Проект американских домов: Американские дома купить в Москве | Заказать строительство проекта дома-коттеджа в американском стиле под ключ

Содержание

Проекты домов в американском стиле. Проекты американских домов Проект дома в классическом американском стиле

Дома в американском стиле считаются одними из самых востребованных в России при строительстве загородных сооружений. Всё потому, что такие дома не раз видели в кино, на картинках, да и, возможно, своими глазами. Эти дома кроме визуального вида отличаются массой интересных особенностей, которые в нашей стране чаще всего игнорируются.

В этой статье на примере фото дома в американском стиле расскажем о всех его особенностях, происхождении и строительстве.

Происхождение американского стиля

Американский стиль окончательно сформировался ещё в 18 веке и это считается не только элементом вкуса застройщиков того времени, но и комфорта жителей.




Американцы куда лучше себя чувствуют в небольших частных домах и считают, что иметь свою личную независимую территорию куда получше, нежели теснится в квартирах многоэтажных домов. В США люди живут семьями и поселять от пяти до десяти человек в одной квартире не очень удобно.

Также появление стиля основано на религиозных началах. В России люди исповедают вовсе другое христианство и не сильно задумываются о конструкции своего дома, которое подходит под вариант оформления местной церкви.

В США люди привыкли быть отдалёнными от других, так как каждого разделяют свои взгляды на религию, политику. Это страна свободы слова, поэтому все люди разные и хочется жить отдельно от назойливых соседей, которых постоянно приходится видеть в подъезде. По их мнению, в квартирах живут только бедные люди.

Сегодня американский стиль дорос до пика своего развития. Постепенно совершенствуясь, под действием изменений в мире технологий, американские дома стали ещё куда более интересными, комфортными и в отдельных случаях даже энергонезависимыми.

Также стоит заметить, что такого рода дома строились изначально из-за своих экологичных особенностей, а также возможностей покупать те материалы, которые в стране не производятся.

Сегодня это ограничение снято, но классического варианта жители страны всё-равно придерживаются.

Основные характеристики домов в американском стиле

Перед тем, как создать проект дома в американском стиле каждый всегда задумывается о том, какие есть ещё преимущества, которых ещё пока не знают?

На самом деле, их гораздо больше, чем просто красивый внешний вид, интерьер, а также ландшафтный дизайн. К основным особенностям дома в американском стиле относят следующее:

  • симметричность строения;
  • малоэтажность;
  • пристроенный гараж;
  • несколько входов;
  • обширная территория;
  • экологичная отделка;
  • веранда, терраса или широкое крыльцо.




Американские дома идеально симметричны, это значит, что здесь имеется одна ровная целая конструкция, которая чаще всего напоминает форму куба. Американцы предпочитают строить дома не в ширину, а в высоту в большей степени, так как у них далеко не всегда есть возможность растянуть дом на большую часть участка.

Грамотное соотношение каркаса дома к участку, а также пропорциональные размеры стен — считаются самым удобным вариантом для жилья сегодня.

Основная особенность американского дома заключается в его малоэтажности. В целом, вовсе не обязательно строить дома в три этажа, это знает и российский житель. Никому не охота возводить высокие дома, а затем отапливать те комнаты, в которых никто не проживает.

Как правило, стиль заключается в выгодной планировке, где на первом этаже находится подключение ко всем коммуникациям, а также кухня, столовая, санузел, гостиная и кабинеты для работы, если нужно. На втором этаже расположены спальни, а также комнаты для личных целей. Одноэтажные дома в американском стиле имеют меньше комнат и не комплектуются кабинетами.

Как и на любом другом жилом участке, американские коттеджи также оснащены гаражом. Единственное, он у них чаще всего пристроен к основной конструкции, но если необходимости в дополнительном помещении не имеется, то можно встретить дома и с встроенным гаражом.

В нашей стране люди привыкли к металлическим воротам, американцы в свою очередь предпочитают роллеты или двери, которые открываются дистанционно.




Планировка дома в американском стиле посложнее. В домах для больших семей часто можно встретить несколько санузлов (на первом и втором этажах). Это проще, удобнее и если есть свободное пространство, можно его использовать под дополнительный санузел.

Также в таком доме может быть два входа — один парадный, а второй «служебный», который ведёт во внутренний двор. Американцы любят разделять участок на несколько небольших территорий, чтобы было где разгуляться, даже если участок сам по себе небольшой.

Как правило, в западных государствах выделяется не так много территории под личные нужды для обычных граждан. Именно поэтому веками у людей заложено, что территорию нужно зонировать, что создаёт эффект обширности.

На своих участках американцы предпочитают больше выполнить красивый ландшафтный дизайн, чем высадить ряд овощных культур. Это нужно учитывать при строительстве дома, так как правильно распланированный участок, даже небольшой, может выглядеть куда интереснее.

Отличительной особенностью американского дома от российского заключается ещё и в экологичности отделки. Сегодня всё чаще русские хозяева стали отделывать свои помещения экологичные материалами, так как они стали более доступными как по цене, так и в количестве. Американцы любят чистоту и приятный свежий воздух, поэтому экологичность их домов была замечена ещё сотни лет назад.

Что касательно территории вокруг дома, здесь чаще всего строят различные детские площадки, пристраивают терассы, веранды, делают широкое крыльцо.

Как правило, перед входом на территорию к дому ведёт красивая аллея, а сам дом тесно граничит с соседним участком, отделяя своё помещение от соседского простым забором. Дизайн дома в американском стиле заключается в простоте и без лишней изящности.



Оформление комнат в американском стиле

Чаще всего интерьер дома в американском стиле оформляется в кремовых тонах. Для этого подбирается всякая подходящая плитка, а также другие материалы, которые позволяют воссоздать классический стиль, который придаёт некой изюминки из прошлого.

В этом деле американцы консервативны и куда реже можно встретить интерьер в стиле хай-тек или в других вариантах. Нередко можно заметить различные деревянные конструкции, которые неплохо дополняют интерьер.

Но основа композиции — освещение, которое позволит воплотить в жизнь всю задумку. За последние десятилетия в домах стали ставить энергосберегающие лампочки в светильниках, но плафоны при этом всём должны обязательно отдавать жёлтый свет.

И да, светильники — это важная часть декора. Чем больше светильников и ночников, тем лучше. Загородный дом в американском стиле можно выполнить и без лишнего освещения.

Фото домов в американском стиле

Строительная компания «Дачный Сезон» предлагает построить дом в американском стиле в Москве и Московской области.

Такие проекты воплощаются на просторных территориях и прекрасно подходят для больших семей.

Отличительные черты американских коттеджей

Особняки, возведенные в американском стиле, предполагают полное обустройство прилегающей территории: разделение пространства на зоны (игровой участок, зона барбекю, сад и др.) и ухоженные лужайки. Благодаря этому территория идеально подходит для отдыха с семьей либо друзьями.

Черты, отличающие дома в американском стиле:

  • симметричность здания,
  • пристроенный гараж,
  • обширный придомовой участок,
  • веранда либо терраса,
  • малоэтажность (1-2 этажа).

Что касается интерьера, то он характеризуется строгим и лаконичным оформлением с применением 100% безопасных и экологичных материалов. Вся планировка выполняется по принципу открытого пространства.

Строительство коттеджа

У нас вы можете просмотреть различные проекты домов, выполненных в американском стиле. Они отличаются по количеству этажей, общей площади и дополнительным архитектурным формам. При необходимости в проект могут быть внесены любые изменения.

Строительство американских особняков осуществляется с применением каркаса, блоков, бруса либо SIP-панелей. Все работы, начиная от выбора и закупки материала и заканчивая внутренним оформлением помещения, готовы взять на себя наши специалисты.

Заказывая проект дома в строительной компании «Дачный Сезон», вы делаете выбор в пользу гарантированного качества и доступности!

Основную часть жилья американцев составляют уютные дома высотой не более двух этажей. Проекты подобных коттеджей предполагают проживание в них большой семьи под одной крышей, где на первых этажах располагаются крупные гостиные и кухни, а на втором — спальни и детские комнаты (вспомните фильм Один дома;)).

Планировка американских домов имеет черты, которые легко и быстро позволяют отличить ее от других типов жилых строений:

  • широкое крыльцо;
  • наличие оборудованной дополнительной комнаты на чердаке;
  • удобные террасы для чтения газеты и распития утреннего кофе;
  • черепичные кровли;
  • эркеры.

Современные проекты, адаптированные под наш климат. Коттеджи возводятся по каркасной технологии, которая подразумевает использование сухого пиломатериала. Далее деревянный каркас утепляют и обшивают плитами OSB. Это самый простой метод постройки, не требующий помощи больших строительных бригад. Обязательно должен присутствовать гараж на один или два семейных автомобиля . Сам дом должен иметь хорошую шумоизоляцию, при этом все материалы отделки — исключительно натуральные.

Стиль строений, выполненных по указанной технологии, можно назвать узнаваемым, но сделать их оригинальными и неповторимыми поможет отделка фасада, которую заказчик выбирает самостоятельно.

Такая технология возведения позволяет воплощать в жизнь любые дизайнерские идеи без задействования при этом сложной строительной техники. Несмотря на отсутствие необходимости использовать дорогостоящую аппаратуру, стоимость домов остается на премиум уровне за счет реализации оригинальных стилистических решений и использования высококачественных строительных материалов.

Заказать строительства американского дома

Если вы хотите красивый американский коттедж в СПб или ЛО, то наша компания готова помочь вам с его возведением. Мы предлагаем вам большой выбор из уже готовых проектов с возможностью их корректировки, а также создание индивидуальных решений с нуля под ключ. Фото готовых построек можно посмотреть на сайте в соответствующем разделе, где также указаны ориентировочные цены за предлагаемое жилье.

12467 0

Американский колониальный стиль, ярко выраженный в архитектуре жилых домов, в последнее время становится очень популярным среди отечественных застройщиков. Причиной этому является сочетание удобства, внешней привлекательности и функциональности строения, где жилое пространство используется с максимальной эффективностью. Дом в американском стиле идеально подходит для семей, ведущих активный образ жизни, особенно для семейных пар с детьми.

Что представляет собой частный американский дом? Обычно это просторный двухэтажный коттедж каркасного типа, с крышей сложной формы и большим количеством окон. Чаще всего такие дома имеют симметричную форму, много комнат, открытую просторную террасу у входа. Второй этаж, как правило, выступает над первым, а подпирают его широкие ровные колонны.

Есть у этого стиля и другие отличительные особенности:

  • низкий фундамент и отсутствие цокольного этажа;
  • встроенный гараж;
  • наличие запасного входа;
  • отсутствие фасадного декора;
  • крыша мансардного типа;
  • оконные рамы имеют много переплетов;
  • низкое крыльцо, обрамленное по бокам перилами простой формы.

Цветовое оформление довольно сдержанное: чаще всего используются пастельные тона в сочетании с белым. А вот яркие контрастные краски в отделке фасадов встречаются очень редко. Что касается наружной отделки: самым популярным материалом является дерево различных пород и его имитация. Чаще всего можно увидеть фасады, обшитые вагонкой внахлест, так называемой «американкой». Ну а поскольку натуральное дерево довольно дорогой материал, многие используют сайдинг, имитирующий ту же американку, брус, деревянную щепу. Также в отделке применяется натуральный камень, особенно песчаник, декоративный кирпич.

Большое значение придается ландшафту, окружающему дом. Как правило, придомовая территория очень ухоженная, открытая, центральную часть занимает газон. Клумбы с невысокими кустарниками и цветами могут располагаться вплотную к дому, по периметру террасы, по обе стороны крыльца, придавая строению очень уютный вид. А вот вьющиеся растения к фаворитам не относятся, и увидеть стены, полностью увитые декоративными лианами можно лишь в единичных случаях.

Отделка фасада в американском стиле

Чтобы сделать свой дом похожим на американский, больших усилий не понадобится. Даже если архитектура вашего жилища предельно проста, с помощью наружной отделки можно придать ему характерный вид, который мы так часто наблюдаем в американских фильмах. Наибольшую выразительность обеспечит комбинирование материалов и правильный подбор цветовой гаммы.

Оптимальный вариант – зонирование фасада при помощи деревянной обшивки и штукатурки.

Как это выглядит на практике: наружные стены пристроек и эркеров гладко оштукатуривают, остальные стены обшивают доской внахлест. Фронтоны дома тоже можно выделить, зашив сайдингом «под щепу».

Цокольный сайдинг «под дранку»

Если имеется высокий цоколь, его облицовывают плиткой под камень или рваным кирпичом. В завершение обшивку красят в бежевый или серый цвет, наличники, углы, перила – в белый, чтобы придать контраст.

Теперь рассмотрим технологию отделки более подробно на примере кирпичного дома.

Цена на декоративный камень

Декоративный камень

Подготовительный этап

Для качественной отделки нужна не менее качественная подготовка основания. Начинают традиционно с демонтажа всех навесных элементов, которые могут мешать отделочных работам.

Металлической щеткой нужно обработать кладочные швы, хорошенько зачистить крошащиеся участки.

Если стена старая, и отдельные кирпичи тоже начали крошиться, их нужно выбить зубилом и молотком, тщательно вычистить выемки.

Далее подбирают целые кирпичи соответствующего размера, замешивают немного цементного раствора (3 части песка и 1 часть цемента М300 или М400), ремонтируют кладку. Тем же раствором заделывают трещины в стенах, сквозные отверстия, небольшие выбоины и пустые швы.

Когда высохнет раствор, стены обрабатывают грунтовкой с антисептическими добавками. Грунтовать лучше всего щеткой, так состав легче распределить по всем швам и углублениям. Если поверхность кирпичей плотная и гладкая, вполне достаточно одного слоя грунтовки, а вот для пористой сильно впитывающей поверхности понадобится 2-3 слоя. После такой обработки стены под обшивкой будут надежно защищены от влаги и грибков.

Цены на грунтовку глубокого проникновения

Грунтовка глубокого проникновения

Штукатурка поверхности

Для начала нужно определить участки, которые обшивать вагонкой не планируется. Это могут быть не только стены пристроек, но и зоны вокруг проемов, вдоль террасы, цокольный этаж. Также возможен вариант, когда фасад полностью обшит деревом, а тыльная сторона дома оштукатурена. Здесь все зависит от фантазии домовладельца и его финансовых возможностей, ведь стоимость штукатурки гораздо ниже, чем вагонки.

Чтобы облегчить задачу, рекомендуется нарисовать эскиз будущей облицовки в нескольких вариантах и выбрать наиболее подходящий. После этого отмечают границы участков на стене так, чтобы деревянная обшивка впоследствии перекрывала оштукатуренную плоскость на 15-20 см. Разметку выполняют с помощью уровня. Начинать работы нужно с теплоизоляции стены, и лучшим утеплителем под штукатурку является пенопласт.

Шаг 1. На чистую прогрунтованную стену крепят , которая будет выступать опорой для теплоизоляционных плит. Для этого определяют нижнюю границу отделки, по уровню отбивают горизонталь, намечают точки сверления под крепежи с шагом 30-40 см. Просверливают отверстия в стене, вставляют дюбели, фиксируют цокольную планку саморезами. В местах соединения планка накладывается внахлест на 20 мм.

Шаг 2. Готовят клей для утеплителя: сухую клеевую смесь всыпают в емкость с водой, размешивают миксером до однородности, оставляют минут на 5 для набухания и опять перемешивают.

Шаг 3. Берут первую плиту утеплителя, с тыльной стороны наносят по периметру клей сплошной полосой на расстоянии 2-3 см от края. По центру плиты клей наносят небольшими мазками или нашлепками. Далее пенопласт прикладывают к стене от угла, нижний край опирают на цокольную планку, ровняют плиту по вертикали и аккуратно прижимают руками к поверхности.

Шаг 4. Следующую плиту крепят вплотную к первой, стараясь не допускать выдавливания клея в шов. После укладки первого ряда приступают ко второму, смещая швы примерно на половину ширины плиты.

Для резки пенопласта используют острый монтажный нож или мелкозубчатую ножовку.

Когда весь участок будет оклеен плитами, их дополнительно фиксируют тарельчатыми дюбелями, просверливая отверстия по центру плит и по углам.

Способ крепления пенопласта с «утоплением» шляпки дюбеля-зонтика

Шаг 5. Далее все угловые выступы необходимо закрыть перфорированными уголками: шпателем наносят раствор по всей длине выступа, прикладывают уголок, ровняют, вдавливают в клей. Излишки массы аккуратно снимают, чтобы не оставлять наплывов.

Шаг 6. Наносят раствор сплошным тонким слоем (толщина 2 мм) на пенопласт сверху вниз, прикладывают армирующую сетку, с усилием разглаживают ее шпателем, чтобы равномерно утопить ее в клей. Разглаживать нужно очень тщательно, не допуская образования складок и пустот под сеткой. Смежные полосы сетки укладываются внахлест на 5 см. Завершив армирование участка, оставляют поверхность сохнуть.

Шаг 7. Примерно через 2 дня можно продолжать работы по оштукатуриванию. Поверхность ошкуривают наждачной бумагой средней зернистости, сметают щеткой пыль и грунтуют. После высыхания грунтовки замешивают штукатурный раствор и распределяют его равномерным тонким слоем по обработанной поверхности. Работать нужно очень аккуратно, чтобы не оставлять полос от инструмента, потеков и других дефектов. Шпатель периодически нужно вытирать влажной тряпкой.

Через сутки поверхность необходимо еще раз затереть до идеальной гладкости. Для лучшего эффекта можно сделать жидкий штукатурный раствор, нанести его очень тонко на стену и загладить полиуретановой теркой. Движения выполняют против часовой стрелки, с одинаковым нажимом, обрабатывая стену по квадратам.

На этом пока процесс отделки завершен, покраска будет производиться позже.

Цены на популярные виды штукатурки

Штукатурка

Обшивка стен внахлест

Для такой обшивки можно использовать как простую обрезную доску, так и вагонку «американку», отличающуюся клиновидной формой планок.

Крепятся они по-разному, но вот обрешетка и в том, и в другом случае ставится одинаково. При выборе обрезной доски необходимо убедиться, что материал хорошего качества и его влажность не превышает 16%, поэтому заранее запаситесь влагомером.

Также не стоит покупать древесину, если на ней заметны пятна плесени и синевы, есть трещины, много сучков. Все доски должны быть ровными, иметь одинаковую толщину и цвет.

Оптимальная ширина досок – от 130 до 180 мм, а толщина – около 20 мм. Для каркаса понадобится сухой ровный брус сечением 50х50 либо 60х40 мм.

Можно смонтировать каркас из оцинкованного профиля, но он обойдется дороже, деревянный же брус отлично справится с возложенной на него задачей.

Совет. Перед тем, как приступить к работе, весь пиломатериал нужно обработать антисептической грунтовкой и просушить на воздухе.

Шаг 1. Делают разметку на стене под крепежи каркаса. Так как обшивка является горизонтальной, направляющие каркаса должны быть строго вертикальными. Если обшивка будет граничить с оштукатуренной поверхностью на одной плоскости, крайний брус должен располагаться вплотную к штукатурке. Итак, берут отвес или уровень, определяют вертикаль, проводят на стене линию мелом, и так вдоль всей стены с шагом 50 см.

Шаг 2. Далее на каждой линии просверливают отверстия на расстоянии 30-40 см друг от друга, вставляют дюбели. Берут первый брус, приставляют его к стене, контролируют уровнем вертикаль. Если поверхность неровная, под брус подкладывают кусочки деревянных реек, пока он не выровняется. После этого вкручивают саморезы и фиксируют направляющие к стене. Первыми крепят крайние брусья, затем между ними натягивают вверху и внизу капроновую нить, и остальные направляющие ровняют по этим ориентирам.

Шаг 3. Следующий этап – утепление. Желательно использовать одинаковый утеплитель для всего дома, ведь у каждого материала характеристики теплоемкости отличаются. Поэтому, если мы использовали пенопласт при оштукатуривании, то и под обшивку тоже выбираем его. Листы пенопласта плотно вставляют между направляющими, при необходимости подрезают по размеру. Далее фиксируют материал дюбелями-грибками, примерно по 5 штук на лист. Если где-то остались зазоры между утеплителем и брусом, их нужно задуть монтажной пеной.

Шаг 4. Приступают к обшивке. Чтобы придать ей нужный угол наклона, по нижнему краю обрешетки набивают деревянную рейку сечением 20х20 мм, предварительно отбив по уровню горизонталь. После этого берут первую доску, прикладывают к обрешетке так, чтобы ее нижний край полностью закрывал рейку. Прибивают доску гвоздями по верхнему краю к направляющим.

Обшивка внахлест — структурная схема

Шаг 5. Доски обшивки должны перекрывать друг друга на 20 мм, и, чтобы каждый раз не замерять нужное расстояние, можно использовать шаблон из обрезка деревянной рейки соответствующей толщины. Этот шаблон прикладывают к уже закрепленной доске в верхней части, намечают карандашом отступ в 20 мм, повторяют то же самое с другой стороны. Теперь остается только приложить новую доску к меткам и прибить гвоздями к каркасу.

Шаг 6. Перед креплением самой верхней доски определяют границу обшивки, отбивают горизонталь и по этой линии прикручивают рейку 25х75 мм. Примеряют крайнюю доску, если нужно, подрезают по ширине и монтируют встык с рейкой. В завершение линию стыка закрывают доской сечением 150х25 мм. Если свесы крыши подшиты софитами, крайняя доска крепится вплотную к софитам, а стык закрывается деревянной рейкой.

Шаг 7. По углам набивают вертикально две широкие доски сечением 150х20 мм, закрывая зазоры на торцах обшивки. Оконные и дверные проемы также зашивают по бокам досками соответствующей ширины, чтобы полностью перекрыть торцевую часть обшивки.

Если для отделки выбрана заводская вагонка «американка», рабочий процесс будет еще проще. Конструкция панелей способствует быстрому и удобному креплению обшивки на саморезы или при помощи кляймеров.

Отделка фронтонов

Фронтоны тоже можно обшить вагонкой, но лучше, если они будут немного отличаться. И одним из вариантов отделки является сайдинг с имитацией щепы. Щепа и дранка придают зданию особый колорит, они отлично сочетаются с другими материалами, но процесс их изготовления и монтажа достаточно трудоемкий. По этой причине натуральная щепа и дранка почти не используются, зато их имитация очень популярна и востребована.

Виниловый сайдинг под щепу представляет собой легкие панели шириной 46-48 см и длиной до 1,23 м. Толщина материала варьируется в пределах 1-4 мм, в зависимости от вида. Цокольные панели толще и прочнее, но для обшивки фронтонов используется преимущественно стеновой сайдинг.

Строительство каркасов пришло к нам из Америки, где данная технология преобладает в малоэтажном строительстве. Её история исходит из самых первых колоний поселений, появившихся на этих землях. Не удивительно, что проекты американских каркасных домов так популярны в нашей стране. Какие же особенности у этой технологии? Мы все хорошо знакомы с этим стилем, по фильмам, что так часто смотрим дома. Каркасные дома в американском стиле отличаются простыми формами, зачастую имеют два этажа, веранду и гараж на 1 этаже. При расположении дома на участке большое внимание уделяется озеленению участка и хорошего газона перед домом. Безусловный атрибут этого стиля ухоженный невысокий забор. Как можно понять такой стиль требует большой площади участка.

Внутренняя планировка дома предполагает строительство просторных и комфортных помещений. Кровля же обычно имеет сложную форму, являясь украшением дома. Зачастую имеет «кукушники». Так же современные американские каркасные дома могут иметь односкатную крышу с большим углом наклона, дополненную, хорошо продуманной, системой водоотвода (водосточная система и снегозадержатели)

Строительство домов на основе деревянного каркаса имеет ряд особенностей, которые влияют как на планировки, так и на внешний вид дома.

Проекты загородных домов в американском стиле — строительство под ключ в Москве и области

Загородный дом в американском стиле — это уютное, просторное и невысокое строение, в котором могут комфортно себя чувствовать сразу несколько поколений одной семьи. Еще одной особенностью таких коттеджей является возможность постройки большого крытого гаража, предназначенного для одного либо двух автомобилей.

Требования к проекту и особенности домов в американском стиле

Как правило, первый этаж дома в американском стиле отводится под кухню, подсобные помещения и общую гостиную, на втором располагаются спальни, ванная и детские комнаты. Особой популярностью пользуются проекты двухэтажных зданий по газобетонной либо каркасной технологиям строительства, от чего во многом зависит итоговая стоимость работ. Большим плюсом таких строений является то, что их можно возводить быстро и без ущерба для качества.

Загородные дома американского типа имеют ряд общих особенностей, в числе которых:

  • черепичная кровля;
  • просторные комнаты;
  • наличие широкого крыльца и террасы;
  • уютный чердак;
  • задний двор, где можно проводить время на свежем воздухе, организовывать барбекю или играть с детьми.

Еще одна особенность, обязательно учитываемая при создании проекта: жилые комнаты располагаются далеко друг от друга. Также подобные коттеджи имеют прачечную и гардеробную, что позволяет не только оптимизировать хозяйство, но и освободить пространство в спальне и ванной комнате.

Закажите постройку дома в компании Render House

Если вы приняли решение обратиться к профессионалам, чтобы построить дом в американском стиле под ключ в Москве или Московской области, следует сначала продумать все детали. Здание может иметь как 2 этажа, так и 1 — в зависимости от предпочтений владельца. Кроме того, стоит определиться с дизайном, планировкой и прочими нюансами. Это позволит сэкономить массу времени при разработке индивидуального проекта или выборе готового решения.

В каталоге, размещенном на сайте компании Render House, представлены типовые решения, оценить которые можно по фото. Все наши специалисты обладают солидным опытом возведения зданий любого уровня сложности. При работе всегда учитываются:

  • современные тенденции строительства;
  • пожелания заказчика и бюджет, который выделен на работы;
  • особенности грунта и рельефа участка, на котором будет идти строительство.

Сотрудники компании выполняют все необходимые работы — подбирают или создают проект американского дома, закладывают фундамент, возводят каркас и проводят внутреннюю отделку. Благодаря высокому уровню квалификации рабочих и применению качественных материалов строительство ведется максимально быстро. При этом учитывается опыт западных коллег и российские климатические особенности.

Связаться с сотрудником нашей компании для получения консультации можно по телефону, указанному на сайте, с 9-00 до 21-00, либо заказав обратный звонок. Обращаясь в Render House, вы можете не сомневаться в высоком качестве услуг, поскольку на выполненные работы и используемые материалы предоставляется длительная гарантия.

Дом в американском стиле: проекты и планировки коттеджей

Американский стиль – это популярное направление в современной архитектуре. Для него характерны определённые особенности, благодаря которым он выгодно отличается от других стилей. Именно за счет этих черт дом в американском стиле все чаще выбирают люди, проживающие на просторах СНГ.

Особенности конструкции

Американские дома – это воплощение удобства и комфорта. Таким образом, при планировке подобного строения стоит отказаться от полноценной прихожей и перегородок, которые разделяют прихожую и гостиную. Дома в американском стиле изначально предполагают довольно просторные комнаты. И это касается не только спальни или гостиной. Довольно просторными остаются ванные комнаты, кухня, детская.

На видео – дом в американском стиле:

Дом, построенный в американском стиле, предполагает, что жить в нем будет одна семья. Дело в том, что большинство проектов предусматривает наличие 2 спален. Также подобные постройки могут иметь гараж, чердак или мансарду. Эти помещения также включают в проекты и считаются важным атрибутом каждого американского дома.

Особенности оформления фасада

При облицовке фасада дома в американском стиле необходимо придерживаться простоты и замысловатости. При обустройстве кровли используются двухскатные конструкции. По периметру здания расположена просторная терраса. Еще дома американского стиля имеют довольно просторные и большие окна, за счет которых помещение наполняется дневным светом.

Фасад дома в американском стиле

Для отделки таких домов может применять материал светлых или пастельных тонов. Чаще всего задействуют натуральный камень или песчаник. Так как во всех штатах погода разная, то террасы для американских домов – это главное условие.

Проекты одноэтажных домов

Проект №1

Согласно данному проекту можно возвести дом в американском стиле, который будет отличаться компактностью и при этом вполне функциональный. У него имеется многоскатная кровля, терраса открытого типа и вместительные хозяйственные комнаты. Внешняя отделка довольно простая, а вот дополняет ее элементы деревянной отделки. Основное достоинство этого коттеджа в том, что в нем просторные комнат продуманной конфигурации, несмотря на то, что площадь дома незначительная.

Одноэтажный дом в американском стиле

К основным достоинствам данного проекта стоит отнести:

  • так как дом одноэтажный, то вызволить его гораздо проще;
  • несущие стены малой площади позволяют выполнить перепланировку;
  • дом удобно поделен на зоны для сна и дневного времяпровождения;
  • кухня открытого типа выглядит светлой и просторной;
  • за счет большого окна и открытой террасы удается повысить освещенность в гостиной;
  • в дневной зоне имеют окна, которые расположены с трех сторон, так что днем в ней светло;
  • кладовая довольно просторная, находится в кухне, что очень удобно при выполнении домашних дел;
  • традиционный стиль облицовка дома и элегантная деревянная отделка всегда в моде.

Для тех кто хочет больше узнать о том, какие существуют проекты красивых домов в классическом стиле, стоит перейти по ссылке.

№2

Площадь этой постройки, выполненной в американском стиле, составляет 102 м2. Особенность коттеджа в том, что его планировка может быть легко пересмотрена. Благодаря лаконичной архитектуре замаскировано комфортабельное жилое пространство.

Размером 102 м-2

К преимуществам данного проекта стоит отнести:

  • так как несущие стены отсутствуют, то это позволяет совершать различные перепланировки;
  • личная зона включает 3 спальни, которые сосредоточены в обособленно крыле дома;
  • полезная площадь может быть увеличена за счет наличия чердачного помещения, ведь его можно быстро расформировать в мансарду;
  • так как отсутствует глухая перегородка между кухней и гостиной, то первая выглядит намного просторней;
  • существует возможность расширения кухни за счет удаления перегородки в клановой;
  • большие окна насыщают гостиную дневным светом;
  • входные деревянные двери в дом только дополняют фасад;
  • дом можно задействовать при строительстве на узком участке.

Также будет интересно посмотреть на то, какие бывают проект двухэтажных домов из кирпича.

А вот как выглядят одноэтажные каркасно щитовые дома, и как происходит их строительство, можно увидеть в данном видео.

Также будет интересно узнать о том, какой дом лучше построить для постоянного проживания, и какой материал лучше всего использовать.

Здесь можно посмотреть на очень красивые планировки домов в стиле шале: https://2gazon.ru/postroiki/zhilye/proekty/kombinirovannye-doma-v-stile-shale.html

Возможно вам также будет интеерсно больше узнать про то, как происходит строительство загородного дома в скандинавском стиле.

№3

Площадь этого дома составляет 110 м2. Это одноэтажная конструкция, которая сочетает в себя простоту и функциональность. И хотя при оформлении дома задействовали традиционные очертания, смотрится она довольно оригинально. Достигается это благодаря наличию углубленного крыльца, крытой террасе и угловому окну. Узнать больше о том, как можно сделать крыльцо для дачного дома из дерева, можно перейдя по ссылке.

Размером 110 м2

К преимуществам данного проекта стоит отнести:

  1. Наличие больших окон в дневной области. Они сосредоточены с трех сторон, благодаря чему достигается максимальное проникновение лучей света. Также можно посмотреть на то. как будут выглядеть ставни на окна.
  2. Так как кухня имеет открытый вид, то пространство гостевой заметно повышается. Но при желании между этими помещениями может быть установлена перегородка.
  3. Изюминкой данного проекта остается камин, который сосредоточен в гостевой. Он служит не только декором, но и выступает в качестве источника дополнительного тепла.
  4. Коридор, который находится в ночной зоне, может вместить в себя шкаф встроенного типа.
  5. На кухне расположено угловое окно, за счет которого увеличивается пространство помещения.

Двухэтажных домов

Проект №1

Суммарная площадь этой постройки составляет 284 м2, а размеры 18х16 м. Проектом предусмотрена мансарда, за счет которой удается увеличить жилую площадь американского двухэтажного дома. Имеется 5 спален и 5 санузлов. При возведении дома использовался свайно-ростверковый фундамент. Также стоит обратить своё внимание, на то. как возводится свайный фундамент под каркасный дом.

Размером 284 м2

Для возведения стен используется прессованный камень. Кровля представлена в виде композитной черепицы. Внешняя облицовка выполнена из натурального или искусственного камня, дерева.

 №2

Суммарная площадь постройки составляет 170 м2. Проектом предусмотрено 2 этажа. На первом расположилась санузел, кухня, столовая, прихожая, кладовая, гостиная. На втором этаже 2 санузел, холл и 4 спальни. При возведении дома использовался свайно-ростверковый фундамент.

Размером 170 м2

Строительство наружных стен выполняется из пеноблоков или газобетона. Обустройство кровли осуществляется при помощи гибкой или металлической черепицы. Наружная облицовка выполнена из искусственного камня или дерева.

№3

Суммарная площадь двухэтажного коттеджа в американском стиле составляет 264 м2. Проектом предусмотрено 2 этажа и мансарда. На первом этаже находятся такие помещения, как кабинет, кладовая, тамбур, кухня, столовая, прихожая, гостиная терраса и санузел. А вот на втором есть 5 спален и 2 санузла.

Двухэтажный американский дом с мансардой размером 264 м2

В самой большой комнате предусмотрена гардеробная. Возведён дом на свайно-ростверковом фундаменте. Строительство наружных стен выполняется из газобетона или пеноблоков. Также предусмотрен утеплитель. Кровля выполнена из гибкой или металлической черепицы. Для наружной облицовки используют искусственный камень, облицовочный кирпич.

№4

Двухэтажный дом имеет площадь 208 м2. Проектом предусмотрены 5 спален, который сосредоточены на втором этаже. Еще там находится гардеробная, коридор, кладовая, санузел. На первом этаже имеется кабинет, гостиная, кухня-столовая, санузел, холл, прихожая.

Размером 208 м2 на сваях

Возводился дом на свайно-ростверковый фундаменте. Наружные стены выполнены из газобетона или керамических блоков. Проектом предусмотрено утепление. Кровля обустроена из металлической кровли.

Дом в американском стиле хотя не назовешь сегодня довольно популярным, но есть у него свои поклонники. Особенность таких построек в том, что они одновременно сочетают в себе практичность и простоту. Несмотря на свои небольшие размеры дома довольно просторные и функциональные, так что отлично подойдут для круглогодичного проживания.

экстерьер, поэтажная планировка, коттедж под ключ

Американский стиль – это популярное направление в современной архитектуре. Для него характерны определённые особенности, благодаря которым он выгодно отличается от других стилей. Именно за счет этих черт дом в американском стиле все чаще выбирают люди, проживающие на просторах СНГ.

Особенности конструкции

Американские дома – это воплощение удобства и комфорта. Таким образом, при планировке подобного строения стоит отказаться от полноценной прихожей и перегородок, которые разделяют прихожую и гостиную. Дома в американском стиле изначально предполагают довольно просторные комнаты. И это касается не только спальни или гостиной. Довольно просторными остаются ванные комнаты, кухня, детская.

На видео – дом в американском стиле:

Дом, построенный в американском стиле, предполагает, что жить в нем будет одна семья. Дело в том, что большинство проектов предусматривает наличие 2 спален. Также подобные постройки могут иметь гараж, чердак или мансарду. Эти помещения также включают в проекты и считаются важным атрибутом каждого американского дома.

Особенности оформления фасада

При облицовке фасада дома в американском стиле необходимо придерживаться простоты и замысловатости. При обустройстве кровли используются двухскатные конструкции. По периметру здания расположена просторная терраса. Еще дома американского стиля имеют довольно просторные и большие окна, за счет которых помещение наполняется дневным светом.

Фасад дома в американском стиле

Для отделки таких домов может применять материал светлых или пастельных тонов. Чаще всего задействуют натуральный камень или песчаник. Так как во всех штатах погода разная, то террасы для американских домов – это главное условие.

Проекты одноэтажных домов

Проект №1

Согласно данному проекту можно возвести дом в американском стиле, который будет отличаться компактностью и при этом вполне функциональный. У него имеется многоскатная кровля, терраса открытого типа и вместительные хозяйственные комнаты. Внешняя отделка довольно простая, а вот дополняет ее элементы деревянной отделки. Основное достоинство этого коттеджа в том, что в нем просторные комнат продуманной конфигурации, несмотря на то, что площадь дома незначительная.

Одноэтажный дом в американском стиле

К основным достоинствам данного проекта стоит отнести:

  • так как дом одноэтажный, то вызволить его гораздо проще;
  • несущие стены малой площади позволяют выполнить перепланировку;
  • дом удобно поделен на зоны для сна и дневного времяпровождения;
  • кухня открытого типа выглядит светлой и просторной;
  • за счет большого окна и открытой террасы удается повысить освещенность в гостиной;
  • в дневной зоне имеют окна, которые расположены с трех сторон, так что днем в ней светло;
  • кладовая довольно просторная, находится в кухне, что очень удобно при выполнении домашних дел;
  • традиционный стиль облицовка дома и элегантная деревянная отделка всегда в моде.

Для тех кто хочет больше узнать о том, какие существуют проекты красивых домов в классическом стиле, стоит перейти

№2

Площадь этой постройки, выполненной в американском стиле, составляет 102 м2. Особенность коттеджа в том, что его планировка может быть легко пересмотрена. Благодаря лаконичной архитектуре замаскировано комфортабельное жилое пространство.

Размером 102 м-2

  • так как несущие стены отсутствуют, то это позволяет совершать различные перепланировки;
  • личная зона включает 3 спальни, которые сосредоточены в обособленно крыле дома;
  • полезная площадь может быть увеличена за счет наличия чердачного помещения, ведь его можно быстро расформировать в мансарду;
  • так как отсутствует глухая перегородка между кухней и гостиной, то первая выглядит намного просторней;
  • существует возможность расширения кухни за счет удаления перегородки в клановой;
  • большие окна насыщают гостиную дневным светом;
  • только дополняют фасад;
  • дом можно задействовать при строительстве на узком участке.

№3

Площадь этого дома составляет 110 м2. Это одноэтажная конструкция, которая сочетает в себя простоту и функциональность. И хотя при оформлении дома задействовали традиционные очертания, смотрится она довольно оригинально. Достигается это благодаря наличию углубленного крыльца, крытой террасе и угловому окну. Узнать больше о том, как можно сделать крыльцо для дачного дома из дерева, можно перейдя

Размером 110 м2

К преимуществам данного проекта стоит отнести:

  1. Наличие больших окон в дневной области. Они сосредоточены с трех сторон, благодаря чему достигается максимальное проникновение лучей света. Также можно посмотреть на то. как будут выглядеть
  2. Так как кухня имеет открытый вид, то пространство гостевой заметно повышается. Но при желании между этими помещениями может быть установлена перегородка.
  3. Изюминкой данного проекта остается камин, который сосредоточен в гостевой. Он служит не только декором, но и выступает в качестве источника дополнительного тепла.
  4. Коридор, который находится в ночной зоне, может вместить в себя шкаф встроенного типа.
  5. На кухне расположено угловое окно, за счет которого увеличивается пространство помещения.

Двухэтажных домов

Проект №1

Суммарная площадь этой постройки составляет 284 м2, а размеры 18х16 м. Проектом предусмотрена мансарда, за счет которой удается увеличить жилую площадь американского двухэтажного дома. Имеется 5 спален и 5 санузлов. При возведении дома использовался свайно-ростверковый фундамент. Также стоит обратить своё внимание, на то. как возводится

Размером 284 м2

Для возведения стен используется прессованный камень. Кровля представлена в виде композитной черепицы. Внешняя облицовка выполнена из натурального или искусственного камня, дерева.

№2

Суммарная площадь постройки составляет 170 м2. Проектом предусмотрено 2 этажа. На первом расположилась санузел, кухня, столовая, прихожая, кладовая, гостиная. На втором этаже 2 санузел, холл и 4 спальни. При возведении дома использовался свайно-ростверковый фундамент.

Размером 170 м2

Строительство наружных стен выполняется из пеноблоков или газобетона. Обустройство кровли осуществляется при помощи гибкой или металлической черепицы. Наружная облицовка выполнена из искусственного камня или дерева.

№3

Суммарная площадь двухэтажного коттеджа в американском стиле составляет 264 м2. Проектом предусмотрено 2 этажа и мансарда. На первом этаже находятся такие помещения, как кабинет, кладовая, тамбур, кухня, столовая, прихожая, гостиная терраса и санузел. А вот на втором есть 5 спален и 2 санузла.

Двухэтажный американский дом с мансардой размером 264 м2

В самой большой комнате предусмотрена гардеробная. Возведён дом на свайно-ростверковом фундаменте. Строительство наружных стен выполняется из газобетона или пеноблоков. Также предусмотрен утеплитель. Кровля выполнена из гибкой или металлической черепицы. Для наружной облицовки используют искусственный камень, облицовочный кирпич.

№4

Двухэтажный дом имеет площадь 208 м2. Проектом предусмотрены 5 спален, который сосредоточены на втором этаже. Еще там находится гардеробная, коридор, кладовая, санузел. На первом этаже имеется кабинет, гостиная, кухня-столовая, санузел, холл, прихожая.

Размером 208 м2 на сваях

Возводился дом на свайно-ростверковый фундаменте. Наружные стены выполнены из газобетона или керамических блоков. Проектом предусмотрено утепление. Кровля обустроена из металлической кровли.

Дом в американском стиле хотя не назовешь сегодня довольно популярным, но есть у него свои поклонники. Особенность таких построек в том, что они одновременно сочетают в себе практичность и простоту. Несмотря на свои небольшие размеры дома довольно просторные и функциональные, так что отлично подойдут для круглогодичного проживания.

Внутренняя планировка Американских домов August 24th, 2016

Со стенами, и мы разобрались в прошлых сообщениях. Теперь посмотрим на планировку американских домов.

В американских домах почти никогда не встретишь прихожую комнату, или коридор. Вместо этого, все входные двери ведут прямо в гостинную комнату или другую жилую комнату. В дом можно попасть не только через парадную дверь. Чаще всего есть как минимум две или три входных двери. Парадная дверь или фасадная. Задняя дверь (обычно стеклянная) ведет на задний дворик. Третья дверь — в гараж. Иногда дверь наружу можно обнаружить в самом необычном месте, например в туалете. Объясняется это довольно просто — чтобы можно было из бассеина зайти в туалет, не заходя в дом.

Когда спрашиваешь американца о размере какого-то дома, то почти всегда услышишь три параметра — количество спальных комнат, количество сан узлов, и общую площадь. Например, 3/2 1600 sq. ft. означает что это дом с тремя спальными комнатами, двумя сан узлами, и размером около 150 кв. м.

Приватные комнаты

Внутреннее пространство американских домов делится на приватную зону, и на публичную зону. К приватной зоне относятся в первую очередь спальные комнаты. Спальные комнаты делят на «комнату хозяев» (master bedroom), и на все остальные спальные. Отдельная спальная комната полагается родительской паре, и каждому взрослому члену семьи. Дети одного пола, до определенного возраста (лет 12), могут делить одну спальную комнату, и потом получают свою собственную. Например, семья из 4 человек почти всегда будет будет жить в доме с 3-4 спальными комнатами. В спальной комнате обязательно должно быть окно. Если в комнате нет окна, то она не может быть спальной комнатой. Также, почти всегда в спальной комнате должен быть встроенный гардеробный шкаф или кладовка.

Комната для хозяев это самая большая спальная комната, она как правило имеет гардеробную комнату (walk-in closet), или даже две гардеробных комнаты, и почти всегда имеет свой собственный отдельный санузел с туалетом и ванной. В дорогих домах, санузел в хозяйской комнате может быть очень навороченным, с джакузи, несколькими умывальниками, навороченными душами, и тд.


Остальные спальные комнаты как правило имеют гардеробные шкафы меньших размеров. В остальных спальных комнатах может не быть своего туалета и ванной, и они могут совмещать один туалет/ванную на 2 спальные комнаты.


Для детских санузлов довольно типичная планировка это умывальник>туалет>ванная. Также, очень часто в детских санузлах установлены более низкие умывальники, туалеты, и ванные.

Вот например типичный план недорогого американского дома.

Иногда встречается конфигурация когда в туалете есть две двери, и возможен доступ из двух разных спальных комнат (это называется Jack and Jill Bathroom).

На потолке спальной комнаты почти никогда нет люстры. Часто вместо люстры стоит вентилятор (со светильником, или без). А основной освещение в спальных комнатах, как правило, не очень яркое, и устраивается с помощью точечных светильников или торшеров.

Публичные комнаты

Если дом двухэтажный, то приватная зона располагается на втором этаже, а на первом будет публичная зона — кухня, гостиная, холл, столовая. Если дом одноэтажный, то публичная зона будет в центре. Также, одна комната может быть отведена для офиса или библиотеки. Подвал, если есть, оборудуют под библиотеку, спортзал, бар или игровую комнату.

Публичная зона как правило не разделена на отдельные комнаты, вместо этого все пространство открыто и разделено только арками, перегородками, стеллажами. Кухня от столовой чаще всего отделена только барной стойкой или вообще никак не отделена. Вот например на этом плане, family room (семейная комната), dining room (обеденная комната), living room (жилая комната/гостинная) и kitchen (кухня) фактически объединены в одно пространство. Стоит помнить что в английском языке, слово room означает как комнату с 4мя стенами, так и просто место/пространство, поэтому dining room это может быть как и столовой комнатой, так и просто местом для стола.


Помимо этого, в публичной зоне часто бывает половина санузла. Что такое половина санузла? Это унитаз с умывальником для рук, чтобы гости не ходили в туалет через спальные комнаты.

Внутренний дворик не просто приветствуется, а считается просто обязательным. Там можно устроить детскую игровую площадку, небольшой садик, нередко встречаются бассейны, и место для барбекю будет почти всегда.

Вспомогательные или рабочие помещения:
Для хранения вещей предусмотрены б ольшое количество встроенных шкафов, кладовок, обустроенные для хранения подвал и чердак, и просторный гараж пристроенный к дому. Стиральная машина устанавливается не в ванной и не на кухне, а в специальной комнатке для стирки. Иногда их ставят в гараже. Здесь же может сушиться и утюжиться белье.



Внутри американских домов почти никогда не увидишь обои на стенах. Внутренние стены почти всегда покрашены краской. Доминируют светлые и однотонные стены


Отдельно стоит упомянуть внутренние двери. Помимо обычных дверей с петлями, в американских домах очень большое разнообразие других вариантов:
1. Амбарная дверь (barn door), двигается вбок на рельсе.

2. Складывающиеся двери, обычно используются для гардеробных комнат и других подсобных помещений.

3. Откатные двери

4. Также часто встречаются карманные двери, которы уходят в стену.

Еще несколько разных планов



Исторически американский стиль загородного строительства является преемником классической европейской манеры, поскольку первые здания среди североамериканских прерий возводили люди, переселявшиеся из Старого Света в Новый. Прежний привычный стиль, привезенный ими из Европы, трансформировался под воздействием новых потребностей и образа жизни переселенцев.

Сегодня если эти архитектурные традиции и изменились, то совсем незначительно. Проекты домов в американском стиле по-прежнему сохранили чистые четкие линии стен и крыши и практически полное отсутствие украшательства. Однако обилие слуховых и чердачных окон, а также ассиметричная кровля делают фасад дома нескучным и по-своему затейливым.

Главная идея, определившая концепцию проектов американских домов и коттеджей, — жилище должно быть просторным, ведь он предназначался не просто для большой семьи, а для целого семейного клана. Большие площади давали возможность комфортно разместиться нескольким поколениям домочадцев. Именно поэтому проекты домов в американском стиле не устареют, пока живы вечные ценности.

Особенности реализации проектов американских домов

Американский стиль предполагает также некоторые особенности в технологии строительства и планировке. Основа любого дома — его фундамент; в рассматриваемых домах он непривычно низкий. Именно поэтому проекты американских домов зачастую не предусматривают входа с большим количеством ступенек. Невысокий фундамент, однако, не мешает обустраивать цокольные этажи, которые, напротив, располагают глубже обычного.

Фасада отделывают натуральными материалами, которые все чаще заменяют имитацией. Вагонка и сайдинг вместо камня, песчаника и дерева — не только экономичное, но и практичное решение, ведь синтетические материалы проще покрасить и отмыть.

Рассчитанные в первую очередь на потребности хозяев, проекты американских домов не чужды гостеприимства: строение чаще всего имеет два входа — парадный и дополнительный, который выходит на террасу.

Что касается размещения дополнительных удобств, например, гаража, то он вплотную примыкает к первому этажу. Отсюда также открывается доступ в мастерскую и на площадку для тренажеров. Зоны для отдыха — игровые площадки, барбекю — располагаются на приусадебном участке, который отличается ухоженностью и интересным дизайном.

Особенный дом — особая планировка

Единство противоположностей — так можно определить суть такой планировки. Американцы обожают зонирование помещений, объединяя несколько функциональных зон в одну просторную комнату. Но при этом все они свято чтут приватность, поэтому отдельные спальни, детские и комнаты для гостей обязательно есть в каждом жилище.

Дома в американском стиле, как правило, малоэтажные. Проекты американских одноэтажных домов встречаются так же часто, как и здания двумя этажами. Но только здания с мансардой получили самое массовое распространение.

Именно от количества этажей зависит расположение комнат, которое также отличается от европейского. Так, в двухэтажном доме спальни взрослых расположены внизу, в то время как детские комнаты и санузлы размещаются сверху.

Американский колониальный стиль, ярко выраженный в архитектуре жилых домов, в последнее время становится очень популярным среди отечественных застройщиков. Причиной этому является сочетание удобства, внешней привлекательности и функциональности строения, где жилое пространство используется с максимальной эффективностью. Дом в американском стиле идеально подходит для семей, ведущих активный образ жизни, особенно для семейных пар с детьми.

Что представляет собой частный американский дом? Обычно это просторный двухэтажный коттедж каркасного типа, с крышей сложной формы и большим количеством окон. Чаще всего такие дома имеют симметричную форму, много комнат, открытую просторную террасу у входа. Второй этаж, как правило, выступает над первым, а подпирают его широкие ровные колонны.

Есть у этого стиля и другие отличительные особенности:

  • низкий фундамент и отсутствие цокольного этажа;
  • встроенный гараж;
  • наличие запасного входа;
  • отсутствие фасадного декора;
  • крыша мансардного типа;
  • оконные рамы имеют много переплетов;
  • низкое крыльцо, обрамленное по бокам перилами простой формы.

Цветовое оформление довольно сдержанное: чаще всего используются пастельные тона в сочетании с белым. А вот яркие контрастные краски в отделке фасадов встречаются очень редко. Что касается наружной отделки: самым популярным материалом является дерево различных пород и его имитация. Чаще всего можно увидеть фасады, обшитые вагонкой внахлест, так называемой «американкой». Ну а поскольку натуральное дерево довольно дорогой материал, многие используют сайдинг, имитирующий ту же американку, брус, деревянную щепу. Также в отделке применяется натуральный камень, особенно песчаник, декоративный кирпич.

Большое значение придается ландшафту, окружающему дом. Как правило, придомовая территория очень ухоженная, открытая, центральную часть занимает газон. Клумбы с невысокими кустарниками и цветами могут располагаться вплотную к дому, по периметру террасы, по обе стороны крыльца, придавая строению очень уютный вид. А вот вьющиеся растения к фаворитам не относятся, и увидеть стены, полностью увитые декоративными лианами можно лишь в единичных случаях.

Отделка фасада в американском стиле

Чтобы сделать свой дом похожим на американский, больших усилий не понадобится. Даже если архитектура вашего жилища предельно проста, с помощью наружной отделки можно придать ему характерный вид, который мы так часто наблюдаем в американских фильмах. Наибольшую выразительность обеспечит комбинирование материалов и правильный подбор цветовой гаммы.

Оптимальный вариант – зонирование фасада при помощи деревянной обшивки и штукатурки.

Как это выглядит на практике: наружные стены пристроек и эркеров гладко оштукатуривают, остальные стены обшивают доской внахлест. Фронтоны дома тоже можно выделить, зашив сайдингом «под щепу».

Цокольный сайдинг «под дранку»

Если имеется высокий цоколь, его облицовывают плиткой под камень или рваным кирпичом. В завершение обшивку красят в бежевый или серый цвет, наличники, углы, перила – в белый, чтобы придать контраст.

Теперь рассмотрим технологию отделки более подробно на примере кирпичного дома.

Подготовительный этап

Для качественной отделки нужна не менее качественная подготовка основания. Начинают традиционно с демонтажа всех навесных элементов, которые могут мешать отделочных работам.

Металлической щеткой нужно обработать кладочные швы, хорошенько зачистить крошащиеся участки.

Если стена старая, и отдельные кирпичи тоже начали крошиться, их нужно выбить зубилом и молотком, тщательно вычистить выемки.

Далее подбирают целые кирпичи соответствующего размера, замешивают немного цементного раствора (3 части песка и 1 часть цемента М300 или М400), ремонтируют кладку. Тем же раствором заделывают трещины в стенах, сквозные отверстия, небольшие выбоины и пустые швы.

Когда высохнет раствор, стены обрабатывают грунтовкой с антисептическими добавками. Грунтовать лучше всего щеткой, так состав легче распределить по всем швам и углублениям. Если поверхность кирпичей плотная и гладкая, вполне достаточно одного слоя грунтовки, а вот для пористой сильно впитывающей поверхности понадобится 2-3 слоя. После такой обработки стены под обшивкой будут надежно защищены от влаги и грибков.

Штукатурка поверхности

Для начала нужно определить участки, которые обшивать вагонкой не планируется. Это могут быть не только стены пристроек, но и зоны вокруг проемов, вдоль террасы, цокольный этаж. Также возможен вариант, когда фасад полностью обшит деревом, а тыльная сторона дома оштукатурена. Здесь все зависит от фантазии домовладельца и его финансовых возможностей, ведь стоимость штукатурки гораздо ниже, чем вагонки.

Чтобы облегчить задачу, рекомендуется нарисовать эскиз будущей облицовки в нескольких вариантах и выбрать наиболее подходящий. После этого отмечают границы участков на стене так, чтобы деревянная обшивка впоследствии перекрывала оштукатуренную плоскость на 15-20 см. Разметку выполняют с помощью уровня. Начинать работы нужно с теплоизоляции стены, и лучшим утеплителем под штукатурку является пенопласт.

Шаг 1. На чистую прогрунтованную стену крепят , которая будет выступать опорой для теплоизоляционных плит. Для этого определяют нижнюю границу отделки, по уровню отбивают горизонталь, намечают точки сверления под крепежи с шагом 30-40 см. Просверливают отверстия в стене, вставляют дюбели, фиксируют цокольную планку саморезами. В местах соединения планка накладывается внахлест на 20 мм.

Шаг 2. Готовят клей для утеплителя: сухую клеевую смесь всыпают в емкость с водой, размешивают миксером до однородности, оставляют минут на 5 для набухания и опять перемешивают.

Шаг 3. Берут первую плиту утеплителя, с тыльной стороны наносят по периметру клей сплошной полосой на расстоянии 2-3 см от края. По центру плиты клей наносят небольшими мазками или нашлепками. Далее пенопласт прикладывают к стене от угла, нижний край опирают на цокольную планку, ровняют плиту по вертикали и аккуратно прижимают руками к поверхности.

Шаг 4. Следующую плиту крепят вплотную к первой, стараясь не допускать выдавливания клея в шов. После укладки первого ряда приступают ко второму, смещая швы примерно на половину ширины плиты.

Для резки пенопласта используют острый монтажный нож или мелкозубчатую ножовку.

Когда весь участок будет оклеен плитами, их дополнительно фиксируют тарельчатыми дюбелями, просверливая отверстия по центру плит и по углам.

Способ крепления пенопласта с «утоплением» шляпки дюбеля-зонтика

Шаг 5. Далее все угловые выступы необходимо закрыть перфорированными уголками: шпателем наносят раствор по всей длине выступа, прикладывают уголок, ровняют, вдавливают в клей. Излишки массы аккуратно снимают, чтобы не оставлять наплывов.

Шаг 6. Наносят раствор сплошным тонким слоем (толщина 2 мм) на пенопласт сверху вниз, прикладывают армирующую сетку, с усилием разглаживают ее шпателем, чтобы равномерно утопить ее в клей. Разглаживать нужно очень тщательно, не допуская образования складок и пустот под сеткой. Смежные полосы сетки укладываются внахлест на 5 см. Завершив армирование участка, оставляют поверхность сохнуть.

Шаг 7. Примерно через 2 дня можно продолжать работы по оштукатуриванию. Поверхность ошкуривают наждачной бумагой средней зернистости, сметают щеткой пыль и грунтуют. После высыхания грунтовки замешивают штукатурный раствор и распределяют его равномерным тонким слоем по обработанной поверхности. Работать нужно очень аккуратно, чтобы не оставлять полос от инструмента, потеков и других дефектов. Шпатель периодически нужно вытирать влажной тряпкой.

Через сутки поверхность необходимо еще раз затереть до идеальной гладкости. Для лучшего эффекта можно сделать жидкий штукатурный раствор, нанести его очень тонко на стену и загладить полиуретановой теркой. Движения выполняют против часовой стрелки, с одинаковым нажимом, обрабатывая стену по квадратам.

На этом пока процесс отделки завершен, покраска будет производиться позже.

Обшивка стен внахлест

Для такой обшивки можно использовать как простую обрезную доску, так и вагонку «американку», отличающуюся клиновидной формой планок.

Крепятся они по-разному, но вот обрешетка и в том, и в другом случае ставится одинаково. При выборе обрезной доски необходимо убедиться, что материал хорошего качества и его влажность не превышает 16%, поэтому заранее запаситесь влагомером.

Также не стоит покупать древесину, если на ней заметны пятна плесени и синевы, есть трещины, много сучков. Все доски должны быть ровными, иметь одинаковую толщину и цвет.

Оптимальная ширина досок – от 130 до 180 мм, а толщина – около 20 мм. Для каркаса понадобится сухой ровный брус сечением 50х50 либо 60х40 мм.

Можно смонтировать каркас из оцинкованного профиля, но он обойдется дороже, деревянный же брус отлично справится с возложенной на него задачей.

Совет. Перед тем, как приступить к работе, весь пиломатериал нужно обработать антисептической грунтовкой и просушить на воздухе.

Шаг 1. Делают разметку на стене под крепежи каркаса. Так как обшивка является горизонтальной, направляющие каркаса должны быть строго вертикальными. Если обшивка будет граничить с оштукатуренной поверхностью на одной плоскости, крайний брус должен располагаться вплотную к штукатурке. Итак, берут отвес или уровень, определяют вертикаль, проводят на стене линию мелом, и так вдоль всей стены с шагом 50 см.

Шаг 2. Далее на каждой линии просверливают отверстия на расстоянии 30-40 см друг от друга, вставляют дюбели. Берут первый брус, приставляют его к стене, контролируют уровнем вертикаль. Если поверхность неровная, под брус подкладывают кусочки деревянных реек, пока он не выровняется. После этого вкручивают саморезы и фиксируют направляющие к стене. Первыми крепят крайние брусья, затем между ними натягивают вверху и внизу капроновую нить, и остальные направляющие ровняют по этим ориентирам.

Шаг 3. Следующий этап – утепление. Желательно использовать одинаковый утеплитель для всего дома, ведь у каждого материала характеристики теплоемкости отличаются. Поэтому, если мы использовали пенопласт при оштукатуривании, то и под обшивку тоже выбираем его. Листы пенопласта плотно вставляют между направляющими, при необходимости подрезают по размеру. Далее фиксируют материал дюбелями-грибками, примерно по 5 штук на лист. Если где-то остались зазоры между утеплителем и брусом, их нужно задуть монтажной пеной.

Шаг 4. Приступают к обшивке. Чтобы придать ей нужный угол наклона, по нижнему краю обрешетки набивают деревянную рейку сечением 20х20 мм, предварительно отбив по уровню горизонталь. После этого берут первую доску, прикладывают к обрешетке так, чтобы ее нижний край полностью закрывал рейку. Прибивают доску гвоздями по верхнему краю к направляющим.

Обшивка внахлест — структурная схема

Шаг 5. Доски обшивки должны перекрывать друг друга на 20 мм, и, чтобы каждый раз не замерять нужное расстояние, можно использовать шаблон из обрезка деревянной рейки соответствующей толщины. Этот шаблон прикладывают к уже закрепленной доске в верхней части, намечают карандашом отступ в 20 мм, повторяют то же самое с другой стороны. Теперь остается только приложить новую доску к меткам и прибить гвоздями к каркасу.

Шаг 6. Перед креплением самой верхней доски определяют границу обшивки, отбивают горизонталь и по этой линии прикручивают рейку 25х75 мм. Примеряют крайнюю доску, если нужно, подрезают по ширине и монтируют встык с рейкой. В завершение линию стыка закрывают доской сечением 150х25 мм. Если свесы крыши подшиты софитами, крайняя доска крепится вплотную к софитам, а стык закрывается деревянной рейкой.

Шаг 7. По углам набивают вертикально две широкие доски сечением 150х20 мм, закрывая зазоры на торцах обшивки. Оконные и дверные проемы также зашивают по бокам досками соответствующей ширины, чтобы полностью перекрыть торцевую часть обшивки.

Если для отделки выбрана заводская вагонка «американка», рабочий процесс будет еще проще. Конструкция панелей способствует быстрому и удобному креплению обшивки на саморезы или при помощи кляймеров.

Отделка фронтонов

Фронтоны тоже можно обшить вагонкой, но лучше, если они будут немного отличаться. И одним из вариантов отделки является сайдинг с имитацией щепы. Щепа и дранка придают зданию особый колорит, они отлично сочетаются с другими материалами, но процесс их изготовления и монтажа достаточно трудоемкий. По этой причине натуральная щепа и дранка почти не используются, зато их имитация очень популярна и востребована.

Виниловый сайдинг под щепу представляет собой легкие панели шириной 46-48 см и длиной до 1,23 м. Толщина материала варьируется в пределах 1-4 мм, в зависимости от вида. Цокольные панели толще и прочнее, но для обшивки фронтонов используется преимущественно стеновой сайдинг.

Шаг 1. На монтируют вертикальную обрешетку из бруса 40х40 мм. Расстояние между направляющими должно равняться половине длины панели, то есть, около 60 см.

Шаг 2. Первым крепят отлив: планку обрезают по длине, прикладывают к нижней части обрешетки, выравнивают по горизонтали и прикручивают саморезами к направляющим. Сверху монтируют стартовую планку, по бокам прикручивают J-профиль вплотную к свесам крыши. Верхние торцы профиля срезают под углом, чтобы закрепить эти планки встык.

Шаг 3. Обрезают панели с торцов под углом (для удобства используйте шаблон из подручных материалов), первую панель прикладывают к стартовой планке и заводят торцы в J-профиль. Выравнивают обшивку по горизонтали и прикручивают саморезами к направляющим.

Совет. Как и в случае с обычным сайдингом, перетягивать крепежи нельзя, чтобы не вызвать деформацию панелей. Между шляпкой самореза и винилом должен оставаться зазор в 1 мм.

Шаг 4. Панели в одном ряду между собой соединяются внахлест на несколько сантиметров. Они имеют дополнительные торцевые замки, которые скрывают места стыков и придают обшивке естественный вид. Завершающая панель подрезается так, чтобы ее края свободно входили в пазы J-профилей для компенсации теплового расширения.

Если на фронтонах имеются проемы, в каркасе делают дополнительные перемычки по их периметру, после чего крепят откосные планки вместе с другими доборными элементами. Этим сайдингом можно обшить не только фронтон, но и эркеры, балконы, один из этажей или полностью весь дом, цоколь – выбор зависит лишь от ваших предпочтений и возможностей.

Завершающая отделка

Сайдинг под щепу не требует дополнительной отделки, а потому работа с фронтонами считается завершенной. Что касается стен, то здесь предстоит еще покраска, чтобы придать дому максимально привлекательный вид. Оштукатуренные стены имеют неоднородный грязный цвет, и оставлять их так нельзя, а деревянная обшивка требует повышенной защиты, которую и обеспечит слой краски.

В принципе, дерево можно обработать бесцветной пропиткой или лаком, оставив естественный цвет материала. Но такая отделка больше характерна для кантри – одного из направлений традиционного американского стиля. Поэтому для стен нужно подобрать какой-нибудь приятный цвет приглушенного оттенка. Вы можете выбрать один цвет и для деревянной обшивки, и для оштукатуренных стен, или красить их в разные оттенки, здесь уже все зависит от вашей фантазии. Главное – чтобы цвета сочетались между собой и гармонировали с обшивкой фронтонов.

Для оштукатуренных участков лучше всего подходят водорастворимые краски на акриловой и силиконовой основе. Они наиболее долговечные, устойчивые к выцветанию, влаге и перепадам температур. Наносить их удобно валиком или краскопультом. Перед покраской стены обязательно обметают щеткой, чтобы убрать пыль, и грунтуют. Саму краску наносят минимум в 2 слоя – так цвет получится глубоким и однородным.

Деревянную обшивку можно красить алкидной эмалью или той же акриловой краской. Масляные краски лучше не использовать, поскольку они требуют частого обновления, а при большой площади окрашивания это очень затратно. Красить рекомендуется кистью, тщательно растирая состав вдоль волокон. Особое внимание нужно уделять стыкам и торцам обшивки. Как правило, для получения равномерного оттенка требуется 2-3 слоя краски, в зависимости от впитывающей способности древесины.

Дома в американском стиле считаются одними из самых востребованных в России при строительстве загородных сооружений. Всё потому, что такие дома не раз видели в кино, на картинках, да и, возможно, своими глазами. Эти дома кроме визуального вида отличаются массой интересных особенностей, которые в нашей стране чаще всего игнорируются.

В этой статье на примере фото дома в американском стиле расскажем о всех его особенностях, происхождении и строительстве.

Происхождение американского стиля

Американский стиль окончательно сформировался ещё в 18 веке и это считается не только элементом вкуса застройщиков того времени, но и комфорта жителей.




Американцы куда лучше себя чувствуют в небольших частных домах и считают, что иметь свою личную независимую территорию куда получше, нежели теснится в квартирах многоэтажных домов. В США люди живут семьями и поселять от пяти до десяти человек в одной квартире не очень удобно.

Также появление стиля основано на религиозных началах. В России люди исповедают вовсе другое христианство и не сильно задумываются о конструкции своего дома, которое подходит под вариант оформления местной церкви.

В США люди привыкли быть отдалёнными от других, так как каждого разделяют свои взгляды на религию, политику. Это страна свободы слова, поэтому все люди разные и хочется жить отдельно от назойливых соседей, которых постоянно приходится видеть в подъезде. По их мнению, в квартирах живут только бедные люди.

Сегодня американский стиль дорос до пика своего развития. Постепенно совершенствуясь, под действием изменений в мире технологий, американские дома стали ещё куда более интересными, комфортными и в отдельных случаях даже энергонезависимыми.

Также стоит заметить, что такого рода дома строились изначально из-за своих экологичных особенностей, а также возможностей покупать те материалы, которые в стране не производятся. Сегодня это ограничение снято, но классического варианта жители страны всё-равно придерживаются.

Основные характеристики домов в американском стиле

Перед тем, как создать проект дома в американском стиле каждый всегда задумывается о том, какие есть ещё преимущества, которых ещё пока не знают?

На самом деле, их гораздо больше, чем просто красивый внешний вид, интерьер, а также ландшафтный дизайн. К основным особенностям дома в американском стиле относят следующее:

  • симметричность строения;
  • малоэтажность;
  • пристроенный гараж;
  • несколько входов;
  • обширная территория;
  • экологичная отделка;
  • веранда, терраса или широкое крыльцо.




Американские дома идеально симметричны, это значит, что здесь имеется одна ровная целая конструкция, которая чаще всего напоминает форму куба. Американцы предпочитают строить дома не в ширину, а в высоту в большей степени, так как у них далеко не всегда есть возможность растянуть дом на большую часть участка.

Грамотное соотношение каркаса дома к участку, а также пропорциональные размеры стен — считаются самым удобным вариантом для жилья сегодня.

Основная особенность американского дома заключается в его малоэтажности. В целом, вовсе не обязательно строить дома в три этажа, это знает и российский житель. Никому не охота возводить высокие дома, а затем отапливать те комнаты, в которых никто не проживает.

Как правило, стиль заключается в выгодной планировке, где на первом этаже находится подключение ко всем коммуникациям, а также кухня, столовая, санузел, гостиная и кабинеты для работы, если нужно. На втором этаже расположены спальни, а также комнаты для личных целей. Одноэтажные дома в американском стиле имеют меньше комнат и не комплектуются кабинетами.

Как и на любом другом жилом участке, американские коттеджи также оснащены гаражом. Единственное, он у них чаще всего пристроен к основной конструкции, но если необходимости в дополнительном помещении не имеется, то можно встретить дома и с встроенным гаражом.

В нашей стране люди привыкли к металлическим воротам, американцы в свою очередь предпочитают роллеты или двери, которые открываются дистанционно.




Планировка дома в американском стиле посложнее. В домах для больших семей часто можно встретить несколько санузлов (на первом и втором этажах). Это проще, удобнее и если есть свободное пространство, можно его использовать под дополнительный санузел.

Также в таком доме может быть два входа — один парадный, а второй «служебный», который ведёт во внутренний двор. Американцы любят разделять участок на несколько небольших территорий, чтобы было где разгуляться, даже если участок сам по себе небольшой.

Как правило, в западных государствах выделяется не так много территории под личные нужды для обычных граждан. Именно поэтому веками у людей заложено, что территорию нужно зонировать, что создаёт эффект обширности.

На своих участках американцы предпочитают больше выполнить красивый ландшафтный дизайн, чем высадить ряд овощных культур. Это нужно учитывать при строительстве дома, так как правильно распланированный участок, даже небольшой, может выглядеть куда интереснее.

Отличительной особенностью американского дома от российского заключается ещё и в экологичности отделки. Сегодня всё чаще русские хозяева стали отделывать свои помещения экологичные материалами, так как они стали более доступными как по цене, так и в количестве. Американцы любят чистоту и приятный свежий воздух, поэтому экологичность их домов была замечена ещё сотни лет назад.

Что касательно территории вокруг дома, здесь чаще всего строят различные детские площадки, пристраивают терассы, веранды, делают широкое крыльцо.

Как правило, перед входом на территорию к дому ведёт красивая аллея, а сам дом тесно граничит с соседним участком, отделяя своё помещение от соседского простым забором. Дизайн дома в американском стиле заключается в простоте и без лишней изящности.



Оформление комнат в американском стиле

Чаще всего интерьер дома в американском стиле оформляется в кремовых тонах. Для этого подбирается всякая подходящая плитка, а также другие материалы, которые позволяют воссоздать классический стиль, который придаёт некой изюминки из прошлого.

В этом деле американцы консервативны и куда реже можно встретить интерьер в стиле хай-тек или в других вариантах. Нередко можно заметить различные деревянные конструкции, которые неплохо дополняют интерьер.

Но основа композиции — освещение, которое позволит воплотить в жизнь всю задумку. За последние десятилетия в домах стали ставить энергосберегающие лампочки в светильниках, но плафоны при этом всём должны обязательно отдавать жёлтый свет.

И да, светильники — это важная часть декора. Чем больше светильников и ночников, тем лучше. Загородный дом в американском стиле можно выполнить и без лишнего освещения.

Фото домов в американском стиле

Исследование принципов построения американского частного дома

Homeplans.ru начинает серию статей о современных типах загородного дома. Называя дом «финским», «средиземноморским», «английским», мы ориентируемся на образы своей визуальной памяти, но не всегда можем четко сформулировать признаки, которые относят дом к тому или иному типу. В первой публикации серии архитектурный критик Наталия Шустрова исследует принципы построения американского частного дома.

Основные черты американского дома:

  • Асимметричная крыша;
  • Низкий фундамент;
  • Флигели и крылья;
  • «Острая» крыша с слуховым окном;
  • Второй вход;
  • Встроенный гараж на первом этаже;
  • Спальня на первом этаже.

Американцы – отчаянные патриоты. Тем не менее, когда речь идет о доме, они вроде бы не претендуют на первенство своей родины.

Напротив, куда ни кинь, всюду натыкаешься на французские виллы, викторианские дома и прочие названия, подчеркивающие заимствования. А словосочетание «американский дом» в архитектурной практике Нового Света практически не используется. Однако язык журналов и бюллетеней по продаже недвижимости не должен вводить в заблуждение: в Штатах все понимают по-своему.

Кольт, библия, чековая книжка

По существу, американский дом сформировался под влиянием трех основных факторов. Во-первых, домостроение исторически было связано с освоением огромных территорий, а позже – с фермерским хозяйством, поэтому издавна сложившиеся типы зданий рассчитаны на большие участки земли. Современные проекты компактнее, но тем не менее композиция дома развивается преимущественно по горизонтали. Словом, ощущение простора для американцев – не роскошь, а элементарная необходимость: недаром жизнь в трейлере считается здесь признаком сокрушительного социального поражения.

Во-вторых, значительную роль сыграло первоначально существовавшее де-факто, а позже закрепленное в конституции право носить оружие. В такой ситуации человек уповает не на стены и засовы, а на хороший обзор и заранее предусмотренный путь к отступлению. При этом, разумеется, учитываются особенности климата.

Так, непременным атрибутом популярного в начале XIX века «стиля приливов», были крытые наружные галереи. С одной стороны, они защищали внутренние помещения от жаркого солнца и ветра, а с другой – позволяли быстро и беспрепятственно перемещаться по всему периметру здания. И сегодня дом с редкими окнами и единственным входом для американца – просто клетка. О высоких заборах и речи быть не может.

Попросту говоря, американский дом – максимально открытый и непременно «проходной».

Проект G-1175-0.
Все помещения дома расположены на первом этаже

И, наконец, на структуру сооружения повлияла местная трактовка возведенных в культ семейных ценностей. Первые переселенцы приезжали сюда, не обремененные престарелыми родителями и надеждами на какое-либо наследство. Они могли рассчитывать только на себя и своих детей, которые, подрастая, становились опорой и для бедного фермера, и для богатого землевладельца. Так что испокон веку американский дом строился как постоянное жилище для родителей и их несовершеннолетних детей. И гарантировал всем членам семьи комфорт и независимость в пределах, ограниченных только размерами семейного кошелька. На первом месте – качество жизни, а эстетика – в лучшем случае на втором: красивый фасад будет радовать глаз, но для потенциального покупателя гораздо важнее план.

Красота по-американски

Проект I-1170-0.
Дом имеет главный вход, а с противоположной стороны выход на террасу. Планировка предусматривает объединение гостиной и кухни-столовой

Хотя это и не бросается в глаза, в Новом Свете чрезвычайно распространены асимметричные фасады. Причина лежит на поверхности: рациональная организация внутреннего пространства часто вступает в противоречие с «внешней» симметрией, а выведенный в одну линию длинный фасад малоэтажного строения придает ему неприятное сходство с бараком. По тем же соображениям общую конфигурацию здания проектировщики не пытаются втиснуть в прямоугольник или квадрат: в ходу выступающие объемы

(флигели или крылья). Конечно, зрительно все это многообразие стремятся уравновесить («стиль прерий», так называемый «современный стиль», arts & crafts, «неоклассический стиль», а также большинство вариаций на тему викторианского стиля). Параллельно существует и другой подход: асимметрично расположенную входную дверь маскируют с помощью крытой галереи, которая к тому же предотвращает излишнюю инсоляцию («итальянский стиль», «стиль приливов»). А вот популярные в нашем отечестве башни американцы недолюбливают – они присутствуют исключительно в особняках в стиле «королевы Анны» или «викторианском озерном стиле».

Исключение: некоторые исторические стили, требующие симметрии и «законсервированные» с конца позапрошлого века, а также four floor house – дом, вписанный в правильный куб. Он, кстати, отличается и наружной отделкой: встречаются кирпичные неоштукатуренные фасады.

Проект I-1170-0
Чтобы подробнее посмотреть планы, кликните на изображение

Фактуру материала, из которого построен дом, показывать категорически не принято. Все наглухо зашивается, штукатурится и окрашивается. Хороший фасад – фасад, который можно периодически подновлять, поэтому даже бревенчатый дом непременно скроют под сайдингом.

Ремонтопригодность для американцев важнее, чем долговечность, так что плитка, искусственный и тем более натуральный камень почти не используются. Важную роль в эстетическом решении фасада играют окна. Форма и размеры оконных проемов варьируются в очень широком диапазоне. Объединяющая все это разнообразие закономерность: увеличенные оконные проемы на первом этаже и расстекловка: окна большие, но стекла, благодаря частым переплетам, маленькие.

С ног до головы

Проект G-1036-1.
В этом доме половина первого этажа находится почти на одном уровне с окружающей территорией. В нем есть зимний сад и роскошная лестница — безусловно, он был бы доступен далеко не каждому американцу

В пригороде жилой дом, как правило, «выдвинут» к улице и связан с ней дорожками: широкой – для автомобиля, и поуже – для пешеходов.

Перед фасадом расположен «представительский ландшафт»: газон и цветник.

Все подсобные постройки спрятаны на заднем дворе. Однако, несмотря на прозаическое название, задний двор – это наиболее обустроенная зона. Здесь может быть бассейн, площадка для барбекю, патио и прочие атрибуты красивой жизни. Сюда ведет второй выход, часто – из кухни, так что мать семейства, занимаясь повседневными делами, может сквозь большие окна наблюдать за детьми. Фэмали Хэппинесс Ком Женское счастье официальный женский сайт обо всем Кроме того, из кухни удобно подавать напитки и закуски, когда на заднем дворе, вдали от любопытных глаз, американцы устраивают вечеринки.

Низкий фундамент – характерная черта всех американских домов. Его никогда не демонстрируют, а подвал, если он есть, загоняют очень глубоко, благо, грунты позволяют. В результате «чистый» пол первого этажа находится почти на одном уровне с окружающей территорией. Таким образом удается избежать ступенек, которые в Америке воспринимаются как очевидное неудобство, и одновременно подчеркнуть контакт с природой. Крыльцо в Штатах скорее напоминает портик: это площадка с навесом, который иногда поддерживается стойками.

В отличие от фундамента, крыша – компонент демонстративный и даже стилеобразующий. Наиболее распространенный вариант – многоскатная крыша с углом наклона 30–60°.

«Острые» крыши можно считать общеамериканским пристрастием: их не надо чистить от снега, и вероятность протечек ниже.

Почти всегда имеется слуховое окно, сплошь и рядом с небольшой собственной крышей. При этом мансарда считается не полноценным этажом, а половиной этажа. Жилые помещения здесь оборудуют редко, отводя чердачное пространство под кладовые. Вынос крыши может быть значительным («стиль прерий», «бунгало») или небольшим («григорианский» и другие колониальные стили, а также «современный стиль»). Но в любом случае почти всегда присутствуют широкие карнизы. Кроме того, независимо от стиля, у флигелей и крыльев угол наклона крыши другой, чем у «главного» здания, что помогает зрительно уравновесить разные объемы.

Исключение: архаический, а теперь и эстетский стиль Pueblo: дома из земляных блоков с плоскими крышами.

Начинка пирога

Очень значимый критерий оценки «начинки» американского дома – количество спален и ванных комнат (санузлов). Причем санузел без душа считается «половиной», а в дорогом особняке у каждой спальни есть свой санузел.

Право на личную жизнь, одинаково ценное и для супругов, и для их потомства, реализуется в планировке: если дом двухэтажный, родительская спальня, как правило, расположена на первом этаже, а спальни детей – на втором. Если одноэтажный – у них как минимум нет общих стен.

Проект F-0703-0. Экономичный вариант, который по многим параметрам можно считать американским

Объединяет семью так называемая «жилая» комната, которая включает в себя зону отдыха, обеденную зону и зачастую – кухню. Изначально это слияние было обусловлено сугубо прагматическими причинами и получило широкое распространение в сравнительно небольших строениях. Дело в том, что американца даже под дулом пистолета не заставишь спланировать кухню далеко от места, где принимают пищу, чтобы потом таскать грязную посуду через гостиную. Кроме того, у него идиосинкразия к тесноте, а площадь не всегда позволяет выделить достаточно просторные помещения. В таком случае разумно пожертвовать перегородками, что и делается. Таким образом, свободная планировка по-американски – это не огромный зал, в одном конце которого находится плита и мойка, а в другом – обеденный стол, а, скорее, цепочка из «невидимых комнат», расположенных в строгом порядке. Причем, несмотря на отсутствие стен, рабочая зона кухни почти неизменно отделяется от всего остального – с помощью барной стойки или двустороннего шкафа.

Если площадь позволяет, кухню полностью отгораживают от жилой комнаты – тогда рядом оборудуют еще одно помещение – комнату для завтрака, а иногда – еще и столовую для более официальных обедов. Коридоров при этом нет: кухня проходная. Гостевые спальни – огромная редкость, несколько чаще встречаются кабинеты, а спортзалы и бильярдные напрочь отсутствуют. Зато на первом этаже часто размещают встроенный гараж, через который можно пройти в мастерскую. В этой комнате нередко ставят тренажер и хранят различный спортивный инвентарь, от штанги до удочек. Внутренние галереи, широкие парадные лестницы и зимние сады – экзотика, которая по вкусу и по плечу только олигархам. В просторном особняке на втором этаже скорее соорудят вторую кухню или холл.

Итак, в первую очередь американский дом отражает запросы своих обитателей и создает предпосылки для бесконфликтной жизни. Такие ориентиры, безусловно, неплохо перенять: в конце концов, над окружающими возвышает не количество этажей или размеры гостиной, а семейное счастье. плиты дорожные

Проекты Американского дома

 

Деятельность «Американского Дома»: некоммерческие проекты

Кроме обучения английскому языку и русскому языку как иностранному «Американский Дом» реализует социально значимые некоммерческие проекты.

Помощь городу

Первым из них было приобретение и установка игровой площадки в детском доме им. К. Либкнехта и школе-интернате для глухонемых детей в 1993 г. Впоследствии, Американский Дом стал инициатором и активным участником других проектов: программы образовательных и профессиональных обменов, в том числе для сотрудников органов внутренних дел, программы поддержки баскетбола в области, оказания помощи одаренным студентам, стремящимся получить образование в США и некоторых других.

Образовательные программы

Летом 2004, 2007 и 2008 года Американский Дом организовал для учителей истории и обществоведения американских средних общеобразовательных школ образовательные поездки в Россию с целью познакомить их (и как следствие их учеников) с повседневной жизнью нашей страны. В общей сложности в проекте приняли участие 43 учителя из различных штатов США.  Эти поездки финансировалась за счет гранта, выделенного фондом Фулбрайт Университету Иллинойса в Урбана-Шампейн и Университету Чикаго, и прошли с большим успехом. Эти программы также положили начало перспективной программе школьных обменов, которую организовали учителя — участники образовательных поездок Том Мердок, Брюс Фишер, Бриэнн Голдман и Майк Бейли. Сейчас в ней активно участвуют две школы из Иллинойса и две владимирские школы. (Более подробная информация — на сайте Serendipity-Russia)

Весной 2013 г. была организована образовательно-гуманитарная программа во Владимире для студентов Университета Дрю по изучению русского языка и современного общества.

Баскетбол и стритбол

В рамках программы развития баскетбола Serendipity-Russia и «Американский Дом» являются спонсором ежегодного турнира по стритболу среди юношей и девушек в возрасте до 18 лет в летнем спортивном лагере и осеннего турнира для женских команд. Нам удалось организовать поездки в США для тренера по баскетболу, преподавателя физического воспитания из Владимирского юридического института. Во время поездки он собрал информацию для докторской диссертации, в которой сравнивает подходы к преподаванию физвоспитания в наших странах. Дважды «Американский Дом» приглашал во Владимир американских баскетбольных тренеров, которые с радостью делились своим опытом с владимирскими коллегами на специально организованных семинарах.

Развитие туризма

Фирма Serendipity-Russia через «Американский Дом» инициировала и оказывала помощь городу Владимир в реализации программы по развитию туризма в регионе, что стало возможно благодаря гранту международной Ассоциации городов-побратимов. «Американским Домом» были изданы туристские карты Владимира на русском и английском языке; мы разработали и запустили англоязычный веб-сайт о городе Владимир (http://www.vladimir-russia.info — в настоящее время не поддерживается), разместили в Интернете книгу об истории области, предназначенную для туристов; летом 2010 г. интерн из Уэллесли Колледжа создала видеофильм, иллюстрирующий эту книгу. Наконец, мы подготовили 10-минутный видеофильм об «Американском Доме».

Искусство

«Американский Дом» в меру своих возможностей оказывал помощь талантливым владимирским художникам и музыкантам. Например, мы принимали участие в организации выставки владимирских художников в США, и помогали талантливой джазовой певице Юлиане Рогачевой получить профессиональное образование в США. Летом 2010 г. Юлиана добилась признания на джазовом фестивале в Монтрё.

Сотрудничество с образовательными учреждениями

Мы помогаем Детскому оздоровительно-образовательному центру — владимирской организации, работающей с детьми и молодежью и предлагающей психолого-педагогические консультации родителям и учителям. Мы плодотворно сотрудничаем с Муромским филиалом ВлГУ и передали в дар кафедре английского языка этого образовательного заведения значительное количество учебных материалов и оборудования.

Семинары для преподавателей английского языка

Совместно с Владимирским институтом развития образования Американский Дом регулярно проводил семинары для преподавателей английского языка школ г. Владимира и Владимирской области. (данный проект временно приостановлен по не зависящим от «Американского Дома причинам).

На семинарах преподаватели Американского Дома делятся опытом со своими коллегами и демонстрируют новые методики и формы работы с учениками. Кроме того, русские учителя получают прекрасную возможность освежить свои знания и пообщаться на английском с носителями языка.

Узнать более  подробную информацию Вы можете, позвонив в ВИРО

Alternative Spring Break — визиты американских волонтеров

С 2012 г. «Американский Дом» приглашает американских студентов — волонтеров провести свои весенние каникулы во Владимире и сделать что-то полезное для тех, кто в этом нуждается. Волонтеры оказали посильную помощь Детскому оздоровительно-образовательному центру и Ассоциации родителей детей-инвалидов «Свет».

 

Планы и схемы американских домов. Дом в американском стиле — отличные проекты домов, с роскошным дизайном (125 фото новинок)

Строительство каркасов пришло к нам из Америки, где данная технология преобладает в малоэтажном строительстве. Её история исходит из самых первых колоний поселений, появившихся на этих землях. Не удивительно, что проекты американских каркасных домов так популярны в нашей стране. Какие же особенности у этой технологии? Мы все хорошо знакомы с этим стилем, по фильмам, что так часто смотрим дома. Каркасные дома в американском стиле отличаются простыми формами, зачастую имеют два этажа, веранду и гараж на 1 этаже. При расположении дома на участке большое внимание уделяется озеленению участка и хорошего газона перед домом. Безусловный атрибут этого стиля ухоженный невысокий забор. Как можно понять такой стиль требует большой площади участка.

Внутренняя планировка дома предполагает строительство просторных и комфортных помещений. Кровля же обычно имеет сложную форму, являясь украшением дома. Зачастую имеет «кукушники». Так же современные американские каркасные дома могут иметь односкатную крышу с большим углом наклона, дополненную, хорошо продуманной, системой водоотвода (водосточная система и снегозадержатели)

Строительство домов на основе деревянного каркаса имеет ряд особенностей, которые влияют как на планировки, так и на внешний вид дома.

Написав такое заглавие, я имею в виду дом, который может позволить себе средняя американская семья. В данном случае, я просто полез на сайт realtor.com и поискал дома в радиусе до 30 миль вокруг себя.

Долго искал, кстати, потому что фотографии плохие. Американцы особо не трудятся фоткать, поскольку все примерно знают, что там внутри. Все равно ехать придется и смотреть.

В общем, я выбрал пару домов со стоимостью до 200 тыс. И попробую прокомментировать, что Вы увидите на снимках. Поскольку мне такие дома даже очень знакомы.

Вот посмотрите на дом. 3 Bed 3 Bath, то есть, 3 спальни и 3 ванных с туалетами. На первом снимке, как в песне поется: «Это будет перёд, называется фасад».

Я жил почти точно в таком раньше. Так что, хорошо знаю устройство дома. Справа гараж на 2 машины, причем гараж довольно длинный, просторный. Слева вход и небольшое крылечко. Крохотный палисадничек, по умолчанию строители туда высаживают шиповник. Заходим в дом:

Слева входная дверь, сразу от нее лестница на второй этаж. Прямо Вы видите окошки, выходящие на фронтярд, то есть прямо перед домом. На первом снимке эти же окошки слева от входной двери, сориентировались? На стенке висят две фиговины, это просто для красоты.

Если мы не остановимся на месте и будем топать дальше, то дойдем до противоположной стенки дома и выйдем через стеклянную раздвижную дверь на бэкэярд, то есть, на задний дворик.

У нас по-другому кухня была сделана, да еще и справа, а не слева. Вот эта же кухня более подробно:

Далековато холодильник от плиты. Не очень удобно, у нас рядышком с плитой был. Здесь над плитой к стенке прицеплена микроволновая печь — так часто теперь делают. Мне это тоже кажется неудобным, потому что сверху горячее опускать вниз просто опасно.

Плиты сейчас делают с двойной духовкой. То есть нижняя — большая, а верхняя чуть поменьше, чтобы зря не тратить газ, если надо всего-то одну курицу потушить. Здесь одна духовка. Над плитой обязательно освещение и вытяжка стоит, причем, с вентилятором на две скорости.

При сдаче дома, как правило, это все уже стоит, кроме холодильника. А может сейчас уже и холодильник встраивают. Справа от раковины мойка для посуды — дишвошер. В самой раковине обязательно встроен измельчитель мусора — диспозал.

Это я с другого дома утащил, но смысл в этом. Наверху навесные потолки, справа и слева длинные белые двери — это встроенные кладовочки. Ну, здесь рабочее место для хакера показано, как мне видится. Пара мониторов для чего еще?

А вообще я в бейсментах чего только не видел: бары, игровые комнаты, спортзалы, мастерские. Я кусочек своего бейсмента показываю вот в этом ролике: Физкульт-Привет от Доктора Влада Я здесь его не вставляю, чтобы место не занимать, просто кликните по ссылочке.

На первом этаже кроме зала с кухней еще два помещения — слева и справа. Вот одна из таких комнат из этого же дома:

Здесь она пустая. Можно так оставить. Я видел у некоторых сделана игровая комната для детей. Замечу, что из потолка не провода торчат, а вот такая стандартная люстра, как на снимке. Она с цепочкой, то есть можно поднять или опустить. Либо она над столом, тогда опускают. Либо стола нет, тогда поднимают, чтобы головами не стукаться. Сколько живу, все время о такие стукаюсь! 🙂

Часто в одной из таких боковых комнат стоит камин, телевизор и кресла. Сейчас я утащу фотку откуда-нибудь их другого дома.

Да, вот классика жанра — комната отдыха с камином, с телевизором на стенке. Из такого же, примерно, дома. Также есть диванчик и удобные, мягкие кресла. Покушали, теперь можно и поспать! Все это пока еще на первом этаже.

А здесь каминная небольшая. Обратите внимание на потолок — он скошен. То есть, там сверху сразу крыша, без чердака над этой комнатой. И два окошка на звезды смотреть. На последнем снимке в статье Вы увидите эти окошки слева, прямо в крыше.

Здесь сейчас пусто, но это оттого, что дом на продажу. Разумеется, вокруг камина всегда создается соответствующий антураж.

А на этом снимке уже второй этаж, то есть — одна из спален.

Скорее всего, это родительская спальня, то есть, мастер-бедрум. Она отличается тем, что в ней свой собственный туалет с ванной. Раковину там часто делают двойную, чтобы утром не ссориться.

Потолок тоже скошенный, так делают, чтобы было побольше объема в спальнях. Наверху вентилятор с лампочками. Иногда он управляется с пульта, чтобы не вставать и не выключать свет.

Это ванная в мастер-бедрум. У нас унитаз был за углом, а ванна напротив. Ну, могут быть разные тонкости. Во всех туалетах обязательно вентиляция. Включается рядом со светом.

А вот это уже детская спальня. Это бывшие жильцы так ее разукрасили. Конечно, вариантов мильон. Смотря какие у Вас дети. Американцы всегда стараются, чтобы у каждого ребенка была своя комната.

И третья спальня. Так вот, взяли и раскрасили ее в разные цвета. Понятно, что это тоже детская спальня.

Еще небольшой снимочек: ландри-рум, то есть стиральная и сушильная машины. Автор пожадничал и снял, видимо, на телефон. А я сейчас украду с другого дома и склею их вместе.

Сами видите, что справа машинки посовременней. И там, и там видно, где подключается горячая и холодная вода. Газ для сушилки подключается внизу. На левом снимке видно, как стиральная машина стоит на поддоне, под поддоном слив. Эта комната маленькая, сразу за входом из гаража.

Ну и под конец посмотрите на этот дом сзади.

У нас в доме фасад был точно такой же, но сзади оба этажа полные, во весь дом. Видно спаленки здесь небольшие. На первом этаже маленькое окошко это для кухни. Его всегда таким маленьким делают. Снимков гаражей нету, а то бы я выложил тоже.

Я вот сейчас прикинул, о многом еще не рассказал. В каждой комнате обязательно на стенке или потолке висит индикатор дыма. А сейчас обязывают вешать еще и индикатор CO, то есть оксид углерода.

Это так называемый угарный газ без цвета и запаха, которым как раз «угорают», если печку рано закрыть. Именно им и отравляются. Все эти датчики жутко завывают, когда моя жена готовит если в доме что-то горит. И умолкают, только если хорошенько все проветришь.

У этих индикаторов есть еще одно неприятное свойство. Когда батарейка начинает садиться, они, как бы, пикают. Ночью самое то! Встаешь, выдергиваешь из него батарейку и с утра уже ставишь новую.

Еще я не осветил освещение. Хорошо получилось, да? В доме масса выключателей. Самый простой пример — Вы вошли в дом, включили свет, разделись-разулись и поднялись сразу на второй этаж. Там стоит второй выключатель, которым свет на лестнице можно выключить. И таких «парных», а то и строенных выключателей полно по всему дому.

Короче, я закругляюсь. Спрашивайте, если что-то непонятно. Вот прямая ссылка на этот дом: 2461 Hearthstone Drive А вот еще на второй, откуда я таскал снимки тоже: 1471 Hearthstone Drive Как видите, они на одной улице.

Оба дома из города Хэмпшир (Hampshire) недалеко от меня и от Чикаго. Тот, о котором я, в основном, рассказывал, стоит 190 тыс, второй 170. Примерно, потому что всегда можно поторговаться и договориться.

P.S. А вот как выглядит маленькая квартирка, которую можно получить почти забесплатно людям с небольшим достатком.

Американский стиль – это популярное направление в современной архитектуре. Для него характерны определённые особенности, благодаря которым он выгодно отличается от других стилей. Именно за счет этих черт дом в американском стиле все чаще выбирают люди, проживающие на просторах СНГ.

Особенности конструкции

Американские дома – это воплощение удобства и комфорта. Таким образом, при планировке подобного строения стоит отказаться от полноценной прихожей и перегородок, которые разделяют прихожую и гостиную. Дома в американском стиле изначально предполагают довольно просторные комнаты. И это касается не только спальни или гостиной. Довольно просторными остаются ванные комнаты, кухня, детская.

На видео – дом в американском стиле:

Дом, построенный в американском стиле, предполагает, что жить в нем будет одна семья. Дело в том, что большинство проектов предусматривает наличие 2 спален. Также подобные постройки могут иметь гараж, чердак или мансарду. Эти помещения также включают в проекты и считаются важным атрибутом каждого американского дома.

Особенности оформления фасада

При облицовке фасада дома в американском стиле необходимо придерживаться простоты и замысловатости. При обустройстве кровли используются двухскатные конструкции. По периметру здания расположена просторная терраса. Еще дома американского стиля имеют довольно просторные и большие окна, за счет которых помещение наполняется дневным светом.

Фасад дома в американском стиле

Для отделки таких домов может применять материал светлых или пастельных тонов. Чаще всего задействуют натуральный камень или песчаник. Так как во всех штатах погода разная, то террасы для американских домов – это главное условие.

Проекты одноэтажных домов

Проект №1

Согласно данному проекту можно возвести дом в американском стиле, который будет отличаться компактностью и при этом вполне функциональный. У него имеется многоскатная кровля, терраса открытого типа и вместительные хозяйственные комнаты. Внешняя отделка довольно простая, а вот дополняет ее элементы деревянной отделки. Основное достоинство этого коттеджа в том, что в нем просторные комнат продуманной конфигурации, несмотря на то, что площадь дома незначительная.

Одноэтажный дом в американском стиле

К основным достоинствам данного проекта стоит отнести:

  • так как дом одноэтажный, то вызволить его гораздо проще;
  • несущие стены малой площади позволяют выполнить перепланировку;
  • дом удобно поделен на зоны для сна и дневного времяпровождения;
  • кухня открытого типа выглядит светлой и просторной;
  • за счет большого окна и открытой террасы удается повысить освещенность в гостиной;
  • в дневной зоне имеют окна, которые расположены с трех сторон, так что днем в ней светло;
  • кладовая довольно просторная, находится в кухне, что очень удобно при выполнении домашних дел;
  • традиционный стиль облицовка дома и элегантная деревянная отделка всегда в моде.

Для тех кто хочет больше узнать о том, какие существуют проекты красивых домов в классическом стиле, стоит перейти

№2

Площадь этой постройки, выполненной в американском стиле, составляет 102 м2. Особенность коттеджа в том, что его планировка может быть легко пересмотрена. Благодаря лаконичной архитектуре замаскировано комфортабельное жилое пространство.

Размером 102 м-2

  • так как несущие стены отсутствуют, то это позволяет совершать различные перепланировки;
  • личная зона включает 3 спальни, которые сосредоточены в обособленно крыле дома;
  • полезная площадь может быть увеличена за счет наличия чердачного помещения, ведь его можно быстро расформировать в мансарду;
  • так как отсутствует глухая перегородка между кухней и гостиной, то первая выглядит намного просторней;
  • существует возможность расширения кухни за счет удаления перегородки в клановой;
  • большие окна насыщают гостиную дневным светом;
  • только дополняют фасад;
  • дом можно задействовать при строительстве на узком участке.

№3

Площадь этого дома составляет 110 м2. Это одноэтажная конструкция, которая сочетает в себя простоту и функциональность. И хотя при оформлении дома задействовали традиционные очертания, смотрится она довольно оригинально. Достигается это благодаря наличию углубленного крыльца, крытой террасе и угловому окну. Узнать больше о том, как можно сделать крыльцо для дачного дома из дерева, можно перейдя

Размером 110 м2

К преимуществам данного проекта стоит отнести:

  1. Наличие больших окон в дневной области. Они сосредоточены с трех сторон, благодаря чему достигается максимальное проникновение лучей света. Также можно посмотреть на то. как будут выглядеть
  2. Так как кухня имеет открытый вид, то пространство гостевой заметно повышается. Но при желании между этими помещениями может быть установлена перегородка.
  3. Изюминкой данного проекта остается камин, который сосредоточен в гостевой. Он служит не только декором, но и выступает в качестве источника дополнительного тепла.
  4. Коридор, который находится в ночной зоне, может вместить в себя шкаф встроенного типа.
  5. На кухне расположено угловое окно, за счет которого увеличивается пространство помещения.

Двухэтажных домов

Проект №1

Суммарная площадь этой постройки составляет 284 м2, а размеры 18х16 м. Проектом предусмотрена мансарда, за счет которой удается увеличить жилую площадь американского двухэтажного дома. Имеется 5 спален и 5 санузлов. При возведении дома использовался свайно-ростверковый фундамент. Также стоит обратить своё внимание, на то. как возводится

Размером 284 м2

Для возведения стен используется прессованный камень. Кровля представлена в виде композитной черепицы. Внешняя облицовка выполнена из натурального или искусственного камня, дерева.

№2

Суммарная площадь постройки составляет 170 м2. Проектом предусмотрено 2 этажа. На первом расположилась санузел, кухня, столовая, прихожая, кладовая, гостиная. На втором этаже 2 санузел, холл и 4 спальни. При возведении дома использовался свайно-ростверковый фундамент.

Размером 170 м2

Строительство наружных стен выполняется из пеноблоков или газобетона. Обустройство кровли осуществляется при помощи гибкой или металлической черепицы. Наружная облицовка выполнена из искусственного камня или дерева.

№3

Суммарная площадь двухэтажного коттеджа в американском стиле составляет 264 м2. Проектом предусмотрено 2 этажа и мансарда. На первом этаже находятся такие помещения, как кабинет, кладовая, тамбур, кухня, столовая, прихожая, гостиная терраса и санузел. А вот на втором есть 5 спален и 2 санузла.

Двухэтажный американский дом с мансардой размером 264 м2

В самой большой комнате предусмотрена гардеробная. Возведён дом на свайно-ростверковом фундаменте. Строительство наружных стен выполняется из газобетона или пеноблоков. Также предусмотрен утеплитель. Кровля выполнена из гибкой или металлической черепицы. Для наружной облицовки используют искусственный камень, облицовочный кирпич.

№4

Двухэтажный дом имеет площадь 208 м2. Проектом предусмотрены 5 спален, который сосредоточены на втором этаже. Еще там находится гардеробная, коридор, кладовая, санузел. На первом этаже имеется кабинет, гостиная, кухня-столовая, санузел, холл, прихожая.

Размером 208 м2 на сваях

Возводился дом на свайно-ростверковый фундаменте. Наружные стены выполнены из газобетона или керамических блоков. Проектом предусмотрено утепление. Кровля обустроена из металлической кровли.

Дом в американском стиле хотя не назовешь сегодня довольно популярным, но есть у него свои поклонники. Особенность таких построек в том, что они одновременно сочетают в себе практичность и простоту. Несмотря на свои небольшие размеры дома довольно просторные и функциональные, так что отлично подойдут для круглогодичного проживания.

Дома в американском стиле считаются одними из самых востребованных в России при строительстве загородных сооружений. Всё потому, что такие дома не раз видели в кино, на картинках, да и, возможно, своими глазами. Эти дома кроме визуального вида отличаются массой интересных особенностей, которые в нашей стране чаще всего игнорируются.

В этой статье на примере фото дома в американском стиле расскажем о всех его особенностях, происхождении и строительстве.

Происхождение американского стиля

Американский стиль окончательно сформировался ещё в 18 веке и это считается не только элементом вкуса застройщиков того времени, но и комфорта жителей.




Американцы куда лучше себя чувствуют в небольших частных домах и считают, что иметь свою личную независимую территорию куда получше, нежели теснится в квартирах многоэтажных домов. В США люди живут семьями и поселять от пяти до десяти человек в одной квартире не очень удобно.

Также появление стиля основано на религиозных началах. В России люди исповедают вовсе другое христианство и не сильно задумываются о конструкции своего дома, которое подходит под вариант оформления местной церкви.

В США люди привыкли быть отдалёнными от других, так как каждого разделяют свои взгляды на религию, политику. Это страна свободы слова, поэтому все люди разные и хочется жить отдельно от назойливых соседей, которых постоянно приходится видеть в подъезде. По их мнению, в квартирах живут только бедные люди.

Сегодня американский стиль дорос до пика своего развития. Постепенно совершенствуясь, под действием изменений в мире технологий, американские дома стали ещё куда более интересными, комфортными и в отдельных случаях даже энергонезависимыми.

Также стоит заметить, что такого рода дома строились изначально из-за своих экологичных особенностей, а также возможностей покупать те материалы, которые в стране не производятся. Сегодня это ограничение снято, но классического варианта жители страны всё-равно придерживаются.

Основные характеристики домов в американском стиле

Перед тем, как создать проект дома в американском стиле каждый всегда задумывается о том, какие есть ещё преимущества, которых ещё пока не знают?

На самом деле, их гораздо больше, чем просто красивый внешний вид, интерьер, а также ландшафтный дизайн. К основным особенностям дома в американском стиле относят следующее:

  • симметричность строения;
  • малоэтажность;
  • пристроенный гараж;
  • несколько входов;
  • обширная территория;
  • экологичная отделка;
  • веранда, терраса или широкое крыльцо.




Американские дома идеально симметричны, это значит, что здесь имеется одна ровная целая конструкция, которая чаще всего напоминает форму куба. Американцы предпочитают строить дома не в ширину, а в высоту в большей степени, так как у них далеко не всегда есть возможность растянуть дом на большую часть участка.

Грамотное соотношение каркаса дома к участку, а также пропорциональные размеры стен — считаются самым удобным вариантом для жилья сегодня.

Основная особенность американского дома заключается в его малоэтажности. В целом, вовсе не обязательно строить дома в три этажа, это знает и российский житель. Никому не охота возводить высокие дома, а затем отапливать те комнаты, в которых никто не проживает.

Как правило, стиль заключается в выгодной планировке, где на первом этаже находится подключение ко всем коммуникациям, а также кухня, столовая, санузел, гостиная и кабинеты для работы, если нужно. На втором этаже расположены спальни, а также комнаты для личных целей. Одноэтажные дома в американском стиле имеют меньше комнат и не комплектуются кабинетами.

Как и на любом другом жилом участке, американские коттеджи также оснащены гаражом. Единственное, он у них чаще всего пристроен к основной конструкции, но если необходимости в дополнительном помещении не имеется, то можно встретить дома и с встроенным гаражом.

В нашей стране люди привыкли к металлическим воротам, американцы в свою очередь предпочитают роллеты или двери, которые открываются дистанционно.




Планировка дома в американском стиле посложнее. В домах для больших семей часто можно встретить несколько санузлов (на первом и втором этажах). Это проще, удобнее и если есть свободное пространство, можно его использовать под дополнительный санузел.

Также в таком доме может быть два входа — один парадный, а второй «служебный», который ведёт во внутренний двор. Американцы любят разделять участок на несколько небольших территорий, чтобы было где разгуляться, даже если участок сам по себе небольшой.

Как правило, в западных государствах выделяется не так много территории под личные нужды для обычных граждан. Именно поэтому веками у людей заложено, что территорию нужно зонировать, что создаёт эффект обширности.

На своих участках американцы предпочитают больше выполнить красивый ландшафтный дизайн, чем высадить ряд овощных культур. Это нужно учитывать при строительстве дома, так как правильно распланированный участок, даже небольшой, может выглядеть куда интереснее.

Отличительной особенностью американского дома от российского заключается ещё и в экологичности отделки. Сегодня всё чаще русские хозяева стали отделывать свои помещения экологичные материалами, так как они стали более доступными как по цене, так и в количестве. Американцы любят чистоту и приятный свежий воздух, поэтому экологичность их домов была замечена ещё сотни лет назад.

Что касательно территории вокруг дома, здесь чаще всего строят различные детские площадки, пристраивают терассы, веранды, делают широкое крыльцо.

Как правило, перед входом на территорию к дому ведёт красивая аллея, а сам дом тесно граничит с соседним участком, отделяя своё помещение от соседского простым забором. Дизайн дома в американском стиле заключается в простоте и без лишней изящности.



Оформление комнат в американском стиле

Чаще всего интерьер дома в американском стиле оформляется в кремовых тонах. Для этого подбирается всякая подходящая плитка, а также другие материалы, которые позволяют воссоздать классический стиль, который придаёт некой изюминки из прошлого.

В этом деле американцы консервативны и куда реже можно встретить интерьер в стиле хай-тек или в других вариантах. Нередко можно заметить различные деревянные конструкции, которые неплохо дополняют интерьер.

Но основа композиции — освещение, которое позволит воплотить в жизнь всю задумку. За последние десятилетия в домах стали ставить энергосберегающие лампочки в светильниках, но плафоны при этом всём должны обязательно отдавать жёлтый свет.

И да, светильники — это важная часть декора. Чем больше светильников и ночников, тем лучше. Загородный дом в американском стиле можно выполнить и без лишнего освещения.

Фото домов в американском стиле

Оценок 0


Американский стиль сформировался позже большинства архитектурных направлений. В конце 18 века около 85% белого населения североамериканских колоний были родом из Британии или Ирландии; это стало определяющим фактором внешнего вида жилищ. Американский дом не мог не заимствовать характерные черты английских построек разных стилей — тюдоровского, георгианского, а позже и викторианского.

И, конечно же, окружающая действительность внесла свои коррективы в приемы строительства и дизайн домов. Первые колонисты имели более чем достаточно земли и строили свои фермы максимально просторными и практичными. Городские дома могли иметь черты английского, немецкого, а южнее и испанского стилей; их возводили из дерева и кирпича. Постройки в глубинке приобрели черты стиля, который сейчас называется кантри (иногда стиль ранчо). Современный дом в американском стиле пользуется устойчивой популярностью; заказчиков привлекает функциональная планировка, яркая индивидуальность и всегда уместный интерьер.

Типичный дом для большой семьи

Американский стиль: конструктивные особенности

Американцы считаются практичной нацией; это свойство помогло сделать дома простыми внешне и удобными. Американские дома (проекты и планировки) легко узнаваемы:

    Форма . Постройки, как правило, имеют симметричную форму в плане, один (так экономичнее) или два (больше возможностей для планировки их) этажа и низкий фундамент.

    Окружение . Приусадебный участок четко зонирован и ухожен; хозяева выделяют место для детской игровой площадки, зоны барбекю, садовой мебели, бассейна. Перед главным фасадом часто располагается ухоженная лужайка с гордостью хозяйки — цветочной клумбой.

    Детали проекта . Дом украшает терраса, веранда или просторное крыльцо. Проекты домов в американском стиле непременно предусматривают пристроенный вместительный гараж.

Нетипичный вариант — два полноценных и мансардный этаж

    Экстерьер . Лаконичный, с преобладанием прямых линий, выполненный в светлых, спокойных тонах. В отделке используют натуральные материалы (камень, кирпич, древесина) или покрывают фасадные стены штукатуркой, вагонкой, виниловым сайдингом.

    Окна . Проекты американских домов характеризуются большим количеством окон. Часто они имеют арочную форму — влияние испанского стиля, и снабжены ставнями.

    Мансарда . Частая деталь проектов, особенно в домах с деревянным фасадом. Зачастую ее снабжают балконом или панорамным окном; дополнительные окна устанавливают на крыше.

    Входы . Их несколько: парадный и дополнительный (один или больше), через который можно попасть на террасу заднего двора.

    Крыша . Скатная, сложной ассиметричной формы.

Разновидность стиля: аскетичный снаружи, но комфортабельный внутри

Планировка

Планировка дома в американском стиле имеет устоявшиеся каноны. Главный принцип, которому стараются следовать при возведении жилья — простор и свобода для каждого члена семьи. Поэтому и в одно-, и в двухэтажных домах помещения делают максимально большими, и у каждого есть отдельная комната. Планировка американских домов обладает следующими особенностями:

    Первый этаж . Здесь находится прихожая, большая кухня, которая часто отделена от гостиной барной стойкой или перегородкой, столовая, гостевая спальня и санузел. Иногда на первом этаже размещают спальню взрослых, рабочий кабинет и тренажерный зал.

    Второй этаж . Здесь располагают личные (спальные) комнаты членов семьи, гардеробные, ванные.

    Гараж . Типичные проекты коттеджей в американском стиле обязательно содержат гараж, нередко на два и более автомобиля. Он может примыкать к дому (и иметь внутренний, из дома, вход) или располагаться отдельно и соединяться с жильем крытой галереей. Гараж имеет выход в котельную и мастерскую (если она предусмотрена проектом).

Просматриваемая с порога планировка первого этажа

    Терраса и веранда . Широкая круговая терраса на первом этаже является американской классикой; на нее иногда делают выход из хозяйской спальни. Практичные владельцы размещают здесь удобную мебель для отдыха, вешают гамак, устраивают игровую зону для детей. Здесь можно поставить мангал или устроить летнюю кухню. Веранду также стараются сделать просторной, ее украшают плетеной мебелью и собираются там за утренним кофе или вечерней беседой.

Материалы и особенности оформления фасада

Для возведения жилья в американском стиле могут быть использованы различные материалы, от камня, кирпича и бетонных блоков, до бруса и бревна. Но, как известно, излюбленным вариантом американцев являются каркасные дома. Это объясняется несколькими причинами:

    Дешевизной (не влияющей на надежность).

    Быстрой и простой сборкой.

    Хорошей теплоэффективностью.

Современный проект: три уровня и комбинированная отделка фасада

Популярными технологиями являются:

    Каркасно-щитовая (панельная) . Фасадные и внутренние стены собираются из щитов (блоков, панелей) на предварительно смонтированном деревянном каркасе. В качестве щитов используют фанеру, плиты ОСБ (что слабо применимо в российских условиях), термоблоки и СИП-панели (подходит для использования в районах с продолжительными зимами).

    Каркасно-модульная . Более дорогой вариант, когда отдельные стеновые элементы собираются на заводе и готовыми доставляются на стройплощадку. Каждая секция имеет утепление, отделку и необходимые коммуникации.

Каркасные проекты американских домов и коттеджей не имеют ограничений в оформлении фасада. Наружную отделку проводят с использованием таких материалов:

    Фасадной штукатурки . Используют различные виды штукатурки в светлой цветовой гамме. Минеральную штукатурку можно покрыть защитным слоем силикатной или силиконовой краски с паропроницаемыми свойствами, или использовать акриловую фасадную краску.

Каркасный дом с цокольным этажом и фасадной отделкой деревом

    Фасадного клинкерного кирпича . Такая облицовка обеспечит фасаду прочность и долговечность. Благодаря естественным оттенкам клинкера жилье будет иметь прекрасный внешний вид.

    Фасадных панелей . Панели — современный материал с солидным сроком эксплуатации, способный значительно улучшить внешний облик строения. Производители предлагают широкий выбор цветов и фактур материалов, имитирующих натуральный камень и кирпич.

    Сайдинга . Популярный (и экономный) современный вариант отделки дома. Материал обладает хорошими защитными характеристиками и богатой палитрой цветов.

    Блок-хауса . Древесина выглядит уютно и отлично подходит для оформления традиционного жилья. Деревянное покрытие нуждается в периодической обработке, защищающей от влаги, плесени и насекомых-вредителей.

Строгая симметрия родом из Англии

На нашем сайте Вы можете ознакомиться с самыми от строительных компаний, представленных на выставке домов «Малоэтажная Страна».

Американский стиль в интерьере

Оформление коттеджа в американском стиле требует соблюдения нескольких условий:

    Объединение пространства первого этажа . Распространенный прием — заходя в американский дом, вы попадаете не в прихожую, а сразу в просторную гостиную. Гостиная, в свою, очередь, отделена от столовой и кухни символически — барной стойкой, стеллажом или раздвижной перегородкой.

    Выбор цвета . Исходный американский ретро-стиль подразумевает преобладание неброских однотонных оттенков зеленого, серого, молочного. Также в палитре обязательно присутствует белый, коричневый и бежевый цвета. Для ярких цветов-акцентов уместными будут сочетания: красного с бежевым и коричневым, синего с белым и песочным, зеленого с шоколадным и кремовым. Для стиля кантри допустима большая яркость и пестрота, например, цветочные обои или узорчатая обшивка мебели.

Видео описание

Об экстерьере американского дома в следующем видео:

    Камин . Прямое наследование английского стиля, он считается непременной составляющей настоящего американского интерьера. Традиционный камин является довольно большим сооружением (под стать просторной гостиной) с широкой каминной полкой. Его можно сделать из любого материала, но облицевать лучше светлым камнем, натуральным или искусственным.

    Пол и стены . Для пола предпочтительно использовать приятные для ног натуральные материалы — шлифованную доску или паркет, допускается и ламинат. На кухонный пол нередко укладывают плитку светлых тонов. Стены штукатурят или оклеивают обоями пастельных тонов.

    Аксессуары . Незамысловатые и имеющие отношение к жизни хозяев. Это могут быть фотографии и грамоты в простых рамках (металлических, деревянных или из пластика) на стенах или каминной полке, памятные безделушки и изящные статуэтки, цветы, фрукты в корзинах или вазах.

Современные цветовые акценты в традиционной гостиной

    Мебель . Для поддержания стиля нужна массивная, добротная, без вычурной отделки, мебель. Отделка, в зависимости от направления (классика или кантри), выбирается однотонная, с мелким узором или кожаная.

    Текстиль и ковры . Все ткани, от штор и обивки диванов до пледов и скатертей, должны быть светлыми. Ковры не должны полностью закрывать пол: на темном паркете стильно смотрится небольшой кремовый или бежевый ковер.

    Освещение . Правильно подобранные осветительные приборы создадут нужную атмосферу и помогут зонировать большое помещение. Для центральной части дома, гостиной, подойдет большая торжественная люстра и дополнительные светильники, торшеры и настольные лампы.

Видео описание

Об экскурсии по американскому дому в следующем видео:

На нашем сайте Вы можете найти контакты строительных компаний, которые предлагают . Напрямую пообщаться с представителями можно посетив выставку домов «Малоэтажная Страна».

Оформление комнат в американском коттедже

Разрабатывая проекты домов в американском стиле, архитекторы и дизайнеры используют готовые стилевые наработки в оформлении различных помещений:

    Гостиная . Мебель в зоне отдыха стараются разместить у камина и подальше от стен, чтобы подчеркнуть объем помещения. Диваны и кресла подбирают комфортные; обстановку хорошо дополняет низкий кофейный столик, шкаф-витрина со стеклянной передней дверцей или книжный шкаф. Обычно в гостиной находится место и для современной бытовой электроники — телевизора и аудиосистемы.

Камин занимает центральное место в гостиной

    Кухня . Как часть общего пространства, кухня повторяет стилевое и цветовое оформление гостиной. Она просторна, чаще всего обставлена деревянной мебелью. Непременный атрибут — бытовая техника, от варочной поверхности до кофеварки последней модели. Так как между кухней и другими помещениями нет перегородки, большое значение приобретает мощная вытяжка и система вентиляции. Зону кухни может украшать натюрморт, пейзаж или декоративная фруктовая корзина.

Рецепт по-американски

    Спальня . Светлая, уютная с высокой двуспальной кроватью, комодом и туалетным столиком. Жалюзи на окне защищают по утрам от ярких солнечных лучей.

Традиционная палитра в оформлении спальни

    Ванная . В просторном доме ванную комнату не урезают в размерах. Она достаточно велика, чтобы без помех вместить ванну, душевую кабину, раковину (часто две), множество навесных полок и большие зеркала, обрамленные светильниками. Характерная особенность ванной в американском стиле — полноценное окно, снабженное жалюзи или ролетными шторами. Ванну оформляют в светлых тонах. Часто площадь дома позволяет устроить отдельную прачечную, обычно рядом с кухней или в подвале.

Ванная подчинена требованиям функциональности и комфорта

    Детская . Единственное место в классическом американском доме, где допускается нарушение стиля. Цветовое оформление может быть любым — от нежных бежево-розовых оттенков для девочек до насыщенных красных и синих для мальчиков. Мебель расставляется вдоль стен, это освобождает место для игр. Чтобы сохранить функциональность, для детской подбираются удобные стеллажи для игрушек и вместительный комод для одежды. Комнату украшают картины, нарисованные ее владельцем, постеры, оригинальные люстры, ночники и настольные лампы.

Колониальный стиль в оформлении детской

    Подвал (цокольный этаж) . Хотя фундамент типичного американского жилья невысокий, его подвал проектируется на значительной глубине. Эту площадь можно использовать как место хранения вещей, устроить там мастерскую, прачечную или тренажерный зал.

Места в доме хватает и на отдельную прачечную

Проекты коттеджей в американском стиле

Приземистые и просторные дома оптимально подходят для больших земельных участков. Строительные и проектные компании располагают обширными каталогами американских проектов домов и коттеджей, одно- и двухэтажных, а также с мансардным этажом. Если будущему владельцу не подходят типовые решения, к его услугам профессиональные архитекторы и инженеры-проектировщики, готовые доработать существующий вариант или создать новый. В российских условиях такие проекты имеют некоторые особенности:

    Качество постройки . Каркасная технология разрабатывалась как энергоэффективная, поэтому дом будет теплым и в регионах с продолжительными морозами. Качество жилья обеспечит надежная компания-застройщик с солидным профессиональным опытом работы. При выборе компании стоит познакомиться не только с ее портфолио (которое может быть весьма впечатляющим) но и с реально сданными ею объектами и их счастливыми владельцами.

Современный проект каркасного американского дома

    Цокольный этаж . Из-за особенностей почвы и морозного пучения реализовать проект с цокольным этажом возможно не во всех регионах. Грамотным решением станет организация жилой мансарды.

Многие узнаваемые черты американского стиля находят живой отклик у российского заказчика и присутствуют в проектах:

    Свободная планировка и просторные помещения (в том числе и хозяйственные).

    Наличие широкого крыльца, террасы или веранды с разнообразными вариантами использования.

    Пристроенный гараж , в который можно попасть, не выходя из дома (особенно ценно в зимнее время).

    Мансарда . Оригинальное пространство для личных комнат владельцев.

    Особенности проекта . Выход на две стороны, подвальный этаж для хозяйственных нужд, встроенные шкафы и кладовки повышают комфортабельность и функциональность жилья.

Проект с мансардным балконом и небольшим крыльцом

Разновидности проектов американских домов

Кроме классического, существуют и другие разновидности стиля:

    Ранчо . Такие дома чаще одноэтажны, имеют асимметричный фасад, присоединенный гараж и большие панорамные окна (иногда и раздвижные стеклянные двери, ведущие из гостиной в сад). Ранчо может быть кирпичным или каркасным, кровля с низкими скатами. Для оформления фасада используются оттенки серого, голубого и коричневого цветов.


Классическое американское ранчо

    Саутвестерн . Разновидность стиля ранчо, в котором смешались ковбойские и индейские традиции. Для таких построек характерен каменный или оштукатуренный фасад рыжего или песочного цвета; крыша всегда плоская, черепичная.

Стиль ранчо в современной интерпретации

    Такие постройки распространены ближе к границе с Мексикой. По площади они уступают классическим американским домам, отделаны штукатуркой (как правило, белой, бежевой или цвета охры). Для стиля характерна плоская или низкая крыша под красной черепицей, окна и проходы арочной формы. Украшением служат резные деревянные двери, кованые решетки и орнаменты из кафеля.


Американская интерпретация оставила испанский колониальный дом практически неизменным

    Крафтсмен (дом ремесленника) . Один из самых распространенных стилей. Узнается по низкой сложноскатной крыше, колоннам, поддерживающим крышу над крыльцом, витражам в дверях и окнах и внешним каменным дымоходам. Интерьер характеризуется потолками с открытыми балками и обилием древесины в отделке, декоре и мебели.

Популярный стиль загородного дизайна — крафтсмен

Строительство коттеджей в американском стиле под ключ

Каркасный дом в американском стиле является экономным, быстрым и практичным способом обзавестись собственным жильем. Многие строительные компании в Москве и Московском регионе осуществляют возведение дома под ключ, что означает полный цикл работ, подготовительных и строительных. Компания берет на себя:

    Осмотр земельного участка и составление топографического плана.

    Доработку проекта или проектирование с нуля.

    Составление сметы и оформление документов.

    Закупку и доставку материалов на место строительства.

    Проведение строительных работ с соблюдением всех норм и контролем качества.

    Вручение ключей владельцу .

Проект для молодой семьи

Заказчик получает возможность:

    Вносить изменения в типовой проект.

    Изучить и оценить предварительную смету , а после ее согласования заключить с компанией договор .

    Получить существенную экономию на строительных материалах (как правило, компании имеют постоянных надежных поставщиков).

    Наблюдать за строительством (посещая его лично или онлайн).

    Оплачивать строительство поэтапно или в рассрочку .

    Получить гарантию на проведенные работы, а нередко и на материалы.

    Отпраздновать новоселье через 5-7 месяцев после начала строительных работ.

От задумки до воплощения пройдет полгода

Заключение

Поколения иммигрантов, покинувших Европу и заселивших бескрайние просторы Северной Америки, сумели создать оригинальный архитектурный стиль, не утративший актуальности до наших дней. Несмотря на качественно новые направления в частном домостроении, возникшие за последние 50 лет, проекты американских коттеджей неизменно привлекают внимание будущих домовладельцев. Они являются заманчивым вариантом по многим причинам, включая функциональность, продуманную планировку и презентабельный внешний вид. Если вы решили стать владельцем дома в американском стиле, проекты, фото будущего строения можно посмотреть в разных вариациях, но все они будут обьеденены общими чертами.

Оценок 0

400 лет американским домам, визуализация

От постсредневекового английского языка до особняков Макмансионов домашняя архитектура в Соединенных Штатах так же разнообразна, как и ее жители. Новый плакат от Pop Chart Lab упрощает их идентификацию и дает представление о более чем 300-летней истории дизайна в единой, прекрасно иллюстрированной графике.

Бруклинская компания по производству плакатов, основанная Беном Гибсоном и Патриком Маллиганом, заслужила свое доверие, расследуя часто упускаемую из виду информацию и представляя ее в красивой форме.(Здесь CoDesign подробно описал формулу успеха Pop Chart Labs.) Компания занималась, среди прочего, сборниками баскетбольных футболок, историей Apple, пивом. Существует ненасытная жажда инфографики — кто-нибудь должен сделать об этом плакат! — и Pop Chart Lab заняла себе небольшую симпатичную нишу.

«После успеха двух наших гравюр, посвященных архитектурным достижениям знаковых построек по всему миру -« Схема структуры »и« Великолепные сооружения Нью-Йорка »- мы решили исследовать элегантность дома», — сказала команда Pop Chart Lab. по электронной почте.

Дизайнеры приступили к комплексному исследовательскому проекту, чтобы обнаружить меняющиеся черты домов — как линии крыши трансформировались на протяжении десятилетий, как архитекторы копили прошлое для новых стилей и как дома, которые мы знаем сегодня, эволюционировали из сложной линии. Из-за избытка информации — слишком много, чтобы поместиться на одном плакате — они оттачивали односемейную жилую архитектуру в Соединенных Штатах с 1600 года по сегодняшний день. Основным ориентиром был «Путеводитель по американским домам» Вирджинии Сэвидж Макалестер.

Те, кто разбирается в истории, могут признать культовый дом Ванна Вентури представителем постмодернистского дизайна, Fallingwater Фрэнка Ллойда Райта для органического и резиденцию Гери для деконструктивизма. А те, у кого острая как бритва память, могли бы идентифицировать дома, в которых они жили. (Я вырос в месте, которое является точным знаком для ранчо в испанском стиле, которое проиллюстрировано.) Pop Chart Labs надеется, что плакат воспитывает «генерала» признательность и уважение к американской эволюции дизайна дома за последние 400 лет », и что зрители« узнают больше об интересной теме, с которой мы сталкиваемся в повседневной жизни.”

А теперь узнайте, какой стиль представляет ваш дом, и купите плакат за 29 долларов на сайте popchartlab.com.

10 печально известных жилищных проектов в США

Финансируемые государством жилищные проекты в Соединенных Штатах почти все начинались с общей мечты — покончить с городскими трущобами и предоставить доступное и безопасное жилье для семей с низким и средним доходом. Эта мечта осуществилась настолько, что даже многие жители некоторых из самых печально известных жилищных проектов страны призвали к их сносу.От бандитского насилия до активной торговли наркотиками и некомпетентности многих местных жилищных властей — крупномасштабное государственное жилищное строительство пережило очень темные дни.

К сожалению, больше всего страдают наиболее уязвимые жители проекта, молодые и очень старые. Это те, кто попадает под перекрестный огонь расово сегрегированных, бедных, структурно дефектных зданий — те, кто действительно терпит неудачу.

10 Прюитт-Иго


Сент-Луис

Печально известный жилищный проект Прюитт-Иго был построен в 1954 году, когда в США царила расовая напряженность.Мегалитический комплекс состоял из 33 11-этажных зданий, которые затеняли город внизу. Изначально апартаменты предназначались для семей среднего класса, но быстро превратились в полуразрушенные жилые дома, в которых проживало только бедное афроамериканское население Сент-Луиса.

В конце 1940-х гг. В Сент-Луисе быстро сокращалось население. Многие представители среднего класса уезжали, а бедные жители заселяли их дома, в результате чего по всему городу возникали трущобы. Чтобы бороться с этим, правительство решило построить многоэтажные дома, в которых будут проживать 15 000 жителей, и навсегда покончить с низинными трущобами.Комиссия по планированию в Сент-Луисе назвала башни «Пентхаусом для бедняков». Вместо того, чтобы уничтожать гетто, эти квартиры просто стали новейшими трущобами города и рассадником преступности.

Всего через десять лет после постройки башни Прюитт-Иго стали напоминать жуткий и почти пустой корпус. Заполняемость резко упала из-за несчастных случаев, вызванных недостатками архитектурного планирования, а также продолжающейся преступностью и вандализмом. Здания кишели крысами, и в них была неисправна электропроводка.Лифты были спроектированы так, чтобы пропускать несколько этажей, чтобы минимизировать время езды, в результате чего промежуточные этажи стали популярными местами для ограблений. Жалобы жителей касались того, что люди мочились на лестничных клетках и в лифтах, украли одежду из прачечных, драки, мусор, выбрасываемый из окон, и женщины не могли самостоятельно передвигаться по зданиям из-за страха подвергнуться нападению.

К 1970-м годам правительство решило, что жилищный проект провалился, и начало сносить здания в прямом эфире.

9 Jordan Downs


Watts, Лос-Анджелес

Jordan Downs был построен в 1940-х годах для размещения множества новых рабочих, прибывающих, преимущественно из южных штатов США, для работы на заводах для поддержки военных действий. Многие из людей, которые мигрировали в Калифорнию, надеялись избежать сегрегации, которая была так распространена в их южных штатах. К 1960-м годам Джордан Даунс был почти на 100 процентов черным, а к 1965 году напряженность между белыми и черными достигла критической точки, что привело к бунтам Уоттса.Беспорядки продолжались шесть дней и охватили 130 квадратных километров (50 миль 2 ) насилия, в результате чего 34 человека погибли, более 1000 получили ранения, а также были разрушены и повреждены 600 зданий. К сожалению, это был не последний эпизод насилия, который Даунс увидят в последующие десятилетия.

С 2000 по 2011 год в комплексе погибли 25 человек. Только в 2006 году в компании «Джордан Даунс» было совершено 19 перестрелок, связанных с преступными группировками, и 7 человек погибли. Жилой проект является домом для Grape Street Crips, уличной банды из Южного Лос-Анджелеса, которая провозгласила Даунс своей территорией.В 2007 году мертвая хватка банды над комплексом была такова, что адвокат по гражданским правам, возглавлявший проект по поддержке перемирия между бандами Уоттса, заявил, что если жители хотят переехать в Джордан-Даунс, они должны получить разрешение от Grape Street Crips, а не жилья. орган власти. По иронии судьбы, сам комплекс напоминает тюрьму со 103 двухэтажными зданиями, которые отмечены в соответствии с их номерами. Они сидят на коричневых участках земли и травы, как массивные бетонные бараки.

Сегодня в жилищном проекте проживает около 2700 жителей, а уровень безработицы составляет около 24 процентов.Весьма вероятно, что один или несколько членов семьи будут заключены в тюрьму в течение своей жизни. Тем не менее, дела у проекта улучшаются, план реконструкции находится в разработке, а количество убийств в последние годы снизилось.

8 Louis Heaton Pink Houses


Бруклин


Розовые дома Луи Хитона, более известные как Розовые дома или просто «Розовые», были построены в 1959 году и состоят из 1500 квартир в 22 восьмиэтажных зданиях. Его жители охарактеризовали комплекс как адскую дыру.Неосвещенные лестничные клетки представляют собой особо опасные районы, где насилие и постоянное присутствие незаконного огнестрельного оружия заставляют как жителей, так и полицию постоянно беспокоиться. Освещение — не единственный аспект, которым пренебрегают в «Розовых домах»; мусор накапливается перед проектом быстрее, чем его можно удалить, а запах просто потрясающий.

В 2005 году банда, известная как Pink Houses Crew, заработала себе дикарскую репутацию, грабя ювелирные магазины и сбрасывая сильно избитые тела на скоростную автомагистраль.Звуки выстрелов в субботу вечером не редкость, и многие жители боятся выходить из дома по вечерам. Многие, живущие среди розовых, также опасаются присутствия тех, кто призван защищать их и служить им. В 2014 году Акаи Герли, 28-летний невооруженный житель, был застрелен сотрудником полиции Нью-Йорка в темной лестнице внутри Розовых домов. Сообщается, что офицер почти 20 минут спорил со своим партнером о том, кто должен вызвать на стрельбу наблюдателей, прежде чем помогать умирающему Гарли.(Офицер, стрелявший в Герли, был признан виновным в непредумышленном убийстве в феврале 2016 года.)

7 Johnston Square Apartments


Балтимор


Когда телешоу о наркоторговцах и наркопотребителях, действие которого происходит в городе Балтимор, использует район Джонстон-сквер в качестве фона экрана, вы должны предположить, что это должно происходить по определенной причине. Драма HBO «« Проволока »не раз использовала Джонстон-сквер в Ист-Сайде Балтимора в качестве места съемок.Как и многие криминальные правительственные проекты, Джонстон-сквер раньше был более безопасным и гостеприимным местом для жизни — в отличие от недавних реалий. За прошедшие годы сообщество, живущее на Джонстон-сквер, стало жертвой насилия, включая перестрелки, преступления, связанные с наркотиками, и банды.

Комплекс был выбран для ревитализации и теперь служит резиденцией для людей в возрасте 60 лет и старше. Однако присутствие банд по-прежнему заставляет многих жителей по вечерам оставаться в закрытых помещениях.Апартаменты расположены в квартале, который две конкурирующие банды, Black Guerilla Family и Bloods, объявили своей территорией для наркобизнеса. Многие рядные дома в том же районе остаются пустыми и заброшенными, а между ними разбросано несколько предприятий по выпуску залога. Это особенно удобное место для таких предприятий, учитывая, что часть исправительных учреждений города Балтимор находится в пределах его границ.

6 проектов Magnolia


Новый Орлеан

В Новом Орлеане есть удивительные кулинарные, музыкальные и художественные сцены.Симфонические звуки джаза и ароматные запахи каджунской кухни у многих посетителей и жителей нежно ассоциируются с городом. Однако у города есть и другой аспект, менее заметный для туристов. Новый Орлеан долгое время был одной из столиц убийств в США.

Проекты Магнолия, также известные как Проекты Си Джей Пита, определенно пережили свою долю смерти и насилия, прежде чем были возрождены. Уроженец Нового Орлеана и рэпер Ювенил описал комплекс как рай для торговли наркотиками и насильственных преступлений.В одной песне он описал это так: «В Новый год свет гаснет в шесть часов / в четыре или пять часов того утра — тебя застрелят».

Тяжелое преступление и тяжелые обстоятельства заставили многих, живущих в проектах, вырваться наружу. Некоторые известные имена хип-хопа родились и выросли в проектах Magnolia и стремились разделить свои невзгоды через свою музыку. Такие артисты, как Birdman, Juvenile и Turk, все родом из Магнолии. Молодая рэпер по прозвищу Магнолия Коротышка, потому что она выросла в Магнолии, стала одной из многих жертв в самые опасные для проекта времена.Звезда хип-хопа была застреленна в 2010 году в своей машине недалеко от Магнолии. Ее убийство до сих пор остается нераскрытым.

Когда в 2005 году обрушился ураган Катрина, почти 600 человек были эвакуированы из Магнолии, и проекты в основном были заброшены. В 2008 году была снесена последняя из квартир Магнолии, и на месте комплекса появился новый жилой комплекс под названием Harmony Oaks.

5 Techwood Homes


Атланта

Techwood Homes, построенный в 1936 году, был старейшим жилым комплексом в стране. Он расположен через дорогу от Технологического института Джорджии (GT), одного из самых престижных университетов Джорджии.Неравенство между ними было очевидным. В отличие от GT, который является центром для некоторых из лучших и самых умных людей страны, Techwood был очень малообеспеченным сообществом, многие жители зарабатывали менее 5000 долларов в год. Люди жили в переполненных ветхих домах, как животные. Обилие граффити на фасаде квартир. Кое-где мусор был свален по пояс, а наркотики и групповое насилие были безудержными.

В течение многих лет так называемые «Майами Бойз», уличная банда торговцев наркотиками из Южной Флориды, открывшая в Атланте магазин по продаже оружия и кокаину, мешала проекту.Они слонялись по углам улиц, явно размахивая автоматами и парализуя общину страхом. В 1988 году, чтобы доказать свое превосходство над своими конкурентами, они похитили 22-летнего мужчину из Техвуда, несколько раз выстрелили ему в голову и бросили его тело. Конечная ирония состоит в том, что после того, как Techwood был построен, президент Франклин Д. Рузвельт приветствовал его как «дань уважения полезной работе под надзором правительства и первый шаг в создании системы социальной защиты для работающих бедняков во время Великой депрессии.”

4 дома Квинсбридж


Квинс

Более чем несколько известных людей родом из проектов Queensbridge. Если вы когда-нибудь слушали альбом рэпера Nas Illmatic , вы будете иметь довольно хорошее представление о состоянии, в котором находились эти проекты в 1990-е годы. Нас описывает мрачное и унылое место с чрезмерной преступностью и возможностью быть убитым в любой момент.

Queensbridge расположен в Лонг-Айленд-Сити и является крупнейшим государственным жилищным проектом в стране, насчитывающим более 3000 квартир и чуть менее 7000 жителей.Когда в 1980-х и 1990-х годах Нью-Йорк охватила эпидемия крэка, проекты были задохнулись. Куинсбридж превратился в «рынок наркотиков под открытым небом», на виду у детей и семей, живущих в блоках. В 2005 году 37 членов очень активной банды наркобизнеса, известной как «Команда мечты», были арестованы в комплексе Квинсбридж. Они зарабатывали 10 000 долларов в неделю на продажах.

PS 111, государственная начальная школа, в которой учится много учеников из близлежащего Квинсбриджа, в 2015 году подверглась тщательной проверке как одна из самых опасных школ Квинса второй год подряд.Сообщения о насильственных и разрушительных действиях, поступающие из школы, вызвали серьезную тревогу у многих родителей по поводу условий, с которыми сталкиваются ученики. В марте 2015 года репетиторство, проводимое группой подростков, превратилось в кошмарную сцену. Подростки организовали своего рода бойцовский клуб, натравливая группы первоклассников друг против друга, пока они наблюдали за происходящим для собственного удовольствия.

Для тех, кто не проживает в самих проектах, еще есть возможность посмотреть, как живут жители.Организация, известная как Jane’s Walk, организует общественные пешеходные экскурсии по комплексу Куинсбридж. Пешеходная экскурсия длится около двух часов и охватывает такие темы, как жестокая история Квинсбриджа, рэп-иконы, которые родились и выросли там, а также текущие проекты возрождения.

3 Robert Taylor Homes


Чикаго

Дом Роберта Тейлора открылся в 1962 году с 16 высотными зданиями и вместимостью 27 000 человек. Более 70 процентов составляли дети, и почти все жители были афроамериканцами.Вскоре после завершения строительства дома быстро ухудшились. Даже Управление жилищного строительства Чикаго (CHA) назвало части проекта «худшим районом трущоб в Соединенных Штатах». Одна особенно ужасная часть комплекса, известная местным жителям как «Дыра», контролировалась уличной бандой под названием «Микки Кобры», которые постоянно были втянуты в войны за территорию со своими соперниками, учениками гангстеров. Известно, что Микки Кобры вербуют детей в возрасте от 12 лет.

Преступность в Чикаго была на пике в 1990-е годы, но дома Роберта Тейлора были похожи на их собственный адский мир преступной деятельности.В 1993 году было подсчитано, что вероятность стать жертвой насильственных преступлений, таких как сексуальное насилие, убийство, стрельба или ограбление в проектах Тейлора, составляла более 10 процентов.

Еще одним фактором, который мешал проекту, была плохая инфраструктура и отсутствие технического обслуживания. Лифты постоянно ломались, люди вылезали между этажами. Случайные смерти не были редкостью. В одном инциденте трое детей погибли, потому что сломанный лифт помешал пожарным вовремя добраться до 14 этажа, чтобы спасти их.Снос домов Роберта Тейлора начался в 2002 году, и более половины бывших жителей все еще ждут замены жилья, обещанного ЦДХ.

2 дома Марси


Бруклин

Дома Марси были построены через несколько лет после Второй мировой войны в 1949 году. Проект состоит из 27 шестиэтажных зданий с 1717 квартирами и почти 4500 жителями. Известный бывший участник этого проекта — рэпер Jay Z, который описал дома как «квартал от ада», место, куда «никогда не приходят камеры новостей».«Тем не менее, одним из частых посетителей проектов является полиция Нью-Йорка. Бандитские споры не редкость, и жители часто слышат треск пуль. В 2014 году четыре подростка были застрелены и один убит в Домах Марси из-за войн за территорию.

Трещина обрушилась на дома Марси в 1980-х, словно тонна кирпичей. Многие маленькие дети начали продавать наркотик только для того, чтобы оплатить счета за коммунальные услуги своих зависимых родителей. Сам Джей Зи признается, что стал жертвой торговли наркотиками, продавая крэк в Марси в подростковом возрасте. Насилие настигло его жизнь, когда ему было всего девять лет: член банды зарезал своего дядю до смерти.20 декабря 2015 года два полицейских были застрелены в квартале от домов Марси. После стрельбы в Марси почти не было полиции. Некоторые жители очень довольны отсутствием офицеров, заявляя, что их присутствие часто может вызвать больше проблем, в то время как другие беспокоятся за свою безопасность.

1 Cabrini-Green


Чикаго

Как и многие другие жилищные проекты, Кабрини-Грин считался символом надежды для Чикаго. Весь комплекс строился более 20 лет и являлся планом жилищного управления Чикаго по обновлению города.В общей сложности Cabrini-Green занимал 70 акров земли и располагался в северной части города. Вскоре после постройки в комплексе начали возникать проблемы. Бедные жильцы ежедневно сталкивались с наркотиками и насилием.

В октябре 1992 года снайпер на 10-м этаже проекта убил семилетнего ребенка из полуавтоматической винтовки AR-15. Несмотря на то, что поблизости припарковались полицейские, маленький мальчик стал третьим учеником местной начальной школы, убитым за семь месяцев.В 1981 году тогдашний мэр Джейн Бирн и ее муж решили переехать в проект Cabrini-Green, чтобы продемонстрировать свою солидарность с жителями. Она продержалась всего три недели, прежде чем переехать.

Насилие, охватившее проект, заставило большинство жителей бояться покидать свои дома. В частности, одно ужасное преступление произошло в 1997 году, когда на девятилетнюю девочку напали на лестничной клетке и жестоко изнасиловали. Нападавший распылил ей в рот репеллент от тараканов и нацарапал символы банды по всему ее животу.Ребенок находился в коме несколько недель, и, хотя она выжила, она не может говорить и парализована ниже шеи.

В дополнение к очень реальной насильственной деятельности в комплексе, Кабрини-Грин также был местом действия классического фильма ужасов 1992 года Candyman . Режиссер сказал, что выбрал место для фильма, «потому что это было место такого ощутимого страха». Снос Кабрини-Грин начался в конце 1990-х, а последние многоэтажные части неудавшегося жилищного проекта были сняты в 2011 году.

Ли ДеГроу — писатель-фрилансер с пытливым умом.

«Забытая история» того, как правительство США сегрегировало Америку: NPR

Федеральная жилищная политика, созданная после Великой депрессии, гарантировала, что афроамериканцы и другие цветные люди были исключены из новых пригородных сообществ — и вместо этого были вытеснены в городские жилищные проекты, такие как башни Брюстера-Дугласа в Детройте. Пол Сансиа / AP скрыть подпись

переключить подпись Пол Сансиа / AP

Федеральная жилищная политика, введенная после Великой депрессии, гарантировала, что афро-американцы и другие цветные люди были исключены из новых пригородных сообществ — и вместо этого были вытеснены в городские жилищные проекты, такие как башни Брюстера-Дугласа в Детройте.

Пол Сансиа / AP

В 1933 году, столкнувшись с нехваткой жилья, федеральное правительство начало программу, явно направленную на увеличение — и сегрегацию — жилищного фонда Америки. Писатель Ричард Ротштейн говорит, что жилищные программы, начатые в рамках Нового курса, были равносильны «спонсируемой государством системе сегрегации».

Усилия правительства были «в первую очередь направлены на обеспечение жильем семей белых, среднего класса и низшего среднего класса», — говорит он.Афроамериканцы и другие цветные люди были исключены из новых пригородных сообществ — и вместо этого были вытеснены в проекты городского жилья.

В новой книге Ротштейна « Цвет закона», исследуется местная, государственная и федеральная жилищная политика, предусматривающая сегрегацию. Он отмечает, что Федеральное жилищное управление, созданное в 1934 году, содействовало усилиям по сегрегации, отказываясь страховать ипотечные кредиты в афроамериканских кварталах и их окрестностях — политика, известная как «красная линия».«В то же время FHA субсидировало строителей, которые массово производили целые жилые дома для белых — с требованием, чтобы ни один из домов не продавался афроамериканцам.

Ротштейн говорит, что эта проводимая десятилетиями жилищная политика оказала долгосрочное влияние на американское общество. «Сегрегация наших городских агломераций сегодня ведет … к застойному неравенству, потому что семьи гораздо менее способны к мобильности, когда они живут в сегрегированных районах, где отсутствуют возможности», — говорит он.«Если мы хотим большего равенства в этом обществе, если мы хотим снизить враждебность между полицией и молодыми афроамериканцами, мы должны предпринять шаги по десегрегации».

Основные моменты интервью

О том, как Федеральное жилищное управление оправдывает дискриминацию

Цвет закона

Забытая история того, как наше правительство разделило Америку

Ричард Ротштейн

Федеральное жилищное управление оправдывало то, что если афроамериканцы купят дома в этих пригородах или даже если они купят дома возле этих пригородов, стоимость домов, которые они страхуют, белых домов, которые они страхуют, снизится.И поэтому их кредиты окажутся под угрозой.

Никаких оснований для этой претензии со стороны Федеральной жилищной администрации не было. На самом деле, когда афроамериканцы пытались купить дома в районах, где проживают исключительно белые или в основном белые, стоимость собственности выросла, потому что афроамериканцы были более готовы платить за недвижимость больше, чем белые, просто потому, что их предложение жилья было настолько ограничено и у них было так много меньшего выбора. Таким образом, обоснование, которое использовало Федеральное жилищное управление, никогда не было основано на каких-либо исследованиях.Это никогда не было основано на какой-либо реальности.

О том, как федеральные агентства использовали красную линию для разделения афроамериканцев

Термин «красная линия» … возник в результате разработки Федеральным правительством Новым курсом карт каждой городской агломерации в стране. И эти карты были размечены цветом сначала Home Owners Loan Corp., а затем Федеральным жилищным управлением, а затем приняты Управлением по делам ветеранов, и эти цветовые коды были разработаны, чтобы указать, где было безопасно застраховать ипотечные кредиты.И везде, где жили афроамериканцы, везде, где поблизости жили афроамериканцы, были окрашены в красный цвет, чтобы указать оценщикам, что эти районы были слишком рискованными для страхования ипотеки.

В руководстве FHA, в котором четко изложена политика сегрегации

Это было в так называемом «Руководстве по андеррайтингу » Федерального жилищного управления, в котором говорилось, что «несовместимым расовым группам нельзя разрешать жить в одних и тех же сообществах.«Это означает, что ссуды афроамериканцам нельзя было застраховать.

В одном проекте … в Детройте … FHA не будет продолжать во время Второй мировой войны эту разработку, если застройщик не построит 6-футовый корпус. высокая стена, цементная стена, отделяющая его жилой комплекс от ближайшего афроамериканского квартала, чтобы афроамериканцы не могли даже войти в этот район.

Руководство по андеррайтингу Федерального управления жилищного строительства рекомендовало использовать шоссе в качестве хорошего пути отделить афроамериканцев от белых.Так что это не было вопросом закона, это было вопросом государственного регулирования, но это также не было скрыто, поэтому нельзя утверждать, что это была какая-то «де-факто» ситуация. Нормативные акты, написанные в законе и опубликованные … в Руководстве по андеррайтингу , являются юридически неконституционным выражением государственной политики в такой же степени, как и что-то написанное в законе.

О долгосрочных последствиях запрета афроамериканцам покупать дома в пригородах и строить капитал

Сегодня доходы афроамериканцев в среднем составляют около 60 процентов от среднего дохода белых.Но богатство афроамериканцев составляет около 5 процентов от благосостояния белых. Большинство семей среднего класса в этой стране получают свое богатство за счет справедливости в своих домах. Таким образом, эта огромная разница между 60-процентным коэффициентом дохода и 5-процентным коэффициентом благосостояния почти полностью объясняется федеральной жилищной политикой, проводившейся на протяжении всего ХХ века.

Афроамериканские семьи, которым Федеральное управление жилищного строительства было запрещено покупать дома в пригородах в 1940-х, 50-х и даже в 60-х годах, не получили такого признания справедливости, как белые.Итак … застройка Дейли-Сити к югу от Сан-Франциско или Левиттауна или любой другой из них по всей стране, эти дома в конце 1940-х и 1950-х годах были проданы примерно за два раза в среднем по стране. Они были доступны семьям рабочего класса с ипотекой FHA или VA. Афроамериканцы в равной степени могли позволить себе эти дома, как и белые, но им было запрещено их покупать. Сегодня эти дома продаются за 300 000 долларов [или] 400 000 долларов при минимальном, в шесть, восемь раз превышающем средний национальный доход. …

Итак, в 1968 году мы приняли Закон о справедливом жилищном обеспечении, который, по сути, гласил: «Хорошо, афроамериканцы, теперь вы можете свободно покупать дома в Дейли-Сити или Левиттауне»…. но это пустое обещание, потому что эти дома больше не доступны семьям, которые могли бы предоставить им, когда белые покупали в этих пригородах и приобретали капитал и богатство, вытекающие из этого.

Белые семьи отправляли своих детей в колледж вместе с их домашним капиталом; они могли заботиться о своих родителях в преклонном возрасте и не зависеть от своих детей. Они могут завещать богатство своим детям.Ни одно из этих преимуществ не предоставлялось афроамериканцам, которым по большей части было запрещено покупать дома в этих пригородах.

О том, как жилищные проекты из семей белого среднего и нижнего среднего класса превратились в преимущественно чернокожих и бедных

В этой стране во время Нового курса появилось государственное жилье для гражданского населения, и это была попытка решить проблему. нехватка жилья; это не была программа социального обеспечения для бедных. Во время Великой депрессии жилищное строительство не велось.Семьи среднего класса, семьи рабочего класса теряли свои дома во время Великой депрессии, когда они стали безработными, и поэтому было много безработных белых семей среднего класса, рабочего класса, и это был округ, в котором федеральное правительство больше всего интересовалось Итак, федеральное правительство начало программу строительства государственного жилья для белых только в городах по всей стране. Либеральный инстинкт некоторых чиновников администрации Рузвельта побудил их создать несколько проектов и для афроамериканцев, но это всегда были отдельные проекты; они не были интегрированы….

В белых проектах было много вакансий; у черных проектов были длинные очереди. В конце концов это стало настолько заметным, что органы государственного жилищного строительства в федеральном правительстве открыли проекты, обозначенные белыми, для афроамериканцев, и они заполнились афроамериканцами. В то же время промышленность уходила из городов, афроамериканцы становились беднее в этих областях, проекты становились проектами для бедных, а не для людей рабочего класса. Они получили субсидии, раньше их не субсидировали…. Так они превратились в вертикальные трущобы, которые мы стали ассоциировать с государственным жильем. …

Вакансии в проектах для белых были созданы в первую очередь в рамках программы Федерального управления жилищного строительства для пригородов Америки, и Федеральное управление жилищного строительства субсидировало строителей массового производства для создания подразделений, которые были «только для белых», и субсидировало семьи, которые жили. проживающих в белых жилых домах, а также белых, которые жили в другом месте в центре города, чтобы переехать из центральных городов в эти пригороды, предназначенные только для белых.Таким образом, именно Федеральное жилищное управление выселило из государственного жилья белые семьи, в то время как на органы государственного жилищного строительства была возложена ответственность за обеспечение жильем афроамериканцев, которые становились все более бедными, чтобы платить полную стоимость своей арендной платы.

Радиопродюсеры Сэм Бригер и Теа Чалонер, а также веб-продюсеры Бриджит Бенц и Молли Сиви-Неспер внесли свой вклад в создание этой истории.

Жилищная сегрегация: спустя десятилетия после того, как Джордж Флойд оставил самый старый жилищный проект Хьюстона, другое поколение пытается выбраться из него.

ХЬЮСТОН. В последний раз Кимберли Гибсон делала торт для своего сына в его первый день рождения.Но она знает, что 18 лет — это важная веха, особенно для молодого человека, уходящего из проектов, которому суждено сыграть в американский футбол.

Итак, сентябрьским днем ​​Гибсон вывалила две коробки смеси для ванильного торта Бетти Крокер в миску, добавила яйца, воду и масло и помешала кусковое тесто на своей тесной кухне на камбузе.

Выпечка не подходила для прошлых дней рождения, когда она была измотана ежедневными задачами, необходимыми для того, чтобы просто уберечь своего сына от неприятностей и выжить в районе, охваченном насилием.В этой части Третьего прихода, где чернокожие люди называют «вымирающим видом», каждая безвременная смерть увековечивается на оранжевой кирпичной стене углового магазина. «Ангелы гетто», как их все называют.

Самым известным из них сейчас является Джордж Флойд, бывший парень из Cuney Homes, который стал олицетворением жестокости полиции и системного расового неравенства в Америке.

Для Гибсона смерть Флойда была более личной, тревожным напоминанием о том, что будущее ее сына Дэниела Ханта остается ненадежным.Его цель сделать это из старейшего государственного жилищного проекта Хьюстона на футбольную стипендию перекликается с путешествием Флойда почти три десятилетия назад. Она знала Флойда как «доброго великана», и его лицо, теперь украшенное фресками по соседству, служит серьезным предупреждением о препятствиях, которые ждут Дэниела впереди.

«Спорт должен был его спасти», — сказал Гибсон о Флойде. «Я сказал своему сыну:« Это ты. Это ты весь день, каждый день ».

Кимберли Гибсон молится со своим сыном Дэниелом Хантом, чьи мечты играть в американский футбол были приостановлены из-за коронавируса.(Джошуа Лотт для «Вашингтон пост»)

Дэниел был принят в колледж, исторически сложившийся для чернокожих христиан, в трех часах езды от Тайлера, штат Техас, с надеждой на получение спортивной стипендии. Но новый коронавирус остановил эти планы. Когда колледж перешел на виртуальные классы по крайней мере до января, а футбольный сезон был отменен, у него также был шанс сбежать из района, который по замыслу остается изолированным от возможностей.

Десятилетия санкционированной правительством жилищной дискриминации отражаются в этом городе.В одном из самых разнообразных мегаполисов страны большая часть жилья, занимаемого чернокожими семьями с низким доходом, обособлена в форме обратной буквы «C» вокруг центра города, пронизанной более богатыми, белыми кварталами на западе, которые образуют форму Стрелка.

Шаблон, сформированный политикой эпохи Джима Кроу, определяющей, где могут жить афроамериканцы, сегодня закреплен законом штата, позволяющим арендодателям дискриминировать владельцев ваучера Раздела 8, слабым применением федеральных законов о гражданских правах, способствующих интеграции, и возражениями белых жителей против строительство доступного жилья в зажиточных населенных пунктах.

Исследователи обнаружили, что дети, растущие в изолированных районах с низким доходом, таких как район, окружающий Cuney Homes, подвергаются большему количеству преступлений и более жесткому контролю со стороны полиции. Они также с большей вероятностью будут посещать неблагополучные школы, что приведет к снижению посещаемости колледжа и их будущих доходов.

[Америка более разнообразна, чем когда-либо, но все же сегрегирована]

Это была реальность, с которой столкнулся Флойд, когда в 1993 году покинул Cuney Homes и поступил в колледж по спортивной стипендии. Он не окончил учебу и не был призван в профессиональный спорт. Четыре года спустя он вернулся в Третье отделение, высокая фигура, которую любили жители и хорошо знали полиции.

Именно против этих же препятствий Гибсон вырастила своего сына до взрослой жизни.

Как только он вынул два своих праздничных торта из духовки, чтобы остыть, Дэниел направился к двери. Друзья ехали за ним на стрижку. Гибсон скрыл свое разочарование и обнял его, крепко сжимая, пытаясь уклониться от поцелуя, который она нанесла ему в щеку. Он игриво склонил ей голову. Она спросила, сколько денег ему нужно.

«Двадцать», — сказал он.

«Почему так много? Ты собираешься все это отрезать? » Гибсон не был поклонником миниатюрного образа своего сына или полосы отбеливания на его стороне.Она всегда коротко стригла его волосы.

«Потому что теперь я взрослый человек и плачу взрослым», — сказал Дэниел, улыбаясь.

«Знаете, взрослый мужчина платит по-своему. Взрослый мужчина платит ипотеку. — Взрослый мужчина сам стирает и работает, — парировал Гибсон, отчасти в шутку.

Минутой позже подъехал внедорожник Cadillac. Дэниел вскочил, когда его мать последовала за ним с 20-долларовой банкнотой. Она заглянула в пассажирское окно и открыла заднюю дверь, проверяя, кто находится внутри.Она сделала мысленную заметку, чтобы спросить его о двух лицах, которых она не узнала.

Переехав в Cuney Homes девять лет назад, Гибсон бдительно следила за своим младшим ребенком, ожидая его благополучного возвращения каждый раз, когда он уходил в школу, на футбольную тренировку или в магазин на углу.

[Мы хотим услышать вашу реакцию и главные выводы из этой серии.]

Она знает, что пора отказаться от контроля, но ее тревога только усилилась после смерти Флойда. Она опасается, что жизнь ее сына может закончиться таким же образом, взывая к маме, когда он делает последний вздох.Таким образом, она продолжает настороженно следить за тем, что, как она опасается, будет тщетной попыткой оградить своего ребенка ростом 6 футов 1 190 фунтов от проблем соседства, когда он жаждет вырваться на свободу.

«Вместо того, чтобы беспокоиться о его будущем, я беспокоюсь о нем ежедневно. Это похоже на то, как будто мы находимся в режиме выживания », — сказала 50-летняя мать-одиночка четверых детей. «У меня есть черный ребенок, о котором я должен заботиться сейчас больше, чем когда-либо».

Каждый раз, когда Дэниел идет к автобусной остановке, она берет бинокль, который держит у переднего окна, и отслеживает его долговязую фигуру, когда он проходит мимо Техасского Южного университета, средней школы Джека Йейтса, реконструированных домов с деревянным каркасом, которые были перевернуты после потери права выкупа и закусочные фаст-фуда вдалеке, пока она не перестает его видеть.

Новая фреска в честь «Биг Флойд» покрывает заднюю стену Scott Food Mart возле Cuney Homes. Другие погибшие также увековечены на стенах углового магазина. (Джошуа Лотт для The Washington Post) Молодые жители Cuney Homes позируют на велосипедах. (Джошуа Лотт для The Washington Post) Баскетбольная площадка — популярное место сбора молодых жителей Cuney Homes, а также там, где время от времени случаются вспышки насилия. (Джошуа Лотт для Washington Post)

ПО ЧАСОВОЙ СТРЕЛКЕ СЛЕВА ВЕРХНЕГО ВЕРХНЕГО ВЕРСИИ: новая фреска в честь «Большого Флойда» покрывает заднюю стену Scott Food Mart возле Cuney Homes.Другие погибшие также увековечены на стенах углового магазина. (Джошуа Лотт для The Washington Post) Молодые жители Cuney Homes позируют на велосипедах. (Джошуа Лотт для The Washington Post) Баскетбольная площадка — популярное место сбора молодых жителей Cuney Homes, а также там, где время от времени случаются вспышки насилия. (Джошуа Лотт для The Washington Post)

За «стенами»

Cuney Homes открылись в 1940 году для размещения афроамериканских носильщиков, горничных, шоферов и других низкооплачиваемых рабочих, некоторые из которых были вынуждены переехать из старейшей общины чернокожих в Хьюстоне. потому что городские руководители хотели снести свои жилища во имя «расчистки трущоб» и построить государственное жилье для белых в более привлекательных районах, граничащих с центром города.

Жилой комплекс из 553 квартир, названный в честь Норриса Райта Кьюни, черного политика, рожденного от порабощенной матери и белого плантатора, расположен вдоль Алабама-стрит, когда-то граница, отделяющая черные кварталы от белых в Третьем приходе. Чернокожие домашние работники и водители могли пересекать водораздел и работать на белых, преимущественно еврейских, семей, но должны были вернуться в свою часть города к закату.

Белые начали выезжать из этого района после того, как в 1947 году через дорогу от дома Кьюни был построен Техасский государственный университет для негров, ныне называемый Техасским Южным университетом.Законодательное собрание штата создало исторически черный колледж, чтобы избежать интеграции Техасского университета.

В то время общественное жилье было мало стигматизированным, поскольку молодые чернокожие семьи и вновь прибывшие, ищущие работу в Хьюстоне, временно поселились в ухоженном комплексе, при этом копив деньги на покупку собственного дома. Отношения начали меняться в 1970-х годах, когда интеграция позволила чернокожим семьям среднего класса переехать в пригород, и эта часть Третьего прихода потеряла многие из своих предприятий и услуг.Очаги бедности увеличивались по мере того, как менялась экономика района.

К тому времени, когда Джордж Флойд прибыл в Хьюстон из Северной Каролины в качестве дошкольника в 1977 году со своей матерью и братьями и сестрами, законодательный орган штата объявил Южный Техас университетом «специального назначения» для «городского программирования». Среди целей университета: создать национальную модель решения проблемы бедности поколений с использованием соседних домов Cuney Homes в качестве лаборатории.

Долговременные последствия жилищной сегрегации
Десятилетия санкционированной правительством дискриминации в жилищном секторе отражаются в стране.Обнищавшие чернокожие американцы, в том числе жители Cuney Homes, где вырос Джордж Флойд, в подавляющем большинстве живут в районах с плохим доступом к высококлассным школам, общественным службам и рабочим местам, что ограничивает их потенциал заработка.
Нажмите Enter, чтобы перейти к концу карусели (AP)

В эпоху гражданских прав обеспечение экономических возможностей и справедливого жилья для чернокожих американцев было ключевой опорой в борьбе за равенство. Мартина Лютера Кинга-младшего встретила разъяренная толпа и ударила скала в 1966 году, когда он маршировал по району Белый Чикаго, чтобы потребовать доступа к интегрированному жилью после многих лет дискриминации.

(AP)

Хотя принятие Закона о справедливом жилищном обеспечении 1968 года и других мер политики облегчило интеграцию во многих районах, темнокожие американцы остались самой сегрегированной этнической группой в стране.

(Эрли Хадналл-младший)

Экономический разрыв только увеличивался в течение жизни Флойда. Согласно данным переписи населения, в районе Кьюни-Хоумс, где вырос Флойд, средний доход домохозяйства составлял менее 20 000 долларов, а уровень бедности превышал 60 процентов.

(Ken Lubas / Los Angeles Times / Getty Images)

Redlining — практика, когда банки либо отказывают в ипотеке людям, проживающим в районах проживания меньшинств, либо взимают с этих заемщиков больше, — на протяжении большей части 20-го века возможности чернокожих покупателей жилья ограничивались.Жилищные власти в Хьюстоне и других местах строили проекты, разделенные по признаку расы. В большинстве штатов и городов домовладельцам разрешается дискриминировать людей, имеющих жилищные ваучеры с низким доходом.

(Джахи Чиквендиу / The Washington Post)

Сегодня расово сегрегированное жилье по-прежнему широко распространено в городах Америки, а разрыв в домовладении шире, чем полвека назад.

(Джошуа Лотт для The Washington Post)

Чернокожие семьи также имеют чуть более одной десятой богатства типичного белого дома, и этот разрыв сохраняется на протяжении десятилетий.Опрос американских домохозяйств 2019 года показал, что среднее семейное богатство белых семей составляло 188 200 долларов по сравнению с 24 100 долларами для черных семей.

Конец карусели

Исследователи были привлечены для снижения уровня преступности и насилия со стороны полиции, повышения успеваемости учащихся и улучшения стандартов здоровья, — сказал Энтони У. Холл-младший, бывший представитель штата Техас, написавший законопроект 1973 года. По его словам, на два года государство выделило университету дополнительные деньги на повышение заработной платы преподавателей и привлечение талантливых специалистов.Специальное звание ТГУ осталось в учете, но оно больше не поддерживается дополнительным государственным финансированием.

«Предполагалось, что это будет грандиозный эксперимент, показывающий нации, как можно изменить бедность, как вывести людей из государственного жилищного фонда на юридическое образование, на должность директора школы или фармацевта», — сказал Родни Эллис, долгое время сенатор штата, который в настоящее время является комиссаром округа Харрис. «Как заставить Джорджа Флойда мыслить дальше стен этого жилищного проекта?»

Спустя почти 50 лет после того, как Texas Southern приняла свою городскую миссию, мало что изменилось для бедных чернокожих хьюстонцев, которые остаются изолированными от возможностей.

На протяжении многих поколений федеральная и местная жилищная политика увековечивала расовое экономическое неравенство. Проекты строительства автомагистралей по разделу Третьего прихода — перемещенных чернокожих домовладельцев. Дискриминация в сфере ипотечного кредитования через «красную черту» — одобряемая государством практика отказа в жилищном кредитовании в районах проживания меньшинств, отмеченных «опасными» красными чернилами, — позволила белым семьям накапливать богатство в домах, стоимость которых выросла в цене, в то время как черным семьям было отказано.

[Быть черным снижает стоимость моего дома: наследие красной черты]

Дискриминация со стороны кредиторов и домовладельцев сохраняется сегодня, даже после того, как Закон о справедливом жилищном обеспечении 1968 года объявил такую ​​практику незаконной.Федеральные данные и другие исследования показывают, что банки отказывают черным и латиноамериканским заемщикам в обычных ипотечных кредитах или взимают с них более высокие комиссионные и процентные ставки, чем белые заемщики с аналогичным кредитным профилем. Согласно жалобам на гражданские права, чернокожие арендаторы с низким доходом сталкиваются с большими трудностями, чем белые арендаторы с низким доходом, при получении доступа к жилью в богатых кварталах с высококлассными школами и другими ресурсами.

В то время как в Хьюстоне предпринимались попытки устранить неравенство, вызванное глубоко укоренившимся расизмом, включая жилищные ваучеры и федеральные директивы по десегрегации кварталов, успех остается недостижимым — как попытки матери защитить своего черного сына от его окружения в поисках пути из.

Cuney Homes, построенные в 1940 году, в 1992 году подверглись капитальному ремонту. (Эрли Хадналл-младший) Жители Young Cuney Homes в 1989 году, когда Джордж Флойд поступил в среднюю школу. (Эрли Хадналл-младший) Cuney Homes в 1970 году. (Earlie Hudnall Jr.)

ПО ЧАСОВОЙ СТРЕЛКЕ С ВЕРХНЕГО СЛЕВА: Cuney Homes, построенные в 1940 году, подверглись капитальному ремонту в 1992 году. (Эрли Хадналл-младший) Жители Young Cuney Homes в 1989 году, когда Джордж Флойд поступил в среднюю школу. (Эрли Хадналл-младший) Cuney Homes в 1970 году.(Эрли Хадналл-младший)

Другого выбора нет

Гибсону было 32 года, и она была матерью троих детей, когда она родила 8 -фунтового ребенка Даниэля в 2002 году. Они жили в квартире недалеко от медицинского центра Хьюстона в разных домах. рабочий район к северу от того места, где она выросла. Она жила, работая с минимальной заработной платой в бутик-отеле и его ресторане, одновременно посещая занятия в общественном колледже в надежде попасть в школу медсестер.

Жизнь изменилась во время Великой рецессии, когда Гибсон был уволен.Арендная плата уже выросла с 650 до 1000 долларов в месяц после того, как был построен новый стадион для техасцев, профессиональной футбольной команды Хьюстона. Она больше не могла позволить себе жить в облагораживающемся районе, и ее выселили из-за невыплаты платежей. Гибсон отправила троих детей-подростков к родственникам. Но Дэниел был ее ребенком, а она была его единственной родительницей. Она и Дэниел спали в ее Honda Civic 1997 года выпуска на стоянке Walmart, а затем переехали в приют для бездомных на два года. Она продолжала ходить в школу и подрабатывала кейтерингом, барменом и няней.

Дэниелу было 8 лет, когда они с матерью переехали в Cuney Homes, где бабушка Гибсона жила с тех пор, как в 1995 году продала стареющий дом, в котором Гибсон вырос до уровня «я покупаю уродливые дома».

Сирены и полицейские вертолеты кружение над головой не давало Гибсону спать по ночам в течение первых нескольких месяцев. Она никогда не слышала выстрелов до переезда сюда. Движимая чувством вины за то, что ей пришлось растить своего младшего сына в среде, которую она считала слишком опасной, Гибсон отложила свои цели в колледже и карьере, чтобы внимательно следить за ним и его обучением, делая все, чтобы он окончил учебу.Она так и не попала в школу медсестер, вместо этого подбирая случайную секретарскую работу через временное агентство.

«Я перестал жить 18 лет назад, — сказал Гибсон. «Я не выхожу. Я не встречаюсь. У меня нет жизни, потому что я очень занята с Дэниелом ».

[Подпишитесь на информационный бюллетень About US, инициативу The Washington Post по изучению проблем идентичности в Соединенных Штатах.]

Помимо школы и спорта, застенчивый мальчик с заиканием провел свое детство в их двухкомнатной квартире. квартиру, рисуя супергероев и играя с Hot Wheels.Ему разрешили поиграть с друзьями на крыльце, но Гибсон позаботился о том, чтобы он никогда не уходил далеко от бетонных ступеней без нее.

«Я сказал ему:« Даниэль, ты знаешь, что творится в капюшоне. Вы не хотите попадать в систему. Как только вы попадете в систему, она разрушит ваши мечты », — сказала она.

Кимберли Гибсон и ее малолетний сын Даниэль в 2002 году. После выселения во время Великой рецессии мать и сын два года оставались без крова, прежде чем переехать в Cuney Homes.(Кимберли Гибсон)

Она подтолкнула его к легкой атлетике, чтобы уберечь его от неприятностей, ради укола в колледже и выхода из «Кирпичей», как местные жители называют Cuney Homes. Она зачислила его в четыре вида спорта — футбол, бейсбол, баскетбол и легкую атлетику — включая юношескую лигу в богатом пригородном анклаве Шугар Ленд, куда она брала его на футбольные тренировки и игры пять дней в неделю, «чтобы он мог быть с другие дети, а не дети здесь, растут сами ».

Когда Дэниел дошел до шестого класса, она выбрала чартерную школу для мальчиков, расположенную в южной части города, в часе езды на двух автобусах.Он оставался там до окончания средней школы, хотя в соседней государственной школе Джека Йейтса, которую посещал Флойд, была известная спортивная программа.

«Академики для меня вершина», — сказал Гибсон. «Дело не в том, чтобы попасть в НФЛ; он выходит из капюшона и получает образование ».

Пару лет назад Гибсон была на крыльце, наблюдая, как ее сын играет в баскетбол, когда она услышала выстрелы и увидела, как к ней хромает мужчина. Она узнала в жертве дядю одного из друзей Дэниела.Она подбежала к нему и плотно завязала ему рубашку вокруг ноги, чтобы остановить кровотечение, пока не приехала скорая помощь. Затем они с соседкой стерли кровь с бетона с помощью отбеливателя и горячей воды.

К счастью, Дэниел сбежал в безопасное место. У матери и сына давно есть план на случай перестрелки на баскетбольной площадке. Поскольку для быстрого побега более вероятно, что из машины будут стрелять из пистолета, Гибсон всегда просила Дэниела убежать со стоянки в квартиру своей бабушки.

Несколько месяцев спустя Дэниел хватал Gatorade в магазине на углу, когда снова раздался треск выстрелов. К тому времени, когда он вышел на улицу, молодой человек в инвалидном кресле был сбит еще одной непреднамеренной жертвой. После этого Дэниел больше не хотел идти в магазин, вместо этого он написал своей матери список вещей, которые можно купить — ананасовый сок, мармеладных мишек, сыр начо Доритос.

Кимберли Гибсон обнимает своего сына Даниэля в его 18-летие. (Джошуа Лотт для The Washington Post) «Я черный.И я молодой человек из Cuney Homes, — сказал Дэниел Хант. «Это большое достижение — дотянуть до 18 лет, если ты отсюда». (Джошуа Лотт для The Washington Post) Спальня Дэниела украшена трофеями и медалями, полученными в те дни, когда он был приемником в средней школе. (Джошуа Лотт для The Washington Post)

ПО ЧАСОВОЙ СТРЕЛКЕ СЛЕВА Вверху: Кимберли Гибсон обнимает своего сына Даниэля в его 18-летие. (Джошуа Лотт для The Washington Post) «Я черный. И я молодой человек из Cuney Homes, — сказал Дэниел Хант. «Это большое достижение — дотянуть до 18 лет, если ты отсюда.(Джошуа Лотт для The Washington Post) Спальня Дэниела украшена трофеями и медалями, полученными в те дни, когда он был приемником в средней школе. (Джошуа Лотт для The Washington Post)

Памятники убитым огнестрельным оружием увековечены на задней стене углового магазина, их имена выгравированы маркером на кирпиче за кирпичиком. «Вымирающие виды» — кто-то нарисовал рядом с белыми голубями и херувимами. «Черный человек, ты зверь. Капюшон кричит ». Новая фреска в честь «Биг Флойд» покрывает прилегающую стену. На другой стороне улицы, где соседи собирались в грязи и сплетничали в тени орехового дерева, в ответ на недавний всплеск стрельбы поставили забор.

«Он не может здесь оставаться. Он не может, — сказал Гибсон. «Но у нас нет другого выбора».

Поскольку все многоквартирные дома выглядят одинаково, их легко спутать, сказала она. Раньше люди стучали в ее дверь в любое время суток, прося найти наркоторговца, который там не живет. «Вы не знаете, пытаются ли они ворваться в ваш дом или действительно ищут этого человека», — сказала она. «Даже полиция запуталась».

Она живет в страхе, что полиция ошибочно примет ее сына за другого высокого, стройного, молодого темнокожего мужчину.В конце концов, полиция надели на Дэниела наручники прошлым летом, когда сосед-подросток обвинил его в том, что он брызгал ему в лицо булавой. Гибсон, которая только что вернулась домой из продуктового магазина, сказала, что показала полицейским свой мобильный телефон, чтобы доказать, что ее сын разговаривал с ней во время предполагаемого инцидента.

«Я старался сохранять хладнокровие. Я хотел сказать: «Эй, не надевайте на него эти наручники». Я не хочу, чтобы он испытал это в 16 лет из-за того, чего он не делал », — сказал Гибсон. «Здесь вы не можете выступить против полиции, потому что следующее, что вы узнаете, — жилье попытается вас выселить.

Даниил сохранял самообладание, как учила его мать, и полиция отпустила его после более подробного допроса обвинителя. Они никоим образом не извинились и не признали свою ошибку. По словам Гибсона, этот инцидент вызвал у нее еще больше опасений по поводу безопасности сына.

Несмотря на опасности или из-за них, давние жители говорят, что они пытались сохранить сильное чувство общности, заботясь друг о друге и помогая друг другу воспитывать детей и внуков.

«Но если они получали ваучер по разделу 8, они переезжали», — сказала Вероника А. ДеБоест, 67-летняя президент муниципального совета, прожившая в Cuney Homes 30 лет. «Вы должны попасть в список ожидания, а он намного длиннее, чем список, чтобы попасть сюда».

Гибсон сказала, что она как минимум четыре раза пыталась подать заявление на получение желанного жилищного ваучера по Разделу 8, федеральных субсидий на аренду частных квартир и домов. Программа, учрежденная в 1974 году, должна дать получателям выбор, где им жить, и снизить концентрацию бедности.Но ей даже не удалось попасть в лист ожидания.

В 2016 году, когда Управление жилищного строительства Хьюстона в последний раз открывало лист ожидания, почти 69 000 семей подали заявки на получение 30 000 мест, разыгранных с помощью компьютерной лотереи. После попадания в список может потребоваться еще от пяти до 10 лет, чтобы получить ваучер из-за низкой текучести; 25 571 домохозяйство все еще ждут.

В то время как некоторые рассматривают ваучеры по Разделу 8 как золотой билет в жилье для малоимущих, получателей часто переводят в те же бедные сегрегированные общины, из которых они, возможно, пытаются бежать.

Жители Cuney Homes называют проект государственного жилья «Кирпичами». (Джошуа Лотт для The Washington Post)

Согласно анализу Washington Post, проведенному в Хьюстоне, в Хьюстоне менее 1 процента получателей ваучера для чернокожих проживают в западной части города в форме стрелки, ближайшей к школам с самым высоким рейтингом и хорошим перспективам трудоустройства. Данные жилищного управления.

Арендодатели не обязаны принимать ваучеры по Разделу 8. В 2015 году законодательный орган Техаса принял закон, запрещающий городам принимать постановления, запрещающие арендодателям дискриминировать арендаторов на основе источника дохода.

Гибсон сказала, что ей нужен ваучер, чтобы она могла вернуться в район, где она выросла. Другие жители Кьюни говорят, что они попытаются остаться в джентрифицированном Третьем районе, но арендная плата за пределами государственного жилья становится недоступной даже с учетом государственных субсидий.

Процент белых жителей в Третьем приходе увеличился более чем вдвое с 2000 года и теперь составляет 17 процентов населения, согласно данным городского планирования. То же самое и со средним доходом домохозяйства в этом районе, который вырос с 14 500 долларов в год в 2000 году до 34 000 долларов в 2017 году по мере появления новых таунхаусов.

«Когда я впервые переехал сюда, если бы вы были Белым, вы были бы здесь только для того, чтобы покупать наркотики», — сказал Гибсон. Теперь она машет улыбающимся белым соседям, которые бегают трусцой, катаются на велосипеде и выгуливают своих собак в кварталах, окружающих Cuney Homes, где многие черные жители не чувствуют такой же легкости.

Дэниел сказал, что он понимает, что каждая мать хочет, чтобы их сыновья «выбрались из гетто», но со временем он привязался к Cuney Homes, где соседи приносят друг другу еду и делятся с ним своими портативными компьютерами.Это просто дом.

«Я хочу уйти, но… я не хочу», — сказал Дэниел. «Я вырос и теперь могу справиться с собой».

Дэниел Хант постригся в свой 18-й день рождения на 20 долларов, которые ему подарила мать. (Джошуа Лотт для The Washington Post) «Я сказал ему:« Дэниел, ты знаешь, что творится в капюшоне. Вы не хотите попадать в систему. Как только вы попадете в систему, она разрушит ваши мечты », — сказала Кимберли Гибсон. (Джошуа Лотт для The Washington Post) Дэниел хватается за все, что он может в наши дни, чтобы оставаться на связи с будущим, которое он себе представляет.Сюда входят тренировки по футболу по утрам. (Джошуа Лотт для The Washington Post)

ПО ЧАСОВОЙ СТРЕЛКЕ СЛЕВА Вверху: Дэниел Хант подстригается в свой 18-й день рождения на 20 долларов, которые ему подарила мать. (Джошуа Лотт для The Washington Post) «Я сказал ему:« Дэниел, ты знаешь, что творится в капюшоне. Вы не хотите попадать в систему. Как только вы попадете в систему, она разрушит ваши мечты », — сказала Кимберли Гибсон. (Джошуа Лотт для The Washington Post) Дэниел хватается за все, что он может в наши дни, чтобы оставаться на связи с будущим, которое он себе представляет.Сюда входят тренировки по футболу по утрам. (Джошуа Лотт для The Washington Post)

Внутри стрелки

Жилищное управление Хьюстона подумало, что оно придумало средство от наследия расовой сегрегации, когда оно предложило построить доступное жилье в процветающем, преимущественно белом, сообществе в тени сверкающий торговый район Galleria.

Квартиры Fountain View были бы первым субсидируемым жилищным строительством агентства, которое дало бы беднейшим семьям, в том числе жителям Cuney Homes, шанс жить в пределах «стрелы».

«Это был шанс на лучшую жизнь, шанс, который нам никогда не давали», — сказал Трэвис Кейнс, залогодержатель, выросший с Флойдом в Cuney Homes и считавший Флойда младшим братом.

Но сотни жителей, большинство из которых были белыми, в бурную ночь 2016 года заполнили школьный спортзал, чтобы высказать свои возражения перед советом жилищного управления. Сосед за соседом ссылались на свои опасения по поводу более низкой стоимости собственности, роста преступности и дорожного движения, а также переполненности школ.

«Если я передам вам группу из 40 ягод винограда и скажу, что два из них ядовиты, сколько из этих ягод вы собираетесь съесть?» — сказал мужчина с волнистыми седыми волосами, согласно видеозаписи встречи.«Такое доступное жилье, здорово. Сострадание — это замечательно. Но я думаю, что если мы посмотрим на нашу страну, то сочувствие по большей части привело к проблемам ».

Когда глава жилищного управления указал на экономическое исследование, показывающее, что ребенок из малообеспеченной семьи, который растет в более зажиточном районе, может увеличить свой пожизненный заработок более чем на 300 000 долларов, стоны из аудитории заглушили его.

В конечном итоге проект был заблокирован мэром Хьюстона Сильвестром Тернером, чернокожим демократом, который сослался на затраты, а не на сопротивление сообщества, несмотря на выделение федеральным правительством десятков миллионов долларов на строительство.Провал Fountain View побудил администрацию Обамы начать расследование справедливого жилищного строительства и заявить, что город нарушил закон о гражданских правах, увековечивая сегрегацию.

«Факты свидетельствуют о том, что решение мэра было частично основано на расово мотивированной местной оппозиции», — писал Департамент жилищного строительства и городского развития в январе 2017 года в последние дни президентства Обамы. «Городские власти установили привычку отказываться от размещения и поддержки проектов доступного жилья в преимущественно белых кварталах.

HUD изначально приказал Хьюстону изменить курс или столкнуться с федеральными санкциями. Но агентство, которое отменило правила справедливого жилищного строительства и расследования при президенте Трампе, смягчило свою позицию в 2018 году, отменив ранее сделанные выводы о дискриминации и просто предложив городу строить доступное жилье в районах с «высокими возможностями», таких как Галерея, вместо требуя его.

Тернер в заявлении для The Post сказал, что он попросил жилищное управление искать альтернативные места для доступного жилья, у которых все еще есть «доступ к хорошим общественным услугам, качественным школам и предприятиям.Агентство заявило, что недавно приобрело или построило четыре таких объекта в пределах «стрелки», половина из которых имеет разный уровень доступности.

В то время как многие жители Кьюни говорят, что были бы рады возможности переехать в Fountain View, другие, такие как Гибсон, говорят, что решение не так уж и просто. По ее словам, быть чернокожим в белом мире сопряжено с собственными опасностями, поэтому у нее нет другого выбора, кроме как довольствоваться обстоятельствами, которые она знает.

«Меня дискриминировали в любом возрасте за то, что я чернокожая девушка — от криков полиции на меня до« Уйди с улицы, негр! », Когда я ехала на велосипеде, до белых менеджеров на моей работе, которые не позволяли — сказал Гибсон.«Если эти люди не хотят, чтобы мы были там, зачем туда ехать?»

«Вместо того, чтобы беспокоиться о его будущем, я беспокоюсь о нем ежедневно. Как будто мы находимся в режиме выживания, — сказала Кимберли Гибсон о своем сыне. (Джошуа Лотт для The Washington Post)

Жизнь в ожидании

«Даниэль! Даниэль! » — крикнула Гибсон из гостиной, где она спала в перевернутом куполообразном кресле, восстанавливаясь после covid-19. «Вы забыли, что должны были делать?»

Это было утро его 18-летия, через четыре недели после первого курса обучения в Техасском колледже, где он брал виртуальные классы.

Даниэль, все еще не в себе, спустился по лестнице и сел рядом с матерью, чтобы пересмотреть свое расписание занятий. Гибсон беспокоится, что ее сын не самый сильный ученик, поэтому она пытается научить его организованности и удерживать его на задании. Она вытащила бумажный календарь и попросила Дэниела записать в коробки время начала каждого урока.

«Вы настроили Zoom на своем телефоне? Отложите COSC для информатики, — подсказала она. Он зевнул.

Отдельный календарь с функцией сухого стирания, висящий на стене его спальни, показывает его повседневную деятельность и обязанности.Гибсон систематизирует школьные задания своего сына в цветной папке с разделителями для каждого предмета, отслеживая его успеваемость так же внимательно, как она отслеживает его движения и друзей. Она печатает за него все его рукописные задания, потому что не может видеть, как он одним пальцем клюет по клавиатуре.

В связи с тем, что его первый год обучения и футбольный сезон приостановлен из-за пандемии, Даниэль хватается за все, что он может в эти дни, чтобы оставаться на связи с будущим, которое он представляет для себя. Это означает, что вы тренируетесь по утрам, а затем входите в виртуальные классы из своей спальни, украшенной трофеями и медалями, полученными в те дни, когда он был школьным приемником.

На уроке футбола его тренер рассказывает команде о лидерстве и текущих событиях, перемежая дискуссии о системном расизме с постановкой целей. Бестелесные голоса раздаются эхом из треснувшего мобильного телефона Дэниела, потому что он слишком смущен своей внешностью, чтобы включить видеопоток.

Он не так представлял себе начало своей свободы. Уже школьные годы закончились без лишнего шума из-за коронавируса. Никаких выпускных или праздников с друзьями; даже не картинка в кепке и халате.

«Всю свою жизнь я видел в футболе выход. Это мой талант », — сказал Дэниел. «Теперь все приостановлено».

Он поступил в Техасский колледж, потому что частная школа была самой дешевой из тех, в которые он входил с футбольной программой. Стоимость обучения, включая проживание и питание, составляет 18 000 долларов в год. Он получил 6300 долларов в виде грантов Пелла, которые он рассчитывал дополнить футбольной стипендией и работой в университетском городке. Но без футбольного сезона нет футбольных денег. И, не находясь в университетском городке, он не имеет права на работу и учебу в этом семестре.

Ссуды не вариант, сказал Гибсон, потому что она все еще должна более 5000 долларов плюс проценты по студенческой ссуде за четыре года обучения в общественном колледже — без диплома.

Дэниел Хант и его мать Кимберли Гибсон идут домой после того, как навестили прабабушку в ее квартире в Cuney Homes в день его 18-летия. (Джошуа Лотт для The Washington Post) Дэниел смотрит основные моменты футбола НФЛ по телефону в своей спальне. (Джошуа Лотт для The Washington Post) Дэниел и его мать покупают ванильную глазурь и радужную глазурь в Walmart, чтобы украсить свои праздничные торты.(Джошуа Лотт для The Washington Post)

ПО ЧАСОВОЙ СТРЕЛКЕ СЛЕВА Вверху: Дэниел Хант и его мать Кимберли Гибсон идут домой после того, как навестили прабабушку в ее квартире в Cuney Homes в день его 18-летия. (Джошуа Лотт для The Washington Post) Дэниел смотрит основные моменты футбола НФЛ по телефону в своей спальне. (Джошуа Лотт для The Washington Post) Дэниел и его мать покупают ванильную глазурь и радужную глазурь в Walmart, чтобы украсить свои праздничные торты. (Джошуа Лотт для The Washington Post)

До пандемии Гибсон была волонтером в государственных школах Хьюстона, сопровождала экскурсий, загружала учеников в школьные автобусы, копировала раздаточные материалы для учителей, а также искала работу, которую она могла бы выполнять из дома.По ее словам, ее возможности были ограничены, потому что работодатели не понимали, почему для нее было важно быть дома к 16:00. встретиться с сыном после школы.

Гибсон заразился коронавирусом в начале июня, но так и не попал в больницу. «Кто будет следить за Дэниелом?» Спустя несколько месяцев она все еще просыпается потной от лихорадки и много ночей, хотя она включила кондиционер до 65 градусов и спит прямо, а на спинке и по бокам ее стула выстланы замороженные бутылки с водой. Иногда она так устала, что не встает.И когда она это делает, она задыхается, как будто тяжесть давит на ее грудь, ее легкие горят.

Даже в этом случае она тратит не менее трех часов в день на поиск работы и поиск стипендий. Недавно она пропустила два собеседования при приеме на работу в call-центре обслуживания клиентов, потому что Интернет не работал. Она подала заявку на получение десятков стипендий на имя Дэниела.

Ее жертвы были подтверждены недавно, когда позвонили из школьного округа и попросили ее взять большой белый конверт.Когда Дэниел прибыл домой, он вытащил окрашенный в сепию документ, на котором было написано его имя: «Дэниел Реноард Хант». Он зажал текстурированную бумагу между пальцами, любуясь ею в течение нескольких минут, пока улыбка поползла по его губам.

«Это мой диплом!» — воскликнул Гибсон. «Мы заработали это вместе».

На следующий день после того, как ему исполнилось 18 лет, в его первый полный рабочий день, Дэниел захотел радужную крошку и ванильную глазурь для праздничных тортов, которые его мама приготовила, но так и не украсила, потому что он гулял с друзьями.В Walmart Дэниел осматривал проходы в поисках закусок, его голос повышался на октаву, когда он спорил с Гибсоном из-за энергетических напитков, чипсов и конфет, которые он положил в тележку для покупок.

«Я говорила вам о том, как бросать вещи в мою тележку без платы», — отругала Гибсон, выуживая пакеты.

«Я хочу уйти, но… не хочу», — сказал он. «Я вырос и теперь могу справиться с собой». (Джошуа Лотт для The Washington Post) Дэниел Хант навещает свою 90-летнюю прабабушку Маргарет Остин в ее квартире в Cuney Homes в день своего 18-летия.(Джошуа Лотт для The Washington Post) Дэниел и его мать украшают его праздничные торты на следующий день после того, как ему исполнилось 18 лет. (Джошуа Лотт для The Washington Post)

ПО ЧАСОВОЙ СТРЕЛКЕ СЛЕВА Вверху: «Я хочу уйти, но … не хочу». он сказал. «Я вырос и теперь могу справиться с собой». (Джошуа Лотт для The Washington Post) Дэниел Хант навещает свою 90-летнюю прабабушку Маргарет Остин в ее квартире в Cuney Homes в день своего 18-летия. (Джошуа Лотт для The Washington Post) Дэниел и его мать украшают ему праздничные торты на следующий день после того, как ему исполнилось 18 лет.(Джошуа Лотт для The Washington Post)

Когда они подошли к кассе, Гибсон напомнила своему сыну, что она всего в трех часах езды на автобусе Greyhound, если ему когда-нибудь понадобится, чтобы она подошла к Тайлеру, когда он переедет в университетский городок в январе. Он поморщился.

«Его день рождения был вчера», — объяснил Гибсон кассиру. «Он думает, что вырос».

Кассирша, женщина лет 50, повернулась к Дэниелу. «Сколько ты поворачиваешься?»

Его голос стал глубже. «18.»

«О да, это тот возраст», — ответила она понимающе.

Гибсон не удержался и вставил: «Взрослый мужчина убирает свою комнату…».

«Какая у вас специальность?» — спросила кассирша.

«Легкая атлетика».

Она и Гибсон недоверчиво усмехнулись.

«У вас нет резервной копии?» она сказала.

Он колебался. «Бейсбол?»

«Что будет, если сломаешь ногу?»

Даниил не ответил.

Гибсон повернулся, чтобы поблагодарить женщину за подкрепление аргументов, которые она регулярно высказывает о его будущем, но Дэниел это отвергает.

«Молитесь за нас», — умоляла она.

Даниэль идет на тренировку в шкафчике. (Джошуа Лотт для The Washington Post)

Затем мать и сын отправились домой, чтобы украсить им праздничные торты, момент покоя, который, как она знала, имел большее значение для нее, чем для Дэниела.

Но Гибсон не ел листового торта с ванильной глазурью и радужными звездочками. Коронавирус лишил ее чувства вкуса. Поэтому она отправила Дэниела в путь, чтобы поделиться своим творением с его друзьями — без нее.

Она хотела, чтобы ему было 18 лет. Она хотела, чтобы ее сын был свободен.

Адриан Бланко участвовал в написании этого отчета.

Проект Дома 2020: Готово, Готово, Вперед!

Когда вы мечтаете о своем идеальном доме на вечность, возможно, вам не удастся найти на рынке дом со всем, что есть в вашем контрольном списке. Что произойдет, если вы захотите создать коттеджный дом с немного деревенским стилем? Вы покупаете то, что вам не нравится, и начинаете капитальный ремонт или начинаете с нуля? Это когда работа с домостроителем может помочь воплотить ваше видение в жизнь, начав все сначала, как мы делаем с нашим Project House 2020.

Этот дом в Оклахоме будет выполнен в современном фермерском стиле с чистыми линиями и большим контрастом.

American Farmhouse Style и наш родственный журнал Cottages & Bungalows объединились с Scissortail Homes, чтобы спроектировать и построить уникальный дом, который демонстрирует детали коттеджей и фермерских домов для нашего проекта дома 2020.

Видение

«Идея создания этого дома — объединить современный стиль фермерского дома с современным стилем коттеджа», — говорит Виктория Ван Влеар, руководитель бренда American Farmhouse Style .«Эти два стиля хорошо сочетаются друг с другом, потому что жизнь в фермерском доме — это забота о семье, глубокие корни и комфортный дизайн. Стиль коттеджа — уютный, комфортный и гостеприимный, и эти две эстетики хорошо сочетаются друг с другом ».

Это один из домов, которые Линдси и Джей Джей спроектировали в Carlton Landing.

Партнерство с Scissortail Homes было естественным подходом для этого проекта, тем более, что их основная клиентская база — это пары с 30 с лишним лет и дети школьного возраста, которые ищут те же элементы в доме.«Мы рады работать с Scissortail Homes, потому что их видение компании как компании, а также их эстетика дизайна так хорошо сочетаются с образом жизни в фермерском доме», — говорит Виктория.

Линдси и Джей Джей Моррис не только строят в Carlton Landing, но и живут там!

О проекте Дом 2020 Строитель

Основана в 2016 году командой мужа и жены J.J. и Линдси Моррис, компания Scissortail Homes строит новые дома в свежем и современном стиле в Карлтон-Лэндинг, Оклахома. Обладая опытом в сфере недвижимости и строительства, они помогают местным семьям обставлять свои дома индивидуальными деталями, которые отражают их индивидуальность и образ жизни.«В основном я родился и вырос на строительстве. Мой дедушка был строителем; мой отец был строителем, — говорит Линдси. «Мой отец на самом деле научил меня, как построить свой первый дом в 21 год».

Предыдущие дома отличались чистыми линиями, акцентами из натурального дерева и нейтральными цветами.

И теперь она и Джей-Джей. работать с домовладельцами шаг за шагом — от проекта до пошагового руководства — в строительстве домов мечты для их семей. «Мы строим только в Carlton Landing, но продолжаем получать запросы за пределами этого района», — говорит Линдси.«Мы хотели бы превратиться в рынок Талсы и Оклахома-Сити».

Все уютные детали

Заманчиво назвать эстетичный дом проекта «современный фермерский дом», но это описание не совсем подходит, потому что этот дом единственный в своем роде. «В нем немного скандинавского вдохновения, — говорит Линдси. «Мы хотим, чтобы здесь было чисто и просто, но при этом по-домашнему уютно».

Смотрите также Уникальные архитектурные элементы, такие как винтовые лестницы, идеально подходят для стиля современного фермерского дома.

Внешние планы включают красивую облицовку из белого техасского камня и темно-синевато-угольную обшивку, контрастирующую с окнами с черной отделкой для создания современной атмосферы. Внутри представьте себе прихожую с теплым полом из кирпича чероки, который они собираются выложить на пол в виде елочки. «Это просто уютный старинный коттеджный пол, и мы выбрали несколько красивых современных стеклянных входных дверей из Рустики», — говорит Линдси.

Вместо того, чтобы следовать стилю дизайна, это больше похоже на ощущение дома.«[Мы] играем с пропорциями, материалами и декором, чтобы показать обновленную интерпретацию эстетики коттеджей и фермерских домов», — говорит Джики Торрес, руководитель бренда Cottages & Bungalows . «Я не могу дождаться, чтобы показать нашей аудитории несколько действительно свежих и ярких комнат, которые играют с ожиданиями, но всегда будут уютными, теплыми и вызывающими ностальгию».


Любите кораблекрушение? Совершите поездку по этому дому с деревянными панелями почти в каждой комнате! И, конечно же, не забудьте подписаться на нас в Instagram, Facebook и Pinterest, чтобы получать ежедневную дозу вдохновения для дома!

Подпишитесь на нашу рассылку новостей

Получайте уведомления об эксклюзивных предложениях каждую неделю!

Государственное жилье в корне испорчено

Для нового поколения прогрессивных городских жителей заоблачные ставки арендной платы в Нью-Йорке, Сан-Франциско и других процветающих городах вдохновили на новое принятие старой и, казалось бы, дискредитированной идеи: государственного жилья.На прошлой неделе представитель Миннесоты Ильхан Омар выдвинул закон, предусматривающий строительство 9,5 миллионов новых единиц государственного жилья стоимостью 800 миллиардов долларов в течение 10 лет. Сенатор Берни Сандерс, кандидат в президенты от Демократической партии, предложил отменить федеральный закон, ограничивающий строительство новых проектов государственного жилья. Группа Data for Progress призвала к «новым масштабным обязательствам в отношении домов, находящихся в государственной собственности». Защитников не обескураживает тот факт, что насилие и пренебрежение привели к сносу государственного жилья предыдущих поколений.Ни крыс, ни утечек, ни плесени, ни свинцовой краски, которые теперь поставили Управление жилищного строительства города Нью-Йорка, безусловно, крупнейшего оператора государственного жилья в стране, под надзор федерального наблюдателя. Поддерживаемое демократическими социалистами Америки, Союзом арендаторов Лос-Анджелеса и другими группами, движение PHIMBY — «государственное жилье на моем заднем дворе» — возникло как альтернатива группам NIMBY, выступающим против развития, и группам YIMBY, которые поддерживают новый рынок. -рейтировать дома.

Ранее в этом году в интервью журналу Los Angeles Magazine соучредитель союза арендаторов Трейси Джин Розенталь вспомнила о Кэтрин Бауэр, чиновнике эпохи Нового курса, которая изначально была интеллектуальным лидером U.С. государственное жилье. «Частный рынок не может обеспечить адекватное жилье для бедных и работающих людей», — процитировал Розенталь слова Бауэра, добавив, что «ситуация является постоянной». Скептически относясь к частному рынку, такие сторонники, как Розенталь, демонстрируют непоколебимую веру в способность правительства успешно планировать, строить, владеть и управлять жильем в крупных масштабах.

Как исторические записи, так и недавние новости предполагают, что эта вера неуместна. Вот что назначенный на федеральном уровне наблюдатель Барт Шварц сказал в начале этого года только об одном из объектов государственного жилья в Нью-Йорке, которые наблюдала его команда: «Наши следователи во время обычного и необъявленного визита в дома Polo Grounds обнаружили большую трубу. каскадом гнилостная жидкость хлынула в прачечную с потолка.Одинокий рабочий пытался остановить прилив шваброй. Когда его спросили, он сообщил, что эта проблема не ослабевает примерно два месяца ».

Говоря «ФИМБИЙТЫ», можно сказать, что государственное жилье никогда не применялось в Соединенных Штатах. Но это имело в основном катастрофические последствия. И сейчас самое время, прежде чем бум государственного жилищного строительства наберет обороты, дать понять, что американское государственное жилищное строительство не просто плохо реализовано; это идея с присущими ей концептуальными и практическими недостатками.Больше всего страдают те, кому он призван помочь: арендаторы с низким доходом.

Из всех старых идей, грозящих снова стать новыми, государственное жилье кажется наименее вероятным. В годы после Второй мировой войны федеральное правительство пообещало заменить трущобы безопасными санитарными заменителями. Но блеск этого обещания давно прошел. «Проекты» стали справедливо ассоциироваться с высоким уровнем преступности и физическими условиями, такими же плохими или даже худшими, чем те трущобы, которые они заменили.В 1991 году в отчете Конгресса значительная часть государственного жилья описывалась как «крайне неблагополучная»; знаменитые высотные башни Чикаго и Сент-Луиса давно снесены.

Между тем первоначальная предпосылка государственного жилья — что частный рынок не может должным образом обслуживать общины с низкими доходами — не выдерживает критики. Еще в 1907 году исследование Иммиграционной комиссии США показало, что в общинах с низкими доходами «84 из каждых 100 домов находились в хорошем или удовлетворительном состоянии … Запущенный вид улиц является результатом безразличия со стороны гражданские власти.В 1909 году Комиссия по жилищному строительству при президенте установила, что даже самые бедные домохозяйства в среднем тратили на аренду всего 21 процент своего дохода.

Жилье для сообществ с низким доходом состояло из небольших домов и построек, расположенных близко друг к другу — рядные дома в Филадельфии, трехэтажные дома в Новой Англии, квартиры для прогулок в Нью-Йорке. Комнатных домов было предостаточно. С тех пор новое жилье такого типа было зонировано или иным образом отрегулировано. Но в то время даже Бауэр, защитник государственного жилья, признал, что «сильная программа обеспечения соблюдения (кодекса) и реабилитации может действительно обеспечить адекватное жилье для семей с низкими доходами.”

Окрестности были расчищены, чтобы освободить место для государственного жилья, и во многих из них были многоквартирные дома, в которых владелец занимал одну квартиру, а другие сдавал в аренду. В 1950 году, согласно данным переписи жилого фонда в районе «Черное дно» Детройта (первоначально названном французскими исследователями из-за цвета верхнего слоя почвы), коэффициент присутствия владельцев колебался от 27 до 54 процентов. Аналогичные показатели присутствия владельцев можно было найти в тех частях Чикаго и Сент-Луиса, которые были сметены жилищными властями.

Очистка таких кварталов от государственного жилья, которое позже было снесено, лишила афроамериканских домовладельцев и владельцев бизнеса их активов и лишила их возможности будущей оценки стоимости земли.Неслучайно финансовые активы афроамериканцев уступают активам белых; черные мигранты прибыли в северные города на пике строительства государственного жилья. Их направили в институциональную жизнь, в которой у них не было возможности владеть недвижимостью, и, таким образом, им было отказано в пути, по которому шли предыдущие иммигранты в города. Основная проблема государственного жилья заключается в том, что оно по определению находится в государственной собственности. Это означает, что он лишает бедные домохозяйства одного из основных средств накопления активов в Америке: домовладения, включая владение домами на две или три семьи, доход от аренды которых способствует продвижению вверх.

Крупномасштабные схемы очистки районов, проводимые органами государственного жилищного строительства, вряд ли повторится в сегодняшней политической обстановке в Соединенных Штатах — предотвращение по крайней мере одной формы несправедливости. Но это изменение обстоятельств действительно поднимает вопрос о том, где будут построены все новые жилые дома, которые востребованы сегодня защитниками государственного жилья.

Есть и другие фантазии в игре. Мечта о государственном жилье продолжается в ее убеждении, что государственная собственность может быть одновременно компетентной и, отказавшись от прибыли, обеспечивает большую ценность, чем частная собственность.При таком построении только нехватка денег привела к упадку государственного жилья. Действительно, мэр Нью-Йорка Билл де Блазио утверждает, что нехватка средств привела к ухудшению состояния зданий Управления жилищного строительства Нью-Йорка, в которых в последние зимы дрожали от холода и темноты тысячи арендаторов.

Правительство может многое делать хорошо. Но мало свидетельств того, что управление недвижимостью является одним из них. Любой, кто сомневается в этом, должен прочитать отчет Барта Шварца о состоянии жилищного управления города Нью-Йорка, владельца 324 жилищных проектов и домов для 600 000 жителей.Власть, пишет он, «увязла в слоях бюрократии или менталитете« галочки ». Среди проблем менеджмента, которые мы видим, — тенденция избегать личной ответственности и подотчетности… Неудивительно, что существует множество препятствий. к успешному выполнению проектов и заказов на выполнение работ ».

Бюрократия была одной из причин массовой утечки, обнаруженной следователями Шварца в жилом комплексе Polo Grounds. «Наш следователь поговорил с суперинтендантом, который посоветовал построить строительные леса для ремонта, потому что высота потолка составляла около 10 футов.Он сказал, что принял меры, чтобы заказать пиломатериалы, и что, как только пиломатериалы прибудут, он вызовет плотников, чтобы они построили строительные леса, а затем он вызовет сантехников ». Такие сложности усугубляются негибкостью профсоюзных контрактов для служащих жилищных властей — контрактов, которые, как можно предположить, сторонники профсоюзов, такие как Демократические социалисты Америки, вряд ли попытаются изменить.

Это удручающая реальность жизни арендаторов государственного жилья — институциональная жизнь, в которой они не имеют возможности улучшить содержание своего дома, кроме как обратиться к властям за помощью.Это жилая жизнь, которой управляет аналог Департамента транспортных средств.

На самом деле существуют и другие способы организации жилья по ценам ниже рыночных. Защитники PHIMBY обычно поддерживают жилье, контролируемое общинными земельными фондами, кооперативами арендаторов и частными благотворительными организациями. Тем не менее строительство жилья по ценам ниже рыночных — дорогое удовольствие; в Калифорнии в 2016 году строительство доступного комплекса из 100 квартир стоило 425 000 долларов за квартиру. Поскольку эти договоренности могут включать как сложные механизмы финансирования, так и удачу, их трудно воспроизвести в больших масштабах.Они также не допускают прямого пути к домовладению.

Тем не менее, даже если бы государственное жилье было легко построено, хорошо управлялось и содержалось в хорошем состоянии, это было бы серьезной проблемой для здоровья городов. Назовите это эффектом замороженного города. В здоровом, динамично развивающемся городе районы и землепользование постоянно находятся в движении на фоне поиска более эффективных способов использования собственности. Бедные районы могут облагораживаться, а богатые районы могут стать бедными. Но на снос и реконструкцию даже самых неблагополучных государственных жилых комплексов страны потребовались годы титанических усилий со стороны местных и федеральных властей.После постройки большая часть государственного жилья оставалась замороженной в янтаре на протяжении десятилетий. Вряд ли имеет значение, можно ли переосмыслить сегодняшние малоэтажные квартиры с автостоянками как многофункциональные, смешанные, более доступные для пешеходов жилые комплексы или они могут быть лучше приспособлены для нового бизнеса, который хочет расширяться и обеспечивать рабочие места.

Защитники государственного жилья, конечно, поддерживают идею «постоянной доступности» — но они упускают из виду тот факт, что новые способы использования городских пространств могут создать рабочие места как для жителей с низким доходом, так и для богатых.Идея оборота и перепрофилирования городских земель была захвачена легендарной урбанисткой Джейн Джейкобс. В своей книге «Смерть и жизнь великих американских городов» (1961) Джейкобс трагически прояснила, как государственное жилье разрушило живые общины с низкими доходами и малый бизнес, породив то, что она назвала центрами «преступности, вандализма и общей социальной безнадежности». Сегодняшние защитники государственного жилья также игнорируют опасения Бауэр в более позднем возрасте (выраженные в ее эссе 1957 года «Унылый тупик государственного жилья»), что государственное жилье характеризовалось холодным дизайном и плохим управлением.

Новые защитники государственного жилья не призывают убирать бедные кварталы. Они считают себя защитниками бедных, столкнувшихся с облагораживанием избранных городских кварталов. Но им нужно учиться на истории. Когда-то частный рынок производил дешевое жилье, и теперь он может появиться снова. Государственное жилье в Соединенных Штатах загоняет бедняков в плохие, социально-экономические изолированные кварталы, препятствуя накоплению ими активов и ограничивая их перспективы на будущее.

Новостройки и поселки

В наших постоянных усилиях по улучшению нашего продукта American West оставляет за собой право вносить изменения или модификации в планы, спецификации, материалы, функции или планы этажей без предварительного уведомления.Цены могут не включать надбавки за лот, обновления и опции. Может потребоваться общественная ассоциация и сборы за гольф. Цены, рекламные акции, льготы, функции, опции, удобства, планы этажей, фасады, дизайн, материалы и размеры могут быть изменены без предварительного уведомления. Площадь и размеры приблизительны и могут отличаться в зависимости от конструкции. Описанные общественные улучшения и рекреационные возможности и удобства основаны на текущих планах развития, которые могут быть изменены и не подлежат завершению.Фактическое положение дома на участке будет определяться планом участка и планом участка. Планы этажей, интерьеры и фасады являются концепцией художника или визуализацией модели и не предназначены для демонстрации конкретных деталей. Некоторые показанные функции являются вариантами, доступными за дополнительную плату. За подробностями обращайтесь к консультанту по продажам. Планы этажей являются собственностью PulteGroup, Inc. и ее дочерних компаний и защищены законами США об авторских правах. Для получения дополнительной информации см. Наши условия использования. Этот материал не является действительным предложением в любом штате, где требуется предварительная регистрация или если он является недействительным по закону.Компания Del Webb’s Coventry Homes of Nevada Inc. является лицензированным брокером по недвижимости в Неваде (лицензия № B.1002042) 7255 S Tenaya Way, Suite 200, Las Vegas, NV 89113 (702) 914-4800, NMLS Entity Identifier # 1007381-240. . American West является товарным знаком PulteGroup, Inc. и / или ее дочерних компаний. © 2020 PulteGroup, Inc. и / или ее дочерние компании. Все права защищены. 21.01.2020

ОТКАЗ ОТ ОТВЕТСТВЕННОСТИ HERS RATING HOME ENERGY SCALE

Эта шкала энергопотребления может отображаться на модельном доме или использоваться в других маркетинговых материалах для домов в этом районе, иллюстрируя прогнозируемый рейтинг «HERS» и потенциальную экономию на коммунальных услугах.Рейтинги энергоэффективности могут быть выражены как рейтинг индекса HERS (Home Energy Rating System). HERS Index® является зарегистрированной торговой маркой Residential Energy Services Network («RESNET»), некоммерческой организации 501 (c) (3), созданной в 1995 году для разработки и поддержания национальных стандартов оценки энергоэффективности зданий и энергоэффективности ресурсов. Индекс HERS («Система оценки энергопотребления дома») позволяет покупателям сравнивать относительную энергоэффективность различных домов. Рейтинг энергопотребления дома HERS Index определяется независимым оценщиком энергопотребления дома («Рейтер»), имеющим сертификат RESNET.Чем ниже балл дома, тем он более энергоэффективен по сравнению с домом, на который ссылается HERS. Каждому снижению индекса HERS на один пункт соответствует снижение энергопотребления на один процент (1%) по сравнению с домом с индексом HERS, равным 100. Используя программное обеспечение для повышения энергоэффективности RESNET, оценщик определяет энергопотребление дома. рейтинг путем анализа планов строительства дома и проведения инспекций на месте; оценка HERS, предоставленная Продавцом, обычно не является оценкой «как построено».Обратите внимание, что в некоторых штатах были приняты новые строительные нормы и правила в области энергоэффективности, поэтому недавно построенные дома в этих штатах обычно получают оценку индекса HERS ниже 100 и, таким образом, будут более энергоэффективными, чем «стандартный» новый дом, на который ссылается HERS. Индекс HERS для этого дома и расчетные затраты на электроэнергию, если они указаны на этикетке, являются приблизительными и основаны на средней энергоэффективности для определенных категорий домов, определенной HERS. Энергоэффективные функции будут варьироваться в зависимости от плана этажей, высоты, дизайнерских удобств / обновлений и местоположения дома.Продавец не представляет, не гарантирует и не гарантирует, что все дома, проданные Продавцом, получили индивидуальную оценку. Кроме того, оценка энергопотребления может или не может учитываться для всех опций и / или обновлений, доступных для установки в доме. Продавец не гарантирует ежемесячные или годовые счета за коммунальные услуги для дома. Предполагаемые ежемесячные затраты на электроэнергию, если они указаны на этикетке, фактические затраты на электроэнергию и / или потребление энергии зависят от ряда факторов, включая тарифы на коммунальные услуги, потребление энергии, содержание дома, размер семьи, методы энергосбережения, ориентацию дома и окружающий климат и погодные условия.Продавец не гарантирует какой-либо конкретный уровень затрат или экономии на электроэнергию и / или газ. Продавец не имеет деловой заинтересованности в какой-либо организации или системе оценки энергоэффективности дома, программном обеспечении или оценщике. Продавец оставляет за собой право изменять или изменять функции или компоненты, если они сконструированы в соответствии с действующим законодательством. Информация, содержащаяся в данном документе, основана на данных, полученных от третьих лиц, и не должна использоваться в качестве единственного источника информации при принятии решений о покупке, инвестиционных решениях или налоговых решениях или при выполнении других обязательных соглашений.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован.