С чего начать ремонт двухкомнатной квартиры, как оформить интерьер?
Квартира-двушка позволяет владельцу четко разделить пространства, поиграть со стилями и создать прекрасный уникальный интерьер. На пути к квартире мечты встречаются препятствия: вы не знаете, с чего начать ремонт, находитесь в поиске подходящего дизайна, а иногда не подозреваете об ограничениях по перепланировке. Но в нашей статье содержится подробная информация о проведении быстрого и качественного ремонта двухкомнатной квартиры, шансах сэкономить и не совершить типовые ошибки.
С чего стоит начать ремонт двухкомнатной квартиры
Ремонт любой квартиры начинается с выноса мебели, мусора, очищения стен от обоев, снятие напольного покрытия. Когда вы очистили пространство, то оглядитесь и начните постепенно планировать дизайн, количество мебели и особенности ее размещения. В случае необходимости позовите замерщиков, уточните площадь жилых комнат. Затем прикиньте количество стройматериалов для ремонта двухкомнатной квартиры по вашим требованиям.
Перепланировка: что можно, а что нельзя
Перепланировка полна сюрпризов и ограничений. Далеко не все действия просты, и далеко не все манипуляции допустимы.
К ограничениям относятся следующие мероприятия:
- перенос санузла и наложение на жилые помещения квартиры ниже этажом;
- перенос кухни и накладка на жилые зоны квартиры, расположенной этажом ниже;
- перепрофилирование помещений;
- рисковые работы с газифицированными пространствами;
- работы с отопительными системами, а именно объединение балкона и жилой комнаты и обогрев балкона за счет центрального отопления;
- объединение жилой комнаты с частями крыш и подвальных помещений;
- создание проходов в несущих стенах;
- снос несущих стен;
- забивка бетонной стяжки в домах с панельными и деревянными перекрытиями;
- нарушение и устранение проложенных вентиляционных каналов.
Некоторые виды самостоятельных работ разрешены и не требуют дополнительного согласования с остальными жильцами.
Проводите косметический ремонт, меняйте мебель и бытовую технику, заменяйте двери, устанавливайте легкие перегородки (например, из гипсокартона). Сложные виды работ требуют разрешения, и вы скорее всего получите его. Объединяйте ванну и туалет, расширяйте площадь санузлов за счет кухни и коридора, организовывайте проходы и арки в стенах, не являющихся несущими. Без труда договаривайтесь об установке системы “Теплый пол”.
Как сделать дизайн
За дизайном ремонта двушки вы можете обратиться к специалисту по интерьерам. Укажите пожелания, обязательно составьте подробный план с окнами, дверными проемами, выходом на балкон, лоджию. Но если не хотите привлекать посторонних, то попробуйте найти дизайн самостоятельно. В интернете есть масса сайтов с изображениями и лайфхаками по воплощению самых смелых дизайнерских идей. Возьмите за основу определенный дизайн и дополните его собственными фишками. Это интересно, познавательно, а в квартире будет частичка вас!
Сколько будет стоить ремонт
Просчитать заранее стоимость ремонта сложно.
Учитывайте появление незапланированных расходов и экономии там, где вы ее даже не ждали. Примерные расчеты производятся на специальных сайтах с калькуляторами. Обозначайте тип квартиры, количество комнат, планируемые виды работ и метраж.
Кухня
Ремонт кухни начинается с подсчета метража. Большие кухни дают хозяевам больше возможностей удовлетворить потребности и фантазии. Но некоторые советы универсальны. Старайтесь подбирать надежные материалы, поскольку кухня — место, где вы часто пользуетесь водой, работаете с продуктами, а значит чистота — залог качества пищи и здоровья вашего и близких. Позаботьтесь о встраиваемой технике, установите вытяжку. Подвесные потолки избавят от проблемных соседей, привыкших вас подтапливать.
Санузел
В санузле самое главное — качественная сантехника. Постарайтесь не экономить на ней и позаботьтесь о гидроизоляции. Водоотведение гарантирует исправную работу системы.
Коридор
Коридор — место, с которого начинается любая квартира.
Установите вместительный шкаф, расширяйте пространство за счет зеркал. Позаботьтесь о наличии полок под ключи, аксессуары. Наличие гардеробной, иногда кладовки играет только в плюс, ведь из небольшого помещения можно сделать хорошее пространство для хранения.
Комнаты
Разделите комнаты и обозначьте их назначение. Обычно в двушках первая комната — гостиная, а вторая — спальня. У вас есть дети? Тогда организуйте вторую комнату под детскую. Покупайте качественные отделочные материалы, аксессуары в виде люстр, дополнительных светильников.
