от «Агаларов Хаус» к «Дому на Трубецкой»
Под Новый год принято подводить итоги. Интернет-журнал «Элитное.РУ» в канун праздника решил проанализировать путь, который прошёл рынок премиальных новостроек от первого элитного дома до жилых комплексов, которые возводят сегодня. Но чтобы, как говорится, не растекаться мыслью по древу, мы решили рассмотреть эволюцию элитного рынка на примере двух конкретных проектов.
Первым элитным жилым комплексом Москвы стал проект Агаларов Хаус (ниже на фото). Строительство дома началось в 1995 году, а через два года он был сдан в эксплуатацию. С того момента прошла целая эпоха, но до сих пор «Агаларов Хаус» является одним из самых престижных жилых комплексов столицы.
Однако за прошедшие полтора десятка лет не раз менялись критерии и нормы элитного строительства. Мы решили подробно рассмотреть, как эволюционировало с того времени элитное жильё Москвы, сравнив «Агаларов Хаус» с новым элитным ЖК «Дом на Трубецкой»
Почему мы решили противопоставить проекту Араса Агаларова именно этот проект? Во-первых, по мнению опрошенных нами экспертов, «Дом на Трубецкой», вобрал в себя все основные тренды элитного строительства последнего времени. Во-вторых, он, как и его старший «собрат», успешен. Сдан в эксплуатацию «Дом на Трубецкой» только в этом году, однако, по словам руководителя департамента городской недвижимости Kalinka Realty Марии Крюковой, он распродан уже на 73%: из 90 квартир осталось лишь 24 свободных. Инвестором и застройщиком этого проекта является ООО «Опытный завод резино-технических изделий» (ОЗ «РТИ»), а генподрядчик – ЗАО «Фодд» (в соответствии с договором № 21/10/10-1 от 21 октября 2010 года).
Впрочем, элемент случайности в выборе, конечно, имеется: если комплексу «Агаларов Хаус» найти замену невозможно, то на месте «Дома на Трубецкой» мог оказаться и другой. Например, «Баркли Хаус», «Литератор» или «Барин хаус».
Деньги счёт любят.
Цены в проектах сопоставимы. Цена одного кв. метра в «Агаларов Хаусе», по словам руководителя департамента городской недвижимости Welhome Жанны Лебедевой, начинается от 30 тысяч долларов. И одна из причин такой стоимости – в ограниченности предложений. Средняя стоимость квадратного метра в «Доме на Трубецкой» – 22 тыс. долларов, но без отделки. А по данным директора департамента управления активами группы ПСН Екатерины Тейн, квартиры с отделкой в этих проектах стоят в среднем на 20% дороже жилья без отделки. Таким образом, можно считать, что цены более-менее сопоставимы.
Location, location, location…
В сегменте дорогой недвижимости одним из главных критериев элитности является местоположение проекта. «Агаларов Хаус» расположен по адресу улица Большая Грузинская, дом 19. Если отталкиваться от излюбленной застройщиками точки отсчёта, – Кремля, – то расстояние до жилого комплекса составит около 2,5 км. Это по прямой, а на машине, согласно «Яндекс. Карты» придётся проехать расстояние почти в два раза больше – 4,9 км. Даже сегодня этот район не входит в пятерку наиболее престижных районов столицы, а если учесть, что в то время площадку в центре Москвы можно было найти гораздо проще, чем сегодня, то появляется вопрос – почему Арас Агаларов выбрал для строительства своего проекта Пресненский район?
— Элитная география выглядела совсем иначе: престижное жильё строилось точечно, о сложившихся районах элитной застройки и речи не было, как и привязки к Кремлю, – объясняет управляющий партнёр агентства недвижимости Tweed Ирина Могилатова. – При выборе места застройщики отталкивались от конкретных площадок, которые были в наличии. Но, стоит учесть, что окрестности Зоологических улиц были крайне престижным местом. Это сегодня застройка там смотрится как усовершенствованные «церковки» с плохой инженерией, потолками 2,7 метра и без парковок.
