homyrouz.ru — Банкетный зал Хоми Роуз

«Какие бывают стили ремонта в квартире?» — Яндекс Кью

Дешевая Мебель

Главная

Сообщества

Ремонт

cermoloff

22 июня 2018  ·

28,0 K

Андрей Виноградов

Начальник на мебельном производстве. Сделаю мебель любой сложности.   · 2 апр  · deshevaya-mebel.ru

Собрались делать ремонт? Выберите один из популярных сейчас стилей.

Хайтек. Сочетает функциональность и минимализм. Отсутствие красивых безделушек, излишнего декора. Все строго практично и рационально. Много хрома, стекла, блестящих поверхностей. И обязательно много света. Помещения должны быть свободными и просторными.

Скандинавский стиль. Много воздуха и света. Идеально ровные стены и потолки. Мебель и предметы преимущественно из натуральных материалов: дерево, камень, немного стекла. Цвета интерьера холодные — белый или серый, смягченные теплотой деревянных предметов или имитирующих его фактуру.

Лофт.

Отлично подходит для комнат с высокими потолками и большими окнами. Но можно применить и в квартирах-студиях. Приветствуются натуральные материалы с грубой обработкой, незакрытые кабели проводки и инженерные коммуникации. Кирпичные или бетонные стены.

Классика. Отличается симметрией и геометрической правильностью. В интерьере преобладают натуральные материалы. Мебель и декор тщательно подбираются, чтобы не было диссонанса. Обязательны несколько источников света. Цвета интерьера пастельные, тяжелые портьеры, гобелены. Много лепнины, картин, этажерок с вазами, большие классические напольные часы с боем и непременный камин с порталом. В наше время, естественно, имитация. Ставят электрический.

Экостиль. Родствен скандинавскому. Преобладание натуральных материалов и много зеленого цвета различных оттенков в декоре и отделке. Приветствуется и живая зелень.

Минимализм. Отвергает все лишнее, не обладающее функциональностью. Все предметы и декор должны выполнять какую-либо функцию.

Цвета интерьера холодные, серый, белый, оттенки черного. Исключение — акцент в виде яркого предмета или картины.

Мебель на заказ – дешевле, чем готовая!

Перейти на deshevaya-mebel.ru

Татьяна Четвергова

Инженер-строитель, средне-специальное: юрист. Генеральный директор агентства недвижимости.  · 1 февр

Главное, чтобы Вам нравилось! Если нет своего видения и есть деньги — обратитесь к дизайнеру; если нет видения и нет денег — делайте всё светленько, аккуратно, без вычурных элементов и не проиграете.

Русский Ремонт

Русский Ремонт — команда профессионалов, профессионально выполним ремонт квартиры или…  · 7 февр 2019

Можно выделить порядка 10 стилей: 1. Классический стить. Характерны постельные тона, потолок, как правило, украшается лепниной, на пол укладывают паркет. Мебель должна быть массивной, с текстильной или кожаной обивкой. 2. Скандинавский стиль. Минималистичный и бюджетный вариант. Лучше всего, чтобы в помещениях стояла мебель из настоящего дерева.

В интерьере… Читать далее

Tube&Wood

🪑 Изготовим мебель из дерева и металла в стиле лофт ПО ВАШИМ ФОТО, визуализациям и…  · 26 янв  · tubenwood.ru

Отвечает

Сергей Панфилов

Вопрос цены актуален в условиях кризиса и невысоких зарплат, когда бюджет не позволяет много тратить, а душа требует перемен. Лучшими недорогими стилями интерьера заслужено признаны: — гранж – натуральные материалы, много света, текстиля, деревенский уют; — кантри – сельский колорит в пастельных тонах, воздушный, легкий; — минимализм – классика без пышных украшений… Читать далее

Tube&Wood

🪑 Изготовим мебель из дерева и металла в стиле лофт ПО ВАШИМ ФОТО, визуализациям и…  · 26 янв  · tubenwood.ru

Отвечает

Сергей Панфилов

Вопрос цены актуален в условиях кризиса и невысоких зарплат, когда бюджет не позволяет много тратить, а душа требует перемен. Лучшими недорогими стилями интерьера заслужено признаны: — гранж – натуральные материалы, много света, текстиля, деревенский уют; — кантри – сельский колорит в пастельных тонах, воздушный, легкий; — минимализм – классика без пышных украшений. .. Читать далее

Tube&Wood

🪑 Изготовим мебель из дерева и металла в стиле лофт ПО ВАШИМ ФОТО, визуализациям и…  · 26 янв  · tubenwood.ru

Отвечает

Сергей Панфилов

Вопрос цены актуален в условиях кризиса и невысоких зарплат, когда бюджет не позволяет много тратить, а душа требует перемен. Лучшими недорогими стилями интерьера заслужено признаны: — гранж – натуральные материалы, много света, текстиля, деревенский уют; — кантри – сельский колорит в пастельных тонах, воздушный, легкий; — минимализм – классика без пышных украшений… Читать далее

Tube&Wood

🪑 Изготовим мебель из дерева и металла в стиле лофт ПО ВАШИМ ФОТО, визуализациям и…  · 26 янв  · tubenwood.ru

Отвечает

Сергей Панфилов

Вопрос цены актуален в условиях кризиса и невысоких зарплат, когда бюджет не позволяет много тратить, а душа требует перемен. Лучшими недорогими стилями интерьера заслужено признаны: — гранж – натуральные материалы, много света, текстиля, деревенский уют; — кантри – сельский колорит в пастельных тонах, воздушный, легкий; — минимализм – классика без пышных украшений. .. Читать далее

Tube&Wood

🪑 Изготовим мебель из дерева и металла в стиле лофт ПО ВАШИМ ФОТО, визуализациям и…  · 26 янв  · tubenwood.ru

Отвечает

Сергей Панфилов

Вопрос цены актуален в условиях кризиса и невысоких зарплат, когда бюджет не позволяет много тратить, а душа требует перемен. Лучшими недорогими стилями интерьера заслужено признаны: — гранж – натуральные материалы, много света, текстиля, деревенский уют; — кантри – сельский колорит в пастельных тонах, воздушный, легкий; — минимализм – классика без пышных украшений… Читать далее

Tube&Wood

🪑 Изготовим мебель из дерева и металла в стиле лофт ПО ВАШИМ ФОТО, визуализациям и…  · 26 янв  · tubenwood.ru

Отвечает

Сергей Панфилов

Вопрос цены актуален в условиях кризиса и невысоких зарплат, когда бюджет не позволяет много тратить, а душа требует перемен. Лучшими недорогими стилями интерьера заслужено признаны: — гранж – натуральные материалы, много света, текстиля, деревенский уют; — кантри – сельский колорит в пастельных тонах, воздушный, легкий; — минимализм – классика без пышных украшений.

.. Читать далее

Tube&Wood

🪑 Изготовим мебель из дерева и металла в стиле лофт ПО ВАШИМ ФОТО, визуализациям и…  · 18 дек 2022  · tubenwood.ru

Отвечает

Сергей Панфилов

Основная сложность выбора заключается не в отсутствии знаний, а, наоборот, в перенасыщенности информацией. Возникает соблазн не останавливаться на одном варианте, а смиксовать их все, да поярче. Но суть эклектики – не в бездумной комбинации деталей, она имеет свои каноны, разобраться в которых может только дизайнер. В основном выделяют следующие стили: — лофт -… Читать далее

Все о дизайнерском ремонте квартиры: стили, цена за метр, услуги дизайнера.

Строительство домов и квартир>Ремонт>Квартиры>Дизайнерский ремонт

Каждый из нас хочет жить в красивом и стильном пространстве. И порой бывает сложно подобрать все необходимое для проведения ремонта самостоятельно. Давайте поговорим о дизайнерском ремонте квартир под ключ.

Что нужно знать об этой услуге?

Дизайнерский ремонт – это разновидность преобразований вашего дома, которые проводятся на основе дизайн-проекта, используются только качественные материалы, создается особый стиль вашего жилого пространства.

Чтобы провести такой ремонт, вы можете обратиться в профильные компании Нижнего Новгорода.

1. Для начала стоит определиться с бюджетом будущего ремонта. Это поможет вам лучше ориентироваться в предложениях, на которые вы можете рассчитывать. Необязательно проводить его во всем пространстве, дизайнерский ремонт в гостиной или кухне также имеет место быть. Наши специалисты также оказывают услуги по дизайнерской отделке кафе, ресторанов, торговых центов и других общественных мест.
2. Сравните цены нескольких подрядчиков, отзывы, портфолио. Это поможет вам определиться с выбором бригады мастеров. Сарафанное радио также играет свою роль, помогает не столкнуться с мошенниками или слишком необязательными строителями.
3. Затем стоит найти грамотного и надежного подрядчика, который может заняться дизайнерским ремонтом квартиры. Среди предложений Нижнего Новгорода вы можете найти как недорогие варианты, так и предложения о создании элитных интерьеров. Каждый решает сам, какой вариант ему больше подходит.
4. Среди популярных решений – это дизайнерский ремонт квартиры-студии. Такая планировка популярна для молодежи, и среди людей более старшего возраста. Дизайнер должен учесть особенности интерьера и пожелания заказчика, чтобы суметь воплотить идеи в жизнь.
5. Также пользуются популярностью проекты дизайнерского ремонта трехкомнатной квартиры. Квартиры с такой планировкой – это оптимальное место для жизни семьи с 1-2 детьми.
6. Дизайнерский ремонт квартиры рассчитывается в зависимости от цены за квадратный метр. При работе под ключ мастера будут составлять смету в зависимости от сложности будущей работы, выбранных материалов и размеров помещения.
7. Некоторые заказчики считают, что чем меньше квартира, тем дешевле обойдется дизайнерский ремонт. Но это не совсем так. Ведь и для малогабаритных квартир можно создать оригинальный и сложный проект, реализация которого займет много времени.
8. С любым подрядчиком стоит заключать официальный договор. В нем обозначаются сроки проведения ремонта, гарантии, порядок и размер оплаты. Это делает ваши отношения прозрачными.
9. Если ремонт требует перепланировки, стоит заранее позаботиться о том, чтобы получить соответствующее разрешение.

Зачем нужен дизайн-проект?

Как говорилось выше, дизайнерский ремонт проводится с использованием проекта.

1. Он облегчает процесс ремонта, это инструкция, которая помогает избежать ошибок и сделать все этапы грамотно.
2. Дизайнер делает чертежи каждой комнаты, обозначает расположение розеток, выключателей, проведение коммуникаций. Это помогает и в дальнейшем проводить ремонт, зная, что где находится и к чему подключается.
3. Дизайнер подбирает материалы для проведения ремонта, составляет смету, которая позволяет оптимизировать расходы. Он также помогает сделать выбор, закупить все необходимое.
4. Также в проект входит информация о подобранной мебели и ее расположении, декоре и предметах интерьера.
5. Если вы хотите минимизировать собственное участие в процессе ремонта, обращайтесь за услугой авторского надзора. Дизайнер сам будет следить за тем, чтобы ремонт шел по плану, давать рекомендации и отвечать на вопросы.

Калькулятор

Хотите узнать, сколько будет стоить ремонт в вашем помещении? Воспользуйтесь нашим онлайн калькулятором прямо сейчас! Просто введите необходимые параметры и ждите звонка от нашего менеджера!

Тип помещения Тип помещенияКвартираКомнатаКоттеджОфисДругое

Тип ремонта Тип ремонтаКапитальныйКосметическийЕвроремонт

Площадь помещения (кв.м.)

ПолыПолный комплекс работКосметическийУкладка финишных покрытий

СтеныПолный комплекс работРемонт по дизайн-проектуКосметический

ПотолкиПолный комплекс работРемонт по дизайн-проектуКосметический

ЭлектрикаПолный комплекс работЧастичная замена

СантехникаПолный комплекс работЧастичная замена

ДвериДаНет

Нужна перепланировка

Необходим дизайн-проект

Уже есть дизайн проект

Спасибо!

Позвоните прямо сейчас: +7 (831) 423 27 36 и получите скидку 5%

Дизайн интерьера квартир

Прежде чем приступать к разработке проекта, вам придется определиться с выбором стилистики вашего жилого пространства. Сегодня существует множество направлений, поэтому бывает сложно сделать выбор. Дизайнер поможет вам в этом вопросе, для этого он расспросит вас о предпочтениях, увлечениях и пожеланиях.

Если говорить о популярных стилях интерьера, то стоит выделить несколько. Например, квартира лофт. Его можно использовать для реализации и в современных планировках, и в советских квартирах 50-70-х годов. Главные особенности такого интерьера будут заключаться в свободной планировке, высоких потолках, больших окнах. Стоит отказаться от ненужных вещей и мебели в пользу простора. Стиль пришел к нам из Америки, где под жилые помещения использовались бывшие цеха заводов и фабрик. Поэтому стиль лофт стал уникальным – он приветствует некоторую грубость в отделке, неприкрытость коммуникаций, небрежность в оформлении.

Противоположность лофту – это скандинавский стиль. Он подходит для романтичных натур, которые хотят создать легкую, даже немного неземную атмосферу в доме. Основные черты – это простота, светлые цвета для отделки (обычно используются пастельные тона и оттенки белого, серого, бежевого), аскетичная мебель, которая не занимает много места. Стиль завоевал популярность среди жителей Нижнего Новгорода, так как он подходит и для малогабаритных квартир, и для средних (до 70 кв.м), и для больших. Он напоминает о море, путешествиях и лете.

Если вы хотите идти в ногу со временем, можно создать дизайн интерьера в стиле хай тек. Главная особенность – это активное использование современной техники. Поэтому многие задают дизайнеру вопрос – сколько стоит реализация такого проекта. Если оснастить квартиру современными гаджетами, то это может обойтись в копеечку. Отделка не требует больших трат: используются только простые материалы, за которыми просто ухаживать. Также стоит уделить внимание выбору мебели, она должна занимать мало места, поэтому дизайнеры часто предлагают использовать встроенные модели. Хай тек подойдет и для маленьких квартир, и для больших.

Бюджетный вариант – это минимализм. Название говорит само за себя, основные черты – простота, лаконичность, свободная планировка. Его часто выбирают для однокомнатной квартиры 40 кв. м и меньше. Минимальное использование мебели, предметов декора, все только самое нужно и важное. Светлая отделка, любимый цвет этого стиля – белый. Чтобы он не надоедал, цветовые акценты можно сделать с помощью яркого пледа, подушек, оригинальной люстры или фасада кухни.

Если вы создаете квартиру бизнес-класса, то можно обратиться к стилю модерн. В отделке стен можно использовать текстильные обои, декоративную штукатурку, деревянные панели. Для пола подойдет паркет из редких пород дерева. Украшением потолка может стать люстра, которая будет занимать значительно место в концепции всего интерьера. Также стоит уделить внимание выбору предметов декора – они должны быть изящными, дорогими, подчеркивать высокий социальный статус владельца квартиры. Реализацию такого проекта точно нельзя отнести к бюджетным вариантам.

Для самых требовательных подойдет английский стиль дизайна интерьера. Он утонченный, сдержанный, аристократичный. Его выбирают и владельцы частных домов Нижнего Новгорода, и просторных квартир. Если следовать всем правилам, то пространство будет напоминать обстановку, которая была создана не менее 100 лет назад. Дизайнеры обращаются к колониальным нотам, создают атмосферу, которая может напомнить об античности. Английский стиль – это выбор обеспеченных людей, которые готовы тратиться на предметы антиквариата, мебель из натурального дерева, изысканные предметы искусства. Нельзя использовать это направление только для одной из комнат. Даже пространство детской должно отвечать требованиям стиля.

Если вы хотите обратиться за помощью к профессионалам своего дела, мы ждем вас! Наша компания готова взяться за все этапы создания дизайнерского ремонта: от разработки проекта до его реализации. Мы гарантируем оптимальные сроки, приемлемые цены и высокое качество работы!

Дизайнерский ремонт требует тщательного подхода к деталям и мелочам. Вы вместе с дизайнером подбираете материалы для отделки, которые отличаются высоким качеством, выбираете стильную и практичную мебель, предметы декора, которые станут дополнением в общую картину. Давайте разберемся, что еще нужно знать об этом процессе?

1. Используйте красивый фарфор как часть декоративного интерьера, если он выполнен в классическом стиле.
2. Вы украсите свой дом, если соберете красивую коллекцию необычных статуэток. Сегодня их можно найти для любого направления, поэтому они могут стать дополнением и для классического, и для современного стиля.
3. Создать уютную атмосферу дома помогают горшочные растения. Не стоит пренебрегать ими, даже если выбираете минимализм. Они позволяют сделать пространство более персональным.
4. Если у вас нет средств на картины, написанные маслом и оформленные в багете, это не значит, что вы не можете украсить свои стены. Сегодня набирает популярность модульные картины, которые печатают на холсте, и для которых не нужны рамы. Они станут украшением современного интерьера. Классическая живопись больше подойдет для традиционных пространств.

Если вы обращаетесь за помощью к дизайнеру интерьера, он обязательно подскажет вам, какое решение будет оптимальным для вашего дома. Например, сегодня особой популярностью пользуется использование декоративной штукатурки.

1. Декоративная штукатурка – это материал для отделки стен, который еще можно использовать и как основу для фресок и рисунков. Она прихотлива, поэтому стоит обращаться за помощью к профессионалам для реализации ваших идей и задумок.
2. Штукатурка – это популярный материал для создания особой атмосферы классического дизайна интерьера. Ее используют в гостиных, кухнях, коридорах.
3. Чтобы стена не смотрелась скучно, украсьте ее большими часами, картинами или росписью.
4. Популярные цвета – это перламутровый, серебряный и золотой. Такие цвета подойдут для интерьера в стиле барокко и классицизм.

В строительных магазинах вы найдете еще множество решений для создания оригинального пространства вашего дома. Вы можете пользоваться советами дизайнера, чтобы получить правильный вектор направления. Мы готовы предоставить вам услуги под ключ: от создания проекта до его реализации. Уверены, что вы по достоинству оцените качество нашей работы и другие услуги.

4 типа ремонта дома: какие из них повышают ценность?

Домовладельцы часто предпринимают крупные проекты реконструкции, чтобы обновить свои дома, прежде чем выставлять их на продажу. В конце концов, ремонт всегда приводит к росту продажной цены, верно?

К сожалению нет.

Чаще всего обновления не окупаются. Читайте дальше, чтобы узнать, как стратегически проводить ремонт и какие проекты действительно повышают ценность вашей собственности.

Ключевые выводы

• Существует четыре типа проектов реконструкции: базовые, малопривлекательные, лучшие по соотношению цены и качества и увлеченные проекты. Не все из них обеспечивают высокую отдачу от инвестиций.
• Основы включают в себя непротекающую крышу, функционирующие желоба и водосточные трубы, сухой подвал, надежную печь, прочные полы, стены и подпорные стенки в хорошем состоянии.
• Привлекательные черты включают хорошо ухоженный газон, недорогой ландшафтный дизайн, свежую краску внутри и снаружи, чистые ковры и новые номера адресов.
• Недорогие удобства включают новый сайдинг, ремонт кухни и новые окна.
• Проекты страсти включают бассейны, теннисные корты, гидромассажные ванны, винные погреба и игровые комнаты.

Разница между инвесторами и собственниками

Существуют важные различия в том, как инвесторы и владельцы подходят к ремонту дома.

Обновление инвестиционной собственности — разумная стратегия, если все сделано правильно. Успешные специалисты по ремонту и переворачиванию — это инвесторы, сосредоточенные на одной цели: «Купить дешево, продать дорого». Когда они покупают ветхие дома по выгодной цене, они знают, что небольшая доля капитала поможет сделать инвестиции в недвижимость прибыльными, поэтому они сокращают расходы, делая большую часть ремонта самостоятельно.

Этот тип инвестора также тщательно выбирает проекты реконструкции, которые обеспечат наибольшую ценность при наименьших усилиях и затратах. Первым шагом в этом процессе является оценка других домов по соседству, чтобы избежать чрезмерного улучшения собственности. Например, если ни в одном из других домов нет лепнины и высококачественных столешниц, добавление этих удобств в проект «почини и переверни» вряд ли приведет к значительному повышению продажной цены.

Владельцы, с другой стороны, часто используют менее стратегический подход при обустройстве своих домов. В результате они могут вложить в проект значительно больше денег, чем получат обратно при продаже. Хотя сделать несколько улучшений, безусловно, разумно, неразумно переусердствовать в ожидании возврата при перепродаже.

Как узнать, какие обновления стоят хлопот и затрат, а какие нет? Чтобы максимально эффективно использовать свой бюджет на реконструкцию, стоит понять типичную окупаемость инвестиций в четыре типа проектов реконструкции: базовые, малопривлекательные, лучшие по соотношению цены и качества и страстные проекты.

1. Основы

Основы — это то, что ожидает каждый покупатель при покупке дома. Это и непротекающая крыша, исправные желоба и водосточные трубы, сухой подвал, надежная печь, добротные полы, стены в хорошем состоянии, работающие подпорные стены, исправная сантехника и системы вентиляции и кондиционирования. У потенциальных покупателей любого дома, даже у тех, кто покупает это впервые, есть контрольный список, включающий все эти удобства. В высококлассной недвижимости базовые элементы могут также включать определенное количество спален, ванных комнат и гаражей на несколько автомобилей, а также любые другие особенности, характерные для района.

Это не значит, что вы должны обновить все это. Вы можете сосредоточиться на регулярном обслуживании и небольших, более дешевых улучшениях, которые поддерживают все в хорошем рабочем состоянии. Добавление основ в дом, в котором их нет, не добавляет ценности; это просто приводит недвижимость в соответствие со стандартами остальных домов по соседству, гарантируя, что вы можете запросить сопоставимую цену.

С другой стороны, хотя вы и хотите, чтобы ваш дом выделялся среди конкурентов, вам не следует делать улучшения, которые значительно превышают стандарты соседства. Вы не только потеряете деньги, но и отпугнете потенциальных покупателей. Короче говоря, прежде чем вкладывать кучу денег в сложный проект реконструкции, подумайте, что могут предложить конкурирующие объекты в вашем районе. Узнайте, насколько сопоставимы по цене дома в вашем районе, и внесите улучшения в зависимости от вашего конкретного рынка.

2. Обращение в суд

Привлекательные проекты позволяют собственности выглядеть хорошо, как только появляются потенциальные покупатели. Хотя эти проекты могут не добавить значительной денежной стоимости, они помогут вашему дому продаваться быстрее, и вы можете сделать большую часть работы самостоятельно, чтобы сэкономить деньги и время.

Никогда не недооценивайте силу положительного первого впечатления — от ухоженного газона, недорогого ландшафтного дизайна, свежей краски внутри и снаружи (по крайней мере, входной двери), чистых ковров и новой внешней отделки (например, номеров адресов). Освещение — еще одна важная функция (внешняя и внутренняя), но оно может сломать банк или перегрузить вашу схему, если вы переусердствуете. Хотя вы хотите, чтобы дом выглядел ярким и привлекательным, рассмотрите возможность установки простого освещения для современного обновления.

Однако ошибитесь в сторону простой ванили. Сейчас не время включать смелые дизайнерские решения в декор. Выбирайте утонченный, со вкусом оформленный дизайн, который понравится более широкой аудитории. Если вам нужна помощь с этими проектами, вы можете проконсультироваться со специалистом по внутренней отделке. Просто убедитесь, что вы склоняетесь к недорогим вариантам.

Избегайте смелых дизайнерских решений в своем декоре. Тонкие акцентные стены и со вкусом подобранные фартуки добавят привлекательности вашему дому.

3. Лучшая цена

Проекты, которые добавляют наибольшую ценность при перепродаже, являются фаворитами профессионалов по ремонту и переворачиванию, и они также должны занимать первые места в списке домовладельцев. Хотя эти обновления не возместят все их затраты, некоторые из них приблизится к этому.

Национальная ассоциация риэлторов (NAR) называет деревянные полы (новые или отремонтированные), ремонт кухонь (новые столешницы и современная бытовая техника), модернизированные ванные комнаты, а также переоборудование подвала или чердака в качестве проектов с одними из самых высоких рентабельность инвестиций, часто окупая 80% или более своей стоимости при перепродаже. Некоторые внешние работы, включая кровлю, сайдинг, двери, окна, отремонтированные палубы и энергетические улучшения, также приносят большую отдачу при перепродаже.

4. Увлеченные проекты

Проекты страсти — это инвестиции, которые домовладельцы вкладывают в любимые занятия без учета затрат, включая все, от бассейнов и теннисных кортов до джакузи, винных погребов, игровых комнат и даже прудов. Какими бы крутыми ни были эти удобства, их установка очень дорога для домовладельца, и большинство потенциальных покупателей (без вашей страсти) вряд ли будут платить больше за ваш дом, чтобы получить теннисный корт.

Например, бассейн редко повышает ценность дома. Мало того, что установка встроенного в землю бассейна стоит небольшого состояния, многие покупатели жилья также рассматривают бассейн как хлопот, требующий больших затрат на техническое обслуживание, и круглогодичную угрозу безопасности, и его можно использовать только несколько месяцев в году в большинстве климатических условий.

Конечно, добавление этих функций в ваш дом не повредит, но не ожидайте, что потенциальные покупатели будут готовы платить больше, чтобы получить их, когда вы будете готовы продать. И будьте осторожны, если ремонт означает замену банальной функции. Если в каждом втором доме в вашем районе есть гараж на две машины, вам, вероятно, следует дважды подумать, прежде чем превратить свой в игровую комнату. Вы действительно хотите быть единственным домом в этом районе без охраняемой парковки?

Другие конверсии, которые могут не окупить свои инвестиции при перепродаже, включают:

• Преобразование спальни в студию
• Удаление стен для увеличения пространства (Если нет практической цели, такой как создание потока между столовой и кухней, дважды подумайте перед удалением стены. )
• Удаление спальни для расширения комнаты
• Реконструкция подвала к реальной жилой площади, придерживайтесь небольших улучшений, таких как увеличенная емкость хранилища.)

Какие ремонтные работы повышают ценность моего дома?

Ремонт некоторых домов приносит значительную прибыль, часто окупая 80% или более их стоимости при перепродаже, включая полный ремонт кухни, деревянные полы и улучшенные ванные комнаты, а также кровлю, сайдинг, двери, окна и модернизацию энергоснабжения.

Как повысить привлекательность моего дома?

Особенности, повышающие привлекательность дома для каждого потенциального покупателя, приближающегося к вашему дому, включают хорошо ухоженный газон, недорогой ландшафтный дизайн, свежую краску (как минимум входную дверь) и новые адреса.

Почему плавательные бассейны не приносят пользы моему дому?

Бассейны редко окупают свою стоимость при перепродаже. Мало того, что их установка стоит целое состояние, но они также считаются кошмаром с высоким уровнем обслуживания и угрозой безопасности многими потенциальными покупателями жилья.

Практический результат

Какой бы проект вы ни рассматривали, помните, что ваше основное место жительства — это не просто дом; это твой дом. Если вы планируете жить там много лет, добавьте удобства, которые вы хотите иметь, независимо от их влияния на перепродажу. Когда придет время продавать, сделайте все необходимое, чтобы привести недвижимость в соответствие с требованиями района и добавить немного привлекательности, но не утруждайте себя выполнением нескольких крупных проектов исключительно для увеличения покупной цены.

Тщательно продуманные пользовательские обновления могут понравиться больше вам, чем потенциальным покупателям. Лучше всего сделать небольшой, нейтральный по декору ремонт, который улучшит функциональность вашего дома. И помните, что даже с ремонтом недвижимости, который, как известно, увеличивает стоимость, велики шансы, что вы потратите больше денег, чем получите обратно при перепродаже.

Что значит квартира с ремонтом?

Квартиры с ремонтом предлагают жильцам сдержанный творческий союз традиционного и современного благодаря обновленным жилым помещениям с отделкой, сантехникой и удобствами, которые ценят сегодняшние арендаторы. Ремонт также, как правило, приводит к более высокой арендной плате, сокращению вакансий, более высокой стоимости недвижимости и лучшему брендингу для владельцев недвижимости.

Но что же представляют собой отремонтированные квартиры и что арендаторы могут ожидать от таких объектов? В этой статье мы рассмотрим, почему владельцы недвижимости и арендаторы одинаково рассматривают ремонт недвижимости как отличный способ найти баланс между функциями, местоположением и стоимостью.

Ремонт, переделка или восстановление

Жилой дом можно отремонтировать, переоборудовать или отреставрировать. Каковы различия? Zillow различает следующие номера:

• .Ремонт : Сделать новое жилое пространство без изменения его использования
• Реконструкция : Изменение использования жилой площади
• Восстановить : вернуть жилому пространству его первоначальный вид

Ремонт преображает жилые помещения, часто за счет новой сантехники, отделки стен и напольных покрытий. Иногда ремонт также включает в себя новую бытовую технику или энергосберегающие окна. Ремоделирование описывает изменение самого характера жилых помещений. Например, удаление или перемещение стен может превратить устаревший, фрагментированный план этажа в открытую концепцию с ощущением простора. Наконец, реставрация восстанавливает первоначальный характер здания, но при этом обеспечивает жителей важными современными удобствами.

Характеристики отремонтированных объектов

Владельцы недвижимости должны тщательно учитывать особенности, которые ценят жители. Важно определить, что предлагают конкуренты. Ремонт также должен хорошо сочетаться с атмосферой района. Проекты часто начинаются с тщательной очистки и нанесения свежих слоев краски как внутри, так и снаружи.

Удобства в квартире

Востребованная отреставрированная недвижимость предлагает роскошные функции высокого спроса. Вы часто найдете более высококлассные напольные покрытия, такие как деревянные полы, плюшевые ковры и керамическая плитка. Приборы из нержавеющей стали и каменные столешницы часто украшают кухни отремонтированных роскошных квартир. Светодиодные светильники добавляют четкий, чистый свет, экономя при этом энергию.

Коммунальные удобства

Реконструкция в масштабах сообщества часто включает обновленный вестибюль или здание клуба. Многочисленные новые услуги также привлекают арендаторов, в том числе курортные бассейны, спа-салоны, парки коры, прокат автомобилей и бесплатное хранение велосипедов.

Ремонт — это беспроигрышный вариант

На востребованных городских рынках жители часто ставят местоположение на первое место в списке своих приоритетов. Для владельца/застройщика капитальный ремонт – отличное решение для устаревшей недвижимости в идеальном месте. В этом случае успешный ремонт является беспроигрышным как для владельцев, так и для арендаторов.

Успешный ремонт часто делает помещение более чистым и роскошным. Правильная отделка и фурнитура сделают отдых в конце дня еще более расслабляющим. Есть много причин, по которым арендаторы предпочитают качественный ремонт. Они могут стремиться к более открытому и просторному ощущению, а также к удобствам, обычно недоступным в старом жилье, таким как фитнес-центры, бассейны, высокоскоростной доступ в Интернет и модернизированные места общего пользования. Обновленная кухня имеет особое значение для тех, кто любит проводить время за готовкой и выпечкой. Отремонтированные жилые помещения также популярны среди тех, кто время от времени развлекает семью и друзей, а удобства на территории способствуют активному образу жизни.

Сроки ремонта

Владельцы и застройщики многоквартирных домов должны тщательно планировать свой ремонт. В какой-то момент потенциальные арендаторы постоянно отказываются от изношенных и устаревших вариантов в пользу отремонтированных. Существует также практическая проблема роста стоимости ремонта.

При ремонте важно избегать ошибок. Например, столешницы из кварца могут быть идеальным обновлением в одной обстановке и неуместным в другой. Иногда возраст или планировка здания делают капитальный ремонт непомерно дорогим.

Потенциальные арендаторы проницательны и могут определить разницу между профессиональным ремонтом и ремонтом по сниженной цене. Последнее может обеспечить краткосрочную экономию, но со временем увеличит текучесть кадров и количество вакансий. С другой стороны, успешный ремонт оставляет арендаторов довольными.

Элитная отремонтированная недвижимость

Различные объекты элитной недвижимости Draper и Kramer являются примерами высококачественного ремонта, выполненного в установленных местах.

1130 С. Мичиган

С самого начала 1130 С. Мичиган открывал впечатляющие виды на озеро Мичиган. Жители также оценили удобное расположение South Loop. 43-этажное здание открылось в 1960-х годах, но ремонт квартир идет в ногу с предпочтениями 21 века. Приборы из нержавеющей стали, гранитные столешницы, деревянные полы и изготовленные на заказ деревянные шкафы улучшают жилое пространство.

Общественная инфраструктура оправдывает ожидания жителей. В 1130 S. Michigan восстановить разум, тело и душу можно разными способами. Здесь есть круглосуточный фитнес-центр, массажный центр, бассейн курортного типа и солнечная терраса. Потребности в транспорте также меняются со временем, поэтому 1130 S. Michigan предлагает зарядку электромобилей, Zipcars на территории и бесплатное помещение для хранения велосипедов. Владельцы домашних животных в этом сообществе пользуются преимуществами спа-салона для собак и круглосуточной площадки для собак.

1350 Норт-Лейк-Шор

1350 Норт-Лейк-Шор когда-то был адресом Поттера и Берты Палмер. Особняк Поттера был самым большим домом в Чикаго, достойным дополнением к городскому «Золотому побережью». В то время лишь тонкая полоска песка отделяла скромную дорогу от вод озера Мичиган. В 1953 году на этом месте застройщики построили 22-этажный жилой дом.

Нынешние жители наслаждаются одними из самых характерных видов на озеро в Чикаго — эти виды особенно величественны с террасы на крыше отеля. Жители также имеют свободный доступ к магазинам, ресторанам и развлечениям мирового класса. В отремонтированных апартаментах есть современная кухня с техникой из нержавеющей стали. Новые напольные покрытия включают ламинат с имитацией дерева, керамическую плитку и плюшевые ковры. Популярными удобствами также являются круглосуточный фитнес-центр, продуктовый магазин, химчистка и парк для домашних животных.

Лейк-Медоуз

Лейк-Медоуз — это комплекс из нескольких зданий, приобретенный Дрейпером и Крамером в 1969 году. Прекрасные виды на город и парк приветствовали жителей тогда и сейчас. Заявленная цель Дрейпера и Крамера — сделать ремонт «удобным, стильным и современным». В отремонтированных квартирах есть обновленные кухни, ванные комнаты, сантехника и отделка. Общественные удобства включают теннисные корты, здание клуба и парк коры. Значительная модернизация фитнес-центра, жилого вестибюля и общественной комнаты говорит о предпочтениях современного образа жизни. Есть здания, в которых разрешено проживание с домашними животными, и гостевые апартаменты для посещения семьи и друзей.