Примеры успешных ремонтов двухкомнатной квартиры
Ниже мы оставим несколько примеров с фото ремонта двухкомнатных квартир, имеющих интересные дизайнерские задумки. Вы можете воплотить их в жизнь самостоятельно.
Реальные фото ремонта 120+ двухкомнатной квартиры 2023
Готовые проекты 2 комн. квартир и индивидуальные решения из портфолио компании «Проблем Нет». Примеры основных современных стилей оформления: лофт, минимализм и хай-тек.Виды планировок квартир, позволяющие расширить пространство, путем объединения, совмещения и зонирования.
Виды планировок квартир, позволяющие расширить пространство, путем объединения, совмещения и зонирования.Фото 2-комн. квартиры, ул. Вахова, 10Б
- Стоимость проекта — 449 000 руб
- Срок — 65 дней
- Площадь — 60 кв.м.
Проектирование и монтаж систем: электроснабжения, водоснабжения, канализации и вентиляции. Подготовка стен, пола и потолка к отделке чистовыми материалами. Ванная комната и туалет «под ключ». Укладка ламината и керамогранита на пол, поклейка обоев и покраска стен, установка межкомнатных дверей. Монтаж натяжного потолка.
Фото 2-комн. квартиры, ул. Пионерская, 50
- Стоимость проекта — 229 000 руб
- Срок — 20 дней
- Площадь — 50 кв.м.
Черновые работы: демонтажные работы, дополнительные розетки, частичное выравнивание стен, замена труб водоснабжения.
Чистовая отделка: натяжной потолок, поклейка обоев, укладка ламината и установка дверей и сантехники.
Фото 2-комн. квартиры, ул. Юнгов, 20
- Стоимость проекта — 226 900 руб
- Срок — 40 дней
- Площадь — 51,6 кв.м.
Черновые работы: Штукатурка, шпатлевка стен, замена труб водоснабжения. Чистовая отделка: натяжной потолок, поклейка обоев, настил линолеума, установка дверей и сантехники. Укладка плитки в ванной и туалете.
Фото 2-комн. квартиры, ул. Шеронова, 8 к1
- Стоимость проекта — 349 000 руб
- Срок — 45 дней
- Площадь — 53 кв.м.
Черновая и финишная отделка новостройки. Замена сантехники и коммуникаций. Дополнительная электропроводка и отделка балкона.
Фото 2-комн. квартиры, ул. Ленина, 49
- Стоимость проекта — 309 000 руб
- Срок — 43 дня
- Площадь — 49 кв. м.
м.Капитальный ремонт квартиры: замена электропроводки и водоснабжения, полусухая стяжка пола, натяжные потолки, выравнивание стен, перепланировка и финишная отделка.
ЗАКУПКА И ДОСТАВКА
Подберем и привезем материалы.
БЕЗ ПРЕДОПЛАТЫ
Оплата поэтапно, по факту.
БЕЗ ВЫХОДНЫХ
Работаем каждый день.
Бесплатная консультация: тел. 20-14-50
6 наших стандартов качестваПортрет нашего клиента
Фиксированная стоимость в договоре и бесплатная гарантия от 2 лет
01
Требуется ремонт помещения от 10 м2 до ∞
03
Всегда знаете, за что платите деньги
02
Готовы получать только качественные услуги
04
Важен только отличный результат
Арендатор требует снижения арендной платы за неиспользуемые помещения во время ремонта
Дом и сад 568081412
21 февраля 2020 г.
— 12:15
Сохранить
Нажмите на закладку, чтобы сохранить эту статью. Посмотреть сохраненные статьи
Подарите эту статью Отправить эту статью кому угодно, для просмотра не требуется подписка
Поделиться Артикул
- Электронная почта
- Фейсбук
- Твиттер
В: Я переехал в квартиру с двумя спальнями и двумя ванными комнатами со своей девушкой в Вудбери.
Это новое здание, и у него были некоторые проблемы с протечкой крыши. Вода стекает по стенам в нашей квартире и обесцвечивает гипсокартон. Впервые эта проблема возникла около трех месяцев назад. Слой краски на стене был попыткой офиса исправить это. Я сообщил им, что гипсокартон необходимо будет заменить. С тех пор влага, просачивающаяся по стене и скапливающаяся на полу, стала нормой, и у меня есть фотографии. Три недели назад начали процесс вырывания гипсокартона и выветривания влаги. Мне сказали, что он будет завершен в течение одной недели, что в сумме составит один месяц, в течение которого мы не могли пользоваться некоторыми комнатами в нашей квартире. Ванная комната и гардеробная обшиты пластиком и отгорожены от входа. В смежной спальне все наши вещи из шкафа лежали на кровати, а нагретый воздух со стройплощадки поступал прямо в спальню. Я попросил офис вычесть из нашей арендной платы количество квадратных метров, к которым мы не смогли получить доступ во время ремонта. Они предложили нам только дебетовую карту на 300 долларов.
A: В штате Миннесота арендодатель обязан предоставить пригодную для проживания квартиру с приемлемым ремонтом, за исключением случаев, когда неисправность возникла по вине арендатора. Если квартира становится непригодной для проживания, то ваш арендодатель нарушил договор аренды. Поскольку ваша квартира не является непригодной для проживания, но несколько комнат недоступны для использования, то, как правило, владелец или арендодатель предлагает снижение арендной платы в течение этого времени.
Я не знаю, какова ваша арендная плата каждый месяц, но, очевидно, вы не верите, что 300 долларов — это достаточная скидка за месяц, когда вы не могли получить доступ к двум комнатам. Вы должны подать запрос на снижение арендной платы в письменной форме, подробно описав ущерб и сообщив своему арендодателю, что 300 долларов недостаточно. Дайте арендодателю 14 дней на решение проблемы. Если проблема не будет решена, вы можете подать иск о снижении арендной платы в окружной суд. Обязательно возьмите с собой копию письма, фотографии, показывающие, как опечатаны комнаты, а также переполненность остальной части квартиры. Вы также можете связаться с организацией, которая бесплатно или по сниженной цене консультирует жильцов, например, HomeLine, 612-728-5767, или Minnesota Multi-Housing Association, 9.52-854-8500.
Вопрос о выкупе
В: В договоре аренды предусмотрено двухмесячное условие о выкупе. Означает ли это, что, если я уведомлю об этом за два месяца и выселюсь до начала этих двух месяцев, я должен заплатить арендную плату за два месяца, чтобы расторгнуть договор аренды? Или это означает, что я должен сначала предоставить уведомление за 60 дней, как требуется в договоре аренды, в конце полного периода аренды, освободить и оплатить арендную плату за два дополнительных месяца, в общей сложности за четыре месяца?
A: Положения о выкупе прописаны в договорах аренды для защиты как арендаторов, так и арендодателей.
Иногда арендаторы должны выехать по разным причинам и хотят досрочно расторгнуть договор аренды. Однако, если арендаторы только что освободили квартиру без уведомления или оплаты, арендодатель останется без арендной платы за несколько месяцев, поскольку поиск нового арендатора может занять некоторое время. Он также оставляет освобождающихся арендаторов ответственными за арендную плату на оставшуюся часть их аренды или на то, сколько времени потребуется арендодателю, чтобы найти нового арендатора. Однако я не видел вашу аренду, я знаком с положениями о выкупе, и обычно они требуют, чтобы арендаторы платили двухмесячную арендную плату, чтобы досрочно расторгнуть договор аренды, а не четырехмесячную арендную плату, поскольку это не делает ее стоящей. Вы должны подать уведомление до конца текущего месяца, чтобы оно покрывало все следующие два месяца, и оставить арендную плату арендодателю. Например, если сейчас февраль, и вы уже заплатили арендную плату за февраль, то вы должны уведомить об этом за два месяца в любой день февраля, чтобы расторгнуть договор аренды на конец апреля.
Келли Кляйн — адвокат Миннеаполиса. Участие в этой колонке не создает отношения адвоката/клиента с Кляйном. Не полагайтесь на советы в этой колонке для получения юридических заключений. Проконсультируйтесь с юристом по вашим конкретным вопросам. Вопросы по аренде направляйте по электронной почте [email protected] или пишите Келли Кляйн c/o Star Tribune, 650 3rd Av. S., Minneapolis, MN 55488. Информация, предоставленная читателями, не является конфиденциальной.
Еще от Star Tribune
Еще от Star Tribune
Еще от Star Tribune
Еще от Star Tribune
Еще от Star Tribune
Еще от Star Tribune
Еще от Star Tribune
Еще от Star Tribune
Еще от Var
Мир
23 минуты назад
Лайонел Ричи и Кэти Перри поют на королевском коронационном концерте
На следующий день после позолоченной церемонии коронации, которую смотрели миллионы, король Карл III и королева Камилла в воскресенье провели гораздо более расслабляющее время, приняв участие в концерте с участием Кэти Перри, Лайонела Ричи и другие в Виндзорском замке.
Разнообразие
14:00
Lileks: Ищу уроки у папы-барбекю
На днях объявление на Craigslist стало вирусным, и не зря: группа молодых людей хотела нанять «папу-барбекю», чтобы…
Разнообразие
13:15
«Стражи Галактики Том. 3′ начинается со 114 миллионов долларов
Ничто не сравнится с обещанием закрыть главу, чтобы привлечь людей в кинотеатры, особенно если они связаны с кинематографической вселенной Marvel. В эти выходные «Стражи Галактики.
3», который прощается с этой итерацией космических неудачников и его движущим творческим голосом, режиссер Джеймс Ганн заработал 114 миллионов долларов на продаже билетов в 4450 местах в Северной Америке, согласно оценкам студии в воскресенье.
нация
11:50
Премия MTV Movie & TV Awards отказывается от прямого эфира из-за забастовки
Первая крупная церемония награждения в прямом эфире во время нынешней забастовки сценаристов превратилась в заранее записанное мероприятие, поскольку MTV Movie & TV Awards пытается наметить праздничный курс через бурный Голливуд.
Известные квартиры | Квартиры по доступной цене в Лейквуде, CO
Доступная жизнь в Лейквуде.
Пришло время нажать Play.Готов начать все сначала? Новое сообщество Notable предлагает доступные квартиры, которые дают вам свободу двигаться и развиваться в любом направлении. В дополнение к новым домам, современным функциям и обширной террасе на крыше, Notable предлагает множество общественных удобств для развития вашего образа жизни. Наши прачечная и бизнес-центры позволяют легко идти в ногу с любым графиком, а фитнес-центр и Velo Room℠ обеспечивают ежедневный доступ к активному образу жизни. Кроме того, в нашем сообществе, где разрешено размещение с домашними животными, есть парк для собак, поэтому ваши четвероногие друзья будут так же счастливы дома, как и вы.
Примечательные удобства
Твой ритм. Найденный.
В торговом зале Notable находится Музыкальная школа Лейквуд с концертным залом, комнатой для занятий и студией изобразительного искусства. Кроме того, жители, которые посещают музыкальную школу, могут пользоваться местной студией звукозаписи.
Посмотреть галерею
Квартиры-студии, апартаменты с одной и двумя спальнями
Недавно отремонтированные и недорогие апартаменты-студио, апартаменты с одной и двумя спальнями в Notable отличаются продуманным пространством и кладовой, а также бесспорным расположением, которое соединяет вас с работодателями Лейквуда, предприятиями Денвера и горными тропами с простота.
Известные квартиры
Что делает наше сообщество действительно примечательным? Кураторские удобства.
Общественные удобства
- Velo Room℠: мастерская по хранению и ремонту велосипедов с инструментами и подставкой.
- Фитнес-центр с местом для занятий йогой
- Зал для выступлений
- Практическая студия
- Терраса на крыше
- Просторная наземная парковка
- Прачечные центры
- Barks & Rec: зеленое пространство для ваших пушистых членов семьи
- Шаговая доступность до остановки общественного транспорта РТД
- Игровая комната
- Бытовые помещения для жителей «Работа из дома»
- Спа для домашних животных
- Вид на горы и город
- Шкафчики для пакетов
- Общественная программа обмена велосипедами
- Разработано и управляется на местном уровне компанией Zocalo Community Development.
Ограничения по доходу
Доход домохозяйства 60% или менее среднего дохода по региону
1 человек — 49 260,00 долларов США или меньше
2 человека — 56 280,00 долларов США или меньше
3 человека — 63 300,00 долларов США или меньше
Доход домохозяйства 50% или менее среднего дохода по региону
1 человек — 41 050,00 долларов США или меньше
2 человека — 46 900,00 долларов США или меньше
3 человека — 52 750,00 долларов США или меньше
730 Simms St
Лейквуд, Колорадо 80401
Сразу за 6-й улицей и улицей Симмс в Лейквуде, Notable находится на равном расстоянии от Голдена, Моррисона и центра Денвера, с Федеральным центральным вокзалом RTD и множеством ресторанов и работодателей прямо вниз по улице.
Наслаждайтесь пикниками в парке Краун-Хилл и прогулками по Грин-Маунтин за считанные минуты, ходите пешком на работу в больницу Святого Антония и Федеральный центр Денвера или просто садитесь на Колфакс или 6-ю улицу для быстрой поездки в центр города.