Какие бывают планировки квартир? – 7 самых популярных вариантов
Гостинка и малосемейка
Квартиры гостиничного типа площадью от 12 до 18 кв.м. включают в себя два помещения – жилую комнату и санузел. Крошечная кухня обычно располагается в коридоре. В гостинке есть только одно окно, а для сравнительно комфортной жизни требуется компактная мебель. Подходит для человека, живущего в одиночестве.
Полугостинка представляет собой комнату (зачастую в общежитии) без отдельной кухни, они менее комфортны, поскольку место для готовки необходимо делить с соседями – владельцами такой же полугостинки.
Малосемейка это полноценная квартира площадью от 16 до 26 кв.м с небольшой зоной для кухни, с жилой комнатой и совмещённым санузлом. Может иметь два окна или балкон. В ней может жить семья из двух человек, иногда – с ребёнком. Все перечисленные варианты считаются самыми бюджетными.
Свободная планировка и студия
Эти типы планировки часто встречаются в новостройках.
Отличаются от гостинок и малосемеек большей площадью. Основная особенность студий – отсутствие внутренних стен между жилыми помещениями. В квартире изолирован только санузел, а вопрос уединения в комнате решается лишь грамотным зонированием. Студия – подходящее решение для творческих людей и любителей минимализма.
Понятие «свободная планировка» применяется к квартирам в монолитных домах, но в юридическом аспекте такого определения нет. Это означает, что внутренние перегородки отсутствуют, а план на чертежах всё-таки есть. Перегородки придётся достраивать за свой счёт в обозначенных местах: например, в зоне ванной и туалета, которые нельзя увеличивать самостоятельно за счёт комнат. Все изменения необходимо согласовывать с БТИ.
Квартира-распашонка
Внешне напоминает детскую рубашку без пуговиц, поэтому так называется. Комнаты-рукава в такой квартире располагаются друг напротив друга, а их окна выходят на улицу и во двор. Центральной частью является кухня или санузел.
У такой планировки много плюсов:
- Жилплощадь кажется больше.
- Микроклимат лучше, так как одна сторона всегда оказывается в тени.
- Помещения легко проветривать.
- Изолированные комнаты расположены далеко, что обеспечивает приватность.
Минус один – тёмный коридор, в который почти не попадает естественный свет из-за отсутствия окон (хотя минусом это сложно назвать, тк редко в какой коридор попадает дневной свет).
Помимо двушек и трёшек распашонкой может быть и однушка, в которой жилая комната и кухня разделены санузлом.
Евродвушка и евротрёшка
В квартирах этого типа есть одна или две жилые комнаты, а также гостиная, объединённая с кухней. Официально евродвушки считаются однокомнатными, но жилых помещений в них два, где кухня-гостиная занимает около 16 кв. м. и больше.
Такие квартиры дешевле класических, они оптимальны для семьи из двух человек и достаточно удобны троим. Главное достоинство объединённой кухни и комнаты – комфортное пространство, где могут собираться все члены семьи.
Планировка понравится не каждому, поскольку возможностей для уединения здесь меньше. Также может беспокоить шум кухонной техники и запах приготовленной пищи.
Квартира с проходной комнатой
Читайте также
Как оформить проходную гостиную?
Проходное жилое помещение является узловым, соединяя все входы в другие комнаты. Часто встречается в советских хрущёвках – отсутствием коридора архитекторы пытались компенсировать малую площадь квартир.
Для большой семьи или малознакомых сожителей у такой планировки есть значительный недостаток – если пристроить коридор нельзя, придётся смириться с постоянными хождениями через ваше личное пространство.
Для одного или семье из двух человек проходная планировка проблем не доставит.
Квартира-линейка
Такая планировка является самой популярной. Все комнаты находятся на одной линии, и вид из окон, соответственно, один и тот же. Главное преимущество – окно напротив входа, из-за чего квартира кажется просторнее и светлее.
Основной минус – солнечный свет и духота летом, если окна выходят на юг, и мрачная прохлада, если сторона северная.
В новом фонде (в отличие от старого) коммуникации в линейных квартирах часто находятся в двух точках, что даёт преимущества для перепланировки.
Угловые квартиры
По мнению владельцев помещений с такой планировкой, минусов у неё больше, чем плюсов. Температура в угловой квартире ниже, чем в обычной: причина кроется в промерзании стен и некачественной обработке межпанельных швов.
В недостаточно утеплённых помещениях также возможна плесень. Эти проблемы присущи старому фонду: в новостройках тепло сохраняется лучше благодаря современным строительным материалам.
Преимущества тоже есть:
- большее количество окон, выходящих на разные стороны света;
- возможность удачной перепланировки, если требуется перестроить однокомнатную квартиру в двушку;
- меньшее количество соседей.
Обращайте внимание на характеристики планировок, чтобы сопоставить их со своими потребностями и выбрать максимально удобное жильё.
от дореволюционных домов до современных квартир
«ДП» провёл опрос среди своих читателей и узнал у экспертов, какие современные планировки в строящихся ЖК действительно можно назвать «умными» и «правильными». Исследование проводилось с целью разобраться, что сейчас привлекательно с точки зрения покупателей, а какие квартиры вышли из моды и утратили актуальность.
Отношение петербуржцев к условиям проживания и личному пространству трансформировалось с момента основания города. Пожалуй, одним из первых знаковых событий в этом плане стал указ Петра I, изданный в октябре 1714 года. Царь тогда повелел запретить каменное строительство в России, за исключением Москвы и Петербурга, что дало мощный толчок к изменению облика главных городов страны.
Царские хоромы и борьба с излишествами
Именно по первым каменным зданиям Петербурга можно судить о том, как архитекторы того времени видели идеальные планировки. Например, в Летнем дворце две комнаты выполняли функции приёмных: в них собирали гостей и устраивали приёмы для важных персон.
Не менее значимый памятник эпохи — дворец первого губернатора Петербурга Александра Меншикова на Васильевском острове. Эта резиденция по масштабу и внутреннему убранству считается одним из величайших строений и самым большим жилым зданием петровского времени. В ответ на запросы современников для здания предусмотрели открытые галереи и балкон, чтобы в хорошую погоду на нём могли играть музыканты. Характерным решением оказался центральный вестибюль с парадной лестницей.
Фрагмент чертежа из книги «Летний сад Петра Великого. Рассказ о прошлом и настоящем» Виктора Коренцвита
Кстати, в другом дворце Меншикова в Ораниенбауме интересно проследить, как менялась организация спальных покоев.
Если раньше кровати могли располагаться даже в проходных комнатах, то позже места для сна перекочевали в угловые или торцевые помещения с отдельным будуаром. Сами кровати при этом отгораживались специальными перегородками или шторами. Впрочем, эти изменения были не просто модой, но и вынужденной мерой из-за постоянных сквозняков внутри особняка.
С течением времени зажиточные горожане стали чуть скромнее, однако и в дореволюционном Петербурге для состоятельных постояльцев было неприлично снимать меньше пяти комнат. Этот вариант был выгоден и с финансовой точки зрения: в пересчёте на «квадрат» за двушку просили больше денег, чем за просторные квартиры. Между прочим, распространённой практикой той эпохи было снятие квартиры с последующей субарендой отдельных комнат другим жильцам.
Зачастую за возможность жить в центре со всеми удобствами приходилось отдавать более половины от своего жалованья. Квартиранты менялись часто, поскольку летом многие съезжали, предпочитая отдохнуть на даче.
А осенью, зимой и весной, учитывая непростой характер погоды в Северной столице, особенно ценились светлые квартиры с большим количеством окон. Эту проблему архитекторы того времени пытались решить с помощью эркеров и угловых башенок.
Как пишет на своей странице в Instagram один из самых известных исследователей старых петербургских квартир Максим Косьмин, в дореволюционных договорах найма квартир можно встретить любопытные пункты. Так, в доме Мурузи запрещалось полоскать и сушить бельё. Для этого в каждом уважающем себя доме существовала прачечная. Паркет нельзя было мыть водой — только натирать воском за свой счёт.
Коммуналка в доме Мурузи, где жил поэт Иосиф Бродский
Автор: Trend/ Елена Яковлева
Кроме того, полагалось строго следить за животными. Наймодатели просили «собак и кошек отнюдь не выпускать без прислуги» и только по чёрной лестнице. Мотивы были разными: в доме Дурдина — «во избежание нечистот на лестницах», а в других — «во избежание несчастий с людьми от укуса их названными животными и вообще во избежание неприятностей».
После революции в обиход вошло ещё одно понятие — коммуналки. Философию этого быта с общей кухней и санузлами отлично раскрывает отрывок из творчества писателя Сергея Довлатова: «Жили мы в отвратительной коммуналке. Длинный пасмурный коридор метафизически заканчивался уборной. Обои возле телефона были испещрены рисунками — удручающая хроника коммунального подсознания».
Обычно центром жизни в коммуналках была столовая. Здесь и готовили, и принимали гостей, и обсуждали последние новости с соседями, и играли в шахматы. Подлинное представление о коммунальном прошлом Петербурга можно получить в мемориальной квартире Анны Ахматовой в Фонтанном доме.
1 / 9
←→
На фото: Типичные петербургские коммуналки
Автор: Ваганов Антон
Отдельное место в архитектуре Петербурга занимают сталинки, хрущёвки и брежневки, повсеместно сохранившиеся до нашего времени. Для сталинок характерны три-четыре комнаты, кухня, передняя, ванная или душевая, хозяйственные кладовые, встроенные шкафы и, конечно же, высокие трёхметровые потолки.
«Генеральский дом» — один из ярких образцов сталинской архитектуры
Автор: Тихонов Михаил
Хрущёвки и брежневки можно назвать синонимом советского эконом-класса. Их строили намного скромнее, а планировки отличались максимальной простотой. Высота потолков уменьшилась до 2,5 м, площадь кухни снизилась до 5 м. Санузлы, в основном, стали смежными, иногда и с сидячей ванной. Дёшево и сердито — отличительная особенность жилья массовых серий, построенного в рамках кампании по борьбе с архитектурными излишествами.
Функциональность в квадрате
Сегодня петербуржцам нужны совершенно другие квартиры. Чтобы выяснить запросы современных покупателей недвижимости, «ДП» провёл опрос среди своих читателей. Количество квадратных метров и цена остаются важным, но не доминирующим критерием выбора. Абсолютное большинство респондентов (более 80%) придерживаются мнения о том, что ключевую роль на рынке сейчас играет планировка.
Свыше 70% участников опроса поддерживают тезис о необходимости грамотного и функционального разделения пространства, в котором каждый квадратный метр приносит пользу. Вариант со свободной планировкой, где можно самому заняться планированием, выбирают около 10% покупателей.
Для будущих новосёлов важно, чтобы в квартире имелось место для отдыха. Большая часть респондентов (50%) намерена обустроить такую зону на лоджии, либо там, где есть большие окна с панорамным видом. Сделать спальную местом для отдыха хочет каждый десятый. Ещё один актуальный запрос связан с планированием рабочего уголка. Из-за перехода на удалённый режим работы трудиться дома в комфортных условиях готовы 52% проголосовавших. Меньшая часть респондентов не будет выделять под эти цели специальную зону: 34% вполне устроит, если они разместятся в кресле, а 14% продолжат работать в офисе.
Гардероб как неотъемлемую часть современной квартиры сочли более 60% участников опроса. По старинке хранить одежду в коридоре или прихожей намерен каждый четвёртый (24%), а в шкафах по разным комнатам и того меньше (14%).
Опрос также показал, что относительно новый для Петербурга евро-формат с просторной кухней набирает популярность. Такую планировку называют современной и перспективной более 60% читателей «ДП». Вместе с тем от классических вариантов с изолированными комнатами покупатели пока не готовы полностью отказываться. Этот вариант предпочитают 30% респондентов.
«Заметной тенденцией последних лет стало превалирование так называемых «европланировок» над классическими, — комментирует результаты опроса директор по маркетингу и рекламе Группы ЦДС Иван Носов. — Люди словом и делом голосуют за большую кухню-гостиную, где все члены семьи могут собираться и проводить время вместе, и компактные спальни площадью 10-12 метров, предназначенные только для отдыха. Ещё 5-7 лет назад такие квартиры были редкостью. Людям зачастую приходилось самостоятельно делать перепланировку, чтобы добиться нужного результата. Сейчас же подобные решения — это просто must have для уважающего себя застройщика. Жители Санкт-Петербурга также традиционно любят балконы и лоджии».
Пример «умной» планировки в ЖК «Чёрная Речка» от ЦДС
Если говорить о площади современной квартиры, то подход к данному параметру в последние годы заметно изменился. По словам Ивана Носова, на рынке наблюдается тенденция к увеличению средней продаваемой площади и к росту популярности многокомнатных квартир. Часть потребителей (по разным оценкам около 20-25% от общего числа) уже выросли из однокомнатных квартир и студий. Теперь они стремятся расширить жилую площадь. Это так называемые покупатели второго цикла, которые именно улучшают свои условия проживания.
По оценкам разных аналитиков, в Петербурге действительно нет явного тренда на уменьшение средней площади квартир: за 5 минувших лет этот показатель вырос с 39 до 45 м2. В Москве, напротив, средняя площадь продаваемых квартир снизилась с 84 до 58 м2.
«В Санкт-Петербурге просто уже достигнуты предельные значения по площадям квартир. Здесь научились на 50 м2 размещать кухню-гостиную, две спальни, раздельный санузел и место для хранения во входной зоне.
Наши востребованные однокомнатные квартиры с большой кухней и компактной спальней укладываются в 32-34 м2, а в квартире площадью 70-75 м2 мы уже можем разместить три полноценные спальни (одна из которых мастер-спальня со своим санузлом), кухню-гостиную площадью 19 м2 и зону хранения, при этом практически убрав такую непопулярную вещь, как коридор. Скорее сейчас можно наблюдать обратную тенденцию — потребители запрашивают квартиры с большим числом комнат и большей площадью, чем раньше, чему мы отчасти обязаны льготной ипотеке с господдержкой», — анализирует представитель ЦДС последние веяния моды.
Жильё будущего
Вопрос с отделкой, судя по опросу «ДП», остаётся дискуссионным. Кто-то считает получистовой вариант оптимальным (47%), других устраивает качественная отделка под ключ от застройщика (34%). Черновой вариант заметно уступает — сэкономить и купить черновой вариант желают только 19% проголосовавших.
Мнения читателей «ДП» по санузлу распределились следующим образом: на совмещённый туалет и ванну согласны всего 19%.
Подавляющее большинство (53%) выступают за два раздельных санузла, расположенных в разных частях квартиры. Одного раздельного санузла достаточно 28% участникам опроса.
Стремительная цифровизация всех сфер жизни не могла сказаться и на предпочтениях покупателей новостроек. Систему «Умный дом», включающую ряд полезных функций от Wi-Fi розеток до датчиков открытия/закрытия дверей, сегодня желают 27% покупателей. Еще 37% изучают возможность оснащения квартиры цифровыми ноу-хау. Примерно столько же пока не решаются переходить на «Умный дом», но готовы вернуться к данному вопросу в будущем.
Покупатель сегодня стал гораздо более информированным и опытным, чем даже 5-7 лет назад. Часть людей покупают уже вторую или третью квартиру и сразу видят потенциал той или иной планировки. Спрос на функциональные, продуманные площади есть всегда, и последнее время многие застройщики стали уделять этому повышенное внимание, что не может не радовать. В квартире нет просто метров, каждый из них полезен и используется тем или иным образом.
Для застройщика ключ к успеху — сразу расставлять мебель и думать, как люди реально будут жить в этих квартирах. Например, взрослая спальня должна быть шириной не меньше 2800 мм, чтобы нормально встала 2-спальная кровать, а вот детская может быть и уже. Ширина стандартного кухонного модуля — 600 мм, в крайнем случае 400 мм, и нужно сразу размещать кухонные блоки так, чтобы они удобно встали. Глубина стандартного шкафа — 600 мм, так что, если вы проектируете нишу для хранения, она должна соответствовать этой глубине. Суть «умных» планировок также состоит в том, что их можно изменить. Для этого мы минимализируем количество несущих стен внутри квартиры и увеличиваем количество окон, предусматривая возможности для объединения или, наоборот, разделения комнат в случае изменения жизненного сценария.
Иван Носов
директор по маркетингу и рекламе Группы ЦДС
1 / 7
←→
На фото: Продуманный интерьер в современных новостройках
Автор: cds.spb.ru
Очевидно, что в недалёком будущем на рынке появятся новые тренды.
Пока можно лишь предполагать, как изменится ситуация и предпочтения покупателей. Иван Носов прогнозирует, что девелоперы могут отреагировать на дальнейший переход бизнеса на удалёнку и вывести в продажу гибридные помещения, которые смогут служить одновременно и домом, и хоум-офисом. Возможно, этот тренд запустит и популярность двухуровневых квартир, когда на одном этаже находится условный кабинет, а на втором — жильё.
«Можно предположить дальнейшее уменьшение площадей отдельных комнат, которые буду превращаться в нечто вроде капсул для индивидуального отдыха или работы, и при этом рост площади общего пространства, которое используют все члены семьи. Интересно наблюдать за тенденцией к «шерингу», и как эта тенденция реализуется в квартирном вопросе. В теории стандарты жилья могут претерпеть существенные изменения и ряд функций, например, хранение, приём пищи, стирка, работа могут переместиться в общественные пространства, а для личного использования останутся минимальные «ячейки».
Можно предположить появление и рост популярности квартир на первом этаже со своим палисадником или с открытыми балконами-террасами, поскольку сильно растёт запрос на близость к природе в городской среде», — подытожил эксперт свои прогнозы.
Современный дизайн квартиры | Тег
Награды Archello Awards 2023 открыты для входа · Ранняя регистрация — скидка 50%
Награды Archello Awards 2023 открыта для участия
Ранняя регистрация — скидка 50%
Обзор проектов, продуктов и эксклюзивных статей о современном дизайне квартир
ИВАН АРАУЙОПроект • Студия Тулли • Апартаменты
Apartment Ráfia Дизайн интерьера двухуровневой квартиры Ráfia назван в честь детей-близнецов Рави и Софии, а также символизирует одно из растений, выбранных для проекта. Наш офис был нанят, чтобы вдохнуть жизнь в недавно построенную квартиру площадью 156 м2, адаптировав каждую деталь к потребностям и желаниям семьи.
Квартира Ráfia была спроектирована так, чтобы привнести современность, сочетая комфорт, не забывая о идентичности Тулли: черный цвет, биофилия, индастриал и игра. объемов прямыми линиями. Благодаря штрихам дерева, мрамора и линейному освещению эта квартира стала уникальной и полностью соответствовала пожеланиям клиентов. ИВАН АРАУЖО При входе в квартиру большой куб из белого шифера был спроектирован так, чтобы имитировать дверь…
Проект • Архитекторы Махьяр • Частные дома
Дом ожидания При проектировании Виллы ожидания были предприняты усилия, чтобы преобразовать руины и хаотичные пространства предыдущего здания в пригодное для жизни и функциональное пространство, а также включить красоту. Синие линии (созданные из керамики и цвета) использовались как визуальный порядок и связь между пространствами, начиная с бассейна и продолжаясь по полу, стенам, крыше и внутреннему пространству.
Символично, что источник воды в бассейне оживляет пространство. Подпись Следующие изменения были внесены с учетом потребностей и культуры арендодателя:
Открытое пространство:
• Керамика и синие цвета использовались для создания водной атмосферы (вода – символ жизни и мира). Подпись • Добавлена металлическая конструкция… Подробнее
Проект • Автор: Алан Блейкли Архитектурная фотография • Квартиры
Renovation Sensation Этот яркий новый отель, расположенный в районе искусств KC, трудно не заметить. Разработанный BKV Group и построенный MW Builders, Inc., это еще одно предприятие застройщика City Club Apartments. © 2022 Алан Блейкли, AIAP. Все права защищены. © 2022 Алан Блейкли, AIAP. Все права защищены. © 2022 Алан Блейкли, AIAP. Все права защищены. © 2022 Алан Блейкли, AIAP.
Проект • ПО РАЗРЕШЕНИЮ: 4 АРХИТЕКТУРА • Квартиры
Апартаменты в Верхнем Вест-Сайде Расположенный в Верхнем Вест-Сайде в Нью-Йорке, этот полностью отремонтированный проект объединяет две ранее отдельные квартиры в одну резиденцию. Резиденция предлагает передышку для семьи из четырех человек, чтобы жить, спать и развлекаться. Дом спроектирован как спокойный, спокойный побег от энергичной суеты Манхэттена, не выезжая за пределы города. Пространства кажутся большими и открытыми, а дизайн циркуляции предлагает множество связей между соседними пространствами, сохраняя атмосферу лофта. Разрешение: 4 архитектуры Изготовленные по индивидуальному заказу столярные изделия и встроенная мебель по всей квартире улучшают аккуратно организованную планировку, одновременно предоставляя незаметные средства максимального увеличения пространства для хранения, чтобы устранить беспорядок.
А… Подробнее
Проект • ПО РАЗРЕШЕНИЮ: 4 АРХИТЕКТУРА • Квартиры
West End Avenue ApartmentЭтот шикарный современный ремонт квартиры, спроектированный для известного фитнес-магната из Нью-Йорка и ее семьи, стремится к простоте. Пространственная организация ясна, открыта и гибка; материалы подчинены; детали дотошно точны, но тонки; и забота о том, чтобы наполнить утонченную изысканность. Внутренняя архитектура становится ярким галерейным фоном для смелой мебели и произведений искусства владельца. Разрешение: 4 архитектуры В то время как ярко обставленные общие помещения и спальни выразительны и роскошны, ванные комнаты — и особенно главная ванная комната — созданы для того, чтобы навевать спокойствие, предлагая спа-отдых от суеты манхэттенского образа жизни. Разрешение: 4 Архитектор… Подробнее
Красюк СергейПроект • Автор: MNdesign • Квартиры
Выразительный минимализм Выразительный минимализм — так можно определить стиль проекта 125-метровой квартиры в жилом комплексе на Кастанаевской улице в Москве.
Этот проект был выполнен для наших постоянных клиентов, семьи из четырех человек. Сергей Красюк Сергей Красюк Мы разделили квартиру на две зоны, расположенные в разных частях квартиры: родительскую и детскую. Родительская зона полностью «самостоятельна» — помимо спальни в ней есть собственная ванная комната и гардеробная. Эти два «крыла» соединяются в центре квартиры — большом пространстве кухни и гостиной, включающей в себя… Подробнее
Проект • Архитектура Уоррелла Йенга • Квартиры
Broadway Loft — Gilsey House Проект Broadway Loft Уоррелла Йенга состоит из капитального ремонта квартиры в районе NoMad исторического здания Gilsey House на Манхэттене, первоначально построенного в стиле изящных искусств в 1867 году для супружеской пары и их маленького сына.
Семья жила в этой квартире почти 14 лет и хотела купить новый дом, чтобы удовлетворить их растущую потребность в дополнительном пространстве, уединении и хранении. Однако после поисков пара поняла, что владеет уникальным пространством, имеющим глубокое личное значение; он был с ними через множество событий, изменивших их жизнь, включая потерю ребенка. Если изменить дизайн, чтобы создать больше места для хранения, улучшить доступ к естественному свету, а также добавить дополнительную ванную комнату и спальню, это может стать их иде… Подробнее
Проект • Пуччо Коллодоро Арчитетти • Квартиры
Casa Medici Puccio Collodoro Architects подписывает проект Casa Medici, реконструкцию жилого дома, реализованную в одном из самых аутентичных и оживленных районов Палермо, на который повлияла деятельность в области искусства и дизайна, которая идентифицирует его как «улицу дизайна» сицилийского вождя.
город. Ремонт затронул всю квартиру площадью 160 м² и характеризуется тщательным вниманием к деталям, правильно сочетающимся с исследованием материалов и четкостью композиции. На широком открытом пространстве находится кухонная зона, где колонны из орехового дерева Canaletto служат театральной пятой частью внушительной столешницы, выполненной в антрацитово-сером цвете Fenix; рядом с ним стоит элегантный деревянный стол с алюминиевой конструкцией, который идентифицирует столовую; площадь заканчивается… Подробнее
Проект • Алки • Квартиры
Lumière du Sud ApartmentНедалеко от Лиона, в Вернезоне, столовая с интересной комбинацией наших стульев Kuskoa: одни с белой оболочкой Valsain, другие с желтой тканью Europost. Сабина Серрад Подробнее
Олег БажураПроект • AB+Partners • Квартиры
MIDTOWN APARTMENT: СОВРЕМЕННЫЙ ДИЗАЙН ИНТЕРЬЕРА Дизайн интерьера этой квартиры нашел свою актуальность в сочетании трех стилей: современного минимализма, скандинавского стиля и лофта.
Руководствуясь предпочтениями клиента, мы дали волю своему воображению, создав индивидуальную историю для каждого помещения и объединив их общей стилистической нитью. Олег Бажура Заимствуя мотивы природы, такие как небо и луна, концепция характеризуется круглыми формами. Также мы использовали оштукатуренные панели с эффектом бетона и светодиодную подсветку на темно-синем фоне стен. Дом представляет собой контраст цветов и отделки, которые становятся умело используемыми инструментами зонирования пространства. Планирование является еще одним фактором, который способствовал эстетическому и визуальному… Подробнее
Проект • Автор Krownlab Inc. • Квартиры
ДвойникСовременная городская жизнь в северо-восточном Портленде Орегон Еще
Проект • AB+Partners • Апартаменты
КВАРТИРА С СИНИМИ АКЦЕНТАМИ – СПОКОЙСТВИЕ И БЛАГОРОДНЫЕ ДЕТАЛИ Год: 2021
Размер: 83 кв.
м.
Местонахождение: Кишинев, Республика Молдова
Бренды: MADLAB, Smartlight, Orac Décor, Florim Ceramiche, Egger, Vitra, LeComfort
Команда: Александрин Бурага, Марко Баллерини, Алина Бодиштяну, Наталья Бедрос, Андрей Викол, Кристина Кортак
Концепция дизайна интерьера: AB + Partners
Фото: Олег Бажура
В представленном ниже проекте комфорт представлен игрой спокойных оттенков и акцентов. Интерьер, характеризующийся спокойными тонами, призван передать современную простоту каждой комнаты. Чтобы создать современную атмосферу, которая выдержит испытание временем, мы выбрали нейтральные цвета и яркие акценты. Так, в гостиной мы выбрали стены кремового цвета, создав контраст с помощью коричневого цвета… Подробнее
Проект • Безмирно • Квартиры
Графит Современный мир меняется так быстро и неожиданно, что предугадать тенденции дизайна будущего просто невозможно.
Единственное, что остается неизменным, — это основополагающие принципы дизайна и их способность превратить любое пространство в комфортное место. Именно поэтому при проектировании этой квартиры команда Bezmirno использовала три основных правила архитектуры, в том числе функциональность, эргономику и эстетику. Эта квартира состоит из главной спальни с гардеробной, двух детских спален, просторной кухни с гостиной, небольшого кабинета, двух ванных комнат и отдельной гардеробной, выполненной в виде островка при входе в квартиру. квартира.
Несмотря на то, что квартира разделена на отдельные м… Подробнее
Проект • Прашант Пармар Архитектор • Квартиры
KPL 4-х комн. Роскошная квартира у Ар. Prashant Parmar 4-комнатная квартира, построенная для удовлетворения клиента, расположена в Karnavati Premier Living, недалеко от аэропорта Ахмедабад.
Клиент, очень известный врач, хотел сделать свой дом приличным и трезвым в соответствии с его профессией.
Кроме того, он хотел, чтобы его дом полностью соответствовал Васту.
Итак, два года назад, когда шло строительство этой квартиры, он встретился с нами и высказал свои аспекты и требования к дому своей мечты. Когда мы посетили сайт и увидели их захватывающий план, мы поняли, какой это был вызов! Большая активность была противоположностью Васту. Их нужно было перепланировать. С другой стороны, было так много ограничений, которые мы должны были принять. Мы не могли внести какие-либо изменения во внешний фасад. Потому что это было… Подробнее
Проект • Прашант Пармар Архитектор • Квартиры
Модные апартаменты на берегу реки Модный жилой дом класса люкс расположен в оживленном районе Ахмедабада, недалеко от реки Сабармати.
Он принадлежит семье из 3 поколений. Это была 5-комнатная квартира, переделанная в 4-комнатную по желанию клиента, и традиционная концепция центрального двора, но в современном виде была продемонстрирована в дизайне, что сделало квартиру еще более просторной. Было сделано много гражданских изменений, чтобы квартира выглядела великолепно и получила достаточно естественного света в каждом уголке дома. Идея разделения приватных и общих зон была функционально хорошо продумана с помощью прохода, сохраняющего обе зоны со своим собственным характером и идентичностью.
Вход в дом иллюстрирует внимание к деталям, которое отличает… Подробнее
Эти проекты заставят вас по-новому взглянуть на современные многоквартирные дома
Вера Дордик Вера Дордик Редактор новостей Home Decor Вера Дордик обожает все, что связано с домашним декором и дизайном. Ей нравится рассказывать читателям Homedit о новейших продуктах для дома и тенденциях дизайна.
Вера с головой окунулась в сферу дизайна и декора в 2015 году после целой жизни творчества и творчества. Она исследует основные дизайнерские ярмарки в поисках свежих идей, чтобы сделать ваш дом стильным и комфортным.
Узнайте больше о процессе редактирования Homedit
| Опубликовано Купить сейчасКогда вы думаете о современном многоквартирном доме , вполне вероятно, что на ум приходит гладкий угловатый дизайн с большим количеством металла, бетона и стекла. Новые проекты многоквартирных домов гораздо более разнообразны, в них используются неожиданные материалы и есть всевозможные элементы, которые вы не можете автоматически ассоциировать со стереотипным современным многоквартирным домом в блочном стиле.
Вот подборка некоторых инновационных проектов, которые заставят вас по-новому взглянуть на то, как может выглядеть современный многоквартирный дом.
Идеи дизайна современного многоквартирного дома
Современное многоэтажное здание, напоминающее лист, обеспечивает максимальный обзор и комфорт Воротная арка на востоке.
Дизайн, созданный Studio Gang, представляет собой башню многоквартирного дома, которая возвышается на 380 футов над Форест-парком и включает в себя розничные магазины, удобства для проживания и парковку для квартир.Уникальный угловой профиль в виде листа состоит из уложенных друг на друга ярусов высотой в четыре этажа каждый, которые создают просторные жилые помещения на открытом воздухе на верхнем уровне каждой секции. Этот инновационный дизайн дает четверти всех резиденций террасу в дополнение к полностью общей открытой зеленой зоне на самом верху здания. В дополнение к созданию привлекательного жилого пространства, этот современный многоквартирный дом также использует свое местоположение и ориентацию, чтобы снизить общую энергетическую нагрузку конструкции.
Сногсшибательные розовые балконы подчеркивают жилой микрожилой дом
Апартаменты Uxolo в Кейптауне, Южная Африка, — это первый многоквартирный дом в городе, не только современный, но и микроразмера. То, что начиналось как проект по созданию жилья для краткосрочного пребывания, было преобразовано из-за пандемии COVID-19 в здание, более отвечающее требованиям рынка жилья Южной Африки.
Более того, на площади всего 19 кв.5,5 квадратных метров.
Розовые балконы от студии Two Five Five Architects располагают четырьмя студиями на каждом из восьми этажей и мансардой на каждом втором этаже. Небольшие изменения внесли большие изменения в дизайн: от использования стеклянных блоков для фасада, пропускающего больше естественного света, до интерьера, который одновременно вмещает полностью оборудованную кухню, встроенный шкаф, выдвижной письменный стол, множество скрытых мест для хранения и компактная кровать в стенной нише, которая убирается, оставляя на своем месте диван для гостиной.
Коробки света и пространства Форма здания, ориентированного на гибкость
Инновационная, плавная планировка и неожиданный внешний вид делают этот современный многоквартирный дом в городе Минато, Япония, непохожим ни на один другой. Вся форма и дизайн были задуманы как адаптируемый многоквартирный дом, занимаемый владельцем, с несколькими сдаваемыми в аренду квартирами. Вместо того, чтобы создавать резиденцию для всей семьи, чтобы жить вместе, IHRMK предложила уникальную планировку для каждой квартиры, которая может быть частью сдаваемой в аренду единицы или отдельной комнаты.
Получившееся здание представляет собой современный многоквартирный дом, представляющий собой переход между масштабной жилой застройкой вдоль главной дороги и прилегающей территорией малоэтажных деревянных домов. Дизайн сосредоточен вокруг «Мегури-дома», соединяющего все уровни. Закрытые части здания чередуются с открытыми террасами, внутренними террасами и различными жилыми помещениями, которые делают интерьер, а также экстерьер открытой и воздушной конструкцией, объединяющей внутреннее и внешнее пространство.
Современный многоквартирный дом в тропическом стиле с уважением относится к своему окружению Красноватая цементная штукатурка и бамбук сочетаются со сталью, алюминием и закаленным стеклом в современном многоквартирном доме, который уважает свое местоположение. Жилой комплекс Querido Tulum в Тулуме, Мексика, был спроектирован Рейесом Риосом + Ларраином + Габриэлем Конзевиком, чтобы сохранить как можно больше местной флоры, но при этом создать частный и энергоэффективный жилой комплекс.
В то же время использование в здании разрозненных материалов создает инновационный дизайн с собственным характером.
Коллекция из 38 квартир в четырех узких блоках разного размера сосредоточена вокруг большого центрального открытого пространства. Широко разнесенные на расстоянии около 16 метров друг от друга, визуальное расстояние является привлекательным и позволяет выделить центральную зону длиной 55 метров, в которой находится длинный узкий бассейн. Конфигурация и возникающее в результате ощущение пространства способствуют тому, как структура сочетается с окружающим природным ландшафтом.
Новый фасад, современная облицовка Трансформация промышленного бункера
Высокий стройный заброшенный бункер в северной гавани Копенгагена превратился в граненую современную архитектурную жемчужину. Датская фирма Cobe разработала реконструкцию таким образом, чтобы превратить бывшее зернохранилище и крупнейшее промышленное здание в этом районе в элегантный 17-этажный жилой дом с общественным пространством на первом этаже.
Оцинкованная сталь покрывает граненую внешнюю поверхность, которая защищает от непогоды. Внутри пространство было сохранено как можно более необработанным и нетронутым для подлинной индустриальной атмосферы, отражающей грубую красоту гавани. 38 уникальных квартир являются как одноуровневыми, так и многоуровневыми с высотой этажа до 7 метров. Все они имеют панорамные окна от пола до потолка и балконы, а некоторые сохранились в необработанном бетоне. Оконные рамы скрыты за пределами существующих бетонных стен, сохраняя потрясающий вид на городской пейзаж и побережье Эресунна.
В этом современном вертикальном многоквартирном доме все планировки уникальны
Этот современный многоквартирный дом, ограниченный своим узким профилем и вдохновленный необходимостью уникальности каждой квартиры, выводит иранские решетчатые кирпичи на новый уровень. Ma Studioo спроектировала эту четырехэтажную резиденцию так, чтобы на каждом этаже было по одной квартире, и использует кубы в качестве террас для создания привлекательного дизайна.
Решетка из белого кирпича находится в 20 сантиметрах от главного фасада, что способствует циркуляции воздуха между ними, помогает регулировать температуру и устраняет необходимость постоянного использования кондиционера. Этот дизайн также привносит природу в смесь, создавая ящики для растений, которые также выкачивают окна, что также создает крытое пространство для входа в здание.
Современный прибрежный комплекс построен на изгибах
Пунта-Маяхуа демонстрирует, что современные многоквартирные дома не обязательно должны быть огромными гигантами или состоять из стали и стекла. Этот комплекс из шести зданий на полуострове, к северу от Тронконес, в штате Герреро, Мексика, включает 39 роскошных квартир с видом на пляж. Разработанный Zozaya Arquitectos плавный, органичный стиль зданий отказывается от углов и углов в пользу волнообразных изгибов и мягких закругленных краев.
Естественный рельеф строительной площадки побудил архитекторов расположить многоквартирные дома как можно ближе к океану.
Это не только обеспечивает захватывающий вид на океан и уединение, но и ориентирует блоки на север, помогая снизить потребление энергии. В этих динамичных объемах используются традиционные материалы прибрежного стиля Сиуантанехо, в том числе каменные стены, бамбук, сухие пальмовые ветви для беседок и палапас и речные камни для украшения внутри, а также мраморные полы, отчеканенные бучардой, и бамбуковые столярные изделия. Собственность находится в гармонии с окружающей средой и представляет собой регенеративный ландшафт с низким потреблением воды и устойчивостью к воздействию моря поблизости.
Дизайн тайваньского многоквартирного дома компенсирует углеродный след
Тайваньский многоквартирный дом не только имеет научно обоснованный дизайн, но и стремится компенсировать свой углеродный след, поглощая его из окружающей среды. Визуально здание Tao Zhu Yin Yuan в Тайбэе вдохновлено структурой двойной спирали ДНК и окружающей средой, создавая максимальный объем садов под открытым небом, чтобы помочь бороться с климатическим кризисом.
В здании посажено около 23 000 деревьев, кустарников и растений в саду на первом этаже, балконах и террасах каждого дома, которые ежегодно поглощают около 130 тонн углерода.
Другие особенности здания, задуманного Vincent Callebaut Architectures, также ориентированы на устойчивость, например, рециркуляция дождевой воды, солнечная и ветровая энергия. Извилистая форма конструкции также максимально увеличивала количество солнечного света для насаждений и видов для жителей. Используемые строительные материалы также были выбраны за их экологичность и уважение к экономике замкнутого цикла.
Балконы в форме клина делают апартаменты в средиземноморском стиле
Выступающие клинья, образующие балконы, определяют внешний вид апартаментов Prado Concorde. Консольные балконы, спроектированные Valode & Pistre, дают жильцам этого современного многоквартирного дома возможность в полной мере насладиться мягким средиземноморским климатом в Кастельно-ле-Лез, Франция.
Контейнер для деревьев встроен в каждый высокопроизводительный сборный железобетонный балкон с достаточной циркуляцией воздуха для роста каждого дерева.
Функционально преимущества открытого пространства неоценимы, но с точки зрения дизайна эти формы также бесценны: они придают фасаду легкость и движение, вызывая ощущение полета птиц.
Огромные стеклянные иллюминаторы Dot Этот многоквартирный дом в Австралии
Апартаменты Cirqua были задуманы как проект, который включает в себя новые и малоизвестные формальные элементы в устоявшемся районе. Расположенные в пригороде Айвенго в Мельбурне, Австралия, эти сложенные блоки расположены на крутом склоне, который только подчеркивает их большие необычные круглые окна. Кирпичные коробки, спроектированные BKK Architects, размещены на разной глубине, чтобы создать просторный двор перед домом.
Шесть огромных круглых стеклянных круглых элементов украшают переднюю часть и помогают наполнить салон светом. И, несмотря на то, что профиль кажется более высоким, большая часть здания находится ниже линии обзора дороги впереди. Этот особый дизайн был разработан с учетом доступности и пассивного контроля окружающей среды, что становится все более важным.
Многоквартирный дом на Фронт-стрит, 98 может быть полностью выполнен из стекла и бетона, но он далек от обычного современного дизайна. Это 10-этажное здание в районе ДАМБО в Бруклине было спроектировано ODA New York и имеет специальную бетонную конструкцию. Выполненный из монолитного бетона архитектурный фасад имеет систему перфорированных окон для 164 жилых единиц в здании.
На первом этаже есть парковка и общественное пространство, а на нижнем уровне находится механическое оборудование, жилой вестибюль, крытый бассейн и места для отдыха. Частные и общественные террасы расположены на уровне крыши.
Самая дорогая квартира в Нью-Йорке Towers Over Central Park
Самая дорогая квартира в Нью-Йорке имеет потрясающую цену и не менее потрясающий вид на Центральный парк. Расположенный по адресу 150 Central Park South в Hampton House, пентхаус представляет собой трехэтажную роскошную квартиру.
В резиденции Billionaire’s Row пять спален и пять ванных комнат, стеклянные стены и множество больших окон.
Несмотря на высоту до неба, квартира площадью 9 650 квадратных футов также имеет четыре частные террасы, которые позволяют жильцам наслаждаться на открытом воздухе, будь то восход или закат, или любое другое время между ними. Или просто спуститесь вниз и выйдите на улицу, потому что он расположен недалеко от Пятой авеню, площади Колумбус с ее магазинами и ресторанами, а также Карнеги-холла.
В Нью-Йорке находится самое дорогое и самое высокое здание в мире
Новая башня Центрального парка в Нью-Йорке — это больше, чем просто новое здание — оно превосходно во всех отношениях. Имея высоту 1550 футов и 131 этаж, это самое высокое и самое дорогое жилое здание в мире. Его 170 квартир имеют непревзойденный вид благодаря тому, что участок находится в нижней части Центрального парка. Инновационный дизайн включает в себя тщательно продуманные консоли, аэродинамические отверстия и систему утяжеления на крыше, помогающую свести к минимуму раскачивание.
Специальный скоростной лифт поднимается на 131 этаж за 90 секунд.
Chapireh Residential Build
Новый проект современного многоквартирного дома в Дезфуле, Иран, представляет собой свежий взгляд на традиционную иранскую концепцию углового строительства под названием Chapireh. Разработанный студией Bio-Design Architects, он также отдает дань уважения наследию района, известного как кирпичный город.
Решетчатый узор из кирпичей используется в виде полосы вокруг всего здания, построенного в форме черепа, чтобы обеспечить уединение, а также охлаждающий поток воздуха в жилые помещения внутри.
Мехико Современное многоквартирное здание, связанное с местной культурой
Terreros Arquitectos превратили этот простой жилой комплекс Isabel 750 Building в районе Аламос на юге центральной части Мехико в ремесленную резиденцию, которая связана с корнями местной культуры. Разработанный как микроэкосистема, он состоит из трех многоквартирных домов: одного, параллельного улице, который является фасадом, и двух, которые проходят перпендикулярно за ним, с внутренними двориками.
Центральный двор соединяет три секции и дает 19жилые единицы частный отход от улицы. Он также имеет четыре внутренних двора, по два на каждое здание, что обеспечивает лучшее естественное освещение всех помещений. Лучше всего то, что хотя он построен из бетона, стекла, кирпича, стали и дерева, он хорошо сочетается с окружающим сообществом.
Часто задаваемые вопросы
В чем разница между кондоминиумом и квартирой?
Возможно, вы использовали термины «квартира» и «квартира» взаимозаменяемо, потому что между ними много общего. Но между ними также есть явные различия, которые будут иметь значение, когда вы ищете место для жизни. Основное отличие заключается в праве собственности.
Кондоминиум — или кондоминиум — это частная резиденция, которая покупается или сдается в аренду. Обычно они расположены в здании или в более крупном комплексе зданий. Каждая единица принадлежит частному лицу. В случае сдачи в аренду владелец контролирует, кто арендует помещение.:max_bytes(150000):strip_icc()/manhattanmicroloftspechtarchitects3-c30df49846ea494190b442389049b16c.jpg)
владелец является арендодателем и заботится о внутренней части собственности, в то время как ассоциация кондоминиумов обычно отвечает за внешние части собственности и различные коммунальные услуги.
С другой стороны, квартира сдается в аренду и находится в собственности и под управлением компании, занимающейся недвижимостью. Все квартиры в многоквартирном доме или поселке относятся к одному типу, и жильцы соблюдают правила и работают с управляющим недвижимостью/арендной конторой, а не с отдельным владельцем.
Что такое квартира-лофт?
По сути, квартира-лофт представляет собой огромное открытое пространство, часто без внутренних стен. Хотя это может звучать как квартира-студия, которая также представляет собой одно большое пространство, размер участка намного больше — до 2000 квадратных футов и более! Лофты также обычно имеют высокие потолки и множество промышленных элементов, таких как открытые трубы, оригинальный кирпич и другие элементы, оставшиеся от их прежней жизни в качестве фабрики или склада.
Приведенное выше описание подходит для большинства лофтов, которые классифицируются как «жесткие» лофты. Вы также можете найти «мягкий» лофт, который на самом деле является более новым пространством, построенным так, чтобы напоминать оригинальные лофты в складском стиле. Эти мягкие лофты новее и, как правило, имеют лучшие удобства, улучшенную отделку и больше комфорта.
Что такое кооперативная квартира?
Кооператив — это более короткий термин для юридического описания «кооперативного жилья», который полностью отличается от квартиры или кондоминиума. Когда вы покупаете квартиру в кооперативе, вы живете в своей квартире, но вам принадлежит доля во всем комплексе.
Кооперативы управляются советом директоров, и совет может решить, может ли член продать или сдать в аренду помещение конкретному лицу. Получение одобрения советом кооператива может быть утомительным процессом из-за такой юридической структуры.
На самом деле существует несколько типов кооперативов.
Первый — это кооператив по рыночной цене, где владельцы могут продавать свои акции, когда захотят, и за любую цену.
Далее идет кооператив с ограниченным капиталом, который представляет собой доступное жилье, поскольку сумма долевого участия, которую могут заработать члены, ограничена. Последний основной тип — это кооператив с групповым капиталом, который иногда также называют кооперативом с нулевым капиталом. В соответствии с этим соглашением участники не строят никакого капитала в своем доме, но они платят за аренду сумму, которая намного ниже рыночной ставки.
Что такое эффективная квартира?
Когда вы получаете эффективную квартиру, все находится в одном месте. Вы можете подумать, что это описывает квартиру-студию, и во многих отношениях они похожи, но они также различаются по нескольким основным параметрам. Конечно, оба представляют собой большое открытое концептуальное пространство с единственной отдельной комнатой — ванной комнатой.
Во-первых, несмотря на то, что размер студии и квартиры часто одинаков — от 500 до 600 квадратных футов — студии могут быть на 300-400 квадратных футов больше.
Эффективность также имеет мини-кухню вместо настоящей кухни. Скорее всего, в нем будет миниатюрный холодильник и раковина меньшего размера, чем обычно. Как правило, в доме может быть микроволновая печь и/или небольшая варочная панель, но не настоящая духовка. Пространство для счетчика также минимально.
Сколько стоят коммунальные услуги в квартире?
Расчет ежемесячной стоимости коммунальных услуг при аренде квартиры может сильно различаться в зависимости от местоположения и конкретного жилого комплекса. Некоторые многоквартирные дома включают ряд коммунальных услуг в ежемесячную арендную плату, которая, следовательно, может быть выше, чем у некоторых других.
В целом, Energy.gov оценивает от 150 до 200 долларов за электричество, отопление и кондиционирование воздуха в месяц. Эти расходы будут варьироваться в зависимости от климата и могут быть больше или меньше в зависимости от воды каждый месяц. В большинстве случаев в арендную плату включены услуги арендатора по водоснабжению, канализации и вывозу мусора.