Дом для миллиардера: как распознать трофейную недвижимость
«РБК Тренды» рассказывают о главных особенностях ультрапрестижной недвижимости, которая по красоте и стоимости способна конкурировать с шедеврами мира искусства
Существуют коллекционные предметы роскоши, которые не просто дорого стоят, но и сохраняют свою материальную и нематериальную ценность вне зависимости от моды и исторического контекста. С годами их оценка в денежном эквиваленте обычно растет: это раритетные автомобили с историей, драгоценные камни, работы знаменитых художников и другие произведения искусства.
Особняком в списке предметов коллекционной роскоши стоит уникальная — она же трофейная — недвижимость. В отличие от других объектов престижного владения она несет не только эстетическую, но и практическую ценность: в ней можно жить десятилетиями. Кроме того, трофейная недвижимость составляет определенную базу роскошного образа жизни, а также фундамент для коллекционирования прочих ценностей.
Показательный пример — Шато де ла Крё на берегу Средиземного моря во Франции.
Шато де ла Крё построена в строгом соответствии с правилами классических зданий: начиная с пропорций, вычисленных еще в Античности, заканчивая обязательным разделением на хозяйскую и служебную части, бассейном и садом вокруг дома. В доме более десяти спален и восьми ванных комнат, стоимость объекта оценивается в $120 млн. В середине XX века вилла принадлежала знаменитому миллиардеру Аристотелю Онассису, а в 2001 году ее купил Роман Абрамович. Российский олигарх вложил $30 млн в реконструкцию Шато де ла Крё, оборудовав в подвале домашний кинотеатр и тренажерный зал, а на крыше — 15-метровый бассейн.
«Цена таких проектов складывается не из затрат на их создание, а из совокупности факторов: сюжета, архитектуры, творца, создавшего и воплотившего идею и концепцию, которую несет в себе здание, — рассказал «РБК Трендам» управляющий партнер Intermark Real Estate Дмитрий Халин, который последние 25 лет продает ультрадорогую недвижимость состоятельным клиентам. — Количество подобных объектов во всем мире измеряется тысячами.
Такую недвижимость нельзя назвать классической или традиционной, она существует по своим собственным законам. Как обладание шедеврами искусства — прерогатива самых обеспеченных слоев населения, так и владение трофейной недвижимостью — удел тех, чьи материальные возможности практически неограниченны. Причем сами владельцы создают дополнительную ценность этих объектов, напитывая дом своей историей. Таким образом трофейная недвижимость оказывается вне времени и вне моды».
Вилла Massena на Лазурном Берегу Франции — характерный пример трофейной недвижимости классического образца в Европе (Фото: MarekUsz)
По словам основателя агентства элитной недвижимости Kalinka Екатерины Румянцевой, трофейная недвижимость — штучный товар. «Такая недвижимость приобретается коллекционерами по всему миру ради соприкосновения с историей и эстетического удовольствия, которое приносит покупка редкого произведения искусства, — разъяснила Румянцева «РБК Трендам». — Трофейная недвижимость не утрачивает своей ценности с годами и всегда остается ликвидной. Расстаются с такими объектами крайне редко. Чисто визуально это должен быть привлекающий внимание, безошибочно узнаваемый объект. С точки зрения совокупности качеств — это та недвижимость, к которой применяются самые высокие требования со стороны самых взыскательных покупателей».
Примеры трофейной недвижимости в мире
Чаще всего трофейная недвижимость встречается в Европе. Причина — долгая история и наибольшая концентрация обеспеченных семей. Ключевые локации — Лазурный Берег во Франции, Амальфитанское побережье в Италии, лондонский район Белгравия в Великобритании. Здесь десятилетиями селились наиболее обеспеченные семьи, что в итоге сформировало однородную среду проживания.
Разумеется, одно только расположение на Лазурном Берегу не способно сделать недвижимость трофейной, и даже здесь встречаются рядовые объекты — вплоть до типовых многоэтажек в спальных районах горного Монако или Ниццы. Но при всей неоднородности того же Лазурного Берега это место остается точкой притяжения ультрахайнетов — так на профессиональном сленге называют людей, которые могут себе позволить инвестиционное гражданство, коллекционные вина, оригиналы классического искусства или трофейную недвижимость.
Les Chênes Verts находится на Кап д’Антиб — знаменитом полуострове на юге Франции, где сосредоточены особняки богатейших людей планеты.
Весомый вклад в романтизацию этого места сделал французский кинематограф середины прошлого века: здесь разворачиваются сцены множества знаменитых фильмов, ставших классикой мирового кино
(Фото: Noble Nature)
Критерии трофейной недвижимости слегка меняются за пределами Старого Света — например, в США. Здесь тоже существуют трофейные объекты: на Восточном побережье они сосредоточены в Ньюпорте, штат Род-Айленд, и в Хэмптонсе на знаменитом острове Лонг-Айленд в Нью-Йорке. На Манхэттене ключевой локацией трофейных объектов стал Верхний Ист-Сайд — район, примыкающий к главному прогулочному месту всех ньюйоркцев Центральному парку. История местных объектов короче европейской: дома в Соединенных Штатах построены позже. Здесь на первый план выходит сочетание локации с классической архитектурой и технической оснащенностью объектов.
Главным создателем современных трофейных объектов в Нью-Йорке стал Роберт Артур Мортон Стерн. Признанный мастер и декан Йельской архитектурной школы выработал особый подход к тому, как объединить высотное строительство на Манхэттене с элементами классического оформления. Ярче всего подход Стерна проявился в 15 Central Park West. Это все еще высотное здание привычного для Нью-Йорка масштаба — но расположение на самой границе Центрального парка открывает резидентам доступ к чистому воздуху, а чуть сниженная этажность подчеркивает особый статус дома.
Еще один пример — 220 Central Park South в знаменитом «квартале миллиардеров» в Верхнем Ист-Сайде. В этом небоскребе зафиксировали самую крупную сделку с жилой недвижимостью в истории США: в 2019 году финансист Кен Гриффин купил здесь пентхаус площадью 2230 кв. м за $238 млн.
Существенная часть трофейной недвижимости Нью-Йорка становится таковой в результате глубокой реконструкции небоскребов 1930-х годов. Современные архитекторы — такие как Роберт Стерн или Питер Пеннойер — берут за основу здания в стиле ар-деко и полностью меняют внутреннее наполнение, сохраняя облик классического здания нетронутым.
Примечательно, что самого расположения в «квартале миллиардеров» оказывается недостаточно, чтобы дом получил статус трофейного. Среди признанных шедевров ар-деко с девятизначными ценниками за квартиру в этом же районе нашлись и более привычные здания из стекла и бетона. Дом 1045 по Пятой авеню — «самый стеклянный» из всех домов в округе. Премиального расположения в Карнеги-Хилл и 55-летней истории не хватило, чтобы перейти в статус трофейного.
В 2015 году самый дорогой лот в этом доме — двухуровневый пентхаус на последних этажах с собственным лифтом, мраморными полами в холле и аутентичным интерьером 1960-х годов — приобрел Пол Маккартни за $15,5 млн. Вопреки ожиданиям, знаменитое имя владельца не помогло пентхаусу вырасти в цене: семь лет спустя музыкант продал резиденцию за $8,5 млн.
«Локация имеет большое значение в том, чтобы объект получил особый статус, но это не значит, что любой проект в люксовой локации станет трофейным, — разъяснил Дмитрий Халин. — Трофейную недвижимость невозможно измерить квадратными метрами, высотой потолка и количеством спален. По сути, это культовые объекты, которые создаются штучно: ими гордятся владельцы, их ценность понятна людям этого круга без лишних слов. Как, скажем, в коллекционировании ретроавтомобилей любой из коллекционеров знает, где находится каждый из интересующих его автомобилей, так и в трофейной недвижимости представители этого круга покупателей понимают, кто чем владеет, и отслеживают любое появление подобного объекта на рынке. Поэтому в рекламе такие проекты не нуждаются».
Что в России
Пожалуй, сложнее всего ситуация с трофейной недвижимостью обстоит в России.
Отнести к такому классу Грановитую палату или главный корпус МГУ не получится, так как это нежилые здания и купить их нельзя. Что касается жилых объектов, то коммунистический период в истории России разорвал историческую преемственность, которая могла бы придать отдельным домам статус трофейных. В сложившейся ситуации единственным шансом на появление таких объектов в стране стало их строительство с нуля.
«Если говорить о России, то у нас настоящая трофейная недвижимость, если оценивать ее именно в контексте мировых объектов, — большая редкость, — признал Дмитрий Халин. — К ним, например, можно отнести проекты компании APD: Noble Row и Lion Gate в Москве, The Point в Сочи». «Проекты APD стоят особняком, так как обладают совокупностью качеств, выделяющих их в отдельную линейку нероссийского производства, — поддержала коллегу Екатерина Румянцева. — Это целая совокупность качеств, ни одно из которых не может быть исключено из списка, поскольку они находятся во взаимодействии друг с другом».
Перечень атрибутов трофейной недвижимости:
- вневременная архитектурная и эстетическая ценность;
- выстроенная логистика здания в целом и каждой резиденции в отдельности с четким разделением пассажирских и сервисных потоков и лифтов;
- при наличии лифта лифтовое лобби на этаже имеет единственный выход — в фойе парадного входа в резиденцию;
- выверенные планировочные решения с разделением на три зоны: парадную, включающую гостиную, столовую, кухню, кабинет/библиотеку и входную галерею, приватную для частного использования хозяевами и сервисную для персонала. Общий принцип — максимальное разделение по функционалу: совмещенные c гостиной кухни и так называемые свободные планировки использованы быть не могут;
- инфраструктура в общедолевой собственности владельцев с невозможностью продать ее третьим лицам;
- строительные технологии, инженерные решения и материалы, обеспечивающие зданию максимальный жизненный цикл;
- готовая отделка жилых и общих зон;
- использование в отделке максимально долговечных, «немодных» технологий и материалов с максимально долгим сроком службы, обеспечивающих зданию «благородное» старение (не используются аналоги натуральных материалов, технические и бытовые настройки проводятся вручную персоналом).
В Intermark Real Estate утверждают, что в Москве и Петербурге много дорогих клубных домов, но, за исключением проектов APD, среди них нет трофейных. «Это обусловлено несколькими причинами, — перечислил Дмитрий Халин. — Во-первых, девелопмент элитного жилья в России в мировом контексте очень молод. По сути, все отечественные представители этого сегмента недвижимости — начинающие творцы, и им необходимо пройти определенный путь, чтобы создать шедевр.
Здесь необходимо иметь не только практический опыт строить и делать первоклассную отделку. Столь же важен многолетний опыт общения с состоятельной аудиторией, умение чувствовать ее потребности и создавать проекты, в мельчайших деталях им соответствующие. Полагаю, что если взять даже самые дорогие московские дома и перенести их в мировые столицы, то там они станут заурядными проектами премиального класса».
«Второй немаловажный момент: девелоперы постоянно проходят через череду кризисов, как политических, так и экономических.
В этих реалиях они вынуждены искать компромиссы, — продолжил Дмитрий Халин. — Нередко девелоперы приглашают зарубежных именитых архитекторов, но конечный проект в итоге адаптируется под российские условия — заменяются материалы фасадов и инженерии, идет стремление к экономии. Делают прагматичные планировки, желая реализовать объект, ликвидный для более широкой аудитории. Редко кто использует отделку высочайшего качества. Таким образом, совокупность отсутствия опыта и широкий набор компромиссов приводят к тому, что шедевр не рождается. Трофей не выходит.
Однако те проекты, над которыми работают в APD, — это то, что соответствует мировому уровню бутикового девелопмента. В России, пожалуй, Noble Row — первый честный элитный проект, который выдержал бы мировую конкуренцию».
Екатерина Румянцева обратила внимание, что меткой трофейной недвижимости можно назвать неизменное присутствие — даже в условиях санкций — определенных брендов. Среди них кухни Christopher Peacock, сантехника Waterworks, каминные порталы Chesneys и кухонная техника Sub-Zero & Wolf.
Способен ли Сочи стать российским Кап д’Антиб
Все локации трофейных объектов на планете можно поделить на две группы: деловые столицы и курорты. И если место деловой столицы России безальтернативно принадлежит Москве, то главным курортом в России остается Сочи. «Это единственное место на Черном море, подходящее для появления здесь трофейной недвижимости обеспеченных россиян, — убеждена Екатерина Румянцева. — Все говорит «за»: климат на исторически сложившемся курорте, уникальное природное сочетание моря и гор, а также инфраструктура для люксового отдыха — например, гавань, которая будет приспособлена для обслуживания яхт большого водоизмещения».
«Если сравнивать Сочи с Лазурным Берегом Франции — Ниццей и Каннами, — то нельзя сказать, что они полностью премиального уровня и застроены только трофейными объектами. Здесь очень дорогие объекты могут соседствовать с проектами более низкого сегмента, — рассуждает Дмитрий Халин. — И с этой точки зрения отдельные локации в Сочи вполне имеют шанс стать центрами притяжения для трофейных объектов.
Прежде всего я бы выделил локацию в районе санатория «Родина», поскольку сюда традиционно ездят отдыхать представители элиты».
Главный фасад строящегося проекта The Point в Сочи (Фото: визуализация AR Group)
Труднодоступность привычных европейских локаций для российской элиты становится импульсом, который превращает Сочи в новую столицу трофейных объектов, считают в Intermark Real Estate. Во многом поэтому компании AR Group и APD решили совместными усилиями возвести здесь клубный комплекс The Point. Он расположится на территории санатория «Красмашевский». Здравницу открыли в 1936 году, сейчас она носит статус объекта культурного наследия. Проект возведут на холме, покрытом тропической растительностью, с которого открываются виды на море, горы и Сочи: авторы обещают сделать каждую резиденцию видовой.
Архитектурным стилем для The Point выбрали классицизм с элементами Belle Époque, «прекрасной эпохи», прообразами для которого послужили вилла Massena и Les Chênes Verts на французской Ривьере.
«Белоснежные фасады The Point, колоннады, обширные террасы с балюстрадами, украшенные тропическими растениями, откуда открываются виды на море и парк отеля «Родина», — все это создает неповторимую эстетику Лазурного Берега», — утверждает Айк Зебелян.
«Реализация любого трофейного проекта обречена на успех только при участии инвестора-единомышленника, — оценил роль инвестора и собственника AR Group Айка Зебеляна управляющий партнер APD Константин Акимов. — Здесь должны сойтись многие факторы: компетенции партнера в архитектуре и строительстве, глубокое знание рынка недвижимости, готовность партнера на то, что статьи расходов в таких проектах будут значительно больше, и, безусловно, чувство стиля и понимание прекрасного. В Сочи для нас таким партнером стала компания AR Group».
Образцом клубного отдыха для построения инфраструктуры с высшим уровнем сервиса стали отели Grand-Hôtel du Cap Eden Roc и Hôtel du Cap-Ferrat. В составе нового сочинского проекта планируется 17 резиденций и три пентхауса, пляжная зона с баром, крытыми террасами и залом для приема гостей, мужской клуб, а также спортивная зона со спа, хаммамом, зимним бассейном и залом для игры в сквош.
Близость моря и рекордное количество солнечных дней во всей стране делают Сочи наиболее подходящим местом для превращения в российскую версию Лазурного Берега. На визуализации — строящийся проект The Point в Сочи (Фото: визуализация AR Group)
«Для обеспеченных россиян, хорошо знакомых со всеми атрибутами отдыха на Лазурном побережье, очень важно, чтобы на российских курортах появлялись проекты, которые вызывают 100-процентные ассоциации с отдыхом на той же «Лазурке», — оценила Екатерина Румянцева. — От внешней составляющей — архитектуры — до сервиса европейского уровня и окружения. С появлением The Point в локации отеля «Родина» в Сочи начинает формироваться luxury-кластер с сосредоточением в нем знаковых объектов самой дорогой недвижимости города».
«Я был свидетелем того, как в середине 2000-х годов в подобной локации в районе Кап д’Антиб начал реализовываться проект клубного дома — единственного современного здания в окружении.
На уникальный для этих мест формат и качество наблюдался бешеный спрос. Аналогично, думаю, будет и с Сочи, — подытожил Дмитрий Халин. — Спрос на качественные трофейные объекты в Сочи есть, а предложение сейчас представлено вторичной перепродажей морально устаревших домов».
Дженнифер Лопес и Бен Аффлек выбрали особняк миллиардера в Лос-Анджелесе за 64 миллиона долларов
- Главная страница
- Звезды
org/ListItem»>
Новости10.03.2023 23:03
Дом принадлежит Грегори Милкену — одному из самых богатых жителей города.
Legion-Media Бен Аффлек и Дженнифер Лопес
.
Дженнифер Лопес и Бен Аффлек, которые связали себя узами брака прошлым летом, долгое время не могли выбрать особняк для покупки. Идеальный дом для семейного быта оказалось найти не так-то просто.
В прошлом месяце молодожены едва не приобрели особняк в Калифорнии стоимостью 34,5 миллиона долларов в богатом районе Pacific Palisades.
Но в последнюю минуту отказались от покупки.
Legion-Media Бен Аффлек и Дженнифер Лопес
Однако теперь журналистам удалось выяснить, что Бен и Джей Ло остановили свой выбор на первоклассной недвижимости от одной из самых известных семей Лос-Анджелеса.
Собственность площадью 1,13 акра в Pacific Palisades, принадлежащая Грегори Милкену — одному из самых богатых жителей города — и его жене, была выставлена на продажу еще неделю назад. Тпереь, по слухам, пара выкупила недвижимость.
Официальная стоимость особняка — 64 миллиона долларов. Неизвестно, сделал ли владелец скидку голливудским звездам.
Legion-Media
Дженнифер Лопес и Бен Аффлек
В имении шесть спален и 10 ванных комнат. Также на территории участка есть гостевой дом площадью 3 000 квадратных футов с двумя спальнями и четырьмя ванными комнатами.
Оссобняк оборудован просторной детской комнатой, выходящей на задний двор, медиа-пространством для досуга и развлечений, игровым залом. Кроме того, в доме есть тренажерный зал площадью 800 квадратных футов.
Во дворе имеются бассейн и спа-салон, а также место барбекю.
.
Посмотреть самый большой современный дом в США, проданный на аукционе за 126 миллионов долларов
Посмотреть самый большой современный дом в США, проданный на аукционе за 126 миллионов долларовПерейти к
- Основное содержание
- Поиск
- Счет
Рынки США Загрузка… ЧАС М С В новостях
Значок шеврона указывает на расширяемый раздел или меню, а иногда и на предыдущие/следующие варианты навигации.
ДОМАШНЯЯ СТРАНИЦАНедвижимость
Значок «Сохранить статью» Значок «Закладка» Значок «Поделиться» Изогнутая стрелка, указывающая вправо. Читать в приложении Аллен Дж. Шабен / Los Angeles Times через Getty Images- The One Bel Air — мегаособняк площадью 105 000 квадратных футов, который считается самым большим современным домом в США.
- Он был продан за 141 миллион долларов, включая сборы и комиссионные, миллиардеру, генеральному директору Fashion Nova, что далеко от 500 миллионов долларов, на которые изначально рассчитывал его разработчик.
- Загляните внутрь дома, в котором есть 21 спальня, 42 ванные комнаты, смотровая площадка площадью 10 000 квадратных футов и многое другое.
Взгляните на огромный особняк в Лос-Анджелесе, который считается самым большим современным домом в США.
Марк АнхелесИмущество известно как The One Bel Air, и в прошлом году оно было продано на аукционе за 126 миллионов долларов.
Марк АнхелесОн был выставлен на аукционы Sotheby’s Concierge Auctions с 28 февраля по 3 марта 2022 года.
Джо БрайантАукционный сайт назвал дом площадью 105 000 квадратных футов «самой дорогой и самой большой резиденцией в Америке».
Джо БрайантИзначально Ниами надеялся продать его за колоссальные 500 миллионов долларов, что сделало бы его одним из самых дорогих домов в мире.
Аллен Дж.
Шабен / Los Angeles Times через Getty ImagesНо дом столкнулся с несколькими задержками, проблемами со строительством и перерасходом средств. В 2021 году он был передан в распоряжение суда по решению суда, а затем объявлен банкротом.
Аллен Дж. Шабен / Los Angeles Times через Getty ImagesВ январе 2022 года он был выставлен на продажу за 295 миллионов долларов, что сделало его самым дорогим домом, выставленным на продажу в США в то время, хотя это означало значительную скидку по сравнению с 500 миллионами долларов, которые Ниами надеялся получить за дом.
Марк АнхелесКогда покупателей не было, дом был объявлен банкротом. Хотя максимальная ставка за дом составляла 126 миллионов долларов, аукционная премия и комиссионные приблизили общую сумму к 141 миллиону долларов.
Аллен Дж. Шабен / Los Angeles Times через Getty ImagesУчастник торгов? Генеральный директор Fashion Nova Ричард Сагиан.
Рич Фьюри / Getty ImagesИсточник: Business Insider
Sotheby’s Concierge Auctions заявила, что продажи «более чем в два раза превышают самые высокие продажи на аукционах в США и почти на 50% превышают мировой рекорд».
Аллен Дж. Шабен / Los Angeles Times через Getty ImagesВот более подробный взгляд на то, что Сагиан получил за свои 141 миллион долларов:
Аллен Дж.
