Капсульные квартиры: Капсульные перспективы. Возможны ли в России квартиры меньше 10 квадратных метров?

Содержание

что это такое и быть ли ему в России

Канун Нового года – самое время помечтать и поразмышлять о будущем. Одна из идей из такого будущего – это капсульное жилье, предназначенное для постоянного проживания, которого пока еще нет в России. Вероятность его появления в нашей стране зависит только от нас с вами. Если с нашей стороны будет спрос на жилье такого типа, то, несомненно, оно неизбежно появится. Да и почему бы и нет? Когда-то для нас было диковинкой увидеть фото капсульных отелей в Японии. А теперь в подобном отеле уже можно поселиться в некоторых российских городах.

Что вы узнаете

Следует также уточнить, что размышления о капсульном жилье – это не досужая фантазия. Такой его вид уже существует в довольно большом числе стран. Так почему бы ему не появиться и в России?

Что собой представляет капсульное жилье

Характерная особенность капсульного жилья состоит в том, что стоит оно значительно меньше, чем любая однокомнатная квартира, тогда как местом его нахождения является обычно городской центр.

Что же может представлять собой капсульное жилище для постоянного проживания? Это совсем небольшая уютная комнатка, в которой имеются:

  • большое окно;
  • кондиционер;
  • удобная кровать;
  • стол и другие предметы и обустройства, обеспечивающие необходимый комфорт проживания.

В концептуальном отношении, капсульная квартирка может быть:

  • с полным или почти полным набором удобств;

  • с удобствами, являющимися совместными с другими жильцами этажа или дома.

Если первая концепция вопросов практически не вызывает, то для второй имеет смысл дать некоторые пояснения. Дело в том, что в домах, объединяющих в своем составе капсульные квартирки с минимальным набором удобств, обустраиваются общие для всех туалеты, ванные комнаты, кухни и просторные гостиные. Причем обслуживание всех этих мест производится общедомовыми сервисными службами.

На первом этаже такого дома может находиться дешевая столовка, похожая на то, что у нас было в советские времена, но осовремененная в дизайнерском и сервисном отношениях. Часть этажа может быть отведена и под совместную прачечную. Такая компоновка позволяет удовлетворить потребности жильцов капсульного дома, а также тех людей, кто проживает по соседству.

Финансовая сторона вопроса

Принимая во внимание размерный минимализм, легко понять, что приобретение подобного жилья обойдется для возможных покупателей существенно дешевле, чем покупка однокомнатной квартиры.

Если же владелец капсульного жилья решит сдавать его, то это он сможет сделать без труда, поскольку:

  • квартира, как это указывалось выше, находится во всегда востребованной центральной части города;
  • из-за довольно низкой стоимости жилья ему не придется назначать высокую арендную плату.

Кому и зачем может потребоваться капсульное жилье

Спрос на капсульные квартиры наверняка будет обусловлен далеко не только нехваткой денег, но и вновь сформировавшимися потребностями людей к стилю своей жизни. Какие же категории горожан могут проявить интерес к такому жилью? Это, наверняка, будут те:

  • в чьи жизненные планы не входит создание семьи;
  • кто хочет иметь личный уютный угол рядом с работой, сохраняя при этом большой и комфортный семейный дом где-то на окраине города или за его пределами;
  • кому хочется иметь постоянное нашпигованное комфортом пристанище в чужом городе, куда приходится периодически приезжать и т.д.

Таким образом, капсульное жилье представляет несомненный интерес. Свою жизненную необходимость оно уже доказало во многих странах мира. Быть или не быть ему в России – зависит лишь от самих россиян и от их потребностей.

Интересно, а что вы думаете по поводу капсульных квартир? Кажется ли вам привлекательным такой вид жилья? Будем рады узнать вашу точку зрения, которую вы всегда можете изложить в своих комментариях.

Автор статьи:

Я вкладываю в написанные мной материалы всю свою душу и все свои знания в надежде, что это будет полезно посетителям нашего сайта. Буду очень признателен всем, кто решит написать свое мнение о моей работе, свои замечания и предложения в форме для комментариев, имеющейся после каждой из опубликованных мной статей.

Капсульные квартиры в Китае - как выживают в таких условиях: фото

Капсульные квартиры в Китае – оптимальный выход для людей, не имеющих собственного жилья и недостаточно зарабатывающих, чтобы снимать полноценную квартиру. О том, как выживают в таких условиях стоические граждане Поднебесной, остается только догадываться.

Предыстория вопроса

Капсульное жилье – миниатюрная комнатка почти со всем необходимым для жизни. Китайцы – не первооткрыватели квартир с самой минимальной для проживания площадью, они и не скрывают, что такая идея принадлежит японцам, которые испытывают постоянные трудности с квадратными метрами.

Читайте еще: Как выглядят жилые дома в разных странах и чем они примечательны

Особенно остро проблема с жильем обстоит в центральной части Китая, в больших густонаселенных районах.  Из-за дефицита жилья, сдаваемого в аренду, цены взвинчены до космического уровня. Китайцы не видят ничего ужасного в проживании не только на пяти, а даже на четырех квадратных метрах. Причем на них не уменьшается спрос, и даже выстроились очереди.

Бизнесмены, которые занимаются оборудованием капсульных жилищ, использовали идею японских капсульных отелей и утверждают, что именно такие квартирки могут разрешить проблемы одиноких людей с небольшим уровнем доходов. Речь идет даже о том, чтобы ускорить переоборудование свободных квартир в жилье такого типа.

Капсульная квартира не всегда рассчитана на одного жильца. Нередко это обиталище для двух соарендаторов или совладельцев, у которых есть единственный способо ужиться – постараться как можно реже бывать дома вместе.

Факт! 

В некоторых городах за такое жилище представителям малооплачиваемых профессий приходится платить треть своей месячной зарплаты. Молодым людям удается таким образом выкроить средства на одежду, еду, немногие развлечения и даже помощь родителям.

Хрестоматийным примером населенного пункта, в котором остро востребованы капсульные квартиры, всегда служит Ухань – город, в котором живет более 6,5 миллионов китайцев. Однако и в Пекине они распространены не меньше. За семиметровые «апартаменты» из суммы, эквивалентной 220 долларам, на оплату такого жилья уходит 95 долларов.

Читайте еще: Озвучен лучший для жизни город России

Как выглядит капсульная квартира

Занимает совсем небольшое пространство. Кровать обычно располагается под потолком, чтобы остальное количество метров было употреблено с максимальной рациональностью:

  • примерно на одном клочке располагается душевая, туалет и столовая;
  • иногда есть пятачок прихожей, но это не правило, а исключение из стандартной планировки;
  • нередко туалетом служит дырка в полу, выходящая в канализацию;
  • есть только умывальник.

Читайте еще: 6 достопримечательностей в мире, которые разочаровали туристов

Известны случаи, когда трехкомнатную квартиру разделили на капсульные жилища, в которых разместилось 11 жильцов. В капсульных отелях, очень популярных в Китае, номер представляет собой пространство размером с односпальную кровать, где есть выдвигающийся столик, телевизор и вентилятор. В этом номере нельзя проживать, можно только отдохнуть и выспаться, но и за него приходится платить немалые средства.

Правительство неоднократно поднимало вопрос о запрете жилья такого рода, но это низменно вызывает возмущение тех, кого устраивает существующее положение.

Конечно, есть в Китае и крупногабаритное жилье. Но, к примеру, купить квартиру размером в 500 кв. м. среднестатистический китаец может при условии, что он будет работать без выходных 40 лет, при этом не расходуя деньги даже на еду и питье. Но и эти статистические данные весьма приблизительны, потому что стоимость жилья регулярно растет, поднимаясь ежегодно, примерно на 50 %.

Читайте еще:  16 самых красивых мест съёмок известных сериалов

Европейцу или даже россиянину, который проживает в малометражной квартире с минимальными удобствами и подобием кухни, сложно представить себе жизнь в квартире, которая напоминает пространство купе в железнодорожном вагоне, с втиснутыми туда туалетом, кухней и умывальником. Однако многих китайцев на сложном этапе жизни вполне устраивает такое существование, позволяющее расходовать зарабатываемые средства на другие нужды.

Капсульные квартиры Китая: как выжить на 2-х квадратных метрах?

1,515
просмотров

Гонконг – город с многомиллионным населением и огромным контрастом в уровне жизни людей. Все дело в том, что очень много китайцев здесь живут в очень маленьких каморках, наподобие наших кладовок. Такое решение жилищного вопроса обусловлено двумя факторами – городской перенаселенностью и ужасно высокими ценами на жилплощадь.

Многие семьи вынуждены мириться с такими ужасными условиями проживания

Клетки для проживания были расценены ООН, как оскорбление достоинства людей, и соответственно осуждены. Но суть вопроса этот факт не меняет, к сожалению. В настоящее время приблизительно триста тысяч человек имеют такие условия проживания, и это единственное для них альтернативное решение.

Стоимость аренды жилья в Китае выше, чем в США

Чтобы арендовать в Гонконге квартиру, понадобится платить на тридцать пять процентов больше, чем, например, в Нью-Йорке. И это при том, что площадь их в основном до 2,5 метров квадратных. В некоторых случаях она составляет пять метров квадратных, и это считается роскошью. А самое интересное, что в месяц за эту небольшую квартирку (назвать каморку так можно разве что с огромным трудом) равна от 250 до 350 американских долларов.

Цена каморки-квартиры в Китае равносильна стоимости однокомнатной квартиры в столице РФ

Все мы прекрасно знаем, что ежегодно население страны значительно увеличивается. Людям где-то нужно жить, а места, к сожалению, не становится больше. Чтобы как-то поддержать своих граждан и обеспечить их личным жильем, власти нашли выход в постройке крохотных каморок-квартир.

Для наших соотечественников осознавать тот факт, что в их распоряжении есть только два квадрата площади, очень страшно. Некоторым гражданам у нас в стране мало и двести квадратов. Но в Китае это уже прорыв, так как до этого нововведения многие китайцы жили в одной небольшой квартире с множеством родственников. Поэтому государству они благодарны. Для покупки этой «кладовки» именуемой квартирой понадобится выложить сумму, равносильную стоимости однокомнатной квартиры в Москве.

Многие китайцы рады и таким условиям проживания

Но даже этот момент китайцев не смущает и не расстраивает. Если некоторые до этого жили пусть и в тесноте, но под крышей, то многие горожане вообще проживали в коробках из картона под открытым небом. Здесь же у них появилась возможность хотя бы отдохнуть после работы, выспаться.

Что касается удобств, то нам тоже сложно понять, как это может устраивать. Хотя те, кто жил в свое время в общежитиях, не удивятся. Туалет и душ здесь рассчитан на несколько отдельных квартир, расположенных на одном этаже, плюс кухня тоже одна на всех. Счастливчики же имеют собственную плиту для приготовления еды и туалет. Сложно даже представить, где они там помещаются, но это реальность.

Основную часть помещения занимает кровать

Основную часть миниатюрного помещения занимает кровать. Зачастую конструкция изготовлена в двухъярусном формате. На полках лежит абсолютно все: одежда, предметы домашнего обихода, продукты в упаковках, посуда, предметы личной гигиены. Живут в этих крошечных квартирках женщины, мужчины, семьи – люди всех возрастов. Они радуются уже тому, что в их собственном жилье они могут просто встать во весь рост. После таких новостей, наша московская однушка площадью пятнадцать квадратов может показаться настоящей роскошью, если сравнивать с Китаем, конечно.

Экстерьер домов с такими квартирами достаточно привлекательный

Стоит отметить, что с внешней стороны квартирки-гробики имеют вполне презентабельный вид. Облицовка из светоотражающих роскошных панелей делает их похожими на богатые, пафосные торговые и бизнес-центры, гармонично вписывающиеся в общую городскую архитектуру. Но за фасадами настоящий кошмар. Гонконгские жилые дома являются обратной стороной медали, контрастом для богатой стороны мегаполиса.

Изначально такие коробки представляли собой кровати с металлическими прутьями

Еще в пятидесятых годах коробки представляли собой кровати с металлическими огораживающими прутьями. Селились здесь бедные люди, мигрировавшие из КНР. С годами спрос на такое жилье вырос, что привело к его модернизации. Из клеток сделали коробки, куда в основном заселились местные жители.

Из-за очень высокой цены на недвижимость китайцам приходится довольствоваться крошечными квартирами

Сложившая ситуация, на самом деле, критическая. Все дело в том, что территория города полностью находится в собственности правительства. Под застройку жилыми зданиями используют всего 7% от всей имеющейся в наличии земли. Остальной ресурс по результатам многочисленных аукционов сдается богатым китайским и иностранным девелоперам в аренду. Они занимаются строительством домов и устанавливают на жилплощадь слишком высокую цену. Ведь здесь, мало того, что рынок ограничен, так еще и контроль за ценами отсутствует.

Китайцы покупают только самое необходимое, чтобы не захламлять свои квартирки

Большая часть китайцев, владеющих этой недвижимостью, не находятся дома. Максимальное количество времени они проводят на работе. Во-первых, кредитная недвижимость имеет слишком высокую стоимость. Во-вторых, нужно как-то жить, чем-то питаться, во что-то одеваться и обуваться. Поэтому они не покупают много вещей. В их доме есть только то, что жизненно необходимо.

Смертность в таких каморках выше, чем на улице

Следует отметить и еще один момент. В этих перенаселенных домах смертность на порядок выше, чем на городских улицах. Причиной является пребывание на одной территории огромнейшего числа людей, которое регулярно повышается за счет большой рождаемости. Так появляется шанс получить в рефинансирование от государства квартиру большей площадью.

Капсульные квартиры в Китае, или как выжить в коробке из-под холодильника | Мой домик

В Китае действительно существует проблема с жильем. Перенаселение страны ни для кого не секрет. Да и основная масса населения принадлежит среднему классу, особо много квартир и домов не настроишь и не приобретешь. Но китайцы и тут сумели приспособиться.


В некоторых провинциях страны существуют капсульные дома. Началось все с города Ухань – самого густонаселенного на территории Китая. Хозяин одного из зданий увидел в Японии капсульные гостиницы и решил последовать их примеру. Только воплотил этот пример с наихудшей стороны.


Если японские гостиницы можно назвать капсулами в полном смысле этого слова (короб в помещении, в виде капсулы-кровати), то капсульные дома это просто перестроенные из обычных квартир комнатушки крошечного размера. Площадь таких комнат составляет примерно 4-4,5 метра. То есть не больше среднестатистической ванной комнаты.


Но даже в таких крошечных помещениях часто живет не один, а двое человек. А что поделать, аренда удовольствие дорогое, а зарплаты низкие. Основная масса арендодателей – молодые специалисты, продавцы, курьеры, обычные работяги.

Источник: Яндекс.Картинки

Источник: Яндекс.Картинки


В такой комнате размещено все самое необходимое – кровать (иногда двухэтажная, либо только второй этаж-чердак), телевизор, кухня, и даже ванная комната (душ или раковина). В некоторых комнатах и туалет находится прямо тут. В лучшем случае это что-то вроде встроенного биде, но обычно – просто дыра в полу, отгороженная шторкой.


Многие снимают такие капсулы годами, так как другой возможности не остаться на улице просто нет. В комнате живет или один, или двое человек. Если это не пара, а соседи, то они стараются не находится в помещении в одно время.


Так что если вы снимаете небольшую комнату или квартиру и жалуетесь на жизнь – просто улыбнитесь и порадуйтесь этому. По крайней мере вы не ходите в туалет там, где едите.

Источник: Яндекс.Картинки

Источник: Яндекс.Картинки

p.s.: Подписывайтесь на канал Мой домик - все самое важное, полезное, интересное еще впереди! Здесь каждый может поделиться опытом в строительстве, ремонте и обустройстве жилья, загородного участка, присылайте фотографии, рассказывайте о вашей даче, доме, квартире.

Читайте также:

Токио входит в топ-5 богатейших городов планеты – как живут богачи в квартирах-конурах

Как живёт американская семья в доме из оконных рам

Сколько стоит самая тесная жилплощадь по всему свету?

Современная цивилизация имеет много побочных эффектов. Один из них — густонаселенные мегаполисы, напичканные большим количеством квартир высотки, крошечные габариты этих квартирок и, к сожалению, наличие кварталов бедноты — так называемых трущоб.

Путешествуя, появилась мысль снять небольшое жилище в столичном городе или крупном туристическом центре? Будьте готовы к тому, что жилплощадь окажется тесноватой даже для одного человека. А цены могут варьировать от средних до заоблачных. Что поделать, рынок недвижимости в разных уголках мира бывает непредсказуем.

Пекинская комнатушка в 3,8 квадратных метра


Пекинские условия жизни бьют все мировые рекорды: здесь каждый обжитой сантиметр невероятно ценится. И ни один китаец не будет воротить нос от тесноты или неудобства. Вот где, поистине, спартанские условия! Кровать в два яруса (в квартире часто проживает пара человек), а напротив нее — место для душа.

Владельцы однушек идут еще дальше. Они делят пространство на отдельные каморки, которые сдают в аренду разным людям. Поэтому соседство кухонной плиты и унитаза в полуметре от нее здесь никого не шокирует. Как говорится, хочешь жить не на улице, втискивайся между стеной и кастрюлями.

Японский минимализм: 6 квадратных метров без ванной или душа

Токио является мировым лидером по густонаселенности и экономии жилой площади среди государств с самыми маленькими домами и комнатами. Япония — крошечная страна, а высокий уровень прогресса и количество построек приводят к появлению, порой, курьезных явлений, таких, как квартирка всего лишь в 6 квадратных метров. Конечно, поселится в ней, скорее всего, одинокий студент, а не супружеская пара или семья с ребенком.

Если вы увидите в токийском объявлении такие единицы измерения, как таты — не удивляйтесь. Здесь все меряют не квадратами, а прямоугольниками со сторонами 90 на 180 сантиметров. Три-четыре тата и условия без ванной комнаты или душевой кабины для японцев — явление привычное. Главное, есть спальное место, кухонная полка и стол по совместительству, верхняя полка для вещей и большое окно.

Угол в китайском Хэфэе, арендованный за 500 долларов ежемесячно

В городе с населением почти 8 миллионов человек, который славится, как центр всех китайских инноваций, в провинции Аньхой, маленькая семья в составе мамы и сынишки может снять в аренду всего лишь угол. На больший статус мини-квартирка в 17 квадратных метров никак не тянет.

При этом здесь размещается двухъярусное спальное место — для двух человек, столик-полка, множество полок сверху, холодильник и вешалки для многочисленных вещей семьи. Нет места даже для стула. Аренда жилища-миниатюры потянет на кругленькую сумму в пять сотен долларов.

Лондонская «малышка-пятиметровка» — квартира не для бедных

Ну а в туманном Альбионе, в столице Великобритании, бывшие владельцы продают комфортабельное жилье со всеми удобствами… пятиметровой площади. И за кругленькую сумму в 224 тысячи фунтов стерлингов. Почему бы не назначить такой высокий ценник, подумал продавец квартиры-крошки, ведь переделанное в далеких восьмидесятых помещение для технических нужд еще и располагается в элитном лондонском районе.

Спальня, словно сделанная для Дюймовочки, с угловым диваном, столом и навесным шкафчиком, соседствует с санузлом и душевой кабиной, которая почему-то в свободное время от принятия водных процедур служила владельцу еще и гардеробной.

Подписывайтесь на наш канал Яндекс Дзен и ставьте палец вверх!

как выжить на 4-х квадратных метрах?

Если вы живете в однушке площадью 24 квадрата и вздыхаете о том, что могло быть и лучше, спешу вас обрадовать — могло быть и хуже! В многомиллионных городах Поднебесной с высокой арендой и низкими зарплатами единственный шанс для многих китайцев не превратиться в бездомных – арендовать капсульную квартиру. В ней может питаться, мыться, ходить в туалет и жить, фактически, в «коробке из-под обуви».

Туалет и душ в китайских капсульных квартирах там же, где столовая. 

Ухань – самый густонаселенный город в центральной части Китая. Здесь проживает больше 6,5 миллионов человек. Можете представить ажиотаж, который творится здесь сфере недвижимости и аренде квартир. И вот в один прекрасный день предприимчивый бизнесмен Ли Цзянь решил превратить 6-этажное здание в спальном районе города в дом с 55 квартирами. Все бы ничего. Только вот площадь каждой квартиры не превышала 5 квадратных метров!

«Идею создания крохотных квартир я подсмотрел у японцев. Меня вдохновили их капсульные отели. Такое жилье нравится миллионам китайцев — спрос на «капсулы» растет каждый день! Более того, на них уже очереди! Надеюсь, государство все же поймет, что эти небольшие квартирки – реальный выход для малообеспеченных семей», — рассказал Ли Цзянь.

В тесноте, да не в обиде. Так выглядят «капсулы» в Японии. 

В каждой квартирке помещаются мини-кухня, душевая и туалет — дыра в полу, расположенная за шторкой, в полуметре от «столовой».

«Мой рост – 1, 80 м. И в этой квартире я чувствую себя удобно только лежа. Расстояние между спальней и входной дверью – всего 2,5 метра», — рассказывает один из жителей капсулы.

«Лучше, чем ничего!» — так отзываются о своих квартирах большинство китайцев. Эти условия не останавливают в аренде и покупке подобных «апартаментов» ни молодых, ни пожилых, ни одиноких китайцев и китаянок.

На фотографии типичная картина. Девушка по имени Чен перед выходом на работу делает макияж, сидя диване. Ниже на фото – китаянка моет голову перед свиданием. Вместе со своей сокапсульницей они редко бывают дома в одно и то же время — это создает дополнительные бытовые неудобства.

«За такую вот койку я плачу не больше $50. Это почти треть зарплаты, мне остаются средства лишь на питание и одежду. А еще ведь родителям надо помогать!» — говорит молодая продавщица по имени Цзянь.

Кровати в китайских капсулах расположены прямо под потолком. Фото: facingchina.me

Ухань, понятное дело, не единственный город в Китае с проблемным квартирным вопросом. В Пекине цены тоже достаточно высоки, и появление капсульных квартир в своем время никого не удивило. Правда, здесь формат капсул несколько иной….

Молодой китаец Ван Тао – везунчик. Во-первых, он живет в Пекине. Во-вторых, площадь его квартиры – целых 7 квадратных метров! Вместе с 11 другими постояльцами он проживает в 3-комнатных апартаментах в Тяньтунюань – самом знаменитом капсульном комплексе в Пекине. Ван Тао и его соседей называют «муравьиным племенем» — это китайский термин, подразумевающий выпускников колледжей с низкими зарплатами. Им приходится ютиться на дешевых нескольких метрах. Тао зарабатывает 1500 CNY ($220), из них 650 CNY ($95) он отдает за место в Тяньтунюане.

С милым рай и в… китайской капсуле. Фото: facingchina.me

Несколько лет назад государство хотело запретить практику разделения одной квартиры на несколько арендаторов. Но такие табу почти не напугали ни тех, кто сдает, ни тех, кто снимает:

«Если государство не способно помочь мне в поиске доступного жилья, то я не понимаю, почему я должен отказываться от удобной и недорогой возможности – капсульной квартиры? Здесь нет ничего противозаконного. Неужели власти думают, что мы делим 3-комнатную квартиру на 11 человек от хорошей жизни?» – жалуется Ван Тао.

Претензии к квартирам, которые разделены на десяток арендодателей, вызывают вопросы не только у властей, но и у обычных китайцев. Профессор журналистики Сюй Юн рассказывает, как несколько лет назад ее сосед отгородил на 160 квадратах 12 маленьких комнат и сдавал каждую из них минимум 2-3 китайцам. Таким образом, дом превратили в проходной двор. Но худшее было впереди… Из-за перегрузки прорвало канализационную трубу прямо над квартирой Сюй Юн — ее комнаты залило зловонными массами! Конечно, профессор переехала из этой квартиры. Но все еще мечтает добиться компенсации от арендодателя в размере 117000CNY и требует снизить количество арендаторов в квартире, пока не нанесен вред другим соседям.

Первый китайский капсульный отель. Добро пожаловать! Фото: theaustralian.com.au

По словам социологов, чтобы купить квартиру на 100 квадратов обычный житель Пекина должен ни есть и не пить 80 лет. И это при том, что цены на квартиры с каждым годом поднимаются минимум на 50%.

Любопытно, что в Китае вслед за капсульными квартирами появились и капсульные отели. За 61CNY ($10) в городе Хайкоу (провинция Хайнань) можно снять один из таких номеров. Сама гостиница занимает площадь в 200 квадратов и предлагает туристам на выбор одну из 26 капсул. Правда, проживать в таком номере не получится. Его размеры равны ширине и длине обычной односпальной кровати. Внутри находится телевизор, вентилятор, wi-fi и выдвигающийся столик. Бюджетному туристу, пожалуй, больше и не нужно!

Как вам такие варианты? 

Хрущевки покажутся дворцами! 

почему китайцы готовы ютиться в шести "квадратах"

Скандал в китайском городе Шэньчжэнь произошел несколько лет назад — сделка на покупку квартир площадью в шесть квадратных метров была аннулирована властями. Все жилье было распродано, несмотря на завышенные вдвое цены. Тенденция на покупку "коробок" не изменилась.

В густонаселенном Китае никого не удивить квартирой площадью шесть или четыре квадратных метра. Многие жители КНР даже мечтают о подобной недвижимости. Такого рода жилье, которое называют капсульным, по данным издания "Командир", уже давно оборудуются в основном бизнесменами, сдающими его в аренду. 

Капсульная квартира или номер в гостинице — это крохотное помещение, в котором все устроено минималистично и функционально: спать приходится под потолком, чтобы под кроватью оставить место для рабочего пространства, зоны отдыха или гардеробной. Здесь же устанавливаются мизерные кухня, туалет и душ.

Проблема жилья из-за большого населения в Китае стоит очень остро. Цены на квартиры высоки, поэтому многие китайцы до конца жизни платят за съемное жилье. Часто они свою капсулу делят еще и с соседом, чтобы сэкономить.

Застройщики осведомлены о высоком спросе на маленькие квартиры, поэтому повышают ценник на них. Хоть это сделать очень трудно, жители КНР все равно стремятся к мечте. Чтобы в полной мере стать владельцем квартиры, китайцу нужно получить разрешение властей, которое достигается с помощью соблюдения некоторых правил.

Нужно несколько лет прожить на съемной квартире в том же городе, где гражданин хочет приобрести недвижимость, иметь там же работу и не нарушать законы. Срок варьируется в зависимости от населенного пункта. Стоит отметить, что собственником квартиры можно быть не более 70 лет, после чего имущество отходит государству.

Как передают СМИ, непонятно, что будет с собственником по истечению срока. Никому еще не приходилось дожить до этого момента после введения закона. Также отмечается, что среднестатистическому китайцу на свою квартиру придется работать около ста лет.

Скандал в Шэньчжэне ознаменовался объявлением, что в районе с дешевым жильем для мигрантов и сезонных рабочих стали продавать шестиметровые капсульные квартиры. Цены за квадратный метр были завышены вдове — до 22 тысяч долларов. Однако это никого не смутило, а желающих приобрести "коробки" было достаточно.

Сделки были оформлены в течение дня, но после правительство Китая аннулировало их. Оказалось, что уже несколько лет в КНР действует закон, по которому нельзя продавать недвижимость в собственность площадью менее 22 квадратных метров.

Ранее сообщалось, что власти Китая хотят разрешить семьям иметь третьего ребенка. Политолог Борис Подопригора связал эту инициативу с демографической конкуренцией Пекина и Дели.

Читайте также:

Американист рассказал, зачем Байден использовал элемент политики Трампа против Китая

Коротченко рассказал, почему "страх США" перед стелс-бомбардировщиком КНР бездоказателен

Востоковед связал воинственную риторику Китая с накалом в отношениях с США

Капсула

: индивидуальное сиденье у окна, вдохновленное легендарными крошечными квартирами в Токио

Что может быть уютнее округлого окна со встроенным сиденьем? Иногда круглые, восьмиугольные или даже более органичные оконные уголки с изгибами позволяют вам читать, мечтать или спать комфортно при обилии естественного дневного света, с видом на окружающие пейзажи, чтобы составить вам компанию. Может быть, вы даже раньше обнимались в одном из них и представляли, что останетесь там навсегда, превратив его в идеальное прохладное место со всем, что вам нужно, под рукой - вроде одной из тех японских капсульных квартир.

Продолжить чтение ниже

Наши избранные видео

Новый предмет мебели от дизайнера и архитектора Владимира Дерезниченко делает именно это, сочетая концепцию сиденья у окна с компактными размерами и округлой формой крошечных квартир в любимой Токио Капсульной башне Накагин (построенной в 1972 году). Это здание-капсула, ставшее самым ярким примером японского авангардного движения под названием «Метаболизм», стало источником вдохновения для создания бесчисленных отелей по всему миру.

Подписка на информационный бюллетень

Узнавайте последние новости дизайна!

Подпишитесь на нашу рассылку и узнавайте последние новости дизайна.

Спасибо за подписку! Ожидайте, что скоро вы получите информационный бюллетень с последними новаторскими разработками и новинками.

Создатель здания, Кишо Курокава, всегда подчеркивал, что самым большим преимуществом Nakagin Capsule Tower является ее адаптируемость.В частности, он объяснил, что отдельные капсулы можно добавлять, удалять и обновлять по мере необходимости, чтобы идти в ногу со временем, при этом срок службы каждой из них составляет 25 лет. К сожалению, Курокава не ожидал, что замена капсул окажется слишком дорогой. Сегодня многие из 140 квартир, находящихся в индивидуальной собственности, пришли в упадок, а другие полностью заброшены.

Когда в рамках краудфандингового проекта потребовались идеи для ремонта одного из блоков, Дерезниченко ответил этой концепцией.Он объясняет, что он «наклоняется» к самому узнаваемому аспекту здания, а именно к его округлым окнам, выходящим на город и Токийский залив за ним. Каждый из них идеально подходит по размеру для отдыхающего жителя.

Дизайн «Капсула» - это предмет мебели нестандартной формы, который вписывается в стены этих квартир. Дерезниченко объясняет, что еще в 1970-х годах технологии занимали много драгоценного места в живых кубах площадью 107 квадратных футов. Но благодаря чудесам современных технологий мы теперь можем вместить все виды функций в невероятно компактные корпуса, позволяя включать в оконный блок динамики, зарядные устройства и многое другое.Управление освещением, звуком и кондиционированием воздуха осуществляется с помощью прилагаемого приложения для смартфона.

«Житель может приспособить (метаболизировать) пространство в зависимости от своих предпочтений», - говорит Дерезниченко. «При заселении житель получает инструкции о том, как обустроить пространство, сделав его, в некотором смысле, самим электронным устройством, потому что по-настоящему футуристическую концепцию капсульного дома нельзя упускать».

Дизайнер называет Capsule «аллегорическим космическим кораблем», помогающим вернуть обветшалые, но уникальные и многообещающие квартиры снова пригодными для жизни.В версии для квартиры, построенной по индивидуальному заказу, часть включает встроенное пространство для хранения, в то время как автономные блоки меньшего размера демонстрируют, как их можно использовать даже без окна, просто чтобы получить немного личного пространства. Каждый из них имеет круглую шторку для уединения, которую можно открывать или закрывать в зависимости от желания человека.

В то время как округлые сиденья у окна часто встраиваются прямо в стены, «Capsule» доказывает, что немного воображения и некоторых столярных навыков могут помочь вам создать специальный круглый оконный уголок практически для любого места.И кто сказал, что ваше окно вообще должно быть круглым? Поставьте его напротив просторного квадратного окна, и вы никогда не заметите разницы, глядя на него изнутри.

Накагинская капсульная башня, изображение любезно предоставлено Wikimedia Commons

Nakagin Capsule Tower - Iconic Houses

Архитектор: Kisho Kurokawa Architect & Associates
Год сдачи: 1972
Расположение: Токио, Япония

Сайт

Угроза: сносить
Последнее обновление 21 мая 2020 г.

Здание Капсульной башни Накагин, спроектированное покойным Кишо Курокавой (1934–2007), является типичным произведением японского архитектурного движения под названием «Метаболизм».Он был построен с идеей, что, заменяя капсулы, здание будет осуществлять форму метаболизма; однако в последующие 46 лет ни одна капсула не заменялась.
Здание состоит из двух соединенных между собой бетонных башен, к которым 140 квартир-капсул были индивидуально соединены высоковольтными болтами, чтобы их можно было легко заменять по мере старения, претворяя в жизнь идею метаболизма о том, что здания должны быть возобновляемыми.

Сегодня Капсульная башня Накагин - это печальная тень своего прежнего футуристического образа.

Трейлер документального фильма Nakagin Capsule Tower - Японский метаболист на грани разрушения (1:30). Загружено Michael Blackwoods Productions.

Архитектурные особенности

Здание было задумано как две башни со 144 съемными и заменяемыми капсулами (сборные за пределами площадки), которые можно было использовать как студии или как жилые дома. Каждая капсула отражала структуру и масштаб транспортного контейнера (7,5 x 12,5 x 7 футов / легкая стальная рама с усиленными стальными панелями), но с окном иллюминатора из оргстекла размером 4 дюйма.Диаметр 5 футов. Интерьеры были оборудованы кроватью, санузлом и различной бытовой техникой, в том числе цветным телевизором и настольным калькулятором. Стоимость в 1972 году была эквивалентна стоимости роскошного автомобиля.

'Капсульная башня Накагин представляет собой важный исторический момент в послевоенной архитектуре. Его дизайн воплощает городские и социальные идеалы Метаболистов: город мобильности и гибкости, а также система, адаптированная к потребностям быстро меняющегося, постоянно меняющегося общества. Здание воплощает идею взаимозаменяемости и гибкости через капсулу, а его история отражает взлет и падение технологических утопий метаболизма и трансформацию городской культуры Японии с начала 1970-х годов.Таким образом, Башня представляет собой живое ископаемое, предлагающее исчерпывающий урок успеха и неудач послевоенного авангарда ». (Чжунцзе Линь (2011) «Башня-капсула Накагин: переосмысление будущего
недавнего прошлого», Journal of Architectural Education, 65: 1, 13-32).

Более длинный фрагмент из документального фильма Nakagin Capsule Tower. Загружено Milano Design Festival. (3:29)

Иконка для Токио

Благодаря своему уникальному внешнему виду и концепции здание получило высокую оценку не только в Японии, но и во всем мире.Он часто упоминается в путеводителях, издаваемых за рубежом, таких как Lonely Planet, и часто появляется в различных средствах массовой информации - так что он стал хорошо зарекомендовавшим себя туристическим местом, которое посещают многие иностранные посетители. Также популярны экскурсии на английском языке по капсулам, которыми управляет Showcase Tokyo, в них участвует около 100 человек в месяц. Министерство экономики, торговли и промышленности и столичное правительство Токио включили изображения Капсульной башни Накагин в свои видеоролики, знакомящие с городом за рубежом.

Накагин: 140 капсул plug n 'play плавают в башне метаболизма. Загружено Kirsten Dirksen / Faircompanies.com (11:48).

Угроза

Сегодня Капсульная башня Накагин - это печальная тень своего прежнего фуристического образа. Около 30 из 140 квартир были заброшены, некоторые непригодны для проживания из-за протечек и плесени. Его конструкция засыпана асбестом, находится под угрозой сноса и покрыта унылой сеткой для защиты пешеходов от падающих обломков.
На общем собрании ассоциации управления зданием в декабре 2017 года проект консервации и реставрации Капсульной башни Накагин получил совет от проектировщика текущего здания, Kisho Kurokawa Architect & Associates, и вместе с архитектурным бюро bews / мастерская по окружающей среде здания, предложила план замены капсулы. Несколько первоначальных консультаций относительно замены капсул проводились с отделом городского развития округа Тюо, и, хотя вопросы остаются, от соответствующих властей был получен многообещающий ответ относительно возможности реализации плана.

Источник: Change.org

Литература

Nakagin Capsule Tower
Norita Minami
2015
Купить книгу

Доставка на дом: изготовление современного жилища
Музей современного искусства, Нью-Йорк
Барри Бергдолл, Питер Кристенсен, Питер Хьюитт Кристенсен, Кен Осима
2008
Купить книгу

Кишо Курокава Архитектор и Асс.

1972, Япония

Проект капсульной квартиры, идущий вразрез с правом на достойное жилье

Викискладе

Прошлым летом компания Haibu 4.0 начали анонсировать «квартиры-ульи» в Барселоне, небольшие капсулы площадью около двух квадратных метров, которые можно арендовать за 200 евро в месяц (229 долларов). Проект, который является незаконным в соответствии с жилищным регулированием Испании, вызвал дискуссию о праве на достойное жилище. Предприятие заявляет, что оно является решением для людей с финансовыми трудностями, в то время как, исходя из условий их «квартир», более вероятным кажется, что цель состоит в том, чтобы вести бизнес за счет страданий людей.

«Японцы научили нас, что мы можем жить с минимально возможным пространством в комнатах, подобных нашим [капсульные апартаменты, которые они объявляют], всегда уважая других людей», - заявляет компания на своем веб-сайте, ссылаясь на капсульные отели в Японии. где клиенты спят в комнатах размером с маленькую кровать.

Разница между японскими отелями и апартаментами-капсулами состоит в том, что вместо того, чтобы использоваться в туристическом секторе, предприятие заявляет, что капсулы являются «альтернативой жилью». По их словам, в этой инициативе есть социальная составляющая. «Это может быть временным решением для людей с ограниченными экономическими возможностями, чтобы спать в уединенном месте вместо общежития с большими комнатами, где каждый должен терпеть храп своих соседей», - написано в его сети.

Промоутеры этой идеи, Марк Оливе и Эди Ваттенвиль, в разных интервью настаивали на том, что «ульи-квартиры» являются «хорошим временным решением для людей с финансовыми трудностями», и они заявляют, что это место «сосуществования», где люди могут улучшить свое экономическое положение.«Когда вы учитесь жить в небольших пространствах, вы понимаете сочувствие и солидарность человека», - говорят они в Интернете. Однако, несмотря на «добрые намерения», заявленные в этом проекте, большая часть реакции со стороны институтов и гражданского общества заключалась в твердом неприятии нарушения права на достойное жилище.

Размеры этих боксов (ширина 1,20 м, высота 1,20 м и глубина 2,20 м) не подходят для людей, страдающих клаустрофобией, по очевидным причинам, поскольку они больше всего напоминают гроб.В них есть только односпальная кровать, раскладной мини-столик и небольшое место для хранения вещей под матрасом, а кухня и ванная используются совместно с остальными членами «сообщества». Плата за все эти «товары» составляет 200 евро в месяц (229 долларов США), включая воду, электричество и Интернет. Что касается требований, чтобы стать частью «улья», необходимо быть в возрасте от 25 до 45 лет, иметь заработную плату выше 450 евро в месяц (516 долларов США) и не иметь судимости или домашних животных.

Городской совет Барселоны с момента обнародования проекта очень ясно дал понять, что ни один район никогда не будет выдавать лицензию на «ульи-квартиры», поскольку они не соответствуют закону.Согласно действующему регламенту минимальных условий обитаемости жилья и свидетельству о пригодности для проживания, комната на одного человека должна иметь площадь не менее пяти квадратных метров, и закон не допускает переполненности жилья.

Мэр Барселоны Ада Колау заявил, что «к счастью, забивать людей запрещено, и законодательство не допускает такого типа жилья». До того, как стать мэром, Колау был активистом в области жилищного строительства и одним из основателей «Платформы для людей, пострадавших от ипотеки» (PAH по его аббревиатуре на испанском), испанской организации, созданной для прекращения выселений и проведения кампании за жилищные права, которая приобрела важную социальную значимость роль после экономического кризиса.

Однако действующее постановление не помешало компании начать строительство «квартирных ульев» на территории, предназначенной для магазинов, без обращения за сертификатом пригодности для жилья. После этой провокации городской совет Барселоны обратился в соответствующий суд с просьбой прекратить работы, и суд разрешил полиции опечатать здание, хотя позже компания заявила, что строительство состояло только из «демонстрационных квартир», и подала в суд на городской совет.

Предприятие заявило, что получило более 500 заявок на аренду капсулы, и они создали веб-сайт, рекламирующий «квартиры-ульи» в Париже, утверждая, что, если городской совет Барселоны не разрешит им работать там, они переедут в другие европейские страны. города (хотя весьма сомнительно, что другие города ЕС примут такой тип жилья).

Не отрицая, что в Испании существует проблема доступа к жилью, необходимо адекватно определить причины. С одной стороны, массовый рост туризма в таких городах, как Барселона, также спровоцировал то, что многие владельцы решили сдавать свои апартаменты туристам через такие платформы, как Airbnb, что сделало стоимость жилья более дорогим, так что жителям было трудно оставаться в нем. кварталы недалеко от центра города. С другой стороны, спекуляция арендной платой представляет собой большую проблему, поскольку Испания является одной из стран ЕС с большим количеством пустующих домов из-за жилищного пузыря.

Итак, действительно, у многих людей есть экономические трудности, и арендная плата выше, чем должна быть. Означает ли это, что люди должны отказаться от своих прав и согласиться на любое жилье? Абсолютно нет, Испания нуждается в большем регулировании для улучшения доступа к жилью и предотвращения спекуляций, что является противоположностью более низких стандартов жилищных прав людей, как предполагалось в капсульном очевидном проекте. К счастью, что касается появления «квартирных ульев», закон пока выиграл битву с аморальным бизнесом.

Жизнь в крошечных футуристических кубиках

На окраине шикарного района Гиндза в Токио стоит Nakagin Capsule Tower, необычное сооружение, в котором когда-то было видение будущего Японии.

Здание было спроектировано Кишо Курокава, пионером архитектурных амбиций «метаболизма» - движения 1960-х годов, которое подчеркивало идею зданий как динамичных и способных адаптироваться к быстро меняющимся городским пейзажам будущего.

Снаружи башня похожа на штабель стиральных машин.Он состоит из двух бетонных ячеек высотой 11 и 13 этажей, к которым прикреплены «съемные» кубы. Каждый куб размером 107 квадратных футов был предварительно собран на заводе и затем прикреплен к ядрам с помощью 4 болтов с высоким натяжением. Эти номера-капсулы, как их еще называют, оснащены базовой бытовой техникой и ванной комнатой размером с туалет в самолете.

Здание было построено в 1972 году всего за 30 дней. Курокава видел в этом здании начало новой эры.

Вместо этого Накагинская Капсульная Башня превратилась в утопию, которую никогда не реализовали.Капсулы, рассчитанные на 25-летний срок службы, оказались слишком дорогими для замены. Башня теперь стоит как анахронизм среди более практичных зданий, которые выросли вокруг нее.

(См. «Внутри забытой утопии Парижа».)

Когда Курокава скончался в 2007 году, жители, уставшие от крошащегося бетона башни и протекающих труб, проголосовали за то, чтобы снести его шедевр и заменить его обычным многоквартирным домом. остановлено крахом фондового рынка 2008 года.

Фотограф Норитака Минами начал вести хронику жизни и судьбы башни Накагин в 2010 году. В течение следующих семи лет он возвращался в здание почти 10 раз. «Каждый раз, когда я посещаю здание, я узнаю что-то и об архитектуре, и об жителях», - говорит он.

Некоторые владельцы капсул переехали или переоборудовали свои комнаты в офисы, в то время как другие решили отремонтировать и остаться в единственном в своем роде жилище.

Минами избегал фотографировать арендаторов напрямую, предпочитая, чтобы их присутствие сообщалось через их объекты.«[Комната] служит вместилищем личности, личных интересов, увлечений и вкусов людей».

С приближением летних Олимпийских игр в Токио в 2020 году застройка города снова вызвала оживление, равно как и дискуссии о будущем исторической башни.

Минами надеется, что башня будет сохранена как символ движения, концепции эффективного городского образа жизни по-прежнему актуальны. Это также напоминание о неизведанных путях и о будущем, которого так и не наступило.

«В Японии не так много внимания уделяется сохранению современной архитектуры», - объясняет Минами. «Важно [чтобы башня] могла и дальше оставаться там, вместо того, чтобы проходить обычную рутину сноса ради экономического прогресса».

Эта квартира-капсула 1972 года предлагает заглянуть в будущее, которого никогда не было

Немногие города вызывают такие идеи будущего, как Токио. Когда в 1972 году была построена Капсульная башня Накагин, она должна была ознаменовать начало эпохи капсул.В то время Япония готовилась к взрывному росту, подпитываемому новой экономикой, основанной на технологиях и производстве. Группа архитекторов из так называемой архитектурной школы метаболизма, которую отстаивал архитектор башни Кишо Курокава, считала, что новые конструкции должны расти и органично адаптироваться к обществу, которому они служат.

Это было будущее, которого так и не наступило, в основном по экономическим причинам, и башня стала анахронизмом, единственной в своем роде постройкой, которая для одних была бельмом на глазу, а для других - интригующим тотемом неудовлетворенного идеализма. 1972 - размышление фотографа Норитаки Минами об этом спорном здании, которое некоторые настаивают убрать из города, и о будущем, которое представляли его строители.

«Документирование фотографии как фотографии - это отчасти реакция на возможность ее исчезновения», - говорит Минами.

Здание состоит из 140 капсул, бетонных модулей, прикрепленных к неподвижной центральной конструкции. Их предполагалось заменять каждые 25 лет, поскольку потребности сообщества менялись с течением времени.Ни одна капсула не была заменена, единственные реальные изменения в здании произошли из-за того, что его жильцы постоянно приходили и уходили. Футуристические ограниченные помещения капсул, достойные Корбена Далласа, оснащены встроенными приборами и огромным окном-иллюминатором, как в любом хорошем научно-фантастическом жилище.

«Это интересная эстетика, она указывает на космические корабли, она также может указывать на круизные лодки, - говорит Минами. - Эта идея здания, основанного на машинах или технологиях, предполагает движение и путешествие».

Хотя слои грязи и сколотого бетона могут означать отсутствие активности, Башня Накагин очень живая и постоянно развивается внутри.По оценкам Минами, в настоящее время занято 75 процентов капсул. Некоторые из них используются для постоянного или неполного рабочего дня, другие - для офисов и других целей. Использование однородного здания весьма разнообразно.

Минами говорит, что вход в пространство, построенное на такой мощной идее будущего, оказывает физическое воздействие. «Пока я там, я созерцаю пространство, надеюсь, создавая эти образы, другие будут размышлять об этом будущем, которого никогда не было.”

Прямолинейный подход к стрельбе в уличном стиле позволяет пространствам и свидетельствам их обитателей (или их отсутствия) говорить сами за себя. «Вещи настолько подчеркнуты, потому что они такие маленькие, потому что жители меняются со временем, пространства заполняются, снова пустеют, образуются пятна, размываются - возникает ощущение потока, движения, это не статичная сущность».

Идеи, разрабатываемые Курокавой, по-прежнему актуальны, поскольку такие города, как Нью-Йорк и Ванкувер, экспериментируют с модульными многоквартирными домами консервативных размеров для удовлетворения растущего спроса населения.Несмотря на сильные чувства и исторический оттенок, окружающие здание, японские власти не признали его историческим сооружением.

«Сохранение истории не обязательно означает что-то приятное воспоминание», - говорит Минами. «Если это исчезнет, ​​больше не будет другого подобного здания».

Все фотографии: Норитака Минами

Малогабаритные жилища: Внутри крошечных жилых помещений Токио

Двадцатипятилетний Сотаро Ито живет в доме 9.Апартаменты площадью 46 квадратных метров с мансардой в модном ретро-районе столицы Коэнджи.

Его квартира больше похожа на офисную кабинку, где письменный стол и компьютерное кресло занимают треть комнаты. Подушка для чтения прислонена к одной из стен, но ему не хватает места, чтобы вытянуться. Между двумя настенными светильниками протягивается веревка для белья, чтобы он сушил белье, а его кухня оборудована небольшой раковиной и одной индукционной плитой.

То, что его комнате не хватает в пространстве, компенсируется высотой.Высота потолка 3,6 метра, во внешней стене встроены три окна, пропускающие много света. Белая лестница поднимает Ито на чердак площадью 4,5 квадратных метра и 1,4 метра в высоту - достаточно, чтобы он мог сидеть прямо. И в отличие от многих одноместных апартаментов с так называемыми «единичными ваннами», в которых совмещены туалет и ванна, в детской кроватке Ито есть отдельные комнаты для душа и высокотехнологичного унитаза-биде.

«Я посмотрел 10 квартир, прежде чем выбрать эту», - говорит он.

Что касается жизни с ограниченными возможностями, в Токио есть все. От капсульных отелей и компактных сборных домов до коммунальных коттеджей, нехватка земли и высокие цены на недвижимость вынуждают риэлторов и архитекторов работать с ограниченным пространством, в результате чего крошечные дома и квартиры-кролики загромождают районы столицы.

Эти крохотные приспособления привели к формированию в прошлом негативных стереотипов о японцах как о трудоголиках, которые возвращаются домой только в тесные комнаты, но это лишь часть истории.

Сейчас бурно развивается рынок небольших квартир с продуманным дизайном, ориентированный на молодых специалистов, которые с радостью отказываются от площади в обмен на доступную арендную плату и удобство в центре города. А в эпоху Мари Кондо эти студии с замысловатым дизайном кажутся минималистичными.

Ито, ИТ-инженер, говорит, что из всех мест, которые он видел, этот отмечал большинство пунктов в своем списке желаний. Он искал относительно новую квартиру, расположенную между станциями Огикубо и Накано на линии JR Тюо, с отдельным туалетом и ванной.Его бюджет составлял от 60 000 до 70 000 иен.

«В этих условиях большинство доступных квартир было одинаково спроектировано - маленькие и с мансардой», - говорит он.

Однако многие из домов, которые он видел, были темными и грязными и находились далеко от железнодорожных станций. Сотрудник также сообщил, что, поскольку чердак, скорее всего, станет его спальней, крайне важно установить кондиционер под потолком, чтобы он мог пережить жаркое лето в столице.

«Мне было трудно найти что-то, что отвечало бы этим требованиям, пока я не услышал об этой квартире», - вспоминает он.

В то время еще строились, он подписал договор аренды на основе плана комнаты и переехал в октябре прошлого года.

В настоящее время Ито платит 66 500 йен в месяц без учета коммунальных платежей. Подключение к Интернету бесплатное, не было депозита или денег за ключ, что избавляло от значительной части авансовых расходов. Несмотря на то, что практика меняется, большинство владельцев недвижимости в Токио по-прежнему просят арендаторов вносить арендную плату от одного до четырех месяцев вперед, что значительно увеличивает финансовое бремя для новых жильцов.

«Пока комфортно. Я стараюсь свести свои вещи к минимуму, и их легко передвигать, потому что все буквально в пределах досягаемости, - говорит он. «Однако, когда приходят друзья, становится тесно. Один человек должен сидеть на полу, а другой поднимается на чердак ».

Жилое пространство Ququri, спроектированное Spilytus Co. | RYUSEI TAKAHASHI

Недвижимость Ито спроектирована и управляется компанией Spilytus Co., чья серия крошечных квартир Ququri является лидером в тенденции строительства небольших квартир.Обладая 99-процентной заполняемостью, компания быстро росла с момента своего основания в 2012 году, и ее годовой доход превысил 3 миллиарда иен.

Обычно состоящий из 20 или около того одноместных номеров с лофтами, Spilytus на данный момент построил около 70 таких двухэтажных апартаментов в 23 районах Токио. Чтобы не дать другим фирмам подражать ее дизайну, в прошлом году фирма приобрела патент на свой метод размещения как можно большего количества небольших жилых домов размером от 9 до 13 квадратных метров в многоквартирном доме на одном участке земли.

«Мы изменили наш дизайн на миллиметр», - говорит Рие Кимото, единственный представитель фирмы по связям с общественностью. Апартаменты Ququri широко освещались в местных средствах массовой информации, отражая восхищение публики миниатюрными домами.

Не все освещение было положительным, говорит Кимото, при этом один телеведущий сравнил крошечные квартиры с загонами для свиней. Однако в целом, похоже, есть интерес к тому, как компания заняла нишу на высококонкурентном рынке дешевого небольшого жилья.

Дьявол кроется в деталях, - говорит Кимото. Согласно японским строительным нормам, максимальная высота потолка для конструкций такого размера не должна более чем в 30 раз превышать ширину опор, поддерживающих конструкцию. Чтобы обеспечить потолок высотой 3,6 метра, компания использует колонны площадью 12 сантиметров, которые на 15 процентов толще тех, что используются в типичных деревянных многоквартирных домах. «Это позволяет нам строить просторные лофты, которые по сути служат дополнительным помещением», - говорит она.

Певица и автор песен Уран Канда, 20 лет, сидит в своей квартире в Кукури. | RYUSEI TAKAHASHI

Компания постоянно дорабатывала интерьер своих объектов. Например, он изменил цвет панелей пола в комнатах квартиры с коричневого на белый, чтобы создать более яркую атмосферу. По словам Кимото, в сочетании с большими окнами и высокими потолками это добавляет ощущение открытости, несмотря на небольшую площадь пола.

Уран Канда, 20-летний певец и автор песен, живущий этажом ниже Ито в доме № 9.В комнате площадью 1 квадратный метр устроили импровизированную студию звукозаписи, а чердак использует как спальню. «Сначала я был удивлен, насколько маленьким было это место, но это сработало», - говорит Канда. «Мне не нужно много места на кухне, так как я в основном ем или покупаю еду в магазинах. Хранить мою одежду было проблемой, но я придумал, как повесить ее за лестницей, чтобы она не занимала слишком много места ".

Канда три дня в неделю работает в суши-ресторане в Коэнджи, а остальное время проводит в своей комнате, записывая музыку и редактируя видео.Длинная светло-голубая штора с крошечными вырезами в форме звезд задрапирована через большое окно, испуская крошечные фрагменты света и добавляя к ее мечтательному пространственному образу интерьера.

«Это как мое гнездо», - говорит она.

Жилое пространство Ququri, спроектированное Spilytus Co. | RYUSEI TAKAHASHI

Хотя за последние несколько десятилетий наблюдается всплеск спроса на небольшие жилые помещения, концепция, лежащая в основе образа жизни, существует гораздо дольше.

Башня архитектора Такамицу Азумы считается пионером движения за малую застройку.Шестиэтажное бетонное здание, которое служило резиденцией Азумы и его семьи, было построено в 1966 году, когда столица переживала стремительную урбанизацию, и пространство стало премиальным. Оно расположено на треугольном участке земли площадью 20 квадратных метров в столичном районе Джингумаэ, обеспечивая 65 квадратных метров общей жилой площади.

Кишо Курокава, один из основателей движения 1960-х годов под названием «Метаболизм», спроектировал и построил свою культовую капсульную башню Накагин в 1972 году, жилой комплекс, состоящий из 140 небольших бетонных блоков, которые должны обновляться и заменяться каждые 25 лет.

Тенденция к уменьшению размеров домов и квартир продолжала ускоряться, поскольку миграция из сельской местности в города привела к притоку жителей в крупные города, особенно в Токио. По данным Министерства внутренних дел и коммуникаций, в 2018 году в столице произошло чистое увеличение на 79 844 жителей, что на 9 процентов больше, чем в предыдущем году, несмотря на то, что население страны в целом сократилось.

Такеру Стюарт, архитектор жилищного строительства из Сиэтла, выросший в Японии, говорит, что потребность в плотности населения является городской проблемой и характерна не только для Японии.«Микро-жилье прижилось в Соединенных Штатах, но в этом нет ничего нового, - говорит он.

Однокомнатные многоквартирные дома, или СРО, когда-то были основой городских кварталов рабочего класса и обеспечивали доступный жилищный фонд во всех американских городах, начиная с 1880-х годов, говорит он.

«Но, поскольку я сам останавливался в нескольких микрорайонах Airbnb в Токио, у меня есть серьезные опасения с точки зрения безопасности жизни», - говорит он. «Я бы не стал сомневаться, если бы на моем столе появился проект микро-жилья, предусматривающий выделение 9 квадратных метров на одного жителя.«

Больше не обязательно лучше, особенно в контексте городских квартир, где квадратные метры имеют большое значение, - говорит Стюарт. «Но в какой-то момент есть черта, где micro становится слишком маленьким, и я думаю, что это так и здесь», - говорит он.

Внешний вид многоквартирного дома Ququri | RYUSEI TAKAHASHI

Есть определенная новинка, которая приходит с маленьким проживанием.

Аширани Мурата, подающий надежды 22-летний видеоблогер на YouTube, живет в квартире Ququri площадью 9,31 кв. М недалеко от Тогоси Гиндза, самой длинной торговой улицы Токио в районе Синагава.Он задокументировал на YouTube различные уловки, которые он использует, чтобы использовать мертвое пространство квартиры.

«Я использую высоковольтные пластиковые шесты и крючки, чтобы вешать одежду и другую домашнюю утварь и приборы», - говорит он. Поскольку он любит готовить, под столом у него есть переносной стол, который можно вытащить при приготовлении блюд. Полки переполнены пачками конфет, крекеров, хлопьев и других продуктов, которые он запасает раз в месяц в Costco, чтобы сэкономить на расходах.

Мурата, мать которого - малазийка, а отец - японец, провел детство в Куала-Лумпуре и Соединенном Королевстве, прежде чем в 13 лет поселился в Японии. Это была первая квартира, которую он снимал, и самая маленькая, которую он когда-либо видел.

«Я видел много мест, но с такой же арендной платой, как это место, я получил бы только одну комнату. Мне это не понравилось, потому что я не хотел, чтобы кухня находилась в том же месте, что и я, - говорит он.

Мурату понравилась идея иметь чердак, но он не мог посетить квартиру, пока предыдущий арендатор не выехал.

«Когда она ушла, я смог приехать и посмотреть это место с моими родителями», - говорит он. «Мы все были удивлены, потому что он был таким маленьким. Я был сбит с толку, почему существует такая маленькая квартира ».

Крошечные не только комнаты. Коридоры в квартирах Ququri имеют ширину всего 80 см и настолько узкие, что полностью перекрываются, когда кто-то открывает дверь. Это связано с тем, что общая площадь одного этажа не превышает 100 квадратных метров - при превышении этого размера коридоры должны иметь ширину не менее 1.2 метра, в соответствии со строительным законодательством и муниципальными правилами техники безопасности.

Эти ограничения ограничивают размер бытовой техники, которая может быть установлена ​​в комнатах. Мурата говорит, что совершил ошибку, купив холодильник стандартного размера, прежде чем осмотреть дом. Холодильник теперь возвышается над его столом. «Он слишком велик для моей квартиры», - говорит он.

Жилое пространство Ququri, спроектированное Spilytus Co. | RYUSEI TAKAHASHI

Собственной команде Spilytus поручено отыскать участок подходящего размера.Квартиры Ququri стратегически расположены рядом с большими удобными станциями, в том числе Эбису, Накамегуро и Джиюгаока, популярными жилыми районами, которые обычно требуют высокой арендной платы.

«Мы меньше по размеру, но предлагаем арендную плату на 20–30 000 йен дешевле, чем в других однокомнатных квартирах в этом районе», - говорит Кимото.

Команда дизайнеров компании курирует строительство многоквартирных домов, которые затем продаются владельцам примерно за 200 миллионов йен. Поскольку арендная плата за квадратный метр в квартирах Ququri примерно вдвое выше, чем в средней квартире в Токио, и поскольку многие из них могут быть приспособлены к ограниченному участку земли, владельцам говорят, что они могут рассчитывать на высокую прибыльность.

«Есть длинная очередь людей, которые ждут, чтобы стать собственниками, которых привлекает высокая заполняемость и доходность», - говорит Кимото.

Cift - это проект совместного жилья, основанный на концепции большой семьи. | RYUSEI TAKAHASHI

Между тем современная версия общежития для взрослых становится все более популярной среди горожан как способ справиться с дорогой недвижимостью и социальной изоляцией.

Коворкинг-гигант WeWork, который недавно был переименован в The We Company, предлагает коммунальные жилые помещения под названием WeLive apartments, ориентированные на странствующих технических работников из поколения миллениума.Крошечные спальни доступны для арендаторов, которые готовы обменять личное пространство на доступ к общим удобствам и возможность жить в популярных районах. Менеджеры сообщества курируют общественные мероприятия независимо от того, как долго может оставаться один арендатор.

Другие стартапы используют эту тенденцию, включая Common, Ollie, OpenDoor и Hubhaus. И хотя ни один из них еще не прибыл в Японию, местное движение принимает эту концепцию.

Андзю Исияма, 30-летний проповедник экономики совместного потребления и генеральный менеджер Ассоциации совместной экономики Японии, живет в квартире на 13-м этаже современного многоэтажного дома в Сибуя, торгово-развлекательном районе и центр молодежной культуры Токио.

На ее этаже 19 квартир площадью от 33 до 45 квадратных метров, каждая из которых занята от одного до четырех арендаторов, которые приходят и уходят, когда им заблагорассудится - многие работают на нескольких работах и ​​имеют офисы и дома в другом месте. В отеле есть общая кухня и лобби, а также тренажерный зал. Во время недавнего визита жители в пижамах готовили завтрак, играя с 6-месячным ребенком, дочерью Джуншин Кавасаки, генерального директора Gifted Agent, компании, предлагающей уроки программирования и компьютерного дизайна для людей с нарушениями развития.

«Мы -« расширенная семья », - говорит Исияма, объясняя концепцию Cift, проекта совместного жилья, который был запущен в 2017 году и в настоящее время управляет тремя объектами в Токио и Камакура, расположенными к югу от столицы. В отличие от типичного договора аренды жилого помещения, потенциальные арендаторы проходят собеседование с Cift перед тем, как быть приняты в сообщество, чтобы они понимали философию, лежащую в основе этих усилий.

«Мы все выполняем повседневные обязанности - от домашнего хозяйства до воспитания детей», - говорит Исияма.«Члены также могут свободно пользоваться другими домами и офисами своих соседей, когда они отправляются в поездки».

Лаура Йокодзава, профессиональный музыкант и певица, снимает звукоизолированную квартиру с двумя спальнями в Сибуя, управляемую Cift, проектом совместного проживания, запущенным в 2017 году. RYUSEI TAKAHASHI

Двери квартир редко запираются, и каждая комната оформлена в индивидуальном стиле, отражающем вкусы арендатора.

Лаура Йокодзава, профессиональный музыкант и певица, снимает трехкомнатную звукоизолированную квартиру на одном углу этажа со сказочным интерьером.Иногда она выступает для своих товарищей по квартире на корпоративных мероприятиях, проводимых сообществом.

Ёкодзава раньше жила в старой квартире в Симокитадзаве, богемном районе в нескольких остановках от Сибуя, но присоединилась к Сифт, когда хозяйка дома стала слишком любознательной к ее частым гостям. Здесь у нее есть дополнительная кровать, чтобы друзья могли переночевать. Расположен в элитной недвижимости, аренда стоит недешево. Ёкодзава платит около 200000 иен в месяц за свою квартиру, что было бы разумно, если бы разделить на четыре, но платить самому дорого.

«Думаю, скоро я буду искать соседа по комнате», - говорит она.

Лю Цзе, 25 лет, учится в аспирантуре Токийского университета Мэйдзи. | RYUSEI TAKAHASHI

Однако не все общежития такие чистые и удобные, как Cift.

Лю Цзе, 25-летняя аспирантка Университета Мэйдзи из Китая, не смогла вынести своего грязного соседа по комнате и в прошлом году переехала в квартиру Ququri площадью 9,27 квадратных метра в Син-Койва, районе на северо-востоке Токио. .

Преданная поклонница AKB48, Лю также не могла терпеть, когда ее сосед по комнате доминировал на экране телевизора, когда в эфир выходили программы с участием мужских айдол-групп, управляемых агентством Johnny & Associates. «Я даже не хотела идти домой в свою комнату, когда жила в том общежитии», - говорит она.

Теперь ей уютно в своей крошечной квартирке, украшенной различными памятными вещами AKB48, и она предпочитает оставаться дома, когда не ходит на занятия или работает неполный рабочий день. «Я провожу большую часть своего времени на чердаке, играя в компьютерные игры», - говорит она, делясь фотографиями с последнего мероприятия по рукопожатию AKB48, которое она посетила.«Я стал немного отшельником».

Во времена дезинформации и слишком большого количества информации качественная журналистика как никогда важна.
Подписавшись, вы можете помочь нам понять историю.

ПОДПИШИТЕСЬ СЕЙЧАС

ФОТОГАЛЕРЕЯ (НАЖМИТЕ, ЧТОБЫ УВЕЛИЧИТЬ)

Являются ли микроквартиры инновационными решениями для городов или будущих трущоб?

Достаточно скоро, если не будет апелляции в последнюю минуту от имени протестующих, Башня Брилл-Плейс будет взорвана с места в Сомерс-Тауне, немного заброшенном районе к северу от Св.Станция Панкрас в центре Лондона. 25-этажное здание на самом деле представляет собой тонкую, как карандаш, пару того, что dRMM, его изобретательные молодые архитекторы, называют микробашнями, построенное на площади всего 3767 квадратных футов. Этим летом ему было предоставлено разрешение на строительство в рамках плана восстановления на 1 миллиард фунтов стерлингов (1,22 миллиарда долларов), поддержанного Садиком Ханом, новым мэром Лондона-популистом.

Историческая Англия, группа наследия, в значительной степени финансируемая государством, выступает против башни, возможно, потому, что она, как тонкая модель подиума, отпечатанная на свадебном торте, пронзит неоклассический горизонт белых лепных террас, окружающих Риджентс-парк.Но каким бы ни был ваш архитектурный вкус, Brill Place - это знак времени. В нем будет 54 квартиры, которую проектировщики называют «квартирами», смесь искусно спланированных одно- и двухкомнатных квартир. Это полностью коммерческий проект, поэтому можете поспорить, что ни один из них не будет дешевым, хотя, по данным dRMM, самые маленькие из его квартир с одной спальней будут занимать всего 590 квадратных футов. (Неясно, учитывают ли архитекторы балкон квартиры в этом расчете.) В этих микробашнях разместятся микродома.

Однако по сравнению с некоторыми они роскошны. В Кипс-Бэй на Манхэттене жители, платящие не менее 2650 долларов в месяц, недавно переехали в первый в Нью-Йорке микро-жилой дом - Carmel Place, девять этажей из сборных стальных и бетонных студий, облицованных фасадом из серого кирпича. Разработанный nArchitects, проект является первым плодом плана нового рынка жилья бывшего мэра Майкла Блумберга - схемы, запущенной в 2004 году и предназначенной для создания 165 000 доступных домов для жителей Нью-Йорка с низким и средним доходом.В Кармель Плейс есть 55 квартир, большинство из которых занимают площадь всего 260 квадратных футов.

Планы этажей здания довольно оригинальны, в них достаточно места для дивана-кровати, крошечного столика и узкого места для хранения вещей над душевой и кухней. Но, как и уменьшенные копии старых квартир железной дороги в центре города, они больше коридор, чем дом. В отеле Carmel Place есть тренажерный зал, общая терраса на крыше, лаундж и сад, место для хранения велосипедов и «услуги дворецкого» для пополнения пустых холодильников.Но этот общинный образ жизни в центре города действительно подходит только для молодых и одиноких: немногие семьи, даже сплоченные, попытаются втиснуться в такое ограниченное пространство.

Почему Кармел Плейс важен, это связано не столько с его детальным дизайном и сборным заводом, сколько с тем фактом, что он произвел революцию в планировании на Манхэттене: до сих пор местное законодательство преобладало против таких крошечных домов. Тем временем в Сиэтле застройщики строят микроквартиры площадью до 199 квадратных футов.

Философия или коммерческое предложение, лежащее в основе этой крайней степени минимальной жизни, заключается в том, что сам город с его барами, кафе и молодежной культурой служит всем остальным пространствам, которые могут понадобиться или захотеться молодому человеку. Неизбежная правда заключается в том, что по мере того, как города по всему миру растут в геометрической прогрессии, требуется огромное количество новых домов для молодежи, для работников сферы услуг, которые в противном случае были бы вынуждены жить еще дальше, для сокращения пенсионеров и для профессионалов, ищущих города. -центр pieds-à-terre.Неудивительно, что башни микроквартир пользуются популярностью у проектировщиков, девелоперов, архитекторов и жаждущей собственности общественности.

Неудачи микро-живых существ

Мы были здесь раньше. Хотя эксперименты с микроживанием снова вошли в моду, за последние 90 лет проводились несколько раз, и результаты, хотя и впечатляющие, не совсем обнадеживают. В конце 1960-х годов Токио процветал, и когда это произошло, молодые люди и скромные «зарплаты» и их семьи искали доступное жилье в обширных новых пригородах, добираясь до центра города в знаменитых забитых поездах метро.

Покойный Кишо Курокава, в то время радикально настроенный архитектор за тридцать, нашел ответ на проблему массового исхода молодежи из Токио. Это была его Капсульная башня Накагин - хотя она, как и Брилл-плейс, представляла собой пару башен, построенных в 1972 году в районе Симбаши. Сборные стальные капсулы, всего 140 штук, были привинчены к двум центральным бетонным шахтам. Каждая капсула представляла собой пространство площадью 94 квадратных фута, в которое были втиснуты кровать, кухонная поверхность, ванная комната размером с самолет и новейшие японские аудиотехнологии.

Взращенная в эпоху мини-автомобилей, мини-юбок и широко распространенного убеждения в том, что технический прогресс носит исключительно доброжелательный характер, Nakagin Capsule Tower стала широко приветствуемым и фотографируемым откровением. Сегодня, в то время как остальная часть Симбаши заполнена дорогими офисами, башня находится в плачевном состоянии. Здесь уже несколько лет нет горячей воды. Вместо шикарных и футуристических микроквартир, большинство капсул заколочено или используется как складские помещения или импровизированные офисы; несколько капсул можно арендовать через Airbnb.Жители хотели больше места, чем мог бы предложить Курокава, и хотя план заключался в том, чтобы капсулы снимали болтами и заменяли каждые 25 лет, он провалился: всегда было дешевле снести башни и построить заново, чем перебирать все. болтовня о замене замысловатого гнезда высокотехнологичных капсул. Эта японская модель серийного городского жилья остается новинкой, изготавливаемой на заказ, любимой архитекторами, но избегаемой рынком жилой недвижимости.

Еще печальнее, чем Накагинская капсульная башня, находится очаровательный жилой дом наркомфина в Москве, построенный в 1932 году по проекту Моисея Гинзбурга и Игнатия Милиниса.Здесь были крошечные современные передвижные квартиры с общими кухнями, прачечной, библиотекой, тренажерным залом и террасой на крыше. Это должно было стать образцом социалистической жизни. Феминистская жизнь тоже. «Мелкая домашняя работа давит, душит и унижает», - писал Владимир Ленин в своем эссе «Великое начало», говоря, что «приковывает ее [домохозяйку капиталистической эпохи] к кухне. Начнется настоящее эмансипация женщин, настоящий коммунизм. только где и когда начинается тотальная борьба… с этим мелким домашним хозяйством."

Изображение башни Брилл Плейс. dRMM

Однако Сталин внезапно положил конец тому, что он называл «троцкистскими» отклонениями. Почти сразу же после того, как въехали первые жители, некоторые из которых установили свои крошечные кухни, эксперимент Наркомфина по совместному проживанию был осужден, когда комнаты стали отдельными, разрозненными семейными единицами. Теперь потускневший тряпичный мешок пустых квартир, мастерских художников и различных чудаковатых предприятий, Дом Наркомфина стоит в тени блестящих новых квартир.Когда в 2004 году бывший мэр Москвы Юрий Лужков открыл гротескный торговый центр «Новинский пассаж» площадью 100 000 квадратных футов, он, как говорят, сказал, указывая на пожелтевший шедевр Гинзбурга и Милиниса: «Какая радость, что в нашем в городе появляются такие замечательные новые торговые центры - не такой уж хлам ».

Из хлама в мусор

Несмотря на эти неудавшиеся памятники капсульной жизни, идеалистические градостроители и архитекторы продвигаются вперед. В новом предложении Джеффа Уилсона, бывшего адъюнкт-профессора экологических исследований в Университете Хьюстон-Тиллотсон в Остине, штат Техас, есть отчетливый отголосок токийского проекта.Уилсон, пожалуй, наиболее известен тем, что в 2014 и 2015 годах жил в мусорном контейнере площадью 33 квадратных фута, превращенном в самый крошечный и самый маловероятный дом из всех, но его последний проект более мобильный. Названный Kasita - от casita , с испанского означает «маленький домик» - это предложение для сборных стальных студий площадью 322 квадратных фута, которые можно вставить в стальной каркас, как бутылки в винный шкаф. Идея состоит в том, что, если житель захочет переехать, эти тщательно оборудованные микроквартиры можно будет легко снять со стеллажа и с помощью кранов и бортового грузовика перевезти на новое место, оборудованное таким же стальным стеллажом. .

Идея переезда домой - вашего физического дома - определенно интригует, хотя вы можете выбрать, как это сделали многие американские пенсионеры, вместо этого инвестировать в дом на колесах. Тем не менее, это подчеркивает одну из основных критических замечаний в отношении микроливания, будь то в Сомерс-Тауне, Манхэттене, Сиэтле или Техасе. Хотя крошечные пространства могут понравиться молодым и одиноким, что произойдет, если один молодой человек встречает другого одинокого молодого человека, и они создают семью?

Скорее всего, многие покинут свои микроквартиры, что приведет к постоянному перемещению городского населения.Мимолетность - один из врагов устойчивых сообществ. Чем больше будет микроквартир и башен, тем более неспокойными могут стать центры наших городов.

Получат ли Лужкова последнюю волну микроквартир, превратятся ли они в городские трущобы будущего? Микро-башни вполне могут быть признаком времени, но времена меняются, и для большинства людей 260 квадратных футов никогда не будет достаточно.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *