Уютный дом вместо макета: каким должен быть современный шоурум в жилом проекте
Переходят ли шоурумы из разряда роскоши в необходимость для каждой новостройки, как застройщики окупают затраты на создание демо-квартир и может ли VR-технология заменить реальные стены – об этом специально для «Новострой-М» рассказала Оксана Дивеева, директор по продажам Capital Group.
Товар лицом
Шоурумы, как правило, представлены в проектах, где реализуются квартиры или апартаменты с готовой отделкой. Для девелопера демонстрационное готовое жилье – это возможность прежде всего визуализировать предложение: детально показать планировку, дизайн, качество отделочных материалов.
Главное, что видит покупатель – это возможность превратить в дизайнерское решение типовую отделку с помощью мебели и предметов декора. Не менее важная задача шоурума – эмоциональное погружение клиента в будущую квартиру: при посещении у покупателя формируется представление о собственной жизни в комплексе и создается ощущение «своего дома».
Шоурум – квартира, которая живет
Качественно сделанный шоурум должен максимально приближать клиента к реальному восприятию будущей жизни в квартире, а не быть холодным выставочным образцом отделочных материалов. Хороший шоурум создает эффект полного погружения в концепцию жилого комплекса, а также помогает разобраться в тонкостях дизайна.
Поэтому в шоуруме так важно создать правильную энергетику, домашний уют: покупатель приходит не к продавцу, а будто бы в гости. Мебель, декор, личные вещи – все эти детали работают на создание атмосферы реального дома. Сегодня шоурум – это квартира, которая живет. По нашему опыту, клиенты всегда посещают их при визите на объект или в офис продаж. И, как и любой настоящий дом, шоурум со временем требует смены интерьера и дизайна, чтобы оставаться актуальным.
При покупке квартиры или апартаментов на стадии строительства проекта именно демо-квартира – качество ее исполнения и функциональность – понятный аргумент ценообразования для покупателя.
Роскошь или необходимость?
Шоурумы бывают нескольких типов: полномасштабные квартиры или демо-варианты в офисе продаж или отдельном помещении. Например, в нашем в доме La Rue на Петровке шоурум был открыт с момента реализации.
Когда мы прорабатывали концепцию шоурума в нашем проекте на Софийской набережной, The Residences at Mandarin Oriental, Moscow, было принято решение реализовать его на базе офиса продаж в формате исторической резиденции. Для особняка специально разрабатывался авторский проект. Квартиры и лобби в проекте получат отделку от знаменитого мэтра дизайна Пьера-Ив Рошона, но для шоурума мы выбрали аутентичные авторские решения, чтобы сохранить эксклюзивность дизайн-проектов всемирно известного мастера.
Если проект и стадия его готовности позволяют, то для создания шоурума, безусловно, выбирают полномасштабную квартиру в жилом комплексе, которую впоследствии девелопер сможет реализовать в продаже.
В таком случае затраты на шоурум окупятся после реализации.
Полномасштабные демонстрационные лоты чаще всего создают в проектах реконструкции или в уже готовых новых жилых комплексах, как, к примеру, в ЖК ЛИЦА на Ходынке. Шоурум в жилом комплексе бизнес-класса ЛИЦА открылся в июле 2020 года. Когда в проекте появилась концепция отделки, дом был уже заселен на 70%.
В ходе реализации квартир мы зафиксировали запросы на готовую отделку от покупателей, и приняли решение выделить одну секцию жилого комплекса полностью под квартиры с готовой отделкой, чтобы покупатели сразу могли планировать переезд.
Решение сконцентрировать все готовые квартиры в одной секции грамотно продумано: для клиентов это возможность получить ключи и сразу переехать в новый уютный дом, оградив себя и соседей от проведения шумных ремонтных работ. На базе данной готовой секции и был реализован шоурум, который помогает представить образ жизни в доме.
Важно отметить, что шоурум может полностью не отвечать вкусу и потребностям покупателя, но позволяет оценить детали и планировку не в бетоне, а в формате полностью готовой для жизни квартиры.
Так гораздо легче понять, как можно трансформировать это пространство.
Согласно нашей статистике, желание выполнить ремонт своими силами и обустроить дом по своему вкусу у покупателей квартир в комплексах класса бизнес (к нему относится комплекс ЛИЦА) возникает намного чаще, чем в премиальном сегменте. Для многих эта квартира – первая значительная покупка, а ремонт становится приятным событием – отсюда больший интерес покупателей в данной категории к квартирам без отделки.
Профессиональный пример планирования квартиры от девелопера помогает выбрать правильное направление при разработке собственного дизайн-проекта.
Апгрейд ремонта
Шоурумы одинаково востребованы во всех сегментах – это вопрос объекта в первую очередь, а не класса, однако иногда их функции могут выполнять более простые в реализации решения. В некоторых проектах, например, мы пошли по принципу создания демонстрационных «чемоданов» с образцами отделочных материалов и на конкретных примерах подробно рассказываем о дизайне квартир.
Сегодня мы также разрабатываем решение, которое в рамках шоурума предлагает апгрейд ремонта в проектах премиального сегмента. Такой подход широко распространен и востребован в Европе. Для создания эксклюзивной отделки в премиальных проектах зачастую привлекаются именитые архитекторы, имеющие свой ярко выраженный стиль. Однако при детальном рассмотрении авторский дизайн может не отвечать всем потребностям клиента.
Например, авторская отделка может предполагать использование большого количества натурального дерева – это дорогостоящий элемент, но всегда дело вкуса – натуральные материалы в дизайне либо нравятся, либо нет. Точно так же диаметрально противоположную реакцию может вызывать фактура стен: застройщик предлагает функциональное решение покраски, а покупатель мечтает о панелях или натуральном камне.
Когда уровень отделки позволяет совершить определенный апгрейд, такие тонкие моменты можно легко предусмотреть на этапе проекта для каждой конкретной квартиры. Шоурум или демо-версии материалов в данном случае позволяют клиенту принять взвешенное решение, лично оценить возможности концепции, предлагаемой авторами, и выбрать свой апгрейд.
Шоурум живьем
Некоторое время назад застройщики жилья в комфорт-классе стали использовать VR- и AR-технологии для создания туров по своим проектам. Однако полностью заменить восприятие реально построенного объекта или выполненной отделки такие решения пока не могут. В будущем замещения офлайна онлайном мы также не ожидаем: шоурум и VR-туры работают на разные задачи, а технологии скорее дополнят реальность.
Шоурум – это всегда конкретный реальный объект, который клиент чувствует, ощущает себя в этом пространстве, примеряет его на себя. Такой опыт незаменим, особенно в сегментах бизнес и выше. Виртуальная реальность, в свою очередь, позволяет успешно продемонстрировать навигацию, дать представление о проекте в целом, представить его в существующей локации на стадии строительства.
Электронные носители не всегда одинаково качественно передают такие детали, как цвет и фактура. При этом VR активно развивается и находит реализацию, например, чтобы показать объемы, сформировать пространственное мышление и показать покупателю проект на первой стадии знакомства с ним – при онлайн-консультации или подборе квартир на сайте девелопера.
Читайте также
Квартира-пространство: эволюция жилья
Офис на дому по уму: как выбрать идеальную квартиру для удаленной работы
Автор: Оксана Дивеева специально для Новострой-М
Дата публикации 19 августа 2020Что можно посмотреть в шоу-руме квартиры, ВСЯ ПН
«Живая» планировка
Представить, посмотрев на отрисованную планировку, как будет выглядеть готовая квартира, непросто. Тем более сложно ощутить квадратные метры: мало кто представляет себе 24 кв. м жилой площади в реальности. Шоу-рум дает такую возможность. Чаще всего представлены самые ключевые форматы: студии, однокомнатные, двухкомнатные евроформатов. В шоу-руме можно пройтись по квартире, оценить габариты коридора, ванной комнаты, балкона, сравнить метраж со своим, чтобы лучше представить свою будущую квартиру.
Отделка от застройщика
Более 70% покупателей, по данным «Петербургской Недвижимости», сегодня выбирают квартиру с готовой отделкой. Причины понятны – экономия времени и средств. Как правило, крупные застройщики предлагают на выбор отделку в нескольких цветовых решениях. Сравнить их можно в шоу-руме. Здесь же можно потрогать все материалы, проверить их, посмотреть сантехнику, элементы декора.
Шоу-рум с отделкой в ЖК «Чистое небо», Setl City
Вдохновиться дизайном
Квартиру, представленную на шоу-руме, всегда оформляют дизайнеры. Представьте, что интерьер вашей квартиры разработала дизайн-студия. Конечно, их идеи хочется рассматривать, оценить и брать на заметку. Тем более что все габариты совпадают, и вы сразу можете увидеть мебель, какая мебель подойдет.
Это как минимум облегчает поход по магазинам. Многие приезжают в шоу-рум с метром и сразу замеряют размеры полок, шкафов и расстояние до розеток.
Выбрать мебель
Кстати, про мебель и магазины. На рынке строящегося жилья появились квартиры с мебелью. Такое предложение, раньше встречающееся только для апартаментов или в рамках акций, теперь стало постоянным и для жилья комфорт-класса. Например, «Петербургская Недвижимость» вместе с «Первой мебельной фабрикой» разработала меблировку в форматах «Оптима» и «Комфорт». В предложение входит полная меблировка квартиры и техника для студии, одно- или двухкомнатной квартиры. Оно устроено по принципу конструктора: можно купить только те элементы, которые нужны.
Пример меблировки «Комфорт» в шоу-руме ЖК «Чистое небо», Setl City
Пример меблировки категории «Оптима» в шоу-руме ЖК «Солнечный город», Setl City
В какие шоу-румы поехать
В жилых комплексах девелопера Setl City есть шоу-румы разных типов: готовая квартира, квартира с отделкой, меблировкой, расположенные в доме или в представительстве компании «Петербургская Недвижимость» – эксклюзивного брокера.
Например, в проектах «Солнечный город» в Красносельском и «Чистое небо» в Приморском районах можно посетить уже готовый дом, посмотреть отделку «Итальянские коллекции», а также мебель и технику, которые входят в предложение по меблировке. Шоу-румы только с отделкой открыты в новых представительствах на объектах «Зеленый квартал» на Пулковском шоссе, «Статус» у парка Победы, ArtLine у метро «Старая Деревня». Здесь можно посмотреть европланировку. Также можно поехать в жилые комплексы GreenЛандия в Мурино, «Семь Столиц» в Кудрово, «Палацио» на 25-й линии В.О. и «МореОкеан» на Яхтенной улице.
Что такое шоу-рум и для чего он нужен
Российский менталитет так устроен, что перед приобретением товара мы хотим его «пощупать», а в случае с квартирой с учетом высокого бюджета такой покупки это желание усиливается.
Квартира в новостройке – это та редкая категория товара, за которую отдаются немалые деньги, однако люди фактически не видят и не могут пощупать, что собственно они приобретают.
Застройщики давно нашли выход из этой ситуации и предлагают при выборе квартир покупателям посетить шоу-румы, где представлены копии реализуемых объектов с уже сделанным ремонтом. Специалисты Департамента новостроек инвестиционно-риэлторской компании Est-a-Tet рассказали про то, как устроены шоу-румы в новостройках, во сколько застройщикам обходится такая опция и насколько она востребована среди покупателей.
«Даже если на определенном этапе строительства в проекте застройщики организуют просмотры квартир, покупателям сложно себе представить, как может выглядеть их будущее жилье, глядя на бетонные стены. Есть еще такой нюанс – в “голой” квартире достаточно сильно искажаются размеры помещения. Когда в помещении осуществлён ремонт, тем более в светлых тонах, даже площадь пространства воспринимается иначе», – комментирует Алексей Оленев, заместитель директора Департамента новостроек Est-a-Tet.
В жилых проектах шоу-румы реализуются в разных форматах. Как правило, для создания шоу-рума застройщики приглашают подрядные организации, которые за свой счет делают отделку и меблировку помещений, предоставляя покупателям наглядный пример выполненных работ..png)
Помимо этого, подрядные организации предлагают специальные условия покупки для будущих жильцов проекта. Таким образом, застройщики практически не несут никаких затрат на создание шоу-румов и в то же время обеспечивают покупателей сразу двумя сервисами – шоу-румом и специальными предложениями от партнеров по организации ремонта. Для подрядных организаций это не менее выгодное вложение – одно дело ассортимент отделочных материалов и даже мебель, которая представлена в магазине, другое дело, когда все это интегрировано в конкретные дизайнерские решения. Стенды ИКЕИ давно подтвердили эффективность такого маркетингового хода. При этом застройщики стараются привлекать подрядные компании в ценовом сегменте, соответствующем классу самого объекта. В таком случае порядка 10-15% покупателей в дальнейшем обращаются за услугами в компании, выполнявшие отделку шоу-румов. При этом в проектах экономкласса наличие шоу-рума – скорее исключение, хотя это может быть даже интересней для покупателей именно в данном сегменте, где реализуются типовые квартиры.
Тогда как в монолитных домах представлены квартиры со свободной планировкой, поэтому в шоу-руме не так просто привязаться к конкретной планировке.
Что касается дизайнерских решений, то в шоу-румах традиционно воспроизводится несколько вариантов отделки – классика, современный стиль (типа хай-тек) или их симбиоз. В маленьких квартирах обычно применяются спокойные светлые тона, в больших – допускаются и темные оттенки. В шоу-румах не используются яркие контрастные цвета.
Как правило, застройщики реализуют в шоу-румах два типа квартир: или самые популярные типы, или, напротив, менее востребованные планировочные решения. В первом случае, застройщики часто берут квартиры-студии, чтобы показать, как можно грамотно организовать жилое пространство маленькой площади, во втором – чтобы повысить привлекательность таких квартир в глазах потенциальных покупателей.
«В любом проекте, где есть шоу-румы темпы продаж выше, чем в объекте с аналогичными характеристиками, но без наличия такой опции.
Людям сложней принимать решение о покупке, когда они не видят, что приобретают и не представляют, как может выглядеть их будущее жилье. В шоу-рум человек заходит с мыслью о квартире, а выходит с мыслью о себе в этой квартире. Он уже видит себя и свое проживание в новом доме. Это меняет отношение к покупке и, как показывает практика, способствует ускорению оформления сделки», – рассказывает Алексей Оленев.
Источник: пресс-служба Est-a-Tet
Фото: http://hayatestate.com
Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.
увидеть будущую квартиру своими глазами
При покупке квартиры в новостройке бывает трудно оценить габариты жилья и представить внутренние интерьеры помещения. В этом случае настоящей палочкой-выручалочкой становится относительно новый, но уже отлично зарекомендовавший себя инструмент – шоу-румы. Застройщики Ростова-на-Дону показали, как выглядят демо-версии квартир в их жилых комплексах.
Что такое шоу-рум квартиры
Сегодня покупатель имеет не только возможность выбирать, но и диктовать свои условия. Мало кто готов покупать «кота в мешке». Шоу-рум – это выставочная площадка, где наглядно представлены особенности помещения. Обычно он размещается на первых этажах будущего жилого комплекса или в специально построенном офисе продаж объекта.
Польза шоу-румов довольно значительна: практически каждый покупатель может своими глазами увидеть аналог свой будущей квартиры, получить представление о ее особенностях и спланировать расположение предметов интерьера.
ЖК «Южный берег»
Застройщик ООО «Ростов-Девелопмент» (СИК «Девелопмент-Юг»)
Жилой комплекс «Южный берег» находится в Батайске, всего в 15 минутах езды от Ростова-на-Дону. У берега реки Малый Койсуг, в экологически чистом районе, создается небольшой уютный зеленый «городок» с бульваром для пеших прогулок, отдельной зоной отдыха, детскими и спортивными площадками. А интерьер вашей будущей квартиры там может выглядеть следующим образом:
ЖК «Династия»
Застройщик ООО «Екатеринодар-Сити» (СИК «Девелопмент-Юг»)
ЖК «Династия» представляет собой комплекс, состоящий из двух высотных домов, с абсолютно новым уровнем комфорта и расположен в непосредственном центре Ростова-на-Дону на улице Мечникова.
Планировочные решения каждой квартиры тщательно и рационально продуманы. Уже предусмотрены ниши под шкафы-купе и гардеробные. Широкие комнаты квадратной формы позволят воплотить самые смелые дизайнерские фантазии, сохранив простор и уют.
ЖК «Западная Резиденция»
Застройщик ООО «Ростов-Девелопмент» (СИК «Девелопмент-Юг»)
Жилой комплекс «Западная Резиденция» является полноценным микрорайоном: первая очередь строительства включает в себя 15 домов высотой от 5 до 17 этажей. Находится ЖК в Левенцовском районе Ростова-на-Дону. В каждой квартире потолки высотой 2,75 метра. В планировках предусмотрены ниши под гардеробные и шкафы-купе. Шоу-рум здесь выглядит вот так:
ЖК «Суворовский»
Застройщик «ВКБ-Новостройки»
ЖК «Суворовский» — это масштабный проект, который реализуется в несколько этапов и представляет собой целый район на площади более 700 гектаров. Там уже построено свыше 60 многоэтажных домов. Здесь каждый сможет подобрать квартиру с удобной ему планировкой. Примерное представление о будущем жилье можно получить, посетив демо-квартиру, которая выглядит так:
ЖК «Норд»
Застройщик ООО «Ростовкапстрой» (Группа «ПИК»)
Жилой комплекс «Норд» строится на Орбитальной улице в Северном жилом массиве Ростова-на-Дону. Это современный и комфортный микрорайон из 16 жилых домов высотой в 16-18 этажей. Застройщик создает проекты для обычных людей, которые ценят простоту и комфорт. Поэтому планировки квартир функциональны и удобны, а отделка и интерьер выполнены в скандинавском стиле. В ЖК «Норд» созданы целых три шоу-рума:
— Студия на 27 квадратных метров:
— Однокомнатная квартира на 44,75 квадратных метров:
— И двухкомнатная квартира на 55,15 квадратных метров:
ЖК «Екатерининский»
Застройщик АСО «Комстрой»
ЖК «Екатерининский» — современный микрорайон в Железнодорожном районе на улице Магнитогорской. В него входит 11 домов высотой в 21-25 этажей. При проектировании квартир застройщик ставит во главу угла комфорт и уют, отлично сочетая их с современным стилем.
Это можно оценить, посетив шоу-рум, который представлен следующим образом:
ЖК «Парк Островского 2»
Застройщик ООО «ЮгСпецСтрой»
Застройщик предлагает полную отделку «Стандарт». Она включает в себя отделку спальни, гостиной, кухни и ванной, которые выполнены из эстетически привлекательных материалов высокого качества. В интерьерах комнат преобладают цвета венге, коричневый, бежевый.
Автор: Дарья Иванова
Новости — Capital Group
Девелопер Capital Group открыл шоурум в ЖК ЛИЦА на Ходынском поле. Демо-квартира, полностью укомплектованная мебелью, представлена на площади 54,7 кв.м с одной спальней и объединенной кухней-гостиной.
Шоу-рум в готовом доме ЛИЦА позволит клиентам оценить удобство планировочных решений в комплексе и качество отделочных материалов в квартирах с отделкой. Полностью укомплектованная квартира уже при первой встрече с проектом создаст эффект полного погружения в концепцию жилого комплекса и поможет покупателям представить свою жизнь в новом доме.
Демонстрационную квартиру в комплексе ЛИЦА разделили на несколько функциональных зон: уединенную спальню и кухню-гостиную. Места для хранения предусмотрели в прихожей и в спальне, что позволило продемонстрировать продуманную организацию вместительной систем хранения, всегда актуальную для однокомнатных квартир. «Нам хотелось создать непросто «холодный выставочный образец», а настоящий дом, где есть место каждой детали. Вместе с дизайнерами мы продумывали, какие потребности могут возникнуть у наших покупателей, – отметили в Capital Group. – Квартиры евроформата с одной спальней, как правило, рассматривают молодые семьи без детей или пары, дети которых уже выросли и живут отдельно. И для тех, и для других в квартире имеют значение продуманные системы хранения, наличие уединенного места для отдыха или работы».
Клиентам, рассматривающим покупку квартиры свободной планировки в комплексе ЛИЦА, профессиональный пример планирования квартиры поможет выбрать правильный вектор при ремонте.
«Даже если предлагаемый дизайн шоу-рума всецело не отвечает взглядам покупателя, увидеть «товар лицом» и оценить детали не в бетоне, а в формате полностью готовой для жизни квартиры позволяет покупателю понять, как можно трансформировать это пространство», – рассказывают в Capital Group.
ЖК ЛИЦА от Capital Group расположен в престижном районе Ходынского поля и всего в 3 минутах от метро ЦСКА. В окружении проекта сразу несколько зеленых парков, развитая спортивная и детская инфраструктура, что в сочетании с транспортной доступностью делает жилой комплекс одним из лидирующих объектов в локации. В комплексе представлены как небольшие квартиры от 53 кв.м, так и уютные двухкомнатные квартиры для молодой семьи площадью 82 кв.м, или большое пространство трехкомнатной квартиры на площади 126 кв.м, где есть возможность для создания игровой комнаты или рабочего кабинета.
Шоурум
СОГЛАСИЕ НА ОБРАБОТКУ ПЕРСОНАЛЬНЫХ ДАННЫХ И РАССЫЛКУ СООБЩЕНИЙ
В соответствии с Федеральным законом от 27.
07.2006 № 152-ФЗ «О персональных данных», я даю согласие ООО «САДОВОЕ КОЛЬЦО РИЭЛТИ», (далее — Оператор), ИНН 5024147403, КПП 502401001 адрес местонахождения: 143405, Московская область, г. Красногорск, Ильинское ш., д. 1А, пом. 9.12, на проверку и обработку, включая сбор, систематизацию, накопление, хранение, уточнение (обновление, изменение), использование, распространение (в том числе, передачу при сотрудничестве с третьими лицами), обезличивание, блокирование, уничтожение моих персональных данных, указанных в перечне, приведенном ниже, с использованием средств автоматизации или без использования таких средств.
Перечень обрабатываемых персональных данных: фамилия, имя, отчество; пол; номер мобильного телефона; адрес электронной почты, а также технические данные, предоставляемые Посетителем сайта Компании в процессе использования Сайта Указанные мной персональные данные предоставляются для информирования меня о вариантах приобретения объектов недвижимости и услугах, предоставляемых Оператором, организации просмотра вариантов объектов недвижимости и дальнейшего информирования меня посредством смс и электронных писем об условиях приобретения, акциях и специальных предложениях Оператора, для обеспечения доступа к профилю посетителя на сайте.
Согласие действует в течение срока и в порядке, установленных Оператором. Я уведомлен, что Согласие может быть отозвано в соответствии с законодательством Российской Федерации при предоставлении в ООО «САДОВОЕ КОЛЬЦО РИЭЛТИ» заявления в письменной форме. Я согласен с возможной передачей указанных персональных данных третьему лицу во исполнение Договора с ООО «САДОВОЕ КОЛЬЦО РИЭЛТИ», при условии соблюдения требований конфиденциальности персональных данных, ответственность за которую несёт ООО «САДОВОЕ КОЛЬЦО РИЭЛТИ». Я уведомлен, что ООО «САДОВОЕ КОЛЬЦО РИЭЛТИ» может обрабатывать мои персональные данные с соблюдением требований законодательства РФ после отзыва моего согласия в случаях, когда указанное Согласие не требуется согласно законодательству РФ.
Я согласен, что Оператор имеет право не чаще десяти раз в течение суток направлять Посетителю сайта маркетинговые, транзакционные, информационные и иные сообщения.
Квартира на витрине – Коммерсантъ Санкт-Петербург
Все больше застройщиков за последние годы стали использовать в своей работе такой маркетинговый инструмент, как шоу-румы — квартиры в строящихся домах с финишной отделкой, оборудованные мебелью, с продуманными интерьерными решениями.
Как отмечают участники рынка, шоу-рум способен серьезно ускорить продажи.
За последние два-три года число застройщиков в Петербурге, использующих этот маркетинговый инструмент, значительно возросло. Тенденция, по мнению Ильи Тюкина, директора ГК «Арт-фасад», имеет две основные причины. «Во-первых, в массовом сегменте значительно увеличилось предложение квартир с отделкой от застройщика; эта функция для нашего рынка является новой, не проверенной для покупателя, поэтому естественно, что он относится к ней с опаской. И застройщику стало необходимо продемонстрировать то качество, которое он готов предложить. Вторая причина — это рост конкуренции. Если еще несколько лет назад покупателя особо не нужно было убеждать, — большинство квартир и так раскупались на «этапе забора», то сейчас этот процесс стал более длительным и сложным. Уже нельзя сказать, что мы имеем дело с ценовой конкуренцией, застройщик должен предъявить дополнительные аргументы своему покупателю, и шоу-рум в этом смысле является дополнительным инструментом убеждения, поскольку психологически купить продукт, который ты уже видишь, проще, чем абстракцию», — рассуждает он.
При этом господин Тюкин отмечает, что в Европе конъюнктура рынка несколько иная: стандарты отделки и меблировки понятны покупателю, поскольку этот рынок имеет более длительную историю, а девелоперы обладают более высоким уровнем доверия. «Поэтому необходимости в шоу-руме там особо нет, поэтому опережающими темпами делаются чаще всего квартиры, необходимые в качестве офисов продаж», — полагает он.
Малая доля
Сегодня шоу-румы часто оборудуются при продвижении проектов комфорт- или бизнес-класса для представления планировочного решения квартиры или отделки, предлагаемой компанией-застройщиком. По оценкам Арсения Васильева, генерального директора ГК «Унисто Петросталь», доля проектов, в которых используют данный маркетинговый инструмент, составляет не более 15% от общего количества возводимых объектов.
С помощью демонстрационной квартиры застройщик пытается показать потенциальному покупателю рациональное использование площадей, возможность с помощью грамотного дизайн-проекта обыграть индивидуальные нестандартные особенности квартиры.
«Шоу-румы в среднем могут ускорить реализацию проекта на 15-20 процентов. После выполнения поставленных задач, как правило, шоу-рум продается. Предложение квартир с меблировкой не является массовой тенденцией на рынке жилищного строительства, но такие квартиры интересны покупателям прежде всего быстротой заселения и более низкой ценой по сравнению с самостоятельным обустройством жилья», — полагает господин Васильев.
Екатерина Немченко, директор департамента жилой недвижимости компании Knight Frank St. Petersburg, полагает, что шоу-румы на сегодняшний день перестали быть редкостью и уже входят в обязательный набор по маркетинговому продвижению нового проекта. «Демонстрационные объекты устраивают в проектах разного класса и принадлежащих разным сегментам. Это и квартиры с отделкой, и квартиры с дизайнерской отделкой в объектах, сдающихся без выполнения отделочных работ. Также обустраивают демонстрационные дома в коттеджных поселках», — говорит она.
Выбор места
Каждый застройщик самостоятельно определяет, в какой момент и где ему открыть шоу-рум.
В любом случае, это должно быть безопасно для посещения покупателей и удобно в доступе. Показывая в шоу-руме конкурентные преимущества своего продукта, маркетологи предлагают различные варианты их организации.
Далеко не всегда шоу-румы компании создают в строящемся доме. «Например, компания «Легенда», сообщив о новом формате организации пространства жилья, который они выводили на рынок, создала шоу-рум трехкомнатной квартиры в натуральную величину, которую представила всем посетителям очередной Ярмарки недвижимости. Компания Hovard, которая строит элитный дом с полной отделкой квартир, организовала шоу-рум с целью демонстрации качества отделки прямо у себя в офисе — это очень наглядно и помогает определиться со стилем дизайна будущей квартиры и ознакомиться с материалами, которые будут впоследствии применяться в отделке. В проекте «Леонтьевский мыс» осенью этого года открывается шоу-рум от всемирно известного мастера Филиппа Старка, разработанный специально для этого проекта, с учетом всех его достоинств и преимуществ.
Компания «Реновация» в проекте «Сандэй» в Красносельском районе демонстрирует отделку, которую они выполняют в жилье экономкласса, компания «Петростиль» в проекте «Близкое» организовала несколько демонстрационных объектов: коттедж, квартиру, таунхаус. Шоу-румы в этом проекте не ограничены внутренней отделкой, дополнительно выполнен ландшафтный дизайн и полная организация всего пространства, что дает великолепное представление о будущей жизни», — рассказывает госпожа Немченко.
Директор по маркетингу компании «ЮИТ Санкт-Петербург» Екатерина Гуртовая добавляет: «Шоу-румы создают сейчас практически все застройщики, но одни устраивают их в квартирах строящихся домов, другие — в офисах, в отделах продаж, а за рубежом — даже в торговых центрах. Во всех случаях шоу-румы выполняют свои функции. Увидев, как может выглядеть готовая квартира с той или иной отделкой и частичной меблировкой, клиенты быстрее принимают решение о покупке, определившись с выбором и не мучаясь сомнениями. Это, естественно, активизирует продажи».
Совместить функции
Директор управления привлечения инвестиций холдинга RBI (входят компании RBI и «Северный город») Андрей Останин говорит: «Часто шоу-румы могут использоваться как офисы продаж. Так, например, в компании RBI шоу-рум обустроен прямо в центральном офисе продаж на Васильевском острове. Он выполнен в виде реальной стометровой квартиры со всеми атрибутами элитного жилья — просторной кухней-гостиной, двумя санузлами, большой спальней, рабочим кабинетом, террасой. В итоге покупатель может тут же заказать понравившийся дизайн, мебель, технику, оценить качество ремонта. Это эффективный инструмент продаж. Почти 90 процентов наших покупателей приняли решение о покупке квартиры, посетив офисы продаж, шоу-румы или побывав с экскурсией на объекте. Психологически покупателю легче решиться на покупку, когда он воочию увидел отделку или представил себе жизнь в будущей квартире. Если шоу-рум совмещен с офисом продаж, то его внешний вид может играть роль индикатора, по которому покупатель может судить о репутации и надежности застройщика.
Если покупатель в офисе чувствует себя комфортно и спокойно, то вероятность покупки возрастает в разы».
Впрочем, другие эксперты полагают, что совмещать офис и шоу-рум не всегда целесообразно. Андрей Ильичев, коммерческий директор ГК «Пионер», направление «Санкт-Петербург», поясняет: «Некоторые компании используют шоу-румы как дополнительные офисы продаж. Но при таком подходе следует учитывать, что наличие оргтехники, сотрудников в деловой одежде, рабочая атмосфера могут помешать потенциальному клиенту почувствовать себя в шоу-руме «как дома»».
Дмитрий Котровский, управляющий партнер девелоперской компании «Химки Групп», добавляет: «Зачастую в одном доме или проекте девелопер и дизайнер предлагают демонстрационные квартиры в нескольких стилях. В последние пять лет демонстрационные квартиры появились во многих жилых комплексах ценового сегмента «бизнес-класс» и «бизнес-класс плюс»».
Впрочем, господин Котровский полагает, что нельзя сказать, что такой маркетинговый ход существенно увеличивает продажи.
«Да, есть определенная категория покупателей, которым проще принять решение о покупке, если они видят конечный результат строительства и отделки, но свой собственный ремонт они все равно будут делать в соответствии со своими вкусами. Скорее наличие шоу-румов дает возможность дизайнерскому бюро, с которым работает девелопер, расширить свою клиентскую базу», — рассуждает господин Котровский.
Купить образец
Как показывает опыт, покупка шоу-рума интересна клиентам. Причиной тому является качество работы, поскольку шоу-рум является в полной мере визитной карточкой объекта и соответствует заявленному качеству, поэтому дисконт на шоу-румы не предусматривается. К тому же важно учитывать, что перед заключением сделки квартира проходит предпродажную подготовку, в ходе которой возможные дефекты, такие как износ покрытий в связи с частой посещаемостью, устраняются, а квартира переходит покупателю в надлежащем виде.
«Более того, если шоу-рум сделан в квартире с неоднозначной планировкой, потребительские характеристики такой квартиры улучшаются, повышается привлекательность объекта, его ликвидность и, конечно, цена», — говорит госпожа Немченко.
Екатерина Гуртовая отмечает, что шоу-рум в новостройке — это немалые хлопоты, так как в презентационной квартире необходимо поддерживать благоприятный температурный режим, чтобы сохранить отделку в нормальном состоянии. При продаже такой квартиры в ее стоимость могут входить затраты на отделку и меблировку (если она присутствует).
Светлана Денисова, начальник отдела продаж ЗАО «БФА-Девелопмент», говорит: «Девелоперам следует учитывать, что содержание данного инструмента — это дополнительные расходы. Шоу-рум — квартира в готовом виде, а демонстрационную площадь необходимо обеспечить всеми необходимыми ресурсами еще до подключения дома к инженерным сетям. Дополнительные расходы также связаны с тем, что для эффективной работы шоу-рума требуется штат сотрудников, осуществляющих демонстрацию квартиры».
Денис Кожин
Полный ремонт квартиры превратил этот бывший выставочный зал в потрясающий дом
На заднем плане — старинный шкаф Florence Knoll из розового дерева 1960-х годов.
«Таблетки» — это лампа Чезаре Казате и Эмануэле Понци, 1960 год. Подвесной светильник — RAAK. На стенах: синяя литография Франсуа Морелле «1000 квадратов» и работа Филиппа Паскуа 2010 года.
Инсайдер моды Эдуард Шнайдер имеет вкус. Он сделал карьеру в сфере коммуникаций для Swarovski, Sonia Rykiel, Martin Margiela, Louis Vuitton, а теперь и Acne Studios.Парижанин в течение последних 20 лет, Эдуард недавно переехал в свою третью квартиру в столице, но всегда в модных районах 3-го и 10-го округов.
Эдуард, площадью около 1270 квадратных футов, делит эту квартиру с двумя спальнями и двумя ванными комнатами со своим партнером Дэном Готлибом, который отвечает за работу с мировыми знаменитостями в Cartier. Хотя сейчас это было потрясающе, изначально это место было в совсем другом состоянии, и все пришлось переделывать. «Это было около пяти лет назад и одно из первых мест, которые я увидел», — объясняет Эдуард.«Мне понравился объем, но это был выставочный зал, и у входа был только туалет.
Я боялся всей необходимой работы, поэтому все искал и искал. Я наконец решил: а почему не этот? Но он уже был продан. Он вернулся на рынок, и в итоге я все переделал ».
Шкафы и островки IKEA покрыты бетоном. Яркие табуреты Duplex от Хавьера Марискаля, отредактированные Ediciones de Diseno, с 1981 года. Торшер называется Shogun Terra Марио Ботта для Artemide, а настенный светильник — Serge Mouille.Шериграфы выполнены Готфридом Онеггером 2015 года, а мраморная чаша — Анджело Манджиаротти.
Помещение потребовало капитального ремонта; Ванных комнат не было, пришлось проложить всю сантехнику. «Здесь не было комнат!» — делится Эдуард. «Я любил выполнять всю работу, всегда любил. Мой отец — архитектор, как и мой лучший друг Дарио Муседда из Cabinet 2D, который вместе со мной работал над этим местом. ” Это место все же преподнесло Эдуарду несколько сюрпризов ». К счастью, полы были защищены, а под ковровым покрытием был красивый паркет.
Для Эдуарда было здорово работать со своим лучшим другом, но, по его собственным словам, «Я помешан на полном контроле.
Дарио хотел сделать черную стену, чего я не делал, но он убедил меня, и это реально работает.» Он также хотел сделать ставку на заветную коллекцию: «Я коллекционирую лампы, и они здесь повсюду! Когда мы только начали работу в квартире, я пришел на встречу с PowerPoint всех моих ламп ». Он продолжает: «Для меня самым важным было определить, куда они все пойдут; это было первое.”
Студия и апартаменты с 1 спальней
Если вы ищете апартаменты в Нью-Йорке или Сан-Франциско, вы можете искать апартаменты меньшего размера, чем хотелось бы, из-за стоимости жизни. Если это только вы или вы и ваш сосед по комнате, вы, вероятно, выбираете между студией или квартирой с одной спальней. У этих двух популярных пиков много общего, но есть и существенные различия.
Перед тем, как переехать, арендаторам важно понять особенности каждого из них.Давайте посмотрим, что предлагает студия и квартира с одной спальней. Обладая этими знаниями, вы сможете принять осознанное решение и выбрать квартиру, которая подходит именно вам.
Что такое квартира-студия?
Однокомнатная квартира предлагает одну комнату, которая объединяет вашу гостиную, спальню и столовую вместе с открытым пространством. Это означает, что нет стен или перегородок, разделяющих разные части комнаты, включая спальню, гостиную и кухню. Но не волнуйтесь, ваша ванная комната будет отдельной, благодаря обязательной У.С. Жилищное право. Квартира-студия функционирует по концепции одной большой комнаты, служащей одной главной жилой зоной.
Что касается студии, то студии с одной спальней удобны и лаконичны, что может оказаться полезным для некоторых арендаторов. Однако нехватка комнат, уединения и свободного пространства может стать препятствием для других арендаторов.
Также может потребоваться некоторое время, чтобы приспособиться к задумке вашей спальной зоны, прикрепленной к вашей кухне. Помните, если вы готовите что-то, что несет с собой стойкий запах, вы будете спать рядом с ним.
Квартиры-студии обычно идеальны для одинокого арендатора в городских условиях с высокими ценами на аренду.
Если вы выберете уютную студию или квартиру с одной спальней, вы сможете сэкономить кучу денег. Конечно, такая экономия приносит в жертву пространство и конфиденциальность.
Что такое квартира с 1 спальней?
Как следует из названия, в апартаментах с 1 спальней спальня отделена от основной жилой площади. В отличие от квартиры-студии, спальня, ванная и кухня — это отдельные зоны.
В зависимости от размера помещения гостиная или столовая могут объединяться с кухней для концепции открытого пола. В более просторных апартаментах также может быть собственная отдельная обеденная зона. Как правило, апартаменты с одной спальней, как правило, более просторны, чем студии, а развлечение других оказывается легче с увеличенным пространством.
Различия между студией и квартирой с 1 спальней
Когда дело доходит до выбора студии и квартиры с 1 спальней, следует учитывать несколько различий.
1. Цена
Снять однокомнатную квартиру почти всегда дешевле, чем снимать однокомнатную.
Однако важно взвесить цену с ограниченным пространством, предлагаемым в студии.
Аренда студий обычно на несколько сотен долларов дешевле, чем однокомнатные, в зависимости от площади и рассматриваемой роскоши. Однако увеличение размера спальни с одной спальней может стоить дополнительных затрат.
Конечно, экономия того стоит. Даже несколько сотен долларов в месяц могут покрыть ваши счета за коммунальные услуги и продукты в течение всего месяца.
Вот вердикт по поводу студии и квартиры с одной спальней:
Если экономия денег является вашим приоритетом номер один, студия, вероятно, будет вашим лучшим и наиболее доступным вариантом. Если вы предпочитаете больше места, отдельную спальню и можете ограничить свой бюджет, то вам подойдет квартира с 1 спальней.
2. Вместимость
Квартиры с одной спальней почти всегда лучший вариант, если вы переезжаете к кому-то другому. В конце концов, квартира с одной спальней предлагает больше места, места для хранения вещей и комфорта для двух совместно проживающих людей, чем тесная однокомнатная квартира.
Квартиры-студии также могут сэкономить связку, когда вы живете с соседом по комнате или второй половинкой.
Несмотря на то, что они не такие маленькие, как эффективные апартаменты, студии, как правило, кажутся переполненными, когда в таком уютном помещении живет несколько человек. Помните, что вам нужно как жилое, так и складское пространство, и вам потребуется уменьшить размер, если вы планируете жить в однокомнатной квартире с другим человеком.
Если вы хотите сэкономить и можете пойти даже меньше студии, узнайте о различиях между микроквартирами и микроквартирами для городской жизни.
3. Образ жизни
В зависимости от вашего образа жизни вам может потребоваться больше места для дополнения повседневной жизни. Например, если вам нравится принимать у себя людей, квартира с 1 спальней предлагает вашим гостям пространство, необходимое для комфортного отдыха и релаксации.
Когда вы живете в однокомнатной квартире, ваша кровать может также использоваться как часть гостиной.
Это означает, что гости постоянно окружены вашими личными вещами, и им некуда разойтись. Это не невозможно, но сложно развлечь толпу, когда живешь в однокомнатной квартире.
Образ жизни, который включает косметический ремонт, развлечения и коллекционирование новейших гаджетов, не подходит для квартиры-студии. Тем не менее, отдельные комнаты в квартире с 1 спальней дают больше места для хранения вещей и места для добавления дополнительной мебели и декора квартиры.
4. Удаленная работа
Это правда, что работать из дома можно как в однокомнатной, так и в однокомнатной квартире. Однако не всегда практично или удобно есть, спать, работать и отдыхать в одной и той же комнате изо дня в день.Иногда квартиры-студии просто не предлагают гибкости, необходимой для баланса работы и личной жизни. После пандемии коронавируса работа на дому стала более распространенной, и это то, что вы должны учитывать.
Если вы работаете дома надолго, квартира с одной спальней, вероятно, лучший выбор для сохранения вашего рассудка.
У вас также будет больше шансов иметь гибкое пространство, будь то в коридоре или в углу гостиной, чтобы организовать работу из домашнего офиса в вашей квартире.
5.Местоположение
Иногда размер не имеет значения, когда вы ищете квартиру, а местоположение решает все. Студии легче найти в модных городских районах и по более доступной цене.
Рассмотрим цену студии по сравнению с однокомнатной:
- 1400 долларов за однокомнатную квартиру в самой оживленной части города.
- 1400 долларов за 1-комнатную квартиру в 20 минутах езды от черты города.
Пора решать. Стоит ли жертвовать спальней и дополнительным пространством, чтобы ходить по всем модным барам, ресторанам и культурным мероприятиям города?
Studio vs.Апартаменты с 1 спальней: окончательный вердикт
Если вы хотите, чтобы гости часто бывали, а стоимость аренды не вызывает беспокойства, то апартаменты с 1 спальней имеют для вас смысл.
Если вы будете жить один или живете с одним соседом по комнате, с которым вам комфортно и вы хотите сэкономить как можно больше денег, лучше всего подойдет квартира-студия.
Где бы ни лежали ваши приоритеты, никогда не рано начинать поиск квартиры. Готовы найти ту студию с прекрасным расположением или просторную двухкомнатную квартиру? Нажмите на кнопку ниже.
Внутренний дизайн квартир, объяснено.
В отличие от других реалити-шоу, которые снимаются на красивых островах, в очаровательной иностранной местности и на других визуально приятных декорациях, на Netflix The Circle меняющийся состав участников никогда не покидает своих квартир. Поэтому очень важно, чтобы эти апартаменты были интересны как игрокам шоу, так и зрителям. И по большому счету продюсерам удается сделать их такими: участники — обычно есть около восьми активных игроков в любой момент — живут в пространствах, наполненных яркими цветами, модным декором, привлекательной мебелью, пышной растительностью и другие хорошо продуманные детали.
Я уверен, что я не единственный зритель, который иногда ловил себя на мысли, что не возражаю ненадолго изолироваться в этом многоквартирном доме.
Женщина, которой поручено оформить каждое жилище, — Кэтрин Лэнд, художник-постановщик шоу, которая согласилась поговорить со Slate о создании эстетики шоу, о том, как она проектирует сразу десятки квартир и о некоторых вещах, которые зрители не видят на экране. . Мы говорили незадолго до финала второго сезона, который появился на Netflix ранее на этой неделе.Наш разговор был сжат и отредактирован для ясности.
Хизер Шведель: Я рада поговорить с вами! Не могу поверить, сколько The Circle я смотрел за последние несколько дней.
Как вы попали в шоу?
Я художник-постановщик в Великобритании, и руководители производства позвонили мне, потому что они знали меня по предыдущим шоу, и сказали: «Я думаю, вы бы отлично подошли для этой роли». И я подумал: «О да, это звучит великолепно», потому что все хотят делать интерьеры, не так ли? Прекрасная работа.
Обычно я устанавливаю дизайн или дизайн исполнения. Я работаю над Dancing With the Stars и создаю дизайн для этих номеров.Или я создаю дизайн для [того, что мы называем] журнальными шоу, например, The View или что-то в этом роде, я бы сделал. Вы редко занимаетесь дизайном интерьера, а это такая классная работа, не так ли? Каждый уже делает это у себя дома. Так что я подумал: «Да, отлично. Позвольте мне принять это ».
Вам нужно проектировать сразу все квартиры?
В первом сезоне для Америки [в 2020 году] мы сделали 10 номеров, но нам также пришлось сделать [Бразилия, Франция и США].
К. Варианты спектакля. Так что в первый год было 40, а в прошлом году — 30. Нам нужно было заставить их всех выглядеть по-разному, так что это было большой проблемой. Вы говорите: «Вау, ладно». Но это такая отличная работа. И потом, в этом году он снова появится. Будет около 30 или около того.
Можете ли вы повторно использовать любую из комнат в версии шоу для другой страны, или вам каждый раз требуется все новое оформление?
Нет, надо их переделать.Это один из моих медвежатников. Мы делаем их для Великобритании, и у нас есть потрясающий зал, а потом они говорят: «Нет, у нас его не может быть, потому что он уже был в Великобритании [версия шоу], так что вам нужно сделать новую комнату.
для Америки ». А вы думаете: «Но эта комната такая потрясающая!» Каждый сезон в каждой стране им нужно 10 собственных уникальных комнат. Так что к настоящему времени, я думаю, я закончил 100 комнат или около того.
Производители давали вам инструкции о том, как они хотели бы, чтобы квартиры выглядели?
За первый [сезон] в США.К., я этого не делал. Это сделал прекрасный сценограф, но все комнаты выглядели одинаково. Так что это было похоже на отель, и это было хорошо. Это выглядело прекрасно, но не выглядело действительно роскошным. [Продюсеры] чувствовали, что они хотят двигаться вперед с немного более захватывающей задачей. Я вошел и сказал: «Я хочу, чтобы каждая комната выглядела по-разному, поэтому, когда вы ее видите, вы знаете, что находитесь в комнате Сандры, или вы знаете, что находитесь в комнате Яна, или в комнате Чада, или где-то еще». Меня пригласили на второй год в Великобританию, но на первый год в Америку.Они сказали: «Хорошо, давай». А потом они вернулись и сказали: «Боже мой, все это выглядит немного сумасшедшим!» И я подумал: «Да, но все будет хорошо, все будет хорошо». Тогда им это понравилось. Это сработало.
Сколько времени у вас есть на это? Вы работаете над всеми 10 комнатами одновременно?
Я проектирую их за месяц. Но тогда у нас есть от одной до двух недель, чтобы поставить все комнаты, отремонтировать их и сделать все. Обычно Америка [снимается] первой, так что это здорово, потому что для Америки у нас немного больше времени.Вы, наверное, можете сказать. Вы получаете больше отдачи от экрана, потому что у меня было больше времени над ними поработать.
Я провожу кучу исследований в течение всего года. Я изучаю интерьеры, черпая вдохновение у действительно великих дизайнеров интерьеров или художников. Есть несколько удивительных британских артистов, которые всегда [заставляют меня] говорить: «О, Боже, я хочу сделать такую комнату».
С чего начинается каждый новый дизайн? Вы даете каждой комнате название или определяющую концепцию?
Иногда.Когда мы делали первый американский сериал, мы называли их все как «Лос-Анджелес», «Нью-Йорк», «Хэмптонс». Мы дали им все имена. Типа: «Это Мэн». Для нас это было забавно, потому что мы явно не живем в Америке. Один номер мы назвали «Кардашьян».
Мне 41 год, но нужно помнить о целевой аудитории — 20-летних. Так что вы должны быть напуганными и яркими. А также 20-летние, я думаю, они гораздо больше разбираются в интерьере, чем я когда-либо был в их возрасте.Дизайн интерьера сейчас очень важен для молодых людей в возрасте от 20 до 25 лет; все они любят делать свои дома такими, какие они есть. В их возрасте у нас не было доступа ко всей этой удивительной мебели, потому что она стоила больших денег. Но сейчас на главной улице есть такие удивительные варианты, что они действительно могут отправиться в город в собственном доме. Таким образом, вы просто всегда ищете то, что 20-25-летние люди действительно хотят видеть в собственном доме.
Рассказывают ли вам производители что-нибудь о том, кто будет жить в какой квартире, или вы адаптировали их для конкретных участников?
Я создаю 10 разных роликов, но потом продюсеры решают, кого разместить в комнатах, потому что они говорят: «О, этот человек действительно классный, чтобы войти в эту комнату.Им бы понравилась эта комната «. По сути, они соединяют их с комнатами.
Как и в этом сезоне, квартира Хлои такая Хлоя, такая яркая и яркая.
Это идеально для нее. Продюсеры соединили ее с этой комнатой, потому что она им понравилась.
Но иногда у кого-то есть комната, которая совсем не похожа на них или, возможно, соответствует их индивидуальности сома, а не их истинной личности. В этом сезоне у Джека, парня, который изображает из себя хорошенькую блондинку по имени Эмили, была эта очень девчачья квартира, которая мне показалась такой забавной.
Мне это тоже нравится. Но даже тогда они иногда говорят: «Ой, вообще-то, мне это нравится», хотя обычно они для этого не подходят.
Пляжная квартира, которую The Circle подарила 20-летнему Джеку, также известному как Эмили. NetflixГде вы покупаете произведения искусства и другие мелкие аксессуары?
Ну, я сам создаю все работы, потому что раньше я был иллюстратором. Мне очень нравится, что мои работы повсюду в этих квартирах.Когда кто-то говорит: «Я люблю эти работы», я отвечаю: «Ага! Я это сделал! Это мое!»
Что такого в квартирах и их дизайне, что, по вашему мнению, больше всего удивит людей, которые смотрят шоу?
- Победители и проигравшие в реюньоне друзей
- Настоящее графство Делавэр — это не что иное, как Кобылье Исттауна
- Это определенно худшая игра, которую я когда-либо видел в бейсбольном матче
- Последнее интервью DMX должно стать тревожным звонком
Чего вы не видите, так это того, что стены — это не стены.Мы возводим фальшивые стены из-за всех звуков, кабелей камеры и осветительных кабелей, поэтому все они исчезают. Даже кабели для плазменного телевизора на стене, они все исчезают за этой стеной. Квартиры не намного больше, если снять фальшивые стены, но все стены, которые вы видите, на самом деле построены сверху.
Интересно, достаточно ли места для того, чтобы люди могли снимать конкурсантов внутри квартир и следить за ними, и так далее?
О нет, это все стационарное оборудование.Фиксированная установка означает, что здесь есть скрытые камеры и фиксированные микрофоны, поэтому никто из этих парней не следит за командой. Это все в комнате, и они — единственный человек в комнате, куда бы они ни пошли. Они действительно изолированы, потому что, если бы они увидели кого-нибудь еще, для них было бы странно, потому что они бы сказали: «Эй, так ты не видел Дэна? Это правда девочка или мальчик? » Так что они буквально сами по себе, полностью изолированы. Все скрыто. Микрофоны, камеры, все.
Slate освещает важные для вас истории.Станьте участником Slate Plus, чтобы поддержать нашу работу. Ваш первый месяц стоит всего 1 доллар.
Присоединиться Slate Plus Выставочный зал— определение и значение
За демонстрационным залом находится лаборатория, где разрабатываются методы пожаротушения и проводятся международные испытания на соответствие стандартам.
Коллекция каминов Faber 2009
Это действительно звучит как идеальный маленький дом, а кедр — отличная древесина для такого дома, мне всегда нравились бревенчатые хижины выставочный зал дизайн интерьера Говорит:
Обновление устойчивого дизайна»Архив блога» Бесплатные планы экологичных домиков
Этот магазин и выставочный зал дорогие, но там продаются такие мелочи, как чашки для яиц и статуэтки.
Новый немецкий экспрессионизм
Этот магазин и выставочный зал дорогие, но там продаются такие мелочи, как чашки для яиц и статуэтки.
Новый немецкий экспрессионизм
Этот магазин и выставочный зал дорогие, но там продаются такие мелочи, как чашки для яиц и статуэтки.
Новый немецкий экспрессионизм
Выставочный зал расположен в самом центре «Остербро», на восточной стороне Копенгагена, и представляет всю коллекцию Normann Copenhagen, а также большое разнообразие товаров современного стиля жизни и модных брендов высокого профиля со всего мира.
Розничный интерьер, вдохновленный Норманном Копенгаген
Питер, я забыл, что выставочный зал очень близок к настоящему клубу пукка танца живота.
Бристольская мода
Каждый из автоботов — это машина General Motors, и каждый из них находится в состоянии выставочного зала даже после сражений.
Обзор фильма: Трансформеры
Например, средняя стоимость демонстрации автомобиля в демонстрационном зале составляет 4 доллара.12 по сравнению с 1. 6c, для которого автомобиль теперь можно демонстрировать по телевидению.
Телевидение — прогресс и перспективы
Ребекка МакАльпин для The Wall Street Journal Примерки г-на Гурунга проходят в его «демонстрационном зале » — квартире его менеджера по связям с общественностью.
Gurung Guns для недели моды в Нью-Йорке
Что такое однокомнатная квартира? 3 полезных примера (с изображениями)
Когда дело доходит до поиска более компактного жилья, у вас есть один вариант — это однокомнатная квартира.
Что такое однокомнатная квартира?
Однокомнатная квартира — самая маленькая квартира. В квартире-студии у вас есть только одна комната, которая будет выполнять все функции пространства, кроме ванной комнаты.
Однако существует масса различных стилей квартир-студий.
Это означает, что вы почти гарантированно найдете тот, который подходит вашему образу жизни. При правильном исследовании вы можете обнаружить, что проживание в однокомнатной квартире — это именно то, что вам нужно.
Вот все, что вам нужно знать о квартирах-студиях, чтобы вы могли без проблем начать свое путешествие по уменьшению размера!
Насколько велики квартиры-студии?
Прежде чем узнать, подойдет ли однокомнатная квартира для жизни с ограниченными размерами, вам нужно знать, подходит ли вам это пространство.
Средний размер однокомнатной квартиры составляет от 200 до 500 квадратных футов. Однако важен не размер квартиры, а то, как она спроектирована.
Размер однокомнатной квартиры все зависит от планировки.
Существует несколько различных макетов студии. Также важно помнить, что, как и люди, каждая квартира имеет свою индивидуальность. Квартиры-студии — также отличный способ проявить творческий подход к предоставленному пространству.
По определению однокомнатная квартира — это квартира, в которой есть только одна главная комната, которая включает в себя все:
- Спальня
- Кухня
- Гостиная
- Столовая
Фактически, единственная отдельная комната, которую вы найдете в большинстве квартир-студий, — это ванная комната.
Сколько стоит однокомнатная квартира?
Мы написали очень полезную статью с ценами на аренду студий в 54 разных городах Америки.
Это реальные цифры с рынка аренды в каждом городе, и это очень полезный ресурс, когда вы ищете (очень) дешевое место для проживания.
Как выглядит квартира-студия?
Лучший способ представить себя в квартире-студии — это узнать, как они выглядят.
Каждая квартира-студия будет выглядеть и чувствовать себя по-своему, , но есть отличные ресурсы, которые помогут вам представить свою жизнь с ограниченными размерами.
Какая стандартная планировка однокомнатной квартиры?
Планировка однокомнатной квартиры зависит от здания, в котором она расположена. Старые дома, которые были переоборудованы в квартиры, будут отличаться от корпоративных комплексов.
Однако идея квартир-студий такая же.
Эта красивая студия демонстрирует вам все, что вы можете получить от студии, расположенной в комплексе.
Такой большой комплекс может обойтись вам в копеечку, но вы всегда должны пользоваться удобствами. Такие резиденции полностью оборудованы бассейнами и тренажерными залами.
Эти удобства могут помочь облегчить жизнь в небольшом пространстве.
Одна вещь, о которой следует помнить о таких студиях, — это то, что они стоят в среднем от 1000 до 2000 долларов. Смотрите цену по городу здесь.
В то время как дополнительные услуги, которые вы получаете, желательны, многие люди, которые хотят сократить штат, также стремятся уменьшить свою арендную плату.
Кроме того, таким свойствам часто не хватает определенного чувства характера.
Однако, если у вас есть лишние деньги и вы ищете дополнительную квартиру, это может сработать для вас!
Другой пример компоновки
Самое приятное в квартирах-студиях то, что их легко найти.
Однако найти то, что соответствует вашему творческому чутью, может быть непросто. Арендодатели увидели потребность в большем количестве квартир с характером и нашли способ, позволяющий арендаторам получить лучшее из обоих миров.
Старые исторические постройки постоянно переделывают в красивые арендные квартиры.
Так как в этих домах уже не хватает места, из них получаются отличные квартиры-студии. Это означает, что вы все равно можете сократить свою жизнь, не останавливаясь на дорогих квартирах.
Такие квартиры-студии обычно будут стоить на 30-40% дороже, чем старые квартиры, которые не ремонтировались. Смотрите цену по городу здесь.
Меблированная однокомнатная квартира в стиле
Еще один вариант квартир-студий — это аренда квартир, которые были отремонтированы с использованием новейшей техники и обновлений.
Это отличный выбор для людей, которые хотят от своей квартиры-студии характера и удобства.
Как и эта студия в Портленде, эти апартаменты предлагают комфорт и качество, а не количество.
Эти типы студий можно найти либо в переоборудованных домах, либо в небольших комплексах. Хотя вы не получите тех же удобств, что и в квартирах-студиях, вам также не придется беспокоиться о старении домашних проблем.
Лучше всего то, что эти типы квартир-студий продаются по разумной цене в среднем от 600 до 1200 долларов в месяц. Смотрите цену по городу здесь.
Сколько человек может проживать в однокомнатной квартире?
Однокомнатная квартира лучше всего подходит для одиноких, супружеских пар и пар с одним ребенком. Если у вас более одного ребенка, вам понадобится как минимум квартира с одной или двумя спальнями.
Знание того, сможете ли вы комфортно жить в однокомнатной квартире, будет зависеть от того, сколько у вас людей.
Кроме того, в разных штатах действуют разные правила в отношении размещения.
Это связано с безопасностью дома. Запихивать шесть человек в такое маленькое пространство во многих случаях не только небезопасно, но и незаконно .
Это, конечно, зависит от возраста ребенка. Большинство пар не против делить спальное место с маленьким ребенком.
Однако, когда ребенок вырастет, ему потребуется собственное спальное место.
Как максимально эффективно использовать свою однокомнатную квартиру?
Если вы решили сделать следующий шаг и найти себе квартиру-студию, не теряйтесь в деталях.
Небольшие помещения, такие как квартиры-студии, могут показаться ошеломляющими. Не позволяйте недостатку места на полу расстраивать вас. Есть множество способов сделать так, чтобы каждый квадратный фут вашей квартиры был в счету!
Если вы декорируете или оптимизируете пространство однокомнатной квартиры, вам ОБЯЗАТЕЛЬНО следует ознакомиться с нашими 32 советами по оптимизации пространства однокомнатной квартиры.
Первое, что вам нужно сделать, это получить хорошее представление о том, с каким пространством вы будете работать.
Измерьте свою однокомнатную квартиру, прежде чем решить, как вы хотите ее обставить, — это лучший способ .
Помните, что при работе с меньшими площадями важно, чтобы мебель оставалась светлой, чтобы комната казалась больше.
Варианты кроватей
Пожалуй, самый главный предмет мебели в однокомнатной квартире — это кровать.
Это потому, что ваша спальня также станет жилым пространством. Это означает, что гости, скорее всего, будут собираться вокруг вашей кровати, когда вы развлекаетесь.
Если вы планируете жить один, вам следует подумать о покупке кровати, которая будет менее объемной и более привлекательной для гостей. Кушетки — отличный вариант для этих типов квартир, потому что они могут использоваться как зона отдыха для гостей.
Кроме того, их компактный размер обеспечивает больше места на полу и дает ощущение большей открытости.
Если вы в паре, вам следует подумать о том, чтобы выбрать кровать в стиле Мерфи. Когда эти кровати не используются, они складываются у стены.
Здесь вы можете найти наши рекомендации о том, где найти самые дешевые кровати Мерфи.
Таким образом, ваше жилое пространство будет меньше походить на загроможденную спальню. Кроме того, ваши гости по достоинству оценят наличие других вариантов для сидения рядом с вашей кроватью.
Уловки размера
Когда дело доходит до того, чтобы ваше место выглядело больше, это связано не столько с мебелью, сколько с дизайном.Это множество способов сделать ваше жилище маленьким, но могущественным.
Первый трюк — использовать зеркала вместо тяжелых произведений искусства.
Зеркала создают иллюзию широкого открытого пространства. Идеально расположенные длинные зеркала помогут вашей квартире-студии почувствовать себя бескрайней.
Самое важное, что вы можете сделать, чтобы ваша квартира-студия стала больше, — это не забывать о свете. Окна квартиры-студии лучший друг.
Без окон ваш дом может казаться закрытым ящиком.Используйте в доме как можно больше естественного света. Выбирайте легкие и прозрачные оконные ткани вместо тяжелых плотных штор.
Так ваша однокомнатная квартира будет казаться свежей и полной жизни.
Завершение!
Квартиры-студииотлично подходят не только для уменьшения размера, но и для вашего кошелька. Самое главное, что вам нужно сделать перед переездом в однокомнатную квартиру, — это подготовиться.
Квартиры-студии могут быстро загромождаться ненужным хламом.
Итак, прежде чем вы сделаете переезд, убедитесь, что вы берете с собой только то, что вам действительно нужно и хотите .
Таким образом, вы не будете споткнуться о стопки газет и одежды каждый раз, когда захотите пересечь квартиру.
В конце концов, квартиры-студии — идеальный сосуд для вашей малоразмерной жизни, если вы все делаете правильно.
Эта статья была полезной? Вы нашли неверную информацию или чего-то не хватало?Мы будем рады услышать ваши мысли! (PS: читаем ВСЕ отзывы)
Найти апартаменты с одной спальней в аренду рядом со мной
Советы по экономии времени при поиске следующей квартиры с одной спальней
Поиск идеальной квартиры с одной спальней — изнурительное испытание, потому что в игре очень много факторов.Но с небольшим исследованием и планированием вы можете быстро найти в море потенциальных квартир с 1 спальней и выбрать ту, которая соответствует вашему бюджету, но все же предлагает квадратные метры, которые вам нужны в районе, который вам нравится.
Определите, за что стоит платить и где можно сэкономить
Начиная поиск квартиры с одной спальней, проведите небольшое исследование, чтобы выяснить, что вы можете себе позволить, когда речь идет об A / S / L квартиры: удобства, размер и место расположения. Местоположение квартиры является огромным фактором, влияющим на ее стоимость и размер квадратного метра, который вы получите за доллар.Некоторым людям нравится жить в центре города, и они готовы платить больше за меньшую площадь. А другие предпочитают неброский загородный образ жизни. Что бы вы ни предпочли, имейте в виду, что густонаселенные и популярные городские районы, вероятно, будут стоить больше за квадратный фут по сравнению с обширными пространствами в пригороде. Затем подумайте, какой план этажа или особенности квартиры вы хотели бы видеть в своей квартире с одной спальней. Начните с размышлений о том, как вы будете использовать каждую комнату. Например, ваша спальня будет предназначена исключительно для сна или она будет использоваться в качестве домашнего офиса? Вы тот, кому нужно больше жилого пространства для развлечений? Или вы просто ищете достаточно места, чтобы уютно устроиться во время разгула Netflix? Решая, когда лучше потратиться на роскошную квартиру, а не сэкономить, выбрав что-то более экономичное, взвесьте, насколько вы цените каждую комнату в квартире, а затем определите, где вам нужно дополнительное пространство, а где можно сократить.
Совместимость с районами и сообществами
Неважно, переезжаете ли вы через границы штата или в новую часть города, ключевым моментом является поиск квартиры в районе, который отражает вашу индивидуальность и отвечает потребностям вашей повседневной жизни. . Подумайте о своих ежедневных поездках на работу и еженедельных делах или делах — сможете ли вы по-прежнему легко их выполнять или вам придется делать все возможное? Затем есть фактор удобства. Найдите ближайший продуктовый магазин или, если прачечной на территории или в отделении нет, выясните, находится ли ближайшая прачечная в нескольких минутах ходьбы.Самое главное, спросите себя, можете ли вы с уверенностью назвать это место своим домом, потому что комфорт в вашем районе — ключ к счастливой жизни.
Потенциальная аренда квартиры с одной спальней на «свидания»
Вы не станете соглашаться с кем-то перед тем, как пойти на несколько свиданий, и то же самое происходит, когда вы подписываете договор аренды квартиры. Оцените потенциальные возможности аренды двухкомнатной квартиры критическим взглядом. Обратите внимание на все детали места; просканируйте состояние всего, включая бытовую технику, ковры и стены.Также прогуляйтесь по жилому комплексу или зданию, чтобы оценить чувство сообщества. Поговорите со своими потенциальными соседями, чтобы узнать, как им нравится жить на территории квартиры. И имейте в виду, внимательное отношение к компании по управлению недвижимостью — хороший знак того, что вы будете в надежных руках, если вам когда-нибудь понадобится что-то починить.
Планы этажей и мебель
Вот совет, чтобы избежать того «божественного» момента, который случается, когда вы понимаете, что ваша мебель никак не поместится в вашей квартире с одной спальней.Возьмите план этажа на веб-сайте здания или на странице профиля сообщества на ForRent.com и приступайте к планированию того места, где вы бы разместили имеющуюся мебель. Это особенно важно, если вы отказываетесь от квартиры большего размера. Апартаменты с одной спальней предоставляют арендаторам личное пространство и настоящую собственность. Есть из чего выбрать, но правильный зовет вас по имени. Выберите тот, который вы можете сделать самостоятельно, и позвоните домой.
У нас были дизайнеры интерьера, критикующие известные телевизионные апартаменты
Квартира Кэрри Брэдшоу из сериала «Секс в большом городе» заслужила неоднозначную оценку стилистов, у которых особенно были проблемы с ее спальней.
Они отметили, что в комнате царит «артистическая» атмосфера.HBOПоклонники «Секса в большом городе» знают Кэрри Брэдшоу за ее одержимость модой и громоздкий шкаф, но ее квартира, в частности ее спальня, вызвала неоднозначные отзывы дизайнеров интерьеров.
«Асимметрия комнаты говорит о том, что у владельца художественный склад ума», — сказал Карп.«Мне нравится расположение кровати, позволяющее утреннему солнцу действовать как естественный будильник для спящего».
Карп также указал на проблему с журналом в спальне Кэрри, сказав, что, возможно, она могла бы извлечь пользу из другой книжной полки, чтобы сократить беспорядок на столе.
Голландия, однако, не любила непринужденную атмосферу спальни Кэрри, называя ее «тусклой».
«Я бы купил хороший ворсистый коврик, поставил изголовье на эту кровать и, возможно, обои за ним, чтобы создать более интересную фокальную стену.Я бы также потерял смещенный от центра книжный шкаф над кроватью — катастрофа ждет, чтобы случиться — и покрасил бы радиатор в глянцевый черный цвет », — сказал он.