Объединение кухни с гостиной или комнатой в 2023
5. Согласованные варианты объединения кухни.- 5.1. Объединение кухни и гостиной.
- 5.2. Объединение кухни и зала.
- 5.3. Объединение кухни с гостиной в панельном доме.
1. Объединение кухни и комнаты при электрической плите.
Для такого типа перепланировки не существует каких-либо запрещающих норм, так что она легко может быть осуществлена либо за счет устройства проёма в стене между двумя этими помещениями, либо за счет её полного демонтажа.
Ниже приведен согласованный план одной из таких перепланировок:
Объединение кухни и гостиной
При этом территорию кухни в прежних габаритах на плане, чаще всего, выделяют условной границей в виде пунктирной линии.
Жилищные инспекции некоторых административных округов запретили объединять кухню с жилой комнатой, мотивируя это тем, что данное помещение целиком становится кухней, что запрещено пунктом 7.
21 Свода правил 54.13330.2022.
Комментарий к видео:
Изменен пункт: объединять газифицированную кухню с жилой комнатой теперь нельзя согласно п. 9.16 Постановления Правительства Москвы №508 после выхода ППМ № 1083 от 15.06.2022.
Расширять кухню за счет мокрых помещений теперь запрещено даже при предоставлении нотариально заверенного письма о добровольном ухудшении своих жилищных условий.
2. Совмещение кухни и гостиной при газовой плите.
Объединение комнаты и кухни, оборудованной газовой плитой, запрещено пунктом 9.16 Приложения 1 508-ого постановления. Более того, запрещено устраивать даже простой проём в перегородке, разделяющей эти помещения, без установки двери. Чаще всего этот пункт является основным препятствием, когда затевается перепланировка хрущевки, так как в них очень маленькие кухни. Таким образом, при демонтаже перегородки между газифицированной кухней и комнатой вместо неё необходимо установить раздвижные перегородки или рольставни.
При этом отметим, что данная норма относится только к объединению кухни именно с жилой комнатой, то есть наличие перегородки между газифицированной кухней и коридором не обязательно. Ниже мы приводим типичный пример такой перепланировки.
2.1. Перепланировка кухни в кухню-гостиную при газовой плите.
до перепланировки
после перепланировки
2.2. Замена газовой плиты на электрическую.
Разрешение на замену газовой плиты электрической (пункт 1.11)
Таким образом, для осуществления возможности «чистого» объединения комнаты и кухни многие стремятся произвести замену газовой плиты на электрическую. Легче всего заменить её на электрическую двухкомфорочную малой мощности. Для этого достаточно, чтобы на квартиру была выделена электрическая мощность не менее 3,5 кВт. О чём берется соответствующая справка в Управляющей компании. Для замены же газовой плиты на полноценную четырёх-комфорочную электрическую необходимо, чтобы выделенная на квартиру мощность составляла не менее 8 кВт.
Для таких случаев, зачастую, лучше ограничиться использованием именно двухкомфорочной электрической плиты. 3. Расширять кухню за счет жилых помещений запрещено.
Как мы уже говорили, просто демонтировать перегородку между комнатой и кухней возможно, а вот передвинуть её в сторону комнаты уже нельзя. Такую перепланировку запрещает осуществлять пункт 7.21 СП 54.13330.2022, в котором говорится о недопустимости размещения кухни над жилыми комнатами соседей снизу.
Получить разрешение на такую перепланировку возможно только в том случае, если под Вами не находятся другие жилые квартиры, то есть Ваша собственная квартира расположена на первом или втором этаже, а под ней размещены подвал или другие нежилые помещения (магазины, офисы, парикмахерская и т.д.).
4. Стена между комнатой и кухней может быть несущей.
Полностью демонтировать стену между комнатой и кухней возможно только в том случае, если она является не несущей и её ликвидация не нанесёт вред несущей способности здания в целом.
Наиболее актуальна данная проблема для панельных домов, где описываемая стена является несущей в 90% случаев.
Наиболее актуальна данная проблема для панельных домов, где описываемая стена является несущей в 90% случаев.В том случае, если стена все-таки оказалась несущей, демонтировать её целиком, конечно, нельзя. Однако, в ней можно выполнить проём с соответствующим усилением в виде металлической рамы, тем самым осуществив частичное объединение кухни с комнатой. Допустимые размеры проёма и его месторасположение определяются в каждом конкретном случае отдельно и зависят от многих факторов, таких как этаж расположения квартиры, общая этажность здания, материал стен и так далее.
Некоторые особенности осуществления такого проёма для разных типов домов:
- В монолитных домах выполнить такой проём можно почти всегда;
- В панельных зданиях после 2007-ого года постройки, автором проекта дома которого является МНИИТЭП или Моспроект, выполнение таких проёмов запрещено. Подробнее об этом запрете мы писали здесь. Для остальных типов панельных домов выполнение такого проёма с соответствующим усилением и согласованием допустимо;
- В кирпичных домах выполнение проёма в несущей стене между кухней и комнатой практически всегда возможно. Однако, иногда бывает, что внутри этих стен проходят вентиляционные каналы кухонь нижних квартир. Причем для каждого этажа с кровли в стене идёт свой вентканал, так что множество таких каналов расположено друг рядом с другом. Так как перерезать вентиляционные каналы запрещено, то сделать проём в стене в этом месте не получится. Если вентиляционная решётка Вашей кухни расположена именно на этой стене, то с очень большой вероятностью внутри неё проходят вентиляционные каналы и других нижележащих квартир.
Однако, иногда бывает, что внутри этих стен проходят вентиляционные каналы кухонь нижних квартир. Причем для каждого этажа с кровли в стене идёт свой вентканал, так что множество таких каналов расположено друг рядом с другом. Так как перерезать вентиляционные каналы запрещено, то сделать проём в стене в этом месте не получится. Если вентиляционная решётка Вашей кухни расположена именно на этой стене, то с очень большой вероятностью внутри неё проходят вентиляционные каналы и других нижележащих квартир.О том, как определить является ли Ваша стена между комнатой и кухней несущей мы подробно писали здесь. В целом, для точного определения назначения стены и возможности осуществления в ней проёма, а также определения его допустимых габаритов и месторасположения, мы советуем обращаться к специалистам. Все-таки, затрагивание несущих стен без соответствующей квалифицированной консультации очень опасно.
Далее мы приводим согласованные варианты объединения кухни и гостиной, кухни и зала, и так далее.
Также рекомендуем Вам ознакомиться с нашей статьёй о перепланировке ванной комнаты. Надеемся, она также будет Вам интересна.
5. Согласованные варианты объединения кухни.
5.1. Объединение кухни и гостиной.
Данная перепланировка осуществлена в новостройке. В ней была произведена перепланировка кухни-гостиной, тем самым получено единое большое пространство, где удобно проводить совместные праздники или заниматься чем-нибудь одновременно с приготовлением пищи. При этом сам обеденный стол располагался на территории уже жилой комнаты, в отличии от кухонного оборудования (раковина и плита).
5.2. Объединение кухни и зала.
В данном случае был осуществлен фактически перенос кухни в гостиную в однокомнатной квартире. Точнее, физически кухонное оборудование перенесли на место кладовой, но при этом объединили с гостиной, получив тем самым одно единое пространство.
5.3. Объединение кухни с гостиной в панельном доме.
В данном примере приведена согласованная классическая перепланировка для панельного дома: бывший проём из коридора на кухню был заложен, за счет самого коридора, ранее ведущего в кухню, произведено расширение объединенного санузла и устройство уборной, а новый проход в кухню осуществлён из комнаты путём устройства проёма в несущей стене с усилением металлической рамой.
Объединение кухни с гостиной или комнатой в 2023
5. Согласованные варианты объединения кухни.- 5.1. Объединение кухни и гостиной.
- 5.2. Объединение кухни и зала.
- 5.3. Объединение кухни с гостиной в панельном доме.
1. Объединение кухни и комнаты при электрической плите.
Для такого типа перепланировки не существует каких-либо запрещающих норм, так что она легко может быть осуществлена либо за счет устройства проёма в стене между двумя этими помещениями, либо за счет её полного демонтажа.
Ниже приведен согласованный план одной из таких перепланировок:
Объединение кухни и гостиной
При этом территорию кухни в прежних габаритах на плане, чаще всего, выделяют условной границей в виде пунктирной линии.
Жилищные инспекции некоторых административных округов запретили объединять кухню с жилой комнатой, мотивируя это тем, что данное помещение целиком становится кухней, что запрещено пунктом 7.21 Свода правил 54.13330.2022.
Комментарий к видео:
Изменен пункт: объединять газифицированную кухню с жилой комнатой теперь нельзя согласно п. 9.16 Постановления Правительства Москвы №508 после выхода ППМ № 1083 от 15.06.2022.
Расширять кухню за счет мокрых помещений теперь запрещено даже при предоставлении нотариально заверенного письма о добровольном ухудшении своих жилищных условий.
2. Совмещение кухни и гостиной при газовой плите.
Объединение комнаты и кухни, оборудованной газовой плитой, запрещено пунктом 9.16 Приложения 1 508-ого постановления. Более того, запрещено устраивать даже простой проём в перегородке, разделяющей эти помещения, без установки двери. Чаще всего этот пункт является основным препятствием, когда затевается перепланировка хрущевки, так как в них очень маленькие кухни.
Таким образом, при демонтаже перегородки между газифицированной кухней и комнатой вместо неё необходимо установить раздвижные перегородки или рольставни.
При этом отметим, что данная норма относится только к объединению кухни именно с жилой комнатой, то есть наличие перегородки между газифицированной кухней и коридором не обязательно. Ниже мы приводим типичный пример такой перепланировки.
2.1. Перепланировка кухни в кухню-гостиную при газовой плите.
до перепланировки
после перепланировки
2.2. Замена газовой плиты на электрическую.
Разрешение на замену газовой плиты электрической (пункт 1.11)
Таким образом, для осуществления возможности «чистого» объединения комнаты и кухни многие стремятся произвести замену газовой плиты на электрическую. Легче всего заменить её на электрическую двухкомфорочную малой мощности. Для этого достаточно, чтобы на квартиру была выделена электрическая мощность не менее 3,5 кВт.
О чём берется соответствующая справка в Управляющей компании. Для замены же газовой плиты на полноценную четырёх-комфорочную электрическую необходимо, чтобы выделенная на квартиру мощность составляла не менее 8 кВт., что в домах с газовыми плитами бывает редко. Если мощности не хватает, то придётся пройти несколько кругов ада: получить техусловия в Мосэнергосбыте, выполнить в специализированной организации проект электроснабжения квартиры, выкупить дополнительные мощности, провести отдельный провод в квартиру от электрощитовой, согласовать прокладку этого провода и так далее… Так что легче пойти первым путём и указать в документах именно двухкомфорочную плиту, а уже по факту установить четырёх-комфорочную. Само обозначение двухкомфорочной плиты на поэтажных планах БТИ практически не отличается от обозначения четырех-комфорочной. Правда, при такой перепланировке не следует забывать, что в старых домах на квартиру выделяется очень мало мощности, так что одновременное использование полноценной четырех-комфорочной электрической плиты совместно с другими электроприборами может привести к элементарному вышибанию квартирных пробок или автоматов, что делает её эксплуатацию в таких условиях ужасно не комфортной, а иногда и вовсе невозможной.
Для таких случаев, зачастую, лучше ограничиться использованием именно двухкомфорочной электрической плиты.
3. Расширять кухню за счет жилых помещений запрещено.
Как мы уже говорили, просто демонтировать перегородку между комнатой и кухней возможно, а вот передвинуть её в сторону комнаты уже нельзя. Такую перепланировку запрещает осуществлять пункт 7.21 СП 54.13330.2022, в котором говорится о недопустимости размещения кухни над жилыми комнатами соседей снизу.
Получить разрешение на такую перепланировку возможно только в том случае, если под Вами не находятся другие жилые квартиры, то есть Ваша собственная квартира расположена на первом или втором этаже, а под ней размещены подвал или другие нежилые помещения (магазины, офисы, парикмахерская и т.д.).
4. Стена между комнатой и кухней может быть несущей.
Полностью демонтировать стену между комнатой и кухней возможно только в том случае, если она является не несущей и её ликвидация не нанесёт вред несущей способности здания в целом.
Наиболее актуальна данная проблема для панельных домов, где описываемая стена является несущей в 90% случаев.В том случае, если стена все-таки оказалась несущей, демонтировать её целиком, конечно, нельзя. Однако, в ней можно выполнить проём с соответствующим усилением в виде металлической рамы, тем самым осуществив частичное объединение кухни с комнатой. Допустимые размеры проёма и его месторасположение определяются в каждом конкретном случае отдельно и зависят от многих факторов, таких как этаж расположения квартиры, общая этажность здания, материал стен и так далее.
Некоторые особенности осуществления такого проёма для разных типов домов:
- В монолитных домах выполнить такой проём можно почти всегда;
- В панельных зданиях после 2007-ого года постройки, автором проекта дома которого является МНИИТЭП или Моспроект, выполнение таких проёмов запрещено. Подробнее об этом запрете мы писали здесь. Для остальных типов панельных домов выполнение такого проёма с соответствующим усилением и согласованием допустимо;
- В кирпичных домах выполнение проёма в несущей стене между кухней и комнатой практически всегда возможно. Однако, иногда бывает, что внутри этих стен проходят вентиляционные каналы кухонь нижних квартир. Причем для каждого этажа с кровли в стене идёт свой вентканал, так что множество таких каналов расположено друг рядом с другом. Так как перерезать вентиляционные каналы запрещено, то сделать проём в стене в этом месте не получится. Если вентиляционная решётка Вашей кухни расположена именно на этой стене, то с очень большой вероятностью внутри неё проходят вентиляционные каналы и других нижележащих квартир.
Однако, иногда бывает, что внутри этих стен проходят вентиляционные каналы кухонь нижних квартир. Причем для каждого этажа с кровли в стене идёт свой вентканал, так что множество таких каналов расположено друг рядом с другом. Так как перерезать вентиляционные каналы запрещено, то сделать проём в стене в этом месте не получится. Если вентиляционная решётка Вашей кухни расположена именно на этой стене, то с очень большой вероятностью внутри неё проходят вентиляционные каналы и других нижележащих квартир.О том, как определить является ли Ваша стена между комнатой и кухней несущей мы подробно писали здесь. В целом, для точного определения назначения стены и возможности осуществления в ней проёма, а также определения его допустимых габаритов и месторасположения, мы советуем обращаться к специалистам. Все-таки, затрагивание несущих стен без соответствующей квалифицированной консультации очень опасно.
Далее мы приводим согласованные варианты объединения кухни и гостиной, кухни и зала, и так далее.
Также рекомендуем Вам ознакомиться с нашей статьёй о перепланировке ванной комнаты. Надеемся, она также будет Вам интересна.
5. Согласованные варианты объединения кухни.
5.1. Объединение кухни и гостиной.
Данная перепланировка осуществлена в новостройке. В ней была произведена перепланировка кухни-гостиной, тем самым получено единое большое пространство, где удобно проводить совместные праздники или заниматься чем-нибудь одновременно с приготовлением пищи. При этом сам обеденный стол располагался на территории уже жилой комнаты, в отличии от кухонного оборудования (раковина и плита).
5.2. Объединение кухни и зала.
В данном случае был осуществлен фактически перенос кухни в гостиную в однокомнатной квартире. Точнее, физически кухонное оборудование перенесли на место кладовой, но при этом объединили с гостиной, получив тем самым одно единое пространство.
5.3. Объединение кухни с гостиной в панельном доме.
В данном примере приведена согласованная классическая перепланировка для панельного дома: бывший проём из коридора на кухню был заложен, за счет самого коридора, ранее ведущего в кухню, произведено расширение объединенного санузла и устройство уборной, а новый проход в кухню осуществлён из комнаты путём устройства проёма в несущей стене с усилением металлической рамой.
Такой тип перепланировки в панельных домах встречается очень часто и в большинстве случаев может быть успешно реализован. Только настоятельно не рекомендуем выполнять проём в несущей стене без получения на это предварительного соответствующего разрешения.
Объединение балкона с кухней (55 фото)
Стандартные квартиры в многоэтажках не радуют владельцев «лишних» квадратных метров. Особенно это касается кухонь, в которых нет места, чтобы собрать компанию друзей и даже устроить семейное чаепитие. Но есть возможность увеличить полезную площадь на кухне. И популярный вариант — соединение кухни с балконом.
Объединение пространства всегда ведет к ремонту
Содержание
- юридические формальности
- Варианты совмещения кухни с балконом
- Идеи дизайна объединенных площадей
- Что даст хостам зона подключения?
Помимо расширенной функциональности, балкон, соединенный с кухней, поможет хозяевам реализовать себя как дизайнеру.
Кухню можно оформить так, что пристройка станет захламленным панорамным окном, эркером или пространством для отдыха.
Балкон в квартире используется как хранилище для старых, часто ненужных вещей. В основном с такой пристройкой совмещается гостиная, и идея присоединения балкона к кухне тоже не нова, но интересна и практична. Ее реализация – идеальный способ оптимизировать пространство: увеличивается полезная площадь кухни, она становится светлее и уютнее. Ремонт балконов и их интеграция в кухонную зону за счет установки стеклопакетов и утепления улучшит звуко- и теплоизоляцию помещения.
Юридические формальности
Один из вариантов перепланировки квартиры — это объединение кухни с балконом. Но просто так начать работу не получится. Это действие имеет определенные обязательства и ограничения, которые необходимо соблюдать.
Балкон ваш мини-ресторан, здорово когда есть возможность осуществить такое объединение площадей
Необходимые документы и разрешения на объединение
человек, решивших отремонтировать балкон своими руками, стоит большого терпения.
Ведь вам предстоит узаконить переделки, собрать документы, заказать проект и только потом получить заключение.Перед тем, как совместить кухню с балконом и начать оформлять ремонт, необходимо иметь при себе документы. В него входят:
- копировальная бумага, подтверждающая право собственности на жилье;
- поэтажный план дома;
- проект перепланировки.
Данный проектный документ разработан архитектурной фирмой или организацией, имеющей лицензию на выполнение подобных работ. Помимо этих документов требуется письменное согласие жильцов на перепланировку дома или квартиры.
На некоторые виды строительных работ разрешение не выдается. Среди них — перенос или снос несущих стен, Запрещается перенос на пристройку радиаторов. При работе по объединению кухни с этим помещением порожек можно не снимать. В типовых домах его конструкция устроена таким образом, он поддерживает балконные плиты или выполняет функцию ограждения.
Уютный и красивый балкон требует утепления и значительных затрат на него. Нужно утеплить стены, потолок, пол, установить теплосберегающее окно. Вы решаете оборудовать на балконе систему «теплый пол», работающую от электричества, так как требуются согласования.
Зона балкона легко может стать обеденной зоной
Как лучше оформить новый интерьер
После того, как объединение кухни и балкона узаконено, можно начинать думать о новой концепции интерьера.
Дизайнеры в этом вопросе советуют учитывать некоторые нюансы:
- При оформлении обеих зон в новой кухне применяются схожие по цвету и стилю отделочные материалы;
- Зонирование осуществляется установкой «французских окон» или прозрачных дверей; Перепад уровня пола
- скрывать не нужно – он может играть роль границы между кухней и рабочей зоной «Диван» для отдыха или обеденной зоны;
- Если небольшая хозяйственная постройка, то громоздкую мебель практичнее заменить встроенными полками, закрытым шкафом, складными стульями и столом;
- Кухня, соединенная с балконом, должна быть светлой, поэтому необходимо рассмотреть вариант установки дополнительного освещения и источников света в виде светильников или настенных точечных светильников.
Варианты совмещения кухни с балконом
В квартире высотки Красивые балконы в квартирах — редкость. Часто балкон используется как мини-склад ненужной посуды . Но если у хозяев возникнет желание совместить кухню с балконом, о своем решении никогда не пожалеет ни один член семьи.
Для реализации такого желания в жизни есть два варианта. Первый — с помощью перепланировки подключить пристройку и кухню, т.е. сделать их одним местом. Второй – сделать частью кухни балкон, но при этом он останется отдельной комнатой.
Если общую комнату сделать в таком дизайне, то это здорово
Кардинальный вариант перепланировки
Этот способ выравнивания площади трудоемок, затратен и потребует ликвидации стены, отделяющей кухню от балкона. Начинать работы по соединению помещений следует с перил балкона – укрепляя их. Затем устроена гидроизоляция и утепление всего балкона: стен, пола, потолка. Следующий шаг – остекление плоских. Для этого лучше всего использовать алюминиевый или ПВХ-профиль (они прекрасно сохраняют тепло).
После этого начинается обустройство проема, а для этого следует демонтаж старой перегородки. Если часть перегородок оставить, можно использовать в дальнейшем как несъемный элемент интерьера.
Объединение балкона и кухни на завершающем этапе требует разработки индивидуального дизайна. Следует подумать и представить, на каком месте будет стоять какая техника или мебель, решить, какие строительные материалы будут использоваться. Важно найти удобное место для обеденного стола. Необходимо учитывать движение воздушных масс между балконом и входными дверями. Располагать стол желательно таким образом, чтобы обедающих людей не было на сквозняке. Кстати, этот совет актуален и для рабочей зоны.
Лоджия может быть и местом для отдыха, тоже первоначальный вариант
Преображение балкона
Второй способ — это кухня, совмещенная с подвесным балконом: стена остается на месте, а балкон уже не используется по прямому назначению цели, но кардинально разгрузить кухонное пространство.
Использование помещения в качестве склада – это первое, что приходит на ум. И это рациональный вариант. Впрочем, есть и романтика: сделать пристройку зимним садом. Естественно, что при реализации этой идеи свободного пространства не прибавилось, зато появился прекрасный уголок природы для омоложения. Единственная проблема – это дверь, которая «занимает» много места. Это легко решается: достаточно установить вместо распашной двери раздвижную систему.
Идеи дизайна объединенных площадей
Дизайн кухни совмещенной с балконом можно реализовать с помощью следующих идей:
- Перегородка между балконом и кухней, переделанная в столик, барную стойку или в подставку для кастрюли цветы или магнитофон.
- Устроить пристройку обеденной зоны. Такой вариант сделает площадь рабочей кухни просторной, а передвижение по ней — беспрепятственным.
- Гарнитур на лоджию в кухню, электроплита, вытяжка, раковина, т. н. это. перенести рабочую зону на балкон. Технически реализовать можно, но только если квартира находится на первом этаже. В этом случае необходимо перенести водопроводную и газоотводную трубы, новая рабочая зона должна быть с той же стороны, где располагалась старая. это дорогостоящая, трудоемкая и бюрократическая работа.
- Увеличив подоконник, сделайте из него самодельную барную стойку. Высокие барные стулья придают балкону стильный барный шик. Такой вариант обустройства особенно актуален в том случае, если балкон остеклен панорамно.
- Устроить на балконе библиотеки, кабинета, зоны отдыха или сада. В этих случаях особого внимания требует его оформление балкона: кирпичные стены в декоративном оформлении прекрасно будут смотреться в офисе, а зона отдыха потребует нежных пастельных тонов отделочных материалов.
- Молодые родители легко могут обустроить на новой площадке детскую игровую комнату. В этом случае ребенок под присмотром, а женщина сможет относительно безопасно заниматься приготовлением пищи.
В этом случае необходимо перенести водопроводную и газоотводную трубы, новая рабочая зона должна быть с той же стороны, где располагалась старая. это дорогостоящая, трудоемкая и бюрократическая работа.
youtube.com/embed/Meirgd0bB34?wmode=transparent&fs=1&hl=en&showinfo=0&iv_load_policy=3&showsearch=0&rel=1&theme=dark» frameborder=»0″ allowfullscreen=»»/> ПОСМОТРЕТЬ ВИДЕО
Что даст хостам зона подключения?
Объединение балкона с кухней дает возможность максимально использовать функциональность площади, которая представляется полезной. кухня, совмещенная с лоджией, управление и ремонт бюджетное решение малогабаритной квартиры. Такое преобразование пространства позволит сделать из маленькой кухни место, в котором задействован каждый сантиметр новой площади. После такого ремонта кухня станет удобной и многофункциональной.
Присоединение лоджии — больной вопрос, как правильно сделать, полезные советы
Так как с увеличением размеров помещения резко возрастает его функциональность, желание владельцев малогабаритных квартир улучшить свое жилое пространство за счет комбинирование и объединение помещений вполне естественно.
Лоджии, как правило, становятся объектами объединения – лишние несколько метров не повредят спальне, гостиной или кухне. Так как лоджии имеют большее остекление, чем обычные комнаты, квартира становится более просторной и светлой.
Наполнение
- Комплексная перепланировка — присоединение лоджии
- Как узаконить присоединение лоджии к комнате или кухне
- Присоединение лоджии к кухне видео
- Присоединение лоджии к комнате видео
- Видео с рекомендациями и процедурами
- Варианты создания интерьера в едином пространстве
- Акт приемки перепланировки
Комплексная перепланировка — присоединение лоджии
Совместить кухню, комнату или спальню с лоджией на самом деле непросто — помимо трудоемких и технически сложных работ, такая перестройка потребует расчетов и проекта, многочисленных согласований, а, следовательно, и немалых финансовых затрат . Прежде чем решиться на присоединение лоджии, следует изучить все сложности, которые могут возникнуть при реализации этой идеи.
Собственники квартиры могут не справиться со всеми работами по объединению лоджии своими руками — потребуется привлечение специалистов. Но если есть некоторый опыт выполнения строительно-ремонтных работ, то можно смело приступать к работе.
Чаще всего лоджию с квартирой объединяют, если есть острая необходимость в расширении жилплощади, но не стоит торопиться с началом работ – перепланировка, сделанная своими руками или с помощью специалистов, может оказаться незаконной, в этом случае собственники квартиры могут совершенно справедливо предъявить претензии, обязать вернуть квартиру в первозданный вид, привлечь к административной ответственности в виде штрафа на значительную сумму.
Как оформить присоединение лоджии к комнате или кухне
Для того, чтобы планируемая перепланировка имела законные основания, Вам необходимо будет обратиться в следующие организации для получения от них разрешительных документов:
- от собственника дома, в котором находится квартира или его балансодержателя,
- от пожарного надзора,
- от факультета архитектуры,
- от СЭС,
- если дом газифицирован — от газовой инспекции,
- из жилищной инспекции,
- от системы отопления,
- от энергоснабжающей компании.
Также в обязательном порядке необходимо собрать подписи всех собственников данного жилья и лиц, зарегистрированных в нем, предоставить документы, подтверждающие право собственности на данное жилье, договор страхования, справки о состоянии здания и его износе, копия технического паспорта. Вам также нужно будет связаться с соседями и получить от них письменное разрешение.
Конечно, решение всех этих моментов может потребовать времени и терпения, но ответ на вопрос, можно ли узаконить присоединение лоджии самостоятельно — не только можно, но и нужно, в обязательном порядке!
Присоединение лоджии к кухне
Подобная перепланировка позволит более рационально использовать имеющуюся площадь – даже если совмещенные пространства будут совсем крошечными, их функциональность и комфорт значительно повысятся. В зависимости от того, как изначально спроектирована кухня и выход на лоджию, варианты совмещения могут быть разными. Грамотно спланированное зонирование пространства сделает его более уютным и комфортным.
Если лоджия небольшая, то ее лучше всего оборудовать как уголок для приема пищи – таким образом освободится рабочая зона кухни, и даже большая семья будет чувствовать себя свободно за обеденный стол, расположенный на лоджии. Если нет возможности полностью убрать стену, то придумайте интересное решение оформления проема. В любом случае присоединение лоджии к кухне требует согласования, причем обязательно с газовой инспекцией и компанией, поставляющей электричество в здание.
Тем, кто предпочитает создать в своем доме идеальное энергетическое пространство, важно помнить, что согласно принципам фэн-шуй не следует полностью совмещать помещения для приготовления и приема пищи, лучше всего, если будет просвет между ними. Для маленьких кухонь это очень важно – в случае совмещения стола для приема пищи или кухонного гарнитура помещение будет как минимум визуально отделено.
Вариант переноса кухонного гарнитура на лоджию позволит освободить значительное пространство для обустройства полноценной гостиной-столовой, но такой вариант может быть достаточно трудоемким и хлопотным — ведь в этом случае перенос водопровода и потребуются канализационные системы.
Присоединение лоджии к комнате
В том случае, если комната представляет собой небольшое присоединение к ней лоджии, даже небольшой размер может стать крайне полезным мероприятием. При правильном зонировании пространства, создании высокого пола-подиума появляется возможность создать дополнительное пространство для более комфортного проживания и хранения необходимых вещей. Законное присоединение лоджии к комнате обязательно. Разрешительные документы должны быть выданы жилищной комиссией, не позднее 20 дней со дня подачи заявления.
Вариантов оформления лоджии совмещенной с комнатой много:
- если невозможно убрать порог, то пол будет устроен в виде подиума, полностью убрать пороги можно только при дом монолитный,
- если нет возможности разрушить подоконник, то его можно оформить как оригинальную барную стойку или подставку для большого аквариума, перегородки с полками для цветочных горшков,
- Комната будет смотреться интересно, если подоконный блок украсить красивой широкой столешницей.
Из всего многообразия вариантов следует остановиться на одном, в котором каждая из деталей пристроенной лоджии будет вписываться в интерьер совмещенного помещения.
Рекомендации и порядок действий
При планировании присоединения лоджии следует учитывать, что в домах хрущевской постройки панели являются несущей конструкцией, в этом случае производится демонтаж боковых стен и перемычки над окнами недопустимы. В домах более поздней застройки для объединения пространства полностью убирают подоконник, дверной и оконный блок.
Для демонтажа подоконника и переноса батареи потребуется отдельный проект и разрешение на проведение таких работ. Если попытка получить одобрение удалась, то можно снять подоконный блок, выдолбив его перфоратором. Радиатор следует вырезать и перенести на лоджию. Если же разрешение на снятие радиатора не получено, то его следует перенести в удобное место на соседней стене.
После демонтажа участков стены должны быть проведены ремонтные работы на лоджии: ее утепление и гидроизоляция. При расчете теплоизоляционного слоя следует учитывать, что пристроенное помещение не должно промерзать даже в сильные морозы. С целью утепления специалисты рекомендуют устанавливать на лоджии теплосберегающие стеклопакеты.
Варианты создания интерьера в едином пространстве
Поскольку основная цель объединения – создание более комфортного пространства для жизни, вам придется тщательно продумать варианты интересного оформления интерьера. При этом можно применять разные материалы и растворы. Пристроенная лоджия может выступать в роли не изолированного от комнаты угла, который органично вписывается в общий дизайн. Это может быть рабочий кабинет, спортзал, домашняя оранжерея с большими тропическими растениями или зимний сад с шезлонгами.