homyrouz.ru — Банкетный зал Хоми Роуз

*все контактные данные строго конфиденциальны
Согласие на обработку персональных данных

Правила сервиса и политика в области ПД

[contact-form-7 404 «Not Found»]

Рассчитать ремонт

Проекты ремонта однокомнатной квартиры.

Содержание

1. Проекты ремонта однокомнатной квартиры. Примеры ремонта однокомнатной квартиры 40 кв. м
2. Дизайн однокомнатной квартиры 35 кв.м с нишей. Советы дизайнеров для интерьера квартиры 35 кв.м.
3. Ремонт однокомнатной квартиры. Подробнее о мебели
   • Подбор цвета мебели
4. Дизайн однокомнатной квартиры 36 кв.м с ребенком. Дизайн квартиры-студии для семьи с ребёнком
5. Однокомнатная квартира 35 кв м ремонт. Квартира площадью 35 кв. м.
6. Готовый дизайн Проект однокомнатной квартиры. Проект однокомнатной квартиры
7. Видео обалденный проект однокомнатной квартиры. Александр Оробейко

Проекты ремонта однокомнатной квартиры. Примеры ремонта однокомнатной квартиры 40 кв. м

Чтобы разработать дизайн однокомнатной квартиры площадью 40 кв. м, надо продумать каждый квадратный метр площади до мельчайших деталей. В стандартном варианте планировки, расставив всю желаемую мебель и технику, скорее всего, вы перегрузите пространство и не выдержите поставленные требования к стилю.

Правильнее максимально увеличить метраж такой малогабаритной квартиры, убрав стены и перегородки. Вы получите студию со всеми ее возможностями.

Далее, добавьте к гостиной сегмент от коридора. Полезной площади станет больше. Компактная и трансформирующаяся мебель упростит задачу по ее расстановке на малом метраже. Учитывайте количество людей и их интересы, что поможет правильно приобрести мебель.

Дополнительно можно присоединить лоджию, предварительно утеплив ее. Уберите перегородку, отделяющую лоджию от комнаты, или переоборудуйте ее в барную стойку. Варианты дизайна однокомнатной квартиры 40 кв. м ограничиваются только вашей фантазией.

Интересные решения для увеличения пространства малогабаритной квартиры предлагают различные способы декорирования. К примеру, превращение прямоугольных дверных проемов в арки визуально расширит пространство. Формируя зоны, предусмотрите установку перегородок закругленной формы – без углов. Плавное перетекание одной плоскости в другую смотрится современно и легко.

Обязательно поработайте с освещением. Многие дизайнеры добиваются успешных результатов именно за счет него. Зонирование комнаты можно выполнить, применяя обои различного тона, плитку с оригинальной фактурой и рисунком. Чтобы добиться хорошего результата, не бойтесь использовать самые нестандартные решения.

Подберите для кухни компактную многофункциональную технику. Будет еще лучше, если под размеры и количество кухонной техники вы закажете гарнитур по индивидуальному проекту. Может быть, вы затратите несколько бо́льшую сумму на приобретение интегрированной техники. Зато у вас не будет проблем с ее размещением. Да и смотреться она будет современно и солидно.

Изучите примеры ремонта однокомнатной квартиры с фото, чтобы, составляя свой проект, учесть положительный опыт лучших дизайнеров-практиков. Следует отметить, что разработка варианта оформления интерьера – процесс всегда индивидуальный и творческий. Но, чтобы не ошибиться, стоит учитывать определенные наработанные принципы. Профессионалы рекомендуют при оформлении квартир малой площади максимально использовать светлые тона. Это позволяет визуально расширить пространство, а помещение сделать более комфортным.

Дизайн однокомнатной квартиры 35 кв.м с нишей. Советы дизайнеров для интерьера квартиры 35 кв.м.

Если не знаете с чего начать, ознакомьтесь с мнением профессионалов на этот счёт. И так, вот какие рекомендации дают дизайнеры для создания интерьера небольших однокомнатных квартир до 35 квадратных метров.

1. Первый и неоспоримый факт – использование стиля минимализма. Это предусматривает собой приобретение минимума вещей и мебели, а также выбор именно таких вариантов, которые будут, не только удобны, но и максимально функциональны. Популярной мебелью в данном варианте будут трансформеры. К примеру, кровать со встроенным столиком, на котором можно спокойно позавтракать или поужинать. Таким образом, у нас уже освободится часть пространства в комнате.

Минимализм в интерьере однокомнатной квартиры 35 м2

2. Второй приём – это воздушность и лёгкость помещения. Для этой задачи отлично подойдёт использование зеркала, можно даже с небольшим матовым рисунком.
3. Чтобы поделить пространство на необходимые зоны (кухня, гостиная, спальня) нам понадобятся условные перегородки. Для этого можно воспользоваться гипсокартоном, лёгкой тканью или стеллажом. Для зонирования помещения также можно использовать акцентные моменты, и выделить каждую из зон разными цветовыми решениями.

Зонирование пространства в однокомнатной квартире 35 м2

4. Ещё одной из главных задач, которую нужно хорошо продумать – это освещение. Лучше всего воспользоваться вариантом точечных светильников и отдельной подсветки каждой из зон квартиры. Таким образом, будет достаточно удобно использовать освещение, ведь когда в комнате находится один единственный светильник, свет рассевается и не может полностью охватить все нужные участки вашей однокомнатной квартиры площадью 35 квадратных метров.
5. В квартирах с небольшой площадью (до 35м2) стоит комбинировать некоторые объекты. К примеру, подоконник может служить барной стойкой. Он займёт совсем мало места, зато будет фантастически выглядеть и функционально работать.

Подоконник как рабочее место в маленькой однокомнатной квартире 35 кв.м.

6. Если говорить о цветовой политике, то однозначно это должны быть светлые тона, желательно пастельных оттенков. Ни для кого не секрет, что именно светлые цвета условно расширяют пространство и делают его визуально больше.

   Теоретически можно использовать и тёмные оттенки, но в меру. Это может быть тёмный пол и плинтуса, но однозначно светлые стены и потолок.

   Использование ярких акцентов в однокомнатной квартире до 35 м2 также приветствуется. Подчеркнуть интерьер яркими аксессуарами можно с помощью цветных штор, подушек и мелких деталей.

7. Вместо больших громоздких шкафов, которые занимают много места, используйте шкаф купе, который можно приобрести в магазине, или сделать под заказ. Рекомендуется использовать стеклянные двери, чтобы комната визуально стала больше.
8. При высоте квартиры от 2,8- 3 метров вы можете создать неповторимую вещь в виде спального места под потолком. Это не только уникально в том плане, что такой вариант редко встречается, и вы будете оригинальны, но при этом ещё экономится существенная площадь для оборудования других зон. К примеру, под потолком у вас будет спальня, а снизу можно сделать рабочую зону, где поместить компьютерный столик и другие нужные предметы быта.
9. Вместо обычных распашных дверей рекомендуется использовать складные или раздвижные варианты. Они будут выглядеть достаточно стильно и современно, вместе с этим не «украдут» пространство.

Раздвижные двери для небольшой квартиры площадью 35 кв.м.

10. Главным правилом оформления помещений, которые не имеют много места, будет ограничение от всего ненужного хлама. Помните, что чем меньше мелких вещей будет у вас дома, тем больше места создастся для личного пространства. Избегайте перезагруженности деталями и габаритными вещами.
11. Не рекомендуется использовать грубые шторы или ламбрекены. Лучше купить минималистические римские шторы или полупрозрачную ткань. Как вариант, ещё можно повесить горизонтальные жалюзи.

Полупрозрачные шторы в однокомнатной квартире 35 м2

12. Если в однокомнатной квартире есть балкон или лоджия – считайте, что вам несказанно повезло, ведь это дополнительное пространство, которое можно использовать с умом. Обустройте там зону отдыха, рабочую зону или даже небольшую игровую комнату, если есть маленькие детки. Конечно, придётся потрудиться и хорошенько утеплить балкон, чтобы можно было без опаски находиться там в любое время.

    Ещё можно обустроить там кладовую, где дополнительно хранить все вещи.

    Некоторые люди сносят перегородку и таким образом расширяют площадь помещения за счёт балкона. Но это нужно делать весьма аккуратно, и прежде стоит проконсультироваться со специалистами в данном направлении.

Ремонт однокомнатной квартиры. Подробнее о мебели

Выбор всех предметов должен отталкиваться от компактности и многофункциональности. Не забываем и о стилистической гармонии – при выборе интерьера в стиле кантри, нельзя обставлять помещения мебелью хай-тека. Такое несоответствие будет разрушать гармонию и постоянно напоминать о себе испорченным внешним видом комнат.

