homyrouz.ru — Банкетный зал Хоми Роуз

перепланировка трехкомнатной квартиры п44т

Характеристика домов серии п44т.

Дома серии п44т строились в районах массовой застройки, как в новых, так и в старых районах города. Количество квартир на этаже в таком доме – четыре. Нормативных срок эксплуатации домов такой серии равен – 100 лет. Типы квартир: однокомнатные (общая площадь 37-39 квадратных метров), двухкомнатные (общая площадь 51-61 квадратный метр), трехкомнатные (общая площадь 70-84 квадратных метра). Все комнаты в квартирах изолированы. В однокомнатных квартирах санузел совмещен, а в остальных он раздельный. Ванны установлены стандартные, длина 170 см. Лестницы в домах незадымляемые, на каждой лестничной площадке установлен мусоропровод с загрузочным клапаном. Плита в квартирах электрическая. Наружные стены дома выполнены из железобетонных трехслойных панелей, которые состоят из бетона-утеплителя и полистирола-бетона. Толщина слоя равна 30 см, теплоизоляция стен равна толщине кирпичной стене, по толщине 90 сантиметров.

Межквартирные и межкомнатные стены являются несущими. Они представляют собой железобетонные панели толщиной 16 и 18 см. Перегородки сделаны из гипсокартона толщиной 8 см, а крупноразмерные перекрытия представляют железобетонные плиты толщиной 14 см. Несущими являются межквартирные и все поперечные, то есть межкомнатные стены.

Достоинствами домов этой серии являются:

1. Довольно высокая звукоизоляция
2. Отопительные приборы с регуляторами температуры
3. Медная электропроводка
4. Технология «закрытого шва (стыка)»
5. Выполнены по мировым стандартам капитальности и огнестойкости
6. Современная система безопасности, то есть реагирование на открытие дверей подвала, чердака, электрощита, шахты лифта, система оповещения затопления или пожара
7. Довольно быстро строится: один этаж возводится за три дня

Недостатком таких домов является качество монтажа наружных стен в отдельных корпусах.

 

При строительстве таких домов по типовым проектам, серии зданий, для комфорта, обозначают буквами и цифрами.

А именно, панельные дома с трехкомнатными, двухкомнатными и однокомнатными квартирами обозначают «п44». Трехкомнатные квартиры в таких домах имеют одни и те же особенности. В них представлены широкие и протяженные коридоры, прихожая представляет собой холл, площадь которого схожа с площадью спальни. В домах с такими прихожими перепланировка трехкомнатной квартиры направлена на расширении гостиной за счет объединения ее с прихожей. Одну из двух спален также можно объединить вместе с прихожей. Даже, несмотря на то, что мы говорим об обычных панельных домах, в которых нет особого простора для творчества при проведении ремонтных работ, но если вы обладатель богатой фантазии, то можно довольно удачно поменять конфигурацию помещения. Самым интересным считается перепланировка, которая позволяет из одной комнаты сделать две, путем разделения комнаты легкой перегородкой из гипсокартона, постелить различное напольное покрытие и возвести, например, подиум. Если семья большая и не хватает места одной детской комнаты, то можно увеличить площадь детской комнаты и, например, санузла за счет площадки коридора и кладовки, которая расположена в нем. Проведение перепланирования, конечно, связано с определенными трудностями, но такое мероприятие значительно сможет улучшить качество жилья, создать комфортные условия для проживания. Вот несколько вариантов, для того, чтобы переустройство получилось удачным:

1. Первый вариант включает в себя перенос проемов дверей и объединение ванной комнаты и туалета. Также увеличиваем площадь прихожей, за счет расширения комнаты
2. Также перепланировка трехкомнатной квартиры п44т может включать также объединение прихожей с одной из комнат. На месте ванной комнаты, туалета и коридора можно создать два санузла. Дверные проемы размещаются под углом, что дополнительно увеличивает объем прихожей.
3. В третий вариант изменений входят изменения похожие на второй вариант, но с тем различием, что дверные проемы располагаются не под углом, а по окружности. Вход в ванную комнату теперь будет находиться на кухне

 

В настоящее время довольно много фирм, которые предлагают свои услуги, а именно:

1. Помощь в сборе необходимых документов
2. Создание дизайнерского проекта
3. Получение разрешения
4. Также они помогут осуществить все необходимые ремонтные и отделочные работы

 

Такие фирмы гарантируют высокое качество услуг, которые обусловлены несколькими факторами: во-первых, огромным опытом специалистов фирмы, а во-вторых, самым современным оборудованием.

