homyrouz.ru — Банкетный зал Хоми Роуз

Идеи для домашнего уюта своими руками. Интерьер по Фен-Шуй

Уютная и стильная квартира – это мечта каждого. Место, куда приятно возвращаться, отдыхать от повседневной суеты, проводить шумные вечеринки и романтические ужины. Место, которое полностью отражает сущность и характер своего владельца. На первый взгляд создать идеальный интерьер самостоятельно очень сложно. Вам помогут оригинальные и несложные идеи для уюта своими руками.

Генеральная уборка

Неизменные спутники уюта и гармонии – это чистота и порядок. Даже самый дорогой ремонт и модный интерьер не перенесут скопления пыли, мусора или неряшливо разбросанных вещей.

• Чистоту в доме необходимо регулярно поддерживать. В первую очередь избавьтесь от ненужных и неиспользуемых вещей. То, что не использовалось в течение года, вряд ли вам вообще понадобится. На освободившееся место можно убрать регулярного домашнего обихода.

• Одежду после стирки и глажки раскладывайте, так чтобы ее было удобно брать. Порядок и аккуратность в шкафу поможет не тратить время на поиски нужного предмета гардероба. Упорядоченный шкаф говорит об организованности и собранности его владельца.
• У многих современных хозяек недостаточно времени на ежедневную уборку, здесь в помощь придет планирование. Составьте условный график домашних дел. Например, понедельник – глажка вещей, вторник – мытье полов, среда – чистка плиты на кухне и т. д. Соблюдение графика не займет много времени и сил после работы, а ваша квартира будет постоянно чистой и ухоженной.
• Чисто должно быть везде, даже в местах скрытых от посторонних глаз. Принимаясь за уборку, обязательно доводите дело до конца: пыль в углах и паутина на потолке не добавляют привлекательности.

Волшебный аромат дома

Запахи сопровождают нас повсюду и оттого насколько они приятны нашему обонянию, зависит и впечатление о квартире и их владельце. Неприятные и резкие запахи молниеносно испортят впечатление об идеально продуманном интерьере.

Источником неприятного запаха может быть мусор или испортившиеся продукты на кухне. Регулярно следите за состоянием продуктов в холодильнике и ежедневно выносите мусор.

Придать вашему жилищу приятный аромат помогут специальные ароматизаторы и эфирные масла. Кроме распространения благовоний, оригинальные емкости создадут уютные детали интерьера. Например, аромалампа с выбранным эфирным маслом наполнит дом уникальной атмосферой.

В качестве бюджетной альтернативы дорогостоящим благовониям есть великолепная идея – мисочки с саше. Заготовить их самостоятельно может любой. Подойдут высушенные дольки апельсина, лимона, грейпфрута. Цитрусовые фрукты имеют привлекательный внешний вид и надолго сохраняют аромат.

Разнообразить цветовую и ароматическую гамму можно палочкой корицы, гвоздикой или ванили. Расставив мисочки с саше по дому, очень скоро вы почувствуете тонкий и изящный аромат во всех комнатах.

Кроме приятных запахов очень важен прохладный и свежий воздух в помещении. Регулярные проветривания, даже в зимний период времени, обеспечат хорошее настроение и позволят полноценно отдохнуть.

Островки живой природы в городской квартире

Особая деталь уютного интерьера – это живые растения. Они обогащают помещение кислородом, дарят ощущение единения с природой и домашнее спокойствие. Каждое растение требует постоянного ухода, не забывайте поливать их и удобрять землю. Наличие цветущих и дышащих жизнью комнатных растений говорит о регулярной заботе и уходе хозяев за своим жилищем.

Цветочные горшки, подобранные к цветовой гамме интерьера – уютные детали, подчеркивающие стиль и оригинальность комнаты. Разбавить монохромный интерьер и расставить акценты можно, используя яркие цветочные горшки.

Если ваши растения высажены в однообразные и однотонные емкости, то украсить их можно самостоятельно. Используйте цветной текстиль разной фактуры, мешковину или другой декор, и подоконник заиграет новыми красками. Главное, получится оригинальный и эксклюзивный предмет интерьера, который будет всегда поднимать настроение.

Для больших гостиных и столовых уместно будет поставить вазоны с крупными растениями. Масштабное помещение получит оживленную атмосферу и домашнее спокойствие.

В рабочем кабинете цветы стимулируют умственную деятельность и повышают трудоспособность. Определенные сорта растений категорически не подходят для спальни, они поглощают кислород и подавляют энергетику. Поэтому выбирая цветы, внимательно изучите их особенности.

Оригинальные и классические, большие и маленькие комнатные растения – это уютные детали интерьера с изюминкой и индивидуальностью.

Многоликий и харизматичный текстиль

Текстиль может быть одновременно основой интерьера и стильным аксессуаром. С его помощью помещение преображается и «расцветает». Спокойная обстановка превращается в праздничную, а яркая цветная комната становится умеренной и гармоничной.

Огромное преимущество текстиля – его легко заменить, стирать и поддерживать в идеальном состоянии. Креативные хозяйки могут создать несколько комплектов в разных стилях и цветах и менять их в зависимости от настроения, времени года или к приходу гостей.

 Уютные идеи для дома, интерьер всегда разный и оригинальный:

• Весна – это буйство красок, зелени, цветочные и растительные орнаменты.
• Лето – время теплого солнышка, ласкового моря, свежих ягод и фруктов.
• Осень принесет ворох желтых и красных листьев и сбор урожая.
• Зима покроет слоем снега, закружит в хороводе снежинок и новогодних праздников.

Подобрав шторы, накидки на стулья и покрывала на мебель, салфетки и прихватки для кухни в одном из этих вариантов вы обеспечите отличное настроение для себя и своих гостей.

Подушка – предмет комфорта и удачная декорация

Подушка – весьма функциональный и органичный предмет декора. Она достаточно мобильна, ее внешний вид легко изменить и конечно подушка повышает уровень комфорта и уюта в любой комнате.

Даже скептика и консерватора можно склонить на яркие принты и оригинальные узоры на декоративных подушках.

Декор на диване

Хаотично разбросанные подушки на диване выглядят по-домашнему мило и очень стильно. Но здесь важно не забывать о сочетании цветов и фактур. Одновременно можно использовать подушки в одной цветовой гамме с обивкой дивана и контрастные модели с рисунком и узорами.

Количество и размер подушек зависит от габаритов мебели. Главное, обстановка должна выглядеть гармонично и непринужденно.

На кровати

Речь идет о подушках не для сна, а именно в качестве декора. Кровать, аккуратно застеленная покрывалом с большими подушками, поставленными в изголовье, выглядит очень привлекательно. Дизайн подушек может быть как спокойным, так и необычным и оригинальным.

Оформление стульев

Подушки, пошитые индивидуально по размерам стульев или кресел добавят мебели комфорта и индивидуальности. Они крепятся к спинке и сиденью при помощи специально пришитых лент или липучек. В основном дизайн подушек соответствует другим элементам декоративного текстиля (покрывало на диване).

Большая подушка – элемент мебели

Очень приветливые и комфортные интерьеры в восточном стиле предполагают наличие больших подушек-пуфов. Они располагаются у журнального столика или у окна. Удобно разместившись на таком предмете мебели, можно в одиночестве погрузиться в собственные размышления или вести неспешную беседу в приятной компании.

Материал для подушек-пуфов подбирается не маркий, износостойкий и легко поддающийся чистке.

Идеи уютного интерьера по фен-шуй

Про философию фен-шуй слышал каждый. Многие считают ее прямым посылом к действию, некоторые относятся скептически, но в большинстве правил фен-шуй есть рациональное зерно. В любом случае знать самые популярные из них не помешает и уверенным скептикам.

Основные принципы фен-шуй

Для каждой комнаты восточная философия диктует определенные правила в планировке расстановке мебели, декора, комнатных растений и основные цветовые решения.

Но есть принципы, единые для всего дома:

• чистота;
• у каждого предмета должно быть свое место;
• отсутствие посторонних предметов;
• исправность и целостность всех предметов и приборов;
• достаточное количество естественного или искусственного освещения.

Придерживаться любого из этих принципов не так уж сложно – главное настрой и желание.

Поставьте перед собой цель соблюдать постоянный порядок:

• все предметы возвращайте на место их хранения;
• выбросьте разбитую посуду и неисправные бытовые приборы;
• замените перегоревшие лампочки в люстрах и светильниках;
• обилие света в любой комнате только добавит хорошее настроение и позитивные эмоции. В крайнем случае, спрятаться от палящего солнца помогут тяжелые и плотные портьеры.

Небольшие советы по выбору декора

Фен-шуй считает, что определенные предметы несут положительную или отрицательную энергетику, а следовательно, пользу или вред вашей семье.

Считается, что вьющиеся цветы притягивают в дом проблемы и болезни. Но если у вас дома уже есть красивый цветок такого сорта, не спешите его выбрасывать. Оформите растение в виде шара при помощи металлического каркаса – это красиво и безопасно.

Еще одно растение с негативной энергетикой – это засушенный камыш или ковыль. Здесь фен-шуй полностью категоричен – признак болезней и прочих неприятностей. Ветки ели уместны только во время новогодних праздников.

Растения, которые привлекают удачу и благополучие – это бегония, деревце можжевельника, сушеные цветы и травы.

Немного фантазии и оригинальности ваш дом превратится в образец уюта и комфорта.

Основатель журнала, блогер, коуч.
Приглашаем авторов, дизайнеров и магазины к сотрудничеству.

34 гениальных способа сделать вашу квартиру уютнее — Сам себе мастер

В чем секрет уютного дома? В идеальной планировке, комфортабельной мебели, чудесном виде из окна? Пожалуй, тут важно все. Но даже роскошные апартаменты могут проиграть небольшой квартире, в которой есть детали. Детали, элементы, декор, удивительным образом преображающие пространство. И самое приятное, что иногда их можно сделать своими руками без особых затрат.

Мы предлагаем вам подборку замечательных идей, которые помогут создать в квартире особое настроение.

1. Ваза «Кактус»

Чтобы сделать такую оригинальную вазу, воспользуйтесь подробными советами. При желании вы можете чем-то дополнить свою поделку или смастерить ее в другом размере.

 

2. Симпатичный гамак для гостиной или детской

Уютный гамачок будет радовать вас в гостиной и спальне. А ваш ребенок в детской с удовольствием отдохнет в нем или почитает книжку. Вы можете сделать его сами.

3. Суккуленты в стильных горшочках

Ваш суккулент загрустил в неприметном горшочке? Предлагаем добавить ярких красок! Эта стильная техника декорирования доступна всем.

 

4. Зеркало-солнце из деревянных дощечек

Казалось бы, обычные дощечки. А какое получилось волшебное зеркало! Эту идею вы сможете воплотить самостоятельно, воспользовавшись советами дизайнера.

 

5. Красочный офис в вашей комнате

 

Можно перекрасить стол и стул в любимый цвет, сделать из старой картины тайм-лист и добавить несколько радующих глаз вещиц.

 

6. Мягкая полка для игрушек

А вот невероятно простая, но очень симпатичная и полезная полочка из ткани. Несколько подсказок помогут вам сделать ее своими руками.

 

7. Панно в японском стиле

Тут нет границ для фантазии. Главное — изящность линий и оригинальность.

 

8. Овечки из флиса вместо диванных подушек

Надоели обычные подушки? Посмотрите-ка, кто это сидит на стульчике! Такие милые овечки-подушки украсят любой уголок вашего дома.

 

9. Лестница на все случаи жизни

Лестница может быть функциональной или декоративной. А бывает и то, и другое.

 

10. Для тех, кто любит готовить с приправами

Любите добавлять ароматные специи, но не всегда сразу находите желаемую? Тогда стоит взять на заметку эту идею.

 

11. Природные элементы в вашей гостиной

Универсальная идея для всех помещений. Можно сделать несколько полок разного размера в любимой цветовой гамме.

 

12. Занавески-макраме

Макраме в морских тонах, сделанное с любовью и хорошим настроением, подарит вам много положительных эмоций.

 

13. Место для зарядки телефона

«Заряжайте здесь». Отличная идея!

 

 

14. Стеклянные бутылки, излучающие позитив

Стеклянные бутылки? Да-да, простые бутылки, специальная краска и ваша фантазия. Попробуйте и вы не пожалеете.

 

 

15. Оригинальная идея для хранения книг

Раз дощечка, два дощечка… А ведь красиво выходит. И вместительно, кстати.

 

 

16. Красочный коврик у входа

Давайте скажем нет унылым коврикам у порога! А нужно для этого всего ничего — краски, кисточка и неуемная фантазия.

 

 

17. Террариум + журнальный столик

Вот такой оригинальный синтез. А инструкции, конечно, прилагаются.

 

 

18. Самодельное изголовье преобразит кровать

Говорят, стильное изголовье может изменить нашу жизнь к лучшему. Что ж, стоит попробовать. Тем более что для этого вам понадобится совсем немного материалов и времени.

 

 

19. Часы из фотографий или картин

А что получится, если сложить часы и фотографии? Пожалуй, нечто замечательное!

 

 

20. Идея для обустройства пеленального столика

Любимый малыш, пеленки, распашонки, погремушки и бутылочки… Незабываемое время! Как же хочется все обустроить по первому разряду.

 

 

21. Яркий домашний бар

Бар для вин и прочих алкогольных напитков может стать изюминкой гостиной. А эта идея, вероятно, станет для вас вдохновением.

 

 

22. Домик для чашек

У всех и всего должен быть свой домик. А как же!

 

 

23. Ретроторшер

Очарование ретро — словно веяние ветерка из прошлого. Бабушкины кружева могут вам пригодиться в создании самой изысканной детали вашего дома.

 

 

24. Игра с цветом

Яркие краски — это особая магия. Они ворвутся в вашу жизнь, приумножая число улыбок день за днем.

 

 

25. Детский уголок со шкафами и местом у окна

Такой милый шкаф с полками и диванчиком приучит ваших малышей к порядку. А окно посередине будет источником солнечного света.

 

 

26. Необычные обои для кухни

Неожиданные идеи бывают весьма удачными. Если эксперименты вам по душе, тогда не стоит медлить!

 

 

27. Вазы из металлического экрана

В строительном отделе вы найдете свою будущую вазу. Осталось только взять декоративные нитки и придать ей форму. И не забудьте подготовить баночку подходящего размера.

 

 

 

28. Идея для большой семьи

Чтобы дети не перепутали свои халатики или полотенца. По аналогии можно сделать маленькие фото для всех членов семьи.

 

29. Орхидеи и свечи

Романтика всегда актуальна. Несколько оригинальных подсвечников и изысканные цветы незаметно зададут настроение вашему вечеру.

 

30. Шкафчик-зеркало для ювелирных изделий

У вас немало красивых украшений? Тогда вас может заинтересовать такой потайной шкафчик за зеркалом. Его можно сделать своими руками без особых затрат.

 

31. Оазис уюта

Лоджия и балкон могут стать настоящим оазисом отдыха, если добавить несколько аксессуаров.

 

 

32. Воспоминания о море

Ах, море! Гуляя по прибрежному песку или гальке, мы всегда стараемся взять на память изящную ракушку или необычный камушек. А ведь из них получится очаровательный подсвечник или кашпо для цветка.

 

33. Стильные фоторамки

Фоторамки — чудесная возможность оформить свои воспоминания. В воплощении этой идеи каждый член семьи сможет проявить свою фантазию.

 

 

34. Гостеприимный коврик

Источник

8 идей для создания новогоднего уюта в доме

Первый месяц зимы помимо холода и снега приносит

ожидание новогодних праздников, салатов, елок. Конечно же, грядет генеральная уборка и украшение жилища перед главным событием практически любого года. Помимо чистоты и свежести в доме можно обновить некоторые детали, чтобы ожидание было еще более приятным и радостным.

Бытует мнение, что если правильно украсить квартиру в преддверие новогодних праздников, это отразится на благополучие и уютном проживании в помещении на протяжении всего следующего года. Всего восемь нехитрых советов помогут создать в доме настоящий праздник человеку с любым достатком.

Совет первый: возьмите в союзники цвет

Зимой значимость цвета в оформлении интерьера приобретает всю большую значимость. Именно от оттенков, которые нас окружают, зависит наше настроение в период монохромной картинки за окном. Классической рождественской и новогодней гаммой считается сочетание зеленого (цвет праздничного дерева) и красного (напоминание о Дедушке Морозе). Именно такое оформление даст вам совершенно точно ощутить тот самый дух праздника.

Для того чтобы убранство не выглядело скудным, разбавьте гамму белым как снег цветом. Нелишними станут яркие золотые и серебряные тона. Если ваше сердце пожелает еще больше разнообразия, примешайте к основным цветам оттенки розового, фиолетового и синего (цвета снега в рассветные и закатные часы).

Эти цвета будут уместны на праздничном столе, в украшении елки и создания композиций, относящихся к праздникам. При смешении цветов полагайтесь на свой вкус и чувство меры, чтобы не получить противоположный эффект.

Совет второй: добавьте в атмосферу немного тепла

Именно сейчас, как никогда, вам и вашим близким нужны мягкость и уют, красота зимних узоров. Для этого не нужно многого. Просто положите на диван, кровать или кресло пушистый теплый плед, выберите белье с зимними принтами, привлеките вашего ребенка к украшению дома, вырежьте вместе с ним снежинки для окна.

Вязаные вещи и рисунки под вязаный стиль украсят ваш дом лучше всего, согревая яркой пряжей не только тело, но и душу. Найдите посуду, «вязаную на спицах», аналогичные елочные игрушки и прочие украшения интерьера. Создайте соответствующее настроение своими руками, привлеките к процессу близких, соберитесь ради этого с друзьями. Наверняка в вашем городе проходят предновогодние мастер-классы, на которых можно научиться делать что-то оригинальное и необычное для дома в преддверии праздника.

Совет третий: приглушите свет

В канун Нового года даже самые равнодушные и циничные взрослые невольно проникаются атмосферой волшебства. Для создания и поддержания этого настроения достаточно позаботиться о правильном освещении. Сойдут традиционные свечи и гирлянды, которые сейчас с успехом заменят и верхний и локальный свет своим мягким мерцанием.

Красивые подсвечники украсят и камин, и журнальный столик, и подоконник. Конечно же, без гирлянды не обойдется елка, ими же прекрасно можно декорировать пустующее окно или свободную стену квартиры, ими можно выложить подходящий случаю узор.

Совет четвертый: придумайте украшение для каждой комнаты

Зимой декор каждого из помещений обретает особую значимость. Вам на помощь придут:

• звезды;
• шарики;
• гирлянды;
• тематические фигурки;
• рождественский венок.

Все это скажет близким и гостям о вашей серьезной настроенности на праздники о вашем радушии и гостеприимстве. Повесьте на люстру мишуру и шарики, декорируйте полку или камин носочками для рождественских подарков, повесьте елочные шары и лапки живого дерева для аромата.

В последнее время все популярнее становится винтаж, обратите внимание на стиль рустик. Он требует забыть о пластиковых шариках и мишуре, оставив в доме только натуральные материалы. Выбирайте ткань, дерево, стекло, настоящие шишки, принесенные из зимнего леса, бумажные фонарики и шарики, которые можно заполнить ароматными сушеными травами наподобие саше.

Совет пятый: не забудьте об атмосферном оформлении елки

Любой, даже самый продуманный и праздничный дизайн, не принесет чувства полного удовлетворения, если в квартире не будет стоять наряженной красивой елочки. Совершенно неважно, какой аксессуар вы предпочтете для праздника, настоящее дерево или его искусственную замену, огромную разлапистую красавицу и малютку ростом не выше пояса.

Лучше всего расположить главный символ праздника в гостиной у всех на виду. Кроме того, в этой комнате чаще всего самое большое пространство и чаще всего собираются все члены семьи.

Классические украшения елки — это шары и колокольчики. Для большей романтичности добавьте к ним ангелочков, звездочки. Ради сказочности найдите забавных зверюшек, домики. Конфеты и пряники станут приятным сюрпризом для детей. Вместо елки можно использовать какое-нибудь домашнее растение или вовсе нарисовать ее на стене, украсив настоящими игрушками и гирляндами.

Совет пятый: внимательно отнеситесь к украшению праздничного стола

Кухня не должна оставаться в стороне от всеобщей веселой предпраздничной кутерьмы. Обычную посуду стоит отправить в отпуск и достать яркие тематические комплекты, даже если это всего лишь бумажные или пластиковые аналоги с тематическими принтами на бортиках.

Большая снежинка на чашке, из которой вы пьете утренний кофе, не даст вам забыть о том, какая приближается дата. Вкусные блюда поднимут настроение всем домочадцам, но именно детали позволят насладиться праздником в полной мере.

Лучше всего, если вы предпочтете одну цветовую гамму для оформления всего стола. Это касается и бокалов под шампанское, и блюд, и скатерти. Дополните общий вид свечами, бусами и смело загадывайте в такой обстановке самое заветное желание.

Совет седьмой: включите подарки в декорации

Новогоднее настроение пропитывает все сферы жизни сказочным ожиданием. Подарки — это вещь, которой мы можем хоть немного выразить наше отношение к близким, поделиться с ними любовью и добрым отношением. К тому же они могут стать для вас прекрасным дополнением к обычному праздничному дизайну, если проявить фантазию при упаковке.

Подберите подходящую оберточную бумагу с узорами или без них. Дополните ее тканью, лентами, наклейками, веревочками и всем, что придет вам в голову в связи с праздником. В большой семье каждый подарок надо подписать, чтобы не возникло заминки с вручением его адресату. Все подарки аккуратно разложите под елкой, чтобы подогреть любопытство и ожидание.

Совет восьмой: не забывайте про запахи

Настоящая елка одним своим появлением в доме наполняет его узнаваемым зимним ароматом Нового года. Но если вдруг вы являетесь противником установки настоящей елочки, позаботьтесь о том, чтобы запах соответствовал случаю.

В число ассоциативно близких Новому году запахов входит аромат цитрусовых, как напоминание о мандаринах и шоколада — это привет детству, когда каждый малыш получал свой сладкий подарок из рук доброго Дедушки Мороза на утреннике.

