homyrouz.ru — Банкетный зал Хоми Роуз

Ремонт прикольные картинки новая подборка

Автор Антон Величко На чтение 2 мин. Просмотров 5.5k. Опубликовано 13.10.2019 Обновлено 29.01.2020

Прикольные картинки и фото про ремонт квартиры и дома, новая подборка забавных изображений ляпов и ошибок, ставших мемами и демативаторами, смотрите и делитесь с друзьями.

Смотрите свежие подборки фотоприколы со стройки и прикольная недвижимость

Смешные картинки про ремонт

Страхование жизни, лучше доверить проверенному человеку:

При входе в дом не забудьте пройти дезинфицирующую обработку:

В хозяйстве, всё сгодится:

Установка дверей дёшево, быстро, нестандартно:

А как вам такое дизайнерское решение?

Думали, что хуже Вашей работы не бывает?

Новые решения, в установке кондиционеров:

Сказка о потерянном времени, вовсе не сказка:

Квартира-студия, заходи-живи:

Полы с подогревом, суровый климат — суровое решение:

Делаем нарезку из сыра, колбасы, плинтусов:

И не говорите потом, что не предупреждали:

Какие красивые окна, так похожи… ой нет, показалось:

Сантехник «от бога», сюда точно не заглядывал:

Ветрянка, она такая, заразная:

Рельсы? Нет, не видел:

Плюшевый интерьер, интересно:

Сразу видно, старались ребята:

Звоните три раза, я плохо слышу:

После долгих исследований, учёный решили проблему смывания, с первого раза:

Некоторые «туалетные решения», просто вводят в ступор:

Зато думать удобнее:

А думать вдвоём — это уже мозговой штурм:

И вовсе вы меня не смущаете:

Если скотч не помогает, значит нужно больше скотча:

Зато уютно, по-домашнему:

Главное, ничего не перепутать:

Доставка у вас дорогая, мы сами довезём:

Экономия, должна быть экономной. Установим одну батарею на два этажа:

Я вам не помешаю, нет что вы, я уже почти закончил:

Битый пиксель:

Ремонтируй мосты правильно:

Делитесь подборкой смешных фото на тему ремонта жилья и домов, присылайте свои фото, я обязательно добавлю их с указанием автора, а так же ваши предложения по комментариям к выложенным фотоприколам!

Настроения вам!

Как вычислить фейковое объявление об аренде квартиры :: Жилье :: РБК Недвижимость

В фейковых объявлениях в основном все строится вокруг заниженной цены и красивой картинки на фото, на которые и попадают потенциальные клиенты. Рассказываем, как распознать фейк

Фото: Estrada Anton\shutterstock

Современные онлайн-платформы позволяют легко и быстро подобрать подходящее жилье в аренду. Достаточно использовать определенные фильтры — локацию, метраж, срок и цену — и получить десятки, а иногда и сотни вариантов. Но иногда за объявлениями об аренде скрываются фейки и даже откровенные мошеннические схемы.

Вместе с представителями крупнейших платформ недвижимости разбираемся, откуда берутся лжеобъявления и как их распознать.

Как появляются фейки

Прежде чем объявление об аренде квартиры появится на сайте ЦИАН или «Авито», оно проходит модерацию. Например, «Авито» с помощью автоматической и ручной проверки каждый день обрабатывает более 4 млн объявлений об аренде, в том числе более 600 тыс. новых, рассказывает руководитель направлений вторичной недвижимости и долгосрочной аренды «Авито Недвижимости» Руслан Закирьянов.

Система использует алгоритмы, чтобы не допустить к публикации объявления с фотографиями с других ресурсов, проверяет корректность описания и соответствие цены рыночной и блокирует подозрительные предложения. Также специалисты осматривают объекты в офлайн-режиме. «Если параметры квартиры полностью совпадают с описанием, то у объекта появляется специальная отметка «Проверено Авито», что гарантирует достоверность объявления», — отметил Закирьянов.

Но даже при использовании специальных машинных алгоритмов и ручных механизмов на 100% исключить фейковые объявления невозможно. По словам руководителя отдела модерации ЦИАН Алексея Петрова, в столице доля фейковых объявлений по аренде квартир составляет около 1%, при этом в среднем по стране этот показатель в несколько раз выше. «На площадках, где модерации нет либо она формальная, фейковых объявлений намного больше, чем реальных. Даже один мошенник или лидогенератор генерирует мусорный контент в огромном количестве. А если их на площадке много, то общее количество фейков может исчисляться десятками тысяч, что подтверждается тысячами блокируемых ежемесячно аккаунтов таких людей в ЦИАН», — уточнил он.

Фейковые объявления подвержены сезонным колебаниям. С увеличением спроса на аренду растет и число мошенников и недобросовестных риелторов, которые размещают такие объявления. Это может быть начало учебного года или делового сезона. Особенно активны онлайн-мошенники были во время карантинных ограничений, вспоминает заместитель директора департамента аренды квартир риелторской компании «Инком-Недвижимость» Оксана Полякова.

«За время первой волны самоизоляции случаи мошенничества с противозаконным использованием бренда известных риелторских компаний участились в пять раз по сравнению данными за весь предыдущий год (с марта 2019 года по март 2020 года). В 2020 году число жалоб граждан, обманутых аферистами под видом агента из известной компании, втрое превысило показатель 2019 года», — рассказала она.

Типы фейков

Фейковые объявления можно условно разделить на два типа, говорит Алексей Петров из ЦИАН.

1. Лидогенерационные объявления (их подавляющее большинство) — объявления о несуществующих объектах. Их публикуют для привлечения внимания арендаторов, чтобы потом предложить им реальный объект, но менее привлекательный и дороже. Например, потенциальному арендатору на запрос могут ответить, что квартиру в объявлении уже сняли, но есть другие варианты. Так риелтор начинает работать с клиентом. Это пример недобросовестной рекламы, обмана ожиданий потребителей и факт недобросовестной конкуренции.
2. Объявления-фейки, публикуемые не риелторами, а мошенниками, которые пытаются обманным путем заполучить деньги арендатора, ничего не предоставив ему взамен. Эта категория включает в себя выманивание денег за просмотр квартиры, попытку получить оплату без просмотра, продажу списка доступных квартир и т. д. В данном случае речь идет уже не о добросовестной рекламе, а о преступлении, преследуемом законом в рамках Уголовного кодекса.

Как распознать лжеобъявление об аренде

В фейковых объявлениях в основном все строится вокруг заниженной цены и красивой картинки на фото, на которые и попадаются потенциальные клиенты. Обычно это квартиры с дорогим ремонтом в хорошей локации, без залога и недорого. Чтобы жертва не заподозрила подвох, предложение представлено как выгодное, но не слишком дешевое. Арендаторы проводят мониторинг объявлений, они в курсе порядка цен и опасаются обмана. «Поэтому объект может стоить на 5–10% ниже рынка, и всегда подобные предложения якобы от собственника», — указала Оксана Полякова.

Еще одна распространенная уловка — сокрытие дополнительных платежей. Для привлечения внимания арендодатель выставляет объект по цене ниже рынка. Потенциальные квартиранты приезжают на просмотр и, если их все утраивает, соглашаются на сделку, однако вдруг узнают, что коммунальные платежи не учитывались в объявлении.

В фейковых объявлениях в основном все строится вокруг заниженной цены и красивой картинки на фото, которые и привлекают потенциальных клиентов (Фото: Billion Photos\shutterstock)

Признаком фейкового объявления может быть просьба внести задаток. Лжериелторы мотивируют это тем, что квартира пользуется высоким спросом, поэтому кандидату нужно внести небольшую предоплату за просмотр или забронировать лот. «Мошенники используют сразу несколько аккаунтов, так по чуть-чуть набираются значительные суммы. Видите требование предоплаты — откажитесь от этого варианта. Деньги можно отдавать только после подписания договора найма — как посреднику сделки, так и арендодателю», — советует представитель «Инкома».

Еще один сценарий: в объявлении выставляется привлекательная квартира. Потенциальный арендатор общается с «собственником» на сайте, затем он предлагает перейти в мессенджер. После того как стороны договорились об аренде, жертве дают ссылку для проведения оплаты через сайт, которая оказывается поддельным. В итоге арендатор остается без квартиры и без денег. Более того, данные карты становятся доступны мошенникам, которые могут снять с нее все деньги.

Насторожить потенциальных арендаторов должен и текст объявления, в котором к будущим жильцам не предъявляется никаких требований. «Любой состав, можно с животными, с детьми и без посредника». Собственники редко не имеют никаких пожеланий к квартирантам, поэтому когда требований совсем нет (пусть и не всегда корректных), существует вероятность, что в объявление есть какой-то подвох.

Бывают ситуации, когда в объявлении указывается квартира по одному адресу, а в реальности оказывается, что располагается по другому адресу. Более того, в самом объекте хуже ремонт и мебель не такая современная, как на картинке.

Читайте также

Как не остаться без денег и арендного жилья

Чтобы обезопасить себя от фейков, эксперты советуют следовать простым правилам. Во-первых, проверять лично объект, который вы планируете снять (можно использовать Google-карты, поехать на реальный просмотр). Во-вторых, не платить до просмотра объекта, согласования всех условий сделки и заключения официального договора. В-третьих, не переходить по ссылкам, которые пересылают вам лжеарендодатели, и выбирать информационную площадку с жесткой модерацией объявлений, рекомендует Алексей Петров из ЦИАН.

Помочь убедиться в надежной репутации агентства или физического лица может также информация, доступная в профиле человека, который разместил объявление, добавил Руслан Закирьянов из «Авито». Следует посмотреть, как давно он размещает объявления, какие у него отзывы, подтвержден ли его номер телефона.

Если предложение рассматривается от агентства, то нужно проверить, действительно ли существует указанное в объявлении юридическое лицо. Сделать это можно на сайте Федеральной налоговой службы. Изучая объявления, рекомендуется заранее ознакомиться с информацией о квартире из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) — выписку можно заказать во время поиска. В ней доступны данные об истории смены собственников жилья, характеристики и параметры объекта, данные о залогах и обременениях (к примеру, об ипотеке и аресте).

Распознать недобросовестного арендодателя возможно и во время общения с ним перед просмотром квартиры. Нужно помнить, что показ объекта проводится бесплатно. Если с вас требуют оплату за просмотр, доверять такому владельцу недвижимости не стоит. Это же касается и предоплаты: арендодатель не может потребовать внести предварительный взнос без заключения договора.

Таким образом, лучшее средство борьбы с мошенниками и фейковыми объявлениями — это внимательность самих пользователей. Если есть сомнения в достоверности объявления или подозрение, что столкнулись с мошенниками, лучше обращаться в специальные службу поддержки до общения с таким арендодателем.

Пять правил от «Авито Недвижимости»

1. Часто мошенники создают фейки, копируя дизайн известных ресурсов. При входе на сайт нужно всегда проверять значок замка в браузере и адрес, который должен начинаться с https:// (именно буква s (secure) показывает, что сайт защищен.
2. Нередко мошенники используют баннерную рекламу для размещения фейковых объявлений. Не стоит переходить по баннерной рекламе, ссылкам из электронных писем, сообщений в чатах и соцсетях от незнакомых людей — даже если письма и сообщения копируют адрес платформы.
3. Мошенники обычно стремятся увести пользователей с сайта компании, поскольку на внешних платформах служба безопасности уже не может контролировать процессы. Поэтому не стоит общаться с продавцами и арендодателями на сторонних ресурсах, включая мессенджеры, — лучше использовать для этого специальный чат, встроенный в сервис.
4. Даже в чате платформы не нужно переходить по ссылкам на внешние сайты, которые присылают другие пользователи, и ни в коем случае нельзя вводить на них свои персональные данные. Обычно площадки блокируют возможность вставлять такие ссылки в мессенджере и высылают пользователю предупреждение.
5. Никогда не нужно передавать третьим лицам данные банковских карт (CVV/CVC-код банковской карты или коды из СМС-сообщений от банка).

Выполненные ремонты квартир, фотогалерея, евроремонт фото, описание, картинки до и после (галерея) — Ре:строй

Компания Ре:Строй имеет достаточно сильные позиции на московском рынке ремонтных услуг. И все это благодаря высочайшему качеству выполняемых работ и ответственности за взятые на себя обязательства.

Удостовериться в высоком профессиональном уровне компании можно благодаря фото ремонта квартир. На сайте компании представлена галерея фото ремонта квартир. На фотографиях представлены и однокомнатные квартиры, и двухкомнатные квартиры, и трехкомнатные квартиры.

• Работы: малярные, штукатурка по кирпичу, оклейка обоев, укладка ламината. В санузлах: выравнивание стен, укладка плитки, установка реечных потолков.
• Двухкомнатная квартира в Мытищах под ключ.
• Комната под ключ.
• Двухкомнатная квартира на четвертом этаже в пятиэтажном доме.
• Пустой раздельный санузел в новостройке.
• Стандартный ремонт однокомнатной квартиры.
• Капитальный ремонт квартиры с переделкой сантехники и электрики.
• Двухкомнатная квартира с нестандартной площадью.
• Стандартный санузел. Устройство плитки на отштукатуренные раствором стены. Дальнейшее подключение сантехники и электрики.
• Раздельный санузел в квартире. Исправление ошибок других строителей.
• Исправление ошибок других строителей в уже готовой квартире.
• Стандартная двухкомнатная квартира в многоэтажном кирпично-монолитном доме.
• Устройство фигурного гипсокартонового потолка и стен с устройством внутренней подсветки. Устройство плитки.
• Очень просторная, идеально чистая двухкомнатная квартира.
• Капитальный ремонт трёхкомнатной квартиры в панельном доме.
• Капитальный ремонт кухни, коридора и ванной комнаты с переделкой сантехники и электрики
• Производился комплексный ремонт санузла с переделкой сантехнической разводки, оклейка обоев, и переделка полов.
• Ремонт раздельного санузла
• Небольшой санузел в пятиэтажном доме.
• Ремонт комнаты и санузла под ключ в старой девятиэтажке.
• Трёхкомнатная квартира в доме 70-ых годов постройки.
• Капитальный ремонт трехкомнатной квартиры в панельном доме. Санузлы под ключ.
• Двухкомнатная квартира в панельном доме 80-го года.
• Капитальный ремонт 2 комнат и коридора в 3ёх комнатной квартире.
• Дом 70х годов . Капитальный ремонт двухкомнатной квартиры с переделкой стен.
• Капитальный ремонт двухкомнатной квартиры. Всё, кроме санузлов.
• Стандартная двухкомнатная квартира в новостройке. Общая площадь 62 м2.
• Ремонт проходил в новостройке в Люберцах. Квартира площадью 87 м2 со свободной планировкой.

что это такое комната-студия и ее декор, чем отличается от однокомнатной квартиры

Квартира – студия — это новый принцип обустройства квартиры, чаще всего однокомнатной, который быстро становится востребованным по всему миру. Обычно это маленькая, уютная и самодостаточная квартира.

Можно сказать, что студии – это квартиры без лишних стен, так как в их планировке не предусмотрено ограниченных пространств. Подобные квартиры выбирают молодожёны, холостяки либо студенты, так как их образ жизни идеально вписывается в подобную планировку.

Что это такое?

Классическая квартира — студия отличается от 1-комнатной квартиры тем, что представляет собой одновременно спальную, гостиную, а также кухонную зоны. Единственная комната, которая отделена дверью в такой однокомнатной квартире – это ванная, содержащая обычно достаточно много шкафчиков.

Некоторые студии имеют перегородку, отделяющую спальную зону. При этом преследуется цель сохранить некую конфиденциальность для владельцев в случае появления гостей.

Для тех квартир, которые не имеют подобной стенки, возможно добавление раздвижных перегородок, разделяющих различные зоны. Тем самым однокомнатная квартира становится многоцелевым помещением, трансформирующимся под нужды и удобство его жильцов.

Квартиры — студии имеют очень важное отличие – за них начисляются более низкие коммунальные платежи, чем за типовые квартиры, соответственно, ниже обходится и аренда подобных квартир. Это происходит из – за того, что квартиры — студии невелики по размеру и, значит, их содержание является более эффективным. Но незначительный размер и ограниченное пространство подобной квартиры можно назвать и основным её недостатком.

В такой квартире может возникнуть проблема с хранением вещей, решить которую можно, арендовав небольшое складское помещение в другом месте. Также для хранения имущества нужно выбирать наиболее вместительную мебель, располагать вещи компактно и аккуратно, иначе пространство будет выглядеть загромождённым.

Виды планировки

Сегодня квартира — студия является доказательством эффективности современных находок в дизайне интерьера. Она стала объектом эксперимента для тех, кто желает максимально выгодно использовать минимальное пространство благодаря изобретательности, уникальному дизайну и вниманию к деталям.

Квартира — студия отличается от других типов квартир тем, что она имеет небольшие размеры, фактически, представляет собой один главный зал, который предполагает наличия множества функций для хозяев и гостей. Тем самым она отличается от более просторных апартаментов, имеющих отдельные комнаты для сна, работы или отдыха.

То, каким образом подойти к планировке студии, зависит от владельца и его образа жизни. Дизайнеры предлагают несколько геометрических вариантов:

1. Один из вариантов планировки для квартиры — студии — это большое открытое пространство внутри одной квадратной или прямоугольной комнаты. Этот план часто подразумевает расположение кухонной зоны напротив входной двери. Кухонная зона при этом иногда занимает всю стену или только часть площади.
2. Другим вариантом планировки является выделение для кухонной зоны места в отдельном углублении, образованном за счёт установки дополнительной перегородки. Это схема с меньшей площадью кухонной зоны, или с мини — кухней, иногда с меньшей столешницей или без некоторых кухонных приборов.
3. В некоторых случаях может вообще не быть отдельно выделенного кухонного пространства, его заменяет наличие барной стойки и микроволновки;

Добиться того, чтобы в разделённом на участки помещении было светло и просторно, помогают многочисленные светильники, в том числе и напольные; а также присутствие зон приглушённого освещения.

Внутри квартиры — студии не существует чётких границ жилых зон, они плавно перетекают одна в другую. Направлений зонирования обычно четыре (исключая ванную комнату, скрытую за дверьми):

1. Рабочее место;
2. Зона кухни;
3. Столовая — гостиная зона;
4. Зона отдыха.

Современные новостройки часто проектируются с учётом дизайна квартиры — студии. В них предусмотрены красивые студийные квартиры с эркером и даже такая экзотика, как двухуровневая квартира — студия.

Подобная двухъярусная квартира с высокими потолками имеет зачастую две спальни, выразительное окно, значительную площадь кухни — гостиной и ярко выраженное разделение остальных зон.

Небольшие квартиры – студии в большинстве случаев являются результатом реконструкции обычного жилья, часто — комнаты в коммуналке. Они создаются при помощи удаления стен и перегородок, а также полного редизайна типовой квартиры.

Недорогая по цене квартира — студия — это обычно переделанная однокомнатная, а иногда и двухкомнатная квартира небольшой площади. Несмотря на то, что подобные квартиры приобретают всё большую популярность, в Российской Федерации нет никаких формальных строительных стандартов планирования квартир — студий. Обязательным является лишь согласование с органами БТИ, отделом архитектуры и МЧС и получение разрешения для перепланировки.

В тех случаях, когда двухкомнатные квартиры превращаются в студии, важно помнить о некоторых аспектах. Переделка не должна касаться:

1. Сноса несущей стены ради того, чтобы сделать однокомнатную квартиру;
2. Уменьшения площади жилых помещений более чем на 25% в угоду увеличению площади ванной либо кухни;
3. Перемещения санузла, при котором он будет расположен над жилой комнатой соседей снизу;
4. Переноса стояков или вентиляции;
5. Объединения спального помещения и помещения с газовой плитой;
6. Увеличения площади лоджии за счёт площади жилых комнат;
7. Отопления лоджии за счёт общего отопления.

Плюсы и минусы

Идея обустройства квартиры — студии возникла первоначально среди творческих представителей богемы.

Несмотря на то, что эти уютные квартиры дают своим жильцам много простора и света, жильё с такой планировкой подходило разве что молодоженам или холостякам. Однако в последние годы жильё такого формата часто стали приобретать люди, занимающиеся карьерой и бизнесом, ведущие активный образ жизни, и поэтому находящиеся дома минимальное количество времени. Люди творческих профессий используют такое жильё в качестве резиденции либо мастерской.

Неограниченное пространство квартиры – студии ассоциируется у молодёжи с ощущением свободы, а старшее поколение до сих пор предпочитает классическое деление на комнаты.

Многие хозяева подобных квартир — люди утончённого вкуса, они перестраивают жильё, исходя не только из требований моды и функциональности, но и для того, чтобы показать свою индивидуальность, поселившись в стильной и утончённой домашней обстановке. Побывав в такой квартире, можно полнее понять характер и вкусы её обитателя.

Нюансом квартиры — студии, который можно считать недостатком, является отсутствие прихожей. По этой причине уличная пыль и грязь достаточно легко попадает в дом, и хозяевам приходится поддерживать чистоту с особой тщательностью. Решением этой проблемы может стать выделение особого места под прихожую, что позволит избежать данного неудобства.

Ещё одна особенность, которую многие считают преимуществом подобной планировки: кухня и гостиная объединены в пределах одной жилой зоны. Это удобно во время вечеринок, когда всё необходимое находится «под рукой», но не всегда комфортно из-за кухонных запахов, сопровождающих приготовление домашней еды. Для того, чтобы решить этот вопрос, нужно установить хорошую систему вентиляции. Зрительно отделить кухонное пространство можно, приподняв пол в этом месте, тем самым кухня окажется словно бы на подиуме.

Возможен и противоположный вариант, когда пол в зоне кухни несколько опущен, тем самым подчёркивается первостепенное значение гостиной.

Минусом можно назвать тот момент, что спальня в квартире — студии находится на всеобщем обозрении. Для того, чтобы уберечь эту зону от посторонних взглядов, можно использовать красивые ширмы или перегородки из мебели. Зато благодаря отсутствию коридоров и лишних стен увеличивается полезная площадь жилища.

Плюсом является открытость помещения для звуковых волн, которую можно использовать для создания уникальной акустической атмосферы, необходимой музыкантам. Кроме того, открытое пространство предоставляет возможность для того, чтобы показать воплощение самых ярких дизайнерских решений.

При создании интерьера квартиры — студии стоит учесть, что все его элементы должны быть в гармонии, иначе помещение может выглядеть неряшливым. Обычно для этой цели требуется разработка индивидуального дизайна в каждом конкретном случае.

Превращение обычной квартиры в студию часто предусматривает снос стен с огромными расходами на демонтаж и последующие восстановительные работы. Необходимо полностью заменить проводку и пол. Также нужно перепланировать освещение, отрегулировать водоснабжение и перепроектировать канализацию. Поэтому, прежде чем начать работу, нужно объективно оценить свои финансовые возможности в отношении планов строительства и ремонтных работ.

Если цель перепланировки помещений в квартире — студии является экономия жизненного пространства, то лучше заранее продумать все расходы. Очень часто они превышают разницу между стоимостью однокомнатных и двухкомнатных квартир.

Есть и откровенные минусы квартиры — студии, хотя они и менее выражены. Для таких квартир характерно отсутствие конфиденциальности, то есть, места, где можно уединиться, это неудобно семейным парам с детьми. Нежелательным является и присутствие крупной собаки. В такой квартире беспрепятственно распространяются всевозможные звуки и запахи. К тому же, при наличии балкона в такой квартире будут мешать сквозняки.

Как оформить

Первым делом при оформлении квартиры — студии рекомендуют определить расположение спальной зоны и определиться с местоположением кровати. Затем задуматься о том, каким способом отделить спальное место от остальной площади.

Лучшим вариантом будет оградить его половиной стены, а, если подобное невозможно, то использовать нечто наподобие китайской ширмы из тростника или бамбука. Можно создать декор из тяжёлой шторы по всей ширине комнаты, чтобы создать некую раздвижную стенку. Для хранения вещей желательно использовать встроенные в кровать бельевые ящики и поставить тумбу.

После того, как определена спальная зона, следующее, что нужно сделать — это создать жилое пространство. Если у вас есть камин или большое окно, желательно сделать его координационным центром в гостиной, путем группирования вокруг него мебели.

Конечно же, в первую очередь речь идёт о хорошем качественном диване светлых тонов, например, белом или бежевом. Яркие разбросанные подушки придадут такому дивану уютный домашний вид.

К такому дивану прекрасно подойдёт либо низкий столик, снабжённый ящиками для хранения, либо кофейный столик с длинной металлической настольной лампой, которая придаст комнате тёплого свечения.

Визуально сделать пространство воздушнее помогут зеркала «в пол», установленные на одной из стен гостиной зоны. Можно сгруппировать серию абстрактных красочных картин на стене. Чтобы придать студии авангардный и шикарный вид. Благодаря такому оформлению квартира – студия будет выглядеть более просторной.

Если в квартире есть балкон, на нём можно создать уютный уголок со столом, парой стульев, цветочными горшками и украсить это бумажным фонарём.

Что касается кухни, то лучше, чтобы она была открытой, это придаст пространству лаконичность. Лучшим выбором является наличие модульного кухонного гарнитура с большим количеством шкафчиков, встроенным холодильником и стиральной машинкой. Это позволит скрыть все предметы первой необходимости из виду. Разграничения зоны кухни от гостиной можно добиться благодаря окраске стен кухонной зоны в более тёмный цвет, выбрав в квартиру комбинированные обои.

Расстановка мебели должна быть такой, чтобы не было никаких проблем для передвижения в присутствии гостей. От правильного расположения мебели выиграет не только небольшая, но даже и двухэтажная квартира — студия.

Приветствуется мебель минималистического дизайна с чистыми и прямыми линиями. Если есть желание расположить в такой квартире нечто антикварное, с резьбой и позолотой, допустим, красивое старинное кресло, с которым не хочется расставаться – стоит сделать его центральной вещью в квартире.

Предпочтительны предметы мебели, выполняющие двойную функцию, например, пуфик со встроенным ящиком для белья.

Стоит избегать использования большого количества безделушек для украшения квартиры — студии, это может сделать её загромождённой или придать музейный вид.

Варианты самых интересных идей дизайна

Некоторые примеры стилевого решения интерьера квартиры — студии.

Яркое дизайнерское решение в стиле «индустриальный модерн»: шикарный велюровый диван в центре гостиной зоны создаёт яркое пятно на фоне пастельной стены и притягивает взгляды. Его цвет перекликается со стойкой для хранения книг и акварелями на стене. Пол живого древесного цвета выполнен из ламината, отделка деревом повторяется в оформлении стены возле самодельного деревянного столика — бара.

Цвета древесины, золотистый и цвет лосося повторяются в обивке кресел, маленького столика и стульев у окна. Огромное окно не имеет штор, компенсируя их отсутствие открывающимся очаровательным видом и коллекцией безделушек на подоконнике. Данная комната является гостиной большой двухэтажной квартиры — студии, спальная зона которой расположена на втором этаже. Жить в подобной квартире удобно молодой влюблённой паре.

Стиль «прованс» подразумевает большое количество светлых предметов меблировки, романтичные шторы из вуали, шитьё и рюши на скатертях и балдахинах. Панорамное окно во всю стену придаёт такой квартире сказочный и аристократический вид. Это впечатление усиливается предметами антикварной мебели и современными комодами и диванчиками, выполненными «под старину». Натяжной двухуровневый потолок подчёркивает воздушность помещения.

Ярким цветовым пятном может являться обивка дивана и кресел, выполненная из ткани тёмных практичных тонов. В такой квартире обязательно должны присутствовать цветы, либо живые, либо в виде гравюр или принтов на гобеленах. Кухонная зона в таком стиле будет гармонично смотреться в том случае, когда мебель отделана натуральным шпоном, цвет которого перекликается с оттенками деревянных частей кресел и дивана. Такой интерьер выберет для проживания юная романтичная особа.

Описание стиля «лофт» стоит начать с присутствия нарочито грубых, необработанных деталей в интерьере, например, жестяных труб вентиляции, проходящих под потолком квартиры. Окна при этом затемняют жалюзи, пол обычно деревянный, либо комбинированный с плиткой в кухонной зоне. Модульная кухня комплектуется гранитной либо мраморной столешницей, выдержанной в общем цветовом решении, и ограждена от зоны гостиной барной стойкой.

Дополнительный акцент кухонному пространству придаётся при помощи освещения. Можно отделить стену кухни, подобрав подходящие фотообои. Спальная зона в этом стиле ничем не закрыта, так как хозяин квартиры — это человек, не ограниченный условностями. Мебели немного, она имеет чисто функциональное значение и не претендует на изящество. Гостиную образует диван, ткань которого скорее можно назвать практичной, чем декоративной. Стены украшены броскими и нестандартными рисунками, детской акварелью, возможно, принадлежащими самому владельцу квартиры. Это типично мужская квартира, не обременённая украшениями и мелкими деталями интерьера.

Стиль «фьюжн» допускает смешение всевозможных направлений и тенденций. Главное при этом, удержаться в рамках разумного, дабы не выглядеть нелепо и безвкусно. Достаточно гармонично смотрится кирпичный участок стены, у которого могут быть расположены обитый плюшем старинный диванчик и столик с вязанной скатертью, накрытый для романтического ужина со свечами. Потолок со встроенными светильниками и люстрой — вентилятором вполне допустимо перекликается с чёрно-белыми обоями в зоне кухни.

Тяжёлые гардины на окнах гармонируют по цветовой гамме с имитацией камина и гравюрами на грубых кирпичных стенах. Кухонная зона может быть выполнена в практичном «техно» стиле, самом удобном для поддержания чистоты. Спальная зона в такой квартире обычно выглядит весьма изящно, оформлена в нежных пастельных тонах и навевает романтические грёзы. Подобный стиль выберут молодожёны, он подчеркнёт индивидуальность каждого из них.

«Ар — деко» можно назвать наиболее романтичным и изысканным стилем в современном дизайне. В двадцатом веке он стал синонимом гламура и роскоши в оформлении. Кровать ручной работы, изготовленная из массива дерева, антикварный комод и резной столик позволяют хозяйке такой квартиры почувствовать себя настоящей парижанкой. Диван и кресло, приобретённые в комиссионном магазине, покрытые патиной времени, подчёркивают атмосферу старины и таинственности. Французские окна украшают горшки с цветами и жалюзи.

Романтичная арка из гипсокартона отделяет кухонную зону от гостиной. Мебель на кухне состоит из многочисленных этажерок, полочек и шкафчиков, она нарочито потёртая и снабжена красивыми фигурными ручками. Чтобы обустроить подобную квартиру – студию, надо приложить немало времени и старания, тщательно, и с душой подбираю элементы декора и мебель. Квартира для истинной представительницы богемы, чуткой к отзывам и оценкам гостей.

Каким бы стилем вы ни воспользовались при создании своего индивидуального гнёздышка, обязательно придерживайтесь золотого правила, гласящего: «меньше — это всегда больше» при оформлении студии – квартиры.

Панорамные картинки 3д расширяющие пространство квартиры пример на фото

Одними из инструментов дизайна считаются обои с панорамными фото, больше известные как фотообои. Рисунки, узоры, фотографии любого цвета и самой разнообразной тематики – вот что характерно для этого вида отделки квартиры. Обои помогут скрыть дефекты стенных поверхностей, визуально увеличить пространство и произвести впечатление на гостей.

Выбор панорамных картинок 3д, расширяющих пространство квартиры, основывается на сочетаемости внутренней обстановки квартиры и цветовой гаммы изображения, а также на том, какого эффекта вы хотите добиться.

Например, этот городской пейзаж, изображающий вид на небоскребы Нью-Йорка, не только переносит того, кто находится в квартире, на другой материк, но и визуально увеличивает помещение вверх и вширь. Для небольшой комнаты такой эффект будет на пользу. Другие варианты – изображение с выраженными горизонтальными и вертикальными полосами, например, фотографии леса, деревьев, морских просторов.

3Д картины расширяющие пространство 

Ещё один способ визуально добавить помещению метров – выбрать такую панорамную 3д-картинку, расширяющую пространство, как на фото в примере ниже, чтобы зритель невольно попал в сети оптической иллюзии. Переходы и галереи, уходящие вдаль; удаляющиеся к горизонту дороги; окна, двери, веранды – такие изображения легко найти в каталогах фотообоев, и все они работают на один и тот же эффект: обмануть сознание, убедив, что за стеной есть помещения или пространство.

Визуально расширить пространство может даже оттенок изображения. Чтобы добавить в квартиру простора, выбирайте изображения холодных (синий, зеленый, голубой) и светлых (бежевый, нежно-розовый, серый) тонов. Ориентируйтесь на цветовую гамму отделки, чтобы в итоге фотообои гармонировали с цветами всей комнаты. А можно поэкспериментировать с сочетанием светлых и темных тонов в оформлении помещения. Например, одна стена с темными фотообоями визуально увеличит комнату в длину.

И самое важное: чтобы фотообои производили эффект, освободите пространство перед ними от мебели, насколько это возможно. Как видно на фото, этого правила придерживаются дизайнеры. Сделали? Тогда удивление и восторг гостей будет наградой вашим стараниям.

Поделитесь в соцсетях или сохраните ссылку:

Красивые квартиры. Фото лучших интерьеров 2017 и 2018 года

Все фото На фото: Интерьер гостиной в красивой квартире в ЖК «Кутузовская Ривьера»

Интерьеры красивых квартир сегодня объединяет стремление воплотить посредством использования новейших технологий и современных дизайнерских идей мечту об идеальном и эстетичном пространстве. В таких апартаментах вы встретите дорогую итальянскую мебель, отделку из последних каталогов, а также стильный авторский декор. Красивые квартиры, как игрушки ручной работы, — штучные произведения, которые невозможно тиражировать. Поэтому большинство элементов обстановки здесь выполняется на заказ. От дизайнера в данном случае требуется виртуозное владение профессией, мастерское составление композиций и умение сочетать все самое лучшее, что сегодня может предложить интерьерный рынок.

В нашем обзоре вы сможете познакомиться с лучшими фото интерьеров красивых квартир из портфолио Дизайн-студии Анжелики Прудниковой. Эти новинки 2018-2019—2017-2018 годов, выполненные с невероятной фантазией и насыщенные интересными идеями обустройства элитных апартаментов, наверняка заинтересуют вас!

Стили интерьеров красивых квартир. Фото 2018-2019–2017

Все фото На фото: Столовая зона в стиле ар-деко в квартире

Дизайнерам известно несколько стилей, которые при правильной интерпретации гарантируют вам получение красивого интерьера квартиры. Всегда эффектно смотрится арт-деко, ведь это стилевое направление обращается к эксклюзивным и дорогим материалам, итальянской мебели известных брендов. В дизайн-проектах, решенных в этом стиле, одна только люстра может стоить целое состояние. Классика сегодня чаще всего встречается в своей современной интерпретации. Ценители минимализма и простоты отделки, как правило, выбирают современный стиль. Лофту же отдают предпочтения творческие натуры.

1. Стиль арт-деко

Все фото На фото: Оформление первого этажа в квартире в стиле арт-деко в Москве

Дизайн этого пентхауса в Москве ни в чем не уступает отделке дорогих особняков первой трети прошлого века. Интерьерная композиция в стиле ар-деко, решенная в легком бежевом монохроме, представлена здесь в современной обработке и выглядит необыкновенно свежо. Зеркальные вставки на потолке и акценты цвета металлик в дизайн-проекте 2018-2019 года напоминают нам о модных тенденциях конца второго десятилетия XXI века, а яркий постер на сказочную тему отдает дань традиции, вводя в интерьер нотки модерна. Мраморные фактуры, позолота и велюровая мебельная обивка делают этот красивый интерьер по-настоящему роскошным.

2. Классический стиль

Все фото На фото: Классика в бежевой гостиной-столовой в квартире на Садово-Спасской

Классический стиль востребован среди представителей элиты, консерваторов и просто практичных особ, которые знают, что классика вечна, а потому она всегда окупается. Интерьер квартиры, представленной на фото выше, получился столь красивым благодаря фантазии дизайнера, дорогой меблировке и отделке. Перламутровые флизелиновые обои с дамасским узором, декоративные стеновые молдинги, лепные карнизы с позолотой в ансамбле с итальянской мебелью цвета слоновой кости воссоздают в современных апартаментах обстановку дворянской усадьбы XIX века. А мраморная скульптура девушки, люстра с хрустальными подвесками и бра в форме подсвечников добавляют обстановке дворцовой торжественности.

3. Современный стиль

Все фото На фото: Современный стиль в гостиной с белой лестницей в ЖК «Город столиц»

Интерьер красивой квартиры в современном стиле, которой вы можете видеть на фото выше, несет на себе отпечаток стилистики индустриального лофта. Отделка  стены в области лестницы сланцевым камнем, бетонные фактуры, прожектор на треноге, постеры с абстрактными узорами и цветы в вазе делают минималистичное пространство по-настоящему интересным и концептуальным.

4. Барокко

Все фото На фото: Барочная спальня с потолком, декорированным фреской

Стиль барокко особенно хорош в спальнях и интерьерах детских комнат. Это направление классического стиля позволит вам создать в квартире настоящую королевскую опочивальню. Потолочные фрески, роскошные балдахины и фигурные пологи, светильники в форме свечей, ламбрекены, лепные карнизы — все эти элементы отделки и декора помогут ввести в интерьер барочную тему и напомнят о великолепном убранстве вельможных особняков XVII—XVIII веков.

Красивые интерьеры и актуальный декор

При выборе декора для квартир дизайнеры интерьеров опираются на такие критерии, как актуальность, эксклюзивность, инновационность и стилистическое соостветствие. Элементы оформления должны быть в русле трендов интерьерной моды и отвечать замыслу архитектора. Декор в красивой квартире — это не просто харизматичное украшение, но нередко и функциональная деталь, придающая композиции завершенность и подчеркивающая выбранное стилевое направление.

5. Красивый камин

Все фото На фото: Дизайн интерьера красивой квартиры с камином в ЖК «Город столиц»

Биокамин за последние годы успел стать обязательным аксессуаром не только для классических интерьеров, но также и для дизайн-проектов, решенных в современном стиле или в духе минимализма. В представленной на фото квартире красивый встраиваемый очаг вмонтирован прямо в колонну. Приставленное к камину уютное кресло позволяет расслабиться, наслаждаясь открывающейся из окна панорамой ночного мегаполиса.

6. Фактурная отделка

Все фото На фото: Холл в перламутровых оттенках с фактурной панелью в ЖК «Андреевский»

Контрастное сочетание фактурной отделки с гладкими поверхностями смотрится эффектно в любом интерьере, вне зависимости от его стилевой принадлежности. В представленном выше дизайн-проекте холла дизайнер Анжелика Прудникова использует перламутровую вставку с узором, основанном на геометрии пчелиных сот, которая на темно-сером фоне смотрится особенно рельефно. Кресла с квадратной «каретной» стяжкой решены в тон фактурной отделки, формируя единство композиции.

7. Сказочный замок в игровой

Все фото На фото: Девичья игровая в пентхаусе

А в этой игровой комнате с хрустальными шторами, пуфами, напоминающими по форме воздушный зефир, потолком с искусственными «звездами» дизайнер Анжелика Прудникова ставит во главу угла конструкцию, стилизованную под королевский замок. В такой игровой с настоящими башнями и балконом с балюстрадой девочка будет себя чувствовать принцессой.

8. Симметричный декор

Все фото На фото: Колонны и оникс в декоре холла с симметричной композицией «Neva Towers»

Симметрия в меблировке и декоре этого холла в квартире создает необычайно красивый оптический эффект. Отделанная ониксом стена отражается в расположенных друг напротив друга овальных зеркалах, делая их похожими на композиции в калейдоскопе. Расставленные по обе стороны колонны подчеркивают симметричность интерьера.

9. Красивое настенное панно в ванной

Все фото На фото: Настенное панно в декоре белой ванной комнаты

Художественное настенное панно всегда выглядит эффектно и часто служит маркером, определяющим стилистическую направленность интерьера. В помещении ванной комнаты, отличающимся повышенной влажностью, украсить интерьер поможет панно из мозаичной плитки в духе раннего Пикассо.

10. Геометрические орнаменты: ковер и подвесной потолок

Все фото На фото: Интерьер кабинета с геометрическими орнаментами в декоре

Ковер с геометрическим орнаментом способствует зонированию помещения большого домашнего кабинета, выделяя область рабочего стола. В этом красивом кабинетном интерьере авиационной тематики ковер издали можно принять за рельефное панно на паркетном полу. Встречается и обратная иллюзия – «ковровый» эффект в больших гостиных и холлах нередко создается с помощью крупной керамической плитки с узором.

Что же касается подвесного потолка – перед нами одна из немногих его актуальных и незаезженных конструкций, играющая роль стилеобразующего акцента в этом умном и грамотном интерьере квартиры в стиле ар-деко. Динамика, поддерживающая тему постера с истребителями времен Второй мировой, формируется благодаря энергичным пересечениям схлестывающихся прямых балок, подсвеченных светодиодами.

11. Фацетированные зеркала

Все фото На фото: Холл в черно-белом монохроме с фацетированными зеркалами в ЖК «Алые Паруса»

Зеркала с фацетом сегодня встречаются не только в красивых квартирах в духе арт-деко, но также в интерьерах, решенных в классическом и современном стилях. Фацетированными зеркальными поверхностями декорируют потолок, стены, корпусную мебель. Такой декор всегда привносит в помещение дополнительный блеск, а нередко способствует и зрительному расширению пространства.

12. Камин с зеркалом в раме в форме солнца

Все фото На фото: Оформление каминной зоны в красивой квартире с колоннами в ЖК «Садовые кварталы»

Угловой камин в портале, стилизованном под черный мрамор, в представленном примере декорирован круглым зеркалом в форме солнца. Отделка дымохода наминает фактуру белого мрамора. В результате камин получается таким же монохромным, как и весь интерьер красивой гостиной.

13. Дизайнерские люстры

Все фото На фото: Хрустальные ягодные гроздья в декоре классической люстры

Без дорогой дизайнерской люстры сегодня не обходится ни один красивый интерьер. Потолочный светильник подбирается в соответствии с выбранным стилем. Так, в современной классике чаще всего используются люстры со множеством плафончиков и хрустальными подсветками. Здесь также актуальны модели, напоминающие подсвечники. Для арт-деко обычно выбираются еще более сложные по дизайну светильники.

14. Хрустальные шторы и каскадные люстры

Все фото На фото: Бежевая кухня-столовая с хрустальными шторами в красивой квартире в ЖК «Садовые кварталы»

Каскадные люстры, которые создают в интерьерах буквально целые фонтаны серебристых «брызг», в компании с хрустальными шторами обеспечат красивому интерьеру атмосферу вечного праздника. Такой декор используется в дизайн-проектах в стиле арт-деко.

15. Колонны в интерьере красивой квартиры

Все фото На фото: Светлый холл с ониксом и колоннами в ЖК «Долина Сетунь»

Античные ордерные колонны хороши в больших квартирах в классическом стиле. В интерьерах же, решенных в духе арт-деко или модерна, колоннады обычно отличаются более замысловатым декором. Колонны могут быть украшены не только лепными орнаментами, но и «ожерельями» из крупных бусин. Весьма часто колоннады снабжаются мягкими скамьями с эффектом капитоне.

16. Монохромный постер с античными колоннами

Все фото На фото: Декоративное панно и античные колонны в красивой квартире в ЖК «Триколор»

Монохромный постер с уходящей в перспективу аллеей в дождливом парке представляет собой весьма атмосферный декор, который может стать гармоничной частью композиции в классическом или современном стиле. В интерьере красивой квартиры на фото в качестве «багета» для такого декоративного панно используются классические колонны с нарочито облезшей отделкой.

Красивые квартиры. Фото гостиных

Если интерьер холла и прихожей — это титульная страница истории красивой квартиры, то дизайн гостиной — это ее первая глава или аннотация. Комнаты для приема гостей сегодня часто берут на себя функции столовых. Студийные пространства приветствуются не только в дизайн-проектах, решенных в современном стиле или лофте. Кухня легко присоединяется к гостиной даже в случае с каноничной классикой.

17. Гостиная в бежево-кофейных оттенках

Все фото На фото: Кремово-кофейные оттенки в гостиной в ЖК «Итальянский квартал»

Оттенки кофе с молоком и шоколадными трюфелями вызывают самые теплые и приятные кулинарные ассоциации. К этой цветовой гамме часто обращаются современная классика и арт-деко. Представленный на фото выше интерьер гостиной в красивой квартире фактически монохромен. Дизайнеры Студии Анжелики Прудниковой создают эффектную композицию за счет игры различных оттенков бежевого и комбинации разных типов фактур.

18. Дизайн неоклассической гостиной с колоннами

Все фото На фото: Неоклассическая гостиная с белыми колоннами в комплексе «Neva Towers»

Неоклассическая гостиная с лаконичными белыми колоннами следует законам симметрии. Поэтому многие элементы обстановки здесь имеют абсолютно идентичную пару. Так, мы можем увидеть в гостиной два одинаковых журнальных столика. Тумбы с настольными светильниками установлены симметрично относительно диванной зоны.

19. Интерьер красивой гостиной с лиловыми акцентами

Все фото На фото: Светлая гостиная с сиреневыми акцентами в красивой квартире в Москве

Дизайн красивой гостиной с белым роялем решен в светлых оттенках. Лиловые кресла с подушками оттенка шампанского служат колористическими акцентами, позволяющими разбавить монохромную гамму. Фиолетовые фактурные ставки в отделке стен «поддерживают» мягкую мебель. Перекликаются с яркими креслами и портьеры.

20. Натуральный камень в отделке гостиной

Все фото На фото: Бежевая гостиная с перегородкой в ЖК «Садовые кварталы»

Натуральный камень в гостиной служит и отличным отделочным материалом, и элементом декора. Как правило, его используют в интерьерах, решенных в стиле арт-деко. В гостиной, отделенной от кухни с помощью перегородки и хрустальных штор, каменная фактура с узором обогащает композицию, в которой строгие геометрические формы сочетаются с роскошным и дорогим декором.

21. Красивая кухня-гостиная с панорамными окнами

Все фото На фото: Панорамные окна в гостиной-столовой с кухонным островом

Лучшим украшением любой кухни-гостиной в квартире, расположенной в живописной местности, станут пейзажи, открывающиеся из панорамных окон. Единство экстерьеров и интерьеров в данном случае можно сформировать с помощью зеленых комнатных растений, которые будут перекликаться с растительностью за окном.

22. Черно-белый монохром в неоклассической гостиной

Все фото На фото: Монохромная гамма в неоклассической гостиной в ЖК «Алые Паруса»

Интерьер гостиной, решенной в монохромной черно-белой гамме, подходит для организованных личностей. Такая палитра, несмотря на свою простоту, в любом пространстве смотрится интересно. Если же захочется ярких красок, то вы всегда сможете разнообразить черно-белый монохром с помощью пары акцентов в виде картин, текстиля или букета с цветами.

23. Гостиная в перламутровых тонах в красивой квартире

Все фото На фото: Перламутровые тона в гостиной-столовой в ЖК «Корона»

Перламутровые оттенки, отливающие золотом, — это почти обязательная составляющая колористической гаммы любого красивого интерьера в стиле арт-деко. Такие тона часто соседствуют с шоколадными и кофейными оттенками.

Красивые квартиры. Фото спален

Если вы посмотрите на фото спален в красивых квартирах, то обнаружите, что каждая из них — это просто кладезь оригинальных авторских решений. Один только декор прикроватной зоны может представлять собой произведение искусства.

24. Спальня с пологом

Все фото На фото: Сиреневый полог в декоре спальни

В дизайне красивой спальни на фото полог с легкой лиловой вуалью становится той самой отправной точкой, вокруг которой и выстраивается композиция. А благодаря миниатюрному белому туалетному столику с приставленным к нему зеленым пуфом, комната для сна превратилась в настоящий будуар для представительницы именитого аристократического дома.

25. Монохромный интерьер спальни

Все фото На фото: Современная монохромная спальня в ЖК «Айвазовский»

Монохромный интерьер спальни в красивой квартире использует весьма простой «арсенал» средств, но, при этом, вполне может завоевать первые места в конкурсах на самое стильное пространство для сна. Большую роль здесь играют зеркала и глянцевые поверхности. Именно благодаря им, пространство кажется таким легким и воздушным. Панорамное окно, отражаясь на потолке, зрительно удлиняет комнату в высоту.

26. Классическая спальня в красивой квартире

Все фото На фото: Дизайн-проект спальни в классическом стиле на Садово-Спасской

Мебель с декоративной резьбой, зеркала в золотистых лепных багетах, молдинги и вставки обоев с дамасским узором — к этому набору элементов осталось добавить лишь роскошную люстру, и вы получите интерьер красивой спальни в классическом стиле.

27. Спальня в светлых тонах в красивой квартире

Все фото На фото: Бежевая спальня со стяжкой в декоре в Крылатском

Именно светлым оттенкам интерьер этой спальни обязан своей воздушной легкостью. В обстановке здесь используется мебель, в силуэтах которой сохранилось что-то от классики. Однако, по сравнению с классическими элементами меблировки, использованные здесь кровать со спинкой, декорированной «каретной» стяжкой, прикроватные тумбы и кресло не столь массивны.

В 2018-2019–2017-2018 годах красивые квартиры на фото демонстрируют триединство эстетизма, функционала и креативности. Интерьеры все чаще доказывают, что красота может быть очень даже действенной. Заказчики же сейчас воспринимают красивый дизайн-проект и качественный ремонт как отличную инвестицию в свою комфортную жизнь.

11 идей для дизайна маленьких квартир + фото

Содержание статьи

Каждому хочется жить в уютной симпатичной квартире, где все сделано со вкусом, а все предметы гармонируют друг с другом, создавая вместе единое стильное пространство. И если в просторных квартирах это сделать не так уж сложно, то с миниатюрными придется потрудиться. Дизайнеры в один голос заявляют, что чем меньше квартира, тем сложнее ее правильно обустроить, а при составлении проектов и планов учитывается буквально каждый миллиметр, ведь нужно расположить все необходимые для жизни зоны, не забывая про места хранения, украшения и прочие элементы.

Маленькие квартиры – сейчас не такая уж и редкость, поэтому удачных примеров уже много, накоплено множество полезных советов, которыми каждый при желании сможет воспользоваться.

№1. Светлые цвета в приоритете

Белый цвет и все светлые тона способны творить настоящее чудо, расширяя даже самое крохотное пространство. Старайтесь не использовать темные и насыщенные оттенки, которые только подчеркнут главный недостаток квартиры – это недостаток свободного пространства. Использовать можно как холодные, так и теплые оттенки: первые идеальны в солнечных квартирах, вторые будут уместны в тех помещениях, которые выходят окнами на север.

Светлые оттенки отлично отражают свет, поэтому квартира при любом освещении будет казаться визуально более просторной. Но в стремлении сделать помещение как можно более светлым, важно не перестараться, и не превратить его в хирургическую палату, иначе комната лишиться уюта и ощущения домашнего комфорта. Поэтому приветствуются все пастельные оттенки, монохромность, а также использование ярких деталей. Одну из стен можно покрасить в другой оттенок, поставить яркий диван или повесить заметную картину, ведь этим можно отвлечь внимание входящих от дефицита свободного пространства.

№2. Единство отделки

Смежные пространства в небольшой квартире лучше выполнить в едином стиле, чтобы создавалось ощущение большего пространства за счет визуального присоединения соседних комнат. Первое, на что нужно обратить внимание, это напольное покрытие: идеально, если в комнатах, прихожей и прочих пространствах оно было бы либо одинаковым, либо очень похожим по цвету. То ж самое касается и отделки стен: чем они больше будут похожи друг на другу, тем лучше.

Хороший прием – отсутствие дверей: на месте дверных проемов можно создать арки, дополнительно их подсветить, в крайнем случае, поставить раздвижные двери, и когда это возможно держать их открытыми. Так в комнату будет попадать свет из соседних помещений, и в целом она будет казаться несколько больше, чем есть на самом деле.

№3. Делаем потолок выше

Проблема многих помещений – низкий потолок. Решить эту проблему можно, если использовать некоторые хитрости при отделке помещения: попробуйте выделить потолок более светлым цветом, нежели стены, пусть даже на один тон. Сделать это несложно, зато эффект будет потрясающий.

Но есть и другие способы сделать потолок визуально чуть выше. Так, в ход идет вертикальная полоска, которая может украшать одну из стен, правильное освещение, а также отражающие поверхности. Если потолок будет глянцевым натяжным или зеркальным, то в нем будет отражаться пространство комнаты, а значит, сразу определить, где заканчиваются стены и начинается потолок, будет сложно, а это на руку владельцам маленьких квартир. К тому же, находиться в такой, хоть и визуально, но более высокой комнате, будет намного комфортнее.

№4. Освещение

Освещение играет одну из ключевых ролей в восприятии пространства: важно, чтобы все зоны комнаты, каждый уголок был достаточно светлым. В противном случае все темные места будут подчеркивать границы комнаты, делая ее меньше, чем она есть. Перебарщивать с освещением также не нужно, чтобы комната не выглядела чересчур официально и неуютно.

Вместо большой люстры лучше использовать плоский плафон, под которым могут спрятаться несколько лампочек: так света будет достаточно, но удастся сэкономить полезное пространство. Идеальный вариант – точечное освещение по всему периметру комнаты. Его, кстати, часто совмещают с глянцевыми натяжными потолками, которые отражают свет и делают комнату светлее и больше. В любом случае точечное освещение дает оптимальный для комнаты свет.

Не забывайте о том, что каждая зона в комнате маленькой квартиры нуждается в собственном освещении: в гостиной, например, кроме общего освещения, необходимы еще и светильники около зоны отдыха, около рабочей зоны, над картинами или телевизором. То же самое касается спальни, прихожей, кухни, ванны и остальных комнат.

№5. Зонирование пространства

Наверное, самый идеальный вариант для небольшой квартиры – это демонтаж некоторых перегородок в ней и совмещение нескольких комнат. Так, квартиры-студии стали уже совсем не диковинным явлением, а вполне нормальной практикой, к которой прибегают все чаще. Объединение гостиной, кухни и прихожей – это очень функционально, а отсутствие стен между ними делает пространство намного больше, чем оно есть на самом деле.

Зонированию в маленькой квартире нужно уделить особое внимание, ведь тут не должно быть грубых границ между разными частями помещения. Нужно все обустроить так, чтобы было понятно, где проходит грань между кухней и гостиной, но при этом постараться сделать это так, чтобы не загромождать комнату. Именно поэтому для зонирования можно использовать предметы мебели, легкие ширмы, барные стойки, стеклянные перегородки и т.д. Отделить гостиную можно даже ковриком, освещением или подиумом.

№6. Минимализм во всем

Наверное, все понимают, что предметов мебели в небольшом пространстве не должно быть много, все они должны выполнять четко предназначенную функцию, а еще лучше, совмещать несколько функций. Откажитесь от всего лишнего, и постарайтесь в каждой комнате разместить именно ту мебель, которая там действительно необходима.

Для небольших квартир идеальный стиль интерьера – минимализм, хай-тек и модерн. Все предметы должны иметь четкие лаконичные формы, быть максимально простыми, без вычурных деталей. Хорошо, если удается совмещать в одном предмете несколько функций, а подобной мебели сейчас очень много. Диваны, которые могут превращаться в кровать, и при этом иметь просторное место хранения, нас уже не удивляют. Также можно обратить внимание на современные решения: столы, выдвигающиеся из стены, гладильная доска, которая компактно прячется в шкафу и т.д.

Минимализм нужно соблюдать и в украшениях. Без аксессуаров квартира будет казаться неуютной, но и переусердствовать не стоит. Обилие сувениров и прочих мелочей с полок и других поверхностей лучше убрать, как и огромные ковры и прочие объемные украшения. Лучше ограничиться несколькими аксессуарами, желательно в одном стиле, чтобы они стали действительно украшением, особенностью вашей квартиры. Конечно же, можно использовать небольшие искусственные и живые растения, картины, фотографии, свечи, интересные фигурки, вазы, яркий текстиль и т.д. Обратите внимание, что лучше повесить одну большую картину или фотографию, чем несколько маленьких: множество мелких вещей заставляют разбегаться глаза, а одно яркое заметное пятно приковывает внимание, отвлекая от всего остального.

№7. Нет массивным шторам

В маленьких квартирах, как правило, достаточно немного окон, поэтому естественное освещение нужно постараться максимально использовать. А чтобы это сделать, откажитесь от массивных тяжелых штор, которые только скрадывают помещение, делают его более темным и тесным. Сегодня популярность приобретают римские и рулонные шторы, которые совмещают в себе все преимущества жалюзи и обычных штор. Ими легко пользоваться, их легко можно полностью поднять, освобождая оконный проем на 100%, и так же легко можно опустить, погружая комнату в темноту. При всем этом такие шторы занимают минимум места в оконном проеме и становятся стильным украшением интерьера.

№8. Меняем комнаты местами

Если маленькая квартира обладает несколькими комнатами, то некоторые можно совместить. Но если этот вариант не для вас, то попробуйте одну маленькую хитрость.

Как используется в вашей квартире самая большая комната? Скорее всего, она отведена под гостиную, и это очень частое и, в большинстве случаев, правильное решение. Но если вы редко всей семьей собираетесь в гостиной, а вынуждены ютиться в совсем небольших собственных комнатах, то почему бы не поменять функции помещений местами. Свою спальню можно перенести в самую просторную комнату из всех, и там же оборудовать себе кабинет, спортивный уголок или место для творчества. Сделать это можно благодаря все тем же способам зонирования, используя подиум и т.д.

Кстати, использование подиумов в интерьере – очень интересное решение. Мало того, что смотрится такое пространство оригинально, так оно еще и приобретает дополнительную функциональность, ведь под этим подиумом можно организовать дополнительное место хранения.

№9. Правильное хранение

Французы и итальянцы стали уже настоящими мастерами в обустройстве мест хранения в маленьких квартирах. В их практике создание них в самых неожиданных местах: над кроватью, в туалете, над диваном в гостиной. Благодаря этому полезные вещи, сувениры и прочие предметы можно хранить, не задействуя при этом столь ценных квадратных метров.

Встроенная система хранения – еще один способ сохранить полезное пространство в квартире, причем встраивать ящички, полочки и шкафчики можно куда угодно, совмещая функции для разных предметов. Для каждой комнаты нужно подбирать свою собственную систему хранения, и единого способа тут нет, но все же постарайтесь по максимуму использовать угловое пространство. Шкафе-купе лучше выбирать с зеркальной или отражающей поверхностью, чтобы с лихвой компенсировать то место, которое ушло под саму систему хранения.

Во многих квартирах, в т.ч. маленьких, вся мебель расположена вдоль стен, но пространство можно использовать еще и по вертикали, обустраивая под самым потолком полочки и шкафчики.

№10. Зеркальные и стеклянные поверхности

Зеркало способно творить чудеса даже в самых маленьких квартирах. Если его правильно разместить, и оно будет занимать солидную площадь на стене, то может создаваться ощущение дополнительного пространства, как будто бы за зеркалом расположена еще одна комната. Да и лучи света также отражаются в зеркальных поверхностях, делая комнату намного светлее. Можно использовать обычное зеркало, заточить его в раму, можно развесить по стенам маленькие зеркала, а можно использовать зеркальные поверхности на предметах мебели.

Отличный выход для маленьких квартир – это прозрачная мебель: стеклянная или пластиковая. За счет того, что можно увидеть все то, что скрывается за ней, пространство не загромождается, а функциональность при этом сохраняется на достаточном уровне. Используйте прозрачный кухонный стол, журнальный столик, стулья, перегородки, двери и т.д.

№11. Фотообои

Фотообои – еще один эффективный способ расширить пространство, причем работает он безотказно в любой комнате. Лучше выбирать картинки с явной перспективой, пейзажами, тянущимися улочками и т.д., в общем, постараться обмануть свое восприятие. Можно приклеить обои на всю стену в одной из комнат, можно их немного подсветить, но наибольшей реалистичности и потрясающего эффекта можно добиться, если продублировать какой-то изображенный на стене предмет реальным в комнате, например, вазоном, столиком, цветами и т.д.

В заключение

Идеальный рецепт для маленьких квартир – это наличие минимума многофункциональной мебели, максимума зеркал и хорошего освещения. При этом отдают предпочтение светлым цветам в оформлении стен, пола и потолка и единству отделки в соседних комнатах. Минимализм в мебели и аксессуарах и следование приведенным выше советам позволят до неузнаваемости преобразить даже самую миниатюрную квартирку.

Статья написана для сайта remstroiblog.ru.

5 советов по созданию звездных фотографий вашей квартиры

Сообщение: 28 июля 2017 г., 11:42

Обновлено 28 июля 2017 г. 15:01

У всех нас есть подобный опыт: просматривая квартиры в Интернете, мы замечаем, что в некоторых объявлениях есть плохие фотографии, например, ДЕЙСТВИТЕЛЬНО УЖАСНЫЕ фотографии. Хотя мы можем сказать себе: «Боже мой, я никогда не сниму эту квартиру», когда настает наша очередь рекламировать наши квартиры, почему-то наши фотографии не лучше ужасных.

Что случилось? Какие советы помогут вам делать отличные фотографии?

1. Снимайте низко.
Вы заметите, что фотографии будут выглядеть намного лучше, если ваш телефон или камера расположены ниже уровня глаз. Фотосъемка под низким углом — очень важное правило композиции в фотографии: низкие углы могут преувеличить рост высоких объектов или выявить невидимые аспекты низко расположенных объектов. Квартира будет выглядеть более просторной.

2.Свет. Свет. Свет.
Воспользуйтесь преимуществом дневного света. Если вы можете фотографировать квартиру только ночью, используйте как можно больше искусственного света. Но помните — выключите вспышку. Вспышка создает блики, и все выглядит неестественно, чем есть на самом деле. Однако естественный свет делает квартиру просторной и уютной.

3. Избегайте широкоугольных объективов.
Действительно, широкоугольные объективы улавливают больше объектов в сцене; тем не менее, они заставляют объекты, расположенные близко к камере, казаться больше, а объекты вдали — меньше, и вся квартира выглядит неестественно.Достаточно обычного объектива или вашего телефона, но не забудьте отойти от объекта, чтобы получить как можно больше в кадре.

4. Ясность — ключ к успеху.
Не беспокойтесь, если у вас нет штатива или вы предпочитаете фотографировать с помощью телефона, но обязательно сделайте пробный снимок и при необходимости отрегулируйте фокусировку. Также важно отметить место, откуда вы делаете фотографии (или где вы ставите камеру), чтобы вам было легче перемещать реквизит или мебель для достижения наилучших результатов.

5. Приложения для редактирования фотографий — это плюс.
Контраст, яркость, структура, теплота, насыщенность, блики и тени…. Благодаря технологиям теперь цифровое улучшение ваших фотографий занимает всего несколько секунд. Не поленитесь — если фотография слишком темная, перед загрузкой отрегулируйте экспозицию. Хорошие фотографии увеличивают вашу заметность и побуждают арендаторов нажимать на ваши объявления.

Фотографии въезда и выезда для аренды квартиры

Если вы еще не сфотографировали каждую квартиру в своем доме, пора начинать.Хотя многие арендодатели, имеющие опыт работы в этой профессии, уже делают это, если вы новичок в этой игре, вы, скорее всего, это не заметите. Есть много причин, по которым, возможно, пришло время начать фотографировать свои квартиры. Снимать их до въезда арендатора и делать снимки выезда — один из лучших способов отследить изменения, которые каждый арендатор вносит в физические аспекты квартиры и комнат внутри нее. Вот несколько примеров того, как фотографии в качестве доказательства целостности вашей квартиры могут пригодиться в будущем.

Доказательства в фотографиях

По закону вы несете ответственность за предоставление квартиросъемщикам квартир, в которых они могут жить. Это называется гарантией пригодности для проживания, и обычно это подразумеваемая гарантия, которую не нужно указывать отдельно. Арендатор часто начинает с вами спор, утверждая, что квартира, в которую он въехал, изначально непригодна для проживания. Это верно для случаев, когда не работает отопление или горячая вода, но это также может быть связано с заражением грызунами или насекомыми.

Наличие фото-доказательств — лучший способ показать судье, что вы не виноваты в подобном происшествии. Сделайте снимки каждого укромного уголка вашей квартиры до того, как в нее переедет арендатор. Вы можете использовать приложение для фотографий въезда и выезда, чтобы упростить организацию всех этих фотографий. Если вы докажете, что причиной непригодности жилого дома стал арендатор, им придется оплатить ремонт самостоятельно.

И последнее, что нужно сделать, — это регулярно фотографировать все общественные места в вашем здании.Гарантия пригодности для проживания распространяется на общие части здания, включая жилые комнаты, коридоры, лифты, сады и многое другое. Регулярно обновляя фотодокументы этих частей вашего здания, вы гарантируете, что дело о мошенничестве не перевернет ваше домовладение с ног на голову.

Вы можете защищать или преследовать в судебном порядке по делам о материальном ущербе

Важно, чтобы вы всегда снимали выдвигающиеся фотографии. Если вы можете использовать приложение для съезда фотографий и согласовать его с программным обеспечением для управления квартирой, в долгосрочной перспективе это будет для вас еще лучше.Когда дело доходит до случаев материального ущерба, эти фотографии могут пригодиться. Сначала вам следует изучить законы, касающиеся такого ущерба в вашем штате и городе. По большей части, вы несете ответственность за нормальный износ. Это включает потертости от обуви, потертую половицу и изношенные коврики.

Есть и другие виды повреждений, которые ваши арендаторы причиняют случайно или намеренно. Эти повреждения включают сломанные половицы, кошачьи экскременты по всем стенам (это действительно случилось!) И ожоги.Любые временные или постоянные повреждения, которых не было на момент въезда арендатора, и которые потребуют денег, чтобы исправить, могут стать поводом для судебного разбирательства. Фотографирование всех повреждений, которые вы видите, и фотографии квартиры до того, как они въехали, чтобы сравнить их, может привести к тому, что большинство дел о повреждении имущества будут очень открытыми и закрытыми.

Вы можете решить случаи залогового депозита

Залог, выплачиваемый вашими арендаторами, существует по одной причине — для покрытия расходов, если вам нужно исправить любые повреждения, которые они оставляют после выезда.Залог необходимо вернуть арендатору при выезде из квартиры по окончании срока аренды, при условии, что в квартире нет серьезных повреждений. Конечно, это не означает нормального износа. У вас должна быть законная причина, чтобы сохранить свой залог. Лучший способ найти причину и доказать ее в суде — это сфотографировать вашу квартиру до того, как они въедут.

Когда вы сравниваете въезд с картиной выезда, которую вы действительно должны сделать, разница должна быть очевидна.Недавно был заметный случай, когда арендатор оставил квартиру в действительно плачевном состоянии, а затем подал в суд на домовладельца о возмещении ущерба. Арендодатель немедленно предоставил фотографии, сделанные до въезда арендатора, в результате чего они выиграли дело.

Фотосъемка вашего въезда и выезда — один из лучших способов обезопасить себя. Вы можете легко решить проблемы, связанные с повреждением имущества, споры о пригодности для проживания, случаи внесения залога и многое другое с помощью фото- или видео-свидетельств о состоянии квартиры.Не забывайте обновлять эти фотографии и делать их прямо перед въездом нового арендатора!

ValencePics упрощает перемещение фотографий

С ValencePics не нужно вкладывать деньги в новую камеру, и вам не придется беспокоиться об импорте, хранении и систематизации фотографий. Просто сделайте снимок на мобильном устройстве с помощью приложения, и вы сможете быстро каталогизировать и сохранить информацию в безопасном облаке, не занимая память на вашем устройстве. Изображения автоматически синхронизируются с вашей базой данных ValenceDocs.Посмотрите видео ниже, чтобы увидеть быструю демонстрацию. ValencePics бесплатна для членов Texas Apartment Association через программу Click & Lease, а также для пользователей ValencePM и ValenceDocs.

Как сделать лучшие фотографии при сдаче или продаже квартиры? 9 подсказок

У вас есть дом, который вы бы хотели продать? Или вы думаете о сдаче своей квартиры? Это обеспечит вам стабильный ежемесячный доход. Даже если вы зарегистрировали свою квартиру у различных агентов по недвижимости и / или на веб-сайтах , к сожалению, все еще возможно, что в настоящий момент вы не привлекаете подходящего покупателя / арендатора.

Может быть, пришло время хорошенько взглянуть на вашу рекламу и, может быть, немного ее изменить. Добавьте информацию к описанию вашей квартиры, укажите район, в котором расположена квартира, или загрузите новые фотографии. Если вы думаете об изменении фотографий в своем объявлении, прочтите эту статью из ShBarcelona и узнайте , как сделать лучшие фотографии . Если фотографировать квартиру с учетом следующих советов, ваша квартира будет сдана / продана в кратчайшие сроки!

Прежде чем продолжить: Хотите продать свою квартиру? Позвольте нам помочь!

Советы по фотографиям выставляемой на продажу квартиры

ShBarcelona много лет работает в сфере недвижимости, и, конечно же, мы также размещаем рекламу в Интернете.Наша команда знает, что нужно, чтобы изобразить хороший образ квартиры, картинку, которая соответствует действительности, что в конечном итоге привлекает нужного клиента для каждого дома.

В дополнение к этому, исследование показало, что 90% всех потенциальных покупателей заходят в Интернет в поисках нового жилья. Поэтому обратите внимание на следующие советы, когда дело доходит до хороших снимков вашей квартиры.

Мы также спросили Кристиана Рибаса — профессионального фотографа по недвижимости — что он ищет при фотографировании недвижимости.Просто продолжайте читать и воспользуйтесь практическими советами о том, как сделать лучшие фотографии для продажи вашей квартиры.

Home Staging

Home Staging — это метод, позволяющий придать вашей квартире оптимальный и чистый вид с помощью правильного плана интерьера и декора. Есть несколько важных факторов, таких как освещение, мебель и декоративные элементы, и вы должны всегда помнить о них, фотографируя свой дом.

📌 Перед тем, как взять камеру, вычистите и расчистите все комнаты, снова установите мебель и сохраните все свои личные вещи.

Фотограф Кристиан Рибас особенно рекомендует вам показать практичные и красивые аспекты квартиры.

Иными словами, чем проще и менее выразительно оформление, тем лучше. Таким образом, подчеркиваются все сильных сторон каждой комнаты , а все, что может отвлекать, либо хранится подальше, либо полностью удаляется из квартиры.

Статья по теме: Техника оформления дома для вашей квартиры

Использование естественного дневного света

Для идеального фото требуется хороший свет .Фотографии, на которых комнаты хорошо освещены, производят лучшее впечатление на зрителя, особенно если вы представляете, что вам нужно просмотреть длинный список рекламных объявлений, чтобы найти этот идеальный дом.

Итак, фотограф должен подумать о том, в какое время суток лучше всего фотографировать дом: при естественном солнечном свете или другом хорошем освещении. Не забудьте открыть ставни и шторы , прежде чем брать камеру и щелкать. В результате каждая комната будет показана в лучшем виде и максимально естественно.

Две фотографии ниже показывают разницу между хорошей и менее подходящей фотографией:

Фото квартира ShBarcelona

Включение света по всей квартире

Важно включить свет в каждой комнате, которая будет сфотографирована. Не забудьте про освещение в смежных комнатах. Если вы откроете двери к ним , свет может перетекать из одной комнаты в другую.

При использовании искусственного света наш совет: сделайте его как можно более нейтральным .Однако есть одно исключение из правила: освещение у кровати . Это интимное пространство требует освещения в теплых тонах.

Использование искусственного света и правильной выдержки

Иногда в комнате нет окна или двери, и тогда не будет дневного света. Единственный вариант, который вам остается, — это использовать искусственный свет. Включите все источники света и отрегулируйте выдержку на камере, чтобы уловить нужное количество света на каждой фотографии.

На рисунке ниже показана разница в продолжительности выдержки.

Фото квартира ShBarcelona

Обратите внимание на вспышку камеры

Постарайтесь как можно реже использовать вспышку на камере . Такой свет не улучшает имидж комнаты. Стены и мебель бледнеют, атмосфера полностью испорчена.

Об использовании вспышки никогда не может быть и речи при съемке окон или зеркал / стекла в ванной.Вы увидите не только саму вспышку, но и свое отражение, если не сможете занять правильное положение в комнате.

Какой угол использовать при фотосъемке

Иногда комната кажется меньше, чем она есть на самом деле, только потому, что вы использовали неправильный угол при съемке.

📌 Важно сфотографировать комнату с противоположного угла этой комнаты. Таким образом вы сможете запечатлеть всю комнату по всей длине, а также как можно больше деталей.

Чтобы оптимизировать глубину комнаты на фотографии, мы советуем вам делать снимки от до высоты вашего бедра . Всегда старайтесь показать полную картину комнаты, включив на фото пол и потолок.

На картинке ниже в основном показан пол, а остальную часть комнаты видно не так много. Следующая фотография была сделана из внешнего угла, и теперь вы можете видеть всю комнату.

Фото квартира ShBarcelona

Хотите сдать квартиру? Свяжитесь с ShBarcelona!

Использование штатива

Кристиан Рибас настоятельно рекомендует использовать штатив со штативом .Неважно, делаете ли вы фотографии на зеркальную камеру, компактную камеру или камеру вашего телефона.

Какие преимущества дает использование штатива? Вы можете быть уверены, что ваши снимки всегда снимаются прямо . Таким образом вы предотвратите создание неправильного впечатления от комнаты только потому, что она была снята под плохим углом.

Взгляните на следующие две фотографии, они говорят сами за себя. Если вы подойдете к фотографированию своей квартиры, как professional , вы увидите, что хорошие фотографии обязательно пойдут на пользу рекламе и продаже.

Фото квартира ShBarcelona

Объективы фотоаппаратов и внимание на линии

Попробуйте поиграть с разными объективами на своей камере и станьте свидетелем необычных эффектов. Вы можете увеличить изображение комнаты, не «изгибая» фотографию. С помощью таких фотографий зритель может получить больше информации о пространстве внутри комнаты.

Не забудьте включить функцию сетки , чтобы можно было применить правило третей в композиции фотографии.

Сетка позволяет вам видеть горизонтальных и вертикальных линий в комнате, но обратите внимание, вы действительно хотите, чтобы эти невидимые линии выглядели естественно на фотографии.

Убедитесь, что естественные линии совпадают с линиями сетки, так как это единственный способ убедиться, что вы делаете снимок правильно. Это то, что делает фотографию более привлекательной визуально.

Какие фото разместить в рекламе при продаже квартиры?

Первое правило: чем больше фото, тем лучше.Таким образом, потенциальный покупатель или арендатор сможет увидеть каждую частичку пространства и каждую деталь внутри квартиры.

Также показывайте комнаты из разных углов, но избегайте излишка почти одинаковых фотографий. Тогда покупатель может получить полное представление о каждой комнате, не отвлекаясь на количество фотографий в рекламе.

Разумеется, не забудьте включить в рекламу фотографий фасада дома (или окрестностей). Это может иметь большое значение при продаже недвижимости.Он также добавляет актуальную информацию при сдаче в долгосрочную аренду. Таким образом вы покажете больше, чем просто квартиру, и охотники за домом по достоинству оценят эту дополнительную информацию.

Фото Якоба Оуэнса через Unsplash

Фотосъемка недвижимости требует времени и преданности делу. ShBarcelona заботится о каждой детали процесса. Когда новая квартира выставляется на продажу или в аренду, мы собираем всю необходимую информацию для создания полной брошюры о недвижимости.Мы используем все советы, упомянутые выше, а также профессионально редактируем изображения, чтобы максимально использовать каждую фотографию.

Наша миссия — сдать или продать вашу квартиру в Барселоне . Позвольте нам провести вас через все этапы продажи или сдачи в аренду вашей недвижимости.

Что вы думаете об этой статье? Вы уже пользуетесь советом?
Если у вас есть еще один отзыв, оставьте его в комментариях!

Использованных источников:

Переездов? Почему нужно фотографировать каждый раз

Найди коробки? Проверять.Упаковать всю свою жизнь в указанные коробки? Проверять. Нанять грузчиков, чтобы доставить указанные коробки в ваш новый дом? Проверять. У вас есть все необходимое для предстоящего переезда, но есть один маленький, но важный шаг, о котором вы, возможно, забываете: сделайте фотографии!

Когда вы покидаете свой нынешний дом, важно делать фотографии — серьезно, вы никогда не знаете, когда они вам могут понадобиться, чтобы спасти вас позже — и также неплохо сфотографировать свое новое место, пока оно еще пусто. . Это так же просто, как воспользоваться камерой вашего смартфона — ваш новый фотоальбом поможет вам максимально использовать возможности вашего нового дома , а потенциально сэкономит ваши деньги.

Когда вы съезжаете…

Он поддержит вас в случае несоответствий

Надеюсь, это никогда не относится к вам, но если когда-либо возникнет проблема с вашим предыдущим арендодателем, наличие фотографий может быть резервной копией, необходимой для успешного решения этой проблемы. Когда вы переезжаете с одного места на другое, сфотографируйте все в своей старой квартире после того, как вы собрали вещи, но перед отъездом, включая детали крупным планом того, что может быть повреждено.Обязательно сохраните резервные копии изображений в безопасном месте, чтобы не потерять их и чтобы в файлах была указана дата и время. Если арендодатель попытается обвинить вас в каком-либо ущербе или оплате уборки, которые, как вы знаете, вы не причинили или не заслуживаете, у вас на всякий случай будут доказательства.

Когда вы переезжаете…

Это поможет вам вернуть залог позже

Как и фотографирование, когда вы выезжаете, фотографирование до того, как вы действительно переедете в новое место, может помочь вам избегайте любых возможных проблем с арендодателем в будущем.Если в квартире есть повреждения, которых вы не причинили, убедитесь, что вы подробно сфотографировали эти повреждения, чтобы вы могли доказать, что они уже были на месте до вашего въезда (опять же, убедитесь, что файлы имеют временные метки). Таким образом, если вы в конечном итоге переедете, с вас не будет взиматься плата за уже существующие проблемы. (Кстати, лучше сразу же довести это до сведения арендодателя, а не при выезде.)

Помимо документирования проблем, которые вы не вызывали, фотографирование перед въездом может помочь вам получить полный залог. также позже.Если у вас есть фотографии того, как квартира выглядела до вашего переезда, вы сможете исправить любые повреждения, помимо обычного износа, который вы причинили во время вашего пребывания (подумайте о дырах в стенах, пятна от ковра и т. д.), и вы можете сравнить их, чтобы убедиться, что все как новое.

Это значительно упростит планирование вашего интерьера

Если вы похожи на меня, вы, вероятно, начнете планировать, как вы собираетесь обставить и украсить свое новое пространство, еще до того, как получите ключи.Даже если вы измеряете квартиру перед заселением, может быть сложно все визуализировать без фотографий. Конечно, у вас наверняка есть фотографии из списка, на которые можно сослаться, но часто их не так много, и они сняты со странных ракурсов. Сделайте свои собственные фотографии (я даже обнаружил, что видео с пошаговым обзором пространства хорошо работает, чтобы увидеть все углы), чтобы вы действительно могли почувствовать пространство, когда мечтаете обо всем, что планируете делать, когда двигаетесь in.

Бриттни Морган

Автор

Бриттни — помощник редактора стиля жизни в Apartment Therapy и заядлый твитер, страстный поклонник углеводов и губной помады.Она верит в русалок и у нее слишком много декоративных подушек.

Red Apple Апартаменты | Размещение в меблированных апартаментах Red Apple Apartments. Апартаменты с самообслуживанием, апартаменты с обслуживанием и апартаменты в отеле

Хорошие фотографии вашей квартиры часто побуждают потенциального арендатора выбрать именно вашу квартиру, а не другую. Фотографии доказывают, что это настоящая квартира, а не интернет-мошенничество, особенно когда вы пытаетесь сдать недвижимость через Интернет.Но более того, хорошие фотографии докажут, что квартира — это еще и пригодный для жизни дом, и послужат теплым приглашением.

Но внутренние помещения — одни из самых сложных объектов для фотографирования, и когда вы фотографируете свою квартиру, вы столкнетесь с объектом, который может казаться «пустым» или «безжизненным». Уже вероятно, что у вас есть действительно хороший фотоаппарат или вы знаете кого-то, кто так умеет делать хорошие фотографии.

Хорошая камера | Хорошая вспышка | Хороший штатив

Даже если у вас есть доступ к хорошему или отличному фотооборудованию, это не гарантия отличных фотографий вашей квартиры.Вот несколько советов, которые помогут вам сделать отличные фотографии вашей квартиры, которые побудят покупателя выбрать вашу квартиру. Помните, клиенты ищут место, где можно позвонить домой, и ищут квартиру, которая выглядит яркой и уютной.

Установка сцены:
Первый шаг — убраться в квартире. Все почистить. Застелите постель, поправьте коврики и занавески, уберите журналы, спрячьте мусорное ведро и поставьте сиденье унитаза. Возможно, вам даже придется убрать то, что обычно не откладывают.Когда дело доходит до декора, меньше значит лучше, чтобы комната не выглядела «загроможденной» на фотографии. С другой стороны, квартира должна казаться, что в ней кто-то живет, а не совсем пустой, поэтому накройте кухонный стол или поставьте вазу с цветами на тумбочку.

Освещение сцены:
Большинство камер предназначены для фотосъемки на открытом воздухе, а внутренние помещения слишком темные, чтобы хорошо выглядеть. Лучше всего использовать естественный свет снаружи, но камеры привлекают яркие окна, как моль к пламени, и все остальное в комнате будет затемнено.Постарайтесь пропустить свет через окно, не попадая в кадр. Не используйте вспышку, если у вас нет хорошей вспышки, которую можно отразить от стены или потолка (если вы не знаете, что это значит, не используйте вспышку). Включите все лампы в комнате, чтобы получить приятное теплое свечение, но ни в коем случае избегайте флуоресцентного освещения, которое может отбрасывать чужой зеленый свет на фотографии или делать вашу квартиру похожей на больницу.

Что снимать:
Все.Чем больше тем лучше. Вы всегда можете удалить те, которые выглядят не очень хорошо, или вы можете отправить их нам, и мы подберем для сайта лучшие фотографии вашей квартиры. Стреляйте в каждую комнату в вашем доме. Сфотографируйте свои лучшие предметы мебели и декоративного искусства крупным планом. Небольшие архитектурные детали или украшения могут показаться незначительными, но они могут помочь передать стиль дизайна квартиры. Если у вас отличный вид, сфотографируйте его. Прекрасные закаты? Фотография первая. Если ваша квартира находится в историческом здании, сфотографируйте и внешний вид.

Как снимать:
Устойчивость камеры имеет решающее значение. Даже если вы установите идеальную сцену и хорошо ее осветите, размытое фото бесполезно. Если у вас есть штатив, используйте его. Если вы этого не сделаете, попробуйте поставить камеру на стол или ровную поверхность или упереться рукой в ​​стену. Большинство обычных камер не имеют достаточно широкого объектива, чтобы запечатлеть всю комнату, поэтому вам придется вернуться в угол или снять комнату через дверной проем. Попробуйте взглянуть на комнату с разных ракурсов, со всех углов и дверных проемов.Не всегда фотографируйте с уровня глаз. Присядьте или встаньте на табурет, чтобы увидеть разные ракурсы, но постарайтесь, чтобы в кадре было как можно меньше потолка.

Пусть комната станет звездой:
Людям нравится снимать пустую квартиру, то есть без других людей, живущих в ней, поэтому фотографируйте свою квартиру без себя или членов своей семьи в кадре. Берегитесь зеркал! Автопортрет с фотоаппаратом в зеркале в ванной не поможет продать квартиру.

Подводя итог:
• Уберите квартиру
• Добавьте несколько небольших декоративных штрихов
• Снимайте днем, когда светло, но не слишком солнечно
• Сфотографируйте каждую комнату
• Сделайте много фотографий и выберите лучшие

Если вы хотите разместить свою квартиру в Red Apple Apartments, следуйте приведенным выше советам и отправьте фотографии своих красивых квартир по адресу [email protected]. Мы сразу же свяжемся с вами и надеемся, что у вас появятся арендаторы в кратчайшие сроки.

Почему люди используют дерьмовые фотографии, когда пытаются продать или снять квартиру?

Объявление может сказать вам, что цена была снижена, а продавец заинтересован, но плохие фотографии, такие как те, что использовались для рекламы 800 Grand Concourse #GJN, выше, не повлекут за собой быструю продажу. Несмотря на то, что запрашиваемая цена этой двухкомнатной квартиры в Бронксе в 185 000 долларов значительно ниже средней для этого района, квартира продается уже несколько месяцев, что неудивительно.

Настоящая загадка заключается в том, почему люди вообще используют фотографии из плохих объявлений.Вам не нужно быть экспертом по недвижимости, чтобы знать, что они отталкивают арендаторов и покупателей.

«Для кого-то очень трудно оправдать трату шести или семи цифр, когда они видят на веб-сайте фотографии, которые выглядят запоздалыми», — говорит Даниэле Курцвейл, брокер Compass.

Недостаток профессионализма или того хуже

Плохие или несуществующие фотографии указывают на непрофессионализм, говорит Филип Салем, брокер Triplemint (партнер Brick Underground). Но это также может быть предупреждающим знаком.

«Отсутствие фотографий на стороне продавца абсолютно намекает на что-то изворотливое», — говорит он. Если продавец не сообщает, что квартира нуждается в капитальном ремонте, объявление без фотографий может указывать на несоответствие между тем, что продавец говорит о квартире, и тем, как она выглядит на самом деле.

В некоторых случаях причина в том, что спальня незаконна, потому что в ней нет окна, она находится в подвале или слишком мала. Квартиры, которые были разделены на дополнительные спальни, могут быть чрезвычайно опасными.Ознакомьтесь с законодательными требованиями к спальне в Нью-Йорке и всегда внимательно изучайте размеры любых планов этажей.

Уезжающие арендаторы, которым наплевать (домовладельцы тоже)

Одна из причин, по которой вы увидите много грязных и загроможденных фотографий, в частности, на съемках, говорят агенты Brick Underground, заключается в том, что освобождающиеся арендаторы на самом деле не есть стимул помочь сдать квартиру повторно. В конце концов, срок их аренды истек, они уезжают в другое место — зачем им помогать домовладельцу делать квартиру привлекательной для кого-то другого? (Очевидно, это взрослое дело, но не все так себя ведут.)

Арендодатели, в свою очередь, не хотят ждать, пока жильцы уедут, фотографировать квартиру, когда она чистая и пустая. В результате вы увидите фотографии, после просмотра которых вам захочется принять душ.

Если причиной плохих фотографий является то, что агент или владелец больше озабочен быстрым ремонтом квартиры, чем тратой времени на получение хороших фотографий, Салем говорит, что это может иметь неприятные последствия.

«Первое фото, которое увидит покупатель, должно передать его эмоции, и он должен уметь представить будущее своей квартиры.Если первая фотография, которую они видят, — это нечеткое изображение грязной квартиры, это не вызывает никаких чувств », и он говорит, что потенциальный покупатель или съемщик уйдет. несмотря на плохие или несуществующие фотографии, чтобы выполнить юридические требования о том, что они продают объект. Джон Харрисон, брокер CORE, говорит, что он пытается отговорить арендодателей от этого, но иногда они меньше заботятся о первых впечатлениях но больше стремятся защитить себя юридически.»

Жители Нью-Йорка могут даже увидеть больше поспешных объявлений в результате недавнего изменения правил, которое требует, чтобы арендодатель приложил все усилия для повторной аренды квартиры, если арендатор расторгнет договор аренды, вместо того, чтобы полагаться на судебное преследование арендатора за все неоплаченная арендная плата.

Квартира нуждается в потрошении

Если нет фотографий совсем или есть только фотографии района, это может означать, что квартира нуждается в капитальном ремонте. Харрисон говорит, что именно в этот момент важно «прочитать объявление, которое дает больше информация об отсутствии фото.«Если в листинге указано, чтобы вы пригласили архитектора на просмотр, это код для« квартира — развалина ». Агент также может указать, что фотографии появятся в ближайшее время, когда ремонтные работы будут завершены.

Харрисон говорит, что недавно продал три — семейное здание в Бруклине, которое, как он ожидал, снесет покупатель. Он говорит, что все комнаты в плохом состоянии; грязные, пыльные и переполнены коробками, на которые нельзя было поставить хорошие фотографии. Тем не менее, он говорит о заинтересованности в размещении. увидел «заметный всплеск», когда он дополнил фотографии окрестностей фотографией паркетного пола в интерьере, даже если он, скорее всего, будет вырван.

Это квартира спонсора

Квартиры спонсора, возможно, чаще, чем другие объявления, имеют плохие или несуществующие фотографии. Это потому, что это обычно бывшие арендные квартиры, и хотя спонсор будет хотеть хорошую цену, он может быть не так мотивирован, как продавец, квартира которого является их основным активом.

Если квартира занята арендатором, но выставлена ​​на продажу, могут возникнуть проблемы с конфиденциальностью, и арендатор может не захотеть фотографировать квартиру.

Курцвейл говорит, что покупатели часто не решаются увидеть квартиры, принадлежащие спонсорам, если не указано иное, кроме адреса.Она недавно посетила один, который был «распродажей поместья в развалинах», и убедила своих клиентов увидеть его. Она также показала им аналогичную квартиру, которую тот же спонсор отремонтировал, чтобы они могли увидеть потенциал квартиры.

«Если бы спонсор показал фотографии квартиры в ее нынешнем состоянии, они бы никогда не пришли посмотреть», — говорит она. С другой стороны, если бы спонсор использовал фотографии из другой отремонтированной квартиры, она говорит, что покупатели были бы перебиты, потому что гораздо больше людей пришло бы посмотреть на это пространство.

Какие фотографии мне нужны для дома, квартиры или аренды на время отпуска?

Добро пожаловать

Чтобы гости бронировали у вас, сначала вы должны привлечь их внимание привлекательной страницей объекта недвижимости.

Фотографии играют решающую роль. В этом руководстве рассказывается, как делать яркие снимки, которые сделают ваш дом или квартиру неотразимой для тех, кто бронирует билеты.

Дополнительные советы см. В нашем пошаговом визуальном руководстве .

---

Зачем фотографировать?

Хорошая фотография недвижимости позволяет сделать красивые, хорошо освещенные и реалистичные фотографии вашего места.

На ваших фотографиях должны быть показаны все основные помещения и особенности, а также конкретные детали, которые очаруют и вдохновят путешественников.

Чтобы эффективно отображать на различных цифровых платформах, ваши фотографии должны быть стабильно высокого качества и высокого разрешения .

Ваши фото должны:

• Совершите визуальное путешествие по дому для путешественников
• Отразите атмосферу и энергию вашего дома
• Подчеркните культуру и историю своей собственности
• Покажите, какие впечатления путешественники могут ожидать во время своего пребывания

---

Что фотографировать.

Не забудьте сфотографировать все комнаты на вашем участке. Чтобы продемонстрировать каждое пространство, сфотографируйте каждую комнату под разными углами:

• Вид из угла, показывает всю комнату
• Вид с другого угла
• Уникальные особенности и удобства номеров

Сделайте минимум 4 фотографии для каждой комнаты и минимум 1 фотографию вашей ванной комнаты / туалета .

Дополнительные элементы, которые можно сфотографировать, могут включать:

• Просмотры
• Балкон
• Интересные архитектурные или дизайнерские особенности
• Сад
• Патио / терраса
• Бассейн
• Парковка

---

Зал Презентации

Ваши фотографии должны реалистично представлять вашу собственность и подчеркивать ее лучшие качества .

Все фотографии должны быть неизменно четкими, яркими и привлекательными, поэтому подготовьте и приведите в порядок все комнаты, прежде чем делать какие-либо фотографии.

В вашей спальне (ах) должно быть:

• Шторы открываются, поэтому видны виды
• Окружающее освещение и лампы включены
• Кровати свежие
• Чистые поверхности
• Безупречные ковры и полы
• Нет прачечной, показывая
• Никаких проводов и кабелей не видно

В вашей ванной (ах) должно быть:

• Окружающее освещение включено
• Зеркала чистые
• Безупречный душ / ванна
• Занавески для душа открытая
• Крышка унитаза закрыта
• В кадре нет салфеток, туалетной бумаги или мусорных баков

  ---

Ваше местонахождение.

При бронировании проживания путешественники ожидают увидеть четкое и реалистичное представление о вашей собственности и ее местонахождении.

Гости должны точно знать, как выглядит отель по прибытии, поэтому вам следует сфотографировать его внешний вид:

• Вход в собственность

• Фасад здания в разрезе улицы

Старайтесь не включать на свои фотографии дорожные знаки, припаркованные автомобили и прохожих.

---

Требования к стрельбе.

• Используйте цифровую камеру (в последних смартфонах тоже есть хорошие камеры).
• Снимите пейзажей (по горизонтали) Только изображений — они лучше всего смотрятся на Booking.com.
• Фотографии должны иметь высокое разрешение: не менее 2048 x 1080 пикселей , но предпочтительно 4000 x 3000 пикселей (максимальный размер загружаемого файла для одной фотографии составляет 19 МБ).
• Возьмите минимум из 10 фотографий .
• Делайте снимки с высоты 100–160 см (3–5 футов) . Это поддерживает согласованность изображений и кажется нейтральным с точки зрения зрителя.
• Снимайте из углов комнаты , чтобы придать изображениям перспективу и глубину.
• Попробуйте захватить как можно больше каждого пространства на ваших фотографиях.