Шабен / Los Angeles Times через Getty ImagesВо дворе особняка вы найдете скульптуру итальянского мастера по стеклу Симоне Сенедесе.
Аллен Дж. Шабен / Los Angeles Times через Getty ImagesВот главный вход в здание.
Аллен Дж. Шабен / Los Angeles Times через Getty ImagesВ вестибюле особняка есть вращающаяся скульптура и окна от пола до потолка, из которых днем открывается прекрасный вид.
.. Аллен Дж. Шабен / Los Angeles Times через Getty Images…или ночь.
Джо БрайантThe One может похвастаться 21 спальней, 42 ванными комнатами и семью полуванными комнатами.
Марк АнхелесКак и в фойе, из многих комнат открывается панорамный вид на Лос-Анджелес, например, из этой.
.. Марк Анхелес…и этот.
Марк АнхелесВ столовой находится винный погреб на 10 000 бутылок.
Марк АнхелесВ семейной гостиной достаточно места для отдыха.
Аллен Дж. Шабен / Los Angeles Times через Getty ImagesНесколько комнат посвящены отдыху и отдыху.
Джо БрайантЧтобы побаловать себя, есть салон красоты с полным спектром услуг и оздоровительный спа-салон.
Аллен Дж.
Шабен / Los Angeles Times через Getty ImagesСалон — одна из самых ярких комнат особняка с глянцево-красными стенами.
Аллен Дж. Шабен / Los Angeles Times через Getty ImagesЕсть комната развлечений, где можно поиграть в бильярд.
Джо БрайантВ особняке также есть собственный бар и сигарный салон.
Аллен Дж. Шабен / Los Angeles Times через Getty ImagesВот бар вблизи.
Джо БрайантВ соседней комнате есть собственный боулинг.
Аллен Дж.
Шабен / Los Angeles Times через Getty ImagesВ нем четыре дорожки, несколько полок с обувью для боулинга наготове и шары для боулинга, странным образом напоминающие хлопья Трикс.
Аллен Дж. Шабен / Los Angeles Times через Getty ImagesНа территории есть частный ночной клуб…
Аллен Дж.
Шабен / Los Angeles Times через Getty Images…а также частный кинотеатр.
Аллен Дж. Шабен / Los Angeles Times через Getty ImagesВ главной спальне The One площадью 4000 квадратных футов есть гардеробная с большим количеством места для одежды, обуви и аксессуаров.
Аллен Дж. Шабен / Los Angeles Times через Getty ImagesУ Сагиана будет много места для книг.
.. Аллен Дж. Шабен / Los Angeles Times через Getty Images…в двухэтажном помещении, которое можно использовать как библиотеку или кабинет, с собственным балконом.
Джо БрайантНастоящий шоколадный батончик — настоящий рай для детей.
Джо БрайантПять бассейнов разбросаны по территории.
Аллен Дж. Шабен / Los Angeles Times через Getty ImagesЕсть несколько открытых пространств, одно из которых находится на крыше спальни площадью 4000 квадратных футов…
Аллен Дж. Шабен / Los Angeles Times через Getty Images…а другой над частным ночным клубом.
Аллен Дж.
Шабен / Los Angeles Times через Getty ImagesДругой бассейн функционирует как плавучий салон.
Аллен Дж. Шабен / Los Angeles Times через Getty ImagesВнутри есть бассейн в комнате с живой стеной и зеркалом на потолке.
Аллен Дж. Шабен / Los Angeles Times через Getty ImagesРядом с тренажерным залом.
.. Марк Анхелес…и бар с соками.
Джо БрайантНесмотря на то, что дом был построен в последнее десятилетие, он был построен по образцу прошлых столетий с рвом, окружающим участок с трех сторон.
Аллен Дж.
Шабен / Los Angeles Times через Getty ImagesПосетители особняка могут пользоваться гостевым домом.
Аллен Дж. Шабен / Los Angeles Times через Getty ImagesВ гостевом доме также есть окна от пола до потолка…
Аллен Дж. Шабен / Los Angeles Times через Getty Images.
..и три отдельные спальни. Внутренний вид гостевого дома с тремя спальнями в The One Bel Air, особняка площадью 105 000 квадратных футов со смотровой площадкой и лужайкой для гольфа, ночным клубом, несколькими бассейнами, театром на 50 мест, боулингом с четырьмя дорожками и еще Нил Ниами из Skyline Development и дизайнер Пол МакКлин (McClean Design). The One показан назначенным судом управляющим Тедом Лейнсом, который теперь контролирует недвижимость и отвечает за поиск покупателя и выплату кредиторам и другим кредиторам, проводит экскурсию по The One, дому площадью 105 000 квадратных футов, выставленному на продажу в Бел. Воздух. По-видимому, это самый большой дом, выставленный на продажу в Соединенных Штатах. Девелопер Ниал Ниами «выставил» его на продажу за 500 миллионов долларов, но столкнулся с финансовыми проблемами, и Дон Хэнки лишил его права выкупа.
Фотография сделана в Bel Air в среду, 8 сентября 2021 года, в Беверли-Хиллз, Калифорния. (Аллен Дж. Шабен / Los Angeles Times через Getty Images)
Аллен Дж. Шабен / Los Angeles Times через Getty ImagesСнаружи у особняка есть собственная беговая площадка со стеклянными стенами, теннисный корт и лужайка для гольфа.
Джо БрайантДругие особенности дома включают гараж на 30 автомобилей, шесть лифтов и, конечно же, близость к Родео Драйв, Беверли-Хиллз и центру Лос-Анджелеса.
Дуглас ФридманМенее чем через год после покупки The One Сагиан приобрел еще одну дорогую недвижимость в Калифорнии.
Стив Гранитц/WireImage/Getty Images Он заплатил 40 миллионов долларов за наличный расчет за дом площадью 6000 квадратных футов на побережье в эксклюзивном районе Малибу, известном как «Пляж миллиардеров», как сообщило в четверг The Real Deal.
Что касается The One, то он до сих пор носит титул самого большого современного дома в США. Однако, учитывая его аукцион, он, очевидно, больше не является рекордсменом самого дорогого дома, выставленного на продажу в США.
Коди Бун, SERHANT StudiosВ настоящее время этот рекорд принадлежит пентхаусу стоимостью 250 миллионов долларов в Нью-Йорке под названием The One Above All Else. Расположенный на высоте 1416 футов над городом, пентхаус также является самой высокой резиденцией в мире.
Читать далее
Функции Визуальные функции для бизнеса Особняк Подробнее.
..
Особняк миллиардера | Роскошная аренда на отпуск в Бел-Эйр, США
Chalon rd, Бел-Эйр, Лос-Анджелес, Калифорния
Особняк миллиардера
Особняк миллиардера
Особняк миллиардера
Особняк миллиардера
Особняк миллиардера
Особняк миллиардера
Особняк миллиардера
Особняк миллиардера
Особняк миллиардера
Особняк миллиардера
Особняк миллиардера
Особняк миллиардера
Особняк миллиардера
Особняк миллиардера
Особняк миллиардера
Особняк миллиардера
Особняк миллиардера
Особняк миллиардера
Особняк миллиардера
Особняк миллиардера
Особняк миллиардера
Особняк миллиардера
Особняк миллиардера
Особняк миллиардера
Особняк миллиардера
Особняк миллиардера
1 из 26
отзывов Календарь
Избранное Избранное
Нажмите здесь, чтобы увидеть свою любимую коллекцию
Загрузка коллекций
Сохранено в
Просмотр »
Поделиться Особняк миллиардера
Особняк миллиардера
Chalon rd, Bel-air, L.
A, California
Фейсбук
Твиттер
Новый современный шедевр, поднимающий планку абсолютной роскоши, расположен у западных ворот Бель-Эйр. Панорамные окна этого архитектурного дома открывают великолепный вид на поле для гольфа Bel Air и город за его пределами. Основные моменты этого дизайнерского дома перечислены, но чтобы ощутить необъятность, внимание к деталям и невероятную открытость плана этажа, нужно совершить поездку по нему. Роскошная дизайнерская кухня с прилегающей кухней шеф-повара, а также главная спальня площадью 5 600 кв. футов, включая спа-салон, 12 спален, 23 ванные комнаты в этом доме площадью 31 000 кв. м и еще 40 000 кв. футов крытых патио. 5 полностью оборудованных баров, боулинг с двумя дорожками, театр, винный погреб, игровая комната, частные помещения для персонала, спортивная площадка, павильон, беседка у бассейна, пейзажный бассейн с водопадом и спа, лужайка для гольфа с 50-футовым огнем, двигатель с двигателем Парковка на 60 машиномест и гараж на 14 машиномест.