Стили в оформлении интерьеров квартир
Когда человек без профессиональной базы начинает задумываться о своем будущем интерьере, то обычно он просто теряется. Огромное количество красивых интерьеров, все нравится, остановиться на чем-то сложно.Арт-директор архитектурного бюро «Победа дизайна» Степан Бугаев делится советами.
На фото:
Определяемся со стилем
Главной проблемой при выборе стиля будущего интерьера становится перенасыщение информацией. Специалист может невооруженным взглядом отличить черты различных стилей. Есть самостоятельные смешанные стили в интерьерах, такие как эклектика и китч. Но и они основаны на определенных канонах, это отнюдь не бездумное сочетание деталей, в основе лежат правила художественного и эстетического восприятия. Поэтому люди, которые просто смешали разные стили в своем интерьере и говорят, что дизайн их квартиры выполнен в стиле эклектика или китч, совершают большую ошибку.
Для того чтобы ваш интерьер был гармоничным
На фото:
Профессиональные дизайнеры знают характерные черты всех стилей и могут умело и сбалансированно сочетать их.
Смешаем краски
Стили оформления квартир в чистом виде встретить практически невозможно, наше время подразумевает смешение направлений. Поэтому мы советуем взять за основу один стиль и уже к нему добавить элементы других стилей. Так у вас получится единая концепция с добавлением различных мотивов. Сбалансированного сочетания можно добиться, используя равные пропорции дополнительных тематик. Но и этим не стоит увлекаться, достаточно к основному направлению добавить одну-две дополнительные тематики. Если вы создаете интерьер без помощи профессионалов, не стоит использовать несочетаемые направления: хайтек и прованс, японский стиль и ар-деко, стиль 1950-60-х годов и ар-нуво.
На фото:
Важно не перегружать интерьер предметами сложных форм.
Для создания интерьера в едином стиле мы советуем использовать следующие приемы.
1. Как мы уже говорили выше, выбрать один основополагающий стиль.
2. Выбрать основную цветовую гамму. Это может быть несколько разных вариантов:
- один основной цвет с добавлением элементов других цветов
- пастельная гамма
- разные оттенки одного цвета.
3. В отделочных материалах лучше использовать сочетающиеся между собой фактуры, которые будут гармонировать и с выбранным стилем, и с выбранной цветовой гаммой.
На фото:
Мы постарались выделить несколько пунктов, которые могут показаться категоричными, но именно это наиболее правильный и простой путь к созданию единого гармоничного интерьера. Профессиональный дизайнер может эклектику и китч сделать единым стилем, но не стоит переоценивать свои силы. Если же вы решили выбрать для себя всего один стиль, без добавления других тематик, не думайте, что уж внутри одного стиля ошибиться невозможно. «Чистые» стили ушли в прошлое, поэтому не стоит увлекаться слишком характерными чертами одного стиля, иначе интерьер будет выглядеть давящим и перегруженным.
4. Стилистика мебели также должна быть в одном ключе с выбранной концепцией. Большинство производителей делят мебель на два направления: современная и классическая. Мебель простых форм подойдет для современных стилей: минимализм, хайтек, японский, скандинавский. Классическая мебель может быть использована для следующих направлений: классика, ар-деко, ар-нуво, прованс.
5. Освещение выбирается по тому же принципу, что и мебель. Добиться гармонии в интерьере можно при помощи встроенной подсветки. Это абсолютно нейтральный вид освещения, к которому можно добавить в качестве акцента одну люстру или торшер выбранного стиля.
6. Не стоит увлекаться декором. Декор несет сильную стилистическую направленность и может сломать общую концепцию интерьера.
Вазы, статуэтки, текстиль, даже сувениры должны подчиняться общей идее и иметь свое место. Стоит учитывать это при выборе и подбирать предметы по цвету, материалу и форме.
Как сделать недорогой и стильный ремонт: советы дизайнера — INMYROOM
Хотите оформить квартиру под сдачу или сделать быстрый ремонт? Диана Пономарева поделилась своими рецептами стильного ремонта за небольшие деньги.
Стиль
Немаловажно осознавать, что не все стилистические направления подойдут для бюджетного ремонта. Классические идеи и их вариации – не наш вариант. Нам необходимо двигаться в сторону простого, современного интерьера в стиле минимализм, лофт или сканди.
Планировка
В первую очередь, нам необходимо отказаться от круглых / изогнутых перегородок и отдать предпочтения стандартным, классическим формам: квадрату или прямоугольнику. Круглые стены не только «крадут» полезную площадь, но и лишают помещение эргономичности. Благодаря простым решениям, вы избежите проблем с функциональностью планировочного решения.
Потолки
Самый простой и бюджетный вариант – оставить потолки бетонными, нетронутыми, со следами опалубки. Если этот вариант слишком брутален для вас и не подходит по стилистическим предпочтениям, можно обработать поверхности белой краской или использовать натяжное покрытие. Последнее решение полностью исключает появление трещин. Его не нужно периодически обновлять, красить или шпаклевать, а еще большим плюсом является тот факт, что оно выдерживает серьезные протечки.
Стены
Если речь идет о новостройке со свободной планировкой, то рекомендуется возводить внутренние перегородки из гипсокартона, – это один из самых бюджетных вариантов. Самое главное – не забыть о звукоизоляции, чтобы не пришлось чихающему соседу говорить «будь здоров». В качестве отделки таких поверхностей советую использовать обои – обычные или стеклообои под покраску – это избавит от трещин на швах.
Самое практичное решение для санузла – плитка. Чтобы сэкономить на дизайне, плитку можно использовать только в местах, контактирующих с водой. На другие поверхности смело наносите краску для влажных помещений или оставьте их необработанными, предварительно покрыв лаком.
Также в интерьере санузлов сейчас модно использовать обои. Если это решение вам по душе, не забудьте поверх использовать специальное покрытие, которое поможет избежать в будущем различных проблем.
При варианте с брутальными стенами (бетон, кирпич), делайте ставку на однотонную, нейтральную плитку: белую, серую, бежевую. Керамогранит дороже обычной керамической плитки и намного тверже. Но в условиях недорого ремонта в жилых интерьерах нам такая твердость не нужна, особенно на стенах, а экономия денег – важна. Поэтому смело отказывайтесь от керамогранита в пользу обычной керамической плитки.
Пол
Керамическая плитка и керамогранит – одно из самых долговечных и практичных покрытий: не боится ни попадания воды, ни падения тяжелых предметов. Плитка практически вечная, идеальный вариант для прихожей, кухни, ванных.
Сегодня очень популярен ламинат. Но он также легко повреждается при попадании воды, расходится по швам, вытирается, токсичен при горении и издает повышенный шум при ходьбе по нему. Поэтому смысла его использовать нет.
Лучшее напольное покрытие – деревянное. Дерево обладает своим неповторимым запахом, теплотой и естественной текстурой. Хороший вариант при недорогом ремонте – половая доска из сосны, дуба или лиственницы. Можно брать самый низший сорт – с сучками и неравномерным цветом (по цене обойдется примерно как ламинат).
В случае чрезвычайных ситуаций, например, протечки воды, можно безболезненно заменить пол, так как он стоит дешево.
А вот если дом старый и паркет уже есть на полу, отшлифуйте его и покройте лаком. При грамотном подходе вы получите очень презентабельный пол.
Двери
Они могут быть самыми дешевыми. Кстати, двери с филенкой дороже гладких на 30%. Если ваш дом старый, например «сталинский», то можно использовать имеющиеся старые двери. Главное, тонировать их и отделать гармонично остальному интерьеру.
К бюджетным или старым дверям берите красивую и качественную ручку и замок: ручка испытывает большие нагрузки – дешевые быстро выходят из строя. Кроме этого, красивая фурнитура делает всю дверь более презентабельной, дорогой и стильной. Еще один вариант обновления – перекрасить дверь в яркий цвет и сделать ее акцентом в интерьере.
Чердачный стиль в интерьере квартиры в Москве.
Давай с тобой вернемся в молодость. Вспомним, как мы исследовали чердаки в домах у бабушек и на дачах, а если удавалось, то и в наших многоэтажках. Таинственное нутро чердака всегда манило к себе, обещая некие приключения. Многое можно было обнаружить на чердаке, там, по традиции хранить старые вещи, складировалось все, что на данный момент не было востребовано в вашем обиходе. Можно было обнаружить массу интересных , хоть и отживших свой век предметов – ну не поднималась рука, чтобы выбросить некогда милый сердцу предмет. Так чердак постепенно превращался в хранилище истории. На чердаке никогда не делали ремонт, потому что он не использовался как жилое помещение . А если использовался вдруг, то все равно это было своеобразное по дизайну помещение. Сегодня чердак спустился к нам, он является одним из современных стилей в дизайне интерьеров жилой площади. Стиль лофт – чердачный стиль.
Как воплотить этот стиль в интерьере вашей новостройки в Москве? Каковы основные характерные черты этого стиля? Кому подойдет интерьер в стиле лофт? Прежде всего, это экономный стиль. Вы сможете сэкономить на дорогостоящих отделочных материалах для стен, полов и потолков. Спросите почему. Потому, что данный стиль позволяет минимизировать расходы на отделочные материалы в связи с тем, что в нем самым актуальным признаком является использование необработанных бетонных поверхностей. Да, экставагантно, но и оригинально! Если вы не боитесь серого цвета, он не навевает на вас тоску, а наоборот, будет фоном для полета творческой фантазии, это дизайнерское решение для вас. Более того, если вы только купили квартиру в новостройке в Москве, а как известно, они сдаются без отделочных работ, и у вас просто нет средств на выполнение ремонта вашей квартиры в Москве, а вам очень хочется съехать от родителей и начать жить своей, самостоятельной жизнью, этот минималистский стиль для вас.
Смотреться бетонные стены будут лучше всего в большом, просторном, светлом помещении комнаты или в квартире-студии. Если у вас новая квартира в Москве, то , считайте, что вам повезло. У вас уже есть практически готовые стены в стиле лофт. Если же вы хотите сделать ремонт своей старой квартиры в Москве, придется добираться до бетона, удаляя нанесенные поверхности, а при кирпичной кладке стен вашей квартиры имитировать бетон. Готовые бетонные стены шлифуют и покрывают после шлифовки специальным водным лаком. Если вы будете имитировать эффект бетонной стены, это потребует подготовки, как под покраску, а потом нанесения специальных отделочных материалов.
Бетонным может быть и потолок в вашей квартире. Здесь следует грамотно разместить освещение, которое должно тоже соответствовать минимализму. Например, металлический светильник на длинном шнуре или специальные трек-системы, идущие через весь потолок в разных направлениях.
Если и пол планируете оставить бетонным, обратите внимание на тот факт, в каком помещении вы будете оставлять его. Он будет неуместным в помещении детской комнаты и спальни. Желательно под бетонным провести теплый пол.
