как панорама города из окна улучшает качество жизни – статья, дизайн и ремонт – ГдеЭтотДом.РУ
Вид из окна способен влиять на настроение и общее самочувствие. А ещё сделать интерьер интереснее, а квартиру ‒ светлее и воздушнее. Тем не менее недвижимости с безупречным скайлайном немного, так как для этого нужно тщательно выбирать локацию.
Поэтому квартиры с хорошим видом стоят дороже. А спрос на них растет. Покупатели, выбирающие квартиру в бизнес и премиум сегменте, всегда обращают внимание на видовые характеристики.
Спрос и цены на видовые квартиры
Видовая квартира начинается с локации. Если дом построен там, где нет места зеленым паркам или красочным достопримечальностям ‒ панорамные окна не сделают квартиру видовой. Поэтому первое, на что нужно обратить внимание, это район и близость природных или исторических достопримечательностей. Соответственно, чем престижнее район, тем дороже обходится территория, которую застройщик арендует или покупает для возведения здания ‒ а значит, дорожает и цена на жильё.
Тем не менее, покупатели готовы переплачивать от 5 до 30% за видовые квартиры в зависимости от класса жилья. Спрос есть ‒ и в 2021 году на такие лоты обращают ещё больше внимания. А застройщики стремятся реализовать потребности покупателей ‒ выбирают удачную локацию, устанавливают увеличенное остекление, вводят в эксплуатацию панорамные лифты и строят высотные здания.
Если в обычных домах цены в зависимости от этажей меняются незначительно, то с повышением класса эта разница становится очевидной ‒ квартиры на средних этажах стоят на 7-10% выше, чем на первом. На последних этажах цена поднимается на 14-17%.
При этом фокус покупателей смещается. Если в обычном доме без видовых квартир выбирают преимущественно 5-15 этаж, то в доме с панорамным остеклением охотнее берут квартиры на последних этажах здания. Обычно такие дома не ниже, чем 20 этажей.
Локация и московский скайлайн
Есть несколько удачных локаций для видовых квартир.
В Москве это может быть вид на парки и зеленые оазисы.
Как правило, такие квартиры расположены не в самом центре столицы, но в её престижных районах.
Панорама на водную гладь ‒ одна из удачных локаций. Однако квартиры с таким скайлайном, пожалуй, самые дорогие в своём сегменте. Вид на исторические памятники и архитектуру тоже повышает ценник. Жилые здания должны находиться вблизи таких объектов.
Урбанистические виды тоже находят своих покупателей. Индустриальной, к примеру, можно считать панораму на Москву-сити и другую современную архитектуру столицы.
Эмоциональная составляющая
Специалисты отдельно изучают влияние видовых характеристик на психо-эмоциональное состояние.
Например, вид на зеленые оазисы и парки позволяет справиться с депрессией и хронической усталостью. Это действует также как и прогулки по лесу, которые вырабатывают стрессоустойчивость.
Панорама рек и прудов влияет благоприятно: повышает уровень счастья и позволяет восстановить эмоциональную стабильность.
Наблюдение за историческими архитектурными сооружениями позволяет замедлиться и остановить большой поток мыслей после тяжелого дня.
В целом вид на размеренный образ жизни погружает в состояние, схожее с медитативным.
Квартиры с панорамными видами точно помогут справиться с осенней хандрой и тревогами. А ещё ‒ получить частичку естественного света в пасмурную погоду, обновить интерьер и сделать его воздушным. Такое обилие натурального света ‒ это настоящий подарок для жителей столицы.
Статус и ликвидность
Квартиры с лучшими видовыми характеристиками, как правило, продают в домах премиального сегмента. Высокий статус такого класса подразумевает не только отличную планировку и большую площадь, но и безупречный консьерж-сервис с входными группами и закрытой охраняемой территорией. Это значит, что покупая квартиру в таком доме, резиденты в очередной раз подчёркивают свою статусность.
Цены на такие квартиры на рынке недвижимости растут с каждым годом. Покупка жилья с хорошими видовыми характеристиками в 2021 позволит продать его ещё дороже через пару-тройку лет. Прибыль от сдачи в аренду будет выше, чем у квартиры с похожей планировкой и площадью, но без видовых характеристик.
Квартиры с панорамным остеклением позволяют решить сразу несколько вопросов, связанных с комфортностью жилья и его престижем. В первую очередь, хороший вид из окна поднимает настроение и позволяет отдыхать. Во-вторых, повышает стоимость и класс жилья, собственником которого вы являетесь. В-третьих, позволяет жить в одной из самых удачных локаций Москвы.
ONYX Deluxe, расположенный в ЮЗАО, представляет квартиры с увеличенным остеклением и отличным видом на московский скайлайн. Есть планировки, которые выходят сразу на две стороны: эко-двор с каскадом фонтанов и живописный природный парк. А панорамный лифт, работающий для резидентов ONYX Deluxe, дает возможность ежедневно любоваться московскими рассветами и закатами ‒ обзор как со смотровой площадки.
Источник: ГдеЭтотДом.РУ
Подпишитесь на нас в Telegram, чтобы быть в курсе всех новостей рынка недвижимости
ПодписатьсяС панорамным видом на Москву: квартира 165 кв.
мСовременный и смелый интерьер архитекторы из бюро «ЛВА-интерьер» создавали как представительский. Задача этой квартиры — вдохновлять, удивлять и радовать своих хозяев.
Перейти
в галерею
Дата публикации: 14.11.2021
Текст: Александра Терентьева
Фото: Массимо Листри
Автор проекта: Дмитрий Кулиш, Анна Карпова, Мария Светлова
Журнал: Salon Interior 12/2021
Площадь: 165 кв.
м
Квартира с панорамным видом на город была задумана как бизнес-апартаменты, место в большей степени для отдыха, чем для постоянного проживания. Эта концепция определила и стилистику интерьера, и его планировочное решение.
«Мы смогли позволить себе сделать пространство максимально просторным, свободным. При довольно внушительной площади здесь небольшое количество функциональных зон. Квартиру мы разделили на две равновеликие части: блок со спальней и ванной и зону гостиной с кухней и столовой зоной. Наша основная задача была сделать интерьер эффектным и вдохновляющим», — рассказывает один из авторов проекта Дмитрий Кулиш. Лаконичность подхода проявилась и в выборе отделочных материалов: во всей квартире использовали мрамор только сорта Dover White, на пол положили широкоформатную доску из клёна, а в качестве акцентных элементов выбрали матовую бронзу.
Стена, облицованная матовой бронзой, создана по авторскому
проекту архитекторов. Подсветка в овальных нишах служит ещё одним героем в
сценарии освещения пространства.
Кресла, Giorgetti. Стол, тумба для ТВ, столик,
Henge. Фото на стене слева — работа легендарного итальянского фотографа Массимо
Листри. Акустические колонки, Sonus Faber.
Эффектная подсветка бронзовой стены в гостиной, разработанная тосканскими мастерами I Vassalletti, — это ещё и результат сложного инженерного решения: например, овал в открывающейся двери в спальню также подсвечивается. Свободное расположение овалов-светильников на стене находится в своеобразном диалоге с чёткостью интерьера — глянцевая прямоугольная поверхность столика Giorgetti рифмуется с прорезью окна, а его металлический блеск перекликается с бронзовой облицовкой стены–перегородки. Диван, Giorgetti.
Стена — перегородка с подсветкой в виде эллипсов между спальней и гостиной — яркий и знаковый элемент проекта. «Наш интерьер довольно строг и лаконичен: тёмный пол, гладкие светлые стены, однотонный текстиль. Мы хотели создать нечто, что разрушит жёсткую геометрию пространства, что‑то необычное и молниеносно притягивающее взгляд», — продолжает Дмитрий.
Кухня по авторскому проекту изготовлена фабрикой Toncelli и облицована окаменелым деревом fossil. Благодаря своим особенным свойствам и прочности такое дерево можно использовать не только для фасадов, но и для рабочих поверхностей кухни. Световое окно над кухней пропускает дневной свет в гостевую ванную комнату. Барные стулья Hexagon, Henge. Живопись авторства Курта Пио.
Металлокаркас обшили панелями матовой бронзы, а овальные прорези превратились в светильники. Работа со светом в этом интерьере — это еще и работа с пространством. Потолки высотой в четыре метра дали возможность выбрать подвесные точечные люстры-шары, которые заполнили собой объём помещения по вертикали и придали интерьеру уют, а отдельным зонам — камерность.
Фрагмент интерьера спальни.
Ещё одним знаковым объектом интерьера стали вращающиеся перегородки между спальней и ванной. Их облицевали кленовыми панелями с 3D-фрезеровкой, этот же материал использовали для покрытия одной из стен в ванной.
Высота потолков сделала создание конструкции сложнейшим инженерным объектом. Она же повлияла на выбор кухни — её архитекторы разработали специально для данного проекта. Материал отделки был избран весьма необычный — окаменелое дерево fossil, которое в Европе добывают в основном в Сербии. Стволы, пролежавшие тысячи лет на дне рек, ценят за особую прочность и красоту естественного орнамента.
Спальня. Закрытая перегородка с фрезерованными деревянными фасадами и множество подвесных светильников создают в спальне настроение камерности и уюта. Кресло Move, Giorgetti.
Вращающиеся перегородки, выполненные I Vassalletti
по авторскому дизайну, с лёгкостью трансформируют пространство спальни,
присоединяя к нему зону ванной. Соединить их визуально помогает единство в
отделке полов тонированным дубом. Круглая ванна в виде чаши помещена
на подиуме из мрамора Dover White у окна. Светильники Algorithm,
Vibia. Кресло, Giorgetti Кровать, Flou.
Дмитрий Кулиш подбирал дерево лично и остановился на двухцветном варианте с более светлыми и тёмными полосками. Тему двоякости, неоднозначности и загадки поддерживает и декор в столовой зоне. Вместо гладкой стены авторы проекта возвели объёмную выступающую конструкцию, поверхность которой напоминает гофрировку. С одной стороны сгибов она облицована полосками мрамора, а с другой — тонированным шпоном клёна. Это решение создаёт оптическую иллюзию, когда по мере перемещения в пространстве человек видит разные грани конструкции: сначала стена кажется полностью деревянной, потом проявляются полосы мрамора, а в завершении она полностью исчезает, скрывшись за мраморными гранями.
Стена за раковинами и вращающиеся перегородки декорированы
тонированным деревом с 3D-фрезеровкой, которая придаёт им фактуру
и объём. Тема овала из гостиной трансформируется в ванной в тему
круга. Круглая чаша ванны рифмуется с бронзовыми кругами-вставками
на прозрачной стеклянной перегородке.
Вид на зону ванной. Подиум облицован слэбами мрамора Dover White. Разные сценарии освещения дают возможность менять настроение интерьера спальни. Чёткость и строгость линий интерьера компенсируют мягкие линии мебели — округлого дивана и напольных ламп Nao (Giorgetti) и кровати GrandPiano (фабрика Flou) с обтянутыми кожей изголовьем и широкими подлокотниками.
Дополнительными цветовыми и смысловыми акцентами стали предметы современного искусства — живопись южноафриканского художника Курта Пио в столовой и фотография с пейзажем Сан-Пауло легендарного итальянского фотографа Массимо Листри, сделавшего съёмку самого интерьера.
Планировка.
Реклама на SALON.ru
Эти статьи могут вам понравиться:
Природа в интерьере: как выглядят актуальные люстры
Рассказываем о люстрах, которые станут настоящими арт-объектами в интерьерах.
#Где купить
Это клише! 5 мнений дизайнеров об интерьере ванной комнаты
Узнайте, чем дизайнеры хотят заменить керамогранит, что не так с белой сантехникой и где лучше располагать выключатели.
#Интерьер #Ванные комнаты
Тренд: цветочные люстры
Новая коллекция марки VG — в русле набирающего силу тренда.
#Новости
Старинные артефакты и современный стиль: квартира 71 кв. м для молодой семьи
Отправной точкой при создании дизайн-концепции этого интерьера стала любимая заказчиками тёмная цветовая гамма и коллекция восточной чеканки, доставшаяся хозяйке дома по наследству.
#Интерьер #Квартиры #Современная #Москва
Получайте самые популярные статьи на почту.
Подпишитесь, чтобы ничего не пропустить. Отписаться можно в любой момент.
Email:
Нажимая на кнопку «Подписаться», я даю согласие на обработку персональных данных.
Квартира с панорамным видом, Флом — обновленные цены 2023 года
К сожалению, прямо сейчас наши клиенты в Турции могут бронировать недвижимость за рубежом только у нас.
Мы работаем над решением проблем, из-за которых мы не можем предложить вам весь спектр наших услуг. Приносим извинения за доставленные неудобства и благодарим вас за продолжение сотрудничества с Booking.com.
- Информация о квартирах и ценах
- Удобства
- Правила проживания
- Отзывы гостей (69)
Квартира целиком
Площадь 50 м²
Кухня
Бесплатный Wi-Fi
Бесплатная парковка
Ванная комната
Отопление
Парк ing on site
Апартаменты с панорамным видом расположены во Фломе, в 17 км от смотровой площадки Стегаштайн. Апартаменты находятся в 12 минутах ходьбы от Фломской железной дороги. К услугам гостей бесплатный Wi-Fi и частная парковка на территории.
Апартаменты с 2 спальнями располагают гостиной с телевизором, полностью оборудованной кухней с холодильником и посудомоечной машиной, а также ванной комнатой с феном.
Ближайший аэропорт Согндал находится в 70 км от апартаментов.
Показать больше
Самые популярные услуги
Бесплатная парковка
Бесплатный Wi-Fi
Особенности недвижимости
Лучшее расположение: высоко оценено недавними гостями (9,0)
Отлично подходит для двух путешественников
Бесплатная частная парковка на территории
Выберите даты, чтобы увидеть наличие жилья и цены
Тип размещения
Количество гостей
Апартаменты
Спальня 1:
1 двуспальная кроватьСпальня 2:
1 двуспальная кроватьПоказать цены
Что-то пошло не так. Повторите попытку позже.
Отзывы гостей
Категории:
Персонал
8.9
Удобства
8.7
Чистота
9.2 9000 3
Комфорт
9.1
Соотношение цены и качества
8.7
Местоположение
9.0
Бесплатный Wi-Fi9.2
Высокая оценка для города Флом
Выберите темы для чтения отзывов:
ViewLocationCleanKitchenRoomПосмотрите, что гостям понравилось больше всего: 9004 1
Tschopp
Соединенные Штаты Америки«Хорошее место для сна после тяжелого дня веселья в огне».
Доминик
Германия«Идеальное расположение, вид и пространство. Был идеальным домом для того времени! Консоль Нинтендо!»
Сунита
Норвегия«Расположение было большой изюминкой этой квартиры. Вы получаете фантастический вид и чувствуете, что очень связаны с природой Очень практично и инструкции были на месте. Было приятно остаться здесь, и я хотел бы вернуться.”
Dr
Индия«Необычное расположение….. Квартира хорошо оборудована…»
Марселла
Соединенные Штаты Америки«Это свойство и вид из него просто потрясающие! Нам понравилось видеть фьорд и водопад Беркке из всех окон и с террасы. Нам так понравилось, что мы надеемся привлечь больше членов семьи через пару лет и арендовать оба…”
Сатиш
Индия“отличное расположение и вид. один из лучших в моей практике на протяжении многих лет»
Хосе
Португалия«достаточное, просторное и функциональное пространство.
владелец был непревзойденной доступностью.”Хосе
Португалия«достаточное, просторное и функциональное пространство. владелец был непревзойденной доступностью.”
Шуай
Великобритания«Обслуживание хорошее, мы получили подробную информацию о регистрации до прибытия. Собственность очень чистая и красивая. Вид с балкона фантастический. Удобства идеальные.»
Январь
ДанияВид на долину и Флом из гостиной был исключительно хорош и превзошел наши ожидания. Кухня и 1 день приготовления собственной еды.»
владелец был непревзойденной доступностью.”Вопросы и ответы об объекте
Просмотрите вопросы гостей, чтобы получить дополнительную информацию об объекте размещения
Обычно объект размещения отвечает в течение нескольких минут
- Er dettillatt å ha med liten hund? Dessverre, av allergihensyn er dyr ikketillatt.
Ответ от 7 июля 2020 г. (огса бэтале на 1 персону) Такк
Хейсанн! Man må gjerne booke for kun en gjest, men minsteprisen er fortsatt den samme som for 2 gjester.Ответ от 18 декабря 2020 г.
Информация о районе *
Оценка качестваBooking.com оценил качество этого объекта на 3 из 5 на основе таких факторов, как удобства, размер, расположение и обслуживание.
Удобства Квартиры с панорамным видом
Отличные удобства! Оценка по отзывам, 8,7
Самые популярные заведения
Бесплатная парковка
Бесплатный Wi-Fi
ПарковкаБесплатная частная парковка на месте (предварительный заказ не требуется).
Wi-Fi доступен на всей территории бесплатно.
КухняКухонные принадлежности
Кухня
Посудомоечная машина
Холодильник 90 003
Белье
Ванная комната
Фен
Огнетушители
Датчики дыма
Регистрироваться
С 15:00
Проверить
До 11:00
Отмена/
предоплата
Правила отмены бронирования и предоплаты зависят от типа апартаментов.
Пожалуйста, введите даты вашего пребывания и проверьте, какие условия применяются к предпочитаемому вами номеру.
Дети и кровати
Правила для детей
Дети старше 13 лет допускаются.
Дети в возрасте 18 лет и старше считаются взрослыми в этом отеле.
Чтобы увидеть правильные цены и информацию о занятости, добавьте в поиск количество и возраст детей в вашей группе.
Детские кроватки и дополнительные кровати
Детские кроватки и дополнительные кровати не предоставляются.
Возрастное ограничение
Регистрация без возрастных ограничений. (Допускаются только дети от 13 лет)
Оплата через Booking.com
Booking.com берет оплату за это бронирование от имени отеля. Во время вашего пребывания вы можете оплатить любые дополнительные услуги, используя Mastercard, Visa, Откройте для себя и American Express .
Курение
Курение запрещено.
Стороны
Вечеринки/мероприятия не допускаются
Домашние питомцы
Домашние животные не допускаются.
DTLA Квартира с большим количеством естественного света и потрясающим видом на горизонт / панорамный вид на знак Голливуда
Все мероприятия Giggster
Показать все фотографии
ИзбранноеКвартира DTLA с большим количеством естественного света и потрясающим видом на горизонт / Панорамный вид на знак Голливуда
Квартира DTLA с большим количеством естественного света и потрясающим видом на горизонт / Панорамный вид на знак Голливуда
Вы достигли своего еженедельного лимита в 5 загрузок альбомов
Мы будем рады увеличить ваш лимит, просто свяжитесь с нашей службой поддержки, чтобы мы могли получить узнать тебя немного больше.
Запросить более высокий пределЛос-Анджелес, Калифорния
Избранное- 2 часа мин
- 15 человек
- 1172 кв. футов
- Производство
- Мероприятие
- Встреча
футовУгловой номер, полный панорамный вид, от пола до потолка высоко над городом с потрясающим панорамным видом на центр Лос-Анджелеса и знак Голливуда. Новые окна в обеих спальнях, кухонные столешницы и деревянные полы повсюду. Оконные стены от пола до потолка окружают гостиную и столовую. Наводнение с естественным освещением с севера и запада, вид на знак Голливуда и многое другое. Он предлагает одно из самых роскошных удобств в городе. Близость к бесчисленным закусочным и развлекательным заведениям, таким как Otium, Patina, Water Grill, MOCA, Концертный зал Диснея, Павильон Дороти Чандлер, The Broad, Grand Park, Civic Center, California Club, Staple Center, LA Live и многое другое. Рядом со многими основными FWY, 110, 5, 10 и 101 и общественным транспортом. Вы влюбитесь в это место и сможете снимать сцены из фильмов и фотосъемку
Категория и стиль
Квартира/Пентхаус/Кондо
Американа/Везде Америка, Азия, Датировка/Ретро, Хай-Тек, Современный Модерн
Парковка
Парковка на 4 машины 900 41
Грузовик / дом на колесах Парковка на территории: На территории, Улица
Свободная парковка или стоянка поблизости
Разрешенная зона
Адрес, скорее всего, попадает в следующую разрешительную зону: Лос-Анджелес.
Пожалуйста, подтвердите с хозяином.
Giggster предлагает внутреннюю координацию для получения разрешений на съемку и фотосъемку. Свяжитесь с нами по адресу [email protected], чтобы узнать о получении разрешения, стоимости разрешений или посетите наш раздел часто задаваемых вопросов, чтобы узнать больше. Обратите внимание, что этот номер не предназначен для связи с хостом вашего местоположения. Если вы хотите связаться с хостом, нажмите «Сообщить хосту» в списке местоположений.
Информация о местоположении
Спальни:2
Ванные комнаты:2
Площадь объекта (кв. м):1172 кв.м
Номер первого этажа:8
Правила размещения
Запрещено употребление алкоголя
Не шуметь
Не курить
Аминь
Кондиционер
Зона для прически/макияжа
Wi-Fi
Особенности
Большой душ
Современная ванная комната
Обычный потолок
Высокие потолки
Деревянные двери
Гриль-барбекю
Двор
Гараж (прилагается)
Ворота
Холмы
Большая площадка
Детская площадка/Качели
Пол из темного дерева
Атриум
Гардероб
Гардеробная 900 03
Домашний бар
Домашний офис
Домашний кинотеатр
Гранитная столешница
Белая кухня
Вид на город
Голливудские холмы
Знак Голливуда
Вид на горы/перспективу
Бетонные стены
Окна от пола до потолка
Окна-слайдеры
Витражи
Доступ для экипажа
Лифт
Грузовой лифт
Лестницы
Уровень улицы
Инвалидная коляска Доступ для инвалидов
Часы работы
Воскресенье
6:00 — 6:00
Понедельник
6:00 — 6:00
Вторник
900 02 6:00–6:00Среда
6:00–6:00
Четверг
6:00–6:00
Пятница
6:00 — 6:00
Суббота
6:00 — 6:00
Вопросы
Q: Что максимальное количество посетителей, которых я могу иметь в этом месте?
A: Nisha and Saurabh допускает присутствие 15 человек на месте
Q: Какие виды деятельности разрешены в этом месте?
A: Nisha and Saurabh разрешает производство
Q: Сколько квадратных футов занимает место?
A: Квартира DTLA с большим количеством естественного света и потрясающим видом на горизонт / Панорамный вид на знак Голливуда площадью 1172 кв.
Джефф Н. Фута арендаторы. Отличное общение и фантастические условия проживания.7 месяцев назад
Возникла проблема с предыдущим бронированием местоположения, и в последнюю минуту потребовалось новое. Ниша и Саураб очень хорошо понимали наше затруднительное положение и сразу же забронировали нас. Место было прекрасным видом и было легко добраться. Очень рекомендую бронировать у них.
Кевин Л.10 месяцев назад
Саураб был невероятно добрым и любезным, и квартира была красивой. Мы рекомендуем это место всем, кто хочет полюбоваться видом на город!
Фарах М.год назад
Прекрасные хозяева! Такой гостеприимный и понимающий. Они действительно отзывчивы, ясны и гибки. Нам понравилось здесь сниматься. Это великолепное и стильное место. Виды тоже невероятные.
Питер Л.год назад
Отличное расположение и отличное общение.
Всегда общайтесь через Giggster
В целях безопасности никогда не обменивайте деньги и не общайтесь за пределами веб-сайта Giggster.
Фута арендаторы. Отличное общение и фантастические условия проживания.