фото интерьера до и после, идей оформления дизайна
Современные жители хрущевок более требовательны к комфорту и функциональности жилья. Единственный выход в данной ситуации – перепланировка с помощью зонирования и превращение маленькой, неудобной квартиры в стильную, комфортную и современную студию.
Довольно сложно добиться желаемого комфорта на ограниченной площади
Однако для осуществления мечты первым делом необходимо составить проект. Стоит подготовиться к тому, что из квартиры предстоит убрать всю мебель, и начать, что называется, с чистого листа. Представить её без межкомнатных стен, перегородок, кладовок и ниш. В данной ситуации многим может понадобиться консультация специалиста, который подскажет что нужно оставить, а от чего лучше избавиться.
Особенности оформления дизайна однокомнатной хрущевки после ремонта
Содержание
- Особенности оформления дизайна однокомнатной хрущевки после ремонта
- Варианты ремонта в различных комнатах
- Ремонт в зале
- Ремонт в угловой комнате
- Другие комнаты
- Выбор мебели в интерьер однокомнатной хрущевки
- Правильная расстановка мебели
- Варианты освещения в комнате
- Примеры визуального увеличения пространства в однокомнатной хрущевке
- Ремонт в хрущевке 1х комнатной (фото)
- Идеи планировки в маленькой комнате
- Видео: Ремонт в однокомнатной хрущевке – до и после
- Фотографии идей дизайна однокомнатной хрущевки после ремонта
Прежде чем обставить квартиру мебелью, нужно учесть некоторые важные моменты:
- Следует избегать темных оттенков.
Лучше использовать в обстановке светлые и пастельные тона. - Избегать перенасыщенности яркими цветами и резкими контрастами. Возможны единичные акценты с нечастыми вкраплениями небольших элементов.
- Грамотное зонирование может увеличить пространство практически вдвое.
- Функциональная и эргономичная мебель, рациональное использование ниш также поможет расширить помещение.
Лучше использовать в обстановке светлые и пастельные тона.Маленькая комната требует ответственного подхода к планировке. Необходимо учесть количество проживающих человек на этой площади, их образ жизни, занятия и предпочтения.
Варианты ремонта в различных комнатах
Чтобы максимально расширить небольшое пространство маленькой гостиной, необходимо объединить ее с кухней. Данный прием поможет получить просторное и светлое помещение с двумя окнами и балконом, который тоже можно рационально использовать.
Перепланировка квартиры, связанная с переносом перегородок, требует обязательного согласования с архитектурным отделом
В работе с увеличением пространства и зонированием применимы следующие решения:
- хорошо продуманное освещение;
- декоративные конструкции;
- тканевые перегородки и зонирование;
- корпусная мебель;
- декоративные арки.
Не стоит увлекаться гипсокартонными конструкциями. Перегородки могут превратить комнату в клетку, а многоярусные конструкции на потолке визуально уменьшить площадь, сократить высоту потолков.
Ремонт в зале
В самом начале очень важно определиться со стилем оформления. Для увеличения пространства и объемности в маленьких помещениях лучше использовать отделку в светлых и пастельных тонах, возможно применение нескольких ярких акцентных предметов. Дизайн комнаты в хрущевке лучше выбирать, исходя из собственных предпочтений.
Белый интерьер в скандинавском стиле сделает комнату визуально шире
Всевозможные арки помогут зонировать пространство, визуально расширить его. Если гостиная является одновременно и спальней, важна продуманность в плане эргономичности, функциональности и конечно же освещения.
Использование удобной мебели-трансформер поможет сэкономить площадь, освободит место для свободного передвижения. Акцентная стена, оформленная фотообоями или ярким рисунком, задаст тон гостиной.
Стиль комнаты должен являться ярким отражением характера хозяев.
Фото интересных вариантов дизайна залов в реальных квартирах хрущевках различных стилей после ремонта:
Интерьер зала в лофтной стилистике
Лаконичное оформление интерьера зала в стиле минимализма
Уютная комната в духе французского прованса
Ремонт в угловой комнате
Угловая комната имеет нестандартный вид – это достаточно большой треугольник в общем пространстве комнаты, вместе с тем он очень мал для размещения мебели. Однако при правильном подходе даже такое небольшое пространство можно обыграть и сделать изюминкой всей комнаты. К примеру, в углу можно разместить модель углового электрокамина, который прекрасно дополнит мягкое удобное кресло с торшером, а стену может украсить картина дополненная элегантными бра.
Угловую комнату с двумя окнами на две зоны – спальную и гостиную
Угловое пространство смягчит и отлично обыграет аквариум с оригинальной подсветкой, который можно дополнить живыми растениями на полу и стенах.
Если хозяева не любят аквариумы, в угол можно поставить большую, красочную напольную вазу с искусственными цветами, а на стену повесить бра из цветного хрусталя. Или продумать точечное освещение, которое очень тонко и точно осветит интересные элементы данной композиции.
Наиболее интересен вариант, когда в углу находится окно. Это просто идеальное место для рабочего стола, особенно для романтических натур. Его дополнит и оживит небольшой садик из живых цветов на подоконнике. Громоздкие и тяжелые шторы заменят римские или жалюзи.
Рабочее место у окна угловой комнаты, оформленной в нейтральных оттенках серого цвета
Увеличить оконное пространство можно за счет зеркал, расположенных по периметру откосов. Еще большего эффекта придаст светодиодная лента и точечные светильники, особенно в темное время суток.
Простой и неудобный угол можно превратить в сказку, при правильном и грамотном подходе.
Другие комнаты
При совмещении кухни с гостиной следует учесть тот факт, что запахи будут распространяться по всей квартире, поэтому очень важно выбрать мощную и надежную вытяжку.
Компактная кухня в квартире студийной планировки
Большим плюсом в дизайне интерьера комнаты в хрущевке может стать два больших окна на разных стенах соединенной с гостиной кухни. Широкие окна, украшенные короткими, легкими и полупрозрачными шторами, будут мягко рассеивать свет и подчеркивать достоинства интерьера. Некую экзотичность и свежесть внесет зимний садик на подоконнике из свежей ароматной зелени: базилик, мята, петрушка и другие.
Кирпичная отделка акцентной стены разнообразит монохромный интерьер
Практически во всех хрущевках есть большие или маленькие кладовки, которые в прихожей или на кухне можно использовать для встроенной мебели и бытовой техники.
Прекрасное дополнение – балкон. Который можно обустроить под зону отдыха, рабочий кабинет, мини-спортзал или просто сделать продолжением комнаты.
Обустройство балкона потребует немалых вложений, зато в результате вы получите дополнительную комнату
Угловая комната с двумя окнами в хрущевке дизайн фото:
Очень светлая комната в квартире молодой пары
Комната в современном стиле с двумя раскладными диванами
Угловая комната, разделенная на функциональные зоны с помощью раздвижной перегородки
Выбор мебели в интерьер однокомнатной хрущевки
Не стоит загромождать пространство массивной мебелью.
Лучший вариант – миниатюрная, функциональная, эргономичная и удобная мягкая мебель. Большие люстры будут неуместны в маленьком помещении, а вот торшер или интересные бра отлично дополнят интерьер.
Для однокомнатной квартиры нужно выбирать компактную и удобную мебель, желательно встроенную
Очень хорошо будут смотреться фасады мебели с глянцевым покрытием или зеркальными вставками, а также – шкафы-купе с зеркальными дверями, которые не только станут украшением комнаты, но и визуально увеличат пространство, придадут ему объемности и света.
Правильная расстановка мебели
Используя элементарное зонирование, можно на одной площади разместить несколько интерьерных зон, что особенно актуально для ремонта 1 комнатной хрущевки, переделанной в квартиру-студию.
Столик с круглой столешницей – отличное решение для небольшой кухни
Для спальной зоны вполне достаточно 6-7 квадратных метров. На такой площади можно уместить софу или диван и шкаф для одежды.
В центре гостиной можно разместить несколько кресел и небольшой журнальный столик.
Напротив кресел на стену повесить телевизор, который для удобного просмотра из любой точки квартиры, оборудовать специальной системой настройки поворота в различных направлениях. Такая система позволит смотреть телевизор, удобно устроившись в кухне или лежа на диване. Для зоны гостиной хватит 7-8 квадратных метров.
Шкаф-трансформер, изготовленный по индивидуальным размерам, поможет сэкономить место
Кухня займет 5-6 метров квадратных. Убрав стену между комнатой и кухней, можно освободить некоторое пространство. Визуально расширить площадь помогут световые эффекты на стенах, полу и потолке. При оформлении кухни совмещенной с гостиной следует придерживаться единого стиля в интерьере.
Варианты освещения в комнате
Правильно подобранное и хорошо продуманное освещение поможет не только увеличить пространство, выделить необходимые зоны и объекты, но и сделает помещение максимально уютным и теплым. Устанавливая светильники, следует помнить о том, что очень важно получить рассеянный свет, а точечное освещение эффектно выделит объекты, требующие акцента.
Наиболее комфортным считается освещение с теплым желтым цветом
При помощи правильного использования света можно скрыть неэстетичные моменты комнаты.
Для гармонизации интерьера светильники используются не только на потолке, но и на полу, стенах. Для освещения применяют различные виды светильников: точечные, светодиодные ленты, лампы дневного света и обычные люстры, бра и торшеры.
Светодиодная лента позволяет реализовать стильную декоративную подсветку
Примеры визуального увеличения пространства в однокомнатной хрущевке
Важное место в визуальном увеличении площади играют не только стены, но также пол и потолок. Размеры и высота потолка крайне важны. В небольших комнатах обязательно наличие белого потолка, что способствует расширению пространства и зрительно увеличивает высоту помещения.
Элегантный интерьер в светлых тонах – лучшее решение для небольшого помещения
Ремонт в хрущевке 1х комнатной (фото)
Отлично смотрятся натяжные белые потолки, дополненные подсветкой по всему периметру.
Если для оформления стен используют обои, их лучше клеить под самый потолок – это увеличит высоту. Натяжные потолки лучше в глянцевом варианте – их можно дополнить зеркальными вставками. Все эти элементы помогут вытянуть и увеличить пространство.
натяжной потолок в комнате с яркими акцентами красного цвета
Пол в квартире лучше выполнить в одной цветовой гамме и из одного материала. Возможно использование и различных напольных материалов для зонирования помещения, но следует помнить о том, что данный вариант будет визуально уменьшать площадь. Оптимальный вариант – ламинат, паркетная доска и кафель в одном цветовом решении.
Инженерная доска на полу холостяцкой берлоги, где одним из интересных решений стало объединение функциональных зон с помощью цельной столешницы
При выборе обоев следует отдать предпочтение белым или светлым с рельефными узорами. Или просто побелить стены и чередовать с яркими полосами, таким способом расширяя пространство.
Слишком крупные узоры на обоях только уменьшат и без того небольшое пространство.
Полки лучше оформить в небольших нишах и дополнить подсветкой, что будет способствовать объемности пространства. Еще большего объема помогут достичь большие зеркала от пола до потолка – их можно использовать в шкафах купе, в качестве перегородок и в нишах, дополнив специальной подсветкой.
Идеи планировки в маленькой комнате
Оформление маленькой комнаты в хрущевке – не такая сложная задача, если придерживаться некоторых правил: максимально расширять помещение, избегать нагромождения мебели, использовать освободившуюся площадь с максимальной пользой.
Если громоздкую перегородку между комнатой и коридором заменить на декоративную конструкцию, гостиная станет намного больше и появится место для обеденной зоны
К примеру, разместив по периметру всей кровати элегантные шторы их нежной ткани, можно создать уютное место для отдыха. А, если эту кровать установить на подиум, который оборудовать ящиками, то появится дополнительное место для хранения вещей. Дополнив подиум и потолок подсветкой, можно визуально разделить пространство на зоны.
Разделить помещение можно с помощью обычного стеллажа для книг, с одной стороны которого будет находиться спальня, а с другой – рабочее место.
Открытый стеллаж обеспечит визуальное зонирование, не затенив при этом пространство спального помещения
Если отделенное пространство для спальной зоны со всех сторон ограждено стенами, чтобы разрядить мрачную обстановку иногда используют модный прием «фальшь-окна». Его можно сделать из обычного зеркала, дополнив элегантной рамой, а можно выбрать и более дорогой вариант с использованием витражей и оригинальной подсветкой. Такое окно станет яркой изюминкой интерьера.
Настоящее окно внутри комнаты в легкой перегородке из гипсокартонна
Идеальным решением оформления маленькой комнаты является использование современных стилей. Особенно актуальны – скандинавский и хай-тек, которые подходят молодым парам, подросткам или холостякам.
Ничего невозможного нет, если подойти к решению задачи продуманно и творчески. Любое помещение можно превратить в комфортный, уютный, стильный и любимый уголок обитания.
Видео: Ремонт в однокомнатной хрущевке – до и после
Фотографии идей дизайна однокомнатной хрущевки после ремонта
Фото и примеры интересных дизайнерских решений для комнат в различных стилях:
Евроремонт однокомнатной хрущевки | Ремонт вторичного жилья в Москве
02.09.2022
Исполнительные, аккуратные и ответственные мастера, профессиональный прораб, быстрые сроки выполнения заказа. Очень рекомендую!
С
Светлана
08.06.2022
Статусно, но без нарочитой роскоши – прекрасный интерьер и идея, предложенная дизайнером.
29.08.2022
Возможно, идеальный из всех возможных проектов для офиса моей компании. Учтены все пожелания!
А
Александр
27.09.2022
Для моего офиса дизайнер разработал стильный и эргономичный проект интерьера. Довольна работой, рекомендую.
05.07.2022
Качественный и оперативный ремонт офиса в формате «под ключ» по грамотному дизайн-проекту. Очень благодарен за работу!
18.
08.2022
Очень гуманная смета и сроки выполнения заказа для ремонта и проекта такого уровня!
26.09.2022
Нет замечаний – все идеально и именно так, как было нужно нам.
02.07.2022
Отличная работа – настоящие специалисты по дизайнерскому ремонту!
С
Сергей
13.08.2022
Заказывали ремонт трехкомнатной квартиры с перепланировкой. Дизайнер предложил прекрасный проект!
В
Валентина
19.09.2022
Обратились к мастерам по рекомендации коллеги и не пожалели – остались очень довольны ремонтом однокомнатной квартиры!
С
Светлана
30.05.2022
На высоком профессиональном уровне мастера выполнили дизайнерский ремонт и перепланировку помещения трехкомнатной квартиры.
20.08.2022
Заменили все коммуникации, сделали «косметику», поменяли сантехнику – оперативно и качественно! Большое спасибо за работу!
Н
Николай
11.09.2022
Коттедж не ремонтировался почти 15 лет, поэтому выбрали ремонт под ключ, как посоветовали мастера.
Вышло дешевле чем ремонт двухкомнатной квартиры!
Д
Дмитрий
30.05.2022
Обратился за помощью в разработке дизайн-проекта магазина обуви. Не ожидал, что так качественно выполнят!
В
Виталий
23.08.2022
Очень качественный ремонт загородного коттеджа, выполнен идеально и без нареканий – быстро, четко по смете, без превышения цены и очень аккуратно.
С
Станислав
13.09.2022
Спасибо за работу – все идеально!
В
Владимир
17.08.2022
Живу в уютной и красивой квартире – большое спасибо за идеальный ремонт вашим мастерам, настоящим профи!
Ф
Филипп
17.03.2022
Нам удалось спланировать и выполнить чистовую отделку жилья идеально без демонтажа стен, с использованием качественных материалов.
А
Андрей
08.07.2022
Работой остались довольны, рекомендуем.
Д
Дмитрий
30.06.2022
Решили заказать ремонт: был составлен проект перепланировки нашей квартиры в доме П44Т и по нему выполнена отличная отделка.
С
Светлана
20.04.2022
Качественно и быстро выполнили ремонт в 1-комнатной квартире, учитывая точную смету.
В
Виолетта
19.05.2022
Подробно, грамотно, учтено все – каждая деталь, что определило успешный запуск магазина.
М
Максим
28.03.2022
Лучший дизайн-проект, который я видел!
С
Светлана
17.05.2021
Проект выполнялся по брендбуку, но с учетом планировки торгового помещения и его расположения. Спасибо за точную смету!
13.05.2022
Дизайн-проект был разработан с учетом всех требований и особенностей нашего магазина, мы остались очень довольны и комплексным ремонтом.
Н
Николай
20.06.2022
Все реализовано, магазин работает и приносит прибыль. Спасибо!
Москва снова в блокаде — Пушкинский Дом
Блог Клема Сесила (@Clemochka), директора Пушкинского дома, соучредителя Московского общества охраны архитектуры и бывшего директора SAVE British Heritage
Этот материал создан по заказу Русской службы Би-би-си.
В эти выходные, 14 мая 2017 года, на улицах Москвы ожидаются масштабные акции протеста против крупнейшей в истории программы сноса домов. В настоящее время в Думе находится на рассмотрении новый законопроект, согласно которому будет выведено около 10% жилого фонда Москвы (7,900 зданий) проживает 1,6 млн человек из 12,6 млн населения. Он нацелен в основном на 5-этажные многоквартирные дома, построенные при Никите Хрущеве в 1950-х годах, также известные как пятиэтажки или хрущевки, но также кажется произвольным, позволяя сносить все, что пожелает город. Эти предложения вызвали шок в Москве и привели к созданию чрезвычайно организованных и четко сформулированных групп действий, таких как «Снос Домов Инфо».
На этой неделе в Пушкинском доме экс-мэр Москвы Юрий Лужков рассказал о сносах, которыми он руководил за 18 лет пребывания в должности до 2010 года. Примерно половину этого количества он снес за последние десять лет его время на посту мэра.
Агитационный плакат против сноса домов в Москве
Планы сноса почти так же амбициозны, как и сам первоначальный строительный проект, обеспечивший жильем десятки миллионов граждан по всему СССР.
Опытно-модельное строительство жилого квартала в Москве». Москва 1959Сегодняшний законопроект представляет собой другое размывание: прав граждан на собственное имущество, поскольку не только не было содержательных консультаций, но и в законопроекте есть пункт, запрещающий обращаться в суд для желающих защитить свои квартиры. Гражданам обещают новые квартиры, которые будут до 20% больше (кухни и коридора, а не других комнат). Никакой финансовой поддержки в связи с неудобствами переезда не предлагается.
По иронии судьбы, одним из соавторов законопроекта является заместитель мэра Юрия Лужкова Владимир Ресин, который инициировал аналогичную программу в меньшем масштабе, снеся около 17000 хрущевских жилых домов за последние двадцать лет, и их замена многоэтажками. В своих мемуарах «Москва в лесах» он с любовью вспоминает, как его собственная семья переехала в собственную квартиру в хрущевский период и впервые обзавелась собственной ванной. Господин Ресин теперь владеет просторной дачей с 10-километровым участком.
Из книги «9 квартал. Опытно-модельное строительство жилого квартала в Москве». Москва 1959
Одной из отличительных черт хрущевских микрорайонов, как их называют по-русски, является то, что они были тщательно спланированы, со всеми необходимыми удобствами: рынком, магазинами, станцией метро, кинотеатром, дорогами и зелеными насаждениями. Они были продуманно спланированы и хорошо засажены деревьями высотой с 5-этажные дома. Сегодня это благоустроенные районы, где счастливо живут люди. Не все, но многие здания находятся в хорошем состоянии, и в планах не указано, насколько плохим должно быть состояние здания, чтобы его можно было снести, или будет ли проведено обследование для установления этого факта.
В своих заявлениях мэр Собянин подразумевает, что, поскольку коммунизм будущего, обещанный Хрущевым, так и не наступил, пора снести временное жилье, построенное в этот период, и освободить место для чего-то более постоянного, что «продлится 100 лет’.
Ведь подразумевалось, что мы сейчас находимся в новой стабильной эре капитализма. Реплика — глухой смех.
В Москве действуют очень необычные законы о собственности на землю, а это означает, что после распада СССР, когда вся земля принадлежала государству, никто не брал на себя ответственность за места общего пользования. Сегодня вы можете владеть своей квартирой, но не землей под многоквартирным домом. Земля под зданием принадлежит городу, а земля между жилыми кварталами принадлежит муниципалитету или застройщику. У них нет ответственности за создание приятного городского пространства, и они редко это делают.
‘Ниша в общей комнате.’ Из «9 квартала. Опытно-модельное строительство жилого квартала в Москве». Москва 1959
Участники акции обеспокоены не только потерей своих квартир, но и приятной, а во многих случаях благоустроенной городской среды. Наблюдая возмутительно равнодушный ответ депутата Госдумы Михаила Дегтярева, одного из авторов законопроекта, в интервью телеканалу «Дождь» на элементарные вопросы о том, как он будет реализовываться, поражаешься невниманию к человеческому фактору.
В беседе на телеканале «Радио Свобода» с ведущим Сергеем Медведевым урбанист и социолог Петр Иванов упомянул еще один законопроект, принятый в феврале, который, по его мнению, был более значительным, но этот новый законопроект является его прикрытием. По его словам, этот законопроект является «предвыборным прикрытием реальной сути другого законопроекта: власть получает право разграничить территорию и назвать ее зоной реновации. В рамках этой зоны реновации они могут сносить, что хотят, и строить, что хотят… могут вводить свои строительные нормы и правила. Строится зона, в которой нормальные законы страны не действуют». Сергей Медведев завершил дискуссию, назвав такой подход к городу «авторитарной урбанизацией».
Художники и активисты МишМаш создают свою протестную одежду, Москва 2017. «Инструкция: сфотографируйте свой дом, найдите принтер, который «печатает на футболках» с полным покрытием. Иногда это называется «3D-футболки».
Глупо не учитывать человеческий фактор в крупномасштабных проектах по сносу и строительству. Проработав в Москве в течение 8 лет в области охраны природы и проведения кампаний, я перешел в организацию SAVE Britain’s Heritage, где одной из ведущих кампаний была борьба с Pathfinder, иначе известная как «Обновление рынка жилья». Он был введен бывшим заместителем премьер-министра Джоном Прескоттом в 2002 году, когда 12 северных городов претендовали на право получения огромных государственных субсидий на снос до 400 000 таунхаусов, чтобы заменить их новым и более крупным жильем с большими садами и гаражами, чтобы привлечь более богатых покупателей. . Как и хрущевки, террасные дома почти 100 лет назад были построены для размещения растущего рабочего населения, переезжающего в города для работы на фабриках и переселяющего их из трущоб, и, как и в случае с хрущевками, дома и комнаты считались слишком маленькими.
В конце концов было снесено менее 30 000 домов и заменено менее половины этого числа на сумму 2,3 миллиарда фунтов стерлингов, субсидируемую правительством. В прошлом году победителем крупнейшей британской художественной премии — премии Тернера — стали дизайн-студии Assemble за проекты по адаптации простых домов с террасами для современных нужд. Это было явным признаком изменения отношения к рядному дому.
Следопыт продемонстрировал, что если человеческий фактор не принимается во внимание, это приводит к огромной трате ресурсов как с точки зрения жилого фонда (воплощенная энергия), так и денег.
Это также приводит к разделениям внутри кварталов, тысячам загубленных жизней и к тому, что большие городские районы на долгие годы становятся площадками для сноса и строительства.
Дизайн-победитель Assemble Studio для реконструкции Грэнби-Фоур-Стрит посредством чувствительной реконструкции
Дизайн-победитель Assemble Studio для реконструкции Грэнби-Фоур-Стрит путем тщательной реконструкции — интерьера — создания сада из руин.
Granby Four Streets, Ливерпуль, испорченный Pathfinder, также известный как Обновление рынка жилья
Амбициозная и масштабная программа сноса и реконструкции, предложенная в Москве, приведет к массовому массовому протестному движению, люди присоединятся к голосу дальнобиощиков и других, протестующих в данный момент.
Здесь уже присутствует элемент возврата: Собянин недавно объявил, что будут проведены дополнительные консультации, прежде чем 1 мая будет объявлен окончательный предлагаемый список сносов.
Важно отметить, что не все считают этот законопроект плохой новостью. У некоторых людей жилье находится в крайне плачевном состоянии. Архитектор Андрей Кафтанов, специалист по архитектуре этого периода, считает, что «этот законопроект — важное политическое заявление, заставляющее задуматься о том, что делать с жильем советских времен, это хорошо и нужно думать». Кафтанов указывает, что бедное жилье — это не вся хрущевка, а 12-18-этажные дома брежневской эпохи.
Признавая, что хотя это, вероятно, затронет от одной трети до половины москвичей, он считает, что при правильном подходе реальное улучшение города возможно. «Подход должен быть хирургическим, — говорит Кафтанов. «При тщательном вмешательстве можно улучшить жилищные условия и городские районы таким образом, чтобы меньше людей было перемещено, и произошло общее улучшение городской среды». частные инвесторы часто хотят иметь большие, удобные прямоугольные участки для строительства, безжалостно снося все, что может встать на их пути, мало заботясь о более широком районе.
Экономика этого плана — другой вопрос. Если у государства не плещутся миллиарды, а то и триллионы свободных рублей, это можно сделать только с привлечением частных застройщиков. Однако рынок жилья в Москве сразу затормозил, поэтому сомнительно, что возникнет аппетит на строительство тысяч новых квартир, особенно когда значительная их часть будет не продаваться, а заменять снесенные квартиры.
Есть и другой способ: в Восточной Германии, как отметил журналист Guardian Алек Лун в своей превосходной статье в марте этого года, некоторые хрущевки были отремонтированы Штефаном Форстером. Это может быть невозможно повсеместно, но, безусловно, возможно во многих случаях. Это включало в себя снос верхнего этажа в качестве «стремления к повышению качества за счет сокращения», сбивание квартир друг с другом и добавление балконов и лифтов, где это возможно. Также важно иметь четкие критерии, какие здания подлежат замене и почему. Делать это надо поэтапно, а не одним цунами разрушений и надо думать в целом со всем городом — как новые многоэтажки на окраине Москвы повлияют на весь город.
Если так пойдет и дальше, мы все запомним сегодняшнюю Москву как причудливую старую столицу с небом, покрытым мчащимися облаками.
Британские архитекторы Питер и Элисон Смитсон в 1960-х годах установили, что 6 этажей на оптимальной высоте для жилого дома — 6 этажей выше, вы все еще достаточно близко к земле, чтобы чувствовать себя частью города и соединены со всем . Теории американского урбаниста Джейн Джейкобс, переизданные в последние годы в переводе в России, о безопасных кварталах строятся на том, что они малоэтажные — 6 этажей и меньше — и позволяют людям следить за тем, что происходит на улице. Этот проект несет в себе вполне реальную опасность отключения сотен тысяч москвичей от собственной реальности и от реальности города. Помимо замены некоторых из худших домов, что составляет лишь часть из примерно 8000 зданий, предлагаемых в настоящее время к сносу, трудно представить, какие положительные результаты это принесет. Наоборот, это может причинить огромные страдания и сильно отвлечь и обременить жизнь москвичей, желающих остаться в своих домах.
Opinion Piece Команда Пушкинского Дома
0 лайковбез перепланировки и с ней, виды и этапы реализации
- Макет
- Виды ремонта
- Этапы
- Красивые примеры
Удобное расположение комнат – очень важный нюанс, влияющий на выбор квартиры. Но не всегда есть средства, возможность выбрать дорогое жилье с большой площадью. Большой популярностью пользуется также вторичный старый фонд, и даже если в вашем распоряжении есть 3-х комнатная «хрущевка», есть множество способов обустроить ее с комфортом для всех домочадцев. При желании его можно превратить в комфортное пространство, придав ему уюта и эстетики.
Планировка
Типовые дома, которые называют «хрущевками», строились не задумываясь об особом комфорте для жильцов, но очень качественно.
К особенностям 3-х комнатной квартиры в «хрущевке» относятся:
- низкие потолки;
- небольшие участки как жилых, так и нежилых помещений;
- совмещенный туалет и ванная;
- наличие проходных помещений;
- низкий уровень звукоизоляции.
При этом несущих стен внутри квартиры нет, и если без перепланировки никак не обойтись, это не вызовет проблем у властей. Если говорить о типовой планировке «трешки», то их может быть несколько:
- 2 маленькие комнаты, одна побольше;
- 2 смежных больших и один малый изолированный;
- жилые комнаты выходят на разные стороны дома;
- Редко, но встречаются квартиры с изолированными комнатами.
Очень часто в таких квартирах есть кладовки, переоборудованные под гардеробные. Самый популярный вариант обустройства «трешки»:
- гостиная;
- спальня;
- детский.
Перепланировать такую квартиру можно по-разному, но любой вариант состоит из определенных этапов.
Сложность ремонта зависит от органов, в которых проект придется согласовывать. Есть вариант ремонта, для которого нужен только эскиз.
Очень важно провести все необходимые замеры и получить соответствующие разрешения.
Виды ремонта
Изменить размеры трехкомнатной квартиры не получится, независимо от вида ремонта, но возможно увеличить площадь некоторых комнат. Возможны два вида реорганизации:
- объединение комнат путем создания студии с выделенными зонами;
- Частичная интеграция — кухня и гостиная, ванная комната, балкон со смежной комнатой.
Кроме того, есть вариант косметического ремонта без перепланировки.
Ближайшее помещение в «хрущевке» — кухня, и это основная претензия жильцов. Площади в 6 квадратных метров мало для хозяйки, а тем более для большой семьи. Этот вариант перепланировки наиболее популярен: кухня соединяется с гостиной в студии, исключается дверь. Еще одно распространенное решение – совместить санузел и кладовку; также используется предыдущий проход на кухню.
Такой удобный вид переустройства позволяет даже выделить небольшую площадь под столовую.
В угловых «трешках» часто в одной комнате имеется два оконных проема, что позволяет разделить ее на две отдельные комнаты. Часто используют увеличение площади за счет пристройки балкона, но его необходимо предварительно утеплить. Еще одна серьезная претензия к хрущевкам – наличие смежных комнат, особенно если в квартире проживает более одного-двух человек. Этот вопрос решается отдачей части площади под одну из комнат. Узкий коридор удлиняется, и по обе стороны от него получается 2 изолированные комнаты.
Есть вид ремонта, при котором снос стен не предусмотрен, — косметический. Иногда достаточно пробить проем и эффектно его обустроить, либо вообще обойтись без демонтажа. Можно использовать дизайнерские хитрости:
- стены кажутся более отдаленными, если они оформлены в холодных тонах светлых тонов, с мелким рисунком;
- стены визуально раздвигают обои с горизонтальным орнаментом.
Для малогабаритной квартиры, в которой не предусмотрено физическое расширение пространства, следует уделить большое внимание выбору стиля и декора помещения.
Нельзя оформлять потолки в темных тонах или создавать многоуровневые конструкции.
Однотонный белый потолок – лучшее решение. Кроме того, лучше отказаться от стилей, требующих массивной мебели, обилия декора. Оптимальные вариации – современные тренды. Идеально впишется минимализм, скандинавский стиль, хай-тек.
Этапы
От сложности запланированного ремонта определяются его этапы: подготовительный, капитальный, отделочный. Если вы предусматриваете только косметические работы, то крупные процедуры из списка исключаются.
Подготовительный этап включает в себя следующие пункты:
- продумывание идеи;
- составление плана работ;
- формирование бюджета;
- создание точных измерений и корректировка плана в зависимости от них.
После завершения этого этапа вы можете отправиться в столицу. Включает:
- демонтаж прежних покрытий, перегородок, коммуникаций;
- строительство новых;
- устройство дверных проемов;
- электромонтаж;
- разводка труб и других коммуникаций;
- переустановка windows при необходимости;
- работы по выравниванию поверхностей — откосы, стены, потолок;
- стяжка и изоляция пола;
- чистовая отделка потолка, стен;
- сантехнические работы;
- Укладка полов — плитка, линолеум, ламинат.
Косметический этап может быть как полностью или частично заменяющим капитальный, так и выполненным после более серьезных работ. В любом случае она выполняется со стенами, полом и потолком в окончательном виде. Среди этапов косметического ремонта:
- закупка необходимых материалов;
- освобождение площади для работы;
- Отделка стен, потолков.
