homyrouz.ru — Банкетный зал Хоми Роуз

Недвижимость

Спорт

Стиль

Национальные проекты

Город

Крипто

Дискуссионный клуб

Исследования

Кредитные рейтинги

Франшизы

Газета

Спецпроекты СПб

Конференции СПб

Спецпроекты

Проверка контрагентов

РБК Библиотека

Подкасты

ESG-индекс

Политика

Бизнес

Технологии и медиа

Финансы

РБК Компании

adv. rbc.ru

adv.rbc.ru

В старых границах столицы продаются квартиры и апартаменты в проектах общей площадью более 10 млн кв. м

Фото: Depositphotos/SIphotography

Эксперты составили рейтинг крупнейших девелоперов Старой Москвы. В пятерку лидеров среди топ-20 наиболее активных застройщиков вошли «Дон-Строй Инвест», Capital Group, Московский комбинат хлебопродуктов, ПИК и «Галс-Девелопмент» (см. таблицу).

По оценке аналитиков компании «Метриум Групп» – авторов исследования, в старых границах столицы на сегодняшний день ведутся продажи в более чем 200 жилых и апартаментных комплексах. Суммарная площадь этих проектов превышает 10 млн кв. м.

При составлении рейтинга специалисты компании собрали данные по площадям проектов жилых комплексов и апартаментов, находившихся в стадии активных продаж в течение 2014 года. Учитывалась только общая жилая площадь в проектах. В общей сложности было рассмотрено 207 комплексов, строительство которых ведут свыше сотни компаний.

adv.rbc.ru

Топ-20 крупнейших девелоперов Старой Москвы

^{*Общая жилая площадь ЖК «Мичуринский» – 456 тыс. кв.м. Однако этот проект реализуют 9 застройщиков, в том числе ПИК. В таблице указана доля ПИК.}

^{Источник: «Метриум Групп»}

Два крупнейших столичных застройщика «Дон-Строй Инвест» (833 884 кв. м) и Capital Group (832 594 кв. м) заняли первое и второе места соответственно. Разница между позициями составила всего 1290 кв. м квартир и апартаментов.

Победу застройщику «Дон-Строй Инвест» во многом обеспечил запуск масштабного проекта «Сердце Столицы» на месте промзоны на Шелепихинской набережной. Здесь будут построены квартиры и апартаменты суммарной площадью 500 200 кв. м.

С существенным отрывом замыкает тройку лидеров Московский комбинат хлебопродуктов – девелопер жилого комплекса «Царицыно». Масштаб застройки микрорайона позволяет компании стабильно занимать лидирующие позиции по объемам строительства в сегменте экономкласса в Москве. На текущий момент компания ведет продажи квартир и апартаментов в проекте «Царицыно-2», суммарная площадь лотов оценивается в 523 410 кв. м.

Последние годы пул крупнейших игроков девелоперского рынка Москвы остается практически неизменным, меняется только положение компаний в рейтинге. По прогнозам генерального директора компании «Метриум Групп» Марии Литинецкой, в 2015 году в пятерке лидеров могут произойти существенные изменения. «В ближайшие годы пятерку крупнейших девелоперов Москвы будут составлять компании, занимающиеся масштабной реновацией промышленных территорий столицы», – считает эксперт.

Подготовил Сергей Велесевич

adv.rbc.ru

Что такое MoSCoW Priority? | Обзор метода MoSCoW

Что такое расстановка приоритетов MoSCoW?

Приоритизация MoSCoW, также известная как метод MoSCoW или анализ MoSCoW, является популярным методом приоритизации для управления требованиями.

 Акроним MoSCoW представляет четыре категории инициатив: обязательные, должны быть, могли бы быть и не будут или не будут прямо сейчас. Некоторые компании также используют букву «W» в MoSCoW для обозначения «желание».

Какова история метода MoSCoW?

Эксперт по разработке программного обеспечения Дай Клегг создал метод MoSCoW, работая в Oracle. Он разработал структуру, чтобы помочь своей команде расставить приоритеты задач во время разработки выпусков продукта.

Подробное описание использования приоритизации MoSCoW можно найти в руководстве по методу разработки динамических систем (DSDM). Но поскольку MoSCoW может расставлять приоритеты задач в рамках любого ограниченного по времени проекта, команды адаптировали этот метод для широкого спектра применений.