Подберите саше и ароматические палочки с соответствующими ароматами. Только не помещайте их в детскую или свою спальню, чтобы не утомиться от запахов раньше, чем придет новогодний день, оставьте их все для гостиной. Не забудьте про ароматы и в пище — имбирь и кофе с корицей однозначно дадут вам понять, что волшебство не за горами.

загрузка…

Понравилась статья, нашли полезную для себя информацию? Подписывайтесь на обновления сайта: В Контакте, Facebook, или Twitter.

Поделитесь с друзьями! Расскажите об этой статье друзьям в социальных сетях при помощи кнопок в панели слева. Спасибо!

Все ли проживающие в квартире должны быть в аренде?

Все, кто живет в квартире, должны быть сданы в аренду? …

… ну, это зависит от обстоятельств. Лицо старше 18 лет, несовершеннолетнее, что сказано в договоре аренды?

Этот вопрос довольно часто задают в нашей группе Facebook, и он может сбивать с толку из-за различных переменных, включая возраст, законы штата, соавторов и т. Д.

Вот хороший пример того, как арендодатель пытается поступить правильно, но просто не знает, что он может, а что не может делать, когда дело касается арендатора.

В этом посте мы ответим на все часто задаваемые вопросы о том, кто подписывает договор аренды.

Содержание для кого нужно подписать договор аренды?

Считается ли ребенок арендатором?

Ребенком в США считается любое лицо моложе 18 лет. Ребенок не является арендатором и считается арендатором до достижения 18-летнего возраста.

Ребенок-арендатор может быть указан в договоре аренды как арендатор моложе 18 лет, но не должен ничего подписывать или указываться в договоре аренды в качестве арендатора.

> Сколько лет снимать квартиру и подписывать договор аренды?

Вы можете снять квартиру в возрасте 18 лет. Единственный способ снять квартиру в более раннем возрасте — это если ребенок будет юридически эмансипирован от своих родителей. Эмансипация несовершеннолетних — это правовой механизм, с помощью которого несовершеннолетний освобождается от контроля со стороны родителей или опекунов, а родители или опекуны освобождаются от какой-либо ответственности по отношению к ребенку.

Если ребенок эмансипирован на законных основаниях, на уровне штата все еще существуют законы, определяющие, что он может и что не может делать.На этом ресурсе Cornell.edu есть дополнительная информация о государственном уровне.

Все живущие в квартире должны быть в аренде?

Как упоминалось ранее, несовершеннолетние не считаются арендаторами и не должны находиться в аренде. Они могут быть указаны как жильцы, если законы штата позволяют, но не могут подписать договор аренды. Если арендодатель подписал договор аренды несовершеннолетним, он не будет рассматриваться в суде как жизнеспособный договор, поскольку несовершеннолетний не считается совершеннолетним.

А как насчет взрослых детей?

Взрослые дети (18 лет и старше) должны быть указаны в договоре аренды, и они также должны подписать договор аренды.

Если взрослый ребенок не подписывает договор об аренде, арендодатель и взрослый ребенок рискуют.

Риски для арендодателя заключаются в том, что по договору аренды одна менее ответственная сторона. Взрослый ребенок не будет связан правилами аренды, и это затрудняет соблюдение этих правил.

Риск для взрослого ребенка состоит в том, что его сочтут гостем, а не арендатором. Если возникнут проблемы, будет намного проще удалить взрослого ребенка из помещения.

Нужно ли брать в аренду взрослые соседи по комнате?

Любой взрослый сосед по комнате должен быть подписанным лицом в договоре аренды. Арендатор, у которого есть сосед по комнате, которого нет в аренде, создает для себя ненужную ответственность.

Например, если сосед по комнате нанесет ущерб арендной плате на сумму в 1000 долларов, домовладелец взимает с арендатора компенсацию за этот ущерб. Люди, подписывающие договор аренды, несут ответственность за аренду, ущерб и другие предметы, указанные в договоре аренды.

Арендатор, который тайком вводит в аренду дополнительное лицо, которое не является участником договора аренды, только увеличивает свою ответственность.

Обязательно ли подписывать договор аренды?

Как следует из названия, со-подписывающая сторона должна подписывать договор аренды в качестве дополнительного уровня безопасности для арендодателя.

Совместное подписание типично в ситуациях, когда у арендатора нет истории аренды или кредитной истории (часто бывает среди студентов колледжей). Содействующая сторона несет юридическую ответственность за оплату любой невыплаченной арендной платы или убытков от арендатора.

Эта дополнительная страховка позволяет более молодому арендатору найти жилье, чтобы арендодатель не чувствовал себя уязвимым перед лицом рискованного арендатора. По этой причине обязательно, чтобы вторая сторона подписала договор аренды.

Дети должны быть указаны как пассажиры

Дети, проживающие в съемном доме, должны быть просто указаны в качестве жильцов и не должны подписывать договор аренды, если они моложе 18 лет. В процессе подачи заявки домовладелец не должен спрашивать о детях в любом случае, поскольку семейный статус является защищенным классом в соответствии с Ярмаркой Жилищный закон.

Аренда защищает арендодателей и арендаторов

Иногда арендатор может рассматривать аренду только как защиту арендодателя, но это не так. Аренда защищает и арендатора.

Если возникают проблемы, договор аренды определяет порядок их разрешения.

В договоре аренды должен быть указан вопрос о том, должен ли каждый житель арендовать объект или нет. Каждый человек, ответственный за оплату аренды, должен подписать договор об аренде, и неплохо, чтобы любой житель, считающий себя взрослым, также подписал договор.

Если арендатор тайком затаскивает кого-то в аренду, он создает для себя дополнительную ответственность, и этому гостю не предоставляются те же права, что и арендаторам, ответственным за аренду.

Хорошая идея, чтобы договор аренды подписывали все совершеннолетние.

Что делать, если несовершеннолетнему исполняется 18 лет, когда семья снимает квартиру?

Стандартная аренда, как правило, составляет 12 месяцев. Если арендатору исполняется 18 лет во время аренды, обычно не следует заниматься ситуацией, пока не наступит время продления аренды.

При продлении аренды вы можете попросить 18-летнего подписать договор аренды как взрослый арендатор. Это важно, потому что вы хотите каждый год обновлять и запускать проверку анкетных данных своих арендаторов, поскольку жизненные обстоятельства могут измениться. Арендодатель должен знать, есть ли у 18-летнего арендатора запись или он считается арендатором с высоким уровнем риска.

Дополнительное соглашение со-арендатора может быть создано, когда ребенку исполнится 18 лет.

Договор аренды на ребенок проживает дома

Дополнение к договору аренды с совместно арендатором — лучший способ справиться с ситуацией, когда ребенку арендатора исполняется 18 лет.Дополнение должно охватывать период времени от дня рождения ребенка до продления существующего договора аренды.

Когда домовладельцы видят, что несовершеннолетнему ребенку скоро исполнится 18 лет, целесообразно отправить арендатору письменное уведомление о том, что они и их ребенок должны будут заполнить некоторые новые документы для дополнительного соглашения об аренде со-арендатора в течение двух-трех недель после того, как этот ребенок день рождения.

Заключение соглашения об аренде с арендатором и его взрослым ребенком — хороший способ убедиться, что все согласны, когда речь идет об ответственности за аренду, гарантийные залоги, ущерб и соблюдение правил.

Дополнение к со-арендатору — это просто форма, в которой ребенок добавляется в качестве взрослого арендатора, например, соседа по комнате. По сути, это требует полной проверки биографических данных нового дополнения, копий документов, удостоверяющих личность, и письменного заявления о том, что новый взрослый будет соблюдать все условия договора аренды, в том числе финансовые.

Это означает, что если первоначальный арендатор не платит арендную плату, домовладелец может потребовать компенсацию от любых других взрослых, указанных в договоре аренды. Это также означает, что если домовладелец пытается выяснить затраты на устранение повреждений арендуемой собственности, с которых может быть взыскан новый взрослый.

В дополнении также должно быть четко указано, что соарендатор не вносил вклад в первоначальный гарантийный депозит, и, следовательно, у него нет прав на возврат депозита — только первоначальный арендатор может получить обратно средства. Не должно быть никаких формулировок о том, должен ли новый совершеннолетний платить арендную плату — это между арендаторами, если арендодатель получает всю сумму вовремя и каждый месяц.

Кроме того, как только молодой взрослый добавлен в качестве соарендатора, он не может быть вытеснен из арендуемой собственности никакими другими способами, кроме судебного процесса выселения.Молодого взрослого арендатора тоже нельзя выселить по какой-либо старой причине. Это должно быть сделано только на основании нарушения договора аренды, как и любой другой арендатор. Помните, что домовладелец не может просто выселить одного арендатора, а не остальных по договору аренды — это все взрослые или никто из них.

Дополнение должно действовать до истечения срока действия договора аренды и до тех пор, пока текущие арендаторы не захотят его продлить. Когда договор аренды будет готов к продлению, домовладелец может решить, просто ли разрешить родителям подать повторное заявление или также включить молодого взрослого в процесс продления.Арендодатели должны будут принять личное решение о том, какие стандарты установить для взрослых детей. Другими словами, если родители являются хорошими арендаторами и продолжают соответствовать критериям, но у взрослого ребенка нет кредитной истории и слабой работы, домовладелец вполне может разрешить все, как есть, и снизить стандарты подачи заявлений для взрослого. ребенок, учитывая особые обстоятельства.

Конечно, домовладельцы могут пойти другим путем и строго придерживаться своих критериев, которым взрослый ребенок не сможет соответствовать.В этом случае родителям придется решить, подписывать ли договор аренды без взрослого ребенка или уйти в другое место. Как и в большинстве случаев, требующих решения арендодателя, это часто зависит от родителей, самого взрослого ребенка и многих других факторов.

Арендодателям следует остерегаться, потому что в некоторых муниципалитетах, таких как Сан-Франциско, существуют законы, защищающие арендаторов, которые проживали в арендуемой собственности как несовершеннолетние, а затем решили остаться после достижения совершеннолетия. Как первоначальный законный житель, новый взрослый может иметь некоторые права, поэтому домовладельцы должны знать, применяется ли это условие в их городе.

Бумага против реальности для взрослого ребенка

Конечно, домовладельцы должны относиться к взрослым детям существующих арендаторов как к взрослым на законных основаниях, но при этом корректировать свои ожидания в соответствии с реальностью ситуации. Хотя эти новые взрослые действительно должны быть указаны в договоре аренды, большинство новых взрослых мало что знают об аренде, договорах аренды и многом другом, и они просто будут доверять своим родителям и подпишутся там, где им говорят.

В конце концов, у старшеклассника просто не будет ресурсов или знаний, чтобы отвергнуть своих родителей, когда дело доходит до договора аренды.Тем не менее, если взрослый ребенок подписывает соглашение или дополнение, это может помочь как домовладельцам, так и родителям держать взрослых детей в очереди и нести ответственность за свое поведение, а также за своих гостей.

Арендодателям необходимо иметь в виду, что, хотя новый взрослый с технической точки зрения несет такую ​​же ответственность, как и первоначальный арендатор, в большинстве случаев будет практически невозможно получить арендную плату с ребенка арендатора. Многих домовладельцев устраивает добавление нового взрослого в договор аренды, но они не надеются получить от них взыскание, если что-то пойдет не так, потому что они понимают, что ребенок арендатора не сможет внести какой-либо финансовый вклад в ситуацию. .Однако домовладельцы вправе попробовать.

В целом, домовладельцы должны обращаться со взрослым ребенком текущего арендатора, чтобы обеспечить наилучшее юридическое покрытие для себя и своей собственности, но понимать, что реалии принудительного взыскания или взыскания будут несколько другими. Хотя на бумаге к взрослым детям следует относиться как к нынешним взрослым, во многих отношениях они все еще остаются детьми. Конечно, то, что сделано на бумаге, защищает арендодателя и арендуемую собственность. Что на самом деле делает домовладелец, если и когда дело касается сборов, каждый домовладелец должен будет решить сам.

По закону домовладелец может требовать от взрослого ребенка все те же вещи, что и любой другой взрослый, находящийся в аренде, но как реалистичный домовладелец, как правило, поступает правильно, принимая специализированный подход к особой ситуации.

Часто задаваемые вопросы о том, кому следует сдавать в аренду

Все ли арендаторы должны подписывать договор аренды?

Если их считают арендатором, ответ положительный, они должны подписать договор аренды. Арендатор — это человек, достигший совершеннолетия, в то время как арендатор (например, несовершеннолетний) может быть указан в договоре аренды, но от него не ожидается его подписание.

Может ли арендатор выгнать жильца?

Если арендатор по закону считается совершеннолетним и не подписал договор аренды, то арендатор может выгнать (или выселить) уполномоченного арендатора.

Может ли кто-нибудь жить с вами без аренды?

Да, кто-то может жить с арендатором без аренды. Однако важно понимать разницу между гостем и постоянным гостем.

Как получить квартиру без работы во время пандемии

Возможна аренда квартиры без работы. (Getty Images)

Нет сомнений, что COVID-19 потряс мир. Нью-Йорк был одним из наиболее пострадавших, в результате чего жители беспокоились о своем здоровье и сохранности работы. Многие жители Нью-Йорка, потерявшие работу, также испытывают жилищную тревогу. Как можно снять квартиру, если пандемия оставила вас без работы? Во-первых, важно знать, что вы не одиноки.Уровень безработицы в Нью-Йорке достиг 20,4% в июне 2020 года. Это вдвое больше, чем во время пика великой рецессии в 2009 году. Рынок аренды отвечает уступками на аренду и резким снижением арендной платы, что делает жизнь в городе более доступной. Однако во время кризиса с безработицей снять новую квартиру не легче. Но это возможно, если вооружиться некоторыми необходимыми знаниями. Вот как получить квартиру без работы.

East Flatbush

3413 Авеню H

1700 долл. США

кровати @ 1.5xСоздано в Sketch. 2 | [email protected] Создано в Sketch. 1

Bensonhurst

1367 West Sixth Street

1 125 долл. США

[email protected]Создано в Sketch. Студия | ванна @ 1.5xСоздано в Sketch. 1

Bensonhurst

1938 82-я улица

1 238 долл. США

[email protected]Создано в Sketch. 1 | [email protected] Создано в Sketch. 1

Bay Ridge

6803 Совы Главный Суд

1 550 долларов США

кровати @ 1. 5xСоздано в Sketch. 1 | [email protected] Создано в Sketch. 1

Вильямсбург

687 Флашинг Авеню

1700 долл. США Никакой платы за

[email protected]Создано в Sketch. 1 | ванна @ 1.5xСоздано в Sketch. 1

Центр города Бруклин

180 Миртл-авеню

2300 долларов США Никакой платы за

[email protected]Создано в Sketch. Студия | [email protected] Создано в Sketch. 1

Гринпойнт

155 Mc Guinness Boulevard

1750 долл. США

кровати @ 1.5xСоздано в Sketch. 1 | [email protected] Создано в Sketch. 1

Гринвуд

725 Четвертая авеню

1 550 долларов США Никакой платы за

[email protected]Создано в Sketch. 1 | ванна @ 1.5xСоздано в Sketch. 1

Бушвик

Ул. Суйдам, 446

1 950 долл. США Никакой платы за

[email protected]Создано в Sketch. 2 | [email protected] Создано в Sketch. 1

Flatbush

310 Clarkson Avenue

1820 долл. США Никакой платы за

кровати @ 1.5xСоздано в Sketch. Студия | [email protected] Создано в Sketch. 1

Flatbush

310 Clarkson Avenue

1 805 долл. США Никакой платы за

[email protected]Создано в Sketch. Студия | ванна @ 1.5xСоздано в Sketch. 1

Бушвик

26 Лоутон-стрит

1 950 долл. США Никакой платы за

[email protected]Создано в Sketch. 1 | [email protected] Создано в Sketch. 1

Как получить квартиру без работы? Обеспечить гаранта

Перед пандемией домовладелец попросит поручителя, если кто-то не сможет предъявить документ, подтверждающий доход или у него плохая кредитная история, говорит Беки Данчик из Warburg Realty.Он по-прежнему сохраняется на текущем рынке.

«Возможно, это не самый удобный или комфортный способ для кого-то снимать квартиру, но он один из самых эффективных», — сказала она. И есть два способа найти один.

1. Используйте личного трехгосударственного гаранта

«Поручителем будет тот, чей доход составляет минимум 80-кратную месячную арендную плату», — сказал агент Билл Ковальчук. «Например, если безработный ищет арендную плату в размере 3000 долларов в месяц, поручителю необходимо будет зарабатывать минимум 240 000 долларов в год и иметь отличный кредит и низкий уровень долга.Если вы знаете кого-то, кто соответствует этим требованиям и живет в районе трех штатов, спросите его, готовы ли они выступить в качестве вашего поручителя ».

2. Использование стороннего гаранта

Если у вас нет местного представителя, отвечающего требованиям гаранта, такие компании, как Insurent, будут действовать как единое целое. «Чтобы воспользоваться услугами компании-поручителя, обычно нужно заплатить арендную плату в размере около двух месяцев», — сказал Ковальчук. «Такие компании обычно гарантируют арендную плату. Но есть загвоздка. Вам нужен звездный кредит.”

Astoria

28-16 34-я улица

1,400 долл. США

[email protected]Создано в Sketch. Студия | [email protected] Создано в Sketch. 1

Astoria

31-09 33-я улица

1 650 долларов США

кровати @ 1. 5xСоздано в Sketch. 1 | [email protected] Создано в Sketch. 1

Astoria

34-19 29-я улица

1385 долларов США

[email protected]Создано в Sketch. Студия | ванна @ 1.5xСоздано в Sketch. 1

Терраса залива (Квинс)

23-50 Waters Edge Drive

2000 долл. США

[email protected]Создано в Sketch. 1 | [email protected] Создано в Sketch. 1

Дитмарс-Стейнвей

22-67 28-я улица

1 650 долларов США Никакой платы за

кровати @ 1.5xСоздано в Sketch. 2 | [email protected] Создано в Sketch. 1

Astoria

25-47 22-я улица

1500 долларов США

[email protected]Создано в Sketch. 1 | ванна @ 1.5xСоздано в Sketch. 1

Astoria

32-48 41-я улица

1425 долл. США

[email protected]Создано в Sketch. Студия | [email protected] Создано в Sketch. 1

Elmhurst

40-15 81-я улица

1300 долларов США

кровати @ 1.5xСоздано в Sketch. Студия | [email protected] Создано в Sketch. 1

Промывка

41-10 Bowne Street

1795 долларов США Никакой платы за

bed@1. 5xСоздано в Sketch. 1 | ванна @ 1.5xСоздано в Sketch. 1

Astoria

41-06 30-я авеню

1 675 долл. США

Как разбить сад с травами в квартире

Вы всегда задавались вопросом, как вы могли бы участвовать в концепции фермы до стола? Не бойтесь, ваша ферма находится так близко, как солнечное окно или патио вашей квартиры.Посадить травяной сад в вашей квартире в Камдене легко. Использование простых трав, таких как розмарин, базилик, орегано, тимьян, шалфей, майоран, идеально подходит для начала вашего сада.

Вот несколько простых шагов, которые помогут создать идеальный сад с травами в вашей квартире:

Начало работы

Начните с качественной почвенной смеси известного бренда для контейнерных растений (не верхнего слоя почвы или почвенного покрова).Хорошая почвенная смесь — это такая воздушная смесь, которая удерживает влагу. Их можно приобрести в местном садовом магазине или в магазине товаров для дома.

Фото любезно предоставлено Рэйчел Андерсон

Возьмите сеялки или сеялки для начинающих

Если вы новичок в садоводстве (или нетерпеливы), попробуйте использовать заквасочные растения, которые можно найти в вашем местном питомнике, магазине кормов или центре по ремонту дома. Это сэкономит ваше время. Если вы любите приключения, вы можете выращивать растения из семян!

Фото слева: для экономии времени используйте закваски.Фото справа: для начала используйте семена.
Фото любезно предоставлено Рэйчел Андерсон

Сеялки

Любой резервуар для воды может стать сеялкой для вашего сада с травами — возможности безграничны. Необязательно, чтобы сеялка была большой, одно растение может иметь большое значение. Прочтите инструкции на пакетах с семенами или заквасках, чтобы узнать, как правильно сажать это растение. Удачи с аранжировкой! Вы можете группировать травы вместе в одной кашпо или использовать отдельные кашпо. Сделайте милые маленькие ярлычки мелом прямо на кашпо или проявите творческий подход, используя другие материалы в качестве ярлыков для столбиков.

Pro Совет. Убедитесь, что в нижней части сеялки есть сливные отверстия для слива лишней воды. Как и вы, травы не любят мокрых ног. Попробуйте поставить под кашпо декоративное блюдце, наполненное галькой, чтобы оно было интереснее.

Фото любезно предоставлено Рэйчел Андерсон

Как ухаживать за травами

Солнце важно — травы предпочитают солнечное теплое место (опять же, как и мы.) Найдите место, где будет немного солнечного света или хотя бы 6 часов в день яркого света. Большие окна или патио отлично подходят для солнечных ванн.

Полив — полив зависит от размера сеялки и количества солнечного света. * Примечание: для большинства трав требуется больше воды, чем для обычных комнатных растений. Поливайте, как только верхние несколько дюймов почвы станут сухими на ощупь. Не забудьте сделать в горшке дренажные отверстия, чтобы из него вытекала лишняя вода.

Обрежьте листья травы с верхушки растения на новом наборе листьев, это побудит ваше растение сосредоточиться на выращивании листьев, а не стеблей.

Фото любезно предоставлено Рэйчел Андерсон

Счастливого садоводства и помни…

«Садоводческих ошибок нет, только эксперименты!» — Джанет Килберн Филлипс

Поделитесь с нами фотографиями своего успеха в комментариях ниже! Следите за блогом Simply Camden, чтобы получить больше советов по выращиванию комнатных растений, таких как этот суккулентный террариум своими руками.

Автор: Джоан Белчер.Она является региональным директором по ландшафтному дизайну всех квартир Камден Тампа, Орландо и Юго-Восточной Флориды. Ей нравится все, что выводит ее на улицу! Джоанна работает с Камденом 12 лет. Загляните в другой ее блог с советами по борьбе с весенней аллергией!

.