Снять лофт на новый год 2019: Коттеджи или лофты: во сколько обойдется аренда на Новый год — 2019 :: Жилье :: РБК Недвижимость

Содержание

Конференции, семинары в AG Loft – аренда под мероприятие

Конференции, семинары, тренинги – любое деловое мероприятие можно провести в AG Loft. Пять площадок в старинных зданиях: в центре с видом на Москва-Сити; на Красноказарменной набережной с видовой верандой на Яузу, на Варшавском шоссе с роскошной уличной территорией. Можно арендовать лофты целиком — объединить залы и получить удобные зонированные пространства и большую скидку. Все лофт-пространства специально оборудованы для организации мероприятий делового формата. В AG Loft можно также проводить показы авто- и мототехники и модные дефиле.

В 2019 году популярнейший сервис бронирования Bash Today признал AG Loft лучшими бизнес-площадками Москвы. 

Идеально:
  • Лофт ROYAL – для больших мероприятий 250+ человек
  • Лофт VINOTEKA – для семинаров, тренингов и митапов 120+ человек
  • Лофт в Центре – для презентаций + постамент для авто 150+ человек
  • Лофт BIBLIOTEKA – для мастер-классов, тренингов, семинаров в уютной обстановке  200+ человек 
  • Лофт URBAN – для самых масштабных мероприятий – конференций, презентаций авто – 500+ человек 
В каждом лофт-пространстве:
  • Профессиональная мобильная сцена
  • Экран 3,2х2 м с проектором
  • Акустическая система (колонки, сабвуфер, микшерный пульт)
  • Управляемое освещение
  • Флипчарт
  • Wi-Fi
  • Зона кейтеринга
  • Служебные помещения
  • Стулья – без ограничений

У каждого зала есть открытая веранда, зона для курения и парковка.
Партнерский кейтеринг – один из лучших в Москве.
Работа 24/7, ограничений по шуму нет.
Разрешены напитки и еда с собой.
Депозит по договоренности.

Дополнительно предоставляются:
  • Кейтеринг
  • Барное шоу
  • Декораторы
  • Ведущие и DJ
  • Артисты для шоу
  • PRO звук и свет по райдеру
  • Фото- и видеооператоры

Локации

Лофт ROYAL на Яузе
Слободской переулок, дом 6, строение 3

м. Курская, Красноказарменная набережная
Характеристики:
  • Площадь зала 350 м2
  • Вместимость до 300 человек
  • Посадочных мест 230
  • Веранда 50 м2 с внутренним двориком 400 м2
  • Чилаут 80 м2, служебные помещения 100 м2
  • 1-й этаж, гардероб, 2 санузла, душевая

 

Лофт VINOTEKA с садом и видовой верандой на Яузу
Слободской переулок, дом 6, строение 3

м. Курская, Красноказарменная набережная
Характеристики:
  • Площадь зала 170 м2
  • Вместимость до 150 человек
  • Посадочных мест 100
  • Веранда 250 м2 с садом и видом на реку Яузу
  • 1-й этаж, гардероб, 2 санузла

 

Лофт ЦЕНТРАЛЬНЫЙ с видом на Moscow City
ул.
Барклая, 6, строение 8
м. Парк Победы, Багратионовская
Характеристики:
  • Площадь зала 180 м2
  • Вместимость до 150 человек
  • Посадочных мест 120
  • Уличная площадка 220 м2
  • 1-й этаж, гардероб, 2 санузла

 

Лофт BIBLIOTEKA на Варшавке – изысканность + атмосфера

Варшавское шоссе д.33 стр 3

Характеристики:

  • Площадь зала 270 м2
  • Вместимость до 250 человек
  • Открытая веранда с мангальной зоной
  • Можно увеличить помещение до 1000 м2 (объединив с соседним залом URBAN — общая вместимость до 1000 человек)
  • Высота потолков 10 м
  • 1-ый этаж, гардероб, 3 санузла
  • Балкон (второй уровень) внутри зала, идеален для VIP-зоны. 

 

Лофт URBAN на Варшавке – масштаб + концепция «город мира», масштабные конференции нужно проводить здесь
Варшавское шоссе д.33 стр.13
Характеристики:
  • Площадь зала 630 м2
  • Вместимость до 500 человек
  • Концепция «город мира», для грандиозных мероприятий
  • Открытая веранда с мангальной зоной
  • 1-ый этаж, высота потолков 10 м
  • Эффектная барная стойка 5 метров длиной (в основе дизайна — электрощиты)
  • Гардероб на 600 человек, 4 санузла, помещение под кейтеринг 70 м2
  • Можно увеличить помещение до 1000 м2 (объединив с соседним залом BIBLIOTEKA — общая вместимость до 1000 человек.
 

 

 

АРЕНДА ЛОФТ ПЛОЩАДКА в МОСКВА, лофт площадка МОСКВА

Арендуйте конференц-зал от 10 до 5000 человек и более, ресторан, переговорную комнату, учебный класс для семинара и тренинга по телефону +7 (495) 133-89-97 или высылайте запрос на [email protected]

Аренда лофта под вечеринку недорого пользуется повышенной популярностью. Преимущества подобного решения привлекают людей, цель которых – провести эксклюзивное мероприятие.

В Москве появляется множество лофтов. Это обусловлено массовым переоборудованием старых заводов и фабрик, а также строительством новых объектов, соответствующих основным критериям данного направления.

Лофты удовлетворяют потребности прогрессивной молодежи, деятелей искусств и компаний, развивающихся в сфере IT-индустрии. Аренда для вечеринки, организации офиса или проживания становится привычной и распространенной практикой.

Функциональность этих помещений оценили жители Москвы и других городов России. Многие застройщики создают собственные здания и бизнес-центры, выполненные в стиле лофт. Высокая стоимость недвижимости не останавливает состоятельных людей и развивающиеся компании. Рассмотрим ключевые особенности и преимущества лофтов для организации вечеринок, проживания и размещения офисов.

Немного истории

Стиль лофт появился в 40-х годах прошлого века в США. В крупных городах (Лос-Анджелес и Нью-Йорк) начался стремительный рост цен на недвижимость. Владельцы фабрик и заводов массово переносили производственные мощности дальше от центра города, оставляя пустующие здания. Огромные просторные помещения, высокие потолки, кирпичная кладка и панорамные окна привлекли внимание представителей богемы. Они начали использовать их для постоянного проживания, встреч, вечеринок.

Loft аренда пользовалась повышенной популярностью. Самый известный пример размещения галерей, выставок и экспозиций – «Фабрика», принадлежавшая Энди Уорхолу.

Со временем стиль лофт достиг Старого Света. На территории Европы появилось множество подобных помещений. В Риге старые склады переоборудовали под ультрасовременные офисы. Задворки столичного Курского вокзала стали культурным центром благодаря открытию магазинов и коммерческих помещений.

Найти лофт для вечеринки в Москве не составляет труда. Однако 10-15 лет назад подобные объекты не были распространены. Развитию практики переоборудования производственных помещений способствовали события 91 года. После развала Союза многие предприятия перестали существовать, оставив после себя заброшенные здания.

ОCОБЕННОСТИ ЛОФТОВ

Большая часть старых производственных помещений отличается хорошо развитой инфраструктурой и транспортной доступностью. Благодаря этому проводить вечеринки в Москве в лофтах очень удобно. Это обусловлено отсутствием временных затрат на дорогу и множеством парковочных мест.

Отличительные особенности лофтов:

·высокие потолки – 3-4 метра и более. Некоторые компании разбивают помещения на несколько этажей для создания отдельных зон;

·ярко выраженный промышленный дизайн. Грубая кирпичная кладка, шершавые полы и стены без отделки. Многие владельцы и арендаторы оставляют старое напольное покрытие, а также фабричное или заводское оборудование в качестве декора. Открытые коммуникации (трубы, проводка, системы вентиляции) добавляют подобным объектам особый шарм;

·строгая геометрия. Прямые вертикальные и горизонтальные линии, максимум функциональности и простоты. Стиль лофт возводит в абсолют практичность строительных решений;

·просторные помещения без перегородок. Для зонирования используется мебель или декоративные элементы. Это способствует оптимальной организации пространства;

·мощное освещение;

·широкие окна.

ПРАЗДНИЧНЫЙ ЭКСКЛЮЗИВ

Подыскивая помещение для вечеринок в Москве, многие потенциальные арендаторы отдают предпочтение лофтам. Это обусловлено удобным расположением и нестандартным оформлением подобных объектов. Многие компании предоставляют услуги организации мероприятий, гарантируя максимальную эксклюзивность реализации поставленных задач.

Почему выбирают

лофт для вечеринки:

·свободная планировка. Объекты, предназначенные для проведения мероприятий, лишены мебели. Это позволяет избежать ограничений, характерных для баров, кафе, ресторанов. Используя лофт помещение для вечеринки, его можно оформить для банкета или фуршета, позиционировать требуемое количество столов и оптимально зонировать пространство;

·вместительность. Средний лофт способен разместить от 40 гостей. Крупные многоуровневые объекты арендуют для грандиозных мероприятий, рассчитанных на 100-200 человек. Существующий спектр предложений облегчает выбор помещения, способствующего комфортному отдыху больших групп людей;

·промышленная зона. Соседи никогда не будут жаловаться на шум. Лофт для мероприятий располагается вдали от жилых районов. На празднике можно использовать мощные акустические системы, пригласить популярные группы. Торжество не помещает ночному отдыху посторонних людей;

·реализация любых идей. Просторные помещения стилизуют согласно тематике конкретного мероприятия. Здесь можно провести дискотеку или устроить свадебный банкет. Наличие промышленных лифтов и широких проходов открывает новые возможности для декорирования. Один из арендаторов украсил

лофт для дня рождения мотоциклом, поместив его в зоне для фото;

·удобство использования. Компании, занимающиеся организацией мероприятий, предлагают широкий спектр дополнительных услуг – от декорирования зала шариками до размещения бара, привлечения DJ или ведущего. Задача заказчика – выразить собственные пожелания и выделить достаточную сумму средств для реализации поставленных задач;

·доступная стоимость. Расценки на аренду лофтов для проведения мероприятий ниже, чем в барах и ресторанах. Следует отметить возможность существенной экономии на спиртных напитках. Это обусловлено возможностью использовать собственные запасы.