«Дом на Трубецкой», как следует из названия, расположен на Трубецкой улице, дом 28/1. Несмотря на то, что проект находится за пределами Садового кольца, расстояние до Кремля на 800 метров меньше, чем от ЖК «Агаларов Хаус» – 4,1 км. Район Хамовники, где расположен проект, тоже далеко не самый элитный. Но в последние два года он лидирует по количеству премиальных проектов на столичном рынке: здесь возводится более половины площадей элитных новостроек Москвы. Например, здесь строятся жилые комплексы Knighsbridge, «Садовые кварталы», «Литератор». Объяснить строительную активность в Хамовниках можно близостью «Золотой мили». Места под застройку новых проектов в окрестностях улиц Остоженка и Пречистенка заканчивались, а рядом – через дорогу – располагался район с огромным потенциалом в виде промышленных зон. В результате, Хамовники, некогда трудовая окраина столицы, вошёл в список элитных районов Москвы. Впрочем, ради справедливости, стоит вспомнить, что когда-то и Остоженка стала «Золотой милей» лишь благодаря наличию мест под застройку.
Размер не имеет значения.
В комплексе «Агаларов Хаус» всего 34 квартиры. С появлением этого проекта на московском рынке появилось понятие «клубный дом». Более того, долгое время считалось, что к элитному жилью относятся только клубные дома с количеством квартир не более 40.
В «Доме на Трубецкой» 90 квартир (выше на фото). В середине 2000-х годов застройщики встали перед дилеммой: строить на дефицитных площадках центра Москвы большие комплексы бизнес-класса или камерные элитные дома. В конце концов, застройщики просто закрыли глаза на предрассудки по поводу размера комплекса. Если ещё пять лет назад об элитности дома на 100 квартир велись споры, то сегодня проект «Садовые кварталы», в котором более одной тысячи квартир, без всяких сомнений считается элитным.
Face control.
В проекте «Агаларов хаус» был жёсткий face control. Арас Агаларов строил дом для себя, а хорошие соседи являются непременным условием для комфортной жизни. Агаларов-старший лично проводил собеседование со всеми покупателями и двум из них отказал без объяснения причины: просто потому, что они ему не понравились. В результате, две квартиры заняли сам Арас Агаларов и его сын Эмин, а в остальных поселились или хорошие знакомые Агаларова-старшего, в частности, три квартиры купил Зураб Церетели – для себя, для дочери и под мастерскую. В остальных поселились люди, которые показались Агаларову хорошими соседями. Поиском покупателей занимались всего трое брокеров, которых он тоже отобрал сам – Надежда Кот, Екатерина Румянцева (в настоящее время – председатель совета директоров компании Kalinka Real estate Consulting Group) и Александр Волохович.
В современных элитных комплексах «фэйс-контроля» нет или он номинальный. «Дом на Трубецкой» исключением не является. Что, впрочем, не удивительно. В нынешних реалиях рынка дорогого жилья , когда на одного потенциального покупателя несколько квартир, застройщикам не до создания тёплой и дружественной атмосферы.
Площадь квартир.
— Переломный период на рынке элитного жилья произошёл после кризиса, – объясняет руководитель направления продаж новостроек компании Blackwood Дмитрий Борисов, – _покупатели поняли, что, покупая громадные квартиры, они, по сути, переплачивают за воздух и пафос, особенно в свете непрерывно растущей цены на московскую недвижимость. Застройщики, в свою очередь, отреагировали на покупательский спрос уменьшением площадей квартир в престижных новостройках.
Кубометры жилья.
Зато высота потолков в последние годы увеличилась. В «Агаларов Хаус» она составляет 3,1 метра. Для нынешней элиты этого недостаточно. Например, высота потолков в «Доме на Трубецкой» составляет 3,3 кв. метра. Это необходимый минимум. По словам управляющего партнёра агентства «Century 21 Запад» Евгения Скоморовского, в современных элитных новостройках стандартная высота потолков составляет 3,3-3,8 метра. Но это не предел, так в жилом комплексе «Пречистенка, 13» высота потолков доходит до четырёх метров. Две эти тенденции – уменьшение площади и увеличение высоты потолков – привели к тому, что время от времени риэлторы рынка предлагают продавать элитную недвижимость не кв. метрами, а кубическими. Правда, пока эта идея не нашла практического применения.
