лицам, а те устроили бабуле «веселую жизнь». Шум, постоянные пьянки и незваные гости были началом совместного проживания. Дальше больше — новые соседи поменяли замки, выбросили вещи пенсионерки.

В другом случае гражданин, имеющий незначительную долю в праве собственности на однокомнатную квартиру, был вселен в нее по решению суда. Новый жилец стал требовать от других сособственников выплаты компенсации его доли в квартире, так как жить на своем клочке считал невозможным. Как чужие люди оказываются сособственниками, приобретая мизерные доли, и у кого больше прав в таких ситуациях? Вариантов, когда обладатели незначительных долей в праве собственности на квартиру могут создавать проблемы другим сособственникам, немало: тут и «прописочный бизнес» и другая «предпринимательская» деятельность.

По данным Росреестра, в 2015 году права долевой собственности на жилые помещения зарегистрировали более четырех с половиной миллионов россиян — что составило более половины от всех физических лиц, оформивших права собственности на жилые помещения. Такой ажиотаж на рынке жилья не мог пройти незамеченным для любителей погреть руки на квартирных проблемах граждан, а в законодательстве и судебной практике нашлись для этого лазейки. В результате, скупка долей с целью наживы была поставлена на поток .

Незначительной долей в квартире считается доля, которая меньше одной четверти площади и самой маленькой изолированной комнаты. Доля, соответствующая такой комнате, уже является значительной.

Ключевым моментом, определяющим возможность собственников незначительных долей вселяться в квартиры, была судебная практика по делам о вселении. Как правило, суды удовлетворяли иски о вселении и нечинении препятствий в пользовании квартирой со всеми вытекающими из этого последствиями. С регистрацией (пропиской) в квартире, в которой была куплена незначительная доля, у собственника проблем возникнуть не могло — предъявив свидетельство о собственности, он автоматически регистрировался, независимо от размера приобретенной доли и от того, выделена она была в натуре или нет. Возникали скандалы, когда собственники незначительных долей, вселившись, могли диктовать свои условия обладателям значительных долей, принуждая соседей к продаже их доли по заниженной цене.

Ситуация начала меняться после того, как до Судебной коллегии по гражданским делам Верховного суда РФ дошло дело, в котором истица, обладающая долей в 1/40 части однокомнатной квартиры (которая в пересчете на жилую площадь составила всего 0,5 квадратных метра!) требовала вселить ее в эту квартиру. Суды первой и второй инстанций полностью удовлетворили иск, но Верховный суд решил глубже разобраться в ситуации.

В итоге, в вынесенном им Определении (N 4-КГ13-32 от 03.12.2013) была изложена позиция, в целом изменившая подход судов к делам о вселении в квартиры собственников маленьких долей. Выводы судебной коллегии сводились к следующему. Суд констатировал, что, поскольку в рассматриваемом случае невозможно выделить 1/40 доли в натуре, отсутствует реальная возможность использования квартиры для проживания всеми сособственниками без нарушения прав собственников, имеющих большую долю в праве собственности.

Из этого следует, что:

1) Право участника общей долевой собственности на вселение и проживание не является безусловным, оно зависит от размера его доли в праве собственности на это жилое помещение и соглашения собственников.

2) В сложившейся ситуации действия истицы, предъявившей иск о вселении являются злоупотреблением правом, поскольку эти действия могут привести к нарушению прав ответчика, являющегося собственником части помещения.

На этом основании, суд отказал истице в иске о вселении. Эта позиция Верховного суда привела к тому, что при рассмотрении подобных дел, суды стали пресекать явные случаи злоупотребления правами. Но если теперь суды не позволят вселиться в квартиру с сомнительными намерениями собственнику незначительной доли, что делать тем, кто уже оказался в ситуации конфликта с соседями по квартире? Сразу оговоримся — защита прав собственников долей должна идти правовыми способами, в противном случае можно оказаться и на скамье подсудимых. Пока сособственник не надумал продать свою долю — можно обратиться в суд с иском о признании доли незначительной (доля, не являющаяся незначительной, не может быть выкуплена принудительно) и ее принудительном выкупе. Доля в праве собственности на квартиру не может быть выкуплена только у лица, у которого данное жилое помещение — единственное. Суд, определив долю соседа как незначительную, признает истца обладателем значительной доли, обязав выплатить компенсацию собственнику незначительной доли. Если сособственник решил свою незначительную долю продать, то он сможет это сделать, лишь по закону преимущественного права покупки. Но это право не применяется в случае дарения доли.

Справка «РГ»

Предположим, что доля в квартире все же продана. Это не означает, что с новым собственником доли обязательно возникнут проблемы. Сначала собственникам квартиры нужно будет договориться о порядке пользования квартирой, а лучше — заключить соглашение об этом в письменной форме. Если заключить соглашение не получилось — можно по этому поводу обратиться в суд. Если договориться продать маленькую долю не вышло, то этот вопрос можно решить в принудительном порядке — через суд.

Уютные апартаменты-студио в мансарде площадью 34 кв.

ДОМАШНИЙ ИНТЕРЬЕР Скандинавские дома 27 ноября 2014 г.

В этих апартаментах открытой планировки царит приятная просторная атмосфера. Выкрашенные в белый цвет стены, деревянные полы и упрощенная мебель в модернистском стиле придают этому жилому пространству авангардный вид, характерный для 60-х годов. Обстановка легкая, простая, но уникальная. Круглый стол и стулья ненавязчиво расставлены посреди комнаты.Большие окна пропускают естественный свет, а простой столик для хранения вещей, листва и открытые деревянные балки создают идеальный контраст с простым декором.

Квартира полностью соответствует принципам фен-шуй. Окружающая среда очень хорошо сбалансирована. Движение не прерывается из-за мебели или других предметов, а расположение открытое и дружелюбное.

Пространство также используется с умом. Например, основная комната делит кухню и гостиную. Акцентные предметы, такие как коврик с ворсистым ворсом, стол из стекловолокна и отделанное шеллаком место для хранения, добавляют ровно столько мерцания, сколько делают пространство широким и привлекательным.

Просторная ванная комната с душем, раковиной и полотенцесушителем хорошо оборудована стиральной машиной и другими удобствами. Дизайн достаточно компактен и просторен, чтобы не казаться переполненным. Аккуратно уложенная серая плитка украшает пол, а на стене — бело-серая плитка. Комбинация дополняет друг друга и позволяет сохранить ощущение простора в помещении. Зеркало над раковиной имеет утопленную подсветку, которая соответствует дизайну всего дома.

В коридоре большая удобная гардеробная.Место для хранения идеально подходит для людей, ведущих простой, но увлекательный образ жизни. Множество стеллажей, длинная вешалка для одежды и мягкий акцентный коврик — все это само по себе превращает шкаф в уютную гостиную! Кроме того, огромное круглое зеркало на стене прихожей увеличивает пространство. В то время как черный стул и небольшой стол добавляют нужную контрастность и делают место интригующим и удобным.

Эта элегантная квартира предназначена для одинокого человека или молодой пары, которые готовы взяться за жизнь и исследовать все свои возможности.Планировка способствует легкой жизни без суеты. Декор разработан с использованием нескольких предметов, которые перекликаются со спокойной красотой и художественным вкусом. Винтовая лестница, ведущая в квартиру, является показателем простоты, которую можно ожидать, оказавшись внутри квартиры. В целом, гостиная может удовлетворить любой вкус. Декор легко изменить. Он может стать более личным, просто добавив другой цвет, акцентный коврик или произведение искусства. Это прекрасное жилое пространство, которое любой может назвать своим домом.Via Stadshem

Связанные

Апартаменты Shibuya 402 площадью 34 кв. М в Токио

Одна из самых серьезных задач для архитекторов сегодня — найти решения, позволяющие превратить очень маленькое пространство в комфортабельных и уютных квартир. Иногда требуется только хороший проект и несколько креативных идей декора, чтобы превратить пустую однокомнатную квартиру в умную мини-чердак .В Токио японская фирма Hiroyuki Ogawa отреставрировала квартиру площадью 34 кв. М. внутри железобетонного здания, разделив комнаты перегородками, а точнее — раздвижными деревянными панелями. В результате, как мы увидим, получился интересный гибрид, сочетающий в себе черты большой и элегантной главной ванной комнаты с чертами холла / гостиной. Проект называется Shibuya Apartment 402 и был реализован для Танков архитекторами Хироюки Огава и Эрикой Окамото.

Квартира Сибуя находится в Токио, в одноименном районе Сибуя и в Дайканьяме.Когда вы войдете в него и посмотрите вверх, вы заметите первую особенность: «куполообразный» потолок возвышается над пространством, разделенным на две части. В первом находится основная ванная комната, кухня и небольшая полування. Во второй части находится главная комната с очень высоким потолком. Отсюда виден мезонин с видом на первую зону.

Каку Отаки

Уникальность Shibuya Apartment 402 заключается в том, что предлагает разделение комнат: главная комната и зона с кухней и ванными комнатами разделены раздвижными деревянными дверями с зигзагообразным узором, наполняющими все пространство теплом.Открытые или закрытые, эти перегородки могут превратить квартиру в большую столовую или элегантную хозяйскую ванную комнату.

Здесь, если панели открыты, широкие стекла пропускают много света в главную комнату. В результате получилось что-то вроде большой «ванной-гостиной», где можно почитать, посмотреть фильм или — почему бы не выпить чашку чая.

Каку Отаки

Штукатурка стен и плитка на полу равномерно рассеивают свет, придавая интерьеру этой маленькой квартиры ощущение гармонии, нежной целостности и единства. Но атмосфера очаровательна и ночью, благодаря теплому и размеренному освещению

Каку Отаки

«В десяти минутах от суеты Сибуя» — одного из 23 особых районов Токио и одного из самых динамичных районов мегаполиса — студия Hiroyuki Ogawa Architects спроектировала интимную и удобную гавань с большой ванной, «где тело и ум может отдыхать ».

Каку Отаки

ogawaoffice.com

Этот контент создается и поддерживается третьей стороной и импортируется на эту страницу, чтобы помочь пользователям указать свои адреса электронной почты. Вы можете найти больше информации об этом и подобном контенте на сайте piano.io.

Большой город, крошечная квартира: малогабаритная жизнь — новая тенденция в США

SEATTLE (Reuters) — Аарон МакКоннелл не против делить кухню с семью соседями.Ему хорошо жить в жилых помещениях, где достаточно места для двухспальной кровати, углового стола и всего прочего. Туалеты? Забудьте об этом — он хранит свою одежду и другие вещи на полках и крючках.

Сынчул Ю стоит в своей однокомнатной квартире площадью 200 квадратных футов в Element 10 в Сиэтле, штат Вашингтон, 12 мая 2013 года. REUTERS / Nick Adams

Небольшая домашняя жизнь МакКоннелла является частью горячей тенденции в сфере недвижимости в США. — микроквартиры.

«Мне нравится жить в сообществе», — говорит он.«Это весело, очень общительно».

Это также доступно для 28-летнего МакКоннелла, который платит 737 долларов в месяц за свою квартиру в Сиэтле, когда начинает карьеру в области гражданского строительства.

Крошечные квартиры, подобные McConnell’s, появляются в крупных городах по всей стране, чтобы удовлетворить спрос людей, которым не хватает денег, но которые намерены жить в районах с высокой арендной платой.

Micros, также известные как апартаменты в стиле хостела, обычно имеют площадь менее 200 квадратных футов (18.5 квадратных метров), включая отдельные ванные комнаты, и они обычно меблированы, иногда со встроенными кроватями и другими удобствами для экономии места.

В большинстве из них есть групповая кухня, которую можно разделить между восемью единицами, хотя единицы в комплексе McConnell’s оборудованы микроволновыми печами и небольшими холодильниками. Они также включают в себя подключение к Интернету и коммунальные услуги в стоимость аренды. Лифтов нет.

Немногие из них имеют парковку, но у МакКоннелла есть пропуск на уличную парковку для своего района, который находится недалеко от Сиэтлского университета и нескольких крупных больниц города.

Недостаток площади микроквартирам зачастую компенсируется близостью к престижным местам. Отель McConnell’s расположен недалеко от оживленного Пайк-Пайн Коридор Сиэтла, района с множеством ресторанов, баров и магазинов.

В Сиэтле арендная плата за микроквартиры варьируется от 500 до 1000 долларов, в то время как аренда однокомнатной квартиры в Сиэтле этой весной в среднем составляла 1223 доллара, по данным Майка Скотта из Dupre + Scott Apartment Advisors Inc.

MICRO DENSITY

Не все выступает за тренд. Жители некоторых обычных домов и квартир возле McConnell’s обеспокоены тем, что микроразрастание может привести к переполнению инфраструктуры их района, что приведет к заторам на дорогах и затруднит поиск и без того дефицитных парковок.

«Это как пансионаты на стероидах», — сказал Карл Винтер, основатель группы Reasonable Density Seattle и житель этого района. «Я живу в кошмаре».

Микро-застройки подверглись критике за то, что они не подвергаются тому же уровню проектирования и экологической экспертизы, что и недавно построенная обычная квартира, потому что одноквартирный дом определяется как единица, которая включает в себя собственную кухню.

«Мы провели подсчет, и в его районе есть 19 микроквартир на 12 участках в пределах 1 квадратной мили (2,6 квадратных километров)», — сказал Винтер. «Наша большая проблема в том, что они не подвергаются тому же процессу регулирования, что и все остальные».

Мэр Сиэтла Майк Макгинн официально поддерживает строительство микро квартир, как и член городского совета Ричард Конлин.

«Частный рынок строит доступное жилье для людей, которые этого хотят», — сказал Конлин. «По сути, это хорошо.

Молодые люди, начинающие свою карьеру, работники сферы услуг и пенсионеры с ограниченными доходами — все нуждаются в доступном жилье, — сказали Конлин и другие сторонники.

С 2006 года Департамент планирования и развития Сиэтла реализовал 41 проект микрорайона, сообщила пресс-секретарь Синди Уайлдер. Из них 28 разрешений получили и 13 находятся на рассмотрении.

Департамент планирования осведомлен о дебатах по поводу процесса проверки микроквартирных домов, сказала она, и городской совет Сиэтла «проводит процесс сбора информации.”

ВТОРОЙ ДОМ?

В Сан-Франциско некоторые видят, что микроквартиры могут стать уделом высокооплачиваемых высокотехнологичных жителей пригородов, которые оставляют их на случайные ночевки в городе, что-то вроде квартиры нового века, как против того, чтобы служить реальным домом для жителей рабочего класса.

«Если они будут использоваться для работников высоких технологий, они окажут эффект джентрификации и увеличат арендную плату», — сказал Тед Гулликсен, директор Союза арендаторов Сан-Франциско.В остальном его организация не возражает, сказал он.

Гулликсен описал микроквартиры как идеальные для студентов колледжей, которым сложно найти доступное жилье в городе. «Если бы они в конечном итоге использовались в качестве жилья для студентов, это было бы хорошо», — сказал он.

Нью-Йорк экспериментирует с микроквартирами при поддержке мэра Майка Блумберга. В прошлом году Bloomberg вместе с комиссаром Департамента по сохранению и развитию жилищного строительства Мэтью М.Вамбуа запустил adAPT NYC Competition, пилотную программу по развитию арендуемого здания, состоящего из микро-единиц, согласно веб-сайту Bloomberg.

Победитель конкурса предложил 55 квартир площадью от 250 до 370 квадратных футов (от 23 до 34 квадратных метров) из сборных модулей. Строительство планируется завершить на Манхэттене к сентябрю 2015 года и будет включать в себя сад на крыше, лаунджи, террасу, прачечную, хранилище для велосипедов, кафе и тренажерный зал.

В Бостоне мэр Томас Менино также поддерживает крошечные квартиры, говоря, что город должен создать больше жилья для рабочих и пожилых людей, и что микроквартиры отвечают всем требованиям.

Мэтью Гарднер, экономист по землепользованию в Сиэтле и председатель попечительского совета Вашингтонского центра исследований в области недвижимости, сказал, что его не удивляет стремление строить микроквартиры в прошлом году или около того, по крайней мере, в своем городе. . По его словам, экономика чувствует себя лучше, и арендная плата растет.

«Земля здесь в большом почете», — сказал он. «Так где же живут (местные) работники сферы услуг? Они хотят быть поближе к месту работы, но не могут позволить себе нынешнюю цену на квартиры, которая за последние несколько лет резко выросла.Внедрение этого продукта общежития может удовлетворить большой неудовлетворенный спрос ».

Джим Поттер, председатель Kauri Investments, сказал, что строимые им микросхемы, в том числе комплекс Emerald 10, где живет МакКоннелл, предоставляют вариант жилья для группы трудолюбивых людей и пенсионеров, на которые большинство застройщиков не обращает внимания.

«Никто другой не производит что-то в этом умеренном ценовом диапазоне», — сказал он. «Вы получаете новое здание с новой ванной комнатой. У вас есть доступ в Интернет, и он полностью меблирован.Как правило, наши здания находятся на основных автобусных линиях и / или скоростном трамвае ».

Поттер работал с другими застройщиками над строительством шести микроквартирных комплексов в Сиэтле, еще несколько запланированы. Он также работает над проектами в Портленде, штат Орегон; Сан-Франциско и Нью-Джерси. «У этого продукта есть ножки», — сказал Поттер. «Это национальное явление, и Сиэтл впереди всех».

Среднее время пребывания в микроквартирах Поттера составляет один год, а средний возраст жителей — около 33 лет, сказал он.Большинство из них имеют доход ниже 35 000 долларов в год и не владеют автомобилем.

Что касается МакКоннелла, он планирует остаться в своей микроквартире до января, когда он женится. «Тогда я посмотрю, куда нас заведет жизнь», — сказал он.

Редактирование Стива Гормана, Билла Тротта и Вики Аллен

Город с 20-летними листами ожидания на аренду домов

Потенциальные арендаторы без договора из первых рук имеют возможность либо субаренду у кого-то с долгой ареной, либо аренда у частного домовладельца.Но контракты часто заключаются на год или меньше, поскольку люди, которые решают сдать свои дома, обычно ограничиваются фиксированным периодом, согласованным жилищной ассоциацией здания, и только по уважительной причине, такой как поездка за границу или переезд с партнером.

«Это не похоже на другие города, где люди, владеющие квартирами, сами никогда не живут в них. В Стокгольме вы часто бываете в чьей-то квартире только на время, пока его нет », — объясняет Шаллер.

По данным Статистического управления Швеции, средняя стоимость аренды квартиры из первых рук в Стокгольме составляет около 6 518 шведских крон (783 доллара США) в месяц, при этом 66 кв. М считаются недвижимостью среднего размера.

Напротив, контракты с подержанными товарами могут переходить из рук в руки за двойную цену в «черной экономике», несмотря на правила, призванные гарантировать, что арендаторы не будут платить намного больше, чем рыночная ставка. Цены также были повышены после изменения закона в 2013 году, что позволяет частным лицам взимать с арендаторов плату на основе их стоимости ипотеки, а не сопоставимых цен на аренду в районе.

Шаллер обычно платил 8500 крон (1032 доллара США) за квартиру-студию или 6000 крон (728 долларов США) за одноместную комнату в общей квартире и знает, что «многие люди платят много больше».

Между тем, работодатели из различных отраслей также испытывают трудности. По данным Конфедерации шведских предприятий (Svenskt Näringsliv), 61% шведских компаний столкнулись с проблемами найма за последний год, причем фирмы ссылались на нехватку жилья в 31% случаев.

В то время как глобальные компании, такие как H&M, Ericsson и Spotify, а также более крупные стартапы, такие как компания по оказанию услуг онлайн-платежей Klarna, часто используют агентства по переезду, чтобы помочь новым сотрудникам получить краткосрочную аренду, пока они не урегулируются, многим более мелким фирмам не хватает ни того, ни другого. время или ресурсы.

KAM6094: Кондоминиум с современным тропическим дизайном на Камале

Расположение:

Комплекс расположен на великолепном западном побережье Пхукета, между двумя самыми красивыми пляжами Таиланда: Патонг и Камала, всего в двух километрах от пляжа Камала и всех ресторанов, ночных клубов и магазинов, которые предлагает этот район. Пляж Патонг находится всего в 4,5 км, а жители имеют прямой доступ всего в 10 минутах езды. Город Пхукет находится всего в 25 минутах езды, а аэропорт — в 40 км от отеля, что в 45 минутах езды.

Начало строительства: 3 квартал 2019 года (строительство начато).
Срок сдачи: 1 квартал 2022 года.

Эта квартира предоставляет поистине уникальную возможность как для тех, кто хочет жить на Пхукете, так и для тех, кто желает получить инвестиционную недвижимость. Этот проект отличает то, что вы можете предложить лучшее из обоих миров: все удобства настоящего роскошного отеля с домашним комфортом, который может обеспечить только частная резиденция.

Квартиры:

Услуги:

Комплекс предлагает удобства, которые вы ожидаете от первоклассного роскошного курорта, при этом он великолепно спроектирован для создания сообщества, наполненного своим шармом и индивидуальностью.

Спа и фитнес
Sky Bar
Крытая парковка
Minimart
Бутики
Торжественный прием
Бассейн
Трансфер на пляж
Sky Breeze Garden
Ресторан и кофейня
Автобус до торгового центра Patong Jungceylon и пляжа Камала

Программа гарантии аренды

7% на 5 лет.

Через 5 лет вы можете использовать программу арендного пула 70/30.

Бесплатное проживание — 30 дней в году.

Плата за зону общего пользования: 50 THB / кв.м / месяц (оплата за 12 месяцев вперед)
Амортизационный фонд: 800 бат / кв. м (единовременная выплата)
Freehold для иностранцев будет добавлен к цене продажи 250,000 THB

Условия оплаты:

Резервный депозит: 100.000 THB
1-й платеж: При подписании контракта (30 дней с момента подписания контракта) — 35%
2-й платеж: Фонд завершен (расчетные 6 месяцев) — 20%
3-й платеж: строительство завершено (около 12 месяцев) — 20%
4-й платеж: завершение внутренних работ (ориентировочно 18 месяцев) — 20%
5-й платеж: завершение строительства и передача права собственности (примерно 24 месяца) — 5%

Превосходная квартира в стиле модерн в Париже

Эти миниатюрные апартаменты, расположенные в одном из самых красивых зданий в стиле модерн в Париже, недалеко от прекрасного парка Монсо в шикарном 8-м округе, сохранились в первозданном виде.Здание было спроектировано архитектором Жюлем Лавироттом в 1906 году. Первоначально это здание представляло собой отель hôtel speculier , французское название большого частного особняка или особняка, но позже было преобразовано в квартиры.

Эта квартира великолепно расположена на так называемом этаже étage noble, или дворянском этаже. , что ? Термин получил свое название из руководящих принципов, изложенных бароном Жоржем-Эженом Османом. Начиная с 1853 года, Осман пытался превратить Париж в город, который мы знаем сегодня, разрушая трущобы и средневековые улочки, чтобы создать широкие элегантные бульвары.Для новых улиц Осман установил стандартное соотношение между высотой зданий и шириной улиц. По словам Османна, здания должны быть не более пяти этажей, а над цокольным этажом и цокольным этажом должен находиться «промежуточный» этаж с несущими стенами, который будет вторым этажом. Следующий этаж, étage noble , должен похвастаться кованым железным балконом и каменной кладкой вокруг окон, а также иметь самые высокие потолки и самые элегантные комнаты в здании.

Что ж, эта квартира, безусловно, выполняет это обещание. Потолки в гостиной поднимаются на высоту 18 футов, и все комнаты на фотографиях, несомненно, элегантны. Площадь квартиры скромные 1829 квадратных футов, которая включает в себя просторную гостиную, отдельную столовую, кухню (не на фото), гостевую спальню и ванную комнату, а также прачечную. С верхней галереи с видом на гостиную в главной спальне есть гардеробная и ванна. В подвале здания также есть складские помещения.Представитель Sotheby’s International Realty, представленный Жаном-Джоспе Пани, за квартиру просит около 4 миллионов долларов.

Что, пожалуй, больше всего в этой квартире, так это то, что она была обновлена и отремонтирована со вкусом и стилем, а также дополнена подлинной мебелью и освещением в стиле модерн. Даже ковры старинные. На фасаде особняка расположены цветочные скульптуры, выполненные скульптором Леоном Бине по заказу Лавиротта в качестве украшения.

История продолжается

Архитектор Жюль Лавиротт (1864-1924) — один из самых известных французских архитекторов в стиле модерн.Он трижды выигрывал архитектурный конкурс « Concours de Façades » города Парижа, в том числе за это здание. Он был заказан музыкальным издателем Альбертом Ноэлем, которому принадлежали права на воспроизведение произведения Чайковского. Ноэль хотел построить себе особняк с офисными помещениями на первом этаже, приемными и холлами для концертов на дворянском этаже, а на третьем этаже — частными квартирами. По соседству он нанял Лавиротта для строительства многоквартирного дома в качестве инвестиционной собственности, которая тоже существует, хотя сейчас это в основном офисы.

Здание начало свою жизнь как великолепное пространство для личных концертов и приемов, поэтому мы говорим всем, кто его покупает: обязательно наденьте немного Чайковского, налейте стакан абсента и расслабьтесь, M. et Mme. le Acquéreur!

Больше от DIRT

Щелкните здесь, чтобы прочитать статью полностью.

200 Продолжается установка фасада Восточной 83-й улицы в Верхнем Ист-Сайде Манхэттена

Продолжается установка фасада 200 Ист 83-й улицы, 35-этажной жилой башни в Верхнем Ист-Сайде Манхэттена.Разработано Робертом А. Железобетонная надстройка площадью 243 128 квадратных футов, разработанная Stern Architects и разработанная Naftali Group и Rockefeller Group, даст 86 единиц площади 205 877 квадратных футов, в среднем 2393 квадратных фута каждая. Продажа домов в настоящее время ведется и осуществляется компанией Compass. Компания SLCE Architects является известным архитектором, а Leeding Builders Group — генеральным подрядчиком проекта, который расположен на углу Третьей авеню и Восточной 83-й улицы.

Внешняя облицовка в довоенном стиле неуклонно растет со времени нашего последнего обновления в начале июня и приближается к парапету высотой 449 футов.

200 Восточная 83-я улица. Фото Майкла Янга

200 East 83rd Street. Фото Майкла Янга

Окна и элегантно оформленные стеновые панели были быстро установлены на каждом этаже, и осталось закрыть лишь несколько уровней вокруг многогранной короны.Середина 200 East 83rd Street имеет ряд сложных архитектурных элементов, включая удлиненный балкон на западном возвышении над Третьей авеню и пару арочных проемов на северной и южной сторонах. Желтый строительный кран, вероятно, должен опуститься после того, как все панели будут установлены на место, а внешний подъемник на восточной задней стороне конструкции последует его примеру позже, когда внутренние работы будут близки к завершению.

200 Восточная 83-я улица. Фото Майкла Янга

200 East 83rd Street.Фото Майкла Янга

200 East 83rd Street. Фото Майкла Янга

200 East 83rd Street.Фото Майкла Янга

200 East 83rd Street. Фото Майкла Янга

YIMBY в последний раз объявила, что 200 East 83rd Street, как ожидается, займут 3033 квадратных футов торговой площади на первом этаже с фасадом как на Third Avenue, так и на East 83rd Street, а также на 26 дополнительных закрытых парковочных мест. Ниже представлены изображения, сделанные DBOX с основного веб-сайта 200 East 83rd Street, на которых изображены корона и верхние этажи, а также автомобильный двор и декоративные детали фасада на уровне земли.

200 Восточная 83-я улица. Рендеринг с помощью DBOX.

Глядя на юг, на 83-ю восточную улицу, 200. Рендеринг с помощью DBOX.

Взгляд на запад, на 83-ю восточную улицу, 200. Рендеринг с помощью DBOX.

Автодвор и въезд на 83-ю Восточную улицу. Рендеринг с помощью DBOX.

Закрытый дворик с мотором на южной стороне на 83-й восточной улице, 200. Рендеринг с помощью DBOX.

Пентхаус на 83-й восточной улице, 200. Рендеринг с помощью DBOX.

Покупатели могут выбирать между квартирами с одной или шестью спальнями по цене от 2 долларов.От 05 миллионов до 32 миллионов долларов. Двухкомнатная квартира стоит 3,175 миллиона долларов, трехкомнатная — 4,35 миллиона долларов, а четырехкомнатная — 5,35 миллиона долларов. Доступны три пентхауса с пятью или шестью спальнями по цене от 23 до 32 миллионов долларов. Каждый пентхаус будет иметь собственное открытое пространство. Квартиры начинаются выше седьмого этажа с максимум четырьмя домами на уровне. Пентхаусы в полный рост находятся на 32 и 33 этажах, а над ними находится двухуровневый пентхаус, занимающий два последних уровня.

Квартиры в нижней части башни в среднем около 2 000 квадратных футов каждая, и все жители имеют доступ к удобствам, включая закрытый дворик для автомобилей; спа с парной, сауной и процедурными кабинетами; частный двор и зимний сад; медиа-зал; и несколько детских игровых комнат для разных возрастных групп. Сообщается, что 17-й уровень полностью посвящен оздоровительным удобствам, ландшафтной террасе и комнате для йоги.

homyrouz.ru — Банкетный зал Хоми Роуз