Как работает расстановка приоритетов MoSCoW?

Перед запуском анализа MoSCoW необходимо выполнить несколько действий. Во-первых, ключевые заинтересованные стороны и команда разработчиков продукта должны согласовать цели и факторы приоритизации. Затем все участники должны договориться о том, каким инициативам отдать приоритет.

На этом этапе ваша команда также должна обсудить, как они будут разрешать любые разногласия по поводу расстановки приоритетов. Если вы сможете установить, как разрешать споры до того, как они возникнут, вы можете помочь предотвратить эти разногласия, мешающие прогрессу.

Наконец, вы также захотите достичь консенсуса относительно того, какой процент ресурсов вы хотите выделить для каждой категории.

Завершив подготовительные работы, вы можете приступить к определению категории, наиболее подходящей для каждой инициативы. Но сначала давайте разберем каждую категорию в методе MoSCoW.

MoSCoW Категории приоритетов

1. Обязательные инициативы

Как следует из названия, эта категория состоит из инициатив, которые являются обязательными для вашей команды. Они представляют не подлежащие обсуждению потребности в рассматриваемом проекте, продукте или выпуске. Например, если вы выпускаете приложение для здравоохранения, обязательной инициативой могут быть функции безопасности, которые помогают поддерживать соответствие требованиям.

Категория «Обязательно» требует от команды выполнения обязательной задачи. Если вы не уверены, относится ли что-то к этой категории, спросите себя следующее.

Если без инициативы продукт не заработает или без нее релиз станет бесполезен, инициатива скорее всего «must have».

2. Обязательные инициативы

Обязательные инициативы всего лишь на шаг ниже обязательных. Они важны для продукта, проекта или релиза, но не жизненно важны. Если их не учитывать, продукт или проект по-прежнему работают. Однако инициативы могут принести значительную пользу.

«Обязательные» инициативы отличаются от «обязательных» тем, что их можно запланировать на будущий выпуск, не влияя на текущий. Например, улучшения производительности, исправления мелких ошибок или новые функции могут быть «обязательными» инициативами. Без них продукт все еще работает.

3. Возможные инициативы

Еще один способ описать «возможные» инициативы – это «хорошие-иметь». Инициативы «могли бы быть» не являются необходимыми для основной функции продукта. Однако по сравнению с «обязательными» инициативами они оказывают гораздо меньшее влияние на результат, если их не учитывать.

Таким образом, инициативы, отнесенные к категории «можно было бы иметь», часто теряют приоритет в первую очередь, если проект из категории «должен иметь» или «обязательный» оказывается больше, чем ожидалось.

4. Не будет (на этот раз)

Одним из преимуществ метода MoSCoW является то, что он помещает несколько инициатив в категорию «не будет». Категория может управлять ожиданиями относительно того, что команда не будет включать в конкретный релиз (или другой период времени, который вы считаете приоритетным).

Помещение инициатив в категорию «не будет» — это один из способов предотвратить расползание масштаба. Если инициативы относятся к этой категории, команда знает, что они не являются приоритетными для данного конкретного периода времени.

Некоторые инициативы из группы «не будет» будут приоритетными в будущем, в то время как другие вряд ли осуществятся. Некоторые команды решают различать их, создавая подкатегории в этой группе.

Как команды разработчиков могут использовать MoSCoW?

 Несмотря на то, что Дай Клегг разработал подход, помогающий расставить приоритеты задач в рамках ограниченного времени его команды, метод MoSCoW также работает, когда команда разработчиков сталкивается с ограничениями, отличными от времени. Например: 

Что, если ограничивающим фактором для команды разработчиков является не крайний срок, а ограниченный бюджет, установленный компанией? Работая с менеджерами по продукту, команда может сначала использовать MoSCoW, чтобы определить инициативы, которые представляют собой обязательные и обязательные. Затем, используя бюджет отдела разработки в качестве руководства, команда может выяснить, какие элементы они могут выполнить.

Кросс-функциональная команда разработчиков также может столкнуться с ограничениями из-за опыта и знаний своих разработчиков. Если дорожная карта продукта требует функциональности, для создания которой у команды нет навыков, этот ограничивающий фактор будет играть роль в оценке этих элементов в их анализе MoSCoW.

Кросс-функциональные команды также могут быть ограничены другими приоритетами компании. Команда хочет добиться прогресса в выпуске нового продукта, но исполнительный персонал установил жесткие сроки для дальнейших выпусков в те же сроки. В этом случае команда может использовать MoSCoW, чтобы определить, какие аспекты желаемого релиза являются обязательными, и временно отложить все остальное.

Каковы недостатки расстановки приоритетов MoSCoW?

 Несмотря на то, что многие группы разработчиков и разработчиков отдают приоритет MoSCoW, у этого подхода есть потенциальные подводные камни. Вот несколько примеров.

 Одним из распространенных критических замечаний в адрес MoSCoW является то, что он не включает объективную методологию ранжирования инициатив друг против друга. Ваша команда должна будет использовать эту методологию для анализа. Подход MoSCoW работает только для того, чтобы ваша команда применяла единую систему оценки для всех инициатив.

Совет для профессионалов: Одним из проверенных методов является взвешенная оценка, при которой ваша команда оценивает каждую инициативу в списке невыполненных работ по стандартному набору критериев затрат и выгод. Вы можете использовать метод взвешенной оценки в приложении дорожной карты ProductPlan.

Чтобы узнать, какие инициативы вашей команды необходимы для вашего продукта, а какие просто необходимы, вам понадобится как можно больше контекста.

Например, вам может понадобиться кто-то из отдела продаж, чтобы сообщить вам, насколько важной (или неважной) для потенциальных покупателей является предлагаемая новая функция.

Одна из ловушек метода MoSCoW заключается в том, что вы можете принимать неверные решения о том, где размещать каждую инициативу, если ваша команда не получит информацию от всех соответствующих заинтересованных сторон.

Поскольку MoSCoW не использует метод объективной оценки, члены вашей команды могут стать жертвами собственного мнения об определенных инициативах.

Одним из рисков использования приоритезации MoSCoW является то, что команда может ошибочно подумать, что MoSCoW сам по себе представляет собой объективный способ измерения элементов в их списке. Они обсуждают инициативу, соглашаются, что она «должна быть», и переходят к следующей.

Но вашей команде также потребуется объективная и последовательная система для ранжирования всех инициатив. Это единственный способ свести к минимуму предвзятость вашей команды в пользу предметов или против них.

Когда вы используете метод MoSCoW для определения приоритетов?

Приоритезация MoSCoW эффективна для команд, которые хотят включить в свой процесс представителей всей организации. Вы можете захватить более широкую перспективу, привлекая участников из различных функциональных отделов.

Еще одна причина, по которой вы можете захотеть использовать расстановку приоритетов MoSCoW, заключается в том, что она позволяет вашей команде определить, сколько усилий уходит на каждую категорию. Таким образом, вы можете быть уверены, что в каждом выпуске реализуете самые разные инициативы.

Если вы думаете о том, чтобы попробовать расставить приоритеты MoSCoW, вот несколько шагов, о которых следует помнить. Включение их в ваш процесс поможет вашей команде получить больше пользы от метода MoSCoW.

Помните, что MoSCoW помогает вашей команде группировать предметы в соответствующие корзины — от обязательных предметов до вашего долгосрочного списка пожеланий. Но сам по себе MoSCoW не поможет определить, какой предмет к какой категории относится.

Вам понадобится отдельная методика ранжирования. Вы можете выбрать один из многих, таких как:

• Взвешенная оценка
• Значение против сложности
• Модель Кано
• Купить функцию
• Оценка возможности

Чтобы найти наилучшую методологию оценки для своей команды, ознакомьтесь со статьей ProductPlan: 7 стратегий выбора лучших функций для вашего продукта.

2. Запросить информацию у всех основных заинтересованных сторон.

Чтобы убедиться, что вы помещаете каждую инициативу в правильную корзину — обязательно, нужно, можно или не нужно — вашей команде нужен контекст.

В начале использования метода MoSCoW ваша команда должна определить, какие заинтересованные стороны могут предоставить ценный контекст и идеи. Продажи? Успех клиента? Исполнительный состав? Менеджеры по продукту в другой области вашего бизнеса? Включите их в процесс оценки вашей инициативы, если вы считаете, что они могут помочь вам увидеть возможности или угрозы, которые ваша команда может упустить.

MoSCoW дает вашей команде реальный способ показать, что ваша организация уделяет приоритетное внимание инициативам для ваших продуктов или проектов.

Этот метод может помочь вам достичь консенсуса в масштабах всей компании в отношении вашей работы или, по крайней мере, помочь вам показать заинтересованным сторонам, почему вы приняли те или иные решения.

Сообщая о стратегии расстановки приоритетов вашей команды, вы также помогаете формировать ожидания в рамках всего бизнеса. Когда они увидят вашу методологию выбора одной инициативы над другой, заинтересованные стороны в других отделах поймут, что ваша команда продумала и взвесила все решения, которые вы приняли.

Если у кого-то из заинтересованных лиц есть проблемы с одним из ваших решений, они поймут, что не могут просто пожаловаться — им нужно будет предоставить вам доказательства, чтобы изменить ваш курс действий.  

Родственные термины

Матрица приоритетов 2×2 / Матрица Эйзенхауэра / Система принятия решений DACI / Скоринговая модель ICE / Скоринговая модель RICE

Г

Вне плана

Строящийся

Перепродажа

Коммерческая недвижимость

В любом городе

Страна

Все страны Грузия Албания Андорра Аргентина Армения Австралия Австрия Беларусь Бельгия Белиз Босния и Герцеговина Болгария Канада Хорватия Кипр Чешская Республика Дания Египет Эстония Финляндия Франция Германия Греция Венгрия Индия Индонезия Ирландия Израиль Италия Казахстан Кыргызстан Латвия Литва Люксембург Малави Малайзия Мальта Мексика Молдова Монако Черногория Нидерланды Новая Зеландия Северная Македония Норвегия Панама Парагвай Польша Португалия Румыния Россия Сербия Сингапур Словакия Словения Испания Швеция Швейцария Таиланд Турция ОАЭ США Украина Великобритания Уругвай Азербайджан

Город

ЛюбойЧелябинскГорячий КлючгурьевскКазаньКраснодарКрасноярскМоскваНижний НовгородНовороссийскНовосибирскОмскОренбургПензаПермРостов-на-ДонуСанкт-ПетербургСамараСаратовСочиТюменьУфаВолгоградВоронежЕкатеринбург 6 Округ станция метро

AnyMicrodistrict 295th microdistrict6th microdistrictAeroportAkademicheskyAlekseevskyArbat DistrictBasmanny DistrictBegovoyBibirevo blagoveshcheneBogorodskoyeBruschatyy PoselokBurkovoButyrskyBykovka CheryomushkiCherkizovoDanilovskyDegunino DistrictDmitrovskyDNT luchDonskoyDorogomilovoDP FSB «Pekhorka»Fili-Davydkovo DistrictFilyovsky Park DistrictGolovinskyYadreevoIstomkinoSouthwest microdistrictYuzhnySouth ReutovIzmaylovo DistrictKoloshino Khamovniki DistrictKhoroshyovo-Mnyovniki DistrictKhoroshyovsky DistrictKostinokottedzhnyi-poselok-reka-rekaKozhevniki Kozhukhovokp-imeni-malevichaKP «Pavlovo-2″Krasnaya GorkaKrasnoselsky РайонКраснухаКрюковский районКудринкаКунцевоКузьминкиЛефортовский районЛеонидовкаЛевобережныйЛевый БерегЛианозовоЛюберские ПоляЛюблиноЛобановоЛосиноостровскийЛукиноМалая ИстраМарьинский паркМарьина РощаМатвеевскоеМетрогородокМихалковоМожайскийНагатино-СадовникиНагатино-Оречково-ОречевскийОргучевскийОргучевскийОльгкинскийОльговский istrictOstrovokOtradnoyePehra-NikolskoePeredelkino BlizhneyePervomaiskySettlement KSZSettlement MARZSettlement NeftebazyPotapovo-2PreobrazhenskoyePresnensky DistrictPSK «Kraskovo»Rabochiy posyolok Ramenki DistrictRostokinoRyazansky DistrictSavyolovsky DistrictSetunNorthern industrial zoneNorthern ButovoSevernoye MedvedkovoSevernyShchukino DistrictSkhodnyaSNT «Jubilee»SNT «Klyazma»SNT «Opaliha»SNT «Rassudovo»SNT «Svetlogorochka»Sokolinaya goraSolntsevoST «Soviet Architect»BuilderSviblovoTagansky Район Текстильщики РайонТимирязевский РайонТеплый БетонТюфелева РощаТроицкая слободаТропарево-НикулиноТураевоТушиноТверской РайонУхтомскийВешнякиВодникиВойковскийВосточный микрорайонЯкиманский РайонЯрославский РайонЮжныйЮжопортовыйЗамоскворечьеЖегаловоЖелезнодорожныйСхлежинский Толстогский0005

AnyAeroportAkademicheskaiaAleksandrovskii sadAlekseevskaiaAltufevoAnninoArbatskaiaAviamotornaiaAvtozavodskaiaBagrationovskaiaBarrikadnaiaBaumanskaiaBegovaiaBelomorskaiaBelorusskaiaBibirevoBiblioteka im. LeninaBorovitskaiaBorovskoe shosseBotanicheskii sadBratislavskaiaBulvar Admirala UshakovaBulvar Dmitriia DonskogoBulvar RokossovskogoButyrskaiaChekhovskaiaCherkizovskaiaChistye prudyChkalovskaiaDelovoi tsentrDinamoDmitrovskaiaDomodedovskaiaDostoevskaiaDubrovkaElektrozavodskaiaFilatov lugFilevskii parkFiliFonvizinskaiaFrunzenskaiaGovorovoIugo-ZapadnaiaIzmailovskaiaKaluzhskaiaKhoroshevskaiaKhovrinoKievskaiaKitai-gorodKolomenskaiaKommunarkaKomsomolskaiaKotelnikiKozhukhovskaiaKrasnogvardeiskaiaKrasnoselskaiaKrasnye vorotaKrestianskaia zastavaKropotkinskaiaKrylatskoeKuntsevskaiaKurskaiaKutuzovskaiaKuzminkiLefortovoLesoparkovaiaLiublinoLomonosovskii prospektLukhmanovskaiaMaiakovskaiaMarina RoshchaMarksistskaiaMendeleevskaiaMezhdunarodnaiaMiakininoMichurinskii prospektMinskaiaMitino MniovnikiMolodezhnaiaNagatinskaiaNekrasovkaNizhegorodskaiaNovokosinoNovokuznetskaiaNovoperedelkinoNovye CheremushkiOkhotnyi riadOkruzhnaiaOkskaiaOktiabrskaiaOktiabrskoe poleOlkhovaiaOtradnoeOziornaiaPark KulturyPark PobedyPartizanskaiaPaveletskaiaPetrovskii parkPetrovsko-RazumovskaiaPiatnitskoe shossePionerskaiaPloshchad IlichaPloshchad RevoliutsiiPolezhaevskaiaPoliankaPreobrazhenskaia ploshchadProkshinoProletarskaiaProspekt MiraProspekt VernadskogoPushkinskaiaRamenkiRasskazovkaRechnoi vokzalRiazanskii prospektRimskaiaRizhskaiaSalarevoSavelovskaiaSaviolovskaiaSeligerskaiaSemenovskaiaSerpukhovskaiaShabolovskaiaShchukinskaiaShelepikhaShipilovskaiaSlavianskii bulvarSmolenskaiaSokolSokolnikiSolntsevoSpartakSportivnaiaSretenskii bulvarStakhanovskaiaStudencheskaiaSukharevskaiaSviblovoTaganskaiaTeatralnaiaTekhnoparkTekstilshchikiTeletsentrTimiriazevskaiaTretiakovskaiaTsSKATsvetnoi bulvarTulskaiaTurgenevskaiaTushinskaiaTverskaiaUlitsa 1905 godaUlitsa Akademika KoroliovaUlitsa DmitrievskogoUlitsa MilashenkovaUlitsa Sergeia EizenshteinaUlitsa SkobelevskaiaUlitsa StarokachalovskaiaVarshavskaiaVDNKhVerkhnie LikhoboryVladykinoVodnyi stadionVoikovskaiaVolgogradskii prospektVolokolamskaiaVolzhskaiaVystavochnaiaVystavochnyi tsentrZhulebinoZiablikovo

Тип недвижимости

Жилой дом

Апарт-отель

Таунхаус

Коттедж

Villa

Hotel

Apartment

Apart-hotel

Penthouse

Townhouse

Cottage

Hotel

Villa

Тип недвижимости

Офис

Торговля

Уличная торговля

Склад

Production

All purposes

Purpose

Cafe/Restaurant

Bakery

Beauty saloon

Pharmacy

Bank

Medical center

Автосервис

Супермаркет

Магазин

Цена

Price, $/m ²

Price, $

Installment

Hot Deals

Buy with cryptocurrency

Crowdfunding

Cashback

Дополнительные фильтры

Поиск

Площадь, м ²

Площадь, м ²

Этажность

Расстояние до моря, м

спальни

AnyStudio12345 и более

спальни

AnyStudio12345 и более

Фаза здания

. Черные стены Без отделки Свежий ремонт Требуется ремонт

Construction type

AnyMonolythBrickPanelWooden

Heating type

AnyCentralGasElectricity

Sale status

All optionsAvailable for saleSold

Building condition

AnyNew buildingOld building

Additional options

Has furniture

Has home appliances

Underfloor отопление

Конвекторы

Инфраструктура

Детская площадка

Near kindergarten

Near school

Near supermarket

Near hospital

Fitness

Service

Parking

Underground parking

Reception

Intercom

Pool

Spa

Security

Security

Видеонаблюдение

Цена

По дате добавления

По рейтингу

Найдено 365 объектов

Сарская площадь

От 4570$ / м ²

Код: 4739 | 21 этаж

Счастье на Волгоградке

От 3030$ / м ²

Код: 4737 | 16 этажей

Счастье на Масловке

От 4740$ / м ²

Код: 4735 | 7 этажей

Счастье в Лианозово

От 3790$ / м ²

Код: 4733 | 12 этажей

Черняховского 19

От 4810$ / м ²

Код: 4731 | 22 этажа

Бутовский парк

От 1650$ / м ²

Код: 4729 | 25 этажей

Лукино-Варино

От 850$ / м ²

Код: 4262 | 16 этажей

Парк Гармония в Лыткарино

От 1100$ / м ²

Код: 4260 | 17 этажей

Новые Островцы

От 870$ / м ²

Код: 4259 | 17 этажей

Домодедовский парк. Новый квартал в Домодедово

От 1170$ / м ²

Код: 4258 | 17 этажей

Созвездие в Королеве

От 1460$ / м ²

Код: 4257 | 17 этажей

Отрадный в Мытищах

От 1450$ / м ²

Код: 4256 | 25 этажей

Полетград в Жуковском

От 1290$ / м ²

Код: 4254 | 19 этажей

Жилой комплекс на Ленинском проспекте в Химках

От 1820$ / м ²

Код: 4252 | 25 этажей

28 микрорайон в Балашихе

От 1520$ / м ²

Код: 4249 | 24 этажа

Марьино Град в Марьино

От 1370$ / м ²

ID: 4248 | 12 этажей

Микрогород «В лесу» в Красногорске

От 1790$ / м ²

Код: 4245 | 14 этажей

Парковые аллеи Красногорска

От 1720$ / м ²

Код: 4243 | 19 этажей

Новогорский парк в Химках

От 1230$ / м ²

Код: 4240 | 5 этажей

Жилой комплекс Томилино в Томилино

От 1190$ / м ²

Код: 4238 | 12 этажей

Малая Истра в Истре

От 1050$ / м ²

Код: 4237 | 4 этажа

Спасский мост в Красногорске

От 1930$ / м ²

Код: 4235 | 29 этажей

Центр Плюс в Железнодорожном

От 1410$ / м ²

Код: 4233 | 22 этажа

Олимпийский в Чехове

От 990$ / м ²

Код: 4231 | 19 этажей

%имя%

%name%

Новостройки Москвы

Город на карте

Москва — столица России, расположенная на западе страны на одноименной реке в центре Восточно-Европейской равнины.

Почему выгодно покупать квартиры от застройщиков в Москве?

Город является самым крупным по численности населения — в нем проживает более двенадцати миллионов человек. Москва интересна для инвесторов, рынок недвижимости огромен, в том числе новостроек.

В Москве расположены штаб-квартиры большинства крупных компаний (российских, транснациональных), более половины центральных офисов российских банков, приборостроительной, машиностроительной, металлургической, легкой, химической и пищевой промышленности. Наметилась тенденция выноса промышленных предприятий из города.

Мегаполис имеет большое значение как транспортный узел, через аэропорты которого осуществляются авиарейсы, имеется девять железнодорожных вокзалов, три речных порта. Московский метрополитен — один из мировых лидеров по пассажиропотоку, разветвленности и общей протяженности.

Сюда приходят абитуриенты, их ждут 124 вуза. В Москве расположено большое количество научно-исследовательских институтов, а также ведущих разработок в различных областях науки.

Климат умеренно континентальный, ярко выражена сезонность.

Новостройки в Москве строятся в огромных количествах. Большая часть строительства финансируется за счет инвесторов — процентов шестьдесят, то есть инвесторы еще активны (многое будет зависеть от экономической ситуации в будущем).

Продажа квартир от застройщиков осуществляется через специальные счета — при заключении договора деньги покупателя зачисляются в банк на счет условного депонирования. Застройщик имеет право на получение средств после сдачи дома, передачи квартиры покупателю. Таким образом, если новостройки в Москве от застройщиков строятся на средства, полученные от банков на условиях выплаты процентов, застройщикам невыгодно нарушать сроки сдачи объекта. На первый взгляд, это положительный фактор и хорошо продуманный механизм, свидетельствующий о стремлении предотвратить случаи мошенничества, недобросовестности разработчиков; в то же время это косвенное подтверждение общего недоверия, основанное на опыте прошлых лет, оценка ситуации в настоящем.

Квартиры в Москве от застройщиков предлагаются в рассрочку, объявляются выгодные акции, предоставляются скидки, а инвестор-покупатель получает новые современные коммуникации и продуманные планировки. Инвестиции приносят высокий пассивный доход (аренда, перепродажа) по мере роста цен на недвижимость.

Жилые комплексы в Москве строятся по европейским стандартам. Разработчики имеют положительные отзывы о качестве.

Минимальная цена за квадратный метр квартиры в черном каркасе составляет $510, по данным поисковика недвижимости GEOLN.COM.

Критерии выбора квартиры

Расположение относительно транспортной сети определяет степень ликвидности жилья. Кроме того, прежде чем принять решение о покупке квартиры в Москве в новостройке, следует проанализировать перспективы развития локации. Для долгосрочных вложений инвесторам целесообразно рассматривать жилые комплексы в зоне действия проектируемых станций метро. Подойдут и те, что рядом с действующими станциями, уровень цен в этом случае будет выше (на формирование цен повлияло наличие метро). В любом случае, близость к «старой» Москве, метро остается самым важным критерием.

В «новой» Москве (на территории, присоединенной в ходе масштабного проекта расширения) строятся объекты инфраструктуры и создаются рабочие места. Сюда должны течь финансовые потоки. Все это повышает привлекательность жилых комплексов, создает условия для роста их стоимости в долгосрочной перспективе.

Покупка квартир иностранцами

Иностранцы могут купить недвижимость в Москве в новостройках. Дискуссии об ужесточении требований к иностранцам активно инициируются отдельными представителями власти. Однако ни решений, ни законопроектов на данный момент нет.

Культура, история, туризм

Город Москва является одним из крупнейших носителей культурного наследия, где можно увидеть огромное количество достопримечательностей, привлекающих жителей и туристов. Самые известные: Кремль, Красная площадь, собор Василия Блаженного, Останкинская телебашня, памятник Минину и Пожарскому, Третьяковская галерея. Список можно продолжить. Осмотреть все музеи и памятники старины сложно. В Москве много всемирно известных театров: Большой театр, Таганка, МХАТ, Современник.

Здесь проходят масштабные фестивали, многочисленные выставки, прибывающие с завидной регулярностью из ведущих мировых хранилищ, концертные залы, на сценах которых честью выступают лучшие мастера: певцы, танцоры, музыканты и артисты планеты.

Квартиры в новостройках Москвы представляют собой проект, обещающий инвесторам очевидные преимущества, учитывая потрясающие масштабы города, обилие строящегося жилья и рост его стоимости. Однако эксперты осторожно обращают внимание на некоторые политические и экономические риски в будущем, однако вряд ли это может остановить отечественного инвестора в российской глубинке. Рынок недвижимости мегаполиса останется востребованным и в будущем на многие десятилетия вперед.

New buildings in the districts of Moscow

Presnensky District 9

Ramenki District 6

Skhodnya 6

Khoroshyovo-Mnyovniki District 6

kottedzhnyi-poselok-reka-reka 5

Kuntsevo 4

Ostankinsky District 4

Южный 4

Лефортовский район 4

Дмитровский район 3

Тверской район 3

Басманный район 3

Алексеевский район 3

Хамовники район0005

Savyolovsky District 3

Khoroshyovsky District 3

SNT «Opaliha» 3

Shchukino District 3

Begovoy 3

Tushino 3

Danilovsky 3

Maryina Roshcha 2

Aeroport 2

Filyovsky Park District 2

Ядреево 2

Дегунинский район 2

Таганский район 2

Матвеевское 2

Переделкино Ближнее 2

Кузьминки 2

Филио-Давыдковский район0005

LosinooStrovsky 2

Levoberezhnyy 2

Mozhaisky 2

Northern Butovo 2

Voikovsky 2

Butyrsky 2

Solntsevo 2

otradonye 2

Рабочий поселок 1

Железнодорожный 1

Рязанский район 1

Мариинский парк 1

Преображенское 1

Лобаново 1

Kryukovo District 1

SNT «Svetlogorochka» 1

Left Coast 1

Troitskaya sloboda 1

Yuzhny 1

Kostino 1

Zhulebino 1

Pehra-Nikolskoe 1

Zamoskvorechye District 1

Vostochny microdistrict 1

Брущатый поселок 1

Южнопортовый 1

Арбатский район 1

Леонидовка 1

Тимирязевский район 1

ДНТ луч 1

1 Люблино

05

Park Tolstoy 1

6th microdistrict 1

5th microdistrict 1

Orekhovo-Borisovo Yuzhnoye 1

Turaevo 1

Yakimanka District 1

Tyufeleva Roshcha 1

SNT «Klyazma» 1

Akademichesky 1

New Деревня 1

Текстильщики Район 1

Посёлок МАРЗ 1

СНТ «Рассудово» 1

Быковка 1

Ольгино 1

Первомайловский 1″1″П-П-1

Нагатино-Садовники 1

Район Красносельский 1

Дорогомилово 1

ИЗМАЙЛОВО Район 1

Nagatinsky Zaton 1

.

Потапово-2 1

Микрорайон 29 1

Лукино 1

Соколиная гора 1

Обручевский 1

Колошино 1

ДП «Пекхорка» ФСБ»10005

Severny 1

kp-imeni-malevicha 1

Donskoy 1

Bibirevo 1

Severnoye Medvedkovo 1

Golovinsky 1

Nezhinsky Kovcheg 1

Southwest microdistrict 1

Cherkizovo 1

ST «Soviet Architect» 1

Михалково 1

Благовещенье 1

Лианозово 1

Вешняки 1

Богородское 1

Люберково Поля 0″5 П»9

СККрасо

004 Builder 1

Kozhukhovo 1

Sviblovo 1

Burkovo 1

Istomkino 1

Krasnaya Gorka 1

Yaroslavsky District 1

Metrogorodok 1

Settlement KSZ 1

Rostokino 1

South Reutov 1

Malaya ISTRA 1

Vodniki 1

Cheryomushki 1

Ukhtomsky 1

Sverdlovsk 1

Krasnukha 1

Setun 1

Ostrovok 1

Новые постройки возле станции метро в Most Moscow 9000

031

Shelepikha 8

Serpukhovskaia 8

Seligerskaia 7

Belorusskaia 7

Vystavochnaia 7

Novokuznetskaia 6

Kotelniki 6

Petrovskii park 6

Savelovskaia 6

How useful was this information:

Средний рейтинг: 4,31 .