Специалисты фирмы разработают детальный план, подготовят нужные документы и проведут процедуру согласования. Как только вы получите разрешение, можно сразу начинать ремонтные работы и отделочные мероприятия. В результате ремонтных работ, которые будут выполнены профессионалами, ваша квартира обретет уютный вид, и проживание в ней станет комфортным. При обращении в фирму материальные затраты будут намного меньше, чем вы потратите на выполнение всех услуг в отдельности.

С чего начинать.

Перед началом всех работ по изменению планировки обязательно получите разрешение на ремонтные работы от жилищной инспекции. Согласование работ позволит в дальнейшем избежать недовольства со стороны соседей и органами, которые контролируют перепланирование квартир. В том случает, если, например, перепланировка п44т осуществлена самовольно, то владельцам квартир будет грозить административный штраф или выселение, а квартира будет продана с торгов. Для изменения планировки в законном порядке соберите пакет документов, заплатите пошлину и передайте документы на согласование и получение официального разрешения для проведения ремонтных работ по эскизному или проектному варианту.

Дома серии П44Т планировки и их типовые перепланировки

Дома серии П-44Т строить начали с 1997 года и строят по сей день так как их срок эксплуатации достигает до 100 лет. Эти многоэтажные дома от 9 до 25 этажей строят в Москве и московской области. Обычно на одной лестничной площадке располагаются одна однокомнатная квартира, две двухкомнатных квартиры и одна трёхкомнатная квартира.

Дома П44Т планировки квартир

Ещё бываю угловые секции на которых на одной лестничной площадке располагаются две трёхкомнатные квартиры и две однокомнатные квартиры.

Осуществить перепланировку квартир в типовых домах можно по типовому проекту

Так как дома серии П-44Т  имеют разную этажность то и площадь однокомнатных, двухкомнатных и трёхкомнатных квартир в разных домах тоже разная. Так в однокомнатных общая площадь может быть от 37 до 39 кв.м, в двухкомнатных от 51 до 61 кв.м, а в трёхкомнатных от 70 до 84 кв.м. Соответственно и площадь кухни и жилая площадь в разных домах будут отличаться.

Высота от пола до потолка в квартирах от 2.70 до 2.75 метров. Туалет и ванная комната в трёхкомнатных и двухкомнатных квартирах раздельные, а в однокомнатных квартирах совмещённые. Ванная в ванной комнате установлена стандартной длины 170 см. Вентиляционные каналы естественной вентиляции проходят на кухне и в туалете. В этих домах стены делают из железобетонных панелей которые вместе с утеплителем имеют толщину 30 см и межквартирные и межкомнатные стены тоже делают из железобетонных панелей толщиной 16 или 18 см, а перегородки делают из гипсокартона толщиной 8 см. Плиты перекрытия делают на всю комнату толщиной 14 см. В квартирах этих домов очень хорошая звукоизоляция, а система отопления снабжена регуляторами температуры. Ниже представлены некоторые типовые варианты перепланировки П44Т.

Однокомнатных квартир

Стандартная планировка однокомнатной квартиры состоит из прихожей, небольшого коридора, большой комнаты, кухни и совмещённого туалета с ванной.

Дом серия П 44Т планировка однокомнатной квартиры

Перепланировка панельной квартиры возможна по одному из типовых проектов которые приведены ниже.

Перепланировка однокомнатной квартиры П 44

В этом варианте заделывается коридор по которому можно было пройти на кухню и вместо коридора делается небольшая кладовка. В прихожей делается встроенный шкаф. Вход в ванную переносится из коридора в прихожую, а вход на кухню делается прямо из комнаты.

Перепланировка П 44 однокомнатная квартира

В этом варианте заделывается коридор по которому можно было пройти на кухню и вместо него делается туалет. Прихожую увеличиваем за счёт уменьшения ванной комнаты. В прихожей делается встроенный шкаф и небольшая кладовка. Вход в ванную и в туалет будет осуществляться прямо из прихожей, а вход на кухню будет осуществляться через комнату.

