Типы многоквартирных жилых домов: монолитные, кирпичные, панельные
Содержание:
- Жилые дома вторичного рынка: виды, материалы, особенности
- Дома старого фонда
- Дома сталинского периода
- Кирпичные дома советского периода
- Старые панельные дома
- Современные многоквартирные дома: виды, материалы, особенности
- Новые панельные и монолитно-панельные дома
- Кирпичные и кирпично-монолитные дома
- Монолитные и монолитно-каркасные дома
Жильё – приобретение долгосрочное, возможно, рассчитанное не на одно поколение. Сегодня на рынке недвижимости существует большой выбор квартир в домах разного типа, построенных из всевозможных материалов. И к выбору будущего места жительства стоит отнестись очень внимательно, ведь от качества стен зависит многое: уровень влажности, скорость нагрева помещения и способность удерживать тепло, поступление воздуха, звуко- и теплоизоляция, возможность деформации.
На данный момент в Санкт-Петербурге на продажу выставлены дома всевозможных годов постройки, от дореволюционных до современных.
Поэтому, чтобы охватить весь спектр предложений, окунёмся в историю и разберёмся, какой дом лучше купить.
Жилые дома вторичного рынка: виды, материалы, особенности
Дома старого фонда
Традиционно, «старым фондом» в Петербурге считаются дома, построенные до 1917 года. В Москве же это временной промежуток увеличен до 30-х годов прошлого века. Как правило, это бывшие доходные дома, т.е. гостиницы, перекроенные на отдельные квартиры во время революции. Такие здания возводились из керамического кирпича, отличаются толстыми стенами с интересным дизайном снаружи. Во время постройки перекрытия закладывались деревянные, но в последующие годы дома могли достраивать вверх, применяя для этих целей металл. Если же дом подвергался реконструкции, то вполне возможно, что дерево поменяли на бетон.
Цены на квартиры в домах старого фонда сильно разнятся в зависимости от сохранности внутреннего интерьера. Там, где осталось дореволюционное убранство: действующие камины, лепнина, оригинальный декор, да ещё и вид из окна хороший – стоимость будет заоблачной.
На что обращать внимание при покупке:
- материал стен и перекрытий,
- наличие капремонта,
- законность перепланировок,
- степень износа здания.
Дома сталинского периода
Для риелторов этот период не ограничивается годами правления вождя, т.к. подобные дома возводились и после его ухода. Сейчас «сталинками» считаются постройки с середины 20-х до начала 60-х годов. Первое время здания возводили исключительно из керамического кирпича с деревянными перекрытиями. После для стен начали использовать шлакоблок. Первый вариант считается более тёплым и дышащим, что, безусловно, комфортнее для проживания.
Общая проблема таких домов – отсутствие лифта и мусоропровода, а также перебои с водоснабжением. Трубы попросту не были рассчитаны на современный объём и напор воды.
На что обращать внимание при покупке:
- законность перепланировок,
- запас мощности электропроводки,
- износ сантехнических коммуникаций.
Кирпичные дома советского периода
Помимо старого фонда и сталинок, самые распространенные в Петербурге кирпичные жилые дома относятся к 528-й серии. Силикатный кирпич начали использовать ещё во времена сталинского строительства, но в годы индустриализации большинство кирпичных зданий строили именно из него. Первые «кирпичные хрущёвки» имели несколько модификаций: для спальных районов и «парадные», для главных магистралей. Их украшали эркеры и балконы. В брежневский период из кирпича начали возводить сначала девятиэтажки, а потом и дома высотой в 14-16 этажей. От хрущёвских их отличало наличие мусоропровода, одного или двух лифтов, пожарных выходов. Площадь квартир оставалась маленькой, комнаты – проходными, санузел – смежным.
На что обращать внимание при покупке:
- качество кладки («пятилетка в три года» делала упор на скорость),
- срок службы дома («хрущи» были рассчитаны на 25 лет),
- общий износ коммуникаций.
Старые панельные дома
Общее название «старая панель» применяется к «хрущёвкам», «брежневкам» и «кораблям», построенным по принципу «одна панель – одна комната». Первые экспериментальные «хрущи» строились ещё в 50-х годах, а в 60-х вышли на массовое производство. Отличала их маленькая площадь квартир, совмещенный санузел и смежные комнаты. О звукоизоляции думали в последнюю очередь – требовалось расселить из коммуналок и бараков как можно больше людей. Высотность 5 этажей, мусоропровода и лифта нет.
Строения брежневского периода модернизировались: высота увеличилась до девяти этажей, появились лифты и мусоропровод.
Чуть позже на смену панелям пришли блочные дома. Блоки, по размеру меньше предшественников, выстраивались наподобие кирпичей, и закрывались утеплителем. Иногда туда добавлялся керамзит. Это позволило строить квартиры разных размеров, независимо от габаритов панели. Но недостатки остались теми же: температура не сохранялась и швы между плит по-прежнему заделывались плохо.
«Корабли» — часто встречающееся на рынке жильё. Строились такие дома из облегченных газобетонных полупанелей с лентами окон по фасаду. Отличие таких квартир – огромное количество вариаций: от одно- до пятикомнатных. Дома могли быть любой формы: Т-, Г-, П-образные и иметь от пяти до 15-ти этажей. Отличительная особенность «кораблей» — узкие окна под потолком без подоконников. Встречаются как в кухнях, так и в спальнях. Это предполагалось для того, чтобы к уличной стене можно было поставить мебель.
На что обращать внимание при покупке:
- качество межпанельных швов,
- уровень тепло- и шумоизоляции,
- возможность перепланировки.
Современные многоквартирные дома: виды, материалы, особенности
Новые панельные и монолитно-панельные дома
Первые дома улучшенной 137-й серии получили название «новая панель», хотя и начали строиться в середине 70-х годов. Комнаты в таких домах больше, потолки выше (от 2,7 м.), имеется два лифта: пассажирский и грузовой. Подобные дома возводились вплоть до начала 90-х, пока советские домостроительные предприятия не начали разваливаться. На смену им пришли частные компании, предложившие новые модификации высоток – монолитно-панельные. Они представляют собой монолитный каркас, обшитый облегченным вариантом панелей, лучше сохраняющих тепло.
На сегодняшний день в Санкт-Петербурге возводятся и панельные, и монолитно-панельные здания. Технологии шагнули вперед, и застройщики предлагают дома с бесшовными фасадами, улучшенной звуко- и теплоизоляцией, современными системами отопления. Планировки также разнообразные: от стандартных двух- и трехкомнатных до европланировок.
Однако, они по-прежнему остаются жильём типовым, а значит, возможность переноса стен минимальна. Да и вариантов не так много, всё-таки это сегмент «эконом», где главный плюс – скорость строительства.
На что обращать внимание при покупке квартиры:
- качество межпанельных швов,
- материал стен: панель или монолитно-панельный,
- степень звуко- и теплоизоляции,
- возможность перепланировки.
Кирпичные и кирпично-монолитные дома
Несмотря на то, что керамический и силикатный кирпич были единственными стройматериалами на протяжении нескольких столетий, в данный момент такие дома стоят не в пример дороже панельных, т.к. возводятся гораздо медленнее. Но и по уровню тепло- и шумоизоляции они не имеют себе равных. В кирпичном доме зимой тепло, летом прохладно, не бывает повышенной влажности, т.к. стены «дышат». Полностью кирпичные дома относятся к сегменту элитного жилья.
Более распространёнными и доступными по цене являются квартиры в кирпично-монолитных зданиях.
Монолитный каркас заливается на месте, поэтому подводить рельсы к стройплощадке не нужно: достаточно подвозить бетон или замешивать его тут же. Готовую основу облицовывают кирпичом, который помогает сохранять тепло и делает внешний вид презентабельным. Единственный минус таких домов – бетонная основа плохо пропускает воздух, поэтому требуется хорошая система вентиляции или кондиционер. В зданиях с монолитным каркасом возможны любые перепланировки в рамках одной квартиры, т.к. перегородки не являются несущими, а иногда их не устанавливают вовсе, оставляя планировку на усмотрение владельца.
На что обращать внимание при покупке квартиры:
- материал стен: кирпич или кирпично-монолитные,
- отсутствие дефектов кладки или заливки на стенах,
- система вентиляции или кондиционирования.
Монолитные и монолитно-каркасные дома
Принципиальных отличий по характеристикам между этими типами домов нет. Просто в первом случае бетон заливается в опалубку прямо на стройплощадке, а во втором – части каркаса отливаются на заводе, а уже на месте монтируются в единое целое.
В зависимости от месторасположения, площади и планировки, стоимость таких квартир может сильно разница, но, как правило, она ниже чем в кирпичных, при других идентичных параметрах. В домах такого типа нужна хорошая вентиляция, т.к. бетон плохо «дышит», хоть и является экологически-чистым материалом.
На что обращать внимание при покупке квартиры:
- система вентиляции или кондиционирования,
- отсутствие дефектов заливки на стенах,
- качество внешнего утеплителя.
16 Сен 2019
Типы домов и домов с именами и картинками
by Словарь для детей
РАЗНЫЕ ВИДЫ ДОМА
youtube.com/embed/k0bJk_jXtw0?feature=oembed» frameborder=»0″ allow=»autoplay; encrypted-media» allowfullscreen=»»>
Многоквартирный дом 1, дом 2, дуплекс 3 / дом на две семьи
Таунхаус 4 / таунхаус, кондоминиум 5 / кондо, общежитие 6 / общежитие
Дом на колесах 7, дом престарелых 8, приют 9
Ферма 10, ранчо 11,
12 плавучий дом
13 город
14 пригород
15 страна
16 город / село
РАЗНЫЕ ТИПЫ ДОМОВ
плавучий дом, замок, иглу
маяк, дача, вилла, особняк
вигвам, палатка, туристический фургон, пещера
двухквартирный дом, таунхаусы,
многоквартирный дом: подвал, цокольный этаж, 1-й этаж, 2-й этаж, 3-й этаж,
(квартиры)
небоскреб
ВИДЫ ДОМА КАРТИНЫ
1. жилой дом)
2. (на одну семью) дом
3. дуплекс / дом на две семьи
4. таунхаус / таунхаус
5. кондоминиум / кодо
6. общежитие / общежитие
7. мобильный дом / трейлер
8. дом
9.
салон самолета
10. дом престарелых
11. укрытие
12. плавучий дом
ВИД ЖИЛЬЯ
квартира: место для жизни, которое является частью более крупного здания, принадлежащего арендодателю, который собирает ежемесячную арендную плату
- Они будут снимать квартиру, пока у них не будет достаточно денег, чтобы купить дом.
кабина:
маленький, грубо построенный дом
- Семья любит отдыхать в домике в горах летом.
спальня на корабле
- Каюты на корабле довольно маленькие.
внутренняя область самолета
- Эти самолеты имеют очень большую пассажирскую кабину.
кондоминиум:
здание или группа зданий, квартиры которых находятся в индивидуальной собственности
- Они строят новый кондоминиум неподалеку здесь.
