Конструктор квартиры: Planoplan — online 3D-планировщик дизайна интерьера, который позволяет в короткие сроки создать полный набор визуализации помещений.

Содержание

бесплатный онлайн сервис для дизайна интерьера в 3D


Wanna make a cool affordable design for the house, but don’t have much knowledge about it? Try RoomToDo and you’ll see how easy it is.


What is RoomToDo


It’s a special software for your computer where you can fast and easily create the design of your house.
Making a house design should be easy and joyful and you can make it with RoomToDo. By using this program, you can create the design of your dream in a short time without any professional skills. We thought about everything, that’s why our program has all-powerful instruments, which go with an easy and intuitive interface. Here you can plan your own home remodel online, play around with some furniture arrangement and make all other stuff to make your project better.
RoomToDo is also a perfect software for designers. Using it, you can provide your projects for clients or contractors.

What you can make in RoomToDo


In our program you can:

1.

Creating 2D plans. Here you’ll find all instruments which you need for creating complex planning projects which include putting a wall at different angles and making walls with uneven thickness. All these things will help you create a professional model and make it easy.

2. Draw your project on the top of your drafting. For making the process easier, you can download your plan and draw the contour of your rooms. This will save your time and when you’ll finish your project will be ready for design in 3D.

3. Doors and windows for everyone. Here you’ll find thousands of different door and window styles. Moreover, in our program, we also have different columns, arches, and other elements.

4. Make experiments with the wall, floor, and ceiling decorating materials. Create your walls? It’s time to decorate them. In RoomToDo you can find different materials for walls, floors, and ceiling. Here you can big variety of wallpaper, laminate, tile, mosaic, wood and stones.

5. Furniture and accessories. When the main part of your project is done, it’s time to play around with some furniture arrangement. In our program, you’ll find hundreds of different furniture models, which you also can customize. You can change sizes, materials, and colors, so it will be only your original style.

6. Different viewing options. In the program, you can change the view type for more comfort. You can use:

  • drafting – for creating your walls;
  • 2D and 3D – for decoration and furnishing;
  • first-person view – for the presentation of your work.

7. Save your project and share it. You can save as many variants of your project, as you want. You can share it on Facebook using a special link.
So if you ready for house remodeling, you can try it absolutely FREE! You’ll pay only if you’ll like it and want to extend facilities by using Pro Version. Use the contact form on our website if you have any questions!

Make your house perfect with RoomToDo!

9 онлайн планировщиков для создания интерьера и плана квартиры

Планируете ремонт в квартире? Создать интерьер дома или отдельной комнаты можно с помощью обычной ручки и чистого листа бумаги. Но возможно ли этим нехитрым способом передать все идеи, каждую мелочь, особенно если вы не очень хороший художник? Будем откровенны: вряд ли в таком случае получится нарисовать макет даже одной комнаты.

Но у нас хорошая новость! Есть специальные сервисы, которые дают возможность предусмотреть любую мелочь — от размера окон до расположения розеток. Вы можете, например, разместить разные виды окон, чтобы понять, какое лучше всего подойдёт. Сделайте несколько вариантов интерьера и распечатайте их, чтобы потом показать мастеру. Это поможет ему лучше понять, что вы хотите получить в итоге.

Remplanner

С помощью онлайн планировщика Remplanner, вы сможете самостоятельно создать технические чертежи для ремонта. Сервис помогает создать собственный дизайн-проект квартиры без привлечения профессионального дизайнера.

Самое важное отличие этого планировщика от других – оформление и подача проекта в виде рабочих чертежей, как и в классическом дизайн-проекте. Это полноценный комплект рабочих чертежей, состоящий из 12 планировочных листов (исходный обмерный план, план демонтажа стен, план теплых полов, план расстановки мебели и т. д.)

Также в планировщике есть, 3D визуализация, печать альбома чертежей в виде файла PDF, расчет сметы и объемов работ для бригад, примерный расчет черновых материалов для ремонта, возможность одновременной работы с несколькими вариантами планировок.

HomeStyler

Принцип работы сервиса Autodesk Homestyler довольно прост: вы перетаскиваете всё, что необходимо, на размерную сетку. Так размещаются любые элементы — от мебели до отверстий в стене. Установив предмет, кликните на его изображение, чтобы установить точные размеры и форму. При клике на «План комнаты» появляется панель управления, где корректируются различные данные: тип помещения, его габариты и другая информация.

Для детальной прорисовки интерьера дома вашей мечты разработчики сервиса предусмотрели большой выбор мебели. Предметы интерьера нельзя изменить. Но благодаря выбору различных элементов вы обязательно подберете что-то подходящее. Готовый проект можно сохранить или распечатать. Возможно даже его экспортировать в файл формата DWG в 2D- или 3D-изображение.

Есть интересна опция, позволяющая использовать реальное фото: вы фотографируете собственную комнату и размещать на снимке мебель. Это самый простой, но в то же время мощный онлайн-планировщик, который мы тестировали. Его фишка — предустановленные планы комнат, включая различные варианты дизайна в городских и загородных домах.

Бесспорный плюс сервиса в возможности легко перемещать мебель, меняя её размеры. При этом нет никаких ограничений: все элементы в программе бесплатные. Почему? Каталог содержит мебель, которую можно приобрести в реальности — отличный способ встроить рекламу, сделав инструмент более удобным.

Хотите сразу определить примерную стоимость проекта? Загляните в раздел Shopping, где найдете отделочные материалы и их стоимость. Учтите, что цены здесь указаны приблизительные, а перечень материалов неполный. В качестве приятного бонуса Autodesk Homestyler предлагает инструментарий для создания ландшафта придомовой территории: гравий, траву, воду, многое другое. Программа поддерживает русский язык.

Floorplanner

Floorplanner использует инструмент Snap, позволяющий изобразить даже углы и выпуклые стены. После того как последние будут нарисованы, их можно перемещать, увеличивая пространство или, наоборот, уменьшая. В Floorplanner большой выбор окон и дверей, разместив которые вы можете затем изменить их по своему желанию. Мебель можно детализировать, чтобы придать ей нужные размеры.

Floorplanner позволяет создавать проекты в трехмерном измерении, не только с видом сверху. Однако все изменения вносятся сначала в двухмерном режиме, а затем при необходимости трансформируются в трехмерный. Между режимами можно быстро переключаться, чтобы увидеть, как выглядят внесенные изменения в «реальности».

У пользователей также есть возможность распечатать готовые интерьеры, делиться ими в социальных сетях. Вы можете опубликовать проект в Facebook, отправить его по электронной почте или разместить на страницах сайта. Идеально для дизайнеров!

Roomle

Roomle позволяет экспортировать готовые проекты интерьера в файлы формата JPG. Вы можете распечатать созданный интерьер, изменить каждую деталь, а любой размер представить как в английской, так и в метрической измерительной системе.

Приложение позволяет легко перемещаться между режимом 2D и 3D. В трехмерном варианте можно рассматривать созданную обстановку с видом «над головой» или «от первого лица», что позволяет максимально точно оценить готовый проект.

Набор элементов невелик, но благодаря гибким настройкам легко меняются их размеры. Интерфейс планировщика удобный и несложный в освоении. Стены «строятся» очень быстро, передвигаются/удаляются в один клик. Это очень хороший инструмент с разными опциями для создания идеального проекта дома, но без поддержки русского языка.

Planner 5D

Planner 5D предоставляет уже готовые проекты, основанные на выбранной форме комнаты. Сервис имеет большой набор инструментов, с помощью которых можно максимально подробно визуализировать любой интерьер. Программа позволяет выбирать всё — от типа выключателя до музыкальных инструментов.

Вас удивит удобный интерфейс планировщика: здесь инструменты находятся на левой панели, поэтому, выбрав категорию, вы видите их все сразу. Дизайн кажется слишком перегруженным? Просто переместите лишние объекты в другое место. Еще одна полезная функция планировщика заключается в добавлении новых этажей.

Хотя сервис не позволяет скачивать изображение в формате JPG/PNG непосредственно на компьютер, но можно сделать снимок проекта, чтобы сохранить процесс изменений. Planner 5D имеет платные опции, поэтому некоторые элементы дизайна заблокированы. Тем не менее можете быть уверены: один элемент в каждой категории является бесплатным.

Visual Paradigm

Visual Paradigm — это бесплатный онлайн-инструмент, который помогает создавать планы этажей и помещений. Имеет простой интерфейс, так что разобраться в нем будет не трудно. При выборе плана этажа сразу выбирается стиль комнаты.

Здесь нет непонятных графических обозначений. Вместо них VP Online использует стандартные символы. При этом, даже если вы плохо разбираетесь в архитектурной символике, просто наведите на иконку мышью — всплывет подсказка, и вы сразу поймете, что означает этот символ. Если планируете часто использовать планировщик, можете пометить некоторые иконки как любимые — тем самым сэкономите время, необходимое для поиска.

HomeByMe

HomeByMe — бесплатный онлайн сервис для планирования помещений. Начните работу над проектом в 2D — постройте комнату с нуля, добавьте мебель, аксессуары. Затем преобразуйте его в 3D, где нет стен и где вы можете заглянуть внутрь созданного вами плана. Независимо от того, какими навыками вы обладаете, какие цели ставите, в каком виде хотите представить свою модель, эта программа подойдет вам идеально.

IKEA Home Planner

В IKEA Home Planner предлагается ограниченный выбор объектов для создания интерьера кухни/столовой. Определенный набор элементов можно дополнить своими, чтобы получить более точное проектное решение. Несмотря на то, что выбор предметов ограничен, допускается изменение их размеров — это позволит учесть габариты квартиры.

Трехмерная визуализация работает отлично, так что можно сразу увидеть все детали обстановки изнутри. Панель управления позволит «прогуляться» по созданному помещению, оценить проделанную работу. Размещение элементов обстановки осуществляется в 3D, а изменение и контроль размеров — в 2D.

На данный момент, сервис имеет достаточно ограниченные возможности, но вполне вероятно, что со временем в нём появятся дополнительные опции. Сейчас это больше маркетинговый ход компании, чем серьезная разработка. Вывод напрашивается такой: IKEA Home Planner — не самый удобный планировщик из обзора, тем более без поддержки русского языка.

Roomstyler 3D Planner

Хотите усовершенствовать собственный план дома или другие готовые проекты? Тогда эта программа для вас! Сервис можно использовать без регистрации. Если зарегистрируетесь, то получите возможность размещать свои проекты в социальных сетях, чтобы их могли посмотреть ваши друзья.

Roomstyler 3D Planner позволяет вставлять стены, двери, окна, выбирать элементы из галереи внутренней отделки. Перемещайте по плану камеру, чтобы получить более подробное представление об интерьере, меняйте при необходимости цвет стен, потолка, используя обширную палитру.

Для добавления в проект могут быть задействованы реальные вещи: кухонная техника, садовые инструменты в гараже. Если вам понравился выбранный элемент, нажмите кнопку Available for purchase — вы увидите стоимость указанного предмета и адрес, где его можно купить. Интерфейс относительно прост в использовании, а также позволяет одновременно просматривать схему и трехмерное изображение.

10 лучших бесплатных планировщиков для проектирования квартиры

Любой ремонт квартиры начинается с проекта. На этом этапе есть хорошая возможность сэкономить средства – не заказывать за высокую стоимость дизайн у специалистов, а сделать всё самостоятельно. Это не так сложно, как может показаться, особенно, если под рукой программа для проектирования квартиры. Подобного софта можно встретить достаточно много. Чтобы определиться, какой нужен именно вам, мы подготовили ТОП-10 лучшего.

Содержание статьи:



Скачайте программу №1 для проектирования помещений

Попробуйте Дизайн Интерьера 3D:


СКАЧАТЬ СЕЙЧАС

Язык интерфейса:Русский

Размер дистрибутива:98 МБ

Дизайн Интерьера 3D

Дизайн Интерьера 3D – это программа с простым интерфейсом на русском языке, которую легко освоит даже начинающий пользователь. Здесь можно построить чертёж квартиры по точным размером, добавить окна и двери, подобрать материалы отделки. В редакторе есть встроенный каталог мебели, из которого можно выбрать любые модели. Вы можете настроить их расцветку и расставить в комнатах. Конечный результат можно наглядно оценить на 3D-виде, в режиме «Виртуальный визит» или с помощью фотореалистичного снимка.

Преимущества:

  • ✓ Простое понятное меню;
  • ✓ 450+ материалов отделки пола, стен и потолка;
  • ✓ 100+ моделей мебели;
  • ✓ Возможность добавлять свои текстуры с компьютера;
  • ✓ Удобная печать готовых проектов.

В программе Дизайн Интерьера 3D можно создать проект любой сложности

Planner 5D

Planner 5D — простое приложение, в котором можно достаточно быстро разметить планировку помещений и оформить интерьер в 3D. Вы можете воспользоваться готовыми проектами или создать макет с нуля. Дополнительно предлагается поработать над ландшафтным дизайном прилегающей территории. Planner 5D включает каталог мебели и предметов интерьера, которые можно можно настраивать под себя (менять размер, цвет, материал изготовления). Для просмотра изменений доступен вид 3D и виртуальная прогулка.

Интерфейс Planner 5D

Floorplan 3D

Floorplan 3D – софт, ориентированный на профессиональных дизайнеров.

Это значит, что вы найдёте там всевозможные инструменты для выполнения работ разной сложности: сделать перепланировку из однокомнатного жилья в студию или из однушки в двушку. Однако есть и минус: из-за обилия функций и настроек разобраться с интерфейсом непросто. В дополнении к опциям отделки и меблировки дома, в программе представлена возможность выполнить ландшафтный дизайн, есть обширный каталог элементов уличного оформления.

Интерфейс Floorplan 3D

Sweet Home 3D

Sweet Home 3D – достаточно простой в использовании конструктор квартиры, в котором можно использовать готовые шаблоны или подготовить проект с нуля. Во встроенных библиотеках программы есть разнообразные 3D-модели мебели для всех комнат, а также отделочные материалы для стен, пола и потолка. Получившийся дизайн можно оценить в режимах 3D и «Виртуальный визит». Готовый макет легко вывести на печать или экспортировать в PDF.

Интерфейс Sweet Home 3D

AutoDesk Homestyler

AutoDesk Homestyler – любительская программа для визуализации будущего интерьера квартиры. Она подойдёт, если вы хотите примерно представить внешний вид жилища после ремонта, но черчение по точным размерам в ней выполнить проблематично. Зато софт не обязательно устанавливать на компьютер, вы можете работать прямо из браузера. Единственное, что для этого потребуется – создание учётной записи или наличие аккаунта в Facebook. В программе доступны готовые шаблоны и моделирование с нуля, каталог архитектурных элементов, мебели и отделочных материалов. Готовый проект можно оценить по реалистичным фото.

Интерфейс AutoDesk Homestyler

PRO100

PRO100 – это многофункциональная программа для подготовки проектов квартир. Здесь можно взадать точные размеры проекта, настроить материалы и виртуально расставить мебель в однокомнатной квартире. В целом софт оснащён действительно большим арсеналом инструментов для воссоздания интерьера любой сложности, но освоиться здесь достаточно сложно, особенно неопытным пользователям.

PRO100 больше подходит для различных организаций, как пример – для производителей мебели.

Интерфейс PRO100

RemPlanner

RemPlanner – разработка московской студии дизайна и ремонта. Данный сервис позволяет выполнять дизайн-проекты помещений без установки программы на персональный компьютер. Здесь можно начертить план квартиры, установить окна и двери, добавить выбранную мебель и сантехнику. В бесплатной версии просмотр итогового проекта доступен только как вид сверху. Если вы захотите оценить дизайн в 3D, придётся приобретать PRO версию.

Интерфейс RemPlanner

PlanoPlan

PlanoPlan предлагает пользователям массу возможностей по выполнению планировки дома. Выстраивание помещений нужной формы, отделка материалами из встроенного каталога, установка мебели, просмотр готового дизайна в 3D режиме. Значительное преимущество редактора в том, что он не требует установки на компьютер, вы можете работать онлайн.

Интерфейс PlanoPlan

SketchUp

SketchUp – бесплатная программа, предназначенная для 3D рисования. Софт может использоваться только для некоммерческих целей. Для всего остального есть платная версия SketchUp Pro с более обширным функционалом. Однако цена его высока – 300 долларов в год. Особенностью программы является отсутствие предварительных настроек при построении объектов. Все параметры задаются уже после выполнения действия. Для работы в редакторе требуется Google-аккаунт.

Интерфейс SketchUp

IKEA Home Planner

IKEA Home Planner – планировщик квартиры от мебельного бренда IKEA. Он позволяет бесплатно разработать дизайн квартиры в современном стиле. Программа простая и удобная, но у неё есть особенность – можно использовать в проектах только мебель IKEA. Для поклонников бренда это даже плюс – сразу можно заказать понравившиеся варианты на сайте. Но для остальных пользователей – недостаток.

Интерфейс IKEA Home Planner

Вывод

Среди программ для создания дизайн-проектов квартир выгодно выделяется Дизайн Интерьера 3D. В ней есть все необходимые инструменты для подготовки точного наглядного макета, при этом интерфейс максимально простой и понятный даже новичку. Попробуйте самостоятельно разработать дизайн квартиры прямо сейчас!

Понравилась статья? Расскажите друзьям:


любопытный пример на 22 кв.м в Барселоне

Квартира-конструктор Кристиана Шаллерта, фотографа из Барселоны, может стать вдохновением для всех владельцев маленьких квартир и любителей функциональных решений в интерьере.

Жилье Кристиана Шаллерта, фотографа из Барселоны, может стать вдохновением для всех владельцев маленьких квартир и любителей функциональных решений в интерьере. По большому счету, помещение, в котором живет Кристиан, сложно назвать квартирой. Его жилище расположено на крыше узкого дома в Барселоне — в надстройке, где раньше находилось техническое помещение и были установлены баки с водой. Когда Кристиан показывал будущее жилье своей матери, она сильно сомневалась в том, что жить здесь хорошая идея — и ее можно понять. Но благодаря архитектору Барбаре Апполлони пространство площадью всего 22 м² стало крайне функциональным, удобным и довольно уютным.

Квартира-конструктор

Идея дизайнера заключалась в следующем: одновременно на такой маленькой площади разместить спальню, кухню и все остальное просто невозможно. Поэтому нужно было сделать так, чтобы все элементы можно было при необходимости практически создавать своими руками — именно поэтому проект получил название «Лего-квартира».

В «сложенном» состоянии, когда в квартире ничего не используется, жилье представляет собой почти пустое прямоугольное пространство. Вдоль стен расположены панели, за которыми скрываются все функциональные элементы квартиры. Эти панели сделаны из дерева и из специального материала — смеси бетона и деревянной стружки.

 

За деревянными панелями находятся кухня, шкафы для хранения посуды и холодильник. Хозяин шутит, что благодаря такой системе иногда можно не прибираться на кухне и просто закрывать шкаф — сразу становится чисто. Правее находятся шкафы для одежды, причем на самой большой дверце изнутри находится зеркало. Все дверцы открываются простым нажатием.

Кровать появляется тогда, когда это нужно хозяину. В сложенном состоянии она спрятана под панелями на террасе. Справа и слева от кровати находятся ящики для хранения вещей. При желании кровать можно выдвинуть не полностью — тогда она превратится в своеобразный диван. Когда кровать задвинута, она становится скамейкой, перед которой опускается обеденный стол. Кроме того, эта скамейка служит ступенькой на террасу. 

 

Прямо в комнате находится душ — стеклянный куб. В стене в душе также есть шкафчики для хранения шампуней и других принадлежностей. Туалет находится отдельно — за дверью возле умывальника.

Терраса в квартире небольшая, но с отличным видом. К тому же, благодаря ей в жилье попадает достаточно света.

Все возможности квартиры можно увидеть в этом подробном видео:

             

Дайджест Квартблога

Создаем удобный интерьер: 30+ самых важных цифр эргономики — Идеальные параметры мебели и расстояния между объектами, просчитанные учеными. Создаём вместе удобный интерьер квартиры: полезные советы и рекомендации от Квартблога.

Как превратить обычный трейлер в уютное жилище? — Рассматривая уютный интерьер дома Ребекки и Дастина в Колорадо трудно поверить, что на самом деле они живут в обычном трейлере.

Уроки дизайна: как подобрать сочетание цветов для интерьера — Монохромная, полярная, родственная и триада: все о том, как пользоваться схемами цветовых гармоний — учимся сочетать цвета в интерьере.

Пазломания в интерьере — Мебель, аксессуары и даже паркетная доска в форме кусочков из любимых головоломок.

Домик на дереве: ненужное излишество или полезное дополнение к даче? — Какую пользу может принести домик на дереве, если построить его на обычном дачном участке?

 

Фотографии с сайта barbaraappolloni.com.

маленькая квартира, минимализм

6 полезных приложений для ремонта, планировки помещений и дизайна интерьера

1. ПРОраб Free

Полезное приложение, которое поможет в расчётах при строительстве, отделке или ремонте. Благодаря удобным формам в нём можно подсчитать площадь помещения, необходимое количество кирпича и его стоимость, затраты на гипсокартон, количество плитки и клея для неё, число рулонов обоев, метраж ламината.

Также с его помощью можно быстро составить смету на отделку, в том числе с процентовкой. Полная версия приложения позволяет сохранить все расчёты в виде файла на карте памяти или отправить по почте.

2. Дизайнер интерьера для IKEA

Это приложение позволяет рисовать красивые и аккуратные планировки квартир, схемы домов на несколько этажей и интерьеры отдельных помещений. Создавать всё это можно в 2D-ориентации, а корректировать детали — в 3D. Трёхмерная модель также может демонстрироваться в VR-режиме через шлем Google Cardboard.

Используемая мебель и предметы интерьера взяты из каталогов IKEA. Готовые проекты можно сохранять в виде изображения, а в полной версии приложения ещё и записывать в отдельный файл. Результаты творчества легко переслать друзьям любым удобным способом.

appbox fallback https://play.google.com/store/apps/details?id=com.planner5d.swedishhomedesign&hl=ru&gl=ru

appbox fallback https://apps.apple.com/ru/app/1082679597

3. Planner 5D

Более известный аналог предыдущего приложения с практически идентичной функциональностью. Одно из отличий — ряд демопроектов, которые можно взять за основу, чтобы не начинать всё с нуля. Доступны те же возможности проектирования с видом сверху или же в трёхмерной ориентации. Правда, в бесплатной версии программы не так много предметов интерьера и мебели.

4. Кухонный конструктор

Более простое в использовании приложение для проектирования кухонных гарнитуров. В нём можно подобрать основные модули к угловой или прямой кухне, отрегулировать их по размерам и расположению, а также продумать размещение бытовой техники. В настройках доступно немало вариантов фасадов, столешниц, стен, текстур фартуков и иных деталей.

appbox fallback https://play.google.com/store/apps/details?id=air.com.flashgemdev.KitchenMobile&hl=ru&gl=ru

5. Roomle

Это большой каталог мебели и предметов домашнего декора, дающий реалистичное представление о том, как и что впишется в ваш интерьер. Достаточно одного нажатия, чтобы оценить это «живьём». За такую возможность отвечает функция дополненной реальности, позволяющая видеть понравившийся предмет через объектив камеры смартфона.

Выбранный элемент можно жестами вращать и передвигать в пределах помещения. Это может быть кресло, лампа, тренажёр, стеллаж, цветок или даже покрытие для пола.

appbox fallback https://play.google.com/store/apps/details?id=com.roomle.android&hl=ru&gl=ru

6. Houzz

Это приложение предоставляет доступ к большой коллекции готовых дизайн-проектов с возможностью связаться с автором каждой работы. Также предусмотрен обширный каталог мебели, предметов декора, товаров для дома и сада с указанием актуальных цен и ссылками на сайты для покупки.

На эскизах с помощью скетчей можно оставлять заметки, обводить детали интерьера и отправлять эти правки с помощью социальных сетей, почты и мессенджеров. Так можно общаться с дизайнером удалённо, обсуждая детали будущего проекта.

Читайте также

3 жилых комплекса — Новостройки от застройщика (ЖК) Конструктор в Московской области

1/2

Сдан · монолитный

10 мин. на транспорте

ЖК «Фламинго» расположен достаточно близко от МКАД — всего в 800 метрах. Ближайшее шоссе — Новорязанское.  От станции метро «Выхино»  до  жилого комплекса  можно добраться на маршрутном такси № 143 за тридцать минут, далее 20 минут придется пройти пешком. От станции метро «Кузьминки» автобус № 165 едет те же полчаса, далее — пеший путь в течение 10 минут.  Ожидается, что после открытия станции метро «Котельники» транспортная доступность до комплекса значительно улучшится. До   станции, которая будет располагаться в к Квартира в новостройке — ЖК «Фламинго» — новостройки от застройщика Конструктор

Показать контакты

Циан

Консультант

Сдан · кирпичный

12 мин. на транспорте

Жилой комплекс «Новая Опалиха» расположен вблизи Красногорска, в 10 км МКАД по Волоколамскому направлению. Это приблизительно 5-7 минут езды на личном автотранспорте от Красногорска при свободной дороге. Если же вы будете добираться из Москвы, то от станции метро «Тушино» вам потребуется свернуть на Волоколамское шоссе, по которому следовать до левого поворота на улицу Светлую. По Светлой улице следуем до перекрестка с улицей Мира, после поворота на которую вы будете двигаться по ней до микрорайона Опалиха, где расположен жилой комплекс. Общественным автотранспортом до

Показать контакты

Циан

Консультант

Сдан · монолитно-кирпичный

Жилой комплекс эконом-класса «Радужный» построен в городе Воскресенск Московской области по адресу: Юбилейный переулок, д. 4 в 84 км от МКАД. На автомобиле до ЖК можно доехать следующим образом. От метро «Выхино» надо выехать на улицу Хлобыстова и двигаться 1,2 км, потом 2,2 км по Рязанскому проспекту, далее – 2,1 км по МКАД , 41 км по Новорязанскому шоссе, 2,4 км по улице Льва Толстого, опять 21 км по Новорязанскому шоссе и 20,4 км по трассе А-108. Если использовать общественный транспорт, то лучше ехать на электричке. От Казанского вокзала до платформы «88

Показать контакты

Циан

Консультант

1/2

Сдан · монолитно-кирпичный

ЖК «Дедовский» расположен в г. Дедовске, на пересечении улиц им. Николая Курочкина и Первой Главной. Дедовск лежит в 20 км от МКАД по Волоколамскому направлению. Электропоезд с Рижского вокзала до железнодорожной станции «Дедовск» едет 50 минут. От станции до комплекса — 7 минут пешего ходу. Также до комплекса можно в течение получаса добраться маршрутным такси от станций метро «Войковская», «Тушинская» и «Дмитровская». На личном автотранспорте следовать проще всего по Волоколамскому шоссе, через Красногорск. Через три километра после

Показать контакты

Циан

Консультант

1/2

Сдан · монолитно-кирпичный

15 мин. на транспорте

Комплекс находится в 14 км от МКАД по Новорязанскому шоссе, в пос. Октябрьский Люберецкого района, между домом 7 по ул. Текстильщиков и Томилинским лесопарком. Из Москвы при отсутствии пробок за 15-20 мин. можно доехать на маршрутном такси от метро «Кузьминки» или «Выхино», за 25-30 мин. от «Братиславской», еще ближе метро «Жулебино». Новая станция «Котельники» строится в 11 км от комплекса. Район благоприятный для жизни – по границе с сосновым Томилинским лесопарком, с хорошо развитой инфраструктурой и удобной дорогой до Москвы

Показать контакты

Циан

Консультант

Сдан · кирпичный

Жилой комплекс «Серебряные звоны» возведен в городе Звенигород МО по адресу: ул. Макарова, д. 19, корп. 1-3. От МКАД до комплекса 42 км по Можайскому шоссе, 44 км по Новорижскому, 47 км – по Минскому. От метро «Кунцевская» до ЖК можно доехать на автобусе-экспрессе № 452, от «Строгино» — на автобусе №881, «Тушинская» — на автобусе-экспрессе № 455. От Белорусского и Савеловского вокзалов до станции Звенигород ходят электрички, время в пути – около 1 часа 20 минут. От ЖК до станции – около 3,5 км.

Показать контакты

Циан

Консультант

1/2

Сдан · кирпичный

35 мин. на транспорте

Жилой комплекс эконом-класса «Новая Апрелевка» расположен в городе Апрелевка Наро-Фоминского района МО по адресу: улица Парковая, 3, 9, 11. ЖК находится в 2,2 км от Киевского шоссе, по которому до МКАД 26 км. За Кольцевой это шоссе переходит в Ленинский проспект, который ведёт к самому центру столицы. На автобусе или маршрутном такси №309 или на маршрутке №490 от комплекса за полчаса можно добраться до метро «Юго-Западная». До железнодорожной станции Апрелевка всего 550 м, оттуда электричка за 50 минут (экспресс – за 30) доставит вас до Киевского вокзала Москвы (м

Показать контакты

Циан

Консультант

Сдан · кирпичный

Жилой квартал «Заречье» построен в 49 км от МКАД по Новорижскому шоссе, в юго-западной части города Звенигород. Современная трасса с новыми развязками на МКАД и многополосный Краснопресненский проспект с эстакадой у проспекта Жукова, тоннелем и Живописным мостом обеспечивают быстрый проезд от дома на автомобиле без светофоров до ТТК и выезд на Садовое кольцо в районе Кудринской площади. Скоростные и комфортные дороги компенсируют удаленность города от Москвы и позволяют жителям комплекса ездить в столицу на работу. Рядом с домами останавливается автобус №881, следующий до метро &la

Показать контакты

Циан

Консультант

Сдан · монолитный

25 мин. на транспорте

Жилой комплекс «Ильинский» построен в поселке Ильинский, на границе с наукоградом Жуковский, буквально в пяти минутах пешком от железнодорожной станции «Ильинская». Одно из преимуществ комплекса — расположение недалеко от столицы (расстояние от МКАД всего 22 км по Новорязанскому шоссе или 24 км по Егорьевскому шоссе). Дом окружен зеленью стародачного поселка, рядом растут сосны. На электричке до Казанского вокзала путь от ближайшей станции займет немногим менее часа. В доме работает салон красоты. Рядом находятся два дошкольных детских учреждения и школа №25, супер

Показать контакты

Циан

Консультант

Сдан · кирпичный

«Клубный» построен в центре г. Видное, в Клубном переулке, в 5 км от МКАД и рядом с городским парком. Менее чем в полукилометре расположена остановка автобусов, следующих до метро «Домодедовская», в трехстах метрах – центральная площадь с городской и районной администрацией, Домом культуры. Это зеленый и уютный район с хорошей инфраструктурой, который постепенно застраивается современными жилыми комплексами. В десяти минутах пешком начинается обширный Видновский лесопарк. Жилой комплекс окружает развитая инфраструктура, представленная расположенными в шаговой доступности: школой №2, центро

Показать контакты

Циан

Консультант

Сдан · кирпичный

26 мин. на транспорте

Дом расположен в зеленом районе г. Ивантеевка, в 18 км от МКАД по Ярославскому шоссе. Владельцам личного автотранспорта будет удобно расположение дома на первой линии Центрального проезда – одной из главных магистралей города, которая обеспечивает быстрый выезд на загородную трассу. К дому на общественном транспорте можно добраться из Москвы двумя путями: от Ярославского вокзала на электричке до станции «Ивантеевка-2», а далее около десяти минут пешком до дома, или от метро «ВДНХ» на автобусе №316, плюс десять минут пешком от остановки. При отсутствии пробок, авто

Показать контакты

Циан

Консультант

Сдан · кирпичный

Комплекс «Арбатская слобода» находится на первой линии Москвы-реки, в Старой Коломне – историческом районе северной части города. Здесь расположен Кремль, построенный в XVI веке, Соборная площадь и Пятницкие ворота, а на другом берегу реки возвышается Бобреневский мужской монастырь, который виден из окон таунхаусов «Арбатской слободы». Расстояние от МКАД – 95 км по Новорязанскому шоссе, от Рязани – 82 км. До станции «Коломна» Казанского направления – 1,5 км, или двадцать минут пешком, часть пути можно проехать на автобусе №1. До Казанского вокзала электричка идет в среднем два часа. В

Узнайте первым о продаже квартир в этом ЖК

Показать контакты

Циан

Консультант

Сдан · кирпичный

«Бриз» представляет собой уютный и комфортный жилой комплекс с кирпично-каркасными домами, благоустроенными дворами и красочными детскими игровыми площадками. Жилой комплекс построен по инновационной технологии сборно-монолитного каркасного домостроения. Это самый высокий и красивый жилой комплекс в городе! Жилой комплекс «Бриз» — лауреат премии Urban Awards Благодаря своей уникальности, интересным архитектурным решениям и признанию не только жителей, но и профессионального жюри, проект «Бриз» в 2010 г. стал победителем престижной премии Urban Awards в

Узнайте первым о продаже квартир в этом ЖК

Показать контакты

Циан

Консультант

Сдан · кирпичный

18 мин. на транспорте

Долгое Ледово, что вблизи Медвежьих озер, входило когда-то в состав Московского уезда, а сейчас сливается с национальным парком Лосиный остров. В этом живописном месте расположен 4-х уровневый 2-х этажный Клубный дом «Уездный». А рядом с ним остановка городского автотранспорта, больница, детский сад и школа.Местоположение 8 км от МКАД по Щелковскому шоссе, БалашихаПлощадь территории 2200кв.м.Площадь дома 1257кв.м.Квартир 18Покупатели квартир в клубном доме «Уездный» получают множество бонусов для удобной жизни. Например, 300кв.м. от общей площади занимают площади вспомогательного назначения. Н

Узнайте первым о продаже квартир в этом ЖК

Сдан · монолитно-кирпичный

Жилой комплекс «Саввинские пруды» построен в микрорайоне «Саввинский» города Балашиха Московской области. Территория застройки соседствует с берегом реки Черная, поэтому одним из преимуществ новостройки является живописный вид на природные объекты, который открывается из окон домов.Расстояние от микрорайона до МКАД – 14-16 км, в зависимости от того, по какому шоссе ехать – Носовихинскому или Косинскому. Время в пути без учета пробок – от двадцати минут. Доехать до Москвы можно и на общественном транспорте: остановка «СЭМЗ» – в 100 м о

Узнайте первым о продаже квартир в этом ЖК

Показать контакты

Циан

Консультант

Сдан · кирпичный

11 мин. на транспорте

Жилой комплекс «Реал Парк» построен в Красногорске – райцентре МО по адресу: Лесная ул., д. 12 (на пересечении этой улицы и улицы Народного Ополчения). От ЖК до МКАД – примерно 2,5 км (10-20 минут либо по Волоколамскому, либо по Новорижскому шоссе). Ближе всего к комплексу расположены станции метро «Митино» (2,5 км), и «Пятницкое шоссе» (2,8 км) – можно от силы за полчаса и пешком дойти. Добраться до ЖК вы можете и на электричке с Рижского вокзала до платформы Павшино за полчаса (а от платформы Тушино с одноименным метро – за 10 минут

Узнайте первым о продаже квартир в этом ЖК

Показать контакты

Циан

Консультант

1/2

Сдан · кирпичный

16 мин. на транспорте

Жилой дом бизнес-класса, построенный по технологии монолитно-кирпичного домостроения и отвечающий всем требованиям современного жилья, расположен в обжитом центре г. Балашиха, мкр. 19, ул. Заречная, дом 18, стр. 2.Это предложение отлично подойдет тем людям, которые хотят качественно изменить свою жизнь. Близость природного парка и реки Пехорки (дом расположен на ее правом берегу), подарят жителям чистый воздух и удивительный вид из окна. Хорошая транспортная доступность обеспечит комфорт жителей. Современная и лаконичная архитектура, оптимальные планировки квартир не оставят равнодушными самых

Узнайте первым о продаже квартир в этом ЖК

Показать контакты

Циан

Консультант

Сдан · монолитно-кирпичный

15 мин. на транспорте

Жилой комплекс «Октябрьская миля» построен в пгт. Октябрьский Люберецкого района, на расстоянии около 14 км от МКАД по Новорязанскому шоссе и в шаговой доступности от Томилинского лесопарка. Рядом с домом останавливаются маршрутные такси: №943, которое за двадцать минут довезет до метро «Братиславская», и №67 (следует до железнодорожной станции «Люберцы»). В десяти минутах ходьбы расположена остановка автобусов и маршрутных такси, едущих до станций метро «Котельники», «Жулебино», «Выхино» и «Кузьминки». Время в пути до ближайшего метро – «Котельники» – около десяти минут. Место удобно и благ

Узнайте первым о продаже квартир в этом ЖК

Показать контакты

Циан

Консультант

Сдан · монолитно-кирпичный

Жилой комплекс «Времена Года» представляет собой 12-этажный монолитно-кирпичный дом класса «комфорт» с четырьмя корпусами, каждый из которых, в соответствии с названием комплекса, носит имя того или иного сезона (Зима, Весна, Лето, Осень). До Москвы от города Пущино – 94 километра, до МКАД – 80 километров, до Серпухова – 20 километров.Комплекс находится в самом центре города, рядом с проспектом Науки и городской автостанцией, от которой ежедневно отправляется несколько рейсов в сторону Москвы, Серпухова и ближайших населённых пунктов.Путь до Москвы на а

Узнайте первым о продаже квартир в этом ЖК

Показать контакты

Циан

Консультант

Сдан · кирпичный

19 мин. на транспорте

Клубный ЖК «Королёвские Сосны» построен на расстоянии 11 километров от МКАД по Ярославскому направлению. Основное преимущество комплекса – транспортная доступность и развитая инфраструктура. Из Москвы до ЖК можно доехать разными способами, самый удобный маршрут проходит по Ярославскому шоссе, улицам Горького и Пионерская. Дорога от МКАД займет около двадцати минут.На общественном транспорте до дома можно добраться от метро «Свиблово», «Медведково» и «ВДНХ». Территория комплекса расположена в лесном массиве, из окон открывается вид на лес, ч

Узнайте первым о продаже квартир в этом ЖК

Показать контакты

Циан

Консультант

Сдан · монолитно-кирпичный

15 мин.  на транспорте

Дом построен в пгт. Малаховка, в 15 км от МКАД по Новорязанскому шоссе, в пяти минутах ходьбы от железнодорожной станции Малаховка Казанского направления. Это самый центр знаменитого стародачного поселка, где частные дома скрыты в зелени лесных участков, вокруг растут сосны, ели и лиственные деревья. В трехстах метрах находится парк Малаховского лесничества, чуть дальше – Малаховское озеро с благоустроенным пляжем. Рядом останавливается автобус №463, который едет около пятнадцати минут до метро «Выхино», останавливаясь по дороге у метро «Лермонтовский проспект». От этой станции можно доехать

Узнайте первым о продаже квартир в этом ЖК

Показать контакты

Циан

Консультант

Сдан · кирпичный

«Канадский квартал» построен на окраине г. Чехов, в 55 км от МКАД по Симферопольскому шоссе, в окружении коттеджно-дачных поселков, живописных полей и лесного массива. Через дорогу останавливается междугородний рейсовый автобус из Серпухова, следующий до метро «Южная», а также местный автобус, который доезжает до станции Чехов за пятнадцать минут (автобус курсирует с интервалом около двадцати минут). Место тихое, зеленое и экологически благоприятное – рядом нет вредных производств и крупных предприятий, воздух чистый. Удобна будет дорога в Москву для владельцев личного автотранспорта – в 100

Узнайте первым о продаже квартир в этом ЖК

Показать контакты

Циан

Консультант

Конструктор договора аренды квартиры «По рукам»

Правила проживания

Собственник (в договоре — «Наймодатель») может посещать квартиру, чтобы проверять её состояние и сверять показания счётчиков. Он не имеет права приходить в квартиру без арендатора (в договоре — «Наниматель»), кроме чрезвычайных ситуаций: пожара, утечки газа и тому подобного.


Ремонт и мебель

Арендатор может делать ремонт или покупать в квартиру мебель по договорённости с собственником. Заменённую дверь или переклеенные обои нельзя использовать отдельно от квартиры — такое называется «неотделимыми улучшениями». А вот новую мебель или технику можно забрать и уехать — это «отделимые улучшения».

Если техника старая или плохо работает, укажите это в приложении № 1 к договору. Когда она сломается, собственник починит её или купит новую. Но если арендатор, например, стирал в машинке тяжёлые ботинки и сломал привод, он должен починить поломку за свой счёт. То же самое с мебелью.


Досрочное расторжение

По закону вы можете расторгнуть договор раньше срока и не платить неустойку, если предупредить другую сторону за три месяца. Допустимо установить и меньший срок. Можно договориться о том, что инициатор досрочного расторжения договора должен заплатить неустойку.


Оплата аренды

Платить можно наличными или на карту. При оплате наличными составляйте расписки о передаче денег. При переводе на карту расчёт зафиксирует банк, поэтому расписка не нужна. Чтобы не потерять номер банковской карты собственника, вы можете внести его в договор. Если хотите вписать реквизиты вручную, оставьте это поле пустым.

Номер банковской карты собственника


Обеспечительный платёж

Обеспечительный платёж — сумма, которую арендатор передаёт собственнику на случай, если он задержит оплату, испортит ремонт или имущество в квартире. Это не комиссия и не плата за последний месяц проживания. Собственник должен вернуть эти деньги при выезде, если с квартирой и расчётами всё в порядке.

Обычно сумма обеспечительного платежа равна цене аренды за месяц, но может быть любой по соглашению сторон. Арендатор вносит платёж вместе с платой за первый месяц. Можно договориться и разделить его на две части: половина — сразу, другая — вместе с платой за второй месяц найма.


Коммунальные платежи

Обычно управляющие компании принимают показания счётчиков с 15 по 25 число каждого месяца. Удобно, когда арендатор передаёт собственнику показания в это же время.

Арендатор будет оплачивать

Срок аренды

Обычно договор заключают на 11 месяцев, потому что договоры сроком меньше года не нужно регистрировать в Росреестре. Максимальная продолжительность аренды — 5 лет (60 месяцев).

Дата начала аренды
Дата окончания аренды

Дальше понадобятся паспорта собственника и арендатора, выписка из ЕГРН или свидетельство о регистрации права

Заполняя поля ниже, вы принимаете Пользовательское соглашение и Политику конфиденциальности. Вы можете оставить любые поля незаполненными, чтобы вписать данные вручную в распечатанном договоре.

Право собственности

Адрес квартиры

Укажите в договоре всех собственников, чтобы подтвердить их согласие на условия сделки. Количество владельцев квартиры указано в документах на недвижимость. Если один собственник подписывает договор за всех, у него должна быть доверенность.

Дата свидетельства

На недвижимости может быть установлено обременение. Оно запрещает продавать или дарить квартиру, но собственник может сдавать eё в аренду. Арендатору нужно знать, что в некоторых случаях при обременении собственнику может потребоваться досрочно расторгнуть договор.


Данные собственника

Собственник № 1 — тот, на кого оформлена доверенность.

ФИО собственника полностью

Адрес регистрации

Адрес электронной почты

Телефон


Данные собственника № 2

ФИО собственника полностью

Адрес регистрации

Адрес электронной почты

Телефон

Добавить ещё собственника

Данные собственника № 3

ФИО собственника полностью

Адрес регистрации

Адрес электронной почты

Телефон

Добавить ещё собственника

Данные собственника № 4

ФИО собственника полностью

Адрес регистрации

Адрес электронной почты

Телефон


Данные представителя
 по доверенности


Данные арендатора

ФИО арендатора полностью

Адрес регистрации

Адрес электронной почты

Телефон


Связь

Решение важных вопросов надёжнее фиксировать на бумаге или в переписке по электронной почте. Такие договорённости нельзя стереть или исправить. Срочные вопросы можно решать в мессенджерах или по телефону.

Средства переписки для решения срочных вопросов
Скачать договор за 300 ₽ Дизайнерские апартаменты

[YMAP] — GTA5-Mods.com

Дизайнерская квартира
————————-

Гараж на 4-5 машин
Подъезд
3 этажа
Гостиная
Спальная комната
Большая ванная комната
Комната одежды
Офисная комната
Общая комната
Баскетбольный зал
Крытый бассейн и оздоровительный центр

———————
— Основные моды —

Установите все основные моды перед установкой квартиры.вы найдете все моды на gta5-Mods.com

1. OpenIV
2. Сообщество разработчиков карт 1.07
3. Menyoo
4. Разблокировка появления объектов

———————-
—Квартира—

Установить: YMAP

Запустить OpenIV

1. Перетащите папку designer_apartment по следующему пути. моды \ обновление \ x64 \ dlcpacks

2. Заходим в mods \ update \ update.rpf \ common \ data. Откройте dlclist.xml и добавьте строку «dlcpacks: / designer_apartment /»

Установить: текстуры

Запустите OpenIV (вы можете легко перетащить файлы для замены)

1.Замените все файлы из папки КВАРТИРА по следующему пути.
модов \ обновление \ x64 \ dlcpacks \ mpapartment \ dlc.rpf \ x64 \ levels \ gta5 \ props \ high \ int_mp_h_props.rpf

2. Заменяет все файлы из папки EXECUTIVE по следующему пути.
mods \ update \ x64 \ dlcpacks \ mpexecutive \ dlc.rpf \ x64 \ levels \ gta5 \ props \ int_mp_h_accessories_ex.rpf

3. Замените файл из папки HEIST по следующему пути.
модов \ update \ x64 \ dlcpacks \ mpheist \ dlc.rpf \ x64 \ levels \ gta5 \ props \ mp_residential_heist.rpf

4. Заменить файл из папки BB по следующему пути.
мода \ x64i.rpf \ levels \ gta5 \ props \ рекреационный \ v_sports. rpf

Установить: Menyoo

Чтобы попасть в квартиру, вам необходимо загрузить эти файлы. это занимает 1 секунду. Пройдите в гараж, чтобы войти.

1. Перетащите папку по следующему пути.
Grand Theft Auto V \ menyooStuff \ Спунер

2. Запустите GTA V и откройте Menyoo, перейдите в Object Spooner -> Управление сохраненными файлами -> Квартиры.загрузите понравившуюся тему.

3. вот и все

Примечание: хотите ли вы изменить тему, вы должны сначала удалить ранее выбранную, вот как это работает. Откройте меню -> Object Spooner -> Управление базой данных сущностей -> Удаление -> Удалить все маркеры и удалить все сущности в базе данных.
Теперь вы можете загрузить новый.

SET Architects отремонтировали квартиру 1929 года в Риме для молодого графического дизайнера

Идеальная квартира для молодого графического дизайнера

SET Architects завершили ремонт маленькой квартиры для графического дизайнера в самом центре района Тестаччо в риме, италия. Квартира площадью 55 кв.м расположена в социальном жилом комплексе, который был спроектирован Плинио Маркони в 1929 году. По запросу клиента, который является молодым творческим человеком, было создано гибкое и реконфигурируемое пространство, начиная с ограниченного бюджета. Имея это в виду, архитекторы основали свой проект на центральном ядре, обеспечивая максимальную свободу при компоновке пространств вокруг него.


комплекс социального жилья, спроектированный плинио маркони в 1929 г.

все изображения предоставлены SET

открытая конфигурация и естественная материальность

Несмотря на небольшие размеры квартиры, клиенту нужен был дом что могло бы позволить разнообразное использование комнат в соответствии с потребностями в постоянном преобразовании.Новый дизайн SET Architects (подробнее здесь) развивается вокруг центрального ядра, которое было создано путем открытия двух проходов во всю высоту в существующих стенах. Использование поворотных дверей во всю высоту позволило разделить пространство на отдельные комнаты, но в то же время после открытия создать плавную последовательность свободно доступных и соединенных между собой комнат. центральное ядро ​​содержит с одной стороны нишу, в которой находится главная спальня с окном, а с противоположной глухой стороны — встроенный шкаф.

Выбор цвета основан на использовании нескольких материалов, подчеркивающих их естественные характеристики. В частности, пол «graniglia» является главным действующим лицом пространства: текстура и красный цвет амаранта были созданы специально специализированными мастерами на основе конкретных дизайнерских указаний. цвет пола был выбран, чтобы сочетать натуральный материал, такой как дерево, в частности, матовый ясень, используемый для распашных дверей. Кухня сделана на заказ из нержавеющей стали и спроектирована так, чтобы доминировать над гостиной.это похоже на невысокий монолитный блок, который следует воспринимать как чистый и абстрактный объем. наконец, для спальни было решено применить решение ниши, интимных и ограниченных размеров, чтобы выделить максимальный размер остальным комнатам.

информация о проекте:





9000 дом Architects: SET architects
location: rome, italy

designboom получил этот проект из раздела « DIY submissions », где мы приглашаем наших читателей представить свои собственные работы для публикации . Смотрите больше проектов, представленных нашими читателями здесь.

отредактировал: myrto katsikopoulou | designboom

Продуманный дизайн позволяет создать качественное доступное многоквартирное жилье

Девелоперы, строящие доступное жилье, сталкиваются с множеством препятствий: сложные программы субсидий, дорогая рабочая сила и материалы, обременительные местные правила землепользования и, конечно же, сопротивление населения. Соседние жители часто опасаются, что дешевое жилье будет некрасивым и будет состоять из громоздких квадратных структур с дешевыми фасадами.Но хотя застройщики доступного жилья имеют жесткие бюджетные ограничения, существуют стратегии, которые позволяют им строить квартиры, которые визуально привлекательны и предлагают комфорт и удобство своим жильцам, при этом удовлетворяя все основные требования безопасного и здорового жилья.

В этой статье мы исследуем стратегии экономии затрат на три компонента здания: внешнюю оболочку, интерьеры и услуги. Это четвертая и последняя статья в нашей серии статей о том, как инновации в дизайне и строительстве могут снизить стоимость многоквартирного жилья.

Подарите обществу хороший фасад

Фасад (или внешние стены) здания — это его общественная идентичность, намекающая на жизнь за окнами. В совокупности оболочка и конструкция, включая фасад здания, окна и двери, составляют от 25% до 30% общих затрат (часть затрат по проекту состоит из строительных материалов и рабочей силы).

Фасад — это самый большой тепловой барьер в здании, определяющий, как воздух входит и выходит, и определяет расходы на отопление и охлаждение.Таким образом, он играет важную экологическую роль. И редко бывают излишества, которые можно удалить с корпуса и конструкции для снижения затрат. Вместо этого сосредоточение внимания на экономии формы и выборе материалов открывает самые большие возможности для достижения баланса между затратами и рабочими характеристиками.

Стратегия 1.

Упростите фасады, создавая вариации с помощью больших ходов, цветов и материалов

Фасадные материалы должны быть прочными, привлекательными и соответствовать экологическим требованиям.Руководства по дизайну часто требуют сочетания материалов или поощряют прорывы и другие формы манипуляции с фасадом для создания вариаций. Но эти особенности часто делают строительство более дорогим из-за увеличения длины фасада и увеличения сложности (короче говоря, чем больше пролетов, тем больше углов, где материалы должны встречаться).

Более экономичный способ создания динамических фасадов — это сочетание простых, обычных фасадов с несколькими большими «движениями» (визуальными сдвигами) и смесью более дорогих и более дешевых материалов.Уютный вход или наклонная внешняя стена создают визуальный интерес без существенного увеличения сложности и длины фасада. В некоторых проектах материалы, обычно не связанные с жилищным строительством (например, гофрированный металл), позволяют сэкономить средства. В других случаях для большей части фасада используется более дешевый материал, в то время как первый этаж или другой ключевой элемент имеет другой материал, чтобы отличить его.

Эффективным примером фасада из смешанных материалов является One Flushing, проект доступного жилья на 230 квартир в Квинсе, штат Нью-Йорк.Y. Фасад длиной 400 футов разделен на восемь сегментов, отличающихся небольшими изменениями кирпичного тона и текстуры. Пилообразные сегменты создают дополнительную глубину и пространство в квартирах вдоль фасада, выходящего на улицу, что позволяет использовать различные типы квартир (студии, апартаменты с одной, двумя и тремя спальнями), не увеличивая при этом значительную длину фасада. Остальные внешние стены представляют собой прямые, плоские стены, которые пересекаются под прямым углом. 1

Стратегия 2: Строительство за пределами площадки и новые материалы заслуживают изучения, но не серебряные пули

Было много слухов о строительстве за пределами строительной площадки, термин, который относится как к модульным домам, так и к элементам с плоской упаковкой, таким как структурные изолированные панели. Строительство вне участка сулит большие выгоды (более качественное строительство, сокращение сроков и более низкие затраты), однако оно не широко используется для многоквартирного дома в США, за исключением некоторых из самых дорогих прибрежных рынков.

Девелоперы

Apartment отметили несколько проблем, связанных с использованием этих методов. Во-первых, нужно время, чтобы адаптироваться к новым процессам; большинство разработчиков ожидают затрат на обучение в своих первых проектах и ​​часто опасаются отказываться от проверенных методов. Во-вторых, строительство за пределами площадки — это региональный бизнес; перемещение сторонних компонентов на большие расстояния обходится дорого.В-третьих, модульная конструкция более эффективна для небольших квартир, таких как студии или общежития, чем для больших квартир. Наконец, строительство за пределами строительной площадки требует подмостков и места для крана и модулей рядом со строительной площадкой, что может быть проблематичным в густонаселенных городских условиях.

В рамках разговора о строительстве за пределами строительной площадки также растет интерес к использованию альтернативных деревянных изделий, таких как поперечно-клееная древесина (CLT), конструкционная деревянная продукция, изготовленная путем склеивания нескольких перпендикулярных слоев деревянных досок.Ожидается, что версия Международного строительного кодекса 2021 года расширит использование альтернативных деревянных изделий для более высоких зданий. Примеры из других стран показывают, что использование альтернативных деревянных изделий может сократить сроки строительства, поскольку они позволяют производить больше заводских сборок и сокращают затраты на внутреннюю отделку. Однако с учетом текущих затрат инновации в жилищном секторе по рыночным ценам могут предшествовать значительному использованию альтернативных древесных материалов в доступном жилье.

Создание более эффективного и экономичного интерьера

Планировка квартиры — фундамент работоспособного жилого дома. В большинстве проектов используется набор стандартных блочных планов для повышения эффективности проектирования и строительства. Идеи повышения эффективности юнитов редко бывают новаторскими, но при развертывании в здании небольшие изменения могут сделать юниты более пригодными для жизни и эффективными. Многие застройщики также отметили, что интерьеры часто являются областью близорукого сокращения затрат: снижение качества отделки и бытовой техники не экономит много денег и может снизить долговечность и качество окружающей среды.

Стратегия 1: Дизайн и размеры блока для гибкости и эффективности

Ряд небольших настроек можно комбинировать, чтобы сделать юниты более эффективными.Внутри единиц площади, предназначенные для многократного использования, могут заменить пространство, предназначенное для обращения. Студии и однокомнатные квартиры можно планировать без прихожих и холлов. Пространства должны быть гибкими — мебель, а не стены, можно использовать для различения частей помещения. Кухни и ванные можно выровнять по единой «мокрой» стене, где сосредоточена сантехника. Двери и стены можно зарезервировать для разделения пространств, требующих уединения, таких как ванные комнаты и спальни. По возможности количество внутренних углов можно уменьшить, чтобы упростить и ускорить оформление интерьера.

Эти настройки могут позволить застройщикам разместить больше квартир в одном здании. Макет модели на рисунке 2 показывает, как регулировка ширины блока на два фута уменьшает площадь фасада на единицу примерно на 20 квадратных футов, а площадь коридора — примерно на 10 квадратных футов в обычном здании с двойной загрузкой. С более эффективными размерами блоков на площадке можно разместить больше блоков. 2

Решение о том, какие удобства включить в отдельные блоки и что может быть общим в здании, зависит как от нормативных требований, так и от условий местного рынка.В немногих квартирах на Манхэттене есть прачечная или даже прачечная в зданиях, потому что места слишком дороги, а местных прачечных много. В менее дорогих городах услуги прачечной входят в стандартную комплектацию. На некоторых рынках разработчики могут определить возможности для совместного использования удобств, которые могут позволить умеренное уменьшение размера единицы, например, уменьшение пространства в шкафу в помещении в пользу общего хранилища.

Стратегия 2. Повторное использование проектов, изменение планов этажей и сокращение затрат

Разработчики уже полагаются на повторяющиеся компоновки блоков для создания более эффективных проектов и упрощения процесса строительства для подрядчиков.Обычно такое повторение обеспечивает единообразие, но разработчики могут работать с архитекторами, чтобы более творчески использовать повторяющиеся элементы и типы зданий, не добавляя сложности. Например, вращение и зеркальное отображение можно использовать в масштабе здания или объекта для создания вариаций с небольшими затратами.

Для предлагаемого проекта многоквартирного дома в Луисвилле, штат Кентукки, OJT проектирует единое четырехэтажное здание, которое трижды поворачивается и повторяется для формирования общей застройки. В совокупности здания создавали отчетливую грань с каждой стороны блока, обеспечивая при этом преимущества стандартного набора чертежей и повторяющегося процесса строительства. 3

Стратегии более эффективного обслуживания зданий

Основные услуги здания — лифты, механические, электрические и водопроводные — не выглядят привлекательными, но необходимы. К тому же они дорогие. Использование передовых методов работы с сантехникой (например, штабелирование и стандартизация кухонь и ванных комнат) и разработка планировок зданий с эффективным использованием лифтов могут помочь контролировать расходы на услуги.

Решения об услугах имеют последствия, выходящие за рамки первоначальных капитальных затрат.Стандарты экологического строительства могут изначально стоить дороже, но могут снизить долгосрочные эксплуатационные расходы. Они также влияют на здоровье и качество жизни арендаторов — важные результаты для ориентированных на миссию организаций, которые занимаются строительством доступного жилья. Выбор систем требует компромисса между стоимостью, качеством и экологическими характеристиками; Задача состоит в том, чтобы найти подходящий набор систем с учетом стоимости и приоритетов проекта.

Стратегия 1. Объединение, стандартизация и упрощение

Соблюдение основных рекомендаций по сантехнике помогает контролировать расходы.При проектировании блока вертикальное укладывание «мокрых» стен для кухонь и ванных комнат и их размещение вплотную друг к другу снижает сложность и стоимость сантехники.

Лифты — тоже дорогостоящая статья бюджета проекта. Строительные нормы и правила диктуют, когда требуются лифты; как правило, здания выше трех этажей и / или более 12 квартир. В некоторых случаях преимущества строительства более крупного проекта с лифтами оправдывают дополнительные затраты. Для некоторых небольших проектов можно уменьшить количество лифтов или отказаться от них, сохранив при этом доступное здание.Например, в здании с одной лестницей четыре блока окружают одну центральную лестницу. Квартиры на первом этаже доступны, и в 12-квартирном здании, не превышающем трех этажей, большая часть пространства может быть предназначена для проживания, а не для циркуляции.

Стратегия 2: Создание долгосрочной экономии за счет инвестиций в экологические показатели

Многие некоммерческие организации, занимающиеся доступным жильем, хотят инвестировать в высокопроизводительные кабины, HVAC и водопроводные системы, которые могут снизить долгосрочные эксплуатационные расходы.Государственные программы доступного жилья могут дополнительно стимулировать такие инвестиции — например, с помощью балльной системы, используемой для распределения налоговых льгот на жилье для малоимущих (LIHTC).

По оценкам нескольких разработчиков, хотя высокопроизводительные системы могут стоить на 3–5% больше, снижение эксплуатационных расходов со временем компенсирует эти расходы. Однако как первоначальные затраты, так и будущая экономия могут значительно варьироваться в зависимости от проекта, что усложняет принятие решений разработчиками. Более того, эксплуатация высокопроизводительных зданий требует разного поведения со стороны управляющих зданиями и жителей.

Долгосрочные экологические аргументы в пользу высокоэффективных зданий очевидны, а экономия часто имеет смысл. Но застройщикам доступного жилья нужно больше возможностей для обмена передовым опытом и данными об эффективности строительства, чтобы выбрать правильную систему для своего проекта.

Повышение доступности квартир

Хотя не существует серебряной пули для решения проблемы затрат в многоквартирном строительстве, интервью, проведенное с застройщиками, подрядчиками и архитекторами, позволяют предположить несколько факторов, которые могут помочь проектным группам предоставлять высококачественные, экологически ответственные квартиры по более доступным ценам.

Очень важна тесная координация всей проектной группы на протяжении всего процесса. Убедившись, что все члены команды согласны с целями проекта (качество жизни арендаторов, экологические показатели и доступность), команда сохраняет единство при возникновении проблем и проблем. Сотрудничество также создает основу для обмена передовым опытом в области новых строительных технологий, материалов и систем.

Практики, сокращающие сроки разработки, напрямую влияют на экономию средств. Такие решения, как частая работа с доверенными партнерами, инвестирование в предварительные исследования для предотвращения неизвестных и частичное изготовление за пределами объекта, могут снизить затраты без ущерба для качества.

Даже самая лучшая проектная и строительная группа имеет ограниченные возможности по повышению доступности жилья, если местная политическая среда создает ненужные препятствия. Директивным органам необходимо лучше понимать, как строительные нормы и правила и законы о зонировании влияют на дизайн и строительство квартир. Как было установлено ранее в этой серии, особого рассмотрения заслуживают три типа нормативных изменений:

  • Снижение требований к парковке . Требование меньшего количества парковочных мест во дворе — один из самых мощных рычагов снижения затрат на строительство многоквартирных домов. В городах и микрорайонах с надежной системой общественного транспорта сокращение требований к парковке в законах о зонировании должно стать первоочередной задачей.
  • Зонирование не должно препятствовать реализации проектов с эффективным размером . Проектирование 20-квартирного здания почти так же сложно и дорого, как проектирование 100-квартирного здания. Распределение фиксированных затрат на проектирование на большее количество квартир снижает удельные затраты. Однако правила зонирования, такие как максимальная высота здания и соотношение этажей к площади, часто ограничивают возможность застройщика строить более крупные и экономически эффективные здания.Местные органы власти должны следить за тем, чтобы законы о зонировании позволяли доступным проектам «заканчиваться».
  • Сделайте процесс разработки короче, проще и прозрачнее . Местные органы власти, которые хотят поощрять развитие доступного жилья, должны разрешать строительство квартир по праву, а не требовать дискреционных разрешений. Укорочение, упрощение и прозрачность процессов обзора проектов поможет миллионам домохозяйств с низким и средним уровнем доходов лучше позволить себе достойное жилье.

Высокая стоимость строительства доступного жилья отражает политический выбор федерального правительства, правительства штата и местного самоуправления. Строительство безопасных, здоровых и привлекательных квартир при меньших затратах возможно, но для этого потребуется более эффективная политика.

Дженнифер Вайсберг переосмыслила квартиру на Манхэттене с большой коллекцией произведений искусства и дизайна

В вестибюле красочный мраморный пол от Artistic Tile контрастирует с нейтральными обоями от Casamance, фоном для теплых тонов бронзовой консоли от Caste Design, изогнутых зеркал от Тома Фолкнера и потолочного светильника от Wired.Фото: Натан Шредер

Когда пара, которая жила в Верхнем Ист-Сайде Манхэттена, решила переехать в меньшую квартиру в своем доме, они попросили дизайнера Дженнифер Вайсберг из JLW Interiors придать их новому дому новый облик, добавив при этом их впечатляющую коллекцию произведений искусства. После проживания в традиционной квартире «жена захотела чего-то другого», — объясняет Вайсберг.

Дизайнер из Нью-Йорка, которая работает над лаконичными линиями и спокойными цветами с редкими яркими акцентами, часто включает в свои проекты текстуру и узор. Но прежде всего, по ее словам, «я хотела, чтобы искусство говорило само за себя».

У входа с разноцветным мраморным полом с геометрическим рисунком и обоями, залитыми тонким принтом, есть две извилистые деревянные скамейки Гильдаса Бертело, над которыми висит красочная картина нигерийского художника Джеральда Чуквума.Картина Эда Моисея украшает противоположную стену. В дальнем конце этого помещения дверной проем ведет в гостиную, где у камина стоит один из изогнутых диванов Владимира Кагана, увенчанный картиной Жана Дюбюффе, а работа Фернана Леже украшает угол, в котором доминирует блестящее пианино. Покрытие для стен, расписанное вручную, которое Вайсберг заказал по индивидуальному заказу, вдохновлено японской техникой починки кинцуги; его «ломаные» пятна привлекают внимание, а его серая и белая палитра успокаивает.

Потолочная панель с подсветкой Verre eglomisé от Мириам Элльнер соответствует экрану столовой Дэвида Хокни. Стулья Kimberly Denman, покрытые мохером от Sahco, и стол из латуни и лака от India Mahdavi сидят на ковре Rug Art.Над шкафами от Холли Хант висят картины Эллсуорта Келли. Две бронзовые скульптуры созданы Паоло Стаччоли. Фото: Натан Шредер

В столовой поразительный трехпанельный экран Дэвида Хокни вдохновил на создание потолочной панели verre eglomisé с подсветкой, созданной известным художником и дизайнером Мириам Элльнер. Вайсберг хотела, чтобы узоры потолка «имитировали формы на экране Хокни, но не буквально», — говорит она. Стулья Кимберли Денман окружают обеденный стол из латуни и лака от India Mahdavi, а внутренняя часть шкафов Holly Hunt — это специальный лак малинового цвета, который перекликается с оттенками экрана Хокни. Над каждым шкафом висит работа Эллсуорта Келли, которую жена нашла в Art Basel.

Картина Милтона Эйвери висит над обтянутым синелью диваном в библиотеке, напротив обоев Casamance.Шкафы и книжные полки от Amuneal, а встроенный камин — от Hearth Cabinet. Журнальный столик от Wendell Castle, а стул Joseph Jeup от Bright Group стоит за столом от Promemoria. Фото: Натан Шредер

В библиотеке картина Милтона Эйвери венчает роскошный диван на фоне других многомерных обоев от Casamance. Органичная форма коктейльного стола Wendell Castle контрастирует с четкими линиями шкафов и книжных полок Amuneal. Слегка неправильные формы роговых ручек и бронзовые ручки шкафа понравились Вайсбергу, который «любит вариации натурального материала».

Обои для основной спальни — результат сотрудничества компаний Fromental и Lalique; Вайсберг заказала его из серого шелка на заказ и сама разместила хрустальных птиц.Кровать от Liaigre, с изголовьем, обтянутым тканью Cowtan & Tout. Фото: Натан Шредер

Шкафы и книжные полки библиотеки изготовлены компанией Amuneal; Вайсбергу нравится нестандартное качество рожков шкафов и бронзовых дверных ручек. Фото: Натан Шредер

Главная спальня облицована изготовленной на заказ серой шелковой версией настенного покрытия, созданного в сотрудничестве между Fromental и Lalique, в который жена влюбилась, когда они с Вайсбергом это увидели, и который усеян хрустальными птицами, которые Вайсберг поместила сама .С одной стороны зала — картина современного художника Маха Ахмеда, а с другой — рисунок Анри Матисса. Кухня с мраморными фартуками с геометрическим рисунком обрамляет вид на портрет Алисы Нил, который висит у входа.

Кухня, оформленная в нейтральных тонах, с ее смешанными мраморными фартуками от Artistic Tile, барными стульями от Powell и Bonnell и потолочными светильниками Gabriel Scott, имеет дверной проем, обрамляющий портрет Алисы Нил, который висит у входа. Фото: Натан Шредер

Вайсберг хотел «создать изысканную, сдержанную и нейтральную палитру» в качестве фона для искусства.Она также сосредоточилась на текстурах, особенно на тех, которые «больше сфокусированы на тоне, для тихой элегантности. Я хотел, чтобы он не боролся с искусством, но и не исчезал ». В этих комнатах она обеспечивает идеальный баланс.

Обложка: Квартира на Манхэттене, наполненная искусством, куратор Дженнифер Весиберг из JLW Interiors.

Фото: Натан Шредер

Полиция сообщила, что подозреваемый в убийстве в Западном Далласе сбежал из квартиры жертвы с дизайнерским рюкзаком

Полиция Далласа арестовала 25-летнего мужчину в связи со смертельной стрельбой в квартире в Западном Далласе в начале этого месяца.

Лакориус Ваня Хокинс был помещен в тюрьму округа Даллас в среду по обвинению в тяжком убийстве Кристиона Вашингтона.Связаться с его адвокатом для получения комментариев не удалось.

В полицию вызвали около 12:30. 13 июля в квартире в 600-м квартале Йорктаун-стрит, недалеко от Форт-Уорт-авеню, где нашли 20-летнего Вашингтона мертвым от огнестрельного ранения в шею.

Подруга Вашингтона, которая позвонила в службу экстренной помощи, сказала детективам, что она не получала известий из Вашингтона с начала дня накануне и что он не отвечал на несколько телефонных звонков, согласно письменным показаниям, предъявленным к ордеру на арест. Она сказала, что пошла в его квартиру, обнаружила, что дверь не заперта, а затем увидела Вашингтона, лежащего в луже крови.

Женщина сообщила полиции, что только друзья и близкие Вашингтона знают, где он живет, и что он бросит свой брелок посетителям со своего балкона.

Полиция сообщила, что Вашингтон получил текстовое сообщение от «Кори Хокинс» незадолго до 14:30. 12 июля с надписью «открытые ворота». Затем видео наблюдения показало, что мужчина, которого полиция опознала как Хокинса, поднимается по лестнице с чем-то, что, по-видимому, было ключами Вашингтона, говорится в письменных показаниях.

Примерно через полчаса на видеозаписи видно, как Хокинс быстро уходит с «черным дизайнерским рюкзаком» и двумя другими сумками, говорится в показаниях под присягой. По данным полиции, в квартире отсутствовали наличные деньги, драгоценности, пистолет и черный рюкзак Coach.

Когда полиция говорила с Хокинсом, он признался, что пошел в квартиру, чтобы поиграть в игры и покурить марихуану с Вашингтоном, и что он ушел с черным рюкзаком Сполдинга, который принадлежал ему, говорится в показаниях под присягой. Но власти заявили, что подруга Вашингтона определила рюкзак на видеозаписи наблюдения как дизайнерскую сумку Вашингтона.

Хокинс оставался под стражей в пятницу под залог в размере 500 000 долларов.

Экскурсия по этой квартире в Нью-Йорке от дизайнера Роберта Пассала 2021

Для Джослин и Джеффри Краусов все, как говорится, было связано с местонахождением. И правильный декоратор.

Несколько лет назад, когда их трое взрослых детей растили собственные семьи, а Джефф приглядывался к тому дню, когда он сократит свою роль в Spectrum Retirement Communities (компании, которую он соучредил), супружеская пара из Денвера намеревалась выполнить следующее: давнее желание жить в Нью-Йорке.«Я любила Нью-Йорк с детства», — говорит Джоси, как она предпочитает, чтобы ее называли. «И я всегда особенно любил Флэтайрон-билдинг и его окрестности. Он центральный, и я могу ходить везде: в театр, в Вест-Виллидж, в Сохо и, конечно же, в миллион ресторанов ».

Раскрашенный вручную экран художника Фрэнсиса Нгуена с абстрактными обнаженными телами привносит неземной цвет в угол гостиной.

Стивен Кент Джонсон

Итак, когда пара нашла квартиру с тремя спальнями в историческом здании с видом на парк Мэдисон-сквер и видом на Флэтайрон, они потратили немного времени на то, чтобы отправить проверенного дизайнера Роберта Пассала на взвешивание.Пассал связался с семьей несколькими годами ранее, когда ремонтировал квартиру старшего сына Краусов на Манхэттене.

Джоси восхищался не только талантом Пассала наслоить мебель и предметы разных эпох, но и его острой интуицией. «Я редко говорил ему то, что мне нравилось. Как будто он знал », — говорит она.

Дизайнер благословил супругов на покупку квартиры, расположенной на верхнем этаже 24-этажного здания 1912 года постройки с элементами готики и романского стиля.Когда-то в башне работали производители мебели и одежды, а в 2015 году в ней была проведена многолетняя перестройка жилого фонда: компания Helpern Architects курировала структурную реконструкцию, а Pembrooke & Ives — интерьеры. Здание попало в заголовки газет, когда основатель Amazon Джефф Безос купил несколько квартир наверху, в том числе трехэтажный пентхаус.

Скульптурные металлические табуреты для столешниц отделаны античной латуни и обиты фисташковой кожей (Jerry Pair).

Стивен Кент Джонсон

Хотя у них могут быть высокопоставленные соседи, Краусы явно практичны, говорит Пассал, и это отражается на их приоритетах в космосе. «Квартира не должна была быть шикарной», — поясняет дизайнер. «У нас был отличный внешний вид, к которому мы стремились, он был спокойным и чистым».

Комфорт и функциональность также были ключевыми. «Я не хотел, чтобы это было обычным делом, но мне нужна была квартира, в которой люди чувствовали бы себя так, как будто они могут войти и сесть где угодно», — говорит Джоси.«Не в тех комнатах, где вы чувствуете, что должны сидеть на корточках».

Они сохранили существующую планировку резиденции площадью 3200 квадратных футов и сохранили большую часть столярных изделий и поверхностей Pembrooke & Ives, но Пассал добавил ряд штрихов, изменяющих пространство. Для начала он снял серые полы и отполировал их с помощью матового воскового масла, которое раскрывает больше естественной текстуры древесины и цветовых вариаций. В зоне входа дизайнер пригласил мастеров, чтобы украсить стены рифленой штукатуркой, сделав изысканный, но эффектный вид.«Это все ручное траление», — говорит он. «Это было два месяца работы».

Штукатурка служит фоном для картины Хейли Митчелл, изображающей загорающих в стиле Пикассо, вдоль одной стены, а напротив Пассал установил старинное соломенное маркетри-зеркало над современной консолью из бронзы и кожи, на которой находится извилистая абстрактная бронзовая скульптура Антонио. Grediaga Kieff. Как и в случае с остальной частью дома, «идея заключалась в том, чтобы сделать пространство доступным, но искусным, используя сочетание разных эпох и эстетики», — говорит дизайнер, который начал свою карьеру в интерьере, работая в выставочном зале Джона Росселли в Нью-Йорке. легендарный источник изощренной эклектики.

Гостиная среди бледно обитых сидений усыпана разнообразными произведениями искусства и предметами, от керамики Веджвуда до древних скульптур. Горстка фигурок выставлена ​​на круглом столе, который можно разложить листьями, чтобы на обед можно было разместить восемь человек. Но Пассал говорит, что Краусы никогда не планировали это место для развлечений: «Джоси сказала:« Знаешь, я приеду в Нью-Йорк не готовить на 20 минут »».

В спальне Краусов — бархатный французский подлокотник 1920-х годов.Ткань, Штрогейм. Покрытие для стен, Altfield

Стивен Кент Джонсон

С самого начала пара рассматривала квартиру как частное убежище, где каждый мог бы иметь собственное уютное пространство. В случае Джеффа это кокон, обшитый панелями из орехового дерева, с плюшевым L-образным диваном напротив большого телевизора и всем, что оформлено в палитре шоколадных оттенков. Между тем, Джоси часто можно встретить на ее шезлонге Жан-Луи Денио рядом с окном с книгой, иногда просто глядя наружу.«Ей нужны были укромные уголки для чтения и места, где можно было бы потусоваться или поговорить», — говорит Пассал, который поручил вьетнамскому художнику Фрэнсису Нгуену нарисовать складной экран неземными абстрактными обнаженными тонами для тихого уголка Джоси, добавив брызги успокаивающего цвета. «Это был способ создать момент, не преувеличивая его».

Сделанное вручную жемчужное освещение канадским дизайнером Ларосом Гийоном висит над глубокой ванной.

Стивен Кент Джонсон

В ванне для пары можно найти более просторную фигуру.Джоси влюбилась в светильник, напоминающий нитку жемчуга, созданный жителем Квебека Ларозом Гийоном, но отказалась от этой идеи по соображениям экономии. Но после того, как ремонт был завершен как раз в то время, когда у Джоси был большой день рождения, ее муж вступил в сговор с Пассалом, чтобы сделать ей сюрприз. Когда дизайнер впервые привел пару посмотреть готовую квартиру, она парила над отдельно стоящей ванной. «Я понятия не имел, — говорит Джоси. «Мои любимые украшения — это жемчуг, и он украшал не только ванную комнату, но и всю квартиру.Я имею в виду, это просто великолепно, не так ли? »


Эта статья впервые появилась в выпуске VERANDA за сентябрь / октябрь 2021 года.

Эта функция впервые появилась в выпуске VERANDA за сентябрь / октябрь 2021 года. Дизайн интерьера Роберта Пассала; фотография Стивена Кента Джонсона; написанный Стивеном Уоллисом.

Этот контент создается и поддерживается третьей стороной и импортируется на эту страницу, чтобы помочь пользователям указать свои адреса электронной почты.Вы можете найти больше информации об этом и подобном контенте на сайте piano.io.

С дизайнером Apple Store в качестве соучредителя Juno привлекает 20 миллионов долларов для более устойчивого строительства квартир — TechCrunch

Juno, стартап proptech, который стремится построить более экологичные и доступные многоквартирные дома, привлек 20 миллионов долларов в рамках раунда финансирования серии A.

Comcast Ventures, Khosla Ventures и Real Estate Technology (RET) Ventures совместно возглавили финансирование, в результате чего общая сумма привлеченных компанией с момента ее основания в 2019 году составила 32 миллиона долларов.JLL Spark, Vertex Ventures, Anim, K50, Foundamental и Green D Alumni Ventures также участвовали в инвестициях серии A.

Соучредитель и генеральный директор

Juno Джонатан Шерр сказал, что стартап из Сан-Франциско планирует построить все электрические объекты, собрав «первую OEM-экосистему для разработки с нуля». (Для незнакомых людей OEM означает «производитель оригинального оборудования».)

«Мы … рассматриваем жилищное строительство как разработку продукта, процесс, который мы называем« производством », — сказал он TechCrunch.«Создавая здания, достойные повторения, можно создавать инструменты и системы, обеспечивающие непрерывное совершенствование и повышение эффективности. Если здания будут рассматриваться или спроектированы в одноразовом контексте, то урока, полученного от одного проекта к другому, не будет существовать ».

Обратите внимание, что в некоторых аспектах производство Juno можно считать аналогичным более часто используемому термину «сборное производство». В то время как сборная строительная компания Katerra рухнула и сгорела, ряд других компаний в космосе продолжают собирать деньги и расти, в том числе Abodu и Mighty Buildings, которые также поддерживаются Khosla, но больше ориентированы на дополнительные жилые единицы и дома на одну семью.В Северной Каролине также находится компания Prescient, которая также строит многоквартирные дома и отели с помощью сборных конструкций.

Кредиты изображений: Визуализация проекта Остин; Студия Engraff / Juno

Теория

Juno заключается в том, что посредством «продуктивности» он может создавать инструменты, системы и процессы, которые могут привести к таким вещам, как сокращение сроков проектирования, повышение точности оценки и планирования и «значительно ускоренный» процесс строительства. Все это, по словам Шерра, может привести к более доступным вариантам жилья для людей во всех Соединенных Штатах.Кроме того, Juno утверждает, что процесс проектирования, например, на 60% быстрее, чем при традиционном девелопменте.

Как и другие игроки в космосе, Juno, конечно, рекламирует подход, который, по его словам, является гораздо более устойчивым, чем традиционные методы строительства.

«Сегодня строительный мусор буквально в 2 раза больше, чем весь городской мусор, вместе взятый в США», — сказал Шерр TechCrunch. «Система Juno повышает эффективность проектирования, цепочки поставок и строительства зданий, сокращая отходы и потребление энергии.«К таким особенностям относятся, например, низкоуглеродистая, полностью деревянная конструкция, более открытая древесина (которая, по словам Juno, является антимикробной) и полностью безгазовые здания.

Благодаря своей ориентации на полностью электрические здания в городах, которые разработали дорожные карты по производству чистой энергии, система жилых домов Juno стремится к нулевому целевому показателю для воплощенного углерода в многоквартирных домах, сказал Шерр.

Шерр основал Juno вместе с Би Джей Сигелом, который был дизайнером оригинального магазина Apple Store, и Честером Чипперфилдом, который в настоящее время является советником компании.Чипперфилд ранее работал глобальным креативным директором Tesla, руководителем специальных проектов в Apple и руководителем цифрового отдела в Burberry. Шерр работал венчурным инвестором и советником в ряде компаний.

«Будучи разработчиком концепции розничной программы Apple еще в 1999 году, Би Джей [Сигел] думал о том, как создать идентичность для искусственно созданной среды, которая заслуживала бы повторения», — сказал Шерр. «Поступая таким образом, он и его коллеги из Apple начали думать о розничной торговле Apple как о продуктах Apple: они основаны на децентрализованной цепочке поставок.”

Изображение предоставлено: Слева направо: Честер Чипперфилд, соучредитель и советник; Джонатан Шерр, соучредитель и генеральный директор; Би Джей Сигел, соучредитель и руководитель отдела дизайна / Juno

Juno был создан с учетом аналогичной модели: с целью разработки «лучшего» жилья, которое можно было бы воспроизвести, чтобы компания могла «выстроить цепочку поставок и заложить основу для систем обучения способами, которые никогда не были возможно и раньше », — сказал Шерр, чей отец был девелопером.

Juno начинает строительство того, что он описывает как первую национальную сеть массовых деревянных многоквартирных домов в масштабе с полностью электрическими зданиями в городах по всей территории Соединенных Штатов. И она сотрудничает с Swinerton и Ennead Architects, чтобы претворить свою модель в жизнь. Стартап также начал работу над своим первым проектом — многоквартирным домом в Восточном Остине — и в настоящее время в разработке находится более 400 квартир. Здание в Восточном Остине планируется открыть в 2022 году. У Juno также есть площадки в Сиэтле и Денвере.

Забегая вперед, компания планирует использовать свой новый капитал для продолжения создания своего продукта, выхода на первый план в своей первой группе проектов и взаимодействия с большим количеством разработчиков.

Инвесторы Juno, естественно, настроены оптимистично в отношении того, что компания делает и планирует делать.

Эван Мур, партнер Khosla Ventures, сказал, что он обычно не инвестирует в девелоперские компании, строителей или архитекторов.

«Но когда сильная команда работает над совершенно другим продуктом в важной отрасли, я буду за этим», — написал он по электронной почте.

Исторически, добавил Мур, жилищная застройка была отраслью, управляемой финансами, а не продуктом, несмотря на то, что квартиры являются потребительскими товарами и получают свою ценность от их использования.

«Таким образом, есть огромные возможности для проектирования зданий с упором на удовлетворение потребностей клиентов», — сказал он. «Что, если бы Apple построила многоквартирные дома? Для меня это означает работу в обратном направлении от опыта, который вы хотите создать, проектирование компонентов, цепочки поставок и систем для его поддержки и работу в рамках затрат как ограничения.Это амбициозная идея, и стоит провести эксперимент ».

Шина Джиндал, директор Comcast Ventures, отмечает, что жилищный фонд Америки становится все более старым и дефицитным, что затрудняет покупку домов людьми. Ее компания, по ее словам, считает, что каждый заслуживает доступ к доступному дому.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован.