homyrouz.ru — Банкетный зал Хоми Роуз

Квартиры традиционной планировки: «сталинка»

«Сталинки» относятся к квартирам традиционной планировки. Просторные и основательные, они олицетворяют целую эпоху жизни страны. Риэлторы утверждают, что спрос на «сталинки» стабилен на протяжении многих лет. Однако и у этого типа жилья есть свои недостатки.

• 1 из 1

На фото:

Существует несколько типов квартир традиционной планировки. Отдельного внимания среди них заслуживают так называемые сталинки. «Сталинка» – жилье в домах «старого фонда», возводимых в 1950-1963 годах. Это полногабаритная квартира (ПГ) в старом, но добротном кирпичном доме, с большой кухней (до 15 кв.м), высокими потолками (до 3,5 м) и изолированными комнатами. Площадь «однушки» – от 40 кв.м, «трешки» – до 110 кв.м. Рассмотрим плюсы и минусы жилплощади данного типа.

Плюсы

• Планировка. В то время архитекторы обычно не экономили на площади квартир и подъездов. Тогда это казалось очевидным, зато позже уютные квартиры в сталинских домах начали относить к элитному жилью благодаря просторным комнатам и высоким потолкам. Обычно высота потолков в «сталинках» – от 3,2 до 4 метров, а площадь кухонь – не менее 12 кв.м.

На фото: фрагмент интерьера квартиры в сталинском доме, архитектор Анна Варбанская

Жилые комнаты тоже очень просторные, в квартирах есть широкие коридоры и внушительные кладовки. В некоторых домах были спланированы дополнительные комнаты для прислуги, которые тоже можно использовать, например, в качестве гардеробных.Что касается подъездов, то для них характерны высокие парадные. Еще одна важная особенность именно сталинских домов – небольшое количество квартир на лестничной площадке, чаще всего – две, реже – три.

• Архитектура. Внешний вид сталинских построек довольно привлекателен, особенно если сравнивать с типичными образцами массового строительства времен Хрущева или Брежнева.
  Для многих домов разрабатывались эксклюзивные архитектурные решения, включающие характерные для ампира колонны, арки, лепнину и т.д.
• Технологии строительства. Сталинские дома отличаются тщательным соблюдением технологии строительства. Особенно это касается наружных и несущих внутренних стен. Они имеют толщину в четыре кирпича, благодаря чему в квартирах зимой очень тепло. Вдобавок это обеспечивает хорошую звукоизоляцию.
• Месторасположение. Застройка элитного жилья в сталинскую эпоху в первую очередь велась в центральных районах городов, поэтому владельцы квартир в этих домах живут рядом с достопримечательностями, основными административными учреждениями и т.д. 

• 1 из 1

На фото:

Минусы

• Устаревшие инженерные коммуникации.
• Старый утеплитель, так называемая «дранка», входящая в конструкцию межкомнатных перегородок. Она может быть источником неприятного запаха. Известны случаи, когда этот утеплитель вызывал аллергическую реакцию у жильцов.
• Водоснабжение. Подача воды производится снизу вверх, и вечером, когда люди в квартирах одновременно открывают краны, на верхних этажа плохой напор. Эта проблема решаема – достаточно поставить специальные насосные водонапорные трубы. Однако придется потратиться и на сами трубы, и на их установку.

 

Комментировать в FB

Комментировать в VK

Сталинки, брежневки, хрущевки — отличия планировок жилых домов

Рынок жилья предлагает большое количество новостроек из различных строительных материалов, дома с улучшенной планировкой. Но на вторичном рынке недвижимости продаются квартиры, построенные во времена Советского Союза: «сталинки», «хрущевки», «брежневки». Жилые массивы появлялись в эпоху каждого руководителя советов.

Содержание

• Типы домов в России
• Планировка квартир в сталинских домах
• Планировка квартир в «хрущевках»
• Планировка квартир в «брежневках»
• Чем отличается планировка элитных квартир?

Типы домов в России

В домах советского периода проживают миллионы граждан России. Здания встречаются в любом городе страны.

Выделяются три архитектурных пласта, жилые сооружения с особенным внешним видом, определенным количеством этажей и с различной планировкой:

• «Сталинка»;
• «Хрущевка»;
• «Брежневка».

Построенные дома в народе называли по фамилиям руководителей страны, во времена, когда возводились объекты.

Планировка квартир в сталинских домах

Квартирам сталинского типа подходит определение апартаменты или хоромы. Планировка квартир «сталинка» может подразделяться на несколько комнат, кабинет, библиотеку. Черты «сталинки»:

1. Просторная площадь;
2. Кухня от 7 до 15 м²;
3. Раздельный санузел с большой ванной;
4. Высота потолков от 3 до 3,2 м;
5. Широкий балкон.

Есть два типа «сталинок»: на лестничной клетке — три двухкомнатные и трехкомнатные квартиры; и другая планировка — две жилплощади с четырьмя комнатами.

Площадь жилья от 50 до 110 м². Дома с отличной звуко- и теплоизоляцией, так как построены из кирпича. Сооружения считаются дорогим и престижным жильем.
Из недостатков отмечаются:

1. Высокий процент износа зданий и коммуникации;
2. Отсутствие инфраструктуры — автостоянки и подземные гаражи;
3. Высокая цена.

Планировка квартир в «хрущевках»

Сооружение «хрущевок» началось в 1959 году и закончилось в восьмидесятых. Сначала кирпичные, а после 1963 года панельные пятиэтажки возводились по принципу «хоть и маленькая площадь, но своя».

Квартиры в «хрущевках» отличаются параметрами:

• От 1 до 4 маленьких помещений;
• Небольшая высота потолка — до 2,5 м;
• Маленькая кухня;
• Смежные или проходные комнаты;
• Узкие коридоры и лестничные клетки;
• Отсутствие лифта.

«Хрущевки» различаются по типу жилплощади на лестничной площадке. В домах с четырьмя квартирами на этаже совмещенный санузел, а с тремя — раздельный. Площадь составляет от 18 до 50 м². К минусам хрущевок относятся:

• Недостаточная теплоизоляция — холодно зимой и жарко летом, особенно на последних этажах;
• Слабая звукоизоляция.

Из явных достоинств квартиры в «хрущевке» — приемлемая цена.

Планировка квартир в «брежневках»

Дома начались строиться в 70-х годах из железобетонных панелей. Упор делался на высоту, здания возводились от 9 до 16 этажей с лифтами и мусоропроводом. «Брежневки» — прототипы новостроек, и отличаются улучшенной планировкой квартир «хрущевки»:

1. Разделенный санузел с проведенной гидроизоляцией;
2. Расширенные лестничные пролеты и площадки;
3. Довольно просторная кухня — до 9 м²;
4. Изолированные комнаты;
5. Потолок — до 2,8 м.

Общая площадь — от 20 до 80 м². Из преимуществ домов этого типа отмечается неплохая планировка, ровные стены и потолок, и «молодость» здания.

К отрицательным сторонам относятся:

1. Ограниченность перепланировки квартиры — большая часть стен несущие;
2. Плохая звукоизоляция;
3. Холодные помещения — батареи находятся в стенах, приходится устанавливать дополнительные радиаторы.

Во времена Брежнева строились и дома гостиничного типа: здания в 9 этажей с площадью комнат от 12 до 18 м². Квартиры выделялись под временное жилье, но зачастую они оставались как постоянное местожительство.

Чем отличается планировка элитных квартир?

В постсоветский период, при Ельцине, началось строительство элитных домов. Жилые здания различаются по типу и практически не имеют общих характеристик:

• Кухня — от 9 до 20 м², в некоторых квартирах есть кухни-столовые.
• Раздельный один или несколько санузлов.
• Высокие потолки.
• Количество комнат — от одной до семи большой площади.

Жилые дома ельцинского периода — многоэтажные здания с двух- или трехкомнатными квартирами. Площадь достигает до 150 м². Можно встретить двухуровневые «элитки». Редко встречаются квартиры с тремя уровнями.

Преимущества зданий перед советскими постройками: хорошая звуко- и теплоизоляция и небольшой износ объектов, что позволяет им быть востребованными на рынке вторичного жилья.

Дорогие читатели! Если у вас остались вопросы по теме «Сталинки, брежневки, хрущевки — отличия планировок жилых домов» или возникли другие вопросы, задайте их прямо сейчас — обращайтесь в форму онлайн-консультанта.
Это быстро и бесплатно!

Была ли Запись полезна? Да Нет 239 из 268 читателей считают Запись полезной.

Дизайн интерьера в сталинке 50 кв.м. (75 фото): идеи перепланировки

При выборе жилья в приоритете всегда были старые и добротные постройки. У них толстые кирпичные стены и красивый фасад. Создать уютный и функциональный интерьер несложно. Дизайн 2-комнатной стальной комнаты позволяет сделать перепланировку и превратить ее в квартиру с большим количеством комнат.

В середине 20 века в Советском Союзе повсюду возводились многоквартирные дома-сталинки.

Как правило, сталинские дома были трех-четырехэтажными, но были и более высокие дома.

Содержание

• 1 В чем отличия?
• 2 Ремонт или перепланировка квартиры
  • 2.1 Внутренние отделочные работы
• 3 Дизайн сталинок
• 4 Интерьер в разных типах кухонь
• 5 ВИДЕО: Сталинский дизайн.
• 6 50 вариантов оформления интерьера в сталинской квартире:

В чем отличия?

На вторичном рынке недвижимости представлены постройки 1930-1950 годов, так называемые «сталинки», двух типов.

Чаще всего встречались двухкомнатные или трехкомнатные квартиры с высокими потолками и огромными окнами.

Планировка таких квартир удобная и просторная, но их владельцев не всегда устраивает расположение и размер комнат.

1. Дома для рабочего класса. Их отличие – небольшая квадратура квартиры, крохотные кухни и небольшая этажность.
2. Здания для партийной элиты и других деятелей. Они могут быть четырехкомнатными, иметь просторные комнаты, площадь кухни 10-12 кв. м

Многие задумываются о перепланировке дома, но не знают, как это правильно сделать и можно ли затевать такой серьезный ремонт.

Перед самостоятельным внедрением в конструкцию здания необходимо проконсультироваться со специалистами.

Здания, построенные до 50-х годов, имеют деревянные полы. Младшие блочные дома строились с использованием железобетонных конструкций.

В сталинке, в отличие от хрущевки, большие и просторные комнаты.

Отличаются широкими подоконниками, высокими потолками и большим метражом.

Ремонт или перепланировка квартиры

Перепланировка, дизайн сталинки 50 кв. м, потребует замены пола, потолка и стен. В ходе ремонта проверяется состояние коммуникаций и газовых стояков. Конструкция из стали, в которой 3 комнаты, потребует «жертвы» в виде одной из них для расширения пространства кухни и создания столовой. Или использование визуального увеличения за счет дизайнерских ходов, если нет желания иметь кухню-студию.

В некоторых сталинских квартирах смешанные потолки.

В кухонной зоне, ванной и туалете полы бетонные, в остальных комнатах деревянные.

Внутренние отделочные работы

Ремонт следует начинать с пола. После снятия настила и замены прогнивших досок можно приступать к выравниванию поверхности. Между лагами насыпают звукоизоляционные и теплоудерживающие материалы, например, керамзит.

Смешивать материалы полезно, так как деревянные полы склонны к гниению и провисанию.

Здания построены из прочного и массивного бетона, что позволяет сохранять тепло в помещении зимой и сохранять прохладу летом.

Дизайн 1 комнатной квартиры в Сталинке путем снятия перегородок, превращения ее в квартиру-студию. Стены можно выровнять гипсокартоном, обработав его шпаклевкой. Старую штукатурку лучше удалить, потому что она вызывает неприятный запах, рассадник бактерий, плесени. Потолок можно выровнять шпаклевкой или установив натяжной потолок.

Бетон также позволяет создавать звукоизоляцию, что значительно экономит средства на установке звукопоглощающих систем.

Здания сталинской эпохи имеют массу достоинств, но до сих пор некоторые хотят изменить их планировку.

Сталинок Дизайн

Высокие потолки и просторные помещения позволяют создать баланс между новым и старым.

Варианты перепланировки и внутренней отделки квартир зависят от того, что именно вы хотите изменить.

Можно совместить кухню со смежной комнатой. Такой способ позволяет получить кухню-гостиную с удобно расположенными функциональными зонами.

Дизайн квартиры Сталина, варианты исполнения.

Исторический	Включает ампир, барокко. Использована мебель с резными фасадами, дорогой текстиль и напольные покрытия.
Классический	Интерьер в сталинке в таком исполнении способен передать дух времени в сочетании с современными технологиями.
Этнический	Прованс или кантри довольно просты в исполнении и применимы как на сталинской кухне, так и во всей комнате.

Современный и гармоничный образ трехкомнатной московской «сталинки» требует смелых дизайнерских решений.

Если есть возможность, то одну из стен можно снести, чтобы объединить две зоны.

Таким образом можно получить огромное помещение для сбора всей семьи и приема гостей.

Интерьер в разных типах кухонь

Дизайн сталинской кухни в трехкомнатных квартирах, начинают с проекта, монтажа труб, ремонта, а потом работы специалиста. С дизайнером проще реализовать и спланировать все этапы превращения старой квартиры в современную комнату.

Отсутствие физических границ увеличит пространство, а правильно подобранное освещение разграничит его на функциональные зоны.

Можно увеличить площадь комнаты, снеся стену.

Помимо площади различаются по видам:

• Квадрат;
• Пенал;
• С вентиляционными каналами;
• Прямоугольник.

Последний вид в списке является наиболее распространенным. Сложность работы при такой планировке заключается в расположении напротив входа. Кухни с корзинами посреди комнаты требуют особого подхода. В них можно установить посудомоечную машину или микроволновую печь. Главное умело обыграть этот дизайн.

Идей планировки сталинской квартиры может быть довольно много.

Главное понять, каким именно требованиям он должен соответствовать.

Небольшие кухни можно легко перепланировать, полностью или частично сняв стену. Интерьер кухни в сталинке можно выполнить без сноса перегородок. В этом случае стоит разделить пространство на зоны и выделить их с помощью различных напольных покрытий или гипсокартонных конструкций на потолке.

Сталинские дома не менее популярны, чем квартиры в новых современных домах.

Наиболее привлекательными чертами таких квартир являются высокие потолки и отсутствие несущих стен.

Использование серой классики в интерьере – самое современное решение. Сочетание графитового оттенка кухонного гарнитура с плиткой, отлитой под серебро, и льняным текстилем придает кухне утонченный и стильный вид.

Также популярно использование монохромного дизайна наряду с использованием акцентов. Например, в белой глянцевой кухне могут стоять матовые стулья красного или зеленого цвета. Либо на кухне с салатовыми оттенками лилового, либо на другом диване.

Интерьер получился светлым и открытым с сочными яркими акцентами.

Не бойтесь экспериментов и удачного завершения ремонта!

ВИДЕО: Дизайн Сталина.

50 вариантов дизайна интерьера сталинской квартиры:

Продам квартиру 3-х комнатную Прорезная (Центр) ул. 13 Киев — Р-31380

Посмотреть объект на карте

Все фото (15)

Посмотреть все фото (15) Скрыть фото

• Улица Прорезная (Центр), 13
• Расположение Шевченковский (в центре), Шевченковский район, Киев
• станция метро м. Майдан Незалежности, м. Крещатик, м. Театральная, м. Университет, м. Золотые Ворота
• Номер комнаты 3-комнатная.
• Площадь (общая/жилая/кухня) 81,2/48,4/7,3
• Этаж/номер этажа 8/8
• Тип здания (серия) «Сталин» пжт
• Материал стен Кирпич

Продается замечательная 3-х комнатная квартира в самом центре столицы. Серия домов «сталинка», с лифтом, фасадная двухсторонняя. Квартира уютная, теплая, в отличном жилом состоянии. Частично меблирована (все что осталось на фото). Необходимое оборудование имеется. За весь период военного положения ни разу не выключили свет. Отличный вид, очень удобная планировка, все комнаты раздельные, санузел раздельный. Есть балкон. Дом расположен во дворе, вер

Продажа > Квартира, ул. Сечевых Стрельцов (Артема), Шевченковский район, Киев
2 комнатная, 47 кв.м
3 669 000* грн

Продажа > Квартира, ул. Золотоустовская, Шевченковский район, Киев
1 комн., 60,2 кв.м
4 408 000* грн

Продажа > Квартира, ул. Глыбочицкая, Шевченковский район, Киев
4 комнатная, 125 кв.