В домах П 44Т перепланировка однокомнатных квартир

В этом варианте коридор по которому можно было пройти на кухню совмещается с ванной комнатой. В прихожей делается небольшая кладовка. Вход на кухню будет осуществляться через комнату.

Двухкомнатных квартир

Стандартная планировка двухкомнатной квартиры состоит из небольшой узкой прихожей, широкого коридора из которого можно попасть в обе комнаты, на кухню и в туалет с ванной комнатой.

Планировка квартир П 44Т

Ниже представлены некоторые типовые перепланировки квартир.

В доме серии П44Т перепланировка двухкомнатной квартиры

В этом варианте ванную комнату расширили за счёт коридора по которому можно было попасть на кухню и в нём же установили дополнительный туалет, а вход в старый туалет сделали из кухни. Одну комнату сделали проходной чтобы через неё можно было попасть на кухню. Вторую комнату уменьшили на ширину созданной кладовки и небольшого коридора по которому можно попасть в кладовку и во вторую комнату.

Перепланировка квартир П 44 с объединением туалета и ванны

В этом варианте произвели перепланировку ванной и туалета увеличив их площадь за счёт коридора по которому можно было попасть на кухню. Одну из комнат сделали проходной чтобы через неё попадать на кухню, а вторую комнату оставили без изменений.

Перепланировка квартир П 44Т при установке джакузи

В этом варианте также как и предыдущем совместили туалет с ванной комнатой и увеличили её площадь за счёт коридора.

Но из ванной убрали стандартную ванну и поставили джакузи. Вход на кухню сделали через комнату сделав её проходной.

Трёхкомнатных квартир

Стандартная планировка трёхкомнатной квартиры состоит из трёх отдельных комнат, большой кухни, отдельных туалета и ванной комнаты, прихожей и коридора из которого можно попасть во все помещения.

Планировка квартир П44Т

Перепланировка трехкомнатной квартиры п 44 может быть сделана по одному из типовых проектов которые приведены ниже.

Один из вариантов перепланировки трехкомнатной квартиры П44Т

В этом варианте одну из комнат увеличиваем за счёт части коридора но эта комната будет проходной так как только через неё можно будет пройти в другие две комнаты и на кухню. За счёт другой части коридора увеличится площадь ванной комнаты и в ней можно установить вместо ванны джакузи. У входа останется небольшая прихожая из которой можно будет попасть в ванную комнату, туалет и проходную комнату.

Перепланировка 3 комнатной квартиры П44Т в четырёхкомнатную

В этом варианте одну из комнат увеличиваем за счёт части коридора но эта комната будет проходной так как только через неё можно будет пройти в другие две комнаты и на кухню. За счёт другой части коридора увеличится площадь ванной комнаты. В одной из отдельных комнат устанавливается перегородка с дверью и в итоге получится дополнительная небольшая комната которую можно использовать под кабинет. Из прихожей можно будет пройти в ванную комнату, туалет и проходную комнату.

Перепланировка П 44 трехкомнатная

В этом варианте увеличивается площадь ванной комнаты за счёт части коридора по которому можно было попасть на кухню и делается дополнительно туалет. Вход на кухню будет проходить через небольшую смежную с ней комнату. Можно поэкспериментировать с дверями в две отдельные комнаты.

Возможно вам будет интересно:

Современное остекление лоджии, виды остекления балконов: варианты, виды

Остекление балконов является востребованным видом работ, так как увеличивает срок службы балкона (дождь, снег, ветер не попадает внутрь), увеличивает площадь квартиры за счет дополнительных помещений. Перед началом работы следует разобраться, какие виды остекления существуют, чем можно обшить балкон с точки зрения материалов, каковы особенности, преимущества и недостатки каждого варианта.

Холодное остекление

Частое использование холодного способа проявляется на балконах, которые расположены в общественных местах и ​​выступают своеобразным источником свежего воздуха. Благодаря своей надежности и долговечности этот метод часто используется при благоустройстве обычных жилых квартир.

Холодное остекление станет отличным вариантом для тех, для кого вопрос сохранения тепла не стоит на первом плане .

Алюминиевые профили надежно препятствуют оседанию осадков в помещении и плотно закрывают балконный проем. Их использование в жилых и других смежных помещениях обеспечит комфортный микроклимат. Кроме того, алюминий – достаточно легкий металл, достаточно устойчивый к повреждениям, пожаробезопасный, а монтаж таких конструкций осуществляется в кратчайшие сроки.

Теплое остекление

Этот тип остекления подходит для людей, которые предпочитают превратить свой балкон в полноценное теплое жилое пространство или просто использовать его как зимний сад или рабочее место.

При таком способе остекления используются пластиковые и алюминиевые (с термовставками) окна, полностью герметичные, что позволяет забыть о таких неприятных моментах, как осадки и сквозняки. Эти системы имеют приятный внешний вид, что делает их совместимыми с любым интерьером помещения. Поэтому примеры такого остекления всегда радуют своей практичностью и красотой.

Следует также отметить важный момент: несмотря на то, что ценовая политика вышеперечисленных видов остекления достаточно высока, их стоимость полностью окупается сроком службы (около 30 лет). Например, использование дерева для остекления требует некоторого ухода, а для современных окон из алюминия и ПВХ такой необходимости нет. За ними достаточно просто ухаживать – достаточно лишь время от времени протирать их влажной мягкой тканью с использованием неабразивного моющего средства. Еще один небольшой совет: при выборе подходящего варианта остекления балконного пространства определите наличие системы микровентиляции – это поможет вам забыть о проблеме, связанной с образованием конденсата на оконных конструкциях.

Если вы уже решили остеклить свой балкон, но не представляете, с чего начать, то эта статья даст вам много полезной информации, так сказать основы, по которым вы точно сможете определиться с нужным вам вариантом остекления. Если у вас есть только защита от ветра и пыли для своих нужд, то отличным решением станет холодное остекление.

Если ваши мечты связаны с теплым и уютным местом для отдыха, то вам обязательно стоит выбрать теплый тип остекления. Причем оба эти варианта могут производиться с использованием разных материалов, отличающихся друг от друга и имеющих свои плюсы и минусы.

Плюсы и минусы холодного и теплого остекления

Для того, чтобы определиться с выбором, необходимо взвесить все преимущества и недостатки каждого вида:

Холодное остекление:

Плюсы:

900 43 Пространство отлично защищен от грязи и осадков;
1. Установка происходит в кратчайшие сроки;
2. Не требует огромных материальных вложений.

Минусы:

1. Нет возможности полноценно использовать пространство;
2. Низкая шумоизоляция;
3. Не очень комфортный температурный режим.

Теплое остекление:

Плюсы:

1. Получается дополнительная полезная площадь в квартире;
2. Оптимальные температурные условия;
3. Можно воплотить интересные дизайнерские идеи;
4. Хорошая изоляция.

Минусы:

1. Требует больших материальных затрат;
2. Необходимо учитывать граничную нагрузку бетонной плиты и ни в коем случае не превышать ее;
3. Если балкон находится на верхнем этаже, то потребуется также смонтировать и утеплить крышу;
4. Требует особого ухода, иначе остекление через некоторое время потеряет презентабельный вид;
5. Ремонтные работы занимают больше времени.

Типы лоджий

В отличие от балкона, лоджия не выступает из стены и располагается на том же основании, что и комната (Подробнее читайте в статье: «Чем отличается балкон от лоджии «). С трех сторон закрыт стенами, впереди забор. Угловые модификации имеют две стенки, полукруглые – одну.

Разновидности лоджий:

1. Наружная — плита держится на консольных балках, а сама конструкция образована пристроенными стенами, которые расположены перпендикулярно фасаду.
2. Встроенная – при этом типе плита опирается на несущие стены, расположенные снаружи.
3. Эркер — выступает за передел здания, может быть многоугольным или закругленным.

Если балкон может не иметь крыши, то лоджия закрывается от атмосферных осадков перекрытиями верхнего этажа. Также эта постройка обычно больше по размеру, поэтому на ней проще оборудовать комнату отдыха. Но для этого нужно остеклить помещение.

