homyrouz.ru — Банкетный зал Хоми Роуз

Рассчитать
стоимость Экскурсия
по объектам Акции
сегодня! Избранное Наверх

Fixr.com | Стоимость строительства лофта

Обновлено: 29 июля 2021 г.

Отзыв эксперта по ремонту Адама Грэма. Написано Fixr. com.

Для тех, кто любит городскую жизнь, нет ничего более знакового, чем квартира в стиле лофт. Хотя слово «лофт» имеет много значений, большинство людей согласны с тем, что это широкое открытое пространство с индустриальным подтекстом. В то время как настоящие лофты — это широкие пространства, вырезанные из старых складов и других промышленных помещений, многие люди используют этот термин для описания ряда комнат, квартир и зданий. Квартиры-лофты могут быть отдельными зданиями, преобразованиями в существующих зданиях или дополнениями к существующим зданиям. Поскольку при строительстве чердака так много переменных, от преобразования промышленной зоны до добавления небольшого чердака к дому, существует широкий диапазон сопутствующих расходов.

Средняя стоимость строительства лофта по стране составляет от до 450 000 долларов США , при этом большинство людей платят около 275 000 долларов США за квартиру площадью 1000 кв. футов. мягкая мансарда на верхнем этаже существующего здания. Низкая стоимость этого проекта составляет 12 000 долларов США , чтобы добавить спальню на чердаке к существующей квартире. Высокая стоимость составляет 1 100 000 долларов США за строительство двухэтажного чердака в новом здании с выходом на крышу.

Стоимость строительства чердака

Что такое квартира-лофт?

Термин «квартира-лофт» имеет много значений в архитектуре, в зависимости от типа лофта и места вашего проживания. Первоначальное значение квартиры-лофта было широким открытым пространством в переоборудованном складе или другом промышленном помещении, которое когда-то было коммерческим, а теперь жилым. Эти переоборудованные помещения обычно большие — около 1000 кв. футов. или больше — и единственное закрытое помещение — это ванная комната. По сути, квартира представляет собой большую студию. Временные перегородки могут быть установлены для уединения спальни, но настоящих внутренних стен, разделяющих жилые помещения, нет. Многие оригинальные черты первого использования помещения все еще видны, в том числе бетонные полы и потолки, кирпичные стены, вытяжные вентиляторы, трубы, провода и открытые воздуховоды.

Более новые определения термина «квартиры-лофты» могут также включать новостройки, а не переоборудованные здания. Чтобы отличить их от традиционных лофтов, их часто называют «мягкими» лофтами. Они похожи на традиционные лофты, представляя собой большие открытые пространства, часто с открытыми коммуникациями и бетонными и кирпичными поверхностями. Однако им не хватает оригинальной истории пространства. Они часто включают в себя более современные утилиты и удобства, чем традиционный лофт, потому что они с самого начала предназначены для проживания в квартире, а не используются сначала для коммерческих помещений, а затем переоборудуются. Как и переоборудованные лофты, эти помещения обычно открытые, без настоящих закрытых спален или отдельных жилых зон.

Сравните цены ближайших к вам строителей лофтов

В чем разница между лофтом и квартирой?

Не все лофты являются квартирами, но большинство из них. Квартира-лофт, как правило, представляет собой широко открытую однокомнатную квартиру площадью 1000 кв. футов. или больше. Квартиры-лофты расположены в более крупном здании, и в этом здании может быть много лофтов.

Хотя большинство лофтов являются квартирами, не все квартиры являются лофтами. Квартиры бывают разных размеров, от крошечных 100 кв. футов до крохотных. студии до огромных многоуровневых домов с 4 спальнями. В то время как лофты имеют более узкое определение, квартиры представляют собой гораздо более широкую категорию. Квартира может находиться в старом доме, который был разделен на секции или построен в комплексе с несколькими зданиями и удобствами.

Лофт — это подтип более широкой категории квартир с определенным стилем, атрибутами и размерами. Могут быть и другие подтипы квартир с определениями, стилями и особенностями, которые могут отделить их от лофта.

Лофт Стоимость по типу

Квартиры в стиле лофт бывают двух основных типов или стилей – традиционный лофт, который также известен как жесткий лофт, и мягкий лофт. Жесткие — традиционные — чердаки всегда переоборудуются из старых промышленных зданий с предыдущим использованием. Это могли быть фабрики, склады или другие старые здания, которые больше не использовались в коммерческих целях и, вероятно, не обновлялись.

Мягкие лофты — это новая конструкция, напоминающая жесткий лофт. Они могут быть переоборудованы из другой резиденции, пристроены к существующему зданию в качестве дополнения или встроены в новый многоквартирный дом. Они по-прежнему имеют те же характеристики, размер и открытое пространство, что и жесткий чердак, но с большей универсальностью для размещения, потому что старые промышленные здания уже не так распространены.

Оба типа лофтов могут иметь широкий диапазон затрат, в зависимости от местоположения, размера и материалов. Также может быть частичное совпадение затрат между двумя типами.

Поскольку твердые лофты всегда переделываются из существующих зданий, общая стоимость их строительства обычно ниже. Мягкие лофты могут быть преобразованы из существующего здания, добавлены к существующему зданию или построены с нуля. Это может означать, что у них более высокие затраты на строительство в расчете на квадратный фут, потому что часто требуется больше усилий. Однако они могут иметь одинаковые начальные затраты, потому что некоторые мягкие чердаки могут быть преобразованы.

В дополнение к более широкому диапазону типов зданий, мягкие лофты также могут иметь больше удобств и общих жилых помещений, добавленных к квартире и зданию, что увеличивает их стоимость строительства. Некоторые функции, которые вы можете найти в мягком лофте, включают доступ на крышу, фитнес-центры, вестибюли и сады. Жесткие чердаки обычно не включают эти удобства, потому что в исходном здании нет места. Стоимость строительства может быть намного ниже без удобств.

Жесткий чердак

Стоимость строительства или переоборудования жесткого чердака составляет в среднем от 90 до 215 долларов за квадратный фут. Эти лофты становятся все более редкими, поскольку старые здания перепрофилируются под офисы или жилые помещения. Большая часть затрат на жесткий лофт приходится на отделку помещения. Большая часть оригинальных полов, стен, потолков и коммуникаций по возможности сохраняется, что сокращает затраты на строительство и завершение. Затраты связаны с изоляцией, добавлением кухонь и ванных комнат и модернизацией, такой как энергосберегающее стекло для окон, восстановление оригинальных полов или деревянных изделий, или обновление сантехники и электромонтажных работ. Чем старее и ветхее здание, тем выше затраты на обновление и переоборудование. И, чем роскошнее материалы, тем выше затраты.

Мягкий чердак

Стоимость строительства мягкого чердака колеблется от $195 до $450 за квадратный фут. Мягкие лофты — это новые квартиры, которые выглядят как традиционные промышленные лофты. Это могут быть преобразования старых жилых домов, новостроек или пристроек. Эти квартиры также представляют собой открытое пространство и имеют открытые инженерные коммуникации, кирпичную кладку, деревянные конструкции и бетон, но они построены из более новых материалов. Они часто более энергоэффективны и удобны, потому что их можно лучше изолировать. Обычно они имеют более низкие потолки. Многие расходы на мягкий чердак связаны с некоторыми удобствами, такими как доступ на крышу, вестибюли, тренажерные залы и более высокая эффективность.

Двухуровневый чердак с мезонином

Средняя стоимость строительства двухуровневого чердака составляет от до 550 долларов США за квадратный фут. Некоторые лофты — как жесткие, так и мягкие — могут иметь частичный второй этаж или мезонин. В этом случае основная площадь лофта по-прежнему остается открытой настежь комнатой. В одном конце обычно есть вертикальная или винтовая лестница, ведущая на мезонин. Это дополнительное пространство может быть спальней или офисом, открытым пространством или закрытым для уединения. В некоторых случаях он может иметь различную высоту потолка. Нередко в этом типе лофта на втором этаже мало места для стоячих ног, но при этом легко вмещается кровать. Этот стиль лофта с мезонином иногда называют калифорнийским лофтом.

Разбивка стоимости строительства чердака

Жесткие чердаки создаются из существующих зданий. В этих зданиях уже есть фундамент, стены, крыша, водопровод, отопление и электропроводка. Следовательно, их расходы больше связаны с реконструкцией пространства, чем со строительством нового, и, поскольку каждое здание отличается от других, у них разная разбивка расходов на то, куда идут деньги. Это может затруднить разбивку затрат на переоборудование жесткого чердака, потому что некоторые из них нуждаются в обширной реконструкции, чтобы стать пригодными для жизни, в то время как другие требуют лишь поверхностного ремонта. Это также может быть верно для мягких лофтов, переоборудованных из старых жилых домов.

Однако для большинства мягких лофтов проще создать разбивку, которая может четко показать, куда уходят деньги в проекте. Это связано с тем, что мягкие лофты обычно представляют собой тип новой конструкции, а не строятся из существующей квартиры или дома. По этой причине они обычно имеют такую ​​же разбивку затрат, что и многоквартирные дома. Хотя каждый проект уникален, следующие проценты могут помочь вам приблизительно оценить, какая часть вашего бюджета должна быть направлена ​​на каждую область.

Найдите лучший лофт строители рядом с вами

Стоимость переоборудования лофта

Чердачные помещения могут быть добавлены ко многим существующим домам и квартирам. Это отличается от квартиры-лофта, потому что это часть жилого дома, а не отдельное жилое помещение. Эта область обычно расположена в одном конце комнаты, а верхняя часть этой секции превращается в «чердак» на втором этаже.

Этот чердак не является полноценным вторым этажом или уровнем и не предназначен для использования в качестве полностью законченной и закрытой комнаты. Многие из этих лофтов не имеют достаточно места для стояния, но предназначены для сна, офиса или уголка для чтения.

В некоторых домах и квартирах уже может быть недостроенный этаж или площадка, обычно ведущая на чердак, который можно отделать для создания небольшого мансарды. В других домах или квартирах у вас может быть пространство и высота потолка, необходимые для его постройки, но это может отнять часть ваших квадратных метров внизу, в зависимости от того, как поддерживается чердак.

Помещения такого типа, как правило, небольшие — не более 200 или 300 кв. футов. самые большие, многие из которых имеют площадь около 100 кв. Футов. в итоге. Их обычно не дорого строить, в зависимости от состояния области, когда вы начинаете. Например, если у вас есть существующая площадка, такая как вход на чердак, ее отделка стоит от 1200 до 3000 долларов , в зависимости от материалов и размера.

Строительство платформы, добавление простой лестницы или лестницы и отделка всей области обычно стоит около от 12 000 до 20 000 долларов для большинства преобразований лофта.

При строительстве или создании этих пространств имейте в виду, что они открыты на этаж ниже, поэтому для безопасности необходимы какие-либо перила. Они должны быть учтены в стиле проекта. Также подумайте, как получить доступ к пространству, потому что набор прямых лестниц может занимать дополнительное место. В некоторых небольших чердаках для чтения или гостевых спальных мест могут использоваться постоянные лестницы, прикрепленные к соседней стене, в то время как в более часто используемых помещениях используются вертикальные или винтовые лестницы. Чем сложнее и больше лестница, которую вы строите для входа в помещение, тем выше ваши затраты.

​Стоимость пристройки чердака

Если у вас есть существующее здание и вы хотите добавить квартиру-чердак, стоимость этого пристройки аналогична стоимости строительства мягкого чердака. Стоимость варьируется от 190 долларов до 450 долларов за квадратный фут в зависимости от типа здания, материалов и удобств, таких как доступ на крышу или более высокая энергоэффективность. Квартиры в стиле лофт большие, поэтому независимо от того, где вы сделаете это дополнение, это важное мероприятие.

Добавление лофта к существующему зданию иногда может быть выполнено путем открытия существующих пространств и их удаления для создания открытого пространства и промышленного стиля, которые так хорошо известны для лофтов, что снижает затраты. В этом случае вы не добавляете новое пространство, а воссоздаете или реконструируете существующие пространства. Это приближает общую стоимость проекта к От 150 до 250 долларов за квадратный фут, потому что больше работы уходит на реконструкцию, чем на строительство.

Плюсы и минусы жизни на чердаке

Жизнь на чердаке во многом похожа на жизнь в многоквартирном доме. Лофты — это квартиры, обычно расположенные в старых зданиях с множеством других квартир. И у них есть те же плюсы и минусы, например, бригада по обслуживанию здания устраняет проблемы для вас и соседи со всех сторон.

Во многих других смыслах жизнь в лофте — это уникальный опыт, особенно для тех, кто выбирает твердый лофт. В то время как в более традиционных квартирах есть отдельные спальни и жилые помещения, лофты имеют полностью открытую планировку, и только стены закрывают ванную комнату. Это затрудняет обогрев и охлаждение помещения, а иногда и создает шум, в зависимости от материалов. Это также может означать, что у вас меньше конфиденциальности, если вы живете с членами семьи или когда к вам приходят гости.

Лофты уникальны, и многие из них имеют характер и историю, которые могут придать вашему дому особый городской, современный или индустриальный вид. Они также большие, особенно для городских районов, в которых они, как правило, расположены. Поиск квартир без чердака того же размера часто может быть проблемой. Во многих лофтах также есть большие окна, что может быть как плюсом, так и минусом, потому что, хотя они могут обеспечить фантастический вид и много света, старые и оригинальные окна делают квартиру сквозняком и плохо отапливаются. Это можно решить, заменив окна на энергосберегающие стекла и добавив дополнительное утепление помещения, но это увеличивает общие затраты. Эти большие окна также могут быть трудно приспособлены к обработке окон, если вы хотите блокировать свет или холод, или ваш чердак расположен рядом с другим зданием, и вы хотите получить уединение.

Квартиры-студии и лофты

Квартиры-студии и лофты имеют общие черты. Обе квартиры однокомнатные с санузлом и без отдельных спален, других внутренних стен и перегородок.

Однако есть несколько отличий. Лофты являются промышленными, они вырезаны из старых промышленных зданий или построены так, чтобы напоминать их. Квартиры-студии могут быть оформлены в любом стиле, от традиционного до современного, и часто сочетаются с другими квартирами в доме.

Лофты, как правило, намного больше, чем студии. Лофты обычно имеют площадь около 1000 кв. футов. или больше, в то время как квартиры-студии в среднем имеют площадь от 100 до 400 кв. футов.

Студии уютнее, обычно с более низкими потолками, поэтому их легче обогревать и охлаждать. Они, скорее всего, будут смешаны с более крупными многоквартирными домами, в которых есть другие квартиры. Студии обычно более распространены, их можно найти в большем количестве мест, и их строительство и аренда обходятся дешевле.

Сколько будет стоить лофт в New Girl?

Если вы смотрели сериал «Новенькая » с Зоуи Дешанель в роли Джесс, вы также видели огромную квартиру, которую часто называют лофтом. Хотя эта квартира имеет много черт, напоминающих лофт, включая кирпичные стены, паркетные полы, промышленные двери и изделия из дерева, квартира не является настоящим лофтом. Лофты представляют собой широкие открытые пространства, а в этой квартире 4 отдельные спальни.

Лофты или апартаменты такого размера стоят от 8 000 до 10 000 долларов в месяц за аренду, что, вероятно, недоступно для учителя Джесс и бармена Ника, хотя, возможно, Шмидт и Уинстон могут позволить себе свои доли.

Чтобы построить такой лофт или квартиру, стоимость одной квартиры составит около 1 250 000 долларов . Это не включает их доступ на крышу или другие удобства здания, такие как лифт, широкие коридоры и общие жилые помещения.

Получите бесплатную смету от доверенных строительных компаний рядом со мной

Затраты на расширение и усовершенствование

Вертикальная лестница

Если вы переоборудовали чердак, чердак второго этажа или мезонин, вы должны включить лестницу. В то время как лестницы можно использовать, лестницы являются лучшим и более постоянным дополнением. Винтовые лестницы являются наиболее распространенными дополнениями и стоят от 2500 до 15 500 долларов , в зависимости от материала и размера.

Дизайн интерьера

Лофты представляют собой широкие открытые пространства, поэтому, чтобы максимально использовать планировку пространства, вы можете нанять дизайнера интерьера. Дизайнеры интерьеров помогают с планированием и планировкой пространства, чтобы вы могли лучше использовать открытое пространство и более эффективно его обставлять. Они берут от 50 до 450 долларов в час.

Дополнительные соображения и затраты

• Отделка . Лофты, как правило, имеют много открытого кирпича, бетона и балок, и вам необходимо согласовать другие отделки с этими особенностями. Промышленный, современный и минималистский стили работают лучше всего.
• Местоположение . Лофты можно найти где угодно, но чаще они встречаются в городских районах. Рынок лофтов особенно популярен и быстро растет на Манхэттене.
• Loft Law . Закон о лофте определяет, что владелец здания может сдавать в аренду в качестве лофта. Эти законы помогают сделать недвижимость более безопасной, устанавливая требования пожарной безопасности и следя за тем, чтобы в каждом лофте было хотя бы одно окно, выходящее на улицу, во двор, во двор или в сад.
• История . Прежде чем лофты стали популярными жилыми помещениями, они были впервые популяризированы художниками, которые работали и жили на больших открытых пространствах. В конечном итоге это привело к преобразованию лофтов в квартиры и принятию законов, делающих их безопасными местами для проживания.

Часто задаваемые вопросы

• Лофты дешевле квартир?

В большинстве случаев да. Лестницы, ведущие прямо на чердак, обычно спиральные, потому что они занимают наименьшее количество места. Другие варианты включают постоянную лестницу или набор лестниц. Ожидайте расходы от 2500 долларов и 15 500 долларов на постройку лестницы.

• Сколько стоит лофт?

Стоимость аренды, покупки и строительства лофтов зависит от их местоположения, типа и возраста. Арендная плата обычно начинается от 1500 долларов в месяц и достигает 10 000 долларов , в зависимости от местоположения. Средняя стоимость строительства лофта составляет от до 450 000 долларов0 .

• Могу ли я поставить лестницу на чердак?

Лофты считаются подвидом квартир. На них распространяются те же кодексы и законы о недвижимости, что и в районе, в котором они расположены. Некоторые могут быть дешевле, а другие могут быть дороже. Удобства и расположение определяют окончательную стоимость.

Дом-лофт | Строитель малых домов № 1 в Техасе

Дома в стиле лофт особенно нравятся семьям или парам, которым требуется дополнительное пространство. Тем не менее, это также предпочтительный выбор для людей, живущих в одиночестве. Ведь они практичны и соответствуют современным эстетическим тенденциям. Вот что вы можете ожидать от мансардных домов, их преимущества и недостатки.