homyrouz.ru — Банкетный зал Хоми Роуз

Реконструкция домов в Самаре — СК «Особняк»

Акция

Новоселье в своём доме уже к следующему лету. Современные технологии позволяют строить зимой. Успейте запросить расчёт до 30-го ноября. И получите: скидку 15% на все работы и материалы и бесплатный дизайн-проект. Подробнее о зимнем строительстве
Получить бесплатный расчет проекта

до конца акции осталось

дней

часов

минут

Задать вопрос

Хотите узнать больше об услуге строительство домов? — спросите нас! 

Периодическое проведение реконструкции дома – необходимость, продиктованная не только стремлением повысить уровень комфорта проживания, но и желанием позаботиться о соответствующем статусе владельца. Реконструкция домов позволяет решить задачу несколькими способами. Если необходимо просто обновить внешний вид дома, не осуществляя при этом никаких радикальных перемен, подойдет вариант косметического ремонта, который может проводиться раз в несколько лет. Такой способ представляется наиболее простым и малозатратным.

Если же требуется перепланировка, смена конструкций, возведение дополнительных помещений, либо изменение внешнего вида фасада, то речь идет не о косметическом ремонте, а о капитальной реконструкции дома.

Особенности капитальной реконструкции дома

В понятие реконструкции входят процессы изменения внешнего облика строения, его модернизация, а также работы по увеличению площади. Проведение реконструкции оправдано, если состояние стен, фундамента и особенности грунта гарантируют отсутствие в будущем опасности разрушения или проседания. В противном случае, владельцу после реконструкции придется часто ремонтировать дом, вкладывая при этом солидные суммы. Оценка состояния проводится только специалистами, на основании заключения которых принимается решение о проведении реконструкции, либо о разрушении старого дома и строительстве нового. Если дом подлежит реконструкции, доверить выполнение этой ювелирной работы можно только профессионалам. Опытные мастера быстро осуществят:

• Ремонт либо усиление фундамента дома, с выбором соответствующего способа в зависимости от типа самого фундамента, а также материалов, из которых построен дом.
• Капитальный ремонт стен. Реконструкция фасада, а также внутренних конструкций дома.
• Замена и ремонт крыши, предусматривающие работы по демонтажу, установке, герметизации, утеплению кровли, полной или частичной замене кровельного покрытия.
• Замена дверей и окон, как финальный этап работ по реконструкции фасада дома.
• Утепление стен дома с применением современных теплоизоляционных материалов в соответствии с выбранным типом фасада.
• Отделка стен любой сложности.
• Пристройка дополнительных помещений – балконов, веранд с осуществлением отделочных работ.
• Замена и обновление коммуникаций: водопроводной системы, канализации, вентиляции, электропроводки и отопления.

Подготовительный этап реконструкции

После разработки дизайн-проекта и проведения работ, связанных с оценкой состояния дома и характера грунта, а также составления предварительной сметы, предварительно информирующей заказчика о вероятной стоимости необходимых материалов и работ, заключается договор. Следующим шагом для каждого добросовестного подрядчика является составление развернутой сметы с указанием всех видов работ, материалов и их стоимости подробно. Если заказчика устраивает предоставленная информация, специалисты компании приступают к утверждению следующих документов:

• Графика текущих платежей;
• Графика поэтапного проведения предусмотренных проектом работ;
• Графика доставки необходимых для осуществления реконструкции материалов.

Капитальная реконструкция дома

Профессиональное выполнение реконструкции дома предполагает следующие этапы:

• Проведение соответствующих подготовительных работ, связанных с изучением состояния дома, характеристик грунта, составлением необходимой документации.
• На следующем этапе специалисты компании осуществляют закупку и доставку необходимых материалов, предусмотренных развернутой сметой.
• Собственно работы по реконструкции дома выполняются строго в соответствии с заключенным договором, и графиком работ.
• Завершение каждого вида работ сопровождается обязательной сверкой с проектной документацией.

Выполнение реконструкции домов – работа, требующая от исполнителя определенных знаний и большого опыта. Чтобы восстановить ту или иную часть объекта, или возвести новое помещение, необходимо иметь соответствующую квалификацию, поскольку неквалифицированное исполнение может повлечь серьезные последствия вплоть до разрушения дома.

Заказать расчет

Рассчитать примерную стоимость Вашего дома бесплатно в течение 1 дня! 

Вернуться к списку

9 советов по реконструкции деревянного дома

Natalia | 26.06.2019 | Обновлено 04.04.2023| Проектирование | 11 480 просмотров | 2 комментария

Содержание статьи

Что делать со старым деревянным домом, построенным еще в начале прошлого века? Он обветшал, местами, может, даже покосился, потерял былую красоту и прочность, сдавшись насекомым и каплям влаги. Сносить такую постройку или попробовать довести до ума?

Обе затеи потребуют финансовых и временных вложений, но часто реконструкция обходится дешевле и занимает меньше времени. Конечно, чтобы сделать окончательный вывод, надо знать, какие основные этапы включает в себя реконструкция деревянного дома, что надо будет выполнить конкретно в вашем случае, и во сколько это обойдется. Чтобы было понятнее, с чем придется столкнуться, надо хотя бы приблизительно знать все этапы реконструкции и ее возможности.

Нужна ли реконструкция?

Реконструкцию выполняют с целью улучшения жилищных условий. От косметического и профилактического ремонта, который проводится раз в 3-5 лет, реконструкцию отличает масштаб действий. В зависимости от состояния постройки может потребоваться замена перекрытий и кровли, замена фундамента или даже достройка этажа.

Прежде, чем решить, делать ремонт, реконструкцию или же вовсе сносить здание, надо оценить его состояние. Реконструкцию рекомендуют выполнять в следующих случаях:

• деформация фундамента, в результате чего могут увеличиваться межвенцовые швы, выпадать конопатка, образовываться трещины. Проблемы с фундаментом можно заподозрить и при перекосе дома, когда окна и двери начинают открываться и закрываться с трудом;
• стропила и балки перекрытия прогнили настолько, что образовались проблемы с кровлей;
• гнилые нижние венцы дома;
• деформация сруба, появление впадин и вмятин. Проверять стоит не только внешний слой древесины, но и внутренний – он может быть трухлявым. Верхний слой древесины можно проверить при помощи ножа или шила, нижний – при помощи молотка, сверла и бура;
• стены сильно пропускают влагу;
• одновременно с реконструкцией перекрытий, фундамента и стен многие реализуют расширение жилой площади. Это также считается одним из этапов реконструкции. К деревянному дому можно надстроить еще один этаж, мансарду или пристройку, если, конечно, в этом есть необходимость, а площадь участка позволяет.

В зависимости от обнаруженных дефектов может понадобиться полная/частичная замена фундамента или же его укрепление, замена поврежденных бревен, замена стропил и кровли, а также ремонт или полная замена полов, инженерных коммуникаций, замена окон и дверей. Кроме этих работ и достройки дома, при реконструкции обычно проводят утепление постройки и работы по обустройству фасада.

По идее, компания, которая возьмется за проведение реконструкции, должна сама выполнить анализ состояния строения и подготовить проект реконструкции с указанием перечня работ и необходимых материалов. Так как речь идет о старых домах, имеют место быть такие подвохи, которые не предугадает даже опытный и самый честный исполнитель, потому лучше быть готовым к непредвиденным тратам.

Этапы проведения реконструкции

При реконструкции дома очень важно выявить все слабые места постройки и грамотно выполнить строительные работы, но не менее важно сделать все правильно с точки зрения закона и оформления документов.

Реконструкция частного дома проходит в несколько этапов:

• техническая экспертиза с целью оценки состояния дома и определения необходимых мер по реконструкции;
• разработка проекта реконструкции, составление сметы;
• усиление фундамента, его полная замена;
• ремонт стен;
• перепланировка помещения при необходимости, достройка этажей;
• обновление кровли;
• замена инженерных коммуникаций;
• фасадные работы.

Проект и смета

Когда проект реконструкции готов, необходимо получить разрешение в государственных органах. Сначала надо обратиться в местный исполком, который должен получить от местного органа строительства и архитектуры разрешение на проектировку, техпаспорт и разрешения от архитектора, санитарной, экологической и некоторых других служб. Возможно, собирать все эти разрешения вам придется лично. В итоге застройщик получает разрешение от исполкома вместе с архитектурно-планировочным заданием и заключением, на основании чего выдается паспорт застройщика. Только с этими документами можно считать, что все работы будут законными.

Если, например, вы провели в дом водопровод и газ, но не имеете договоров и соответствующей проектной документации, то коммуникации будут считаться незаконными, т.е. можно получить наказание. Возможно, проводимые работы не изменят планировку, конструкцию и коммуникации в доме. В этом случае усложнять себе жизнь получением массы бумаг не придется, но госэкспертиза проекта может понадобиться.

Когда реконструкция проведена, необходимо обратиться в БТИ, сотрудники которой зафиксируют новые параметры здания, разработают поэтажный план и выдадут техпаспорт.

В деревнях, отдаленных от цивилизации, реконструкцией деревянных домов обычно занимаются самостоятельно, заимствуя опыт поколений и советы соседей. Принимая во внимание то, что древесина может гнить и разбухать, а для ремонта здания используют самые дешевые материалы, такая реконструкция может привести к печальным последствиям. Лучше обращаться к профессионалам, которые составят проект реконструкции с учетом всех пожеланий и качественно выполнят все работы.

В ходе реконструкции можно будет не только сделать дом более надежным и устойчивым, но и значительно повысить комфортность конструкции. Можно увеличить площадь путем строительства пристроек и надстроек, можно возвести террасу или гараж, провести коммуникации, установить камин, утеплить здание и обустроить фасад. Компания, которая будет выполнять реконструкцию, подготовит проект, создаст трехмерные модели, рассчитает стоимость работ и материалов. Имейте в виду, что покупать лучше на 5-10% больше строительных материалов, чем рассчитано.

Усиление фундамента

Часто именно фундамент – слабое место старых деревянных домов. Десятки лет назад при строительстве не учитывали массу требований и норм, потому неудивительно, что многие деревянные постройки проседают и утопают в грунте. Скорее всего, под домом возведен ленточный или столбчатый фундамент. Так как никаких расчетов не делалось, то расположен он может быть выше уровня промерзания грунта. Но даже это не самое страшное. Бывает, что фундамента нет вообще – цоколь стоит прямо на грунте.

Если старый фундамент местами немного «устал», но в целом еще крепкий и надежный, то обойтись можно его восстановлением. В противном случае придется возводить фундамент заново. Своими силами тут, понятное дело, не справишься – надо обращаться к команде профессионалов.

Домкратами приподнимается коробка дома на высоту примерно 0,5 м. Если фундамента не было вообще, лучше выбрать столбчатое или столбчато-ленточное основание. Если же уже было столбчатое основание, то его усиливают дополнительными опорами, чтобы можно было перераспределить вес конструкции.

Реконструкция стен

Строительные нормы вряд ли соблюдались и при возведении стен. Мало кто десятки лет назад думал о гидроизоляции между фундаментом и стенами. Что же получалось в итоге? Нижние венцы пропитывались влагой, гнили и разрушались. Потому в ходе реконструкции они требуют замены, равно как и элементы, расположенные вокруг окон, а также венцы, расположенные под крышей.

Нижние венцы меняются одновременно с реконструкцией фундамента: старые вынимаются, когда коробка поднята, а новые ставятся на их место. Желательно подобрать бревно такого же диаметра и длины, как и было поврежденное. Во избежание повреждения новых бревен выполняется гидроизоляция рубероидом или другим материалом.

На остальных бревнах также могут быть повреждения. Их лучше зачистить и тщательно обработать антисептическими средствами.

Достройка дома

Редко какой старый дом может похвастаться приличной площадью, потому и возникает у владельцев мысль, что если уж вкладываться в реконструкцию, то всё делать по высшему разряду, т. е. одновременно с укреплением стен и фундамента увеличивать площадь. Вариантов тут всего два – либо настраивать новые этажи, либо возводить пристройку.

Часто выбирают вариант с обустройством дополнительного этажа. Это может быть мансарда, полноценный второй или полуторный этаж. Выбор зависит не только от ваших пожеланий, но и от прочности несущей конструкции. Столь ответственную задачу лучше доверять специалистам. Достройка дома под ключ – лучшее решение, так как одна компания будет заниматься и проектированием, и непосредственно самими строительными работами.

Вариант с пристройкой выбирают, когда надстроить дополнительный этаж невозможно, или же когда владельцам больше нравится расширять дом в горизонтальной плоскости, а площадь участка позволяет это сделать. Пристройка может использоваться в разных целях:

• дополнительная жилая комната;
• кухня, кладовая или котельная;
• терраса или веранда;
• гараж.

Пристройка может быть выполнена из кирпича или бетонных блоков, но владельцы деревянных домов часто останавливаются на брусе, или же выбирают каркасную технологию строительства. Впрочем, и в случае возведения пристройки надо учитывать состояние самого дома. Если дом достаточно крепкий, то кровлю расширяют, перенося часть нагрузки на существующие перекрытия. В противном случае пристройку делают как отдельное сооружение, которое впритык примыкает к дому и оснащается собственной кровлей.

Также учитывается предназначение пристройки. Если она будет жилой, то выбирают материал с более высокими теплоизоляционными показателями, проводят дополнительное утепление. Если это будет хозпостройка или гараж, то требований к пристройке ниже. В любом случае под пристройку необходимо будет организовать фундамент, причем правильно соединить его с основным фундаментом.

Восстановление кровли

Еще одно слабое место старых деревянных домов – крыша, которая обычно протекает, причем в нескольких местах. Если проводится достройка, то старая кровля в любом случае подлежит демонтажу. При монтаже кровельного материала на надстроенный этаж учитывают все современные требования, включая качественное утепление.

Если достройка не планируется, то совершают тщательную оценку состояния крыши, уделяя внимание как самому кровельному материалу, так и стропилам. Лучше всего полностью демонтировать старый кровельный материал и уложить новый. Вариантов много – от металлочерепицы до ондулина. Решение зависит от бюджета, эстетических качеств материала и его веса. Очень вероятно, что придется демонтировать старые стропила. Также важно позаботиться об утеплении кровли и организации водостока.

Инженерные коммуникации и отделка

Прежде, чем начать отделку, необходимо отремонтировать пол и решить вопрос с коммуникациями. Слабое место в старых деревянных домах – пол. После оценки качества лаг, делают вывод, что же с ними делать дальше. Если повреждены не более трети лаг, то имеет смысл заменить дефектные участки, после чего проводится тепло- и гидроизоляция. Когда же проводится замена фундамента, старый пол полностью разбирается, проводится полная замена лаг. На них кладут гидроизоляцию, потом теплоизоляцию и пароизоляцию, потом настилается доска.

В старых домах могут быть не оборудованы некоторые коммуникации, а существующие – изжить себя. Во время реконструкции обычно меняют электропроводку, ведь она должна выдерживать выросшую потребность в электроэнергии. На данном этапе меняют трубы водопровода и канализации, обустраивают систему отопления и вентиляции.

Оконные и дверные конструкции обычно меняют. Хороший вариант – поставить деревянные евроокона и деревянные двери, но при желании сэкономить можно выбрать материалы попроще с имитацией поверхности древесины.

Теперь наступает черед внутренней отделки стен. Можно пойти двумя путями. Первый – сохранить оригинальную текстуру древесины. В этом случае со стен щеткой или болгаркой снимают грязь, древесину пропитывают антисептиком, покрывают лаком или краской. Можно спрятать дерево под отделкой, используя при этом слой теплоизоляции. Для облицовки можно выбрать деревянную вагонку, гипсокартон, штукатурку, а местами уложить кирпич и плитку.

Наружная отделка

Снаружи деревянные стены дома также можно зачистить, покрыть защитными средствами, а затем – лаком или краской. Это вариант для тех, кто хочет сохранить оригинальный вид древесины и готов время от времени повторно наносить защитные средства на дерево.

Вариант попроще – обшить стены. Если использовать вагонку или блок-хаус, то внешне дом сохранит аутентичный облик, но при этом стены будут защищены от губительного воздействия окружающей среды. Между отделкой или стенами можно проложить слой теплоизоляции, чтобы деревянный дом стал еще теплее. Вместо вагонки можно использовать пластиковый сайдинг или другой фасадный материал.

Напоследок отметим, что браться за реконструкцию деревянного дома своими руками можно только в крайнем случае, при этом за плечами должен быть солидный строительный опыт, а под боком – несколько толковых помощников. Некоторые работы, конечно, можно выполнить самостоятельно, сэкономив на услугах специалистов. Например, профессионалам можно доверить усилить фундамент, провести достройку, заменить проводку и коммуникации, а самостоятельно взяться за внутреннюю отделку. Это будет несколько дешевле, но дольше – проще все работы доверить людям, которые сделают все качественно и быстро.

Метки:Строительство

35 советов по ремонту старых домов

Ремонт старых домов:

Кирпичная кладка

(Фото: Lansera/Fotolia.com)

1. Знайте свои циклы технического обслуживания. Большинство зданий нуждаются в ремонте каждые 50-60 лет.

2. Совместите миномет. Новый раствор должен максимально соответствовать цвету, консистенции и высоте. Использование слишком большого количества портландцемента в смеси приводит к образованию твердых растворов, которые могут повредить старые здания.

3. Никогда не стачивайте соединения. Удалять следует только испорченный раствор. Если кто-то говорит вам обратное, бегите.

4. Никогда не используйте герметики. Герметики задерживают влагу, что усугубляет проблемы во время циклов замораживания/оттаивания.

5. Заменить натурой. Поврежденные элементы кладки должны быть заменены полностью или с помощью голландцев из того же материала. Пустоты, заполненные шпаклевкой, не сохраняются.

– Джейкоб Арндт, консультант по консервации, резчик по архитектурному камню

Радиаторы

6. Не дросселируйте однотрубный паровой радиатор. Пар и конденсат должны находиться в этом замкнутом пространстве. Держите клапан либо полностью открытым, либо полностью закрытым, чтобы избежать гидравлического удара и разбрызгивания вентиляционных отверстий.

7. Создайте идеальное поле. Однотрубные паровые радиаторы должны наклоняться в сторону подающего клапана. Используйте две шашки под ножками радиатора — они идеальной формы и размера.

8. Получить контроль. Термостатические радиаторные вентили — отличный способ зонировать любой радиатор и сэкономить топливо. На подаче к ним подключаются водогрейные и двухтрубные паровые радиаторы; однотрубные паровые радиаторы получают их между радиатором и воздухоотводчиком.

(Фото: Сильвия Гаши-Сильвер)

9. Получите отличный результат. Профессионалы согласны с тем, что пескоструйная обработка с последующим порошковым покрытием обеспечивает наилучшее, долговечное и нелипкое покрытие, но не пытайтесь делать это дома.

10. Не беспокойтесь о пожарах. Даже при паровом нагреве радиатор нагревается примерно вдвое меньше, чем температура, необходимая для разжигания бумаги, так что вы можете быть спокойны.

– Дэн Холохан, автор, Утраченное искусство парового отопления

Деревообработка

11. Используйте сердцевину. Сердцевина всегда наиболее устойчива к болезням. Никогда не следует использовать заболонь большинства пород.

12. Лучше всего подходит нарезка на рифт или на четверть зерна. Эти срезы самые стабильные. Плоское зерно часто расширяется и сокращается сезонно в два раза быстрее, чем четверть запаса.

13. Установите простой пиломатериал сердцевиной вверх. Плоские пиломатериалы лучше изнашиваются сердцевиной вверх. Если есть чашеобразная форма, края останутся плоскими, и только центр будет слегка горбатым.

14. Научитесь пользоваться ручными инструментами. Большая часть исторических изделий из дерева была изготовлена ​​с помощью ручных инструментов, и большая часть столярных изделий машинного производства (конец 19 века и позже) была установлена ​​​​с их помощью. Историческая отделка изделий из дерева, выполненная ручными рубанками, не может быть воспроизведена современными машинами, такими как шлифовальные машины.

15. Используйте традиционные столярные изделия. Ремонт компонентов должен производиться с использованием традиционных столярных изделий вместо неисторических методов, таких как массовое литье недостающей детали из эпоксидной смолы.

– Роберт Адам, основатель и старший консультант Отдела реставрации столярных изделий, Школа на Норт-Беннет-стрит

Шиферная кровля, ремонт старых домов

Шиферная крыша на башне. (Фото: Натан Винтер)

16. Определите свой планшет. Чтобы правильно ухаживать за шиферной крышей, узнайте, что это за шифер. Точно так же, как вы не можете отремонтировать Chevy с запчастями Ford, вы никогда не должны использовать красный нью-йоркский шифер на крыше из серого шифера в Пенсильвании.

17. Поймите долговечность вашей крыши. Если ваша крыша прослужит всего 100 лет, а ей 95 лет, то в нее не стоит вкладывать деньги. Но крыша с 200-летним сроком службы, которой 75 лет, — это молодая крыша, которую следует высоко ценить и правильно обслуживать.

18. Регулярно осматривайте крышу. Хотя бы раз в год пройдитесь по дому (при необходимости используйте бинокль) и посмотрите на свою крышу. Если вы видите отсутствующие, сломанные или скользящие планшеты или мигающие, которые выглядят подозрительно, позвоните своему специалисту по ремонту.

19. Присмотритесь к качеству . Хорошие лейблы есть, но их надо поискать. Это стоит усилий, чтобы иметь кого-то, кто действительно знает, что он делает.

20. Обучайтесь. Существует много общедоступных материалов по шиферной кровле в Интернете. Потратьте некоторое время на просмотр, чтение, просмотр и изучение. Ваша лучшая защита от недобросовестного подрядчика и повреждения вашей крыши — это знание.

– Джозеф Дженкинс, автор, 9 лет0030 Библия о шиферной крыше

Окна

21. Сохраните деревянные окна. Тридцать процентов заменяемых окон имеют возраст менее 10 лет — пластиковые детали выходят из строя и не подлежат ремонту, выходят из строя уплотнители на стеклопакетах или стекло запотевает. Ваши оригинальные деревянные окна прослужили столетие и более; они могут длиться еще один.

22. Каждое окно индивидуально. Учитывайте индивидуальные потребности окна. Вы можете аккуратно отреставрировать передние окна дома и сезонно добавить внутренние воздушные панели, добавить уплотнители и наружные штормы на боковые окна и заменить гниющие окна сзади. А некоторым окнам может вообще ничего не понадобиться.

23. Старые окна могут быть энергоэффективными. Добавление уплотнителей и защита от непогоды могут сделать оригинальные окна такими же энергоэффективными, как и замененные. Внутренние воздушные панели и шторы или рулонные шторы также добавляют комфорта и способствуют экономии энергии.

24. Техническое обслуживание продолжается. Простое техническое обслуживание и мелкий ремонт прослужат вашим окнам еще одно-два десятилетия. Полная реконструкция настроит их на оставшуюся часть этого века.

25. Наслаждайтесь старыми окнами . Их оригинальные лепные профили и старое волнистое стекло придают аутентичный характер, который нелегко воссоздать.

– Джон Лик, консультант по консервации, редактор OHJ

Штукатурка

26. Сохраните. Оригинальная штукатурка – ключевой исторический элемент любого старого дома. Его удаление, особенно для замены низкокачественным гипсокартоном, значительно меняет исторический вид и ценность вашего дома.

27. Не используйте кнопки. Штукатурку, отделившуюся от основы (планки), необходимо удерживать на месте, чтобы ее можно было сохранить, но гипсовые пуговицы могут еще больше раздавить гипс, и они создают выпуклость на поверхности, которую необходимо сгладить, чтобы она слилась с поверхностью. более безопасный вариант.

28. Заполните трещины. Заклеивание трещин редко работает и обычно выглядит неэстетично. Выкопайте трещины в виде V-образных надрезов и заполните их гипсом или фиксирующим составом для более длительного и незаметного ремонта.

29. Подгоночный ремонт. Однородная смесь предпочтительнее, но смешивание современных гипсовых штукатурок с традиционными материалами, такими как известковая замазка и волосы, предлагает более быстрое решение, которое при этом будет хорошо сочетаться. Грубая штукатурка (например, Structolite) лучше всего имитирует самые старые штукатурки, а финишные штукатурки создают гладкие поверхности, соответствующие более поздним эпохам.

30. Сначала потренируйтесь. Попробуйте свою штукатурную смесь и технику шпателя на незаметном участке или на доске, прежде чем приступать к ремонту с высокой видимостью.

– Ноэль Лорд, консультант по консервации, главный редактор OHJ

Оборудование

(Фото: Сильвия Гаши-Сильвер)

31. Аккуратно очистите. Чтобы очистить антикварную фурнитуру от грязи и грязи, используйте чистящие средства (например, Autosol) с натуральными ингредиентами.

32. Аккуратно удалите краску. При удалении летней краски будьте осторожны; вы не хотите разрушать 40-летнюю патину в процессе. Лучше всего использовать раствор TSP (тринатрийфосфата) и воды. Токсичные чистящие средства могут повредить отделку.

33. Будьте терпеливы. Требуется время, чтобы ослабить несколько слоев краски; ежедневно проверяйте погруженное в раствор оборудование. Когда краска ослабеет, сотрите ее, а затем закончите легким мытьем очень тонкой стальной мочалкой (класс 00).

34. Знай, что у тебя есть. Чем больше подробностей вы можете рассказать об аппаратном обеспечении, тем больше вероятность, что вы сможете его подобрать. Сделайте замеры (в целом и между отверстиями), сделайте фотографии, и если вы ищете замок, убедитесь, что вы знаете, какой у него внутренний механизм. По возможности приносите оригинальную вещь с собой в магазины или на свалки.

35. Будьте гибкими. Точное совпадение может быть трудно найти, но точное совпадение может быть таким же хорошим. Различия в выдвижных ящиках можно скрыть на сундуке, например, переместив оригиналы наверх и используя ближайшие спички внизу.

– Терри Хартман, менеджер, Liz’s Antique Hardware

Теги: Дэн Холохан Джейкоб Арндт Джон Лик Ноэль Лорд OHJ Сентябрь/октябрь 2008 Журнал Old-House реконструкция ремонт ремонт ремонт реставрация Роберт Адам

Реконструкция старого дома (Что вам следует знать)

Подписаться

Чтобы добиться успеха Команда

Думаете о реконструкции дома ваших предков? Самое лучшее в ремонте старых домов — это то, что основа для дизайна дома уже присутствует, и вам нужно только улучшить и отремонтировать то, что нужно снова отполировать. Восстанавливать старый дом — это все равно, что перебирать старые вещи на чердаке, отфильтровывать то, что вам все еще нужно, сохранять предметы, имеющие сентиментальную ценность, и проверять, что еще можно использовать.

Точно так же и с ремонтом дома. Вы не можете просто взять все, а затем поставить новое. Для практичности и сентиментальных мер вы можете использовать то, что у вас уже есть. Вот что вы должны знать о восстановлении старого дома.

1. План этажа

Когда вы восстанавливаете старому родовому дому его естественную красоту, с полом должно быть легко иметь дело, потому что с ним почти ничего не нужно делать. В старых домах обычно использовались деревянные или мраморные полы, а общей темой был викторианский стиль. Вы можете оставить план пола как есть и просто отполировать любую скрипучую или поврежденную доску пола. Это будет огромной экономией для вашего бюджета на реставрацию.

2. Лестницы

Дома с верхними этажами тоже не так сложно восстановить. Лестницы не нужно полностью извлекать и менять на новые. Как и в случае с планом этажа, вы можете использовать оригинальную лестницу и просто восстановить ее до первоначального состояния, или вы даже можете улучшить ее до более современного дизайна, который все еще будет соответствовать вашей домашней теме.

3. Окна

Окна по всему дому могут оставаться на своем месте. Обычно окна дома уже стратегически расположены по всему дому, чтобы обеспечить наилучшее освещение и воздух. Если, конечно, в конструкциях вокруг вашего дома не было изменений, вы можете оставить оригинальные оконные рамы и просто улучшить оконные стекла.

4. Изделия из дерева

В большинстве домов предков использовались материалы, которые теперь являются старинными и, следовательно, прочными и твердыми породами дерева. Если вы хотите восстановить свой старый дом, который в основном заполнен деревянными материалами, вы можете оставить их такими, какие они есть, потому что твердая древесина построена так, чтобы служить долго. Вы можете перекрасить и улучшить дизайн, который будет соответствовать вашей новой домашней теме.

5. Рамы

Дверные рамы и другие рамы вокруг вашего дома могут оставаться такими, какие они есть. Каркас, как правило, является одной из самых прочных частей дома, поэтому он также будет разрушаться дольше. Вы можете оставить рамы и просто переделать их, используя новую краску или тему для реконструкции вашего дома.

 

Некоторые родовые дома выдержали долгие годы обслуживания и защиты своих владельцев, и возраст в основном отразится на краске, стенах и других видимых частях дома. Вы можете восстановить их с минимальными затратами, сосредоточившись на том, что у вас уже есть, и исправив или улучшив их. Вы можете обратиться за помощью в ACR Construction INC, чтобы помочь вам с ремонтом и вернуть к жизни ваш старый дом.

Опубликовано в домашняя организация

Что говорят люди?

Эта группа способных, профессиональных и преданных делу женщин была необходима с обеих сторон нашего переезда. Они превратили грандиозное предприятие в хорошо организованное и детально проработанное приключение, значительно уменьшив беспокойство, связанное с переездом.

Томас Макфол – отмеченный наградами композитор и музыкальный продюсер

Что говорят люди?

По натуре я не организованный человек, и организация «В целях успеха» помогла мне организоваться. Мы хотели, чтобы было место для всего и все на своих местах.

Лаверн Кокс — номинированный на Эмми актер, продюсер и адвокат

Что говорят люди?

Я не могу сказать достаточно о Дениз, Робин и всей их армии ангелов. Они были профессиональны, очень эффективны, и с ними было истинно приятно находиться рядом — даже во время стресса переезда. Без них меня буквально до сих пор окружали бы коробки!

Саванна Гатри – со-ведущая программы The Today Show

Что говорят люди?

Я никогда не смог бы передвигаться так плавно и организованно. Во имя успеха спас меня!

Tamron Hall — тележурналист и ведущий ток-шоу на телевидении

Что говорят люди?

Организаторские способности, такт и внимание Робин бесценны. Она делает вещи, которые могут быть мучительными: переезд, ремонт, вызов мастера по ремонту стиральных машин и присутствие там, когда он делает, — легкими. Вы закончите дела вокруг своего дома, которые в противном случае никогда бы не были закончены.

Тина Фей — актриса, комик, писатель

Что говорят люди?

Переехав из очень большой квартиры в гораздо меньшую, у нас было намного больше вещей, чем у нас было место. Дениз и ее сотрудники заставили нас принимать решения о том, что хранить, хранить и раздавать членам семьи. Без их помощи мы бы никогда не справились.

Чарльз Осгуд — лауреат премии «Эмми», телекомментатор и писатель Ведущий Osgood Files и CBS Sunday Morning News Host

Что говорят люди?

Чтобы преуспеть, процесс установки моей квартиры на Манхэттене был вежливым и чрезвычайно эффективным. Дениз и ее команда работали с неустанным усердием, чтобы убедиться, что мой дом был хорошо организован, и, прежде всего, их общение как со мной, так и с моим дизайнером было эффективным и четким.