квартира в кондоминиуме
- Как только он закончил, он купил кондоминиум в городе.
коттедж: маленький домик одной истории
- У его семьи есть коттедж на пляже, куда они ходят каждое лето.
дом: здание спроектировано как место для жизни
- Они ждут ребенка и хотят переехать в больший дом.
хижина: маленькое укрытие без удобств
- Дети построили хижину в лесу.
особняк: большой дом
- Официальная резиденция мэра — прекрасный особняк.
бродягадом больше, чем коттедж, в котором есть несколько комнат на одном этаже.
- Они ищут бродягу, потому что ее мать не может подняться по ступеням.
Таунхаус: дом, построенный в ряд домов, со связанными боковыми стенами
- Таунхаусы обычно имеют много ступеней.
29 самых популярных типов домов и построек в 2023 году
Советы и советы- Советы и советы
- Вдохновляющие дома
- Данные и исследования
- Отзывы
- Популярные направления
- Совместное владение 411
Дата публикации: 12 мая 2023 г.
Элитные вторые дома
Посмотреть всеПредпродажа
НовостройкиSandstone Creek
545 000 $ (приблизительно)
Vail, CO 4 BD 5 BAПредпродажа
НовыйHome Run
487 000 долл. США (приблизительно)
Траки, Калифорния 3 BD 2,5 BA1 доля слева
Памятник Пик
479 000 долларов1/8 собственности
Саут-Лейк-Тахо, Калифорния 5 BD 4,5 BAОсталось 2 акции 900 03
Бесконечная дорога
1 443 000 долларов США1/8 собственности
Напа, CA 6 BD 4 BABalboa Promenade
$967 0001/8 собственности
9 0002 Ньюпорт-Бич, Калифорния 4 BD 3 BAОсталась 1 акция
Hallam
2 800 000 долларов1/8 собственности
Aspen, CO 5 BD 7 BAОсталось 2 акции
Red Cardinal
$699 0001 /8 Собственность
Hilton Head Island, SC 7 BD 7 BAОсталось 2 акции
Esperanza
$4 28 000 (приблизительно)
Кабо-Сан-Лукас, Мексика 4 BD 5 BAПредпродажа
НовыйSandstone Creek
$545,000 (оценочная стоимость
Vail, CO 4 BD 5 BA Посмотреть все
Во-первых, давайте займемся структурой дома.Типы домов по структуре
Прежде чем мы перейдем к различным типам домов, может быть полезно узнать общие типы жилых построек. Знание того, хотите ли вы дом на одну семью или квартиру, может сузить область поиска и упростить поиск того, что соответствует вашему бюджету и стилю жизни.Строения дома:
- Отдельностоящий дом на одну семью
- Квартира
- Кондоминиум
- Кооператив
- Таунхаус
- Дом на колесах
- Шале
- Домик
- Крошечный дом
- Мобильный дом
- Модульный дом
Отдельный дом на одну семью
Дом на одну семью представляет собой структуру, которая физически не прикреплена к другим домам. Эти дома предлагают самую высокую степень конфиденциальности и индивидуальной настройки владельцем. Они наиболее популярны в районах с низкой плотностью населения.| Плюсы частных домов на одну семью | Минусы отдельных домов на одну семью |
| БОЛЬШЕ КОНФИДЕНЦИАЛЬНОСТИ | ВСЯ СТОИМОСТЬ S ПАДЕНИЕ ВЛАДЕЛЬЦУ |
| ВЛАДЕЛЕЦ МОЖЕТ ИЗМЕНИТЬ | ОТСУТСТВИЕ ОБЩЕСТВЕННЫЕ УСЛУГИ |
| ВЛАДЕЛЕЦ ИМЕЕТ АКЦИЮ В ИМУЩЕСТВЕ | ТРЕБУЕТСЯ ДОЛГОСРОЧНОЕ ОБЯЗАТЕЛЬСТВО |
Квартира
большое здание или комплекс.
Квартира доступна только для аренды и требует договорного соглашения с арендодателем. В некоторых многоквартирных домах есть такие удобства, как бассейны и тренажерные залы.| Плюсы квартир | Минусы квартир |
| УСЛУГИ ЗДАНИЯ | ОГРАНИЧЕНИЕ КОНФИДЕНЦИАЛЬНОСТИ | 90 224
| АРЕНДОДАТЕЛЬ НЕСЕТ ОТВЕТСТВЕННОСТЬ ЗА ТЕКУЩЕЕ ТЕХНИЧЕСКОЕ ОБСЛУЖИВАНИЕ И РЕМОНТ | ОГРАНИЧЕННЫЕ ВОЗМОЖНОСТИ НАСТРОЙКИ |
| У АРЕНДАТОРА КОРОТКАЯ -СРОЧНЫЕ ОБЯЗАТЕЛЬСТВА | ОТСУТСТВИЕ АКЦИИ С АРЕНДНОЙ ПЛАТЕЖЕЙ |
Кондоминиум
Кондоминиум, или сокращенно кондоминиум, представляет собой квартироподобную единицу, принадлежащую физическому лицу. Собственник может делать ремонт и сдавать квартиру в аренду, если это не нарушает правила товарищества собственников жилья (ТСЖ).| Плюсы кондоминиумов | Минусы кондоминиумов |
| ТРЕБУЕТ МЕНЬШЕ УХОДА, ЧЕМ ОТДЕЛЬНЫЙ ДОМ | 90 220 ВЛАДЕЛЕЦ ДОЛЖЕН СОБЛЮДАТЬ ПРАВИЛА ТСЖ|
| ВЛАДЕЛЕЦ ИМЕЕТ КАПИТАЛ ПО ИПОТЕЧНЫМ ПЛАТЕЖАМ | ОГРАНИЧЕНИЕ КОНФИДЕНЦИАЛЬНОСТИ |
Кооператив
Жилищный кооператив, более известный как кооператив, во многом похож на кондоминиум, но имеет больше ограничений.
Вместо того, чтобы покупать конкретную единицу в здании, покупатель покупает акции компании, которой принадлежит здание. Количество акций, которыми владеет человек, соответствует размеру его единицы.| Плюсы кооперативов | Минусы кооперативов |
| МЕНЬШЕ ДОРОГО, ЧЕМ ДОМ | CAN БЫТЬ ТРУДНЫМ ПРОДАВАТЬ АКЦИИ |
| ВОСПИТАТЬ ЧУВСТВО СООБЩЕСТВА С СОСЕДЯМИ | ВЛАДЕЛЕЦ ДОЛЖЕН СОБЛЮДАТЬ СТРОГИЕ ПРАВИЛА |
Таунхаус
Таунхаус — это частная квартира, которая примыкает как минимум к одной другой частной квартире. Обычно он имеет внешний доступ и несколько этажей для дополнительного пространства. Таунхаусы иногда предоставляют доступ к общим удобствам здания.| Плюсы таунхаусов | Минусы таунхаусов |
| ОБЫЧНО БОЛЬШЕ ПРОСТРАНСТВА, ЧЕМ В КОНДО | ПО КРАЙНЕЙ МЕРЕ ОДИН ОБЩАЯ СТЕНА С СОСЕДЕМ |
| ОБЩЕЕ БОЛЕЕ ДОСТУПНО, ЧЕМ ДОМ НА ОДНУ СЕМЬЮ | ОГРАНИЧЕНИЯ, НАЛОЖЕННЫЕ НА ПЕРСОНАЛИЗАЦИЯ ВНЕШНИХ КОНСТРУКЦИЙ |
Каретный сарай
Каретные сараи, иногда называемые каретами, первоначально использовались для размещения конных экипажей и были преобразованы в частные дома.
Теперь каретный сарай может относиться к любой отдельно стоящей единице на том же участке, что и другое здание. Они могут быть сданы в аренду владельцем основного дома или принадлежат второму лицу.| Плюсы каретных сараев | Минусы каретных сараев |
| БОЛЬШЕ КОНФИДЕНЦИАЛЬНОСТИ, ЧЕМ КВАРТИРА | БОЛЬШЕ, ЧЕМ ДОРОГО DO |
| МОЖЕТ ИСПОЛЬЗОВАТЬСЯ В КАЧЕСТВЕ ИНВЕСТИЦИОННОЙ НЕДВИЖИМОСТИ | МЕНЬШЕ СВОБОДА, ЧЕМ ДОМ НА ОДНУ СЕМЬЮ |
Шале
Шале — традиционный дом пастухов в Швейцарии. Сегодня этот термин относится к загородному дому, расположенному в горах. Обычно они имеют легкий доступ к лыжным трассам и специально спроектированы с крутыми крышами, чтобы предотвратить накопление снега.| Плюсы шале | Минусы шале |
| УДОБНЫЙ ДОСТУП ДЛЯ АКТИВНОГО АКТИВНОГО ОБЕСПЕЧЕНИЯ | LIMITED ИСПОЛЬЗОВАТЬ В КАЧЕСТВЕ ОДНОЦЕЛЬНОГО ПУТЕШЕСТВИЯ |
Каюта
Каюта представляет собой тип одноместного семейная структура определяется ее минималистскими чертами и деревенским дизайном.
Он часто используется как место для отдыха, но также может быть основным жилищем. Хижины почти всегда расположены в отдаленных районах.| Плюсы кают | Минусы кают |
| ОБЕСПЕЧИВАЮТ ВЫСОКИЙ СТЕПЕНЬ КОНФИДЕНЦИАЛЬНОСТИ | ОТСУТСТВИЕ МНОГИХ УДОБСТВ СОВРЕМЕННОГО ДОМА 9 0221 |
Крошечный дом
Крошечным домом обычно считается любой дом под 400 кв. Крошечные дома были вдохновлены современной тенденцией людей уменьшать свое имущество и финансовое бремя.| Плюсы крошечных домов | Минусы крошечных домов |
| ДОСТУПНО ДЛЯ ПОСТРОЕНИЯ ИЛИ ПРИОБРЕТЕНИЯ | МОЖЕТ БЫТЬ ТРУДНО НАЙТИ ПОКУПАТЕЛЯ |
| СОДЕРЖИТ НЕКОТОРУЮ СТЕПЕНЬ СОВРЕМЕННЫХ УДОБСТВ | ОТСУТСТВИЕ ПРОСТРАНСТВА |
Передвижной дом
Передвижной дом — это фабрика дом, который можно отбуксировать на участок для полупостоянного проживания.
Массовое производство мобильных домов делает их доступным вариантом для покупателей жилья.| Плюсы мобильных домов | Минусы мобильных домов |
| ОТНОСИТЕЛЬНО НЕДОРОГО | МОЖЕТ ТРЕБУЕТСЯ ЕЖЕМЕСЯЧНАЯ ПЛАТА |
| ВОЗМОЖНОСТЬ ПЕРЕМЕЩАТЬ МЕСТА | НЕ СТАРЯТ, КАК ТРАДИЦИОННЫЕ ДОМА |
Модульный дом
Модульный дом дом имеет различные секции, которые изготовлены на заводе. Затем секции отправляются на строительную площадку и собираются на фундаменте.| Плюсы модульных домов | Минусы модульных домов |
| БЫСТРЫЕ СРОКИ СТРОИТЕЛЬСТВА | СТАРЫЕ ДОМА БЫЛИ ПОСТРОЕНЫ ИЗ ДЕШЕВЫХ МАТЕРИАЛОВ И МОЖЕТ ТРЕБУЕТСЯ РЕМОНТ | КАЧЕСТВО ВЫШЕ, ЧЕМ ПЕРЕДВИЖНЫЕ ДОМА | ТРУДНО ПРОДАВАТЬ ИЗ-ЗА СТАРОЙ СТИГМЫ |
Типы домов по архитектурным стилям
Теперь, когда вы знаете, из каких конструкций может состоять дом, пришло время погрузиться в архитектурные стили домов, с которыми вы, вероятно, столкнетесь.
Когда мы говорим о стилях домов, мы имеем в виду внешнюю эстетику каждого дома и некоторые их практические функции. Изучая различные типы домов, обратите внимание на то, что полезно для района, в котором вы живете, а что просто декоративно, поскольку это может привести к излишнему увеличению затрат. Например, в то время как дом с высокими потолками и большим количеством окон отлично подходит для жаркого климата, в районах с суровыми зимами это приведет к увеличению расходов на отопление.Викторианский стиль
Викторианский стиль дома стал известен в 1830-х годах — во время правления королевы Виктории — и продолжался до начала 1900-х годов. Эти дома довольно большие, обычно в два-три этажа. Этот тип дома известен своим богато украшенным деревянным экстерьером с остроконечными крышами и башнями. Отличительные особенности:- Декоративный дизайн
- Большое крыльцо
- Яркие цвета
- Эркеры
- Башенки
Tudor
Стиль дома Тюдоров пришел к Америки в конце 1800-х годов и оставался популярным в 1930 с.
Тюдоровские дома часто вызывают ощущение английской загородной усадьбы. Они были вдохновлены средневековыми архитектурными элементами и включали каменную кладку, деревянный каркас и узкие окна. Отличительные черты:- Асимметричная конструкция
- Внешний вид преимущественно из кирпича
- Деревянный каркас с белой лепниной
- Черепичная крыша
Сельский дом
Стиль фермерского дома известен своей теплой и уютной эстетикой. Обычно в нем используются обтесанные вручную балки и кованое железо поверх прямоугольной конструкции. Дома в деревенском стиле часто имеют деревянный пол, обшивку вагонкой и контрастные ставни. Некоторые даже имитируют крыши сарая. Определяющие черты:- Открытые деревянные балки
- Высокие потолки
- Большое крыльцо
- Прямоугольная планировка
Современный фермерский дом
Современные фермерские дома сочетают в себе традиционные элементы фермерского дома с гладкими, чистыми линиями современного дизайна, что обеспечивает теплоту, простоту и функциональность .
Для стиля характерны натуральные текстуры и материалы, особенно дерево и оцинкованная сталь. Цветовые схемы склоняются к кремовому цвету с черной отделкой и фурнитурой, хотя также используются более смелые оттенки. Отличительные особенности:- Оцинкованная сталь
- Четкие линии
- Высокие потолки
- Современные черты
Французский кантри
Как следует из названия, дома в стиле французского кантри вдохновлены домами, найденными в таких районах, как Прованс, Франция. Эти типы домов имеют общие черты со стилем фермерского дома за счет использования состаренного дерева, приглушенных цветовых палитр и оконных ставней. Они отличаются каменным фасадом и камином. Отличительные особенности:- Внешний вид из камня
- Остроконечная крыша
- Состаренное дерево
- Оконные ставни
Модерн середины века
Стиль модерн середины века – это простота, чистые линии, органичные и геометрические формы, окна от пола до потолка и минимальный декор.
Ставший популярным после Второй мировой войны, дизайн Mid-Century Modern ставит на первое место функциональность. Этот тип дома также призван дополнять окружающую среду. Отличительные черты:- Прямые линии
- Окна от пола до потолка
- Стальные и бетонные материалы
- Открытые пространства
Тосканский/средиземноморский
Тосканский стиль естественно подходит для помещений, в которых сочетаются внутренняя и наружная жизнь. Этот стиль особенно уместен на холмистой местности винодельческого региона и в солнечной Южной Калифорнии. Дома такого типа отличаются детальной каменной кладкой, роскошными балконами с коваными перилами, терракотовой плиткой, текстурированными стенами и лепными фасадами. Отличительные особенности:- Штукатурка стен
- Черепичная крыша
- Элементы из кованого железа
- Балкон
Ранчо
Дома-ранчо впервые появились в 1930-х годах и достигли своего пика в 1950-х годах.
Они известны открытыми жилыми помещениями и низкими крышами, редко выше одного этажа. Поскольку эти дома появились на рынке во время пригородного бума, они часто имеют пристроенный гараж для пассажиров и большой задний двор. Определяющие признаки:- Низкая крыша
- Пристроенный гараж
- Большой задний двор
- Открытые пространства
Двухуровневый дом
Стиль двухуровневого дома является ответвлением стиля ранчо и стал популярным в 1950-х и 1960-х годах. Его главное отличие состоит в том, что он будет содержать несколько этажей, связанных короткими лестничными пролетами. Отличительные признаки:- Несколько этажей
- Короткие лестничные пролеты
- Низкие крыши
- Пристроенный гараж
Бунгало
Бунгало были впервые построены в 19 в.го века британской элитой как простые дома отдыха. Этот доступный стиль был принят по всей Америке в 20-м веке, и его ответвления появились в Чикаго, Калифорнии и Мичигане.
Бунгало известны своими крышами на колоннах, большими основными этажами и каменными элементами. Отличительные особенности:- Один или полтора этажа
- Открытые стропила
- Квадратные конические колонны
- Каменный фасад
Коттедж
Коттеджные дома были впервые построены английскими фермерами из рабочего класса до того, как этот тип дома впервые был завезен в Америку. Теперь они являются идеальными домами для отдыха из-за их тесных помещений, создающих уютную атмосферу и требующих минимального обслуживания. Их можно узнать по деревянному или деревянному сайдингу и небольшим передним крыльцам. Определяющие черты:- Компактная планировка
- Деревянный сайдинг
- Небольшое крыльцо
Ар-деко
Ар-деко — один из наиболее визуально отличимых типов домов в этом списке. Подобно модерну середины века и коттеджу, этот стиль также можно применять к определенным элементам дизайна интерьера. Что касается стилей архитектуры домов, ар-деко определяется его оштукатуренными стенами с закругленными углами и часто плоскими крышами.
Другие общие черты включают окна из стеклоблока, блестящий хром и детализированный экстерьер. Определяющие черты:- Закругленные углы
- Стены с лепниной
- Зеркальные поверхности
Колониальный стиль
Колониальный стиль дома в Америке восходит к 1600-м годам и черпает вдохновение из Англии, Франции, Грузии, Голландии и Испании. Эти дома не менее двух этажей и имеют прямоугольный каркас. У них симметричный фасад с равномерно расположенными окнами. Для них также характерно иметь декоративную корону над входом, поддерживаемую колоннами. Определяющие черты:- Два-три этажа
- Симметричная прямоугольная форма
- Кирпичный или деревянный сайдинг
- Центральная лестница
Кейп-Код
Дома Кейп-Код по стилю похожи на колониальные дома, и они возникли примерно в то же время. Они также имеют симметричный вид, но обычно меньше по размеру. Они были разработаны, чтобы выдерживать суровые погодные условия, поэтому у них есть тяжелые ставни для защиты окон и центральный камин для обогрева всего дома, где это необходимо.
Определяющие черты:- От одного до полутора этажей
- Деревянная обшивка или гонтовый сайдинг
- Симметричный
- Центральная дверь
Ремесленник
Стиль ремесленника — это бунт против массового производства современных домов. разработки. Эти дома ручной работы и построены, чтобы выдержать испытание временем. Каждый из них уникален, поскольку они разработаны в соответствии со спецификациями владельца. Некоторые общие черты включают встроенные полки, нестандартные камины и уголки для чтения. Определяющие черты:- Деревянный сайдинг
- Открытые балки
- Конические колонны
Греческое возрождение
Стиль греческого возрождения возник в 1800-х годах, когда люди черпали вдохновение в древнегреческой культуре. Это привело к зданиям, имитирующим черты исторических построек, таких как Парфенон. В американских домах такого типа были большие деревянные колонны, покрытые белой штукатуркой, имитирующей камень.
Отличительные признаки:- Высокие потолки
- Большой вестибюль
- Белые колонны
Прерия
Дом в прериях — это исключительно американское творение. Эти типы домов были созданы архитекторами, стремившимися оторваться от традиционных европейских стилей того времени. Его можно рассматривать как предшественника стиля модерн середины века с его сильной зависимостью от горизонтальных линий и стремлением дополнить естественное окружение. Отличительные особенности:- Плоская крыша
- Открытая планировка
- Горизонтальные линии
- Облицовка из штукатурки, камня или кирпича
Современный
Современный стиль относится к домам, которые строятся в настоящее время и не подпадают под ранее определенный стиль. Иногда они имеют элементы модернистского стиля, такие как чистые линии, но также будут соответствовать современным тенденциям, таким как использование экологически чистых материалов. Отличительные черты:- Четкие линии
- Нейтральные цвета
- Минималистские детали
Если вы в настоящее время ищете второй дом, узнайте, как Pacaso может упростить процесс и увеличить преимущества совместного владения домом.Pacaso
Автор
- Поделиться этой публикацией:
Избранные статьи
ByPacaso
ЧитатьByPacaso
ЧитатьНе пропустить
Лучшие дома продаются быстро. Смотрите последние объявления, вдохновляющие вторые дома и советы по покупке.
Я разрешаю Pacaso связаться со мной и принять условия. Этот сайт защищен reCAPTCHA и политикой конфиденциальности Google, а также условиями использования и мобильными условиями.
Хотите поболтать? Связаться с нами.
Различные типы домов для начинающих домовладельцев
Стефан Георге Стефан Георге Основатель/генеральный директор Стефан Георге — основатель и генеральный директор Homedit.com. В 2008 году он запустил платформу из-за своей страсти к дизайну интерьера и домашнему декору.
Узнайте больше о редакционном процессе Homedit
| Обновлено Отзыв от Lance Crayon Лэнс Крайон, ведущий редакторУзнайте больше о редакционном процессе Homedit
Купить сейчасСо всеми типами домов, доступных сегодня, найти тот, который соответствует вашему стилю, несложно. Разнообразие — это хорошо, даже если вам требуется больше времени, чтобы найти то, что вы хотите. Поиск дома похож на поиск сокровищ, только без карты.
Одна вещь, которая делает поиск места для проживания, это знание различий между домом и домом. Дом — это физическое построенное жилище для людей в фиксированном месте. Дом, хотя и обладает теми же материальными характеристиками, является пространством или идеей, не привязанной к определенному месту.
Взгляните на эти типы домов и выберите то, что может соответствовать вашим потребностям.
- Кондоминиум
- Квартира
- Кооператив
- Таунхаус
- Многоквартирный дом
- Ранчо
- Барндоминиум
- Бунгало
- Каретный сарай
- Современный особняк
- Исторический особняк
- Тропический модерн 90 005 Swiss Chalet
- Chateau
- Villa
- Manor
- Mission Revival
- Mobile
- Tiny дом
- Плавающий
- Купол
- Дом на дереве
- Пещера
- Подземные земляные укрытия
- Земляные убежища из кирпича
Распространенные типы домов
Вот типы домов, которые охватывают жилой ландшафт США.
Кондоминиум
Кондоминиум представляет собой жилую единицу в здании или отдельное здание среди других единиц на земельном участке. Кондоминиумы обычно продаются, но возможна аренда. Каждый владелец имеет право собственности на резиденцию, будь то многоэтажка или отдельно стоящее здание.
Между тем, многоквартирным домом управляет избранный совет должностных лиц.
Квартира
Основное отличие квартир в том, что они сдаются внаем. В более крупных зданиях квартиры обычно принадлежат одному лицу.
Кооператив
Кооператив физически выглядит так же, как квартира или квартира, но реальная разница заключается в юридической и финансовой стороне уравнения. В этих современных домах члены кооператива, по сути, являются акционерами здания.
Таунхаус
Таунхаус — это дом на одну семью, расположенный между другими домами или рядом с ним, точно такой же. Таунхаусы, иногда называемые рядными домами, имеют общие боковые стены и часто довольно однородны. Это также может быть двухквартирный дом, когда он разделяет одну стену.
Многоквартирный дом
Многоквартирный дом — это именно то, что состоит из нескольких квартир, в которых может проживать более одной семьи. Это могут быть апартаменты, дуплексы или триплексы. Краткосрочная аренда (STR) стала вторым выбором домовладельцев в США.
Из-за увеличения спроса на жилье цены на жилье резко выросли. Однако из-за таких туристических платформ, как AirBnB, люди сдают свое жилье для краткосрочных поездок. В зависимости от местоположения, STR может быть выгодным вложением.
Список популярных типов домов
Дома на одну семью широко распространены в жилых районах по всей стране.
Барндоминиум
Барндоминиум — младший сводный брат современного фермерского дома. У обоих домашних стилей одна и та же мать, но разные отцы. Барндоминиумы имеют соборные потолки, сайдинг из досок и реек, большие окна, а также внутренние и наружные двери сарая.
Внутренние помещения Barndominium представляют собой широко открытые кухни, оборудованные островками и кладовыми.
Бунгало
Небольшой квадратный одноэтажный дом с парадным крыльцом представляет собой бунгало. Небольшие бунгало идеально подходят для пар и одиноких людей. Из-за их популярности сложно найти бунгало в продаже.
Одной из уникальных особенностей стиля бунгало является то, что структура, кажется, возвышается над пейзажем.
Визуальный эффект достигается за счет приземистых линий с прочными, но удобными крыльцами из камня или дерева.
Перевозочный дом
Перевозочный дом относится к категории жилых единиц на одну семью. Строения были сначала разработаны, чтобы обеспечить убежище для лошадей и их опекунов. Сегодня каретные дома представляют собой либо отреставрированные постройки, либо современные, имитирующие первоначальный дизайн.
Современный особняк
Термин «особняк» нелегко определить, но это не значит, что вы не узнаете его, когда увидите. Realtor.com сказал, что нет никаких правил, определяющих квадратные метры особняка. Тем не менее, особняки имеют площадь более 5000 квадратных футов, в то время как другие утверждают, что большие дома начинаются с 8000 квадратных футов.
Исторический особняк
Чтобы считаться историческим, дому должно быть не менее 50 лет. В каждом городе США есть комитет, уполномоченный классифицировать дом как исторический.
Возрождение Миссии
Дом в стиле возрождения Миссии отличается побеленными стенами, крышами из красной черепицы, кованым железом и дикой зеленью.
Как сумасшедший кузен испанского колониального дома, дома возрождения Миссии имеют веранды и балконы.
Другие особенности включают крытые арки, полукруглые окна, оштукатуренные стены, плоские или пологие черепичные крыши и расширенные крыши. Одной из уникальных особенностей архитектуры Mission Revival являются парапеты на крыше.
Только в конце 1880-х годов в США появился стиль Mission Revival. Сегодня дома популярны на юго-западе США.
Тропический современный дом
Тропический современный дом — последний претендент среди домашних стилей. Популярные на Гавайях и в Южной Флориде дома возведены на возвышении, а не встроены в землю. Когда дом стоит над землей, он защищен от комаров, муравьев, тараканов и многоножек.
Если вы хотите построить дом на возвышении, вам нужно построить фундамент из столбов и столбов. В отличие от бетонных фундаментов, столбчатые и опорные фундаменты изготавливаются из натуральных материалов, таких как дерево, которое не наносит вреда окружающей среде.
Местные строительные нормы и правила требуют использования бетона в процессе строительства. Благодаря природным элементам столбы и опоры легче ремонтировать. Они также обеспечивают повышенный поток воздуха, естественным образом устраняя плесень, которая растет во влажной среде.
Швейцарское шале
Термин шале относится к деревянному дому с прочной покатой крышей и широкими карнизами. Архитектурный стиль хорошо подходит для склонов холмов и районов с обильным снегом.
Французский замок
Французский термин переводится как «замок», однако он описывает то, что большинство назвало бы большим французским загородным домом. Подобно покупке старинного замка, европейский замок — это финансовое обязательство по постоянному уходу и обслуживанию.
Вилла
Вилла похожа на дом на одну семью, но считается более крупной и роскошной. В домах такого типа часто есть сады, виноградники, фонтаны или дворы. В США в запланированных сообществах есть единицы, называемые виллами, которые похожи на квартиры или кондоминиумы.
Усадьба
Усадьба — это дом, с которым связана земля. Исторически это был главный дом помещичьего поместья, согласно замков и усадеб .
Мобильный дом
Мобильный дом мобилен, но ирония заключается в том, что дома не так сильно перемещаются. Когда у вас есть дом на колесах, вы не можете парковать его где угодно. Структура представляет собой большой трейлер или сборную конструкцию, которая функционирует как постоянное место жительства. Эти готовые дома могут располагаться на плитах и подключаться к инженерным сетям, как дома на одну семью.
Дом с куполом
Дом с геодезическим куполом может стать будущим современного дома. Геодезические купола прославил Бакминстер Фуллер в 1960-х годах. Купола предлагают более низкий углеродный след. Поскольку купольные дома требуют меньшего количества строительных материалов и занимают наименьшую площадь, в долгосрочной перспективе дома уменьшат количество разрушений, оставленных жилищным строительством.
лодка или нефтяная баржа. Дом плавает, но это не значит, что на нем можно совершить кругосветное плавание.
Дом на дереве
Те, кто хочет жить вне сети, узнают, что дома на деревьях — это уникальный и мирный опыт жизни. Архитектурные стили этих типов домов варьируются от скромных построек из переработанных материалов до роскошных версий, разработанных архитекторами.
Дом-контейнер
Когда появилась идея жить в морском контейнере, она сразу же была воспринята. Контейнерные дома привлекательны тем, что их легко построить, они мобильны и долговечны.
По своей конструкции транспортные контейнеры представляют собой единое пространство с открытой планировкой. Конструкции идеально подходят для индивидуального проживания. Кроме того, их стоимость при перепродаже довольно высока.
Пещера
Возможно, пещеры были самым ранним типом жилья, но они и сегодня могут служить домами для людей. На самом деле, для тех, кто хочет минимизировать воздействие на окружающую среду, пещерные дома — популярный вариант, пишет Earth Homes Now .
Подземные земляные укрытия
По данным Министерства энергетики США, земляное убежище — это дом, построенный ниже уровня земли или полностью под землей. Дом находится под землей, построен на ровном участке. Жилые помещения окружают центральный открытый двор.
Окна и стеклянные двери встроены в открытые стены, выходящие в атриум. Дизайн обеспечивает свет, солнечное тепло, вид снаружи и доступ по лестнице с уровня земли. В США насчитывается более 6000 подземных домов.
Земляные укрытия с насыпьюДом с насыпью не затапливается ниже уровня земли и может быть построен выше или частично ниже уровня земли. Земля покрывает одну или несколько стен. Фасад дома выходит на юг, обеспечивая естественное освещение и тепло. План этажа включает общие зоны и спальни, которые имеют общий источник тепла. Некоторые домовладельцы намеренно устанавливают мансардные окна, чтобы обеспечить вентиляцию и естественное освещение в северных частях дома
Часто задаваемые вопросы (FAQ)FAQ
Сколько существует стилей домов?
Существует целых 36 различных стилей домов.
Конечно. пять самых популярных составляют большую часть рынка жилья: ранчо, ремесленник, дома в стиле Тюдоров, колониальный стиль и стиль Кейп-Код.
Какие есть 5 типов домов?
В первую пятерку различных типов домов входят дома на одну семью, кондоминиумы, таунхаусы, многоквартирные дома и кооперативы.
Какой дом построить дешевле всего?
Дома-ранчо — самые дешевые дома для одной семьи в США. Они имеют один этаж и простую, компактную планировку, которую можно построить. Дом на ранчо легко настраивается, поэтому у вас есть место, чтобы сделать его в соответствии с вашим бюджетом и потребностями.
Какой у меня дом?
Чтобы определить, какой тип дома у вас есть, начните со сравнения его с наиболее распространенными типами домов на рынке. Просмотрите фотографии, пока не найдете что-то похожее. У него две истории или одна? У него свободная планировка? Какая у него линия крыши?
Какой дом я могу себе позволить?
Тип дома, который вы можете себе позволить, в некоторой степени зависит от того, где вы живете.
Некоторые регионы, как известно, дороже, чем другие. Вы будете ограничены своим бюджетом. В общем, ваш общий ипотечный кредит должен составлять менее 28% от вашего ежемесячного дохода до вычета налогов.
Какой тип сайдинга выбрать для дома?
При выборе типа сайдинга для вашего дома ваш выбор должен определяться стилем дома и вашим бюджетом. Из пяти основных видов сайдинга виниловый является самым популярным и самым доступным. Деревянный сайдинг также популярен, но он дороже и требует регулярной покраски или окрашивания. Или фиброцементный сайдинг, штукатурный сайдинг и металлический сайдинг.
Дома в каком стиле популярны в 2022 году?
Лучшими архитектурными стилями для нестандартных домов в 2022 году были стиль Кейп-Код, французский кантри, колониальный стиль, викторианский стиль, греческое возрождение, современный ремесленник, коттедж и средиземноморский стиль.
Почему сложно построить фундамент для столбов и опор?
В соответствии с государственными строительными нормами на Гавайях строительство столбчатых и опорных фундаментов стало дороже, чем строительство бетонных фундаментов.