homyrouz.ru — Банкетный зал Хоми Роуз

Здание штаб-квартиры, выполненное в виде кольца, имеет базовую сейсмическую изоляцию, которая состоит из 692 больших стальных тарелок, расположенных на двух этажах под землей, и защищает здание от землетрясений. Эта конструкция – модифицированная версия систем, используемых в Японии – стране с высокой сейсмоактивностью.

Внутри сооружения обустроены большие помещения со стеклянными стенами и подъездами и широкими, открытыми пространствами, которые можно трансформировать в случае необходимости в отдельные кабинеты.

В основное здание Apple Park могут попасть только сотрудники компании. При этом вход в отдельные зоны также ограничен. Люди, которые не работают в Apple, могут посетить исключительно визит-центр.

Apple арендовала строение в Сан-Хосе (Калифорния), известное как «треугольное здание». Оно располагается в трех километрах от Apple Park. Площадь сооружения – около 8000 м2. Построено оно было еще в 1981 году.

Кроме того, компания в 2019 году заявила о своих планах открыть еще один кампус в Остине (Техас). Оценочная стоимость проекта – $1 млрд. Сначала здесь будет работать 5000 сотрудников, а впоследствии их число возрастет до 15 000.

Также компания Apple намерена открыть офис в Киеве. Еще в апреле в Украине официально зарегистрировали ТОВ «ЕППЛ Украина». Согласно документации, компания будет продавать электронику, программное обеспечение, заниматься оптовой и розничной торговлей. Однако, когда украинское представительство Apple начнет работать, пока неизвестно.

Подробнее о том, как благоустроить рабочее пространство, расскажут на w2conference Kyiv 2020. Мероприятие состоится 9 декабря.

Программа ивента >>>

Виртуальная прогулка по удивительному, футуристичному Apple Campus 2 [Галерея]

В 2009 году архитектор Норман Фостер (Norman Foster) услышал в телефонной трубке голос Стива Джобса: «Привет, Норман, мне нужна твоя помощь». Тогда  он еще не знал во что это выльется, но сразу понял, что работа предстоит большая и очень интересная. Пока результаты этой работы присутствуют только в виде чертежей и компьютерных моделей. То, что мы видели, впечатляет. У нас есть шанс узнать еще больше о новой штаб-квартире Apple, так называемом «космическом кампусе», постройку которого недавно одобрил Городской Совет Купертино. Если раньше мы могли «лицезреть» только внешнюю оболочку, то теперь можно заглянуть внутрь этого неординарного комплекса. Изображения получены журналом Wired из архивов Городского Совета.

Кампус, похожий на приземлившийся космический корабль, будет иметь общую площадь 2,8 млн. квадратных футов (260 тысяч кв.м.). Расположен он будет к северо-востоку от Купертино на участке площадью 176 акров (71 гектар).

Жемчужиной комплекса является массивное кольцеобразное здание, спроектированное архитектором Норманом Фостером. Четырехэтажное кольцо станет «вторым домом» для 13000 сотрудников компании. Представляя свой проект Городскому Совету Купертино, разработчики охарактеризовали его как «один из самых экологичных в мире». Планируется, что объект будет полностью работать на возобновляемых источниках энергии, в основном от биотопливных элементов и солнечных батарей на крыше.

Уникальной особенностью кампуса является система естественной вентиляции и охлаждения. 8,5 месяцев в году кампус не будет нуждаться в принудительной циркуляции и кондиционировании воздуха. За экологическую составляющую отвечает Лиза Джексон (Lisa Jackson), до этого возглавлявшая Агентство по охране окружающей среды в администрации Барака Обамы.

Внутреннее устройство кампуса по прежнему остается загадкой. Многие архитекторы даже выражают сомнения, что при такой форме удастся добиться эффективного использования пространства. В Apple настаивают, что форма и планировка главного здания будут способствовать совместной работе, обмену мнениями, идеями и т.д. между сотрудниками. По внешнему и внутреннему периметрам здания будут проложены пандусы, позволяя сотрудникам беспрепятственно перемещаться по всему кампусу.

Питер Оппенгеймер (Peter Oppenheimer), финансовый директор Apple сказал в интервью San Jose Mercury News: «Мы выяснили, что прямоугольные, квадратные, вытянутые в длину здания, а также здания высотой более 4-х этажей препятствуют сотрудничеству. Мы хотели предоставить сотрудникам возможность свободного прохода, поэтому был выбран круг».

Визуализации показывают, что внутренняя обстановка кампуса перенимает спартанскую эстетику розничных магазинов Apple. Это вполне ожидаемо, учитывая пристрастие Стива Джобса и нынешней команды дизайнеров Apple к минимализму. Основной кафетерий здания занимает площадь более 8000 квадратных метров и имеет выходы в парки внутри и вне кольца. Проект предполагает реализацию уникальных технологий, которые, в частности, потребуются для изготовления изогнутых стеклянных панелей, использующихся повсюду.

Как видно на визуализациях, здания настолько хорошо интегрированы в окружающий зеленый ландшафт, что весь кампус выглядит не как корпоративная штаб-квартира, а как огромный парк. Да по сути, пространство, окружающее здания, и является парком. По словам Нормана Фостера, Стив Джобс хотел, чтобы территория кампуса напоминала Калифорнию его детства, которую он описывал как «фруктовую корзину Америки».

Ландшафтные дизайнеры разработали проект, в котором определено место буквально для каждого дерева. Внутри главного здания, недалеко от фонтана будут высажены яблони, рядом со входом в кафе посадят вишни, абрикосы, сливы и немного хурмы. Весь периметр комплекса будет плотно засажен деревьями, чтобы скрыть здания от любопытных глаз. Пространство, не занятое деревьями, станет огромным газоном. Парковка на 2000 автомобилей будет подземной. По плану 80% площади займут зеленые насаждения.

В главное здание после его завершения, будут допускаться только сотрудники компании. Для общения с прессой и общественностью будет построено отдельное подземное сооружение, вмещающее 1000 человек. Его наружная часть более всего напоминает летающую тарелку, а дизайн набросал сам Стив Джобс.

Пока это было в его силах, Стив принимал самое деятельное участие в проектировании кампуса и можно с уверенностью сказать, что новая штаб квартира является его детищем. Как говорится об этом в презентауии компании:

Вы можете быть уверены, что следуя по стопам Стива, мы бережно и внимательно относимся к каждой детали. Также, как это делается при создании продуктов Apple.

[wired]

Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.

Яблочный парк | Дизайн, история, макет

Apple называет Купертино, штат Калифорния, своим домом, а ее главная штаб-квартира с 1993 года располагалась по адресу 1 Infinite Loop. В 2017 году компания завершила строительство и официально переместила своих сотрудников в огромный кампус «космического корабля», названный Кольцо, расположенное на улице One Apple Park Way.

Хороший вид на пустой кампус Apple Park во время вспышки болезни

Новый кампус окружен травой и деревьями, в центре кольца есть фруктовый сад, а повсюду — инновации в области энергетики и дизайна.Apple Park — это маяк творчества и единства, призванный вести Apple в будущее.

Ранняя разработка и строительство

Покойный генеральный директор и соучредитель Стив Джобс видел стремительный рост компании и знал, что ее нынешний университетский городок не продержится долго. Итак, Apple приобрела землю, ранее принадлежавшую Hewlett-Packard, компании, важной для истории Джобса, поскольку он работал там летом стажером.

Стив Джобс лично представил городской совет Купертино амбициозный план строительства одного из крупнейших офисных зданий в мире.

Apple достигла многих из своих первоначальных целей во время своей первой презентации кампуса, хотя это заняло два года больше и значительно превысило смету. К сожалению, Стив Джобс умер всего через несколько месяцев после этой встречи, и это известно как одно из его последних публичных выступлений. Кампус театра назван в его честь.

В 2014 году Apple начала снос старых зданий Hewlett-Packard и начала снос. На завершение проекта и его подготовку к переезду сотрудников потребовалось чуть больше трех лет.

Final Design и Джони Айв

Джони Айв был главным дизайнером в Apple, и с тех пор он покинул компанию, чтобы основать собственную дизайнерскую фирму. Пока строился Apple Park, Айв отошел от руководства командой дизайнеров, чтобы проявить более личный интерес к строительству и дизайну нового кампуса.

Ive тесно сотрудничал с дизайнерской фирмой Foster + Partners в этом масштабном проекте.Его дизайнерское влияние заметно по всему университетскому городку, и он говорит об Apple Park в этом интервью журналу Wallpaper *.

«Как команда дизайнеров, наша цель в некотором смысле заключалась в том, чтобы избавиться от дизайна», — сказал Айв. «Мы пытаемся найти решение, которое кажется настолько неизбежным, что оно отступает». Он заявил это, имея в виду философию, лежащую в основе всего, что разрабатывает Apple.

Даже лестница получила такое пристальное внимание. «Между этажами так много связей, — продолжил он.«Есть световые колодцы, которые идут полностью вниз. У вас есть визуальные связи с этажами и соединения по лестнице».

Обсуждая гибкость здания, Айв заявляет: «Наше здание очень легко конфигурируется, и вы можете очень быстро создавать большие открытые пространства или вы можете сконфигурировать множество небольших частных офисов. Здание будет меняться, и оно будет развиваться».

Идея о том, что здание может меняться вместе с изменениями Apple, была движущей силой большей части дизайна.

Кольцо

В форме большой летающей тарелки Apple называет главное здание кампуса «Кольцом». Это массивное здание состоит из 800 округлых стеклянных панелей высотой 45 футов, которые соединяются по всему четырехэтажному строению. Некоторые из этих панелей функционируют как большие раздвижные двери, позволяя открывать вид на улицу в хорошую погоду.

Кольцо использует изоляцию основания для защиты от землетрясений.Система изоляции состоит из 692 больших стальных тарелок, расположенных на двух этажах под землей. Эта система является модифицированной версией японской и защитит кампус от всех землетрясений, кроме самых сильных.

Внутри «Кольца» есть большие комнаты со стеклянными стенами и подъездами, в том числе широко открытые пространства, которые при необходимости можно разделить на более мелкие части. Кольцо разделено на восемь идентичных сегментов и окружено коридором примерно на три четверти мили вокруг.

The Ring использует естественную вентиляцию, чтобы сделать его самым зеленым офисным зданием в мире, не требующим отопления или охлаждения в течение девяти месяцев в году.Для реализации своих экологических инициатив Apple в партнерстве с First Solar предоставила 130 МВт чистой энергии кампусу и окружающим зданиям.

Дизайн управляет кампусом сверху вниз и будет влиять на развитие компании. Многие считают Apple Park продуктом Apple, разработанным Джони Айвом, его жемчужиной в короне перед уходом из компании и подарком своему покойному другу Стиву Джобсу.

Прочие строения в Apple Park

Театр Стива Джобса

Театр Стива Джобса — круглое стеклянное здание диаметром 165 футов без видимых опор.Крыша из углеродного волокна — самая большая в мире, ее вес составляет 80 тонн. Под стеклянной конструкцией, под землей, находится аудитория на 1000 человек. Театр стал лауреатом премии «Структурное искусство» в 2018 году.

Центр для посетителей

Центр посетителей Apple Park выходит окнами на кампус и разделен на четыре секции: Apple Store площадью 10 000 квадратных футов, кафе площадью 2 000 квадратных футов, смотровая площадка и зона для знакомства с дополненной реальностью.Область дополненной реальности — это масштабная модель Apple Park, которая позволяет просматривать кампус через iPad с помощью программного обеспечения AR.

Сарай Гленденнинг

Сарай — историческая достопримечательность, перенесенная и восстановленная Apple во время строительства Apple Park. Первоначально это была часть сельскохозяйственных угодий, на которых были абрикосовые, черносливовые и вишневые сады. Сарай теперь используется для простого хранения садовых инструментов, но по-прежнему является символом сообщества и инноваций в Apple Park.

Виртуальные ключевые пометки

Кампус Apple Park был задуман как идеальное рабочее место для тысяч сотрудников, в которых он находится. Это также должно было быть чудом, которым посетители могли бы наслаждаться, выполняя работу или путешествуя по программам. Пандемия COVID 19 делала это невозможным в течение нескольких месяцев, но Apple сделала это.

Начиная с WWDC 2020 Apple проводила виртуальные конференции вместо того, чтобы приглашать тысячи людей в свой кампус. Это позволило компании расширить свою аудиторию до большего числа разработчиков и потребителей с помощью высококачественных видеороликов, а не сценических выступлений.Видеозаписи с дронов и виртуальные экраны сделали эти конференции популярными, а Apple Park послужила идеальным фоном для основных объявлений Apple.

Бум! Apple приобрела три здания в Купертино в рамках мегапредприятий

КУПЕРТИНО — Apple купила несколько офисных зданий в Купертино в рамках мегасделки, которая укрепляет присутствие технологического титана в Кремниевой долине, согласно отчетам о собственности, поданным в пятницу.

Производитель iPhone заплатил 450 миллионов долларов за покупку пяти офисных зданий, которые он арендовал в Купертино, согласно документам, поданным от сентября.24 в регистратуре округа Санта-Клара.

Цена, которую заплатила Apple, оценивает сделку как одну из крупнейших по стоимости в 2021 году в Южном заливе.

Все здания Купертино, которые купила Apple, находятся недалеко от развязки межштатной автомагистрали 280 и бульвара Норт-Де-Анза. Адреса: 10500 N. De Anza Blvd., 20400 Mariana Ave; и 20605, 20665 и 20705 Valley Green Drive.

Apple купила здания в результате трех сделок с разными ценами, согласно данным округа:

— 10500 Н.De Anza Blvd., 206 миллионов долларов. Общая площадь здания составляет 211 000 квадратных футов.

— 20605, 20665 и 20700 Valley Green Drive, 138,6 млн долларов. Вместе три здания составляют 142 000 квадратных футов.

— проспект Мариани 20400, 105,4 млн долларов. Общая площадь здания составляет 105 000 квадратных футов.

Apple, базирующаяся в Купертино, заплатила за здания наличными, свидетельствуют документы округа.

Согласно официальным данным, продавцами в сделках были аффилированные лица, контролируемые легендарным девелопером Карлом Бергом.

Сделки предполагают, что Apple стремится обеспечить себе как можно больше офисных зданий в ее родном городе Купертино.

Среди других крупных покупок недвижимости в 2021 году в округе Санта-Клара:

— В марте Brookfield Properties заплатила 630 миллионов долларов за два больших офисных здания в Маунтин-Вью, сданные в аренду Facebook, здание, которое включает в себя кинокомплекс с 10 экранами и парковку.

— В июле KKR заплатил 535 миллионов долларов за комплекс на севере Сан-Хосе, состоящий из трех зданий и парковки.

Apple также участвовала, на этот раз в качестве арендатора, в аренде огромного офиса. В мае Apple арендовала 701 000 квадратных футов в технологическом кампусе Pathline Park в Саннивейле, что хватило бы на офисные помещения для 3 000 сотрудников.

Apple, мега-сделка с офисом в Купертино, подчеркивает сильные стороны Кремниевой долины.

CUPERTINO — мега-сделка Apple по покупке нескольких больших офисных зданий в Купертино опровергает слухи о том, что технологическая индустрия бежит из Кремниевой долины, и помогает Apple укрепить свое присутствие в Bay Area.

Технический титан заплатил 450 миллионов долларов, чтобы выкупить пять офисных зданий, которые Apple арендовала в Купертино, согласно документам, поданным в офис регистратора округа Санта-Клара, как сообщила эта новостная организация на прошлой неделе.

Все здания Купертино находятся недалеко от развязки межштатной автомагистрали 280 и бульвара Норт-Де-Анза. Адреса: 10500 N. De Anza Blvd., 20400 Mariani Ave; и 20605, 20665 и 20705 Valley Green Drive, как показывают документы округа.

«Что касается компаний, которые остаются в этом регионе или покидают этот регион, история гибели Кремниевой долины сильно преувеличена, — сказал Дэйв Сэндлин, исполнительный вице-президент Colliers, фирмы по коммерческой недвижимости.

В некоторых случаях для некоторых компаний может иметь смысл перенести часть своих операций за пределы Кремниевой долины. Но в большинстве случаев технологическим компаниям имеет смысл оставаться в Кремниевой долине.

«Если вы ищете высококлассных технических специалистов, быстрорастущих и передовых технологий, вы находитесь в Кремниевой долине», — сказал Сандлин.

HPE и Oracle входят в число компаний, которые раскрыли планы переноса операций или штаб-квартиры в Техас. Но эти громкие уходы все чаще становятся исключением и не подорвали экономику Кремниевой долины.

«Компании говорят, что они переезжают, но на самом деле они переехали не все», — сказал Сандлин. «Здесь осталось такое же количество сотрудников, как и раньше».

Apple, в своей недавней сделке, купила здания в результате трех сделок с разными ценами, как показывают данные округа:

— 10500 N. De Anza Blvd., 206 миллионов долларов. Общая площадь здания составляет 211 000 квадратных футов.

— 20605, 20665 и 20700 Valley Green Drive, 138 долларов США.6 миллионов. Вместе три здания составляют 142 000 квадратных футов.

— проспект Мариани 20400, 105,4 млн долларов. Общая площадь здания составляет 105 000 квадратных футов.

Apple, базирующаяся в Купертино, заплатила за здания наличными, свидетельствуют документы округа.

«Сделка с Apple — это хитрый шаг, позволяющий использовать наличные для покупки зданий, которые им понадобятся в долгосрочной перспективе», — сказал Боб Стедлер, главный исполнительный директор Silicon Valley Synergy, консалтинговой компании по землепользованию.

Покупки производителем iPhone являются напоминанием о том, что во многих случаях компания предпочла бы владеть, а не арендовать местный офис.

«У Apple огромная история в Купертино, — сказал Сандлин. «Когда офисные здания выставляются на продажу в Купертино, есть 80% -ная вероятность, что Apple возьмет то, что станет доступным».

Согласно официальным данным, продавцами в сделках были аффилированные лица, контролируемые легендарным девелопером Карлом Бергом.

Цена, которую Apple заплатила за пять зданий, оценивает сделку как одну из крупнейших по стоимости в 2021 году в Южном заливе.

Среди самых крупных известных покупок недвижимости в 2021 году в округе Санта-Клара:

— В марте Brookfield Properties заплатила 630 миллионов долларов за два больших офисных здания в Маунтин-Вью, сданные в аренду Facebook, здание, которое включает в себя кинокомплекс с 10 экранами и парковку.

— В июле KKR заплатил 535 миллионов долларов за комплекс на севере Сан-Хосе, состоящий из трех зданий и парковки.

Apple также участвовала в качестве арендатора в сдаче в аренду огромного офиса в мае, когда она арендовала 701 000 квадратных футов в технологическом кампусе Саннивейл в Pathline Park, что достаточно для офисных помещений для 3 000 сотрудников.

В дополнение к сделкам Apple в этом году, Google, Facebook, Adobe и Amazon посредством сочетания сделок по покупке недвижимости, аренде и девелопменту либо запустили, либо начали подготовку крупных расширений в Кремниевой долине.

«Рано или поздно история гибели Кремниевой долины может стать верной, если цены на жилье продолжат расти, а действия правительства будут негативными для технологических компаний», — сказал Сандлин.

Однако, по мнению Сандлин, этот день еще не наступил.

«Прямо сейчас Кремниевая долина — очень плодотворное место для компаний», — сказал Сандлин. «Технологические компании по-прежнему любят воровать сотрудников у других компаний. Вы не можете сделать это в Огайо или в большинстве мест в стране. Не так много мест, кроме Кремниевой долины, где технические инженеры говорят, что они могут работать в нескольких компаниях в пределах пяти миль друг от друга ».

Apple Campus 2 (В проекте), Купертино — Норман Фостер

Расположенный на участке рядом с нынешней штаб-квартирой Apple в Купертино, новый кампус разрушает существующие разрозненные конструкции и предлагает набор зданий, которые сокращают воздействие на окружающую среду, и расположены стратегически в соответствии с критериями использования, безопасности и циркуляции.Цель состоит в том, чтобы создать вдохновляющее место для работы, не похожее ни на одно другое; архитектура, которая поощряет сотрудничество, стимулирует творчество и, как и продукты Apple, ориентирована на удобство для пользователей.

Проект объединит 12 000 сотрудников в одном здании, расположенном в самом сердце естественного ландшафта Калифорнии. Здание площадью 2,8 миллиона квадратных футов имеет форму кольца в плане и объединяет самые разные пространства: от офисов с жесткими стенами для сосредоточенной работы до кабинок для совместной работы и пешеходных дорожек для случайных встреч.Философия различных зон с разным климатом — идея о том, что персонал может выбирать, где и как им работать — является фундаментальным принципом и распространяется на щедрые удобства, которые включают ресторан с обедом в помещении и на открытом воздухе, а также фитнес-центр. На сайте также есть аудитория для презентаций продуктов.

Одна из центральных целей проекта — вернуть в Купертино калифорнийский пейзаж путем создания экологически богатой дубовой саванны. На участке площадью 176 акров в настоящее время преобладают асфальт и парковка, всего 20% зеленых насаждений — проект меняет это уравнение, заменяя парковку и устаревшие конструкции одним эффективным зданием и превращая 80% территории в зеленые парковые зоны. .Там будет 7000 деревьев, включая устойчивые и местные виды, которые хорошо адаптированы к климату и требуют минимального количества воды для роста. Холмистый ландшафт естественным образом экранирует здание от прилегающих жилых кварталов. Цель проекта — чистые нулевые выбросы углерода, и подход является целостным, касающимся энергетики, воды и транспорта. Кампус включает в себя лучистое охлаждение, эффективное светодиодное освещение и будет полностью питаться от возобновляемых источников энергии, обеспечиваемых заводом по производству топливных элементов и одной из крупнейших корпоративных солнечных батарей в мире.Благодаря своему экологическому лидерству, ясности и поиску идеального рабочего места кампус отражает ценности Apple, заключающиеся в инновациях, простоте и красоте — он обеспечит воодушевляющее и вдохновляющее место для сотрудничества, создания идей и формирования будущего на десятилетия вперед.

Apple покупает четыре здания, которые она уже арендовала в Купертино, у застройщика Кремниевой долины Карла Берга в рамках сделки на 450 миллионов долларов

Apple Inc. приобрела четыре здания, которые она уже арендовала в Купертино, за 450 миллионов долларов, что свидетельствует о готовности поддерживать долгосрочное присутствие в своем родном городе.

Сделка представляет собой одну из крупнейших сделок по продаже коммерческой недвижимости в Кремниевой долине в долларовом выражении в этом году. И это еще один признак оптимизма Apple по отношению к региональному рынку коммерческой недвижимости; В мае производитель iPhone согласился арендовать почти 700000 квадратных футов офисных площадей в Саннивейле, что остается крупнейшим договором аренды офиса, подписанным в Кремниевой долине в 2021 году.

Купертино, купленное Apple, расположено в полумиле от комплекса Infinite Loop компании, который ранее служил штаб-квартирой компании до завершения строительства нового, более крупного кампуса «космического корабля» в 2017 году. Четыре офиса и В совокупности здания научно-исследовательских и опытно-конструкторских работ (НИОКР) занимают 456 166 квадратных футов, то есть Apple заплатила около 986 ​​долларов за квадратный фут, чтобы купить их, согласно записям Old Republic Title и данным Reonomy, аналитической фирмы по коммерческой недвижимости.

Сделка, о которой впервые сообщила Mercury News, была зарегистрирована в офисе регистратора округа Санта-Клара в пятницу. Согласно документам, поданным в офис Clerk-Recorder, продавцом было несколько различных товариществ с ограниченной ответственностью, связанных с известным разработчиком из Кремниевой долины Карлом Бергом и его семьей.

Берг ранее возглавлял Mission West Properties, публичный инвестиционный фонд недвижимости, который когда-то владел примерно 100 зданиями в Кремниевой долине и ее окрестностях, всего около 7.6 миллионов квадратных футов. Траст распался после продажи большей части своих активов в 2012 году в результате сделки на сумму около 1,3 миллиарда долларов, хотя компании, контролируемые Бергом, сохранили контроль над некоторыми основными объектами портфеля, включая четыре в Купертино, которые Apple недавно закрыла.

Берг и представитель Apple не сразу ответили на электронные письма с просьбой прокомментировать ситуацию.

Ниже приводится список зданий в Купертино, недавно приобретенных Apple у компаний, контролируемых Berg:

a) Офисное здание площадью 211 024 квадратных фута на 10500 N De Anza Boulevard.Согласно отчетам Old Republic Title и Reonomy, Apple заплатила почти 206 миллионов долларов за приобретение здания, которое было завершено в 1981 году.

b) Научно-исследовательский центр площадью 103 910 квадратных футов на проспекте Мариани 20400. Согласно данным Old Republic Title и Reonomy, Apple потратила около 105,4 миллиона долларов на приобретение актива, который был завершен в 1978 году и отремонтирован в 2000 году.

c) Два здания, расположенных по соседству друг с другом, с адресами 20605-20665 Valley Green Drive и 20705 Valley Green Drive.Пара офисных и научно-исследовательских объектов была продана на общую сумму около 138,6 миллиона долларов. Завершенные в 1975 году, они вместе составляют 141 232 квадратных фута, согласно записям Old Republic Title и Reonomy.

[Mercury News] — Мэтью Никса

Свяжитесь с Мэтью Никса

Внутри штаб-квартиры Apple, готовой к землетрясениям — The New York Times

КУПЕРТИНО, Калифорния — Круглое здание штаб-квартиры Apple в Кремниевой долине такое большое, что его окружность составляет почти милю.Поэтому трудно понять, что он на самом деле не прикреплен к земле.

Космический корабль, как часто называют здание, является гигантским примером технологии, которая снижает сотрясение от землетрясений на 80 процентов.

В то время как другие здания в Кремниевой долине, вероятно, будут повреждены и не будут функционировать в течение нескольких дней, если не месяцев, после землетрясения, штаб-квартира Apple, строительство которой было завершено в начале прошлого года, спроектирована так, чтобы ее можно было использовать сразу после большого.

Это одно из относительно небольшого количества зданий в Соединенных Штатах, в которых используется так называемая технология изоляции основания.Мы исследуем систему в статье здесь.

Джим Уилсон, фотограф бюро из Сан-Франциско, и я были первыми журналистами, которые спустились в подвал и осмотрели защитную сейсмическую систему здания.

Более 9000 инженеров и других сотрудников Apple работают в здании, которое имеет собственное электроснабжение и обширный атриум с множеством фруктовых деревьев, в том числе, что неудивительно, многими сортами яблок.

Два этажа под землей, под офисами, где инженеры разрабатывают iPhone и MacBook, здание покоится на 692 огромных блюдцах из нержавеющей стали.Когда земля трясется, здание может сдвинуться на тарелках на четыре фута в любом направлении. Представьте себе кубик льда на тарелке. Если вы встряхнете тарелку вперед и назад, кубик льда скользит, чтобы оставаться почти неподвижным.

Джони Айв, главный дизайнер Apple, сказал в интервью, что он и Стив Джобс, соучредитель Apple, умерший в 2011 году, считали изоляцию базы важной защитой для штаб-квартиры — и находящегося внутри мозгового доверия. (Мистер Айв также четыре года ремонтировал свой дом в Сан-Франциско, чтобы сделать его более устойчивым к землетрясениям.)

Г-н Джобс был очень вдохновлен японской инженерией, в том числе способами проектирования зданий в Японии для предотвращения ущерба от землетрясения, — сказал г-н Айв.

Примерно 9000 зданий в Японии используют вариант изоляции основания. В Соединенных Штатах здание Apple — одно из примерно 175 зданий, в которых используется эта технология.

Парадоксально, но конкретная система изоляции основания, которую использует Apple, была спроектирована и изготовлена ​​в нескольких минутах езды на автомобиле — на другой стороне залива Сан-Франциско, на предприятии под названием Earthquake Protection Systems.Большая часть продукции компании экспортируется в сейсмоопасные страны, такие как Турция, Перу и Эквадор. Очень немногие американские компании используют в своих зданиях какие-либо технологии смягчения последствий землетрясений.

[ В опасности во время сильного землетрясения: 39 высотных зданий Сан-Франциско ]

Штаб-квартира Apple, специально расположенная среди деревьев и лугов, контрастирует с непримечательной архитектурой, которая является визитной карточкой Кремниевой долины .

Эван Рейс, инженер-строитель, работающий в Кремниевой долине, говорит, что в этом районе есть тысячи дешево построенных структур, известных как «подъемные конструкции», которые, как известно, уязвимы для обрушения при землетрясении.По его словам, и рабочие, и руководители часто не подозревают, что их здания опасны.

«Многие компании Кремниевой долины, будь то стартапы или солидные компании, находятся в зданиях 1970-х и 1980-х годов, которые не соответствуют текущим требованиям кодекса, — сказал г-н Рейс.

Г-н Рейс является соучредителем Совета по устойчивости США, некоммерческой организации, основанной для распространения информации о том, что даже здания, построенные с соблюдением норм, могут быть серьезно повреждены в результате землетрясений.

И все же, даже если бы у всех компаний в Кремниевой долине были здания столь же надежные, как у Apple, это не сделало бы регион сейсмостойким.Дороги, общественный транспорт, электричество, вода и телекоммуникационные системы, не говоря уже о домах сотрудников, могут быть повреждены в результате сильного землетрясения.

[ Большая сейсмическая игра Сан-Франциско ]

И у устройств с изоляцией базы тоже есть свои ограничения. Томас Х. Хитон, директор Лаборатории инженерных исследований землетрясений в Калифорнийском технологическом институте, предупреждает, что достаточно сильное землетрясение теоретически может сбросить здание с его стальных тарелок.

Эта технология доказала свою эффективность при землетрясениях в Японии и Латинской Америке, но инженеры говорят, что прямое попадание в современный американский город будет решающим фактором устойчивости.

«Когда изоляция основания работает хорошо, она работает очень хорошо», — сказал д-р Хитон. «Но поскольку у нас не было настоящего землетрясения, чтобы что-либо проверить, однажды мы собираемся провести гигантский эксперимент».

Наука и дизайн, лежащие в основе нового рабочего пространства Apple, одержимого инновациями

На этой неделе Apple анонсировала широкий спектр новых продуктов, но фоном для запуска, возможно, станет ее самое захватывающее нововведение года: новый кампус Apple, известный как Apple Park .

Когда-то его называли «ретроградным коконом», он был спроектирован с особым вниманием к деталям, чтобы максимизировать возможности для творчества и сотрудничества и отражать комплексное видение космоса его основателя Стива Джобса.

Apple Park занимает 2,8 миллиона квадратных футов, вмещает 12 000 сотрудников, а строительство обошлось примерно в 5 миллиардов долларов. Объект, спроектированный архитектурной фирмой Foster + Partners, включает в себя фитнес-центр, электростанцию ​​и акры абрикосовых садов.Здание в форме кольца сравнивают с космическим кораблем и Пентагоном.

Каждая деталь была тщательно изучена, чтобы создать конечный продукт, который, как надеется Apple, будет способствовать еще большим инновациям.

Театр Стива Джобса в Apple Park

Предоставлено Apple

Демократичное рабочее пространство

Одним из наиболее отличительных аспектов новой штаб-квартиры Apple является то, что в ней будут размещены 12 000 сотрудников в одной структуре. Размещение такого количества людей в одном здании — это логистическое препятствие, которое, по мнению Apple, будет способствовать сотрудничеству между сотрудниками и между отделами.Джонатан Айв, главный дизайнер Apple, сказал Wired, что величайшим достижением кампуса является то, что это «здание, где так много людей могут общаться, сотрудничать, ходить и разговаривать».

Есть надежда, что, разместив такое количество сотрудников на одном предприятии, они с большей вероятностью будут строить отношения с теми, кто не входит в их команду, делиться идеями с коллегами по разным специальностям и узнавать о возможностях сотрудничества.

Здание будет разделено на модульные секции, известные как капсулы, которые будут использоваться для офисной работы, совместной работы и общественных мероприятий.В эти модули будут помещены все, от генерального директора до летних стажеров, которые помогут сотрудникам налаживать связи и открывать возможности для наставничества.

Проводные отчеты:

Как и у любого продукта Apple, его форма будет определяться его функцией. Это было бы рабочее место, где люди были бы открыты друг другу и открыты природе, и ключом к этому были бы модульные секции, известные как капсулы, для работы или сотрудничества. Идея Джобса заключалась в том, чтобы повторять эти модули снова и снова: модуль для офисной работы, модуль для работы в команде, модуль для общения, как пианино, играющее композицию Филипа Гласса.

Они будут распространяться демократическим путем. Даже генеральный директор не получит люкс или подобное несоответствие. И хотя компания уже давно печально известна своей внутренней секретностью, разделяя свои проекты на части по принципу служебной необходимости, Джобс, казалось, предлагал более пористую структуру, в которой идеи будут более свободно распространяться в общих помещениях.

Скотт Лесицца, основатель фирмы по дизайну интерьеров Workwell Partners, говорит, что полностью единый дизайн не подходит для каждой компании.«В настоящее время, к сожалению, многие организации ищут универсального решения, но это действительно зависит от того, чем занимается организация, а также от ее культуры», — сказал он CNBC Make It. «Я думаю, что лучшие помещения позволяют разным личностям и разным стилям работы работать под одной крышей».

Иногда это означает создание разных рабочих мест для разных типов команд. Он объясняет, что потребности команды инженеров полностью отличаются от потребностей команды маркетинга.«У вас может быть передовая компания, но две группы, которые работают в совершенно разных стилях», — говорит Лесицца. Подставки Apple Park могут быть хорошим способом предоставить гибкое пространство для различных типов работы.

Стручки также могут помочь компании приспособиться к технологическим достижениям, даже если они движут ими. «Мы рекомендуем клиентам сделать свое пространство перспективным, — говорит Лесицца. «Под этим я подразумеваю построить, обставить, спроектировать их пространства так, чтобы практически каждое пространство … можно было использовать для различных функций, чтобы они никогда не устаревали и никогда не выходили из моды.»

Калифорнийский пейзаж как вдохновение

Экологичный подход Apple к дизайну кампуса может показаться хорошим пиаром, но наука его поддерживает. Исследования показывают, что времяпрепровождение на свежем воздухе может улучшить познание и творческое мышление. В Apple Park есть 6000 деревьев. и 5,9 миллиона квадратных футов озеленения. Зеленый двор в центре здания позволит сотрудникам гулять по природе, пересекая кампус.

В пресс-релизе генеральный директор Apple Тим Кук сказал: «Рабочие места и парковые зоны спроектированы чтобы вдохновлять нашу команду, а также приносить пользу окружающей среде.Мы построили одно из самых энергоэффективных зданий в мире, и кампус будет полностью работать на возобновляемых источниках энергии ».

Кук объяснил, что покойный основатель Apple Стив Джобс был вдохновлен окружающей средой Калифорнии и что компания надеется, что это Экологичная обстановка поможет компании совершить новое поколение открытий. «Стив был взволнован и вдохновлен пейзажем Калифорнии, его светом и широтой, — сказал он. — Это была его любимая обстановка для размышлений.Apple Park удивительно хорошо передает его дух ».

« Создание иконы »

Несмотря на то, что структура здания имеет свои преимущества, у нее есть и недостатки. Луиза Мозинго, профессор и заведующая кафедрой ландшафтной архитектуры и экологического планирования Калифорнийского университета в Беркли сообщает Reuters, что кольцевая структура сделает новый кампус трудным для навигации и неэффективным.

«Речь идет не о максимальном увеличении производительности офисных помещений, а о создании символического центра для этой глобальной компании», — говорит она.«Они создают икону».

А создание такого архитектурного шедевра было невероятно дорого. Покупка земли стоила Apple 160 миллионов долларов, а строительство зданий — 5 миллиардов долларов. По сообщениям, каждое из 1000 мест в Театре Стива Джобса стоило 14000 долларов.

Apple Park

Предоставлено Apple

Сохранение видения Стива Джобса

Джобс настаивал на многих наиболее дорогостоящих аспектах кампуса, который проводил пятичасовые встречи по проекту даже во время своей борьбы с рак.

Стефан Белинг, один из архитекторов, работавших над Apple Park, рассказывает Wired: «Он точно знал, какую древесину он хочет, но не просто« Мне нравится дуб »или« Мне нравится клен ». Он знал, что его нужно разрезать на четверть. Разрезать его нужно зимой, в идеале в январе, чтобы в нем было наименьшее количество сока и сахара. Мы все сидели там, седовласые архитекторы, и говорили: «Святые» —t! ‘»

Перед тем, как уйти в 2011 году, Джобс признал, что его подход не был самым рентабельным. Но в конечном итоге он считал, что будущие выгоды перевешивают затраты.«Я думаю, что общее ощущение от этого места станет в миллион раз лучше», — сказал он.

Когда Джобс руководил Pixar, сообщает Wired, он также участвовал в проектировании ее штаб-квартиры. В Pixar Джобс, как известно, пытался расширить сотрудничество, заставляя сотрудников преодолевать большие расстояния, чтобы найти ближайшую ванную комнату. Он был настолько практичен, что сотрудники Pixar называли штаб-квартиру «Кино Стива».

Если результаты будут такими же, как у Pixar, Apple Park наверняка увенчается успехом.«Теория Стива работала с первого дня», — сообщает Джон Лассетер, главный креативный директор Pixar, в блоге о корпоративном дизайне Office Snapshots. «Я никогда не видел здания, которое способствовало бы сотрудничеству и творчеству так же хорошо, как это».