Более подробную информацию о том, как снимать вечеринку, предоставят организаторы мероприятий.

ЛОФТ ДЛЯ ПРОЖИВАНИЯ

Многие застройщики реконструируют старые заводы и фабрики, а также возводят новые объекты в стиле лофт. Они предлагают широкий спектр апартаментов для проживания.

Лофт помещение имеет преимущества и недостатки. Подобным квартирам отдают предпочтения творческие личности, бизнесмены и деятели культуры, не достигшие преклонного возраста.

Лофт жилье обладает следующими особенностями:

·свободная планировка. Это позволяет организовать пространство по своему усмотрению. В некоторых случаях возможна реализация эксклюзивных решений (например, установка ванной посреди помещения, как в лофте одного из итальянских дизайнеров). Для зонирования пространства используют мебель, освещение, отделку стен и пола. Принимая решение, следует учесть, что квартира лофт не подойдет тем, кто испытывает дискомфорт в окружении промышленного дизайна и хочет окружить себя плавными линиями и изгибами. Повышенный дискомфорт могут испытывать интроверты. Это обусловлено обилием открытого пространства. Для организации быта потребуется специальная мебель;

·однородная социальная среда. Зачастую лофты арендуют представители богемы. Окружение потенциального арендатора будет культурным, прогрессивным и творческим. Многие деятели искусства уделяют повышенное внимание подобному соседству. Однако представители данного круга часто устраивают шумные вечеринки и любят вести себя очень громко. Истинным ценителям тишины и покоя необходимо начать поиски альтернативного варианта или организовать качественную звукоизоляцию;

·готовые коммуникации. Приняв решение арендовать или купить лофт, потенциальный владелец получит современные, эффективные и надежные коммуникации. В новостройках применяются современные технологии строительства. Фабрики и заводы проходят предварительную реконструкцию. Обширные пространства требуют хорошего освещения. Электропроводка лофта рассчитана на высокие нагрузки. Производственные помещения предусматривают наличие мощных силовых линий электропередач;

·многофункциональное пространство. Сейчас можно снять лофт в Москве для проживания и ведения бизнеса. Обширные площади и простота зонирования позволяют представителям творческих профессий, разработчикам в сфере IT, архитектуры и проектирования принимать клиентов и вести коммерческую деятельность;

·стоимость аренды. Ввиду особенностей расположения, цена на лофты ниже, чем на квартиры в ЖК или на вторичном рынке. Однако большие площади, которые необходимо отапливать и обеспечивать освещением, нивелируют эту выгоду. Сейчас лофты в Москве предназначены для людей с достатком выше среднего.

Лофт подчеркивает вкусы и чувство стиля своего владельца.

НОВЫЙ ФОРМАТ ОФИСА

Популярность этого стиля стремительно увеличивается. Его преимущества оценили представители богемы, event-менеджеры и частные лица. Лофт офис становится распространенным явлением. Сейчас актуально соседство компаний схожей направленности (IT, дизайн, проектирование, разработка). Владельцы некоторых зданий уделяют повышенное внимание выбору арендаторов.

Офисы лофт в Москве предпочитают небольшие и средние компании. Их удовлетворяют доступные цены, развитая инфраструктура и возможность свободной планировки. Ввиду особенностей расположения, многие здания имеют категорию B+ и ниже. Однако их оснащение обеспечивает оптимальные условия для эффективной работы.

Относительно недавно застройщики начали предлагать офисы А+ класса в деловом центре города.

Наиболее значимое преимущество аренды лофта для офиса – свободная планировка. Она способствует организации пространства в соответствии с особенностями бизнеса. Существует возможность вертикальной планировки. Она позволяет реализовывать интересные концепции.

Аренда лофта недорого отличается простотой подготовки помещения. Особенности стиля предоставляют возможность завезти мебель и начать работу.

Повышенное значение имеет имиджевая составляющая. Качественные и недорогие лофты Москвы в аренду ограничены в количестве. Поэтому компании, успевшие занять подобные помещения, заметно выделяются на фоне конкурентов. Следование актуальным тенденциям ценится в определенных направлениях коммерческой деятельности.

Здания бывших фабрик и заводов имеют особую архитектуру. Они расположены в бывших промышленных районах, постепенно превращающихся в деловые центры. Камерность, отлично развитая инфраструктура и специфическая атмосфера создают комфортные условия работы.

Формат лофт выбирают компании, руководствующиеся стремлением создать индивидуальный имидж, выделиться на фоне конкурентов и экономить на содержании офиса.

СТОИТ ЛИ ВЫБИРАТЬ ЛОФТЫ?

Мы живем в эпоху популяризации промышленного дизайна, поэтому лофты будут актуальны продолжительное время. Натуральные материалы (металл, стекло, дерево, камень, кирпич), используемые в интерьере и строительстве, привлекают внимание миллионов людей.

Сейчас снять лофт невероятно просто. Ассортимент предложений на столичном рынке обширен и разнообразен. Однако найти качественное и комфортное помещение у метро, адаптированное для жизни и ведения бизнеса, проблематично. Принимая решение, необходимо оценить собственные финансовые возможности.

 

Компании, сдающие лофты в аренду в Москве недорого для проведения мероприятий, предоставляют возможность организовать качественную и запоминающуюся вечеринку. Жить в помещениях, выполненных в подобном формате, смогут личности с особым складом ума, предпочитающие максимум свободного пространства.

Снять лофт на дня рождения в Москве, бесплатное бронирование!

Как небанально отметить день рождения, юбилей? С музыкой, особой атмосферой и конечно, с превосходными видами из больших окон! Если вы ценитель эстетики, романтики и желаете оригинально отметить праздник, то стоит снять лофт для день рождения в Москве.

Эта идея прижилась в США, когда промышленные здания, отдельные помещения активно переоборудовались под жилье. Затем идея быстро распространилась в страны Европы, да и в России нашлось много поклонников креативного подхода. 

Почему так популярна аренда loft на день рождения?

Детский праздник, да и любое мероприятие, хочется отметить достойно. Особенно, если в событии участвует много гостей, и вы не желаете арендовать обычный зал, как делает большинство пользователей. На самом деле, многие люди не задумываются, что есть куда более интересные площадки для проведения торжеств. 

Преимуществ немало: 

  • Лофт вместительный, просторный, вмещает десятки человек.
  • Эксклюзивное место, особая архитектура, сочетающая в себе элементы «industrial» стиль, модерн, хай-тек.
  • Архитектура подразумевает высокие потолки, широкие окна, что создает ощущение свободы, визуально увеличивает пространство. 

Оцените все преимущества Obanket 

Если вас интересуют аренда лофта на день рождения или для взрослого торжества, то на сайте представлены разные варианты. Оформление будет соответствующим, поэтому можно смело приглашать гостей - всем будет весело, интересно. Вы сделаете красочные фотографии, возможно даже провести фотосессию в лофте. 

Достаточно просмотреть галерею изображений на сайте, и становится понятно, что помещения соответствуют критериям комфорта, безопасности.

Предусмотрена охраняемая парковка - места хватит всем. Ведется видеонаблюдение прилегающей территории, в самом лофте есть несколько санузлов, комнаты для отдыха, переодевания. Продумано меню заведения и музыкальное сопровождение. 

Будет весело и комфортно взрослым, малышам, подросткам. Вы зарядитесь энергией, сохраните позитивные воспоминания о прошедшем празднике на все последующие годы!

Сколько стоит снять лофт-офис в Москве


Консалтинговая компания ILM, специализацией которой является брокеридж коммерческой недвижимости в Москве, подготовила аналитический отчет о рынке лофт-офисов в столице

В общем объеме рынка качественных офисных помещений в Москве доля лофтов составляет около 5%, формирующихся примерно 30 объектами. Суммарная офисная площадь этих объектов составляет более 800 тыс. кв. м. 

После значительного снижения темпов нового строительства в 2011-2013 годах, начиная с 2014 года, наблюдается прирост предложения лофт-зданий. В 2014 году было введено 68 тыс. кв. м таких площадей, за первые этого года – 54 тыс. кв. м. После завершения реконструкции были введены такие крупные объекты, как: первая фаза бизнес-центра «Большевик», новые строения 19 и 4-5 бизнес-квартала «Арма», бизнес центр «Демидов» на территории бизнес-квартала «Красная Роза 1875». 

Прирост новых офисных площадей в стиле лофт


Лофт-офисы традиционно выбирают те компании, которые хотят находиться в больших открытых пространствах и светлых помещениях с оригинальным интерьером, сочетающим в себе старые материалы и новые технологии. В основном, это представители it и медиа отрасли. По итогам августа на их долю приходится 26% от общего количества компаний, занимаемых лофт-помещения. Также основными арендаторами (23%) лофтов являются компании сферы услуг: например, маркетинговые агентства, исследовательские и консалтинговые компании, студии, образовательные центры.

Доля свободных лофт-площадей в среднем по рынку сейчас составляет 16,6%, что незначительно меньше соответствующего показателя в обычных офисных объектах (17,4%). За три квартала объем вакантных помещений в лофт-объектах увеличился почти в два раза, что объясняется сформировавшимся избыточным предложением и падением спроса на рынке в целом. 

Динамика уровня вакантных площадей в лофтах 

Уровень свободных площадей, а также коммерческие условия в лофтах различаются в зависимости от класса. 

Уровень вакантных площадей и коммерческие условия в лофтах 

Что такое лофт? 

Большинство давно уже знает, что стиль «лофт» пришел из США 40-х годов. После отшумевшего сухого закона, великой депрессии и Второй Мировой войны большинство заводов «встало» или же они были перенесены за черту городов. Активных жилых строительств в ближайшем будущем не предвиделось, а людям, как и раньше, необходимо было где-то жить. Так, маргиналы и просто бедные художники стали селиться на территориях закрытых и простаивающих заводских зданий, чаще всего на чердаках. В 50-е ярким примером творческого класса, пристрастившегося к лофтам, стал Энди Уорхол. Позже, с богемы, тенденция перешла на средний класс и затем, через несколько десятков лет, стала новомодным суперактуальным трендом, которому следуют теперь и самые обеспеченные люди. Даже голливудские актеры, любящие роскошь, и те поддались моде. Например, популярный актер Джерард Батлер, знаменитый своими мужественными ролями и отчужденной холостяцкой жизнью, приобрел двухэтажный лофт в районе Челси в самом сердце Нью-Йорка. 

До сих пор лофт является для нас символом брутальности и нестандартного подхода к оформлению помещения, особенно жилого помещения. Мы привыкли, что дома должно быть уютно, мягко, тепло и аккуратно. Средней домохозяйке 60-х в Америке и СССР и в страшном сне не могло присниться, что в скором времени самым модным трендом будут неотшпатлеванные и непрокрашенные стены, открытые вентиляционные трубы на потолке и протертый пол. 

Задумайтесь, как легко и просто переоборудовать чердак завода в мастерскую или выставочный зал, создать приятную атмосферу упорядоченного хаоса, скажем, для экспозиции произведений искусств. Этот стиль, эффектный и эклектичный, дает свободу самовыражения, возможность использовать массу мелких нестандартных деталей в интерьере, которые за счет общей кажущейся неаккуратности помещения, будут притягивать к себе внимание. Свободолюбивые люди с желанием выделиться, молодые яркие компании и проекты, стартапы и дизайн-студии – все активно арендуют себе офисы-лофты в зданиях бывших советских заводов. 

Счастливчики работают в роскошных кирпичных стенах на потертых аутентичных деревянных полах. А какие там балки, колонны, деревянные опоры! Все это наполнено историей, богатым советским прошлым с его эпохой патриотизма и стремлением к миру и труду. Согласитесь, это не просто брутально, но еще и невероятно трогательно. 

Глядя на старые заводские здания с их вековыми неизменными фасадами, видишь историю, тут же вспоминаешь романтичные советские фильмы, наполненные наивностью и верой в светлое будущее, которое наши бабушки и дедушки строили для нас. 

Стиль лофта призывает нас не только быть экспрессивными, быть творцами, но и сохранять исторический облик города и памятники великой советской промышленности, восстанавливать ценные элементы архитектуры, одновременно создавая уютную и благоустроенную атмосферу для комфортной работы или жизни.  

Самыми яркими примерами московской архитектуры с лофтами являются популярный завод «Арма», «Даниловская Мануфактура», «Арт плаза» на Спортивной и, конечно, «Красный Октябрь». 

В оформлении, расположении, внутреннем обустройстве и отделке этих знаменитых зданий мы видим сочетания эпох и смешение стилей, самых современные технологий и творческие свежие идеи. 

Для тех, кто решился быть в тренде

Если вы уже арендовали, купили или планируете купить лофт, дадим пару емких и конструктивных советов, как сочетать стилевые функциональные решения с простой базовой отделкой и кирпичными стенами. Эти советы подойдут не только тем, кто хочет в лофте жить, но и тем, кто хочет использовать его для организации офиса, студии, зала. 

Для начала, основной и, пожалуй, самой привлекательной характеристикой лофта является практически полное отсутствие стен и перегородок. Помещение в лофте разделяются путем зонирования: игрой на контрасте, расстановкой световых акцентов, стеклянных перегородок, которые не нарушают саму концепцию открытого пространства. Часто одну из четырех стен выделяют либо цветом, либо фактурой. 

Индустриальные черты интерьера необходимы при оформлении помещения. Лофт без открытой кирпичной стены, грубой штукатурки или деревянного пола кажется слишком продуманным. Помните, помещение должно создавать ощущение легкой небрежности. 

Мебель и технику в интерьере желательно использовать современную, но простую и функциональную. Подойдут стеклянные или хромированные поверхности, стальные плитки. Контраст между историческим и современным должен быть заметен и привлекать внимание. 

Мебель используется зачастую не только с точки зрения ее прямых функций, она также играет роль в зонировании помещения, так как стены в помещении не предусмотрены. Мебель можно выбирать практически любую на ваш вкус, хотя, конечно, эффектнее смотрится сочетание антикварных и современных элементов, такие как старый дубовый стол и пластиковые или металлические стулья. 

Нестандартные элементы, как например граффити, плакаты, картины или абстракции будут к месту. Оформление пространства можно разбавлять мелкими, но точными деталями, придающими интерьеру жизни и красок. 

Если вы планируете переезжать или ищете новый офис, помните: не важно, будет это дизайнерский лофт или стеклянная многоэтажка. Главное, чтобы на новом месте вам было комфортно.

Источник: ILM

Аренда лофтов

Лофт для мероприятий представляет собой специализированную площадку, на которой учтены все основные моменты для того, чтобы сделать праздник красивым и незабываемым. Это зонированные пространства со звуковым и световым оборудованием, приятным интерьером и удобной мебелью, на которой ваши гости смогут чувствовать себя прекрасно.

 

Плюсы мероприятий в лофтах

Закажите банкет или фуршет в лофте, чтобы воспользоваться всеми его удобствами:

Оставить заявку
  • Не придется соблюдать ограничения по громкости звука, поэтому не надо опасаться, что в разгар веселья его потребуется прервать. На все время аренды пространство будет полностью в вашем распоряжении. Посторонние не смогут помешать вам веселиться и не будут требовать сделать потише караоке.
  • Мультиформатность площадки. В лофтах можно проводить детские праздники и корпоративы, вечеринки для взрослых и бизнес-встречи, фуршеты и банкеты, семинары, презентации и творческие вечера.
  • Возможность почасовой аренды. Можно снять понравившийся лофт для фуршета, банкета или другого мероприятия на определенное количество часов. На проведение веселого праздника достаточно 5-8 часов – этого хватит всем гостям, чтобы отлично провести время, попробовать угощение и не успеть заскучать. При желании продолжить праздник аренду можно продлить.
  • Удобная стоимость. Тарифы на аренду лофта невысоки, можно выбрать предложения для арендаторов с любым состоянием кошелька.
  • Наличие оборудования, которое поможет провести мероприятие без непредвиденных осложнений. Лофты оборудованы коммуникациями, в них проведены звук и свет, имеется необходимая мебель. При желании арендаторы могут установить на площадке собственное оборудование, заказать еду, привезти бытовую технику.
  • Если свадьба или день рождения в лофте задуманы масштабными, возможно дополнительно привлекать поставщиков услуг – например, аниматоров, декораторов. Это поможет создать праздничную атмосферу именно в том виде, как захочется устроителям.
  • Заказывая детский праздник, тематическую вечеринку или банкет в лофте, не понадобится заботиться о последующей уборке. Это забота клининговых служб, услуги которых заказывают хозяева площадки. Арендаторы могут забрать после праздника все, что посчитают нужным – оборудование, остатки алкоголя, цветы и торт. Все остальное их не должно беспокоить.
  • Необычный интерьер лофта никого не оставляет равнодушным. Разумеется, можно украсить его по своему вкусу, добавить тематические аксессуары. Но общая атмосфера праздника в столь оригинальном месте сама по себе получается незабываемой.

С чего начинать

Если вы собираетесь арендовать лофт для мероприятий, для начала необходимо определиться с датой для торжества. Необходимо подобрать также удобное время для проведения, особенно если планируется много гостей. После того, как эти моменты прояснились, можно приехать для осмотра площадки и оценки пространства. При удовлетворительных результатах просмотра можно бронировать подходящее вам время и вносить предоплату.

Арендаторам, запланировавшим большой интересный праздник, следует внимательно отнестись к выбору арендованного времени. Если планируется день рождения или свадьба в лофте, понадобится минимум 3-5 часов на мероприятие. К нему следует прибавить еще 3-4 часа на приготовление пространства перед праздником и сборы гостей домой после него.

Если вы впервые беретесь устраивать вечеринку в таком месте и сомневаетесь, все ли пройдет хорошо, опасаться нет причин. Лофты – идеальное место для того, чтобы устроить все именно так, как вам захочется. Только здесь можно провести отличный праздник, оформленный по вкусу арендаторов, приглашать гостей и заранее быть уверенным в том, что никто не уйдет разочарованным. На площадке можно великолепно отдохнуть и поразвлечься, вдоволь нафотографироваться, пригласить любимых актеров, музыкальные группы, заказать потрясающую шоу-программу.

По желанию арендаторов возможна доставка еды в лофт. Давно в прошлом обычай приобретать все продукты и напитки задолго до торжества. Теперь те, кто устраивает праздник и приглашает гостей, могут без проблем заказать полное обслуживание, в которое будет включено угощение и уборка. Виновники торжества и члены их семьи не должны ощущать себя уставшими и могут веселиться на празднике столько, сколько им захочется.

Дополнительные подробности

В стоимость аренды включается полностью все пространство и оборудование лофта. К нему относится весь реквизит, мебель, полный перечень следует оговорить заранее, перед заключением договора аренды. Учитывайте, что оплате подлежит весь период, в течение которого ваша компания занимает площадку. В него входит и время, в течение которого длится мероприятие, и то, что потребуется на его подготовку и демонтаж собственного оборудования.

Чтобы заказать лофт для банкета, семинара, бизнес-встреч и других мероприятий, рекомендуется сперва определиться с датой и временем проведения. После этого можно совершать звонки и выяснять, свободна ли площадка на интересующий вас период. Оригинальный дизайнерский интерьер, грамотный персонал, квалифицированное обслуживание – все это создает дополнительные удобства при использовании лофта для проведения вашего мероприятия.

ГК «А101» выводит на рынок 955 квартир бизнес-класса в ЖК «Скандинавия»

ГК «А101» (входит в ПФГ САФМАР Михаила Гуцериева) объявляет о старте продаж квартир в доме №23 в южной части жилого комплекса «Скандинавия». Он продолжает линейку домов бизнес-класса в одной из самых «зеленых» локаций Новомосковского округа.

Монолитный дом бизнес-класса состоит из пяти корпусов секционного и башенного типа высотой от 9 до 16 этажей, выполненных в выдержанном северном стиле. Согласно дизайн-концепции от архитектурной мастерской «Атриум», темные «башни» и светлые секционные здания с их острой и лаконичной выразительностью линий и светотеней станут символической отсылкой к изрезанной линии гористого северного побережья, на фоне которого белеют айсберги. При этом все корпуса будут полностью «одеты» в вентилируемый фасад.

Он расположен рядом с будущей центральной частью ЖК «Скандинавия», в одной из самых экологически благоприятных локаций. С одной стороны дом примыкает к парку площадью 6,4 га с каскадом прудов и естественным водоемом – он будет создан по тем же принципам, что и линейный парк в северной части жилого комплекса, в том числе в части сохранения природного каркаса территории. С другой стороны, в 100 метрах от дома, расположен Бутовский лесопарк площадью более 1600 гектаров – зеленый массив, на территории которого находится бывшая усадьба Знаменское-Садки с развитой сетью пешеходных дорожек. Кроме того, в 400 метрах от дома будет разбит парк с церковью, площадь которого составит около 7 га.

Всего в продажу выведено 955 квартир с классическими и европланировками для домохозяйств любого состава - от компактных студий площадью 23,4 кв. метра до 4-комнатных квартир «семейного» формата площадью до 153,3 кв. метров. Окна большинства квартир будут выходить на одну из благоустроенных «зеленых» зон, при этом в 90% квартир предусмотрены летние помещения. Часть квартир предлагается с одним из шести вариантов готовой дизайнерской отделки ( «Норвегия», «Швеция» и «Дания» в светлых и темных тонах) или предчистовой отделкой white box.  

Среди преимуществ нового дома — высокие потолки в квартирах и МОП, подземный паркинг на более чем 530 мест с доступом на лифте из любого подъезда и удобные кладовые помещения на уровне подземного этажа. Двор с детскими площадками и зонами для спокойного отдыха закрыт для проезда автомобилей и прохода посторонних. На первых этажах жилых корпусов разместятся магазинчики, кафе, салоны красоты и другие объекты бытовой инфраструктуры.

Локация отличается хорошей транспортной доступностью. В 2023 году здесь откроется станция метро «Новомосковская» - от дома №23 до нее 5 минут пешком. В 10 минутах езды на машине находится съезд на МКАД. Кроме того, вся окружающая территория будет пронизана сетью пешеходных и веломаршрутов, что облегчит жителям доступ к социальной и торгово-сервисной инфраструктуре района.

В пешей доступности от дома уже работает гипермаркет «Глобус», однако к моменту заселения для жителей будет доступна инфраструктура района бизнес-класса, который строится в 200 метрах от дома №23. Кроме того, в 100 метрах от дома разместится пешеходный променад, связывающий весь ЖК «Скандинавия» от улицы Липовый парк до Бутово. На нем разместятся объекты сферы бытовых услуг, хобби, edutainment и т.п.

Также в южной части ЖК «Скандинавия» будут широко представлены объекты образовательной инфраструктуры. Уже начато строительство образовательного центра «Холст» на 550 мест в школе и 200 в детском саду, где ученики получат возможность углубленно изучать различные виды визуальных и изобразительных искусств. В 2022 году в локации откроется детский сад на 250 мест, а в 2024-2025 годах – школа на 725 мест и три детских сада суммарной емкостью 920 мест.

При этом в соседнем ЖК «Белые ночи» уже готовится к вводу в эксплуатацию образовательный центр «Формула» на 550 мест в школе и 150 – в детском саду. Здесь откроются научные лаборатории, современная медиалаборатория с профессиональным оборудованием для звуко- и видеозаписи, а также отдельный класс робототехники.

Корпуса дома №23 будут заселяться начиная с декабря 2023 года.

Группа компаний «А101»

Группа компаний «А101» – инвестиционно-строительный холдинг, один из крупнейших девелоперов Москвы. Входит в ПФГ САФМАР Михаила Гуцериева. Собственный земельный банк Группы представляет собой участки суммарной площадью более 2,1 тыс. га на территории Троицкого и Новомосковского округов Москвы.

За все время своей работы ГК «А101» ввела в эксплуатацию более 2,9 млн кв. метров недвижимости различного назначения. В настоящее время портфель текущих проектов Группы составляет порядка 1 млн кв. метров в рамках комплексного развития новых территорий Москвы: жилые районы с развитой инфраструктурой, крупные офисные центры, объекты торгового и спортивно-развлекательного назначения.

В 2020 году ГК «А101» ввела в эксплуатацию в ТиНАО 524,9 тыс. кв. метров недвижимости, что на 54% больше, чем в 2019 году.

 

солистка Little Big рассказала о романе с фронтменом группы

Что ВсёДень городаФильмы в прокатеСпектакли в театрахАвтособытияАкцииАлые парусаБалБалет, операБлаготворительностьВечеринки и дискотекиВыставкиДень ПобедыДень снятия блокадыЕвро-2021 по футболу в СПбКинопоказыКонференцииКонцертыКрасота и модаЛекции, семинары и тренингиЛитератураМероприятия в ресторанахМероприятия ВОВОбластные событияОбщественные акцииОнлайн трансляцииПраздники и мероприятияПрезентации и открытияПремииРазвлекательные шоуРазвлечения для детейреконструкцияРелигияСобытия на улицеСпектаклиСпортивные события Творческие вечераФестивалиФК ЗенитЭкологические событияЭкскурсииЯрмарки

Где ВездеАдминистрации р-новКреативные art заведенияПарки аттракционов, детские развлекательные центрыКлубы воздухоплаванияБазы, пансионаты, центры загородного отдыхаСауны и баниБарыБассейны и школы плаванияЧитальные залы и библиотекиМеста, где играть в бильярдБоулингМагазины, бутики, шоу-румы одеждыВерёвочные городки и паркиВодопады и гейзерыКомплексы и залы для выставокГей и лесби клубыГоры, скалы и высотыОтели ГостиницыДворцыДворы-колодцы, подъездыЛагеря для отдыха и развития детейПрочие места отдыха и развлеченийЗаброшки - здания, лагеря, отели и заводыВетеринарные клиники, питомники, зоогостиницыЗалы для выступлений, аренда залов для выступленийЗалы для переговоров, аренда залов для переговоровЗалы и помещения для вечеринок, аренда залов и помещений для вечеринокЗалы и помещения для мероприятий, аренда залов и помещений для мероприятийЗалы и помещения для праздников, аренда залов и помещений для праздниковЗалы и помещения для празднования дня рождения, аренда залов и помещений для празднования дня рожденияЗалы и помещения для проведения корпоративов, аренда залов и помещений для проведения корпоративовЗалы и помещения для проведения семинаров, аренда залов и помещений для проведения семинаровЗалы и помещения для тренингов, аренда залов и помещений для тренинговЗалы со сценой, аренда залов со сценойКонтактные зоопарки и парки с животнымиТуристические инфоцентрыСтудии йогиКараоке клубы и барыКартинг центрыЛедовые катки и горкиРестораны, бары, кафеКвесты в реальности для детей и взрослыхПлощадки для игры в кёрлингКиноцентры и кинотеатрыМогилы и некрополиВодное поло. байдарки, яхтинг, парусные клубыКоворкинг центрыКонференц-залы и помещения для проведения конференций, аренда конференц-залов и помещений для проведения конференцийКонные прогулки на лошадяхКрепости и замкиЛофты для вечеринок, аренда лофтов для вечеринокЛофты для дней рождения, аренда лофта для дней рожденияЛофты для праздников, аренда лофта для праздниковЛофты для свадьбы, аренда лофтов для свадьбыМагазины одежды и продуктов питанияМаяки и фортыМед клиники и поликлиникиДетские места отдыхаРазводный, вантовые, исторические мостыМузеиГосударственные музеи-заповедники (ГМЗ)Креативные и прикольные домаНочные бары и клубыПляжи, реки и озераПамятники и скульптурыПарки, сады и скверы, лесопарки и лесаПейнтбол и ЛазертагКатакомбы и подземные гротыПлощадиПлощадки для мастер-классов, аренда площадкок для мастер-классовПомещения и конференц залы для событий, конференций, тренинговЗалы для концертовПристани, причалы, порты, стоянкиПриюты и фонды помощиПрокат спортивного инвентаряСтудии красоты и парикмахерскиеОткрытые видовые крыши и площадкиКомплексы, арены, стадионыМужской и женский стриптиз девушекЗалы и помещения для онлайн-мероприятий, аренда залов и помещений для онлайн-мероприятийШколы танцевГипер и супермаркетыДК и театрыЭкскурсионные теплоходы по Неве, Лагоде и Финскому ЗаливуТоргово-развлекательные центры, комплексы и торговые центры, бизнес центрыУниверситеты, институты, академии, колледжиФитнес центры, спортивные клубы и оздоровительные центрыПространства для фотосессий и фотосъемкиСоборы, храмы и церкви

Когда Любое времясегодня Ср, 2 июнязавтра Чт, 3 июняпятница, 4 июнясуббота, 5 июнявоскресенье, 6 июняпонедельник, 7 июнявторник, 8 июнясреда, 9 июнячетверг, 10 июняпятница, 11 июня

Декабрь 2019 - Блог LA Loft

Характер с льготами по налогу на недвижимость, лофты по Закону Миллса влияют на недвижимость Лос-Анджелеса 2019

НОВОСТИ НЕДВИЖИМОСТИ

Тема номер один в сфере недвижимости в 2019 году - лофты по Закону Миллса, потому что эти исторические дома предлагали самую надежную сделку с историческими городскими домами с удивительным характером и открытостью. Конец 2019 года отмечен влиянием Китая на местный рынок недвижимости Лос-Анджелеса и большей части Калифорнии.В 2019 году переехало меньше людей, поскольку все больше людей решают остаться на месте и переждать любую ненастную погоду в виде обвала экономических рынков. Живые / рабочие чердаки остаются фаворитом читателей блога L.A. Loft, а двухэтажные чердаки продолжают оставаться в новостях. # 2019yearinreview #dtla #realestate #losangeles

Центр Лос-Анджелеса и близлежащие дома цены упали на 4-7% в 2019 году. Поскольку количество сделок с недвижимостью в DTLA упало на 75%, блогу LA Loft потребовалось переключить свое внимание на окружающие сообщества, такие как Хайленд-Парк. , Северо-восток Лос-Анджелеса, Пасадена и более отдаленные населенные пункты.

Палаточные лагеря для бездомных, человеческие фекалии, использованные иглы и мусор также упоминались в новостях этого года. Мэр Эрик Гарретти прокомментировал, сколько сотен миллионов долларов было потрачено на решение этой проблемы, но избежал важных тем об успешных решениях, необходимых для достижения 100% жилищного строительства и надлежащего правоприменения. Дональд Трамп предупредил Калифорнию, что федеральное правительство вмешается, если губернатор Ньюсом не справится с гуманитарным кризисом.

Несмотря на свои трудности, DTLA продолжала расти, добавляя новые дома новостей, а также увеличивая количество мест для путешествий, досуга, покупок, ресторанов и развлекательных заведений.На Бродвее строится новейший магазин Apple Store, который скоро появится в Historic Core.

Сообщество DTLA оплакивает потерю известного, вызывающего восхищение агента Керри Марсико, который скончался в 2019 году. Его энергичный дух будет помнить, когда мы готовимся принять все вызовы и возможности в 2020 году. его достижения в улучшении условий жизни и будущих экономических перспектив Лос-Анджелеса.

Получите бесплатный список лучшей инвестиционной недвижимости на 2020 год.Заполните онлайн-форму:

ЛОФТ И КОНДО СПИСОК В ЦЕНТРЕ LA [КАРТА]

Вспоминая Керри Марсико 1965-2019

Авторские права © Эта бесплатная информация предоставлена ​​блогом L.A. Loft и LAcondoInfo.com вместе с информацией, предоставленной Кори Чемберсом, Realty Source Inc, BRE # 01889449. Мы не связаны с ассоциацией домовладельцев или застройщиками. Для получения дополнительной информации позвоните по телефону (213) 880-9910 или посетите сайт LAcondoInfo.com, имеющий лицензию в Калифорнии. Вся предоставленная информация считается надежной, но не подлежит гарантии и требует независимой проверки.Недвижимость, подлежащая предварительной продаже или аренде. Это не навязывание, если покупатель или продавец уже заключили контракт с другим брокером.

2019-20 Приказ № 51 по квартире / лофту - Совет по вопросам аренды

Приказ № 51 - Продление аренды квартир и лофтов с 1 октября 2019 г. по 30 сентября 2020 г.

СОВЕТ НЬЮ-ЙОРКА ПО АРЕНДЕ

2019 Apartment & Loft Order # 51

25 июня 2019 г.

Номер для заказа 51 - Квартиры и лофты, уровней арендной платы для договоров аренды, начинающихся с 1 октября 2019 г. по 30 сентября 2020 г.

УВЕДОМЛЕНИЕ

НАСТОЯЩИМ ПРЕДОСТАВЛЯЕТСЯ В СООТВЕТСТВИИ С ОРГАНАМИ СОВЕТА ПО АРЕНДЕ ГОРОДА НЬЮ-ЙОРКА ЗАКОНОМ О СТАБИЛИЗАЦИИ АРЕНДЫ 1969 г. с поправками и Законом о чрезвычайной защите арендаторов 1974 г. с поправками, внесенными в действие Постановлением № 276 от 1974 г. Совет города Нью-Йорка и в соответствии с требованиями раздела 1043 Устава города Нью-Йорка, что Совет по правилам аренды (RGB) настоящим принимает следующие уровни справедливого увеличения арендной платы по сравнению с законной арендной платой, взимаемой и выплачиваемой 30 сентября . , 2019 .Эти корректировки арендной платы будут применяться к квартирам со стабилизированной арендной платой, договоры аренды которых начинаются с 1 октября 2019 года или после этой даты и по 30 сентября 2020 года . В этот приказ также включены правила аренды лофтов, подпадающих под действие пункта 7 статьи 286 Закона о многоквартирных домах.

РЕГУЛИРОВКА ДЛЯ ПРОДЛЕНИЯ АРЕНДЫ (КВАРТИРЫ)

Вместе с такими дальнейшими корректировками, которые могут быть разрешены законом, ежегодная корректировка для продления договоров аренды квартир должна составлять:

Для продления договора аренды на на один год, начинающегося 1 октября 2019 г. или позднее и не позднее 30 сентября 2020 г. : 1.5%

Для двух -летних продленных договоров аренды, начинающихся 1 октября 2019 г. или позднее и не позднее 30 сентября 2020 г. : 2,5%

Эти корректировки также применяются к жилым единицам в строении, подпадающем под действие программы частичного освобождения от налогов в соответствии с разделом 421a Закона о налоге на недвижимое имущество, или в строении, подпадающем под действие статьи 423 Закона о налоге на недвижимое имущество, в качестве проекта реконструкции.

РЕГУЛИРОВКИ ЛОФТОВ (БЛОКОВ КАТЕГОРИИ ЗДАНИЙ, НАПРАВЛЕННЫХ СТАТЬЕЙ 7-C ЗАКОНА О РАЗЛИЧНЫХ ЖИЛИЩНЫХ УСЛОВИЯХ)

Совет по руководящим принципам арендной платы принимает следующие уровни повышения арендной платы сверх «базовой арендной платы», как это определено в подразделе 4 статьи 286 Закона о многоквартирных домах, для единиц, к которым эти руководящие принципы применяются в соответствии со статьей 7 - C Закона о многоквартирных домах:

Для периоды увеличения на один -год, начинающиеся 1 октября 2019 г. или позднее и не позднее 30 сентября 2020 г. : 1.5%

Для два периода увеличения по года, начинающиеся 1 октября 2019 г. или после этой даты и ранее 30 сентября 2020 г. : 2,5%

ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ УСЛОВИЯ

Для целей настоящих руководящих принципов любая аренда или аренда на период до одного года включительно считается годовой арендой или арендой, а любая аренда или аренда на период от одного года до двух лет включительно. считается двухлетней арендой или сдачей внаем.

ПОЛОЖЕНИЯ ОБ ЭСКАЛАТОРАХ

Если договор аренды жилой единицы, действующий 31 мая 1968 г., или если договор аренды жилой единицы, действующей на 30 июня 1974 г., подпадал под действие Закона о стабилизации арендной платы 1969 г. на основании Закона о чрезвычайной защите арендаторов от 1974 г. и Постановление № 276 городского совета Нью-Йорка содержали оговорку об эскалаторах для увеличения эксплуатационных расходов, и такая оговорка все еще действует, законная арендная плата 30 сентября 2019 г. должны включать увеличенную арендную плату, если таковая имеется, причитающуюся в соответствии с таким пунктом, за исключением тех сборов, которые были начислены в течение одного года с начала продления договора аренды.Более того, если в договоре аренды содержится пункт об эскалаторах, который владелец может на законных основаниях продлить в соответствии с Кодексом, если только владелец не выберет или не решит в письменной форме удалить такой пункт, вступающий в силу не позднее 1 октября 2019 г. из существующего договора аренды и всех последующих при аренде такой жилой единицы увеличенная арендная плата, если таковая имеется, причитающаяся в соответствии с такой оговоркой об эскалаторах, должна быть вычтена из суммы увеличения, разрешенной в соответствии с настоящим Приказом.

СПЕЦИАЛЬНЫЕ РЕГУЛИРОВКИ ПО ПРЕДВАРИТЕЛЬНОМУ ЗАКАЗУ

Все корректировки арендной платы, произведенные и сохраненные на законных основаниях в соответствии с предыдущими распоряжениями о квартирах и включенные в базовую арендную плату, действующую на 30 сентября 2019 г. должны по-прежнему включаться в базовую арендную плату для целей расчета последующих арендных платежей, скорректированных в соответствии с настоящим Приказом.

СПЕЦИАЛЬНОЕ РУКОВОДСТВО

В соответствии с разделом 26-513 (b) (1) Административного кодекса города Нью-Йорка и разделом 9 (e) Закона о чрезвычайной защите арендаторов 1974 года Совет по руководящим принципам арендной платы обязан опубликовать специальные инструкции в помощь отделу штата. Жилищно-коммунального обновления при определении первоначальной регулируемой законом арендной платы за жилые помещения, ранее подпадающие под действие Закона об аренде и реабилитации города, которые являются предметом заявления арендатора о корректировке.Совет по вопросам арендной платы настоящим принимает следующие специальные правила:

Для жилых единиц, подпадающих под действие Закона об аренде и реабилитации от 30 сентября 2019 г. , которые освобождаются после 30 сентября 2019 г. , специальная ставка должна быть на 39% выше максимальной базовой арендной платы.

ДЕКОНТРОЛИРУЕМЫЕ ЕДИНИЦЫ

Допустимое увеличение для неконтролируемых единиц, как указано в Приказе 3a, которые прекращают контроль после 30 сентября 2019 г. , должно быть на 39% сверх максимальной базовой арендной платы.

КРЕДИТЫ

Арендная плата, взимаемая и уплаченная сверх уровней повышения арендной платы, установленных настоящим Приказом, полностью зачисляется на счет арендной платы за следующий месяц.

ЗАЯВЛЕНИЕ ОБ ОСНОВЕ И ЦЕЛИ

Совет по руководящим принципам арендной платы уполномочен обнародовать руководящие принципы арендной платы, регулирующие квартирные единицы, подпадающие под действие Закона о стабилизации арендной платы 1969 года с поправками и Закона о чрезвычайной защите арендаторов 1974 года с поправками. Целью этих руководящих принципов является реализация государственной политики, изложенной в выводах и объявлении чрезвычайного положения Закона о стабилизации арендной платы 1969 года (§26-501 Закона Н.Y.C. Административный кодекс) и в законодательном заключении, содержащемся в Законе о чрезвычайной защите арендаторов 1974 года (L.1974 c. 576, §4 [§2]).

Совет по нормам арендной платы также уполномочен обнародовать правила аренды лофтов в соответствии с разделом 7 статьи 286 Закона о многоквартирных домах. Целью руководящих указаний по чердакам является реализация государственной политики, изложенной в законодательных выводах статьи 7-C Закона о многоквартирных домах (статья 280).

Дата: 25 июня 2019 г.
Дэвид Рейсс, председатель
Совет по правилам аренды города Нью-Йорка

Фирма сдает в аренду апартаменты-лофт в гостиничном стиле для деловых путешественников

ЗАКРЫТЬ

Бывшее промышленное здание на 214 E.Флорида-стрит, показанная на этой фотографии 2018 года, была реконструирована и вскоре откроется вместе с квартирами Maxwell Lofts. (Фото: Том Дэйкин, Milwaukee Journal Sentinel)

Недавно организованный бизнес в районе Милуоки сдал в аренду семь квартир в жилом комплексе Walker’s Point, который скоро откроется, для сдачи в аренду на растущем рынке корпоративного жилья.

Cream City Executive Stays LLC подписала трехлетние договоры аренды на квартиры в Maxwell Lofts, бывшем заводе, который перестраивается в мансардные апартаменты по адресу 214 E.Флорида-стрит, Джон Крегер, партнер Cream City, заявил в среду.

Предполагая, что фирма получит необходимое разрешение на гостиницу, Cream City добавит к растущему предложению квартирного типа, предназначенных для деловых путешественников как в Милуоки, так и в США.

Frontdesk LLC, еще одна местная компания, которая управляет арендой квартир, уже создала сам в поле. На веб-сайте компании указано около 300 единиц жилья в 20 городах, включая Милуоки, доступных для аренды в феврале.

Нью-йоркский Mint House тем временем заявил в сентябре, что сдает в аренду четыре комнаты в жилом доме Buckler по адресу 401 W.Мичиган-стрит, и планирует сдавать их как гостиничные номера.

«Я думаю, что в будущем вы увидите гораздо больше подобных вещей», - сказал Крегер. «Это происходит по всей стране».

Исследование, проведенное по заказу Ассоциации корпоративных поставщиков жилья, показало, что в 2017 году в США было 71 000 таких единиц жилья, по сравнению с 67 000 годом ранее. Предложение резко упало во время рецессии и восстанавливается с 2012 года.

Крёгер сказал, что Cream City потратит от 30 до 35 тысяч долларов на оснащение своих квартир в Maxwell Lofts и, вероятно, более 300 тысяч долларов на их аренду на три года.

На веб-сайте фирмы указаны цены на квартиры с одной спальней, большинство из которых составляет около 650 квадратных футов, от 135 до 150 долларов за ночь. Аренда квартиры площадью 789 квадратных футов с двумя спальнями начинается от 205 долларов.

Cream City будет продавать свои квартиры на Airbnb, но планирует также использовать социальные сети и наладить отношения с местными предприятиями, которые потенциально могли бы арендовать единицы для сотрудников и клиентов, сказал Крёгер.

Крегер, 28 лет, из Глендейла, агент по недвижимости и бывший ИТ-рекрутер.Его партнеры по Cream City - Эндрю Кей, друг из Канады; и старший брат Крегера, Райан.

Maxwell Lofts, как ожидается, откроется в конце этого месяца.

Свяжитесь с Риком Ромеллом по телефону (414) 224-2130 или [email protected] Следуйте за ним в Twitter на @RickRomell.

Наши подписчики делают эту отчетность возможной. Пожалуйста, подумайте о поддержке местной журналистики, подписавшись на Journal Sentinel по адресу jsonline.com/deal.

Прочтите или поделитесь этой историей: https: // www.jsonline.com/story/money/business/2019/12/04/firm-leases-loft-apartments-rent-hotel-style-business-travelers/2613120001/

Новогодняя вечеринка в маленькой квартире? | ЧБО |

Независимо от того, предполагает ли ваше представление о «большой» новогодней вечеринке большое количество гостей и обилие еды, или вы имеете в виду вечеринку с «большим» настроем, большим количеством музыки и очень поздней ночью (которая может даже вас увидеть. празднуя восход солнца), вам нужно знать, как заставить его работать в меньшей корпоративной квартире в аренду .

В конце концов, договор аренды квартиры или договор корпоративной квартиры может означать, что вы должны хорошо знать своих соседей или окрестности. Возможно, вы не сможете использовать много парковочных мест на территории, что ограничит количество гостей. Возможно, вам даже придется соблюдать ограничения на количество людей в самой квартире.

Итак, как вы устроите эту большую вечеринку, если вы беспокоитесь о том, чтобы расстроить своего домовладельца или соседей и подвергнуть риску аренду своей квартиры? Хорошая новость в том, что это намного проще, чем вы можете себе представить, даже если ваша корпоративная квартира представляет собой крошечное пространство.

Вот несколько советов от наших экспертов, которые помогут насладиться большой новогодней вечеринкой в ​​небольшой квартире:

  • Начало в 21:00 - Как сказал бы медвежонок в классической сказке, этот час «самый подходящий». Не слишком рано, чтобы всем стало слишком навеселе или скучно, и не так поздно, чтобы вы почувствовали, что вечеринка заканчивается, как только начинается.
  • Сделайте это BYOB - Если вы попросите людей принести свой алкоголь, весьма вероятно, что очень немногие люди станут навеселе, не говоря уже о хулиганах.Попробуйте выпить бокал шампанского и приготовить тост в полночь, но держитесь скромно, ограничив употребление алкоголя в съемной квартире.
  • Слушайте музыку и смотрите телевизор. Убедитесь, что любой, кто хочет увидеть, как падает мяч, может это сделать, и посмотрите события, предшествующие этому, но также убедитесь, что у вас есть хорошая музыка всю ночь. Возможно, вам не нужно много танцевальной музыки, которая расстраивает соседей, но некоторые фоновые мелодии сделают приятный разговор и сладкие медленные танцы.
  • Сделайте перерыв - если вы находитесь в корпоративной квартире и приглашаете небольшую толпу, четко укажите, что вечеринка заканчивается в час ночи, И убедитесь, что у вас есть местное такси или частный автосервис, готовый отвезти домой подвыпивших друзей и коллег. .

Вы можете устроить новогоднюю вечеринку, которая кажется большой, но маленькой и даже не беспокоит соседей!

Подобные сообщения:

Как художники боролись за то, чтобы арендная плата в Сохо была доступной - и почему это важно сегодня

Версии Закона о чердаках управляли конверсиями до этого года, когда истек срок подачи заявок на освещение - 15 июня. Департамент культуры Нью-Йорка работал с Департаментом строительства, чтобы распространить информацию среди своего сообщества, рассылая напоминания, начиная с конца апреля.

За 35 лет существования около тысячи зданий были перестроены в соответствии с законом; из них около 200 были продлены в 2010 году, согласно исследованию, проведенному Angela Co, Джули Торрес Московиц и Сяоинь Ли во время стажировки в 2016 году в Институте общественной архитектуры (IPA). Три архитектора составили карту преобразований чердаков в городе и опросили нынешних арендаторов нескольких бруклинских зданий о том, как их лофты для жизни и работы делают возможными те виды творческой жизни, которые кажутся все более неприемлемыми в Нью-Йорке: художник, музыкант, танцор, галерист, ди-джей, шеф-повар. , журналист - и поощрять сотрудничество и сообщество.

Московиц сказала, что ее исследование Закона о чердаках углубило ее понимание того, как подобные законы защищают художников и жителей, как с ее точки зрения как архитектора, который в первую очередь заботится о безопасности здания, так и как самозанятого работника, который может Мне не по карману отдельный офис, она живет и работает в своем лофте в Вильямсбурге.

Она сказала, что уникальные меры защиты Закона о чердаках Нью-Йорка были особенно заметны после трагического пожара на складе в Окленде «Корабль-призрак», унесший жизни 36 человек, многих молодых художников и музыкантов, которые жили в том, что было обнаружено. быть небезопасными условиями.

«Тот факт, что в нашем городе действует Закон о лофтах как способ сделать здание более безопасным, не выгнав арендаторов, - это удивительно», - сказала она, отметив, что это стало образцом для других городов. Представитель Целевой группы по пожарной безопасности города Окленда встретился с сотрудниками Loft Board в мае, подтвердил пресс-секретарь Департамента строительства Нью-Йорка.

Обновление закона о чердаках усиливает напряженность среди арендаторов, жилищных защитников, Pols

Ади Талвар

Лофт на Джонсон-авеню в Бушвике

Четырехэтажное здание на 538 Johnson Avenue в Бушвике оказалось в центре внимания во время кампании по защите арендаторов лофтов в Олбани этой весной, что привело к расширению Закона о лофтах, подписанного губернатором Куомо в конце прошлого месяца.На 538 Johnson Avenue два этажа отведены под коммерческие предприятия, а два других этажа незаконно заняты жилыми мансардами.

По словам адвокатов, жильцам лофтов на 538 Johnson Avenue грозит выселение. В 2012 году арендаторы обратились в Loft Board с заявлением о защите лофт-права на том основании, что две пристроенные конструкции на одном участке зонирования представляют собой два отдельных здания (четырехэтажное и двухэтажное здание, соединенные одной лестницей). В ответ владелец собственности утверждал, что это было одно целое, а промышленное предприятие по обработке металлов и нанесению покрытий на первом этаже двухэтажного здания представляло собой несовместимое промышленное использование.Затем арендаторы попросили, чтобы четырехэтажное здание было признано независимым зданием, чтобы они могли подать заявку на защиту Loft Law.

Арендаторы проиграли дело по своему заявлению в 2017 году после того, как судья Управления административных разбирательств и слушаний (OATH) вынес решение в пользу владельцев собственности и признал, что эти две постройки являются одним целым имуществом, поскольку оба здания были ограничены одним участком для зонирования. . Жильцам лофтов в 538 Johnson оставалась одна надежда: обновление Закона о лофтах, которое могло бы открыть еще один путь к спасению их квартир.

Вполне возможно, что законопроект, принятый Олбани в 2019 году, станет спасением для арендаторов 538 Johnson. Но обновление Закона о чердаках в этом году оставило дурной вкус во рту у всех - от групп защиты арендаторов чердаков с арендаторами на грани выселения до общественных групп Северного Бруклина, обеспокоенных перемещением и джентрификацией, и выборных должностных лиц, которые говорят, что они пытались создать справедливую законопроект.

Другое расширение

Концепция закона лофтов была впервые представлена ​​в конце семидесятых, когда город столкнулся с глубоким финансовым кризисом, и промышленная промышленность оставила пустующие здания в промышленных деловых зонах по всему городу.Арендодатели приветствовали художников, ищущих доступные места для жизни и работы.

В 1982 году законодательный орган штата учредил городской совет по чердакам для регулирования и соблюдения законов штата и города, а также разработал сам закон о чердаках, который регулирует переоборудование коммерческих и производственных зданий для законного использования в жилых помещениях. Закон о чердаках был в основном разработан для того, чтобы заставить домовладельцев привести незаконные жилые помещения в соответствие с нормами безопасности.

В версии Закона о чердаках 1982 года говорилось, что если в здании, которое было занято в течение 12 месяцев в течение периода отбора в 1980–1981 годах, было три или более квартир на чердаке, то домовладелец должен был соблюдать законы города и штата.Арендодатели могли собирать арендную плату в соответствии с руководящими принципами стабилизации арендной платы, в то время как арендаторы имели права и имели право проживать в безопасных, доступных мансардах с отоплением и горячей водой. После 1982 года аналогичные версии законопроекта будут приняты, чтобы предоставить другим группам арендаторов чердаков некоторую защиту и правовой статус.

В 2010 году тогдашний член Ассамблеи Вито Лопес возглавил новую и улучшенную версию Закона о чердаках с новым окном права на участие, покрытием в Северном Бруклине и некоторых частях Лонг-Айленд-Сити в Квинсе и дополнительной защитой.Несмотря на усилия Лопеса, администрация Bloomberg внесла поправки, которые ограничили количество единиц, имеющих право на покрытие, по ряду факторов, начиная от пожарной безопасности и заканчивая размещением закатов 2014 года на новых защитных ограждениях.

Согласно данным, полученным офисом сенатора Джулии Салазар от Loft Board, с момента принятия закона в 1982 году около 640 зданий получили юридический статус. В районе Салазар в настоящее время насчитывается 18 зданий. В соседнем Сенатском округе 26, который включает набережную Бруклина и нижний Манхэттен, было 26 зданий.В других частях Бруклина данные показали 31 здание - всего в одном только Бруклине всего около 106 зданий. В офисе Салазара говорят, что они ожидают, что цифры будут намного выше, и данные, которые у них есть, не включают здания, которые становятся легализованными жилыми домами в стиле лофт.

Со времени последнего обновления закона в 2010 году арендаторы лофтов заявили, что они опасаются, что их права всегда могут либо истечь, либо полностью измениться. Произошло неизвестное количество новых незаконных преобразований, в результате чего новая группа арендаторов оказалась в сомнительном положении.

Законодатель-новичок вступает в сложную дискуссию

Обновленный Закон о чердаках, направленный на решение этих проблем, был принят Собранием штата за последние пару лет, но так и не прошел через Сенат, контролируемый республиканцами.

После того, как Салазар победила на выборах в прошлом году, чтобы представлять 18-й округ Сената (который включает бруклинские районы Бушвик, Вильямсбург, Гринпойнт, Сайпресс-Хиллз, Сити-Лайн, Восточный Нью-Йорк, Бедфорд-Стуйвесант и Браунсвилл), она взяла на себя задачу обновить Закон о чердаках, который спонсировал ее предшественник.

По словам сторонников законопроекта, принятие законопроекта было критически важным, чтобы повысить безопасность арендаторов за счет приведения лофтов в соответствие со стандартами пожарной безопасности, установленными законами города и штата. Но самое главное, это давало жильцам лофтов права, в которых им было отказано, потому что их квартиры в мансарде не имели свидетельства о заселении, например, защиты от выселения или повышения арендной платы арендодателем на необоснованную сумму.

С новым демократическим большинством в Сенате и на фоне продвижения прогрессивных законов штата об аренде, группа арендаторов лофтов Нью-Йорка увидела возможность и выступила за агрессивную политику в отношении законопроекта.

Благодаря спонсорам Салазару и давнему защитнику лофтов, члену Ассамблеи Деборе Глик, закон, наконец, был принят в этом году с 39 голосами, 18 голосами против законопроекта и четырьмя голосами без уважительных причин в Сенате в конце мая. В Собрании было 93 голоса за и 47 против Закона о чердаках.

В соответствии с пересмотренным Законом о лофтах арендаторы, занимающие незаконные лофты в период с января 2015 года по декабрь 2016 года, получают право подать прошение в городской совет по лофтам с просьбой привести лофты в соответствие с законами города и штата.

Благодаря поправкам, внесенным Салазаром и Гликом в этом году, закон также предусматривает девятимесячный срок для арендаторов лофтов, проживающих в промышленной деловой зоне Северного Бруклина (IBZ), для подачи заявления на легализацию лофтов. (Единственными IBZ, включенными в Закон о чердаках, являются IBZ в Северном Бруклине и Лонг-Айленд-Сити - расширения, сделанные Вито Лопесом в 2010 году. Все остальные IBZ освобождены от налога). Он также расширяет тип промышленного использования, который может быть объявлен как жилое и рабочее пространство, включая такие виды использования, как печать, издательское дело или текстиль.Единственное использование, которое остается запрещенным для этого обозначения, - это тяжелые промышленные работы, такие как химическое производство.

Салазар сказал, что обновление было сложно разработать из-за отсутствия данных о городе и штате. Многие арендаторы чердаков проживают в незаконных чердаках, о которых не сообщается в город. Счет был основан на заявлениях, представленных NYC Loft Tenant, группой защиты прав арендаторов лофтов, в которой говорилось, что примерно 400 арендаторов лофтов могли быть перемещены, если бы Закон о лофтах не был принят. Салазар сообщает City Limits, что группы арендаторов отказались предоставить свои базовые данные.

Давний житель Бушвика и защитник арендаторов, член Ассамблеи Марица Давила, которая поддержала законопроект, сказала City Limits, что не хочет нести ответственность за то, чтобы 400 семей оказались на улице, и сказала, что безопасность арендаторов является приоритетом.

Две поправки, девятимесячный срок подачи заявок для арендаторов чердаков в Северном Бруклине IBZ и расширяющееся определение типа жилого и рабочего пространства, которое может быть легализовано, превратились в пункты разногласий на расовой почве между группами защиты интересов, выборными должностными лицами и Жители Северного Бруклина, многие из которых в прошлом работали вместе.

Во время мэрии в конце июня для рассмотрения законопроекта о чердаках после его принятия, напряженность возросла, и произошел обмен горячими словами, когда как сторонники, так и противники законопроекта десятками явились на панель с участием Салазара, Глика, сенатора Брайана Кавана и Члены Ассамблеи Джозеф Лентол.

Выдача в Северном Бруклине IBZ

Из 21 IBZ в городе, IBZ в Северном Бруклине и Лонг-Айленд-Сити оставались освобожденными от ограничений на использование в жилых помещениях с 2010 года.

До принятия обновления Закона о чердаках такие группы, как Los Sures и Church United for Fair Housing (CUFFH) и член совета Антонио Рейносо, связались с Салазаром, чтобы поделиться своими надеждами на закон, который включал ограничение количества квартир на чердаке до текущего уровня. количество существующих, законных лофтов и исключение North Brooklyn IBZ из закона о лофтах.

«Включение IBZ Северного Бруклина в законопроект о расширении Loft Law противоречит обеим этим целям, поскольку включение IBZ поставит под угрозу промышленных рабочих и откроет дверь для спекуляций, что, в свою очередь, приведет к увеличению стоимости земли и перемещению», сказал.

Салазар сказала, что, по ее мнению, идея вырезать IBZ в Северном Бруклине имеет потенциал. «Сначала я подумала, что это звучит как потенциальный компромисс и, кроме того, это может решить некоторые проблемы безопасности людей, живущих в активной производственной зоне», - сказала она. Но когда она вернула идею Глику и группе арендаторов лофтов Нью-Йорка, она встретила возражения против поправки, исключающей IBZ Северного Бруклина. Во время ратуши Глик сообщил City Limits, что арендаторы лофтов проживали в этих зданиях в течение десятилетий, а законопроект ограничил зоны зонирования для M3, района зонирования, в котором существует тяжелая промышленность, составляющая большую часть IBZ, и исход законопроекта.

Салазар говорит, что обращалась и к администрации де Блазио. Хотя Салазар отказывается подробно описывать эти разговоры, она говорит, что город был неоднозначным. «Они не были категорически против законопроекта с этими вырезками, но они определенно не были в его пользу, потому что безопасность арендаторов была приоритетом», - говорит она. . Городской Департамент сохранения и развития жилищного строительства (HPD) сообщил City Limits, что у него нет позиции по Закону о чердаках, и пояснил, что жилищное агентство обладает юрисдикцией в отношении законных жилых единиц и должно передать незаконный вопрос о чердаках в Департамент жилищного строительства. Здания.

Противники законопроекта подвергли этот процесс резкой критике. «Законодательные действия должны основываться на фактах, а не на анекдотах», - сказал Рейносо в недавней ратуше. «Я был обеспокоен тем, насколько мало информации о Законе о чердаках, а также отсутствием нюансов в разговоре. Перед принятием этот законопроект, предусматривающий значительные меры по землепользованию, должен был пройти изучение существующих условий, а также обзор прогнозируемых воздействий ».

Подпишитесь на нашу рассылку, чтобы получать наши отчеты.

Зарегистрироваться

Спасибо за регистрацию. Пожалуйста, проверьте свою электронную почту для подтверждения.

Другие участники ратуши подтвердили обеспокоенность Рейносо по поводу потери рабочих мест и стимулирования домовладельцев к созданию чердаков, ведущих к джентрификации и повышению арендной платы. Некоторые сказали, что они чувствовали, что их проигнорировали во время важного обсуждения проблемы, которая повлияла на их сообщество.

Bushwick Community Board 4 Председатель Роберт Комачо и районный менеджер Селестина Леон заявили, что хотят ограничить количество арендаторов лофтов, а затем попросить городские власти провести исследование арендаторов лофтов и помещений, чтобы решить, что им нужно: «Я думаю, что это было справедливый запрос для сообщества и арендаторов лофтов », - говорит Комачо.

CUFFH считает, что выборные должностные лица упали: «Думаю, я скажу одно: мы как организация, как сообщество, действительно разочарованы тем, что это был законопроект сенатора Салазар, и она могла внести поправки. Мы могли бы провести более серьезное обсуждение. У нас могли быть дебаты, но она предпочла этого не делать », - сказал Алекс Феннелл, сетевой директор CUFFH.

Ограниченное пространство и высокие ставки

Evergreen Exchange, которая поддерживает производственные и промышленные предприятия в Северном Бруклине, сообщила, что около 20 000 сотрудников работают в более чем 1000 предприятий в IBZ Северного Бруклина.Лия Арчибальд, исполнительный директор Evergreen Exchange, говорит, что промышленных защитников не пригласили сесть за стол, несмотря на то, что сотни промышленных предприятий были заинтересованы в открытии магазина в IBZ в Северном Бруклине.

«Фактически нулевой процент площадей в IBZ в Северном Бруклине. Город закрывает глаза, и если мы продолжим допускать эрозию из-за преднамеренного и непреднамеренного изменения зон - разрешая жилую недвижимость [путем незаконной перестройки], - тогда чистым результатом будут убытки », - говорит она.

Феннелл сказал, что дебаты о законе о лофте приняли мрачный оборот, особенно в социальных сетях, и стали вульгарными, жестокими и имели расовый подтекст. Она привела пример сенатора Салазара, которого троллили в социальных сетях и называли «проституткой».

«Будем откровенны. Лофт - это не доступное жилье. Например, в округах, которые мы обслуживаем в Бушвике, средний доход семьи из трех человек составляет около 35 000 долларов в год », - говорит она.

«Я думаю, что на протяжении всего этого процесса и переговоров было реальное ощущение, что мы, представители цветных сообществ с низким доходом, очень привыкли к переговорам», - говорит она.«Было реальное ощущение, что один набор составляющих имеет гораздо большее значение, чем другой. И в переговорах был реальный смысл, и нас попросили пойти на компромисс. Нас просили глотать трудно, трудно глотать таблетки. Нас попросили признать, что мы собираемся получить меньше, чем мы думали с самого начала. А арендаторов чердаков никогда не просили принять что-либо меньшее, чем закон, составленный специально для их интересов ».

Тоже арендаторы

Арендаторы лофтов и их союзники говорят, что их дело противостояло ложному нарративу: а именно, что арендаторы лофтов несут ответственность за джентрификацию районов.

Майкл Макки, ветеран-защитник арендаторов и не являющийся арендатором лофтов, но считающий себя «почетным» членом группы арендаторов лофтов Нью-Йорка, говорит, что он расстроен сопротивлением арендаторам лофтов, которое испытывает, несмотря на их поддержку кампании за повышение арендной платы штата. законы. Он отрицает, что NYC Loft Tenants отказалась предоставить Салазару данные об арендаторах лофтов.

«Это стало расово опасным, и настоящая проблема заключалась в том, что изменение зонирования [согласно Bloomberg] было катастрофой», - говорит Макки.«Это сообщество по-королевски облажалось, начиная с изменения зонирования Bloomberg [Вильямсбурга], и обвинять арендаторов лофтов - все равно что обвинять иммигрантов в потере рабочих мест. Арендаторы лофтов - не проблема ».

Макки говорит, что группы арендаторов лофтов пошли на три основных компромисса. Первая заключалась в исключении M3 или зонирования тяжелого производства из Закона о чердаках. Макки утверждает, что большая часть IBZ Северного Бруклина зонирована для M3, поэтому ограничение эффективно защищает большую часть территории от вторжений со стороны жилых домов.

Вторым компромиссом было исключение тяжелой промышленности (Группа 18 в резолюции о зонировании) из положений закона, касающихся работы на дому. Недавно принятый Закон о чердаках расширяет возможности для жилых и рабочих помещений для группового использования 15-17, которые варьируются от легкого использования, такого как деревообработка, до ремонта мотоциклов, но не для использования в группе 18, которая используется в тяжелой промышленности, например, в химической промышленности .

Третьим компромиссом стало девятимесячное окно для чердаков в рамках IBZ Северного Бруклина.«У вас есть девять месяцев, чтобы подать заявление. Если вы не подадите заявку, вы навсегда останетесь в подвешенном состоянии, и у вас не будет защиты », - говорит Макки.

Макки сказал, что арендаторы чердаков заплатили определенную цену: во время ожидания принятия этого законопроекта некоторые арендаторы чердаков были выселены из домов, в которых они жили десятилетиями. Макки возлагает вину на Кавана и Салазара. Макки говорит, что изначально законопроект должен был быть принят в январе отдельно от государственной реформы арендной платы, но был отложен.

Кавана отстаивал сроки и конечный продукт.«Были переговоры, законопроект Ассамблеи был изменен до его окончательной формы 20 марта, и эти поправки были предназначены для решения некоторых из этих проблем. Именно тогда они добавили положение в законопроект, разъясняющее, что в промышленной бизнес-зоне у вас есть только девять месяцев, в течение которых люди могут подавать заявки. И после этого к промышленному бизнесу будут относиться как к любым другим промышленным бизнес-зонам города ».

Kavanagh сказал, что защита арендаторов была движущей силой для законопроекта: «Согласно действующему законодательству, если вы не будете на месте к 2009 и 2010 годам, вам не разрешат подавать заявку на страхование.Таким образом, суть этого законопроекта состоит в том, чтобы возобновить этот период и позволить людям, которые были размещены в 2015 и 2016 годах, подавать заявки. В целом, законопроект имеет существенную защиту, расширяющую защиту для арендаторов чердаков, которые вообще не имеют никакой правовой защиты ».

Будущее лофт-права

В офисе

Салазара заявили, что в законе о лофтах по-прежнему есть лазейки, например, о выкупе домовладельцами квартир в лофтах, и они надеются решить эти проблемы в ближайшем будущем. Глава администрации Салазара Борис Сантос сказал, что они искали возможность закрыть лазейку в продаже прав.Сантос говорит, что небольшие поправки, такие как прекращение продажи прав на чердаки, защитят арендаторов чердаков от выселения, а также ослабят стимулы для домовладельцев преобразовывать производственные здания в жилые помещения.

The Loft Board заявляет, что планирует обсудить изменения в правилах, касающиеся покрытия Loft Law и легализации единиц, но не сможет предложить сроки до созыва Совета. Наиболее важные юридические изменения, для которых правление будет проводить нормотворчество, включают разъяснение, что только подразделение, которому требуется страховое покрытие, должно соответствовать требованиям, а не все здание; устранение определенных требований к окнам и цокольным этажам; и добавление нового «временного окна» для заявлений о покрытии Loft Law.

Добро пожаловать домой! - Лофты и таунхаусы Hannah

Персонал Hannah Lofts and Townhomes хотел бы выразить нашу радость по поводу того, что вы здесь на период аренды 2019–2020 годов! Независимо от того, являетесь ли вы обновленным или новым жителем, прибывающим 23 августа, у нас есть несколько интересных мероприятий, запланированных на начало года в Hannah Lofts и Townhomes. Мы непреклонны в предоставлении отличного обслуживания и отличной помощи. Пожалуйста, дайте нам знать, если у вас есть вопросы, комментарии или проблемы.Мы знаем, что жизнь в новом месте может сбивать с толку и даже немного пугать, поэтому мы обещаем относиться к вам с уважением и заботой, которых вы заслуживаете. Добро пожаловать в семью!

Если вы не можете попасть в свою квартиру, позвоните по бесплатному телефону, а не по телефону обслуживания. Один из наших дежурных центров сертификации в ближайшее время сможет вас разрешить.

В бассейне нельзя использовать стекло!

Независимо от того, живете ли вы с нами в первый год или продлили договор аренды еще на год, мы очень рады видеть вас в нашем сообществе! В Campus Advantage наша цель - служить и вдохновлять наших сотрудников и жителей на полную реализацию своего потенциала.

Наша команда упорно трудилась, готовясь к наступающему году, и нам не терпится поделиться всеми замечательными вещами, которые у нас есть в запасе. Если вы еще этого не сделали, найдите время, чтобы заполнить анкету «Настройте свой опыт» на сайте customizeyourexperience.com и сообщите нам, что вы хотите увидеть в своем сообществе в этом году.

Новое в этом году, у нас есть растущий список льгот для жителей, которые варьируются от отчетов об оплате аренды до расширенных вариантов страхования арендаторов и других скидок.Ознакомьтесь с ними на сайте campusadv.com/residentperks.

Наша цель - не просто предоставить вам жилье, но и получить незабываемые впечатления, которые принесут вам большую пользу, без хлопот и весело. Если в какой-то момент вы не почувствуете, что получаете этот опыт, свяжитесь с [адрес электронной почты защищен] и сообщите нам об этом. Нам очень важны ваши отзывы. Мы надеемся, что в наступающем году мы сможем служить и вдохновлять вас, а также помочь вам полностью раскрыть свой потенциал!

Renewal Pizza Pool Party - 7 августа

Завтрак с рогаликами - 12 августа

Приветственная вечеринка у бассейна - 24 августа

Попкорн и фильм на открытом воздухе - 25 августа

Деловая фотосессия на LinkedIn - 27 августа

Первый день школьной раздачи и собак-терапевтов - 28 августа

Тренер Четверг - 29 августа

Kick’n Off Tailgater - 30 августа

.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *