Дом в австралии: Купить дом в Австралии, виллу: цены. Продажа коттеджей в Австралии — homyrouz.ru

Содержание

цены в рублях, аренда, ипотека, налоги

Красивая природа, чудесный климат, тёплый океан – далёкий и такой манящий «Зелёный континент» очаровывает с первого знакомства. Но не только этим подкупает прекрасная Австралия. Большие современные города, развитая экономика, престижное образование и высоконадёжная правовая система побуждает иностранных граждан приобретать здесь недвижимость, цены на которую, в свою очередь, неуклонно растут. Социальные программы для иммигрантов, активно внедряемые правительством страны, являются довольно веской причиной переезда в эту страну иностранцев.

В каких городах Австралии приобретают жильё иностранцы?

Все крупнейшие города Австралии, в том числе столица, расположены в основном на южном и юго-восточном побережье континента. Спокойные воды Тихого океана ласкают берег, омывая километры живописных пляжей. Именно такие пейзажи из своего окна хочет видеть большая часть покупателей жилых метров. Сидней, Мельбурн и Брисбен являются городами, где жильё покупают чаще всего.

Это довольно крупные мегаполисы, где кипит культурная, деловая и спортивная жизнь, вследствие чего цены на недвижимость здесь сильно завышены. Но клиентов это совсем не смущает. Наравне с гигантами дорогой австралийской недвижимости, в список городов попал и Голд Кост – небольшой городок, который особенно полюбился россиянам и китайцам благодаря красочным пейзажам и развитой курортной инфраструктуре. Спрос рождает предложение, поэтому сегодня Голд Кост активно застраивается, ведь от покупателей, которые готовы приобрести здесь жильё даже по завышенной цене, отбоя нет. Канберра хоть и является столицей, охотников купить здесь жилую площадь не так уж и много. Всё дело в том, что город расположен в некотором отдалении от океана, поэтому цены в Канберре довольно демократичные. В основном здесь скупают недвижимость для коммерческих целей.

Особенности классификации жилой недвижимости в Австралии

Виды жилья:

unit & apartment – квартира (апартаменты) в многоквартирном доме;

townhouse – 2-этажный дом в черте города без земельного участка;
house – загородный дом с участком земли;
acreage – шикарное поместье с огромным участком земли;
rural – сельский дом;
villa – 1-этажный бюджетный дом в пригороде с небольшим земельным участком.

В отличие от российской, австралийская недвижимость классифицируется по количеству спален. Например, если в квартире имеется 1 спальня, то также в ней предусматривается наличие гостиной. По австралийским меркам – это 1-комнатная квартира. В России такая жилплощадь считается 2-комнатной. От количества спален, а также ванных комнат, число которых может доходить до пяти в доме, зависит стоимость жилья. Число парковочных мест для автомобилей в гаражах или на парковках тоже играет важную роль при установке цены продавцом.

Особенности приобретения жилья в Австралии

Существуют некоторые ограничения на приобретение жилья в Австралии иностранцами:

свободно купить жильё можно только в новостройке;
вторичное жильё в большинстве случаев недоступно для приобретения иностранными гражданами;
приобретая квадратные метры от собственника, необходимо вложить в их реконструкцию 50% от заявленной стоимости;
можно приобрести участок с жилой постройкой, но затем её необходимо разобрать и возвести новую в 2 раза дороже предыдущей;
можно купить землю и начать строительство жилья в течение 1 года. Если за это время работы на участке не начнутся, его придётся продать;
получение временной визы не даёт права проживания в купленном жилье по истечении её срока. Придётся продать жильё или продлить визу;
студенты могут купить вторичное жильё при наличии визы сроком от одного года при условии, что оно будет стоить не более 300000AUD и находиться рядом с учебным заведением. При этом в аренду такую недвижимость сдавать нельзя.

Процесс покупки недвижимого имущества в Австралии довольно простой. Опытный юрист соберёт необходимые документы сам. От будущего владельца потребуется только поставить подпись собственника и перевести деньги на счёт агентства или продавца.

Примерные цены на приобретение апартаментов в наиболее популярных городах Австралии на август 2018 года (в USD)

Цены приведены по данным сайта австралийской недвижимости property.com.auСпальные апартаменты в АвстралииГостиная в апартаментах

Примерные цены на приобретение домов, вилл и таунхаусов в наиболее популярных городах Австралии на август 2018 года (в USD)

Цены приведены по данным сайта австралийской недвижимости property.

com.auТаунхаус в АвстралииВилла в АвстралииДом в Австралии

Особенности аренды жилья в Австралии

Вопросами аренды недвижимости в Австралии занимается собственник или агентство по недвижимости. Жильё в основном сдаётся без мебели. Раз в 3 месяца агент проверяет состояние жилплощади, но об этом он обязан предупредить арендатора за 7 дней. Поломки, которые произошли не по вине съёмщика жилья (замыкание электропроводки или розетки, прорыв водопровода и т.д.), агентство чинит за свой счёт. Ущерб, нанесённый умышленно или случайно, арендатор оплачивает сам. Срок аренды недвижимости ограничивается 6 месяцами или 1 годом, после чего арендатор обязан съехать или продлить договор аренды. Если расторгнуть договор раньше – придётся платить агентству или собственнику ущерб до тех пор, пока не найдутся новые жильцы.

Примерные цены на аренду апартаментов на неделю в наиболее популярных городах Австралии на август 2018 года (в USD)

Цены приведены по данным сайта австралийской недвижимости property.

com.au

Примерные цены на аренду домов, вилл и таунхаусов на неделю в наиболее популярных городах Австралии на август 2018 года (в USD)

Цены приведены по данным сайта австралийской недвижимости property.com.au

Расценки на коммунальные платежи (в AUD)

Оплата коммунальных услуг весьма дорого обходится среднестатистической австралийской семье. Почти все расчёты производятся 1 раз в квартал. Самое дорогое удовольствие – отопление, поэтому им пользуются довольно рационально, включая лишь утром и вечером. В старых домах его нет совсем. Собственникам апартаментов и таунхаусов приходится платить управляющей компании за ремонт домов, лифтов, за обслуживание

Вид услуги	Стоимость (за квартал)
Вывоз мусора	100-300AUD
Очистка канализации	100-140AUD
Подача электроэнергии	150AUD
Газовое снабжение	150AUD
Подача воды	30AUD
Отопление	473AUD
Обслуживание стационарного телефона	75AUD
Интернет связь (за 1 Гб)	2AUD
Услуги управляющей компании	300-2500AUD

Стоит ли покупать недвижимость в Австралии?

Австралия занимает лидирующие позиции по стоимости жилья в мире, обойдя даже представительную Великобританию, и уступая лишь Новой Зеландии.

Во многом такая популярность переоценена, но с фактами не поспоришь. Стоимость жилья на западном побережье материка почти не меняется, в то время как Австралийскую Бухту буквально штормит от постоянных скачков цен.

Рост цен на недвижимость в некоторых странах

На образование цен на недвижимость влияет степень удалённости от побережья, наличие рядом крупных городов, география местности, а также высокий уровень жизни населения. Покупка жилых метров в Австралии является очень хорошим капиталовложением, так как цена на объекты недвижимости здесь постоянно растёт и в будущем её снижение не предвидится. За последние 10 лет ценник на апартаменты и на дома вырос на 100% и 118% соответственно.

Ожидаемый прирост цен на австралийскую недвижимость с 2018 по 2021 годы

По данным сайта abc.net.com

Купив жильё в Австралии, можно осуществить давнюю мечту каждый день любоваться незабываемыми видами, поправлять своё здоровье (наличие эвкалиптовых лесов и близость океана благоприятно скажутся на здоровье астматиков) и заработать на сдаче объекта в аренду.

Благодаря поддержке властями малого и среднего бизнеса, сюда устремляется поток предпринимателей, желающих открыть своё дело. Особенно активно раскупают австралийскую недвижимость китайцы. Если возникнет желание или необходимость продать жильё, затруднений это не вызовет. Продавец даже останется в выигрыше, если учесть, что стоимость квадратных метров растёт почти еженедельно. Сдача жилья в аренду также принесёт огромные дивиденды, ведь стоимость аренды здесь тоже довольно высокая. Поэтому, если цена устраивает, есть смысл заключить сделку на покупку или аренду, но перед этим можно сравнить российские цены на недвижимость с австралийскими.

Сравнение цен на недвижимость в Австралии и России на август 2018 года

Общие аспекты

Общие аспекты	Австралия	Россия
Соотношение цены и дохода	7.51	11. 57
Ипотека как процент дохода	56.86%	145.79%
Индекс доступности кредитов	1.76	0.69
Соотношение цены и качества аренды в центре города	21.12	15.81
Соотношение цены и качества аренды за пределами центра города	20.22	15.79
Валовый доход от аренды в центре города	4.74%	6.33%
Валовый доход от аренды за пределами центра города	4.95%	6.33%

Цены на аренду апартаментов в месяц в Австралии и России на август 2018 года

Вид жилья и его месторасположение	Австралия		Россия
Вид жилья и его месторасположение	AUD	RUB	AUD	RUB
1-спальные апартаменты в центре города	1,658. 00	81,453.29	594,09	29,186.23
1-спальные апартаменты за пределами центра города	1,264.93	62,143.02	420,53	20,659.51
3-спальные апартаменты в центре города	2,690.45	132,175.17	1,059.49	52,050.09
3-спальные апартаменты за пределами центра города	1,888.00	92,752.91	704,67	34,618.57

Стоимость 1м² в апартаментах в Австралии и России на август 2018 года

Месторасположение жилья	Австралия		Россия
Месторасположение жилья	AUD	RUB	AUD	RUB
В центре города	7,300.35	358,648.62	2,040.71	100,255.12
За пределами центра города	5,150. 30	253,021.70	1,403.68	68,959.62

Налоги на приобретение недвижимости в Австралии

В Австралии, в отличие от России, новоявленный собственник жилья обязан заплатить налог на приобретение объекта в жилищном фонде. В среднем по стране он составляет 1-2,5% от стоимости жилья. Ранее бесплатная заявка в FIRB на разрешение приобретения недвижимости теперь стала платной. Кроме того, придётся заплатить гербовые сборы до 6%.

Особенности ипотечного кредитования для иностранных граждан в Австралии

Кредитная система Австралии отличается стабильностью, а банки находятся под контролем государства. При наличии у клиента визы на постоянное проживание в стране, а также рабочей визы, банки готовы рассмотреть заявку на получение кредита в течение 7 дней. Клиент вправе получить сумму от 100000USD, при этом она не должна превышать 80% от стоимости покупаемого недвижимого имущества. Ипотечный кредит выдаётся на срок 10-30 лет, но его можно выплатить и досрочно. Заявка на ипотечный займ рассматривается при наличии следующих документов:

паспорт;
договор на продажу, заключённый с собственником жилья;
налоговая декларация о доходах;
справка с работы о сумме зарплаты;
трудовой договор;
справка о сумме коммунальных и арендных расходов;
свидетельство о регистрации/расторжении брака;
документы, подтверждающие наличие денежных средств на счёте в банке;
свидетельство о праве собственности.

Все копии документов должны быть нотариально заверены и переведены на английский язык профессиональным переводчиком.

Средний ежемесячный доход и ипотечная ставка в Австралии и России на август 2018 года

	Австралия		Россия
	AUD	RUB	AUD	RUB
Среднемесячная заработная плата	4,141. 95	203,484.06	744,54	36,577.55
Процентная ставка по ипотеке на 20 лет	4.46%		11.27%

Как видно из таблицы, при высокой заработной плате в Австралии, процентная ставка по ипотеке довольно низкая. Это говорит об отлаженной работе банковской системы страны, о своевременных платежах клиентов и прогнозируемых ценах на недвижимость, что помогает банкам чувствовать себя уверенно.

Приобретение жилья в Австралии – это надёжное капиталовложение. Сданная в аренду недвижимость будет приносить большой ежемесячный доход. Кроме того – это уникальная природа, здоровая экология, девственные леса и чистейший океан. Иностранцы специально покупают здесь жильё, чтобы оздоровить организм. При продаже собственности можно выручить даже большую сумму, чем та, за которую она была куплена. Это обусловлено тем, что цена на недвижимость постоянно растёт. Австралия, безусловно, одна из самых красивых стран в мире, но обитатели её фауны могут существенно подпортить обещанную идиллию. Опасные пауки, скорпионы, змеи, крокодилы, обитающие здесь, отнимают десятки человеческих жизней в год. Несмотря на это, Австралия лидирует на мировом рынке недвижимости. Если есть возможность приобрести жильё в этой стране, не стоит откладывать покупку надолго.

Архитектура коренных народов Австралии

Вопреки распространенному мнению, аборигены Австралии жили в постоянных жилищах, до периода колониального заселения континента. Их дома были достаточно сложных конструкций и строились с применением разнообразных материалов. Технология строительства во многом зависела от мест обитания и культурных особенностей. Материалы конструкций также варьировались, в зависимости от географического расположения поселения. В холодных регионах юго-восточной Австралии строились каменные хижины. В Южной Австралии китовые кости служили основой строений. В западных пустынных районах использовались для покрытия жилищ ветви деревьев. На юге страны в районе озера Эйр широко применялись грязь и ил, смешанный с травой.

Отличался и внешний вид рёбер жесткости стен куполообразных жилищ. Каркас мог быть выполнен как из тростника, легко принимавшего дугообразную форму, так и из древесины. Жилища аборигенов, будь то купольные дома в тропических лесах Квинсленда и Тасмании, или каменные на юго-востоке Австралии, были построены с целью многолетнего использования членами одной и той же семейной группы.

Родовая община, вплоть до 19-го века жила на одной территории, учитывая интересы всех соплеменников. В зависимости от родственной модели поведения между членами группы выделялись отдельные постройки для супружеских отношений, пожилых людей, юношей и девушек, одиноких мужчин и одиноких женщин. Особое место занимало помещение, отведенное для церемониальных целей.

В той части Австралии, где достаточно мягкий климат, люди часто спали под открытым небом, а тепло и комфорт получали от костра. Жилье аборигенов этих местностей в основном представляло собой простые конструкции, сделанные из ветвей, покрытых листвой или корой.

Куполообразные постройки

Куполообразные строения аборигенов распространены по всей Австралии и играют роль как временных, так и постоянных жилищ. Такой тип домов, покрытый травой, широко использовался в качестве постоянных стоянок в Кроули на реке Сван в Западной Австралии. В районе озера Эйр, что в Южной Австралии, технология приготовления строительной смеси из травы с грунтом применялась для покрытия кровли строения с круглыми каменными стенами.

В сезон дождей на северо-востоке тропического леса Квинсленда, здания тоже носили капитальный характер. Купольные конструкции из тростника располагались близко к реке или у ручья и эксплуатировались по несколько лет подряд. Делянки, на которых размещались поселения были предварительно очищены от растительности, чтобы обеспечить живущих светом и свести к минимуму количество воды, капающей с ветвей. В 1875 году было обнаружено порядка одиннадцати подобных поселений, дома в которых вмещали по шесть человек неподалеку от Герьертона, а поселение около Кэрнса насчитывало около трёх сотен аборигенов. Круглые или овальные купола были покрыты сухими пальмовыми, банановыми листьями, травой или их комбинацией. Большие, покрытые куполами дома, могли содержать сразу несколько кластеров, для нескольких семейных групп и были соединены переходами. Малые постройки служили укрытием от дождя или солнца.

В западной части Тасмании купольные конструкции использовались в районах со сравнительно большим количеством осадков, вызванных близостью гор. Эти жилища были адаптированы под атмосферные явления, характерные для местности и располагались неподалеку от промысловых районов, рядом с источником пресной воды. Дома были украшены корой местных деревьев и перьями. Диаметр некоторых домов мог достигать трёх с половиной метров, а высота доходила до двух с половиной метров. Входом служила арочная конструкция. Часто хижины изнутри были украшены геометрическими орнаментами, изображениями людей, животных и птиц.

Живучий спинифекс

В глубине материка широко использовалась при возведении жилищ злаковая трава-эндемик под названием спинифекс. В пустынных регионах повсеместно произрастает это многолетнее растение с длинными заостренными шилообразными листьями. Оно применяется не только в качестве строительного материала, но и в качестве горючего материала для сжигания, при необходимости подать сигнал на большое расстояние. При горении растение образует плотный черный дым. Спинифекс ещё и бесценный ресурс для создания ветрозащитных укреплений вокруг поселений. В качестве каркаса брались ветви акации, в промежутки которых закладывался спинифекс. Ветрозащитные дуги располагались в форме полумесяца с подветренной стороны. Смолистый клей, выделяемый травой применялся аборигенами при изготовлении копий. Второе название растения – триодия. Её разновидность используется и в других частях Австралии для изготовления ловушек для ловли рыбы в реках. В районе Западной пустыни пучки травы незаменимы в качестве материала для возведения навесов и крыш.

Каменные дома

Каменная архитектура свойственна целому ряду коренных племён. Камень широко использовался в изготовлении ловушек для рыбы в море, при сооружении водосливов, каналов, печей и церемониальных каменных алтарей. Встречающиеся каменные пещеры и скальные выступы также активно использовались для укрытия. Каменные дома были замечены в Австралийских Альпах. На северо-востоке Южной Австралии плоские сланцевые плиты служили кровлей зданий, возведенных на глиняных основаниях. К северу от Порт-Джексона каменные дома имели яйцеобразную форму. Для отделки, для защиты от грунтовых вод и от наводнений использовалась глина. Вход был организован через крышу, чтобы избежать нападения животных. Отверстия прикрывались папоротниками, корой клёна или травой. Полы были устланы кожей опоссумов.

Конструкции из вулканических пород камня часто создавались на западе нынешнего штата Виктория. Обилие базальтовых камней и скал вокруг озера Кондах позволило людям реализовывать сложные каменные сооружения. Этот район был включен в список национального наследия в 2005 году. Особый интерес представляют постоянные сооружения, построенные коренными общинами Австралии. Каменные конструкции, подобные замеченным на озере, были найдены по всей территории юго-запада Виктории. Ветрозащитные линии были тоже сформированы из камня. В 1842 году, в трехстах километрах от Мельбурна была обнаружено поселение, численностью порядка 500 человек, дома в котором были построены из камня с дерном, лежащем на деревянном каркасе купола. В 1898 году к югу от озера были замечены дома с круглыми каменными стенами, перекрытые ветками и корой.

Коренные архитекторы

В конце 20-го века обучение в университетах страны по специальности «Архитектура и дизайн» закончили первые студенты из числа коренного населения. Некоторые современные архитекторы включают различные аспекты традиционной культуры коренных народов и их символику в создание современных жилых архитектурных проектов, грамотно сочетая их с традиционными стилями и направлениями. Коренные общины сотрудничают с иммигрантами в части проектирования и разработки общественных зданий. Основными тенденциями современного градостроения являются глубокое понимание гармоничных отношений между людьми, удобство и экологичность зданий. Проекты часто дополнены коренным символизмом, прекрасно интегрируются в ландшафт. Духовная символика и привязанность к земле доминирует при их создании.

Жилье в Австралии. Как живут люди.

Свежая редакция 14/02/2018

Живут свободно, нет прописки, часто переезжают.

В Австралии нет прописки, и никогда не было. Регистрация адреса – уведомительная. Если не захотел уведомить государство о переезде – дело твое. Но, конечно, если есть дети, есть кредит в банке, то порхать, как бабочка не станешь. По крайней мере, я не стану. Я выросла в системе государственного жилья и паспортных столов, и никак не могу привыкнуть к легкости, с которой люди здесь переезжают с места на место.

Например – по данным местной ассоциации риелторов, в Квинсленде, люди живут в одном доме примерно 7-9 лет, а потом его продают и переезжают. Причиной переезда может быть – родился еще один ребенок – переезжают в дом побольше, дети выросли и уехали – переезжают в дом поменьше, сменили место работы – переезжают поближе к новому месту, вышли на пенсию – переезжают ближе к месту рыбалки.

Меня потряс случай – одни из наших знакомых – приехали в Австралию из Германии (а в Германию из России), пожили что-то около двух лет, двое детей в школе. С работой непросто здесь, работали, но не нравилось, не нашли себя. Решили – к черту Австралию, побросали вещи в контейнер и укатили в Германию. За пару недель все решения приняли и контейнер заказали.

Дома просторные, измеряются спальнями

Вообще живут здесь просторно. Хотя просторно, по сравнению с чем – по сравнению с Россией, намного просторнее. Но так как с Россией себя здесь никто не сравнивает, то если спросишь – обычно говорят – еле – еле теснимся. Рядом с нашим домом стоит дом из четырех квартир, каждая квартира – по 2 комнаты плюс кухня, плюс балкон. Короче, двушка. В каждой из четырех квартир живет по 1 человеку. Тетка въехала недавно, жаловалась мне, что некуда расставить вещи, слишком мало места. Я ей посочувствовала от души, действительно, черт знает что. Как я с родителями жила семьей из 4 человек в похожего размера квартире, ума не приложу. Интересно, как быстро привыкаешь к хорошему. Приехав из двух комнатной квартиры в дом, казалось, сколько места, зачем столько. Буквально через неделю эта проблема перестала существовать.

Измеряют дома здесь спальнями, а не метрами. Для меня осталось загадкой, почему. Так и спрашивают – сколько спален в твоем доме. При этом, естественно, дом может быть 400 метров и три спальни, и с пятью спальнями 120 метров.

Вообще средняя австралийская семья живет в доме с тремя спальнями, кроме спален, там есть еще гостиная, кухня, иногда вторая гостиная, иногда маленькая комната для стирки –прачечная, ну и ванна и туалет или два туалета, гараж.

Дом чаще всего будет одноэтажный, кирпичный, но в старых районах – он из фанеры и сайдинга. Примерная средняя площадь дома, в котором живет средняя семья – около 80-120 метров. И, конечно, обычно к дому пристроена веранда, есть двор с сарайчиком. Все это выглядит примерно так:

Кирпичный дом:

Типичный кирпичный дом в Австралии (стены в один кирпич) три спальни

Вот тут план этого дома, кликните на картинке, чтобы открыть покрупнее: (этот план составлен компанией Coronis)

План дома – типичный дом на три спальни

Такие кирпичные дома строят последние 25 лет, и этому дому на фотографии, наверное, около 10. Раньше, когда представления о энергосбережении были немного другие, или их вообще не было, строили дома из фанеры. Во всех старых районах полно таких домов, внутри они могут быть довольно приличные, но из за отсутствия изоляции и фанерных стен, температура внутри дома всегда равняется температуре снаружи.

Вот, например, такой дом:

Типичный “фибро” домик, с тремя спальнями

Внутри такого дома, может быть приличный ремонт. вот фотографии внутри:

Современный ремонт внутри старого дома

А это их веранда:

Веранда очень удачное место, чтобы собрать друзей. Дети бегают во дворе, взрослые закусывают. Красота. Отличный способ увеличить дом еще на 40 метров.

Живут спокойно – дома со стеклянными дверями и окнами

В Питере у нас была качественная стальная дверь, сантиметров 5 толщиной. Глазок, цепочка, сейф, все дела.

Здесь все безмятежно. Двери стеклянные, да и сами дома такие, что можно через стену выйти в любом месте.

Решетки на окнах встречаются, но интересно так: – на одной части окна решетка есть, на другой нет. Решетка на той стороне, которая открывается. Чтобы можно было спать с открытыми окнами. Я не понимала, какая проблема для вора разбить вторую, стеклянную половину окна и спокойно зайти. Оказывается, что если разбить стекло – это ограбление, а если просто залезть в дом, воровство. Карается по-разному, поэтому стекол не бьют.

Домики со стеклянными дверями

И еще, когда мы приехали, я помню, что не могла понять, как это люди живут спокойно среди леса какого-нибудь, на большущих участках, с которых до соседа не докричишься. Сейчас я перестала удивляться, но, по-прежнему комфортнее себя чувствую в скученности пригорода.

Масса людей любит жить в тишине и покое огромных ферм, чтобы вокруг никого. Как ни странно, это более безопасно, чем жить в каком-нибудь скученном неблагополучном районе, недалеко от центра.

Чаще живут в домах, чем в квартирах

Большинство австралийцев предпочитает жить в домах. В квартирах живет около 30% населения, но этот процент постоянно растет.

В доме больше места. У дома, как правило, есть двор, где могут играть дети, или, где можно построить бассейн, или, где шашлыки можно пожарить и пригласить друзей. У дома есть гараж, который можно забить барахлом, а для машин построить навес. В общем, в доме есть масса преимуществ. Эти преимущества видны гораздо лучше, когда есть семья. Холостая молодежь в доме видит недостатки, основной из которых – стоимость дома, но, кроме этого – уход за домом, уход за участком, нудные соседи, которые мешают веселиться до утра.

Дома покупают в кредит

Стоимость домов в пригороде начинается от 180 тысяч и заканчивается в облаках. Накопить на дом довольно трудно, когда вокруг столько соблазнов. Реклама отовсюду, и чтобы удержать деньги – нужна сильная воля, которой у меня, например, нет. Как и у большинства окружающих. Поэтому дом покупают в долг. Кредит берут у банка. И банк его даст, но только надо сначала доказать, что ты человек серьезный, непьющий и работящий.

У большинства молодых семей кредит примерно около 400-500 тысяч и это и есть средняя стоимость дома.Это в Брисбене. В Сиднее и Мельбурне другая картина, там дома дороже. Выплаты в месяц по кредиту – около 1700-2500 долларов. Это средние цифры, и они показывает, что это основная статья расхода для семейного бюджета.

Впрочем, если дом не покупать, а снимать, то средняя аренда дома в месяц около 1700 долларов. Из чего следует, что снимать выгоднее. И это так, но только в те времена, когда цены на квартиры (дома) падают или стоят на месте. Потому что, последние лет 40 цены на дома росли, и часто оказывалось, что те, кто снимал, так и снимают, а те, кто купил, имеют дом, который удвоился, утроился в цене. Вопрос в том, как узнать, когда цены будут расти, когда падать.

Государство помогает покупать дом. Я писала здесь о программах помощи- Как в Австралии помогают купить первый дом.

Дома строят быстро, но жить в домах холодно (или жарко)

Мое первое впечатление об австралийских домах после переезда – полный отстой. Не все конечно. В основном те, которые нам были по карману.

Строят дом очень быстро. Тяп, ляп, за три месяца могут вполне закончить, с момента заливки фундамента.

Кондиционеры – далеко не везде, стены тонкие – в один кирпич,- это если повезет, или в лист фанеры, если нет. Про стеклопакеты – даже не все слышали, не то, что видели. В домах нет изоляции, нет батарей.

Так как климат чудесный, то в целом и так хорошо, чего там. Наш первый дом, который мы сняли, был после капитального ремонта. Такой новенький, хорошенький, и мне страшно нравился. Но он был фанерный, обитый такой штукой, которую в России называются сайдингом. И температура за бортом равнялась температуре внутри. Десять месяцев из двенадцати это не имеет значения. В остальные два, в спальнях мы включали на ночь масляные батареи, а остальных помещениях старались бывать по минимуму. И утром – быстрее на улицу, на солнышко. На солнце тепло, а дом пока прогреется.

Зимой по утрам выдыхали пар, как драконы и с завистью смотрели на кирпичный дом напротив. Там, уж точно, должно быть потеплее.

Потом купили кирпичный дом, -убедились, -действительно, совсем другое дело.

Дома будущего и настоящего. Display Homes.

Я люблю ходить смотреть на дома, которые рекламируют строительные компании. Этот вид развлечения называется display homes. И ближайшую деревеньку из таких домов легко найти с помощью гугл.

Крупные строительные компании объединяются, и строят рядом друг с другом дома – образцы.

Вот несколько фотографий, позаимствованных на сайте Stellar Homes:

Это не типовой трех спальный дом, построить такой дом стоит полмиллиона долларов

Масса людей в Австралии не желает покупать готовый дом, а предпочитает строить свой собственный. Это не обязательно дороже или дешевле, чем купить уже существующий дом. Главный мотив при строительстве нового дома – желание получить именно такой дом, о котором человек мечтает. Чтобы там именно такая, какая нужно планировка, цвет плитки, цвет пола и т.д.

Хорошие дизайнеры работают над украшением таких домов. Поэтому так интересно смотреть на их работу.

Существует множество строительных компаний, у которых есть свои проекты домов. Большинство людей, включая меня, не способны представить, – как будет выглядеть дом, глядя на чертежи. Поэтому строительные компании строят дома – образцы, обставляют их хорошей мебелью, украшают картинами и т.д. Это способ продажи их услуг.

Обычно используются дорогие материалы для отделки, но заказывая дом, можно заказать другие,- подешевле.

Когда мы купили дом и стали его ремонтировать, я ездила, смотрела на эти дома. Разглядывала – как и какие делают встроенные шкафы, какая сантехника, какие полы и т.д. В общем, для меня это было место подхватить хорошие идеи. Это быстрый и совершенно бесплатный способ получить представление о том, как будут выглядеть дома в следующие двадцать лет.

Множество новых домов имеет отдельную комнату – кинозалКухня -гостиная

На сайте Stellar Homes есть еще масса фотографий домов будущего, их можно посмотреть, даже на выходя из дома.

Мне нравится гулять по такому дому, представляя, что он мой

Дополнительная информация:

Я написала много о переезде и жизни в Австралии. Ответы на множество вопросов есть в рубриках:

Добавлю, что работаю налоговым бухгалтером, зовут меня Елена Телегина. С удовольствием помогу вам вернуть налоги, а так же помогу с выбором инвестиционной недвижимости. Как я это делаю: Как я возвращаю налоги. Помощь в покупке недвижимости

Как мне написать:[email protected]

Подпишитесь на новые статьи. При выходе новой статьи на ваш адрес придет уведомление.

Если у вас есть вопросы, то лучше задать их в комментариях, чтобы те, у кого есть похожие вопросы, могли быстрее найти на них ответ.

Статья прочитана:

(109357)

Дом фен-шуй в Австралии — Блог «Частная архитектура»

Практика фэн-шуй берет свое начало в Китае, насчитывая около 6000 лет. Это буквально переводится как «ветер и вода» и представляет собой концепцию, направленную на проектирование и планирование зданий и их окрестностей для гармонии и счастья. Фен-шуй призывает вас организовывать объекты, чтобы обеспечить поток того, что называется естественной энергией, которая движется через пространство и все живые существа. В этом контексте подразумевается, что планировка здания, цвета и материалы влияют на поток энергии.

В дизайне Фэн Суй используются три основных принципа: позволять энергии течь, балансировать между естественными элементами с их собственными наборами атрибутов, включая цвет, текстуру и форму, и размещать объекты, которые представляют ваш жизненный путь в пространстве. Для западного человека, лишь смутно знакомого с некоторыми конкретными теориями и идеями, существует удивительная корреляция между фен-шуй и тем, что мы бы назвали «хорошим дизайном»: доступ солнечного света, воздух и вентиляция, баланс естественного света, равные отношения между внутренним и внешним пространством, комфорт и уединение, баланс материалов, хорошо организованная среда.

Старый дом с террасами был отреставрирован, новая изогнутая деревянная стена в конце коридора работает как связующее звено между старым и новым, так и барьер для улицы. Пристройка отделена двором для солнечного света от старого и вентиляции в новом доме. Зал, соединяющий террасу с пристройкой, был расширен для кабинета с выходом на улицу. Изогнутая деревянная стена ведёт в кухню, предназначенную для встречи посетителей по прибытии, с видом на внутренний двор и кабинет. Стены гостиной были скошены и растянуты, притягивая солнечный свет и сад в столовую. Сама лестничная клетка образует большую пустоту, отдавая приоритет пространству над коммуникациями. Деревянный пол столовой продолжается до потолка соседней гостиной, уединение с чувством спокойствия, глядя назад в дом, во двор и в сад. Комнаты наверху, более подверженные воздействию солнца, ветра и дождя, сформированы и отделаны таким образом, чтобы достичь баланса между укрытием от стихий и изучением видов вдаль.

Лучшая форма взаимодействия — совпадение, а умение заключается в том, чтобы спланировать совпадение. Для этой цели были приняты некоторые планировочные и дизайнерские решения, что очевидно в кирпичных платформах для сидений, обращенных к столовой или гостиной, чтобы обеспечить взаимодействие. Как и любой строительный проект, дом по фен-шуй стремится уравновесить потребности жильцов с затратами, как финансовыми, так и экологическими.

Название: Дом фен-шуй (Feng Shui House)
Расположение: Мельбурн, Австралия
Архитектура: Steffen Welsch Architects
Строительство: 2020
Общая площадь: 134 м2
Фото: Shannon McGrath

Все фотографии и проектная графика:

Как мы искали жилье в Австралии

Впечатления Размышления Разное

Как мы искали жилье в Австралии

И вот тут я раскрою вам всю страшную тайну о недвижимости в Австралии! О том, сколько она стоит, какая она и как ее снять.

Сразу оговорюсь, что речь пойдет только о том, как снять жилье в Сиднее и вообще в штате Новый Южный Уэльс. Цены на недвижимость и какие-то основные правила могут отличаться от штата к штату. Поверьте мне, цена отличается точно.

Итак, начнем с того, что недвижимость в Сиднее очень дорогая, нет, даже не так — страшно дорогая. Если кому-то вдруг неожиданно захочется прикупить квартиру или даже небольшой домик в Сиднее, в неплохом районе, заметьте, не в лучшем, а просто неплохом, то придется выложить весьма кругленькую сумму. Если же из окон или балкона вашего будущего жилья виднеется хоть кусочек океана или открывается вид на реку, то сумма округлится до такого размера, что лучше подумать еще раз и, возможно….за эти же деньги купить виллу класса люкс в Испании прямо на берегу или пару квартир в одной из европейских столиц.

Но мы ничего не покупаем, мы снимаем. Поэтому сегодня — об аренде жилья в Сиднее.

Прежде всего надо знать, что есть аренда краткосрочная и долгосрочная. Все зависит от того, какое жилье вам нужно. Если вы приехали в Австралию как турист на пару недель, то смело можете бронировать отель, воспользовавшись такими зарекомендовавшими себя сервисами, как Booking. сom или Agoda.com На небольшой срок — это самое то. Здесь предусмотрена определенная система скидок и накопления баллов, которые опять же используются как скидка.

Если же вы планируете оставаться в Австралии на длительный срок, например, на месяц, как это сделали мы, впервые прилетев в Сидней, или просто хотите прочувствовать настоящий австралийский лайфстайл, общаясь с соседями, бегая по утрам и вечерам, как истиные австралийцы, и заодно выясняя, в какой день выставлять мусорные баки на улицу, то вам прямая дорога на мой любимый сайт Airbnb.com. Здесь можно снять жилье у местных жителей и сразу же окунуться в реальный австралийский мир: ездить в магазины и на рынки, гулять в местных парках и на берегу океана, здороваться с соседями и наблюдать, как местные дети идут в местную школу.
Airbnb подходит тем, кто хочет получить реальный опыт проживания в стране с полным «погружением», жить не в отеле, а в собственном доме или квартире и, конечно, сэкономить. Особенно ощутима экономия, если у вас большая семья, как у нас, или вы размещаетесь компанией — в отеле выйдет значительно дороже.

Если же вы приехали надолго, вам нужна долгосрочная аренда.
Когда мы искали, где нам остановиться в Сиднее на первое время, то пересмотрели множество вариантов от отелей и мотелей до хостелов: цены зашкаливали. Естественно, если останавливаться на пару-тройку дней, ничего, но есть одна проблема: в Австралии нельзя снять жилье в долгосрочную аренду просто так, например, как мы снимали дом в Таиланде. Это занимает приличное время. Поэтому нам надо было снять дом минимум на месяц, что мы и сделали, отправившись на Airbnb, а за это время подыскать что-то на более долгий срок. Снимать жилье через Airbnb достаточно просто, мы уже писали о том, как снимали жилье в Германии, Таиланде, Малайзии и Австралии через Airbnb.

Из австралийских особенностей: полное доверие

Например, владелец нашего симпатичного домика попросту оставил нам ключи от дома на заднем дворе — заходите и живите. А когда мы съезжали, причем задержавшись на пару дней по согласованию с хозяином, никто не смотрел, поцарапали мы тут что-то или разбили. От нас требовалось так же оставить ключ в определенном месте, и все! То же самое и с оплатой за те дни, что мы задержались. Оплатите, как получится. Мы оплатили сразу же, но остались под впечатлением от такого доверия и от того места, где прожили целый месяц. Там было здорово!

Пять минут неспешным шагом, и мы на берегу

Буквально через неделю после заселения мы стали искать себе дом в долгосрочную аренду.

Алгоритм действий таков:

1. Просматриваем cайты недвижимости. Самые популярные: www.domain.com.au и www.realestate.com.au
2. Выбираем, что нам подходит
3. Ездим и смотрим в определенные дни и часы
4. Если что-то понравилось, заполняем специальную анкету, которую отдаем агенту, который соберет все анкеты всех желающих и покажет владельцу недвижимости, который в свою очередь выберет «лучшего». Который, которого, которому. Просто дом, который построил Джек!
5. Ждем и попутно смотрим другие варианты, потому что не факт, что сразу же выберут вас

А теперь то, что происходит в действительности.

Что надо знать, просматривая объявления на сайтах недвижимости? Прежде всего — хорошие предложения здесь не задерживаются. И если вы уже вторую неделю встречаете в объявлениях по вашему запросу домик с прекрасным описанием и симпатичными фотографиями, будьте уверены — там точно что-то будет не так. Район или сам дом.

Сидней утопает в зелени

К слову, район в Сиднее играет ключевую роль. Поэтому, если вы не хотите неожиданно оказаться в исключительно китайском или, например, пакистанском районе, прошерстите Интернет заранее. Простой поиск, особенно в англоязычном секторе, даст вам очень много. Я абсолютно ничего не имею против других национальностей или людей другого цвета кожи, но во-первых, не хочется, чтобы твой белый ребенок был действительно единственной белой вороной в школе, а во-вторых, такие районы ВСЕГДА очень криминогенные. Голая статистика. И еще в таких районах грязновато и не так красиво, как там, где живут настоящие потомки англичан. Если вы едете по району, где безупречно подстриженные газоны и изумительно красиво оформленные лужайки — это хорошие, настоящие «австралийские» районы.

Радуга над домами в районе Иллавонг

Определившись с районом и добавив остальные необходимые параметры, типа, близости к школе, железнодорожной станции неподалеку или чего-то другого, что необходимо именно вам, смотрим, что остается.

Вся недвижимость, расположенная близко к школе, разлетается мгновенно. Учтите это. Не знаю, почему, ведь все равно в школу здесь практически никто не ходит пешком, но факт остается фактом.

Еще одним фактором, придающим ценность жилью, является его месторасположение. С видом на реку или даже на океан? Цена повышается в разы. Дом стоит в cul-de-sac, как здесь везде пишут, или на no-through road? Все это означает тупиковые улицы, что здесь очень ценится и… конечно же, добавляет стоимости.

Дома с видом на миллион долларов стоят приблизительно столько же

Теперь внимание. Для того, чтобы посмотреть дом или квартиру, вам надо найти указанное в объявлении inspection time. И вот тут и поджидает нас засада.
Нет, иногда можно найти объявления, в которых указано, что осмотр проводится по договоренности, или вам даже могут самому дать ключи в агентстве, но, скорее всего, это будет залежалый товар, от которого так хотят избавиться, что готовы даже показать в любое время суток. Не всегда, но в 9 из 10 случаев.

Чаще всего день инспекций или попросту осмотра дома — это суббота. Иногда бывает пятница, а совсем редко какие-то другие дни. И чаще всего в остальные дни устраивают инспекции для того жилья, которое зависло. Но в любом случае, шанс напасть на что-то неплохое есть. Вы сразу поймете, хороший дом или плохой (условно, конечно), как только увидите толпу людей, жаждущих его посмотреть в inspection time.
Если же вы подъехали к дому, и там кроме вас и агента, который должен его показать, никого нет — это повод задуматься.

На осмотр дома обычно дается 15-20 минут. Если желающих посмотреть много, то только представьте, как это происходит — толпа людей заскакивает, галопом просматривает и те, кому понравилось, берут анкеты для заполнения.

А засада в том, что выбрав пять или даже десять домов в приблизительно одном районе, вы увидите, что время, когда вы можете их посмотреть, будет пересекаться. И как бы вы ни старалась, успеть везде не получится. Так было и в нашем случае. Мы ездили и бегали в буквальном смысле высунув языки, но все равно все осмотреть не могли. И у нас был всего месяц. Или четыре субботы.

Нам повезло, в самый последний момент мы нашли более-менее подходящий вариант в нужном районе. И хотя дом не из новых построек и не самый идеальный, он нам подошел по многим параметрам. И владелец одобрил нас сразу же, что бывает далеко не всегда. Некоторым из наших друзей приходилось искать гораздо дольше и в основном потому, что их кандидатуры не выбирали.
На одобрение и неодобрение влияет то, есть ли у вас работа, рекомендации от постоянных резидентов Австралии, грубо говоря, может ли кто-то «подписаться» за вас. Причем это должны быть реальные люди, которым могут позвонить из агенства и уточнить некоторые детали.

Да, кстати, хозяина мы ни разу не видели, как и он нас. Все делается исключительно через агентство.

Арендная плата в Австралии считается понедельно, учитывайте это, просматривая предложения на сайтах недвижимости. Цена, как я уже писала, зависит от многих факторов. Неплохой, но не новый трехспаленный дом в хорошем, белом австралийском районе, без вида на океан, но рядом с парком и школой, будет стоить в районе 600 австралийских долларов в неделю. Такой же, но из новых построек — от 750 в неделю. Цена уменьшается с приближением к более смешанным и многолюдным районам. И увеличивается с приближением к холмам над рекой, океанским бухтам или же CBD (центр Сиднея, Сити). Квартиры и таунхаусы дешевле, но не всегда. Чем новее постройка, тем дороже. Ну, и естественно, как и везде, бассейн, дополнительное место в гараже и еще «много-чего-вкусного» обязательно будут включены в стоимость аренды.

В каждом объявлении указан Bond — это залог, который вы должны внести. Обычно равняется аренде за четыре недели.

Вся недвижимость, которая предлагается в долгосрочную аренду, сдается абсолютно пустой, все, что вы сможете получить — это печка, духовка и, возможно, посудомоечная машина.

После того, как вы подписали договор аренды с агентством/хозяином, вам надо заключить контракт с электрической компанией и выяснить, как оплачивать за воду. Например, в нашем случае, за воду сейчас платит хозяин, а мы в конце срока аренды выплатим эту сумму ему напрямую. Счета за электричество обычно приходят спустя три месяца после заключения договора или смены компании.

Кстати, в Австралии очень рапространено делить жилье с кем-то еще. Например, если ты одинокий работающий профессионал, то очень выгодно делить квартиру с кем-то похожим на тебя: и интересно, и выгодно, ведь плата делится пополам. Так живут не только совсем молодые люди, но и вполне себе взрослые и состоявшиеся. Конечно, вариант не для семей.

И немного об особенностях австралийских домов

Прежде всего, здесь нет отопления в нашем понимании. И все бы ничего, ведь это все-таки Австралия, а не Россия или Европа, но зимними ночами даже в Сиднее холодно.
Когда друзья, прожившие в Сиднее много лет, рассказывали мне, что дома бывает +7, я, конечно, кивала, но даже не подозревала, КАК холодно действительно может быть здесь, пока сама не пережила свою первую зиму в Австралии! Ночью температура в городе опускалась до +2, а если учесть, что стены австралийских домов очень тонкие и стеклопакет совсем не такой, к которому мы привыкли в России, то в доме по утрам было просто жутко. Dragonbreath, дословно — дыхание дракона, о котором сами австралийцы говорят с улыбкой (они вообще очень закаленные) — это самая малость. Но лично меня пар изо рта в спальне никак не вдохновляет.
Я стала подозревать неладное еще осенью, когда во всех магазинах одежды стала появляться реклама фланелевых пижам для всей семьи, теплых халатов и известных нам угг. Ну, и плюс одеяла с электропдогревом, обогреватели и тому подобное. А теперь я точно знаю, что надо не только утепляться, как все австралийцы, но и выбирать дом с нормальным обогревом. Сплит-системы, камины от газовых до дровяных, система ducted heating — надо искать то, что даст вам тепло зимой и прохладу летом и не разорит.
Кстати, австралийцы тоже послушно кивают, когда рассказываешь им о том, что у нас зимой в доме теплее. Но не особо верят. В России настоящая снежная зима и морозы! Как может быть на улице -20, а в доме +20?

Остальное ерунда. Но все же.
Из минусов:
-почти нигде в домах нет защелок на комнатных дверях, в смысле, никаких тебе замков. И если надо уединиться, придумывай что-то другое
-слышимость катастрофическая — следствие тонких стен

Из плюсов:
-обычно очень просторно и светло (много стеклянных раздвижных дверей на улицу)
-везде есть дворы, дворики или хотя бы просторные балконы, на которых просто обязаны стоять приспособления для барбекю и удобные кресла для отдыха

Ящик пандоры – Особенности жилищного строительства в Австралии

https://images.7news.com.au/publication/C-168373/330f398a5d9b097c81a7c5c54846d960743ad75c-16×9-x0y0w1301h731.png

Переводная статья про треснувший дом в Австралии и последующие чудесные открытия про состояние жилищного строительства.

Владельцы 122 квартир в Башне Маскот около сиднейского аэропорта встретились в конце октября, чтобы одобрить коммерческий заем на 5 миллионов, для частичного покрытия расходов на ремонт дома. Сообщают, что до трети владельцев не могут позволить выплатить свою долю ни из каких источников.
Все жильцы из дома возле железнодорожной станции Маскот (построенного 10 лет назад) были эвакуированы в июне, после того, как в одной из главных опорных балок обнаружили трещины. Полагают, что строительство соседнего здания, законченное в этом году, повредило фундамент Башни Маскот. Строительство нового здания было одобрено местным муниципальным советом.

Во вторник на этой неделе владельцы квартир заседали 4 часа и «одобрили» коммерческий заем в 5 миллионов долларов на 15 лет. Небольшое число из них с трудом смогли заплатить свою долю – 60 тысяч – из 7 миллионов специального обложения, одобренного ранее. Один жилец рассказал газете Sydney Morning Herald: «нам предлагают такой выбор, что как будто бы выбираем, каким способом нас казнить». Другой сказал, что все варианты были «очень плохи» и добавил, что он уже обсуждал свое положение с адвокатом по банкротствам.

Отчет инженера-строителя, приглашенного собственниками квартир, опубликованный в ноябре, утверждает, что состояние фундамента оказалось «значительно хуже, чем предполагалось ранее», что означает, что его способность поддерживать здание «под значительной угрозой». Один владелец квартиры сказал газете: «Мы не знаем, 20 миллионов – окончательная сумма, или только начало».

В заявлении в парламент Нового Южного Уэльса с просьбой начать расследование, один из квартировладельцев заметил, что «мы в очень тяжелом положении, из-за гнилой системы, и правительства, которое теперь пытается умыть руки и не брать на себя ответственность за то, что позволило каким-то ковбоям дать разрешение на строительство и проверку зданий, и играет с деньгами инвесторов».

До эвакуации Башни Маскот была эвакуирована Башня Опал (30 этажей) в западном Сиднее в районе Хоумбуш (декабрь прошлого года).
Различные дефекты обнаружились в ряде других зданий.

В июле жильцам не позволили вселиться в новенький комплекс на 126 квартир в пригороде Сиднея Эрскинвиль, после того, как стало известно, что земля там все еще загрязнена от бывшего там ранее промышленного производства.
Недавно стало известно, что в декабре прошлого года был эвакуирован комплекс из 30 квартир из-за затопления. Жильцы до сих пор не могут вернуться.

В октябре владельцам 298 квартир в «Отто Розбери», построенном той же фирмой, что и Башня Опал, сказали, что они не могу пользоваться балконами, так как ограждения «недостаточно прочны».
Главный строительный инспектор Нового Южного Уэльса Дэвид Чендлер на прошлой неделе показал в парламентской комиссии, что еще у трех жилых башен есть «серьезные проблемы», включая комплекс на 200 квартир, в котором есть «значительные проблемы» и который оказался «недостроен», хотя и получил разрешение на заселение жильцов. Согласно опросам, до 97% квартир в Новом Южном Уэльсе были с каким-либо дефектом. В Квинсленде это 71% и в Виктории – 74%.

Потенциальные проблемы по всей Австралии обозначены в экономическом анализе, опубликованном в августе профсоюзом Строителей, Лесников, Моряков, Шахтеров и Энергетиков (CFMMEU). В нем общая стоимость ремонта и исправлений проблемных квартир в Австралии оценивается в 6,2 миллиарда долларов. Там сказано, что, в зависимости от вида исправлений, это может стоить 165 000 долларов за квартиру (облицовка) и 45 000 за квартиру (повреждения от воды).

В Австралии было два крупных пожара в высотных домах из-за легковоспламеняющейся облицовки. Несмотря на это, правительство Нового Южного Уэльса 31 октября объявило, что не опубликует список из 444 домов в штате, которые потенциально покрыты такой облицовкой, под тем предлогом, что публикация будет угрозой безопасности. Усугубляющиеся проблемы Башни Маскот – только наиболее яркое проявление систематического кризиса жилищного строительства в Австралии, вызванного торопливым возведением новых домов во время бума недвижимости прошлого десятилетия.

Этот кризис способствует значительному падению спроса на квартиры в новых домах и «на стадии проекта». Как пишет Australian Financial Review: «продажа участков под застройку жильем снизилась на 38% до 5,1 миллиарда в 2019 финансовом году», то есть вдвое с более чем 10 миллиардов в 2015 и 2016 годах.
1 октября правительство Нового Южного Уэльса опубликовало черновик законопроекта про «Планировщиков и застройщиков», в котором призывает к регистрации «планировщиков» – архитекторов и инженеров-строителей и «застройщиков». Речь не идет об уже построенных домах с дефектами. Этот черновик уже раскритиковали «Инженеры Австралии» за то, что он не требует регистрации всех инженеров (что рекомендовал отчет Shergold-Weir, на основании которого правительствоякобы и предлагает законопроект.
Кризис, в котором очутились и владельцы и съемщики жилья – результат политики правительств как лейбористов, так и либералов, в пользу бизнеса. Многие годы они ослабляли требования к безопасности жилья и к его сертификации, чтобы помочь нажиться крупным корпорациям. И профсоюзы, включая CFMMEU, им в этом охотно помогали, сотрудничая с фирмами-строителями жилья и правительством большого бизнеса.

Перевод с английского,
https://www.wsws.org/en/articles/2019/11/07/masc-n07.html – цинк

10 самых дешевых домов в Австралии прямо сейчас

Несмотря на то, что рынок жилья находится в состоянии упадка, в столицах Австралии все еще есть проблемы с доступностью, особенно в Сиднее и Мельбурне. Но если вы немного отвлечетесь от проторенных дорог, то увидите, что есть много деревенских городков с множеством персонажей, которые могут рассказать другую историю.

Вас может удивить, что сейчас есть дома, выставленные на продажу по цене менее 50 000 долларов. Эй, может быть, некоторым нужно немного поработать, и они могут быть немного отдаленными, но по сравнению со средними ценами на жилье в штате это выгодная сделка!

Больше денег в кармане означает больше возможностей для ремонта и расширения.Так что, если вы готовы засучить рукава, у вас может быть просто дом мечты, будь то спокойный отпуск или отдых в сельской местности на море.

Давайте прямо сейчас посмотрим на 10 самых дешевых домов в Австралии.