Как называется двухэтажная квартира: Многоуровневые квартиры и апартаменты

Содержание

Как называется двухэтажная квартира | Праводел

Вконтакте

Facebook

Twitter

Google+

Одноклассники

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Как называется двухэтажная квартира». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.

Еще во время Средневековья в Европе цены на землю просто зашкаливали за безумные пределы, именно поэтому, в целях экономии, дома стали расти не в длину или ширину, а в высь. Это вполне логично, ведь только таким образом на маленьком клочке земли можно было разместить жилище подходящей площади.

Если в семье есть дети, у антресоли должно быть ограждение. Не обязательно делать его высоким там, где спальное место, важно только, чтобы оно было выполнено из прочных материалов.

И помните о том, что самостоятельно построить пригодный для жизни и отдыха второй этаж практически невозможно. Лучше заручиться помощью специалистов.

Как называются двухярусные квартиры

Впервые архитекторы попытались поставить строительство необычного жилья на поток в конце 1970-х гг.

, отмечает заместитель генерального директора Kalinka Realty Алексей Сидоров. Накануне Олимпиады-80 возводили экспериментальный район Северное Чертаново.
Но настоящий бум начался уже в новое время. «Двухуровневые квартиры были особенно популярны в Москве в конце 1990-х — начале 2000-х гг., — говорит Сергей Лушкин, генеральный директор агентства «Квартал Риэлти». — Во многих проектах того периода застройщики предлагали такого рода жилье. Тогда же появилась и практика объединения квартир в старом фонде».

Но ведь и современная архитектура также на хорошем счету в Скандинавии и сегодня у нас с вами есть возможность заглянуть в один из новых жилых комплексов в Копенгагене.

Эта шведская квартира располагается под самой крышей и интересна именно тем, что дизайнер решил оставить в интерьере старые деревянные балки. Они не только стали наследием этого дома, но и задали определенный стиль, став главным акцентом интерьера.

При этом балки очень интересно контрастируют с минимализмом в мебели и отделке.

Эксперты предупреждают, что сейчас в Москве и Петербурге появляются «лофт»-проекты, которые не являются лофтами в классическом понимании.

Неудобства разводки инженерных сетей. Зонирование отопления или кондиционирования и вентиляции, а также оборудование санузлами первого и второго уровня в квартире – дополнительное повышение комфорта, но весьма дорогостоящее.

Данный формат впервые появился в небоскребах «Москва-Сити». Впоследствии апартаменты были позитивно восприняты застройщиками и на текущий момент занимают чуть менее половины рынка, рассказал руководитель отдела анализа и мониторинга Intermark Savills Анатолий Довгань. Для сравнения, еще в 2010 году доля таких предложений, по оценкам компании, составляла всего 3%.

Наконец, расположение туалета, ванной комнаты и кухни вам вряд ли удастся изменить, ведь это связано с трубами и другими необходимыми конфигурациями. То же самое можно сказать в случае, если вы захотите создать для себя дополнительную ванну комнату, скорее всего, эту идею вы не сможете воплотить в жизнь.

Двухуровневые квартиры с отдельным входом подходят в основном для семейных людей с детьми, любящих загородную жизнь. Они позволяют, например, беспрепятственно выйти с коляской во двор. «Однако по своей концепции оно не подходит одиноким молодым людям.

По словам А. Шленова, иногда в квартирах старого фонда с высокими потолками с целью рационального использования пространства надстраивали некое подобие второго этажа. «Не так давно в одном из старинных доходных домов была предложена квартира общей площадью 19 кв. м, но с потолками высотой 4 м.

Квартиры имеют смежную стену и чаще всего имеют зеркальную планировку. Иногда такие дома называют «дом на два хозяина». Когда вы покупаете себе желанную квартиру, что, конечно, хотите обустроить ее по собственному вкусу. Тем не менее, вы должны помнить, что в двухуровневой квартире далеко не все дизайнерские фантазии и задумки могут быть осуществлены. Существует ряд ограничений.

Мы попросили риелторов рассказать, какие двухуровневые квартиры и в каких домах можно купить в Москве, что это за объекты, сколько они стоят и каковы их преимущества и недостатки.

Как называются двухэтажные квартиры

Обязательно должен быть и выход на эксплуатируемую крышу с хорошей гидроизоляцией. Если выхода на открытую площадку нет, то это мансарда, а не пентхаус.

Найти такие объекты на первичном рынке можно и в жилых комплексах, и в апартаментах (в том числе в лофтах). Двухуровневые квартиры и апартаменты встречаются как в небоскребах, так и в клубных домах, как в многоквартирных комплексах, так и в малоэтажных.

Давайте представим себе, что площадь каждого из этажей равняется 70 квадратным метрам. То есть, следуя логике, которую мы только что вывели, общая площадь такого жилища будет равняться 140 квадратным метрам, согласитесь, это шикарно!

В дорогих сегментах среди объектов с двумя уровнями часто встречаются пентхаусы. Это жилье с большой площадью и нетиповой планировкой. «Владелец такой квартиры может отдать один из этажей под свою звукозаписывающую студию или мастерскую», — отмечает Ольга Тихонова.

Но если учесть, что, для того, чтобы подниматься с этажа на этаж, вам будет необходима лестница, то станет ясно, что она сокращает площадь, как правило, на целых 18 квадратных метров!

Как выглядит двухуровневая квартира, мы все более или менее представляем.

А вот каково в ней жить и как ее ремонтировать, известно немногим. В чем специфика выбора дизайн-решения при ремонте на нескольких этажах? Насколько дороже (или, может, дешевле) обходятся эти работы по сравнению с обычной квартирой той же площади? Каковы плюсы и минусы двухуровневой квартиры?

Они не только стали наследием этого дома, но и задали определенный стиль, став главным акцентом интерьера. При этом балки очень интересно контрастируют с минимализмом в мебели и отделке.

Но авторам проекта удалось не только удобно разместить все необходимые функциональные зоны, но и придать обаяния и шарма этому изначально простому и бюджетному жилью.

Подобное положение дел можно объяснить рядом причин. Во-первых, с технологической точки зрения такое жилье удобнее возводить в монолитных домах (тогда как основу рынка экономкласса составляют панельные).

Возможно, московским девелоперам следует еще поупражняться в создании жилья такого формата, с тем чтобы создавать максимально комфортную среду обитания. Может быть, тогда «квартиры на первых этажах с отдельным входом» обретут наконец короткое маркетинговое название.

Даже работая со стилями, которые изначально предполагают экономию средств, справиться с серьезной нагрузкой на бюджет будет сложно. Обязательно учитывайте собственные пожелания и «горящие глаза» или «розовые очки», как ни назовите… имею в виду желание сделать сразу и то, и это, и как в кино, и как в новом журнале.

Проект недели: двухэтажная квартира для большой семьи в Москве

Да, лестница оригинальная, причудливой формы, с поворотами и даже небольшими нишами по ходу, но именно подобные ее характеристики и делают лестницу непрактичной.
Для того, чтобы обеспечить антресоли хорошую звукоизоляцию, можно использовать пробковое дерево и\или минеральную вату.

Такие дома типичны для Африки, Азии и других стран и прибрежных районов, в которых возможны затопления.

Встречаются квартиры с двумя уровнями в самых разных домах и районах города. Их можно найти в старом фонде — например, в дореволюционных домах в районе Патриарших и Чистых прудов. Есть такие объекты и в сталинских высотках, и в конструктивистских домах — например, в доме-коммуне на Гоголевском бульваре, «доме атомщиков» на Тульской.

Это был дом, расположенный в Крылатском, на Осенней улице, построен он по проекту финских специалистов для сотрудников Всесоюзного кардиологического научного центра Академии медицинских наук СССР. Кардиоцентр возглавлял тогда академик Евгений Чазов, поэтому дом этот называли «чазовским».

Вообще, греческая система образования несколько отличается от российской. Школа, как таковая здесь делится на школу, гимназию и лицей (по возрасту). В первый класс детишки здесь идут в 6 лет, а в подготовительные классы берут с 4-5 лет. Но если пятилеток берут всех, то с четырехлетними проблема.

Цена апартаментов при покупке относительно невысока, но вот ежемесячные платежи за услуги ЖКХ выше, чем за квартиру, — именно из-за статуса нежилого помещения. Зато апартаменты легко переделать в офис, никаких разрешений для этого не потребуется.

Недавно я была в блог-туре в Казани по своим делам, но мне удалось узнать о некоторых местах для детей 🙂 Если вдруг кто-то еще не придумал, куда поехать летом, Казань — на мой взгляд, отличная идея! Очень красивый, гостеприимный город 🙂 Кто что может добавить, куда рекомендуете пойти (пляж, детские развлечения) — пишите, добавлю! 🙂 1.

Типы домов на английском языке. Types of Accommodation in English

Для комфортного и пригодного для жизни второго этажа потолки вашего жилого помещения должны быть не ниже четырех метров в высоту. Если вы создаете антресоль, в то время как ваше помещение нельзя назвать крупногабаритным, позаботьтесь о дополнительных источниках света и воздуха.

К тому же у разных производителей очень большая разница по стоимости. Длительный монтаж конструкций, возникает много ошибок и переделок».

Потенциальных клиентов привлекают отдельный вход, четкое разделение квартиры на две зоны, схожесть с таунхаусом.
И если раньше вас раздражали только крошки на их столе, то теперь этими крошками будет усыпана вся лестница. Если в семье есть пожилые люди, требующие ухода, или маленькие дети, их комнаты лучше располагать на первом уровне. Нужно понимать, что вам придется часто бегать по лестнице, если родственникам необходима ваша помощь».

Вот что значит лишить ребенка абсолютно всех игрушек. Илья снова начал рисовать и придумывать игры используя все, что попадается под руку. Мне это нравится, подольше оставлю игрушки на шкафах. Это земля-Москва покрытая снегом, слева луна с краторами, сверху солнце.

Двухуровневые квартиры, которые традиционно относят к элитному или бизнес-сегменту рынка недвижимости, постепенно завоевывают позиции и в экономклассе. Означает ли это, что такие объекты стали доступнее? Кому по карману и по вкусу городское двухэтажное жилье?

Можно себя успокаивать фактом бесплатного и очень полезного ежедневного кардио, и относить данное мнение к плюсам лестниц. Но, очень сомневаюсь, что ради тренировки вы ежедневно специально ходите по лестницам вне своей квартиры, например, в подъезде.

Стоимость одного квадратного метра апартаментов с террасой в Clerkenwell House в среднем $10-11 тыс.

Но это и минус — если детская на втором этаже, а дети еще маленькие, сложнее контролировать их досуг. За день нужно много раз подняться на второй уровень, зато несомненный плюс — отличная физическая форма без дополнительных временных затрат. Важный момент — лестница должна быть удобной и безопасной, особенно если дети еще маленькие».
А разместить спальное место на втором ярусе позволяет и обычная квартира. Чтобы на таком спальном месте было уютно, от поверхности кровати должно быть не менее полутора свободных метров в высоту + ширина матраца и одеял.

Вконтакте

Facebook

Twitter

Google+

Одноклассники


Похожие записи:

Как называется двухэтажная квартира?

Статья расскажет об особенностях двухуровневых квартир, а также о дизайне их интерьера.

Двухуровневая квартира — мечта или реальность?

Для многих двухуровневая квартира так и осталась мечтой, а кто-то воплотил ее в реальность.

Безусловно, по стоимости и оригинальности такая планировка ближе к элитному жилью. И хоть, двухуровневая квартира – далеко не пентхаус, все же смотрится необычнее стандартной квартиры.

Как ни крути, а планировка двухуровневых квартир напоминает частные дома.

Скорее всего, это связано с наличием лестницы на второй этаж. Но в любом случае такой дизайн кардинально отличается от классической одноуровневой квартиры.

Идеальным вариантом для отделки двухуровневого жилища станет классический дизайн, который современные мастера могут воплотить с учетом всех современных нюансов. 

Оформление и планировка двухуровневой квартиры

Первоочередная задача специалистов по дизайну – это разделение пространства на функциональные зоны в зависимости от потребностей и предпочтений клиента.

Необходимо сразу определиться с тем, где будут находиться спальня, гостиная, ванная комната, санузел.

После того, как зонирование комнат было произведено, следует обозначить их. Для этого существуют разнообразные способы.

Способы зонирования пространства:

  • капитальные стены;
  • легкие перегородки;
  • развижные межкомнатные перегородки;
  • другие декоративные приемы, имитирующие наличие стены.

Как правило, дизайнеры с богатым опытом работы, рекомендуют сгруппировать комнаты единого назначения на этаже.

Так, городская двухуровневая квартира будет идеально смотреться как с точки зрения функциональности, так и эстетичности, если на первом этаже расположатся: комната и санузел для гостей, бильярдная, гостиная, кухня; а на втором – спальня, детская комната, кабинет главы семьи и санузел. 

Двухуровневая квартира в едином стиле

При декорировании жилых помещений используют самые разнообразные стили.

Чтобы оформить двухуровневую квартиру, вопреки желанию попробовать побольше нового, следует обратиться к единому стилю.

Данный вариант станет элегантным, утонченным и самым оптимальным решением. К тому же смешение стилей может привести к зрительному уменьшению пространства комнат.

Как называется двухэтажная квартира?

Единый же стиль, напротив, расширяет помещение. Данный эффект достигается путем плавного перехода из комнаты в комнату, вследствие чего он получается размытым, а значит более просторным.

Центром композиции в двухуровневых квартирах служит гостиная. Элегантная, стильная, в светлых тонах, она поистине достойна им являться.

Спальни же целесообразно располагать на втором этаже, чтобы ничто не мешало получать наслаждение от тишины и покоя.

Смотрите также: Межкомнатные перегородки в Москве

Если эта статья Вам показалась интересной и полезной — ставьте лайк и делитесь ссылкой с друзьями — это самый простой способ сказать «спасибо»!

Тэги:   #интерьер#дизайн#двухуровневые квартиры#планировка

как называются 2-х этажные квартиры???

Хайфлэт и ситихаус: что скрывают странные названия квартир

В свою очередь, руководитель направления маркетинговых исследований и аналитики «Главстрой Девелопмент» Екатерина Попова-Щелкан, подчеркивает, что квартиры евроформата нельзя оценивать как альтернативный вариант стандартным планировкам: квартира-студия «евродвушка» и классическая двухкомнатная квартира — не одно и тоже.

Квартирная экзотика

Помимо классики и евроформата сейчас на рынке представлено довольно много вариантов не совсем обычных квартир, в которых особенность обусловлена одной характерной чертой.

Это квартиры с большими террасами, панорамным остеклением и высокими потолками, собственной придомовой территорией, утверждает директор по информационной политике и PR Urban Group Яна Максимова. Они пользуются большим спросом, так как ранее такие пространства можно было приобрести только в элитном сегменте, поясняет она.

Эксперты рассказали, какие виды таких «экзотов» сейчас представлены на рынке и в чем их преимущества.

Пентхаус: особый вид жилья, который подразумевает расположение на верхних этажах дома, объясняет директор по стратегическому развитию ФСК «Лидер» Павел Брызгалов. Это квартира, которая имеет панорамное остекление и обзор, как правило, на две, три или даже четыре стороны. Обычно квартиры подобного формата предусмотрены в дорогих жилых комплексах, однако сегодня застройщики могут запроектировать пентхаусы и в более демократичных проектах.

Квартира с террасой: в ней предусматривается наличие собственной территории (как правило, у квартир на верхних этажах), просто терраса или выход на эксплуатируемую кровлю, где можно организовать пространство для отдыха. Основное преимущество — фактически «небольшой участок перед домом», где можно отдохнуть от стен квартиры, объясняет генеральный директор VSN Realty Яна Глазунова.

Квартира с панорамным остеклением: тут возможны варианты — только панорамное остекление лоджий или полностью панорамные окна в квартире, объясняет Глазунова. Преимущество — больше света, что особенно актуально в полосе расположения Москвы, где летний период весьма короткий. Если дом имеет хорошие видовые характеристики, панорамное остекление усиливает их. Привлекательно для покупателя выглядит квартира с просторной теплой лоджией и панорамным остеклением, которая, может стать еще одной дополнительной комнатой или местом для отдыха, отмечает Попова-Щелкан.

Квартира с антресолью (вторым светом): квартира с высокими потолками и устройством антресоли, продолжает Глазунова. Расположение и площадь могут различаться. Выгода покупателя — возможность устроить, например, спальную зону или кабинет «вне глаз». За счет расположения выше уровня глаз антресоль создает приватность и не бросается в глаза, а помещение становится просторнее и с большим количеством света. На верхнем уровне можно обустроить спальное место, добавляет Брызгалов.

Эколофт: особый формат недвижимости, где очень высокие потолки в дуэте с французскими окнами от пола до потолка создают неповторимую атмосферу свободного пространства, объясняет Максимова. Эколофты, в отличие от классических лофтов, расположены на верхних этажах в новых домах.

Хайфлэт: квартира, особенностью которой являются высокие потолки — 3,2 метра, продолжает Максимова. Жилье подобного типа открывает дополнительные возможности организации хранения с помощью встроенной мебели, подсказывает она.

Квартиры с окном в ванной: выделены в отдельную категорию, так как окно в ванной превращает ее в полноценную комнату, уточняет Максимова. Таким образом, в доме появляется дополнительное функциональное пространство. Но, выбирая такую квартиру, нужно быть внимательнее, предупреждает руководитель по работе с ключевыми партнерами Est-a-Tet Роман Родионцев. При высокой плотности застройки такая планировка потребует установки полноценного отопительного устройства.

Ситихаус: квартиры, расположенные на первых этажах домов, с большими открытыми террасами площадью от 10 до 30 «квадратов», похожи на придомовые участки в частных домах. В них соединяются преимущества двух видов жилья — таунхауса и квартиры, рассказывает Максимова.

Brownstone-квартира: квартира имеет собственный выход на улицу с отличительным архитектурным оформлением: выдвинутый фасад, наличие эркера, двухэтажная квартира, продолжает эксперт. На втором этаже над первым уровнем может быть зимний сад/веранда. Рядом со входом в квартиру — придомовой палисадник.

Квартира-офис: такой вариант предназначен для тех, кто работает дома либо хочет открыть собственное дело, и ему необходим офис, объясняет генеральный директор компании «Миэль-Новостройки» Наталья Шаталина. Такие квартиры предлагаются исключительно на первом этаже, потому что имеют два входа — один из подъезда и второй непосредственно с улицы. В этом случае владелец квартиры имеет возможность не тратить дополнительные средства на аренду офиса, а организовать все в одном месте.

Полуфабрикаты и «под ключ»

Объем предложения квартир с отделкой на первичном рынке жилья Москвы может в перспективе нескольких лет достигнуть 50%. Сейчас в 35% от всех проектов, реализующихся в «старой» Москве, такая опция уже предлагается, рассказывает Попова-Щелкан. Квартиры с готовым ремонтом, по ее словам, — это, в том числе, выгодная инвестиционная сделка, ведь это позволяет минимизировать расходы на ремонт и въехать в квартиру или сдать ее в аренду сразу после получения ключей.

Красивые двухэтажные квартиры. Что являют собой двухуровневые квартиры: фото

Красивые двухэтажные квартиры. Что являют собой двухуровневые квартиры: фото

Дизайн двухуровневой квартиры, фото которой очень ярко иллюстрируют ее преимущества, имеет очень длинную историю. Еще в средневековые времена, когда земля стоила невероятно дорого, а семьи были достаточно большими, появилась необходимость в том, чтобы использовать жилую площадь с максимальной функциональностью. Таким образом, дома начали расти ввысь. Но, если сейчас квартиры в двух уровнях стоят весьма дорого и являются символом роскоши, то в далеком средневековье позволить себе их могли даже ремесленники. Никакой эстетической функции такое жилье не выполняло. На первом этаже размещалась кухня с мастерской, а верхние этажи занимали комнаты и спальни .

Для двухуровневых квартир предлагаются эксклюзивные дизайны

Время шло, и все старые постройки либо разрушались, либо нуждались в реставрации. А с целью получить как можно больше денег, домовладельцы решили поделить такие двухуровневые квартиры на несколько семей. В итоге данные дома получили широкое распространение в Америке, получив название «дуплекс». Это экономный вариант проживания, который при этом является многофункциональным. Но даже такое жилье не каждому по душе, потому люди желают покупать два этажа сразу, подстраивая их под себя.

Планировка всей квартиры не принципиальна, но требует единства стилевого решения

Еще одним родственником двухуровневой квартиры является таунхаус . Такое жилье представляет малоэтажную постройку, которая включает в себя несколько квартир в уровнях. Впервые они появились еще в Англии во времена правления Виктории. Заселяли их в основном знатные люди, которые на некоторое время были вынуждены сменить свое постоянное место пребывания. Так что, уже такие дома, в отличие от своих предков, должны были иметь эстетичный  внешний вид, потому стоили достаточно дорого.

Оформление интерьера всех комнат остается традиционным

Имея такую длинную историю, двухуровневые квартиры просто не могли бесследно исчезнуть в веках. Потому дизайнеры очень быстро подхватили многослойную структуру, превратив ее в яркий элемент дизайна. Очень удобно и легко распределив квартиру на функциональные зоны , можно оформить их в определенном стиле. А о том, какие плюсы и минусы имеет такое жилье можно ознакомиться ниже.

Дизайн двухуровневой квартиры с мансардой. Ремонт квартиры в мансарде (чердак) — 5 проектов

Жить на чердаке – что может быть романтичнее? Квартиры на мансардах популярны в основном среди молодежи и представителей творческих профессий. Однокомнатные студии, многокомнатные и даже двухуровневые квартиры с эксклюзивным дизайном каждый год становятся популярными среди тех, кто хочет выйти за рамки привычных квартир.

Жилье на чердаке вовсе не стоит дешево: далеко не во всех странах разрешено оборудовать чердачные помещения под жилые. А там, где это возможно, создаются настоящие шедевры. В России до недавнего времени кватиры-мансарды были под запретом, но сейчас их легализовали. Теперь многие застройщики предлагают подобные варианты в новых домах.

Основные черты представленных ниже проектов – обилие света, минималистичный дизайн, в оформлении интерьера преобладают, металл и стекло.

    Двухуровневая квартира на мансарде в Москве

    Этот проект был разработан студией « Curly Studio » из Кишинёва. Изначально имелось высокое помещение под ломаной крышей многоквартирного дома.

    Планировка. Высота позволила планировать пространство не только в горизонтальной плоскости, но и по вертикали. Таким образом, получилась полноценная двухъярусная квартира. На первом ярусе перегородки отделяют санузел и вспомогательные помещения, образуя своеобразный короб, вокруг которого спланировано свободное студийное пространство. Прихожая, гостиная и кухня не отделены друг от друга перегородками.

    На первом ярусе расположено две гостевых зоны. Первая предназначена исключительно для просмотра телевизора, а вторая для отдыха и чтения.

    На втором ярусе была размещена спальня. Как раз там, где скат крыши преломляется и имеет наименьший угол.

    а точнее имеет признаки нескольких современных стилей. Сразу бросаются в глаза черты минимализма (скромное оформление деталями) и лофта (кирпичная стена и выделенные балки крыши без специальной отделки).

    Интересной особенностью проекта является необычное освещение . В квартире нигде не используется центрального потолочного освещения, а есть только точечные и направленные светильники.

Проблемы двухуровневых квартир. Что такое двухуровневая квартира и в чем ее удобства

Понравилась статья ? Следите за новыми идеями из мира строительства, дизайна, полезных советов в нашем канале. Подписывайтесь на нас в Яндекс.Дзене . Подписаться.

Двухуровневая квартира, это квартира, комнаты которой расположены на двух этажах в многоквартирном доме. Когда в начале 21 века появилась возможность строить жилье не по жестко утвержденным проектам, двухуровневые квартиры стали чрезвычайно популярны.

Иметь такую квартиру считалось крайне престижно, а уж если у человека была трехуровневая квартира, то его авторитет просто «зашкаливал». Постепенно, количество такого жилья стало снижаться и в какой-то момент, сошло практически на «нет». Однако, в последнее время, двухуровневые квартиры вновь обретают популярность.

Сегодня процент такого жилья достиг 1-2% от общего объема. Важно: основная причина того, что застройщики не хотят строить дома с двухуровневыми квартирами, заключается в том, что в них большое количество полезной площади съедет лестница.

Достоинства двухуровневых квартир

  1. Главным достоинством двухуровневых квартир является их площадь, которая достаточно велика. Понятно, что двухэтажную квартиру на маленькой площади не построишь, поэтому количество квадратных метров в таком жилье достигает минимум ста метров. Люди, живущие в таких квартирах, ощущают себя практически в загородном доме, и это придает им особое значение.
  2. Многоуровневая квартира позволяет эффективно разграничить пространство. В таком жилье можно отвести свое место практически для каждой мелочи, и это очень привлекает потенциальных покупателей. Они могут расположить на одном этаже кухню, туалет и ванную, кабинет, гостиную, гостевую спальню. Второй этаж обычно отдается под спальни для проживающих в квартире людей. Важно: многоуровневая квартира позволяет сделать на первом этаже одно большое помещение, убрав перегородки и стенки. Это зрительно расширяет квартиру и она становиться еще больше.
  3. Использование панорамных окон в многоуровневом жилье дает возможность сделать их светлее. Часто в таких квартирах отсутствует потолочное перекрытие между этажами и солнечный свет, проникая через панорамные окна, создает естественное освещение.
  4. Лестница, хоть и отнимает у жилья полезные квадратные метры, является положительным элементом, поскольку придает квартире определенный декоративный момент.
  5. Статус владельца многоуровневой квартиры весьма высок. Недаром, основными владельцами такого жилья являются совсем не бедные люди, владеющие своим бизнесом.

Недостатки многоуровневых квартир

Лестница, придающая такому жилью особый стиль, одновременно является и его главным недостатком. Во-первых, она «забирает» приличный кусок жилой площади, во-вторых, для маленьких детей и пожилых людей она просто опасна, с нее достаточно легко упасть. Стоимость двухуровневых квартир выше обычного жилья на очень приличный процент.

Как правило, при одной и той же площади, они стоят на 15-20% больше. Также выше оплата и коммунальных услуг в такой квартире. Все это говорит о том, что обычная средняя семья приобрести двухуровневую квартиру сможет с большим трудом.

Готовые проекты двухуровневых квартир. Специфика организации пространства в квартире на 2 этажа

Городская застройка советского периода не предполагала большой жилплощади для каждой семьи. Новостройки с двухуровневыми предложениями пока тоже редкость, но есть предложения по преобразованию в жилой фонд технических сооружений, как на фото.

В основе дизайна двухуровневой квартиры лежит разделение пространства на общественные и приватные зоны

Некоторые двухуровневые квартиры по дизайну внутри больше напоминают обычные двухэтажные дома. В них больше заимствовано из урбанизма «каменных джунглей», от хай тек и стиля техно.

Другие двухэтажные предложения по планировке больше похожи на фойе, рекреации и залы ожидания с большими лестничными проемами или даже клеткой лифта внутри. Ничего удивительного, лестница – основной атрибут такого жилья.

Оформление интерьера зависит от личных предпочтений хозяев квартиры

Роскошно также смотрятся столичные лофт-апартаменты, которые чаще всего сдают в аренду иностранцами, работающим в крупных корпорациях. Высокие потолки и шикарная меблировка приближают хорошо обустроенные просторные помещения к подобию современного дворца.

1. Типичный лофт Помещение большого метража с высокими потолками в промзоне, приспособленное под жилье, второй этаж полноценный или в виде балконов и навесных карнизов за перегородкой
2. Пентхаус Элитный жилфонд на верхнем уровне с террасой и новым походом по планировке – изолированная квартира на 2-3 уровня  
3. Дуплекс Просторные двухэтажные квартиры с полноценным функционалом всех помещений
4. Объединенные квартиры Результат слияния 2 обычных городских квартир одна над другой со своей лестницей  

Просторная квартира-студия в двух уровнях потребует больших финансовых вложений

Листая страницы каталогов и иллюстрации, замечаешь, что в дизайне двухуровневой квартиры в современном стиле нет ничего нового. Добавляется только лестница, которая должна конструктивно вписываться в интерьер. На верхнем этаже такое жилье нередко напоминает мансарду, особенно если часть наклонных.

Лестница интересной конструкции может стать главным элементом дизайна

Функциональное зонирование интерьера двухуровневой квартиры подчинено тем же правилам, что и любое другое жилье. На рынке первичной недвижимости все чаще появляется двухэтажное жилье небольшого метража, включая предложения класса «эконом».

Для небольших квартир актуально рациональное использование пространства под лестницей

Это отличная возможность отделить личное пространство для любителей уединения, обособленных индивидуалистов и творческих личностей. Благодаря большому размаху, просторные квартиры выглядят презентабельно, независимо от выбранной стилистики. Основное пожелание – светлая палитра, чтобы воздуха и света казалось еще больше.

Маленькие двухуровневые квартиры. Двухуровневая квартира

Еще во время Средневековья в Европе цены на землю просто зашкаливали за безумные пределы, именно поэтому, в целях экономии, дома стали расти не в длину или ширину, а в высь. Это вполне логично, ведь только таким образом на маленьком клочке земли можно было разместить жилище подходящей площади. Вот и в наше время такая тенденция привела к тому, что строительство пятиэтажных или даже девятиэтажных домов стало непопулярным и неактуальным, ведь совершенно нелогично ставить такие низкие дома на месте, где могли бы вырасти небоскребы огромной площади.

Двухуровневые квартиры – один из современных способов решения проблемы расширения пространства.

Когда мы говорим о двухэтажной квартире, то всегда в первую очередь представляем себе, что она очень просторная и большая. Более того, вполне логично предположить, что она в два раза больше обычно квартиры, ведь имеет ровно в два раза больше этажей. Однако это не всегда так.

Давайте представим себе, что площадь каждого из этажей равняется 70 квадратным метрам. То есть, следуя логике, которую мы только что вывели, общая площадь такого жилища будет равняться 140 квадратным метрам, согласитесь, это шикарно!

Но если учесть, что, для того, чтобы подниматься с этажа на этаж, вам будет необходима лестница, то станет ясно, что она сокращает площадь, как правило, на целых 18 квадратных метров! Мы не будем полностью расписывать в рамках нашей статьи все расчеты касательно возведению лестницы, отметим лишь, что эта цифра на самом деле является реальной и, более того, может быть даже больше в зависимости от вашего вкуса и предпочтений в отношении дизайна.

Таким образом, можно прийти к логичному выводу, что в двухуровневой квартире теряется около 10% рабочей площади. Так что подумайте несколько раз, прежде чем решитесь покупать такую роскошь.

Когда вы покупаете себе желанную квартиру, что, конечно, хотите обустроить ее по собственному вкусу. Тем не менее, вы должны помнить, что в двухуровневой квартире далеко не все дизайнерские фантазии и задумки могут быть осуществлены. Существует ряд ограничений.

Во-первых, это конфигурации в расположении комнат и других помещений. Они никаким образом не могут быть изменены, так что как бы вам не хотелось, вы не сможете сделать себе еще одну комнату, или же, наоборот, расширить уже имеющиеся.

Во-вторых, во многих двухуровневых квартирах расположение входной двери также является неизменным. Именно поэтому вы не сможете выбрать, где именно вам стоит расположить прихожую и должны будете подстраиваться под существующую обстановку.

Другой момент – окна. Вы должны будете спланировать расположение комнат так, чтобы в каждой из них имелось хотя бы одно окно. А, значит, ваши возможности, скорее всего, будут крайне ограничены.

Наконец, расположение туалета, ванной комнаты и кухни вам вряд ли удастся изменить, ведь это связано с трубами и другими необходимыми конфигурациями. То же самое можно сказать в случае, если вы захотите создать для себя дополнительную ванну комнату, скорее всего, эту идею вы не сможете воплотить в жизнь.

Таким образом, учитывая перечисленные выше параметры, вы должны понимать, что в отношении планировки в двухэтажной квартире вы ограничены. Однако есть тысячи примеров, когда дизайнерам удалось создать действительно гармоничный и стильный интерьер, продумав все до мелочей. Как говорится, дело мастера боится!

Двухэтажная квартира, как называется. Дизайнерское оформление

Оформление дизайна двухуровневой квартиры должно осуществляться согласно главному принципу: выбранная стилистика должна присутствовать во всем жилище, создавая единую дизайнерскую концепцию.

Выбирая стилевое направление для своего дома, стоит обращать внимание на то, что в конечном варианте должно получиться уютное жилище, в котором приятно и отдыхать, и работать, и просто проживать.

Дизайнеры выделяют несколько самых популярных стилистик, которые подходят для оформления двухэтажных квартир:

Минимализм – сдержанный стиль, при оформлении которым используется минимальное количество декора и мебельных элементов. Чтобы не перегрузить дом различными деталями, стоит обратиться за помощью к профессионалам, которые разработают грамотный проект в минималистическом стиле.

Хай-тек – торжество высоких технологий. Формы четкие, линии простые и понятные. Главная роль отводится высокотехнологичным новинкам техники.

Лофт — направление максимально сдержанно в декорировании. Здесь основу убранства составляют открытые коммуникационные сети, балки, трубы и кирпичная кладка на стенах.

Авангард, как и арт-деко очень смелые и провокационные стили, что понятно при просмотре фото двухуровневых квартир, выполненных в данных стилистиках . Никакого классицизма и традиционных приемов. Каждый элемент это экспериментальный вызов реальности.

У каждого направления интерьерного стиля есть масса мелких нюансов и особенностей. Так как двухуровневые квартиры имеют немалую площадь, на которой очень важно органично и комфортабельно разместить множество предметов, то оформление и разработку дизайн-проекта таких апартаментов лучше доверить профессионалам.

Двухэтажные апартаменты обязательно должны быть хорошо освещены. В противном исходе получится темное скучное убранство, в котором будет не комфортно находиться.

Центральным элементом освещения может стать большое панорамное оконное полотно. Помимо своей главной функциональной роли освещать и наполнять дом светом, оно будет важным дизайнерским элементом.

Квартиры в два этажа бесспорно очень оригинальны и привлекательны из-за своих размеров и планировки. Однако есть у них недостатки, с которыми нельзя не считаться.

Во-первых, это расходы на коммунальные платежи, ведь такие площади потянут за собой немалую статью расходов в семейном бюджете.

Во-вторых, при частых перепланировочных манипуляциях такое жилье быстро придет в аварийное состояние, поэтому любой ремонт здесь это довольно серьезное и ответственное дело.

Видео дизайн и Ремонт ДВУХЭТАЖНОЙ Квартиры | Обзор квартиры | Room tour

Два в одном: Как обустроить двухуровневую квартиру

Двухуровневые квартиры принято считать жильем премиум-класса с большой площадью и индивидуальным дизайном. Однако при желании можно найти и более доступные варианты небольшой площади или не в центральных районах города. Такие квартиры подойдут людям, работающим из дома, которым необходимо рабочее пространство, а также тем, кто хочет создать атмосферу загородного жилья в городской квартире. The Village поговорил со специалистом по недвижимости и с дизайнерами интерьеров, как обустроить двухуровневую квартиру и какие неочевидные вещи возникают в процессе ее эксплуатации.

Текст

Вера Маргасова

управляющий партнер агентства недвижимости Evans


дизайнер бюро «АрхСлон»


дизайнер бюро «АрхСлон»

 Данила: Двухуровневые квартиры можно условно поделить на две группы: те, которые были так и запланированы в момент постройки, и те, которые получились в результате объединения двух квартир на соседних этажах. Сооружать двухуровневые квартиры в жилых комплексах начали в самом конце 1990-х — начале 2000-х. Одним из первых жилых комплексов с такими квартирами стал «Агаларов Хаус» на углу улицы Климашкина и Грузинской площади — его построили в 1998 году.

В старых домах двухуровневые квартиры возникают после перепланировки. Собственник покупает сразу две квартиры, расположенные одна над другой, и объединяет их. Или же к квартире на последнем этаже присоединяется технический нежилой этаж — тогда второй уровень получается мансардным или просто с более низким потолком. Для согласования такой перепланировки необходимо созывать ТСЖ и заручаться согласием всех жильцов дома. В некоторых случаях перемещаться между этажами перестроенной квартиры можно только на независимом лифте.

Двухуровневая квартира на Петроградской

 Данила: Двухуровневая квартира может быть в принципе какой угодно и располагаться на любом этаже, в то время как пентхаусом называется только жилье на самом верхнем этаже дома, с отдельным лифтом и террасой на крыше. Исторически пентхаусы появились в Нью-Йорке в середине XX века из-за недостатка жилья: технический этаж переоборудовали и покрывали односкатной крышей. Позднее этот вид жилья начали считать элитным, он обзавелся террасой на крыше и отдельным входом.

 Александр и Татьяна: Двухуровневая квартира кардинально отличается от квартиры с антресолью. Во втором случае имеется в виду легкая конструкция, она же промежуточный уровень между этажами здания. Как правило, площадь антресольного уровня небольшая — это своеобразный внутренний балкон квартиры. В квартирах с антресолью второй ярус не является полноценным жилым пространством. Он имеет небольшую высоту и используется в основном для устройства спальных мест и других пространств, в которых нет необходимости находиться в полный рост. В то время как двухуровневая квартира включает два полноценных жилых этажа.

Плюсы:

 Комфортная площадь — в среднем от 70 м².

 Изолированное личное пространство.

 Легкое зонирование по этажам: общие помещения на первом и спальни и хозяйский санузел — на втором.

Минусы:

 Плохая шумоизоляция.

 Лестница и подходы к ней «съедают» площадь (минимум 4 м²).

 Походы вверх-вниз не подходят старшему поколению, маленьким детям и домашним животным.

 Данила: Обычно площадь двухуровневой квартиры составляет не менее 150 метров. На первом этаже располагается гостевая зона: гостиная, кухня, гостевая спальня, гостевой санузел. На втором находятся хозяйские спальни, детские комнаты, гардеробная. У такой планировки есть много преимуществ для жизни большой семьи, ведущей светский образ жизни: весь быт остается на верхнем этаже, а нижний считается парадным — тут можно принимать гостей, не нарушая распорядок дня всех членов семьи. Можно сказать, что в целом такая форма повторяет планировку загородного дома — общее пространство на первом этаже и хозяйская зона на втором.

 Александр и Татьяна: Особенность данных квартир — в четком распределении функций между уровнями и создании оптимального сценария движения человека, так как перемещение происходит уже не в плоской, а в объемной системе координат. Поэтому перед тем, как покупать двухуровневую квартиру, подумайте о ваших привычках и о том, как вы будете организовывать пространство для комфортной жизни.

Эклектичная двухуровневая квартира для дизайнера

 Александр и Татьяна: Нет каких-то специальных требований или ограничений в отделке двухуровневых квартир. Важно создать необходимое эмоциональное восприятие пространства, подчеркнуть функциональное назначение помещений. Выбор стилистики и отделочных материалов целиком зависит от предпочтений заказчика. Но стоит учесть, что мы имеем дело не с двумя отдельными квартирами, а с единым пространством, поэтому есть смысл сделать квартиру в едином стиле. Бывает, что интерьерные решения диктует само здание. Например, в квартирах реконструируемых зданий отделка квартиры вытекает из архитектуры и планировочных решений.

Важно: Пространство нижнего уровня будет просматриваться не только с высоты человеческого роста, но и сверху. Из-за этого в фокус внимания попадут все детали интерьера — от плоскости столешницы до расстановки стульев. Стоит внимательно продумать интерьер на первом этаже, вплоть до узора ковра, так как часто он будет виден именно со второго уровня.

Белоснежная квартира с антресолью в здании старой фабрики

Лестница должна быть безопасной и удобной, а также достаточно широкой для переноса крупногабаритных вещей. Не стоит экономить площадь за счет уменьшения лестницы: от нее зависит комфортная жизнь в квартире. Лестницы делятся на три группы: консольная — без видимых опор, ступени которой монтируются на примыкающую к ней стену; привычная маршевая — с прямыми участками и разворотной площадкой (это самый распространенный вариант) и винтовая — лестница, опора которой приходится на центральную стойку. Винтовые лестницы компактны и эффектны, привлекают внимание за счет своей формы, выгодно смотрятся в интерьере, но менее практичны по сравнению с маршевыми лестницами.

Лучше сделать санузел и на втором уровне — для удобства всех жильцов квартиры.

В такой квартире, как правило, много света за счет панорамных окон и двухуровневого пространства. В то же время необходимо уделить внимание проработке схем искусственного освещения: центрального (люстры), локального (торшеры, бра) и дополнительного (точечные светильники).

Важно обеспечить шумоизоляцию: для этого можно использовать специальные шумопоглощающие материалы в отделке стен, а также специальные двери в комнатах или между этажами.

Стоит продумать отопление: хорошим вариантом будет использование теплого пола на обоих этажах для равномерного нагрева.

Двухуровневая квартира с анфиладой в историческом центре Петербурга

Если вам хочется поменять планировку двухуровневой квартиры, то могут возникнуть проблемы. Например, лестницу и расположение санузлов на разных уровнях не удастся переместить. Конечно, возможна незначительная перепланировка, но принципиальное зонирование квартиры все же останется прежним.

Зачастую двухуровневые квартиры располагаются на последних этажах дома, а это всегда риск протекания крыши и, соответственно, лишние хлопоты для хозяев.

Поддерживать чистоту в такой квартире сложнее из-за большой площади квартиры, высоких окон и потолков. Если с полами можно справиться, то до люстры и высоких окон будет сложно добраться даже со стремянкой.


Фотографии: обложка, 2 — Е.Р., 1 — Дима Цыренщиков, 3 — Аня Михеева, 4 — Виктор Юльев

как называется двухэтажная квартира — 25 рекомендаций на Babyblog.ru

Так называлась всем известная передача Контрольный звонок» — программа, в которой помогали не словом, а делом! С вами поступали несправедливо? Вы устали от равнодушия бюрократов и наплевательства коммунальщиков? Потеряли надежду найти правду или просто не знаете, куда обратиться? У вас было право на «Контрольный звонок». Ежедневно тысячи людей по всей стране сталкиваются с бездушием и произволом со стороны местных чиновников. Когда надежды почти не осталось, а вера в добро и справедливость практически потеряна, на помощь приходили журналисты НТВ. Были создатели новой еженедельной программы «Контрольный звонок» брались за самые сложные, запутанные и вызывающие истории. Используя порой весьма необычные, но производящие должным эффектом методы, они пытались призвать к ответу «зарвавшихся» бюрократов.


Всем доброго время суток.Я за довольно интересную программу, о которой решил и вам рассказать это передача на Федеральном телеканале НТВ «Контрольный звонок». Мне очень понравилась программа, в которой пресс-служба помогает простым гражданам разобраться в некоторых вопросах. Где в очередных выпусках показывали печальные истории людей, которые заканчивались благополучно благодаря программе «Контрольный звонок».
Показывали истории пенсионеров и людей которые не могли добиться справедливости от чиновников, которые жили в очень ужасных условиях, где их дома практически полностью сгорели и т.д. не по их вине. Пенсионерам социальные службы и власти города не предоставляли никакого временного хотя бы жилья, поэтому им приходилось обращаться на Федеральный канал. И вот только благодаря программе «Контрольный звонок», журналисты которые надавили на социальные службы, на администрации городов.И таких историй в программе показывали не мало, когда наши чиновники сидят в своих тёплых креслах, получают свою не маленькую заработную плату и ничего для людей не делают…

Журналисты программы «Контрольный звонок» давали понять чиновникам, что и на них найдётся управа, что если они не справляются со своими должностными обязанностями, не могли помочь гражданам, то им лучше уйти со своей должности по добру по здоровому. Журналисты программы были- это несколько девушек юристы, которые отлично знают закон, в беседе с чиновниками указывают на все статьи закона РФ, которые те не выполняют.
Также в команде журналистов были и парни — такие здоровые мужички — качки, при виде которых каждый чиновник теряется и пугается, и такое конечно давление даёт свои результаты положительные, ну а как ещё поступать, если чиновники отказывались помогать нуждающимся людям, отказывали им в помощи, таким ребятам было уже трудно сказать «НЕТ». Я очень рад, что была такая программа, как «Контрольный звонок», куда каждый мог позвонить и попросить о помощи, так как никто больше не хотел помочь… Её героями стали люди, которые устали от равнодушия чиновников и наплевательства коммунальщиков.Создатели программы брались за самые сложные, запутанные и вызывающие истории. Используя порой весьма необычные, но производящие должный эффект методы, они пытались призывать к ответу зарвавшихся бюрократов. Чаще всего жертвами чиновничьего произвола становились самые незащищенные слои населения: инвалиды, матери-одиночки, пожилые люди. Оставшись один на один со своими бедами, у них порой от бессилия опускались руки. Одним из первых «контрольный звонок» на НТВ сделал ветеран Великой Отечественной войны, в доме которого обвалилась крыша, нет воды, газа и отопления. Где всё решилось положительно.

Где не мало помогли таким:Гибель детей в больнице и смерть девочки в семье опекуна
От тяжелых осложнений в инфекционной больнице погибли дети. Но чиновники не торопятся делать выводы.Женщину лишили родительских прав, и ее ребенок погиб в семье опекуна.Кто ответит за эти преступления?

Ветераны против чиновников
Они победили в войне, но в битве с чиновниками они бессильны.
Ветераны Великой Отечественной лишены самого необходимого — инвалидной коляски, лекарства и крыши над головой.


Пустые обещания чиновников бездомному ветерану войны
Герой Великой Отечественной остался без крыши над головой. После «Контрольного звонка» чиновники обещали обеспечить его жильем, но прошло уже полгода, а ветерану все еще негде жить. Неужели 70-летие Победы он встретит бездомным? «Контрольный звонок» добьется справедливости!


По чьей вине погиб ребенок?
Малыш замерз насмерть в своей кроватке.
Кто истинный виновник этой трагедии — пьяная мать, отец, бросивший семью, или чиновники из органов опеки?
«Контрольный звонок» разберется!


Как призвать к ответу виновных в гибели младенцев?
4-летнего мальчика заморила голодом мать-алкоголичка, а новорожденный младенец стал жертвой пожара в роддоме. Почему виновные в этих трагедиях не наказаны до сих пор?

Сексуальные преступления в детском лагере и безнаказанность директора
Громкий скандал в детском лагере: как долгие годы там совращали детей и почему директор, допустивший такое, до сих пор не уволен?

Беззаконие в школе и рейдерский захват детского сада
Девочку жестоко избили в школе, но учителя не пришли ей на помощь и обвинили во всем саму жертву. Но после «Контрольного звонка» замять дело уже не получится!


Мост смерти и чиновники, которые не нашли денег для инвалидов, но на новогоднем корпоративе решили не экономить
Мост смерти: сколько еще людей должно погибнуть, чтобы чиновники построили переправу?
«Контрольный звонок» поможет избежать новых жертв!


Чиновники, которые ставят себя выше закона, и аварийный дом для сирот
Глава сельской администрации считал себя выше закона.
В пьяном угаре он избил полицейского, а одинокую пенсионерку лишил воды.
Остановить чиновничий беспредел помог «Контрольный звонок»!


Ночной клуб рядом с квартирами, дом в нечистотах и избиение за жалобу
Защищая девушку-сироту, команда «Контрольного звонка» столкнулась с угрозами и даже грубой силой. Но борцов за справедливость не остановить!


Незаконная дисквалификация чемпиона мира и ВИЧ-инфекция из-за халатности медперсонала
Трехкратного чемпиона мира по джиу-джитсу чиновники от спорта незаконно дисквалифицировали. Иностранцы выстроились за ним в очередь, но спортсмен хочет приносить золото только России, поэтому сделал «Контрольный звонок».


Протезы для инвалида и многодетная семья в полуразрушенном доме
Пенсионеру-инвалиду не выдают бесплатные протезы.
Мать с пятью детьми замерзает в полуразрушенном доме, а чиновники в это время отдыхают на бюджетные деньги.
Остановить произвол помог «Контрольный звонок».


Микрорайон без отопления, коляска для девочки-инвалида и треснувший дом
Жители целого микрорайона замерзают в собственных квартирах.
Девочке-инвалиду чиновники не выдают коляску.
В старом доме треснули все стены.


Маленькие дети, умирающие без дорогого лекарства, и квартира с рухнувшим потолком
Квартира, в которой обрушился потолок, и малыши, умирающие без дорогого лекарства.
Чиновники не торопятся на помощь, а ждать больше нельзя…
Осталось последнее средство — «Контрольный звонок»


Детский сад и отобранная земля для богатых
Почему здание детского сада вдруг стало сельской администрацией?
По какому праву чиновники отобрали у людей землю и продали ее богатым?


Недоступный препарат и невыносимые условия проживания для бабушки и многодетной семьи
Пациенту с раком в последней стадии врач не выписывает лекарство, одинокая бабушка уже 30 лет напрасно ждет нового жилья, а мать и 8 детей ютятся в старом бараке. Их последняя надежда — «Контрольный звонок»!


Лекарство для тяжелобольного ребенка и новое жилье вместо развалин
Тяжелобольного ребенка лишили лекарства, а жильцов двухэтажного дома заставили жить на развалинах. Их проблемы решил всего один звонок!


Рухнувшая крыша и отравленная вода из-под крана
В одном жилом доме рухнула крыша, а в другом из кранов течет отравленная вода. Чтобы решить проблемы, жильцы сделали контрольный звонок!


P.S.Когда я в первый раз посмотрел программу «Контрольный звонок», то я был приятно удивлен, что кому-то в наше время, еще не безразличны чужие судьбы. Ведь как у нас получается, если что-то нужно, и закон на вашей стороне — это еще не значит, что вы это получите. Кругом бюрократия, коррупция, несправедливость, наглость чиновников.
Программа реально трогает за душу, когда смотришь, как ребята помогают решать вопросы, которые должно были решать наши чиновники. Начинаешь четко понимать, что в нашей стране нужно бороться за свои права, иначе тебя ни кто не услышит, и ты останешься со своей бедой наедине.
В программе показано все нутро нашей бюрократической машины, чиновников, которые думают лишь о себе, о своих выгодах и не желают исполнять своих прямых функций. Посмотрите, скольким людям помогла уже эта передача, а ведь это всего лишь капля в море.
Думаю, что таких проектов должно быть больше, на разных каналах, что бы народ видел тех, кого он избирает на служение народу и как они служат. Отношение к передаче только положительное, спасибо ее создателям, желаю ее процветанию.

Где давайте подпишем петицию что бы вернуть передачу «Контрольный звонок».

https://www.change.org/p/верните-передачу-контрольный-звонок-в-которой-помогают-не-словом-а-делом?recruiter=634929455&utm_source=share_for_starters&utm_medium=copyLink


Что такое двухуровневая квартира и в чем ее удобства

Что такое двухуровневая квартира и в чем ее удобства

Понравилась статья ? Следите за новыми идеями из мира строительства, дизайна, полезных советов в нашем канале. Подписывайтесь на нас в Яндекс.Дзене . Подписаться.

Двухуровневая квартира, это квартира, комнаты которой расположены на двух этажах в многоквартирном доме. Когда в начале 21 века появилась возможность строить жилье не по жестко утвержденным проектам, двухуровневые квартиры стали чрезвычайно популярны.

Иметь такую квартиру считалось крайне престижно, а уж если у человека была трехуровневая квартира, то его авторитет просто «зашкаливал». Постепенно, количество такого жилья стало снижаться и в какой-то момент, сошло практически на «нет». Однако, в последнее время, двухуровневые квартиры вновь обретают популярность.

Сегодня процент такого жилья достиг 1-2% от общего объема. Важно: основная причина того, что застройщики не хотят строить дома с двухуровневыми квартирами, заключается в том, что в них большое количество полезной площади съедет лестница.

Достоинства двухуровневых квартир

  1. Главным достоинством двухуровневых квартир является их площадь, которая достаточно велика. Понятно, что двухэтажную квартиру на маленькой площади не построишь, поэтому количество квадратных метров в таком жилье достигает минимум ста метров. Люди, живущие в таких квартирах, ощущают себя практически в загородном доме, и это придает им особое значение.
  2. Многоуровневая квартира позволяет эффективно разграничить пространство. В таком жилье можно отвести свое место практически для каждой мелочи, и это очень привлекает потенциальных покупателей. Они могут расположить на одном этаже кухню, туалет и ванную, кабинет, гостиную, гостевую спальню. Второй этаж обычно отдается под спальни для проживающих в квартире людей. Важно: многоуровневая квартира позволяет сделать на первом этаже одно большое помещение, убрав перегородки и стенки. Это зрительно расширяет квартиру и она становиться еще больше.
  3. Использование панорамных окон в многоуровневом жилье дает возможность сделать их светлее. Часто в таких квартирах отсутствует потолочное перекрытие между этажами и солнечный свет, проникая через панорамные окна, создает естественное освещение.
  4. Лестница, хоть и отнимает у жилья полезные квадратные метры, является положительным элементом, поскольку придает квартире определенный декоративный момент.
  5. Статус владельца многоуровневой квартиры весьма высок. Недаром, основными владельцами такого жилья являются совсем не бедные люди, владеющие своим бизнесом.

Недостатки многоуровневых квартир

Лестница, придающая такому жилью особый стиль, одновременно является и его главным недостатком. Во-первых, она «забирает» приличный кусок жилой площади, во-вторых, для маленьких детей и пожилых людей она просто опасна, с нее достаточно легко упасть. Стоимость двухуровневых квартир выше обычного жилья на очень приличный процент.

Как правило, при одной и той же площади, они стоят на 15-20% больше. Также выше оплата и коммунальных услуг в такой квартире. Все это говорит о том, что обычная средняя семья приобрести двухуровневую квартиру сможет с большим трудом.

Двухуровневая квартира, как называется. Даунхаусы — двухэтажные квартиры на первых этажах

Жилье, неуклюже называемое «двухэтажными квартирами на первых этажах с отдельным входом», не очень хорошо приживается на российском рынке недвижимости, в отличие от, скажем, всем известных таунхаусов или пентхаусов. Впрочем, возможно, в недалеком будущем этот сегмент обретет короткое и звучное имя, поскольку за последние десять лет все же эволюционировал. «Даунхаусы» — чем не определение?

Предложение ограниченно

Квартиры с собственным входом появились не вчера — они были весьма распространены еще в дореволюционной Москве. Вообще же формат дома в доме зародился в европейских городах: такое жилье характерно для центральных кварталов Лондона и Нью-Йорка. В британской столице это, как правило, двух-трехуровневые апартаменты в районе Мейфэр и Риджентс-парк. Наиболее интересные проекты — Cornwall terrace, The Lancasters, One Hyde Park. В США малоэтажные секции с отдельным входом зачастую сочетаются с многоэтажными башнями. А в Германии большая часть подобных квартир расположена в зданиях послевоенных времен, они имеются практически во всех небольших городках, таких, например, как Баден-Баден.

На сегодня, по данным Contact Real Estate, доля двухэтажных квартир на первых этажах в общем объеме элитных новостроек составляет порядка 2% на первичном рынке (примерно 40 объектов) и 3% на вторичном рынке (около 60 объектов). По словам Дмитрия Халина, управляющего партнера IntermarkSavills, такие квартиры есть не менее чем в десяти комплексах.

Наиболее интересные варианты сегодня встречаются в нескольких элитных жилых комплексах последних лет. Так, в строящемся в Хамовниках ЖК Knightsbridge Private Park в четырех корпусах расположено по семь двухуровневых квартир площадью от 275 до 636 кв. м. Благодаря достаточно большой внутренней территории комплекса каждая такая квартира имеет свой придомовый участок площадью 4-6 соток. В расположенном неподалеку «Литераторе» под двухэтажные квартиры отданы все первые и вторые этажи комплекса — всего 25 — площадью от 166 до 274 кв. м с участком земли около 100 кв. м. При этом корпуса комплекса будут формировать систему четырех внутренних дворовых пространств, которые будут полностью закрыты для проезда автотранспорта. В «Гранатном, 8» предлагается две двухэтажные квартиры по 760 кв. м, каждая со своим выходом в палисадник. В ЖК «Гранатный, 6» имеются три квартиры, включающие цоколь и первый этаж, площадью от 320 до 400 кв. м с собственной террасой на уровне первого этажа. В лофт-объекте Clerkenwell House в Хамовниках предусмотрено девять двухуровневых апартаментов от 97 до 148 кв. м с английской террасой. В ЖК «Усадьба Трубецких» насчитывается восемь двухуровневых квартир площадью 250-300 кв. м, выходящих в частные палисадники.

Перекрытия двухуровневой квартиры. Согласование перепланировки в двухуровневых квартирах

Тема сегодняшней статьи — двухуровневые квартиры. Такие квартиры находят как в Москве, так и в Московской области. В Мосвке мы встретились с двухуровневыми апартаментами в ЖК Tribeca, Wine house на Новокузнецкой. В Московской области это «Пятницкие кварталы» в Красногорске, «Солнечная Система» в г. Химки, которые строит URBAN GROUP. В ближайшее время, а сейчас июль 2017, через пару месяцев стартует сдача домов с двухуровневыми квартирами в ЖК «Видный город». Посмотрим, как выглядят дома, в которых расположились эти венцы творения. Именно венцы, потому что находятся на двух последних этажах.

Красногорск: ЖК «Пятницкие кварталы»

Химки: ЖК «Солнечная система»

Двухуровневые квартиры — это жилые помещения, высотой потолков около 6 м., расположенные на 2-х последних этажах домов, имеющие отдельный вход обоих этажах. Перекрытие между вторым и первым уровнем может быть устроено по всей площади помещения, так и только частично. В пятницких кварталах застройщик оставляет право выбора за собственником по эксплуатации пространства, образующегося за счет отсутствия перекрытия между уровнями. По опыту, чаще собственники стремятся максимально использовать каждый квадратный метр, сделать свою планировку максимально функциональной и комфортной для проживания. Поэтому, как правило, перекрытие заливается полностью, за исключением проема под внутриквартирную лестницу.

Затронем перекрытия, какие они бывают? Чаще всего устраивают монолитное перекрытие, монолитное по профнатилу и деревянное. Ни один из вариантов не хуже другого. Здесь вопрос предпочтения к материалам.

Самое легкое и экологичное — это деревянное перекрытие. Изначально рассчитываются основные деревянные балки, на которые потом укладываются доски. Единственное, что не желательно, то это укладывать плитку в качестве покрытия пола на такое перекрытие и это связано с самим материалом — деревом. Паркет, ламинат, линолеум.. к вашему распоряжению.

Другой вариант монтажа — это монолитное перекрытие по профлисту. Несъемной опалубкой здесь служит профлист. Изначально рассчитываются главные балки, выбирается профиль (в основном это двутавр), раскладываются с определенным шагом, на нижние полки устанавливается профлист. Расставляется арматура, заливается бетон и перекрытие готово. Толщина — высота балки, обычно 20 см. Напольное покрытие может быть любым. За счет несъемной опалубки экономится бетон и само перекрытие легче по сравнению с монолитным перекрытием со съемной опалубкой.

И последний распространенный вариант устройства перекрытия это монолитное перекрытие со съемной опалубкой. Чаще это деревянная опалубка. Принцип похож на предыдущий вариант, только в данном случае опалубка снимается, а там остается как часть перекрытия. Этот вариант имеет бОльший вес, бОльший расход материалов. Напольное покрытие также может быть любым.

Как итог, можно сделать вывод, что оптимальным является устройство перекрытия по профнастилу. Оно легче, достаточно прочное, чтобы уступать соседним вариантам, экономит материалы, можно положить любое напольное покрытие.

Коснемся правил перепланировки в двухуровневых квартирах:

  • Мокрые зоны. На первом уровне мокрые зоны должны остаться на своих местах. Также разрешается увеличивать их только за счет коридоров, а также устройство кухонь-ниш. На втором уровне с мокрыми зонами проще. Их можно переносить, так как в данном случае вы ухудшаете свои жилищные условия, а не соседа. В случае протечки вы сами решаете свои проблемы.
  • Входная дверь на 2 уровне (из лестничной клетки) должна остаться на своем месте — противопожарные нормы.
  • Ширина внутриквартирной лестницы не менее 90 см, проступь не менее 25 см, высота ступени не менее 20 см.
  • При демонтаже подоконной части ставятся французские окна и вынос отопительных приборов на балконы и лоджии запрещен. При демонтаже подоконных частей следует учитывать противопожарную преграду (справа или слева должно оставаться место 60 см чтобы спрятаться от пожара).
  • Проемы в несущих стенах должны быть усилены по расчетам.
  • Коридоры должны быть шириной от 1,2 м.

О внутриквартирных лестницах. Устраиваются в основном из дерева или металла. Большой разницы нет, разве что некоторые отдают предпочтение металлу, потому что это более прочный материал и он принимает вид каркаса, который потом покрывают отделочными материалами. Но минус в том, что металл во много раз дороже дерева. Поэтому однозначного ответа какой материал лучше — нет.

Проблемы двухуровневых квартир. Жизнь на уровне: минусы и плюсы двухэтажных квартир

Фото: Kasia Bialasiewicz/Rusmediabank.ru

Сегодня каждый стремится выразить индивидуальность и исключительный вкус не только через манеру одеваться, но и через образ жизни, телефон, марку автомобиля и даже жилье. О последнем и хочется поговорить подробнее. Все чаще на рынке недвижимости можно наблюдать предложения относительно продажи двухуровневых квартир. На ум сразу же приходят ассоциации с некими статусными и трендовыми апартаментами. Наверное, никто бы не отказался поселиться в подобной «норке». Но какие нюансы свойственны этим необычным квартирам? Давайте узнаем больше о преимуществах и недостатках подобных «гнездышек». Почему двухуровневые квартиры имеют большую армию поклонников? • Огромный простор для творчества Вот где можно воплотить свои самые смелые дизайнерские задумки! Здесь возможно и оформление этажей в разных стилях, органично впишутся и разноуровневые натяжные потолки, и лестница — та, которая вам больше по душе. Последняя, кстати, и вовсе может стать «гвоздем», а ступени – оригинальными элементами декора. • Возможность выделить различные функциональные зоны В зависимости от ваших предпочтений можно четко разграничить площадь квартиры не в ущерб ее общему колориту. Скажем, подразделить на территории для приема гостей и личное пространство, детскую и взрослую зоны, жилую комнату и творческую мастерскую, на уютную домашнюю и официально-рабочую зоны. Что касается последнего варианта, то все больше людей предпочитает вести бизнес, не выходя из дома. Поэтому двухуровневая квартира с выделенной зоной под офис станет прекрасным решением задачи. • Можно обойтись минимумом мебели Для оформления двухэтажных квартир действует негласное правило: чем меньше в них мебели и всевозможных нагромождений, чем шикарнее смотрится интерьер. Подобное жилье само по себе уже самодостаточное, и лишний антураж ему ни к чему. Оставьте больше места для свободного пространства и света — и вы не прогадаете. Опять же, можно сэкономить при создании уюта. • Возможность дороже продать свою квартиру Если вам придет в голову продать двухуровневое жилье, можно не только сделать это достаточно быстро, но и заметно дороже в сравнении с обычной квартирой. Все дело в том, что подобные апартаменты встречаются на рынке недвижимости нечасто, а все больше людей стремится к тому, чтобы быть исключительными во всем. К слову, стоят подобные квартиры на 30-40% дороже, чем стандартные варианты в том же доме, но, конечно, все зависит от отделки и дизайна. Какие подводные камни могут ожидать хозяина двухуровневого жилья * Неудобства, связанные с наличием лестницы Многим людям на практике она осложняет жизнь. Не всем нравится постоянно ходить вверх-вниз, к тому же лестница — дополнительный источник опасности: часто их оборудуют без соблюдения каких-либо правил и нормативов. Поэтому в квартирах, где есть, пожилые люди, беременные нужно быть вдвойне внимательными. Вдобавок лестница занимает довольно много места и отнимает 10-15% площади квартиры, которую можно было бы сделать полезной. * Большие коммунальные платежи Что и говорить, обслуживание немалой площади подобных апартаментов всегда будет «радовать» вас внушительными счетами. Плата за коммунальные услуги по содержанию двухуровневых квартир обходится дороже, чем жизнь в собственном загородном доме. Поэтому многие люди предпочтут обзавестись жильем вне городской черты без наличия соседей. Этот факт, конечно же, не на пользу хозяевам, которые пожелают выставить двухэтажную квартиру на продажу. * Частые ошибки при планировке, сказывающиеся на безопасности жилья Каждый хозяин подобной неординарной квартиры стремится подчеркнуть свою индивидуальность и воплотить самые смелые дизайнерские задумки. Увы, нередко свершая ошибки, делая жилье недостаточно безопасным. Например, используя неудобные крутые винтовые лестницы в надежде сэкономить деньги и пространство или перемещая несущие конструкции при перепланировке. Поэтому в погоне за необычным интерьером не стоит забывать, что дом прежде всего является крепостью. * Возможные сложности при продаже Если два уровня – не изначальная задумка застройщика, а объединение пары квартир на соседних этажах, при желании продать жилье часто имеются проблемы с документами и всплывает незаконность перепланировок. Кроме того, если речь идет о квартире в относительно старом доме, то новостройки по удобству и комфорту обойдут его, т.к. в большинстве случаев имеют подземные парковки, развитый уровень инженерии и коммуникаций, современные качественные отделочные материалы. А старые дома, увы, чаще всего не могут похвастаться подобными удобствами.Как видим, «многослойная»имеет и свои достоинства, и свои недостатки. Но, судя по отзывам владельцев агентств недвижимости, спрос на необычныеесть всегда. Поэтому если задумаетесь о приобретении двухуровневого жилья, то еще раз сопоставьте свои возможности и желания. А если все устраивает, примите поздравления с наступающим новосельем!

Маленькие двухуровневые квартиры. Вариант неповторимого дизайна маленькой двухуровневой квартиры в Дании

Маленькая двухуровневая квартира в скандинавском стиле

В статье представлен пример дизайна маленькой двухуровневой квартиры площадью 37м2. Квартира расположена на ферме недалеко от Мальме и Копенгагена, что позволило дизайнеру совместить в интерьере минималистичный городской стиль и комфорт деревенских домов.

Цветные детали скрашивают минималистичное пространство

Дизайнер спроектировала интерьер в минималистичных черно-белых тонах, при этом она добавила некоторые яркие детали, используя яркую зелень собранных веток деревьев.

Несмотря на минимализм помещения, удалось создать спокойное многофункциональное пространство с многочисленными зонами, в котором забываешь о маленьком метраже квартиры.

Белоснежная кухня с мебелью из Ikea вместе с обеденной зоной и гостиной расположены на первом этаже квартиры. Пол на этом этаже сделан из бетона и окрашен в серый цвет. Рабочее место на кухне выполнено в белом цвете и отлично сочетается с алюминиевыми стульями и раздвижным белым столом у окна.

Вид на кухню в черно-белых тонах

Большие черные светильники создают приятный контраст с остальными белыми поверхностями на первом этаже. Металлический белый стол с закругленными углами используется как кофейный и приставной столик, на котором расположены журналы, простая настольная лампа, радио и стеклянная ваза.

Сочетание ковра в бежевых тонах с диваном и черно-белыми подушками смягчает минималистичное пространство квартиры, делая ее более уютной и комфортной.

Ковёр бежевого цвета идеально сочетается с чёрно-белыми подушками и светлыми стенами

Интерьер гостиной комнаты

Простая светлая лестница ведет в спальню. Большое окно освещает все пространство спальной комнаты, подчеркивая теплоту серых оттенков в интерьере и пол из необработанного дерева. Слева от кровати расположена белая тумба с лампой для ночного чтения.

Светлые стены прекрасно гармонируют с серыми оттенками спальной комнаты

И в конце концов, в углу спальной комнаты находится рабочее место, выполненное, как и кухня на первом этаже, в минималистичном стиле. Простой длинный стол и алюминиевый стул белого цвета контрастируют с черной доской на стене и прочими деталями.

Лифт для двухуровневой квартиры. Лифт в квартиру

Компания «Дельта» устанавливает лифтовое оборудование европейских брендов в многоуровневые квартиры различных конфигураций, а также создает индивидуальные проекты с учетом особенностей помещения и пожеланий клиента.

Мы предлагаем вам лифты в квартиру по конкурентным ценам, где высокое качество полностью оправдывает потраченные средства. Самые распространенные механизмы приводов, которые мы используем в своей работе – это электрические или гидравлические.

Если говорить об электрических лифтах, то скорость их движения сравнительно выше, чем у гидравлических, однако гидравлические лифты отличаются бесшумностью хода при работе.

Почему люди устанавливают лифты в двухуровневых квартирах?

  1. Главная причина – экономия времени, ведь иногда счет идет буквально на секунды. Например, вам срочно нужно уходить, но в последний момент выяснилось, что вы забыли на втором этаже важные документы.
  2. Вторая причина – экономия сил. Лифт особенно оценят пожилые люди и те, кому тяжело передвигаться. Незаменимым он станет и в случае, например, ремонта, когда приходится заносить в дом тяжелые или габаритные вещи.
  3. Третья причина – необычный элемент интерьера. Выполнить лифт мы можем по вашему желанию из различных материалов (например, дерево, металл и т.д.) так, что он станет настоящей изюминкой вашего внутридомового оформления. Межу тем, установленные нами лифты прочны, надежны и эстетичны, а потому используются в таких исторических зданиях и объектах культуры, как Главный Штаб Эрмитажа, Исаакиевский собор, Большой драматический театр, Дом Журналиста и многие объекты индивидуального строительства.

Кстати о громоздкости. Боитесь, что лифт займет слишком много места? Напрасно. Для его оборудования понадобится площадь примерно 1,5х1,5 м, что не станет проблемой для элитного жилья.

Решились на установку? Наша компания станет надежным помощником в вопросе приобретения и установки лифтового оборудования. Нами накоплен большой опыт и разработано множество индивидуальных дизайнов лифтов, которые украсят интерьеры Ваших апартаментов и помогут сделать вашу жизнь более комфортной. Их можно устанавливать прямо в квартиру, причем установка обходится довольно просто и подчас дешевле, чем монтаж обычной лестницы. Хочется отметить, что мы обладаем всей необходимой разрешительной документацией на установку лифтов в жилых помещениях, а вы можете не сомневаться – конструкция будет не только удобной, но и надежной и безопасной.

Преимуществами нашей компании также являются:

  • Серьезный и ответственный подход к работе. Мы всегда соблюдаем нормы и правила безопасности, которые установлены в РФ в данной сфере.
  • Использование современного высококачественного оборудования европейских брендов AXEL и Kleemann .
  • Обязательное согласование установки со всеми контролирующими органами.
  • Приемлемая стоимость лифта в квартиру.
  • Широкая география работ – Санкт-Петербург и Ленинградская область.

Обращайтесь к нам по телефону (812) 380-91-03 или через форму обратной связи, мы всегда готовы ответить на вашу заявку!

Слово для двухэтажной квартиры

Слово для двухэтажной квартиры — English Language & Usage Stack Exchange
Сеть обмена стеков

Сеть Stack Exchange состоит из 178 сообществ вопросов и ответов, включая Stack Overflow, крупнейшее и пользующееся наибольшим доверием онлайн-сообщество, где разработчики могут учиться, делиться своими знаниями и строить свою карьеру.

Посетить Stack Exchange
  1. 0
  2. +0
  3. Авторизоваться Подписаться

English Language & Usage Stack Exchange — это сайт вопросов и ответов для лингвистов, этимологов и серьезных энтузиастов английского языка.Регистрация займет всего минуту.

Зарегистрируйтесь, чтобы присоединиться к этому сообществу

Кто угодно может задать вопрос

Кто угодно может ответить

Лучшие ответы голосуются и поднимаются наверх

Спросил

Просмотрено 5к раз

Закрыто. Этот вопрос не по теме. В настоящее время он не принимает ответы.

Хотите улучшить этот вопрос? Обновите вопрос, чтобы он соответствовал теме обмена английским языком и использованием стека.

Закрыт 5 лет назад.

В португальском языке есть слово «дуплекс».Это наводит на мысль о роскошном / полу-роскошном месте. Есть ли для этого слово в AE или в BE? Имеет ли он такой же оттенок?

Создан 30 мар.

Патрик Патрик

1,46866 золотых знаков2222 серебряных знака3636 бронзовых знаков

5

Duplex house тоже используется в английском языке.

Дом с отдельными квартирами для двух семей, особенно двухэтажный дом с полной квартирой на каждом этаже и двумя отдельными входами.

Это не означает автоматически роскошный дом. Подробнее читайте в Википедии

.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован.