homyrouz.ru — Банкетный зал Хоми Роуз

Современный и недорогой дизайн однокомнатной квартиры 36 кв. м. Фото проекта

Содержание статьи:

   Дизайн однокомнатной квартиры 36 кв.м. представляется для многих непосильной задачей. Казалось бы, что можно разместить на такой небольшой площади, чтобы при этом чувствовать себя комфортно?

Планировка. Фото

   Недорогой и светлый дизайн квартиры 36 кв.м начинается с прихожей.

Прихожая в однокомнатной квартире. Фото

Проход на кухню. Слева санузел, справа комната. Фото

Кухня

   Если это не квартира-студия, то дизайн кухни стоит тщательно проработать. Как правило, кухонные помещения в однокомнатных квартирах очень небольшие, и даже передвигаться по ним можно с трудом.

• Здесь не стоит экспериментировать с цветом. Светлые стены, однотонный потолок и пол под дерево – это лучшее, что можно придумать.
• Обязательно расставить несколько ярких акцентов. Их можно сделать на уровне глаз, например, на фартуке кухонного гарнитура.  
• Стол со скошенными углами, в идеале – овальной формы, поможет сделать пространство более практичным.​​

Белая кухня в однокомнатной квартире 36 кв. м. Фото

Оригинальный кухонный фартук на маленькой кухне. Фото

Современный обеденный стол и стулья. Шкафчики с подсветкой. Фото

Дизайн светлой кухни в однокомнатной квартире 36 кв. м. Фото

Комната

   Однокомнатная квартира 36 кв.м. предполагает единственную жилую комнату, но и ей могут позавидовать владельцы более габаритной недвижимости. Для начала необходимо расставить приоритеты. Если владелец квартиры часто приглашает гостей, то и площадь под гостевую зону должна быть значительной. 

   К сожалению, мало кто рискует приобретать в однокомнатную квартиру полноценную кровать, поскольку это все-таки трата полезного пространства. Диван-трансформер может стать настоящим спасением.

Важно, чтобы диван был не только удобным и красивым, но и достаточно прочным, ведь к его механизму придется прибегать практически каждый день.

   Что касается цвета, то он должен несколько выделяться на фоне стен, а не сливаться с ними. Например, при светлых стенах, что предпочтительно в небольших помещениях, лучше подобрать диван ярких сочных оттенков. Использование глянцевой поверхности и больших зеркал также поможет зрительно увеличить небольшое пространство однокомнатной квартиры 36 кв. м.

Дизайн комнаты в однокомнатной квартире 36 кв. м. Фото

Желтый угловой диван в комнате с синими обоями. Фото

   Цветовой фон в комнате можно зонально разделить. Яркие и сочные оттенки придадут живость, а спокойные и умиротворяющие будут расслаблять.

   Гостевая зона, а в данном случае она еще и зона отдыха, немыслима без телевизора. Его можно установить как на тумбочку, так и отдельно на стену, закрепив на кронштейне. Лучше отказаться от массивных комплектов мебели в пользу современных компактных модулей, которые можно крепить по своему вкусу, тем самым создавая свой дизайн однокомнатной квартиры 36 кв.

м.

Модульная ТВ тумба. Отличный вариант для маленькой квартиры. Фото

   Небольшой столик возле дивана может выполнять функции как прикроватной тумбочки, так и обеденного столика. Круглые формы здесь также приветствуются.

   Современному человеку также необходимо место и для работы. Как правило, стол устанавливают возле окна. Это поможет как можно дольше пользоваться естественным освещением.

Зона для работы в однокомнатной квартире. Письменный стол и стул. Фото

Санузел

   Как правило, санузел в подобных квартирах совместный. Чтобы в нем не казалось тесно, лучше поменять ванну на

душевую кабину. По статистике, душ люди посещают куда чаще ванны. Цветовой фон ванной комнаты может быть разным, от нейтрального — до яркого.

Яркая стена из кафельной плитки в санузле. Фото

Санузел в однокомнатной квартире с душевой кабиной. Фото

Бирюзовый и бежевый цвета в интерьере санузла. Фото

Жить в такой квартире станет настоящим удовольствием.

Полная галерея проекта

Дизайн интерьера однокомнатной квартиры в Самаре | Заказать дизайн проект интерьера 1

Мы поможем вам разработать уникальный дизайн-проект однокомнатной квартиры!

Однокомнатная квартира — это отличный старт для самостоятельной жизни, которая требует ответственности, слаженной работы в течение всей рабочей недели. Для одного человека одной комнаты вполне достаточно, но, когда вы решаете пригласить в свою квартиру и разделить ее с другим человеком, очень близким вам, необходимо подумать о ремонте.

Чтобы правильно организовать пространство в однокомнатной квартире, недостаточно просто по своему усмотрению выбрать обои, ламинат и новую мебель. Для распределения мебели и предметов техники, а также визуального расширения территории вашей квартиры пригласите специалиста, который сможет разработать уникальный дизайн-проект однокомнатной квартиры.

Архитектурное бюро «Квартира 50» в течение более десяти лет осуществляет свою деятельность в нашем городе и разрабатывает уникальные интерьеры и дизайн-проекты для квартир и домов различной площади. Специалисты нашего бюро готовы взяться и за разработку дизайна однокомнатной квартиры, в которой проживаете вы и ваша семья.

Цены на дизайн 1-комнатной квартиры

1. Пакет «Эконом»

   (от 400р/м²)

   ---

   • план обмера ( после проведения замера на объекте)
   • варианты перепланировки ( кол-во ограничено только конструктивными особенностями помещения)
   • план демонтажа
   • план монтажа перегородок и конструкций
   • план расстановки мебели и сантехники
   • план размещения точек электропитания
   • консультация по отделочным материалам и декору

2. Пакет «Эскизный»

   (от 800р/м²)

   ---

   • план обмера
   • варианты перепланировки
   • коллаж интерьера (на каждое помещение объекта)
   • план монтажа перегородок и конструкций
   • план расстановки мебели и сантехники
   • план потолков
   • схема освещения
   • схема электрических цепей
   • план размещения точек электропитания
   • план пола
   • план теплого пола
   • консультация по подбору чистовых отделочных материалов, мебели, текстильного оформления

3. Пакет «Оптимальный»

   (от 1200р/м²)

   ---

   • план обмера
   • варианты перепланировки
   • 3D визуализация каждого помещения ( по 3 варианта каждого помещения)
   • план монтажа перегородок и конструкций
   • план расстановки мебели и сантехники
   • план потолков
   • схема освещения
   • план размещения точек электропитания
   • план пола
   • план теплого пола
   • развертки всех помещений объекта
   • подбор чистовых отделочных материалов
   • подбор мебели, текстильного оформления и декора

Мы внимательно относимся к вашим рекомендациям и пожеланиям, а также оцениваем площадь и параметры каждого отдельного помещения в квартире.

Разумеется, дизайн 1-комнатной квартиры 40 кв. м. будет отличаться от дизайн-проекта квартиры более маленькой площади, и во внимание принимаются различные факторы.

Продумывая интерьер 1 комнатной квартиры, профессиональные дизайнеры нашего архитектурного бюро стараются также подумать о том, как визуально расширить помещение, увеличить высоту потолков и сделать квартиру более просторной.

Звоните в наше бюро или оставляйте заявку на нашем сайте, чтобы приступить к сотрудничеству с нашими дизайнерами и получить отличный дизайн-проект вашей квартиры!

ЖК Ботанический

Показать ещё

Расчет стоимости дизайна 1 комнатной квартиры в Москве — цены на качественные услуги дизайна интерьера однокомнатной квартиры

Прежде чем приступить к выполнению ремонтных работ в 1 комнатной квартире, необходимо осуществить разработку дизайна интерьера и сделать расчет стоимости создания и реализации дизайнерского проекта. Любое изменение в дизайне квартиры, в том числе однокомнатной, требует определенных финансовых вложений.

Чтобы эти вложения не превысили ваши возможности, стоит правильно составить сметную калькуляцию, сделав предварительный расчет цен на услуги дизайна однокомнатной квартиры.

Особенности разработки дизайна однокомнатной квартиры и составления сметной стоимости

При составлении качественного дизайн-проекта однушки необходимо рассчитать калькуляцию затрат. Нужно найти специалиста, который не только поможет разработать изменения в интерьере, но и выполнит расчет стоимости на основании существующего прайс-листа. Наиболее выгодно сделать заказ услуг по созданию дизайна интерьера под ключ, который будет включать в себя полный перечень работ:

• Планировка сетей коммуникационной инженерии и установка оборудования;
• Выбор оптимальных планировочных решений;
• Подбор материалов и помощь в их приобретении;
• Осуществление гипсокартонных, плиточных и прочих отделочных работ;
• Контроль над установкой осветительных приборов, розеток и выключателей, а также оконных и дверных конструкций.

Что входит в расчет стоимости дизайна 1 комнатной квартиры

При расчете стоимости изменения дизайна однокомнатной квартиры необходимо учитывать все виды проведенных работ, а также полный объем использованных материалов, оборудования и предметов интерьера:

• Сантехнические приборы;
• Осветительные элементы;
• Межкомнатные и входные двери;
• Стоимость отделочных материалов;
• Цена приобретенной мебели;
• Расценки на работы электриков, газовщиков, слесарей и сантехников.

Стоимость разработки дизайна варьируется в зависимости от типа выбранной планировки. Например, если в качестве планировочного решения для однушки выбрать проект «квартира-студия», следует учесть такие нюансы:

• Для оборудования кухни потребуется более мощная вытяжка;
• Эргономичность поверхностей должна обеспечивать оптимальное хранение предметов;
• Напольное покрытие в кухонной зоне должно легко мыться и сочетаться по цветовой гамме с основным помещением.

Где заказать услуги дизайна комнаты в однокомнатной квартире по приемлемой цене

Чтобы заказать недорогие услуги разработки дизайна у надежного специалиста, который сможет грамотно сделать расчет стоимости проекта, зайдите на сайт Юду. Оставьте номер телефона на этой странице или оформите заявку, опишите габариты квартиры и другие детали.

Проверенные исполнители быстро отреагируют на запрос и оперативно приступят к выполнению работы. Прежде чем заказать услуги конкретного исполнителя, вы можете ознакомиться с отзывами о его работе и рейтингом. Цены на услуги дизайна однокомнатной квартиры здесь ниже, чем на других сайтах.

Дизайн однокомнатной квартиры 30 кв м

На постсоветском пространстве наличие собственного жилья – уже счастье. И редкий владелец может похвастаться сотнями квадратных метров. Большинство наших сограждан живут в классических «хрущевках», маленьких гостинках, самыми ходовыми квартирами новостроек являются малометражки. А создать изысканный интерьер дома желание есть. Но уютное, стильное, функциональное помещение можно создать и на самой скромной жилой площади. Основная задача — правильно организовать пространство. Поэтому, вопрос о дизайне однокомнатной квартиры 30 кв м часто возникает среди пользователей интернет сети.

Отличительной особенностью интерьера при создании дизайна маленькой однушки 30 кв м выступает факт — основа конструкторского решения является рациональность использования площади. Приветствуются многофункциональные предметы, применяются цвета, материалы, свет, зрительно расширяющие пространство, используется зонирование помещения, избегая дверей и перегородок.

Однокомнатная квартира – студия

Функциональным, практичным, современным решением на сегодняшний день стало использование дизайна квартиры студии 30 кв м. Часто встречается дизайн квартиры 21 квадрат, где предусмотрена комната, совмещаемая с кухней. Вариант перепланировки в квартиру — может происходить и более кардинальным способом — путем объединения в большое помещение не только комнаты с кухней, но также присоединения балкона, коридора, кладовки. Разделяется пространство с помощью условного зонирования на необходимые функциональные зоны.

При проектировании квартиры-студии нужно учитывать возможность сноса стен, так как в ряде случаев это категорически запрещено.

Любой снос перегородок считается перепланировкой, на это нужно брать разрешение, которое можно не получить.

Если со сносом стен проблем нет или дизайн квартиры-студии 30 кв. был задуман застройщиком изначально, этот вариант существенно обогатит интерьер. Но нужно не забывать о некоторых моментах:

• Необходима мощная вытяжка, способная вытянуть запахи готовящейся пищи, предотвращая впитывание их в комнату и вещи.
• На кухне нужно предусмотреть место для каждой вещи, посуды, предмета, ведь она будет всегда на виду.
• Есть необходимость поддерживать идеальный порядок, сразу убирать за собой.
• Несмотря на общее с комнатой пространство, материал поверхности пола на кухне должен быть легко моющимся (плитка, линолеум, ламинат).

Предметы интерьера, способные экономить место

Дизайн маленькой однокомнатной квартиры 30 кв м целесообразно заполнять следующими предметами интерьера:

• Угловая мягкая мебель. Широкие диваны, где свободно поместятся члены семьи и гости, легко трансформируются на ночь в просторное спальное место. Утром оно без труда собирается, не загромождая небольшую, такую ценную площадь.
• Высокие кухонные гарнитуры, шкафы-купе. Мебель до потолка способна вместить огромное количество вещей, которые можно сложить, в зависимости от частоты применения, от пола до верха.
• Навесные полки, всевозможные шкафчики. Практичные, довольно милые места для размещения вещей, которые не используют площадь комнаты, не загромождая его. Вешать полки и шкафчики можно как над стоящей на полу мебелью, к примеру, над диваном, так и отдельно.
• Встраиваемая бытовая техника. Она практически незаметна в интерьере квартиры 30 кв м. Под встраиваемую бытовую технику не нужно искать отдельное место, размышлять, вписывается ли она в интерьер. Это практично, удобно, эстетично.

Зонирование интерьера маленькой жилплощади

В дизайне однокомнатной квартиры 30 кв. м. приходится учитывать характер, привычки, образ жизни членов семьи, чтобы сделать их жизнь в этих стенах комфортной. Хорошо, если в 1 комнатной квартире обитает один человек или влюбленная пара со схожими интересами. Сложнее, когда дизайн однокомнатной квартиры студии 30 м должен совмещать не просто спальню и гостиную, но и кабинет, а иногда даже детскую. Сравнительно просто обыграть дизайн квадратной студии с двумя окнами, где не составит труда предусмотреть легкую перегородку. А дизайн прямоугольной 30 кв м потребует большей фантазии дизайнера.

Впрочем, неразрешимых ситуаций не бывает. Где невозможна перегородка, на выручку приходит зонирование помещения — своеобразное отделение определенного уголка в помещении с помощью мебели, стеллажей, витража, аквариума, штор, ширмы и т.д. Создать зону можно при помощи света, цветовых решений, материалов отделки стен, многоуровневых потолков.

Особенности цветовых решений и предметов в интерьере 1 комнатной квартиры 30 кв м

При планировании дизайна интерьера однокомнатной квартиры 30 кв. м. целесообразно избегать темных тонов, не перегружать пространство чрезмерно фактурной отделкой стен, громоздкой мебелью, пышными вычурными шторами, крупными предметами. На маленькой площади довольно странно будет смотреться диван в стиле рококо или буфет в стиле ампир. Из мебели отдать предпочтение стоит модульным системам и раскладным гарнитурам. Кухонную мебель желательно заказывать под индивидуальные размеры, что позволит сделать ее наиболее вместительной и функциональной.

Отдавать предпочтение лучше светлым оттенкам, стеклянным, зеркальным, глянцевым поверхностям, светло-голубым гаммам, использовать приглушенный свет. На окнах прекрасно смотрятся, не утяжеляя интерьер римские и рулонные шторы, жалюзи, легкие прозрачные занавески. Очень мило на маленьких площадях выглядят интерьеры в стиле прованс, практичны минимализм, популярный ныне лофт и полюбившийся многим хай-тек. Впрочем, необязательно следовать конкретному направлению, главное – комфортное и гармоничное пространство.

Очень важно учитывать расположение окон в дизайне небольших квартир.

В интерьере маленькой квартиры студии 30 кв м нельзя забывать о дневном свете из окон. Именно из размещения окон следует исходить при планировании дизайна однокомнатной студии 30 кв м. Глухие комнаты и зоны, куда не попадает солнечный свет, применимы для редких целей и смотрятся достаточно мрачно. Угол, отрезанный от солнечного света целесообразно использовать для гардеробной, кладовой, прачечной, в крайнем случае – для кабинета.

Размещение зон в создании дизайна квартиры студии 30 кв. м.

При создании дизайна проекта квартиры 30 кв м. нужно обращать внимание на возможность размещения отдельных зон в интерьере. К примеру, зона сна должна размещаться в дальнем углу, а зона отдыха может находиться в центре внимания, для ребенка нужно создать уголок для уединения, сна, места для игр. Зона кабинета может занять предварительно застекленный и утепленный балкон. Важно не перегружать пространство зонированием и делать это ненавязчиво, придерживаясь общего ансамбля дизайна помещения.

В этом и заключается основная задача создания дизайна интерьера студии 30 кв м – правильно предусмотреть и обыграть функциональные зоны. Непрофессионалу справиться с этим вопросом будет довольно сложно, хотя подсмотреть отдельные идеи у знакомых, на примере готовых проектов на интернет ресурсах можно, но как воплотить их в жизнь и гармонично вписать под общий стиль интерьера будет непонятно.

Профессиональный дизайн квартиры студии 30 кв.м.

При упоминании о дизайнерских ремонтах, многие уверены, что речь может идти только об огромных квартирах и загородных коттеджах с вложением баснословных сумм. Сложилось мнение, что дизайнеры – это всего лишь модный каприз. А их работа заключается лишь в выборе стиля, подборе ваз и подушечек на диваны. Между тем, маленькие квартиры, возможно, даже более остро нуждаются в разработке интерьера от опытного дизайнера, ведь в этом случае приходится решать довольно непростые задачи по созданию комфорта.

Чем полезна профессиональная помощь при разработке проекта дизайна маленькой однокомнатной квартиры:

• Опытный дизайнер подскажет, как наилучшим образом разместить необходимые функциональные зоны, какие перегородки стоит убрать или добавить для максимального использования имеющейся площади.
• Профессиональный дизайн позволит создать единое гармоничное пространство, грамотно соединив цветовые решения и различные виды отделки зон одной гаммой.
• Квартира будет заполнена правильно подобранной и расставленной мебелью и техникой, вещи будут на своих местах.
• Грамотно предусмотрено освещение — с точки зрения функциональности в обустроенных зонах по отдельности и подчеркнет стиль квартиры в целом.
• Наличие элементов декора, которые внесут неповторимость и придадут изысканную индивидуальность помещению.

На любом пространстве при желании можно создать функциональный интерьер для комфортной жизни, найти место для полета фантазии. Помогут при создании интерьера дизайнерские приемы, использование необычных материалов, декоративных элементов, игры света, красок.

Дизайн однокомнатной квартиры

Стильный и нетривиальный дизайн однокомнатной квартиры — гордость ее владельца. Место, в которое не стыдно пригласить близких людей и каждый день с удовольствием хочется возвращаться самому, — вот что создают для своих клиентов специалисты студии Екатерины Добровой.

Творческая команда профессиональных дизайнеров, архитекторов, декораторов под руководством основателя студии, Екатерины Добровой, разрабатывает функциональный и уютный дизайн-проект однокомнатной квартиры (цена вас приятно удивит). Мы учитываем не только особенности помещения, но и характер, а также привычки заказчиков. Это позволяет нам создавать оригинальный дизайн однокомнатной квартиры, который максимально отвечает вашим потребностям.

Мы хотим вам предложить:

• Обмерный план
• Техническое задание на дизайн-проект однокомнатной квартиры
• Планировочное решение
• Эскизы интерьеров
• 3D визуализация интерьера Вашей квартиры
• Чертежи рабочей документации
• Подбор мебели и материалов
• Декорирование
• Разработка мебели и архитектурных элементов
• Авторский надзор

Стоимость дизайна однокомнатной квартиры

Наша команда всегда с тщательностью подходит к делу, поэтому, можете быть уверены, мы подготовим дизайн-проект однокомнатной квартиры, который по-настоящему порадует вас.

Рады будем выслушать Ваши пожелания!

Сроки подготовки дизайна однокомнатной квартиры

Для реализации поставленной задачи нам потребуется 7 дней, с того момента, как вы определитесь с вашими пожеланиями по проекту.

Ключевые моменты при разработке дизайна однокомнатной квартиры :

• Зонирование помещений. Поскольку жилая площадь является одновременно и гостиной, и спальней, требуется разумно использовать буквально каждый имеющийся сантиметр.
• Меблировка. Разработка дизайн-проекта однокомнатной квартиры не предполагает обилия мебели, каждая деталь должна быть максимально продумана.
• Цветовые решения. Зрительное расширение существующего пространства — основная задача, требующая решения. Наиболее удачным является оформление стен в белой, светлой, нейтральной цветовой гамме.

Готовы заказать дизайн однокомнатной квартиры?

Для нас нет невозможных задач, выполняем свою работу максимально качественно! Наша студия берется за дизайн-проекты однокомнатных квартир любой сложности. Ваше жилье будет функциональным, стильным, уютным и красивым. Чтобы заказать дизайн однокомнатной квартиры, а также рассчитать примерную стоимость проекта, звоните по телефону в Москве +7 (495) 151-80-60, +7 (925) 876-58-24 либо пишите на электронную почту: info@dobrova-design. ru. Ежедневно с 9-00 до 21-00.

ᐉ Дизайн однокомнатной квартиры в Киеве — Заказать дизайн проект 1 комнатной квартиры: цена, фото, идеи

Разработка дизайна 1 комнатной квартиры.

Также в разработке дизайна 1 комнатной квартиры важно отталкиваться от состава семьи. Если семья с ребёнком, то пространство будет зонироваться абсолютно иначе, нежели для семьи без ребёнка.

Дизайн проект однокомнатной квартиры может для многих звучат как приговор смелым решениям. Но это, безусловно, совершенно не так. Любое, даже самое маленькое пространство можно трансформировать в функциональное, уютное и стильное жилье.

Ранее люди не особо задумывались про необходимость планировки и разработки интерьера однокомнатной квартиры, так как проводили дома минимальное количество времени. Рабочие будни проходили в офисах, а выходные часто планировались для отдыха вне дома. 2020 год внёс значительные поправки в это мировоззрение, и пошатнул наше представление о функциях нашего жилья.

Понятие эргономичности зазвучало с новой силой. Теперь планировка жилья стала практически необходимостью, ведь в какой-то момент общество было обязано перенести в условия дома рабочий кабинет и даже такие хобби, как занятия спортом. Таким образом, наше жилье стало ощутимым продолжением самого человека. Благо на сегодняшний день существует огромное количество современных студий, которые готовы с легкостью разработать множество хороших вариантов на любой вкус.

Таким образом, дизайн 1 комнатной квартиры сегодня это не столько следование стильным тенденциям, сколько оснащение дома всем необходим для эффективной работы, учёбы и отдыха.

Стоимость дизайна однокомнатной квартиры  зависит не только от кв. Цена будет также зависеть  от выбора стиля и качества материалов.

Ранее можно было точно утверждать, что «красной таблетки» в создании универсальной планировки не существует. Так как среднестатистически большинство людей ходили в офис и не нуждались в создании кабинета дома, в отличии от фрилансеров.

Теперь же в условиях нынешних реалий создание рабочей зоны в квартире стало общей необходимостью.

Итак, давайте рассмотрим варианты планировок, если вы решили заказать  дизайн 1 комнатной квартиры  у дизайнера. 

Первый вариант – это квартира до 30кв.м

Конечно, в условиях такого жилья, всё необходимо спроектировать максимально функционально и не отягощать его лишними деталями.

Так, стоит отказаться от тяжелого текстиля, и оставить только лёгкие материалы, типы бамбуковых или тканевых жалюзи на окнах.

Объемный обеденный стол можно заменить на барную стойку, а плиту с 4 конфорками —  на плиту с меньшим количеством конфорок. Двух конфорок вполне хватит для того, чтобы приготовить ужин для компании гостей.

Второй вариант – это такая же небольшая квартира, но больше на 10 кв. м.

На первый взгляд, не существенное преимущество, но они дают возможность для большего размаха и простора для креатива.

И так, чтобы органично распорядится этим небольшим пространством, необходимо:

• учесть, какое количество людей, будет проживать в квартире. Для семьи с ребёнком – требуется выделить площадь под детскую. Не стоит игнорировать зонирование этой территории. Если в квартире будет проживать один человек, можно выделить место под гардероб или отделить рабочую зону.
• в случае небольших квадратур, актуально трансформировать однокомнатную квартиру в квартиру-студию – объединение пространства кухни и гостиной/спальни для увеличения и создания свободного пространства.

Лучше всего зонировать площадь освещением, мебелью, по типу книжных стеллажей, тонких перегородок. В случае разделения кухни и гостиной можно воспользоваться барной стойкой. Также для этой цели можно использовать модульный диван.

Третий вариант – это квартира на 40 или 50 кв.м.

Этот тип однокомнатных квартир преимущественно сдается в новостройках. Зачастую застройщики предлагают свободную планировку, чтобы покупатели смогли распорядиться площадью на своё усмотрение. Такая свобода дарит возможности для полёта фантазии и сковывает одновременно, если у покупателей нету общего представления, каким именно они видят своё жилье. Поэтому заказ дизайна и последующего ремонта под надзором специалистов дизайнеров имеет большое значение.

В любой планировке стоит избегать мёртвых зон. Не важно, будет ли ваша однокомнатная квартира 30 или 50 метров, в любом из вариантов надо избавляться от лишних деталей и обустраивать квартиру фасадами светлых оттенков и светлыми деталями интерьера.

Если речь идёт о планировке смарт-квартиры, то  стоит учитывать, что стоимость мебели в такую однокомнатную квартиру будет превышать среднюю цену на рынке на такие же изделия. Маленькая квадратура диктует свои условия, и обязывает заказывать комоды, шкафы и столы под заказ, чтобы использовать площадь максимально эргономично.

Дизайн-проект однокомнатной квартиры БЕСПЛАТНО

	Демонтажные работы	Ед. измер.	Цена*
полы	Демонтаж плинтуса	м/п	58
полы	Демонтаж ламината, паркетной доски	м2	80
полы	Демонтаж фанеры, ДВП	м2	69
полы	Демонтаж деревянных полов	м2	178
полы	Демонтаж лаг	м2	91
полы	Демонтаж стяжки до 3 см	м2	281
стены	Снятие обоев	м2	71
стены	Снятие побелки	м2	138
стены	Очистка краски со стен	м2	138
стены	Очистка стен от шпаклевки	м2	138
стены	Ошкуривание поверхности	м2	100
стены	Отбивка штукатурки со стен	м2	223
стены	Демонтаж стен (перегородок) из кирпича	м2	566
стены	Демонтаж стен из ацеида, гипсолита, ГКЛ	м2	338
потолки	Демонтаж натяжного потолка	м2	69
потолки	Демонтаж подвесных потолков ГКЛ	м2	166
потолки	Очистка побелки	м2	183
потолки	Очистка краски ВЭ	м2	149
потолки	Снятие обоев	м2	71
двери	Демонтаж деревянной двери	м2	366
окна	Демонтаж оконного блока	м2	452
окна	Демонтаж подоконников	м/п	263
прочие	Демонтаж вент решеток	шт	69
прочие	Демонтаж воздуховодов	м	138
прочие	Очистка радиатора от краски	шт	1133
сантех	Демонтаж смесителя	шт	279
сантех	Демонтаж душевой кабины	шт	749
сантех	Демонтаж ванны	шт	869
сантех	Демонтаж раковины	шт	434
сантех	Демонтаж унитаза	шт	566
сантех	Демонтаж полотенцесушителя	шт	543
сантех	Демонтаж труб в/с	м/п	208
сантех	Демонтаж труб канализации	м/п	263
	Электрика	Ед. измер.	Цена*
электр	Демонтаж розеток и выключателей	шт	98
электр	Демонта люстры	шт	246
электр	Демонтаж электрокабеля	м	23
	Черновые отделочные работы	Ед. измер.	Цена*
полы	Грунтовка пола	м2	52
полы	Устройство наливных полов	м2	304
полы	Устройство стяжки по маякам	м2	434
полы	Устройство тепло/звукоизоляции	м2	160
полы	Укладка фанеры	м2	270
стены	Штукатурка стен по маякам гипсовой смесью	м2	511
стены	Штукатурка стен (под правило)	м2	396
стены	Грунтовка стен	м2	52
стены	Шпатлевка стен под оклейку обоями (с ошкуриванием)	м2	331
стены	Устройство перегородок из ГКЛ	м2	652
откосы	Грунтовка откосов, углов	м/п	50
откосы	Штукатурка откосов	м/п	350
откосы	Утепление откосов	м/п	98
потолки	Штукатурка потолка по маякам	м2	592
потолки	Грунтовка потолков	м2	73
потолки	Шпатлевка потолков под покраску	м2	565
	Чистовые отделочные работы	Ед. измер.	Цена*
полы	Укладка ламината	м2	378
полы	Укладка паркетной доски	м2	459
полы	Настил линолеума бытового, ковролина	м2	258
полы	Монтаж плинтусов	м/п	143
стены	Оклейка стен обоями	м2	290
стены	Облицовка плиткой стен	м2	876
стены	Облицовка стен ПВХ панелями (свыше 10м2)	м2	515
стены	Окраска стен в 2 слоя	м2	223
откосы	Окраска откосов, углов	м/п	173
потолки	Окраска потолков	м2	258
потолки	Устройство натяжных потолков	м2	330
двери	Установка двери деревянной	шт	3850
двери	Установка двери металлической	шт	5940
окна	Окраска окна	м2	572
окна	Установка подоконников	м/п	686
электр	Установка розеток	шт	258
электр	Прокладка кабеля	м/п	66
электр	Установка люстры	шт	824
электр	Установка звонка	шт	361
сантех	Установка ванны	шт	3587
сантех	Установка раковины	шт	1304
сантех	Установка унитаза	шт	2174
сантех	Установка душа	шт	626
сантех	Прокладка труб водоснабжения	м/п	326
сантех	Прокладка труб канализации	м/п	486
	Подготовительные работы	Ед. измер.	Цена*
подг	Укрытие пленкой	м2	18
груз	Разгрузка материала	т	1716

План квартир

Характеристики в квартире с одной спальней

В зависимости от размера квартиры план этажа с 1 спальней может содержать много ценных элементов. Посмотрите, какие из них наиболее важны для вас.

• Прихожая и другие кладовые. В планах этажей небольших квартир с 1 спальней иногда нет прихожей или туалета в холле. Итак, если вы цените место, отведенное под хранилище, вы можете взглянуть на макеты, близкие к размеру 750 квадратных футов (75 м2).Точно так же, если вы предпочитаете гардеробную в спальне, обратите внимание на планы этажей большего размера.
• Стирально-сушильная машина. В некоторых 1-комнатных квартирах может быть предусмотрено место для встроенной стиральной машины и сушилки. Это может быть ванная, кухня, альков или отдельная комната. В небольших квартирах стиральную / сушильную машину можно штабелировать, чтобы сэкономить место, но даже в этом случае удобно иметь устройство прямо в квартире.
• Санузел улучшенный. Ванные комнаты в апартаментах с 1 спальней могут варьироваться от небольших размеров с компактной раковиной и душевой кабиной до больших спа-зон с местом для большой раковины и полноразмерной ванны.Еще одно удобство, которое вы, возможно, захотите найти: доступ в ванную комнату как из спальни, так и из гостиной. Этот тип планировки предлагается на некоторых планах этажей и облегчает доступ в ванную комнату из любого места в квартире.
• Кухонные принадлежности. На кухне в квартире с 1 спальней идеально иметь много верхних и нижних шкафов для дополнительного хранения вещей. Еще один полезный вариант — барная стойка для завтрака, где можно быстро перекусить. Наконец, для бытовой техники, хотя плита и холодильник довольно стандартные, вам может понадобиться планировка со встроенной посудомоечной машиной или микроволновой печью.
• Обеденная зона. В более просторной квартире с 1 спальней у вас может быть место для обеденного стола между кухней и гостиной. В идеале найдите достаточно места для стола на 4 персоны — хорошего размера, чтобы вы могли пригласить одного или нескольких гостей на ужин.
• Камин. Если вы любите свернуться калачиком у камина зимой, поищите планы этажей квартиры, в которых есть камин.
• Рабочий стол или рабочее место. Если вам нужно рабочее место в квартире, неплохо иметь гостиную, в которой можно разместить хотя бы небольшой рабочий стол.Таким образом, вам не придется заправлять постель перед звонком в Zoom!
• Балкон. Балкон, патио или терраса — хороший вариант для некоторых планов квартир с 1 спальней. Это обеспечивает место для стола в бистро и обедов на свежем воздухе, возможность выращивать растения в уличных горшках и, возможно, хранить велосипед или другие предметы для улицы.
• Окна. Просматривая планы этажей 1-комнатной квартиры, обязательно обратите внимание на количество окон. Квартира с 1 спальней намного светлее и кажется более просторной с большим количеством окон.

Изучая планы этажей, продумывайте наиболее важные для вас особенности. Надеюсь, вы сможете найти все свои пожелания в одном плане квартиры.

Роскошные апартаменты с двумя спальнями в Stone Mountain

Используйте, чтобы начать экономить

Роскошные апартаменты с двумя спальнями

Дизайн интерьера вашей квартиры с двумя спальнями требует больших знаний, например, как правильно расставить мебель и как ее выбрать цветовое решение. Эта статья предлагает множество полезных советов, которые вы можете применить и придать своей квартире с двумя спальнями совершенно новый вид прямо здесь, в статье ниже.Прочтите этот совет, чтобы узнать о новых идеях для вашей собственной квартиры с двумя спальнями.

Обязательно создавайте определенное настроение при оформлении комнаты. Разные комнаты требуют разного настроения, поэтому примите это во внимание перед проектированием. Если вы хотите, чтобы в вашей комнате было тихо и спокойно, попробуйте несколько плавных узоров теплых тонов.

Используйте универсальную мебель в небольших помещениях. Например, вы можете использовать пуфики, а не настоящие стулья или диваны. Вы можете использовать его для сидения или стола, и вы даже можете хранить предметы внутри, если он откроется.Использование предметов, которые могут выполнять несколько функций, может помочь в максимальном использовании доступного пространства.

Количество света, которое получает каждая комната, — это то, что вы всегда должны учитывать при работе с дизайном интерьера. Есть вещи, которые вы можете сделать, например, добавить зеркала, чтобы увеличить количество света в комнате. Еще одно средство — использовать в помещении краски светлых оттенков.

Дизайн интерьера квартиры с двумя спальнями

При изменении дизайна кухни попробуйте что-нибудь другое для столешниц. Хотя традиционный гранит очень популярен, есть и другие материалы, такие как дерево, пробка и бетон, которые также могут быть отличными вариантами. Кроме того, эти материалы не сломают банк, что позволяет тратить деньги на другие вещи.

Вам нужно посмотреть на все элементы. Вы можете получить очень неповторимый вид, используя незначительные элементы декора или используя мелкие предметы для создания цветных узоров. Вы можете изменить внешний вид своей мебели, изменив фурнитуру и ручки.

Избегайте беспорядка любой ценой.Слишком много предметов мебели может сделать комнату тесной. Более разумным шагом будет выбор одного или двух предметов меблировки с чистыми линиями; это освобождает дополнительное пространство.

Замена кухонных шкафов может быть экономичным и простым способом радикально изменить внешний вид вашей кухни. Стеклянные двери в кухонном шкафу открывают пространство и придают ему более воздушное ощущение. Несколько аккуратно размещенных аксессуаров завершат ваш новый образ.

Если вы думаете о покраске комнаты, не спешите! Спешка может привести к неправильному выбору цвета.Возьмите образцы краски и нанесите ее на стену, а затем подождите, пока она высохнет. Обратите внимание на то, как каждый образец выглядит при разном освещении. Вы можете быть удивлены, обнаружив, что не так любите цвет, как вы думали.

Дизайн интерьера квартиры с двумя спальнями

Для того, чтобы работа была сделана правильно, необходимо приобрести качественную краску. Дешевая краска может повредить ваши стены, и она прослужит недолго, что в конечном итоге обойдется вам дороже. Купите краску, которая продержится в ваших комнатах.

Многие люди предпочитают комнаты меньшего размера, чтобы они казались больше. Более светлые цвета делают небольшие комнаты более просторными. Если вы используете темные цвета в небольших пространствах, они могут казаться меньше, чем они есть на самом деле.

Зеркала — отличный способ открыть небольшие пространства. Зеркала создадут иллюзию большего размера комнаты, а ваша квартира с двумя спальнями будет выглядеть лучше. Не стесняйтесь покупать красивое зеркало, когда работаете над украшением части своей квартиры с двумя спальнями.

Когда вы хотите украсить комнату свежим слоем краски, лучше всего использовать белый цвет на потолке. Оставьте потолок белым независимо от того, в какой цвет вы красите стены. Использование его на потолке может облегчить освещение вашей комнаты благодаря повышенному уровню отражения.

Дизайн интерьера двухкомнатной квартиры

Для быстрого и легкого вдохновения он помогает быть в курсе тенденций и тем оформления интерьера двухкомнатных квартир. Вы никогда не хотите, чтобы ваш дом выглядел устаревшим и отсталым.Осмотритесь, чтобы узнать, что делают другие, и следите за журналами по дизайну интерьера.

Не бойтесь проявить свой творческий потенциал, если собираетесь красить комнату. В Интернете доступно множество учебных пособий, которые могут показать вам некоторые удивительные дизайны, которые вы можете использовать в проекте дизайна интерьера своей квартиры с двумя спальнями. Креативный дизайн стен может превратить унылую комнату во вдохновляющую.

Правильное освещение очень важно при перепланировке комнаты. Есть много способов наполнить вашу комнату светом, например, светильниками, окнами, мансардными окнами, свечами и зеркалами.Совместная работа этих элементов может скрасить и добавить интереса к ранее унылому пространству и повысить его функциональность.

Дизайн интерьера квартиры с двумя спальнями

Один трюк, который вы могли бы использовать, когда дело доходит до квартиры с двумя спальнями, — это использовать много зеркал. Зеркала увеличивают пространство, что делает комнату более привлекательной. Сделайте идеальное зеркало частью своего жилого пространства.

Как долго вы хотите жить в своей нынешней квартире с двумя спальнями? Если вы можете сдать свою квартиру с двумя спальнями менее чем за пять лет, вам следует подумать о повторной отделке в нейтральных тонах.

Один из быстрых способов изменить дизайн комнат — покрасить стены. Стены часто пренебрегают, а это значит, что их нужно регулярно перекрашивать. Добавление нового цвета к вашим стенам может украсить любую комнату.

В квартире с двумя спальнями вы найдете несколько замечательных советов. Нет абсолютно никаких причин расстраиваться из-за дизайна интерьера своей квартиры с двумя спальнями. Внесите изменения, о которых вы всегда мечтали сегодня.

Spacedge Designs разрабатывает однокомнатную квартиру без дверей для одного человека

Обычно в многоквартирном доме или доме должна быть по крайней мере замкнутая комната с дверью, отделенной от остальной части помещения.В проекте, названном в честь единственного владельца, Алекса, Spacedge Designs бросает вызов потребности в двери, даже в первую очередь в отдельной комнате. «В помещении для одного технически нет необходимости в дверях в квартире», — говорит Уильям Чан из Spacedge Designs.

Обычно в многоквартирном доме или доме должна быть по крайней мере замкнутая комната с дверью, отделенной от остальной части помещения. В проекте, названном в честь единственного владельца, Алекса, Spacedge Designs бросает вызов потребности в двери, даже в первую очередь в отдельной комнате.«В помещении для одного технически нет необходимости в дверях в квартире», — говорит Уильям Чан из Spacedge Designs.

© Spacedge Designs

Одна из причин этой нетрадиционной идеи — глубоко укоренившийся минимализм в образе жизни домовладельца. Тогда вполне естественно, что подход к дизайну этого подразделения стремится к красоте простоты и минимальности, чтобы отражать и соответствовать образцу жизни клиента.

© Spacedge Designs / VC

© Spacedge Designs / VC

В рамках проекта реконструкции государственного жилого дома с одной спальней в Сингапуре дизайнер снимает все перегородки и двери, чтобы создать непрерывное и бесшовное пространство.Каждая пространственная функция дома расположена в определенном месте, адаптируясь к привычкам домовладельца, что приводит к действительно индивидуальному пространству.

© Spacedge Designs / VC

Чтобы еще больше подчеркнуть минимализм в интерьере устройства, используются только основные материалы. Открытый цементный пол уложен по всей квартире, чтобы обеспечить эстетичный вид, который хорошо сочетается с открытой структурной балкой. Стены и потолок выкрашены в белый цвет, а шкафы и спальное отделение отделаны ламинатом под дерево.

© Spacedge Designs / VC

Система шкафов играет важную роль в создании гладкого и чистого внешнего вида этого устройства. В закрытых шкафах не только достаточно места для хранения вещей, но и размещаются функциональные элементы, включая кухню, трансформируемый стол и прачечную. Все эти функции остаются скрытыми, пока они не используются. Кроме того, шкафы аккуратно расположены так, чтобы закрыть многие ниши в стене по сравнению с исходным модулем, чтобы создать более четкое и простое пространство.

© Spacedge Designs / VC

Как единая однокомнатная квартира с минимальными углами и четкими линиями, проект Alex мог бы также стать примером утопии для многих минималистов. Несмотря на то, что многие элементы дизайна нравятся широким массам, Уильям заботится о том, чтобы эта квартира была удобной даже на личном уровне. В дополнение к индивидуальной планировке пространства наличие встроенной галереи моделей Lego Architecture Series и подвешенного на стене банка неоновых оранжевых монет в качестве директивы фэн-шуй еще больше олицетворяет жилое пространство владельца.Наряду с оранжевым диском на стене индивидуализированная синяя ламповая подсветка придает желаемый художественный оттенок этому минималистичному жилищу.

Большой стиль в маленькой бруклинской квартире-студии от Albie Knows Design Interior + Decor Styling + Home Organization

Я не могу поверить, что буду участвовать в One Room Challenge третий сезон подряд! Похоже, буквально вчера я чесал в затылке, не зная, подходит ли эта вещь мне.

Теперь на случай, если вы сейчас почесываете свою голову и задаетесь вопросом: «Гм, , что такое One Room Challenge? », это мероприятие по ведению блога и дизайну, которое проводится каждый год весной и осенью, когда дизайнеры, блоггеры по дизайну, домашние мастера, домашние энтузиасты и все остальные занимаются дизайном в течение шести недель.Сейчас это соревнование, и все участники еженедельно делятся своим прогрессом через свой блог и / или социальные сети.

Это как цифровой праздник дизайна и отличный способ держать себя в руках, то есть фактически завершить проект. РЖУ НЕ МОГУ.

В первый раз, когда я участвовал в конкурсе One Room Challenge — весна 2018 года, я взялся за наш небольшой балкон в кондоминиуме, который так необходимо (и очень своевременно) освежил в весенние и летние месяцы.

Осенью 2018 года, когда я участвовал во второй раз, я провел давно назревшую реконструкцию нашей главной спальни, как это было вскоре после того, как наша дочь переехала в ее собственную комнату, вернув нам нашу комнату впервые с момента ее рождения!

Используя удобные для арендаторов решения для обеих трансформаций, я наконец смог полюбить нашу квартиру так, что это служило нам функционально, но при этом просто чертовски хорошо выглядело.

На этот раз ничего не изменится:

• Я все еще занимаюсь арендой квартиры с моим удобным дизайном

• Все еще ищу оптимизацию пространства с помощью некоторых стильных решений для хранения

• Все еще на шестинедельной хватке Во время путешествия — оба раза я участвовал, я вылетал на рынок Хай-Пойнт в Северной Каролине, и это ничем не отличается

Но есть одно ГЛАВНОЕ ключевое отличие этого третьего раунда: я буду участвовать в One Room Challenge — Я не живу в собственном доме!

В мероприятии приняли участие 20 известных дизайнеров (с которыми я с нетерпением жду возможности стать участником, если Бог даст, так как два приглашенных участника будут выбраны редакторами Better Homes & Gardens в качестве ведущих дизайнеров для мероприятия Fall 2019!), А также нас. приглашенные участники, но ни в одной из категорий не говорится, что вы должны заниматься своим домом… так что в этом году я не буду.

Я буду снимать квартиру-студию в моем родном городе Бруклин, штат Нью-Йорк.

Естественно, я в восторге, так как впервые буду делать кого-то дома для One Room Challenge. Это будет точно так же, как и в любом другом моем онлайн-проекте по дизайну интерьера (он же электронный дизайн), где я буду виртуально работать с одним из моих любимых людей в мире, чтобы превратить ее студию в функциональное и стильное пространство, которое ей подходит. летать.

Но есть нюанс. Я действительно собираюсь вылететь в Нью-Йорк, чтобы установить этот проект.Интересный факт: я впервые вернусь в свой родной штат после переезда на Запад в 2016 году, так что это большое событие.

Я не только смогу заняться этим убийственным проектом, я сажусь в самолет и, по сути, возвращаюсь к своим корням.

Проектов | Лучшие дизайнеры интерьера

требуется

ВЫБРАТЬ СВОЙ COUNTRYAfghanistanAland IslandsAlbaniaAlgeriaAndorraAngolaAnguillaAntarcticaAntigua и BarbudaArgentinaArmeniaArubaAustraliaAustriaAzerbaijanBahamasBahrainBangladeshBarbadosBelarusBelgiumBelizeBeninBermudaBhutanBolivia, многонациональное государство ofBonaire, Синт-Эстатиус и SabaBosnia и HerzegovinaBotswanaBouvet IslandBrazilBritish Индийского океана TerritoryBrunei DarussalamBulgariaBurkina FasoBurundiCambodiaCameroonCanadaCape VerdeCayman IslandsCentral Африканского RepublicChadChileChinaChinese TaipeiChristmas IslandCocos (Килинг) IslandsColombiaComorosCongoCongo, Демократической Республика theCook IslandsCosta RicaCote d’IvoireCroatiaCubaCuraçaoCyprusCzech RepublicDenmarkDjiboutiDominicaDominican RepublicEcuadorEgyptEl SalvadorEquatorial GuineaEritreaEstoniaEthiopiaFalkland остров ( Мальвинские острова) Фарерские острова ФиджиФинляндияФранцияФранцузская ГвианаФранцузская ПолинезияФранцузские Южные территорииГабонГамбияГрузияГерманияГанаГибралтарГрецияГренландияГренадаГваделупаГватемалаГернсиГвинеяГвинея-Бисау Остров GuyanaHaitiHeard и McDonald IslandsHoly Престол (Ватикан) HondurasHungaryIcelandIndiaIndonesiaIran, Исламская Республика ofIraqIrelandIsle из ManIsraelItalyJamaicaJapanJerseyJerseyKazakhstanKenyaKiribatiKorea, Корейская Народно-Демократическая Республика ofKorea, Республика ofKuwaitKyrgyzstanLao Народно-демократической RepublicLatviaLebanonLesothoLiberiaLibyan арабских JamahiriyaLiechtensteinLithuaniaLuxembourgMacaoMacedonia, бывшая югославская Республика ofMadagascarMalawiMalaysiaMaldivesMaliMaltaMartiniqueMauritaniaMauritiusMayotteMexicoMoldova, Республика ofMonacoMongoliaMontenegroMontserratMoroccoMozambiqueMyanmarNamibiaNauruNepalNetherlandsNew CaledoniaNew ZealandNicaraguaNigerNigeriaNiueNorfolk IslandNorwayOmanPakistanPalestinian край, OccupiedPanamaPapua Новый GuineaParaguayPeruPhilippinesPitcairnPolandPortugalPuerto RicoQatarReunionRomaniaRussian FederationRwandaSaint Бартелеми, Святой Елены, Вознесения и Тристан-да-Кунья, Сент-Китс и Невис, Сент-Люсия, Сен-Мартен (французская часть), Сен-Пьер и MiquelonSaint Винсент и GrenadinesSamoaSan MarinoSao Том и PrincipeSaudi ArabiaSenegalSerbiaSeychellesSierra LeoneSingaporeSint Маартен (Голландская часть) SlovakiaSloveniaSolomon IslandsSomaliaSouth AfricaSouth Джорджия и Южные Сандвичевы IslandsSouth SudanSpainSri LankaSudanSurinameSvalbard и Ян MayenSwazilandSwedenSwitzerlandSyrian Arab RepublicTaiwanTajikistanTanzania, Объединенная Республика ofThailandTimor-LesteTogoTokelauTongaTrinidad и TobagoTunisiaTurkeyTurkmenistanTurks и Кайкос IslandsTuvaluUgandaUkraineUnited арабского EmiratesUnited KingdomUnited StatesUruguayUzbekistanVanuatuVenezuela, Боливарианская Республика Вьетнам, Виргинские острова, Британские Уоллис и Футуна, Западная Сахара, Йемен, Замбия, Зимбабве.

требуется

ВЫБЕРИТЕ ГОСТу (только США) * AlabamaAlaskaArizonaArkansasCaliforniaColoradoConnecticutDelawareDistrict Из ColumbiaFloridaGeorgiaGuamHawaiiIdahoIllinoisIndianaIowaKansasKentuckyLegal FormsLouisianaMaineMarylandMassachusettsMichiganMinnesotaMississippiMissouriMontanaNebraskaNevadaNew HampshireNew JerseyNew MexicoNew YorkNorth CarolinaNorth DakotaOfficial Федеральный FormsOhioOklahomaOregonPennsylvaniaPuerto RicoRhode IslandSouth CarolinaSouth DakotaTennesseeTexasUtahVermontVirginiaWashingtonWest VirginiaWisconsinWyoming

ВЫБОР ПРОМЫШЛЕННОСТИАгентАрхитекторБлогДистрибьюторКонечный покупательФрилансерМагазин мебелиМагазинОтельДизайнер интерьераДизайнер интерьера / АрхитекторГазетаИнтернет-магазинИздательРадиоРесторанТВДругое агентствоАгентствоДевушкиПроизводительРесторанТранспорт и кухонные принадлежностиКнигаАвтомобилиДрагоценностиСтиль интерьера

НАЖМИТЕ ЗАПРОС, ВЫ ПОДТВЕРЖДАЕТЕ, ЧТО
ПРОЧИТАЛИ И ПРИНЯЛИ НАШУ ПОЛИТИКУ КОНФИДЕНЦИАЛЬНОСТИ.

Подождите, пока вас перенаправят

Типы помещений в корпусах

Согласно Утвержденному Документу B, комната — это «замкнутое пространство в здании, которое не используется исключительно в качестве помещения для передвижения». Это отличает комнату от таких пространств, как коридоры, коридоры, лестницы, площадки и т. Д.

В домашнем хозяйстве наиболее распространенными типами комнат являются:

• Кухня: предназначена для приготовления (и, возможно, употребления) еды.(В некоторых домах может быть кладовая, которая используется для хранения продуктов.)
• Спальня: Предназначена для сна, хранения одежды и т. Д.
• Ванная комната: с ванной и / или душем и может включать санитарные помещения.
• Столовая: Для совместной еды и общения.
• Гостиная / холл: Социальная комната для отдыха.
• Кабинет: Для работы и административных задач.
• Прачечная: Для стирки и глажки белья (также может именоваться подсобным помещением).В жилище в Шотландии может быть сушилка.
• Туалет: отдельная комната с туалетом и обычно раковиной.
• Душевая: Отдельная комната с душем, а иногда и с раковиной.
• Кладовая: небольшая комната, которая может служить детской спальней, игровой комнатой или кладовой.

Другие помещения в жилых домах не могут считаться комнатами, в том числе:

Большие дома могут включать в себя другие типы комнат, такие как:

• Банкетный зал: большой зал для общения и развлечений (часто двойного назначения с большой столовой).
• Гостиная: Комната меньшего размера для общения, встреч и т. Д.
• Библиотека: для хранения книг и других документов.
• Театр / кинозал: Для развлечения.
• Бильярдная / игровая комната: для игр, таких как снукер, пул и т. Д.
• Детская: Спальня, предназначенная для младенцев и маленьких детей.
• Солярий: Комната со стеклянной крышей (и обычно стеклянными стенами).

В случае квартир, студий или апартаментов одна главная комната может служить более чем одной цели, т.е.е. кухонное пространство может быть включено в одно помещение с гостиной или столовой.

Спальни часто называют «одноместными» или «двухместными». В одноместном номере достаточно места для односпальной кровати и он предназначен для одного человека, а в двухместном номере достаточно места для двуспальной кровати, и его могут использовать два человека.

Другие типы помещений зависят от типа здания и конкретной функции, которая требуется. Например, офисное здание может включать; приемные, офисы, конференц-залы, складские помещения, конференц-залы, рестораны, кафетерии, кофейни, туалеты, комнаты отдыха, производственные помещения, комнаты для уборки, комнаты ИКТ, спортзалы и т. д.

Другие типы зданий могут включать очень специализированные помещения, такие как операционные, аудитории, галереи, чистые комнаты, залы ожидания, классы, лекционные залы и так далее.

Сколько стоит построить жилой комплекс?

В области архитектуры каждый проект уникален — и вместе с каждым отдельным проектом появляются свои собственные программные элементы, определяющие затраты.

Многоквартирные дома не являются исключением из этого правила, поскольку они могут быть как простыми, как трехэтажный дом, так и сложными, как градостроительный проект с различными конструктивными ограничениями.

На начальном этапе бюджетирования данные RSMeans могут быть использованы для справочной информации. Однако затраты на строительство многоквартирных домов не всегда можно определить в абсолютных цифрах, особенно в районах, где жилищный бум резко увеличил затраты на строительство и нехватку квалифицированной рабочей силы.

Во многих случаях фирмы будут использовать исторические данные из прошлых проектов и извлекать общие элементы из предлагаемого проекта. Поскольку затраты на строительство многоквартирных домов варьируются в зависимости от таких переменных, как экономические и рыночные тенденции в текущем году, а также от места, в котором они построены, определение средних национальных затрат может оказаться труднодостижимым.

В этой статье мы рассмотрим переменные, встречающиеся в коммерческом строительстве в США, а также дадим советы и инструменты для оценки стоимости строительства многоквартирного жилого дома.

Коммерческое строительство: оценка стоимости квартир в США

Когда дело доходит до определения стоимости коммерческих квартир, необходимо учитывать множество факторов, включая методы строительства, стоимость рабочей силы, стоимость земли и, в некоторой степени, стоимость материалов.

Поскольку эти косвенные затраты могут значительно отличаться от места к месту и зависеть от характера конкретного многоквартирного дома, трудно дать универсальный ответ.

Хотя Национальная ассоциация строителей жилья (NAHB) может дать общее представление о стоимости строительства среднего дома, она не идеальна для оценки затрат на коммерческий многоквартирный дом.

Компании, которые предоставляют более точную оценку затрат, обычно за плату, включают RSMeans и Marshall & Swift.

Эти затраты включают все затраты строителя, относящиеся к конкретной статье, включая затраты на рабочую силу, оплачиваемые непосредственно генеральным подрядчиком, наем субподрядчиков, а также стоимость материалов.

Итак, сколько стоит построить жилой комплекс?

Как уже упоминалось, существует много переменных — например, квартиры бывают малоэтажными, среднеэтажными и многоэтажными.

Для этого обсуждения мы рассмотрим среднеэтажные здания с пятью и более квартирами в каждом.

По данным Управления энергетической информации США, размер средней квартиры составляет 861 квадратный фут, что предполагает площадь примерно 24×35 футов.

Строительство единого многоэтажного комплекса никогда не было бы проектом «сделай сам». Обычно для выполнения работы в течение календарного года требуется опытный подрядчик, архитектор, группа субподрядчиков и владелец кооператива.

Двенадцати квартирный комплекс

Использование материалов среднего уровня, регулярный фундамент с полным подвалом, эффективными дверями и окнами, всей бытовой техникой и отделкой «под ключ» обойдется в среднем от 64 575 долларов США от до 86 100 долларов США за единицу, не включая приобретение земли .

Приведенные выше цифры показывают, что стоимость этого сооружения составляет 85 и 200 долларов за квадратный фут. Однако средний показатель по стране для большинства подрядчиков составляет 125 долларов. Эта структура ценообразования предполагает, что плотники, каменщики и экскаваторы берут в среднем 70 долларов в час, электрики — от 65 до 85 долларов в час, маляры — от 20 до 35 долларов в час, а сантехники — от 45 до 65 долларов в час.

Это здание не будет стоить всего 85 долларов за квадратный фут; это связано с чрезмерной конструкцией интерьера.

Трехэтажное каменное здание с двенадцатью квартирами обойдется примерно в 9,4 миллиона долларов.

Стоимость не включает приобретение земли и благоустройство территории (например, парковку, озеленение и игровые площадки). Материалы будут стоить около 4,65 миллиона долларов, оплата труда — примерно 4,51 миллиона долларов, стоимость оборудования — примерно 232 000 долларов, а подрядчик возьмет на проект более 1,3 миллиона долларов.

Структура затрат: что включено?

Большинство владельцев полагаются как на архитектора, так и на подрядчика, и архитектору потребуется примерно 10-17% от общего бюджета здания.

Ниже приводится разбивка услуг, которые традиционно предоставляет каждый профессионал, а также обзор того, чего ожидать от обычной коммерческой застройки квартиры:

Архитектор:

• Определите объем проекта и установите предварительный бюджет
• Черновик списка предлагаемых работ, бюджета и набросков планов
• Создайте схематический проект и черновые планы этажей с чертежами фасада
• Работа с инженерами-строителями и встреча с планированием агентства для проверки любых требований
• Завершить чертежи и включить все детали о материалах и отделке, любых приспособлениях или оборудовании, и всех системах в структуре
• Выступать в качестве менеджера проекта и рассматривать планы с любыми необходимыми местными агентствами, а также получать необходимые разрешения (если будут использоваться подрядчики, именно на этом этапе они должны быть выбраны)
• Выступать в качестве консультанта при выборе подрядчика и помогать клиенту в процессе рассмотрения предложений
• Заполнить строительную документацию и получить разрешение на строительство
• Управлять строительством, следить за тем, чтобы запросы подрядчика на оплату были точными te, и подтвердить, что все окончательные детали исправлены или доработаны подрядчиком

Подрядчик должен:

• Предоставлять услуги и материалы, необходимые для всей работы
• Нанимать субподрядчиков в соответствии с потребностями
• Предлагать архитектору / владельцу планы и идеи, чтобы помочь им в достижении целей
• Доставить окончательную очистку всей рабочей площадки
• Получить все разрешения для работы и инженерные коммуникации

Общий проект строительства квартиры будет охватывать такие объекты, как:

• Сантехника
• Встраиваемая техника
• Шкафы
• Ковровые покрытия
• Столешницы
• Двери
• Земляные работы
• Наружная отделка
• Наружная отделка
• Окончательная очистка
• 107 9107 9107 Отделка столярных изделий Фундамент, опоры, плоские конструкции
• Системы отопления и охлаждения
• Изоляция
• Страхование
• Внутренняя отделка стен
• Светильники
• Покраска
• Разрешения и коммунальные услуги
• Планы и спецификации
• Сантехника
• Приготовление сантехники и Подключение
• Кровля, оклад, фасция
• Столярные изделия
• Крепежные детали
• Устройство отопления и охлаждения
• Окна
• Электропроводка

Знаете ли вы…

Форма внешнего периметра также является важным фактором при оценке общей стоимости строительства.

Как правило, чем сложнее форма, тем дороже конструкция на квадратный фут площади пола.

Классификация формы многоэтажных или многоуровневых структур основана на контуре, образованном самыми внешними внешними стенами, независимо от уровня. Большинство конструкций имеет 4, 6, 8 или 10 углов. Мелкие вставки, не требующие изменения формы крыши, можно не учитывать при определении формы.

Интересные места: Изучение цен на строительство квартир на основе недвижимости

• Только половина затрат приходится на физическое строительство (37%) и землю (19%), которую вы можете увидеть и потрогать в здании.Остальная часть общей суммы — это мягкие затраты (24%) и ожидаемая доходность капитала для инвесторов (25%).
• Застройщик теряет примерно 15% общей площади здания из-за неэффективности и общих частей (например, холлов, лифтов и вытяжных шахт, жилого вестибюля и т. Д.). Таким образом, конструкция площадью 1000 квадратных футов превращается в квартиру площадью 850 квадратных футов с 2 спальнями и 2 ванными комнатами. Фактор потерь 15% увеличивает цену за квадратный фут, что эквивалентно примерно 65 000 долларов за единицу площади, которую каждый использует в здании, но никто не думает, что они платят за квартиру, покупая квартиру.
• Прибыль для долевого инвестора является вторым по величине фактором роста цен на жилую недвижимость. Хотя застройщик может руководить проектом и управлять им и часто является лицом застройки, он, как правило, не является основным поставщиком капитала в проекте.

Например, в описанном выше жилом комплексе из 30 квартир застройщик должен будет инвестировать 4 500 000 долларов в капитал (т. Е. 150 000 долларов за квартиру или 35% от общей стоимости).

Большинство девелоперов не стали бы инвестировать весь капитал сами, особенно если у них одновременно есть несколько проектов в сфере недвижимости.Вместо этого они привлекают акционерный капитал, обычно из инвестиционного фонда, и внешние инвесторы вкладывают 80-90% денег (например, от 3 600 000 до 4 050 000 долларов от общей суммы).

Оставайтесь активными, чтобы избежать перерасхода средств

Очень важно подготовиться к перерасходу средств при определении затрат на строительство нового многоквартирного дома.

Если вы хорошо помните, что стоимость готовой квартиры часто превышает первоначальную цену предложения, вы можете работать, чтобы избежать такого исхода.В некоторых случаях бюджеты могут быть быстро съедены на высококачественные материалы, такие как полы, сводчатые потолки, сложный ландшафтный дизайн и т. Д.

Однако инвестиции, сделанные в такие предметы роскоши и материалы, могут быть окупаемы, поскольку цена вашей собственности экспоненциально растет как по стоимости недвижимости, так и в качестве источника дохода (т. Е. Более высокого арендного потенциала).

«Заказ на изменение» относится к выбору чего-либо, выходящего за рамки контракта. Если вы работаете с опытным строителем, они должны измерить эти дополнительные расходы за вас, чтобы вы могли принять обоснованное решение.

Начните с работы со строителем вашего нового дома, чтобы составить как можно более подробный контракт на строительство. Чем больше подробностей сообщит этот контакт, тем точнее будет ваша предполагаемая стоимость нового многоквартирного дома и тем больше вероятность того, что вы останетесь в рамках своего бюджета.

Некоторые ключевые компоненты, которые следует указать в вашем контракте, должны включать:

• Затраты на зеленые материалы
• Как гараж, пристройка или подвал могут быть включены / обработаны в договор
• Как вы определяете отапливаемые или неотапливаемые помещения
• Если земля включена в стоимость квадратных метров
• Инфляция для отсроченного сборка
• Затраты на ландшафтный дизайн
• Затраты на страхование ответственности
• Реалистичные надбавки
• Затраты на септическую систему
• Затраты на тротуары
• Затраты субподрядчика
• Затраты на подключение инженерных сетей

Резюме

Несмотря на то, что существуют большие различия в стоимости строительства коммерческих квартир, одно можно сказать наверняка — при правильном планировании и составлении бюджета в начале вашего проекта вы можете достичь своих целей, не выходя за рамки бюджета.В конце концов, для бизнеса имеет смысл потратить дополнительные 10% на покрытие непредвиденных расходов; тем не менее, опытный коммерческий строитель сможет помочь вам уложиться в свой бюджет.

Использование таких инструментов, как данные о затратах на строительство зданий RSMeans от ProEst, может быть полезным для отслеживания изменений затрат как на рабочую силу, так и на материалы — наша база данных содержит ключевую информацию, необходимую на каждом этапе вашего строительного проекта. От данных о гражданских расходах на строительство до данных о затратах на коммерческое строительство — у нас есть оценочные продукты и услуги, которые помогут вам создавать прибыльные и конкурентоспособные предложения.

.