от «Агаларов Хаус» к «Дому на Трубецкой»
Под Новый год принято подводить итоги. Интернет-журнал «Элитное.РУ» в канун праздника решил проанализировать путь, который прошёл рынок премиальных новостроек от первого элитного дома до жилых комплексов, которые возводят сегодня. Но чтобы, как говорится, не растекаться мыслью по древу, мы решили рассмотреть эволюцию элитного рынка на примере двух конкретных проектов.
Первым элитным жилым комплексом Москвы стал проект Агаларов Хаус (ниже на фото). Строительство дома началось в 1995 году, а через два года он был сдан в эксплуатацию. С того момента прошла целая эпоха, но до сих пор «Агаларов Хаус» является одним из самых престижных жилых комплексов столицы.
Однако за прошедшие полтора десятка лет не раз менялись критерии и нормы элитного строительства. Мы решили подробно рассмотреть, как эволюционировало с того времени элитное жильё Москвы, сравнив «Агаларов Хаус» с новым элитным ЖК «Дом на Трубецкой»
Почему мы решили противопоставить проекту Араса Агаларова именно этот проект? Во-первых, по мнению опрошенных нами экспертов, «Дом на Трубецкой», вобрал в себя все основные тренды элитного строительства последнего времени. Во-вторых, он, как и его старший «собрат», успешен. Сдан в эксплуатацию «Дом на Трубецкой» только в этом году, однако, по словам руководителя департамента городской недвижимости Kalinka Realty Марии Крюковой, он распродан уже на 73%: из 90 квартир осталось лишь 24 свободных. Инвестором и застройщиком этого проекта является ООО «Опытный завод резино-технических изделий» (ОЗ «РТИ»), а генподрядчик – ЗАО «Фодд» (в соответствии с договором № 21/10/10-1 от 21 октября 2010 года).
Впрочем, элемент случайности в выборе, конечно, имеется: если комплексу «Агаларов Хаус» найти замену невозможно, то на месте «Дома на Трубецкой» мог оказаться и другой. Например, «Баркли Хаус», «Литератор» или «Барин хаус».
Деньги счёт любят.
Цены в проектах сопоставимы. Цена одного кв. метра в «Агаларов Хаусе», по словам руководителя департамента городской недвижимости Welhome Жанны Лебедевой, начинается от 30 тысяч долларов. И одна из причин такой стоимости – в ограниченности предложений. Средняя стоимость квадратного метра в «Доме на Трубецкой» – 22 тыс. долларов, но без отделки. А по данным директора департамента управления активами группы ПСН Екатерины Тейн, квартиры с отделкой в этих проектах стоят в среднем на 20% дороже жилья без отделки. Таким образом, можно считать, что цены более-менее сопоставимы.Location, location, location…
В сегменте дорогой недвижимости одним из главных критериев элитности является местоположение проекта. «Агаларов Хаус» расположен по адресу улица Большая Грузинская, дом 19. Если отталкиваться от излюбленной застройщиками точки отсчёта, – Кремля, – то расстояние до жилого комплекса составит около 2,5 км. Это по прямой, а на машине, согласно «Яндекс. Карты» придётся проехать расстояние почти в два раза больше – 4,9 км. Даже сегодня этот район не входит в пятерку наиболее престижных районов столицы, а если учесть, что в то время площадку в центре Москвы можно было найти гораздо проще, чем сегодня, то появляется вопрос – почему Арас Агаларов выбрал для строительства своего проекта Пресненский район?
— Элитная география выглядела совсем иначе: престижное жильё строилось точечно, о сложившихся районах элитной застройки и речи не было, как и привязки к Кремлю, – объясняет управляющий партнёр агентства недвижимости Tweed Ирина Могилатова. – При выборе места застройщики отталкивались от конкретных площадок, которые были в наличии. Но, стоит учесть, что окрестности Зоологических улиц были крайне престижным местом. Это сегодня застройка там смотрится как усовершенствованные «церковки» с плохой инженерией, потолками 2,7 метра и без парковок.
«Дом на Трубецкой», как следует из названия, расположен на Трубецкой улице, дом 28/1. Несмотря на то, что проект находится за пределами Садового кольца, расстояние до Кремля на 800 метров меньше, чем от ЖК «Агаларов Хаус» – 4,1 км. Район Хамовники, где расположен проект, тоже далеко не самый элитный. Но в последние два года он лидирует по количеству премиальных проектов на столичном рынке: здесь возводится более половины площадей элитных новостроек Москвы. Например, здесь строятся жилые комплексы Knighsbridge, «Садовые кварталы», «Литератор». Объяснить строительную активность в Хамовниках можно близостью «Золотой мили». Места под застройку новых проектов в окрестностях улиц Остоженка и Пречистенка заканчивались, а рядом – через дорогу – располагался район с огромным потенциалом в виде промышленных зон. В результате, Хамовники, некогда трудовая окраина столицы, вошёл в список элитных районов Москвы. Впрочем, ради справедливости, стоит вспомнить, что когда-то и Остоженка стала «Золотой милей» лишь благодаря наличию мест под застройку.
Размер не имеет значения.
В «Доме на Трубецкой» 90 квартир (выше на фото). В середине 2000-х годов застройщики встали перед дилеммой: строить на дефицитных площадках центра Москвы большие комплексы бизнес-класса или камерные элитные дома. В конце концов, застройщики просто закрыли глаза на предрассудки по поводу размера комплекса. Если ещё пять лет назад об элитности дома на 100 квартир велись споры, то сегодня проект «Садовые кварталы», в котором более одной тысячи квартир, без всяких сомнений считается элитным.
Face control.
В проекте «Агаларов хаус» был жёсткий face control. Арас Агаларов строил дом для себя, а хорошие соседи являются непременным условием для комфортной жизни. Агаларов-старший лично проводил собеседование со всеми покупателями и двум из них отказал без объяснения причины: просто потому, что они ему не понравились. В результате, две квартиры заняли сам Арас Агаларов и его сын Эмин, а в остальных поселились или хорошие знакомые Агаларова-старшего, в частности, три квартиры купил Зураб Церетели – для себя, для дочери и под мастерскую. В остальных поселились люди, которые показались Агаларову хорошими соседями. Поиском покупателей занимались всего трое брокеров, которых он тоже отобрал сам – Надежда Кот, Екатерина Румянцева (в настоящее время – председатель совета директоров компании Kalinka Real estate Consulting Group) и Александр Волохович.
В современных элитных комплексах «фэйс-контроля» нет или он номинальный. «Дом на Трубецкой» исключением не является. Что, впрочем, не удивительно. В нынешних реалиях рынка дорогого жилья , когда на одного потенциального покупателя несколько квартир, застройщикам не до создания тёплой и дружественной атмосферы.
Площадь квартир.
Общая жилая площадь в «Агаларов Хаус» – 11,6 тыс. кв. метров, размер отдельных квартир – от 120 до 300 кв. метров. В «Доме на Трубецкой» площади квартир меньше – от 85 до 260 кв. метров. В последнее время происходит «измельчание» элитного жилья.
— Переломный период на рынке элитного жилья произошёл после кризиса, – объясняет руководитель направления продаж новостроек компании Blackwood Дмитрий Борисов, – _покупатели поняли, что, покупая громадные квартиры, они, по сути, переплачивают за воздух и пафос, особенно в свете непрерывно растущей цены на московскую недвижимость. Застройщики, в свою очередь, отреагировали на покупательский спрос уменьшением площадей квартир в престижных новостройках.
Кубометры жилья.
Зато высота потолков в последние годы увеличилась. В «Агаларов Хаус» она составляет 3,1 метра. Для нынешней элиты этого недостаточно. Например, высота потолков в «Доме на Трубецкой» составляет 3,3 кв. метра. Это необходимый минимум. По словам управляющего партнёра агентства «Century 21 Запад» Евгения Скоморовского, в современных элитных новостройках стандартная высота потолков составляет 3,3-3,8 метра. Но это не предел, так в жилом комплексе «Пречистенка, 13» высота потолков доходит до четырёх метров. Две эти тенденции – уменьшение площади и увеличение высоты потолков – привели к тому, что время от времени риэлторы рынка предлагают продавать элитную недвижимость не кв. метрами, а кубическими. Правда, пока эта идея не нашла практического применения.
Школа ремонта.
Жильё в комплексе «Агаларов Хаус», по словам эксперта рынка недвижимости Надежды Кот, продавалось с отделкой. В каждой квартире установлен камин, отапливаемый дровами, в ванной – джакузи, полы отделаны мрамором, а стены украшены тканевыми обоями, подобранными самим девелопером.
В комплексе «Дом на Трубецкой» квартиры реализуются без отделки. В последние годы так продавалось большая часть элитного жилья на первичном рынке. По официальной версии, это делалось исключительно в интересах владельцев, чтобы последние могли обустроить жильё по своему вкусу. Однако эксклюзивность жильцам обходится дорого: им приходится несколько лет жить «на стройке». Но есть и другая причина – девелоперам просто было невыгодно заниматься ремонтом, так как он требовал высокой вовлечённости в процесс, доход от которого был невелик.
Однако с каждым годом продавать квартиры всё сложнее, покупатели становятся капризнее, а как следствие этой тенденции – новостройки с отделкой возвращаются на элитный рынок. Сегодня, по словам управляющего партнёра IntermarkSavills Дмитрия Халина, на рынке элитных новостроек Москвы предложение с отделкой составляет 15-20%. В частности, жильё с ремонтом можно купить в таких проектах как башня «Око» и комплекс «Моншер», реализуемые застройщиком «Капитал Групп», проект «Меркурий Тауэр», комплекс St. Nickolas на Никольской, проектах Barkli Park, Barkli Residence, а также в ряде других.
Отделка общественных зон.
Площадь фойе в ЖК «Агаларов Хаус» составляет 400 кв.м. Его дизайн выполнен в классическом стиле, а для отделки использовался эксклюзивный каррарский мрамор и гранит. Стены фойе украшают живописные полотна ХIХ века, созданные голландскими художниками, а с потолка свисают хрустальные люстры (ниже на фото).
В последнее время классика не в моде. Входная зона комплекса «Дом на Трубецкой» выполнена в стиле ар-деко с использованием натуральных материалов (чёрный мрамор, хрусталь, оникс, корень тика и витражные дымчатые стекла, особенный эффект которых усиливается за счёт подсветки). В декорировании фойе используются 3D-панели и вертикальные колонны. На полу выложена мозаика из мрамора различных цветов и сортов. Двери выполнены из массива дуба (ниже на фото).
Инфраструктура и инженерия.
В «Агаларов Хаус» работает фитнес-клуб и SPA-центр, ориентированный только на жильцов комплекса: финская сауна, 18-метровый бассейн, русская и турецкая бани, солярий, бильярд, косметический салон. В подземной части здания расположен паркинг, а для гостей есть отдельная автостоянка.
В «Доме на Трубецкой» внутренняя инфраструктура более обширная: в нём есть фитнес-центр, сигарная и бильярдные комнаты (ниже на фото), бассейн, зона SPA с баней и сауной, а также детский центр с кинозалом и зонами отдыха. Пользоваться инфраструктурой могут только жители комплекса.
Вывод.
За двадцать лет существования рынка элитного жилья потолки в квартирах стали выше, а площади меньше. Впрочем, наверное, технические характеристики – это не самое главное. Главное, на наш взгляд, то, что увеличившиеся в своих размерах новостройки утратили свою камерность. Если комплекс, который построил Арас Агаларов, был продуктом ручной работы для избранных, то сегодня строительство элитных новостроек поставлено на конвейер. «Квадрато-гнездовым» методом девелоперы застроили окрестности улиц Остоженки и Пречистенки, а когда там не осталось места, то принялись за освоение новых районов. Но hand-made по-прежнему в моде. Наверное, поэтому построенный 20 лет назад дом до сих пор может конкурировать с новыми жилыми комплексами.
elitnoe.ru
Приложение — Коммерсантъ Дом (42227)
«Агаларов Хаус» — это один из первых заметных элитных домов в столице. В свое время он был назван «эпохальным проектом» — благодаря уровню здания, а также потому, что стал одним из первых «домов-брендов». В этом доме впервые появилось много новаторских вещей, которые теперь уже стали достаточно привычными для элитного рынка.
Дом для себя
История дома началась с того, что в середине 90-х годов Арас Агаларов, успешный бизнесмен и дальновидный девелопер, не смог найти в Москве полностью подходящей для себя квартиры. Поэтому он решил построить себе дом сам. Разработка проекта была поручена американским архитекторам, но Арас Агаларов принимал живейшее участие в проекте с начала до конца его реализации — вплоть до того, что занимался подбором отделочных материалов.
Место для дома было выбрано очень удачно — на пересечении улиц Большой Грузинской и Климашкина. Рядом расположились роскошный сквер и музей скульптур Зураба Церетели под открытым небом. Место тихое и уютное. «Вокруг дома большое свободное пространство, взгляд не упирается в стены других домов, а отдыхает на уютном сквере. Для дома в центре Москвы это важное преимущество»,— считает генеральный директор компании Paul`s Yard Павел Здрадовский.
Решено было построить многофункциональный жилой комплекс переменной этажности с 34 квартирами, довольно большой по тем временам площади — от 120 до 300 кв. м (при высоте потолка 3,1 м). Отделка квартир выполнена с использованием дерева, что придает интерьерам утонченный и изысканный вид. А окна с тройным остеклением избавляют жильцов от городского шума.
«Архитектурная концепция дома была разработана в соответствии с современными мировыми тенденциями, на самом высоком уровне. Внутреннее пространство организовано максимально удобно и просторно: низкие подоконники (40 см от пола), высокие потолки и первые в элитном строительстве французские окна и скрытые батареи»,— рассказывает генеральный директор компании «Калинка-Риэлти» Екатерина Румянцева, принимавшая непосредственное участие в продаже квартир этого дома.
Была предусмотрена круглосуточная охрана, видеонаблюдение по всей территории, подземный паркинг с отдельным лифтом, мойкой и пылесосом (все это — редкость по тем временам). Для будущих жильцов Арас Агаларов построил и фитнес-центр с бассейном, турецкой и русской банями, солярием и бильярдом. По вечерам все это подсвечивается фонарями. Позаботился хозяин и о придомовой территории. Во внутреннем дворике устроили небольшой фонтан, рядом разбили цветочные клумбы.
Общественные зоны в доме занимают довольно большую площадь — 60%. Отделка и убранство помещений поражают роскошью: холл площадью 500 кв. м, выложенный бразильским гранитом, который выбирал сам Агаларов, подлинники картин известных художников, люстры с кристаллами Сваровски. Все это демонстрирует превосходный баланс между роскошью и хорошим вкусом.
Фэйс-контроль за ваши деньги
Результат превзошел все ожидания. Объектов элитной недвижимости такого уровня в Москве еще не было. Проект получился на редкость удачным, все в нем было гармонично: великолепные виды, атмосфера, пространство, роскошь во всех деталях и абсолютное соответствие сегменту Deluxe.
Но и стоило это немало: в течение всего периода реализации квартир в «Агаларов Хаусе» квадратный метр стоил порядка $5500. Можно сравнить эту цену с ценами на другие популярные в то время элитные объекты. «Следом
www.kommersant.ru
ЖК Агаларов Хаус — квартиры, цены — Большая Грузинская улица, 19
Жилой комплекс «Агаларов Хаус» находится в Пресненском районе Москвы на углу улицы Климашкина и Грузинской площади. Месторасположение для комплекса выбрано на редкость удачно — вокруг много открытого пространства. Перед окнами комплекса — уютный Георгиевский сквер, парк скульптур и резиденция Зураба Церетели, совсем недалеко находится Московский зоопарк.
ЖК «Agalarov House» стал первым по-настоящему элитным домом в Москве. Здесь впервые появился ряд новаторских опций, без которых теперь не обходится ни один премиальный объект. Разработкой проекта занимались американские архитекторы при непосредственном участии Араса Агаларова, владельца компании-девелопера ЗАО «Крокус Интернешнл».
Здесь впервые были организованы закрытые продажи (практика face control).
Квартиры в ЖК Агаларов Хаус
В клубном доме «Агаларов Хаус» всего 34 квартиры площадью от 120 до 300 кв.м. с высокими потолками (3.1 м) и французскими балконами. Все квартиры сдавались с отделкой. В каждой из них был установлены дровяной камин и джакузи в ванной комнате, на полу выложен паркет. На верхних этажах комплекса расположены мансарды с прекрасными видовыми характеристиками.
Описание и инфраструктура
ЖК «Agalarov House» состоит из трех секций переменной этажности (5-9-13). Фасады облицованы кирпичом. Особого внимания заслуживает презентабельная входная группа. Это визитная карточка амбициозного Дома Агаларова — холлы с отделкой из каррарского мрамора, подлинные картины нидерландских художников 19 века на стенах, хрустальные люстры, живые цветы.
Высокий уровень инженерно-технического оснащения (дом сдан в 1998 году) поддерживается собственной службой эксплуатации. Дом оборудован центральной системой кондиционирования, приточно-вытяжной вентиляцией, инновационной системой пожаротушения и оповещения, современными системами связи и телекоммуникаций.
Подземную часть здания занимает трехуровневый паркинг с автомойкой. Безопасность обеспечивается круглосуточной охраной, ведется видеонаблюдение.
В комплексе есть приватный 17-метровый бассейн, сауна, турецкая баня, работает элитный фитнес-клуб и итальянский салон эстетической медицины. На внутренней территории комплекса разбит роскошный сад с фонтаном.
moskvadeluxe.ru
Приложение — Коммерсантъ Дом (110300)
Элитные дома, построенные четверть века назад, по современным меркам имеют множество недостатков. Тем не менее и сегодня на высококонкурентном рынке находятся покупатели, которые ищут жилье исключительно в таких комплексах.
Красный кирпич
Рынок элитного жилья зародился в Москве в 1990-х годах. Опыта у застройщиков поначалу не было. «Первые столичные девелоперы часто начинали бизнес с продажи товаров народного потребления, а заработав первые крупные деньги, обращали внимание на строительство, считая эту отрасль перспективной,— вспоминает директор по развитию департамента городской недвижимости компании Point Estate Алексей Сидоров.— Впрочем, полноценным девелопментом назвать это тоже нельзя: просто собиралась группа товарищей-инвесторов и строила дом».
У зданий, построенных группой товарищей, по меркам современного рынка была масса недостатков. Во-первых, перечисляет управляющий партнер Contact Real Estate Денис Попов, низкие потолки. Застройщики гнались за количеством метров: им зачастую было выгоднее построить дом с потолками 2,8-3 м, чтобы за счет экономии высоты возвести дополнительный этаж. «При этом не учитывалось, что куда-то надо прятать коммуникации, воздуховоды от кондиционеров,— комментирует глава департамента продаж элитной недвижимости агентства «Усадьба» Елена Лашко.— Это съедало еще 30-50 см и получалось очень «сплюснутое» пространство».
Усугубляло «сплюснутость» и то, что площади квартир были весьма внушительные, но с небольшим количеством окон. Как правило, по словам председателя совета директоров Kalinka Group Екатерины Румянцевой, на рынок выходили квартиры площадью от 130 до 450 кв. м. При этом на 200-метровую квартиру могло быть всего три окна. «Застройщики пытались осваивать все пятно застройки, отсюда и возникала проблема плохой освещенности при большой площади и глубине помещения»,— объясняет Елена Лашко.
Что касается архитектуры, то элитные дома того времени, по словам директора по маркетингу группы МИЭЛЬ Натальи Кац, в лучшем случае представляли собой довольно незамысловатые сооружения — «классический красный кирпич». Оставили 1990-е в наследство, по словам руководителя архитектурной мастерской Atrium Антона Надточего, и много чудовищно безвкусных зданий. «Элитными назвать их крайне сложно,— сетует архитектор.— Однако термин «элитное жилье» — достаточно скользкий и в первую очередь сохраняет смысл противопоставления массовому».
А массовое жилье во времена СССР было, как правило, представлено «панелью», которой противопоставлялись дома, строящиеся для членов Центрального комитета партии. Те возводились из кирпича, но с обычными подъездами, в лучшем случае — с местом для консьержа: аскетизм был присущ коммунистической идеологии. Тем не менее эти дома считались в СССР эталоно
www.kommersant.ru
ЖК Agalarov house (Агаларов Хаус), ул. Большая Грузинская, д. 19
<!—[if gte mso 9]>Normal0
falsefalsefalseRUX-NONEX-NONE
<![endif]—>В ЖК «Агаларов Хаус» всего 34 квартиры площадью от 120 до 300 кв.метров. Высота потолков в жилых помещениях – 3,1 метра. Фойе здания оформлено в стиле французского классицизма: дорогой мрамор, хрустальные люстры, на стенах — картины известных художников. Жилой комплекс Agalarov house часто называют московской частью респектабельного Лондона. Отдельно стоит отметить, что среди покупателей проводился весьма жесткий феск-контроль. Говорят, что со всеми будущими жильцами президент Crocus Group лично проводил собеседование. Квартиры в этом проекте были распроданы очень быстро. Несмотря на то, что цены в конце цены в ЖК «Агаларов Хаус» были вдвое выше, чем в любом жилом комплексе столицы на тот момент.
Место. ЖК «Агаларов Хаус» построен в тихой части Краснопресненского района, на пересечении улиц Большая Грузинская и Климашина. Адрес: Большая Грузинская, дом 19. В шаговой доступности от дома расположены станции метро «Краснопресненская», «Баррикадная», «Маяковская» и «Белорусская». По соседству с жилым комплексом, по адресу Большая Грузинская,19, находится галерея скульптур Зураба Церетели.
Материалы и технологии. При строительстве здания использовались самые дорогие материалы и технологии. Фасад здания отделан облицовочным кирпичом. В окнах установлены двойные деревянные стеклопакеты. Система вентиляции: приточно-вытяжная. Лифты – компании Schindler.
Инфраструктура. Комплекс имеет закрытую охраняемую территорию. Четырехуровневый подземный паркинг. Внутренняя инфраструктура включает в себя турецкую баню (хамам), солярий, фитнес-центр, бассейн, бильярдную комнату.
Цены. Квартиры в ЖК «Агаларов Хаус» сегодня продаются от 4 тыс. долларов за кв.метр. В частности, в марте 2013 года выставлена на продажу трехкомнатная квартира площадью 150 кв.метров, расположенная на шестом этаже жилого комплекса. Цена – 4,2 тыс. долларов за кв.метр.
elitnoe.ru
Официальный сайт ЖК «Агаларов Хаус»
На Большой Грузинской улице, дом 19, что недалеко, в пяти минутах ходьбы от метро «Краснопресненская», находится первый в Москве жилой комплекс «Агаларов Хаус».
Здесь 34 квартиры площадью от 120 до 340 кв.м. с потолками более 3-х м. Они расположены в трех корпусах ЖК, которые имеют 11-12 этажей. Построен жилой комплекс «Агаларов Хаус» монолитно-кирпичным способом. Имеет многоуровневую подземную парковку, оснащенную лифтом. Для гостей благоустроена наземная парковка. И та, и другая, как и весь жилой комплекс, круглосуточно охраняются с использованием камер видеонаблюдения. «Агаларов Хаус» хотя и стал первопроходцем в строительстве жилых комплексов, и сегодня считается одним из лучших по комфорту и безопасности. Уникально и место, где он расположен: из окон квартир жилого комплекса прекрасно веден центр столицы, в том числе и Кремль. И сама Большая Грузинская улица – это уникальное историческое и культурное место не только Москвы, но и всей России. В «Агаларов Хаусе» все продумано и сделано с высшим комфортом. Первое, что бросается в глаза, когда попадаешь в этот жилой комплекс, огромный и прекрасно отделанный холл, площадь которого 400 кв.м.
В каждой квартире стоят трехслойные из дерева окна со стеклопакетами, защищающие жильцов от шума. А от траты личного времени их защищает хорошо развитая инфраструктура. Здесь предостаточно магазинов, бутиков и гастрономов, есть кинотеатр и аптеки, недалеко – музей скульптур и зоопарк. Продуманы до мелочей придомовая территория: бассейн с 17-метровыми дорожками, два типа бань, салон красоты, изящный фонтан. Как и снаружи, внутри жилого комплекса, в каждой из его квартир, все коммуникации сделаны из современных материалов с использованием новейших технологий. Это усиливает безопасность жильцов, делает проживание в таких квартирах максимально удобным.
Класс: Premium
Округ: Центральный
Район: Ленинградский проспект
Материал дома: Монолитно-Кирпичный
Тип перекрытий: Ж/Б
Год постройки: 1997
Этажность: от 11 до 12
agalarov-haus.chrgroup.ru
О Жилом Комплексе, ЖК Агаларов Хаус, Большая Грузинская д.19, Москва
Элитный жилой комплекс «Агаларов Хаус» расположился по адресу улица Большая Грузинская д.19, в районе Красная Пресня. В Москве сложно найти более приятный для жизни район: опрятные, уютные улочки, разнообразные памятники архитектуры, среди которых усадьбы, церкви, особняки, много зелени, чистый воздух. Рядом с домом расположен Московский зоопарк и Кафедральный католический собор.
«Агаларов Хаус» в свое время стал первой ласточкой на рынке элитного жилья Москвы; и по сей день этот дом остается очень привлекательным благодаря прекрасной отделке квартир и великолепному качеству коммунальных служб.
Здание жилого комплекса построено по индивидуальному проекту, фасад дома облицован кирпичом, шикарный вестибюль отделан высококачественным мрамором. Особая гордость этого жилого комплекса – подлинники картин мастеров XIX, выставленные в холле.
Вашему вниманию предлагаются 34 квартиры, площадью от 120 до 300 кв.м., с отделкой из первоклассных материалов. В каждой квартире установлен дровяной камин. Из окон открываются прекрасные панорамные виды на центр города. Для вашего комфорта установлен целый ряд инженерных систем, среди которых – центральное кондиционирование и приточно-вытяжная вентиляция.
Жилой комплекс «Агаларов Хаус» огорожен и находится под круглосуточной охраной. Внутренний двор дома благоустроен и украшен декоративными растениями, цветами и аккуратными газонами. На придомовой территории установлен красивый фонтан, территорию комплекса освещают декоративные уличные фонари.
ЖК «Агаларов Хаус» предлагает своим жильцам не только комфортные квартиры, но и целый ряд полезных услуг: для вас на территории комплекса работает тренажерный зал, бассейн, различные виды саун, косметический салон, бильярдная, кафе-бар, солярий. Для удобства автомобилистов оборудован подземный четырехуровневый паркинг.
«Агаларов Хаус» — ваш лучший элитный дом!
www.housemall.ru