Дизайнерский ремонт трехкомнатной квартиры: Дизайнерский ремонт трехкомнатной квартиры в Москве под ключ, цены

Содержание

Отделка 3-х комнатной квартиры (фото)


3-комнатная квартира – оптимальный вариант для жизни. Семейным парам с детьми нужно место, где прокатиться на трехколесном велосипеде. Холостяки желают видеть просторную гостиную для вечеринок, отдельный рабочий кабинет и брутальную спальню. Люди творческих профессий мечтают о 3-комнатной квартире-студии. Специалисты СК ремонт готовы предложить индивидуальное проектное решение для каждого клиента.
 

Ремонт квартир в новостройке и старом фонде

Ремонт и отделка трехкомнатной квартиры в старом фонде может потребовать перепланировки, замены оконных и дверных конструкций, обновления инженерных коммуникаций. Квартира в новостройке сдается подрядчиком с черновой отделкой: залитой стяжкой пола, разводкой коммуникаций, оштукатуренными стенами. Если вам попался недобросовестный подрядчик, ошибки строителей придется устранять за свой счет.

При выборе нового подрядчика не смотрите на цену, ориентируйтесь на репутацию компании и профессиональный уровень.

Ремонтные компании часто привлекают клиентов заниженными ценами. На практике цена ремонта вырастет, к удивлению и сожалению клиента.

Мы ориентируем клиентов на реальную стоимость ремонта под ключ. Смета составляется в нескольких вариантах и согласуется с клиентом. Наш принцип: лучше сделать один раз за реальные деньги, чем переделывать и терять деньги.

Комплексный ремонт квартиры

Комплексный ремонт предполагает черновую и чистовую отделку поверхностей (стены, полы, потолки), укладку пола, монтаж оконных и дверных конструкций, замену осветительных приборов, сантехоборудования, подбор бытовой техники и др. Дополнительно проводятся работы по перепланировке квартиры, остеклению балконов / лоджий, монтажу системы кондиционирования, системы умного дома и т.д.

Варианты перепланировки ограничены только строительными нормами. Проходное помещение можно превратить в отдельное функциональное пространство. Две небольшие комнаты объединяются в одну. Полезная площадь комнаты увеличивается за счет балкона (лоджии).

При качественном остеклении на балконе можно обустроить рабочий кабинет, сделать оранжерею и т.д. Всеми вопросами по согласованию перепланировки занимаются наши специалисты.

Проект дизайна и ремонта 3-комнатной квартиры

С увеличением метража растут наши потребности. Семейные пары мечтают о большой гостиной, кухне-столовой, роскошной спальне, благоустроенной детской с игровой зоной, рабочем кабинете или мастерской. В малогабаритной трехкомнатной квартире “все и сразу” не получается. После общения с вашей семьей дизайнер предложит несколько вариантов: как разделить пространство на функциональные зоны, какая схема освещения для вас оптимальна, какие инструменты зонирования использовать.

На первом этапе вы будете часто встречаться с дизайнером. Его задача – проникнуться вашими семейными ценностями, образом жизни, увлечениями. Дизайнер будет учитывать ваши предпочтения по цветовой гамме, материалам, фактурам, функционалу. В сотворчестве дизайнера и клиента рождается дизайн проект.

Перед началом ремонтных работ вы увидите будущий интерьер в 3D. На “картинке” представлены реальные материалы, фактуры, мебель и декор.

В процессе работы над проектом представления об идеальном комфорте могут меняться. За клиентом остается безусловное право вносить корректировки. Когда увиденное полностью совпадет с вашими потребностями и желаниями, мы начнем двигаться дальше.

Обратитесь в СК ремонт по вопросам отделки трехкомнатной квартиры. Наши специалисты посмотрят план вашей квартиры, сориентируют по стоимости ремонта, предложат услуги профессиональных дизайнеров.

Мы выполняем весь комплекс ремонтно-строительных и отделочных работ:

 


 

НАШИ РАБОТЫ:
ДИЗАЙН И РЕМОНТ КВАРТИРЫ В ЖК МОСКОВСКИЙ КВАРТАЛ (САНКТ-ПЕТЕРБУРГ, МОСКОВСКИЙ РАЙОН)
ДИЗАЙН ИНТЕРЬЕРА КВАРТИРЫ В ЖК ЧЕТЫРЕ ГОРИЗОНТА (САНКТ-ПЕТЕРБУРГ)
ДИЗАЙН И РЕМОНТ КВАРТИРЫ В Г. ВСЕВОЛОЖСК (ЛЕН. ОБЛ.)

ДИЗАЙН И КАПИТАЛЬНЫЙ РЕМОНТ КВАРТИРЫ В «СТАЛИНКЕ» (МОСКОВСКИЙ Р-Н, САНКТ-ПЕТЕРБУРГ)
ДИЗАЙН И РЕМОНТ КВАРТИРЫ В ЖК МЕДНЫЙ ВСАДНИК (ЛЫЖНЫЙ ПЕРЕУЛОК, САНКТ-ПЕТЕРБУРГ)
ДИЗАЙ И РЕМОНТ КВАРТИРЫ В ЖК «КОСМОС» (ПР. ЮРИЯ ГАГАРИНА, САНКТ-ПЕТЕРБУРГ)

ДИЗАЙН ТРЕШКИ НА УЛ. ЖЛОБЫ (КРАСНОДАР)
ДИЗАЙН ИНТЕРЬЕРА КВАРТИРЫ В ЖК МОСКОВСКИЙ КВАРТАЛ (2) (САНКТ-ПЕТЕРБУРГ, МОСКОВСКИЙ РАЙОН)
ДИЗАЙНЕРСКИЙ РЕМОНТ КВАРТИРЫ НА КРЕСТОВСКОМ ОСТРОВЕ В САНКТ-ПЕТЕРБУРГЕ

ДИЗАЙН ИНТЕРЬЕРА КВАРТИРЫ НА УЛ. РАШЕТОВА (САНКТ-ПЕТЕРБУРГ)
ДИЗАЙН ИНТЕРЬЕРА КВАРТИРЫ НА УЛ. ПИОНЕРСКАЯ В ПЕТРОГРАДКА, САНКТ-ПЕТЕРБУРГ
ДИЗАЙН И РЕМОНТ КВАРТИРЫ В ЖК «ДОМИНАНТА» (МОСКОВСКИЙ Р-Н САНКТ-ПЕТЕРБУРГА, УЛ. ТИПАНОВА)

ДИЗАЙН И РЕМОНТ КВАРТИРЫ В ЖК МОРЕ (УЛ. КАТЕРНИКОВ, САНКТ-ПЕТЕРБУРГ)
ДИЗАЙН ИНТЕРЬЕРА КОТТЕДЖА В ПОСЕЛКЕ СОЛНЕЧНОЕ (ЛЕН. ОБЛАСТЬ)
ДИЗАЙН ИНТЕРЬЕРА ЗАГОРОДНОГО ДОМА В ЛЕН. ОБЛАСТИ

ДИЗАЙН И РЕМОНТ КВАРТИРЫ В АДМИРАЛТ. РАЙОНЕ САНКТ-ПЕТЕРБУРГА
ДИЗАЙН И РЕМОНТ КВАРТИРЫ В ЖК «НОВОЕ СОЗВЕЗДИЕ» (КАЛИНИН. Р-Н, САНКТ-ПЕТЕРБУРГ)
ДИЗАЙН ИНТЕРЬЕРА КВАРТИРЫ НА УЛ. КОЖЕВЕННАЯ (КРАСНОДАР)

ПРОЕКТ ИНТЕРЬЕРА КВАРТИРЫ НА БОЛЬШОЙ КОНЮШЕННОЙ УЛИЦЕ (ИСТОРИЧЕСКИЙ ЦЕНТР САНКТ-ПЕТЕРБУРГА)
ПРОЕКТ ИНТЕРЬЕРА КОТТЕДЖА В ПОС. ПОРОЖЕК (ЛЕН. ОБЛАСТЬ)
ДИЗАЙН И РЕМОНТ КВАРТИРЫ В ЖК СОВРЕМЕННИК НА ПР. НАРОДНОГО ОПОЛЧЕНИЯ (КИРОВСКИЙ Р-Н, САНКТ-ПЕТЕРБУРГ)

ДИЗАЙН И РЕМОНТ КВАРТИРЫ НА УЛ. ГРАФТИО (АПТЕКАРСКИЙ ОСТРОВ, САНКТ-ПЕТЕРБУРГ)
ДИЗАЙН ИНТЕРЬЕРА ЗАГОРОДНОГО ДОМА В ГОРОДЕ ЗЕЛЕНОГОРСК ЛЕН. ОБЛАСТИ
ДИЗАЙН ИНТЕРЬЕРА КВАРТИРЫ В ЖК «ПРЕСТИЖ» (ВАСИЛ. ОСТРОВ, САНКТ-ПЕТЕРБУРГ)

ДИЗАЙН ИНТЕРЬЕРА АДМИН. ЗДАНИЯ ОАО «МТС» (КРАСНОДАР)
ДИЗАЙН И РЕМОНТ КВАРТИРЫ НА УЛ. ЛЕНСОВЕТА В МОСКОВСКОМ Р-НЕ САНКТ-ПЕТЕРБУРГА
ДИЗАЙН КВАРТИРЫ В ЖК «МОРСКОЙ ФАСАД» НА ВАСИЛ. ОСТРОВЕ САНКТ-ПЕТЕРБУРГА

ДИЗАЙН И РЕМОНТ КВАРТИРЫ НА УЛ. ГЕНЕРАЛА ХАЗОВА В ПУШКИНСКОМ РАЙОНЕ САНКТ-ПЕТЕРБУРГА
ПРОЕКТ ИНТЕРЬЕРА ПЕНТХАУСА В ИТАЛИИ
ПРОЕКТ ИНТЕРЬЕРА ЧАСТНОГО БАССЕЙНА

ДИЗАЙН ОФИСА ТУРИСТИЧЕСКОЙ КОМПАНИИ В САНКТ-ПЕТЕРБУРГЕ (2)
ДИЗАЙН ИНТЕРЬЕРА КВАРТИРЫ ЖК ГУБЕРНСКИЙ НА УЛ. ГЕРОЯ ЯЦКОГО И. В. (КРАСНОДАР)
ДИЗАЙН ИНТЕРЬЕРА ДВУШКИ В ЖК ИМПЕРИАЛ (КРАСНОДАР)

ДИЗАЙН КВАРТИРЫ-ШОУРУМА (КРАСНОДАР)
ДИЗАЙН ДВУШКИ НА УЛ. ГАРАЖНАЯ (КРАСНОДАР)
ДИЗАЙН КВАРТИРЫ С ЭЛЕМЕНТАМИ ЛОФТ В ЖК ДОМ НА БЕРЕЗАНСКОЙ (КРАСНОДАР)

Посмотреть все портфолио

 

Получить расчет стоимости

 

Цены и примеры сметной документации ♦  Рубрика: Ремонт квартир.
 

Интерьер трехкомнатной квартиры (фото)


Каждый предмет мебели стоит на своем месте – там, куда бы Вы поставили. Элементы декора неслучайны – дизайнер не забыл ничего важного. Именно так Вы представляли себе дизайн трехкомнатной квартиры после дорогого ремонта. Удивительно, как «человек со стороны» смог уловить индивидуальный характер, сделать квартиру продолжением Вашей личности, запомнить тысячу и одну мелочь, важную для членов семьи.

См. НАШИ РАБОТЫ (ФОТО)

Гардеробная, умеющая хранить большие секреты. Посуда, будто расставленная Вами вчера. Материалы, лаконичные и дорогие, от соприкосновения с которыми становится тепло и приятно. Техника, как в научно-фантастическом фильме. Дверные ручки, которым не чуждо стремление к совершенству.

Именно этого добиваются профессионалы:

сделать такие дизайнерские ходы, чтобы Вы влюбились в свою квартиру с «первого взгляда»

Дизайн трехкомнатной квартиры:


от идеи к цельности

Готовый интерьер квартиры создает ощущение дома как живого организма, который рос и развивался от общей идеи до счастливой развязки интерьерной истории. Функционал и эстетическая составляющая сбалансированы для полноценной жизни, работы и отдыха.

Первоочередная задача дизайнера и строительного подрядчика – создать здоровую экосистему, где летом будет прохладно, зимой тепло, и ни единого звука «соседской дрели» не донесется сверху. При заказе ремонта и дизайна трехкомнатной квартиры под ключ заказчик снимает с себя все «мигрени». Не нужно думать об инженерных коммуникациях и системах. Техническая часть, подбор строительно-отделочных материалов, сантехнического оборудования, бытовой техники, мебели – за всё отвечают профессионалы. По крайней мере, так работает команда дизайнеров-архитекторов и строителей компании СК ремонт.

Зачем платить деньги дизайнеру

Дизайнер работает с заказчиком от проекта «на бумаге» до сдачи готового объекта под ключ. Он является персональным менеджером проекта, подбирает отделочные материалы, всю технику, мебель, декор. Дизайнер ведет авторское сопровождение (надзор), следит за работой строителей и оперативно устраняет их ошибки, если видит малейшее расхождение с утвержденным проектом.

Почему стоит доверить дизайн своей трехкомнатной квартиры профессионалу? Каждый делает свою работу: столяр обрабатывает дерево для стульев, дизайнер их правильно расставляет. Его задача – создать интерьер, отражающий Ваши семейные ценности, взгляды на жизнь, привычки, увлечения.

Реализуйте свои мечты и планы с командой СК ремонт – экспертами интерьерного рынка Санкт-Петербурга. Вы можете выбрать дизайнера прямо на сайте, ознакомившись с авторскими портфолио.

Завершающим аккордом дизайна 3 комнатной квартиры станет вид из окна. Вид на город, который Вы покорили…

НАШИ РАБОТЫ:
ДИЗАЙН И РЕМОНТ КВАРТИРЫ В ЖК МОСКОВСКИЙ КВАРТАЛ (САНКТ-ПЕТЕРБУРГ, МОСКОВСКИЙ РАЙОН)
ДИЗАЙН ИНТЕРЬЕРА КВАРТИРЫ В ЖК ЧЕТЫРЕ ГОРИЗОНТА (САНКТ-ПЕТЕРБУРГ)
ДИЗАЙН И РЕМОНТ КВАРТИРЫ В Г. ВСЕВОЛОЖСК (ЛЕН. ОБЛ.)

ДИЗАЙН И КАПИТАЛЬНЫЙ РЕМОНТ КВАРТИРЫ В «СТАЛИНКЕ» (МОСКОВСКИЙ Р-Н, САНКТ-ПЕТЕРБУРГ)
ДИЗАЙН И РЕМОНТ КВАРТИРЫ В ЖК МЕДНЫЙ ВСАДНИК (ЛЫЖНЫЙ ПЕРЕУЛОК, САНКТ-ПЕТЕРБУРГ)
ДИЗАЙ И РЕМОНТ КВАРТИРЫ В ЖК «КОСМОС» (ПР. ЮРИЯ ГАГАРИНА, САНКТ-ПЕТЕРБУРГ)

ДИЗАЙН ТРЕШКИ НА УЛ. ЖЛОБЫ (КРАСНОДАР)
ДИЗАЙН ИНТЕРЬЕРА КВАРТИРЫ В ЖК МОСКОВСКИЙ КВАРТАЛ (2) (САНКТ-ПЕТЕРБУРГ, МОСКОВСКИЙ РАЙОН)
ДИЗАЙНЕРСКИЙ РЕМОНТ КВАРТИРЫ НА КРЕСТОВСКОМ ОСТРОВЕ В САНКТ-ПЕТЕРБУРГЕ

ДИЗАЙН ИНТЕРЬЕРА КВАРТИРЫ НА УЛ. РАШЕТОВА (САНКТ-ПЕТЕРБУРГ)
ДИЗАЙН ИНТЕРЬЕРА КВАРТИРЫ НА УЛ. ПИОНЕРСКАЯ В ПЕТРОГРАДКА, САНКТ-ПЕТЕРБУРГ
ДИЗАЙН И РЕМОНТ КВАРТИРЫ В ЖК «ДОМИНАНТА» (МОСКОВСКИЙ Р-Н САНКТ-ПЕТЕРБУРГА, УЛ. ТИПАНОВА)

ДИЗАЙН И РЕМОНТ КВАРТИРЫ В ЖК МОРЕ (УЛ. КАТЕРНИКОВ, САНКТ-ПЕТЕРБУРГ)
ДИЗАЙН ИНТЕРЬЕРА КОТТЕДЖА В ПОСЕЛКЕ СОЛНЕЧНОЕ (ЛЕН. ОБЛАСТЬ)
ДИЗАЙН ИНТЕРЬЕРА ЗАГОРОДНОГО ДОМА В ЛЕН. ОБЛАСТИ

ДИЗАЙН И РЕМОНТ КВАРТИРЫ В АДМИРАЛТ. РАЙОНЕ САНКТ-ПЕТЕРБУРГА
ДИЗАЙН И РЕМОНТ КВАРТИРЫ В ЖК «НОВОЕ СОЗВЕЗДИЕ» (КАЛИНИН. Р-Н, САНКТ-ПЕТЕРБУРГ)
ДИЗАЙН ИНТЕРЬЕРА КВАРТИРЫ НА УЛ. КОЖЕВЕННАЯ (КРАСНОДАР)

ПРОЕКТ ИНТЕРЬЕРА КВАРТИРЫ НА БОЛЬШОЙ КОНЮШЕННОЙ УЛИЦЕ (ИСТОРИЧЕСКИЙ ЦЕНТР САНКТ-ПЕТЕРБУРГА)
ПРОЕКТ ИНТЕРЬЕРА КОТТЕДЖА В ПОС. ПОРОЖЕК (ЛЕН. ОБЛАСТЬ)
ДИЗАЙН И РЕМОНТ КВАРТИРЫ В ЖК СОВРЕМЕННИК НА ПР. НАРОДНОГО ОПОЛЧЕНИЯ (КИРОВСКИЙ Р-Н, САНКТ-ПЕТЕРБУРГ)

ДИЗАЙН И РЕМОНТ КВАРТИРЫ НА УЛ. ГРАФТИО (АПТЕКАРСКИЙ ОСТРОВ, САНКТ-ПЕТЕРБУРГ)
ДИЗАЙН ИНТЕРЬЕРА ЗАГОРОДНОГО ДОМА В ГОРОДЕ ЗЕЛЕНОГОРСК ЛЕН. ОБЛАСТИ
ДИЗАЙН ИНТЕРЬЕРА КВАРТИРЫ В ЖК «ПРЕСТИЖ» (ВАСИЛ. ОСТРОВ, САНКТ-ПЕТЕРБУРГ)

ДИЗАЙН ИНТЕРЬЕРА АДМИН. ЗДАНИЯ ОАО «МТС» (КРАСНОДАР)
ДИЗАЙН И РЕМОНТ КВАРТИРЫ НА УЛ. ЛЕНСОВЕТА В МОСКОВСКОМ Р-НЕ САНКТ-ПЕТЕРБУРГА
ДИЗАЙН КВАРТИРЫ В ЖК «МОРСКОЙ ФАСАД» НА ВАСИЛ. ОСТРОВЕ САНКТ-ПЕТЕРБУРГА

ДИЗАЙН И РЕМОНТ КВАРТИРЫ НА УЛ. ГЕНЕРАЛА ХАЗОВА В ПУШКИНСКОМ РАЙОНЕ САНКТ-ПЕТЕРБУРГА
ПРОЕКТ ИНТЕРЬЕРА ПЕНТХАУСА В ИТАЛИИ
ПРОЕКТ ИНТЕРЬЕРА ЧАСТНОГО БАССЕЙНА

ДИЗАЙН ОФИСА ТУРИСТИЧЕСКОЙ КОМПАНИИ В САНКТ-ПЕТЕРБУРГЕ (2)
ДИЗАЙН ИНТЕРЬЕРА КВАРТИРЫ ЖК ГУБЕРНСКИЙ НА УЛ. ГЕРОЯ ЯЦКОГО И. В. (КРАСНОДАР)
ДИЗАЙН ИНТЕРЬЕРА ДВУШКИ В ЖК ИМПЕРИАЛ (КРАСНОДАР)

ДИЗАЙН КВАРТИРЫ-ШОУРУМА (КРАСНОДАР)
ДИЗАЙН ДВУШКИ НА УЛ. ГАРАЖНАЯ (КРАСНОДАР)
ДИЗАЙН КВАРТИРЫ С ЭЛЕМЕНТАМИ ЛОФТ В ЖК ДОМ НА БЕРЕЗАНСКОЙ (КРАСНОДАР)

Посмотреть все портфолио

 

Комплексное создание интерьера Вашей квартиры включает следующие этапы:

 

1. Разработка архитектурного и дизайнерского проекта:
1.1 Первая встреча

Обсуждаются предпочтения и пожелания Заказчика по стилям и функциональным решениям, желаемым срокам исполнения, бюджету проектирования и реализации проекта.
Вашим пожеланиям уделяется максимум внимания. При этом рамки возможного ограничены только законодательными строительными нормами. Реальные возможности по перепланировке или переоборудованию будут согласованы и реализованы.

Результат этапа:
Составление дизайнером, ведущим проект, технического задания на проектирование, максимально соответствующего предпочтениям, пожеланиям по бюджету и срокам исполнения заказа.
Учитываются индивидуальные требования Заказчика. Если речь идет о ремонте офисного или торгового помещения, также учитываются основы психологии потребителей.

1.2 Проведение комплексной диагностики состояния объекта (КДО)

Исполнители:
Дизайнер
Руководитель ремонтно-отделочных работ

Состав работ:
Детальный осмотр объекта.
Частичный демонтаж существующих конструкций из ГКЛ в случае необходимости доступа и осмотра.
Оценка состояния инженерных коммуникаций:
– Системы холодного и горячего водоснабжения,
– Системы канализации,
– Системы отопления,
– Электрической проводки.

Результат этапа:
Дизайнер приступает к разработке планировочного решения будущего интерьера имея реальное представление об особенностях и скрытых возможностях объекта, что позволяет оптимизировать расходы на проведение ремонтно-отделочных работ.

1.3 Разработка проекта

В проекте отражаются реальные (выбранные в процессе проектирования) отделочные материалы, осветительные и сантехнические приборы, предметы мебели и декора.

ВАЖНО!

Грамотный проект

  • Повысит стоимость и ликвидность Вашего объекта недвижимости в случае вероятной продажи,
  • Избавит от проблем и затрат, которые могут возникнуть при согласовании реализованного проекта в государственных инстанциях,
  • Позволит избежать дополнительных расходов на переделки и исправление ошибок.

Для чего нужен дизайн-проект>>>
Пример дизайн-проекта>>>

1. 4 Утверждение Заказчиком дизайн-проекта интерьера, архитектурной и технической документации
1.5 Разработка сметной документации

Наши специалисты готовят сметную документацию, где указаны объемы и стоимость предстоящих ремонтно-строительных работ. Сметная документация может быть подготовлена как на весь комплекс работ под ключ, так и на отдельные его этапы. В СК ремонт сметная документация для Заказчика разрабатывается бесплатно.

1.6 Согласование и утверждение сметы Заказчиком

По Вашему желанию смета разрабатывается в нескольких вариантах. Вы рассматриваете предложения и рекомендации специалистов, вносите свои коррективы и выбираете оптимальный вариант.

 

2. Производство ремонтно-отделочных работ, в ходе выполнения которых осуществляется:
2.1 авторское сопровождение проекта

Подробнее>>>

2. 2 полная комплектация объекта всем необходимым

Подробнее>>>

2.3 снабжение строительными материалами

Подробнее>>>

2.4 привлечение субподрядчиков

Комплексный ремонт объекта под ключ способны выполнять только компании «общего профиля». Однако, существует целый ряд работ, для производства которых требуется привлекать организации с узкой специализацией. Например:

  • устройство систем очистки воды
  • монтаж систем вентиляции и кондиционирования
  • монтаж систем видеонаблюдения и сигнализации
  • подключение к сети интернет
  • устройство и замена остекления
  • устройство некоторых видов декоративных покрытий
  • текстильное оформление
  • изготовление и монтаж натяжных потолков
  • устройство каминов
  • изготовление, доставка и сборка мебели

Генподрядчик привлекает лучших, проверенных временем исполнителей. При необходимости организуется конкурсный отбор (в том числе по критерию стоимости).

2.5 контроль и взаимодействие с субподрядчиками в рамках общего плана выполнения работ

Генподрядчик организует правильную последовательность выполнения отдельных видов работ, оптимизирует деятельность субподрядчиков во времени и пространстве (никто никому не должен мешать), контролирует стоимость, качество и объем выполненного.

2.6 техническое сопровождение проекта

Техническое сопровождение (надзор) предусматривает непрерывный и поэтапный профессиональный контроль всех выполняемых работ (включая работы, выполняемые субподрядчиками) на соответствие требованиям строительных норм и правил.

Результат – неизменно высокое качество работ по комплексному ремонту, гарантирующее комфорт и безопасность как проживания в доме или квартире, так и эксплуатации нежилого помещения. При этом генподрядчик полностью принимает на себя ответственность за сроки и стоимость реализации проекта под ключ.

При отсутствии у Вас возможности или желания

лично посещать объект для контроля за ходом работ, Вам регулярно будет направляться на электронную почту фотоотчет, а также вся техническая и финансовая документация.

При сдаче объекта Вам передается оборудованное и меблированное помещение которое (в зависимости от назначения) полностью готово для проживания или коммерческого использования.

Мы разрабатываем максимально прозрачную схему работы с учетом индивидуальных требований Заказчика.

Получить оценку стоимости дизайн проекта

 

Состав типового дизайн-проекта интерьера

  1. Общие данные.
  2. Пояснительная записка.
  3. Обмерный чертеж с привязкой инженерных коммуникаций.
  4. План демонтажа перегородок и инженерных коммуникаций.
  5. План возводимых перегородок с маркировкой оконных и дверных проемов.
  6. План помещения после перепланировки с размерами.
  7. План расстановки мебели и оборудования.
  8. План потолка с указанием типа используемого материала, отдельных узлов, высот и сечений.
  9. План размещения осветительных приборов, привязка монтажных гнезд.
  10. План выключателей с указаниемвключения групп светильников и привязка монтажных гнезд.
  11. План размещения электрических розеток и электровыводов с привязкой монтажных гнезд.
  12. План пола с указанием: отметки уровня пола, типа напольного покрытия, рисунка и размеров. Разрез конструкции пола с указанием слоев покрытия. Количество чертежей зависит от уровня сложности.
  13. План размещения электрического подогрева пола с привязкой регулятора.
  14. План размещения санитарно-технического оборудования с привязкой выпусков и приложением монтажных чертежей от производителя.
  15. Развертка стен с раскладкой плитки и указанием размеров, артикула, площади вабранного материала.
  16. Разрезы и развертка стен с декоративными элементами. Количество чертежей зависит от количества и уровня сложности декоративных элементов.
  17. Чертежи заказных изделий (выполняются в случае необходимости).
  18. Спецификация дверей с указанием размеров дверных проемов.
  19. Спецификация осветительного оборудования с указанием типов, мощности и др. специальных требований.
  20. Спецификация электромонтажной арматуры с указанием типа изделий и др. специальных требований.
  21. Спецификация электрооборудования (основные потребители).
  22. Ведомость отделки.
  23. 3D визуализация проекта. В эскизах на стадии проектирования отрисовываются только реальная мебель, оборудование и материалы.

Посмотреть пример дизайн проекта ♦  Рубрика: Дизайн квартир.
 

Дизайнерский ремонт трехкомнатной квартиры по цене от 9 240₽ за кв. м.

Демонтажные работы Ед. измер. Цена*
полы Демонтаж плинтуса м/п 58
полы Демонтаж ламината, паркетной доски м2 80
полы Демонтаж фанеры, ДВП м2 69
полы Демонтаж деревянных полов м2 178
полы Демонтаж лаг м2 91
полы Демонтаж стяжки до 3 см м2 281
стены Снятие обоев м2 71
стены Снятие побелки м2 138
стены Очистка краски со стен м2 138
стены Очистка стен от шпаклевки м2 138
стены Ошкуривание поверхности м2 100
стены Отбивка штукатурки со стен м2 223
стены Демонтаж стен (перегородок) из кирпича м2 566
стены Демонтаж стен из ацеида, гипсолита, ГКЛ м2 338
потолки Демонтаж натяжного потолка м2 69
потолки Демонтаж подвесных потолков ГКЛ м2 166
потолки Очистка побелки м2 183
потолки Очистка краски ВЭ м2 149
потолки Снятие обоев м2 71
двери Демонтаж деревянной двери м2 366
окна Демонтаж оконного блока м2 452
окна Демонтаж подоконников м/п 263
прочие Демонтаж вент решеток шт 69
прочие Демонтаж воздуховодов м 138
прочие Очистка радиатора от краски шт 1133
сантех Демонтаж смесителя шт 279
сантех Демонтаж душевой кабины шт 749
сантех Демонтаж ванны шт 869
сантех Демонтаж раковины шт 434
сантех Демонтаж унитаза шт 566
сантех Демонтаж полотенцесушителя шт 543
сантех Демонтаж труб в/с м/п 208
сантех Демонтаж труб канализации м/п 263
Электрика Ед. измер. Цена*
электр Демонтаж розеток и выключателей шт 98
электр Демонта люстры шт 246
электр Демонтаж электрокабеля м 23
Черновые отделочные работы Ед. измер. Цена*
полы Грунтовка пола м2 52
полы Устройство наливных полов м2 304
полы Устройство стяжки по маякам м2 434
полы Устройство тепло/звукоизоляции м2 160
полы Укладка фанеры м2 270
стены Штукатурка стен по маякам гипсовой смесью м2 511
стены Штукатурка стен (под правило) м2 396
стены Грунтовка стен м2 52
стены Шпатлевка стен под оклейку обоями (с ошкуриванием) м2 331
стены Устройство перегородок из ГКЛ м2 652
откосы Грунтовка откосов, углов м/п 50
откосы Штукатурка откосов м/п 350
откосы Утепление откосов м/п 98
потолки Штукатурка потолка по маякам м2 592
потолки Грунтовка потолков м2 73
потолки Шпатлевка потолков под покраску м2 565
Чистовые отделочные работы Ед. измер. Цена*
полы Укладка ламината м2 378
полы Укладка паркетной доски м2 459
полы Настил линолеума бытового, ковролина м2 258
полы Монтаж плинтусов м/п 143
стены Оклейка стен обоями м2 290
стены Облицовка плиткой стен м2 876
стены Облицовка стен ПВХ панелями (свыше 10м2) м2 515
стены Окраска стен в 2 слоя м2 223
откосы Окраска откосов, углов м/п 173
потолки Окраска потолков м2 258
потолки Устройство натяжных потолков м2 330
двери Установка двери деревянной шт 3850
двери Установка двери металлической шт 5940
окна Окраска окна м2 572
окна Установка подоконников м/п 686
электр Установка розеток шт 258
электр Прокладка кабеля м/п 66
электр Установка люстры шт 824
электр Установка звонка шт 361
сантех Установка ванны шт 3587
сантех Установка раковины шт 1304
сантех Установка унитаза шт 2174
сантех Установка душа шт 626
сантех Прокладка труб водоснабжения м/п 326
сантех Прокладка труб канализации м/п 486
Подготовительные работы Ед. измер. Цена*
подг Укрытие пленкой м2 18
груз Разгрузка материала т 1716

Ремонт двухкомнатной квартиры под ключ в Москве по цене от 5.000 рублей за квадратный метр

Виды работ Какие работы входят:
1 Подготовительные работы Устройство временного электроснабжения, водоснабжения и канализации; укрытие окон, дверей и мебели; обустройство рабочих мест, устройство временных подмостей и т.п.
2 Демонтажные работы Демонтажные работы, в т.ч. демонтаж стен и перегородок
3 Возведение стен и перегородок Монтаж стен, перегородок, перемычек, колонн, ограждающих конструкций, порталов, арок и т.п.
4 Штукатурные работы Оштукатуривание стен, потолков, откосов, коробов, колонн и т.п.
5 Замена остекления Замена остекления
6 Замена входной двери Замена входной двери
7 Черновые электромонтажные работы Штробление, прокладка проводов и кабелей (силовых и слаботочных), установка подрозетников и распаечных коробок
8 Черновые сантехнические работы Установка кранов, счетчиков, фильтров, коллекторов, прокладка трубопроводов холодной, горячей воды и отопления, установка водорозеток, монтаж инсталляции и скрытых механизмов
9 Гидроизоляционные работы Устройство гидроизоляции полов, стен, швов и стыков
10 Теплоизоляционные работы Устройство теплоизоляции полов, стен, потолков и других конструктивных элементов
11 Звукоизоляционные работы Устройство звукоизоляции полов, стен, потолков и других конструктивных элементов
12 Черновые работы по монтажу вентиляции и кондиционирования Установка воздуховодов, прокладка трасс, установка внешних блоков
13 Устройство оснований полов Устройство стяжки, наливных, сборных, насыпных полов
14 Устройство конструкций из ГКЛ, ГВЛ, СМЛ Устройство перегородок, потолков, откосов, коробов, колонн и т.п. из гипсокартона, гипсоволокна и аналогичных материалов
15 Облицовочные работы Укладка плитки, керамогранита, мозаики, камня, клинкера, мрамора и т.п. на пол, стены и другие поверхности
16 Установка подоконников Установка подоконников
17 Подготовительные малярные работы Грунтовка, шпаклевка, шлифовка стен, потолков, откосов и т.п.
18 Установка натяжных потолков Установка натяжных потолков
19 Чистовые малярные работы Поклейка обоев, окраска стен, потолков, откосов и т.п.; нанесение декоративных покрытий, установка декоративных карнизов, молдингов, лепнины
20 Укладка напольных покрытий Укладка ламината, паркетной доски, массива, линолеума, ковролина и т.п.; установка плинтусов и порожков
21 Установка дверей Установка дверных блоков, наличников, ограничителей
22 Чистовые электромонтажные работы Установка розеток, выключателей, светильников, люстр, бра, регуляторов теплых полов, диммеров, сборка электрощита
23 Чистовые сантехнические работы Установка сантехприборов (раковины, унитаза, душевой кабины, смесителей, полотенцесушителя) и фурнитуры
24 Чистовые работы по монтажу вентиляции и кондиционирования Установка внешних блоков, решеток, вентиляторов, диффузоров
25 Уборка помещений Уборка помещений после ремонта
26 Сдача объекта Заказчику Окончательная проверка и передача готового объекта Заказчику

Дизайнерский ремонт квартир под ключ в Москве

Что подразумевают под дизайнерским ремонтом


в 2021?

Данное понятие включает в себя тщательную подготовку к ремонту, выполнение точных расчетов и работу с дорогими строительными и отделочными материалами. Ремонтным работам предшествует длительный подготовительный этап, который включает в себя разработку планировочных решений, инженерных чертежей и компьютерных визуализаций.

В дизайнерский ремонт входят следующие работы:

  • Демонтажные работы
  • Перепланировка помещений
  • Разводка силовой и слаботочной электрики
  • Разводка труб горячего, холодного водоснабжения и канализации
  • Заливка наливного пола по маякам
  • Укладка нового верхнего напольного покрытия и плинтусов
  • Укладка декоративной плитки
  • Монтаж и окраска лепнины
  • Монтаж подоконников из камня
  • Нанесение декоративной штукатурки

Дизайнера приглашают для того, чтобы избежать лишних трат, правильно и со вкусом подобрать цвета, для помощи в выборе мебели и это не может стоить дешево. В среднем дизайнерский ремонт квартир под ключ обойдётся Вам от 9 500 руб за м.кв. по полу и выше. Цена на прямую зависит от сложности Вашего проекта.

Преимущества дизайнерского ремонта

  • Точный подбор дизайна
  • Создание стиля
  • Использование качественных материалов

Все нюансы будущего проекта для каждой отдельной комнаты прорабатывается совместно с дизайнером (от используемых строительных и отделочных материалов, до подбора мебели и эксклюзивного декора).

Наши специалисты отлично разбираются в стилях интерьера, оценивая не только эстетическую привлекательность, но и внедряя технические приемы. Подобрать необходимый стиль Вы можете и по фотографиям, уже выполненных работ, на основе которых, будет разработан для Вас уникальный дизайн-проект.

У нас налажены связи с лучшими поставщиками стройматериалов, признанными лидерами рынка, которые предлагают оптимальное соотношение цена/качество.

Выбор своего индивидуального стиля

Если Вы не хотите ошибиться при выборе своего стиля, то помощь профессионального дизайнера здесь никогда не будет лишней. В большинстве своем, правильный подбор проекта зависит от материалов и техник, которые используются в процессе отделки (здесь стоит основываться на свои пожелания и советы специалистов). Так, при создании эксклюзивного интерьера квартиры, проект может включать в себя использование следующих материалов:

  • Лепнина и витражи;
  • Художественная роспись;
  • Художественный паркет;
  • Венецианская штукатурка и фрески;
  • Нестандартные техники применения отделочных материалов и др.

Дизайн-проект всегда основывается на выборе наиболее подходящих материалов и комплектующих, их гармоничном сочетании и практическом применении в реализации высококачественного ремонта.

Этапы выполнения дизайнерского ремонта квартир

Подобный вид ремонта представляет собой многоэтапный процесс, где задействуются специалисты самых различных направлений (строители, архитекторы, дизайнеры, инженеры). Ремонтно-строительные работы начинаются только после подписания заключительного акта приемки оказанных услуг по разработке проекта.

Если разделить весь процесс на отдельные этапы, то их всего пять:

  • 1. Планировочные решения на основе обмеров. Выявление всех недостатков помещения. Согласование перепланировки квартиры, которая регулируются на законодательном уровне.
  • 2. Инженерные проекты. Разработка чертежей, от которых будет зависеть функционирование и расположение систем освещения, кондиционирования, сигнализации и отопления.
  • 3. 3D-визуализация. Создание макета будущего ремонта, что позволит представить, как будет выглядеть квартира после выполнения всех запланированных работ.
  • 4. Подбор материалов и расчет сметы. Согласование и закупка стройматериалов, а также доставка их на объект, расчет сметы и подписание официального договора.
  • 5. Ремонт. Реализация всех согласованных ремонтных работ квалифицированными специалистами.

Дизайнерский ремонт трехкомнатной квартиры, расценки на услуги мастеров

Как самому сделать дизайнерский ремонт квартиры? Если вы хотите выполнить его качественно, затратив при этом минимальную сумму денег, то ответ прост — никак. Люди, которые сами берутся за ремонт квартир самостоятельно, без посторонней помощи, чаще всего либо не заканчивают процесс, либо его результат оставляет желать лучшего. А все почему? Дело в том, что делать такие вещи, как дизайнерский ремонт трехкомнатной квартиры, должен человек с профессиональным образованием, который выполнял множество ремонтно-отделочных работ. Где взять такого специалиста? У нас на бирже!

Что мы предлагаем для вас:

  • Сделайте дизайнерский ремонт трехкомнатной квартиры за очень низкую плату!
  • Проконсультируйтесь у опытного мастера-профессионала по всем интересующим вас вопросам!
  • Сберегите свое свободное время и деньги!

Полезно знать:

  • Не переживайте, если ваш дом находится далеко от Москвы или Санкт-Петербурга: наши мастера выедут в любой отдаленный район этих городов.
  • Оплатить мастеру его работу вы можете только после ее выполнения — вы не покупаете кота в мешке!
  • Вам не нужно приобретать лишних инструментов — у мастера есть свои.

А почему именно наша биржа?

  • У нас работают только самые лучшие специалисты — мы никогда не позволим делать ремонт квартир малоопытному мастеру
  • Для вас создана специальная система работы, очень удобная и подходящая для каждого клиента
  • На дизайнерский ремонт трехкомнатной квартиры у нас самые низкие цены, которые бывают на рынке ремонтных услуг.

Вы теряетесь в догадках, кого бы попросить помочь вам с ремонтом в квартире? Не знаете, какие лучше выбирать стройматериалы и оборудование? Думаете, как будет правильнее сделать ту или иную работу? Обратитесь к нам — и мы с легкостью решим эти проблемы! Наши специалисты являются лучшими из всех исполнителей, выполняющих ремонт. Мы отвечаем за качество их работы и за то, что вы не будете разочарованы ею. Мы следим за качеством наших услуг для того, чтобы вы получали только самый лучший ремонт квартир по самым низким ценам!

Дизайнерский ремонт 3-к квартиры от7500руб./м 2

Ремонт трёхкомнатной квартиры ответственное задание, ему нужно посвятить много времени. Следует подобрать и закупить большое количество материалов. Тип ремонта зависит от возраста постройки: в панельном, кирпичном доме и новостройке не будет одинаковой отделки.

Дизайнерский ремонт трехкомнатной (3-к) квартиры в Москве от 3490 руб за кв. метр от СК Небо выгодное решение. В домах панельного типа небольшие комнаты, обустройство начинается с выравнивания, стен, потолка, пола. Кирпичные дома плохо держат тепло, поэтому первостепенная цель ремонта максимально утеплить жильё. В новостройке легче сделать перепланировку.

Кому подходит дизайнерский ремонт

Такой тип ремонта подходит всем, кто хочет отойти от обыденности и привнести оригинальность в своё жильё. Дизайнерский проект можно воплотить в помещении любой площади. Интерьер оформляется по идеям собственника либо по шаблону опытных специалистов.

Основные этапы:

  1. Составление подробных чертежей.
  2. Выполнение перепланировки (увеличение или объединение отдельных комнат).
  3. Черновые работы (установка перегородок, обработка стен, прокладка коммуникаций).
  4. Отделка. Её качество зависит от выбранных материалов. В каждой комнате можно использовать различное оформление.

Отделка в стиле от классики до модерна, яркая цветовая гамма, набор мебели являются личным выбором хозяина квартиры. Но как быть, если идей нет?

Помощь специалистов

Команда профессиональных дизайнеров поможет грамотно оформить пространство, гармоничную обстановку с акцентом на детали. Так вы не потратите драгоценное время на выполнение сложного ремонта.

Преимущества сотрудничества:

  • бесплатный приезд мастера для оценки фронта работ;
  • составление документации и дизайнерского проекта;
  • начало ремонта сразу после обсуждения плана;
  • отсутствие предоплаты;
  • долгосрочная гарантия.

Наши специалисты выполнили множество подобных проектов. Вы можете быть уверены в качестве произведенного ремонта.

Как эта мама-дизайнер сделала квартиру-студию для своей семьи из 3 человек

«Я была почти уверена, что смогу сделать по крайней мере две спальни», — вспоминает Холли Уотерфилд о своей первоначальной оценке однокомнатной квартиры в Парк-Слоуп, Бруклин, которую она искала для бывшего клиента. Дизайнеру, который работает с Brooklyn Home Company, было поручено превратить его в привлекательный пункт проката (в то время он в основном использовался для хранения велосипедов). «Это было действительно беспорядочно, но с удивительно высокими потолками», — говорит она.Уотерфилд твердо верила в необходимость проводить время в доме перед тем, как делать какие-либо ремонтные работы, поэтому каждый день ходила в студию на полу гостиной и просто сидела там, ожидая, пока сработает ее интуиция. Прошло совсем немного времени, прежде чем она поняла, что может вырезать три отдельных спален, если она перенесена на место входной двери. «Я действительно почувствовала, что многое изменилось», — говорит она. Так уж получилось, что Уотерфилд и двое ее детей, Эмми (13) и Бодхи (6), были на рынке для новой аренды — это место могло быть идеальным местом после некоторой серьезной реконфигурации.

Превратить студию в трехкомнатную — это очень сложная задача, поэтому Уотерфилд начал с простого эскиза (см. Старый план этажа, обведенный черным, а новый план — красным, ниже). Шаг первый: сдвиньте входную дверь и превратите холл в комнату Бодхи. Затем снесите старую кровать-чердак, которая находилась в центре комнаты, и поместите там кухню, чтобы Уотерфилд и ее дочь могли иметь свои собственные места в задней части здания, где тише. Две стены, две карманные двери и одна дверь позже сарая, и — бум! — прекрасно функциональный (и веселый) семейный дом.«В Нью-Йорке вам нужно выяснить, как более эффективно использовать каждый квадратный дюйм», — говорит Уотерфилд.

Предоставлено Холли Уотерфилд

Теперь, когда кухня соединена с главной гостиной, Уотерфилд решил использовать простые кварцевые столешницы и белые шкафы, чтобы заполненное пространство выглядело легким и ярким. Проблема в том, что ей не нравятся белые кухни. «Они кажутся мне очень бесплодными», — говорит она. Обратите внимание на большие подвесные светильники из ротанга и золотистые тона дерева. Уотерфилд добавила место над холодильником для своих кулинарных книг и, совсем недавно, еще одно на полуострове для всех принадлежностей Бодхи для домашнего обучения.«Это постоянная задача дизайна, но я люблю изобретать пространства и придумывать: как мы собираемся здесь жить?» — говорит Уотерфилд. Она обшила потолок длинными досками для дополнительного тепла, сохранив остатки досок, чтобы построить кровать Бодхи.

Самое популярное сиденье в доме — качели. Игривым дополнением был способ Уотерфилда использовать преимущества большого луча и коридора шириной почти 5 футов. «Он держит взрослых. Он может вместить сразу обоих моих детей », — говорит дизайнер.«Он используется каждый день». (Однажды ее дочь так высоко качалась, что пальцы ног касались потолка.) Это особое место дает детям, которые разделяют семь лет, некую общую основу: никто не слишком крут или слишком стар для качелей.

«Это постоянная задача дизайна, но я люблю изобретать пространства и придумывать: как мы собираемся здесь жить?»

Кисточки, Intiearth; Искусство, Мэри МакГуайр; Подушка, Injirl; Подвесные светильники, Серена и Лили; Ваза, Ник Ньюкомб; Подсвечник, Элси Грин; Paint, Simply White, Бенджамин Мур.

С 17-летней собакой в ​​доме Уотерфилду пришлось избавиться от большинства своих ковриков (они просто в конечном итоге испортились), но был один, с которым она не могла расстаться, поэтому она превратила его в подушка для мини-банкетки. Внизу: свежие поленья для дровяного камина (да, функционирует ), которым она пользуется по утрам, заваривая кофе. «Качели и камин действительно перенесли нас через COVID», — говорит дизайнер. «Это похоже на то, что мы закончили качаться.Давай разожжем костер! »

Подушки, Intiearth; Стеллаж, КБ2; Диван, ABC Home; Frazada, Intiearth; Оттенки, Жалюзи из спичечной палочки.

Между камином и теперь прикрытым радиатором уютно расположился элегантный шкаф IKEA Ivar. Уотерфилд украсил кладовку и прилегающий обогреватель единой поверхностью, чтобы дополнения выглядели встроенными.

«Качели и камин действительно перенесли нас через COVID».

Табуреты, дизайн в пределах досягаемости.

Страстный коллекционер старинных рамок для картин народного искусства, Уотерфилд сохранила несколько поисковых запросов на eBay, поэтому она получает уведомления, когда люди их перечисляют.Однако ее самые ценные произведения искусства — это произведения, созданные ее детьми. Каждый год Эмми и Бодхи делают автопортрет, который она выставляет на видном месте в главном коридоре. «Мне нравится, как их восприятие себя со временем меняется. Мол, у моей дочери вдруг появились ресницы, — смеется она. «Я хотел показать их всех вместе, потому что они рассказывают историю».

Корзина, жилищное строительство.

Спальня Бодхи, которая раньше была прихожей, спрятана под лестницей, ведущей на второй этаж здания из коричневого камня, что придает помещению атмосферу Гарри Поттера.(Его специальная кровать на платформе шириной 28 дюймов сделана идеально, чтобы соответствовать ему, по крайней мере, на ближайшее время.)

Множество игрушек и фигурок Бодхи живут в деревянных кукольных домиках, купленных Уотерфилдом на рождественской ярмарке много лет назад. Все лишнее (скакалки, шарики) свешивается с простых колышек в сетчатых корзинах. «Дети с большей вероятностью будут играть со своими вещами, когда они их видят», — говорит Уотерфилд.

Ярко-розовый корабль, который, кажется, плывет в воздухе, в стиле Питера Пэна, первоначально принадлежал Эмми, но когда ей это надоело, Бодхи ухватился за возможность забрать его себе.«Он любит все, что когда-то было у его сестры», — говорит Уотерфилд. «В его комнате полно ее старых украшений, бальзама для губ — он как бы боготворил ее».

Frazada, Intiearth; Корзина, простые товары; Овчинный набросок, Гильдия RW.

Спальня Эмми претерпела самые драматические изменения. Ее кровать не только не занимает места в комнате (она возвышается на 7 футов над землей), но и в углу когда-то была кухня. Поскольку газовые линии все еще проложены внутри стен, имело смысл разместить там стиральную машину и сушилку (одежда Эмми и стиральные машины соседствуют за дверцами туалета под кроватью).В дополнение к обычному столу на земле, у нее есть второе рабочее место наверху у подножия матраса — технически поверхность представляет собой просто коробку из гипсокартона Waterfield, которая используется для покрытия открытых труб. Наконец, она повесила базовые плафоны из ротанга шириной 48 дюймов, чтобы добавить цвета.

Лампа, школьная электрическая; Подушка, Les Indiennes Euro.

Когда им начинает казаться, что они стоят друг на друге, Уотерфилдс направляется в ближайший Проспект-парк или выскакивает на крыльцо, чтобы подышать свежим воздухом (что Бодхи может сделать сам).«Поскольку Эмми становится подростком, она хочет немного больше уединения, — говорит Уотерфилд. «Она учится хлопать раздвижной дверью».

Дом с тремя спальнями — это во что бы то ни стало трудоемкое дело, и все это связано с тем фактом, что большие спальни не были необходимостью для Уотерфилда. «Моей целью было максимально увеличить пространство для встреч», — говорит она. «Я хочу увидеть своих детей».

Фотография Даны Галлахер; Стиль Хелен Кроутер

Товары

Любимые винтажные ресурсы: Etsy, 1stdibs, Red Chair on Warren.
Объект в моем доме, который используется больше всего : качели! Также напольная подушка Intiearth для отдыха.
Ткань в моем доме , так что мне : Любая из моих старинных фразад.

Кто знать

Мой верный подрядчик : Артур Каладж из AK Renovations.
Самый трудолюбивый сантехник в районе : Allstate Piping.
Безупречный художник : Джон Фазано.

Наш выпуск «Зимнего ремонта» уже здесь! Подпишитесь сейчас , чтобы заглянуть в последний проект Линн Форд — ее собственный исторический дом в Пенсильвании.Плюс узнайте о наших новых правилах Рено.

Как мы организовали и украсили эту квартиру с 3 спальнями

Кто не любит хорошие истории до и после? Посмотрите, как мы организовали и украсили эту квартиру после многомесячного ремонта, и получите множество полезных советов, как сделать ранее загроможденный и тесный дом более просторным, аккуратным и приятным в целом.

Я так рад представить эту квартиру, которую мы недавно сняли и стилизовали.В этом проекте не обошлось без икоты — вроде действительно досадной икоты — но я доволен тем, как все обернулось!

Перед Рино: «Помогите! Нам нужно организовать нашу квартиру »

Мои клиенты живут в квартире с тремя спальнями, и, прежде чем мы начали ремонт квартиры, я сразу заметил, что:

  1. У них много чего (может касаться).
  2. У них много родственников (могу рассказать!)

Мне импонировали, что они никогда не остаются без гостей.С двумя очень маленькими детьми (и их игрушками), управляющими насестом, у них также часто оставались родственники. Помимо пары и детей, у них в то время под одной крышей жили помощники, сестра и двоюродный брат.

Вы можете видеть, как просторная квартира площадью 65 квадратных метров с тремя спальнями может сразу показаться тесной и хаотичной.

Краткое описание дизайна интерьера

Помещение : квартира площадью 65 кв.м с 3 спальнями, в которой проживает молодая семья из четырех человек + 1 сестра + два помощника + XX родственников + старшая собака

Цель : вернуть порядок и эстетику в их дом (и жизнь), но при этом быть в состоянии вместить большую семью.

Кажется сложной задачей, когда вы смотрите на все фотографии до ремонта квартиры, но я знал, что нам нужно всего лишь несколько (основных) настроек здесь и там, чтобы их место выглядело организованным и украшенным.

Загроможденная кухня

Мы сразу сосредоточились на кухне, потому что, помимо всего беспорядка, шкафы требовали замены из-за предыдущих утечек. Планировка также была не идеальной, потому что вскоре я обнаружил, что большая семья редко ела вместе. Все они ели в разное время из-за ненормированного графика работы моих клиентов, а по выходным просто ели вне дома.

Это была договоренность, которую они хотели сохранить, поэтому я знал, что мы должны реорганизовать кухню таким образом, чтобы у нас было больше места для хранения их вещей, и при этом они могли свободно принимать пищу, когда они хотели (или нуждались в ней). ) к.

Переосмысление планировки кондоминиума для более организованного потока

Гостиная была также довольно дезорганизована из-за большого количества предметов мебели, которые были либо слишком темными и внушительными, либо не соответствовали размеру комнаты.Изначально мои клиенты думали, что большой диван поможет разместить всех — и жителей, и гостей, — но он стал слишком большим, чтобы они могли передвигаться, и в итоге утяжелил пространство.

Гостиная с ее разрозненным набором мебели (среди прочего)

Одна из распространенных ошибок, которую я часто совершаю, заключается в том, что, когда возникает необходимость в хранении, мы сразу покупаем футляры, которые хорошо смотрятся в магазине, но не вписываются в окружающую среду, как только они приходят домой.

Я знал, что их шкаф для телевизора нужно убрать, главным образом потому, что было темно, и он не служил своей цели — хранению всех их безделушек. Хотя изначально он был в нашем списке «Мебель, которую нужно сохранить», я смог убедить своих клиентов, что специально созданный медиа-шкаф лучше всего впишется в это пространство.

Там было три спальни — главная, вторая и, предположительно, детская. Но эта детская была настолько крохотной (5 кв.м, год), что превратилась в «гардеробную» — а.к.а. винный погреб или кладовая.

Детская, превратившаяся в кладовую.

Итак, мой клиент хотел снести стену и объединить две меньшие комнаты вместе, и разместить в одной комнате как гостей, так и детей, и яху. Мое дизайнерское направление для совмещенной комнаты? «В нем должен быть розовый цвет. Моя дочь любит розовый ».

Что касается главной спальни и обеих ванных комнат, то место для хранения было обязательным, поскольку их нынешнего туалета и шкафов было недостаточно.

В главной спальне не было декора и места для хранения вещей, а в главной ванной не хватало стеллажей и шкафов.

Прежде, чем мы представим: совет по организации вашего дома

А вот еще кое-что, о чем мы все должны помнить (и я говорю себе и особенно своему мужу то же самое).Если вы хотите более организованный дом, вам нужно отпустить множество вещей.

Независимо от того, используете ли вы стиль Конмари или какой-либо другой метод организации дома в повседневной жизни, само собой разумеется, что избавление от ненужных вещей подразумевает избавление от вещей.

Те мелочи, за которые мы склонны цепляться, и все предметы, без которых, как мы часто чувствуем, мы не можем жить (например, ваши недавние покупки по телевизору), в конечном итоге просто забудутся в каком-нибудь углу, ящике или шкафу дома.

Никакой ремонт или украшение не сделает ваше пространство менее загроможденным, если вы не уберете беспорядок.

Тем не менее, предстоящий ремонт может стать ключом к вовлечению всех в доме в масштабную уборку.

Собрав все свои вещи, вы снова познакомитесь с вещами, которые, как вы думали, когда-то потеряли. Помещение их обратно в новые новые шкафы заставит вас переосмыслить, нужны они вам по-прежнему или нет.

Это именно то, что случилось с моими клиентами, и хотя у них все еще есть много вещей, я могу с уверенностью сказать, что они смогли несколько уменьшить беспорядок, с которым они раньше жили.

Мои проекты для ремонта этой квартиры

Посмотрите видео, на котором я визуализировал их кухню и гостиную открытой планировки:

Я выбрал барную стойку, потому что это дало им дополнительное пространство в шкафу и место для приготовления и приема пищи в нерегулярный график.

Неподвижный вид на кухню и бар.

Я также предложил поменять холодильник и плиту духовки, чтобы кухня выглядела более открытой и просторной.

Медиа-шкаф с множеством решений для хранения, включая место для аквариума

Я спроектировал несколько нестандартной мебели, чтобы сохранить простые и чистые линии, а также предоставить решение для хранения в их небольшом пространстве.

Ванные комнаты имитировали ту же обтекаемую атмосферу Scandi с ящиками и шкафчиками без ручек.

Общая ванная комната, отделанная деревом и белой мебелью, в простых, чистых линиях. Главная ванная комната была создана с использованием полностью белой палитры

В спальне я спроектировал две системы шкафов: одну для изголовья, чтобы новая мягкая кровать легко вписывалась в пространство и создавала утонченный встроенный вид; а еще один служил системой стола и туалета, что означало больше места для хранения одежды и вещей.

Система изголовья и шкафов с прикроватными полками, светильниками и розетками. Система шкафов и столов, расположенная у подножия кровати размера «queen-size» в главной спальне, обеспечивает дополнительное место для хранения вещей.

После ремонта кондоминиума: The Home Reveal!

Хватит трепаться! Я обещал открыть дом, и вот он. Я даже не хочу вдаваться в подробности обо всех проблемах, с которыми мы столкнулись при ремонте.

(TL, DR: Никогда не берите подрядчика, которого вы никогда не пробовали или работы которого вы никогда не видели, для капитального ремонта квартиры.Это только вызовет у вас много головной боли.)

Чтобы организовать и украсить эту ранее захламленную и тесную квартиру, я выбрал нейтральный скандинавский стиль, так как этот стиль идеально подходит для молодой большой семьи.

Это еще и стиль дизайна, который позволяет легко и уверенно декорировать цветом. Белые и деревянные акценты — более чем достаточная особенность дизайна, позволяющая им добавлять цветные акценты с помощью небольших ярких предметов.

Недавно обновленная кухня и обеденная барная стойка

До ремонта у нас был коричневый фартук, шкафы вроде оранжевого, складной столик, который служил островком для приготовления пищи / обеденной поверхностью.

После ремонта у нас теперь есть белые шкафы с дверьми в стиле шейкер, заполняющие кухню. Белый делает все пространство светлее и ярче. В то время как мы, казалось, заблокировали небольшое открытое пространство обеденной стойкой, больше места для хранения под ним означало, что мои клиенты могли эффективно убирать все незакрепленные вещи, что только усугубляло и без того захламленный вид.

Новая барная стойка с нижними шкафами заменила старый складной стол, который раньше использовался в качестве поверхности для приготовления пищи и еды.Теперь это дает дополнительное пространство для кладовой и позволяет надежно спрятать баллон со сжиженным нефтяным газом из поля зрения.

Оцените красивые стеклянные лампы в виде шариков от Home Cartel!

Я выбрал белую плитку метро, ​​чтобы заменить устаревшую коричневую плиту на предыдущей кухне. Плитка метро сохраняет классический вид (несмотря на то, что говорят все скептики), добавляет нужное количество текстуры, не загромождая вид.

Белый поднос и керамические канистры с этикетками на классной доске — отличные покупки от Crate & Barrel.

Раковина из нержавеющей стали для фермерского дома от Vintage Hardware Manila — отличное вложение средств, так как она достаточно глубокая, чтобы мыть многие кухонные принадлежности, которыми часто пользуется эта большая семья.

Я также предложил перенести плиту духовки сюда, где раньше стоял холодильник. Это снижает визуальную линию обзора возле обеденной стойки, делая пространство более просторным.

Стеллажи для специй от Ikea (на данный момент доступны в магазине Furniture Source) над деревянной стойкой служат двойной цели: для хранения специй и / или декоративных предметов, например растений.

Организованный подъезд

Изначально мы хотели стулья со спинкой для детей, но не смогли найти стул, подходящий для такой высоты. Эти регулируемые барные стулья винтового типа от Mod Living — следующий лучший вариант.

Большие настенные часы от Dimensione также были отличной находкой, поскольку они соответствуют чистому скандинавскому образу, который мы выбрали в кондоминиуме.

Зацените Гюстава, так удобно в его специально предназначенном месте.

Как это часто бывает во многих филиппинских домах, моим клиентам требовалось место возле двери для хранения обуви и тапочек.Мы купили эти недорогие обувные шкафы у Dimensione и «модернизировали» их металлическими ручками для чашек — также недорогие покупки у Wilcon Home Essentials.

Яркая скандинавская гостиная

Вместо огромного кожаного трехместного дивана заказали секционный светло-серый диван. Самое замечательное в этом диване то, что помимо достаточного количества сидений для гостей, он также служит диваном-кроватью (с выдвижной тележкой) и дополнительным местом для хранения вещей. Мой клиент хранит белье и наволочки под сиденьем.

Деревянный стол для гнездовий от Urban Concepts пользуется успехом у детей, которые часто используют его, чтобы есть, писать, играть, сидеть, лежать!

Чтобы добавить цвета в нейтральное пространство, я попросил своего клиента напечатать цветные фотографии (вместо темных черно-белых фотографий, которые они обычно вешали на стены). Белые оправы сохраняют чистоту и однородность.

Поскольку моим клиентам также нравились разные цвета (их комбинированные цветовые предпочтения включали розовый, фиолетовый, зеленый и оранжевый), я решил разместить их все там.Можно подумать, что эти цвета конфликтуют друг с другом; но поскольку все они выполнены в приглушенных пастельных тонах, все они хорошо сочетаются в сложной комплементарной схеме.

Декоративные подушки от SM, фотографии в рамках и даже книга и цветы на журнальном столике — все это подчеркивает красочные тона, но не подавляет их, благодаря серовато-белым стенам, светло-серому ковру и теплому светлому дереву в интерьере. задний план.

Мы выбрали кремовые шторы с прозрачными вставками, так как нам не нужны плотные шторы и мы хотели, чтобы в пространство проникало больше естественного света.

Найдите спрятанного Гюстава!

В медийном шкафу, который я спроектировал для них, есть много вещей, включая складной жим лежа, оборудование для уборки, книги и игрушки.

Аквариум с правой стороны имеет собственный свет и доступ к розетке.

Большое пространство перед телевизором действительно является ценным игровым пространством для детей. В обычный день перед ними стоит небольшой детский столик, где две девочки могут расставить чайные чашки и чайники, перекусить или посмотреть телевизор.

Чистые и модернизированные ванные комнаты

Белые дверцы шкафов, окруженные стенками из натурального дерева, — типичная скандинавская черта. Зеркальные шкафы над раковиной скрывают беспорядок туалетных принадлежностей и других принадлежностей для ванной.

Растения в ванной добавляют жизнь стерильному пространству, а также фильтруют воздух от токсинов и неприятных запахов.

В главной ванной я выбрал полностью белую мебель и плитку с мраморным рисунком, чтобы создать расслабляющую атмосферу в стиле спа.

Для светильников мы выбрали нержавеющую сталь или матовый никель, чтобы укладываться в холодную бело-серую палитру основной ванны.

Совмещенная гостевая и детская

То, что раньше было двумя отдельными, но тесными комнатами, совмещенной детской и гостевой, теперь превратилось в длинную и узкую комнату с двумя индивидуальными двухъярусными кроватями.

Двухъярусные кровати достаточно прочные, чтобы позволить спать детям и взрослым; высота пола нижней койки также является средством безопасности для молодых девушек.

Обратите внимание на симпатичный потолочный светильник в форме облака — отличная находка моего клиента с торгового портала Shopee!

В длинных белых ящиках достаточно места для хранения одежды маленьких детей и сестры моей клиентки. Розовые простыни и розовый кухонный игровой набор добавляют более чем достаточно, ну, розового в пространство — просьба дочери моей клиентки!

Небольшая полка с корзинами для хранения вещей и вместе с голым деревом кроватей добавляет пространству естественный фактурный элемент.

Спокойная и безмятежная главная спальня

В крошечной главной спальне раньше было много беспорядка и пустые стены. На этот раз мы использовали все вертикальное пространство, заключив их во встроенные шкафы.

Мы поместили новый раздельный кондиционер и мягкую двуспальную кровать (с выдвижными ящиками, конечно!) В систему изголовье и шкаф, сохранив те же чистые линии Scandi, что и другие шкафы в этом блоке.

У меня были прожекторы, расположенные над изголовьем кровати, и на каждой стороне были свои выключатели и розетки, чтобы мои клиенты могли читать и заряжать свои телефоны у кровати.

Вот и все, что вам нужно!

Что вам больше всего понравилось в этом ремонте кондоминиума до и после? Хотелось бы услышать, что вы думаете в комментариях ниже!

Если вы хотите узнать больше о ремонте квартир, ознакомьтесь с этими простыми советами по дизайну для вашей студии.

Вот сколько времени потребуется, чтобы отремонтировать квартиру с тремя спальнями в Нью-Йорке

Независимо от того, покупаете ли вы квартиру, которая требует полного ремонта перед въездом, или вы хотите отремонтировать свое нынешнее жилище (а) в время для ребенка, (б) до того, как потолок в ванной провалится, или (в) пока вы достаточно энергичны, чтобы насладиться плодами труда вашего подрядчика, вам нужно будет начать с реалистичного чувства времени.

«Большинство людей думают о том, сколько времени занимает сама реконструкция — с того момента, как подрядчик вмешивается и начинает снос, — но это только часть истории», — говорит Фрейзер Паттерсон, генеральный директор Bolster — нью-йоркской компании, которая спроектировала прозрачный и приятный процесс для домовладельцев Нью-Йорка, делающих капитальный ремонт. «При правильном планировании квалифицированной ремонтной бригадой реальный ремонт внутренней части квартиры — который влечет за собой удаление всего из вашей квартиры, вплоть до шпилек — может занять от трех до 12 месяцев.Но чтобы проект сдвинулся с мертвой точки, может потребоваться столько же времени ».

Вот сколько времени вам потребуется, чтобы спланировать и провести ремонт кишечника в Нью-Йорке.

Шаг первый: решите, как вы хотите реализовать свой проект, и наймите архитектора (1-2 недели, если вы эффективны и сразу же определите хорошего кандидата; 2 недели — 2 месяца, если процесс затянется)

Там — три подхода к ремонту, — объясняет Паттерсон.

«Первый и самый простой — это« только строительство », когда вы нанимаете генерального подрядчика для выполнения вашего проекта без чертежей или на основе существующих чертежей архитектора», — говорит он.«Он идеально подходит для простого и незамысловатого ремонта, требующего минимальных дизайнерских работ».

Как правило, проект «Только строительство» стоит менее 200 000 долларов, и владелец сможет выбрать свою собственную отделку. Однако в Нью-Йорке, где мало что бывает простым, нет ничего необычного в том, чтобы получить одобрение на ваш ремонт от Департамента строительства, и ваша администрация здания может потребовать от вас нанять архитектора.

Второй вариант — «Проектирование и строительство», при котором вы нанимаете генерального подрядчика и архитектора, которые работают вместе для реализации вашего проекта.Паттерсон рекомендует этот подход для домовладельцев с ограниченным бюджетом, которые проводят небольшой ремонт кишечника — в Нью-Йорке это означает проекты, которые будут стоить менее 500 000 долларов.

Третий вариант — Design-Bid-Build, идеально подходит для сложных, ориентированных на дизайн и более дорогих проектов.

«Сначала вы нанимаете архитектора, который разрабатывает ваш проект, а затем предлагает его нескольким подрядчикам», — говорит Паттерсон. «Это обеспечивает более беспристрастную команду проектировщиков и потенциально более качественные результаты строительства из-за усиления конкуренции со стороны подрядчиков.”

В случае двух клиентов Bolster, пары молодых специалистов и начинающих домовладельцев, которые хотели отремонтировать свой кооператив Cobble Hill с тремя спальнями, подход« Дизайн и строительство »подошел как нельзя лучше. (Щелкните здесь, чтобы просмотреть хронологию их проекта в формате PDF, и здесь, чтобы увидеть фактическое предложение на проект.)

Болстер собрал команду по ремонту, состоящую из отмеченного наградами архитектора Дэвида Юма и подрядчика Аарона Боренштейна. Роль Yum как архитектора заключалась в том, чтобы рассмотреть видение супругами своей квартиры и определить параметры проекта с точки зрения стиля жизни и функциональности.И как подрядчик Боренштейн определил стоимость и график ремонта и руководил строительством.

Домовладельцы Cobble Hill

Шаг второй: составьте план (4–16 недель)

Теперь, когда вы наняли архитектора, что дальше? Во-первых, если ваше здание не совсем новое, вашему архитектору нужно будет провести физическое обследование вашей квартиры, чтобы понять ее пространство и структуру. Когда архитектор познакомится с вашим домом и начнет схематическое проектирование — первые двухмерные планы и схемы проекта, которые охватывают его общие концепции, — вы обсудите свои потребности и проблемы.Этот процесс займет не менее двух недель, но может длиться и дольше, поскольку, как и многие ремонтники, вы можете столкнуться с альтернативными идеями или новыми направлениями, которые расходятся с вашим первоначальным планом.

На следующем этапе — разработка дизайна — основное внимание уделяется более тонким деталям ремонта, включая конкретные продукты, которые будут установлены; По словам Паттерсона, этот процесс занимает от четырех до восьми недель.

Наконец, составляются строительные чертежи, чтобы определить точную форму, сборку и материалы для ремонта.Это может занять от восьми до шестнадцати недель.

Недавно отремонтированная ванная комната в квартире Cobble Hill

Шаг третий: Выдача заявки на участие в проекте (от 2 до 4 недель)

Если вы выбрали подход «Дизайн-предложение-строительство» к своему ремонту, по адресу на этом этапе вы предложите проект нескольким подрядчикам, чтобы получить самые выгодные предложения.

«Самое важное — создать процесс торгов, в котором яблоки сравнивают с яблоками», — говорит Паттерсон, имея в виду, что чертежи и спецификации вашего архитектора достаточно ясны и понятны, чтобы предлагать заявки, похожие друг на друга.

На этом этапе процесса ремонта потенциальные подрядчики могут обратиться к вам с вопросами и предложениями по альтернативным подходам — ​​например, к другому цеху или методам строительства, требующим меньше труда, времени или средств, — и они, вероятно, также будут использовать разные форматы ценообразования. Ваш архитектор должен помочь вам проанализировать различия между подходами, опытом и ценами каждого подрядчика. В зависимости от сложности вашего проекта подготовка окончательного предложения может занять от двух до четырех недель; Наличие субподрядчиков и поставщиков, а также цены — это переменные, которые могут растянуть процесс.

Если вы выберете маршрут «Дизайн-сборка», процесс будет быстрее. В случае с упомянутой выше парой Коббл Хилл их подрядчик смог избежать крутой кривой обучения, которая часто влечет за собой процесс проектирования-заявки-строительства; он представил точное и подробное предложение, а также отчет о рисках с указанием финансовых рисков домовладельцев в связи с перерасходом средств. Затем Юм и Боренштейн работали с домовладельцами над выбором оборудования и отделки, чтобы их можно было заказать и доставить вовремя для строительства.

Коридор квартиры Cobble Hill, после ремонта

Шаг четвертый: Разрешения (от 8 до 16 недель)

Независимо от того, является ли ваша квартира кооперативным или кондоминиумом, вам необходимо будет подать заявку в свое здание на разрешение на ремонт, которое будет указано в соглашении об изменении. Эти соглашения охватывают условия страхования, правила работы, гарантийные депозиты, процедуры и графики; вам также необходимо будет предоставить набор планов, в которых четко излагается масштаб вашего проекта.

Как только ваше здание одобрит ремонт, оно подпишет заявки на разрешение в Департамент строительства (DOB). Любой ремонт, выходящий за рамки декоративной отделки и встроенных столярных изделий, потребует официальных городских разрешений; имейте в виду, что если вы живете в районе с достопримечательностями, ваше заявление также необходимо будет подать в Комиссию по сохранению достопримечательностей, даже если с внешней стороны здания не ведется никаких работ. В заявках на проекты, которые требуют внешних работ с по , должны быть подробно описаны как существующие, так и предлагаемые условия; ожидайте более длительного процесса утверждения для этого.И даже если вам не нужно проходить LPC, будьте готовы к тому, что DOB задаст вопросы о вашем приложении, и ваш архитектор поможет вам сориентироваться.

На этом этапе могут возникнуть осложнения. Домовладельцы Cobble Hill, например, получили неприятный сюрприз, когда представили свои планы: без их ведома предыдущие владельцы их квартиры провели незаконный ремонт, который привел к задержкам, продлив срок их проекта на четыре месяца дольше, чем они ». d ожидал.

Также стоит отметить, что даже без таких препятствий в DOB часто возникают задержки заявок, особенно во время сезона ремонта, который длится с конца зимы до начала весны. А поскольку каждый дом индивидуален, может быть сложно точно определить, сколько времени займет согласование. Вот почему так важно иметь в вашей проектной группе экспедитора, которого ваш архитектор наймет и направит, чтобы помочь вам сориентироваться в городской бюрократии.

Шаг пятый: Строительство (от 3 до 6 месяцев)

Наконец, вы готовы приступить к собственно ремонту.Естественно, это займет больше всего времени — от четырех до двадцати четырех недель, в зависимости от вашего проекта. Одним из признаков хорошего подрядчика является то, что он или она предоставит дорожную карту с указанием различных этапов, чтобы не было серьезных сюрпризов.

Ремонт кишечника начинается с сноса, после чего работа переходит от макро до микромасштаба. Устанавливается черновой каркас и столярные изделия, затем черновая сантехника и электричество; на этом этапе мастера-столяры смогут снимать мерки для столярных изделий по индивидуальному заказу.Уложен гипсокартон, нанесена отделка пола, затем — шкафы, светильники и фурнитура. Наконец, стены покрашены, ремонт закончен.

Строительство квартиры в Коббл-Хилл длилось четыре с половиной месяца, включая шесть недель задержек из-за сложностей, связанных с получением разрешений на DOB и праздничного сезона. (См. Фото-дневник всего процесса здесь.) Yum всегда был под рукой, чтобы помочь домовладельцам решить любые проблемы, возникшие в результате непредвиденных обстоятельств.

«Каждый проект во многих отношениях уникален, а процесс сложен», — объясняет Паттерсон. «Таким образом, успешный проект определяется не неизвестными инцидентами, потому что они почти неизбежны, а тем, как ваша команда реагирует и разрешает эти непредвиденные ситуации».

Шаг 6: Инспекции и закрытие проекта (от 1 до 6 недель)

Во время строительства городские власти проведут проверки сантехники и электричества; как только все работы будут завершены, будет проведена заключительная проверка перед тем, как DOB подпишет на ремонт.

Перед этим осмотром вы вместе с архитектором проведете ремонт, чтобы убедиться, что все в порядке. Что касается проекта Cobble Hill, когда строительство Боренштейна было завершено, Юм осмотрел дом, заполнил документы DOB и попросил экспедитора представить их лично. Боренштейн также дал домовладельцам список, в котором они могли бы задокументировать любые недостатки или невыполненные задачи, которые необходимо было завершить до того, как они представили свой окончательный платеж. Это заняло всего две недели, но в некоторых случаях могло доходить до шести, если рецензенты плана заняты; Тем не менее, владельцы могут пользоваться квартирой до окончательного утверждения DOB.

В целом, это помогает понять, насколько сложным может быть ремонт. «Ремонт — это не создание предварительно спроектированного автомобиля в идеальных условиях сборочного конвейера, а скорее восстановление этого старинного автомобиля, полного очарования, но полного загадок, скрытых под поверхностью», — говорит Паттерсон. «Вот почему у вас есть хорошая команда профессионалов, как если бы хороший врач за операционным столом справлялся с неожиданностями».


Ежегодно жители Нью-Йорка тратят более 700 миллионов долларов на обычный процесс ремонта.Компания Bolster отличается тем, что использует научный подход, чтобы подобрать вам профессионалов высочайшего качества и финансово гарантировать, что ваш проект будет реализован красиво по разумной цене — и все это без дополнительных затрат.

Чтобы начать крупный проект ремонта дома, посетите сайт bolster.us или позвоните по телефону (929) BOLSTER.

Больше от Bolster:

Вот сколько стоит отремонтировать террасу на крыше в Нью-Йорке

Стоит ли вам сначала нанять архитектора или подрядчика?

Вот сколько стоит ремонт 2х комнатной 1.Послевоенный кооператив с 5 ванными комнатами в Верхнем Ист-Сайде

Как найти хорошего подрядчика в Нью-Йорке

Вот сколько стоит отремонтировать довоенный кооператив с 3 спальнями в Коббл-Хилл, Бруклин

Сколько это стоит объединить квартиры в Нью-Йорке?

Переоборудование квартиры с двумя спальнями в квартиру с тремя спальнями в Бруклине

Спустя десятилетия после последнего рено довоенная квартира обретает новую жизнь

Найти идеальную квартиру для одного человека в Нью-Йорке может быть непросто, не говоря уже о растущей семье, в которой есть двое.5-летний, 2-месячный ребенок и домашнее животное Мэгги. Иногда для того, чтобы сорвать джекпот в сфере недвижимости, требуется чистая удача, а иногда, как в случае с юристами Кэтрин и Крис, требуется дальновидность. Дом мечты пары — квартира с тремя спальнями в Парк-Слоуп — оказался не полностью отремонтированным и не по такой разумной цене, как они надеялись. Вместо этого они остановились на квартире с двумя спальнями, которая раньше контролировалась арендной платой, и проявили творческий подход к дизайну. Чтобы помочь реализовать свое видение, Кэтрин и Крис обратились к Sweeten, бесплатному сервису, подбирающему ремонтников с проверенными генеральными подрядчиками, и в конечном итоге наняли дизайнерскую фирму, чтобы превратить существующую кухню квартиры в главную спальню, отремонтировать ванну и создать семейный дом, который они так долго искали.

Гостевая запись в блоге домовладельца Кэтрин

Подъемник с 1,5 спальнями в Верхнем Ист-Сайде, несомненно, имеет свои прелести, но перед рождением нашего второго ребенка возникла потребность в большем пространстве (и меньшем количестве лестниц!). Мы искали в районе Парк-Слоуп в Бруклине, потому что одна из зонированных начальных школ в этом районе превосходна. Родители Криса также живут в южном Бруклине и очень полезны с детьми, что было дополнительным стимулом для наших поисков.Проблема в том, что когда вы ищете в желаемом районе с желаемой начальной школой, трудно найти хорошие, полностью отремонтированные апартаменты с тремя спальнями. А когда они появляются, они довольно дороги.

Мы настроили на StreetEasy оповещения о продажах по соседству в определенном ценовом диапазоне и увидели следующее объявление: квартира площадью 1000 квадратных футов в довоенном (около 1920 г.) здании из серого камня. Хотя это была квартира с двумя спальнями, мы сразу узнали план этажа, который можно было изменить, чтобы получить три спальни, которые нам были нужны.

Когда мы проверили это, мы узнали, что, поскольку квартира находится на первом этаже, и это не будет мешать верхним блокам, мы, вероятно, могли бы переместить кухонную сантехнику из задней части квартиры в переднюю, создав открытую гостиную. -кухня перед входом и преобразование бывшей кухни в нашу главную спальню. К тому же наши предполагаемые затраты на строительство казались вполне приемлемыми.

После этого вопрос оставался только в том, сможем ли мы найти подрядчика для ремонта в ценовом диапазоне, который делает общие инвестиции целесообразными.По сути, покупная цена и затраты на ремонт должны были составить приблизительную рыночную стоимость отремонтированной трехкомнатной квартиры в этом районе.

( выше ) Встроенная кладовая с выдвижной кладовой и гардеробной рядом с ней

Кладовая также была идеей нашего подрядчика; Я даже не знала, что существуют выдвижные кладовые, и не была уверена, что у нас найдется место. Но работает отлично…

Планировка квартиры — это одно, но нужно было еще много поработать.В квартире не делали ремонт как минимум 30 лет. Полы были покороблены от воды, пол в коридоре был покрыт промышленными коврами, а на кухне — старый линолеум. На кухне был низкий потолок с крошащейся плиткой и пятнами от старого наводнения. Стены были покрыты десятками слоев краски, а потолки по всей квартире были покрыты воздушной кукурузой.

В ванной арматура заржавела, и ванна на ножках была установлена ​​с душем на длинной стенке ванны, а не на ее коротком конце.Также нужно было обновить шкафы и проводку. В целом, мы искали яркую, современную эстетику, но хотели, чтобы она не казалась холодной или несовместимой с довоенным стилем здания.

Входит Сладкий. Мы разместили наш проект и желаемый бюджет на сайте и приступили к опросу подрядчиков. Поскольку мы не творческие люди, мы определенно увидели ценность в найме фирмы, которая предлагала как строительные, так и дизайнерские услуги, и нам понравилось, что генеральный подрядчик Sweeten, которого мы выбрали, не только изготовил свои собственные шкафы, но и предоставил 3D-проекты, чтобы мы могли визуализировать готовый проект.Это действительно позволило нам участвовать в процессе.

Кроме того, при согласовании цены и объема проекта наш подрядчик был очень искренним с нами. Когда мы предлагали определенные меры, которые могли бы сократить расходы, например, они говорили нам, думали ли они, что мы будем недовольны результатом, но затем предлагали другую область сокращения затрат, которая была бы менее заметна в готовом проекте.

Создание и максимальное увеличение пространства было еще одним важным аспектом для нас во время ремонта, и это оказалось особенно сложной задачей на кухне, где некоторые виды хранилищ могли легко сделать пространство тесным.

Я твердо чувствовал, что нам нужен гардероб в гостиной, чтобы загнать беспорядок на входе. Изначально я имел в виду большие мультимедийные блоки со встроенным хранилищем, но наша контрактная группа в Sweeten предложила вместо этого расширить кухонные шкафы, интегрировав таким образом шкаф, что выглядит намного лучше, чем отдельный мультимедийный блок. Кладовая также была их идеей; Я даже не знала, что существуют выдвижные кладовые, и не была уверена, что у нас найдется место. Но он работает отлично и позволяет использовать в дизайне каждый дюйм пространства от пола до потолка.Теперь мы можем положить наверх то, что не используем, а также дополнительные расходные материалы.

( Выше ) Существующая кухня становится главной спальней. В старой кухне не было туалета, поэтому нам пришлось добавить их в главную спальню. Мы решили построить шкафы и туалеты вокруг кровати, чтобы сэкономить место, а не ставить шкафы напротив кровати, которые занимали бы драгоценное пространство на полу.

В ванной стало немного сложнее. Мы переместили ванну сбоку на заднюю стенку, чтобы сэкономить место и освободить место для дополнительного хранения в шкафу.Этот шаг потребовал от нас в некоторой степени изменить сантехнику, потому что мы использовали прежний слив из унитаза для ванны. Поскольку в ванной была асбестовая плитка, нам пришлось бы сократить выбросы, если бы мы сделали новый слив для унитаза. Вместо этого мы решили использовать подвесной унитаз, который в итоге выглядел очень обтекаемым и экономным, так что это был беспроигрышный вариант.

Также была труба для обогрева на задней стене, где изначально располагалась ванна, которую мы выложили плиткой. Это потребовало от нас установить ванну примерно в 10 дюймах от окна.Наши подрядчики использовали это пространство для создания полок для душа, которые в итоге также стали красивым элементом дизайна. Полы из плитки Penny добавили приятных тактильных ощущений, а мраморная плитка придает помещению роскошный вид.

Оглядываясь назад, мы поняли, что другие подрядчики предлагали сократить расходы в тех областях, которые нам в конечном итоге не понравились (например, оставить оригинальные двери, которые перекрашивали слишком много раз), но не предлагали сократить расходы в менее заметных областях. как это сделала эта команда разработчиков и разработчиков.Выбранные нами подрядчики были очень честными и знающими и в конечном итоге склонили чашу весов в свою пользу, чтобы выиграть проект.

В конце концов, они доставили более красивую квартиру, чем мы могли себе представить. Вдобавок ко всему, они сделали это очень быстро, и с ними было приятно работать. Я очень рекомендую их.

Спасибо, Кэтрин и Крис. Нам понравилось видеть, как ваше видение воплотилось в жизнь!

КУХНЯ РЕСУРСЫ: пол из белого дуба, пропиленный на четверть, под березовой морилкой, отделка сатинированным лаком: Bona.Шкафы из орехового дерева, покрытые глянцевой супер белой эмалью, с индивидуальной окраской: индивидуальный заказ от генерального подрядчика. Оборудование для вытяжного шкафа Asbury: Оборудование для восстановления. Столешницы и фартук в Stella: LG Viatera. Стандартная мойка 30 ″ под монтажную поверхность, # KHU100-30: Kraus. Выпадающий кран Graham, № VG02014: Vigo. Холодильник: Blomberg. Посудомоечная машина: Bosch. Плита: Bertazzoni. Георгий Ковач 5-ти ламповый островной светильник Alluria, №P1355-618: Minka Group. Встречное освещение: PUK. Краска для стен Super White, # OC-152: Benjamin Moore.

РЕСУРСЫ ВАННОЙ КОМНАТЫ: Керамическая плитка Nirvana Snow в обрамлении круга 1 ″: Tilebar. Скульптурный мрамор, отточенный 12 ″ X 24 ″ X 3/8 ″ Стенная плитка Stone Field: Художественная плитка. Оборудование для вытяжного шкафа Asbury: Оборудование для восстановления. Душевые и раковины Graceline из французской латуни: Rohl. Раковина: Колер. Умывальник из ясеня в синей морилке с кварцевой столешницей: Custom. Подвесной унитаз Aquia: Toto. Освещение для бра с поворотным кронштейном Ford’s Mill: Омоложение. Винтажное встроенное косметическое зеркало / медицинский шкафчик из латуни: Pottery Barn.Ванна: Duravit.

РЕСУРСЫ ГОСТИНОЙ: Люстра George Kovacs Pontil с 6 лампами: Minka Group. Раскрасьте супербелым, # OC-152: Бенджамин Мур.

РЕСУРСЫ ОСНОВНОЙ СПАЛЬНИ: Встроенные шкафы: решения для умных шкафов. Бра в стене Марокко, # IWF582A01BK: Canarm. George Kovacs Alluria Светильник для полуутопленного потолка с 3 лампами: Minka Group. Краска Wickham Grey, № HC-171: Benjamin Moore.

Кэти и Маркус отремонтировали квартиру в Парк-Слоуп, Бруклин.

Sweeten вручную отбирает лучших генеральных подрядчиков в соответствии с местоположением, бюджетом и масштабом каждого проекта, помогая до его завершения.Следите за новостями в блоге Sweeten Stories, где вы найдете идеи и вдохновение, а когда будете готовы к ремонту, начните ремонт на Sweeten.

Сколько времени нужно на то, чтобы сделать полный ремонт квартиры?

Если вы подумываете о ремонте в Нью-Йорке, один из первых вопросов, который вы задаетесь вопросом, — сколько времени нужно, чтобы сделать полный ремонт квартиры? Вы можете узнать больше о нашем процессе в целом, а также о типичных сроках ремонта кухни и ванной комнаты, но при ремонте всей квартиры, естественно, нужно учитывать еще больше.

Хотя всегда есть диапазон, основанный на конкретной работе, полный ремонт квартиры площадью 1700 квадратных футов с тремя спальнями, двумя ванными комнатами, в которой мы обновляем каждый аспект пространства, занимает примерно четырехкомнатных квартиры. шесть месяцев . Кроме того, до фактического начала сноса и строительства обычно требуется 60-90 дней на планирование . А теперь давайте разберемся, что это на самом деле влечет за собой во время полного ремонта!

60-90 дней Планирование (с бесплатной начальной консультацией!)

Этап планирования особенно важен перед капитальным ремонтом квартиры из-за большого количества движущихся частей.В Gallery, как проектно-строительной фирме, мы очень гордимся этим аспектом нашего бизнеса; наша цель — полностью упростить процесс ремонта для наших клиентов. Когда ваше планирование с самого начала максимально основательно, риск неожиданной икоты резко снижается. Этап планирования довольно обширен и включает в себя следующее:

Выбор материалов и закупка

При желании клиента в той или иной степени мы выбираем всю плитку и камни для фартуков и столешниц, индивидуальных шкафов и туалетных столиков, краски цвета, дерево для новых полов, сантехника, отделка всех мастей и любые другие материалы, необходимые проекту. После того, как выбор сделан, мы занимаемся всеми аспектами его получения. Мы безразличны к брендам и открыты для поиска материалов, где это лучше всего подходит для проекта, включая заказ на заказ предметов у местных мастеров, таких как мраморная плита для прилавка, которую мы разработали для ремонта ванной комнаты в Ист-Виллидж.

Архитектурный чертеж

Наши архитекторы создают чертежи, и мы отправляем их в город от имени наших клиентов.

Процесс утверждения строительным советом

Каждое здание имеет свой собственный процесс утверждения ремонта помещения; мы берем на себя всю необходимую коммуникацию.

Департамент одобрения зданий Нью-Йорка

В городе тоже есть!

Процесс утверждения LPC, если помечены памятники

Если собственность является исторической, мы также получим ее одобрение от Комиссии по сохранению достопримечательностей.

Все дизайнерские работы

И последнее, но не менее важное: мы планируем все аспекты самого дизайна не только с архитектурной точки зрения, например, если меняются стены, но и с эстетической точки зрения дизайна интерьера, будь то современный, фермерский дом , переходный или любой другой стиль дизайна по желанию клиента — дополнительное преимущество работы с дизайнерской фирмой.

Четыре-шесть месяцев: демонстрация до завершения

Затем мы приступаем к сносу и постройке части полного ремонта квартиры. В нашем примере полный означает три спальни, две ванные комнаты, кухню, две ванные комнаты и весь пол в квартире площадью 1700 квадратных футов, в которой мы обновляем каждый аспект пространства.

F Полы и стены

Полы — огромная составляющая, когда дело доходит до полного ремонта квартиры.Ремонт старых полов экономит время и деньги, но полное обновление (или восстановление) полов является обычным желанием при многих ремонтах. Мы вырываем старые доски или плитки, загружаем новые и устанавливаем повсюду или полностью восстанавливаем оригинальные доски, если это необходимо. Полный ремонт обычно также включает обновление стен, будь то покраска, установка обоев или сочетание того и другого.

Ванные комнаты и кухни

Ванные комнаты и кухни часто являются центром многих реконструкций и обычно имеют наиболее подвижные части с точки зрения материалов и дополнительных архитектурных факторов, таких как обновление электрических или сантехнических систем и реконфигурация планов этажей для добавления или удаления островов, превратить ванны в душевые и другие модернизирующие изменения.Некоторые квартиры требуют, чтобы мы учитывали ограничения по принципу «мокрый по сухому», которые диктуют, где вы можете разместить сантехнику, чтобы избежать случайного перемещения ванной комнаты над спальней другого арендатора или домовладельца.

Создание комнат и встроенное оборудование

Мы часто строим шкафы или превращаем существующие в прачечные — каждый в Нью-Йорке жаждет превратить дополнительный шкаф в прачечную, а также другие встроенные элементы, которые являются общими функциями в довоенные квартиры и дома из коричневого камня, такие как укромные уголки на кухне или в обеденной зоне или дополнительные кладовые в спальнях.В ходе этого ремонта кухни из коричневого камня в Бруклине мы обновили оригинальные оконные молдинги и деревянные карнизы, а также отремонтировали и перепрофилировали оригинальные встроенные арки из коричневого камня, которые первоначально использовались в качестве шкафов, в укромный уголок с дополнительным местом для хранения вещей.

City Factors

Снос и ремонт квартир в Нью-Йорке обычно занимают больше времени из-за ограниченного пространства самих зданий. Нам, например, приходится вручную переносить куски старых, разрушенных кусков стен в ведрах.Другой фактор — само время; во многих зданиях определено время строительства, поэтому , когда мы можем работать, — это еще одно ограничение, которое нам не по силам.

Сроки — ключ к успеху!

Для нас чрезвычайно важно реалистично оценивать наши цифры, потому что наши клиенты принимают решения на их основе. Один из способов, которым мы это укрепляем, — это JobTracker, онлайн-система управления проектами, которую мы используем, чтобы оставаться на связи с клиентами. Всегда доступна четкая коммуникация относительно посещений сайта, доставки или получения материалов, демонстрационных дней или любой другой деятельности.Короче говоря, каждая деталь вводится в систему для создания постоянного документа, который держит всех в курсе.

Итак, сколько времени нужно, чтобы сделать полный ремонт квартиры? Общий ответ — 4-6 месяцев с 60-90 днями планирования, но мы раскрыли, сколько это на самом деле влечет за собой выше. Убедитесь сами, поскольку все три наших крупнейших проекта заняли четыре месяца: реконструкция кондоминиума в Бруклине с модернизированной кухней, двумя реконструированными ванными комнатами, а также новым полом и покраской стен; этот кооперативный ремонт на Манхэттене с реконструированной кухней, модернизированной главной ванной комнатой с душевой кабиной, новым паркетным полом и новыми шкафами, межкомнатными дверями и крышками радиаторов; и этот проект в Columbus Circle, где мы объединили две квартиры и полностью отремонтировали кухню и одну ванную комнату, с новыми полами, дверями, покраской и общими столярными работами.


Если вы ищете подходящую проектно-строительную фирму для выполнения полного ремонта квартир в Нью-Йорке, наш опыт предназначен именно для вас. Наш комплексный подход обеспечивает беспроблемный опыт работы с материалами высочайшего качества, управлением проектами и сборкой. Свяжитесь с нами сейчас, чтобы получить бесплатную консультацию по дизайну и начать полный ремонт квартиры!

Добавление спальни к квартире · Fontan Architecture

В Нью-Йорке вам понадобится разрешение, чтобы добавить спальню или изменить количество комнат в квартире или доме.Спальни и жилые помещения предъявляют требования к комнатам в отношении размера, окон, доступности, противопожарной защиты и т. Д. Добавление спальни в квартиру включает в себя множество проблем с кодом, а также с планированием и дизайном.

Мы получаем много запросов от людей, которые хотят добавить спальню к квартире. Это относительно обычная практика. Давайте обсудим некоторые правила и протоколы добавления спальни в вашу квартиру. Перечисленные ниже правила основаны на правилах города Нью-Йорка.

Добавление спальни / Добавление комнаты

Если вы живете в многоквартирном доме, вы должны убедиться, что ваша квартира, совет по кооперации или управляющая компания не возражают против изменения количества спален в вашей квартире.Для получения дополнительной информации об этом процессе мы написали еще одну статью о Соглашениях об изменении .

Вам нужно будет нанять архитектора. Архитектор определит законность работы, а в Нью-Йорке ваш архитектор подаст изменения в Департамент строительства (DOB). Как правило, вы подаете «Альтернативный 2» без изменений справку о размещении . Иногда в справке о заселении указывается количество спален, в этом случае вам может потребоваться подать «Альтернативный вариант 1», чтобы изменить справку о заселении.

Спальня в бруклинской квартире после ремонта.

Правила для спален и гостиных

Итак, как вы определяете, будет ли ваша новая спальня законной и может быть одобрена DOB. Ниже приведены правила, определенные в Строительном кодексе Нью-Йорка и Законе о многоквартирных домах. В столовых, мини-кухнях и ванных комнатах действуют разные правила, которые мы не будем рассматривать в этой статье. Кодексы устанавливают правила для жилых комнат, которые определяются как:

«Все комнаты и пространства в пределах жилой единицы в Группе R или I-1, включая спальни, гостиные, кабинеты, комнаты отдыха, кухни, столовые и другие подобные пробелов »

У нас есть еще один пост, в котором более подробно рассматриваются требования Кодекса Нью-Йорка для жилых помещений .Все новые и существующие комнаты должны соответствовать следующим требованиям:

Минимальный размер комнаты:
  • Площадь номеров должна составлять минимум 80 квадратных футов.
    • Площадь одной комнаты должна быть не менее 150 квадратных футов. (Обычно это гостиная)
    • Не учитывайте туалеты или толщину стен для площади помещений. Площадь комнат указана на основе чистых измерений, а не брутто.
  • Помещения должны иметь высоту не менее 8 футов.
  • Минимальная ширина и глубина комнаты (не считая мебели) должна составлять 8 футов.
    • Для спален в квартире с 3 или более спальнями половина комнат может иметь минимальный размер 7 футов.
      • На половину комнат: округляем в меньшую сторону, так что если есть 3 спальни, то ширина 1 может быть 7 футов.
      • Спальни шириной 7 футов должны быть минимум 80 квадратных футов.
  • Комнаты не могут находиться на расстоянии более 30 футов от окна.
    • Здесь есть некоторые исключения — мы не будем вдаваться в подробности в этой статье.

Естественный свет и воздух для юридических помещений:
  • В каждой комнате должно быть хотя бы одно окно.
  • Окно должно быть не менее 12 квадратных футов, иначе оно не учитывается для естественного света и воздуха.
  • Для естественного освещения ваши окна должны составлять не менее 10% площади пола.
    • Пример: если у вас есть комната площадью 240 квадратных футов, вам нужно 24 квадратных фута окна. Вы можете иметь (2) окна площадью 12 квадратных футов.
    • Если площадь вашей комнаты меньше 120 квадратных футов, вам все равно понадобится окно площадью 12 квадратных футов.
    • Для столовой правило — 1/8 площади пола.
  • Для Natural Air вам понадобится половина необходимого света, то есть 5% площади пола. Это означает, что когда все окна открыты, открытое пространство составляет 5% от площади помещения.
  • Окна на общей линии собственности не учитываются, если у вас нет юридического соглашения с вашим соседом, одобренного DOB, например, слияние участков для зонирования .
  • Перед окнами должно быть не менее 6 футов свободного пространства.
  • Верх хотя бы одного окна должен находиться на высоте не менее 7 футов от пола.

Общие Требования к помещениям:
  • Если ваше здание должно быть оборудовано для гостей с ограниченными физическими возможностями, то все новые номера должны соответствовать требованиям ADA.
  • Вам нужно будет получить разрешение.
  • В Нью-Йорке вы обычно подаете Изменение типа 2 в Департамент строительства для добавления спален в квартире.В некоторых случаях вам может потребоваться подать Изменение типа 1
    • Тип изменения 2 является типичным. Это когда в существующем сертификате занятости не указано количество комнат (DOB может не требовать Alt 1). Также подайте альтернативный вариант 2, если нет зарегистрированного свидетельства о проживании.
    • Изменение Типа 1 подается только в том случае, если в Свидетельстве о занятости указано количество комнат. Это встречается реже. На самом деле это может даже не требоваться. Я имел дело с людьми в Департаменте строительства, которые проинструктировали нас делать это в обоих направлениях.Ваш архитектор проконсультирует вас по этому поводу. Они могут встретиться с главным инспектором плана NYC DOB или комиссаром района.
  • В столовых, ванных комнатах, мини-кухнях (до 80 квадратных футов) действуют другие правила.
  • Не существует строительного или жилищного кодекса, который требовал бы наличия туалетов в спальне, но, безусловно, было бы неплохо иметь их.
  • Вы должны получить разрешение от вашего совместного предприятия, квартиры или управляющей компании перед заполнением DOB.
  • Мансардные окна учитываются только для света и воздуха в одно- и двухквартирных домах, что недопустимо в многоквартирных домах.

Добавление комнаты в лофт в Челси для кабинета

Добавление спальни в квартиру

Добавление комнаты и квартиры Примеры преобразования:

Спальня в лофте Tribeca

Одна спальня в две Переоборудование спальни:

Эта переоборудованная квартира находилась в Манхэттене на восточной стороне. В этом проекте клиент хотел разделить свою относительно большую гостиную на вторую спальню и гостиную.Мы добавили вторую спальню с трехмерным планом этажа до и после. В переделанном плане сохранена большая жилая площадь за счет добавления небольшой спальни площадью чуть более 100 квадратных футов. Это хороший пример добавления комнаты с минимальным воздействием на окружающее пространство. Преобразование одной спальни в двухкомнатную:

Оригинальная квартира с 1 спальней

1 спальня преобразована в 2 спальни

Преобразование 2 спальни в 3 спальни:

Эта квартира находилась в довоенном здании на Манхэттене, где мы сделали 2-комнатная квартира в 3-х комнатную.Первоначальная планировка имела 2 спальни и большое фойе. Мы переместили кухню в фойе и превратили гостиную-столовую в спальню. Как и оригинальная кухня.

Оригинальная квартира с 2 спальнями

Квартира с 2 спальнями в квартиру с 3 спальнями

Преобразование квартиры-студии в 1 спальню:

Эта квартира-студия в Нью-Йорке была в Челси. В этой квартире у клиентов была спальня в алькове, открытая в гостиную. Мы построили новую перегородку с двойными дверцами с карманами, чтобы обеспечить уединение и отдельную спальню, с возможностью оставить дверцы с карманами открытыми, чтобы создать ощущение большей открытости.Добавление комнаты к этой квартире дало владельцам настоящее чувство уединения и разделения, которого нет в однокомнатных квартирах.

Преобразование студии в 1 спальню

Первоначальную квартиру-студию

Преобразование студии в одну спальню

Превращение квартиры с 2 спальнями в 3 спальни

2 спальни, преобразованные в 3 спальни

Эта квартира в районе Флэтайрон. Мы добавили комнату рядом с существующей спальней, отделяя ее от гостиной.В квартире еще оставалось место для гостиной, столовой и открытой кухни. Это пример того, как превратить 2-комнатную квартиру в 3-комнатную.

Оригинальная 2-комнатная квартира

Преобразованная 2-комнатная квартира в 3-комнатную

Разделите комнату на две спальни

Если вы хотите знать, как разделить большую спальню на две комнаты, я хочу вас предупредить Я главный момент. У вас не может быть комнаты, в которую можно попасть через комнату.Это называется железнодорожной квартирой, это незаконно в Нью-Йорке. Если вы разделите комнату на две спальни, каждая из них должна иметь отдельный вход из коридора или открытого жилого помещения.

Ниже представлен один из наших проектов, в котором мы разделили одну спальню на две спальни и добавили дверь для второй спальни из открытой гостиной.

Добавление комнаты в Нью-Йорке

Как архитектор я изучаю правила и нормы NYC DOB , но это сложные и весьма запутанные вопросы.В этой статье мы рассмотрели некоторые из основных концепций добавления комнаты в Нью-Йорке. Этот пост не предполагает охватить все возможные проблемы или условия, но дает общий обзор темы.


Спасибо за то, что прочитали наш пост о зонировании с учетом фактора высоты.

Надеюсь, эта статья была для вас полезной. Если вы хотите поговорить с архитектором о проекте, который вы планируете, не стесняйтесь обращаться к нам напрямую.

Связаться с Fontan Architecture

Хорхе Фонтан

Этот пост написал Хорхе Фонтан AIA, зарегистрированный архитектор и владелец нью-йоркской архитектурной фирмы Fontan Architecture.Хорхе Фонтан получил 3 степени в области изучения архитектуры, включая две степени Городского университета Нью-Йорка и степень магистра в области передового архитектурного дизайна Колумбийского университета. Хорхе имеет опыт работы в строительстве и занимается архитектурой в течение 15 лет, где он проектировал реконструкцию и новые разработки для различных типов зданий.

32 архитектора раскрывают разбивку бюджета для проектов в диапазоне от 1,5 тыс. До 910 тыс. Долларов

Вы когда-нибудь хотели заглянуть за кулисы того, сколько на самом деле стоит ремонт или новое строительство?

Серия «Разбивка бюджета» Dwell раскрывает истинную стоимость ремонта или строительства с нуля — от ремонта кухни за 42 000 долларов до компактного дома стоимостью менее 250 000 долларов и капитального ремонта квартиры за 910 700 долларов.Эти подробные отчеты архитекторов, дизайнеров и домовладельцев приоткрывают завесу над ценами на освещение, изоляцию, рабочую силу и многое другое. Читайте дальше, когда мы разберем бюджеты 32 вдохновляющих проектов.

Портлендская пара спроектировала и построила компактный дом за 222 тысячи долларов.

Компактный дом на заднем дворе Скотта Муни и Лорен Шумакер расположен в задней части их участка площадью 5 000 квадратных футов в районе Ричмонд на юго-востоке Портленда.

Маленькие второстепенные дома появляются повсюду в Портленде, штат Орегон, в том числе на заднем дворе Скотта Муни и Лорен Шумакер.Вдохновленные щедрыми стимулами города к созданию дополнительных жилых домов (ADU) и желанием уменьшить свое воздействие на окружающую среду, пара — он архитектор, а она инженер-строитель — спроектировала и построила элегантный дом на заднем дворе площадью 624 квадратных фута с учетом экологичности. основной. Созданный для выходных и свободных вечеров, «труд любви» Скотта и Лорен соединился после восьми месяцев работы с помощью строителей Кевина Смита и Тейлора Томпсона из Taylorsmith Sustainable Construction.

Одна пара подарила путешественнику Airstream 1969 года сказочный макияж за 19 тыс. Долларов

Дуэт мужа и жены, стоящий за Colorado Caravan, преобразил Airstream Globetrotter 1969 года за 19 180 долларов.Они убрали верхние кладовые и навесные шкафы, чтобы сделать интерьер более просторным.

За последние два года пара из Денвера Керри Коул и Патрик Нили из Colorado Caravan ремонтировали старинные трейлеры Airstream, превращая их в офисы продаж, бары и даже гостиничные номера для автодомов. Нили, который первоначально переворачивал дома и ремонтировал старинные автомобили, недавно сделал свой переход к преобразованию других структур, таких как грузовые контейнеры и, в конечном итоге, трейлеры Airstream.Его жена Коул, талантливый дизайнер, взяла на себя всю эстетику. В настоящее время это место используется как торговый трейлер и выставочный зал для пары. А если их поражает настроение, у них также есть возможность отправиться в открытую дорогу.

Усталый дом на колесах обновлен и продается за 21 тысячу долларов.

Семейная пара в Фениксе обновила кемпер Jayco 2004 года и вернула его на рынок.

Семейная пара из Феникса, штат Аризона, Стив и Трина Шолин привнесли свои навыки переворота в крошечный дом в форме мастерского ремонта дома на колесах.Их последний проект? Пятое колесо Jayco Designer RLTS-33 футов 2004 года площадью 350 квадратных футов, которое было еще хуже изнашиваемым, пока дуэт не переделал его полностью на общую сумму 21 345 долларов. Теперь очаровательный дом на колесах доступен за 27 000 долларов — отличная цена, учитывая любовь, которую пара вложила в него.

«Сделай сам» на выходных превращает заброшенный гараж в место встреч на заднем дворе за 13 тысяч долларов

Экранированная веранда Бена Карстенсена находится всего в нескольких шагах от задней двери и палубы, что облегчает перемещение между разными помещениями.

Через год после того, как Бен Карстенсен переехал в свое бунгало 1925 года в Портленде, штат Орегон, у него была миссия: подготовить свой задний двор к лету. В центре внимания редизайна заднего двора — превращение половины отдельного гаража в крытую веранду. По его словам, «гараж площадью 540 квадратных футов был большим и малоиспользуемым». «Я использовал его как деревянную мастерскую и для хранения вещей, но мне не нужно было все это пространство». Поскольку задний двор находится на меньшей стороне, Карстенсену требовалось решение, которое расширило бы его площадь, а также «дополнительное открытое пространство, которое можно было бы использовать даже в дождливый портлендский день», — сказал он.»Подход к крыльцу экрана был ответом». В течение долгих выходных в мае 2018 года он и его родители взялись за проект. Они обрамили стену, чтобы разделить гараж пополам, затем сняли внутреннюю и внешнюю облицовку стен с экранированной стороны крыльца, чтобы заменить ее перегородкой. Результат? «Абсолютно лучшее место для отдыха вечером», — сказал Карстенсен, который любит регулярно гулять там со своими двумя собаками.

Фургон Mercedes-Benz Sprinter превратился в шикарный крошечный дом за 27 тыс. Долларов

Джек Риченс, эксперт по ремонту фургонов, стоящий за этим переездным домом, сделал все возможное для этого невероятного переоборудования.Белые и светлые деревянные шкафы, а также веселая голубая плитка фарфора придают кухне ощущение яркости и простора.

«Если не считать заливки фундамента, переоборудование фургона во многом похоже на строительство целого дома», — говорит Джек Риченс, специалист по ремонту фургонов на заказ, стоящий за This Moving House в Оксфорде, Великобритания. Риченс недавно преобразовал фургон Mercedes-Benz Sprinter с 177-дюймовой колесной базой в шикарный передвижной дом площадью 91 квадратный фут с мини-кухней, уютным спальным местом, множеством укромных уголков и укромных мест для хранения, а также дополнительным отоплением и изоляцией. Фургон может выдерживать зиму в горах во время лыжного сезона.

Склад в районе залива становится местом для жизни и работы за 124 тысячи долларов.

Мишель Моррисон и две ее борзые позируют со своим братом и соседом по комнате Майклом Энтони Моррисоном — художником, который также отвечает за большую часть ее коллекции произведений искусства.

Имея одну ногу в индустрии технического дизайна, а другой твердо в мире искусства, продюсер и организатор сообщества Мишель Моррисон начала откладывать деньги на покупку собственного дома до того, как ей исполнилось 30 лет. Она мечтала о собственном промышленном пространстве для жизни и работы После 10 лет в Сан-Франциско она начала искать в Окленде складские помещения, которые она могла бы переоборудовать.После нескольких месяцев поисков и перебоев на нескольких площадях, она, наконец, увеличила свой бюджет настолько, насколько могла себе позволить, и сорвала джекпот — выиграла бывший склад кофе и продуктов площадью 1300 квадратных футов в прибрежном складском районе Окленда. Пространство было именно тем, что она искала — что-то, что она могла бы сломать и создать заново. Чувствуя себя воодушевленной ее покупкой, Моррисон поставила перед собой еще более высокую цель: превратить пространство в дом своей мечты с бюджетом всего в 125 000 долларов. С Siol Studios и Elliott Build результаты пришли вовремя и точно в рамках ее бюджета — и она смогла переехать всего через семь месяцев после закрытия.

Дуплекс 1950-х годов получил поразительный вид за 190 тысяч долларов.

«Подчеркивая степень абстракции проекта, выбор минималистской мебели и ламп перекликается с палитрой текстур, состоящей из бетона, дерева и стали», — говорит Naturehumaine.

Эмили Джеффри и ее партнер Антуан были в разгаре поиска аренды жилья в Монреале, когда до них дошло, что было бы более рентабельно купить и отремонтировать дуплекс в Нотр-Дам-де-Грас и сдать второй пол.Воодушевленные своими расчетами и возможностью создать пространство по своему вкусу, пара приобрела старый двухэтажный дуплекс, который оставался практически нетронутым с момента его постройки в 1953 году. Чтобы вдохнуть новую жизнь в свой устаревший дуплекс, Эмили и Антуан обратились за помощью. в Naturehumaine, местную архитектурную фирму, которую пара полюбила за их ярко выраженный современный и минималистский подход к дизайну.

Домашние мастера по выходным отремонтируют устаревшее убежище Катскиллс за 201 тыс. Долларов
Пара из Нью-Йорка

Даниэль и Эли Франко делят бюджет на ремонт теплицы Хантера, дома Кэтскиллс 1971 года, который они приобрели в 2016 году и теперь сдают в аренду для комфортного отдыха. дом.Дом состоит из двух уровней и холла на верхнем этаже в передней части верхнего этажа.

Устав от суеты городской суеты и стремясь быть ближе к природе, горожане Даниэль, помощник врача-дерматолога, и Эли, занимающаяся разработкой программного обеспечения, приобрели дом площадью 1522 квадратных фута в горной деревне Таннерсвилль в графстве Грин. , примерно в двух часах езды к северу от Нью-Йорка. Они совершили покупку импульсивно и даже не подозревали, насколько близко дом находится к Северному и Южному озеру и водопаду Каатерскилл, двум крупнейшим туристическим достопримечательностям Катскилл.Семья Франко потратила два года на ремонт дома, и теперь они сдают в аренду теплицу Хантера через Airbnb, чтобы другие могли наслаждаться их усилиями и этой прекрасной частью мира.

Архитектор строит новый курятник менее чем за 1,5 тыс. Долларов

Архитектор Гидеон Даниловиц, спроектированный для школы своего сына в Тусоне, штат Аризона, строит недорогой курятник, подходящий для климата пустыни.

Архитектор из Тусона, штат Аризона, Гидеон Даниловиц очень серьезно отнесся к необходимым 40 часам волонтерства в школе своего сына — настолько серьезно, что даже спроектировал и помог построить новый курятник для школы.Он стремился обеспечить птицам много тени, позволяя дуновению ветерка еще больше охладить пространство. Простые материалы и продуманный дизайн конструкции площадью 160 квадратных футов в сочетании с усилиями местных родителей привели к созданию сложной структуры, которая использует преимущества пустыни.

Усталый дом 80-х в Японии переделывают в светлый цвет за 164 тыс. Долларов

Площадь дома Suita House от Alts Design Office составляет 911 квадратных футов, расположенных на двух уровнях.

Двухуровневый деревянный дом Suita House в Осаке, Япония, был построен примерно до 1981 года в соответствии с уже устаревшими стандартами сейсмостойкости. Поскольку его владельцам — паре с двумя маленькими детьми — необходимо было модернизировать дом в соответствии с действующими правилами, они решили отремонтировать интерьер и превратить его в более светлый дом с хорошей вентиляцией, который больше подходит для современной жизни. В Осаке высокий риск землетрясения, поэтому архитектурная и дизайнерская студия Alts Design Office из города Кока провела структурную реконструкцию и ремонт, чтобы гарантировать, что дом будет хорошо выдерживать, если подземные толчки повлияют на его фундамент в будущем.Затем они работали над тем, чтобы добавить больше света и модернизировать план этажа.

Потрясающая реконструкция квартиры — сочетание высокого и низкого за менее чем 100 тысяч долларов.

Светлая гостиная в BLV Apartment с новым окном в черной рамке оснащена диваном и журнальным столиком от Beitili.

Архитектор Эфрат Вайнреб и ее муж были привязаны к деньгам после покупки своего первого дома в Тель-Авиве, но пара была уверена, что сможет придать своей устаревшей квартире шикарный современный вид, не нарушая строгого бюджета в 100 000 долларов.Однако получить квартиру своей мечты — нелегкая задача. Их квартира площадью 974 квадратных фута с двумя спальнями потребовала капитального ремонта, который означал не только дорогостоящий снос и новую сантехнику, но и покупку предметов домашнего обихода. К счастью, Эфрат, основательница WE Architects, использовала свой профессиональный опыт и умение совершать покупки в Интернете, чтобы контролировать свой бюджет.

Пара из Сан-Диего ремонтирует спальню мастера за 29 тысяч долларов

Эшли и Росс Голдман документируют ремонт своей спальни за 29 400 долларов в своем блоге «Сделай сам» The Gold Hive.

Эшли Голдман, автор блога о дизайне The Gold Hive , и ее муж Росс Голдман реставрировали ее бунгало 1915 года в Сан-Диего, Калифорния, в течение последних трех лет. Комната за комнатой они превращают свой дом в изысканное сочетание ремесленного стиля и современных предметов. Этот ремонт главной спальни — третья реконструкция в их доме, вдохновленная онлайн-дизайном. One Room Challenge — это мероприятие, проводимое два раза в год, на котором выбираются 20 влиятельных дизайнеров, которые всего за шесть недель преобразят пространство и задокументируют шаги на этом пути.Чтобы преобразить главную спальню, пара сосредоточилась на изменении планировки, чтобы обеспечить лучшую функциональность, заполнив пространство тщательно подобранной коллекцией мебели и аксессуаров.

Креативная пара восстанавливает каюту в Вермонте за 18 тысяч долларов.

Предприимчивая пара Дженни МакКлари и Элли Липсон переделывают свою уютную каюту в Вермонте своими руками — и в настоящее время ее можно арендовать.

В 2017 году Дженни МакКлари и Элли Липсон, пара из Нью-Йорка, по прихоти купили небольшой домик в Вермонте.Они искали недвижимость в Джошуа-Три, но после того, как их несколько раз перебивали, короткая поездка в Уордсборо в южной части штата привела их к этой жемчужине 1982 года. Хотя дом простоял на рынке в течение года, пара узнала хорошие кости, когда увидела их. В интерьере просто потребовалось несколько небольших изменений, чтобы придать ему более современный вид. «Наша цель состояла в том, чтобы превратить эту традиционную лыжную кабину Вермонта в хорошо спроектированное пространство, которое будет больше, чем просто местом, где можно снять снежные ботинки», — говорят они.После покупки пара потратила 4,5 месяца на замену напольного покрытия, замену оборудования, покраску и подключение нового света, чтобы добиться более обтекаемого стиля, но при этом уютного. Самое главное, они оставили на месте преобладающую обшивку из сучковатой сосны, и не только потому, что она была в хорошем состоянии. «Это придает дому деревенский шарм Вермонта», — говорят супруги, управляющие творческой студией The 1909. «Нам нравится, как в нем светится ближе к вечеру. Мы также думаем, что от этого в нашей каюте приятно пахнет.»

Тесная кухня Eichler получила обновление за 49 тысяч долларов

В Сан-Хосе, Калифорния, дизайнер интерьеров Кэти Хонг открывает тусклую тесную кухню, чтобы лучше обслуживать молодую семью.

Кухня площадью 150 квадратных футов в 1963 году Дом Эйхлера в Сан-Хосе, Калифорния, был преобразован в яркое, функциональное, подходящее для семейного отдыха пространство. Отремонтированная однажды в 80-х годах, предыдущая кухня имела L-образную форму, которую владельцы хотели заменить островком и стойкой для завтрака. для лучшего кровообращения.Им требовалась дополнительная стойка и место для хранения вещей, при этом кухня оставалась открытой и незагроможденной. Дизайнер интерьеров Кэти Хонг из Cathie Hong Interiors удовлетворила их запросы, изменив площадь и ориентацию кухни, открыв тесную форму, чтобы с комфортом разместить остров. Работая со строителями Arnold’s Custom Homes, Kitchens & Baths из Санта-Клары, Хонг удалил всю оригинальную мебель, бытовую технику, кладовую и деревянные панели, а также заменил старое окно окном с двойным остеклением.

Тюремный автобус стал первым домом для пары за 26 тысяч долларов

Молодая пара превращает 31-футовый автобус Chevy B6P 1989 года выпуска, который раньше был транспортным средством для тюрем, в очаровательный крошечный дом.

Когда Миг и Бен Порье жили в штате Мэн в 2016 году, они купили на Craigslist автобус длиной 31 фут за 8000 долларов, планируя превратить его в свой первый дом. Автобус, ранее служивший тюремным транспортным средством и передвижным командным центром департамента Шерифа в округе Фэрфакс, штат Вирджиния, имел легендарную историю, и его предыдущий владелец планировал переделать автобус самостоятельно.После того, как он отказал нескольким другим потенциальным покупателям, которые хотели разобрать его на запчасти, он был счастлив связаться с Пуарье. В течение следующих двух лет Порье проводили большую часть выходных, работая над автобусом, превратив его в дом площадью 165 квадратных футов.

Современная ванная комната с модным ретро-подтяжкой лица за 17 тысяч долларов.

Детская любовь клиента к терраццо и минималистскому образу жизни вдохновляет дизайнерский бар Detroit на современную трансформацию устаревшей основной ванны.

Очарованная лентой Instagram Design Bar Detroit, клиентка обратилась в студию дизайна интерьеров с предложением ремонта ванной комнаты, придуманной ею «Итальянская антиутопия 60-х».«Человек, который много путешествовал и не боялся экспериментального дизайна, клиент искал современную реконструкцию, которая подчеркнула бы терраццо — материал, который она любила с детства, — и дополнила бы ее минималистский образ жизни, а также эстетику ее лофта». «, — говорят Лиза Бэкус и Андреа Ричардсон, основатели Design Bar Detroit. Стоимость ремонта составила чуть более 17 000 долларов, в главной ванной комнате площадью 40 квадратных футов было убрано до гвоздей и добавлены новые материалы и приспособления. создать яркую, модернизированную и модернизированную главную ванную комнату с улучшенными функциями освещения.»

Пара SoCal модернизирует свой Fixer-Upper за 63 тыс. Долларов

Не боясь запачкать руки, творческая пара с ограниченным бюджетом превратила свое бунгало Mission Viejo в шикарное жилище для своей растущей семьи.

К тому времени образ жизни блогер Джанель Бернетт и ее муж Джордж были готовы отремонтировать свое бунгало площадью 2000 квадратных футов в Мишн-Вьехо, Калифорния, она уже была на втором месяце беременности. Неустрашимая, она закатала рукава и — с большой помощью Google и YouTube — нырнула в воду. с головой в ремонт кишечника, который закончился как раз к тому, чтобы пара встретила свою дочь Сиенну.Несмотря на отсутствие какого-либо предыдущего опыта, пара преобразила свой дом, потратив всего 63 тысячи долларов. От вестибюля и гостиной до четырех спален динамичный дуэт вдохнул новый характер в устаревший дом.

Эти временные дома для клиентов из группы риска стоят менее 200 тысяч долларов.

Флоридская фирма Process Architecture предлагает современные, доступные по цене дома с низкими эксплуатационными расходами, которые помогают клиентам, живущим с ВИЧ / СПИДом, и бездомной молодежи из числа ЛГБТ снова встать на ноги.

Дизайнерская фирма Process Architecture из Орландо отстаивает целебные свойства архитектуры — менее чем за 200 000 долларов за дом.При поддержке Aspire Health Partners, крупнейшей во Флориде некоммерческой организации по охране психического здоровья, эта фирма спроектировала и построила доступное временное жилье для обслуживания лиц с высоким риском ВИЧ / СПИДа и бездомной молодежи из числа ЛГБТ. «Эта новая модель доступного жилья не только функциональна, но и служит психологическим и эстетическим целям людей, ведущих продуктивную жизнь без наркотиков», — объясняют архитекторы. Прототип, получивший название Aspire House, был профинансирован в рамках программы HUD HOPWA (Жилищные возможности для людей с ВИЧ / СПИДом).

Денверская кухня получила красивый макияж IKEA всего за 7,8 тысячи долларов.

Плохо спроектированная кухня в доме 1940-х годов в Денвере получила доступный ремонт с использованием продуктов IKEA и предметов домашнего обихода.

Табита Шекспир, основательница блога о моде и образе жизни в Колорадо Tabitha Lane, недавно реконструировала кухню площадью 100 квадратных футов в своем доме 1940-х годов, используя в основном мебель и бытовую технику IKEA. Шекспиру не нравился внешний вид старого помещения, но больше всего ее беспокоило отсутствие разделения между гостиной и кухней.«В конце концов, я решил выпотрошить всю кухню и начать с нуля. Я с самого начала знал, что хочу кухню ИКЕА, потому что цены и варианты хранения непревзойденны. Поскольку это такое маленькое пространство, я хотел максимально использовать его , — говорит Шекспир. Она закупила всю мебель и бытовую технику в IKEA и смогла завершить реконструкцию всего за 7 830 долларов.

Уютная студия на вершине гаража в Лос-Анджелесе за 220 тысяч долларов

Вдохновленная недавним законом штата, направленным на уменьшение нехватки жилья в Калифорнии, семья Лос-Анджелеса обращается к архитектору Мартину Фенлону с просьбой добавить ADU на свой задний двор.

Когда законодатели Калифорнии упростили и сделали более доступным для домовладельцев строительство дополнительных жилых домов (ADU), семья из Лос-Анджелеса вскоре присоединилась к усилиям по облегчению жилищного кризиса в штате. Клиенты, молодая пара с двумя маленькими детьми, обратились к местному архитектору Мартину Фенлону с просьбой создать компактную и экологически чистую однокомнатную квартиру наверху своего отдельного гаража в Лос-Фелисе, районе на склоне холма, где они прожили более пяти лет. Работая в сжатые сроки — чуть больше года, Мартин построил пристройку площадью 350 квадратных футов — названную Rodgers ADU в честь клиентов — общей стоимостью 220 722 доллара.

Дизайнерский дуэт придает современный вид своему лофту в Сан-Франциско за 70 тысяч долларов.

Домовладельцы Кэтрин Хеллер и Кевин Шорт взяли на себя большую часть работы по преобразованию устаревшего дома в современный городской лофт площадью 700 квадратных футов.

Когда в 2015 году они впервые вошли в свой лофт Mission District, Кэтрин Хеллер и Кевин Шорт знали, что нашли то, что искали, хотя поверхностные впечатления были обманчивыми. «Интерьеры были уродливыми, в пятнах и полностью устаревшими», — рассказывают супруги Дуэллу.«Предыдущий арендатор курил внутри дома сигареты почти десять лет, поэтому это было особенно уныло и напоминало капсулу времени из 90-х». Несмотря на это, с таким прекрасным расположением и без каких-либо структурных или внешних проблем пара — она ​​дизайнер, а он архитектор, оба в Tiny Monster Design — знала, что они нашли идеальный чистый холст на чердаке. «У нас обоих была мечта о городском лофте, и это пространство было нашей возможностью не только воплотить его в жизнь, но и спроектировать», — говорят супруги.

Airstream Sovereign 1972 года превращается в семейный дом за 23 тыс. Долларов

Супруги из Арканзаса Коллин и Зак Кашио потратили два года на капитальный ремонт самолета Airstream Sovereign 1972 года, где они сейчас живут со своими сыновьями Эзрой и Харви и австралийской овчаркой Луной.

Прежде чем приступить к ремонту своими руками, Кашиос знали, что Airstream станет их постоянным домом, поэтому он должен быть практичным и подходящим для семейного отдыха. За 23 000 долларов они превратили уставший на вид кемпер в дом, где мальчики могли играть со своими игрушками; спальня, отделенная от гостиной; и большая кухня, на которой установлен холодильник размером с квартиру, 24-дюймовую духовку, 24-дюймовую плиту и микроволновую печь.

Стеклянный дом середины века обновлен за 299 тысяч долларов

Спасенный от сноса консольный дом в Мичигане становится изысканным убежищем с великолепным внутренним и внешним соединением.

Этот особняк на одну семью в Блумфилде, штат Мичиган, известный как Treehaus, олицетворяет культовый стиль модернизма середины века. Владелец Шейн Плиска, президент компании по озеленению интерьеров Planterra, наткнулся на этот дом в 2012 году, когда его собирались сносить. Хотя он был оценен в 0 долларов, Плиска оценила естественную красоту этого места и простую современную архитектуру, которую представлял дом. В течение следующих нескольких лет он старался тщательно восстановить дом до его современных корней.Процесс начался с загадки, так как Плиска стремилась раскрыть первоначального архитектора резиденции. Современные массирования середины века заставили многих поверить в то, что это работа великого Мис Ван дер Роэ. В ходе исследования Плиска обнаружила, что это работа Эдвина Уильяма де Косси, создателя архитектуры «Сарасота Модерн» и одного из сотрудников знаменитого архитектора Поля Рудольфа.

Творческая пара в Миннеаполисе построит многоцелевую студию на заднем дворе за 18 тысяч долларов.

Крытая черепица Fish Scale Studio площадью 195 квадратных футов включает в себя библиотеку, уголок для чтения и рабочую станцию ​​- и она сделана своими руками внутри и снаружи.

Творческая пара Майкл и Кристина Хара построили убежище для детей в нескольких шагах от их черного хода благодаря недавней поправке к строительному кодексу Миннеаполиса, которая позволяет вспомогательным сооружениям площадью менее 200 квадратных футов обходить традиционный процесс выдачи разрешений. Харас реализовал проект под названием Fish Scale Studio более восьми месяцев. Они сделали все проектирование и строительство сами — всего за 18 275 долларов — чтобы освободить, как объясняет Майкл, «пространство для творчества и передышки в нашем хаотичном, заполненном маленькими детьми доме».

Построенный менее чем за 10 тыс. Долларов кабинет-кабинет расширяет лофт в Сан-Франциско

Архитектор Ребаль Кнайзех не переезжает, а разрабатывает гибкую мобильную спальню со встроенным местом для хранения вещей.

Архитектору Ребалу Кнайзе и его жене понравился их лофт открытой планировки площадью 1000 квадратных футов в Сан-Франциско, но по мере того, как их новорожденный превратился в малыша, а его коллекция игрушек соответственно увеличилась, им стало требоваться больше места. Сопоставив стоимость переезда со стоимостью добавления квадратных футов, Кнайзех разработал умное решение в виде гибридного «кабинета».«Куб площадью 75 квадратных футов обеспечивает спальню для ребенка, место для развлечений для взрослых и столь необходимое место для хранения вещей для всех.

Гараж превращается в студию в стиле эпохи Возрождения за 102 тысячи долларов.

Гараж в Торонто преображается. by Anya Moryoussef Architect в просторную четырехкомнатную студию всего за 102000 долларов.

На заднем дворе дома в центре Торонто местная дизайнерская студия Anya Moryoussef Architect превратила гараж на одну машину в многофункциональное, светлое рабочее пространство, которое умело противоречит его компактным размерам в 325 квадратных футов.Заказчик — бывший архитектор, который сейчас работает из дома сценаристом и арт-директором — предъявил высокие требования к небольшому пространству. Он запросил не только рабочее место и отдельную гостиную, но и много места для хранения своей коллекции произведений искусства и сценариев, а также место для своего золотистого ретривера Олли.

Пара на Мауи построила крошечный дом вне сети за 45 тысяч долларов

Крошечный домик на колесах площадью 360 квадратных футов, построенный по индивидуальному заказу, представляет собой доступный автономный рай для семьи из трех человек на Гавайях. .

Сыт по горло отсутствием доступного жилья на Мауи, Зина и Шейн решили взять дело в свои руки, спроектировав и построив индивидуальный крошечный домик с нуля. «Вместо того, чтобы вкладывать часть нашего дохода во что-то, чем мы никогда не будем владеть, мы решили рискнуть и построить что-то специально для нас», — говорит Зина. «Также помогло то, что мой муж происходил из семьи плотников, что сильно повлияло на наше решение, потому что у нас были инструменты и навыки для выполнения этого проекта.«Самопровозглашенный« труд любви », крохотный домик занял у пары два года между работой на полную ставку. Амбициозный дизайн / постройка также усложнилась из-за одновременного планирования свадьбы парой. Благодаря своему скудному бюджету в 45000 долларов молодожены сделали всю работу сами с помощью отца Шейна, мастера-плотника.

Бруклинский Браунстоун получил яркий ремонт за
0 долларов

Когда пара из Бруклина пыталась отремонтировать коричневый камень в Крауне Heights, они точно знали, какой архитектор им нужен для этой работы — Александра Баркер из BFDO Architects.

Когда бруклинская пара Томас и Джон нашла полуразрушенный коричневый камень в Краун-Хайтс, они знали, к кому обратиться за ремонтом: Александре Баркер из BFDO Architects. Они сказали ей, что современный, цельный подход был ключевым, но они также не хотели терять какие-либо оригинальные детали во время обновления. В целом после ремонта получится дом площадью 2000 квадратных футов, где у Томаса и Джона будут две спальни и две с половиной ванные комнаты, а в подвале будет сдаваться квартира. Все это будет стоить 910 700 долларов, что, безусловно, немалые деньги, но команда Баркера и пара нашли способы сократить расходы там, где они могли.

В унылой обители 70-х в Южной Калифорнии отремонтировали внутренности за 196 тысяч долларов

В новой кухне и основной ванной комнате дома дизайнер Корин Маджо из CM Natural Designs создает смелые моменты с помощью высококонтрастной палитры, утепленной деревом.

До капитального ремонта в этом доме 1973 года в Энсинитасе, Калифорния, преобладала тусклая кухня, все еще оснащенная оригинальными шкафами из темного дерева. Команда выпотрошила его в полной реконструкции, которая также включала открытие основного уровня, установку паркетных полов повсюду и повторную отделку камина в гостиной.Пристройка ко второму этажу площадью 500 квадратных футов теперь включает в себя основной люкс, включая ванную комнату и индивидуальный шкаф, с новой лестницей, соединяющей два уровня.

Новый дом в Роли за 260 тыс.

Загородный колониальный дом в Роли, Северная Каролина, залит светом и видами на сад после ремонта и дополнения, выполненного домовладельцем-архитектором Доном Кранбулем.

Чтобы превратить свой колониальный дом 1981 года в залитый солнцем дом, архитектор Дон Кранбуль начал с демонтажа гаража.«Цель заключалась в том, чтобы превратить замкнутый, обращенный внутрь колониальный ящик в открытый прозрачный объем, связанный с природой», — сказал Кранбуль, руководитель фирмы Clark Nexsen. За вычетом малоиспользуемого пристроенного гаража появилась двухэтажная пристройка площадью 1200 квадратных футов. Затем Кранбюль приступил к полной реконструкции интерьера площадью 2100 квадратных футов. На первом этаже пристройки теперь находится обшитая кедром рабочая комната. Недавно открывшиеся жилые помещения украшены окнами от пола до потолка, из которых открывается вид на сад.Кранбюль установил главную спальню на втором этаже пристройки, а затем соединил ее с другими спальнями второго этажа и лестницей через стальной мост.

Ванная комната в гостевом доме 1920-х годов претерпела смелые изменения за $ 34 800

В доме 1925 года, спроектированном модернистским архитектором Рудольфом Шиндлером, крошечная ванная комната подверглась масштабному и смелому ремонту.

В 1925 году австрийско-американский архитектор-модернист Рудольф Шиндлер спроектировал дом Левина в районе Лос-Фелиз в Лос-Анджелесе.Расположенный через дорогу от Ловелл-хауса Ричарда Нейтры, дом и его бывшие помещения для прислуги (сегодня используемые как гостевой дом) демонстрируют характерное для Шиндлера использование нескольких сложных плоскостей, ярких цветов и теплых текстурных материалов. Стефанос Полизоидес отреставрировал дом в 1984 году, а коллективная студия Taryn Bone of Bone недавно отремонтировала гостевую ванную комнату.

Эта модная мультисемейная подушка в Остине стоит менее 515 тысяч долларов.

Расположенный в Восточном Остине, штат Техас, Maude Street House by Murray Legge выполняет уникальную задачу по объединению трех единиц под одной крышей.

Некоторые говорят, что два лучше, чем один, но когда дело доходит до дизайна, три — это магическое число. Как самопровозглашенный энтузиаст дизайна, писатель Алехандро Пуйана построил несколько домов на одну семью по всему Остину. Но когда он нашел эту недвижимость в восточной части города, он понял, что чем больше, тем лучше. «У Алехандро были очень конкретные идеи об основных элементах, которые он хотел включить в дом», — говорит архитектор Мюррей Легге, работавший над проектом вместе с Puyana. «С самого начала он хотел построить на участке два дома: основное жилище, в котором он будет жить, и вспомогательное жилище (ADU), которое он мог бы продать.«Легг говорит, что клиент также хотел включить гостевой номер без кухни, чтобы друзья и семья могли останавливаться в них во время посещения. Действительно, размещение трех жилых помещений на одном участке — большой подвиг, не говоря уже о том, что он дорогостоящий. Однако Легге и Пуяна работали вместе, чтобы снизить расходы. В общей сложности ремонт обошелся в 512 750 долларов США, при этом основной дом обошелся немногим более 331 тыс. долларов.

Дополнительная литература:

36 Потрясающие «До и после» ремонта современного дома

.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован.