homyrouz.ru — Банкетный зал Хоми Роуз

Сделать из зала кухню и гостиную можно с помощью зонирования. При этом кухня отделяется от остального помещения. Большое пространство подразделяется на зону отдыха и кухонную зону.

Зонирование выполняется следующими способами:

1. Разделение с помощью мебельных конструкций. При этом используются столы, барные стойки или островные композиции. Барная стойка применяется как дополнительная рабочая поверхность и как стол для обедов.
2. Применяются ширмы, раздвижные конструкции, стеллажи или шторы.
3. Выполняется разграничение при помощи подиума или навесного потолка. Стяжка выполняется с приподниманием одной ступени.
4. Применяется выделение зон отделочными материалами, разнообразными напольными покрытиями или с помощью освещения.
5. Используется зонирование с помощью арочных конструкций. При этом арки выполняются из гипсокартона.

Зонирование обеденной зоны требует особого подхода

Кухня и зона зала различаются визуально, но при этом выполняются в едином стиле.

Разделить интерьеры жилых помещений позволят разные материалы напольных покрытий. Зона отдыха декорируется ламинатом, а кухонное пространство плиткой.

Подиум в кухонной зоне характеризуется удобством и в него прячутся проведенные коммуникации.

Барная стойка применяется в качестве обеденного стола или рабочей поверхности.

Чтобы правильно перенести кухню в зал нужно разумно использовать цветовые решения.

Для создания функционального интерьера при оформлении соблюдаются следующие правила:

1. Кухня в зале оформляется в спокойной цветовой гамме, расцветки дух помещений не должны контрастировать. Оттенки плавно сочетаются, чтобы получилось ощущение единого пространства.
2. Поверхности декорируются пастельными оттенками. Нейтральные оттенки подходят для оформления гармоничного интерьера и создания единого пространства.
3. Перенос кухни в комнату выполняется с учетом цветовой гаммы. Подходят мягкие и теплые оттенки. От темных расцветок стоит отказаться.
4. Цветовая гамма подбирается с учетом выбранного интерьерного стиля. Классический стиль и прованс оформляются без использования ярких расцветок. При применении арт-деко подбираются разные орнаменты и цветовые решения. Интерьер в винтажном стиле известен использованием бежевых, молочных и темно-коричневых оттенков. При оформлении комнаты в скандинавском стиле применяются светлые расцветки.

Выполняется ремонт в зале своими руками и монтируется правильное освещение.

Монтаж освещения выполняется с учетом рекомендаций:

1. Оборудование кухни требует большего количества освещения. Более яркий свет размещается над раковиной, столешницей и плитой.
2. Используются точечные светильники, которые помогают зонировать пространство.
3. Если для разделения помещения применяется барная стойка, то ее оборудуют подсветкой.

Чтобы сделать кухню в зале требуется расширить пространство. При этом необходимо правильно расставить мебель в зале.

Применяется мебель в соответствии с выбранным стилем. Скандинавский стиль в интерьере предполагает применение простой и лаконичной мебели, которая выполнена из натуральных материалов. Для прованса подходят резьбленные конструкции. Для совмещенного помещения не рекомендуется устанавливать мебель по периметру комнаты. Оригинальным решением может стать диван посередине комнаты.

При ремонте учитывается прокладка проводки своими руками. Провода прячутся в плинтуса или под напольные покрытия. Выполненная канализация своими руками также маскируется.

Все провода, коммуникации, соединения должны быть аккуратно спрятаны, чтобы не портить внешний вид

Достоинства и недостатки объединения двух комнат

Перемещение кухни в зал имеет положительные стороны и отрицательные моменты. Подобный перенос выполняется для увеличения пространства и для создания оригинального и стильного дизайна.

Так как перепланировка требует документального подтверждения, то подобное решение принимается в случае крайней необходимости.

Перенос кухни в жилую комнату имеет следующие преимущества:

1. Два маленьких помещения трансформируются в одну просторную комнату, в которой принимаются гости и проводятся праздники. При этом увеличивается количество окон, что добавляет свет в помещение.
2. Занимаясь приготовлением пищи, хозяйка может общаться с гостями.
3. Приобретается один большой телевизор, вместо двух маленьких для комнат.
4. Легче разносить блюда на стол.
5. Предоставляется возможность контролировать перемещения маленького ребенка, не отрываясь от деятельности.
6. Появляется возможность использовать обеденный стол как рабочий уголок. При этом экономится пространство.

У данной планировки есть минусы:

1. Уменьшается количество комнат. Это ощутимо в малогабаритных квартирах. При этом отсутствует возможность уединиться.
2. Процесс приготовления пищи и мытья посуды будут наблюдать гости.
3. В зоне кухни быстро пачкается пол. Чтобы поддерживать порядок потребуется часто делать уборку и в зоне гостиной. Придется чаще мыть посуду, чтобы она не портила вид во время отдыха.
4. Приготовление пищи сопровождается различными запахами. Для их устранения понадобится качественная вытяжка. При этом следует выбирать бесшумные конструкции, которые не помешают общению гостей.
5. При обустройстве совмещенного помещения стоит учитывать, что холодильник производит шум в ночное время. Издают звуки при работе такие приборы как миксеры, микроволновки и электрочайник.

При грамотном планировании совмещенного пространства повышается функциональность помещения, и появляются комфортные условия проживания.

ПОСМОТРЕТЬ ВИДЕО

Продуманный дизайн создаст просторную и эргономичную комнату, поделенную на отдельные зоны.

14 способов увеличить пространство в вашем доме, которые не опустошат ваш бюджет

Лучший способ убедиться, что любой проект реконструкции окупится за счет дополнительных квадратных метров, — это проконсультироваться с несколькими оценщиками до начала проектов.

1 / 14

Семейный мастер на все руки

Идеи пристройки к дому: Ограждение патио

Ограждение патио потребует много работы. Возведение стен и крыши вместе с фундаментом, но это потенциально может стать дополнительными квадратными метрами, если все сделано правильно. Он должен чувствовать себя частью дома и быть доступным через дом.

Посмотрите, как может выглядеть ваш дом с застекленным патио, если вам не нужен такой масштабный проект, или узнайте, как настил над бетонным патио может изменить задний двор.

2 / 14

Семейный мастер на все руки

Идеи пристройки к дому: отделка комнаты

Незавершенные участки в доме не учитываются при расчете квадратных метров дома, независимо от того, на каком уровне они находятся в доме.

Узнайте, как отделать такие помещения, как подвал или прачечная в доме.

3 / 14

Семейный мастер на все руки

Идеи пристройки к дому: отделка гаража

Это что-то вроде «Уловки-22». Если вы хотите добавить квадратных метров, закончите свой гараж. Но как только вы закончите свой гараж, для того, чтобы он считался дополнительным метражом, он уже не должен быть гаражом. Хм?

Узнайте о некоторых советах по реконструкции гаража, о которых вы даже не задумывались, и о различных стилях пола в гараже, которые продлят срок службы вашего гаража.

4 / 14

Семейный мастер на все руки

Идеи пристройки к дому: пристройка к дому

Пристройка к дому — отличный способ расширить маленькую ванную комнату, не затрагивая другие близлежащие комнаты. Это сложно, но полученный интервал стоит затраченных усилий.

Узнайте, что нужно для пристройки дома, и насколько велика окупаемость инвестиций.

5 / 14

Ириана Шиян/Shutterstock

Идеи пристройки к дому: добавьте второй этаж

Есть несколько факторов, которые следует учитывать, если добавление еще одной истории является правильным путем. Это может обойтись дорого. Постройте его за пределами площадки и добавьте в топ, чтобы сэкономить деньги и время. Убедитесь, что ваш фонд может справиться с этим.

Знайте, как спланировать успешный проект реконструкции, используя одни из лучших доступных приложений для улучшения дома.

6 / 14

Семейный мастер на все руки

Идеи пристройки к дому: Ограждение крыльца

Так же, как и ограждение патио, ограждение крыльца потенциально может увеличить площадь вашего дома. Он должен иметь отопление, чувствовать себя частью дома и быть доступным через весь дом.

Взгляните на застекленную веранду или на то, как установка крыши под настилом может изменить пространство внизу.

7 / 14

Предоставлено Крисом Ноласко

Идеи пристройки к дому: Небольшая пристройка к кухне

Если у вас небольшая кухня и есть небольшая комната в задней части дома, подумайте о пристройке к кухне. Незначительная реконструкция кухни занимает первое место среди проектов, которые окупают связанные с этим затраты. Подумайте также о том, чтобы добавить кладовую, чтобы освободить место.

8 / 14

Семейный мастер на все руки

Идеи пристройки к дому: надстройка над гаражом

Комната над гаражом может оказаться идеальным тонизирующим средством для дома с небольшим участком и потребностью в дополнительных комнатах. Перед началом проекта обязательно ознакомьтесь с местными строительными нормами и постановлениями о зонировании. Вы немного сэкономите на строительстве, потому что с гаражом уже будет заложен фундамент. Но потребуется пароизоляция для блокировки выхлопных газов автомобиля и, конечно же, новая крыша.

9 / 14

Семейный мастер на все руки

Идеи пристройки к дому: Добавьте слуховое окно

Ищете простое расширение, которое даст вам больше места в вашем доме? Новое слуховое окно на тесном, малоиспользуемом чердаке может быть просто билетом. Это создаст дополнительное пространство над головой, необходимое для комфортного проживания — дополнительную спальню, студию или игровую комнату. А мансардное окно обеспечивает естественный свет, свежий воздух и, возможно, некоторые драматические виды на верхушки деревьев. Мансардные окна также отлично смотрятся снаружи, добавляя разнообразия простому фасаду и улучшая привлекательность вашего дома, не говоря уже о стоимости при перепродаже.

10 / 14

Stock-Asso/Shutterstock

Идеи пристройки к дому: отнесите чертежи окружному оценщику

Это может показаться бесплодным предприятием, но многие были удивлены, обнаружив, что записи округа не соответствуют фактическим номерам их домов . Их записи могут не совпадать с реальными цифрами. В любом случае рекомендуется проверить, планируете ли вы покупать или продавать дом, чтобы проверить работу оценщика.

11 / 14

Unskinny Boppy

Идеи пристройки к дому: отделка чердака

Чердак должен быть соединен лестницей, чтобы он учитывался в квадратных футах дома. По крайней мере, половина площади готового пола должна иметь высоту потолка не менее 7 футов. Получите некоторые идеи для готового чердака, посмотрев на чердаки, которые вы обожаете.

Ознакомьтесь с советами по отделке чердака и узнайте, как сэкономить энергию с помощью вдуваемой изоляции чердака.

12 / 14

Пристройка к дому Идеи: Оборудовать террасу

Если вы можете огородить террасу, добавить отопление и сделать ее похожей на еще одну часть дома, ее можно рассматривать как дополнительные квадратные метры. Фундамент для террасы должен соответствовать нормам, чтобы работа могла иметь место, поэтому перед началом проекта жизненно важно проконсультироваться с официальным представителем здания.

Сделайте колоду современной с помощью нескольких приемов и узнайте, как оживить потрепанную колоду.

13 / 14

Семейный мастер на все руки

Идеи пристройки к дому: расширение гаража

Если ваш дом сконструирован как таковой, пристройка путем вычитания из вашего гаража может помочь увеличить площадь в квадратных футах. Если вам удобно сокращать свой гараж, чтобы добавить ванную комнату или большую прихожую, то может сработать выход из гаража.

14 / 14

Семейный мастер на все руки

Идеи пристройки к дому: создание жилых зон

Площадь, предназначенная для хранения, может открыть возможность превратить ее в жилую зону, которая будет учитываться в квадратных футах вашего дома, если вы используете ее в качестве жилой площади. Просто не забудьте задокументировать это и обновить у окружного заседателя. Посмотрите, как превратить кладовку в домашний офис или превратить подвал в жилое помещение.

Первоначально опубликовано: 20 марта 2021 г.

Как повысить ценность вашего дома — 20 способов

Real Homes пользуется поддержкой своей аудитории. Когда вы покупаете по ссылкам на нашем сайте, мы можем получать партнерскую комиссию. Вот почему вы можете доверять нам.

(Изображение предоставлено Кейт Колли)

Подпишитесь на нашу рассылку

Получите лучшие идеи домашнего декора, советы по рукоделию и вдохновение для проектов прямо на вашу почту!

Благодарим вас за регистрацию в Realhomes. Вскоре вы получите электронное письмо с подтверждением.

Возникла проблема. Пожалуйста, обновите страницу и повторите попытку.

Если вам интересно, как повысить ценность вашего дома, одновременно увеличивая жилую площадь, существует множество вариантов. В конце концов, расходы на переезд могут сделать покупку большого дома несколько нереалистичной, поэтому улучшение, а не переезд часто имеет смысл.

Неслучайно увеличение размера вашего дома (или даже просто так, чтобы он казался больше) повышает его ценность, поэтому расширение пространства является общим приоритетом. Если вы уже знаете, что хотите расширить свой дом, прочитайте наше полное руководство по расширению дома, но вы можете быть удивлены тем, что можно сделать в пределах существующей площади.