О расстановке также следует сказать несколько слов. Однокомнатной квартире однозначно не подойдут крупные, занимающие все пространство мебельные стенки и кровати. При таком выборе Вы постоянно будете ощущать дискомфорт и дефицит свободного места.

Для маленьких помещений идеальным вариантом станет современная встраиваемая мебель или столы, кровати, кухни-трансформеры. Такие предметы интерьера можно легко убрать после использования. Если в помещении нужно много места для хранения различных вещей, обратите свое внимание на компактные, красивые стенки-горки.

Спальное место можно оборудовать стильным диваном, занимающим малое количество квартирного места. Помимо этого в нем можно хранить постельное белье, не занимая шкаф. Кстати, на данный момент на рынке появилось множество вариантов кроватей, встроенных в шкафы.

Еще одним практичным решением будет установка гардероба или кладовой возле входной двери. Таким образом Вы избавите себя от установки громоздких шкафов (если говорить о встроенном купе, то он обойдется в кругленькую сумму). Кладовка или гардероб в коридоре помогут максимально освободить пространство, а также не думать о покупке тумбочек и другой мебели для хранения.

Мебель на кухне заслуживает отдельного разговора. В однокомнатной квартире отлично будет смотреться складной стол, который можно убрать после приема пищи. Маленькое кухонное пространство следует оборудовать настенными ящиками, а внизу оставить место для столешницы, раковины, стиральной или посудомоечной машины.

Полки на стенах помогут разместить различную мелкую бытовую технику (микроволновая печь, кофеварка, мультиварка и так далее). В комнате также стоит повесить несколько полочек – они помогут хранить книги, различные документы и другие мелкие вещицы без потери пространства.

Для работы следует выбирать ноутбук, а не стационарный компьютер – стол для громоздкой электроники займет много места, а переносной ПК отлично работает из любого места квартиры.

Если Вам все же нужен шкаф, следует отдать предпочтение мебели с зеркальными дверями. Такой акцент поможет сохранить впечатление большей площади.

Подоконники заполните цветами – натуральные, живые краски природы будут придавать теплоту и улучшать настроение. Также подоконники можно украсить различными статуэтками и другим декором.

Подбор цвета мебели

Чтобы опять же визуально увеличить пространство своего однокомнатного жилья, нужно обязательно подумать над цветом предметов меблировки. Последние модные веяния диктуют выбирать вещи бежевого, белого или голубого цвета. Конечно, следует обязательно подбирать оттенок, гармонирующий с общей цветовой гаммой помещений. Белый цвет и всего его вариации будут смотреться идеально практически в любом дизайне.

Не стоит перебарщивать с насыщенными темными цветами – ни в выборе мебели, и как покрытие стен. В светлом жилище лучше вообще отказаться от подобных решений.

Дизайн однокомнатной квартиры 36 кв.м с ребенком.

Сегодня без посторонней помощи не каждый может позволить купить себе «однушку» или квартиру-студию. Рассмотрим идеи как грамотно расставить мебель, предметы и поделить пространство, чтобы всем членам семьи было комфортно находиться в квартире.

Молодая семья из Санкт-Петербурга следующим образом оформила интерьер своей студии площадью в 27 квадратов. Они разрабатывали дизайн самостоятельно. Основной идеей было сделать полноценную детскую комнату, вместить двуспальную кровать, создать просторную гостиную. Вот, что у них получилось.

Для кухни молодые выделили небольшое место и отделили его от комнаты перегородкой. Просторная столешница заменила стол. Белые шкафчики подвешены к потолку. Микроволновка расположена на полке. Хоть все и впритык, но аккуратно и без лишнего «хлама».

Вместительная комната (17,9 м²) позволила создать просторную гостиную и детскую. Последняя зонирована гипсокартоновой перегородкой, возведенной не до потолка. Так не создаётся ощущения давления стен. Диван поставлен вплотную к стене, напротив — телевизор. Удачное сочетание синего, бежевого и белого цвета визуально расширяет пространство.

Маленькая спальная. Как говорится; «в тесноте, да не в обиде».

Пока ребёнок не вырос, ему здесь достаточно места. А через несколько лет, родители накопят на новую квартиру).

Гардеробная с вместительным комодом и коробочками из IKEA.

Дополнительное рабочее место в лоджии.

Ванная комната с сочетанием красной и белой плитки. Глубокая раковина в скандинавском стиле и натяжной потолок. Порошки и средства для мытья расположены на верхней полке.

Прихожая «в клетку» выглядит классически стильно, а тёмная плитка на полу гармонично сочетается с бежевыми дверями.

Подводя итог, можно отметить, что в целом квартира получилась уютной, у каждого члена семьи есть свой уголок. В гостиной — простор и отсутствует нагромождение предметов. Лоджия, как дополнительное место для работы, способна разгрузить пространство главной комнаты. Стильная ванная и классическая прихожая еще раз доказывают аксиому: «всё зависит от людей». Как часто бывает, что большие квартиры с дорогущей мебелью выглядят отвратительно и несуразно. А на эту маленькую квартирку приятно смотреть и через экран монитора.

Однокомнатная квартира 35 кв м ремонт. Квартира площадью 35 кв. м.

В однокомнатной квартире предпочтительно делать выбор в пользу минимализма или скандинавского стиля. Не стоит путать с аскетизмом. Такой стиль всего лишь подразумевает отсутствие перегруженности мебелью и декором.

— Правильно подобранная и выполненная по индивидуальному проекту мебель выигрышный вариант. Кровать, трансформирующая в дневное время в шкаф, выдвижные столы по цене конечно значительно дороже, но помогут сэкономить пространство. Вместо громоздких стенок приобретите шкаф купе. Установить который можно вдоль всей стены, или переоборудовать для его размещения кладовку. Наличие в нем зеркальных дверей поможет зрительно увеличит комнату.

— В небольших квартирах хорошо смотрится палитра теплых светлых оттенков. Пастельные тона, преобладающие в интерьере при грамотном освещении, создают иллюзию визуального расширения помещения. Выбирайте однотонные обои, а в качестве акцентов для придания колорита используйте яркие пятна: ковер, картина на стене, декоративная вставка на обоях, необычные диванные подушки.

— Не стоит выбирать громоздкие вычурные люстры с богатым декором, они зрительно опускают потолок. Для освещения используйте множество точечных светильников, с помощью которых можно эффективно разделить пространство, придавая уют и комфорт каждой зоне.

— Для декорирования окна используйте легкие прозрачные ткани, отдавая предпочтение рулонным или римским шторам. Тяжелые богато украшенные ламбрекены явно не для маленьких квартир.

— Наличие балкона или лоджии добавят несколько так нужных квадратных метров. Если хорошо утеплить внешнюю стену, установить систему теплый пол или радиатор то в дополнительном пространстве можно организовать рабочее или спальное место. Хорошо использовать его и для зоны отдыха. На неутепленном балконе можно расположить разнообразные шкафчики для хранения инструментов, или бытовой техники.

— Удобно расположить обеденную зону на кухне, заменив подоконник на широкую столешницу. В этом случае отпадает необходимость в обеденном столе.

Готовый дизайн Проект однокомнатной квартиры. Проект однокомнатной квартиры

Если не обращаетесь к дизайнеру делая всё самостоятельно, то ксерокопируйте кучу планов своей однушки, вооружайтесь карандашом и вперёд чертить планировку. На этом этапе ваша задача расположить всё что вы выписали в первом пункте. Как показывает практика, в однокомнатной квартире сделать это не всегда просто. Не забудьте соблюдать масштаб.

Часто спрашивают о программах для планировки на компьютере. В этом нет смысла, если вы хотите просто накидать план расстановки мебели. Нерационально тратить время на осваивание программы, чтобы потом сделать в ней только одну свою квартиру. Листика и карандаша вполне достаточно. Также можете сфотографировать план квартиры и рисовать на нём расстановку мебели в любом графическом редакторе, хоть в пейнте хоть в фотошопе. Или сходите к фирмам делающим мебель на заказ. Они бесплатно сделают вам что-то такое:

На этом этапе можно задуматься и о перепланировке. В однокомнатной квартире в классическом понимании, комнаты разделены стенами и дверями. Сейчас модно сносить стены и делать квартиру студию , но можно подумать и о возведении дополнительных стен, чтобы сделать из однокомнатной квартиры двухкомнатную. Достаточная комфортная площадь спальни — 10 метров квадратных. Это уже полноценная комната без всяких компромиссов, но можно и меньше, тогда кровать придётся приставлять к одной из стен.

10 метров квадратных — достаточная площадь для комнаты. Если есть возможность поделить квартиру на такие зоны — смело делайте. Комнаты меньше 10 метров воспринимаются тяжело.

При расположении унитаза, умывальника, ванны, душа и раковины учитывайте, как будет производиться отвод в канализацию. Подвести воду не проблема — вода там под давлением и ни уклона ни диаметра труб не надо. А вот с отводом проблемы могут быть: канализационная труба требует уклона, и нежелательно относить её слишком далеко от стояка.

Не бойтесь необычных идей, в однокомнатной квартире эксперименты с расположением бывают вполне удачными. Особенно когда вы планируете их заранее, а не на ходу. Идеи могут касаться, например, расположения кровати. Можно встроить её в стену, сделав откидной, можно соорудить под неё нишу или зонировать под неё комнату, отделив часть для кровати. Именно на этапе составления проекта нужно думать о таких вещах.

Видео обалденный проект однокомнатной квартиры. Александр Оробейко

Образец письма-заявки на ремонт и техническое обслуживание

Автор: ROS Team

Посмотрим правде в глаза: идеальных квартир не бывает. Во время проверки будут выявлены проблемы, которые потребуют внимания со стороны арендодателей. Также будут проблемы, которые возникнут после первоначальной проверки, когда арендатор въезжает, например, засоренные канализационные трубы или протекающие стоки.

Арендодатели часто более чем готовы решить любую проблему, возникающую в квартире. Лучшим подходом является четкое указание условий такого ремонта в договоре аренды.

Что в письме?

При написании письма вашему арендодателю с просьбой о ремонте помните, что этот документ будет служить официальным письменным соглашением между вами и арендодателем о том, как он или она будет осуществлять обслуживание имущества в течение срока аренды. Независимо от того, насколько незначительна проблема, документирование того, что будет решаться и кем, является первым шагом.

Почему письмо арендодателю важно?

Одно из основных преимуществ арендатора заключается в том, что арендодатели несут юридическую ответственность за обеспечение пригодной для жилья среды. Другими словами, место, где их жильцы могут рассчитывать на разумный доступ к электричеству и чистой воде.

Если вы считаете, что какие-либо права ваших арендаторов были нарушены, вы можете отправить письмо домовладельцу с просьбой о проведении ремонта в вашей квартире, необходимого для обеспечения разумного уровня жизни. Также разумно попросить арендодателя устранить любой износ, который негативно влияет на проживание в квартире. Лучше обратиться к арендодателю за помощью в сложившейся ситуации, чем усугублять ущерб и нести ответственность за устранение проблемы позже.

Причины для написания запроса на техническое обслуживание

Некоторые из причин, по которым вам следует подумать о том, чтобы написать письмо арендодателю с запросом на содержание, включают:
✓ Это помогает арендодателям определить приоритетность вопроса; и
✓ Он точно документирует, когда вы подняли проблему и в чем заключалась проблема.

Кто является «правильным» лицом для запроса технического обслуживания

Контактные лица для обращения с запросами на техническое обслуживание различаются. В некоторых многоквартирных домах используется автоматическая онлайн-система для управления жалобами на техническое обслуживание, в то время как другие могут попросить жильцов сообщать о запросах на техническое обслуживание лично в офисе квартиры.

Как только вы обнаружите проблему, обязательно сообщите об этом назначенному контактному лицу. Если вы делаете первоначальный отчет в устной форме, не забудьте отправить письменный запрос.

Шаблон письма

Ниже приведен образец письма, которое вы можете использовать, чтобы обратиться к своему арендодателю с просьбой о ремонте. Не стесняйтесь настраивать по мере необходимости, чтобы соответствовать вашей ситуации.

[Имя арендатора]
[Адрес (№ дома, № улицы)]
[Город, штат]
[Дата]
[Имя арендодателя]
[Адрес (№ дома, № улицы)]
[Город, штат]

9 0023 Уважаемый [Имя арендодателя]:

I Пишу это письмо с просьбой сделать ремонт в моей квартире. Замок на входной двери сломан, что представляет серьезную угрозу безопасности. Кроме того, плитка на кухонном полу отслоилась, из-за чего в полу образовалось множество трещин.

[дата] , я сообщил руководству здания о проблеме и теперь пишу вам.

Я искренне прошу решить эти проблемы как можно скорее. Если у вас есть какие-либо вопросы по этой проблеме, вы можете связаться со мной по телефонам [email] и [контактный номер] . Пожалуйста, дайте мне знать, прежде чем отправить кого-то для ремонта, чтобы я был уверен, что буду дома, когда приедет ремонтник.

Спасибо за внимание к этому вопросу.
С уважением,

[Имя арендатора]

Аварийный ремонт

Если вы столкнулись с чрезвычайной ситуацией, такой как прорванная труба, которая вызвала затопление вашей квартиры, вы не сможете ждать, пока домовладелец примет меры. отвечать. В этом случае найдите номер экстренного обслуживания объекта и немедленно устраните проблему. Вы должны хранить номер аварийного обслуживания в месте, где его легко найти.

Заключение:

Написание письма арендодателю о ремонте является наиболее эффективным способом решения любого вопроса, возникающего в собственности. Это не только помогает арендодателям выполнять свой план обслуживания, но также служит доказательством того, что вы подали жалобу и когда.

Статья по теме:

Полное руководство по написанию нового письма арендодателя
Арендодатель VS Арендатор: кто отвечает за уборку

Образец письма: запрос на техническое обслуживание вашей квартиры

• Арендаторы имеют право подать заявку на техническое обслуживание, чтобы их квартиры были безопасными, чистыми и в рабочем состоянии
• Письменное письмо арендодателям о ремонте важно для отслеживания претензий будьте проще и убедитесь, что вы получаете необходимую помощь

Ни один жилой комплекс не идеален. Текут краны. Двустворчатые двери отрываются от направляющих. Замки залипают. Всякое, как говорится, бывает. И вообще, обычно это не имеет большого значения.

Если что-то пойдет не так в вашей квартире, будь то одна из вышеперечисленных проблем или что-то еще, арендодатель или обслуживающий персонал, как правило, более чем готовы быстро решить проблему. Если у вас хорошие отношения с этими людьми, еще лучше. Независимо от ваших отношений с арендодателем, важно всегда оформлять запрос на содержание в письменной форме.

Запрос на техническое обслуживание — это официальное письмо домовладельцам с просьбой о ремонте. Независимо от того, насколько большой или маленький требуемый ремонт, написание официального письма, когда вам нужно что-то починить в вашей квартире, является важным шагом.

Когда вам следует написать письмо арендодателям с просьбой о ремонте

Одним из преимуществ аренды квартиры является то, что арендодатель или управляющий недвижимостью несет юридическую ответственность за обеспечение безопасности, чистоты и пригодности вашего жилья для проживания. Это означает, что они несут ответственность за обеспечение доступа к чистой воде, электричеству и теплу, а также за обеспечение безопасности и сохранности комплекса, чистоты, отсутствия вредителей и защиты от суровых погодных условий. Если они не отвечают этим требованиям, пришло время заполнить запрос на техническое обслуживание.

Другие случаи, когда вы можете написать письмо домовладельцу с просьбой о ремонте, включают:

• Сломанный кран
• Протекающая труба
• Забитый унитаз
• Сломанная раздвижная дверь
• Сломанный прибор 9010 7

Если у вас есть проблема, которую нельзя устранить самостоятельно или для ее устранения требуется профессионал, вам следует написать запрос на техническое обслуживание. Это защитит вас от усугубления проблемы или привлечения к ответственности за ущерб.

Почему вы должны написать запрос на техническое обслуживание

Письменное общение всегда важно при работе с юридическими договорами (аренда). Ведение письменного отчета о возникающих проблемах важно по нескольким причинам. Вот основные причины, по которым вам следует написать запрос на техническое обслуживание, а не просто общаться в устной форме.

Организует домовладельцев

Во-первых, домовладельцы и управляющие недвижимостью — занятые люди! Письменное изложение вашего запроса на техническое обслуживание облегчает их работу и помогает им расставить приоритеты в том, что нуждается в ремонте.

Доказывает, что вы задокументировали проблему.

Во-вторых (и самое важное), официальное датированное сообщение служит доказательством того, что вы поставили сотрудников в известность о проблеме и предоставили график, по которому решение или его отсутствие можно отследить в случае необходимости .

Защищает вас и вашу аренду

Допустим, вы пытались самостоятельно починить протекающую трубу, но усугубили проблему. Тогда вы можете нести ответственность за ущерб. Если вы напишете запрос на техническое обслуживание, арендодатель решит этот вопрос. Это защищает вас и вашу аренду, поэтому вы не нарушите ее условия или не нанесете непреднамеренный ущерб.

К кому обращаться по поводу заявки на техническое обслуживание

В некоторых многоквартирных домах есть автоматизированные системы, с помощью которых вы можете подавать заявки на техническое обслуживание в режиме онлайн, в то время как другие требуют, чтобы запросы на техническое обслуживание подавались лично в офисе.

В первом случае обязательно получите регистрационный номер и распечатайте копию заявки (а если система сгенерирует автоматический ответ, сохраните ее!). В последнем случае запросите подписанную фотокопию в качестве доказательства отправки ваших файлов.

При возникновении проблемы немедленно позвоните назначенному контактному лицу (будь то арендодатель или управляющий офис), чтобы сообщить им о проблеме, но немедленно отправьте письменный запрос на техническое обслуживание, чтобы обеспечить оперативное решение вашей проблемы.

Если вы новый арендатор, узнайте у своего арендодателя, кто является назначенным контактным лицом по ремонтным работам, и получите его контактную информацию как можно скорее.

Детали важны. Любой необходимый ремонт должен быть подробно описан в вашем письме арендодателю о ремонте. Это позволит домовладельцу, разнорабочему или технику справиться с работой. Также важно напомнить управляющему недвижимостью о необходимости уведомления перед въездом (если вы не помните, эта информация должна быть в договоре аренды).

Как написать письмо с запросом на техническое обслуживание

Теперь, когда вы знаете, когда и зачем писать запрос на техническое обслуживание, мы расскажем вам, как его написать и что включить в письмо арендодателю о ремонте.

Всегда будьте вежливы при общении с арендодателем или управляющей компанией. Помните, что если ваши запросы останутся без ответа, эти письма и электронные письма будут служить доказательством того, что вы следовали процедуре разумно и вежливо.

Образец письма с запросом на техническое обслуживание

Ниже приведен образец письма с запросом на ремонт. Вы можете использовать этот простой формат в качестве эффективного шаблона для уведомления обслуживающего персонала вашего многоквартирного дома о любой проблеме или проблемах, требующих решения. Просто введите информацию в скобках ( ). Вы также можете скачать текстовый документ с образцом письма и обновить его в соответствии с вашими потребностями.

(Ваше имя)
(Текущий адрес вашей квартиры, номер квартиры)
(Город, штат, почтовый индекс)

(дата)

(название арендодателя или квартирной компании)
(адрес, указанный в договоре аренды)
(город, штат, почтовый индекс)

Re: Заявка на техническое обслуживание

Уважаемый (имя арендодателя или менеджера) ,

Я обращаюсь с просьбой о ремонте (прибора, отопления/кондиционера, сантехники — укажите конкретно!) из-за (причины ремонта; сюда могут входить такие вещи, как сломанная ручка, негерметичный шланг раковины, даже обычный износ- и-разрыв, который потребует замены).

(Подробно опишите проблему здесь, например, сломан замок на северном окне, примыкающем к подъездной дорожке, или кондиционер не охлаждает мою квартиру. Укажите причину — даже если она очевидна — требуется ремонт или замена .)

Я уже (оставил сообщение на голосовой почте или разговаривал с кем-то в офисе) и поддерживаю это официальное сообщение.

Я был бы очень признателен, если бы вы организовали (этот ремонт/эту замену) как можно скорее. Пожалуйста, свяжитесь со мной по (телефон/электронная почта), если у вас есть какие-либо вопросы или вам нужно договориться, и дайте мне знать, когда работа будет завершена.

Заранее спасибо за быстрый ответ.

С уважением,

(Ваше имя)

Неотложная помощь не может ждать

Если у вас серьезная проблема (прорвавшаяся труба затапливает вашу квартиру), найдите в договоре аренды номер «аварийной службы» и немедленно позвоните. На самом деле, это хорошо записать и держать под рукой, если такая необходимость когда-либо возникнет.