Варианты открывания балконных окон

Подходя к остеклению ответственно, следует подумать и о способах открывания окон. Существует три основных системы:

1. раздвижная;
2. качели;
3. без рамки.

Варианты остекления балкона с раздвижной системой Фрамуги предназначены для установки рам из алюминиевых профилей с одним стеклом или стеклопакетом. При таком варианте раздвижные рамы экономят полезную площадь на балконах при открывании окна, но не обеспечивают достаточной герметичности. Соответственно тепло- и звукоизоляция будет не на высшем уровне.

В открытом состоянии занимают мало места. Благодаря этому они отлично подходят для остекления балконов и небольших лоджий.

Преимущества:

• При сильном ветре можно не бояться, что окно захлопнется. Соответственно, нет необходимости его исправлять.
• Открытая створка случайно не повредит мебель.
• Удобство и простота обслуживания.
• Системы раздвижного остекления практически не подвержены атмосферным воздействиям.
• Высокая герметичность. Раздвижные балконы устойчивы к влаге, пыли и грязи. Долгий срок службы.

Недостатки:

• Недостаточная теплоизоляция по сравнению с окнами из ПВХ.
• Плохая теплоизоляция при использовании одинарного остекления.
• Низкая шумоизоляция за счет отсутствия многокамерного профиля и многослойных стеклопакетов.

Распашное открывание привычнее: металлопластиковые окна открываются, при этом имея несколько режимов проветривания. При остеклении балконного пространства стоит учитывать нагрузку, создаваемую конструкцией. Металлопластиковые окна с распашной системой открывания створок из-за веса фурнитуры тяжелее алюминиевых или деревянных конструкций с аналогичной системой открывания.

Преимущества распашных систем остекления:

• Высокий уровень звукоизоляции.
• Обеспечение комфортной температуры в течение всего года.
• Простота использования и обслуживания благодаря поворотно-откидному механизму.
• Надежность и долговечность при правильной установке и эксплуатации.
• Обеспечение высокой герметичности балкона и хорошего сохранения тепла.
• Стильный внешний вид, гармонично дополняющий интерьер здания и значительно улучшающий фасад здания.

Недостатки:

• Высокая цена . .. Остекление балконов металлопластиковыми окнами — довольно затратный метод. Целесообразно использовать, если нужно сделать теплое помещение. Если допустим более холодный температурный режим на балконе, можно остановить свой выбор на более дешевом типе остекления.
• Большой вес конструкции … Пластиковые окна тяжелые и требуют прочного фундамента для их установки. В старых домах, например в хрущевках, необходимо усиление балконных конструкций.

Безрамное остекление балкона обеспечивает панорамный вид, что подходит для домов, расположенных в живописной местности. Несмотря на высокую стоимость, этот вид остекления затмевает собой традиционное использование оконных рам – все больше людей отдают предпочтение этому варианту.

Безрамное остекление имеет массу преимуществ:

• оригинальность внешнего вида
• высокая светопроницаемость
• использование закаленного стекла толщиной 6-8 мм
• легкость перемещения конструкции

Но есть и минусы:

• это холодное остекление, которое не защитит от холода;
• при таком варианте утеплить лоджию невозможно;
• прозрачность;
• установка москитных сеток не предусмотрена;
• плохая звукоизоляция и герметичность.

Параметры выбора качественной продукции

Рассмотрим, как правильно выбрать окно ПВХ и на что следует обратить внимание. Начнем с выбора профиля, так как от этого зависит общее качество.

Далее обратите внимание в первую очередь:

1. Наличие большого количества камер-отсеков … Именно благодаря таким камерам пластиковые элементы сохраняют тепло в помещении, создавая своеобразный буферный слой . Для наших климатических условий вполне достаточно использовать трехкамерный профиль, он будет полностью соответствовать необходимым требованиям. Для нежилых помещений или зданий достаточно установить двухкамерную систему.
2. Состав материала должен соответствовать всем требованиям и стандарты. Наличие сертификатов следует проверять при покупке.
3. Толщина стенок профиля должна быть 2,8-3,2 миллиметра. Благодаря этому окно сохраняет свою жесткость и может служить долгий период времени.

Подходите к выбору профиля с должным вниманием, ведь от качества профиля будут напрямую зависеть качество и теплоизоляционные свойства. Лучше выбрать и доставить лучшее качество, чем потом жалеть об этом.

Следующий этап, на который следует обратить пристальное внимание, это, конечно же, стеклопакет. Так как стекло составляет около восьмидесяти процентов всей площади проема, из-за этого, выбрав неправильный стеклопакет, вы рискуете потерять необходимый уровень тепло- и изоляции от посторонних шумов.

На что нужно обратить внимание:

• Сколько стекол устанавливается в стеклопакет.
• Тип используемого стекла: энергосберегающее, закаленное, армированное.
• Уровень герметичности и качество герметиков.

Если вы живете недалеко от дороги, где нужна повышенная шумоизоляция, то стоит устанавливать конструкции с большим количеством стекол. Последнее, на что стоит обратить внимание, — это оборудование. От этого зависит долговечность и качество теплоизоляции проема.

При выборе фурнитуры для ваших окон необходимо учитывать всего несколько основных показателей:

• Надежность и долговечность материала и всей конструкции.
• Функциональность, соответствующая вашим потребностям.

Какие окна лучше поставить на балкон?

Рассмотрим несколько вариантов остекления внешней конструкции исходя из материалов.

Дерево

1. Изначально для защиты лоджии от осадков, ветра и частичного снижения теплопотерь на забор устанавливались обычные оконные рамы. Для их изготовления использовалась стандартная древесина, а сами конструкции собирались с помощью шипов и клей для дерева.
2. В такие окна чаще всего устанавливались одинарные стекла толщиной 4 мм с фиксацией деревянными штапиками. Такая конструкция не обеспечивала должной герметичности, поэтому потери тепла через этот узел были значительными.
3. Еще одним недостатком обычных деревянных окон было неплотное прилегание створки к раме. Даже при использовании герметизирующих лент из пористого материала продувание было заметным, т.к. температура на балконе редко превышала температуру наружного воздуха более чем на 8-100С.
4. Среди преимуществ традиционной столярки из дерева я бы назвал дешевизну (хотя пластик уровня «если бы» стоит примерно столько же) и малый вес. В целом деревянные рамы с одинарным остеклением следует устанавливать только в том случае, если энергосбережение не имеет значения — например, на балконе загородного дома, который используется только в теплое время года.
5. Если важно сохранение тепла, то вместо обычных рам стоит установить деревянные конструкции – так называемые евроокна. Для изготовления их несущих элементов используется клееный брус, которому придается определенная форма (профилирование), а для остекления используется герметичный стеклопакет.

Краткий обзор производителей оконной фурнитуры

Так все таки окна какой фирмы лучше? Если вы уже определились с типом окон, их материалом и профилем, стоит уделить особое внимание выбору фурнитуры. Популярными ведущими производителями оконной фурнитуры являются несколько фирм, среди которых следует выделить следующие:

• G-U (Gretsch-Unitas)
• Siegenia-Aubi
• Winkhaus
• Maco
• Roto

В ассортименте компании имеется качественная оконная фурнитура, а также разнообразные декоративные элементы.

Остекление балконов с крышей

Возведение верхнего этажа балкона сложный и трудоемкий процесс, требующий правильных и точных замеров конструкции. Перед началом строительства необходимо получить разрешительные документы административно-хозяйственного органа на управление жилыми домами. К тому же строительные работы ведутся на высоте, что подразумевает сложность и определенный риск. Поэтому рабочие должны иметь специальную подготовку.

В качестве наружного кровельного покрытия применяют производные стального листа, в частности, тонкий металлизированный лист с продольными волнообразными углублениями. Строительный материал, который используется в этом качестве, покрывается слоем цинка и называется ламинированным профнастилом.

Большинство строителей при остеклении балконов делают выбор в пользу недорогого кровельного профлиста. его выбор объясняется тем, что он достаточно прочен, чтобы выдерживать любые нагрузки, не меняя впоследствии своей первоначальной формы.

Как правило, профнастил монтируется в качестве несущей кровли. В этом случае установка вспомогательных кронштейнов не требуется. Главный недостаток этого покрытия в том, что его необходимо накрывать мягкой кровлей с целью звукоизоляции. Однако стоимость работ будет высокой из-за установки жесткого каркаса.

Возможно остекление самой крыши. Для этого используется сотовый поликарбонат или стеклопакеты из прочного стекла.

Стекло узорчатое

Снаружи стекло узорчатое не прозрачное

Эти стекла имеют рельефный рисунок с одной или двух сторон. Производится в процессе прокатки стекла. Эти очки хорошо снижают видимость снаружи, рассеивают свет и снижают уровень радиации.

Однако рельефный рисунок значительно снижает светопропускание. Доля простых бесцветных узорчатых стекол составляет около 70%. А если стекло цветное, то от 30 до 60%.

Особенности устройства крыш балконов

Конструкции крыш балконов бывают зависимыми и независимыми. Первый тип верхнего перекрытия балкона возводится одновременно с его остеклением. Крыша крепится к каркасному блоку и вертикальной ограждающей части дома. В результате получается утепленный балкон. Навес крепится к стене благодаря консольной опоре. Возможна установка отдельно от остекления выступающей части здания. Крыши указанного типа покрываются только легким строительным материалом.

Независимую крышу нельзя устанавливать на наружных этажах зданий из-за того, что она не способна выдержать большое количество выпавшего снега.

Уплотнитель

Уплотнительная резинка расположена по периметру створок к несущей раме, в местах крепления стеклопакетов и на штакетниках. Его основное предназначение – обеспечить необходимый уровень герметичности конструкции и предотвратить проникновение шума с улицы.

Качественная печать должна обладать следующими свойствами:

• Максимальная эластичность при достаточной прочности.
• Сохранение свойств в жаркую и холодную погоду.
• Уплотнитель не испаряет токсичные вещества и не выделяет резких запахов.
• Не выцветает под воздействием ультрафиолета.

Для изготовления уплотнителей используются материалы типа:

Нужно или нет получать разрешение на остекление балкона?

Казалось бы, ничего сложного в остеклении нет. Есть открытый балкон, много производителей различных систем, а главное — есть желание! Бери и делай! Но не все так просто, как может показаться на первый взгляд. Нужно ли согласовывать остекление, вопрос даже не стоит. На самом деле необходимо согласовать с государственными органами, так как это перепланировка.

С чего начать? Во-первых, посмотрите, есть ли в вашем доме застекленные балконы. Если есть, поговорите с владельцами этих квартир и узнайте, что они сделали в этом случае. Таким образом, вы найдете ответы как минимум на два вопроса:

1. В какие органы нужно пройти, чтобы получить разрешение на остекление балкона своими руками?
2. Где именно находятся эти экземпляры? (улица, дом, офис).

Таким образом можно сэкономить время и нервы при поиске.

Также возможно, что соседи вообще не давали разрешения. Но не следует следовать их примеру. Рано или поздно возникнет необходимость провести какие-то операции с недвижимостью. Изменение конструкции балкона может стать препятствием при совершении нотариальных сделок с недвижимостью.

Если на фасаде дома нет балконов, вы будете первыми! Поэтому следует знать, как пройти разрешительную процедуру на остекление балкона.

В разных городах и регионах страны перечень необходимых согласований может незначительно отличаться, но в целом он следующий:

• БТИ (Бюро технической инвентаризации) . .. Здесь мы приводим проект изменений при строительстве балкона. Проект должен выполняться компанией, имеющей лицензию на выполнение соответствующего вида работ.
• Архитектурно-планировочный отдел … В этом учреждении согласовываем вопросы изменения фасада дома.
• Районный отдел государственного пожарного надзора . В этом отделе непременно спросят, насколько беспрепятственна возможность эвакуации, насколько пожаробезопасны конструкции остекления и как они вообще влияют на огнестойкость здания.
• Санитарно-эпидемиологический надзор … Здесь проверят соответствие использования здания по назначению и соблюдение санитарных норм.
• Управление эксплуатации зданий. Контролирует влияние внесенных изменений на работу здания.
• Жилищная инспекция . Здесь счастливчик получит положительное заключение экспертизы о соответствии вносимых изменений нормам СНиП и других нормативных документов.