Итак, инвестируете ли вы в свой дом с добавлением пристройки, преобразованием чердака, преобразованием подвала или изменением планировки вашего дома для более открытой планировки (или для установки нового дивана), узнайте как увеличить пространство в вашем доме и сделать его более востребованным.

Какие улучшения повышают ценность дома?

Какие улучшения принесут наибольшую пользу вашему дому, зависит от его текущего размера, состояния ремонта и от того, где он находится. Обычно считается, что следующие улучшения, приведенные ниже, повышают стоимость дома, но прежде чем делать что-то более радикальное, необходимо выполнить самое необходимое. Например, нет смысла добавлять кухонную пристройку, если ваш нынешний котел плохо работает, если в крыше основного дома есть дыры или если фасад дома неухожен.

Точно так же расширение вашего дома, чтобы он был заметно больше и лучше, чем любой другой дом на улице или близлежащих улицах, может сделать его более приятным для жизни, но вы можете обнаружить, что цена, на которую вы надеялись, может снизиться. не может быть достигнуто, потому что ваши расходы превысили потенциальную прибыль.

Итак, прежде чем продолжить, всегда стоит поговорить с доверенным агентом по недвижимости, чтобы узнать, будут ли запланированные вами работы и бюджет, который вы отложили, достигнуть того, чего вы хотите. Воспользуйтесь нашим калькулятором стоимости продления, чтобы рассчитать стоимость более крупных проектов.

Как повысить ценность вашего дома – 20 вариантов

1.

Вам не всегда нужно расширяться, чтобы увеличить пространство или повысить ценность дома; иногда планировка или размер комнаты неверны. Улучшение пространственного потока или максимизация вида на сад может добавить десятки тысяч ценности, если все сделано правильно, но прежде чем начать, прислушайтесь к советам по структуре.

Если полностью открытая планировка невозможна, рассмотрите широкий проем с дверями-гармошками, как показано в этой гостиной на John Lewis & Partners (открывается в новой вкладке)

(Изображение предоставлено John Lewis & Partners)

Архитектор может внести предложения по улучшению планировки помещения открытой планировки, возможно, путем удаления внутренних стен, чтобы открыть сквозную гостиную. комнаты или кухни-столовой, либо создать большую комнату из нескольких меньших.

2. Создайте кухню-столовую открытой планировки и жилое пространство.

Один из самых популярных проектов преобразования дома с целью увеличения стоимости дома — это разделение существующей кухни, столовой и гостиной для создания кухни-столовой открытой планировки. Это лучше подходит для нашего современного образа жизни, когда кухня является центром дома не только для еды и приготовления пищи, но и для отдыха, развлечений и семейного времяпрепровождения.

• Приготовьтесь заплатить от до 400 фунтов стерлингов от до от 600 фунтов стерлингов за снятие и восстановление каркасной стены.
• Если стена является несущей, вам необходимо поговорить с инженером-строителем, который посоветует установку несущих сталей – это, вероятно, будет стоить более 2000 фунтов стерлингов .
• Имейте в виду, что перемещение кухонной раковины, посудомоечной или стиральной машины повлечет за собой дополнительные расходы на сантехнику.
• И примите во внимание проектирование кухни, которая будет стоить более 5000 фунтов стерлингов .

Открытая планировка гораздо больше подходила для семейной жизни в этом шотландском коттедже

(Изображение предоставлено Джереми Филлипсом) вы не хотите, чтобы пройти через другие комнаты, чтобы добраться до него. Также рассмотрите возможность размещения самой кухни в самой темной части комнаты, так как там вы будете проводить меньше всего времени, и в любом случае ей потребуется много искусственного рабочего освещения. Гораздо разумнее расположить столовую или жилую зону ближе к окнам, где вы сможете сидеть и наслаждаться видами и светом.

Если вы не хотите полностью открытой планировки, рассмотрите возможность установки раздвижных дверей или двустворчатых дверей между комнатами, которые позволят вам открывать или закрывать пространство по мере необходимости. Раздвижные карманные двери обычно стоят от пары сотен фунтов за комплект с одной дверью до тысяч за остекленные двустворчатые двери.

В большом доме, если вы правильно потратите 20 000 фунтов стерлингов на новую кухню, вы можете увеличить стоимость своей собственности на 50 000 фунтов стерлингов . Взгляните на наше руководство, как сделать новую кухню дешевле, чтобы вы могли добиться стильной отделки при ограниченном бюджете.

3. Найдите место для подсобного помещения

Если вы выбрали путь открытой планировки, поиск места для добавления подсобного помещения может стать отличным практичным дополнением и повысить ценность дома. Он не пропускает шум бытовой техники в жилое пространство и дает вам место, где можно спрятать белье и уборочные принадлежности.

Новые каркасные стены стоят от 400 до 600 фунтов стерлингов для установки и могут отделить неиспользуемую площадь вашей кухни для создания утилиты. Хотя обычно лучше иметь прямой доступ наружу для грязных ботинок и пальто, технически вам не нужны двери или окна в подсобном помещении, хотя вам нужно будет учитывать вентиляцию.

Если места очень мало, вы можете даже разместить подсобное помещение в шкафу в другой комнате или в широком коридоре. Посмотрите наши идеи для небольших подсобных помещений для вдохновения.

Это подсобное помещение от Sigmar (открывается в новой вкладке) аккуратно спрятано в шкафу

(Изображение предоставлено Петром Крейчи)

, измерьте его и подумайте о том, чтобы поставить стиральную машину и сушилку друг на друга. Установка столешницы в шкафу для хранения может создать удобную рабочую станцию. Если есть возможность добавить розетки, вы можете освободить место на кухонной столешнице, переместив технику.

Если вы оборудуете подсобное помещение в соответствии с кухней, рассчитывайте заплатить от 2 000 фунтов стерлингов , включая сантехнику и электропроводку.

Узнайте больше о дизайне багажника.

4. Установите новые окна

Если в вашем доме одинарное остекление, рассмотрите возможность установки двойного или даже тройного остекления (если слышен шум снаружи), так как это повысит тепло- и энергоэффективность вашего дома. Если они были с двойным остеклением более 15–20 лет назад, окна могут больше не работать должным образом или уплотнение могло выйти из устройства. В этом случае, вероятно, потребуется их замена.

Выбор новых старинных окон, соответствующих стилю дома, может значительно улучшить его внешний вид.

При стоимости 25 000 фунтов стерлингов остекление ваших окон добавит 60 000 фунтов стерлингов к стоимости дома с четырьмя спальнями. Это отличное возвращение!

Добавьте света в коридор с помощью остекления на крыше

(Изображение предоставлено Clear Architects)

Вы также можете рассмотреть возможность добавления окон, чтобы увеличить количество поступающего света, особенно в комнатах, выходящих на север. Установка новых или больших окон, Выбирая раздвижные или двустворчатые двери , вы также можете сделать свой дом больше и светлее — узнайте больше в нашем руководстве по максимизации дневного света в вашем доме.

Мансардные фонари особенно эффективны для наполнения пространства естественным светом. В качестве альтернативы попробуйте добавить окно, где есть лучший источник света, выбрав непрозрачное стекло, если новое окно будет выходить на дом соседа. Прежде чем приступить к установке, проконсультируйтесь с дежурным планировщиком в местном совете.

При стоимости 2 000 фунтов стерлингов 90 189 за новое открытие новое окно добавит стоимости вашей собственности не менее 90 188 5 000 фунтов стерлингов 90 189.

5. Переделка вашего чердака

Преобразование чердака даст дополнительное пространство для дополнительной спальни, домашнего офиса или игровой комнаты и является экономически эффективным способом увеличения стоимости дома. Расширение слухового окна даст вам дополнительное пространство для головы, но расположите его в задней части дома, а не спереди или сбоку, чтобы они были менее навязчивыми. 9. Простое переоборудование комнаты в крыше с использованием только мансардных окон и слуховых окон обойдется еще дешевле, поэтому это один из самых экономичных способов повысить ценность вашего дома.

Преобразование лофта было идеальным местом для просторной главной спальни в этой схеме от Кремово-черный

(Изображение предоставлено: Cream & Black)

6. Модернизация центрального отопления

Установка эффективного центрального отопления снижает счета за электроэнергию и привлекает будущих покупателей. Модернизация не всегда означает, что вам нужен новый котел. Некоторые сантехники отказываются от старых моделей, потому что не знакомы с ними, поэтому узнайте несколько мнений.

Чугунные радиаторы выглядят привлекательно в старинном доме, но в целях экономии вы можете зарезервировать их для выставленных на первом этаже комнат, а затем использовать стальные или алюминиевые модели в других местах. Если вы инвестируете в новый котел, рассмотрите комбинированный вариант в домах до четырех спален. Система под давлением, как правило, лучше всего подходит для больших объектов или объектов с низким давлением поступающей воды.

