homyrouz.ru — Банкетный зал Хоми Роуз

Дизайн трехкомнатной квартиры П-44Т, перепланировка и декорирование

Дизайн трёхкомнатной квартиры для семейной пары в доме серии П-44Т в Московской области. В проекте не так важна была экономия пространства, как удобство и эстетичность интерьера в целом, который был исполнен в стиле современной классики.

Одной из основных задач перед дизайнером было увеличение ванной комнаты для размещения в ней сауны, такой любимой главой семейства.

Немаловажным для пары было получить классический стиль интерьера, но чтобы при этом квартира не выглядела традиционным образом. Признавая именно классический стиль как основной, пара, тем не менее, не боялась его современных интерпретаций. Нашей задачей было создать просторный светлый интерьер, который бы подошел одновременно как для встреч с друзьями, так и для уютного уединения.

Помимо разработки дизайн-проекта, наша студия должна была вести авторский надзор за ремонтными работами, избавив таким образом заказчиков от лишних хлопот организационного характера.

Перепланировка квартиры

Главным моментом в перепланировке квартиры было увеличение площади ванной комнаты за счет использования площади коридора. Тем самым мы получили просторное помещение в 8 кв.м., в которое смогли поместить двойной душевой бокс с функциями душа и сауны, а также ванну, широкую раковину и унитаз. Благодаря оптимальной расстановке оборудования, ванная комната осталась достаточно просторной.

Поскольку коридор мы заняли помещением ванной, вход на кухню был организован через проходную гостиную. Отличительной чертой кухни является большая столешница вместо подоконника, благодаря чему можно завтракать, наслаждаясь видом из окна. П-образная расстановка кухонной мебели позволила скрыть зону приготовления пищи посредством барной стойки, не используя двери между помещениями гостиной и кухни.

В гостиной мы убрали окно и балконную дверь на лоджию, а также снесли подоконную часть, получив дополнительное пространство для гостиной, в которое благополучно поместился круглый стол для ужинов как вдвоем, так и в компании друзей.

В результате перепланировки мы получили просторную гостиную, кухню с нестандартным расположением мебели, хозяйскую и гостевую спальни и просторную ванную комнату.

Дизайн интерьера квартиры

Как уже было сказано выше, дизайн интерьера для этой квартиры должен был получиться в классическом стиле, со спокойной выдержанной цветовой гаммой.

Поскольку между прихожей, гостиной и кухней нет дверей, эти помещения нужно было сделать в едином стиле, с повторяющимися объединяющими их мотивами и элементами. Темная плитка с контрастными белыми вставками повторяется во всей квартире: в прихожей, гостиной, на лоджии и на кухне. Рисунку плитки вторит и столешница на кухне, выполненная из искусственного темного камня, ровно как и темные декоративные вставки из обоев в обрамлении молдингом за телевизором, подобное обрамление проема на лоджию, а также подушки, скульптуры и другие элементы декора.

Спальню семейная пара хотела получить очень светлой и нежной. Пропорции комнаты не позволили нам сделать что-то интересное с расположением мебели, но мы заострили внимание на отделочных материалах и мебели. Комната получилась настоящим местом для отдыха – светлая мебель, отсутствие громоздких элементов, мягкий свет, отдельное место для хозяйки с туалетным столиком и пуфом, обои со стеклянным напылением в виде птичек – все это создало романтический, легкий образ.

Порядок оформления перепланировки 3-х комнатной квартиры в доме серии П-44Т

На основе весьма популярной панельной типовой серии П-44 МНИИТЭП разработал несколько других модификаций, отличающихся некоторыми характеристиками. Одной из новых версий П-44 стали многоэтажки П-44Т, которые начали возводиться с 1997 года и отличались от своей предшественницы некоторыми конструктивными особенностями:

• Узнаваемая отделка «под кирпич».
• Наличие эркеров, полуэркеров.
• Повышенная теплоизоляция стен.
• Жилой мансардный этаж.
• Наличие системы оповещений на каждом этаже.

При строительстве типовой серии П-44Т использовались новейшие технологии (например, технология закрытого стыка), благодаря чему подобные здания соответствуют многим мировым стандартам и возводятся до сих пор. Также такие дома оборудовались современными системами безопасности и оповещений, благодаря чему постройки стали весьма популярными на рынке вторичной недвижимости.

Как можно перестроить трехкомнатную квартиру в доме серии П-44Т

В панельных многоэтажках (здания строились высотой от девяти до двадцати пяти этажей, наиболее распространенный вариант – четырнадцать или семнадцать) доступны несколько вариантов квартир: однокомнатные, двухкомнатные, трехкомнатные. Площадь самых больших жилых помещений, которые располагаются на каждом ярусе, составляет 70-85 кв.м. (метраж кухни равен 10-13 кв.м.). Жилье оснащено двумя лоджиями, раздельным санузлом, изолированными комнатами.

Как в большинстве панельных зданий, многие межкомнатные стены внутри жилых помещений являются несущими. При изучении специализированных каталогов можно найти несколько основных способов перепланировки квартиры данного типа:

• Объединение площади одной из комнат с коридором – таким образом получится организовать просторную, светлую гостиную, где сможет проводить время вся семья.
• Демонтаж перегородки между туалетом и ванной – затем можно увеличить площадь совмещенного санузла, присоединив к нему часть коридора (вход на кухню придется переносить в гостиную).
• Обустройство небольшой гардеробной в жилых комнатах при помощи возведения стен-перегородок – так можно организовать удобное место для хранения вещей.

Несмотря на то, что способов перепроектирования для построек данного типа не так много, даже при помощи нескольких изменений можно преобразить жилое пространство – ваша недвижимость станет более функциональной, удобной для всех членов семьи.

Этапы оформления переустройства трехкомнатной квартиры в здании серии П-44Т

Оформление перепроектирования любого помещения (как жилого, так нежилого) может стать для новичков весьма трудным, энергозатратным процессом и займет немало времени (обычно профессионалы согласуют изменения в Мосжилинспекции за один-два месяца). Чтобы узаконивание перепланировки прошло быстро и беспроблемно, необходимо следовать инструкции, которой придерживаются специалисты из компаний, имеющих допуск СРО:

• Первый, наиболее важный этап – подготовка документации: вам необходимо найти проверенную организацию, сотрудники которой проведут техническое исследование объекта, подготовят проект переустройства, а также собрать правоустанавливающие документы, написать заявление и приложить технический паспорт, полученный у сотрудников БТИ.
• Если ваш проект был разработан правильно, без нарушений требований законодательства, норм СанПИН, то Мосжилинспекция выдаст разрешение на проведение ремонтно-строительных работ – они должны осуществляться строго по согласованному плану.
• Последний, завершительный пункт – обращение к сотрудникам БТИ, а также базе ЕГРН, чтобы изменить данные объекта (без этого у вас потом не получится продать недвижимость).

Если следовать всем указаниям профессионалов, узаконивание вашей перепроектировки закончится быстро и не оставит неприятных воспоминаний.

Для тех, кто не хочет самостоятельно заниматься данным процессом, существует специальная услуга у компаний, занимающихся регистрацией изменений – «согласование под ключ».

«2Проектор» – помощь в узаконивании вашей перепроектировки

Компания «2Проектор» функционирует на рынке уже больше двадцати лет, за плечами сотрудников организации – множество успешно узаконенных переустройств как нежилых, так жилых помещений. Благодаря своему большому опыту специалисты компании берутся даже за сложные случаи, от которых отказываются другие организации.

«2Проектор» предлагает несколько типов услуг для клиентов, которые хотят доверить согласование своего перепроектирования настоящим профессионалам:

• Разовая консультация по интересующим заказчика вопросам, помощь в решении возникших проблем – оказывается на любом этапе переустройства.
• Согласование «под ключ» – данная услуга прекрасно подойдет для тех, кто хочет полностью перепоручить все заботы сотрудникам компании: наши профессионалы займутся оформлением вашего перепроектирования.

Для оформления заказа или получения более подробной информации позвоните нам по телефону 8 (495) 956 70 30 или напишите письмо на электронную почту [email protected].

ЗАДАТЬ ВОПРОС

Корпус Йеслера | Жилищное управление Сиэтла

Жилой комплекс, построенный SHA

The Baldwin

The Baldwin, расположенный на углу 13-й авеню и Ист-Фир-стрит, был полностью отремонтирован Управлением жилищного строительства Сиэтла, которое превратило старое кирпичное здание в небольшую студию. квартир на 15 модернизированных однокомнатных квартир. Отремонтированный Болдуин вновь открылся в 2014 году и быстро наполнился вернувшимися жителями Еслера.

 

 

 

 

Hinoki

Hinoki расположен по адресу 110 10th Ave S на углу E Yesler Way и 10th Ave. S. Это новое 7-этажное здание расположено прямо через дорогу от общественного центра и парка Yesler Terrace. Hinoki предлагает двухэтажные таунхаусы и квартиры с 1, 2, 3 и 4 спальнями. Созданы три подразделения для поддержки предприятий по уходу за детьми на дому.

Характеристики:

• Дождевые сады по периметру здания для фильтрации обратно в землю вместо ливневой канализации
• Фотоэлектрические панели для обеспечения здания солнечной энергией
• Центральный двор с местами для встреч и детской площадкой
• Гараж с парковочными местами
• Надежное место для хранения велосипедов
• Усовершенствованные системы безопасности с ключом-картой и камерами наблюдения
• Энергосберегающие приборы и системы вентиляции
• Единицы, специально предназначенные для жителей с нарушениями слуха и зрения.
• Устройства Breathe Easy со специальной отделкой для домохозяйств с проблемами респираторного здоровья, такими как астма
• Площадка P-Patch для садоводства, находящаяся в ведении муниципалитета Сиэтла  

Сады Хоа Май

Сады Хоа Май, завершенные летом 2017 года, расположены рядом с общественным центром Йеслер, скалодромом Йеслер Хиллклимб и центральным районом парка Йеслер Террас. В знак признания его расположения на вершине холма, соединяющего Йеслер с районом Маленького Сайгона, здание было названо в честь цветка, символизирующего во многих культурах Юго-Восточной Азии.

Сады Хоа Май подходят для самых разных семей — от отдельных лиц до семей с детьми. Из большинства номеров открывается вид на город, залив Эллиотт, Олимпийские горы и гору Рейнир.

Особенности

• Комбинация среднеэтажного и малоэтажного здания
• 111 квартир с 1, 2, 3 и 4 спальнями
• Центральный двор, соединяющийся с соседним общественным парком
• Усовершенствованные системы вентиляции для энергосбережения и улучшения качества воздуха
• Система зеленой крыши
• Выбор номеров без коврового покрытия для домохозяйств с соображениями респираторного здоровья
• Гараж на 62 парковочных места, бесплатно для жителей
• Доступные блоки ADA
• Охраняемое здание с камерами и ключом-картой
• Место для хранения велосипедов
• Энергосберегающие приборы, светодиодное освещение и краска с низким содержанием летучих органических соединений
• Окна с двойным и тройным остеклением для снижения шума и сохранения тепла
• Соответствие экологическим и устойчивым строительным стандартам

 

Кеберо Корт

Кеберо Корт был первым новым жилым домом, открытым в рамках реконструкции Yesler Terrace SHA. Он был завершен в апреле 2015 года, и в этом месяце начали принимать нынешних и вернувшихся жителей Еслера, а также новых жителей. Кеберо Корт был назван в честь стиля игры на барабане, важного для культурных традиций Восточной Африки, отражающего наследие многих, кто называет Кеберо Корт своим домом или кто живет и работает в окрестностях.

Kebero Court был разработан для размещения отдельных лиц и семей разного размера. Квартиры, подходящие для больших семей, имеют отдельные входы, обеспечивающие легкий доступ на улицу и детскую игровую площадку. Внутренний двор, расположенный внутри комплекса зданий, включает в себя красивое озеленение, пешеходные дорожки, места для отдыха с низкими стенами и наружное освещение. Из всех апартаментов Kebero Court открывается вид на внутренний двор или окрестности, а из многих открывается вид на южную часть Сиэтла и гору Рейнир.

Характеристики:

• Шестиэтажный жилой дом и три таунхауса
• 103 квартиры в сочетании с 1, 2, 3 и 4 спальнями
• Комната для собраний сообщества
• Центральный двор и детская площадка
• Офис управления на месте
• Современные системы вентиляции для улучшения качества воздуха
• Система зеленой крыши площадью 1312 квадратных футов, которая поглощает дождевую воду и помогает снизить температуру воздуха в городе
• Выбор номеров без коврового покрытия для домохозяйств с соображениями респираторного здоровья
• Гараж на 55 парковочных мест, бесплатно для жителей
• Доступные блоки ADA
• Охраняемое здание с камерами видеонаблюдения и доступом по ключ-карте
• Место для хранения велосипедов
• Энергосберегающие приборы, светодиодное освещение и краска с низким содержанием летучих органических соединений
• Окна с двойным и тройным остеклением для снижения шума и сохранения тепла
• Соответствие экологическим и устойчивым строительным стандартам

 

Терраса Ворона

Raven Terrace, второе новое жилое здание, открывшееся в рамках реконструкции Yesler Terrace компанией SHA, было завершено в декабре 2015 года. Оно было названо в честь птицы, символизирующей во многих культурах и символа «рассказчика» в племени дувамиш.

Внутренний двор, расположенный внутри комплекса Raven Terrace, включает в себя красивый ландшафт, пешеходные дорожки, скульптурные скамейки и наружное освещение. Из всех апартаментов Raven Terrace открывается вид на внутренний двор или окрестности, а из многих апартаментов открывается вид на залив Эллиотт и гору Рейнир.

Характеристики:

• Семиэтажный жилой дом с пристроенными двухэтажными таунхаусами
• 83 квартиры в сочетании с 1, 2, 3 и 4 спальнями
• Комната для собраний сообщества
• Центральный двор
• Офис управления на месте
• Усовершенствованные системы вентиляции для энергосбережения и улучшения качества воздуха
• Система зеленой крыши площадью около 1250 квадратных футов
• Выбор номеров без коврового покрытия для домохозяйств с соображениями респираторного здоровья
• Гараж на 29 парковочных мест, бесплатно для жителей
• Доступные блоки ADA
• Охраняемое здание с камерами видеонаблюдения и доступом по ключ-карте
• Место для хранения велосипедов
• Энергосберегающие приборы, светодиодное освещение и краска с низким содержанием летучих органических соединений
• Окна с двойным и тройным остеклением для снижения шума и сохранения тепла
• Соответствие экологическим и устойчивым строительным стандартам

 

Красный кедр

Визуализация предоставлена ​​SRG

Red Cedar расположен по адресу: 808 Fir St, пересечение 8th Avenue, 9th Avenue и Fir Street, напротив Epstein Opportunity Center. Red Cedar подойдет широкому кругу домохозяйств – от отдельных лиц до семей с детьми.

Характеристики:

• 119 квартир, состоящих из 1, 2, 3 и 4-х комнатных квартир
• Центральный двор с детским игровым оборудованием
• Усовершенствованные системы вентиляции для энергосбережения и улучшения качества воздуха
• Выбор номеров без коврового покрытия для домохозяйств с соображениями респираторного здоровья
• Гараж на 74 парковочных места, бесплатно для жителей
• Доступные блоки ADA
• Охраняемое здание с камерами и ключом-картой
• Место для хранения велосипедов
• Энергосберегающие приборы, светодиодное освещение и краска с низким содержанием летучих органических соединений
• Окна с двойным остеклением для снижения шума и сохранения тепла
• Соответствие экологическим и устойчивым строительным стандартам

 

Дизайн однокомнатной квартиры в панельном доме серии П-44: дизайнер Тельнова Юлия

org/BreadcrumbList»>
• основная
• Квартиры

Дизайн однокомнатной квартиры в доме серии П-44 разрабатывался для молодого человека, успешного писателя. Элегантная простота, максимальная функциональность и открытость пространства стали основными задачами при оформлении жилого помещения.

19010 0

Посмотреть фотогалерею
… Фото

Чтобы создать действительно эксклюзивную обстановку, соответствующую своему владельцу, дизайнер выбрал достаточно сложный и редкий стиль – эклектику. Сочетание скандинавских интерьеров с элементами обстановки восьмидесятых годов прошлого века позволило добиться впечатляющего эффекта при выполнении основных требований заказчика.

Планировка

Изначально квартира была спланирована не лучшим образом, поэтому пришлось внести некоторые изменения. Так, санузел немного увеличили, при этом уменьшили площадь входной зоны. Перегородку между кухней и гостиной демонтировали. Лоджия была использована для создания рабочего кабинета – ее утеплили и пристроили к кухне. В результате расширилось пространство квартиры, увеличилась ее полезная площадь.

Гостиная

Так как гостиная в квартире всего одна, то она выполняет сразу две функции — гостиной и спальни. При этом размещение этих функциональных зон в комнате достаточно оригинально – спальная часть расположена возле окон, в эркере, а гостиная – возле входа.

Первоначальная планировка однокомнатной квартиры серии П-44 изменена путем сноса части перегородок и удаления дверей — их заменили стеклянными перегородками, перемещающимися по направляющим. Прихожая и гостиная разделены именно такая перегородка-дверь.

Очень оригинальной получилась и система хранения: под потолком вдоль стены ряд закрытых ящиков, подсвеченных сверху светодиодной лентой: выглядит стильно и удобно в использовании. Книги и журналы хранятся на полках необычной формы — идея их создания дизайнер почерпнула в работах группы «Мемфис».

Конструкция в эркере — подиум с цветными подушками у стены — днем ​​может использоваться как зона отдыха. Ночью подиум превращается в удобное спальное место. Чтобы свет не мешал ночному отдыху, на окнах установлены рулонные шторы. Комфорт обеспечивает легкая занавеска из белого тюля, не препятствующая проникновению солнечных лучей в комнату. Три цветные подвески, свисающие с потолка, подчеркивают зону отдыха.

Дизайн однокомнатной квартиры выглядит оригинально за счет грамотного использования имеющейся площади и применения нестандартных дизайнерских приемов. Например, обычный книжный шкаф стал декоративным элементом интерьера благодаря тому, что его полки различаются по высоте и ширине.

Гардероб занимает перегородку, которую иначе трудно использовать, освобождая полезное пространство. Разноцветные книжные корешки в сочетании с полками разного размера смотрятся очень динамично и стильно. Кроме того, стеллаж служит местом для «хранения» стеклянной перегородки между комнатой и кухней — ее задвигают туда при необходимости объединения обеих комнат.

Кухня

Кухонное помещение также выполняет сразу две функции. Это и сама кухня, где готовится еда, и столовая. Площадь приготовления пищи небольшая, что оправдано в холостяцкой квартире. В обеденной зоне большой стол с удобными креслами вокруг него, диван у стены, разделяющей кухню и бывшую лоджию, превращенную в рабочий кабинет.

Для облегчения восприятия кухонного гарнитура верхний ряд закрытых полок не поднимался слишком высоко к потолку. Чтобы кухонная техника не мешала, фасады шкафов выполнены в минималистичном декоре – они белые, гладкие. , и без ручек.

Убрали оконный блок с дверью, ведущей на лоджию из кухни — под окном оставили только нижнюю часть стены, прикрыв сверху столешницей. В углу поставили небольшой столик для ноутбука и кресло рядом с ним. Получился уютный рабочий уголок.