пять нюансов, о которых вы могли не знать
Недвижимость по-прежнему остаётся одним из самых надёжных и понятных видов инвестиций. Купить квартиру под сдачу значит обеспечить себя стабильным ежемесячным доходом. Правда, прежде чем жильё начнёт приносить прибыль, его придётся отремонтировать. Как оформить кухню в квартире для аренды и не переплатить? Читайте в нашем материале.
Решите, как планируете сдавать квартиру
На фото: Кухня «Алимини». В квартире для долгосрочной аренды важно оборудовать удобную полноценную кухню, а вот если жильё планируют сдавать посуточно, то на некотором функционале можно сэкономитьКлючевой вопрос, предназначена ли квартира для краткосрочной и долгосрочной аренды. Гости, которые приезжают на один-два дня, используют кухню не так, как постоянные арендаторы – следовательно, и функционал гарнитура должен быть совсем другим.
Если вы сдаёте квартиру посуточно, можно обойтись совсем небольшим кухонным гарнитуром и серьёзно его удешевить.
В квартире для долгосрочной аренды, наоборот, должна быть полноценная удобная кухня. В этом случае набор бытовой техники и функциональные особенности гарнитура зависят от того, в каком ценовом сегменте вы рассчитываете сдавать квартиру.
Ищите баланс цены и качества
На фото: Кухня «Пеллио». Фасады выполнены из МДФ в отделке ПВХ-плёнкой, корпуса и столешница – из ЛДСП, но разной толщиныПри ремонте квартиры под сдачу владельцы часто пытаются сэкономить: чем меньше средств вложено в ремонт, тем быстрее вернутся вложения. Однако здесь полезно вспомнить, что всё хорошо в меру: самое дешевое на практике оказывается самым недолговечным. Квартира, на ремонте которой сэкономили, постоянно будет нуждаться в мелком ремонте.
Этот аспект критически важен для кухни: чтобы она служила долго, важно выбирать правильные материалы. Для фасадов идеально подойдёт МДФ под плёнкой: у этого материала большой выбор цветов и текстур, отличные практические характеристики и вполне доступная, по сравнению с массивом или шпоном, цена. Для столешниц мы используем ЛДСП в декоративной отделке плёнкой: этот материал хорошо проявил себя в долговременном использовании и также не испугает заоблачной ценой.
Выбирайте дизайн под ваши задачи
На фото: Кухня «Беллано». Для квартир, которые планируют сдавать на долгий срок, обычно выбирают нейтральные светлые фасады, которые нравятся большинству арендаторовЗдесь всё просто: если квартира предназначена для долгосрочной аренды, лучше заказать кухню нейтрального цвета – белого, светло-серого или в отделке под древесину. Такие оттенки нравятся большинству арендаторов – следовательно, интерьер заинтересует широкую аудиторию, и квартиру будет проще сдать.
А вот на объекте для суточной аренды можно экспериментировать. Зачастую туристы ждут от отпускного жилья чего-то необычного – этим акцентом вполне может стать кухня в отделке под бетон или фасады яркого цвета.
Используйте «антивандальные» материалы
На фото: Кухня «Эмавиль». Такой гарнитур идеально подойдёт в квартиру для краткосрочной аренды: фасады немаркие, так что на них не будут заметны отпечатки пальцев, и гладкие – а значит, их легко мытьКухонные материалы должны хорошо переносить регулярную уборку, особенно если квартира сдаётся посуточно, ведь наводить порядок в ней придётся после каждого гостя. Для объекта долгосрочной аренды это тоже важно, ведь жильцы время от времени меняются, а перед новой сдачей в квартире важно сделать генеральную уборку. МДФ в отделке ПВХ-плёнкой отлично проявляет себя как «антивандальный» материал: мыть такую поверхность легко, а повредить, наоборот, сложно. Плёнка не выцветает на солнце, почти не царапается и легко переносит все основные кухонные воздействия – от нагревания до контакта с водой.
Что касается петель и прочей фурнитуры, то экономить не стоит: дешевые комплектующие быстро изнашиваются, деформируют фасады и корпуса – а значит, влияют на срок службы всей кухни.
Выбирайте технику с хорошей репутацией
На фото: Кухня «Монтелло». Бытовая техника с чёрным закалённым стеклом гармонирует с дизайном фасадовВарочная поверхность, вытяжка, микроволновая печь, холодильник – даже самый базовый набор техники может обойтись в половину стоимости кухни. Возникает соблазн сэкономить и купить всё самое бюджетное, но… Здесь, как и всегда, действует правило «Скупой платит дважды». Если через полгода что-то из техники сломается, вам придётся уделить немало времени и потратить деньги на диагностику, ремонт или замену. Не проще ли сразу выбрать проверенное решение?
«Кухонный завод» помогает укомплектовать кухню под ключ благодаря технике от партнёров. Мы лично отобрали надёжных поставщиков с приемлемыми ценами и договорились об особых скидках для наших заказчиков.
Технику установят вместе с готовой кухня – а значит, вы сэкономите не только бюджет, но и время. Все предложения представлены на нашем сайте в специальном разделе.
Остались вопросы? Позвоните по телефону горячей линии в вашем городе или оставьте заявку на обратный звонок. Наши специалисты посоветуют, как выбрать именно ту технику, которая хорошо впишется в интерьер, снимут замеры и в тот же день покажут эскиз вашей будущей кухни.
Дизайн кухни в студии: 50 фотоидей по обустройству и оформлению интерьера
Главные особенности квартиры-студии — открытая планировка и небольшая площадь. Важно сохранить ощущение единого пространства, наполненного воздухом и светом, но при этом сделать его максимально функциональным. В этой статье рассказываем все о дизайне кухни в студии: советы, идеи зонирования и варианты расстановки мебели.
Все об интерьере кухни в студии
Особенности дизайна
Варианты расположения
— С барной стойкой
— Угловая планировка
— Кухня-гостиная
— В коридоре
Мебель и техника
Запахи еды
Главный минус кухни в квартире с открытой планировкой — запахи еды, которые при готовке проникают во все уголки жилого помещения.
Для тех, кто много готовит дома, это может стать серьезной проблемой, особенно если кухня-студия с гостиной совмещены. Решить ее можно так.
- Поставить мощную вытяжку, еще лучше — разместить в квартире приточно-вытяжную установку, которая улучшает циркуляцию воздуха.
- Изолировать место для готовки с помощью перегородок.
- Открывать окно в процессе приготовления пищи.
- На время готовки зажигать в жилой части квартиры ароматические свечи или аромалампу.
Instagram @katmari_design
Instagram @sultanovart
Instagram @annasmolyakova_ids
Функциональность
Большинство квартир студийного типа имеют небольшую площадь — в среднем 20-30 кв. метров. Разместить на таком скромном количестве квадратов все необходимое непросто, но возможно. Для экономии места отдавайте предпочтение встроенное технике — многие модели сегодня можно размещать друг над другом и полностью прятать в кухонный гарнитур, чтобы не возникало ощущение захламленности.
Также нужно продумать систему хранения. Здесь важно рационально использовать каждый сантиметр пространства: в ход идут специальные узкие шкафчики, подвесные системы, органайзеры, крючки на липучках, верхние шкафы с максимальной высотой.
Instagram @studeco_design
Instagram @lily.bohush
Дизайн: студия Sinta Architects, sintaarchitects.com
Instagram @design.karieva
Архитектор: Алексей Ульяночкин. Визуализация: Uljanochkin Design Studio
Акцент на преимуществах
Главное достоинство студии — легкое, открытое пространство. Поэтому важно не перегружать и без того небольшое жилое помещение. Для этого можно предпринять следующее.
- Отказаться от глухих перегородок в пользу стеклянных или полупрозрачных.
- Зонировать с помощью разных отделочных материалов.
- Не завешивать окна (а часто единственное окно) громоздкими плотными шторами.
- Можно отказаться от верхних шкафчиков в пользу открытых полок.
- Не дробить совмещенное пространство на много частей — обеденная группа должна органично вписываться в общий стиль и цветовую гамму.
фото
Дизайн: студия SODA, sodahomedecor.com
Instagram @studeco_design
Instagram @dubkova_design
Instagram @studeco_design
Instagram @gravilat_design
Instagram @design.vera_sheverdenok
Рассмотрим основные варианты расположения мебели и примеры интерьеров кухни-студии с этими планировками.
Кухня с барной стойкой в квартире-студии
В студийных апартаментах, как правило, живет один человек либо молодая семья из 2-3 человек. Поскольку жильцов немного, а площадь сильно ограничена, одно из самых популярных решений — отказаться от полноценного обеденного стола.
Заменить его можно широкой барной стойкой со стульями, которая либо продолжает рабочую поверхность кухни, либо пристраивается к задней части одной из линий кухонного гарнитура. Это решение хорошо также тем, что барная стойка становится инструментом зонирования, прочерчивая границу между обеденной и жилой зоной.
фото
Instagram @olegkurgaev_design
Instagram @alexandr_lisitsa_fh
Instagram @9.10studio
Instagram @klimina.design
Instagram @arttwinsdesign
Instagram @alexandr_lisitsa_fh
Instagram @studeco_design
Угловая планировка
Классическая планировка для квартиры такого типа — «пенал», то есть правильный прямоугольник. Обычно он включает в себя крошечную прихожую и санузел, за ними идут дверной проем (чаще всего его сносят) и единое жилое пространство. Поскольку по форме оно также получается прямоугольным, для кухонного гарнитура оптимально угловое расположение по широкой стороне от проема.
Благодаря такому планировочному решению выравниваются пропорции спальни-гостиной. Кроме того, угловая кухня в студии позволяет соблюсти правило рабочего треугольника, расставив плиту, холодильник и мойку на одинаковом расстоянии друг от друга.
Главная проблема такого расположения — теряется полезное пространство в углу нижней линии гарнитура, особенно если там расположена мойка. Решить эту задачу можно с помощью специальной выдвижной полки, которая позволяет хранить в нижнем угловом ящике посуду и облегчает к ней доступ.
6фото
Instagram @christina__mur
Instagram @klimina.design
Instagram @plain_design
Instagram @rimik_interiors
Instagram @tashaandre
Instagram @studeco_design
Объединение с жилой зоной
Для тех, кто предпочитает не разделять, подойдет вариант дизайна кухни-студии, совмещенной с гостиной. Такая открытая планировка визуально объединяет пространство, не разбивая его на маленькие «комнаты».
Чтобы интерьер не превратился в хаотичный набор мебели, необходимо тщательно продумать ее расположение и зонирование. Даже не используя перегородки или фальшстены, визуально разграничить место для готовки, приема пищи и отдыха нужно.
Как зонировать?
- Отделкой. Например, пол в кухонной зоне выложить плиткой или керамогранитом, а в жилой постелить ламинат или паркет, то же самое с отделкой стен.
- Цветом. В дизайне помещения можно использовать несколько основных цветов и их оттенков, выделив тем самым каждую функциональную часть жилья, а также расставить акценты там, где нужно.
- Мебелью. Зонирующим элементом может выступить диван, кухонный остров, обеденный стол, барная стойка или красивый открытый стеллаж.
фото
Instagram @pisa_design
Instagram @futuroom
Instagram @ksinteriors
Instagram @rindes_studio
Instagram @greb_an3d
Архитектор: Алексей Ульяночкин. Визуализация: Uljanochkin Design Studio
Кухня в коридоре в студии
И, наконец, самый противоречивый вариант, стабильно вызывающий споры и среди дизайнеров, и среди обывателей.
Такое решение возможно, так как входная зона не является жилой. Но при этом, если у соседей под вашим коридором расположена жилая комната или санузел, никто такой перенос не согласует. Также это невозможно, если у вас газовая плита.
Теперь о том, почему такое размещение зоны готовки вообще удобно? В первую очередь, получается выкроить драгоценные квадратные метры и превратить вход в еще одно функциональное помещение. Особенно это выгодно, если у квартиры «вагонообразная» планировка с длинным и узким коридором, из-за чего теряется полезная площадь. Также с переносом кухни в прихожую решается вопрос с зонированием: место для готовки становится более изолированным, а освободившемся главное помещение можно спокойно использовать под спальню, гостиную, кабинет.
Instagram @odnushechka_studio
Дизайн: студия Flatsdesign, flatsdesign.com
При такой планировке входную группу обычно делают максимально компактной: вешалка для верхней одежды и пуфик, опционально — зеркало и полочка для мелочей.
Кухня может быть как ярким акцентом и полноценным «участником» интерьера, так и нейтральной проходной зоной, замаскированной с помощью встроенной мебели, гладких фасадов и нейтральной цветовой гаммы, как на фото ниже.
Дизайн: Мария Губина, maria-gubina.com
Дизайн: Мария Губина, maria-gubina.com
Дизайн: Мария Губина, maria-gubina.com
Дизайн: Яна Волкова, volkov-d.com
Дизайн: Яна Волкова, volkov-d.com
Продумывая интерьер кухонной зоны, нужно заранее определиться с приоритетами. Разместить все в маленькой квартире не получится, поэтому еще на этапе планирования задайте себе следующие вопросы.
- Как много и часто вы будете готовить (а, может быть, вовсе не будете это делать)?
- Сколько человек собирается за столом одновременно?
- Нужен ли полноценный обеденный стол?
- Хотите ли вы общаться с семьей или друзьями в процессе готовки или вам важно, чтобы спальня и гостиная были отделены от обеденной зоны?
- Часто ли вы приглашаете гостей? Если да, то сколько человек к вам обычно приходит?
Исходя из ответов на эти вопросы, намного легче продумать наполнение кухни и отказаться от лишнего.
Если в семье много готовят, кухонный гарнитур планируется с учетом того, что нужно разместить достаточное количество бытовой техники. Дома только завтракаете? Можно смело отказаться от большого стола в пользу компактной барной стойки. Почти не готовите? Варочная панель на два отделения сэкономит место на рабочей поверхности. Ненавидите мыть посуду? Значит, нужно найти место для небольшой посудомоечной машины.
Дизайн: atelier.daaa, atelierdaaa.com
Instagram @lesya.pechenkina
Instagram @darianazarenko
Instagram @klimina.design
Instagram @grimdecor
Если места мало, а опций для готовки нужно много, используйте многофункциональную бытовую технику. Сегодня можно найти самые разные сочетания: плита и СВЧ-печь, тостер и пароварка, посудомоечная машина, совмещенная с духовкой, ящики с охлаждением. Также обратите внимание на компактные модели специально для небольших пространств: низкие холодильники, малогабаритные духовки, узкие варочные панели и т.д.
Instagram @kalistova.
interior
Дизайн: atelier.daaa, atelierdaaa.com
Instagram @creatived.by
Instagram @cubiqstudio
Дизайн: Наталья Цветкова и Владислав Иванов. Фото: Александр Камачкин
Материал подготовила
Анастасия Степанова
Маленькие квартиры[ФОТО] Дизайнерская квартира с кухней RiFRA, Масса Каррара — RiFRA
Автор:
Мы находимся в Масса-Каррара, тосканском городе, родине драгоценного камня, из которого созданы одни из самых красивых и известных произведений в мире. И именно этот природный камень является мастером в этой дизайнерской квартире в нескольких метрах от моря, в окружении лунного пейзажа Апуанских Альп.
RiFRA оборудовала кухню островом и колоннами модели LINE.
Настенные колонны и тумбы с матово-белой лакированной отделкой словно сливаются с остальной частью дома, акцентируя внимание на центральном острове, намеренно сделанном, в отличие от в матовой черной лакированной отделке, со столешницей из ламината черного лайма. Остров, который стал точкой опоры дома, был обогащен закусочной из натурального дерева, которая сочетает в себе современную практичность с функциональностью классического обеденного стола, объединяя и вовлекая гостей по всему острову, превращающих каждое приготовление в настоящую кулинарную выставку. Большое внимание уделяется натуральным материалам, таким как натуральное дерево, выбранное для закусочного стола, и выбор столешницы из скульптурного каррарского мрамора; оба идеально сочетаются с покрытиями, выбранными для всей комнаты. Сочетание дерева и мрамора эстетически придает ощущение надежности и солидности; оказался выигрышным выбором для любителей эффекта натуральных камней.
ОТЗЫВЫ КЛИЕНТОВ
Наши клиенты рассказали нам, как обстановка в доме стала более гостеприимной после выбора кухни, что повлияло на расстановку мебели и выбор отделки в гостиной, полах и дверях.
Вот некоторые отрывки из интервью с нашими клиентами: «Мы встретились с RiFRA Online во время нашего исследования, чтобы найти вдохновение; После посещения миланского выставочного зала на Corso Matteotti 1 мы влюбились в кухню ONE из черного бетона, и это посещение полностью изменило наше представление о приготовлении пищи; имея небольшое свободное пространство, мы сначала хотели, чтобы кухню не было видно, а потом Наш визит в Магазин мы решили перевернуть нашу идею с ног на голову, сделав кухню настоящей точкой опоры дома. Поэтому мы начали дизайн на расстоянии, онлайн; на самом деле мы ходили в магазин только три раза; они позволили нам спроектировать нашу кухню, не перемещая нас: встречи по телефону, электронные письма, образцы материалов, отправленные по почте, короче говоря, присутствие дизайнеров было постоянным, безупречным и ценным, мы отлично провели время!Кухня каждый раз привлекает внимание наших гостей, как качеством материалов, так и дизайном каждого помещения.Предложение винного погреба было очень успешным и высоко оценено нами и гостями.