Новый котел обойдется вам в 2000 фунтов стерлингов или до 10 000 фунтов стерлингов , если вы включите новые трубы и радиаторы. Новое центральное отопление может увеличить стоимость вашего дома на 15 000 фунтов стерлингов.

Узнайте больше о центральном отоплении в нашей специальной рубрике.

7. Добавьте ванную комнату

Ванные комнаты являются желательным дополнением к любому дому, но имейте в виду, что при перепродаже в них должен быть туалет, поэтому вам нужно будет подумать о канализации. Будьте осторожны, чтобы не потерять слишком много места в спальне, иначе вы потеряете впечатление роскошной главной спальни, когда все, что вы хотите сделать, это знать, как повысить ценность вашего дома.

При стоимости 10 000 фунтов стерлингов ванная комната добавит к стоимости вашего дома 30 000 фунтов стерлингов .

Эта роскошная схема включает Плитка Topps Настенная плитка Grigio Argento

(Изображение предоставлено: Плитка Topps) рабочая комната, где можно поставить кровать. Если вы делаете это в комнате на чердаке, используйте пространство, где высота над головой немного ниже, для ног ванны или для хранения вещей в ванной.

На первом этаже вы можете использовать пространство под лестницей для туалета. На большой лестничной площадке также может быть место для душа или дополнительной гардеробной.

Новые каркасные стены стоят от 400 до 600 фунтов стерлингов за установку. Вам нужно будет учесть расходы на сантехнику, которые составляют около 90 188 фунтов стерлингов по 500 фунтов за каждую 90 189 для новой раковины, туалета и душа.

8. Превратите спальню и кладовку в главную спальню

Главная спальня, сочетающая в себе спальную, ванную и гардеробную зоны, незаменима в оживленном семейном доме. Мастер-люксы не только очень желательны, они также являются идеальным решением для перепрофилирования неудобного набора комнат, которые не совсем работают как отдельные пространства. Вам также не нужно объединять три комнаты в одну — умно спланированная гардеробная (используйте нашу функцию идей для гардеробной, чтобы помочь), ванная комната и спальня в двух существующих комнатах могут работать так же хорошо.

Стильная ванная комната быстро привлечет внимание потенциальных покупателей. Нам нравится эта схема от Soak с их ванной Fleur и туалетным столиком Hattie

(Изображение предоставлено: Soak)

Если у вас старинная недвижимость, вполне вероятно, что рядом с главной спальней уже есть спальня, которую вы можете выбить. и использовать как ванную/гардеробную. Или, если у вас большая лестничная площадка, вы можете возвести перегородку и дверной проем, чтобы сделать небольшой вестибюль, ведущий в обе комнаты.

Ожидайте от 400 до 600 фунтов стерлингов за новую перегородку. Установленный санузел будет стоить от 90 188 до 3 000 фунтов стерлингов. Бюджет около 2000 фунтов стерлингов на встроенную мебель.

Используйте эти дизайнерские идеи главной спальни, чтобы вдохновить вашу новую комнату.

9. Перепрофилируйте свободную спальню

Дайте малоиспользуемой дополнительной спальне определенное назначение – будь то игровая комната или идея домашнего офиса – чтобы создать полезное пространство. Дизайн домашнего офиса потребует тщательного планирования: вам понадобится много розеток, телефонная линия и подключение к Интернету. То же самое относится к комнате для игр или хобби.

Как создать домашний спортзал? Для начала вам понадобятся розетки для оборудования, возможно телевизор и аудиосистема, плюс хорошая вентиляция.

С хорошими местами для хранения вещей и универсальной мебелью вы можете превратить любую свободную комнату в многофункциональное пространство. Нам очень нравится эта комната отдыха и ремесел от Ikea

(Изображение предоставлено Ikea)

Создание комнаты домашнего кинотеатра, установка площадки для подростков или игровой комнаты разместить что угодно, от простого телевизора и звуковой системы до проигрывателя Blu-ray, киносервера, DVD-проигрывателя, игровой приставки, проектора и динамиков. Если шум является проблемой, возможно, стоит обшить комнату акустическим гипсокартоном или стеновыми панелями, а также установить звукоизоляционные полосы на двери.

Электрики берут от фунтов стерлингов 50 за замену выключателя на диммер и примерно от фунтов стерлингов 120 за установку дополнительных двойных розеток. Акустическая ковровая подложка стоит от 90 188 фунтов стерлингов до 120 90 189 фунтов стерлингов за рулон шириной 137 см и длиной 1100 см; акустическая минеральная вата для изоляции полости стоит от £3,50 за плиту Ш60см x Д120см, обе от Sound Service (открывается в новой вкладке).

10. Преобразуйте свой гараж

Может быть сложно скрыть то, что когда-то было переоборудованным гаражом, но не позволяйте этому оттолкнуть вас, так как они отлично подходят для создания дополнительного пространства на первом этаже без более высоких затрат на пристройку. и, с хорошим дизайном, переоборудование гаража должно органично сочетаться с вашей существующей собственностью. Хороший способ повысить ценность дома — обеспечить преобразование гаража для расширения кухни в кухню-столовую открытой планировки, игровую комнату или медиа-комнату.

Ожидайте платить от 850 фунтов стерлингов до 1150 фунтов стерлингов за квадратный метр за базовое преобразование. Это означает, что это может стоить вам более 20 000 фунтов стерлингов , поэтому преобразование гаража недешево, но оно может добавить 50 000 фунтов стерлингов к стоимости вашей собственности.

Узнайте больше о переоборудовании гаража в нашем руководстве.

(Изображение предоставлено Clear Architects)

11. Создайте туалет внизу

Если вы думаете о том, как повысить ценность вашего дома, это удивительно, но не стоит отбрасывать! Добавление туалета внизу очень ценно в наши дни. Первым соображением здесь является дренаж; если вы не можете разместить туалет на внешней стене или там, где он может напрямую подключаться к электросети, не делайте этого. Избегайте измельчителей, так как они шумные, легко блокируются и не добавят ценности при перепродаже.

Убедитесь, что туалет расположен внизу в удобном месте, в идеале с выходом из коридора и с дверью, открывающейся наружу. Убедитесь, что для раковины оставлено достаточно места в соответствии со строительными нормами.

При стоимости всего £2000 туалет на нижнем этаже добавит вашему дому £10000 стоимости.

Раздвижная дверь была продуманным компактным дополнением к этому туалету на нижнем этаже, разработанному Proctor & Shaw

(Изображение предоставлено Crosswater)

12.

Любое внешнее пространство имеет большое значение, особенно в городских районах, и увеличивает стоимость дома. Стремитесь обеспечить пространство снаружи, где свет лучше всего — особенно полезно, если ваш главный сад выходит на север.

Используйте плоскую крышу, чтобы получить ценное внешнее пространство, или установите настил и освещение, что может повысить стоимость вашей собственности на £10 000 . Стоимость установки будет зависеть от того, что необходимо сделать и какие структурные изменения необходимо внести. Вы можете узнать больше о проектировании сада на крыше в нашем руководстве.

Используйте эти идеи для балконов с максимальной эффективностью.

Используйте плоскую крышу, чтобы получить ценное внешнее пространство, особенно в застроенной городской зоне, как Clear Architects сделали на этих домах

(Изображение предоставлено Clear Архитекторы)

13.

Как минимум, вам необходимо убедиться, что в вашем доме есть адекватная изоляция, так как это улучшит ваш энергетический рейтинг и снизит расходы на отопление. Если у вас есть старая бетонная черепица, замена ее на шифер повысит ценность и улучшит внешний вид вашего дома. Крыши служат долго — новая — отличный аргумент в пользу продажи, так как потенциальным покупателям не нужно будет беспокоиться о замене крыши в ближайшем будущем.

Узнайте об уходе за крышей в нашем руководстве.

Замена крыши обойдется в 15 000 фунтов стерлингов и может увеличить стоимость вашего дома на 40 000 фунтов стерлингов . Так что, если вам интересно, как увеличить стоимость вашего дома, это отличный вариант.

14. Добавление парковки вне дороги

Главный совет о том, как повысить ценность вашего дома, состоит в том, чтобы учесть практические аспекты для новых владельцев, например, парковку. Парковка может быть затруднена, особенно в крупных городах. Если парковка в вашем районе обходится дорого, подумайте о том, чтобы превратить переднюю часть вашей собственности в подъездную дорожку. Однако будьте осторожны с тем, кто будет строить ваш. Как указывает MyBuilder (открывается в новой вкладке), «подъездная дорога должна быть построена на века, поэтому нанимайте только эксперта с хорошим послужным списком».

Новая подъездная дорога может добавить £10 000 к стоимости дома.

Эта подъездная дорога к Стоунмаркет (открывается в новой вкладке) обеспечивает хороший дренаж – требование, если существует риск наводнения

(Изображение предоставлено Stonemarket)

Первое впечатление имеет значение, и ваша недвижимость вряд ли будет привлекательна для потенциальных покупателей, если первое, что они увидят, — это изношенная парадная дорожка или входная дверь, которая не красилась десятилетиями или была потрескавшейся и изношенной. Подумайте о ремонте или, по крайней мере, перекраске входной двери, крыльца и окон или хорошей очистке кирпичной кладки.

Привлекательный вход определяет то, как посетители (и потенциальные покупатели) видят ваш дом. Нам нравится эта традиционная входная дверь в викторианском стиле от London Door Company

(Изображение предоставлено London Door Company)

16. Поднимите потолки

У вас есть комната на первом этаже? со скатной крышей? Удаление потолка до высоты крыши сделает комнату мгновенно больше и светлее, как и добавление мансардных окон или установка большой стены из застекленных дверей, ведущих в ваш сад. Ощущение пространства может быть столь же важным, как и фактическая площадь, когда дело доходит до увеличения стоимости дома.

Сводчатый потолок был использован для увеличения пространства в этой длинной и узкой кухне Кремовый и черный

(Изображение предоставлено: Кремовый и черный)

17. Инвестируйте в хорошее storage

Понимание того, как повысить ценность вашего дома, не всегда должно быть дорогостоящим или включать структурные работы. Включите более удобные места для хранения в вашем доме, чтобы сделать его более аккуратным и, следовательно, больше. Например, в гостиной или столовой рассмотрите стеллажи от пола до потолка, чтобы создать домашнюю библиотеку и выставочное пространство; в прихожей найдите аккуратное место для верхней одежды и обуви; и в детских комнатах инвестируйте в хорошее хранение игрушек.

Гибкое хранилище, подобное этому, созданное из Ikea (открывается в новой вкладке) , отлично подходит, если у вас ограниченный бюджет или вам нужно что-то, что будет меняться со временем

(Изображение предоставлено IKEA)

18. Обращайте внимание на мелкие детали

Если бы вам пришлось выбирать между недвижимостью, в которой смыв в туалете происходит нормально, и недвижимостью, в которой смыв отсутствует, что бы вы выбрали? Думайте как потенциальный покупатель и инвестируйте в решение любых мелких проблем, которые могут иметь значение, когда дело доходит до продажи вашего дома. Залипающие двери, болтающиеся ручки, облупившаяся краска на плинтусах и мелочи, на которые вы перестали обращать внимание, бросаются в глаза тем, кто смотрит в дом.

Это 25 лучших домашних вещей, которые должен знать каждый; вы будете поражены, насколько они могут повысить ценность дома в чужих глазах. И не забудьте привести в порядок сад — слой краски может изменить вид старого забора или устаревшего сарая.

Забор окрашен в цвета «Белая роза», «Песчаная отмель» и «Пряничный пряник»; скамья в Sharon Fruit, все Superdec Satin Opaque Wood Protection by Sadolin , от 34 фунтов стерлингов за 2,5 л.

(Изображение предоставлено Садолин)

19. Повышение стоимости дома с садовой комнатой или пристройкой

Если у вас есть место в саду, постройка пристройки или добавление садовой постройки может добавить ценную жилую площадь – будь то для гости, чтобы остаться на ночь, взрослые, чтобы работать, или подростки, чтобы тусоваться. То, что вы решите сделать, может регулироваться разрешением на строительство и, возможно, потребует подписания строительных норм, поэтому перед тем, как продолжить, проконсультируйтесь с местным советом.

Эта современная пристройка была построена для создания пространства, доступного для инвалидных колясок, для самостоятельной жизни дочери владельца

(Изображение предоставлено Найджелом Ригденом)

может добавить много дополнительного жилого пространства и ценности вашему дому, и может быть использован для создания большой кухни-столовой, подсобного помещения и дополнительной гостиной.

Еще более рентабельным является строительство двухэтажной пристройки. При той же площади, что и при одноэтажной пристройке, вы можете добавить вдвое больше нового внутреннего пространства, но, поскольку вы платите только один раз за фундамент и крышу, стоимость квадратного метра будет ниже.

Воспользуйтесь нашими экспертными руководствами, чтобы узнать все, что вам нужно знать о проектировании, планировании и расчете стоимости ваших проектов пристройки — например, наше подробное руководство по пристройкам дома и тому, как уложиться в бюджет 

Даже относительно небольшая пристройка может полностью изменить то, как вы используете свой дом.