Квартиры с двумя ванными: Ошибка — Циан — homyrouz.ru

Содержание

Объединение двух квартир: на одном этаже, на одной площадке, в разных подъездах и на разных этажах

Объединить две квартиры сложно, но можно. В таких перепланировках есть свои плюсы: увеличение площади, разнообразие планировок, возможность уменьшить коммунальные платежи. Какой вариант лучше выбрать — на одной площадке или на разных этажах? В разных подъездах на одном этаже? А может, и нет на самом деле никаких плюсов?

Марина Семенова

Самая сложная перепланировка
Такая перепланировка, как объединение квартир в одну, предполагает обычную процедуру согласования. Формально Жилищный кодекс никак ее не выделяет. То есть сначала нужно заказать проект перепланировки у проектной организации, имеющей разрешение на такие работы и входящей в профильную СРО. Затем документы (список для Москвы) подаются в жилинспекцию. Если проект одобрили, начинается его реализация с утверждением всех актов и нового техплана в БТИ.

Кулакова Анастасия

И все же объединение двух квартир в одну считается самым сложным видом перепланировки. Дело в том, что оно почти всегда затрагивает несущие конструкции и касается безопасности всего строения. Согласовать проект объединения удается далеко не всем. Повлиять на решение жилинспекции могут с десяток разных факторов. «Например, если у соседей сверху или снизу уже есть подобные перепланировки, возможно, вам откажут, — предупреждает дизайнер Яна Васильева. — Отказать могут также, если конструкции несущих стен и перекрытий изношены».

Слом Стен

«У нас был печальный опыт, когда клиент обратился за проектом перепланировки и объединения двух соседних квартир в сталинском доме, но оказалось, что стена, разделяющая эти квартиры, почти полностью занята вентшахтами. Квартиры пришлось продать», — рассказывает архитектор Светлана Тихонова. Часто квартиры на этаже соединены кухнями, в стене проходят воздуховоды всего подъезда. Сделать в такой стене проем невозможно. У дизайнера Нины Павловой тоже был интересный случай в практике: заказчики обнаружили на предполагаемом месте проема дымоход. Квартиры они купили на этапе строительства, когда дымоходов ещё не было.

Именно поэтому архитекторы рекомендуют сначала убедиться, что есть возможность из двух квартир сделать одну, и только потом покупать жилье.

Виктория Попова

Как поступить правильно
Теоретически можно объединить квартиры на разных этажах, на одной площадке или через стенку в подъезде. В любом случае вам понадобится техническое заключение о возможности перепланировки и отдельный проект на устройство и усиление проёма в стене или перекрытии. Узнать, можно ли объединить две квартиры в одну, лучше у организации, которая проектировала ваш дом. И у них же в идеале и заказать проект.

«Запросите у авторов проекта дома технические требования на перепланировку. Иногда они заранее делают брошюру о возможности демонтажа и монтажа каких-либо конструкций, — делится опытом архитектор Юлия Шпетер. — Далее необходимо взять план квартир, поэтажный план (у управляющей компании) и разобраться, какие стены несущие, а какие нет. В одной и той же квартире на разных этажах требования к перепланировке могут быть разными. Самовольничать в этом вопросе — значит, создать себе огромные проблемы: от невозможности продать квартиру до деформации всего строения».

Фото «До»

Design by Nina

На плане: первоначальный вариант объединения двух квартир (№ 36 и 37) в Красной Поляне. Хозяин купил их на стадии стройки, планировал заложить входную дверь квартиры № 36, убрать в ней санузел, сделав на его месте коридор и просторную гардеробную справа. Однако когда дом сдали, обнаружился сюрприз в виде вентканала (помечен розовым на плане ниже) — в первоначальных планах его не было.

Фото «До»

Design by Nina

За помощью владелец квартир обратился к дизайнеру Нине Павловой. Пришлось выкручиваться и искать плюсы в том, что имеется. Таким плюсом оказался дополнительный — детский — санузел. Но с мечтой о просторной гардеробной пришлось расстаться. Сделали там шкаф

Марина Семенова

При объединении по горизонтали нельзя полностью сносить несущую стену, можно только сделать проем в ней. Где именно — должна решить организация, которая разрабатывает техническое заключение о состоянии конструкций и возможности перепланировки.

В двухуровневой квартире проем формируется между этажами в плитах перекрытия. «Лестница должна встать в пространство между лагами, и ее ширина будет зависеть от расстояния (шага) между перекрытиями потолка, — рассказывает дизайнер Марина Луценко. — Обычно проемы в несущих стенах делать можно, правильным образом их укрепив — в строгом соответствии с рекомендациями конструкторского бюро. Особенно это касается покупки квартир в разных подъездах и на первых этажах многоэтажных зданий».

По словам архитектора Виталия Кириченко, согласование перепланировки может занимать до полугода: «Если объединить две квартиры на одной площадке почти всегда возможно, то остальные варианты — наоборот». Нередко люди отказываются от идеи объединения, просто узнав, сколько будет стоить дополнительное усиление конструкций вместе с расчетами.

Ирина Поварова

План объединенной квартиры в Воронеже. Для проекта объединили две соседние квартиры: в одной заказчики прежде жили сами, а другую сдавали в аренду. Автор проекта — Ирина Поварова

m2project

Проект: базовые правила
При объединении квартир в одну действуют те же самые правила, что и при перепланировках без объединения. Подробно останавливаться на них не будем (см. СП 54.13330.2011 «Здания жилые многоквартирные», СНиП 31-01-2003), но отметим несколько принципиально важных запретов. В частности, категорически запрещается:

Сносить несущие стены, двигать или обрезать несущие пилоны, колонны, вырубать ригели и диафрагмы жесткости. Можно устраивать в несущей стене проемы с усилением конструкций — по утвержденному проекту и разрешенным нормам.
Переносить проемы в несущих стенах без разрешения и проекта лицензированной проектной организации.
Уменьшать сечения, демонтировать или переносить вентиляционные каналы, нарушать общие инженерные коммуникации.
Размещать санузлы над жилыми комнатами и кухнями — то есть переносить ванные комнаты в жилую зону, увеличивать их площадь за счет комнат и кухонь. Можно расширять мокрые зоны (санузлы, кухни) за счет нежилого помещения (коридора, кладовки) при условии гидроизоляции полов.
Менять местами кухни и комнаты. Исключение — первый этаж и второй, если под вами нет жилых квартир. Кухню можно поменять местами с комнатой на верхнем этаже двухуровневой квартиры — при условии, что над вами никто не живет.
Объединять кухню с комнатой, если в квартире газ. Но можно подать заявку газовщикам и отрезать газ — например, в одной из кухонь.

Посмотрим, как именно эти правила влияют на объединение двух квартир по горизонтали и вертикали.

GraphX studio

На фото: коридор, объединяющий две квартиры. Автор проекта — Гайк Асатрян

Вариант объединения №1. Смежные квартиры на одной площадке
Самый простой способ — объединить две соседние квартиры на одной площадке. «Если смежная стена кирпичная или из блоков, объединение не составит труда, — уверяет дизайнер Юлия Соловьева. — Нельзя лишь трогать верхний ригель, который является несущей конструкцией. В остальных случаях объединение возможно не всегда и только через проем определенных размеров (по опыту архитекторов, чаще всего — 100–120 см, но не более 160 см, — прим. ред.) в определенном месте. Это решат в проектной организации. Бумажной волокиты будет немало. Для возведения такого проема нужны специальные инструменты (лазерная резка), необходимо будет сделать усиление проема».

Eva Priest

На фото: владельцы этой московской квартиры на 15 этаже пережили объединение площадей еще в 1990-х. Но понадобился еще один большой ремонт, чтобы устранить недостатки планировки. Так, чтобы холл между общественной и приватной зонами стал проходным, в несущей стене прорубили проем и усилили его швеллерами». Автор проекта — Инна Усубян

По словам дизайнера Алёны Горской, в последнее время застройщики часто делают смежные стены между квартирами ненесущими.

Если общая стена несущая, будущее проекта объединения зависит от типа дома. По словам дизайнера Анастасии Борисовой, самый сложный вариант — панельный дом, особенно когда нужно не просто соединить две смежных квартиры, а сделать двухэтажную квартиру из двух. «Если вы ищете две квартиры для объединения, то лучше всего приобрести их в монолитных домах или в домах старого фонда», — советует Анастасия.

По совам ее коллеги Елены Галановой, в новых жилых комплексах процедуры объединения и согласования проходят проще, чем в старом фонде. Зато в старых домах может повезти с планировкой. «В некоторых из них уже есть проходы между смежными квартирами. Мы как-то нашли такой в сталинском доме: один сосед поставил в него холодильник, а с другой стороны он был просто забит фанерой и оклеен обоями», —вспоминает архитектор Мария Боровская.

Ксения Иванова

На фото: объединенные квартиры в этом новосибирском проекте расположены в монолитном доме с кирпичным заполнением стен. Все пространство пронизано колоннами. Три из них дизайнер спрятала, обшив паркетной доской. Автор проекта — Ксения Елисеева

Мосгорремонт | Внутренняя отделка помещений

На что смотреть в плане
Чем меньше несущих стен у смежных квартир и больше разных видов из окон, тем лучше. Частой бедой таких объединенных квартир являются длинные коридоры и неудобные холлы. По мнению дизайнера Дениса Фурманова, объединять квартиры есть смысл, если форма квартиры приобретает правильную форму прямоугольника — меньше коридоров и больше возможностей для удобной планировки.

Ниже — показательный пример из Новосибирска: объединение двух квартир в монолитном доме. Сравните планировки. Автор проекта — Ксения Елисеева.

Ксения Иванова

План квартир до объединения

Ксения Иванова

План объединенной квартиры

Архитектурное бюро SL*project

«При объединении смежных квартир есть возможность вместо одной из прихожих сделать закрытое место для хранения велосипедов, колясок или другого инвентаря, который неудобно нести через всю квартиру. Пользоваться этим помещением можно со стороны лестничной клетки, просто открывая вторую входную дверь», — делится лайфхаком архитектор Анна Моджаро.

Объединение нескольких квартир в одном доме дает большую площадь. «Необходимо подчеркнуть новую статусность, перетекание пространств. Лучше всего это сделать, увеличив стандартные дверные проёмы в высоту. Если после перепланировки получилась тёмная прихожая или тёмный коридор, стоит добавить в них естественного освещения — при помощи стеклянных дверей, прозрачных фрамуг над дверьми. Можно сделать длинные окна-фрамуги в стенах соседних помещений», — советует архитектор Мария Китаева.

На фото: архитекторы Алексей Николашин и Екатерина Емельянова из бюро SL Project объединили две квартиры, купленные заказчиками, в одну большую. Здесь организовали одно общее и два приватных пространства: детское с двумя комнатами и санузлом и взрослое — со спальней, гардеробной, ванной комнатой и музыкальным кабинетом

Петровский век

Не доверяйте документам
Всегда проверяйте фактическое расположение коммуникаций в домах старой постройки, так как технические планы могут отличаться от действительности. «При объединении в пятиэтажном сталинском доме трехкомнатной и двухкомнатной квартир мы столкнулись с неожиданной проблемой, — вспоминает Алексей Белый, сооснователь сервиса готовых ремонтов «Квадрим». — Изучив план дома, мы согласовали с заказчиком место организации проема. Подготовили проект переустройства и объединения и получили согласование на проведение ремонтных работ. Однако при демонтаже стены обнаружили, что план дома в БТИ не соответствует реальности. На месте нашего проема находились вентиляционные шахты. Пришлось изменить размеры проема и пойти на переустройство системы вентиляции. Формально это является нарушением, но у нас уже не было выбора».

ПО ТЕМЕ…
Лишних стен не бывает: Как обыграть конструктив в оформлении интерьера

a3company

Что делать со второй кухней
При объединении квартир по горизонтали, скорее всего, вам не понадобится одна из кухонь. «По правилам запрещено размещать жилую комнату под кухней соседей, поэтому при согласовании статус комнаты в экспликации желательно поменять на кабинет, кладовую, кухню-столовую», — советует Алексей Белый.

Учитывайте, что под и над вашим кабинетом-спальней находятся кухни, а значит, запахов и звуков не избежать. Стоит подумать о дополнительной звукоизоляции и правильной организации вентиляции. Кроме того, это «мокрое пятно» над вами, то есть риск «наводнения».

Дизайн-бюро DAO decor

На фото: семейная пара купила две квартиры в Долгопрудном на этапе сдачи дома. Поскольку он еще не был заселен, а планы БТИ не выданы, оформление прошло очень быстро. Автор проекта — Анна Демушкина, дизайн-бюро DAO decor

«У меня был опыт объединения двух квартир, где одним из условий была возможность в любой момент разделить их обратно на две отдельные. Глупо делать в одной квартире две кухни, но тут приходилось продумывать вариант установки дополнительного кухонного гарнитура и всех необходимых выводов электричества и воды к нему», — рассказывает дизайнер Дмитрий Кашемиров.

Онлайн школа ремонта

Вернуть все назад — задача непростая
«У нас был случай, когда заказчик, объединив две квартиры, через несколько лет решил снова разделиться — сделать так, как у всех соседей сверху и снизу. Одну из комнат, бывшую кухню, нужно было вернуть к первоначальному состоянию. Кажется, что тут должно быть всё просто: под ним кухня, над ним кухня. Но нет! Два года он согласовывал эту перепланировку — собирал подписи в подъезде, сосед снизу писал заявление, что он не против, и т.д. Так что при объединении мы всегда просим подумать 10 раз. Потом вернуть всё как было можно, но так же долго и тяжело, как и объединять», — предупреждает Евгения Емельянова, дизайнер E2-ART.

ПО ТЕМЕ…

По закону: Перепланировки ванной комнаты, которые разрешены
Хочу-могу: Допустимые и категорически запрещенные перепланировки кухни

Lukonina Nata

Что делать с санузлами
Принципиальный момент при объединении квартир — это расположение в них санузлов и вентиляции. «Если две квартиры имеют общую стену по санузлам и кухне — это плохо и для технической возможности объединения, и вообще для планирования пространства, — говорит архитектор Настасья Седых. — А вот вертикальные коммуникации в разных частях квартиры позволяют удачно разбить ее на зоны: общую / гостевую привязать к одному санузлу и кухне, частную / спальную — к другому. Вариантов перепланировки может быть много, но все завязывается вокруг санузлов».

«У нашей студии был опыт объединения пяти однокомнатных квартир для семьи с пятью детьми, — вспоминает архитектор Алексей Иванов. — Да, нельзя было делать кухни и санузлы в тех зонах, где у соседей жилые комнаты. Зато в квартире появились «мокрые» зоны в разных частях квартиры. Своя ванная для дочерей, своя — для хозяев (при спальне), нашлось место и для гостевой душевой комнаты. Добавились помещения постирочной и личного гардероба, комфортные подсобные помещения, кабинет. Из минусов — длинные коридоры».

Eva Priest

Как забрать часть лестничной клетки
При объединении двух квартир на этаже бывает ситуация, когда необходимо захватить часть помещения общего пользования — лестничную площадку, чтобы оборудовать тамбур или прихожую. «Это возможно, если сюда не попадает оборудование пожарной безопасности: вентшахты, пожарные вытяжки, тревожные кнопки, а также инженерное оборудование общего пользования: счетчики, мусоропроводы, электрощиты, стояки водоснабжения и отопления, — делится опытом дизайнер Юлия Толкачева. — Для присоединения общей площади необходимо сначала обратиться в управляющую компанию и собрать подписи соседей, что они не возражают. Далее вызвать специалиста из БТИ и оформить изменения. Вам придётся выкупить эти метры, и в дальнейшем ежемесячная квартирная плата также будет увеличена».

Если купить часть холла не получится, можно попробовать взять ее в долгосрочную аренду у дома.

Наталия Тверитинова

На фото: самый простой, но не дешевый способ забрать свою часть лестничной клетки — выкупить все квартиры на ней. В этом столичном проекте архитекторы полностью реорганизовали пять квартир, объединив их в одну. Авторы проекта — архитектурная мастерская 4a Architekten

«В моей практике было несколько объединений, когда удавалось прихватить часть подъездного коридора. Тогда даже двери в межквартирных стенах пробивать не обязательно», — говорит дизайнер Нина Павлова.

Евгений Иванов

На фото: выгодное объединение двух одинаковых «однушек» в краснодарском ЖК «Немецкая деревня». План до перепланировки

Евгений Иванов

План после перепланировки. При объединении получилась просторная прихожая из кусочка общедомовой собственности. Автор проекта — дизайнер Нина Павлова

Елена Безсмолова

Вариант объединения №2. Друг над другом
Не все квартиры друг над другом подходят для объединения. Это зависит от перекрытий, нагрузок, состояния несущих конструкций. Чем выше этаж, тем более вероятно согласование проекта. Почти всегда разрешают присоединить мансарду в качестве второго этажа. Кроме того, обычно без проблем согласуют объединение квартир в домах небольшой этажности.

Устройство проема в перекрытиях — еще более тонкая работа, чем в несущих стенах. Ошибка в расчетах с большой вероятностью грозит обрушением плит.

background

На фото: в лестницу этой петербургской квартиры встроены системы хранения как со стороны прихожей на первом этаже, так и со стороны комнаты на втором. Автор проекта — Нана Кобахидзе

Проем в перекрытии укрепляется рамой и подпорками (колоннами). Вам понадобится установить лестницу, размеры и вес которой также оговорены строительными нормами. В двухуровневых квартирах внутриквартирные лестницы допускаются винтовые или с забежными ступенями, при этом ширина проступи в середине должна быть не менее 18 см.

Так или иначе лестница займет много места (минимум 4 кв.м на каждом этаже) — и это причина, по которой объединять маленькие квартиры (например, в хрущевке) по вертикали невыгодно.

Внимание на лестницу
«Даже если вам разрешили сделать проем в перекрытии, закажите предварительную планировку у архитектора, — советует Марианна Бесчетникова. — Постоянно приходится сталкиваться с тем, что даже на приличной площади невозможно сделать планировку, отвечающую всем требованиям клиента. Особенно часто это случается в двух- и трехуровневых апартаментах, так как лестничное пространство съедает много метров».

Лестницу можно заменить лифтом, но это дороже и менее надежно с точки зрения эксплуатации. Поэтому перед архитекторами обычно стоит задача создать удобную безопасную лестницу, при этом не «украв» слишком много полезной площади.

DA interiors

На фото: лестница в этом проекте (Щукино) сделана из металла. Ступени — из прозрачного плотного пластика. Первоначальный проем под нее пришлось переместить. Авторы проекта — Дарья Луковникова, Алена Мышкина, DA Interiors

Alexey Trofimov Photography

Планировка. Одна дверь или две?
Как правило, планировка двухуровневой квартиры четко привязана к этажам. Например, на нижнем расположена парадная зона: гостиная, столовая, кухня и гостевые комнаты, а на верхнем — приватная: спальни и детские. Или наоборот — тогда главный вход в квартиру делается сверху. Чаще всего один из входов в квартиру используется как главный (парадный), а второй — черновой. Изнутри он спрятан за шкаф, занавеску или зеркало. Чтобы не мешал шум из подъезда, в этой части располагают кладовые или гардеробные.

Теоретически можно один вход заложить. В СНиП 31-01-2003 сказано: для многоуровневой квартиры допускается не предусматривать выход в лестничную клетку с каждого этажа при условии, что помещения квартиры расположены не выше 18 м и этаж квартиры, не имеющий непосредственного выхода на лестничную клетку, обеспечен аварийным выходом в соответствии с требованиями пожарной безопасности.

Марина Семенова

Lukonina Nata

Вариант объединения №3. В разных подъездах
По словам архитекторов, из всех вариантов, как можно 2 квартиры объединить в одну, это самый редкий. «Квартиры в разных подъездах многоэтажных жилых домов объединять, как правило, нельзя, потому что это обычно разные пожарные отсеки», — объясняет архитектор Марк Сафронов. Соответственно, между ними должна быть глухая стена.

Пётр Покровский

Даже если пожарные не будут против объединения, с большой долей вероятности между квартирами в разных подъездах будет несущая стена, коммуникации, или шахта лифта, в зависимости от планировки дома.

«Если квартиры на одной площадке, то стена между ними может оказаться любой: тонкой или толстой, несущей или просто перегородкой. Если в разных подъездах, то стена точно будет толстая и несущая, — делится наблюдениями архитектор Настасья Седых. — Отсюда и специфика с устройством проема. А еще может случиться, что уровень пола в разных подъездах будет отличаться, причем значительно. Тогда потребуется еще придумать, как соединить эти уровни».

Мария Адрианова

Не надо складывать метраж
«Объединяя несколько квартир, многие заказчики просто складывают метраж, думая, что смогут сделать огромную квартиру мечты. А по факту вы в любом случае упираетесь в зональную предопределенность площади, и не сможете, например, разместить сауну над соседской спальней», — говорит Иван Проскурин, арт-директор SPACE FOR LIFE.

«Недавний пример: мои заказчики купили две квартиры на Пятницкой, одна над другой, и наотрез не хотят их объединять, — рассказывает Архитектор Денис Натанзон. — Просто родители хотят жить рядом со своим любимым подросшим сыном, но отдельно. Я поначалу не понял, а потом прямо проникся этим подходом. Понятно, что они постоянно будут ходить друг к другу в гости и проводить вместе много времени, но все же на разной территории. Это дает много преимуществ. Другой кейс, над которым я не работал: мои друзья живут в квартире 180 кв.м, которая состоит из трех объединенных в одну квартир. Дом советской постройки, панельный, одна кухня превращена в кладовую, другая — в гостевую комнату. Никаких выгод от объединения нет. Просто много небольших комнат, которые как-то распределены по функционалу».

На фото: семья купила две квартиры в Краснодаре и получила в итоге двухуровневое жилье с мансардным этажом. В плите верхнего этажа строители сделали вырез под лестницу. Вверху нет жилых комнат — только кабинет и библиотека. Автор проекта — Владислав Гутарев, дизайн-студия ROOM

Caparol Center

Какие есть еще варианты?
Многие дизайнеры уверены: объединение квартир — уходящая натура. Сегодня намного проще и дешевле купить квартиру нужной площади сразу, чем мучиться с согласованием сложных перепланировок. Прежде чем решаться на объединение, нужно быть точно уверенным, что не возникнет проблем с документами и планировка вас устроит.

Маргарита Воеводина / СТУДИЯ ГРАФИСТ

На фото: если потолки позволяют, можно сделать антресоль вместо присоединения еще одной квартиры. Так и поступили хозяева маленькой студии с 5-метровыми потолками в Зеленоградске. Дизайнер обратилась к конструкторам, проектировавшим дом, и получила разрешение на создание дополнительного яруса в квартире на последнем этаже. Автор проекта — Маргарита Воеводина, студия «Графист»

Berlinskaya Place

Все проще становится объединение двух квартир в одну в новостройке — некоторые застройщики заранее делают проемы между квартирами на этаже, нарезают этаж на модули, предусматривая их совместную покупку для объединения. Архитектор Оксана Костюченко рекомендует делать объединение именно на стадии строительства дома, чтобы сразу внести изменения в проект у генпроектировщика.

Lukonina Nata

На фото: увеличение площади в этой челябинской квартире согласовали еще на этапе строительства дома, и хозяева получили квартиру с почти готовой планировкой. Поэтому ремонт 200 кв.м закончили за год. Автор проекта — дизайнер Наталия Луконина, хозяйка дома

Онлайн школа ремонта

«Что нельзя в высотном доме, вполне допустимо в таунхаусе, который по документам проходит как квартира, — напоминает Мария Яровицина, дизайнер студии Art & Mix. — В одном из ЖК на этапе строительства можно было по этажу “пройти” через 5 подъездов. Потом, перед сдачей места, проходы заложили тонким пеноблоком, и они явно просматривались. Есть возможность объединить квартиры в разных подъездах на одном этаже. Но сделав более 40 проектов квартир в этом доме, мы ни разу не услышали такую просьбу».

iPozdnyakov Studio

Яркая квартира с двумя спальнями

На главную

Апартаменты целиком

Этаж: 4 • Кол-во спален: 2 • Кол-во спальных мест: 5 • Лифт: нет

Выбрать дату

Просторная спальня с двуспальной кроватью, небольшая спальня с отдельными кроватями. Просторная кухня, в которой есть все необходимое для комфортного отдыха и диван, на котором может разместиться еще один человек.

Квартира находится на 4 этаже в старинном доме без лифта — имейте это в виду при бронировании, пожалуйста. Окна квартиры выходят в тихий закрытый двор — тишина гарантирована + можно насладиться видом Питерских крыш 🙂

Удобства

Скоростной Wi-Fi

Полностью оборудованная кухня

Жилье целиком

Для некурящих

Бесплатная общественная парковка

Говорим на русском и английском языках

Обеденный стол
Плита
Духовка
Посуда и приборы
Электрический чайник
Микроволновая печь
Холодильник
Кофе, чай, сахар, каша, специи

Ванная

Полотенца
Ванна и душ
Туалет
Тапочки
Шампунь, мыло для рук, гель для душа
Фен
Стиральная машина и порошок
Чистящие средства
Туалетная бумага

Питание

Доставка продуктов питания (оплачивается отдельно)
Покупка продуктов перед заездом (по запросу, оплачивается отдельно)
Турка

Удобства

Сушилка и для одежды
Москитная сетка
Отопление
Вентилятор
Утюг

Кухня-гостиная

Обеденный уголок
Диван
Телевизор с плоским экраном

Разное
Настольные игры
Огнетушители, датчики дыма
Спальня
Белье
Шкаф
Кровать
С детьми
Детская кроватка по запросу
Детские игры
Сказки, раскраски, книги
Няня (оплачивается отдельно)
Характеристики здания
Частная квартира в многоквартирном здании
Площадь квартиры: 60 кв. м
Окна выходят в тихий двор
Адрес: г. Санкт-Петербург, Малая Конюшенная ул., 10
Квартира находится в центральном районе города на пешеходной улице. Малая Конюшенная одна из красивейших пешеходных улиц Петербурга:

1,2 км до собора Спаса-на-Крови
1 км до Русского музея
1,3 км до Исаакиевской площади
Отзывы о квартире
10
Великолепно
Самые приятные впечатления. При заселении пошли навстречу. Квартира прекрасная.
Елена
Россия
9
Великолепно
Очень хорошая квартира в самом центре Санкт-Петербурга!!! Очень чисто,уютно,кревтивно! Спасибо большое! Мне и всей моей семье очень понравилось!
Екатерина
Россия
10
Великолепно
Прекрасная квартира! Столько мелочей, которые наполняют квартиру своим духом. Хочется всё рассматривать и любоваться. Всё очень понравилось! Спасибо огромное!
Ксения Истомина
Россия

10
Великолепно
Удобная просторная квартира в самом историческом центре Санкт-Петербурга. Рядом все основные достопримечательности. В квартире высокие потолки — 3,5 метра. Все окна выходят в свой тихий двор. Имеется все необходимое для проживания — газовая плита, микроволновка, стиральная машинка, полностью оборудованная кухня, утюг и гладильная доска, есть бытовая химия, все чисто, отличный стиль ремонта, кровати удобные. Если погода совсем плохая, то имеются интересные книги и настольные игры в детской комнате. Администратор очень приветливая, встретила, все объяснила и рассказала. Вобщем все продумано и предусмотрено до мелочей.
Андрей
Россия
9.0
Превосходно
Мы просто влюбились в расположение этой квартиры.
Роспись стен тоже просто супер!
Единственный минус — отсутствие парковки, но вдоль набережной можно достаточно легко припарковаться на бесплатной общественной.
Дарья
Россия
8
Очень хорошо
Отличное расположение.Просторная квартира.Удобная кровать.Очень тихо.
Мало света,особенно в коридоре.В одной из комнат некуда повесить или сложить вещи.
Максим
Россия
9.6
Отличное жилье в самом сердце Петербурга
Отличная удобная 2 комнатная квартира напротив Казанского Собора. В 30 метрах — Невский с уличными музыкантами, при этом окна выходят во двор-колодец и из дома практически не слышно. До Дворцовой — 5 минут, до Спаса на Крови 5 минут, до Казанского 5 минут. 4 этаж с достаточно крутой лестницей и без лифта, будьте готовы. Но какой колоритный подъезд! В квартире чисто, уютно и полно милых мелочей из серии «из Петербурга с апатией и безразличием».
Всё, как я люблю. Карта города, куча распечаток-путеводителей и все необходимое для жизни. Понравилось!
Марина
Россия
10
Незабываемое пребывание!
Квартира в отличном месте. Знаменитая пешеходная улица. Это идеальное место для осмотра достопримечательностей. Находится недалеко от многих кафе, ресторанов и магазинов. Супермаркет находится в 3 минутах ходьбы. Нет лифта, некоторым может быть трудно подняться на 3-й этаж. Квартира художественно оформлена, светлая, просторная, полностью оборудованная. Вещи новые или хорошо сохранились. Мы настоятельно рекомендуем эту квартиру всем для незабываемого отдыха в самом красивом городе.

Tatjana
Сербия
10
Удивительное расположение, веселый и креативный декор. Очень рекомендую эту отличную квартиру.
Дружелюбный хозяин, потрясающий, веселый и креативный декор, очень чистое и лучшее место. Также предоставлены все кухонные принадлежности. Квартира просторная.
Bethany
Великобритания
9.2
Отлично
Расположение шикарное. Квартира просторная, чистая и есть практически ВСЁ (кроме тёрки). В восторге от художественного оформления.
Поначалу не могли разобраться в каком положении должна быть ручка регулировки на водонагревателе. И две раздельные кровати показались немного узковатыми.
Иван
Россия
9.2
Превосходно
Местоположение отличное. Рядом кафе и рестораны, продуктовый магазин не далеко. Очень чистая и большая квартира! Оригинальные настенные «росписи».
Не всем удобно подниматься пешком на четвертый этаж. Лифта в доме нет. Для нас это не было проблемой. Не хватает пасудомоечной машины.
Marina
Финляндия
9. 6
Великолепно
Отличное сочетание цены и качества, превосходное местоположение. Уютная квартира в центре Санкт-Петербурга. В квартире очень чисто, есть все кухонные принадлежности. Вся посуда, ножи, столовые приборы. В квартире интересный ремонт. Очень близко до Дворцовой площади и Русского музея, да и до основных достопримечательностей рукой подать.
Пришлось немного разбираться с работой газовой колонки)

Тимофей
Россия
Великолепно!
Отличный приветливый персонал, стильная квартира, до Дворцовой площади пешком дворами 5 минут, приедем еще.
Оксана
Россия
Выбрать дату
Остались вопросы?
Вы можете задать свои вопросы нашему генеральному директору.
Ксения Москачева
Генеральный директор
Вопросы качества проживания гостей, финансовые вопросы, заключение договоров аренды с собственниками недвижимости
Ваше имя (обязательно)
Ваш e-mail (обязательно)
Ваше сообщение
Апартаменты с двумя спальнями Spring Texas
Добро пожаловать в вашу жизнь — только лучше — в The Preserve Apartments at Spring Creek.
Если вы ищете лучшие апартаменты с двумя спальнями, которые можно назвать домом в Томболе рядом с The Woodlands®, ваш поиск окончен. Наша профессиональная команда по управлению и обслуживанию квартир будет рада помочь вам, готовы ли вы выбрать свою новую квартиру с двумя спальнями или просто хотите узнать больше о нашем районе. Пожалуйста, свяжитесь с нами по телефону (713) 987-3890, чтобы запланировать индивидуальный тур или выбрать новую квартиру с двумя спальнями! Скачать все стили квартир здесь. Сохранить апартаменты в Spring Creek Apartments
1 085 квадратных футов
1184 квадратных футов
1,208 квадратных футов
Двух спальни квартиры
Фотография
и режущие.
1208 квадратных футов
Апартаменты с двумя спальнями
Удобства
Фотографии
Квартира
Общественные удобства

Общественные экстерьеры

Расположение и направления
Apartments в Tomball, Texas, близко к Wroodss®
. отступить.
Если вы ищете идеальную квартиру в Томболе, штат Техас, и недалеко от The Woodlands®, вы нашли квартиру своей мечты. Заповедник в Спринг-Крик находится достаточно близко к Хьюстону, чтобы предложить преимущества жизни большого города, но достаточно удален, чтобы вы возвращались домой с чувством безмятежности, которым вы будете дорожить каждый божий день.

Выберите розничных продавцов, когда придет время делать покупки, а затем перекусите в одном из многочисленных ресторанов района. А если вам нравится проводить больше времени на свежем воздухе, вы будете в восторге от множества направлений, которые вдохновят вас на исследования! Вам понравится жизнь в заповеднике Спринг-Крик. Ваша жизнь — только лучше.
КАК ДОБРАТЬСЯ
Из The Woodlands® – Направляйтесь на юго-запад по Lake Woodlands Drive в сторону Six Pines Drive. Поверните налево на Гослинг-роуд. Поверните направо на Woodlands Parkway. Поверните налево на Kuykendahl Road. Поверните направо на Хафсмит-роуд, слева от вас будет заповедник Спринг-Крик.

Из Хьюстона – садитесь на I-45 N. Весной следуйте по I-45 N до N Freeway Service Road. Сверните на съезд 70B с I-45 N. Следуйте по Spring Stuebner Road и Kuykendahl Road до Hufsmith Road, и заповедник Spring Creek будет слева от вас.
ТРАНЗИТ
Транзитный округ Бразос – www.btd.org
ШКОЛЫ
Заповедник в Спринг-Крик обслуживается независимым школьным округом Кляйн с самым высоким рейтингом. Наши школы по соседству:
Начальная школа Метцлера | 8500 West Rayford Road, Спринг, Техас 77389 | 1,8 мили, 4 мин
Хофиус Промежуточный | 8400 West Rayford Road, Спринг, Техас 77389 | 2,9 мили, 7 мин
Средняя школа Кляйн-Оук | 22603 Норткрест Драйв, Спринг, Техас 77389 | 4,6 мили, 9 мин
ПРОДУКТЫ
HEB | 26500 Kuykendahl Road, Tomball, TX 77375 | 1,3 мили, 3 мин
Торговец Джо | 10868 Kuykendahl Road, Вудлендс, Техас 77381 | 3,4 мили, 6 мин
Фермерский рынок ростков | 20708 Kuykendahl Road, Спринг, Техас 77379 | 5,2 мили, 10 мин
Алди | 6912 FM 2920, Спринг, Техас 77379 | 5,7 мили, 10 мин
Крогер | 4747 Research Forest Drive, Вудлендс, Техас 77381 | 6,9 мили, 13 мин
Суперцентр WalMart | 10001 Вудлендс Паркуэй, Спринг, Техас 77382 | 7,3 мили, 12 мин
Цельные продукты | 1925 Hughes Landing Boulevard, Вудлендс, Техас 77381 | 9,2 мили, 17 мин
БАНКИ
Банк компаса | 10777 Kuykendahl Road, Вудлендс, Техас 77382 | 3,6 мили, 7 мин
Чейз Банк | 10665 Kuykendahl Road, Вудлендс, Техас 77382 | 3,7 мили, 6 мин
Первый Национальный Банк | 10767 Куйкендаль Роуд, Спринг, Техас 77382 | 3,7 мили, 6 мин
РЕСТОРАНЫ
Джетс Пицца | 25225 Kuykendahl Road, Томболл, Техас 77375 | . 2 мили, 1 мин
Мексиканский гриль-бар El Chaparro | 25914 Kuykendahl Road, Tomball, TX 77375 | 0,6 мили, 2 мин
Кафе «Клыки» | 24914 Kuykendahl Road, Томбол, Техас 77389 | 0,6 мили, 2 мин
Пекарня и кондитерская Levure | 26400 Kuykendahl Road, Tomball, TX 77375 | 0,6 мили, 1 мин
Загородное кафе Мела | 24814 Stanolind Road, Tomball, TX 77375 | 3 мили, 7 мин
Старбакс | 10716 Kuykendahl Road, Вудлендс, Техас 77381 | 3,5 мили, 6 мин
Стейк-хаус и гриль Перри | 6700 Woodlands Parkway, Вудлендс, Техас 77382 | 3,9 мили, 7 мин
Японский гриль и суши Shogun | 5941 FM 2920 Road, Спринг, Техас 77379 | 5 миль, 10 мин
перец чили | 14006 FM 2920 Road, Томболл, Техас 77377 | 7,3 мили, 17 мин
Грот | 9595 Сикс Пайнс, Вудлендс, Техас 77380 | 9,2 мили, 17 мин
Гриль Джаспера | 9595 Six Pines Drive, Вудлендс, Техас 77380 | 9,2 мили, 17 мин
Стейкхаус Флеминга | 1201 Лейк-Вудлендс-Драйв, Вудлендс, Техас 77380 | 9,7 мили, 18 мин
РАЗВЛЕЧЕНИЯ
Пересечение главной улицы | 111 W. Main Street, Томболл, Техас 77375 | 5,7 миль, 10 мин
Боулинг-центр Tomball | 14435 FM 2920 Road, Томболл, Техас 77377 | 7,6 мили, 17 мин
Павильон Синтии Вудс Митчелл | 2005 Лейк Роббинс Драйв, Вудлендс, Техас 77380 | 8,8 мили, 15 мин
Кинотеатр Тинселтаун 17 | 1600 Лейк Роббинс Драйв, Спринг, Техас 77380 | 9,5 миль, 17 мин
Миниатюрный гольф Shankz Black Light | 3091 Колледж Парк Драйв, Вудлендс, Техас 77384 | 9,8 мили, 18 мин
Источник в Старом городе | 405 Main Street, Спринг, Техас 77373 | 10,7 миль, 20 мин
Пружина AMC 10 | 20115 Holzwarth Road, Спринг, Техас 77388 | 11 миль, 20 минут
ИГРАЙТЕ НА ПРИРОДЕ И ИССЛЕДУЙТЕ
Парк Тупело | 240 West Tupelo Green Circle, Вудлендс, Техас 77389 | 2,4 мили, 5 мин
Парк Уайлд-Крик | 6861 ¼ Уайлд-Крик-Драйв, Вудлендс, Техас 77389 | 2,6 мили, 5 мин
Природный заповедник Джорджа Митчелла | 5171 Flintridge Drive, Спринг, Техас 77381 | 3,6 мили, 7 мин
Клуб в Карлтон-Вудсе | One Carlton Woods Drive, Вудлендс, Техас 77382 | 5,6 мили, 12 мин
Влажный и дикий город брызг | 21300 IH 45 Север, весна TX 77379 | 5,8 мили, 12 мин
ПОКУПКИ
Lowe’s | 20902 Kuykendahl Road, Spring, TX 77379 | 5,3 мили, 11 мин
Торговый центр Марсель Кроссинг | 8000 McBeth Way, Спринг, Техас 77373 | 5,3 мили, 10 мин
Торговый центр Panther Creek | 4775 Panther Creek Drive, Вудлендс, Техас 77381 | 5,9 мили, 11 мин
Цель | 14302 FM 2920 Road, Томболл, Техас 77377 | 7,3 мили, 15 мин
Маркет-стрит | 9595 Six Pines Drive, Вудлендс, Техас 77380 | 9,2 мили, 17 мин
Торговый центр Woodlands | 1201 Лейк-Вудлендс-Драйв, Вудлендс, Техас 77380 | 9,6 миль, 19 миль
Если вы ищете идеально расположенную квартиру недалеко от The Woodlands® и при этом в пределах легкой досягаемости от центра Хьюстона, ваши поиски окончены. Заповедник Спринг-Крик в Томболе — идеальное место! Наша профессиональная команда по управлению и обслуживанию будет рада выступить в качестве ваших личных консультантов по апартаментам, хотите ли вы просто узнать больше о нашем идеальном месте в Томболе или готовы изучить наше сообщество и выбрать новую квартиру сегодня. Пожалуйста, свяжитесь с нами по телефону (713) 987-3890 или свяжитесь с нами, чтобы запланировать индивидуальный тур. Мы с нетерпением ждем возможности показать вам все, что наше идеальное расположение может значить для вашей жизни, начиная с сегодняшнего дня.
Особенности и атрибуты
Гранитные столешницы
Потолки 9 футов
Комплект приборов из нержавеющей стали
Стиральная машина и сушилка в каждом доме
Кухонный фартук из линейного стекла
Дизайнерские деревянные шкафы
Просторные гардеробные
*В некоторых квартирах
Спальни с ковровым покрытием
Зеркала в нестандартной раме
Паркетный пол
Раковины под креплением на кухне и в ванных комнатах
Садовые ванны для замачивания
Частные патио*
Элегантный клубный зал с кухней
Круглосуточный доступ к Amazon/HUB для получения посылок
Круглосуточный спортивный центр, оборудованный кардиозалом, свободными весами, индивидуальными силовыми тренажерами и велосипедами
Полностью благоустроенный парк для домашних животных
Бассейн курортного типа с солярием и выходом на пляж
Площадка для игры в бильярд
12 телевизоров с плоским экраном
Круглосуточный представительский бизнес-зал с доступом к Wi-Fi
Станции для мытья собак
Круговой бассейн
Мастера бассейна
Шаффлборд
Яма для костра
Аварийное обслуживание 24/7
Служба вывоза мусора
Прекрасная квартира с двумя ванными комнатами, Севилья — обновленные цены 2023 года
Перейти к основному содержанию
К сожалению, прямо сейчас наши клиенты в Турции могут бронировать недвижимость за рубежом только у нас. Мы работаем над решением проблем, из-за которых мы не можем предложить вам весь спектр наших услуг. Приносим извинения за доставленные неудобства и благодарим вас за продолжение сотрудничества с Booking.com.
Информация о квартире и цена
Услуги
Правила дома
Обзоры гостей (4)
Кондиционер
Kitchen
Free Wifi
.
Круглосуточная стойка регистрации
Отопление
Прекрасные апартаменты с двумя ванными комнатами расположены в Севилье, всего в 15 минутах ходьбы от моста Триана — моста Изабеллы II и в 1 км от площади Пласа-де-Армас. Апартаменты с кондиционером находятся в 6 минутах ходьбы от Ла-Хиральда и Севильского собора. Имущество 549м от центра города и в 4 минутах ходьбы от церкви Санта-Мария-ла-Бланка.
Апартаменты с 1 спальней, бесплатным Wi-Fi, телевизором с плоским экраном и кухней с микроволновой печью и тостером. Полотенца и постельное белье входят в стоимость проживания. Размещение для некурящих.
Проводятся экскурсии по окрестностям.
Рядом с апартаментами находятся такие популярные достопримечательности, как площадь Испании, парк Марии Луизы и дворец Алькасар. Ближайший аэропорт — аэропорт Севильи, 10.9.км от Прекрасная квартира с двумя ванными комнатами.
Это любимая часть города Севилья среди наших гостей согласно независимым отзывам.
Прекрасная квартира с двумя ванными комнатами: гостей Booking.com здесь принимают с 25 нояб. 2022 г.
Расстояние в описании недвижимости рассчитывается с использованием © OpenStreetMap.
Показать больше
Самые популярные услуги
Бесплатный Wi-Fi
Круглосуточная стойка регистрации
Отопление
Кондиционер
Особенности недвижимости
Этот отель, расположенный в самом сердце Севильи, получил 10,0 баллов за отличное расположение!
Select dates to see this property’s availability and prices
Accommodation Type
Sleeps

One-Bedroom Apartment

Bedroom :

1 full bed

Living room:

1 диван-кровать
Показать цены
Что-то пошло не так. Повторите попытку позже.
Информация о районе *
Удобства Прекрасная квартира с двумя ванными комнатами
Отличные удобства! Оценка по отзывам, 8,8
Самые популярные услуги
Бесплатный Wi-Fi
Круглосуточная стойка регистрации
Отопление
Кондиционер
Парковка
Нет парковки.
Интернет
Wi-Fi доступен во всех зонах бесплатно.
Кухня
High chair
Coffee machine
Cleaning products
Toaster
Stovetop
Kitchenware
Kitchen
Microwave
Refrigerator
Спальня
Белье
Ванная
Туалетная бумага
Towels
Bathtub or shower
Toilet
Hairdryer
Shower
Living Area
Media & Technology
Flat-screen TV
Удобства в номере
Розетка возле кровати
Диван-кровать
Вешалка для одежды
плитка/мраморная пол
Доступность
Общие зоны
Часовня/Святилище
Food & Drink
65965965965955965965955555555555555555555555555555555555555555555555555555555555555555рой
Вид на достопримечательность
Характеристики здания
Служба регистрации
Разное
Кондиционер
Собственность без дыма
Отопление
Безопасность и безопасность
Ключевой доступ
Язы Французский
Португальский
Домашние правила
Прекрасная квартира с двумя ванными комнатами принимает особые пожелания — добавьте их на следующем шаге!
Регистрироваться
С 15:00
Проверить
До 12:00
Отмена/
предоплата
Правила отмены бронирования и предоплаты зависят от типа апартаментов. Пожалуйста, введите даты вашего пребывания и проверьте, какие условия применяются к предпочитаемому вами номеру.
Дети и кровати
Детская политика
Дети всех возрастов приветствуются.
Чтобы увидеть правильные цены и информацию о занятости, добавьте в поиск количество и возраст детей в вашей группе.
Детские кроватки и дополнительные кровати
Детская кроватка по запросу
Бесплатно
Дополнительные сборы не включаются автоматически в общую стоимость и оплачиваются отдельно во время вашего пребывания.
1 детская кроватка предоставляется по запросу.
Все детские кроватки и дополнительные кровати предоставляются в зависимости от наличия возможности.
Без возрастных ограничений
Для регистрации нет ограничений по возрасту
Оплата через Booking.com
Booking.com берет оплату за это пребывание от имени объекта размещения, но убедитесь, что у вас есть наличные для оплаты любых дополнительных услуг по прибытии туда.