Школа ремонта.
Жильё в комплексе «Агаларов Хаус», по словам эксперта рынка недвижимости Надежды Кот, продавалось с отделкой. В каждой квартире установлен камин, отапливаемый дровами, в ванной – джакузи, полы отделаны мрамором, а стены украшены тканевыми обоями, подобранными самим девелопером.
В комплексе «Дом на Трубецкой» квартиры реализуются без отделки. В последние годы так продавалось большая часть элитного жилья на первичном рынке. По официальной версии, это делалось исключительно в интересах владельцев, чтобы последние могли обустроить жильё по своему вкусу. Однако эксклюзивность жильцам обходится дорого: им приходится несколько лет жить «на стройке». Но есть и другая причина – девелоперам просто было невыгодно заниматься ремонтом, так как он требовал высокой вовлечённости в процесс, доход от которого был невелик.
Однако с каждым годом продавать квартиры всё сложнее, покупатели становятся капризнее, а как следствие этой тенденции – новостройки с отделкой возвращаются на элитный рынок. Сегодня, по словам управляющего партнёра IntermarkSavills Дмитрия Халина, на рынке элитных новостроек Москвы предложение с отделкой составляет 15-20%. В частности, жильё с ремонтом можно купить в таких проектах как башня «Око» и комплекс «Моншер», реализуемые застройщиком «Капитал Групп», проект «Меркурий Тауэр», комплекс St. Nickolas на Никольской, проектах Barkli Park, Barkli Residence, а также в ряде других.
Отделка общественных зон.
Площадь фойе в ЖК «Агаларов Хаус» составляет 400 кв.м. Его дизайн выполнен в классическом стиле, а для отделки использовался эксклюзивный каррарский мрамор и гранит. Стены фойе украшают живописные полотна ХIХ века, созданные голландскими художниками, а с потолка свисают хрустальные люстры (ниже на фото).В последнее время классика не в моде. Входная зона комплекса «Дом на Трубецкой» выполнена в стиле ар-деко с использованием натуральных материалов (чёрный мрамор, хрусталь, оникс, корень тика и витражные дымчатые стекла, особенный эффект которых усиливается за счёт подсветки). В декорировании фойе используются 3D-панели и вертикальные колонны. На полу выложена мозаика из мрамора различных цветов и сортов. Двери выполнены из массива дуба (ниже на фото).
Инфраструктура и инженерия.
В «Агаларов Хаус» работает фитнес-клуб и SPA-центр, ориентированный только на жильцов комплекса: финская сауна, 18-метровый бассейн, русская и турецкая бани, солярий, бильярд, косметический салон. В подземной части здания расположен паркинг, а для гостей есть отдельная автостоянка.
В «Доме на Трубецкой» внутренняя инфраструктура более обширная: в нём есть фитнес-центр, сигарная и бильярдные комнаты (ниже на фото), бассейн, зона SPA с баней и сауной, а также детский центр с кинозалом и зонами отдыха. Пользоваться инфраструктурой могут только жители комплекса.
Вывод.
За двадцать лет существования рынка элитного жилья потолки в квартирах стали выше, а площади меньше. Впрочем, наверное, технические характеристики – это не самое главное. Главное, на наш взгляд, то, что увеличившиеся в своих размерах новостройки утратили свою камерность. Если комплекс, который построил Арас Агаларов, был продуктом ручной работы для избранных, то сегодня строительство элитных новостроек поставлено на конвейер. «Квадрато-гнездовым» методом девелоперы застроили окрестности улиц Остоженки и Пречистенки, а когда там не осталось места, то принялись за освоение новых районов. Но hand-made по-прежнему в моде. Наверное, поэтому построенный 20 лет назад дом до сих пор может конкурировать с новыми жилыми комплексами.
Жилой комплекс «Агаларов Хаус» находится в Пресненском районе Москвы на углу улицы Климашкина и Грузинской площади. Месторасположение для комплекса выбрано на редкость удачно — вокруг много открытого пространства. Перед окнами комплекса — уютный Георгиевский сквер, парк скульптур и резиденция Зураба Церетели, совсем недалеко находится Московский зоопарк.
ЖК «Agalarov House» стал первым по-настоящему элитным домом в Москве. Здесь впервые появился ряд новаторских опций, без которых теперь не обходится ни один премиальный объект. Разработкой проекта занимались американские архитекторы при непосредственном участии Араса Агаларова, владельца компании-девелопера ЗАО «Крокус Интернешнл».
Здесь впервые были организованы закрытые продажи (практика face control).
Квартиры в ЖК Агаларов Хаус
В клубном доме «Агаларов Хаус» всего 34 квартиры площадью от 120 до 300 кв.м. с высокими потолками (3.1 м) и французскими балконами. Все квартиры сдавались с отделкой. В каждой из них был установлены дровяной камин и джакузи в ванной комнате, на полу выложен паркет. На верхних этажах комплекса расположены мансарды с прекрасными видовыми характеристиками.
Описание и инфраструктура
ЖК «Agalarov House» состоит из трех секций переменной этажности (5-9-13). Фасады облицованы кирпичом. Особого внимания заслуживает презентабельная входная группа. Это визитная карточка амбициозного Дома Агаларова — холлы с отделкой из каррарского мрамора, подлинные картины нидерландских художников 19 века на стенах, хрустальные люстры, живые цветы.
Высокий уровень инженерно-технического оснащения (дом сдан в 1998 году) поддерживается собственной службой эксплуатации. Дом оборудован центральной системой кондиционирования, приточно-вытяжной вентиляцией, инновационной системой пожаротушения и оповещения, современными системами связи и телекоммуникаций.
Подземную часть здания занимает трехуровневый паркинг с автомойкой. Безопасность обеспечивается круглосуточной охраной, ведется видеонаблюдение.
В комплексе есть приватный 17-метровый бассейн, сауна, турецкая баня, работает элитный фитнес-клуб и итальянский салон эстетической медицины. На внутренней территории комплекса разбит роскошный сад с фонтаном.
Официальный сайт ЖК «Агаларов Хаус»
На Большой Грузинской улице, дом 19, что недалеко, в пяти минутах ходьбы от метро «Краснопресненская», находится первый в Москве жилой комплекс «Агаларов Хаус».
Здесь 34 квартиры площадью от 120 до 340 кв.м. с потолками более 3-х м. Они расположены в трех корпусах ЖК, которые имеют 11-12 этажей. Построен жилой комплекс «Агаларов Хаус» монолитно-кирпичным способом. Имеет многоуровневую подземную парковку, оснащенную лифтом. Для гостей благоустроена наземная парковка. И та, и другая, как и весь жилой комплекс, круглосуточно охраняются с использованием камер видеонаблюдения. «Агаларов Хаус» хотя и стал первопроходцем в строительстве жилых комплексов, и сегодня считается одним из лучших по комфорту и безопасности. Уникально и место, где он расположен: из окон квартир жилого комплекса прекрасно веден центр столицы, в том числе и Кремль. И сама Большая Грузинская улица – это уникальное историческое и культурное место не только Москвы, но и всей России. В «Агаларов Хаусе» все продумано и сделано с высшим комфортом. Первое, что бросается в глаза, когда попадаешь в этот жилой комплекс, огромный и прекрасно отделанный холл, площадь которого 400 кв.м.
В каждой квартире стоят трехслойные из дерева окна со стеклопакетами, защищающие жильцов от шума. А от траты личного времени их защищает хорошо развитая инфраструктура. Здесь предостаточно магазинов, бутиков и гастрономов, есть кинотеатр и аптеки, недалеко – музей скульптур и зоопарк. Продуманы до мелочей придомовая территория: бассейн с 17-метровыми дорожками, два типа бань, салон красоты, изящный фонтан. Как и снаружи, внутри жилого комплекса, в каждой из его квартир, все коммуникации сделаны из современных материалов с использованием новейших технологий. Это усиливает безопасность жильцов, делает проживание в таких квартирах максимально удобным.
Класс: Premium
Округ: Центральный
Район: Ленинградский проспект
Материал дома: Монолитно-Кирпичный
Тип перекрытий: Ж/Б
Год постройки: 1997
Этажность: от 11 до 12
Эмин Агаларов (псевдоним Emin) – певец, автор песен, успешный предприниматель, первый вице-президент «Crocus Group». Родился в Баку в 1979 году. Мать еврейского происхождения, а отец азербайджанец.
.jpg)
В 1983 году вместе с родителями переехал в Москву, через одиннадцать лет перебрался в США, где жил и работал до 2001 года. Окончил школу бизнеса в Нью-Йорке. Возглавлял немалое количество бизнес-проектов, а также открыл семь ресторанов в составе «Crocus Group», в том числе и один совместно с Максимом Фадеевым под названием «У дяди Макса».
С 2006 года всерьез занялся музыкальной карьерой. Работает как на российском, так и на международном музыкальном рынке. В списке значимых работ: выступление в качестве приглашенного гостя на концерте Дженнифер Лопес, Евровидение в 2012 году и съемки Дональда Трампа в клипе к собственной песне «In Another Life».
В 2016 году Emin организовывает вместе с Лепсом и Сергеем Кожевниковым фестиваль «Жара» на котором выступают Киркоров, Лепс, Агутин, Лорак и другие популярные исполнители российской эстрады. В этом же году впервые отравляется в тур по пятидесяти городам России.
Личная жизнь
До 2015 года был женат на дочери президента Азербайджана Алиевой Лейле. По заявлению обоих, расстались они мирно и по обоюдному согласию. У пары есть двое детей — близнецы Микаил и Али, а также Лейла удочерила девочку по имени Амина, которую долго скрывала от прессы.
По сообщениям некоторых изданий сегодня Эмин встречается с Алёной Гавриловой — обладательницей титула «Мисс Мордовия-2014».
.jpg)
Квартира Эмина Агаларова
Музыкант много ездит по миру, у него есть жилплощадь в Баку и Нью-Йорке, квартира в Москве. Эти апартаменты на верхнем этаже ЖК Agalarov House в районе Красной Пресни ему подарил отец, еще в далеком 1997 году. В то время проект входил в тройку лучших элитных домов столицы и до сих пор входит в список самых престижных жилых комплексов.
.jpg)
Интерьеры входных групп с отделкой из мрамора и гранита элитных сортов поражают своим богатством и красотой. На стенах старинная живопись голландских мастеров, повсюду развешаны хрустальные люстры, а также стоит огромный и всегда свежий букет цветов — это визитная карточка застройщика.
.jpg)
Помимо круглосуточной охраны и отдельного паркинга, комплекс оснащен турецкой и русской банями, бассейном, солярием, бильярдом, баром и салоном красоты. В общем, здесь найдется практически все, что может потребоваться для жизни и отдыха.
.jpg)
Квартира расположена на последнем этаже и оформлена в популярном на сегодня стиле минимализма. В оформлении преобладают светлые ненавязчивые тона, выгодно выделяющие детали интерьера и подчеркивающие легкий и гостеприимный характер хозяина. Все комнаты наполнены солнечным светом за счет множества панорамных окон и простого интерьера, без лишних деталей и нависающей мебели.
.jpg)
Большие и просторные комнаты, в которых расположены не только дорогие предметы мебели, но и множество подарков от друзей, поклонников и любимых исполнителей. В одном из проходов стоит огромная белая ваза с текстом песни «Incredible», а на стенах развешаны фотографии с автографами знаменитостей.
.jpg)
Как и у большинства музыкантов в гостиной у Эмина установлен белый рояль. В этом помещении царит приятная теплая атмосфера. Здесь хозяин принимает друзей.
.jpg)
У звезды есть небольшая музыкальная студия, в которой он со своими музыкантами готовится к очередным выступлениям. Эта комната в основном наполнена профессиональными инструментами. Эмину не приходится беспокоиться за покой соседей, так как прямо под ним находятся апартаменты отца. Певец признается, что это было сделано специально для лучшей звукоизоляции.
.jpg)
.jpg)
Из студии можно выйти на мансарду с великолепным видом на сталинские высотки и Красную Пресню. Здесь установлен деревянный стол и стулья, при желании можно посидеть в компании друзей или в одиночестве полюбоваться вечерней столицей.
.jpg)
В среднем квартиры в ЖК «Агаларов хаус» стоят от 3 до 8 млн. долларов и выше.
Элитный жилой комплекс «Агаларов Хаус» расположился по адресу улица Большая Грузинская д.19, в районе Красная Пресня. В Москве сложно найти более приятный для жизни район: опрятные, уютные улочки, разнообразные памятники архитектуры, среди которых усадьбы, церкви, особняки, много зелени, чистый воздух. Рядом с домом расположен Московский зоопарк и Кафедральный католический собор.
«Агаларов Хаус» в свое время стал первой ласточкой на рынке элитного жилья Москвы; и по сей день этот дом остается очень привлекательным благодаря прекрасной отделке квартир и великолепному качеству коммунальных служб.
Здание жилого комплекса построено по индивидуальному проекту, фасад дома облицован кирпичом, шикарный вестибюль отделан высококачественным мрамором. Особая гордость этого жилого комплекса – подлинники картин мастеров XIX, выставленные в холле.
Вашему вниманию предлагаются 34 квартиры, площадью от 120 до 300 кв.м., с отделкой из первоклассных материалов. В каждой квартире установлен дровяной камин. Из окон открываются прекрасные панорамные виды на центр города. Для вашего комфорта установлен целый ряд инженерных систем, среди которых – центральное кондиционирование и приточно-вытяжная вентиляция.
Жилой комплекс «Агаларов Хаус» огорожен и находится под круглосуточной охраной. Внутренний двор дома благоустроен и украшен декоративными растениями, цветами и аккуратными газонами. На придомовой территории установлен красивый фонтан, территорию комплекса освещают декоративные уличные фонари.
ЖК «Агаларов Хаус» предлагает своим жильцам не только комфортные квартиры, но и целый ряд полезных услуг: для вас на территории комплекса работает тренажерный зал, бассейн, различные виды саун, косметический салон, бильярдная, кафе-бар, солярий. Для удобства автомобилистов оборудован подземный четырехуровневый паркинг.
«Агаларов Хаус» — ваш лучший элитный дом!
Известный певец Emin, или Эмин Агаларов, владеет недвижимостью в разных уголках мира. Влиятельный Арас Агаларов, отец артиста, подарил сыну пентхаус в престижном столичном жилом комплексе Agalarov House на Красной Пресне. Также артист имеет в собственности дом в Нью-Джерси и особняк во французском дворцовом стиле в Азербайджане. Как выглядят шикарные дома и квартиры Эмина Агаларова в Москве и Баку, можно посмотреть на фото.
Роскошный московский пентхаус
Жилой комплекс, в котором расположена квартира Агаларова-младшего, относится к ТОП-10 лучших элитных ЖК Москвы.
Внутри помещения здания отделаны натуральным мрамором, а на стенах размещен живописный декор в виде росписи, выполненной голландскими мастерами. В парадном – цветы в вазах и люстры из хрусталя. К услугам проживающих в комплексе – солярий, бассейн, хамам, баня и бильярдный зал.
Читайте также: Роскошная усадьба Билла Гейтса
Преобладающий стиль оформления квартиры – минимализм. На Москву можно любоваться из панорамных окон, стены увешаны фотографиями родных и друзей.
В одном из помещений оборудована музыкальная студия, где артист уединяется для сочинения новых песен и репетиций. Соседи снизу не жалуются на громкие звуки, потому что в квартире под Эмином живет его отец.
Квартира в Agalarov House стоит в среднем 4-6 млн. долларов и дороже.
Читайте также: Здания в России в стиле барокко
Стеклянный дворец в Баку
Берег Каспия украшает архитектурный шедевр – настоящий дворец, принадлежащий Эмину Агаларову, площадь которого – 4500 кв.м. Стройкой артист заведует сам, поэтому он предусмотрел в доме все нужные помещения для жизни. Как утверждает певец, размах у каждого свой, а он всегда хотел, чтобы дом был большим, и в нем бегали как минимум десяток ребятишек.
Внутреннее убранство этого шикарного просторного поместья оформлено в классическом стиле без вычурности и нагромождений цветов и мебели.
Читайте также: Обзор самых дорогих домов в мире
Здесь Эмин любит отдыхать от гастролей и проводит свое время с детьми, которых у артиста трое. Певец был женат на дочери президента Азербайджана Лейле Алиевой, сейчас они в разводе.
Гараж артиста полон дорогими спорткарами, а в гостиной хранится завидная коллекция пластинок.
В доме много спален, гостиных, гардеробных.
Минималистичная аккуратная кухня в ольховом оттенке натурального дерева удачно сочетает матовые и глянцевые поверхности.
Настоящую видео-экскурсию по огромному французскому замку Эмина можно пройти, посмотрев видео.
На вопрос, где певцу нравится жить больше, он, не задумываясь, парирует, что ему всегда хорошо там, где находятся его дети.
Описание ЖК «Агаларов Хаус»
Местоположение – экологическая территория Краснопресненского района в ЦО Москвы Б.Грузинская, 19. Ближайшее метро: ст. Краснопресненская, Барикадная.
Стильное высотное здание «АГАЛАРОВ ХАУС» клубного типа славится удачным расположением в центральной части столицы по соседству с Садовым кольцом, галереей искусств знаменитого Зураба Церетели, расположенной под открытым небом, зеленых парков и скверов, которые позволяют наслаждаться свежим целительным воздухом и царящей в этом благословенном месте чистой экологией.
Концепцией дизайн проекта премиум-класса предусмотрено возведение экстравагантного дома разной этажности (5-13) в едином европейском архитектурном стиле. Особого внимания заслуживает солидный фасад, облицованный декоративным кирпичом и украшенный округлой формы балконами, причудливыми эркерами и презентабельными парадными входами с роскошной отделкой.
Декор общественных помещений и просторного фойе выполнен из изящного мрамора и природного гранита. Стены увешаны старинными картинами. Из окон с импортными стеклопакетами открывается панорамный вид на прелестные ландшафтные пейзажи и Кремль.
Клубный жилой комплекс на 34 элитные квартиры с наличием от 2 до 6 комнат с разными входами (площадь 120-300м2) и разносторонней инфраструктурой, оснащен системами: пожарной сигнализации, центрального кондиционирования, видеонаблюдения, вытяжной вентиляции, пожаротушения, всеми инженерными коммуникациями, ультрасовременной сантехникой, оптико-волоконной линией и индивидуальным тепловым пунктом. Функционируют скоростные лифты бренда Schindler.
Аренда и покупка шикарных квартир в престижном клубном комплексе с многопрофильной инфраструктурой позволяет владельцам радоваться безопасному и комфортному проживанию в истинно райских условиях!
Внутренняя инфраструктура очень развита. Подземную часть жилого здания занимает трехуровневый паркинг с автомойкой и лифтом. Превосходные сервисные услуги предлагает собственная экзотическая баня-хамам с настоящей турецкой курной в восточном стиле, а также эстетический салон с высококвалифицированными медицинскими услугами и фитнес-клуб.
Местные жители с удовольствием посещают жаркую русскую баню, теплый бассейн с джакузи, уютное кафе-бар, угощающее изысканными блюдами и смачными закусками. Для автомашин гостей есть отдельная автостоянка.
Близость Грузинской площади предоставляет великолепную возможность воспользоваться всеми благами ее инфраструктурных объектов: театров, торговых комплексов, детсадов, музеев, общеобразовательных школ, парковых зон, Московского зоопарка.
В целях безопасности и несанкционированного вторжения нежеланных посетителей организована круглосуточная военизированная охрана. Установлены цифровые камеры видеонаблюдения и видеодомофоны. На парадных входах усиленный контроль доступа.
БлагоустройствоОбособленная территория обустроена живописным садом с изящным фонтаном, плиточными прогулочными дорожками, пышными кустарниками, удобными скамьями для отдыха и разными элементами ландшафтного дизайна. Разбиты яркие цветники и посажены молодые деревца. Установлены декоративные уличные фонари для яркого освещения.
Усадьба Агаларов
Трудно поверить, что человек здесь полностью создает драгоценную красоту природы. Специалисты из разных стран мира несколько лет работали над созданием этого уникального поместья, чтобы каждая деталь соответствовала всем принципам премиального комфорта и подчеркивала уникальность ее владельцев. Тихие озера, тенистые рощи, живописные пруды, безмятежная свобода и покой — это результат кропотливой и безупречной работы профессионалов высокого класса.
Еще до начала строительства почва была полностью очищена от насекомых и грызунов, а по всей территории была проложена специальная дренажная система. Теперь здесь расположено отличное поле для гольфа, сады декоративных деревьев, сосновая аллея, фонтаны с водопадами и четырнадцать красивых искусных озер.Этот живописный ландшафт гармонично дополняется изысканной архитектурой эксклюзивных резиденций, что подчеркивает исключительно высокий статус этого уникального поместья.
Здесь созданы все условия для комфортной и безопасной жизни вдали от шумного города и посторонних взглядов.На площади более 300 гектаров, среди парков и садов, расположены отдельные усадьбы. Их общая площадь составляет от 1 тысячи до 3 тысяч квадратных метров. Для каждого из них разработано специальное архитектурное решение. В некоторых резиденциях есть частные бассейны и причалы для лодок и катеров.
Усадьба Агаларовых составляет:
- 260 резиденций, спроектированных по эксклюзивным архитектурным проектам;
- Гольф-клуб с рестораном Club House и номерами Humidor;
- Troon Golf Academy;
- Ресторан Beach Club с причалом для лодок и катеров;
- многофункциональный спортивный комплекс площадью 5 тысяч квадратных метров, включающий шесть теннисных кортов, футбольное поле, тренажерный зал и боулинг;
- Hotel & Spa hotel, в котором есть каминный зал, а также ресторан итальянской кухни;
- Spa Sabun Nga с индивидуальными SPA-программами;
- Английский детский клуб;
- вертолетная площадка;
- консьерж сервис.
Усадьба Агаларовых по SL Project
Agalarov Estate — это частная резиденция, расположенная в Москве, Россия.
Дом был спроектирован в 2014 году по проекту SL * с характерным экстерьером, который отличает его от окружающей среды.
Посмотреть в галерее
Посмотреть в галерее 
Посмотреть в галерее 
Посмотреть в галерее 
Посмотреть в галерее 
Посмотреть в галерее 
Посмотреть в галерее 
Посмотреть в галерее 
Посмотреть в галерее 
Посмотреть в галерее 
Посмотреть в галерее 
Посмотреть в галерее 
Посмотреть в галерее 
Посмотреть в галерее 
Посмотреть в галерее 
Посмотреть в галерее 
Посмотреть в галерее 
Посмотреть в галерее 
Посмотреть в галерее 
Посмотреть в галерее 
Усадьба Агаларовых по SL Проект:
«Все необычное в этом доме.Начиная с места, где он построил деревню, поместье Агаларова совершенно не вписывается в загородный формат. У этого есть частный Гольф-клуб, и места жительства разбросаны среди полей.
Вместо общепринятой рабочей «сетки» и высоких заборов — свободное месторасположение, большие расстояния между домами и потрясающий вид на озеро, газон, лес.
Деревня состоит из типичных зданий в классическом стиле, но для этого проекта было сделано исключение: оно не классическое и не типичное.
Авторы создали здание, привлекающее внимание: четкая форма выглядит как архитектурная модель, в то же время выглядит как летающая тарелка ».
- Посмотреть в галерее
- Посмотреть в галерее
- Посмотреть в галерее
- Посмотреть в галерее
- Посмотреть в галерее