Декоративным элементом в оформлении вашей квартиры могут стать бетонные колонны. Однако планировать их установку следует с дизайнером, чтобы не переборщить в бетонировании своего жилья, чтобы оно не выглядело, как недостроенное промышленное помещение.
В каком стиле сделать ремонт
12 популярных современных стилей оформления квартиры
От вечной классики до расслабляющего средиземноморского стиля — мы подобрали для вас самые актуальные направления для современного интерьера.
1 Классический стиль
Классический стиль возник в 17-м веке, но и спустя столько времени не потерял своей актуальности. Стиль меняется, приобретает новые черты и благодаря этому остается актуальным и в современных дизайнах интерьеров квартир и домов. Больше половины россиян считают именно классику подходящей для тех комнат, в которых живут. Рассмотрим, какие приемы вам нужно использовать для того, чтобы создать настоящий классический интерьер.
Дизайн: Barlow&Barlow Design
Отделка стен в первую очередь должна быть аккуратной. Это могут быть и гладкие обои, и покрытия с лаконичными узорами: полосы, вензеля и другие украшения. Потолок, как правило, украшается лепниной, но если вы не любите утяжелять его или в вашем доме очень низкие потолки, стоит отнестись к лепнине и декору аккуратно, лучше оставить его гладким. Пол, как правило, деревянный. Конечно, натуральный паркет смотрится лучше, но, если хочется сэкономить, среди бюджетных производителей ламината можно найти достойную замену.
Выбирайте пастельные тона для того, чтобы сделать комнату величественной: с этим отлично справятся бежевый, цвет слоновой кости и белый. Последний часто используют как основной, например в цвете стен, а также выделяют с его помощью детали: мебель, текстиль, декор. Яркие оттенки помогут сделать интерьер законченным: можно использовать красный, голубой, синий, фиолетовый и другие «богатые» цвета.
Мебель должна быть массивной, с текстильной или кожаной обивкой. Желательно из дерева, но это потребует большого бюджета, можно выбрать и что-то более доступное из искусственного материала.
2 Скандинавский стиль
Стиль «сканди», как называют его любители, вошел в моду совсем недавно, но, похоже, надолго. Интерьеры в скандинавском стиле всегда минималистичные и бюджетные, но при этом домашние и теплые. Стиль достаточно универсален, в нем нет специфических деталей, но много элементов, которые создадут комфорт и уют: светлые стены, минималистичная мягкая мебель, зеленые растения, текстиль и полезный, но красивый декор.
Дизайн: Ahre Fastighetsbyrå
Именно функциональность нашла отражение в скандинавском стиле. Достаточно вспомнить слова финского дизайнера Алваро Аалто о том, что архитектор должен сделать жизнь удобнее — именно такое определение применяется к сканди-интерьеру.
Еще одна отличительная черта этого направления — натуральность. Лучше всего, если в комнате стоит мебель из настоящего дерева, текстиль создан из льна, хлопка или шелка. Заменяйте безжизненные пластиковые стулья на деревянные, пусть даже сколоченные вами самостоятельно: грубое неотесанное дерево может стать интересной деталью вашей сканди-комнаты.
Несмотря на минималистичность, каждый интерьер должен быть индивидуальным, это свойство привносят семейные фотоснимки, хенд-мейд аксессуары, постеры на стенах. Важно, чтобы это был не «декор ради декора», а полезная вещь, которая отражает характер владельцев.
Несмотря на то, что в скандинавском стиле должны превалировать светлые цвета — белый, светло-серый и нежно-голубой — яркие акценты смогут добавить жизни интерьеру.
3 Лофт
Стиль лофт отличает неординарных личностей, в чем-то аскетов, любителей свободы и простора. Именно этим направлением можно подчеркнуть индивидуальные черты хозяина, так как характерная небрежность стиля дает возможность разгуляться фантазии.
Несмотря на то, что обычно лофт требует простора, сегодня он создается и в городских квартирах. Желательно, чтобы комната была не самой маленькой и с достаточно высоким потолком. Нередко в стиле лофт оформляют двухуровневые квартиры в новостройках.
Дизайн: AMR Design
Для лофта чем меньше отделки — тем лучше. Потолки и стены могут быть просто оштукатурены, под обычный серый бетон. Также этот стиль любит кирпич — используйте декоративный материал, но лучше для одной из стен.Нередко стены в таких помещениях украшают граффити, дорожными знаками или баскетбольным кольцом — это делается, чтобы создать ощущения наружной стены, необработанной и небрежной. Вентиляцию и трубы также не прячут, а выставляют на показ, превращая их в элементы декора.
Кольцо DFC R3
В таких интерьерах не нужно много мебели, ведь основным украшением является свободное пространство. Часто мебель является и предметом для зонирования. Например, книжный стеллаж может стать перегородкой между спальней и кухней, а барная стойка — между кухней и гостиной.
4 Стиль контемпорари
Контемпорари — это простота, сдержанность и функциональность. Благодаря тому, что в интерьерах таких комнат используют искусственные материалы и простые формы, его можно создать с небольшим бюджетом.
Правильное размещение мебели и отсутствие лишних деталей отличают этот стиль, например, от кантри или помпезной классики.
Дизайн: Elizabeth Krueger Design
Стиль контемпорари «любит» сдержанные цвета (светло-бежевый, молочный, серый и белый) и современные материалы. В отделке пола можно использовать ламинат, керамическую плитку или однотонное ковровое покрытие.
Мебель — только функциональная и простых форм. Она должна быть удобной и вписываться в пространство, не создавать ощущение захламленности и не выглядеть слишком массивно.
Не стоит забывать об аксессуарах, так как они добавляют жизни в интерьер. Можно использовать контрастные оттенки, но умеренно. Выбирайте красивые вазы для цветов, повесьте несколько картин — на этом можно ограничиться.
5 Минимализм
Говорят, что минимализм в интерьере должен соответствовать состоянию души. Он подойдет тем, кто находится в гармонии с собой и кому не требуются внешние атрибуты, а только тишина, покой и порядок.
Дизайн: NorthWall Builders
Минимализм — это всегда продуманность пространства, сложенная композиция, не просто отсутствие лишнего (хотя, безусловно, выкинуть старую мебель нужно в первую очередь). В комнате должно быть мало вещей, но обязательно функциональных и простых. Преобладают четкие линии и формы. Приверженцы этого стиля считают, что только отбросив все лишнее, можно увидеть красоту.
Стиль минимализм не требует определенных правил в цвете. Можно использовать и холодные цвета металла, и теплые пастельные оттенки, и дерево. Однако обязательно стоит учесть, что для оформления выбирают один цвет, а акцентами добавляют другие. Например, контрастный ковер на однотонном полу.
6 Неоклассика
Неоклассика вобрала в себя красоту классического стиля, и черты современности, которые необходимы человеку сегодня. Неоклассика была и будет признаком хорошего вкуса, она лаконична, но элегантна и богата.
Какие именно современные черты присуще неоклассике? Использование современных материалов и технологий — то, что нравится дизайнерам и открывает большие возможности, по сравнению с классическим стилем. Еще одно преимущество — небольшая требовательность к бюджету. Можно использовать искусственные материалы и при этом сделать очень эстетичный интерьер.
Дизайн: Taste Design Inc
Цветовая палитра современной классики обычно состоит из светлых тонов, но могут присутствовать яркие детали натуральных оттенков, кричащих и «кислотных» цветов быть не должно. Дизайн мебели в неоклассике также более легкий, линии более прямые, и сама она более функциональна.
Декор также более сдержан, по сравнению с классикой. В таких комнатах можно встретить меньше антикварных вещей, но при этом в небольшом количестве они будут уместны и добавят роскоши.
Стили ремонта квартир. Фото и список
Мы живем в эпоху, когда не время и мода диктуют свои условия, а есть большая свобода выбора стиля интерьера для своего жилья. И даже для тех, кто желает идти в ногу со временем, и при этом сохранить привычные традиции, можно найти множество подходящих вариантов, смешав современные стили с элементами классического дизайна. Некоторые современные стили, подчиняясь духу времени, впитали в себя противоположные друг другу тенденции и превратились в самостоятельное направление. Например, неоклассика подойдет для тех, кто не хочет в угоду меняющейся моде жертвовать классическими представлениями о прекрасном. Черты «осовремененного» ар-деко отлично впишутся в модный дизайн в духе минимализма и конструктивизма.
В этом обзоре рассмотрим примеры реализованных проектов из портфолио Группы компаний «Фундамент», а также разберем популярные сегодня интерьерные решения и стили дизайна квартир.
Квартиры в разных стилях из фотогалереи реализованных проектов ГК «Фундамент»
В портфолио квартир после ремонта от ГК «Фундамент» представлены фото интерьеров в разных стилях: от современного минимализма и хай-тека до прованса, роскошного ар-деко и помпезной классики.
Ремонт квартиры на Мытной в классическом стиле
Благородную классику выбирают люди, ценящие семейные традиции, желающие подчеркнуть свой статус и тонкий вкус. В современной квартире такие запросы можно реализовать с помощью элементов легкой классики, или неоклассического стиля.
Благородные золотистые оттенки в гостиной
Золото и оттенок слоновой кости создает по-настоящему респектабельную обстановку в гостиной пятикомнатной квартиры на Мытной. Неоклассический стиль, взятый за основу дизайна интерьера, дополнен стильными элементами в стиле ар-деко.
На фото: Ремонт гостиной в неклассическом стиле
Люстры с хрустальными подвесами помогают создать торжественную и праздничную обстановку в гостиной. Вместо гипсовой лепнины и колонн с пилястрами – весьма лаконичные молдинги, а светильники в стилистике ар-деко придают особый шарм и изысканность.
Раздвижные стеклянные двери
На фото: Интерьер кухни в стиле современная классика
Кухня с кремовыми фасадами и золотистыми молдингами отделена от холла раздвижными дверями, которые являются не только незаменимым решением в дизайне маленьких квартир, но и выгодно подчеркнут достоинства просторных апартаментов.
Золото в отделке ванной комнаты
На фото: Ремонт ванной комнаты в квартире в стиле современная классика
Золотистые элементы в >интерьере ванной комнаты выгодно оттеняют достоинства мраморной плитки и элитной сантехники. Кроме того, такое помещение выглядит более светлым и просторным.
Ремонт квартиры на ул. Пудовкина в стиле минимализм
Минимализм – это решение для энергичных современных людей, у которых нет времени на лишние «сантименты». Просто – не значит пусто или скучно. Напротив, остается больше простора для воображения и новых идей.
Монохромная гостиная
На фото: Ремонт квартиры в стиле минимализм на ул. Пудовкина
Белый угловой диван в гостиной и ТВ-зона – вот и вся обстановка гостиной комнаты. Дизайнеры, работавшие над этим проектом, руководствовались принципами эргономики и конструктивизма.
Кухня, «вторящая» гостиной
На фото: Ремонт кухни в стиле минимализм в черно-белом монохроме
Кухня, отделенная от гостиной небольшой перегородкой, выполнена в той же монохромной гамме. Этот прием визуально объединяет пространство, подчеркивает отсутствие лишних деталей, лаконичность и чистоту линий.
Детская комната в стиле минимализм
На фото: Интерьер детской комнаты в стиле минимализм
Оттенок цвета ясного летнего неба в сочетании с молочными и кремовыми тонами создадут в детской комнате по-летнему легкий, воздушный интерьер. Такая цветовая гамма будет положительно влиять на настроение ребенка.
Квартира в современном стиле в ЖК «Грюнвальд» в Сколково
Под «современным» стилем обычно имеют в виду решения в стиле минимализм или конструктивизм, дополненные элементами еще одного-двух стилей. Аккуратное вкрапление этих элементов не делает интерьер эклектичным, но добавляет особую «изюминку» и уникальность, не разрушая общей современной концепции.
Современная кухня-гостиная
На фото: Ремонт квартиры в современном стиле в ЖК «Грюнвальд»
Очень часто владельцы современных апартаментов решаются на перепланировку и переносят зону для приготовления еды в гостиную, при этом освободившуюся площадь кухни можно использовать для дополнительной спальни, детской или гостевой комнаты – в зависимости от потребностей семьи.
Спальня с элементами неоклассики
На фото: Ремонт спальни в светлых тонах в современном стиле
Предельно лаконичный интерьер хозяйской спальни дополнен элементами неоклассики и японского стиля. Изголовье, выполненное «каретной» стяжкой вносит в атмосферу спальной комнаты нотки романтики и уюта, а шкаф с дверцами, напоминающими японские седзи, органично дополняет обстановку.
Комната для молодой девушки с элементами неоклассики и лофта
На фото: Интерьер спальни для девушки в светлых тонах после ремонта
Сложно придумать более подходящий для дизайна комнаты молодой девушки стиль, чем неоклассика. И все же ничто не мешает даже в интерьер в выбранном стиле внести коррективы, которые подчеркнут индивидуальность и будут соответствовать особенностям характера хозяйки.
«Осовремененное ар-деко» в дизайне гостиной-столовой в квартире на ул. Нижегородская
Элементы ар-деко отлично подойдут для создания торжественной и роскошной обстановки в гостиной в современной квартире. Достаточно использовать люстры, светильники и некоторые предметы мебели (например, стулья) в стиле ар-деко, чтобы создать современный интерьер с уникальным и ярким колоритом.
Столовая зона с подсвечниками и роскошными люстрами
На фото: Интерьер кухни-гостиной-столовой в квартире в стиле ар-деко
Столовая зона с элементами ар-деко поможет создать романтическую и торжественную обстановку. Белые подсвечники и темные люстры с подвесами создают эффектное контрастное сочетание.
Монохром – одно из современных колористических решений
На фото: Интерьер столовой зоны в квартире в стиле ар-деко
Монохромное сочетание уместно не только в интерьерах в стиле минимализм или хай-тек. Напротив, чем больше деталей, элементов декора в обстановке, тем эффектнее простая цветовая гамма сможет оттенить и подчеркнуть эти «украшения», не нарушая стильного дизайна.
Кухня и ванная комната в стиле прованс в квартире на ул. Кастанаевская
Стиль прованс, отражающий теплоту и солнечное настроение средиземноморского пейзажа, широко используется для создания уютного интерьера современной квартиры.
Кухня с фасадами цвета весенней травы
На фото: Интерьер кухни в стиле прованс в квартире на Кастанаевской
Особенно выигрышно смотрятся кухни в прованском стиле, с деревянной мебелью, большим количеством различных ящичков, полочек, баночек для хранения трав и специй.
Колонна с кирпичной кладкой
На фото: Интерьер кухни в стиле прованс в квартире
Любой объект инженерии или конструктивную особенность квартиры можно превратить в модный арт-объект и стильный дизайнерский прием. Колонна, выполняющая роль несущей части стены, отделана кирпичной кладкой, благодаря чему органично вписывается в интерьер в стиле прованс.
Зеленые оттенки и мозаика в ванной комнате
На фото: Интерьер ванной комнаты с мозаикой
Дыхание средиземноморского утра чувствуется и в дизайне ванной комнаты: мозаика в зеленых оттенках выступает рефреном колористическому решению кухни, а светлые бежевые оттенки служат теплым и гармоничным «фоном».
Смешение стилей в интерьере квартиры на ул. Столетова
И все же одним из наиболее популярных дизайнерских направлений остается эклектика, или смешение стилей. Элементы ар-деко, классики или модерна придадут интерьеру квартиры в современном стиле особый колорит и уникальность.
Гостиная-столовая с элементами ар-деко и модерна
На фото: Кухня-гостиная в современном стиле с элементами ар-деко и модерна
Современный интерьер трехкомнатной квартиры на ул. Столетова решен в сочетании минимализма, ар-деко и модерна. Люстры в разных стилях украшают единое пространство кухни-гостиной.
Люстра в стиле ар-деко в столовой зоне
На фото: Кухня-гостиная в современном стиле с элементами ар-деко и модерна
Стильная люстра с подвесами в стилистике ар-деко эффектно подчеркивает зону столовой, создавая особое настроение. Ей «противопоставлена» минималистичная кухонная зона с лаконичными фасадами. Две области объединены общей – монохромным – колористическим решением.
Экодизайн: деревянная мебель и зеленые растения
На фото: Ванная комната в современном стиле в квартире
Угловая гидромассажная ванная позволит сделать эту комнату любимым местом для релаксации. Деревянная мебель и зеленые растения создают атмосферу в популярном сегодня экостиле.
Интерьерные решения и стили ремонта квартир, популярные в 2017 году
В 2017 году сохраняется стремление к простым, но эффективным решениям, к лаконичности и универсальности. При этом каждый может добавить штрихи «по своему усмотрению» – интерьер от этого только выиграет.
Минимализм и функциональность интерьера
На фото: Кухня-гостиная в современном стиле
Функциональность в современном дизайне интерьеров стоит на первом месте – с этим утверждением никто не станет спорить. Однако эта функциональность не просто не должна быть в ущерб эстетике, а напротив, подчеркивать эстетические достоинства интерьера.
Элементы лофта в современной гостиной
На фото: Гостиная с биокамином и элементами лофта
Например, элементы лофта в дизайне гостиной придадут обстановке налет демократичности, брутальности и современности. Стену с кирпичной кладкой можно дополнить современными панно и черно-белыми фото в ретро- или современном стиле.
«Ничего лишнего» в спальне
На фото: Дизайн-проект спальни с элементами лофта и минимализма
Кровать, пара прикроватных столиков и светильников – в спальне не должно быть ничего лишнего. Панорамные окна стали особым украшением интерьера, для которого выбран органичный стиль лофт c элементами минимализма.
Экомотивы и единое пространство
На фото: Гостиная в стиле минимализм с экомотивами
С развитием технологий все больше людей стали задумываться о здоровом образе жизни и о том, как сделать окружающее пространство более чистым и экологичным. Поэтому в тренде сегодня всевозможные экомотивы, или экодизайн: благодаря зеленым растениям и использованию натуральных материалов (дерево, камень) в отделке, интерьер выглядит не только уютно, но и стильно.
Абстрактные панно, элементы авангардного дизайна
На фото: Гостиная в современном стиле с элементами авангарда
Не только элементы лофта или экостиля смогут внести «свежую струю» в интерьер в современном стиле. Например, авангардистские тенденции будут уместны в дизайне квартиры для творческих личностей, которые открыты экспериментам и новым нестандартным решениям.
Светлые тона в отделке квартиры
На фото: Гостиная в современном стиле в светлых тонах
Много света и воздуха – эти принципы никогда не выйдут из моды. Светлые тона в отделке стен, потолка и пола, а также белая мебель создают основу, на которой, как на чистом листе бумаге, можно расставить нужные акценты.
Современная спальня в темных оттенках
На фото: Интерьер спальни в современном стиле в темных оттенках
Не менее эффектно может выглядеть интерьер, выдержанный полностью в темных оттенках. Например, интерьер спальни с панно с изображением ночного мегаполиса, выполненный в темных тонах с добавлением контрастного белого тона – стильный вариант дизайна комнаты для молодого человека или семейной пары.
Неоклассика: решение для ценителей традиций
На фото: Неоклассический стиль в интерьере однокомнатной квартиры
Неоклассика – это сочетание классического дизайна с современным решениями и стремлением к лаконичному дизайнерскому высказыванию. Бежевые оттенки – беспроигрышное колористическое решение, подчеркивающее благородство форм, изысканность декора и изящество линий.
Спальня в неоклассическом стиле с панорамными окнами
На фото: Неоклассический стиль в интерьере спальни
Главным украшением спальни, помимо больших парижских окон, стали кровать с большим изголовьем, выполненным «каретной» стяжкой, обои с дамасским узором, люстра с хрустальными подвесами. Особую легкость интерьеру придают пастельные оттенки, выбранные для дизайна спальной комнаты.
Стиль ар-деко в современной студии
На фото: Стиль ар-деко в интерьере квартиры-студии
Диван в форме полумесяца ненавячиво зонирует студийное пространство кухни-гостиной, разделяя столовую и гостиную зоны. Мотив круга повторяется в настенном зеркале, являющемся одним из эффектных элементов декора в стилистике ар-деко.
Проект кухни в стиле прованс
На фото: Кухня в квартире в стиле прованс
Стиль прованс прекрасно подходит для дизайна кухни в современной квартире, На кухне в стиле прованс можно создать особую, душевную и уютную атмосферу, пронизанную теплом средиземноморья.
Современная эклектика
На фото: Дизайн квартиры в стиле эклектика (с элементами ар-деко, неоклассики, японского минимализма)
В дизайне этих апартаментов особенно ярко проявились тенденции к «полифоническому звучанию», или эклектике: камин с лаконичным порталом в духе неоклассики, кресла и светильники в стилистике ар-деко, яркие диванные подушки в японском стиле создают совершенно особую, неповторимую атмосферу в гостиной.
Современные стили дизайна квартир отличаются разнообразием, а особое внимание уделяется функциональности, которая должна подчеркивать эстетические достоинства интерьера. Дизайнеры и специалисты по ремонту квартир ГК «Фундамент» обладают квалификацией, опытом и талантом, чтобы создать неповторимый интерьер ваших апартаментов, а затем воплотить проект в жизнь.
отделка гостиной в квартире, декор комнаты в современном стиле
Чтобы сделать ремонт своими руками в гостиной, нужно знать некоторые тонкости и правила. Прежде всего, необходимо определиться со стилем оформления зала, изучить интересные идеи и оригинальные варианты оформления, выбрать все отделочные материалы.
С чего начать?
Для того, чтобы сделать ремонт зала своими руками, необходимо начать с подготовки всех поверхностей. Потолок необходимо очистить от старой краски и штукатурки, если потребуется. Очищение нужно производить качественно, чтобы затем все покрытия легли равномерно.
Удалять старые покрытия можно будет не во всем зале, если вы предполагаете делать ремонт с гипсокартоном. Закрепить его можно гвоздями и дюбелями.
Во время ремонта производится шпаклевка и шкурение. Стены необходимо правильно покрыть грунтом, чтобы увеличить сцепление стены с покрытием. Грунтовка повышает качество любого ремонта и делает его более долговечным. Шпаклевка – это покрытие, которое необходимо для того, чтобы выровнять поверхности и убрать все имеющиеся дефекты.
Только после того, как вы подготовите все поверхности, можно переходить к отделке. Важно на этом этапе правильно подобрать цвета и фактуры всех отделочных материалов. Правильно подобранный цвет помогает расширить пространство и провести зонирование. Кроме того, с его помощью можно скорректировать форму зала и наполнить его светом.
Если у вас небольшой зал менее 18 кв. м, то для его отделки лучше использовать светлые стены и темный пол. А вот если вы хотите визуально увеличить площадь помещения, то при отделке лучше добиться схожести по цвету стен, потолка и пола.
Чтобы с помощью ремонта углубить комнату, необходимо сделать одну из стен более темной. Этот прием прекрасно подходит для ремонта маленьких квартир. Если в зале много свободного места, то можно отдать предпочтение более ярким оттенкам. Лучше если они будут относиться к теплой цветовой гамме.
Особенно это правило распространяется на помещения, окна которых выходят на северную сторону.
А вот если окна зала выходят на юг, то можно присмотреться и к оттенкам холодной цветовой гаммы.
Больше внимания уделите обоям, поскольку они задают общую атмосферу помещения.
После необходимо продумать все мелочи и детали. Следует рассчитать все необходимые материалы, а также финансовые средства, которые вы планируете потратить на ремонт.
Если вы ремонтируете старую гостиную, необходимо вынести оттуда всю мебель, чтобы случайно не испачкать или повредить ее.
Также важно демонтировать все светильники, чтобы защитить их от грязи и строительной пыли. Полы, как и стены, выравнивают с помощью специальных смесей. Только после этого можно переходить к отделке.
Стили
Сейчас дизайнеры представляют несколько вариантов отделки гостиной в разных стилистических направлениях. Прежде чем переходить к ремонту, необходимо определиться со стилем и придерживаться основных правил, которые свойственны для каждого направления. Стили вы можете смешивать и сочетать. Для современных направлений свойственно смешение стилей лофт, хай-тек и минимализм.
Для зала в стиле лофт характерна имитация черновой отделки. Внешне такое помещение чем-то напоминает не до конца отремонтированную комнату. На самом деле, в этом и заключается вся задумка. Так, на полу можно использовать дощатое покрытие, а вот для стен подбираются разнообразные материалы.
Примечательной является отделка одной акцентной стены кирпичной кладкой. Именно эту стену можно использовать для декора, размещая на ней современные картины и плакаты. Кроме того, там можно повесить большой телевизор или организовать домашний кинотеатр.
В комнатах, оформленных в стиле лофт, обычно не клеят обои. Большинство покрытий имеют объемную рельефную фактуру, подходит штукатурка, бетон, а также краска. Лофт характеризуется особой группировкой мебели, а также простотой планировки. Стиль требует наличия большой площади и простора. Именно так чаще всего оформляют зону гостиной в квартире-студии.
Ещё одно популярное современное направление – хай-тек. Для него характерно использование в интерьере четких линий и разных геометрических форм. При выборе материала для отделки лучше использовать глянцевые и кожаные поверхности. В интерьере должно быть как можно больше металлических и стеклянных элементов. Допустимо использование пластика.
Для внутренней отделки комнаты в стиле хай-тек используется немного предметов декора, особенно аксессуаров. Роль декора могут выполнять одна или две крупные картины, плакаты, а также ваза или горшок с живыми некрупными цветами. Мебель можно располагать в хаотичном порядке. Стоит подбирать самую интересную и необычную, отличающуюся изящностью форм. Прекрасно подходят кожаные диваны и кресла.
Такая стилистика – прекрасный вариант для оформления маленьких по площади комнат. По цветовой гамме нет никаких ограничений, чаще всего используют металлизированные покрытия, а также черные, белые, синие, красные цвета.
Стиль минимализм – это распространенное направление, которое часто выбирают люди, не любящие обилие лишних деталей, предпочитающих свободу передвижения.
Гостиные в минималистическом стиле обычно имеют небольшую площадь. Но можно оформить и большие залы. В этом случае стиль необходимо смешать с лофтом или с хай-теком.
Характеризуется наличием в интерьере полностью гладких и в основном глянцевых поверхностей. Для него не свойственны объемные фактуры и узоры, орнаменты. В качестве предметов декора используются простые вазы, неяркие живые цветы, а также торшеры или бра. Также подойдут черно-белые рисунки или фотографии в простых рамах.
Именно эти три основных направления чаще всего используют в последнее время при ремонте зала в квартире или в частном доме. Их активно комбинируют между собой, создавая неповторимые композиции.
Для ремонта квартиры можно выбрать и скандинавский стиль. Он предполагает расстановку мебели вдоль стен и наличие свободного пространства в центре. Кроме того, для такого стиля свойственно много простора и света.
Убранство окна должно представлять собой легкие шторы или тюль, все покрытия быть тонкими и светлыми. Для ремонта прекрасно подойдут обои и ламинат. Цветовая гамма – серо-голубую, белую или светло-зеленую.
Зонирование
Дизайнеры сейчас представляют самые разные интересные варианты зонирования. Так, самый бюджетный вариант – угловая расстановка мебели. Это отличное решение для квадратной гостиной. Мебель группируют по четырём углам комнаты, выделяя четыре функциональные зоны.
Диванная зона может граничить с рабочим местом, а зона отдыха со столовой, где вы можете отдыхать и встречать гостей. Зонирование также производят и с помощью разноуровневых полов. На подиум можно вынести диванную зону или рабочий кабинет с компьютерным столом. Именно эти зоны чаще всего уединяют и отделяют.
Зонирование производят еще и с помощью изменения цвета, фактуры. Можно по-разному оформить стены в обеденной и диванной зоне, используя контрастные или оттеночные краски, обои, которые плавно переходят из одного колера в другой. Этот же прием игры цвета применяют для стен и пола.
Для разграничения пространства можно использовать молдинги. Для того, чтобы отделить гостиную от прихожей возводят изящные арки. Их можно украсить искусственным камнем или кирпичом.
Отделка
Для отделки гостиных можно использовать совершенно разные покрытия. Так, стены зала оформляют в основном покрытиями сдержанных тонов, которые не имеют ярко выраженных орнаментов или сложных узоров. Прекрасный вариант – декоративная штукатурка или светлые обои. Стены дополняют стеклянными элементами или зеркальными поверхностями. Таким образом можно зрительно увеличить площадь помещения.
Важно параллельно подобрать оттенок настенных покрытий, поскольку он необходим для поддержания гармоничного интерьера. Самыми экономными для отделки стен являются обои. Их проще всего поклеить своими руками.
Кроме того, можно подобрать самые разнообразные по цвету фактуры и покрытия. Красивые и изящные обои с шелкографией, или более простые виниловые, прекрасно подойдут для зала.
Бюджетный вариант для отделки стен – покраска. Вы можете выбрать любые цвета и комбинировать их по своему усмотрению.
Кроме того, одну или все стены можно оформить с помощью пенополистирола. Это недорогое и стильное решение. Монтировать плитки можно быстро и без посторонней помощи. Популярна отделка вагонкой и блок-хаусом.
Для более изысканной атмосферы гостиной подойдет декоративная штукатурка. Она смотрится очень эстетично и является прекрасным вариантом для финишного покрытия стен. Гостиная смотрится эффектно, поскольку рельефные стены могут интересно играть на солнце и удивлять вас своим переливами.
В ремонте больших залов используют и деревянные панели. Они отличаются нейтральностью и экологичностью, гармонично смотрятся в любом интерьере. Это отличное решение для гостиной в стиле классика или лофт.
Для более вычурных залов прекрасно подойдет декоративный камень. Обычно таким образом выделяют проходы, особенно если они сделаны в виде арки.
Выделяют дверные откосы: одну акцентную стену выполняют с отделкой из мелкого декоративного камня. Зал с таким оформлением будет смотреться стильно и презентабельно.
Что касается отделки пола, то самым популярным вариантом в настоящее время является укладка ламината. Он прекрасно сочетает в себе цену и качество, смотрится презентабельно. Покрытие может имитировать разные древесные породы, в том числе ценные сорта, и другие фактуры. В светлых гостиных популярным считается ламинат цвета беленый дуб. Он смотрится ярко, наполняет комнату свежестью.
В зал также прекрасно подойдет ламинат под мрамор или декоративный камень.
Еще один хороший вариант – паркет. Это натуральный, красивый и всегда актуальный вид отделки пола. Выглядит презентабельно и отличается долговечностью. Положить его своими руками не составит труда, особенно масштабные паркетные доски.
В современных залах создают наливные полы. Они представляют собой покрытие из специального полимерного состава. Застывая, он образует полностью гладкую и ровную поверхность.
В современных гостиных поверх наливного пола или под такое же прозрачное покрытие наносится 3D рисунок. Он добавляет интерьеру яркость и подчеркивает выбранный стиль.
Самым простым вариантом эконом класса для пола является линолеум. За ним легко ухаживать и его просто монтировать своими руками. К тому же, его можно быстро заменить, если он надоест.
Что касается потолка, то в современных залах он может представлять собой объемные многоуровневые конструкции, карнизы. В них часто включают интересную подсветку, которая позволит также провести зонирование.
Для отделки потолка можно использовать лепнину. Но она не должна иметь четких линий и прямые геометрические формы, чтобы вписаться в современный интерьер зала. В этом случае все потолки оформляют светлыми оттенками – белыми, молочными, бледно-желтыми.
Свет особенно важен в интерьере маленького зала, поскольку способен визуально расширить его. На потолке лучше устанавливать более современные светильники прожекторного типа или металлические люстры. Можно подобрать и изящные стеклянные модели, поскольку хрустальные люстры сейчас не в моде.
Оконные проемы гостиной необходимо максимально расширить и вставить туда большие стекла. Они должны пропускать как можно больше дневного света в помещение. Таким образом вы сможете подчеркнуть практически каждую деталь интерьера стандартной квартиры.
Не используйте шторы из грубой и тяжёлой ткани. Лучше отдать предпочтение полупрозрачным занавесям.
Красивые примеры в интерьере
В зале можно обустроить диванную зону и камин. Он внесет уют в помещение и наполнит его теплом. Стены в этой зоне отдыха часто отделывают кирпичом или камнем. Для пола лучше всего подойдет дощатое покрытие.
Как элемент декора на потолке можно закрепить деревянные балки. В целом, помещение лучше оформить в природных коричневых оттенках с натуральными древесными текстурами и узорами. Диван лучше подобрать бежевый или шоколадного цвета. Лучше, если его обивка будет мягкой, будто бы бархатистой. Прекрасно впишется в такой интерьер и кожаный диван.
В современных интерьерах интересно смотрится контраст темного пола и белых потолков, а также других светлых поверхностей. Можно положить черный паркет, ламинат и поставить белый кожаный диван. Идеальный глянец пола будет подчеркивать белизну других элементов композиции.
Кроме того, пол можно дополнительно украсить ковриком с длинным ворсом и другими светлыми элементами мебели.
В частном двухэтажном доме залы могут иметь лестницы. Новые тенденции в дизайне предполагают установку винтовых лестниц с элементами из дерева и металла. Проходную комнату можно дополнить бежевой кожаной мебелью и легким стеклянным столиком.
Для пола прекрасно подойдет светлый паркет. Центральную зону можно выделить ковром контрастного цвета, например, кофейным. В этом случае его нужно дополнить другими элементами, например, легкими кофейными шторами или пледом.
Из следующего видео вы узнаете, как превратить некоторые неприглядные элементы быта в оригинальное дополнение к интерьеру.
В каком стиле сделать ремонт в квартире
Автор solbon На чтение 3 мин. Просмотров 43 Опубликовано
Каждый хочет, чтобы его квартира была красивой и уютной.Так что главное правильно выбрать стиль интерьера квартиры.Чтобы соответствовать вкусам и предпочтениям всех проживающих в квартире.Сначала нужно определить, какой стиль предпочитает ваша семья, чтобы изучить любое направление.
Думая, в каком стиле, чтобы сделать дизайн жилья,домовладелец выбирает тот вариант, который будет индивидуальным и комфортным. Изучение каждого стиля поможет вам сделать правильный выбор. Вы хотите, чтобы ваша квартира имела роскошный и уютный интерьер. Но затрудняюсь в выборе стиля, Не волнуйтесь. Связаться с http://remont-kvartir-best.ru/remont-kvartir/remont-v-stalinke экспертов, которые помогут вам выбрать стиль вашей квартиры. а также делать ремонт.
В дизайне интерьера существует множество стилей, которые делятся на три сорта.
1.Традиционный стиль-это тренд, который никогда не выйдет из моды, не будут забыты человечеством. Они добавят ваш дом гармонию и щедрость. При этом направлении, используя широкий спектр приемов и элементов. Из в классическом стиле с цветочными узорами.
2.Современный стиль и простота и точность линий. Главная ценность свобода пространства.
3.Этнический стиль — соблюдает обычаи отдельных стран и использовать аксессуары, свойственные этой стране.
В сторону традиционных стилей, присущих идеальный тон и гармоничной среды.Дизайн должен быть естественным,легким, чтобы создать условия комфорта.
Известного направления стиля
1.Классическое направление — высокие потолки, и древесина используется для интерьера.Выбор красивых обоев, Выбор плотных штор. Классический позволяет придать вашему жилищу элегантности и благополучия.
2. Направление барокко отличается пышностью и излишеством аксессуаров. Вы можете использовать различные скульптуры,ручная роспись, изделия из натурального камня,напольных часов.Все это и многое другое подходит к этой области.
3.Арт-деко, направление, в котором его смешивают современные и классические,позволяет создать элегантную и роскошную атмосферу.Но не забывайте следить за геометрией и видах шаге формы.
Этнический стиль придется по душе любителям деревенской тематики и предметы, которые использовались народами различных культур.
Наиболее распространенными являются:
- Изначально французский стиль,сочетание светлых и теплых с цветочными узорами,изделия из кованого металла. Это направление присуще флористическим разнообразием.Который имеет цветочные узоры и растений.
2. В японском направлении для выбора дизайна,рекомендуем перегородки или ширмы. Приветствуем элементов из керамики,картины на стенах, бамбук.И конечно, основная часть этого направления является бонсай.
3. И все же самый популярный стиль Скандинавский.
Основной задачей стиля является простота и естественность. Интерьер использует натуральные кожаные изделия,стекла и хлопок.Добро пожаловать в теплых тонах, может даже гипса.
Современные стили являются легкость и комфорт.Никаких старомодных аксессуаров кружева,оборки и бахрома.
Наиболее распространенные типы современного стиля:
1. Хай — тек, стиль, который не лишний, только наличие новых,современных технологий.
2.Лофт — стиль,который создает жилье, похожее на промышленный объект.Чтобы сделать это, используйте кладку из кирпича,
Оставить открытым трубопроводы,вентиляция.
3.Минимализм-это стиль, который призван тонов одного цвета,отказ от всех видов декора. Основными материалами этого стиля, это металл, стекло и дерево.
Дизайн квартиры в европейском стиле
Если нужно создать просторный и стильный дизайн интерьера квартиры, который отличается максимальной степенью освещенности помещений и практически полным отсутствием каких-либо перегородок и стен, владелец жилья может выбрать европейский стиль. Для того чтобы создать данный интерьер жилья, можно привлечь к работе опытного дизайнера, который сможет сделать проектную документацию, проследить за качеством выполняемых работ, но можно и сэкономить, сделав проект дизайна своего жилья в европейском стиле самостоятельно.
Ярким примером того, как выглядит традиционный европейский дизайн интерьера, являются те квартиры-студии, которые сейчас очень модны. Если раньше такое жилье специально создавалось для полунищих европейских студентов, живших небольшими коммунами, теперь очень многие люди платят деньги за то, чтобы дизайнер разработал для квартиры индивидуальный стиль. Но зачем тратить свои деньги, заказывая услуги специалиста, если разработать в квартире европейский дизайн интерьера можно и самостоятельно.
Основные отличительные черты европейского стиля интерьера
Для того чтобы четко понимать себе то, чем является европейский стиль и чем он отличается от других популярных стилей оформления жилья, необходимо хотя бы кратко перечислить его основные отличительные особенности:
- в квартире максимально убраны все стены и перегородки, существует одно просторное помещение;
- квартира должна быть светлой, просторной. Это достигается за счет увеличения площади окон;
- вся квартира разбита на функциональные рабочие и жилые зоны;
- стены все удалены, вместо них используют либо столбы, либо прозрачные опорные конструкции.
Для того чтобы дизайн интерьера полностью соответствовал европейскому стилю, необходимо разместить в центре квартиры рабочую зону для приготовления пищи. Единственным отдельным помещением, присутствие которого предусмотрено в рамках европейского стиля квартиры, является санузел.
Как правильно создать европейский стиль в квартире?
Если владелец жилья решил оформить свою квартиру в стилевом европейском решении, он должен будет разработать проект правильно. Для этого следует принять во внимание некоторые отличительные особенности, присущие такой квартире.
Прежде всего, перегородки в квартире могут быть сделаны из аквариумов, различных художественных инсталляций, декоративных водопадов и ширм. Это позволит создать в квартире небольшие зоны, в которых можно уединиться и отдохнуть. Мебель должна присутствовать в минимальных количествах. Основные задачи мебели – использование ее в качестве перегородок, и в качестве места для хранения вещей. Для оформления дизайна интерьера можно использовать и натуральные текстильные элементы декора. Очень важно, чтобы эти элементы были оформлены в светлых тонах.
На самом деле, самостоятельно создать дизайн интерьера современной квартиры в европейском стиле не так уже и сложно. Владелец жилья должен приложить максимум усилий, используя при этом свою фантазию. В отличие от стиля классического, где существуют определенные строгие каноны, европейский стиль оставляет очень большое пространство для маневра. Это позволяет сделать интерьер квартиры действительно уникальным и индивидуальным.
Как попросить арендодателя произвести ремонт
Когда дело доходит до обращения к домовладельцу с просьбой о ремонте , успех запроса зависит от того, как он будет выполнен. Если домовладелец думает, что вы не собираетесь постоять за себя и поднимать шум, вы можете оказаться последним в списке. В этом случае другие, более требовательные арендаторы могут первыми произвести ремонт. Однако, если ваш запрос покажется грубым и несправедливым, вы также можете поставить под угрозу свои шансы получить качественный и быстрый ремонт.
Первоначальный запрос
Для первоначального запроса на ремонт вы можете попытаться поймать арендодателя, чтобы поговорить с ним лично. Большинство домовладельцев живут в собственности и имеют определенные часы работы. Постарайтесь поймать арендодателя с 9 утра до 5 вечера.
Сообщите арендодателю точную проблему; также дайте ему знать, что нужно сделать в этой ситуации. Если вы просто скажете домовладельцу, что в вашей квартире сквозняк, некоторые домовладельцы могут даже не признать это просьбой о ремонте.Вместо этого расскажите домовладельцу конкретную информацию. Сообщите ему, что отопитель требует немедленного ремонта. Обязательно объясните, почему это доставляет вам неудобства, и обязательно попросите отремонтировать его в течение следующих нескольких дней. Конечно, некоторые виды ремонта требуют ремонта в тот же день. Сообщите ему, в какие сроки, по вашему мнению, будет произведен ремонт. Это устраняет путаницу.
Звонок арендодателю
Позвоните арендодателю, как только истечет срок запрошенного ремонта.Вежливо попросите обновления. Персонализируйте разговор, заявив о своих личных затруднениях и переживаниях, вызванных необходимым ремонтом. Большинство арендодателей надеются наладить хорошие отношения с арендаторами, особенно с хорошими. Независимо от того, как вы думаете, что вас воспринимают, знайте свои права как арендатора. Вы не добьетесь популярности у арендодателя, требуя ремонта в качестве своего права, но вы хотите быть твердым и конкретным. Если домовладелец говорит, что не сможет добраться до ремонта в приемлемые сроки, постояте за себя.Спросите, почему. Снова укажите свои потребности в ремонте.
Продолжение
Если ваша квартира не была отремонтирована должным образом после вашего первоначального устного запроса домовладельцу, сообщите об этом письменно. Обязательно укажите особенности вашего первоначального запроса, включая дату и то, что было запрошено (включая сроки ремонта, который был запрошен). Сообщите арендодателю точную проблему и причину ее своевременного ремонта. Попросите произвести ремонт в течение 24 часов из-за неудобств существующей задержки.Постарайтесь доставить письмо домовладельцу лично, также повторив запрос устно. Если нет, оставьте письмо там, где домовладелец увидит его в тот же день, будь то в своем офисе или в своей квартире. Сохраните копию для своих записей. Возможно, вы даже захотите сообщить домовладельцу, что вы также храните копию для своих записей.
Заключение сделки
Практически во всех случаях эти действия приведут к требуемому вами ремонту. Если он завершен к вашему удовлетворению, обязательно найдите своего домовладельца, чтобы он лично поблагодарил его за ремонт.Это может сгладить любое напряжение, вызванное ошибкой арендодателя или задержкой с ремонтом.
Какой ремонт НЕ входит в обязанности арендодателя?
Как съемщик, вы можете не ощущать особой ответственности перед домом, в котором живете в настоящее время. Мы склонны думать, что, когда возникает какая-либо проблема, арендодатель автоматически обязан ее исправить.
Большинство штатов требует, чтобы домовладельцы сохраняли свою собственность пригодной для проживания. Хотя это касается большого количества вещей в доме, есть определенные задачи, которые будут в вашей ответственности, как на арендаторе.Давайте посмотрим на некоторые из них!
11 Ремонт, который не входит в обязанности вашего арендодателя
1) Разрядились батареи
Арендаторы обычно обязаны чинить сломанные вещи. И хотя вы не можете привести к разрядке батарей детектора дыма, вы, вероятно, злоупотребляете отношениями арендодателя и арендатора, призывая их заменить их. Купите еще батарейки и замените их сами.
2) Перегоревшие лампочки
Да, вам надо заменить перегоревшие лампочки.И нет, не стоит их снимать и брать с собой при переезде.
Вместе с тем, если вы заменили арендованные лампочки на какие-то особые, например, долговечные, с низким энергопотреблением, вы имеете полное право вынуть их и перевезти с собой. Только не забудьте заменить их на оригинальные лампы перед тем, как покинуть аренду.
3) Неисправная техника
На самом деле, это могло произойти в любом случае. Хотя большинство арендодателей берут на себя ответственность за основную бытовую технику в аренде, не все обязаны их ремонтировать.Некоторые арендодатели включают в договор аренды пункт, в котором говорится, что бытовая техника предназначена для использования арендатором, но не является частью арендной платы. Это означает, что если что-то сломается, арендатор несет финансовую ответственность за это. Обязательно изучите договор аренды и узнайте, чего от вас ждут, если посудомоечная машина перестанет работать.
4) Смесители для капель
Хотя они могут быть очень раздражающими, капающие из смесителей не являются чем-то, на что стоит звонить арендодателю, если они не вызывают плесени или повреждений конструкции.Либо научитесь жить с этим, либо повозитесь и посмотрите, сможете ли вы остановить это самостоятельно. Это отличная возможность узнать что-то новое на YouTube.
5) Беговые туалеты
Мы все уже сталкивались с этим раньше. Вы смываете воду в туалете и через несколько минут замечаете, что вода никогда не прекращалась. Не нужно звонить арендодателю, просто переключите ручку или насос. Если это не помогло, отключите воду с помощью крана на стене рядом с унитазом и откройте YouTube. Если проблема не исчезнет, позвоните своему домовладельцу.
6) Конопатка в ванной
Как бы грубо это ни выглядело, домовладелец не должен ремонтировать уплотнение, если только вода не протекает и не наносит ущерб от воды. Вы должны всегда заботиться о душе и регулярно его чистить. Но если уплотнение начинает отслаиваться или становится грязным, сообщите арендодателю, и он, вероятно, позволит вам заменить его самостоятельно.
7) Разбитое окно
Если дети бросают нечестивый мяч и разбивают окно, арендодатель не обязан его заменять.Тем не менее, вам следует позвонить своему домовладельцу, чтобы сообщить ему, что произошло, и узнать, как они хотят это исправить. Скорее всего, они будут координировать ремонт и либо позволят вам заплатить за него, либо вы возместите им расходы.
8) Незначительные засорения сантехники
Скорее всего, если у вашей сантехники есть резервная копия, то это из-за того, что вы сделали или не сделали. Будьте мудры и выбрасывайте большие куски еды в мусор, прежде чем ополаскивать тарелку в раковине, чтобы не скапливалась пища. Если вы купаете собак в душе, убирайте волосы, а не спускайте их в канализацию.Подобные простые действия помогут избежать мелких засоров.
Однако, если вы заметите, что вода стекает медленнее или из сточной трубы исходит запах, используйте змею, чтобы тщательно очистить слив. Скорее всего, это могут быть волосы, забивающие сток. Если проблема не исчезнет, обратитесь к арендодателю.
9) Отверстия в гипсокартоне
Как ни крути, гипсокартон на самом деле довольно хрупкий.
Если игрушку бросить слишком сильно или дети слишком грубо обращались с ней, в стене может образоваться дыра.Ваш арендодатель не должен платить за это. На самом деле, если вы уверены в своих силах, вы, вероятно, сможете исправить это самостоятельно. Просто будьте честны, когда придет время для заключительного осмотра.
10) Плинтусы Dinged
Звонки на плинтусах — это обычное дело. Возможно, вы запустили пылесос и ударили их, или ваши щенки думают, что они жуют игрушки по всему дому, но эту проблему можно решить относительно недорого. Вместо того, чтобы заменять их, вы можете отремонтировать случайные вмятины и вмятины с помощью эпоксидной замазки.
11) Заражение вредителями
Вы несете ответственность не за все заражения вредителями. Однако, если вредители не были проблемой при въезде, а ваши жизненные привычки создавали желанный дом для нежелательных посетителей, таких как тараканы, муравьи и крысы, то ваш домовладелец, вероятно, может возложить на вас финансовую ответственность, чтобы взять это под контроль.
Как арендатор, вы, конечно, не несете столько же ответственности за недвижимость, сколько домовладелец (многие люди предпочитают снимать по этой причине). Но это все еще твой дом.Это место, которое вы выбрали для проживания, и, пока вы относитесь к нему как к такому, вопрос о том, кто покрывает какой ремонт, может никогда не возникнуть.
Арендаторы обязаны производить ремонт, за который они несут ответственность. Однако, если для ремонта требуются запасные части, вам следует связаться с арендодателем и узнать, как они хотят это исправить. В случае сомнений позвоните своему домовладельцу. И всегда сообщайте им, если есть какие-то серьезные проблемы при аренде. Ознакомьтесь с законами своего штата и условиями аренды, чтобы знать, чего от вас ждут как от арендатора!
У вас есть проблемы посерьезнее, чем мелкий ремонт в аренде? К сожалению, бывает.Взгляните на Как поступить с невосприимчивым арендодателем.
Ваш арендодатель не делает ремонт? У вас есть права!
Я не горжусь признанием этого, но я составляю «медовые» списки ремонтов жилья для своего мужа. Но если мой мед перестает работать по прошествии разумного времени — то, что считается разумным, обычно определяется мной — я просто звоню мастеру по ремонту, чтобы он сделал работу.
Но у меня нет домовладельца.Если да, и если у вас есть собственный список ремонта, вам нужно многое знать о том, как правильно справиться с ситуацией.
Знай свои права
Поиск квартиры — это только начало. Если вы арендатор, поймите и запомните эти волшебные слова: подразумевается гарантия пригодности для жилья . Арендодатели обычно должны «поддерживать свои сдаваемые в аренду единицы в безопасном, работоспособном и санитарном состоянии», — объясняет поверенный из Массачусетса Стэнли А.Брукс.
С учетом сказанного, то, что делает место непригодным для проживания, варьируется от штата к штату, но есть некоторые практические правила. Как правило, вы имеете право на следующие услуги в течение срока аренды:
- Горячая и питьевая вода
- Жара в холодную погоду
- Электроэнергия и водопровод
- Двери и окна на замок
- Место, свободное от клопов, крыс и других распространенных вредителей
- Соответствие строительным нормам
Если у вас возникла проблема с арендой, которая делает ее непригодной для жизни, сейчас не время тереть руки, как мистер Мистер.Бернс из Симпсоны бормочет, когда он бормочет: «Отлично». Это , а не — непредвиденная ситуация, позволяющая жить без ренты. Возможно, в какой-то момент вы сможете удержать арендную плату, но это крайняя мера — если вы вообще можете это сделать.
Вместо этого вам следует сделать следующее:
- Сообщите арендодателю как можно скорее, в чем проблема, и попросите его исправить. Обычно это работает лучше всего, когда у вас «открытое общение и хорошие отношения» с домовладельцем, — говорит Брукс.
- Отправьте заказное письмо, если у вас напряженные отношения с арендодателем или если вы не получили ответа на свой устный запрос. Сообщите домовладельцу письмом, в чем проблема и когда она возникла. Письменный запрос имеет решающее значение, если в дальнейшем вам потребуется принять меры по самопомощи, и «убедитесь, что у вас есть копия письма», — говорит Брукс.
- Вы должны дать арендодателю «разумное» количество времени, чтобы решить проблему. Общее правило — 30 дней, если это не чрезвычайная ситуация, и в этом случае разумное время, вероятно, будет более немедленным.
- Позвольте арендодателю или мастеру по ремонту произвести ремонт. (Ваш домовладелец должен уведомить вас перед тем, как войти, если не возникнет чрезвычайная ситуация, например пожар или наводнение.)
Не каждый ремонт обязательно должен быть обязанностью арендодателя. Если труба лопнет, домовладелец должен это исправить. Но если слив забит из-за того, что вы вылили туда растительное масло из жареной рыбы, это на вас.
Вы слышите сверчков
Вы играли по правилам, проблем не возникло, но ничего не было сделано.Что теперь?
Вот одна история успеха, но, честно предупреждаю, не пытайтесь делать это дома: Брехт Паломбо, маклер по недвижимости и основатель DistressedPro, имел проблемы со своим домовладельцем в районе Ямайка-Плейн в Бостоне. Когда через несколько месяцев его домовладелец не стал чинить падающий потолок над печью, Паломбо перестал платить за квартиру. Вместо этого он положил деньги на специальный банковский счет и потребовал ремонта, прежде чем выпустить деньги. Для Паломбо это сработало, но прежде чем принимать какие-либо меры самопомощи, вам следует сначала проконсультироваться с юристом, в обществе юридической помощи или организации по защите прав арендаторов.
«В большинстве районов есть группы поддержки арендаторов, которые знают местные постановления. Они могут помочь арендаторам следовать соответствующему процессу и составить сообщение арендодателю», — говорит Тим Хендрикс, брокер по недвижимости из Техаса.
Нужны дополнительные опции?
Удержание арендной платы: Только определенные штаты позволяют арендаторам делать это и только при определенных условиях. Даже если ваш штат позволяет это, вам, возможно, придется поместить удержанную арендную плату на счет условного депонирования, чтобы показать, что вы не пытаетесь жить без арендной платы.Если вы не будете играть по правилам вашей юрисдикции, ваш домовладелец может выселить вас и подать на вас в суд.
Ремонт с вычетом: Не во всех юрисдикциях арендаторам разрешается использовать этот вариант, а если они и делают, то только по вопросам проживания — не красить свою спальню. Если вы можете использовать этот метод самопомощи, вы сможете решить проблему за ваш счет, который затем вычтете из арендной платы.
Сообщите о нарушении кода: Обратитесь к инспектору здравоохранения или строительства вашего округа или города, чтобы узнать об этом.«Обязательно получите копию отчета», — говорит Брукс. Если обнаружено нарушение, домовладельцу может быть приказано отремонтировать имущество.
Move: Вы можете расторгнуть договор аренды, если у вас есть доказательства того, что собственность была аннулирована, потому что арендодатель не хотел или не мог решить проблему; что представляет собой расторжение договора аренды домовладельцем. Эта мера применяется только к вопросам пригодности для проживания, и даже в этом случае вы должны следовать процедурам, изложенным в законодательстве вашего штата.
законодателей штата Вирджиния продвигают благоприятные для арендаторов законы, чтобы ограничить штрафы за просрочку платежа и принудительно провести ремонт
В здании отеля John Marshall в центре Ричмонда теперь есть многоквартирные дома.(Фото Неда Оливера / Вирджиния Меркьюри)Ограничение штрафов за просрочку платежа. Больше рычагов для принудительного ремонта. Требование о том, чтобы все крупные жилые комплексы принимали ваучеры на жилье, по которым многие малообеспеченные жители платят за квартиру.
Законы, благоприятствующие арендаторам, продвигаются через Генеральную ассамблею под руководством демократов при двухпартийной поддержке в этом году, что является отходом от явно про-арендодательского отношения на прошлых законодательных сессиях.
«Сейчас 2020 год, чувак, это другой мир, но я думаю, что пора нам добиться определенного паритета в контрактах с арендодателями и арендаторами», — сказал Сен.Билл Стэнли, Р. Франклин.
Защитники арендаторов добились скромных успехов в прошлом году после того, как исследование показало, что в городах Вирджинии наблюдается один из самых высоких показателей выселения в стране, но такие масштабные меры, как программа предотвращения выселения, мало требовали от домовладельцев, вместо этого они выделяли государственные средства, чтобы помочь людям наверстать уплату арендной платы.
«Это были вещи, которые можно было изменить без споров», — сказала Кристи Марра из Правового центра Вирджинии по вопросам бедности.
В этом году, по ее словам, все больше законодателей были готовы продвигать законодательство, против которого выступает отрасль, которая, в свою очередь, с большей готовностью села за стол переговоров для переговоров по законопроектам, которые они могли легко заблокировать в прошлые годы.
Одно из таких предложений, поданное Стэнли, позволит арендаторам произвести необходимый ремонт и вычесть стоимость из своей арендной платы, если их домовладелец не решит проблему в течение двух недель. Первоначально выступив против этой идеи, представители квартирной индустрии согласились на компромисс, который, по их словам, убедил их, что новый закон не нанесет вред ответственным домовладельцам.
«Это действительно касается домовладельца из трущоб», — сказал Чип Дикс, лоббист агентства по продаже недвижимости Вирджинии, которому часто приписывают большую часть закона штата о арендодателях и арендаторах.«Он в значительной степени ориентирован на людей, которые не обеспечивают хорошее жилье».
Но жилищная промышленность была единодушна в своем несогласии со вторым законопроектом Стэнли — то, что в прошлые годы, вероятно, обрекло жилищное законодательство на преждевременную смерть. Эта мера позволит арендаторам заявить о неспособности арендодателя произвести ремонт или иным образом задержать срок аренды в качестве защиты в случае иска о выселении.
Это закон, который, по мнению многих арендаторов, внесен в списки, и Стэнли говорит, что он направлен на то, чтобы помешать домовладельцам выселить арендаторов, требующих ремонта.
Комитет, который заслушал законопроект, представил его на рассмотрение Сената по двухпартийному голосованию, в котором один демократ выступил против, а два республиканца поддержали.
Дом уже прошел комплекс защиты арендаторов. Один законопроект, предложенный Делегатом Джеффом Борном из штата Ричмонд, ограничит штрафы за просрочку платежа, которые домовладельцы могут взимать на уровне 10 процентов.
Некоторые крупные коммерческие арендодатели нередко устанавливают фиксированную плату за просрочку платежа в размере 70 долларов, если жильцам не хватает даже нескольких долларов по квартплате.Борн первоначально предлагал 5-процентный предел, но согласился поднять эту цифру в результате компромисса, который побудил жилищную отрасль поддержать закон. Законопроект был принят 80-20 голосами в пятницу.
Но, как и в Сенате, Борн также увидел продвижение законодательства, несмотря на продолжающееся и энергичное противодействие отрасли. Принято 61 голосами против 37, оно запретит любому домовладельцу, который сдает в аренду более четырех квартир, отказывать в аренде кому-либо только потому, что он платит государственным жилищным ваучером. (Борн подчеркнул, что законодательство не освобождает их от стандартных методов проверки, используемых в отрасли, таких как проверка кредитоспособности.)
Лоббист Ассоциации управления квартирами Вирджинии заявил, что законопроект несправедливо вынудит домовладельцев заключать контракты с правительством для участия в программе, которая, по их словам, непоследовательно осуществляется иногда неблагополучными местными жилищными органами.
Некоторые республиканцы повторили этот язык в пятницу на этаже Палаты представителей, утверждая, что меньшее количество людей будут готовы сдавать жилье в аренду. «Это вытеснит людей с рынка», — сказал Джейсон Миярес из штата Вирджиния-Бич, размахивая более чем 50-страничным документом, который, по его словам, заменит девятистраничные договоры аренды, которые в настоящее время используются большинством арендодателей.«Непредвиденным последствием станет то, что у вас станет меньше доступного жилья».
Борн ответил, что недопустимо разрешать крупным многоквартирным комплексам продолжать запрещать людям только потому, что они бедны.
«С этой стороны мы пытаемся устранить препятствия и предоставить возможности большему количеству людей», — сказал Борн. «Другие хотели бы, чтобы мы выделили части кварталов для доступного жилья. Что ж, мадам спикер, в Ричмонде мы называли это красной подкладкой.
Законодатель хочет дать арендаторам больше рычагов воздействия на арендодателей, которые не делают ремонт.
Винтер Уиттакер, бывший домовладелец которой ответил серией ругательств и расистскими оскорблениями, когда она попросила его отремонтировать протекающую крышу, стоит возле своей новой квартиры в Ричмонде. .(Фото Неда Оливера / Вирджиния Меркьюри)Сенатор штата говорит, что он введет закон, который позволит арендаторам производить необходимый ремонт, если домовладельцы этого не сделают, а затем вычтет его стоимость из своей ежемесячной арендной платы.
«Слишком часто у арендодателя есть все полномочия, а арендатору ничего не передается», — сказал сенатор Билл Стэнли, член правления R-Franklin. «Что мы наблюдаем, особенно в случае жилья с более низкой арендной платой, так это то, что эти арендодатели основывают свою прибыль на наличии большого количества арендаторов, и при этом они не проводят самый основной ремонт.
Адвокаты говорят, что многие арендаторы уже ошибочно полагают, что такие законы уже приняты, что заставляет их удерживать арендную плату в случае отключения тепла или протекания крыши, что может привести к их выселению. Вместо этого действующий закон Вирджинии требует, чтобы арендаторы подали документы в местный окружной суд и начали вносить арендную плату на счет условного депонирования. Арендаторы могут подать такое заявление только в том случае, если у них есть текущая арендная плата.
Кристи Марра, юрист юридического центра Вирджинии по вопросам бедности, говорит, что большинство арендаторов не понимают этот процесс, и что, даже если они понимают, она и другие защитники арендаторов утверждают, что нынешняя система несправедливо требует, чтобы люди продолжали платить за дефектный продукт. , что в случае арендатора с низким доходом, не имеющего тепла в разгар зимы, нецелесообразно, если им также необходимо подыскивать альтернативное жилье.
Стэнли говорит, что он подал два законодательных предложения, направленных на решение этой проблемы. Можно было бы разрешить арендаторам производить ремонт, в котором домовладельцы отказываются, и вычитать стоимость из арендной платы. Второй позволит арендаторам поднять вопрос о неспособности арендодателя произвести ремонт в качестве защиты в случае выселения — закон, который существует примерно в 40 других штатах, по словам Марры.
Арендодатели выступают против закона, утверждая, что существующей системы достаточно и что подход «отремонтировать и вычесть» утомит их легкомысленными мерами защиты от несвоевременной выплаты арендной платы.
Тем не менее, директор Ассоциации управления квартирами Вирджинии Патрик МакКлауд говорит, что организация придерживается компромиссного законодательства, которое дало бы жильцам, столкнувшимся с запросами на экстренное техническое обслуживание, оставшиеся без внимания, ускоренное слушание дела судьей.
«Мы все признаем, что есть определенный сегмент общества, на которого могут охотиться менее уважаемые люди, и мы хотим позаботиться об этом сценарии, не причиняя вреда всем остальным, кто делает это правильно», — сказал он.
Это один из нескольких вопросов, касающихся прав арендаторов, которые законодатели будут обсуждать в этом году после того, как исследование Принстонского университета показало, что в городах штата одни из самых высоких показателей выселения в стране. В прошлом году законодатели приняли пакет законов, касающихся выселений, включая дополнительное финансирование адвокатов, оказывающих юридическую помощь, и возможное создание программы предотвращения выселений.
В этом году губернатор Ральф Нортам представил бюджет, который будет финансировать программу утечки, созданную в прошлом году, и учреждает профилактическую программу, которая будет оказывать помощь в аренде жилья до начала судебного разбирательства.
Делегация Джеффа Борна, округ Ричмонд, подала закон, который ограничивает штрафы за просрочку платежа, которые арендодатели могут взимать с арендаторов в размере 5 процентов.
Три предложения требуют, чтобы арендодатели предоставляли арендаторам дополнительную информацию на различных этапах их аренды.
Делегация Джейон Уорд, штат Д-Хэмптон, подала заявку на разработку «Билля о правах арендатора», который будет использовать простой язык для объяснения положений законов штата об аренде жилья и требует от домовладельца предоставлять каждому потенциальному арендатору копию вместе с договором аренды.
Дельс. Марк Левин из округа Александрия и Делавэр Альфонсо Лопес из округа Арлингтон и сенатор Барбара Фавола из округа Арлингтон предлагают потребовать от всех арендодателей указывать контактную информацию для программ юридических услуг в любых уведомлениях о расторжении договора, доставляемых их арендаторам. Действующее законодательство требует, чтобы органы государственного жилищного строительства уведомляли своих арендаторов только о юридических услугах, которые могут им быть доступны.
Сенатор Мэми Локк, Д. Хэмптон, и Дел. Келли Конвирс-Фаулер, округ Вирджиния-Бич, хотят потребовать от домовладельцев предупреждать арендаторов перед подписанием договора аренды, если земля находится в зоне особой опасности наводнения.Законодательство, одобренное Жилищной комиссией Вирджинии, будет также применяться к сделкам с жилой недвижимостью.
Арендодатели и арендаторы
Торговля людьми
ПОЛУЧИТЬ ПОМОЩЬ
Национальная горячая линия по борьбе с торговлей людьми — 24/7 конфиденциально
| 1-888-373-7888 |
| 233733 |
Руководство о том, что делать (шаг за шагом)
Работа с плоской протекающей крышей может быть чрезвычайно неприятной, не говоря уже о том, что, если что-то не сделано должным образом, протекающая крыша может нанести огромный ущерб общей целостности и стоимости вашей собственности. .
Хотя все протечки через крышу проблематичны, протечки на плоской крыше особенно сложны.
Ремонт плоской крыши (также известный как ремонт крыши с низким уклоном) или коммерческий ремонт плоской крыши может варьироваться от довольно простых до невероятно сложных исправлений или даже реконструкции, которая включает сложные претензии по страхованию крыши и квалифицированную профессиональную поддержку.
- Определение места утечки для ремонта утечки на плоской крыше
- Материалы для ремонта кровли
- Причины утечки на плоской крыше
- Как исправить протекающую плоскую крышу
- Ремонт плоской кровли своими руками
- Варианты ремонта плоской крыши
- Ремонт плоской крыши vs Варианты замены плоской крыши
- Как долго прослужит плоская крыша?
- Стоимость ремонта плоской крыши vs.Замена плоской крыши
Обнаружение утечки для ремонта плоской крыши
Обнаружение источника утечки на плоской крыше обычно проще, чем на скатной крыше или черепичной крыше. Тем не менее, протечки на крыше любого типа могут быть более сложными, чем кажется на первый взгляд, особенно если вы любитель, пытающийся ремонтировать крышу своими руками.
Для этого есть много причин, начиная с того факта, что место, где вы впервые замечаете, что вода попадает в ваши внутренние комнаты, на самом деле может быть не там, где находится сама утечка, поскольку вода, проникающая через мембрану вашей крыши, может перемещаться по крыше до тех пор, пока он достигает шва в обшивке / настиле крыши, светового люка или электрооборудования, системы отопления, вентиляции и кондиционирования или водопровода, а затем успевает стекать или просачиваться внутрь.
Тем не менее, есть шаги, которым вы можете определенно следовать, чтобы определить источник утечки (используйте наше последнее руководство по ремонту утечки на крыше), независимо от того, легко ли его найти или легко заметить, когда вы впервые заметите воду, попадающую в ваш интерьер.
Материалы для ремонта кровли
Это наиболее распространенные типы материалов для ремонта плоской кровли.
Если вы живете в Соединенных Штатах, у вас, скорее всего, есть один из следующих типов кровли:
- EPDM, он же Rubber — это чрезвычайно прочный резиновый кровельный материал, обычно используемый в Соединенных Штатах (а также во всем мире. ) и производится в основном из этилена и пропилена.По составу она похожа на шину, что упрощает ремонт резиновой крыши. Фактически, одним из крупнейших производителей этого типа кровли является Firestone.
- Модифицированный битум — Модифицированный битум — это асфальтовая кровля, сделанная в основном из асфальта в сочетании с различными каучуками и растворителями, которые нагреваются открытым пламенем с использованием факельной кровли.
- BUR (Построенная кровля), также известная как кровельная гудронная и гравийная кровля — Аббревиатура «BUR» означает «сборные кровельные системы», и эти крыши использовались в Соединенных Штатах более ста лет, и они изготавливаются вручную. из слоев битума и армированных тканей для создания плотной мембраны.
- TPO Roofing — это тип однослойной кровли, созданной из полипропилена и этилен-пропиленового каучука, полимеризованных вместе, и установленных в полностью склеенной или механически прикрепленной системе с отражающей белой мембраной.
- Кровля из ПВХ — эта кровля изготовлена из двух слоев кровельного материала ПВХ с полиэстером между слоями, который служит армированием. Слои кровли из ПВХ содержат добавки, которые делают материал гибким, устойчивым к ультрафиолетовому излучению и предотвращают отверждение.
Небольшие утечки на всех этих типах кровли можно устранить самостоятельно, используя соответствующие инструменты и методы, особенно если у вас есть небольшая утечка и вы в целом достаточно опытны в ремонте своими руками.
При попытке ремонта необходимо учитывать возраст и состояние.
При этом, если у вас есть сомнения относительно своих возможностей, мы предлагаем вам найти профессионального специалиста по ремонту кровли, который поможет вам защитить ваши вложения.
Причины протечки на плоской крыше
Существует ряд причин, по которым ваша крыша может протечь или может произойти другое повреждение крыши.
Стихийные бедствия, такие как град, торнадо, ураганы, электрические бури, наводнения, штормы, наносящие ущерб ветру, и связанные с ними суровые погодные условия часто наносят ущерб коммерческим кровлям.
Если вы испытали одно из этих стихийных бедствий, осмотр вашей крыши и оценка любого ущерба — это то, что вам следует сделать в первую очередь во время ликвидации последствий, даже если вы не заметите никаких утечек сразу.
Как исправить протекающую плоскую крышу
Самостоятельно найти протекающую крышу внутри вашего дома можно, особенно если это небольшая протечка.
Начните с измерения расстояния от места, где вы видите утечку, до ближайших двух стен, а затем используйте эти измерения для определения места утечки на внешней стороне самой крыши.
Обратите внимание, что большинство плоских крыш имеют небольшой уклон, чтобы обеспечить сток, поэтому вам следует начинать попытки локализовать утечку с возможной точки входа на крышу, поскольку вода будет естественным образом стекать вниз.
Конечно, вы также должны начать с поиска разрывов, проколов, потертостей, ослабленных или выскакивающих винтов, зазоров в швах или других проблем с мембраной для плоской крыши.
Если вы не обнаружите каких-либо явных повреждений, вам нужно проверить башмаки вентиляционной трубы, герметик вокруг вентиляционных отверстий, гидроизоляцию и связанные конструкции на предмет дыр, повреждений или других дефектов.
Если вы все это делаете, но по-прежнему не можете обнаружить утечки, как можно скорее обратитесь к профессиональному подрядчику по ремонту плоских крыш, чтобы найти утечку (и) и устранить ее.
Также важно иметь материалы и инструменты для ремонта плоской крыши, вам как минимум понадобятся запасные материалы и основные инструменты, поэтому, если это кажется слишком сложным, вызовите профессионала, чтобы он позаботился о вашей крыше. проблемы с повреждениями.
Ремонт плоской кровли своими руками
Слово мудрецам — вы всегда должны уважать высоту, а также лестницы, поэтому приступайте к ремонту плоских крыш своими руками с особой осторожностью.
Используйте лестницу, которая хорошо сделана и находится в хорошей форме, которая, как вы знаете, может выдержать ваш вес, попросите другого сильного взрослого помочь вам, удерживая лестницу устойчиво, и осознайте свои ограничения — если крыша, которую вам нужно отремонтировать, ледяная или иначе особенно скользко, соблюдайте дополнительные меры предосторожности или обратитесь к профессионалу с соответствующим оборудованием.
Хотя выбор методов ремонта зависит от типа вашей крыши, могут быть задействованы резиновые заплатки для крыши, резиновые кровельные материалы и кровельная смола.
Имейте в виду, что если у вас возникнет течь в крыше из ПВХ или ТПО, вам следует работать с компанией, которая специализируется именно на этом виде работ.
Такие вещи, как негерметичный шов, отверстия или разрывы, вызванные упавшей веткой дерева или подобным мусором, случайные проколы или другие проблемы с кровлей из ПВХ или ТПО, вызовите квалифицированного специалиста, оснащенного всеми необходимыми инструментами и принадлежностями.
У них должен быть доступ к рулону соответствующей мембраны и воздушному тепловому пистолету.
Поиск компании, специализирующейся на ремонте крыш из ПВХ или ТПО, — лучший вариант в этом отношении.
Вот небольшое видео по ремонту плоской кровли.
Варианты ремонта плоской крыши
Если вы владеете недвижимостью с плоской крышей, скорее всего, у вас есть гарантия на крышу, которая может варьироваться от 5 до 20 лет.
Соответственно, даже если вы знаете, что можете отремонтировать крышу самостоятельно, было бы разумно по возможности позвонить в оригинальную компанию, которая установила ее, для ремонта.
Таким образом, у вас будет юридическая возможность возместить свои средства и любой ущерб, если ремонт не будет выполнен должным образом.
Хотя, если ваша гарантия на крышу истекла, вы можете попробовать простой ремонт самостоятельно, но, как всегда, обратитесь к специалистам по плоской крыше, если у вас есть какие-либо сомнения или сомнения относительно выполнения работ самостоятельно.
На самом деле, найм специалиста по ремонту кровли, как правило, лучший способ защитить ваши вложения.
Найти специалиста по ремонту плоских крыш очень легко: введите в Google запрос «ремонт плоских крыш рядом со мной» и попросите бесплатно осмотреть крышу и получить отзывы об этом в вашем районе.
Не знаете, как нанять кровельщика?
Начните с нашего последнего обзора кровельщиков в моем районе, используя предоставленный нами контрольный список найма кровельщиков.
Ремонт плоской крыши и варианты замены плоской крыши
Мы можем обобщать, но большинство подрядчиков хотят, чтобы вы поверили, что ремонт плоской крыши — пустая трата времени и денег.
Скорее всего, они скажут вам, что как только вы заметите утечку, повреждение крыши будет настолько значительным, что исправление или ремонт будет в лучшем случае краткосрочным исправлением и продлится менее одного года.
И что еще хуже, вода может просачиваться внутрь и вызывать плесень, гниль и другие серьезные проблемы.
Как узнать, когда разумнее будет вложить деньги в новую крышу? Задайте себе следующие вопросы:
- В целом ли ваша крыша в хорошем состоянии?
- Град вызвал повреждение крыши градом или он был вызван повреждением крыши ветром?
- Является ли поврежденная область небольшой и легко ли ее покрыть?
При соблюдении этих условий ремонт кровли, вероятно, является лучшим вариантом.
Однако есть одно главное условие — ремонт плоской кровли должен выполняться качественно. Если вы уверены в своих силах, вы можете сделать это своими руками, но если нет, обратитесь к хорошо проверенному и рекомендованному подрядчику.
Как долго прослужит плоская крыша?
Плоская крыша обычно прослужит 20-25 лет, если крыша была построена правильно и регулярно проводилось плановое техническое обслуживание.
Если ремонт негерметичной плоской крыши вызван старением и поломкой материала, как правило, нет смысла ремонтировать его, но лучше определить, какой у вас тип крыши и на сколько прослужит ваша крыша.
Обычно утечки такого рода начинают проявляться примерно через 12 или 15 лет на хорошо сделанной крыше, поэтому, если вы испытываете утечки примерно в это время, возможно, лучше всего изучить затраты на ее замену в целом.
Более того, если первоначальная установка не была произведена должным образом, возможно, вам придется заменить крышу раньше. Имейте в виду, что небольшие утечки можно легко устранить, но большие или множественные утечки могут сделать замену крыши полностью лучшим вариантом.
Стоимость ремонта плоской крыши vs.Замена плоской крыши
Понимание стоимости различных типов плоских кровельных материалов — это то, с чего вам следует начать при определении того, ремонтируете ли вы крышу или заменяете ее полностью.
Установка таких материалов, как ПВХ, ТПО, EPDM или аналогичные материалы, может быть дорогостоящей даже без затрат на рабочую силу.
Тем не менее, затраты на ремонт плоской кровли могут быть выше, чем затраты на замену, просто потому, что ремонт кровли обычно занимает больше времени и требует больших усилий.